Maja, projekteerimine, renoveerimine, sisustus. Sisehoov ja aed. Oma kätega

Kandva seina minimaalne paksus ehitusnormid on 250 mm, isegi kui see on suvila. Õhemad seinad ei talu katuse koormusi ja välistegurite nagu tuul mõju. Sest aastaringne elukoht majas peab see olema varustatud küttesüsteemi, fassaadi soojustuse ja ventilatsiooniga. Sest sisemised vaheseinad kasutatakse väiksemaid plokke, mille paksus on 100mm.

Gaseeritud betoonist maja kaunistamist tuleks võtta tõsiselt. Gaseeritud betoon on suurenenud auru läbilaskvusega materjal. Temperatuuride erinevuse tõttu (sise- ja välistingimustes) tekib selles kondensaat. Seetõttu jaoks väliskaunistus tasub valida materjal, mis aitab vähendada auru läbilaskvust. Kõige eelarve valik viimistlus on värvimine. Kuid seinad peaksid sel juhul olema täiesti tasase oleku lähedal. Odava fassaadipahtli abil saate vähendada värvimiskulusid. Et talle anda soovitud värvi, lisage veepõhine värv. Kõige ratsionaalsem viimistlusvõimalus on lehtmetallist ventileeritav fassaad viimistlusmaterjalid(plokkmaja, vooder jne). Kõige kallim on voodritellistest, see on ka kõige vastupidavam ja töökindlam.

Ehituse maksumuse vähendamiseks võite loobuda kogu teisest korruselt ja teha pööning. Eelarve säästmiseks on parem valida kuubikulähedane majakuju, millel on minimaalne arv eendeid ja keerulisi kujundeid, et loobuda erkeridest ja rõdudest. Suur hulk aknaid ja minimaalne sisemine vahesein vähendab ka poorbetoonist ehitamise kulusid

Teadlased usuvad, et 30 ruutmeetri suurune ala inimese kohta on kõige mugavam variant. Maja projekteerimisel aga lähtutakse eelkõige ehituseelarvest. Tähtis on ka krundi suurus, oluline on selle parendamine, samuti mugavus majas sees. Kui krunt pole suur, on mõttekas mõelda teisele korrusele või pööningule.

Sellele küsimusele vastamiseks on kõigepealt vaja läbi viia geoloogilisi uuringuid. Kõrgel tasemel põhjavesi keldrikorruse ehitus läheb ebamõistlikult kalliks. Kui aga pinnas lubab, sobib keldri ehitamine siis, kui soovite: tehke inventari jaoks töötuba või laoruum, tehke bassein või saun. Kui koht on kallakul, siis selline kelder looduslikult moodustunud. Ehituse käigus saab selle varustada ja selle jaoks kasulikke rakendusi leida.

• -see peab olema kangutatud;
• -servi tuleks võimalikult palju pikendada, et fassaadile satuks vähem niiskust;
• - kandvate seinte koormuse vähendamiseks on parem loobuda rasketest materjalidest (looduslikud plaadid);
• -tuleb jälgida tihedust, et niiskus sisse ei imbuks.

Materjalide valimisel on parem pöörduda klassikalise lehtmetalli poole. Kõige eelarvelisem, kuid samal ajal usaldusväärne ja vastupidav - kiltkivi (asbesttsemendi leht). Kuid sellist lehte ei saa selle kaalu ja hapruse tõttu iseseisvalt paigaldada, see nõuab perioodiliselt seeni töötlemist. Väga praktiline materjal on bituumenkilt (onduliin). Seda on lihtne paigaldada ja taskukohane. Erinevalt metallplaatidest on see vaikne.

Gaseeritud betoon on rakulise struktuuriga. Selle valmistamiseks võetakse lubja, tsemendi, kvartsliiva ja vee segu. Alumiiniumipulbri ja lubja vahelise reaktsiooni tulemusena tekib vesinik. See omakorda tekitab mullid, mis hõivavad 85% plokist ja tagavad materjali väikese kaalu ja kõrge tugevuse.

