Yəqin ki, hər hansı bir insan bir ölkə və ya şəxsi ev haqqında düşünür. Bəziləri üçün xəyal olaraq qalır, bəziləri isə hərəkətə keçir. Evin tikintisi həm işə başlamazdan əvvəl, həm də tikinti zamanı bir çox məsələlərin həllini tələb edən ciddi bir addımdır. Bütün tələblərə cavab verən ucuz ev tikmək üçün tikintinin hər bir mərhələsini öyrənmək və qənaət imkanlarını müəyyən etmək lazımdır.
Sayt seçimi mühüm mərhələlərdən biridir. Qiymət, rahatlıq və daha çox şey evin harada yerləşəcəyindən asılıdır. Şəhər sakini üçün yaşayış yerinin yaşıllıqlarla əhatə olunmuş ekoloji cəhətdən təmiz yerdə olması vacibdir. Bir su anbarının olması böyük bir artı olacaq. Bu şərtlər sağlamlıq və estetik zövq üçün vacibdir. Rahat bir yaşayış üçün infrastruktur və kommunikasiyalar vacibdir. Evin dəyərinə yalnız onun tikintisi xərcləri deyil, həm də istismar zamanı sonrakı texniki xidmət daxildir. Beləliklə, nəqliyyatın mövcudluğunun, qoşula biləcəyiniz mərkəzi kommunikasiyaların yaxınlığının əhəmiyyəti.
Ərazi və coğrafi şərait tikintinin qiymətinə böyük təsir göstərir. Əgər ərazi qeyri-bərabərdirsə, onu düzəltmək üçün əlavə vəsait yatırmalı ola bilərsiniz. Bu, həmçinin drenaj üçün meliorativ işlərin aparılmasını tələb edə bilən su basmış ərazilərə də aiddir. Yeraltı su yerin səthinə yaxındırsa, ya zirzəmidən imtina etməli, ya da əlavə su yalıtımı etməlisiniz. Relyef kommunikasiyaların çəkilməsinə də təsir edir.
Mümkün qədər az bir ev tikmək üçün quru və düz bir sahə lazımdır.
Bir evin birbaşa tikintisinə gəldikdə, onun dəyərinə aşağıdakı amillər təsir göstərir:
Layihə yaradaraq tikintiyə başlayırıq. Məhz bu mərhələdə biz ilkin qiymətləndirməni hesablayırıq.
Optimal ölçü və yaxşı tərtibat seçimi ucuz qiymətə bir ev tikməyə imkan verəcəkdir. Yükləri düzgün hesablamaq və iqtisadi cəhətdən əsaslandırılmış planı həyata keçirmək üçün layihəni mütəxəssislərə həvalə etmək daha yaxşıdır. Bir layihə hazırlayarkən, orada nə qədər insanın yaşayacağını nəzərə almalısınız. Dizayn edərkən, evin xarici ölçülərinin bir kvadrata yaxın olmasını təmin etməyə çalışmaq lazımdır. Beləliklə, eyni sahə ilə divarların perimetri minimal olacaq, yəni divarların minimum uzunluğu və müvafiq olaraq təməl olacaqdır. Bu, tikinti materiallarına qənaət etməyə imkan verəcəkdir.
Bir plan seçərkən, yaşamaq üçün əlverişli olan funksional bir seçimdə qalmalısınız. Yaşayış və kommunal otaqlar mümkün olan ən kiçik ərazidə kompakt şəkildə yerləşdirilməlidir. Gələcəkdə ən az itki ilə yenidənqurma ehtimalı da nəzərə alınmalıdır. Buna görə də daxili divarlar daşıyıcı olmamalıdır və ya onların sayı minimal olmalıdır.
Mərtəbələrin ən iqtisadi variantı tikintidir bir mərtəbəli ev... Sıraya düzün kottec muzdlu qüvvəyə müraciət etmədən bunu özünüz edə bilərsiniz. Quraşdırarkən çoxmərtəbəli bina döşəmə tavanları, pilləkənlər, çoxlu sayda pəncərələr üçün əlavə xərclər çəkməlisiniz. Pilləkənlərin altında yer ayırmaq lazımdır ki, bu da istifadəyə yararlı sahəni azaldır. Bir çardaq qursaq, divarların tikintisinə qənaət edirik, lakin damın quraşdırılması xərclərini artırırıq.
Tikmək büdcə evi bunu özünüz edin, sadə bir dizaynın damını, məsələn, bir gable seçmək daha yaxşıdır. Materiala qənaət etmək üçün yüksəlmə bucağı kiçik olmalıdır, sonra dam örtüyü cihazına daha az ağac gedəcək və onun sahəsi azalacaq. Mürəkkəb bir quruluşun damını seçərkən, vadilərə, künclərə, lyuklara, çardaqdakı pəncərələrə və müxtəlif qalay elementlərinə pul xərcləməli olacaqsınız - belə bir dam tikinti dəyərini 40% artıracaqdır.
Ən ucuz dam örtükləri:
Təbii materiallardan saman, qamış, ağacdan istifadə edə bilərsiniz. Hər hansı bir dam izolyasiya, hidro və buxar maneə tələb edir.
Vəqf ümumi dəyərin 30% -ni tutur. Bu, qoyulacaq təməlin dərinliyindən və istifadə olunan materiallardan asılıdır. Bir tərəfdən, təməl üzərində qənaət etmək və onu yüngülləşdirmək istəyirəm. Ancaq evin təməlidir və binanın gələcək fəaliyyəti ondan asılıdır. Vəqf yükə cavab vermirsə, qeyri-bərabər büzülmə mümkündür, divarlarda və tavanlarda çatlar görünə bilər, bütün bunlar məhv olmaq təhlükəsi yaradır.
Bir zirzəmi planlaşdırılıbsa, o zaman əsasda pula qənaət etmək mümkün olmayacaq, çünki çoxlu material sərf edən girintili lent versiyasını hazırlamalı olacaqsınız. Bir təməl seçərkən, torpağın xüsusiyyətlərini, divarların materialını, mərtəbələrin sayını, kommunikasiya və mebel ilə binanın gələcək çəkisini nəzərə almaq lazımdır. İqtisadi cəhətdən əlverişli variantlar aşağıdakılardır:
Bu tip təməllər materiallara və əməyə qənaət etməyə imkan verir. Torpaq qumlu, gilli və ya daşlıdırsa, bir metr dərinləşdikdə su yoxdursa, onda siz təşkil edə bilərsiniz. zolaq təməli dərinliyi təxminən 70-80 sm.Suyun olması halında, dərinlik bir metrdən çox olmalıdır. Baza təşkil edərkən, öz əllərinizlə konkret bir həll hazırlayaraq pula qənaət edə bilərsiniz. Bunu etmək üçün çınqıl, çınqıl və qum və uyğun marka sement lazımdır. Solüsyonu əl ilə bir novda və ya metal təbəqədə qarışdıra bilərsiniz. İcarəyə verilə bilən beton qarışdırıcıdan istifadə etməklə daha yaxşı beton əldə ediləcək.
Vəqfin eni divarların qalınlığına uyğun olaraq hazırlanır. Uzun müddət davam etməsi üçün nəmin daxil olmasının qarşısını alacaq və xidmət müddətini uzadacaq su yalıtımı ilə yanaşı, möhkəmləndirilməlidir. Su yalıtımı üçün ən çox götürə bilərsiniz ucuz şeylər- dam örtüyü materialı. Divarları qoymadan əvvəl, təməlin dayanmasını və güc qazanmasını gözləmək lazımdır. Ən azı bir ay keçməlidir.
