Ruslar ənənəvi olaraq öz mənzillərinin və evlərinin təmiri və texniki xidmətini öz öhdələrinə götürür, yalnız ekstremal hallarda mütəxəssislərin xidmətlərindən istifadə edirlər. Öz evinin saxlanmasına bu münasibət 2015-ci ildən qüvvədə olan əsaslı təmir xidmətləri haqqında yeni qanunla ziddiyyət təşkil edir. Əlbəttə ki, bu, mənzil sahibinin bilavasitə yaşayış sahəsinə aid deyil və ictimai xidmətlər sahəsinə qədər uzanır və ilk baxışdan kifayət qədər obyektiv və yaxşıya yönəlib.
Bununla belə, hakimiyyətin xoş niyyətlərini öz maliyyəmizlə ödəmək zərurəti bizi yeniliyin incəliklərini ətraflı araşdırmağa, həmçinin suala cavab axtarmağa məcbur edir: əgər əsaslı təmir üçün pul ödəmirsinizsə? , nə olacaq? Bəziləri üçün ritorik görünür, bəziləri üçün belə bir qərar qəbul etdikdən sonra mümkün nəticələr barədə düşünmək üçün bir səbəbdir.
Yeni kommunal xidmətlərin tarifləri ilə bağlı qeyri-dəqiq məlumatlar nadir deyil. Eyni şeyi əsaslı təmir üçün ödənişlər haqqında da demək olar. Əsaslı təmir üçün nə qədər ödəməli olduğunu müəyyən edən orta tariflər 5 ilə 15 rubl arasında dəyişir. kv. m Yəni, bölgələr yerli mənzil fondunun vəziyyətindən asılı olaraq töhfələrin miqdarını müstəqil olaraq təyin edirlər. Ən yüksək dərəcələr 20-50 rubl rəqəmlərinin açıqlandığı 2014-cü ildə qeyd edildi. Hal-hazırda, mütəxəssislər hələ də müasir texnologiyalar və materiallardan istifadənin mümkünlüyünü, eləcə də təmir arasında vaxtın artırılması ehtimalını qeyd edirlər.
Ehtimal ki, bu amillər, hətta ən laqeyd bölgələrdə belə, minimum məqbul qiyməti 20 rubldan yuxarı qaldırmağa imkan verməyəcəkdir. kv. m.Bu hissədəki xoşagəlməz məqamlara bir çox vətəndaşın poçt şöbəsində və əmanət kassaları vasitəsilə ödəniş edərkən artıq yüksək komissiyalarla qarşılaşması daxildir. Orta hesabla 30-50 rubl təşkil edir.
Qanuna görə, çoxmənzilli binaların sahibləri əsaslı təmir üçün pul ödəməlidirlər. İndi bütün mənzil sahiblərinin əsaslı təmir üçün pul ödəməli olub olmadığını anlamağa dəyər? Qanun müəlliflərinin fikrincə, kasıb təbəqə əziyyət çəkməməlidir. Bununla əlaqədar olaraq, əsaslı təmir üçün ödənişlər üçün müavinətləri hazırda hər şeyə sahib olan eyni vətəndaşlar alacaqlar
Başqa sözlə, İkinci Dünya Müharibəsi, eləcə də sosial dəstək proqramlarına daxil olan bir sıra vətəndaşlar əsaslı təmir və bununla bağlı xidmətlər üçün pul ödəməli olanlar sırasında deyil. Müavinətlərin ödənilməsi köhnə sxemə uyğun olaraq həyata keçiriləcək: əsaslı təmirdən sonra daşınmaz əmlakın ödənilməsi dəyəri 10% -dən çox olarsa, ailə subsidiya almaq hüququna malikdir.
Evin əsaslı təmiri üçün töhfələrin məqsədəuyğunluğunu qiymətləndirmək üçün bu ictimai xidmət maddəsinə daxil olan işlərin siyahısı ilə tanış olmağa dəyər. Buraya aşağıdakılar daxildir:
Həmçinin, bəzi rayonlarda tüstüdən təmizləmə və yanğınsöndürmə sistemlərinin auditi, texniki təmir və s. aparılması planlaşdırılır. Lakin bunlar hələ də təcrid olunmuş hallardır, çünki onun miqyasının genişlənməsi fonunda əsaslı təmirin dəyəri xeyli artır. Bu və ya digər şəkildə təsvir olunan iş bizi suala yenidən baxmağa məcbur edir: əsaslı təmir üçün pul ödəməsəniz, nə baş verəcək? Bu kontekstdə biz evin başına nə gələcəyini nəzərdə tuturuq, çünki hakimiyyəti belə radikal tədbirlər görməyə vadar edən yararsız vəziyyətdə olan və təmirə ciddi ehtiyacı olan çoxmənzilli binaların sayı olub.