Võttes ühendust ettevõttega "SVOD-STROY", saate tellida maja ehituse autoklaavitud poorbetoonplokkidest "Aerostone" ja "Bonolit". Neid iseloomustab täpne geomeetria ja maksimaalne tugevus. Sellised kärgplokid ei vaja ehitamisel ja viimistlemisel karbiidotsaga tööriistu ning neid on lihtne töödelda, puurida, saagida jne.

Võtmed kätte gaasiplokkmaju on lihtne kokku panna ja need on mugavuselt identsed telliskivisuvilatega. Need on mugavad Moskva piirkonnas aastaringseks elamiseks. Nende peamised eelised on keerukate projektide elluviimise võimalus, taskukohased kulud ja töökindlus.

Gaseeritud betooni ja vahtbetooni erinevused

Vahtbetoon on valmistatud betoonisegu lahjendatud spetsiaalsete lisanditega. Seda segu saab valmistada otse ehitusplatsil ilma igasuguse sertifikaadita.

Seevastu poorbetooni toodetakse tehastes. Esiteks moodustub keemilise reaktsiooni tulemusena segu, mida tugevdatakse autoklaaviga ja lõigatakse spetsiaalsete nööridega. Ettevõttes "SVOD-STROY" ehitus gaseeritud betoonmajad tehakse rangelt materjalist, mis on valmistatud vastavalt GOST-i nõuetele.

Gaseeritud betoonplokkidest suvilate eelised

Poorbetoonplokkidest maja vajab välist soojustamist ja kokkutõmbumist 3-6 kuu jooksul. Pärast seda sobib see igasuguseks töötlemiseks ja võib olla aastaringseks elamiseks täiesti mugav. Plokkmajad kuuluvad keskmisesse hinnasegmenti, kuid mugavuse ja vastupidavuse poolest ei jää nad telliskonstruktsioonidele palju alla.

Sellise struktuuri vaieldamatud eelised on:

• kasumlikkus - poorbetooni taskukohane hind ja selle kergus, mis võimaldab kasutada lihtsaid vundamente, vähendavad valmis plokkmaja koguhinda ja ehitajateenuste kulusid;
• töökindlus - tugevad ja vastupidavad plokid ehitustehnoloogiad teenindab rohkem kui ühte elanike põlvkonda;
• niiskuskindlus ja külmakindlus - need omadused võimaldavad teil elada sellises majas igal ajal aastas;
• püstitamise kiirus - töötlemise lihtsus määrab paigaldamise kiiruse.

Maja projektid

Ettevõte "SVOD-STROY" pakub teenuseid gaasiplokkidest majade ehitamiseks "võtmed kätte" standard- ja üksikprojektide jaoks. Alates 1997. aastast oleme teostanud professionaalset erakinnisvara ehitust Moskvas ja Moskva regioonis. Pakume kõige mõistlikumaid hindu materjalidele, töötajatele ja arhitektidele.

Meie kataloog sisaldab rohkem kui 120 originaalprojektid 65-520 m2. Ükskõik millist neist saab muuta vastavalt individuaalsetele soovidele. Meie eksperdid Moskvas annavad nõu gaasiplokkmajade projektide ja hindade osas, samuti annavad juhiseid ajakava ja tööplaani osas.

Nad ehitasid maamaja raami tehnoloogia pluss väike veranda. Kulude poolest tuli see üsna ökonoomselt välja ja 3 ja poole kuuga. Lõpetasime isegi paar nädalat lubatust varem. Me käime dachas ainult suvel, nii et soojusisolatsiooni kohta ei oska midagi öelda. aitäh

Suur tänu ehitatud poorbetoonmaja eest. Nii materjali kui töö kvaliteet on suurepärane - SÕBRAD KADESTUSED. Tehtud töö tähtajad - ca 4,5 kuuga sai nullist ehitatud maja. Edu teile kõigile headele klientidele ja suurtele majadele!!

Meile ehitati maja 3 kuuga (suve lõpus alustasid vundamenti ja sügisel said valmis seinad ja sisekujundus), ei tulnud see odav, kuid kõik oli läbi mõeldud, meie osavõtt oli minimaalne. Sel aastal ehitame nendega supelmaja! Täname teid selliste professionaalsete meeste eest, kelle meile andsite!

