Ev, dizayn, təmir, dekorasiya. Həyət və bağ. Özün et

Yaşayış yerindəki kirayəçilər bəzi kənar qoxular hiss etməyə başlayırlarsa, havalandırma təmizləyin mənzil evi. Bu yazıda necə işlədiklərini müzakirə etməyi təklif edirik havalandırma sistemləriÇoxmərtəbəli binalarda, habelə xüsusi xidmətlər tərəfindən yoxlanılması. Bundan başqa, fərdlər Havalandırma kanallarını müstəqil şəkildə təmizləyə biləcəklərini öyrənin.

Xüsusi bir cihaz, müxtəlif binaları havalandırmaq üçün yaradılan havalandırma adlandırılmışdır. İçəridə olan hər mənzildə çoxmərtəbəli evöz havalandırma sistemini quraşdırdı. Bir fərd, ehtimal ki, qonşu mənzillərdən və ya bir girişdən, bu, havalandırma kanalının işində uğursuz olması və dərhal təmizlənmənin tələb olunduğu deməkdirsə, fərqli qoxular varsa, fərqli qoxular var

Havalandırma sisteminin istismarı üçün tələblər

2011-ci ildən qüvvəyə minən 30494 nömrəli dövlət standartlığı, havalandırma kanallarının işinə aid bir sıra qaydaları təsdiqlədi. İnsanların yaşadığı otaqda yerləşən hər hansı bir havalandırma sistemi aşağıdakı qaydalara cavab verməlidir:

1. Vaxtında hava keyfiyyətini təmin etmək. Bir insan havada nəfəs alırsa, çox sayda zərərli çirklər mövcud olacaq, sonra tezliklə ağciyərlər, eləcə də digər qurumlar tərəfindən problemlər başlaya bilər. Havalandırma kanallarının işləməsi, egzoz və hava təchizatı üzərində qurulmuşdur, mənzildə saflığı, dəyəri 1000 CO2 olan minimum həddindən az olmamalıdır. Bu göstərici kubmetrlərə bölünmüş kub santimetrlərində ölçülür.
2. İcazə verilən rütubəti təmin edir.Havalandırma kanallarından gələn hava parametrlərindən asılı olaraq, rütubət içəridə bir qədər dəyişir. Hava çox qurudursa, onda rütubət xeyli azalır. Xüsusi vəziyyətlərdə bu göstərici əksinə, maksimum dəyəri əldə edə bilər. Bir mənzil binasında havalandırma, otaqdakı minimum nəm nişanının otuz faizdən az olmaması və maksimum altmış faizdən çox olmaması üçün fəaliyyət göstərməlidir. Nəm dəyəri 30% -dən 60% -ə qədər dəyişirsə, havalandırma sistemi dövlət standartının müvafiq tələblərinə cavab verir.
3. Maksimum hava sürətini aşmayın. Bütün havalandırma kanalları eyni dərəcədə işləyir, eyni zamanda, bəziləri bəziləri daha yeni (yeni binalarda) və daha köhnəlmiş versiya (köhnə binanın evlərində). Bu, hansı müddət ərzində bir nəfər onun mənzilində yaşayır və havalandırma nə qədər böyük rol oynayır. Bütün sadalanan, eləcə də əlavə xüsusiyyətlər havalandırma kanalları vasitəsilə havanın sürətinə təsir göstərir. Mövcud dövlət standartına uyğun olaraq, hava axını saniyədə 0,2 metr sürətindən daha sürətli hərəkət etməməlidir.

Əməliyyat prinsipi

Mənzil binalarının kirayəçiləri, havalandırma kanallarının vəziyyətini müstəqil şəkildə idarə etmələri və onların təmizlik vaxtı istifadə edilə bilər; başa düşmək lazımdır əsas prinsiplər Bu cihazın işləri. Hər hansı bir yaşayış otağında bir neçə işlənmiş kanal var. Bir qayda olaraq, banyoda, tualetdə, eləcə də saxlama otaqlarında olurlar. Onların köməyi ilə çirklənmiş hava mənzildən çıxarılır və hava axını təmizləyir. Beləliklə, hava kütlələrinin dövranı meydana gəlir. Bununla birlikdə, sualın haradan gəldiyi və təmiz havanın mənzilə düşməsi ilə bağlı sual yaranır. Hər şey çox sadədir. Hava kütlələri küçədən pəncərədən, habelə qapı boşluqlarından gəlir.

Qeyd etmək lazımdır ki, yeni binalarda, təsvir olunan prinsipə görə fəaliyyət göstərən havalandırma sistemlərində praktik olaraq təsirli deyil. Bu, demək olar ki, hamının olması ilə əlaqədardır müasir evlər C. qurulur plastik pəncərələr, tutumu taxta pəncərələrə nisbətən daha az havadır.

Havalandırma kanallarının vəziyyətini kim yoxlayır

Mənzillər sahiblərindən şəxsi mülkiyyətdə olan əmlak obyektlərinin növlərinə aiddir. Bundan əlavə, fərdlər digər obyektlərin, havalandırma, dam, giriş və s. Tərəfindən ümumi hüquqlara sahibdirlər. Kiracılarla idarəetmə təşkilatının məsuliyyətini daşıyan bütün ictimai qurğular üçün mənzil evi Müvafiq müqavilə bağladı. Bu baxımdan, havalandırma kanallarının hazırkı vəziyyətini idarə etmək və bu xidmət onların təhlükəsiz işlərinə diqqət yetirməyə borcludur.