Divar materialının seçimi yerli şəraitdən təsirlənir. Meşəlik ərazidə, ucuz ağac. Yaxınlıqda əmanətlər varsa təbii daş, ondan tikmək daha ucuz başa gəlir. Bu, istehsal zavodlarına da aiddir - nə qədər yaxın olsalar, çatdırılma bir o qədər ucuzdur və s. Divar materialı seçərkən aşağıdakı amilləri nəzərə alın:
Ev tikmək üçün daha ucuz olanı seçərkən, materialın istilik izolyasiya keyfiyyətlərini öyrənin. Sərt qışlar üçün sizə lazım ola bilər yaxşı izolyasiya, bu da öz növbəsində tikinti xərclərini artıracaq. Bu vəziyyətdə, bəzən izolyasiya xərclərini ödəməkdən daha yüksək istilik izolyasiya dərəcəsi ilə daha bahalı bir material almaq daha ucuz olacaq. Taxta divarları seçərkən, onların dizaynına qərar verməlisiniz. Onlar bərk ağac və ya loglar və ya içərisində izolyasiya olan çərçivə ola bilər. Öz əlinizlə bir bardan və ya ağacdan ucuz bir ev tikmək olduqca çətindir. Bunun üçün logların yığılmasında bilik və təcrübəyə malik olmalısınız. Möhkəm qurun taxta ev ağacın ucuz olduğu yerdə məna kəsb edir.
Daha çox iqtisadi variantçərçivə və ya çərçivə panelli evdir. Belə evlər Kanada və ABŞ-da geniş yayılmışdır. Onlar yüngüldür, buna görə də onlar üçün ucuz təməl variantları istifadə edilə bilər: xovlu, dayaz və ya sütunlu.
Uyğun olan izolyasiya sayəsində daxili boşluqçərçivə divarları, evlər yaxşı istilik izolyasiyası ilə əldə edilir, bu da istiləşməyə qənaət etməyə imkan verir. Çərçivə strukturları çox tez qurulur. Çərçivə üçün lövhələr və ya taxta sonrakı örtüklə istifadə olunur. Çərçivə seçimi etibarsızlığı ilə qorxudursa, süni və ya təbii daş materiallardan bir ev tikə bilərsiniz. Ancaq yadda saxlamaq lazımdır ki, belə bir evin istilik izolyasiyası üç yolla mümkündür:
Birinci seçim bahalı olur, çünki çoxlu materialın divarlara getməsinə əlavə olaraq, daş divarların ağırlığına tab gətirə bilən etibarlı bir təməl lazımdır. Hansı seçim daha ucuz olacaq - gözenekli bir materialdan və ya izolyasiya ilə daş divarlardan, hörgü və uzaq xarici bəzək nəzərə alınmaqla hesablamaq lazımdır. Divarlar üçün qabıq qayalarından istifadə edə bilərsiniz. Ucuzdur təbii material, divarlar onunla "nəfəs alır". Doğrudur, qapı və pəncərələrin açılışları metal künclərlə gücləndirilməlidir.
Adobe ən ucuz variantlardan biridir
Ən ucuzlarından biri kerpiç evdir. Divarlar üçün xüsusi formalarda əmələ gələn qurudulmuş gil və saman blokları istifadə olunur. Bir adobe evinin üstünlüyü ondan ibarətdir ki, ucuz materiallardan öz əllərinizlə bloklar edə bilərsiniz. Tikinti sürəti blokların ölçüsündən asılıdır. Elementlərin ölçüləri böyükdürsə, bir neçə blok gedəcək. Adobe blokları izolyasiya kimi istifadə edilə bilər c.
Döşəmə qədər və onu qoymaq lazımdır mühəndislik sistemləri.Öz əlinizlə ucuz bir ev tikmək üçün rabitə sistemlərini düzgün hesablamaq və təşkil etmək lazımdır:
Pula qənaət etmək üçün quraşdırmaq daha yaxşıdır. Gələcəkdə, əməliyyat zamanı, isti bir mərtəbə üçün cihazın istiləşməsinə qənaət etməyə imkan verəcəkdir. Bunu etmək üçün yatın plastik borular və onları doldurun sement məhlulu... Bu şəkildə bütün evi qızdırmaq olar. Lazım gələrsə, əsas istilik sistemi quraşdırıla bilər. Kalıbın və küfün görünüşünə səbəb ola biləcək nəm yığılmasının qarşısını almaq üçün evin yaxşı havalandırılması üçün düzgün bir havalandırma sistemi etmək vacibdir. Həm də evdə heç bir qaralama olmamalıdır. Divarları izolyasiya etsəniz, istilik və havalandırma sistemini düzgün qursanız, isti və rahat bir ev tikə bilərsiniz.
Kanalizasiya və su təchizatı qurarkən, boruların maksimum fayda ilə çəkilməsi üçün evin planından istifadə edərək materialın miqdarını dəqiq hesablamalısınız. Yaşayış sahəsini planlaşdırarkən, borulara qənaət etmək üçün kanalizasiya və su təchizatı təmin edilməli olan otaqlar bir-birinə yaxın yerləşdirilməlidir. Plastik borulardan istifadə etmək daha yaxşıdır. Onlar quraşdırmaq asandır və davamlıdır.
Mərkəzi su təchizatı və kanalizasiya sistemi varsa, bu, su təchizatı sisteminin quraşdırılması xərclərini əhəmiyyətli dərəcədə azaldacaqdır. Onların olmaması halında, ən azı tikilə bilən kiçik bir septik tank quraşdırmaq lazımdır beton üzüklər və ya avrokublar. Su əldə etməyin ən ucuz yolu divarları beton üzüklərdən ibarət olan ərazidədir. İkinci seçim daha bahalıdır -. Onun dəyəri dərinlikdən asılıdır. Sahibin hansı su horizontundan istifadə edəcəyini seçmək hüququ var. Elektrik və qaz təchizatı mütəxəssislər tərəfindən aparılmalıdır.
Fasadı bitirməyin ən ucuz yolu siding və ya dekorativ gips... Evinizi öz əlinizlə siding ilə örtə bilərsiniz, bunun üçün çox təcrübəyə ehtiyacınız yoxdur təmir işləri... Çox var rəng həlləri, bu dadmaq üçün lamelləri seçməyə imkan verir. Keyfiyyətli material alsanız, o zaman siding ilə bəzədilmiş bir ev uzun müddət davam edəcəkdir. Dokulu gipsin köməyi ilə fasadın demək olar ki, hər hansı bir rəngini seçə bilərsiniz. Evin divarlarının rənginin damın rənginə uyğun olması vacibdir. Rənglərin düzgün birləşməsi ilə, hətta buna nail ola bilərsiniz kiçik ev sadə formalar gözəl görünəcək və diqqəti cəlb edəcək.
Daxili bitirmə divarların, tavanların və döşəmənin bitirilməsini əhatə edir. Rabitə qurduqdan sonra yerinə yetirməlisiniz beton şap mərtəbə. Binaların məqsədini nəzərə alaraq döşəmə örtüyünü seçin. Yaşayış otaqlarında linoleum və ya laminatdan istifadə etmək daha yaxşıdır. olan otaqlar üçün yüksək rütubət və mətbəxdə plitələr götürün. Praktikdir, təmizlənməsi asan, nəmə davamlıdır və mexaniki zədə... İsti bir mərtəbə quraşdırarkən, o qədər də soyuq olmayacaq.
Səthin düzəldilməsinə pul sərf etməmək və qüsurları gizlətmək üçün bir cihaz ucuz bir seçim olardı. uzanan tavan PVC və ya parça. Parlaq bir örtük götürsəniz, məkanı vizual olaraq genişləndirir. Mat tavanlar əks etdirmir və dərin rəngə malikdir. Drywall, halogen lampalardan istifadə edərək istənilən konfiqurasiyanın tavanını yaratmağa imkan verir. Bir tavan edə bilərsiniz plastik panellər... Ağardılmış və ya boyalı tavan iqtisadi cəhətdən sərfəli olacaqdır. Texnologiyaya əməl etsəniz, özünüzü mükəmməl düz bir ağ tavan edə bilərsiniz. Bunu etmək üçün əvvəlcə yuyulmalı, düzəldilməli və astarlanmalıdır, sonra ağardılmalıdır. Su əsaslı boya ilə örtülmə də büdcə yeniləməsi olacaq.