Suur tänu töö ja suhtumise eest! Kõik kiirelt, tõhusalt, kiiresti!Aitäh Alexey juhitud meeskonnale!

Firma on ehitanud mulle vahva suvemaja! Firmale mul pretensioone pole, järgmisel suvel kavatsen ehitada supelmaja ja garaaži, pöördun kindlasti nende poole. Aitäh kõigile, eriti Sergei brigaadile, kes selle mulle ehitas, neist sõltub palju!

Nad ehitasid teie ettevõttes poorbetoonist maja - olen väga rahul. Maja valmis meie ettevalmistatud vundamendile 45 päevaga. Ja kingituseks saime aastaks kodukindlustuse. Seega soovitan.

2017. aasta augustis tellis ta Leningradi oblastis asuvale majale vundamendi (monoliitplaat). 2018. aastal tellisin juba maja enda ära. Võin soovitada, sest Jäime tulemusega rahule. Kõik tehti kiiresti ja professionaalselt.

Tellisime sellesse firmasse maja ja garaaži 2016. aasta suvel. Ehitajad töötasid umbes 4 kuud, vahetpidamata (meeldis väga). Kõik tehti vastavalt lepingule, lisaraha ei küsitud.

Korduma kippuvad küsimused enne ehitamist

Ettevõtte kohta

Kui kaua teie ettevõte on tegutsenud?

Meie ettevõte alustas tööd remondi- ja viimistlusettevõttena 2007. aastal. Sellest hetkest alates oleme kasvanud ehitusvaldkonnaks ja seda kõike tänu oma töötajatele. Eriline tänu kampaania arendusse investeeritud töö eest.

Mis kinnitab spetsialistide pädevust?

Kõik ettevõtte arhitektid ja insenerid omavad kvalifikatsioonitunnistusi. Sest projektil pole firmalitsentsi, vaid arhitekti tunnistust. Seaduse järgi lasub vastutus projekti eest arhitektil.

Kas teie ettevõte teeb kogu töö ära? Või palkate töövõtjaid?

• Teostame ise üldehitust, viimistlustöid, platsi korrastamist, juhtmestikku insenerisüsteemid(elekter, koduküte, veevarustus) ja palju muud.
• Kutsume töövõtjaid tööle, mida me igapäevaselt ei tee ja nõuavad spetsialiseerumist, näiteks: akende ja uste tootmine ja paigaldus (eritellimused), kliimaseadmed, katlaseadmed, kaevude, septikute paigaldus.
• Otsimine, meelitamine, kokkulepetest kinnipidamine ja töövõtjate kontroll tööde teostamise üle on meie ülesanne.
• 80% kõigist teie maja ehitustöödest teostame omal jõul ja ainult 20% kaasame töövõtjaid.
• Sõlmime iga töövõtjaga lepingu, milles ta märgib enda tehtud töödele garantii ning rikete korral on nende kõrvaldamine töövõtja ülesanne.

Kas ma saan näha hetkel töös olevaid objekte?

Jah, on objekte, millel saame näidata erinevad etapid tööd ja juba kasutusse võetud majad eelneval kokkuleppel.

projekti kohta

Kas osta tüüpiline projekt või tellida individuaalne?

Osta valmis projekt.

• Plussiks on hind.
• Miinus - see ei rahulda kõiki teie soove materjalide ja paigutuste osas. Samuti nõuab see teie saidi funktsioonide ülevaatamist.

Ostke valmis projekt ja muutke seda.

Kõik sõltub muudatustest, mida soovite teha. Võimalik, et individuaalse projekti väljatöötamine on teile tulusam kui standardprojekti muutmine.

Selliste parenduste maksumust tuleks koosolekul arutada.

Arendus individuaalne projekt kodus.

• Plussid: kõiki teie soove võetakse arvesse maja ja saidi kõigi omaduste osas.
• Negatiivne külg on see, et sellise projekti maksumus on tavalisest kõrgem.

AGA! Individuaalse projekti saate välja töötada tasuta. Kui meie ettevõte ehitab, siis individuaalprojekti väljatöötamine on Teile tasuta.

Kuidas üksikprojekti väljatöötamine toimub?