Hökumət Rusiya Federasiyası İdarəetmə təşkilatının havalandırma kanallarının vəziyyətini yoxladığı anda hərəkət etməli olduğu bütün qaydaları göstərən 410 nömrəli Sifariş nömrəsini təsdiqlədi. Yoxlama yalnız müvafiq fəaliyyətlərdə ixtisaslaşan təşkilatlar tərəfindən edilə bilər, həmçinin onu tutmaq üçün lisenziyaya malikdir. Ayrıca bu sənəddə havalandırma təmizləyərkən yerinə yetirilməli olan bütün tələbləri qeyd edildi.

Diqqət! Hər hansı bir təmir varsa və ya İnşaat işləriSonra tamamlandıqdan sonra İdarəetmə şirkəti Məcburi havalandırma sisteminin vəziyyətini yoxlamalıdır. Bundan əlavə, havalandırma vəziyyəti kirayəçilərdən işlədiyi hər hansı bir şikayətin işlədiyi hallarda yoxlanılır. Qeyri-qənaətbəxş test nəticələri olduqda, havalandırma təmizlənir.

Havalandırmanı necə təmizləmək olar

Bəzi hallarda, şəxslər havalandırma kanallarını müstəqil təmizləmək istəyirlər. Ən çox, bu, baş verən və ya idarəetmə ofisi ziyarətlə gecikdirdikdə, havryanı təmizləmək və ya kiçik həcmlərin çirklənməsi zamanı baş verən bir ziyarətlə gecikir. Ancaq içəridən havalandırma sistemi kifayət qədər qalın bir kir qatının örtülüdürsə, deməli normal vəziyyətə gətirmək tövsiyə edilmir. Flare kiçikdirsə, təmiz etmək üçün təlimatları izləməlisiniz:

• 1 nömrəli addım.Əvvəlcə çıxartmaq lazımdır havalandırma otları. Bəzən bir tornavida ilə əlaqəsi var. Bundan sonra, çanaq yığılmış kirdən hərtərəfli təmizlənməlidir, su altında yuyun, silin və ya qurutmayana qədər gözləyin.

• Addım 2. Sonra metaldan hazırlanmış ers hazırlamalı olacaqsınız. Ers mümkün qədər uzun olmalıdır. Bunu əldə etmək mümkün deyilsə, onda bir metal tel götürə bilərsiniz. Sonra qəhrəmanın və ya telin köməyi ilə, çanaq çıxarıldıqdan sonra giriş üçün açıq olan kanalları təmizləmək lazımdır. Getmək üçün daha da dərinləşəcək, daha təsirli bir nəticə olacaq.
• Addım 3. Və son bir addım olaraq - kanalı tozdan təmizləmək. Bu bunu etmək olar məişət texnikasıBütün yığılmış toz və kirləri tez və asanlıqla çıxarmaq üçün kömək edəcək adi bir tozsoran kimi.

Bir mənzil binasının havalandırılması, hər mənzili daxil edərək, bütün binanı əhatə edən inkkanların mürəkkəb bir sistemidir. Bu, nə də binadan havanın çıxarılmasından keçir. Lakin zaman keçdikcə, havalar və yağlar, yağ və yağ çöküntüləri səbəbiylə havanın, yağ və yağ çöküntüləri səbəbiylə xaç hissəsinə endirilir, bu da hava kütlələrinin axınının zəifləməsinə səbəb olur. Beləliklə, evdə havalandırma səhv işləməyə başlayır. Yəni, evdə havalandırmanı necə təmizləmək barədə düşünmək üçün vaxt gəlir.

Niyə təmiz havalandırma

Havalandırma sisteminin düzgün işləməsini qorumaq, sırf gigiyenik mülahizələrdən lazımdır. Axı, başlıqın zəifləməsi, ilk növbədə yaşayış səviyyəsinin sanitariya standartları tərəfindən qanuniləşdirilmiş hava mübadiləsinin azalmasına səbəb olur. Egzoz havası tükənən toz hissəcikləri, həddindən artıq rütubət, habelə insan sağlamlığına mənfi təsir edən müxtəlif növ mikroorqanizmlər.

Buna görə mənzildə havalandırmanı təmizləmək xüsusi bir münasibətdir. Ancaq təcrübə şou olaraq, praktik olaraq sahiblərin sahibləri ilə məşğuldur. Nadir hallarda hava axını artırmaq üçün bir şey etməyə çalışır. Ancaq bu, zəif kömək edir. Buna görə, havalandırma prosesini başa düşmək lazımdır və mütəmadi olaraq həyata keçirmək mümkündürsə. Özünüz deyilsə, onda heç olmasa bir dəfə hər iki və ya üç ildən bir mütəxəssis çağırır.

