Kuća, dizajn, adaptacija, uređenje. Dvorište i vrt. Svojim vlastitim rukama

Minimalna debljina nosivog zida građevinski propisi iznosi 250 mm, čak i ako se radi o ljetnikovcu. Tanji zidovi ne mogu izdržati opterećenja krova i utjecaj vanjskih čimbenika poput vjetra. Za cjelogodišnje prebivalište u kući mora biti opremljena sustavom grijanja, fasadnom izolacijom i ventilacijom. Za unutarnje pregrade koriste se manji blokovi, njihova debljina je 100 mm.

Dekoraciju kuće od gaziranog betona treba uzeti ozbiljno. Gazirani beton je materijal s povećanom paropropusnošću. Zbog temperaturne razlike (unutarnja i vanjska) u njoj se stvara kondenzacija. Stoga za vanjsko uređenje vrijedi odabrati materijal koji pomaže u smanjenju paropropusnosti. Najviše proračunska opcija dorada je bojenje. Međutim, zidovi u ovom slučaju trebaju biti blizu savršeno ravnog stanja. Trošak bojenja možete smanjiti korištenjem jeftinog kita za fasadu. Da joj dam željenu boju, dodajte boju na bazi vode. Najracionalnija opcija završne obrade je ventilirana fasada pomoću lima završni materijali(blok kuća, sporedni kolosijek itd.). Najskuplja je okrenuta opeka, ujedno je i najtrajnija i najpouzdanija.

Da biste smanjili troškove izgradnje, možete napustiti cijeli drugi kat i napraviti potkrovlje. Da biste uštedjeli proračun, bolje je odabrati oblik kuće blizu kocke, s minimalnim brojem izbočina i složenih oblika, kako biste napustili prozore i balkone. Veliki broj prozora i minimalno unutarnjih pregrada također smanjuju troškove izgradnje od gaziranog betona

Istraživači vjeruju da je površina od 30 četvornih metara po osobi najudobnija opcija. Međutim, pri projektiranju kuće, prije svega, uzima se u obzir proračun izgradnje. Veličina parcele je također važna, važno je njeno poboljšanje, kao i udobnost u kući. Ako parcela nije velika, ima smisla razmišljati o drugom katu ili potkrovlju.

Za odgovor na ovo pitanje, prije svega, potrebno je provesti geološka istraživanja. Na visokoj razini podzemne vode izgradnja podruma bit će nerazumno skupa. Ali ako tlo dopušta, tada će izgradnja podruma biti prikladna kada želite: napravite radionicu ili skladište za inventar, napravite bazen ili saunu. Ako je mjesto na padini, takvo podrum nastao prirodno. Tijekom izgradnje može se opremiti i pronaći korisne aplikacije.

• -mora biti postavljen;
• - rubovi trebaju biti što duži kako bi manje vlage dospjelo na fasadu;
• - bolje je napustiti teške materijale (prirodne pločice) kako bi se smanjilo opterećenje nosivih zidova;
• -mora se poštivati ​​nepropusnost kako vlaga ne bi prodrla unutra.

Pri odabiru materijala bolje je okrenuti se klasičnom limu. Najproračunskiji, ali istodobno pouzdan i izdržljiv - škriljevac (azbestno -cementni lim). Međutim, takav se list ne može montirati samostalno zbog svoje težine i krhkosti, povremeno zahtijeva obradu od gljivica. Visoko praktičan materijal je bitumenski škriljevac (ondulin). Jednostavan je za ugradnju i pristupačan. Za razliku od metalnih pločica, tiha je.

Gazirani beton ima staničnu strukturu. Za njegovu proizvodnju uzima se mješavina vapna, cementa, kvarcnog pijeska i vode. Kao rezultat reakcije između aluminijskog praha i vapna nastaje vodik. On pak stvara mjehuriće koji zauzimaju 85% bloka i osiguravaju malu težinu i visoku čvrstoću materijala.