Evlərin təmirinə müsbət yanaşanlar çoxdur. Ödəyib-ödəməmək onlar üçün sual deyil, zəmanətlər olmalıdır. Hər halda, çoxları pulun oğurlanmayacağına, təyinatına uyğun istifadə olunacağına əmin olmaq istəyir. Bunun üçün regional operatorlar məsuliyyət daşıyacaqlar. İdarələrində plana uyğun olaraq rayon fondlarına daxil olan vəsaitlər hesabına əsaslı təmir işlərinin aparılması vəzifələrinə daxil olan şöbələr yaradılır. Bütün çoxmənzilli binalar reyestrləri olan xüsusi siyahılara daxil edilmişdir, onlara giriş istənilən ödəyiciyə veriləcəkdir. Beləliklə, hər bir obyekt üçün vəsaitin xərclənməsini və təmirin tamamlanmasını izləyə bilərsiniz.
Dəyişiklik qəbul edildiyi gündən təkcə sadə vətəndaşlardan deyil, ekspertlərdən də şikayətlər daxil olur. Xüsusilə, mənzil sahiblərinin ümumi əmlaka sahib olmaması səbəbindən yeniliyin məqsədəuyğunluğu sual altındadır. Məhz bu cəhət sualın formalaşmasına haqq qazandırır: əsaslı mənzil təmiri üçün pul ödəməliyəm, ya yox? Fakt budur ki, bələdiyyə evin yalnız müəyyən bir sahəsinə mülkiyyət hüququnu verir, lakin çardaq, dam örtüyü, kommunal şəbəkələr və zirzəmi konkret bir sakinin mülkiyyəti deyil. Bu yanaşmanın ədalətsizliyini göstərən tipik nümunə birinci mərtəbədəki mənzillərin sahiblərinin liftin dəyişdirilməsinə pul yatırmaq öhdəliyidir.
Bundan əlavə, mənzil fondunun vəziyyətinin yaxşılaşdırılması üçün nəzərdə tutulan planın nə vaxt həyata keçiriləcəyi məlum deyil. Bu səbəbdən, bir çox sahiblər qəsdən əsaslı təmir üçün pul ödəməkdən imtina etdilər, çünki onun həyata keçirilməsi zamanı yaşayış yerlərini tamamilə dəyişdirəcəklər. Arayış üçün: bəzi bölgələrdə təmirin həyata keçirilməsi onilliklər ərzində davam edir - və bu, yalnız sənədlərə əsaslanır.
Bələdiyyə ilə bu cür əməkdaşlıqdan imtina edənlərin əməli nəticələrinin necə olacağını proqnozlaşdırmaq çətindir. Teorik olaraq, mənzil sahibi kommunal qəbzdəki bütün sütunları tam ödəməmək hüququna malikdir. Bununla belə, sual qalır: əsaslı təmir üçün pul ödəməsəniz, nə baş verəcək? Əsaslı təmir fondları qeyd edirlər ki, bu bənd üzrə borcu olan şəxslərə bildirişlər göndəriləcək. Bundan sonra, digər kommunal xidmətlərdə olduğu kimi, məhkəmə prosesini gözləməlisiniz. Qanuna uyğun olaraq hər ay borcun məbləğinə faizlər də əlavə olunacaq. Bununla belə, ev əsaslı təmir edilməli olanlar siyahısına daxil edildiyi andan onun sahibləri “təmir fondu” üçün pul yığmaq formatını müstəqil müəyyən etmək hüququna malikdirlər.
Sosial müdafiə olunan kateqoriyadan olan vətəndaşlara verilən aylıq kompensasiyanın ləğvi ilə bağlı da söz-söhbətlər yayılıb. Bu, ilk növbədə pensiyaçılara aiddir. Yəni, bu qrupun sahibi əsaslı təmir üçün pul ödəmirsə, EBC şəklində müavinət onun üçün ləğv ediləcək. Əslində, belə bir tədbirin heç bir əsası yoxdur, çünki pul kompensasiyası əsaslı təmirə şamil edilmir.