Təmizlənməli olduqda

Aydındır ki, bir neçə nəfər inşaat barmaqlığını binanın ventralalına baxmaq üçün açır. Buna görə, havalandırma kanalının orijinal ölçüsündən az olması bəzi əlamətlərə diqqət yetirməyə dəyər. Budur, güclü təəccüblü bəzi belə əlamətlər.

1. Havalandırma barmaqlığı ətrafında və toz və kir yığılır, bir veb görünür.
2. Yaş bir təmizləndikdən sonra döşəmənin və mebelin səthindəki toz dərhal məskunlaşacaq.
3. Yaz aylarında mənzildə ən isti sərin olmur.
4. Üçün qaralama olarsa açıq pəncərələr və ya giriş qapısı daha zəif və ya ümumiyyətlə yoxa çıxmışlar.

Mütləq mənə deyəcək ki, mənzildə havalandırma təmizlənməsi zəruridir. Xüsusilə illərdir işlədiyi təqdirdə. Kağızın havalandırılmasına qarşı çıxmasına kömək etmək ehtiyacını müəyyənləşdirin. Salfet havalandırma kanalında qalırsa, o deməkdir ki, havalandırma yaxşı işləyir. Salfet tutmasa, o zaman həyəcanını döymək lazımdır. Kanal dəli idi və havalandırma işləmir.

Eynilə, bir parça tualet və ya qəzet kağızı yoluna əlavə etdiyinizi yoxlaya bilərsiniz. Zəminə riayət edərsə, o deməkdir ki, havalandırma onun parametrlərində işləyir. Düşdüsə, problem ciddidir və onu təcili həll etmək lazımdır.

Ümumiyyətlə, mənzil binasının havalandırma sistemini belə bir vəziyyətə gətirmək mümkün deyil. Axı, bu şəbəkənin döşəmələrin sayına bərabər bir neçə səviyyəyə malikdir. Şaquli mədənin hər mənzilində kanallar yola düşür. Şair baş verir və bu vəziyyət mənzildən üfüqi kanal təmiz göründüyü zaman baş verir, lakin havanın axını zəifdir. Səbəbi şaquli ümumi bir kanal tərəfindən tıxanır. Və burada hər kəsin kömək edə bilməyəcəyinə kömək edə bilməyəcək, çünki ümumi Ventshahtın təmizlənməsi, idarəetmə şirkətinin məsuliyyət daşıdığı üçün tələb olunur. Bunun üçün dəqiq normalar quraşdırılıb, nə qədər tez-tez, təəssüf ki, mənzil binasının havalandırılmasını nə qədər təmizləyin.

Havalandırma kanallarının tıxanmasının səbəbləri

Tıxanmağın əsas səbəbi, kanalların və minaların divarlarında toz, kir və yağın böyük bir çoxluğudir. Təəssüf ki, onu çətinləşdirmək çətin olan mənzil binasının havalandırılması. Bunlar mənzillərdən, xüsusən də mətbəx və vanna otağından olan egzoz havanın, küçəyə girən dar kanallardır. Sistem boyunca hərəkət edərək, içəridə yerləşən hissəciklər kanalların divarlarına yerləşir, illər ərzində palçıq təbəqəsi şəklində qalınlığında artır. Beləliklə, hava kanallarının kəsişməsindəki azalma.

Başqa bir səbəb - dağılmaq kərpic hörgüBir çox evdə və ventshacht tikilir. Çatmağı təmir etmək çox çətindir və bəzən mümkündür, buna görə də bu cür yanlış havalandırma ilə yaşamalısınız.

Üçüncü səbəb daxili havalandırma və ölü kiçik heyvanlar və quşlardır. Bəzi quşlar açılışın bir hissəsini əhatə edən yuvalar kanallarında tikilir.

Dördüncü səbəb quraşdırılmış mətbəx egzozudur, hava kanalı ventkanalda quraşdırılmışdır. Səbəbi olduqca ciddi, çünki mənzil binasının havalandırılması mənzilin içərisində hava mübadiləsi 90 m³ / saat sürətlə təmin etməlidir. Və bu, müasir başlıqların performansından 5-10 dəfə azdır. Yəni, məişət texnikası Ventshach-da açıldıqda, yaranır həddarıKanallar vasitəsilə havanı qonşu mənzillərə qədər itələyir. Yəni artıq bir mənzil binasının havalandırılması barədə danışa bilməzsən.

Mənzildə havalandırmanı necə təmizləmək olar

Həmişə aktual olan məqalənin əsas məsələsinə müraciət edirik və bu gün bir çox şəhər mənzillərinin sahibləri tərəfindən soruşulur: Mənzildə havalandırmanı necə təmizləyirsiniz. Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, idarəetmə şirkətləri öz vəzifələrini tam şəkildə yerinə yetirirsə, ventilyasiyanı özləri ilə təmizləməyə ehtiyac olardı. Ancaq işlər belədir ki, heç kim sizdən başqa mənzillərinizlə məşğul olmaq istəməz. Buna görə, bütün hadisələri mütəxəssis olmadan həyata keçirməli olacaq.