• Individuaalprojekti väljatöötamine algab lepingu sõlmimisest ja esimesest kohtumisest arhitektidega, kus klient avaldab oma soovid. Koosoleku tulemusest lähtuvalt koostatakse projekteerimisülesanne, mis on lepingu lisa.
• Arhitektid koostavad eskiiside jaoks mitu varianti ja otsustavad koos tellijaga, millises suunas edasi liikuda. Kogu projekteerimisperioodi jooksul toimuvad mitmed kohtumised tellijaga, mille käigus töötatakse põhjalikult läbi kõik arhitektuursed ja kujunduslikud lahendused, kuni klient on kõigega rahul, mida ta kinnitab allkirjaga Eskiisprojektil.
• Lisaks töötatakse välja tööprojekt. See on iga disainilahenduse arvutamise etapp, millesse klient ei osale.
• Kogu see protsess võtab aega 2 nädalat kuni 2 kuud, misjärel saab klient valmis projekti koos valmis detailsete valearvestustega, mis on vajalik ehitusloa taotlemisel.

Ehitusest

Kas külastate kohta, kus ehitus on kavandatud?

Jah. Objekti ülevaatamisel võtame arvesse suurust, juurdepääsu teelt ja selle laiust, naabrite hoonete lähedust, kalde või erinevuse olemasolu, kardinaalseid punkte ja seda, milline pinnas platsil on.

Kas aitate ehituskrundi valikul?

Jah. Meie eksperdid aitavad saidi valikul. Nad aitavad teil seda vastavalt teie vajadustele Internetist reklaamidega leida.

Mis mõjutab kodu lõpphinda?

Maja ehitamise maksumust mõjutavad:

• saidi omadused: reljeef, sisenemistingimused, asukoht
• ehituses kasutatavad materjalid
• maja arhitektuuri tunnused
• töötingimused (tööaja piirangud)

Mis garantiid annate?

Oma töödele anname garantii alates 3 aastat. Tootja annab materjalidele garantii ja see on igal juhul erinev. On materjale, millele tootja annab piiramatu garantii.

Kuidas saan ehitust juhtida?

• Saadame igale kliendile etapiviisiline foto tööde aruanne.
• Paigaldame objektile 24h online-videovalve, sellele on ligipääs Teil ja ettevõtte spetsialistidel (tasuline teenus).
• Võite kasutada ka tehnilist kontrolli teostavate ettevõtete teenuseid.
• Ehitamine toimub etapiviisiliselt, alati on näha, milline etapp ja alles pärast ühe vastuvõtmist liigume järgmise juurde.

Millal leping allkirjastatakse?

• Projekteerimisleping sõlmitakse koosolekul, enne esimest suhtlust arhitektiga.
• Ehitusleping sõlmitakse peale kalkulatsiooni väljatöötamist ja kinnitamist.

Millal ma pean teie töö eest tasuma?

Projekteerimise eest tasutakse ettemaks 5 päeva jooksul peale lepingu allkirjastamist 70% kogusummast. Ülejäänud osa tasutakse valmis projekti tellijale üleandmisel.

Ehituse eest tasumine jaotatakse vastavalt kalkulatsioonis märgitud etappidele. Iga ehitusetapp jaotatakse ka makseteks, mille suurus võib olla erinev (tavaliselt on see tingitud materjalide ostmise vajadusest)

Kuidas ehitajad paigutatakse?

1. Mugav on, kui ehitusplatsi läheduses on võimalus kuhu paigutada ehitajad, aiamaja, ehitushaagis, vana maja või mõni muu katusega hoone.
2. Kui midagi sellist pole, siis oleme valmis oma vahetusmaja TASUTA tooma.
3. V äärmuslikud juhud paigutame oma ehitajad lähedalasuvasse hostelisse

Milliseid kommunikatsioone on ehituse alustamiseks vaja: elekter, vesi?

Elekter võimsusega vähemalt 5kW ja tööstusvesi.

Kui see nii ei ole, siis toome oma generaatorid TASUTA. Vesi enamikul juhtudel, kui puitkonstruktsioon kasutatakse ainult kodusteks vajadusteks, tarne tagame omal käel.