Yeni öhdəliklərdən qurtulmağın ən rasional yolu səlahiyyətlilər tərəfindən təklif olunan variantlardan biri ola bilər: evdə qeyri-yaşayış sahələrini icarəyə verməkdən kirayə qənaətindən istifadə etmək və sakinlərin hesabına müstəqil şəkildə təmir etmək. Təbii ki, bu halda pul yığmaqdan qaçmaq mümkün deyil ki, bu da əsaslı təmirə sərf olunacaq. Qəbzə görə ödəmək və ya ödəməmək - belə bir sual yox olacaq və ev sahiblərinin yığıncağının məsuliyyətinə keçəcək.
Bu alternativ seçim kommunal şirkətlərə pul ödəmək istəməyən və təmir işlərini özləri həyata keçirməyi planlaşdıranlar üçün əlverişlidir. Sxem olduqca başa düşüləndir və kommunal xidmətlərin digər sahələrində işlənmişdir: ümumi yığıncaqda sahiblər təmir fəaliyyətinin maliyyələşdirilməsinin gələcəyi bir ev hesabı açmağa qərar verirlər. Bu halda, ödənişlərin qanuni dayandırılmasına icazə verilir və regional fondlara əsaslı təmir üçün pul ödəməyə ehtiyac yoxdur. Bununla belə, qeyd etmək lazımdır ki, ev hesabındakı məbləğ əsaslı təmir üçün regional hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən edilmiş minimuma uyğun olmalıdır. Yəni müstəqil şəkildə yığılan pul müəyyən bir ev üçün ümumi ödənişlərin həcminə uyğun olmalıdır.
Demək olar ki, hər bir yaşayış binasında qeyri-yaşayış sahələri var. Əsaslı təmir üçün ödənişlərin məcburi ödənilməsi binanın bütün əmlakının sakinlərin mülkiyyətində olduğunu nəzərdə tutduğundan, onlar öz mülahizələri ilə sərəncam verə bilərlər. Məsələn, icarə gəliri əsaslı təmir xərclərini ödəyə bilər. Ödəmək və ya ödəməmək - bu halda sual yaranmır. Üstəlik, mənzil sahibi şəxsi cibindən heç bir qəpik də yatırmaya bilər.
Amma yenə də əsas odur ki, qeyri-yaşayış sahəsinin icarəyə verilməsindən gələn məbləğ təmir xərclərini ödəməyə kifayət edir. Bu üsula əlavə olaraq, fasadın reklam platforması kimi təmin edilməsinin mümkünlüyünü də qeyd edə bilərik. Yeri gəlmişkən, yeni qanun bu maliyyə potensialının evdə necə istifadə olunduğunu yoxlamaq üçün bir səbəb ola bilər. Ən fəal özünüidarə üzvləri çox vaxt kirayə götürdükləri yerlərdən gəlir əldə edirlər. Bəlkə onları birbaşa evin vəziyyətini yaxşılaşdırmağa yönəltmək lazımdır?
Hazırda bu, təkcə əsaslı təmir proqramına deyil, həm də sakinlərin köçürülməsi prosedurlarına təsir edən ən aktual məsələdir. Qanunda dəqiq göstərilib ki, qəzalı vəziyyətdə olan mənzillərdə əsaslı təmir üçün pul ödəmək lazımdırmı - yox, proqramdan çıxarılana qədər. Bununla belə, bir çox rayonlarda təmirsiz binalarda mənzil sahiblərinin qəzalı hesab edilən əşyanın ödənilməsi barədə bəndlər olan qəbzlərdən şikayət etmələri halları var ki, bu qəbzlər bərpası üçün vəsait toplanan obyektlərin siyahısından çıxarılsın.
Oxşar uyğunsuzluqlar digər problemlərdən də yaranır. Bu halda, bunlar köçürmədə gecikmələrdir. İnsanlar gileylənirlər ki, növbə gözləyərkən, yaşayış üçün yararsız ola biləcək evin saxlanması xərclərini ödəməli olurlar. Bununla bağlı maraqlı sual yaranır: əsaslı təmir üçün pul ödəməsəniz, qəza statusu almış mənzillərin aqibəti necə olacaq? Hakimiyyət bildirir ki, belə evlər üçün yığılan bütün vəsait onların sökülməsinə və köçürülmə proqramının həyata keçirilməsinə sərf olunacaq.