Kontaktiranjem tvrtke "SVOD-STROY" možete naručiti gradnju kuće od autoklaviranih gaziranih betonskih blokova "Aerostone" i "Bonolit". Odlikuje ih precizna geometrija i maksimalna čvrstoća. Takvi stanični blokovi ne zahtijevaju uporabu alata s karbidnim vrhovima tijekom izgradnje i završne obrade, a lako se obrađuju, buše, pile itd.

Plinske blok kuće po principu ključ u ruke lako se sastavljaju i po udobnosti su identične vikendicama od cigle. Pogodni su za život tijekom cijele godine u moskovskoj regiji. Njihove glavne prednosti su sposobnost provedbe složenih projekata, pristupačna cijena i pouzdanost.

Razlike između gaziranog betona i pjenastog betona

Pjenasti beton izrađen je od betonska mješavina razrijeđen posebnim dodacima. Ova se smjesa može pripremiti izravno na gradilištu bez ikakvog certifikata.

Nasuprot tome, gazirani beton se proizvodi u tvornicama. Prvo, kao rezultat kemijske reakcije, nastaje smjesa, koja je ojačana autoklavom i izrezana posebnim žicama. U poduzeću "SVOD-STROY" izgradnja kuće od gaziranog betona izvodi se strogo od materijala izrađenog u skladu sa zahtjevima GOST -a.

Prednosti vikendica od gaziranih betonskih blokova

Kuća od blokova od gaziranog betona treba vanjsku izolaciju i skupljanje u roku od 3-6 mjeseci. Nakon toga, podnosi se bilo kojoj obradi i može biti apsolutno ugodan za život tijekom cijele godine. Blok kuće pripadaju srednjem cjenovnom segmentu, ali u smislu udobnosti i trajnosti nisu puno inferiorne od ciglenih konstrukcija.

Neosporne prednosti takve strukture su:

• isplativost - pristupačna cijena gaziranog betona i njegova lakoća, dopuštajući korištenje jednostavnih temelja, smanjujući ukupnu cijenu gotove blok kuće i troškove građevinskih usluga;
• pouzdanost - jaki i izdržljivi blokovi podložni građevinske tehnologije služit će više od jedne generacije stanovnika;
• otpornost na vlagu i otpornost na mraz - ove karakteristike omogućuju vam da živite u takvoj kući u bilo koje doba godine;
• brzina montaže - jednostavnost obrade određuje brzinu ugradnje.

Projekti kuća

Tvrtka "SVOD-STROY" pruža usluge izgradnje kuća od plinskih blokova "ključ u ruke" za standardne i pojedinačne projekte. Od 1997. godine profesionalno gradimo privatne nekretnine u Moskvi i Moskovskoj regiji. Nudimo najpovoljnije cijene materijala, radnika i arhitekata.

Naš katalog sadrži više od 120 originalni projekti od 65 do 520 m2. Bilo koji od njih može se modificirati prema individualnim željama. Naši stručnjaci u Moskvi savjetovat će o projektima i cijenama kuća s blokovima, te dati smjernice o vremenu i planu rada.

Sagradili su ladanjsku kuću na tehnologija okvira plus mala veranda. Što se tiče troškova, izašlo je dosta ekonomično, a u smislu 3 i pol mjeseca. Čak smo završili nekoliko tjedana ranije nego što smo obećali. Na dachu idemo samo ljeti, tako da ne mogu ništa reći o toplinskoj izolaciji. Hvala

Hvala vam puno na izgrađenoj kući od gaziranog betona. Kvaliteta i materijala i rada je izvrsna - FRIENDS ENVY. Uvjeti završenog posla - za oko 4,5 mjeseca izgrađena je kuća od nule. Sretno svima vama dobri klijenti i velike kuće !!

Sagradili su nam kuću za 3 mjeseca (temelje su započeli krajem ljeta, a na jesen su završili zidove i uređenje interijera), pokazalo se da nije jeftino, ali sve je bilo promišljeno, naše sudjelovanje je bilo minimalno. Ove godine s njima gradimo kupalište! Hvala vam na tako profesionalnim momcima koje ste nam pružili!

Hvala vam puno na trudu i stavu! Sve brzo, efikasno, brzo! Hvala timu na čelu s Alexeyjem!