Divar bəzəyi üçün taxta evlər astardan istifadə etmək daha yaxşıdır, taxta konstruksiyalarla ahəngdar görünür. Alçıpan ilə örtüldükdə, səthlərin düzəldilməsinə qənaət edə, oturma otaqlarında səs izolyasiyasını artıra bilərsiniz. Bəzəmək üçün ucuz bir yol rəsmdir, lakin diqqətli bir ilkin hazırlıq tələb edir. Ən ucuz seçim divar kağızıdır.
Tipik olaraq, ekonom sinif mənzil kateqoriyasına kvadrat metr üçün minimum dəyəri və kiçik yaşayış sahəsi olan evlər daxildir. Çox vaxt belə evlərə yaz kottecləri, həftəsonu evləri və ya ikinci evlər kimi baxılır. Belə bir yaşayış binasının layihəsi gənc ailələr və yaşayış imkanlarını yaxşılaşdırmaq istəyən aşağı gəlirli insanlar tərəfindən tələb olunur.
Ekonom sinifli kiçik iki mərtəbəli bağ evinin iki mərtəbəsinin planı
Bunlara nisbətən bir yerdə yerləşən kotteclər daxildir kiçik sahə, ən çox da. Mövcud torpaqlardan maksimum istifadə edirlər.
Fiziki məhdudiyyətlərin səbəb olduğu görünən sadəliyə baxmayaraq, yaxşı layihə ekonom sinif evləri çox çətin bir işdir. Həddindən artıq məhdud kosmik ehtiyatlar şəraitində ziddiyyətli tələblər arasında tarazlığa nail olmaq üçün memarın ən yüksək keyfiyyətləri və zəngin təcrübə tələb olunur.
Çardaqlı kiçik bir evin bitmiş layihəsi
Bununla belə, büdcə evi həmişə kiçik ilə sinonim deyil. Bəziləri texnoloji həllər və texnikalar kifayət qədər böyük bir ərazidə qalaraq, tikinti xərclərini əhəmiyyətli dərəcədə azalda bilər.
Bu cür həllər arasında vida və qazma təməllərin cihazı, çərçivə qurğusu, log və ya döşənmiş divar hasarları və arakəsmələr daxildir. Beləliklə, ekonom sinif evləri etdi müxtəlif materiallar və tərəfindən müxtəlif texnologiyalar, eyni qiymət kateqoriyasında ola bilər, lakin yaşayış sahəsində əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənir.
Bütün evlər binalardan ibarətdir müxtəlif məqsədlər üçün... ümumi xüsusiyyətləri olan sahələrin funksional birləşməsini nəzərdə tutur. Məsələn, giriş qovşağı, dəhliz və mətbəx-yemək otağı "səs-küylü" ümumi məkanlar hesab olunur.
Evdəki binaların rayonlaşdırma planı
Yataq otaqları və iş otağı isə "sakit" istirahət zonalarına aiddir. Düzgün rayonlaşdırma ən vacib ehtiyatdır, xüsusilə yer çatışmazlığı olduqda aktualdır. Binaların xaotik yerləşdirilməsi, məqsədəuyğunluğa dair subyektiv rəyə görə, zonalar arasında hərəkət etmək üçün tələb olunan ərazini artırır.
Mətbəx-yemək otağından yataq otağına keçid ümumi otağın sahəsini əhəmiyyətli dərəcədə azaldır, lazımi keçidi qorumaq lazımdır.
Gündüz sakinlərinin zonasından ofis sahəsinə giriş eyni nəticəyə gətirib çıxarır. Nəticədə ümumi otağın məhdud sahəsi ofis və yataq otaqları arasında kəsişməyə çevrilir, təyinatı üzrə istifadə etmək qabiliyyətini itirir.
Həmçinin oxuyun
Layihə və tərtibat taxta ev 10x13
Düzgün rayonlaşdırma, hər bir funksional sahəyə binaların planlaşdırılan fəaliyyətinə mane olmayan ümumi bir qovşaq vasitəsilə daxil ola biləcəyini nəzərdə tutur. 
Gələcək ev üçün bir layihə seçərkən və ya sifariş verərkən, bu xüsusiyyətləri başa düşmək üçün son dərəcə diqqətli olmaq lazımdır.
Ekonom sinifli bir ev təkcə rayonlaşdırma üçün deyil, həm də ümumi təyinatlı binaların birləşməsi və ya funksional birləşməsi tələb olunur. Məsələn, uşaq otağı yataq otağına və oyun otağına bölünə bilər. Bunu etmək üçün otağı divarla parçalamaq lazım deyil. Eyni nəticə düzgün konfiqurasiya, mebel yerləşdirilməsi və ya sürüşmə məhəccərləri ilə əldə edilə bilər.
Bənzər bir şəkildə, bir yataq otağı və bir ofis və ya iş yeri, vanna otağı və boudoir birləşdirə bilərsiniz.
Funksiyaların birləşməsi ilə otaq planının nümunəsi
Dəhliz və ya zal soyunma otağı ilə yaxşı birləşir, bu da digər otaqları quraşdırılmış və ya döşəməli qarderoblardan və rəflərdən xilas etməyə imkan verir.
Bu, artıq memarlar və onların müştəriləri üçün adət halını alıb. Həqiqətən, bu, otaqlar arasında dəhliz qurğusundan qaçmağa, qapının açılması üçün lazım olan ərazini ucuz qənaət etməyə, hətta otaqda nisbətən böyük bir yer əldə etməyə imkan verən çox rahat və rasional bir həlldir. kiçik mənzil... Belə bir həll ilə iqtisadi niş evlərinin planlaşdırılması yalnız müsbət qarşılana bilər, çünki bu, mənzildə hərəkətin təşkilini asanlaşdırır və bütün digər binaları birləşdirən dominant yaradır.
Dəhlizlər və piyada keçidləri yaşayış yerlərində ən az funksional sahələrdir. Nə qədər uzun olsalar, bir o qədər çox yer itirilir. Bir və ya iki qapıya söykənən hər hansı çıxılmaz dəhliz birbaşa tullantı kimi qəbul edilməlidir. Layihə hazırlayarkən və ya seçərkən buna diqqət yetirmək lazımdır.
Otaqların girişləri qarşısında düzgün təşkil edilmiş bir node, qapıların eyni vaxtda açılmasına mane olmamaq üçün kifayət qədər geniş bir platforma təmsil etməlidir. Geniş genişliyə baxmayaraq, belə bir platforma dəhlizdən daha az yer tutacaq və öz funksiyalarını daha yaxşı yerinə yetirəcəkdir.
Kiçik bir studiya evinin interyeri
Bəzən daha sərfəli olur, əksinə, koridorun enini artıraraq, içərisində bir şkaf təşkil edin və ya əşyaların müvəqqəti saxlanması üçün rəflər quraşdırın.
Həmçinin oxuyun
Kiçik iki mərtəbəli evin orijinal planı
Belə bir evdə nə təmin edilməlidir? İlk növbədə, əlbəttə ki, tələb olunan minimum binalar - mətbəx və ya mətbəx-yemək otağı, yataq otağı, vanna otağı, hamam. Mərkəzi istilik yoxdursa, evdə və ya qazanxananın əlavə otağında yerləşdirməni təmin etmək lazımdır. Yardımçı binalar istədiyiniz kimi yerləşdirilir və planlaşdırılır - bunlara soyunma otağı, kiler və başqaları daxildir.
6x6 ölçülü kiçik bir mərtəbəli ekonom sinif evinin planına bir nümunə
Ekonom sinif evinin sahəsi ümumiyyətlə 150 kvadratmetrdən çox olmadığı üçün. m., sonra otaqların təşkili və rayonlaşdırma xüsusilə diqqətlə yanaşmaq lazımdır. Kommunal otaqları və qazanxananı və ya zirzəmini çıxara biləcəyiniz bir zirzəmi mərtəbəsini təmin etmək mümkündür. Birinci mərtəbədə, bir qayda olaraq, var - giriş zalı, mətbəx və ya mətbəx-yemək otağı, qonaq otağı, hamam ilə vanna otağı.