Məlum olduğu kimi, bir çox qanunlar icrasının ilk mərhələlərində əhəmiyyətli nöqsanlar aşkar edir və onlara uyğun düzəlişlər edilir. Çox güman ki, bu, evlərin məcburi əsaslı təmiri ilə də olacaq, çünki onun çatışmazlıqları vətəndaşların maddi rifahına çox nəzərəçarpacaq dərəcədə təsir göstərir. Eyni zamanda, evlərini təkbaşına qaydaya salmaq istəyən insanlara qalan alternativ imkanları da qeyd etmək lazımdır. Düzdür, belə hallarda belə əsaslı təmirin təşkili ilə bağlı əngəldən qaçmaq mümkün olmayacaq. Axı, sahiblərdən ümumi pul yığımı ilə yanaşı, podratçı axtarmaq və işə götürmək lazımdır.
Bu və ya digər şəkildə, bu gün Rusiyada milyonlarla evin təmirə ehtiyacı var. Evin saxlanması üçün məsuliyyəti öz əllərinə almaq və ya dövlətə həvalə etmək hər bir ev rəhbərliyinin şəxsi qərarıdır. Ancaq bir şey aydındır: əsaslı təmir xərcləri vətəndaşların öz üzərinə düşür və bu, bəlkə də yeni düzəlişin əsas çatışmazlığıdır.
Əsaslı təmirə görə ödənişlər mənzil-kommunal xidmətlərin ödənişi bölməsinə daxil edilmişdir. 2016-cı ildən başlayaraq hər kəs əsaslı təmir üçün pul ödəməkdən qaça bilməyəcək. Bir çox mənzil sahibləri hələ də bu xidmət üçün pul ödəməkdən imtina edirlər.
Əsaslı təmir üçün ödəniş etməsəniz nə baş verəcəyini anlayacağıq və həmçinin əsaslı təmir xidmətləri göstərən fondların qanunla töhfələr tələb edib-etmədiyini müəyyən edəcəyik.
Bir neçə var mövcud hüquqi qanunlar və aktlarəsaslı təmir fondlarının fəaliyyətini tənzimləyən:
Bütün aktları və qanunları oxuduqdan sonra belə nəticəyə gələ bilərik əsaslı təmir üçün ödəniş tələbi, baxmayaraq ki, onlar evinizdə aparılmasa da, çox qanunidir .
Çoxmənzilli binalarda mənzillərin bir çox sahibləri proqramın hələ qəbul edilmədiyini və natamam olduğuna inanırlar - lakin bu belə deyil. Səhvləri və çatışmazlıqları aradan qaldırmaq üçün hər il nəzərdən keçirilir və redaktə edilir.
Mövcud qanunvericiliyə uyğun olaraq, çoxmənzilli binaların ev sahibləri əsaslı təmir xidmətləri göstərən şirkəti müstəqil seçmək hüququna malikdirlər.
Əgər onlar məsuliyyət daşımırlarsa, o zaman seçim Rusiya Federasiyasının subyektinin rəhbərliyində qalır, özü də müəyyən bir təşkilatı evə təyin edə bilər.
Məqaləmiz sizə kömək etdimi? Sosial şəbəkələrdə paylaşın!2019-cu ildə bir sığorta fondundan digərinə köçürmə üçün yeni sistem qüvvədədir. Vətəndaş bilməlidir ki, əmanətləri və digər riskləri itirmədən fonda necə köçürmək olar. Gəlin bu haqda danışaq.
Çoxuşaqlı ailələrə dəstək üçün yeni tədbir yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılmasına hesablanıb. Rus ailələri ödənişi 2019-cu ildə ala biləcəklər. Biz sizə daha ətraflı məlumat verəcəyik, qanun təsdiqləndikdə, kim arzulanan 450.000 rublu ala və ipoteka kreditini ödəyə bilər.
May ayında yol hərəkəti qaydalarına, İnzibati Xətalar Məcəlləsinə və Rusiya Federasiyasının Cinayət Məcəlləsinə dəyişikliklər edən bir çox yeni layihələr təsdiqləndi. Bu gün sürücülər üçün hansı xəbərlərin aktual olduğunu sizə xəbər verəcəyik, yeniliklərlə bağlı ekspertlərin fikirlərini verəcəyik.