Tvrtka mi je izgradila izvrsnu ljetnu kuću! Nemam zamjerki na tvrtku, sljedeće ljeto idem izgraditi kupalište i garažu, svakako ću im se obratiti. Hvala svima, posebno Sergejevoj brigadi, koja mi ju je sagradila, mnogo ovisi o njima!

Izgradili su kuću od gaziranog betona u vašem poduzeću - jako sam zadovoljan. Kuća je izgrađena na našim pripremljenim temeljima za 45 dana. I na poklon smo dobili osiguranje kuće na godinu dana. Stoga preporučam.

U kolovozu 2017. naručio je temelj (monolitna ploča) za kuću u Lenjingradskoj oblasti. 2018. godine već sam naručio samu kuću. Mogu preporučiti jer Bili smo zadovoljni rezultatom. Sve je napravljeno brzo i profesionalno.

U ovoj firmi smo naručili kuću i garažu u ljeto 2016. godine. Graditelji su radili oko 4 mjeseca, bez prekida (jako im se svidjelo). Sve je napravljeno prema ugovoru, nisu tražili dodatni novac.

Često postavljana pitanja prije izgradnje

O tvrtki

Koliko dugo vaša tvrtka posluje?

Naša tvrtka je započela s radom kao tvrtka za popravke i doradu 2007. godine. Od tog trenutka smo prerasli u građevinsku industriju i sve zahvaljujući našim zaposlenicima. Posebna zahvala na trudu uloženom u razvoj kampanje.

Što potvrđuje stručnost stručnjaka?

Svi arhitekti i inženjeri tvrtke posjeduju kvalifikacije. Jer projekt nema licencu tvrtke, već diplomu arhitekta. Prema zakonu, odgovornost za projekt je na arhitektu.

Obavlja li vaša tvrtka sav posao? Ili zapošljavate izvođače?

• Mi sami obavljamo opće građevinske, završne radove, uređenje mjesta, ožičenje inženjerski sustavi(struja, grijanje kuće, vodoopskrba) i drugo.
• Pozivamo izvođače na radove koje ne obavljamo svakodnevno i zahtijevaju specijalizaciju, na primjer: proizvodnju i ugradnju prozora i vrata (posebne narudžbe), klimatizacijskih uređaja, kotlovske opreme, ugradnju bunara, septičkih jama.
• Pretraživanje, privlačenje, poštivanje dogovora i kontrola izvođenja radova od strane izvođača je naš zadatak.
• 80% svih radova na izgradnji vaše kuće obavljamo samostalno, a samo 20% uključuje izvođače radova.
• Sa svakim izvođačem sklapamo ugovor u kojem on navodi jamstvo za izvedene radove, a u slučaju kvara njihovo otklanjanje snosi izvođač.

Je li moguće vidjeti objekte koji su trenutno u radu?

Da, postoje objekti na kojima možemo pokazati različite faze radovi i već naručene kuće po prethodnom dogovoru.

o projektu

Kupiti tipičan projekt ili naručiti individualni?

Kupiti gotov projekt.

• Plus je cijena.
• Minus - neće zadovoljiti sve vaše želje u pogledu materijala i izgleda. Također, zahtijevat će reviziju značajki vaše stranice.

Kupite gotov projekt i izmijenite ga.

Sve ovisi o promjenama koje želite napraviti. Moguće je da će vam biti isplativije razviti individualni projekt nego mijenjati standardni.

O cijeni takvih poboljšanja trebalo bi razgovarati na sastanku.

Razvoj individualni projekt kod kuće.

• Pros: uzimaju se u obzir sve vaše želje u vezi sa svim karakteristikama kuće i mjesta.
• Nedostatak je to što su troškovi takvog projekta veći od troškova tipičnog.

ALI! Možete razviti pojedinačni projekt besplatno. Ako naša tvrtka gradi, tada je razvoj individualnog projekta za vas besplatan.

Kako se odvija izrada pojedinog projekta?