Seçərkən, hansı seçimin üstünlük təşkil etdiyinə qərar verməlisiniz. İki mərtəbəli ev, ilk baxışda bir mərtəbəli olandan daha sərfəli görünür. Ona daha az sahə inkişafı, təməllər və dam örtüyü üçün daha az xərclər.
Əslində bu həmişə belə olmur. İki mərtəbəli bir evdə mərtəbələr arasında hərəkət etmək üçün bir pilləkən tələb olunacaq. Birinci mərtəbənin məhdud sahəsi ilə bu, planlaşdırma həllərinin kritik bir deqradasiyasına səbəb olur.
Bir mərtəbəli bir ölkə evinin funksional planının nümunəsi
Giriş qovşağının, pilləkənin, minimum kommunal və gigiyenik otaqların ümumi sahəsi, lazımi dəhlizlər və keçidlərlə birlikdə, demək olar ki, döşəmə sahəsinə bərabər olacaqdır. Çox güman ki, ekonom sinifli bir evdə birinci mərtəbə uzun müddət qalmaq üçün heç də uyğun olmayacaq.
Adətən, dizaynerlər pilləkənin enini azaltmağa, hündürlüyünü artırmağa, enişlərdən imtina etməyə və pilləkənlərə mümkün olan ən dik açı verməyə çalışırlar. Bu, çox pis çıxış yoludur, daha doğrusu, onun imitasiyasıdır. Belə bir pilləkənlə yaşamaq dözülməz dərəcədə əlverişsiz olardı. İstifadəsi çətindir. Nəticədə, ikinci mərtəbənin nisbətən böyük boş sahəsi tələb olunmayacaq və birinci mərtəbədə daimi təlaş olacaq.
Şəhərdən kənarda və ya kiçik bir kənddə məskunlaşmaq istəyən hər kəs gəlir. Meqapolislərdə nəfəs alınan havadan və kənar səs-küydən mənəvi və fiziki olaraq havasız olur. İstərdim ki, ümumiyyətlə köçməsəm, təbiət qoynunda istirahət zonası əldə edim. Bildiyiniz kimi, biz vəsaitin artıqlığından əziyyət çəkmirik, ona görə də problem yaranır: necə ucuz ev tikmək olar? Şəxsi evdə ev işləri ilə daha çox məşğul olmalı olacaqsınız və onun saxlanması bərabər ərazidə olan bir şəhər mənzili üçün kommunal mənzil üçün pul ödəməkdən bir az baha başa gələcək, lakin sağlam həyat tərzi buna dəyər. Ən azı bir istixana ilə kiçik bir həyət bağçasına başlasanız, həddindən artıq yüklənmədən fərdi mənzil ümumiyyətlə sərfəli edilə bilər.
Büdcə qiymət seqmentinin fərdi yaşayış binası rahat, isti, etibarlı ola bilər. Və qollar lazım olduğu kimi böyüyürsə və onları düzgün tətbiq etmək istəyi varsa, o zaman möhkəm görünəcəklər, şək. Ancaq ucuz bir ev tikmək heç də hamısı deyil. Yer üzündə demək olar ki, 7,5 milyard insan var və hər şey gələcək. Bizim “top”umuz rezin deyil, ona görə də zaman keçdikcə orada daşınmaz əmlaka və torpaq icarəsinə vergilərin hansısa şəkildə azalacağını gözləmək sadəlövhlük olardı.
Nəticə etibarı ilə, ən ucuz ev tikilməsi daha ucuz olacaq bir ev deyil: ev üçün material (aşağıya bax), layihə və s. seçərkən əlavə əməliyyat xərclərini nəzərə almaq lazımdır. Xüsusilə tikinti kreditlə aparılırsa, onu dərhal qaytarmağa başlamaq lazımdır. Yəni tikintinin başlanmasından evin məskunlaşmaya hazırlığına qədər olan müddət böyük əhəmiyyət kəsb edir: tikinti davam edərkən, araşdırmaya vaxt olmayacaq. əlavə gəlir, ancaq köhnə mənzil üçün ödəməli və növbəti kredit ödənişini çıxarıb qoymalısınız.
Nəticə aydındır: Qurmağı düşünərək, ilk növbədə, təxmin edirik - və ev tamamilə hazır olana qədər nə qədər yeyəcəyik? Öz əlinizlə tikmək və ya tikinti mərhələlərinin bəzilərini yaxşı qurulmuş istehsalı olan və texniki cəhətdən yaxşı təchiz edilmiş vicdanlı bir podratçıya həvalə etmək qərarına gəlsəniz, bu an hətta kifayət qədər təcrübəli inşaatçı üçün də əhəmiyyətli ola bilər. . Nağd pulun ağıllı paylanmasından qənaət və/və ya mövcud vəsait evin müqavilə və əl işləri üçün hazır olma mərhələləri baxımından (aşağıya bax) onun bütün digər mümkün maddələrini əhəmiyyətli dərəcədə üstələyə bilər və əlbəttə ki, əsas seçimin asanlaşdırılmasını və asanlaşdırılmasını təmin edəcəkdir. struktur material ev və onun təməli - təməl.
Tikintisi tam hazır olan bir evi büdcə hesab edəcəyik (aşağıya bax), lakin istilik, yemək və santexnika qurğuları olmadan 10.000 rubla başa gələcək. 1 kv. ümumi sahəsi m və ya daha azdır. Bu vəziyyətdə 100 ümumi kvadratdan ibarət bir evin qiyməti 1 milyon rubla qədər olacaq. və ya təqribən. 18.000 dollar bugünkü məzənnə ilə (2019). Müəyyən yerli şəraitdə tikinti xərclərini 5500-6000 rubla qədər azaltmaq mümkündür. kvadrat başına; tamamilə öz əllərinizlə qurursanız, yavaş-yavaş yalnız özünüz üçün; ucuz köhnə mənzil varsa, onda 4500 rubl içərisində saxlamaq mümkündür. kvadrat başına, lakin daha ucuz artıq heç bir şey vəd etməyən bir uydurmadır. 3000 rubl üçün yaxşı podratçılar. hələ də kvadrat başına tapa bilərsiniz, ancaq - açar təslim əsasında və evi tam hazır vəziyyətə gətirmək ən azı eyni məbləği tələb edəcəkdir.
Qeyd: verilmiş rəqəmlər, eləcə də bu məqalədə daha sonra Rusiya Federasiyası üçün orta göstəricilərdir. Bu yerdə indi demək olar ki, bütün ölkələrdə özünəməxsus şəkildə dəyişdirilən köhnə bir lətifəni xatırlatmaq yerinə düşər: zadəgan ət yeyir, kəndli ancaq çörəyə çatır. Orta hesabla iki nəfərlik ətli pasta yeyirlər. Beləliklə, nəhayət, qiymətləri özünüz yoxlayın - bir nəşrdə onları tam nəzərdən keçirmək mümkün deyil və dərc edildikdən ertəsi gün bazarda vəziyyət dəyişə bilər. Amma biz burada əsasən evin keyfiyyətini itirmədən, texniki və təşkilati tədbirlərlə ucuz və tez tikilməsi barədə məlumat veririk.
Vergilər və torpaq icarəsi problemini, ilk növbədə, 2 mərtəbəli ev tikməklə həll etmək olar, bu da torpaq ödənişlərinə qənaət edəcəkdir. Fərdi evlərdə yuxarı mərtəbələrə qarşı bəzi qərəzlər sovet dövründən, 1,5 mərtəbədən artıq fərdi tikintinin qəti qadağan edildiyi vaxtdan qalmışdır. Büdcəli 3 mərtəbəli bina tikməyin mənası yoxdur: pilləkən üçün çox pul ödəməli olacaqsınız faydalı sahə, və 1-ci mərtəbənin divarlarını gücləndirmək üçün, bu, işin dəyərini xeyli çətinləşdirəcək, uzadacaq və artıracaq. Və 2 mərtəbəli binada, 2-ci pilləkən, yataq otağı, mərtəbə birbaşa qonaq otağından və ya koridordan / zaldan çıxara bilər.