Çoxmənzilli mənzil fondunun qeyri-qənaətbəxş vəziyyəti ölkədəki neqativ iqtisadi vəziyyətlə yanaşı, dövlət orqanlarını mənzil fondunun saxlanması üçün əhalinin üzərinə tam şəkildə pul öhdəlikləri qoymağa məcbur edir.
Bu vəziyyətdə mənzil sahibləri üçün qanundan kənara çıxmadan, yaşayış əmlakını sahibinə minimal xərclə saxlamağa imkan verən ən sərfəli iqtisadi mövqe seçmək vacibdir. Qəbzdə ayrıca bir sütunun tələb etdiyi çoxmənzilli binaların əsaslı təmiri üçün pul ödəməli olub-olmadığımızı anlayaq.
Hörmətli oxucular! Məqalələrimiz hüquqi məsələlərin həllinin tipik yollarından bəhs edir, lakin hər bir hal unikaldır.
Əgər bilmək istəyirsinizsə probleminizi tam olaraq necə həll etmək olar - sağdakı onlayn məsləhətçi forması ilə əlaqə saxlayın və ya aşağıdakı nömrələrə zəng edin. Bu sürətli və pulsuzdur!
Bir yaşayış binasının əsaslı təmiri üçün nə qədər ödəməli?
Əsaslı təmir üçün aylıq ödənişlərin minimum dərəcələri hər bir subyektin yerli qaydaları ilə tənzimlənir.
Müəyyən bir bölgədə əsaslı təmir üçün müəyyən edilmiş tariflər aşağıdakı meyarlara əsasən fərqlənə bilər:
Aşağı töhfə həddinin hesablanması prinsiplərə əsaslanır:
Qanunda qeyd olunur ki, bir ailənin kommunal xərclər və əsaslı təmir üçün ayırmalar üçün ümumi xərcləri büdcənin 10 faizindən çox olmamalıdır.
Ümumi yığıncaqda ev sahibləri əlavə əsaslı təmir işləri aparmaq üçün bölgə tərəfindən müəyyən edilmiş ödəniş məbləğini artırmaq hüququna malikdirlər.
Daşınmaz əmlakın sahibi tərəfindən ilk ödəniş regional proqram çərçivəsində evlərin siyahısı rəsmi dərc edildikdən 8 ay sonra həyata keçirilir.
Müəyyən bir mülkiyyətçi üçün ödəniş məbləği ona məxsus olan kvadratmetrlərin sayı nəzərə alınmaqla müəyyən edilir.
Aylıq ödənişin məbləğini öyrənmək üçün kvadratmetrlə hesablanmış ümumi sahə subyektin normativ hüquqi aktı ilə müəyyən edilmiş normaya vurulmalıdır.
Əmlakın ümumi sahəsinin ölçüsü bu obyektə hüququn dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamədə göstərilir. Beləliklə, tarifin 10 rubl olaraq təyin olunduğu bir bölgədə 40 m2 sahəsi olan bir mənzilin sahibi ayda bir dəfə əsaslı təmir fonduna 400 rubl ödəməlidir.
Rusiyada minimum tariflər ərazi vahidi üçün 1 ilə 15 rubl arasında dəyişir. Orta ölçüsü təxminən 6 rubl təşkil edir. Bir çox yollarla tariflərin ölçüsü ölkənin konkret regionlarının büdcə imkanlarından asılıdır.
Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi sahiblərə töhfələrin yığılması üçün iki variant təklif etdiyindən - Regional Operator hesabında və müəyyən bir evin hesabında, töhfələrin ödənilməsi qaydası ilə bağlı bəzi xüsusiyyətlər yaranır.
Əgər maliyyə regional hesabda toplanırsa, o zaman sahiblər Regional Operator tərəfindən verilən qəbzlər əsasında töhfələr ödəyirlər.
Pul vəsaitlərinin öz hesabında toplanması halında, ödəyicilərin hesablaşma və ödəniş sənədləri ilə təmin edilməsi üsulunu əmlak sahibləri özləri müəyyən edirlər.