Üfüqi kanalın təmizlənməsinin səmərəsiz bir əməliyyat olduğunu qeyd etmək lazımdır, çünki şaquli yüksəliş təmizlənmədən bu, yalnız kosmetik tədbirlərdir. Ancaq hətta biraz havanı biraz artıra bilərlər. Beləliklə, nə etməlisiniz:

• havalandırma barmaqlığı çıxarılır, bu da ev təsərrüfatları tərəfindən dağılmalıdır yuyucu vasitəÇünki təmiz və ya sabunlu su ilə yağ və yağ basqıları yola düşməz;
• bir veb süpürgə və ya bir parça ilə çıxarılır, bunu etməyə çalışın, onları tamamilə kanala vurdu;
• Özünüzü bir spatula ilə silahlayın və kir depozit kanalının divarlarından çıxarın, heç bir halda kimyəvi maddələrdən istifadə etməyəcək, burada kömək etməyəcəklər;
• uzun bir tel götürün və mümkün qədər sürün, yəni əl uzanır, əlavə olaraq döküntünü ona bağlayır;
• bundan sonra hortumu tozsorandan kanala içərisindən sökmək və yığılmış və yığılmış zibili çıxarmaq üçün sonuncuları yandırın.

Havalandırma kanalını mənzilindən təmizləmək üçün başqa seçimlər yoxdur. Əlbəttə ki, xüsusi texnika ilə silahlanmış mütəxəssisləri dəvət etməsəniz. Bu işləri apararkən diqqətli olmaq lazımdır. Bu işdə ehtiyatlı olmaq ilk növbədə, çünki havalandırma içərisində keçərsə, aspen yuvaları, kərtənkələlərin və digər kiçik gəmiricilərin yaşayış yerləri ola bilər.

Özünüzü təmizləyə bilmirsinizsə, əlaqə saxlayın

Dərhal bir mənzil binasında havalandırma təmizlənməsinin idarəetmə şirkəti ilə razılaşdırılmış xüsusi bir təşkilatın məsuliyyətidir ki, rezervasiya etmək lazımdır. Şaquli ventosht təmizləmək qadağandır. Bəli və onu əl sənətləri və uyğunlaşma ilə düzəldin, bu, daha yaxşı mümkün deyil.

Buna görə idarəetmə şirkətinin ofisinə gəlmək və giriş nömrəsinin sayını və ev nömrəsini işarələyərək yazılı bir ərizə buraxmaq lazımdır. İş ondadır ki, bir şaquli havalandırma mina tez-tez bir giriş üçün quraşdırılır. Buna görə giriş nömrəsi göstərildiyi təqdirdə onu axtarmaq asan olacaq.

Zəngə gələn mütəxəssislər əvvəlcə havalandırma sistemində hava sürətini ölçmələri etməlidirlər. Biri mənzildən, digəri damarların içərisindən dondurdu. Bundan sonra hansı fəaliyyətlərin istehsal ediləcəyi müəyyən edilir. Yeri gəlmişkən, təmizliyə əlavə olaraq, dezinfeksiya və ya təmir etmək təklif olunur.

Unutmayın ki, kimin təmizlənməli olduğu sual, tərəflərin məsuliyyətini dəqiq müəyyənləşdirir. Yəni idarəetmə şirkəti bu işlə məşğul deyil. Sadəcə bir mənzil binasının sakinlərinin tələblərini və işçiləri tərəfindən və ya müəyyən hadisələrin aparılması ilə bağlı razılığı olanların tələblərini izləyir. Lakin kirayəçilərin uğurları idarəetmə şirkəti ilə yerinə yetirilməlidir.

Əsas məsləhət verəcəyimizdən başlayaq - mənzildə havalandırma təmizləmək mümkün deyil. Ancaq başqa bir nəticə yoxdursa, onda şaquli riserə dırmaşma. Qabiliyyətləriniz məhduddur, buna görə mina bir mənzil ilə birləşdirən üfüqi ventkane təmizləyə bilərsiniz. Bunu necə etmək olar, indi bilirsiniz.

Bəzən mənzillərin sahibləri özləri daxili havanın azaldılması və ya tamamilə olmaması üçün günahlandırırlar. Təmir edildiyi müddətdə onlar bağlıdır bitirmə materialları Havalandırma açılışı. Birincisi, bunu etmək mümkün deyil. İkincisi, hələ də baş verərsə, vəziyyəti düzəltməyə və normala aparmağa çalışın. Əks halda rütubət, xoşagəlməz qoxular, qəlib və göbələklərinizin qarşısını ala bilməzsiniz.

Hələ də hava kanallarını öz əllərinizlə təmizləmək qərarına gəlsə, onu hərtərəfli hazırlamağa çalışın. Bunu etmək üçün yuxarıda təsvir olunan alətlər və cihazlara, həm də etibarlı bir omçuya ehtiyacınız olacaq.

Salam.

İdarəetmə üçün ilk növbədə müqavilənin şərtlərinə baxın.