• Izrada individualnog projekta počinje potpisivanjem ugovora i prvim sastankom s arhitektima na kojemu naručitelj izražava svoje želje. Na temelju rezultata sastanka izrađuje se projektni zadatak koji je aneks ugovora.
• Arhitekti pripremaju nekoliko opcija za skice i s klijentom odlučuju u kojem smjeru dalje. Tijekom cijelog razdoblja projektiranja odvija se nekoliko sastanaka s naručiteljem na kojima se detaljno razrađuju sva arhitektonska i dizajnerska rješenja sve dok klijent sa svime nije zadovoljan, što potvrđuje potpisom na Nacrtu projekta.
• Nadalje, radni nacrt se razvija. Ovo je faza izračuna svakog dizajnerskog rješenja, u kojoj klijent nije uključen.
• Cijeli ovaj proces traje od 2 tjedna do 2 mjeseca, nakon čega klijent dobiva gotov projekt s gotovim detaljnim pogrešnim izračunima, što je potrebno pri podnošenju zahtjeva za građevinsku dozvolu.

O gradnji

Hoćete li posjetiti mjesto na kojem se planira gradnja?

Da. Prilikom pregleda lokacije uzimamo u obzir veličinu, pristup s ceste i njezinu širinu, blizinu susjednih zgrada, prisutnost nagiba ili razlike, kardinalne točke i kakvo je tlo na gradilištu.

Pomažete li pri izboru zemljišta za gradnju?

Da. Naši stručnjaci pomažu u odabiru web mjesta. Pomoći će vam da ga pronađete prema vašim zahtjevima na internetu s oglasima.

Što utječe na konačnu cijenu kuće?

Na cijenu izgradnje kuće utječu:

• značajke nalazišta: reljef, uvjeti ulaska, lokacija
• materijala koji se koriste u građevinarstvu
• značajke arhitekture kuće
• radni uvjeti (ograničenje radnog vremena)

Koja jamstva dajete?

Za naše radove dajemo jamstvo od 3 godine. Proizvođač daje jamstvo za materijale i ono je u svakom slučaju drugačije. Postoje materijali za koje proizvođač daje neograničeno jamstvo.

Kako mogu kontrolirati gradnju?

• Šaljemo svakom klijentu fazna fotografija izvještaj o radovima.
• Instaliramo online video nadzor objekta 24 sata dnevno, vi i stručnjaci tvrtke imate pristup tome (plaćena usluga).
• Također možete koristiti usluge tvrtki koje provode tehničku kontrolu.
• Izgradnja se odvija u fazama, uvijek vidite koja faza i tek nakon prihvaćanja jedne, prelazimo na sljedeću.

Kada se potpisuje ugovor?

• Ugovor o projektiranju potpisuje se na sastanku, prije prve komunikacije s arhitektom.
• Ugovor o izgradnji potpisuje se nakon izrade i odobrenja predračuna.

Kada moram platiti vaš rad?

Za dizajn, avans se plaća u roku od 5 dana nakon potpisivanja ugovora u iznosu od 70% od ukupnog iznosa. Ostatak se plaća kada se gotov projekt preda klijentu.

Plaćanje za izgradnju je raščlanjeno prema fazama koje su navedene u predračunu. Svaka faza izgradnje također je raščlanjena na plaćanja, čiji iznos može biti različit (obično je to zbog potrebe za kupnjom materijala)

Kako se postavljaju graditelji?

1. Bit će zgodno ako pored gradilišta imate priliku smjestiti graditelje, vrtnu kućicu, građevinsku prikolicu, stara kuća ili bilo koja druga zgrada s krovom.
2. Ako nema ničeg sličnog, spremni smo donijeti našu kućicu za presvlačenje BESPLATNO.
3. V. ekstremni slučajevi svoje ćemo graditelje smjestiti u obližnji hostel

Koje su komunikacije potrebne za početak izgradnje: struja, voda?

Električna energija kapaciteta najmanje 5kW i industrijska voda.

Ako to nije slučaj, onda ćemo naše generatore donijeti BESPLATNO. Voda u većini slučajeva kada drvena konstrukcija koristi se samo za domaće potrebe, isporuku ćemo osigurati sami.

