Odvojeni apartman je san svake osobe, ali je moguće i kako se nakupljati bez pomoći hipoteke. Cijena stanovanja danas plaši broj nula, tako da neki ne zamišlja kako ga kupiti bez stambenog kredita.
Zapravo, ako izađete na cilj, onda možete uštedjeti na svom stanu za prilično kratko vrijeme, unatoč činjenici da cijene stanova i dalje rastu, a plaće ostaju na istoj razini. Ako stalno odgodite moju plaću, imate prosječnu veličinu, akumulacija će uspjeti za 10-15 godina. Ali to nije najbolji izlaz, pogotovo jer je kupiti jedan od najjeftinijih mogućnosti smještaja.
Prema riječima stručnjaka, ako će obitelj s prihodom od 120 tisuća odgoditi jednako pola svakog mjeseca, onda kupiti stanovanje će moći godinama nakon 6-7 godina. Ali sve je to prepuno ozbiljnim financijskim gubicima u slučaju inflacije.
Dakle, kako prikupiti novac za kupnju vlastitog stana.
Moguće je raditi kod kuće, iza vašeg kućnog računala. Postoji nekoliko opcija za udaljene zarade za računala, na primjer, pisanje plaćenih članaka - copywriting. Više informacija o zaradama, bez napuštanja doma, primit ćete u ovom članku.
Ako već imate stan, ali ona vam ne odgovara, pokušajte ga proslijediti. Također će vam pružiti dodatni prihod.
Pokušajte umnožiti već akumuliran novac. Evo nekoliko načina. Prvi i najsigurniji je staviti sredstva za depozit. Najatraktivniji prijedlozi za bankovne depozite mogu se naći u ovom pregledu.
Dakle, ako ozbiljno shvatite slučaj, a zatim se akumulirajte u svoj stan bez pomoći hipoteke je vrlo stvaran. Osim toga, preporučujemo čitanje članka u kojem se prikazuju stvarni savjeti o tome kako brzo prikupiti novac.
Ako želite znati kako dobiti zajam bez neuspjeha? Zatim prođite kroz ovu vezu. Ako imate lošu kreditnu priču, a banke vas odbijaju, onda morate pročitati ovo
Većina ljudi sanja o vlastitoj stambenoj nekretnine, ali ne poduzima nikakve akcije. Oni se najčešće razmišljaju samo o onome što se nikada ne sprema na dragocjene četvornih metara ili čekaju da imovina dođe od nekoga.
Dnevni apartmani kupuju iste obične ljude kao i mi. Sigurno pitate pitanje: "Kako su to učinili i gdje su uzeli novac?".
I sve je vrlo jednostavno - oni su zauzvrat:
Ako želite promijeniti svoj život, ali ne znate, onda preporučujemo početi od postavljanja cilja.
Recite sebi da kupite vlastiti smještaj u godini. Vaš cilj bi trebao biti jasan i stvaran. Zarađivanje 20-30 tisuća rubalja i bez uštede, ne biste se trebali nadati da će točno 365 dana postati vlasnik 3-kata penthouse.
Idite od jednostavnih snova na stvarne akcije. Morate odlučiti o karakteristikama budućeg stana kako biste razumjeli koliko morate zaraditi i koliko dugo možete uštedjeti novac.
Kako bi se lakše odgovoriti na sljedeća pitanja.
Odgovarajući na ova pitanja, lako ćete izračunati koliko ćete tijekom godine morati odgoditi za stjecanje vlastite imovine.
na primjer Želite kupiti jednosobni stan u centru grada. Idemo na nekretninu i vidite koliko trenutno vrijedi stan koji želite kupiti. Pretpostavimo da je cijena jednosobnog stana 2 milijuna rubalja. Imate četvrti dio iznosa, odnosno 500 tisuća rubalja.
Nakon što je proveo jednostavan izračun, ispostavlja se da tijekom godine morate akumulirati 1.500.000 rubalja.
Mjesec će morati odgoditi:
1 500 000/12 \u003d 125 000 utrlja. / Mjesec.
Dakle, odlučite kupiti moj vlastiti stan u godini. Ali za to morate nešto učiniti. Prvo morate "zategnuti pojas" i. Ali ne trebate samo kruh i piti s vodom.
Uštedjeti - ne živi lošije i ograničavaju se. Dovoljno je jednostavno kontrolirati vaše troškove, napustiti "jedite novac", ne troše krv zaradio nepromišljeno.