LCD RF, Maddə 162. Mənzil binasının idarə edilməsi şöbəsi

1. Mənzil binasının idarəetmə müqaviləsi, bu Məcəllənin tələblərinə və ya sistemdən istifadə edərək sistemin tələblərinə uyğun olaraq mənzil binalarının idarə edilməsi üçün lisenziya verilməsi üçün lisenziya verilmiş idarəetmə təşkilatıdır Tərəflərin imzaladığı bir sənəd. İdarəedici təşkilat seçərkən, bir evdəki binaların hər bir sahibi olan bir mənzil binasında binaların sahiblərinin ümumi yığıncağı bu Baş Assambleyanın qərarında göstərilən şərtlər haqqında bir rəhbərlik müqaviləsidir. Eyni zamanda, bu evin bu evin sahiblərinin ümumi sayından əlli faizdən çox səs alan bu evin sahibləri müqavilənin bir tərəfi kimi çıxış edirlər.

(07.21.2014 N 263-FZ, 07.21.2014 N 255-FZ), 07.21.2014-cü il tarixli 04.21.2014-cü il tarixli federal qanunlara dəyişiklik edildiyi kimi)

1.1. Bu Məcəllənin 161-ci maddəsində, geliştiricisindən qəbul edilmiş hər bir şəxslə (mənzil binasının inşasını təmin edən şəxslərin) bir mənzil binasının istifadəsinə icazə verdikdən sonra, köçürmə aktı və ya digər evdəki binalar Transmissiya sənədi mənzil evinin idarəetmə müqaviləsidir. Eyni zamanda, belə insanlar ümumi sayının əlli faizindən çoxunu təşkil etsələr, bağlanmış müqavilənin bir tərəfi rolunu oynayırlar.

(05.04.2013 N 38-FZ) Federal Qanunu ilə təqdim olunan hissə 1.1.

2. Mənzil binasının idarəetmə müqaviləsi, bir tərəfin (idarəetmə təşkilatı) digər tərəfin vəzifəsində (bir mənzil binasında binaların sahibləri, mənzil sahibləri, idarəetmə orqanlarının mülkiyyət orqanları Mənzil kooperativi və ya digər ixtisaslaşdırılmış istehlakçı kooperativinin və ya orqanları Ödəniş işləri aparmaq və (və ya) mənzil binasını idarə etmək, xidmətlər göstərmək və bu evdə ümumi əmlakın düzgün saxlanması və təmiri ilə bağlı işlərin aparılması və işlərini yerinə yetirməsi, belə bir evdə xidmətlərin sahiblərinə xidmət göstərməsi və işlərini yerinə yetirmək Bu evdəki binalardan istifadə edərək, bir mənzil binasını idarə etmək məqsədlərinə çatmaq məqsədi ilə digər fəaliyyətləri həyata keçirmək.

(04.06.2011 N 123-FZ, 04.05.2013 N 38-FZ, 07.21.2014 N 255-FZ) arasındakı federal qanunlar

(əvvəlki buraxılışdakı mətnə \u200b\u200bbaxın)

2.1. Bu maddənin təyin etdiyi qaydada nəticələnən bir mənzil binasının idarəetmə müqaviləsi, sistemdəki idarəetmə təşkilatı tərəfindən federal icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada yerləşdirilməlidir, ictimai siyasət və tənzimləmə qaydalarının hazırlanması və həyata keçirilməsi üçün funksiyaların həyata keçirilməsi qaydasında sistemdə yerləşdirilməlidir İnformasiya texnologiyaları sahəsində, Federal İcra Hakimiyyəti ilə birlikdə, mənzil və kommunal xidmətləri sahəsində dövlət siyasətinin və tənzimləmə qaydalarının hazırlanması və tənzimlənməsi üçün funksiyaları yerinə yetirən Federal İcra Hakimiyyəti ilə birlikdə.

(21.1-ci hissə 21.07.2014 N 263-FZ) tərəfindən 21.1-ci hissə tərəfindən təqdim olunur)

3. İdarəetmə müqaviləsində bir mənzil binası göstərilməlidir:

1) rəhbərliyin aparılacağı bir mənzil binasının ümumi əmlakının tərkibi və belə bir evin ünvanı;

2) bir mənzil binasının, xidmətlərin və ümumi əmlakın ümumi əmlakın saxlanması və təmiri ilə bağlı işlərin, eləcə də bu siyahının dəyişdirilməsi və təmir işləri üçün işlərin siyahısı, həm də kommunal xidmətlərin siyahısı İdarəetmə təşkilatının qrantlarının olduğunu;

(21 iyul 2014-cü il tarixli Federal Qanunla Dəyişdirildiyi kimi) N 255-FZ)

(əvvəlki buraxılışdakı mətnə \u200b\u200bbaxın)

3) Müqavilənin qiymətinin, yaşayış binalarının saxlanması və təmiri üzrə lövhənin ölçüsünü müəyyənləşdirilməsi qaydası və kommunal xidmətlər üçün ödəniş haqlarının miqdarı, habelə belə bir ödəniş etmək qaydası;

4) İdarəetmə müqaviləsi üzrə öhdəliklərinin idarə edilməsinin monitorinqi qaydası.

4. Mənzil binasının idarəetmə müqaviləsinin şərtləri bir mənzil binasında olan binaların sahibləri üçün eyni şəkildə müəyyən edilir.