U koje doba godine gradite?

Mi gradimo tijekom cijele godine, jedan od važnih uvjeta u proljetno-jesenskom razdoblju je pogodna cesta za vozila.

Radimo u cijeloj Moskovskoj regiji

okrug Volokolamsky, okrug Voskresensky, okrug Dmitrovsky, okrug Egoryevsky, okrug Zaraisky, okrug Istrinski, Okrug Kashirsky, okrug Klinsky, okrug Kolomenski, okrug Krasnogorsky, okrug Lenjinski, okrug Lotoshinski, okrug Lukhovitsky, okrug Lyuberetsky, okrug Mozhaisky, okrug Mytishchi, okrug Naro-Fominski -n, okrug Noginsky, okrug Odintsovsky, okrug Ozersky, okrug Orekhovo-Zuevsky, -Posadsky okrug, Podolski kotar, Puškinski okrug, Ramenski okrug, Ruzsky okrug n, okrug Sergiev Posad, okrug Serebryano-Prudsky, okrug Serpukhov, okrug Solnechnogorsk, Stupinski kotar, okrug Taldomsky, okrug Čehovski, okrug Shatursky, okrug Shakhovsky, okrug Shchelkovsky.

Izgradnja kuće od gaziranog betona jedna je od najvećih ekonomične opcije privatna gradnja, temeljena na niskim cijenama materijala od pjene. No, konstrukcija kutije je samo 30% svih radova.

Ogroman dio sredstava troši se na krovove i završnu obradu. Sve ovisi o složenosti i zamršenosti projekta, odabranoj vrsti temelja i krovni materijal, završni radovi i progresivnost građevinskog materijala, broj katova, ukupnu površinu i druge značajke dizajna.

Procjena za izgradnju kuće od gaziranog betona 10x10

Kuća 10x10 metara može biti jednokatna, s potkrovljem (f. 1) ili izgrađena u dva kata (f. 2). Takva zgrada slobodno smješta obitelj od 4-6 osoba na svom teritoriju. Pokušajmo ne propustiti nijedan važne točke pri formiranju procjene za izgradnju kuće od gaziranog betona 10x10. Izgradnja takve zgrade mora se podijeliti u faze u kojima je potrebno pridržavati se proizvodnosti i izraza za "vystoyka" temelja.

1. Priprema gradilišta i postavljanje temelja

Za izvođenje ove vrste radova morate odabrati vrstu temelja. Zbog lakoće pjenastih blokova, bilo koja vrsta podloge će poslužiti. Najprihvatljivijim se smatra trakasti ili monolitni tip temelja s hidroizolacijom podruma (obrazac 3.4).
Proračun za izgradnju temelja sastoji se od:

• provođenje prospekcijskih studija terena i tla;
• planiranje teritorija s razaranjem osi;
• izvođenje zemljanih radova (mehanizirano ili ručno kopanje jarka, izgradnja pješčane podloge sa nabijačem, sloj šljunka);
• ugradnja oplate;
• podizanje pojasa od isprepletene armature;
• izlijevanje betona.

Fotografija 1 - Vrsta temelja trake
Fotografija 2 - Temelj je monolitna ploča

Fotografija 3 - Vikendica s potkrovljem
Fotografija 4 - Dvokatnica od gaziranog betona

Istodobno se uzimaju u obzir troškovi najma oplate i cijena građevinskog materijala:

• klasa armature A500 promjera 12-16 mm i armature d8mm za vezanje ili pletenje žice d6-8 mm;
• beton;
• hidroizolacija;
• pijesak, lomljeni kamen.

Prilikom određivanja cijene materijala morate uzeti u obzir troškove njihove isporuke, a u nekim slučajevima i istovara.

2. Konstrukcija okvira

Prilikom izrade procjene izgradnje kuće od gaziranog betona 10x10 uzimaju se u obzir troškovi materijala i radovi na njihovoj ugradnji, isporuci i istovaru. Za izgradnju okvira, trošak se izračunava:

• blokovi od gaziranog betona;
• ljepilo;
• radovi na polaganju gaziranog betona;
• materijala za uređaj pojačani remen ili ugradnja stupova;
• metal za prozorske daske.