Rusiya Federasiyası Silahlı Qüvvələrinin 06/04/2014 tarixli N 57-APG14-2 Fərmanına əsasən, ev sahibləri üçün əsaslı təmir üçün ödəniş məcburi deyil. Bu İncəsənətlə nə dərəcədə uyğundur. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 169 əsaslı təmir üçün töhfələr ödəmək öhdəliyi haqqında?
V. Çistyakov, Lipetsk
Əsaslı təmir üçün töhfələrin ödənilməsi öhdəliyi birbaşa Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin normaları ilə təmin edilir. Eyni zamanda, Rusiya Tikinti Nazirliyinin 08/05/2015-ci il tarixli 24470-OD/04 "Bir yaşayış binasındakı binaların sahibləri tərəfindən əsaslı təmir üçün töhfələrin ödənilməsi məsələsi haqqında" məktubuna əsasən, sahiblər çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçisi ilə regional operator arasında əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması və əsaslı təmirin təşkili haqqında müqavilənin olub-olmamasından asılı olmayaraq, əsaslı təmir üçün töhfələr ödəmək tələb olunur (Federal Qanun). 29 iyun 2015-ci il tarixli N 176-ФЗ "Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə və Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər edilməsi haqqında" mənzildə binaların sahibləri arasında müqavilənin məcburi bağlanmasına dair Mənzil Məcəlləsinin normasından çıxarılmışdır. binalar və regional operator).
Sənətin müddəalarına uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 169-cu maddəsinə əsasən, çoxmənzilli binadakı binaların sahibləri, bu normanın 2-ci hissəsinin 8-ci hissəsində nəzərdə tutulmuş hallar istisna olmaqla, bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri üçün aylıq töhfələr ödəməlidirlər. İncəsənət. 170 və Sənətin 4-cü hissəsi. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 181-ci maddəsi, Sənətin 8.1-ci hissəsinə uyğun olaraq müəyyən edilmiş miqdarda. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 156-cı maddəsi və ya müvafiq qərar çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərinin ümumi yığıncağı tərəfindən qəbul edilərsə, daha böyük miqdarda.
Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada təhlükəli və sökülməli olan, habelə dövlətin icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada tanınan bir çoxmənzilli binadakı binaların sahibləri tərəfindən əsaslı təmir üçün töhfələr ödənilmir. hakimiyyət və ya yerli özünüidarəetmə orqanı bu çoxmənzilli binanın yerləşdiyi torpaq sahəsinin dövlət və ya bələdiyyə ehtiyacları üçün geri alınması və Rusiya Federasiyasının mülkiyyətində olan yaşayış binaları istisna olmaqla, bu yaşayış binasındakı hər bir yaşayış sahəsinin zəbt edilməsi barədə qərarlar qəbul edir. , Rusiya Federasiyasının təsis qurumu və ya bələdiyyə qurumu (RF Mənzil Məcəlləsinin 169-cu maddəsinin 2-ci bəndi).
Sənətin 8-ci bəndi. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 170-ci maddəsi, Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun qanunu, bu vəsaitləri xüsusi hesablarda yaradan binaların sahibləri olan çoxmənzilli binalara münasibətdə əsaslı təmir fondlarının minimum miqdarını müəyyən edə bilər. Çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçiləri öz binaları üçün əsaslı təmir fondunun məbləğini əsaslı təmir fondunun müəyyən edilmiş minimum məbləğindən artıq məbləğdə müəyyən etmək hüququna malikdirlər. Əsaslı təmir fondunun minimum həcminə çatdıqda, çoxmənzilli binadakı binaların sahibləri belə mülkiyyətçilərin ümumi yığıncağında əsaslı təmir üçün haqlar ödəmək öhdəliyini dayandırmaq barədə qərar qəbul etmək hüququna malikdirlər. bu töhfələrin ödənilməsi üzrə borclar.
Bundan əlavə, Rusiya Federasiyasının Konstitusiya Məhkəməsi 12 aprel 2016-cı il tarixli əsaslı təmir üçün töhfələr haqqında qərarında (169-cu maddənin 1-ci hissəsinin, 170-ci maddənin 4-cü və 7-ci hissələrinin və maddənin 4-cü hissəsinin konstitusiyaya uyğunluğunun yoxlanılması haqqında iş üzrə qərar). Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 179-cu maddəsi) Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi ilə müəyyən edilmiş əsaslı təmir üçün töhfələri qanuni və Rusiya Federasiyasının Konstitusiyasına uyğun olaraq tanıyaraq, mülkiyyət hüququnun ümumi əmlaka qayğı və əmlakın təhlükəsizliyini ehtiva etdiyini göstərir. yaşayış binası. Rusiya Federasiyası Konstitusiya Məhkəməsinin qərarı birbaşa qüvvəyə malikdir, yenidən baxılmır və şikayət edilə bilməz, yəni əsaslı təmir üçün töhfələr ödənilməlidir və dövlətin bu məsələ ilə bağlı qərarı qətidir.