5. Mənzil binasının idarə olunması müqaviləsi:

1) Bu maddənin 1-ci bəndində göstərilən halda, ən azı bir il müddətində, lakin beş ildən çox deyil;

2) Bu Məcəllənin 161-ci maddəsinin 4 və 13-cü hissələrində ən azı bir il, lakin üç ildən çox olmayan hissələrdə göstərilən hallarda;

3) Bu Məcəllənin 161-ci maddəsinin 14-cü bəndində göstərilən halda, üç aydan çox müddətə olan müddətdə.

(Federal Qanun 04.05.2013 N 38-FZ tərəfindən dəyişdirilmiş kimi 5-ci hissə)

(əvvəlki buraxılışdakı mətnə \u200b\u200bbaxın)

6. Tərəflərdən birinin ifadəsi olmadığı təqdirdə, bir mənzil binasının idarəsi müqaviləsini ləğv etmək üçün belə bir razılaşma eyni dövr üçün və belə bir müddətə nəzərə alındığı eyni şərtlərdə nəzərə alınır müqavilə.

7. Mənzilin idarəetmə müqaviləsi tərəfindən başqa halda qurulmadıqda, İdarəetmə Təşkilatı, imzalandığı gündən otuz gündən gec olmayaraq bu cür müqaviləni işə salmağa borcludur.

8. Mənzil binasının idarəetmə müqaviləsinin dəyişdirilməsi və (və ya) xitam verilməsi Mülki hüququn göstərdiyi qaydada aparılır.

8.1. Bir mənzil binasında binaların sahibləri birtərəfli qaydada bu Məcəllənin 161-ci hissəsinin 4 və 13-cü hissələrində, hər sonrakı ildən sonra bu Məcəllənin 4 və 13-cü hissələrində göstərilən açıq yarışın nəticələrinə əsasən bir mənzil binasının idarəetmə sazişinin yerinə yetirilməsindən imtina edə bilərlər Tədbirdə göstərilən müqavilənin son müddəti başa çatdıqdan sonra bu cür müqavilənin başlamasından sonra bu evdəki mənzil binasında yerləşən binalar sahiblərinin ümumi yığıncağını seçmək və ya bu evin idarəetmə metodunu dəyişdirmək qərarına gəldi.

(Səkkizinci.1-nin bir hissəsi 04.06.2011 N 123-FZ) tərəfindən dəyişdirilmiş 29.12.2006 N 251-FZ-nin Federal Qanunu ilə təqdim olunur

(əvvəlki buraxılışdakı mətnə \u200b\u200bbaxın)

8.2. Bir mənzil binasında olan binalardakı ümumi yığıncağın ümumi yığıncağının qərarı əsasında bir-birinin mənzil binasında yerləşən binalar sahibləri, idarəetmə təşkilatı bu cür şərtlərin yerinə yetirilmədiyi təqdirdə mənzil binasının idarəetmə müqaviləsini yerinə yetirməkdən imtina edə bilər Müqavilə və fərqli bir idarəetmə təşkilatının seçimi və ya məlumatların idarəetmə metodu evində dəyişiklik barədə qərar verin.

(Səkkizinci.2-nin bir hissəsi 04.06.2011 N 123-FZ) tərəfindən dəyişdirilmiş 29.12.2006 N 251-FZ-nin Federal Qanunu ilə təqdim olunur.

(əvvəlki buraxılışdakı mətnə \u200b\u200bbaxın)

9. Mənzil kooperativinə məxsus və ya mənzil sahiblərinin ortaqlığına məxsus olan bir mənzil binasının idarə edilməsi, bu Məcəllənin V və VI bölmələrinin müddəalarını nəzərə alaraq həyata keçirilir.

10. Mənzilin binasının idarə edilməsi müqaviləsinin dayandırılmasından otuz gün əvvəl idarəetmə təşkilatı, mənzil binası və yeni seçilmiş idarəetmə təşkilatının idarə edilməsi ilə bağlı digər sənədlərin texniki sənədlərini, sahiblərinin tərəfdaşlığı ilə bağlı texniki sənədləri çatdırmağa borcludur Mənzil və ya mənzil kooperativi və ya digər ixtisaslaşdırılmış istehlakçı kooperativi və ya belə bir evdə belə bir evdə olan ev sahiblərinin birbaşa idarə edilməsi halında bu sahiblərdən biri də bu sahiblərinin ümumi yığıncağının həllində belə bir yol seçimi haqqında bir yolun həlli Bir ev, ya da belə bir sahibi göstərilməyibsə, belə bir evdəki binanın hər hansı bir sahibi.

11. Mənzil evinin İdarəetmə şöbəsi tərəfindən başqa bir şəkildə qurulmadıqda, hər il də İdarəetmə Təşkilatı, cari ilin birinci rübündə bir mənzil binasında olan binaların sahiblərini təmsil edir. Əvvəlki üçün idarəetmə müqaviləsinin icrası haqqında hesabat İl və eyni zamanda göstərilən hesabatı sistemdə yerləşdirir.