Nedavno je uređaj popularna građevinska tehnologija monolitni temelj spojeni zajedno s kutnim stupovima ili stupovima. Za kuću 10x10m bit će dovoljna izgradnja 4 nosiva stupa. Podignute su pomoću posebnih setova oplatnih stupova. Kuća 10x10 s visinom zida od 3 metra zauzet će 10x4x3 = 120 četvornih metara površine nosivi zidovi isključujući otvore za prozore i vrata. Za gradnju su prikladni plinski blokovi gustoće D500 i debljine 375mm. Za pregrade se uzimaju blokovi manje debljine. Poznavajući veličine blokova koje nudi najbolji proizvođač, možete prebrojati broj potrebnog materijala... Količina ljepila određuje se na temelju preporuka proizvođača.

Fotografija 5 - Mogućnosti oblaganja
Fotografija 6 - Primjer opće procjene za izgradnju kuće od gaziranog betona 10x10

Fotografija 7 - Uzorak procjene. Odjeljak 1. Zaklada
Fotografija 8 - Procjena uzorka. Odjeljak 3. Zidovi i pregrade

3. Ugradnja podova

Kako bi kuća bila jaka i pouzdana, povezana je zajedno okvirom. Na dnu je konstrukcija ojačana temeljem, sa strana - stupovima, a na vrhu - monolitnim stropom. Ova se tehnologija opravdala i danas se koristi u privatnoj, niskoj gradnji te u izgradnji visokih zgrada i industrijskih objekata... Prilikom planiranja procjene izgradnje kuće od gaziranog betona 10x10 trebali biste utvrditi cijenu poda, koja uključuje:

• oplata od ploča;
• okovi i žica za pletenje;
• beton;
• izolacija položena po obodu zgrade.

Iskusni tim graditelja će brzo i učinkovito izraditi monolitni svod.

4. Ugradnja krova

Najvažnija i najskuplja faza je ugradnja krova. U vezi s odabranom opcijom četverovodnog, četverovodnog krova s ​​kupolom, uzima se u obzir cijena materijala i komponenti. Glavne komponente u procjeni su trošak:

• pokrivni materijal (metal, škriljevac, crijep);
• rafter sustav;
• pribor za oluke i druge elemente;
• konstrukcije za dimnjake, ventilaciju;
• čavli, vijci.

Fotografija 9 - Procjena uzorka. Odjeljak 3. Zidovi i pregrade
Slika 10 - Uzorak obračuna troškova. Odjeljak 4. Preklapanje

Fotografija 11 - Primjer izračuna troškova. Odjeljak 5. Krov
Slika 12 - Primjer obračuna troškova. Odjeljak 6. Prozori i slijepi prostor

5. Obloge

Plinski silikatni blokovi brzo upijaju vlagu, stoga stručnjaci preporučuju ne zatezati vanjska obloga zgrade (f.5). To se može učiniti izolacijom i obložene pločice... Možete jednostavno prekriti kuću žbukom i bojom. Stoga procjena obloge uključuje troškove:

• vanjski materijal za oblaganje;
• unutarnja žbuka sa zidnim i stropnim ukrasom;
• podni uređaji;
• prozori, vrata;
• stube.

Izlaz

Ukupni troškovi primljeni u svakoj fazi nazivaju se ukupni procijenjeni troškovi. U praksi je vrlo teško "uklopiti se" u procijenjene izračune. Kako se ne bi slomili opći izračuni Neki graditelji smanjuju troškove tamo gdje tehnologija dopušta usmjeravajući potrebne količine na druga mjesta. Ponekad je potrebno povećati procjenu u dogovoru s kupcem. Radi jasnoće dajemo primjer procijenjenih procjena za neke od glavnih dionica u izgradnji jednokatne stambene zgrade s potkrovljem ukupne površine 120 četvornih metara. (f 6-11). Brojke se temelje na dostavljenim podacima.