İkincisi, daşınmaz əmlak vergisi də Sibir çardaq şəklində yarım mərtəbəli bir yataq otağını tamamlayaraq tamamilə qanuni əsasda əhəmiyyətli dərəcədə azaldıla bilər. Sibir çardaqlı bir çərçivə yaşayış binasının pedimentinin diaqramı Şəkil 1-də verilmişdir. sağda. Hər kəs Sibir mansardları olan evləri üzlü damına görə sevmir, amma əslində onlar qənaətcil və rahatdırlar və büdcə tikintisində mürəkkəb memarlıq həlləri üçün vaxt yoxdur. Büdcə üçün çərçivə evi(aşağıya bax) Sibir çardaqları faktiki mərtəbə sayını artırmaq üçün yeganə yoldur.
Qeyd: köpük və ya qaz bloklarından hazırlanmış bir ev üçün, vergitutma və torpaq icarəsində əhəmiyyətli bir artım olmadan yaşayış sahəsini artırmaq üçün başqa bir qeyri-trivial imkan var, aşağıya baxın. Bu amil, məsələn, təbii şəraitə görə 2 və ya daha çox mərtəbənin fərdi tikintisinin qadağan edildiyi bölgələrdə həlledici ola bilər. seysmik cəhətdən təhlükəli yerlərdə və ya əbədi donda.
Yaşayış binasının məskunlaşmaya hazır olması mərhələsi (mərhələsi) tikinti işlərinin tamamilə başa çatmış dövrü / kompleksi deməkdir, bundan sonra tikinti müəyyən və ya qeyri-müəyyən müddətə növbəti mərhələnin başlanmasını gözləyə bilər. Mərhələlər arasında texnoloji fasilə ən çox əvvəlki dövrün strukturlarının büzülməsi üçün lazımdır, lakin bəzən (aşağıya bax) bu, qəbuledilməzdir və ya yalnız isti quru mövsümdə mümkündür. Tikintinin növbəti mərhələsində işlər həm müstəqil, həm də əvvəlkinin necə yerinə yetirilməsindən asılı olmayaraq eyni və ya digər podratçı ilə müqavilə əsasında həyata keçirilə bilər. Büdcə yaşayış binasının hazır vəziyyətə gətirilməsi mərhələləri aşağıdakılardır:
İkincisi, müştəriyə kağız üzərində müqavilə təklif edilməlidir. Təklif (ictimai standart) və ya fərdi, fərqi yoxdur, əsas odur ki, orada tərəflərin hüquq və vəzifələri aydın şəkildə göstərilməlidir. Üçüncüsü, işin bu mərhələsi (mərhələləri) üçün zəmanət müddəti və zəmanət öhdəliklərinə əməl olunması şərtləri də orada göstərilməlidir.
Yaxşı büdcə podratçılar 2-5 il zəmanət verirlər. Texniki fasilələrə görə daha az mümkün deyil. Daha çox vicdanla da mümkün deyil, tk. binanın yerli istismar şərtləri pisə doğru dəyişə bilər. Onlar daha bahalı materiallardan və texniki həllərdən istifadə etməklə nəzərə alına bilər (konstruktiv şəkildə "qoydular"), lakin bu, artıq büdcə tikintisi olmayacaq.
Populyar mənbələrdə və podratçıların broşuralarında zehninizdə eskiz (yerə istinad etmədən) layihələrlə müşayiət olunan tövsiyələrə rast gələ bilərsiniz: deyirlər ki, biz əvvəlcə çox ucuz qiymətə 6x9 ev tikirik, sonra isə vəsait topladıqca əlavə edin. ona daha çox otaq (orijinal plan imkan verir), uşaq-nəvələrə isə nəhəng malikanə qalmayacaq. Bu yanaşma kökündən yanlışdır.
Tikinti ilə ən kiçik dərəcədə tanış olan hər kəs bilir ki, yaşayış binasını mövcud binaya əlavə etmək çətin və həmişə mümkün olmayan texniki işdir. Birincisi, köhnə təməl artıq tamamilə yerləşdi və yenisi yalnız daşınan strukturun ağırlığı altında hesablanmış büzülmə verəcəkdir. Yəni, uzantı dərhal əsas quruluşa sıx şəkildə bağlana bilməz, çatların gedib möhürlənəcəyini görmək üçün gözləmək lazımdır. Ümumi runetdə mövcud binaların genişləndirilməsi haqqında ictimaiyyətə açıq məlumat tapmaq çətindir; dr tərəfindən kiçik, lakin izahlı kitaba baxa bilərsiniz. texnologiya. elmlər Ferenc Segi "Fərdi evin tikintisində səhvlərdən necə qaçınmaq olar." Rusca tərcüməsi var idi M., Stroyizdat, 1987... Maraqlıdır - bu kiçik kitab o zaman 90 qəpiyə başa gəlir. sovet.
Üçüncüsü, ev gimbal üzərində rezin olsa belə, onun ildən-ilə mövsümi yer hərəkətlərinin döyüntüsünə yırğalanmasına və yellənməsinə icazə vermək qəbuledilməzdir. Evin altında bir növ virtual (görünməz) isti "çuxur" yaranır, düzgün seçilmiş və qoyulmuş təməl üzərində qurulur, heç vaxt sıfırdan aşağı deyil; evin ətrafındakı kor sahə onu yanlara doğru genişləndirir. Bir evin uzadılması, əsas binanın qəza dərəcəsi ilə dolu olan daşıyıcı torpaqda qurulmuş istilik balansını poza bilər. Buna görə də, vicdanlı podratçılar zəmanət şərtlərindən birini ifşa edirlər - onlarla razılaşdırılmamış uzadılmalar yoxdur.
Mövcud yaşayış sahəsinə münasibətdə daimi yaşayış üçün ucuz ev əldə etməyin yollarından biri qarajla ümumi təməl üzərində bir ev tikməkdir. Bəlkə də bu, yalnız yanmaz materiallardan hazırlanmış evlər üçündür; büdcə ilə bağlı - köpük və qaz bloku, əks halda yanğınsöndürənlər layihənin təsdiqlənməsinə və ya squatter qanuniləşdirilməsinə icazə verməyəcəklər.
Bununla birlikdə, evə sadəcə bir qaraj bağlamağın mənası yoxdur, çünki şəkildə solda olduğu kimi, evin tikintisi və sonrakı baxımı üçün xərclərə qənaət etmək üçün demək olar ki, heç bir şey verməyəcəkdir. Aşağıdakıları nəzərə alaraq evin konstruktiv sxeminə içəridə tipik 4X7 m ölçülü qaraj daxil etmək lazımdır:
Bu vəziyyətdə, qarajın döşəmə plitəsi bir yarım mərtəbənin döşəməsi kimi xidmət edəcək, daha az vergiyə malikdir, lakin olduqca genişdir. Bu cür layout nümunəsi Şəkildə sağda göstərilmişdir. Ərazidən istifadə faktoru orada o qədər də isti deyil, lakin çoxlu şərait var:
Razılaşın, ayrıca soyunma otağı, 25 kvadratdan çox qonaq otağı və hidromasajı olan bir fransız yataq otağı olan 4-5 nəfərlik bir ev - bu, həqiqətən gözəldir. Torpaqda ümumi sahəsi isə 180 kv-dan çox azdır. m, buradan artan vergitutma başlayır. Sizin əyalətinizdə baza sahəsi norması 150-160 kv. m, vergi orqanları hələ də evi büdcə evi kimi qeydiyyata almalı olacaqlar.