Evin havalandırma sistemi bir icma mülkiyyətidir və İdarəetmə şirkətinin "Mənzilin məzmunu və təmiri" məqaləsi ilə aylıq əhəmiyyətli pul ödəməyinizlə məşğul olan idarəetmə şirkətidir.
Bu cığıra qoyulur. Sənədlər:

A. "Mənzil binasında ortaq əmlakın məzmunu üçün qaydalar" (Rusiya Federasiyasının son hökuməti 13 Avqust 2006 N 491):
... 2. Ümumi əmlak daxildir:
e) xaricində və ya qapalı bir mənzil binasında yerləşən mexaniki, elektrik, sanitar və digər avadanlıqlar, birdən çox yaşayış və ya (və ya) qeyri-yaşayış binaları (və ya mənzillər) saxlayır; "

B. "Mənzil binasında ümumi əmlakın düzgün saxlanılmasını və təmin edilməsi və həyata keçirilməsi qaydası üçün lazım olan xidmətlərin və işlərin minimum siyahısı" (təsdiq edilmişdir. Post. Rusiya Federasiyasının 290 nömrəli 290 nömrəli Hökuməti 3 aprel 2013-cü il tarixli)

"... 15. Mənzil binalarının havalandırma sistemlərini və tüstü əkinçiliyini düzgün qorumaq üçün həyata keçirilən işlər:
- havalandırma və tüstü çıxarılması sistemlərinin avadanlıqlarının və sistemlərin elementlərinin və elementlərinin işinin müəyyənləşdirilməsi;
- işləyərkən yolverilməz titrəmələrin və səs-küyün səbəblərinin monitorinqinin, müəyyənləşdirilməsi və aradan qaldırılması havalandırma vahidi;
... havalandırma kanallarında və minalarda problemlərin aradan qaldırılması, kanalların tıxanmalarını aradan qaldıran, tıxanma mina və tıxaclarda tıxacların aradan qaldırılması, mina və deflektorlar üzərində çətir və deflektorlar üzərində çətir və qurtuluşlar üzərində çətirlərin aradan qaldırılması;
... Monitorinqin vəziyyəti və metal egzoz kanallarının, borular, paletlər və deflektorların mitulqabı və bərpası;
- Zərər və pozğunluqları müəyyənləşdirərkən - bərpa işləri aparılması (zərurət olduqda), bərpa işləri aparan bir planın inkişafı. "

B. "Qaydalar və normalar texniki istismar Mənzil fondu "(təsdiq edilmiş yazı. Gosstroy RF 27 sentyabr 2003-cü il tarixli 170):

"... V. Baxım və təmir mühəndislik avadanlığı
... 5.7. Ventilyasiya
5.7.1. TƏHLÜKƏSİZLİK TEMFLATURE, Multiplikity və hava məzənnələri üçün fərqli otaqlar yaşayış evləri Qurulmuş tələblərə cavab verməlidir. Təbii işlənmiş havalandırma Layihə tərəfindən hazırlanan bütün binalardan lazımi miqdarda havanın 5 dərəcə olan açıq havada temperaturda çıxarılmasını təmin etməlidir. İlə və aşağıda ....
5.7.2. Yaşayış binalarının havalandırma sisteminə xidmət edən heyət:
- Bütün müəyyən edilmiş sistem çatışmazlıqlarının planlaşdırılan yoxlamaları və aradan qaldırılması;
- Qırılan egzoz ızgaralarının dəyişdirilməsi və onların bərkidilməsi;
- havalandırma kanallarında və minalarda problemlərin aradan qaldırılması;
- kanallarda tıxanmaların aradan qaldırılması;
- Tənbaşın və qaz klapanlarını işlənmiş mina, mina və deflektorlar üzərində çətirlərdə aradan qaldırmaq.
... 5.7.7. Yaşayış binalarında havalandırma sistemləri, qəfil azalmalarından və ya cari açıq havanın temperaturu və güclü küləklərinin artırılmasından asılı olaraq tənzimlənməlidir.
Yaşayış fondu təşkilatlarının mühəndis və texniki işçiləri havalandırma sistemlərinin tənzimlənməsi qaydalarına dair kirayəçilərə təlimat verməyə borcludurlar.
5.7.8. Egzoz havalandırma ızgaralarını qoyun və ya evdə keçirməyən əşyaları bağlayın və qurutma kətanları üçün ipin bərkidilməsi kimi istifadə edilmir ....
5.7.9. Mərkəzi işlənmiş başlıqlar təbii havalandırma Çətir və deflektor olmalıdır.
... 5.7.11. Yaşayış binasının təmiri zamanı ləğv ediləcək havalandırma sisteminin çatışmazlıqlarının siyahısı yaz yoxlamasından olan məlumatlar əsasında tərtib edilməlidir ...

Əlavə N 4 (tövsiyə olunur)
Yaşayış binalarının saxlanması üzrə işlərin siyahısı
Texniki yoxlamalar və fərdi elementlərin və yaşayış binalarının binalarının hissələri apararkən görülən işlər
... 6. Siqaret kanallarında vurulmağın yoxlanılması.