Mis aastaajal sa ehitad?

Meie ehitame aasta läbi, kevad-sügisperioodi üheks oluliseks tingimuseks on sõidukitele sobiv tee.

Töötame kogu Moskva piirkonnas

Volokolamski rajoon, Voskresenski rajoon, Dmitrovski rajoon, Jegorjevski rajoon, Zaraisky rajoon, Istrinski rajoon, Kashirsky piirkond, Klinski rajoon, Kolomenski rajoon, Krasnogorski rajoon, Leninski rajoon, Lotošinski rajoon, Lukhovitski rajoon, Ljuberetski rajoon, Mozhaisky rajoon, Mytishchi rajoon, Naro-Fominsky rajoon -n, Noginski rajoon, Odintsovski rajoon, Ozerski rajoon, Orehhovo-Zuevsky rajoon, -Posadski rajoon, Podolski rajoon, Puškini rajoon, Ramenski rajoon, Ruzski rajoon n, Sergiev Posadi rajoon, Serebryano-Prudski rajoon, Serpuhhovi rajoon, Solnetšnogorski rajoon, Stupinski rajoon, Taldomski rajoon, Tšehhovski rajoon, Šaturski rajoon, Šahhovski rajoon, Sh.

Gaseeritud betoonist maja ehitamine on üks enim ökonoomsed valikud eraehitus, mis põhineb vahtmaterjalide madalal hinnal. Kuid karbi ehitus on vaid 30% kogu tööst.

Suur osa vahenditest kulub katusele ja viimistlusele. Kõik sõltub projekti keerukusest ja keerukusest, valitud sihtasutuse tüübist ja katusematerjal, viimistlustööd ja ehitusmaterjalide progressiivsus, korruste arv, üldpind ja muud kujunduslikud omadused.

Gaseeritud betoonist maja ehitamise kalkulatsioon 10x10

Maja mõõtmetega 10x10 meetrit võib olla ühekorruseline, pööninguga (f. 1) või kahekorruseline (f. 2). Selline hoone mahutab oma territooriumile vabalt 4-6-liikmelise pere. Proovime mitte ühestki ilma jääda olulised punktid poorbetoonist maja ehitamise kalkulatsiooni koostamisel 10x10. Sellise hoone püstitamine tuleb jagada etappideks, milles on vaja järgida valmistatavust ja sihtasutuse "vystoyka" terminit.

1. Töökoha ettevalmistamine ja vundamendi rajamine

Seda tüüpi tööde tegemiseks peate valima vundamendi tüübi. Vahtplokkide kerguse tõttu sobib igasugune alus. Kõige vastuvõetavamaks peetakse keldri hüdroisolatsiooniga riba- või monoliitset tüüpi vundamenti (vorm 3.4).
Vundamendi ehitamise eelarve koosneb:

• maastiku ja pinnase uuringute läbiviimine;
• territooriumi planeerimine telgede jaotusega;
• pinnasetööde teostamine (mehhaniseeritud või käsitsi kraavi kaevamine, rammijaga liivase aluse rajamine, kruusakiht);
• raketise paigaldamine;
• põimitud tugevdusest vöö püstitamine;
• betooni valamine.

Foto 1 - Vundamendi linttüüp
Foto 2 - Vundament on monoliitne plaat

foto 3 - Suvila koos pööninguga
foto 4 - Kahekorruseline maja poorbetoonist

Samal ajal võetakse arvesse raketise rentimise kulusid ja ehitusmaterjalide hinda:

• tugevdusklass A500 läbimõõduga 12-16 mm ja tugevdus d8mm traadi sidumiseks või kudumiseks d6-8 mm;
• betoon;
• veekindlus;
• liiv, killustik.

Materjalide maksumuse määramisel peate arvestama nende kohaletoimetamise ja mõnel juhul ka mahalaadimise kuludega.

2. Raami ehitus

10x10 poorbetoonmaja ehitamise hinnangute tegemisel võetakse arvesse materjalide maksumust ning nende paigaldamise, tarnimise ja mahalaadimise kulusid. Raami ehitamiseks arvutatakse maksumus:

• gaseeritud betoonplokid;
• liim;
• tööd poorbetooni paigaldamisel;
• materjalid seadme jaoks tugevdatud vöö või sammaste paigaldamine;
• metallist aknasilluste jaoks.