Evin əsasını seçərkən və ya podratçı tərəfindən təklif olunan variantı yoxlayarkən, tikinti sahəsinin geologiyasına və torpaq mexanikasına riayət etməlisiniz. Bir evin təməlinin dəyərinə ən çox təsir edən torpağın hərəkətliliyi amilləri aşağıdakılardır:
0,7 kq / sq-a qədər daşıma qabiliyyəti olan, qaldırılmayan və bir qədər qaldırılan torpaqda kütləvi ucuz inkişaf mümkündür. sm, lakin yalnız kənarları ətrafında layiqli bir marja ilə bütün bina sahəsi üzərində diqqətli ilkin tədqiqatların nəticələrinə əsaslanır. Təcrübəli podratçı, daşıma qabiliyyəti 1,1-1,3 kq / sq olan orta ağırlıqlı torpaqda ayrıca etibarlı bir ev tikə bilər. m Self-tikinti normal daşıma qabiliyyəti 1,7 kq / sq olan orta ağırlığa qədər yerdə tətbiq oluna bilər. sm və ya daha yüksək. Güclü və həddindən artıq ağırlaşan torpaqlarda büdcə inkişafı nadir istisnalarla mümkün deyil (aşağıya bax).
Qeyd: birbaşa tikinti sahəsində torpağın daşıma qabiliyyəti mürəkkəb alətlər olmadan müstəqil olaraq müəyyən edilə bilər, lakin necə - bu artıq xüsusi bir məqalədir.
Bəzi potensial aşağı qiymətli evlər basdırılmamış təməl üzərində tikilə bilməz (aşağıya bax). Bünövrənin dabanı (tabanı) orta ağırlıqlı qruntlarda LHP-dən aşağıya ən azı 0,6 m, bir qədər qalxan və ağır olmayan qruntlarda isə 0,3 m-dən az olmayaraq dərinləşdirilməlidir. Vəqfin əsası 0,5 m və ya daha çox dayanan yeraltı su səviyyəsinə çatmamalıdır. Büdcə binası üçün tipik ekstremal hallar: quru qumlu gil (bir qədər yüksəlir), NGP 1,5 m, su dayanması 2,5 m; bünövrənin dərinləşməsi 1,8-1,9 m Və ya - orta rütubətli podzol (orta məsaməli), neft-qaz qarışığı 1,2 m, su dayanması 3,5 m.Bünövrənin dərinliyi 1,8 m-dən.
Müəyyən bir yerdə ev tikmək üçün nəyin daha ucuz olacağı sualı, nəzərə alınmaqla, mütləq həll edilməlidir Yanğın təhlükəsi... Ən yaxşısına ümid etmək, ən pisə hazırlaşmaq universal prinsipdir və yanğınsöndürənlərin zərərliliyi (və ya uyğunlaşması) öz təhlükəsizliyindən sonra beşinci və ya yeddinci yerdədir. Nisbətən mümkün zərər yanğından büdcə tikintisi üçün materialların xüsusiyyətləri bir izə bölünür. yol:
Beləliklə, büdcə qiymət kateqoriyasında bir ev üçün material seçmək vaxtı gəldi. Təəssüf ki, kərpicdən, profilli şüalardan və kamerada qurudulmuş yuvarlaq loglardan hazırlanmış evlər büdcə kateqoriyasından çıxarılır. Onların bir çox üstünlükləri və nisbətən az mənfi cəhətləri var, lakin sıfırın əvvəlindən 3-cü ildən tez olmayan bir kərpic evinə köçmək mümkün olacaq: bahalı basdırılmış təməlin büzülməsi üçün bir il, büzülmə üçün bir il. qutunun və yalnız bundan sonra açar təslim əsasında qəbul edilə bilər, əlavə olaraq vaxt daxili bəzək... Bundan əlavə, mövcud enerji qiymətləri ilə kərpic ev bahalı xarici izolyasiya tələb olunur.
Qeyd: taxta betondan (lifli-beton), qamışdan, saman bloklardan və s. nəzərə alınmır, çünki onların etibarlılığı hələ zamanla təsdiqlənməmişdir və onların tikintisi üçün yaxşı qurulmuş tikinti sənayesi yoxdur.
Zərərsiz antiseptiklər və yanğın gecikdiriciləri ilə hopdurulmuş kamera profilli şüaları və logları özləri bahalıdır və yaşayış binasının tikintisi üçün möhkəm dülgərlik təcrübəsi tələb olunur. Onların evləri prestijli sayılır; nəticədə işin dəyəri yüksək olur. Həmçinin, prefabrik panel evlər büdcə kateqoriyasına uyğun gəlmir: onlar çox tez qurulur, lakin onların tikintisi ixtisaslı kadrlar və işlərin yüksək dərəcədə mexanizasiyasını tələb edir. Bu şərtləri nəzərə alaraq, geniş yayılmış materialların seçimi olduqca məhduddur. Bir vahid üçün tam bitmiş evin qiymətini müqayisə etmək üçün (100%), yapışdırılmamış şüalardan və adi havada qurudulmuş lövhələrdən hazırlanmış bir çərçivə evi götürə bilərsiniz. Nəticə bir iz kimi görünür. yol:
Ümumi üstünlüklər və - yer hərəkətlərinə aşağı həssaslıq, onunla "oynayır". Buna görə də, belə evləri basdırılmamış sütunlu təməl üzərində qurmaq mümkündür, ən sadə və ucuzdur. Güclü qaldıran yumşaq torpaqda bir yaşayış çərçivəsi / taxta büdcə evi tikmək, onun altında TISE xovlu zolağın təməlini qoymaq da mümkündür. 2 mərtəbəli bir çərçivə evi ətraflı dizayn olmadan tikilə bilməz, lakin büdcə tikintisində bu problem Sibir çardaqı ilə həll olunur, yuxarıya baxın.
Bir taxta ev yaxşıdır, çünki kifayət qədər mülayim qışı olan bölgələrdə əlavə izolyasiya tələb etmir: 200 mm qalınlığında bir log bərabərdir kərpic işləri 600 mm-də. Daxili üzlük həm barda, həm də bir çərçivə evində kontrplak və ya yanmaz materiallarla mümkündür: DSP, OSB. OSB-dən hazırlanmış xarici örtük (yönümlü strand lövhəsi, OSB, Oriented Strand Board) evə küləkdə əlavə sərtlik və hava şəraitinə müqavimət verəcəkdir. İçəridə və burada gips qurudur, alçıpan (GKL) ilə xırdalar (15-20) x40 mm; hətta tamamilə düz divarları düzəltmədən gips plitəsini örtmək mümkün deyil.
Taxta çərçivə evinin dizaynı yaxşı məlumdur (şəkildə solda). Biosidlər və yanğın gecikdiriciləri ilə hopdurulmadan (müstəqil olaraq edilə bilər), belə evlərin bütün yanğınsöndürmə keyfiyyətləri aşağıdır və yanğına qarşı müqavimət ümumiyyətlə sıfırdır, tamamilə yanır. İzolyasiya ecowool (selüloz izolyasiyası) ilə aparılırsa, yanğın təhlükəsizliyi və yanğına qarşı müqavimət məqbul səviyyəyə (evakuasiya üçün 10-15 dəqiqə) qədər artırıla bilər. Təxminən başa gələcək. Mineral yundan 25% daha bahadır, lakin qızdırıldıqda ecowool çoxlu su buxarı buraxır, bu da yanğını gecikdirir. Bundan əlavə, ecowool ağacın çürüməsinə imkan vermir: tərkibində antiseptik - borax var. Yaş ecowool dağılmır və izolyasiya xüsusiyyətlərinin 75% -ni saxlayır, qurudulmuş isə onları tamamilə bərpa edir. Ecowool ilə istilik izolyasiyası təcrübə olmadan əl ilə mümkündür; heç bir bağlayıcı və ya torna tələb olunmur. Ecowool üçün suya davamlı və buxar maneəsi ucuz sadələşdirilmişlərə ehtiyac duyur. Mineral yun izolyasiyası olan və xarici örtüyü olmayan bütün taxta çərçivə və ya log evin təxmin edilən xidmət müddəti ağacın keyfiyyətindən və yerli şəraitdən asılı olaraq 25-40 ildir; eyni, ecowool izolyasiyası ilə - 70 ilədək və ya daha çox.