Əlavə N 7 (tövsiyə olunur)
Cari təmirlə əlaqəli işlərin siyahısı
... 14. Havalandırma
Əslində azarkeşlər və onların elektrik sürücüləri də daxil olmaqla yerli havalandırma sisteminin performansının dəyişdirilməsi və bərpası. "

MDK 2-04.2004 "Mənzil ehtiyatının saxlanması və təmiri üçün metodoloji təlimat" (2004-cü ildə SSRİ dövlət binasının sifarişi ilə təsdiq edilmişdir):
"... 4.3.6. Mənzil ehtiyatına xidmət üçün təşkilat:
- mühərrikin yaxşı vəziyyətdə olan havalandırma kanalları və bacalar ehtiva edir;

... 4.3.7. Tikinti qüsurlarının aradan qaldırılması, planlaşdırılan yoxlamalarla müəyyən edilmiş kanallar kanallarının pozulmasının aradan qaldırılması üzərində iş işlərini bitirdikdə Quraşdırıldıqdan və ya təmirdən sonra daxili qurğular Mənzil fonduna xidmət üçün təşkilat tərəfindən qaz təchizatı aparılmalıdır.

... 4.3.12. Mənzil Təşkilatı təşkilatları havalandırma kanallarının texniki cəhətdən yaxşı vəziyyətinə görə məsuliyyət daşıyırlar. Mətbəxdə və qaz-istilik cihazları ilə təchiz olunmuş digər otaqlarda ventkanalları aradan qaldırmaq üçün hər hansı bir işdə icazə verilmir. Mənzil ehtiyatının saxlanması prosesində, havalandırma kanallarının və bacalarının növbəti tarixlərində işlənmiş vaxtın vaxtaşırı yoxlamasını təmin etməlidirlər:
... b) quraşdırılmış binanın havalandırma kanalları qaz qurğuları- ildə iki dəfə (qış və yazda) daha az deyil.
Baca və havalandırma kanallarının təmiri mühəndis və texniki işçisinin nəzarəti altında müvafiq ixtisas və təlim ilə mənzil və mənzil təşkilatı personalı istehsalına icazə verilir.

... 4.3.13. İcazəsiz təmir, dəyişikliklər və bacalar və havalandırma kanallarının uzantıları icazə verilmir. Chimneys və havalandırma kanallarını yoxlamaq və təmizləmək aktlarla verilməlidir. Hər bir təmirdən sonra baca və havalandırma kanalları, aktlarda quraşdırılmış son tarixlərdə əvvəlki yoxlanışdan və təmizlənmədən asılı olmayaraq sınaq və təmizlənməyə məruz qalırlar.

Əlavə 2.
Mənzil təmiri haqqına daxil olan əsərlərin siyahısı ( baxım)
... 14. Havalandırma:
Fərdi saytları dəyişdirmək və havalandırma qutularının, mina və kameraların talan edilməsini aradan qaldırmaq; ... "

Havalandırma nədir?

XIX əsrə qədər, evdəki təmiz hava pəncərələr və qapılar vasitəsilə gəldi. Xoşbəxtlikdən, iki əsr əvvəl yüksəkmərtəbəli binalar yox idi. Ancaq görünməyə başlayan kimi insanlar otaqdan və xaricində hava mübadiləsi sistemi yaratmaq barədə düşünürdülər.

"Havalandırma" termininin normativ tərifi, 26 iyun 2003-cü il tarixli 115 nömrəli Rusiya Federasiyasının Gosstroita'nın həlli ilə qəbul edilən Sniva 41-01-2003 "istilik, havalandırma və kondisioner" də verilmişdir İnşaat standartları Qaydalar, havalandırma, xidmət edilən və ya işləyən ərazidə qəbul edilən meteoroloji şərtlər və hava təmizliyini təmin etmək üçün artıq istilik, nəm, zərərli və digər maddələri çıxarmaq üçün otaqlarda hava mübadiləsidir.

Sadəcə qoyun, havalandırma, bir mənzildə açıq havaya girmə prosesidir, binalarını həyata keçirir və "egzoz" çirklənmiş havanı çıxarır. Bundan əlavə, havalandırma hazırda tənzimlənən hava mübadiləsi təmin etmək üçün hazırlanmış cihaz və avadanlıq adlanır.

Havalandırma sistemləri necə işləyir?

SNIP 31-01-2003 "Binalarda yaşayış multi-yanğın" deyir: "Havalandırma sistemi binalardakı havanın təmizliyini (keyfiyyətini) və paylanmasının vahidliyini qorumalıdır." Havalandırmanın üç növ ola biləcəyi qeyd olunur:

• təbii axın və hava təmizlənməsi ilə;
• axın və havanın çıxarılmasının mexaniki motivasiyası ilə;
• mexaniki motivasiyanın qismən istifadəsi ilə təbii axın və hava təmizlənməsi ilə birləşdirilmişdir.

Mənzil binalarında, bir qayda olaraq, bir təchizat və işlənmiş havalandırma sistemi fəaliyyət göstərir.

Daha çox və daha çox və ətraflı, havalandırma sistemləri, snop 2.08.01-89 üçün hazırlanmış "yaşayış binalarının istilik və havalandırması" adlı "yaşayış binalarının istilik və havalandırması" mövzusunda təsvir edilmişdir (Snay 31-01-2003 ilə əvəz edilmişdir).