O cümlədən, Qərarda qeyd olunur ki, evlərdə əsaslı təmir işlərinin aparılması qaydası obyektiv və şəffaf olmalıdır. Yerli hakimiyyət orqanlarının bu məsələ ilə bağlı qərarları ilə razılaşmayan sakinlər bu qərarlara məhkəmədə etiraz edə bilərlər, bunu ərizəçi N.V. Bezugly Rusiya Federasiyasının Ali Məhkəməsində 06.04.2014-cü il tarixdə (ərizəçi Belqorod vilayətinin 31.01.2013-cü il tarixli "Ümumi əmlakın əsaslı təmirinin maliyyələşdirilməsi sisteminin yaradılması haqqında" qanuna etiraz etmək tələbi ilə müraciət etdi. "Belqorod vilayətinin çoxmənzilli binaları", Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə zidd olaraq tanımaq üçün), mülkiyyətçilərə əsaslı təmir üçün töhfələr ödəmək öhdəliyini qanunsuz olaraq qoyduğunu nəzərə alaraq.
Bununla belə, Rusiya Federasiyasının Ali Məhkəməsi A-57-APG14-2 saylı Qərarında bu tələbi tamamilə rədd etdi, xüsusən də qeyd etdi ki, çoxmənzilli binanın əsaslı təmiri xərclərini ödəmək öhdəliyi bütün sahiblərə şamil edilir. bu evdəki binaya mülkiyyət hüququ yarandığı andan bu binadakı binaların. Beləliklə, mübahisələndirilən Qanun çoxmənzilli binaların mülkiyyətçilərinin əsaslı təmir üçün haqlar ödəmək öhdəliyini müəyyən etmədiyi üçün ərizəçinin hüquqlarını və qanuni mənafelərini pozmur.
Yuxarıda göstərilənlərə əsasən, hazırda əsaslı təmir üçün ödəniş məcburidir (istisnalara bağlantılar Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 169-cu maddəsində göstərilmişdir).
Əsaslı təmir haqqı. Əsaslı təmir üçün pul ödəməliyəmmi, bu hansı hallarda lazımdır, pensiyaçılar üçün güzəştlər varmı? Bu, mənzil-kommunal xidmət qəbzlərində yeni bir sütunun meydana çıxmasından bəri rusları narahat edən suallardır.
Mən əsaslı təmir üçün pul ödəməliyəmmi və müəyyən kateqoriyalı vətəndaşlar üçün güzəştlər varmı? Mənzil-kommunal xidmət qəbzlərində yeni rubrikanın meydana çıxmasından bəri rusları narahat edən suallar bunlardır. Dərhal qeyd etmək lazımdır ki, əsaslı təmir üçün töhfələr məcburi ödənişlər kimi təsnif edilir. Onlar hansı məqsədlər üçün nəzərdə tutulub, bu vəsaitlərdən istifadə etməklə hansı işlər görülür, harada və kimin hesablarında toplanır? Mənzil mülkiyyətçilərindən yığılan ayırmalar müəyyən edilmiş əsaslı təmir fonduna və ya bu məqsədlər üçün açılmış bank hesabına daxil olur və mənzil mülkiyyətçilərinin qəbul etdiyi qərardan asılı deyildir.
(açmaq üçün klikləyin)
Hansı işlərin hesabına həyata keçirilir əsaslı təmir haqqı:
Bir çox insanı sual narahat edir: yeni binalarda əsaslı təmir üçün pul ödəməlisiniz? Burada nəzərə alınmalı olan bəzi nüanslar var.
Mənzil Məcəlləsində hansı yaşayış binalarının yeni tikili hesab edilməsi ilə bağlı məsələlərdə bəzi dəyişikliklər edilib. İndi 2016-cı ilin iyul ayından istifadəyə verilmiş binalar belə tanınır.