Misal ölçüləri ilə kottec çərçivəsinin tikintisi üçün ucuz ev. 4x6 m-ə qədər, təcrübəsiz öz əlləri ilə tək lövhələrdən, eləcə də hava qurutma loglarından tikmək mümkündür. Ancaq evin ümumi sahəsi təqribən çox olarsa. 25 kv. m və / və ya içindəki açılışların sayı 3-4-dən çoxdur, təcrübəli bir dülgər qurmalıdır. Bu halda, evin çərçivəsi 150x150 mm-dən ağacdan hazırlanmış əsas daşıyıcı elementlərlə lazımdır.
Birincisi, hər hansı bir ölçüsü 6 m-dən çox olan bir evdə pəncərə və qapıların açılışlarını yerləşdirmək mümkün deyil. Burada kompüter proqramları az kömək edir: onlara ilkin məlumatları daxil etməli və öz təcrübənizə əsaslanaraq hesablama metodunu seçməlisiniz. Hələ “hər şeyi öz-özünə edəcək” kompüter tikinti proqramı yoxdur.
İkincisi yaşayış yerindədir / log evən azı iki yükdaşıyan arakəsmə olmalıdır. Onların yeri tipik bir layihədən götürülə bilər, lakin arakəsmələrin əlaqəsi ilə xarici divarlar bir başlanğıcın bacara bilməyəcəyi ehtimalı azdır; xüsusilə ev taxtadırsa.
Təcrübəsiz tikilmiş bir günlük evdə, sızdırmazlıq problemi də yarana bilər. Yalnız çox təcrübəli bir mütəxəssis, deformasiyaya çox həssas olan bir şüa alarkən imtina edə bilər. Mövsümi olsa bağ evi yarıq, problem kiçikdir, sadəcə çatları bağlaya bilərsiniz. Divarları bölünmüş böyük bir yaşayış binasında, 1-2 qışdan sağ çıxmaq mümkün olacaq, istilik üçün çox xərclənəcək və sonra strukturun zəifləməsi səbəbindən tez bir zamanda qəzalara gedəcək.
Polad nazik divarlı çərçivədəki evlər (şəkildə sağda) bərk ağacdan bir qədər ucuz ola bilər, lakin bu, zahirən ucuzdur. Əsas odur ki, polad nazik divarlı çərçivədəki evlərin yanğına davamlılığı sıfırdır: alovda çərçivə dərhal (3 dəqiqədən az müddətdə) gücünü itirir və ev çökür. Bundan əlavə, mürəkkəb nazik divarlı strukturun elementlərinin yorğunluğunu nəzərə almaq çox çətindir və belə evlərin heç bir səbəb olmadan qəfil dağılması halları dünyada nadir deyil. Ümumiyyətlə, istehsalçılar tərəfindən elan edilən 100-120 illik xidmət müddəti qorunmur, buna görə də bir sıra ştatlarda polad çərçivədə yalnız yaşayış olmayan kiçik memarlıq formalarının qurulmasına icazə verilir.
Struktur İzolyasiya Paneli (SIP) aralarında ekstrüde polistirol köpük (EPS) və ya poliuretan köpük olan kontrplak və ya OSB pastasıdır. OSB və poliuretan köpükdən hazırlanmış SIP mənzil tikintisi üçün uyğundur; Yanğın zamanı EPS doldurucusunda olan CIP çox miqdarda zəhərli qazlar buraxır. SIP evlərinin əsas üstünlükləri, ilk növbədə, tikinti sürəti və asanlığı, videoya baxın:
Onların İsveç və ya Fin plitəsi kimi basdırılmamış bir təməl üzərində tikilə bilməsi, evin özünü dəstəkləyən izolyasiya edilmiş məftildən içəri keçməyə hazır olması müddətini daha da azaldır. Bu fondlar ucuzdur, onların "yetişməsi" termini isti mövsümə uyğun gəlir plitə təməliözünü dəstəkləyən izolyasiya edilmiş teldən evin altında, gələcək uzantılar üçün bir marj ilə və ya geniş bir verandanın altında sifariş verə / yata bilərsiniz, şək. sağda. Xarici bitirmə SIP-dən evlər hər hansı bir ola bilər və o, daha layiqli görünəcək, eyni yerdə baxın.
Özünü dəstəkləyən izolyasiya edilmiş telin özlüyündə əla istilik izolyatoru olması eyni dərəcədə vacibdir və ev üçün əlavə izolyasiya tələb olunmur. SIP evlərinin çatışmazlıqlarına ehtiyac da daxildir ventilyasiya sistemi ildən divarlar nəfəs almır. Rusiya şəraitində SIP evlərinin yararsız olması vacibdir soba istiliyi, panel doldurucu qızdırır və tədricən zəhərli maddələri çıxarır. İstehsalçılar da özünü dəstəkləyən izolyasiya edilmiş telin xidmət müddətini kiçik, 40-70 il elan edirlər. Nəhayət, SIP qutusu qışa buraxıla bilməz, isti mövsümdə ev ən azı açar təslim əsasında tikilməlidir.
Qutu çox ucuz ola bilər, həftə sonları tikinti aparır, yazdan yayın sonuna qədər yapışqanla bükülür, ümumiyyətlə kərpicçi olmadan; o, bir dəfə damın altında və plastikə bükülmüş halda qış yuxusuna gedə bilər. Qutunun kiçilməsi üçün texniki fasilə lazım deyil.
Köpük / qaz bloklu evin əsas düşmənləri, ilk növbədə, nəmdir. Divarlarında kondensasiya üçün çoxlu məsamələr var və köpük / qaz bloklarından hazırlanmış nəm evi qurutmaq çətin və uzun müddətdir. Buna görə də, bu vəziyyətdə həm xaricdə, həm də içəridə tam (və ucuz olmayan) buxar maneəsi lazımdır (məişət və tənəffüs dumanları var) və yaxşı xarici istilik izolyasiyası, şeh nöqtəsinin divarlara "icazə verməməsi". Nəticədə, köpük/qaz bloklarından hazırlanmış bir evin nəfəs aldığı ifadəsi, yumşaq desək, sadəcə danışmaqdır. Belə bir evdə kimin yaşadığını mübahisə etmək çətin deyil.
Əslində, köpük / qaz bloklarından hazırlanmış bir evin istənilən şəraitdə rütubətdən 100% qarşısını almağın yeganə yolu havalandırılan bir fasaddır. Hansı ki, əla işləyir, lakin büdcə tikintisinə aid deyil. Rahat və hətta elit evlər köpük / qaz bloklarından siz qura və qura bilərsiniz, lakin isti bölgələrdə və büdcə seqmentində deyil.
Köpük / qazlı evin ikinci düşməni betonun təbii aşınmasıdır. Deyək ki, ildə yalnız 0,01 mm çökür. Bu halda, 300-400 il keçəcək ki, armatur beton monolitdə ifşa olunsun, bu da şərti strukturların hesablamalarında nəzərə alına bilər. Lakin köpük/qaz bloklarının məsamələri arasındakı arakəsmələr 1 mm-dir və onların 100% təhlükəsizlik marjası 20-25 ildən sonra tükənəcəkdir, çünki məhv 2 tərəfdən gəlir. Buna görə də, 60-100 ilə qədər köpük bloklarından və ya qaz bloklarından hazırlanmış bir evin təxmin edilən xidmət müddəti açıq şəkildə şişirdilmişdir. Bunun təsdiqi, İspaniyada məsaməli beton villaların kütləvi (və uğursuz) satışıdır, hətta amortizasiya çıxılmaqla deyil, nə qədər alacaqlar. Onlar tikinti apararkən blokların mikro aşınmasını unutmusan və indi bütün bunlarla nə etmək lazımdır?
Beləliklə, bütün mövcud şərtlərə uyğun olaraq, həqiqətən büdcəli tikinti üçün bir neçə variantımız var:
Eyni ərazidə bir evin tikintisinin dəyəri iki və ya daha çox dəfə fərqlənə bilər.