Viimasel ajal on populaarne ehitustehnoloogia seade monoliitne vundamentühendatud omavahel nurgasammaste või püloonidega. 10x10m maja jaoks piisab 4 kandesamba ehitamisest. Need on püstitatud spetsiaalsete sammaste raketise komplektide abil. 10x10 maja seina kõrgusega 3 meetrit võtab 10x4x3 = 120 ruutmeetrit pinda kandvad seinad välja arvatud akende ja uste avad. Ehitamiseks sobivad gaasiplokid tihedusega D500 ja paksusega 375 mm. Vaheseinte jaoks võetakse väiksema paksusega plokid. poolt pakutavate plokkide suuruste tundmine parim tootja, saate arvu lugeda vajalik materjal... Liimi kogus määratakse tootja soovituste alusel.

Foto 5 - voodri valikud
Foto 6 - 10x10 poorbetoonmaja ehitamise üldhinnangu näide

Foto 7 – näidishinnang. 1. jagu. Sihtasutus
Foto 8 – näidishinnang. Jaotis 3. Seinad ja vaheseinad

3. Põrandate paigaldus

Maja tugevaks ja töökindlaks muutmiseks ühendatakse see raamiga kokku. Altpoolt tugevdab konstruktsiooni vundament, külgedel - sammastega ja ülaosas - monoliitlaega. See tehnoloogia on end õigustanud ja on tänapäeval kasutusel era-, madal- ja kõrghoonete ehitamisel ning tööstusrajatised... 10x10 poorbetoonmaja ehitamise hinnanguid kavandades peaksite määrama põranda maksumuse, mis sisaldab:

• plaatide raketis;
• liitmikud ja kudumistraat;
• betoon;
• piki hoone perimeetrit paigaldatud isolatsioon.

Kogenud ehitajate meeskond valmistab monoliitvõlvi kiiresti ja tõhusalt.

4. Katuse paigaldus

Kõige olulisem ja kulukam etapp on katuse paigaldamine. Seoses valitud puus-, kelp-, mitme viil-, kuppelkatuse variandiga arvestatakse materjalide ja komponentide maksumust. Hinnangu peamised komponendid on maksumus:

• kattematerjal (metall, kiltkivi, katusekivid);
• sarikate süsteem;
• vihmaveerennide ja muude elementide tarvikud;
• konstruktsioonid korstnatele, ventilatsioonile;
• naelad, kruvid.

Foto 9 – näidishinnang. Jaotis 3. Seinad ja vaheseinad
Foto 10 - kuluarvestuse näidis. Jaotis 4. Kattuvus

Foto 11 - kuluarvestuse näide. Jaotis 5. Katus
Foto 12 - kuluarvestuse näide. Jaotis 6. Aknad ja pimeala

5. Vooderdus

Gaassilikaatplokid imavad kiiresti niiskust, seetõttu soovitavad eksperdid mitte pingutada välisvooder hooned (f.5). Seda saab teha isolatsiooniga ja katteplaadid... Maja saab lihtsalt krohvi ja värviga katta. Seetõttu sisaldab katteprognoos kulusid:

• väliskatte materjal;
• sisekrohv seina- ja laeviimistlusega;
• põrandaseadmed;
• aknad, uksed;
• trepid.

Väljund

Igal etapil saadud kogumaksumust nimetatakse hinnanguliseks kogukuluks. Praktikas on hinnanguliste arvutustega väga raske "mahtuda". Et mitte katki minna üldised arvutused Mõned ehitajad kärbivad kulusid seal, kus tehnoloogia seda võimaldab, suunates vajalikud summad teistele objektidele. Mõnikord on vaja kalkulatsiooni kliendiga kokkuleppel suurendada. Selguse huvides toome näite mõne peamise sektsiooni hinnangulistest hinnangutest ühekorruselise pööninguga elamu ehitamisel kogupinnaga 120 ruutmeetrit. (f 6-11). Arvud põhinevad esitatud teabel.