Yeni qanunvericilik normalarına görə, yeni sakinlər 3-5 il ərzində yeni evdə əsaslı təmir üçün ödəniş etməyəcəklər. Dəqiq güzəşt müddətləri regional hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən edilir.
Müəyyən edilmiş müddətdən əvvəl, növbəti 5 il ərzində istifadəyə verilmiş yaşayış binaları, tez-tez inkişaf etdiricinin zəmanət xidmətinə məruz qalır, o, aşkar edilmiş problemləri öz hesabına düzəltməlidir.
Ancaq hər halda, sakinlərin ümumi yığıncağında (evlərin xidmət müddəti 5 ildən çox deyil) gələcək tədbirlərlə bağlı bir sıra məsələlər həll olunur, o cümlədən: 
Əhəmiyyətli
Yeni binalarda əsaslı təmir üçün ödənişlər istənilən halda gec və ya tez tutulacaq, bu, sakinlərə, hətta müvəqqəti olaraq bundan azad olanlara da aiddir, ona görə də ödənişlər gələcək üçün əvvəlcədən edilə bilər.
Nəzərə alın ki, ortaq tikinti zamanı mənzil alarkən risk faktoru var - və hara getmək lazımdır?
Əsaslı təmir üçün ödənişdən necə qaçmaq olar və bu mümkündürmü? Hal-hazırda, bu cür töhfələr məcburidir, baxmayaraq ki, son vaxtlar onların ödənilməsi könüllü idi. Ancaq indi də çoxmərtəbəli binaların sakinlərini tamamilə qanuni əsaslarla belə “rüsumdan” azad etmək imkanı var. Xüsusilə, qanunverici aşağıdakı mülkiyyətçi qruplarını məcburi töhfələrdən azad edir:
Təəssüf ki, bəzi ruslar düzgün yolu seçmirlər, sadəcə olaraq töhfələr ödəməkdən imtina edirlər, lakin sonda pula qənaət edə bilməyəcəklər, əksinə. Beləliklə, əsaslı təmir üçün töhfələrin ödənilib-ödənilməməsi sualının cavabı aydındır, bunu müəyyən edilmiş müddətdə etmək daha yaxşıdır, çünki əsaslı təmir üçün yığılmış borc xoşagəlməz nəticələrlə doludur.
Yeri gəlmişkən, səs-küylü qonşularınız varsa, gecə-gündüz tapın?
Əsaslı təmir üçün pul ödəməsəniz nə olacaq? Ödəməmiş şəxslərə borc xatırlatmaları göndəriləcək. Əmanətlərin ödənilməsi məsələsi məhkəmədə həll olunana qədər gözləməməlisiniz, çünki belə bir vəziyyətdə ödənişin niyə edilmədiyinə dair ətraflı izahat verməli olacaqsınız. Və məhkəmə təqdim olunan arqumentləri əhəmiyyətsiz hesab edərsə, o zaman məhkəmə xərcləri cavabdehdən alınacaq və bunlar əlavə xərclərdir, çünki yaranan borc da ödənilməli olacaq. Üstəlik, sanksiyalara görə xərclər də artır, çünki bu cür ödənişlərin gecikdirilməsi halında əsaslı təmirə görə cərimələrin ödənilməsi nəzərdə tutulur. Bundan əlavə, vicdansız sahiblər digər müavinətlərin və subsidiyaların ödənişlərinin dayandırılması təhlükəsi ilə üzləşirlər.
Əgər vətəndaş nədənsə rüsumun məbləğini bilmirsə, o zaman lazımi məlumatı haradan əldə edə bilər? Məsələn, bir ünvanda əsaslı təmir üçün borcunu necə tapmaq olar?
Bu məqsədlər üçün əsaslı təmir fondu və ya müəyyən bir evə xidmət göstərən idarəetmə şirkəti ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz. Bu, İnternet vasitəsilə də edilə bilər, çünki əksər fondların və idarəetmə şirkətlərinin lazımi məlumatların təqdim olunduğu öz veb saytları var.
Yuxarıda göstərilənlərə əsaslanaraq, hər kəs əsaslı təmir üçün töhfələrin ödənilməsi və ya ödənilməməsi və bir gün mütləq gələcək mənfi nəticələri gözləməyə dəyər olub olmadığı ilə bağlı nəticə çıxara bilər.
Ən son xəbərlərə abunə olun