Bu işə öz əməyini, biliyini, enerjini və istedadını qoysan, tikinti büdcəsini azalda bilərsən.
1. Seçməklə ciddi şəkildə pula qənaət edə bilərsiniz ev layihəsi, iqtisadi planlaşdırma həlləri olmalıdır və struktur elementləri evdə.
Hazır layihələr təklif edən memarları evin qiyməti maraqlandırmır. Onların vəzifəsi tərtibatçını gözəl bir fasadla cəlb etmək və layihəni satmaqdır.
Gözəl bir şəkil bir dərman kimi fəaliyyət göstərir - tərtibatçı hər vasitə ilə qərar verir böyük, mürəkkəb və buna görə də çox bahalı ev tikmək.
Bahalı bir ev layihəsi deyil - bir mərtəbəli ev ilə gable dam zəmində döşəmələri olan dayaz bir təməl üzərində. Ümumi sahəsi 123 m 2 ... Evin daxili yükdaşıyıcı divarları yoxdur. Çardaq döşəməsi yox - asma tavan dam trusslarına bərkidilir. Damın yamaclarının meyl açısı 20 °-dir. Yayda yaşayış sahəsi böyük olduğundan, 20-dən çox artır m², tam örtülü və terrasın divarları ilə qorunur, pos.13.
Gable damı olan düzbucaqlı ev;
bahalı interyer döşəmələri, pilləkənləri və çoxsaylı pəncərələri olmayan bir mərtəbəli ev;
zirzəmisi olmayan bir ev, çünki əgər varsa, xərclər ən azı 30% artacaq;
ev aşağı və;
qeyri-adi elementləri olmayan bir ev - bay pəncərələr, tağlı pəncərələr, timpanlar, sütunlar, eyvanlar, pilasterlər, pilləkənlər, iki səviyyəli otaqlar, qış bağları; 
dam iki, in son çarə, beş şüa (bəzən bu şüaların on beşi olur!). Künclər, dərələr, lucarnes, dam pəncərələri və bir çox qalay elementləri - belə bir dam tikinti xərclərinin 40% -ə başa gələ bilər;
xarici divarlar, tikintisi ən sadə;
standart ölçülü pəncərələr;
sadə daxili və xarici divar bəzəyi;
sement-əhəng gipsindən hazırlanmış ənənəvi fasad.
Evin sadə forması Anbar evinin ultra müasir memarlıq üslubunun təcəssümüdür. Fərqli xüsusiyyət stil əldə edilən zərif lakonizmdir düzgün seçim proporsiyalar, eləcə də eksteryerin toxumaları və rəngləri, ətrafdakı məkanla harmoniya.
İqtisadi ev layihəsini seçmək üçün maksimum vaxt və enerji sərf edin.
Ev layihəsinin əsas parametrlərinin seçilməsinə həsr olunmuş məqalələri oxuyun:
2. Bitirmə işləri üzrə. Seçim "minimum": ənənəvi gips ilə divarlar və ya mərtəbədə - laminat, banyoda - sadə santexnika.
3. Materiallar üzərində. Materialların seçilməsi, alınması və tikinti sahəsinə çatdırılması tikinti podratçısına həvalə edilə bilər - daha az narahatlığınız var. Amma pula qənaət etmək istəyirsinizsə, bu işi özünüz edin.
Məşhurlardan material ala bilərsiniz ticarət nişanları və ya eyni materialları yerli və ya daha az tanınan istehsalçılardan alın. Üstəlik, onlar keyfiyyət baxımından birincidən aşağı olmayacaqlar, lakin onların qiyməti daha aşağı olacaq. Pula qənaət etmək və seçimdə səhv etməmək üçün, istehsalçı, tikinti bazarındakı qiymətlər haqqında bütün mövcud məlumatları toplamaqşəhərinizdə və qonşu şəhərdə, həmçinin məhsulun keyfiyyəti haqqında rəylər.
Bununla belə, bazarın əsas qaydasını xatırlayın - keyfiyyət pula başa gəlir.
Çox satıcılar mövsümi endirimlər edir tikinti materiallarına tələbatın azaldığı dövrdə qiymətdən. Bu adətən noyabrdan fevral ayına qədər olur. Bu müddət ərzində qiymətləri izləyin və bahalı materiallar alın.
SNiP 23-02-2003 müvafiq hesablamalar apararaq, uyğun olaraq bina zərfinin optimallaşdırılmasını həyata keçirməyi təklif edir.
Evin qabıqlarının müxtəlif strukturları üçün (divarlar, mərtəbələr) tikintinin ümumi dəyəri 1 hesablanır. m 2 divar və ya döşəmə səthləri, rub / m 2... Daha sonra bu müxtəlif qabıq dizaynları ilə tikilmiş evin istilik xərcləri müəyyən edilir. Hər bir struktur üçün bir geri ödəmə müddəti tapılır - tikinti xərclərinin geri qaytarılacağı bir müddət.
Müxtəlif bölgələrdə, istifadə olunan yanacağın və tikinti materiallarının qiymətindən, eləcə də iqlimin şiddətindən asılı olaraq, müəyyən bir divar və ya tavan strukturunun geri qaytarılma müddətinin müxtəlif nəticələri əldə edilir.
Ev tikmək üçün müəyyən üstünlükləriniz yoxdursa, bu cür hesablamaların nəticələri barədə yerli dizaynerlərdən soruşun. Bölgənizdə tikinti xərclərinin ən qısa geri qaytarılma müddəti ilə divar və tavanların tikintisi variantını seçin.
Hesablamalar və tikinti təcrübəsi göstərir ki, sərt iqlim və / və bahalı yanacaq olan yerlərdə yüksək səmərəli izolyasiyaya investisiya qoymaq daha sərfəlidir.
Sərt iqlimlərdə və ya elektrik enerjisi ilə isitmə zamanı faydalıdır iki qatlı divarlar tikmək nazik, lakin davamlı və buna görə də nisbətən ucuz, daşıyıcı təbəqə ilə (və s.), hörgü qalınlığı 180-250 mm. və onları kifayət qədər qalın bir təsirli izolyasiya təbəqəsi ilə izolyasiya edin - 100-300 mm.
İki qatlı divarda çox sərt qışı olan ərazilərdə Daşıyıcı hissəni daha az davamlı, lakin "isti" bloklardan qoymaq faydalı ola bilər: məsaməli beton, qaz silikat, köpük beton və ya məsaməli keramika, sıxlığı 600 - 1200 kq / m 3... Bu həll yüksək performanslı izolyasiya təbəqəsinin qalınlığını azaldacaq, lakin daha aşağı gücə görə. divar materialı divarların qalınlığını artırmaq məcburiyyətində qalacaq.
Bir kvadrat metr çərçivə divarı yüksək effektiv izolyasiyanın maksimum miqdarını ehtiva edir. Bu, bəlkə də tikinti xərclərinin qaytarılması baxımından ən sərfəli divar quruluşu.
Çərçivə divarı ucuz ev sərt iqlim üçün:
Bununla birlikdə, bütün tərtibatçıların xoşuna gəlməyən bir çərçivə evi var.
Çərçivə divarları olan bir ev tikmək sərfəlidir və qışı daha az sərt olan ərazilərdə... Daha mülayim iqlimi olan ərazilərdə çərçivə divarındakı xarici izolyasiya təbəqəsi buraxıla bilər.
Mülayim qışı olan ərazilərdə daha ucuz evlər yüngül, isti məsaməli keramika və ya əldə edilir əlavə izolyasiya olmadan və hörgü qalınlığı 510-dan çox deyil mm.
Rusiyanın əksər iqlim zonalarında taxta və ya loglardan hazırlanmış taxta divarlar istilik qorunması üçün müasir tələbləri təmin etmir. İl boyu istifadə üçün evlərin taxta divarları əlavə izolyasiya tələb edir.
Şərhlərdə seçiminizi əsaslandırın: daha ucuz, daha isti, daha davamlı və s.