Da bismo dokazali svim čitateljima da uštede novac zaista ući u stan, predlažemo da razmotrimo sljedeću tablicu.
| Troškovi | Vrijednost troškova |
| Impulzivne kupnje | Impulzivne kupnje uzimaju 500 rubalja dnevno. Ovo je 15.000 rubalja. na mjesec. Godišnje 180 tisuća rubalja. |
| Loše navike |
Cigarete: 1 Član obitelji za pušenje na cigaretama troši od 100 rubalja / dan, za dva računa za oko 150 rubalja / dan Godišnje: (150 * 30) * 12 \u003d 54 750 utrljati. Alkohol: Jedna osoba u prosjeku pića 3 l. Pivo dnevno. To je 50 * 3 \u003d 150 rubalja. Ako pijete samo vikend, onda za godinu, na alkohol se troši 54 750 rubalja. |
| Zabava | Kampanja za noćni klub je u prosjeku 5 tisuća rubalja. po osobi. Ako posjetite takve institucije jednom tjedno, onda ćete u mjesecu potrošiti 20 tisuća rubalja. I za 240 tisuća rubalja. |
| Stanovanje najam | U prosjeku najam stanovanja košta 14 tisuća rubalja. na mjesec. Tijekom godine iznosi 168 tisuća rubalja. |
| Ukupno: | 642 750 Utrljajte. |
Rezanje beskorisne potrošnje već može imati dio apartmana za godinu. Ili koristiti ta sredstva kao početni kapital.
Isti izračuni mogu napraviti svaki. Bit ćete jako iznenađeni kad vidite svoje brojeve.
Vjerojatno ste čuli da su naše misli materijale. Netko vjeruje u nju, a netko nije. Ali, ipak, još uvijek ćemo vam savjetovati da mislite pozitivno i vjerujete da ćete u bliskoj budućnosti postati vlasnik stana.
Jer onaj koji ne zna kako vizualizirati svoj san, nudimo da koristimo sljedeći način. Stvoriti plakat (kolaž) želja. Jedan od stavki mora biti stan. Morate pronaći sliku vašeg apartmana iz snova (na primjer, u dnevniku), izrežite ga i držite se svog plakata.
Morate objesiti svoje kreaciju na istaknutom mjestu. Zahvaljujući tome, uvijek ćete pogledati sastanak slikom stana i postići cilj.
U ovoj fazi možete ići nekoliko načina:
A sada o tome kako zaraditi novac na stanu ćemo reći detaljnije.
Mnogi ljudi su skeptični u vezi ideje o zajmu. Oni vjeruju da je to dobrovoljno ropstvo u kojem se ljudi voze sami. Ali u nekim slučajevima to je jedina prihvatljiva opcija za primanje novca.
Prije nego što napravite hipoteku, pročitajte sve uvjete kreditiranja i izračunajte koliko preplaćujete. Lako je učiniti na web stranici banke. Često je količina interesa iznos samog zajma. Na primjer, uzimate 2 milijuna rubalja. Za 10-15 godina vratit će se gotovo 4 milijuna.
Osim toga, uvijek postoji prilika da ostanete bez posla ili se financijski položaj obitelji može pogoršati. Učiniti hipoteku na tako dugo vremena, ne možete biti sigurni da ćete u 5-7 godina biti otapalo.
S druge strane, zbog inflacije, novac se amortizira svake godine i, možda, lutajte hipotekom prije vremena.
Opcija s hipotekom može se vidjeti kada imate dio iznosa za kupnju stana, a imate dodatni prihod koji će u potpunosti obuhvatiti hipoteka plaćanja.
Neki ljudi kako bi svoje stanovanje idu na različite žrtve i neugodnosti. Na primjer, često je moguće ispuniti situaciju kada stariji ljudi koji trebaju posebnu skrb zaključiti najam s mladima. Prema njegovim predmetima, mladi ljudi pregledavaju starce, a nakon smrti potonjeg, stan automatski dobiva do osoba koje su skrbile.
Ova opcija je prikladnija za žene, jer su lakše prilagoditi takvim uvjetima. Možda morate živjeti sa starijom osobom, nakon čega ćete brinuti.
Ali budite spremni, što pregledati, možda nećete imati godinu dana. Glavni nedostatak takvog stana dobivanje je sposobnost da prekine ugovor i visoke troškove.
na primjer5 godina, mario je za starca 5 godina. Ali činilo mu se jednom danom da se ne nositi s našim dužnostima. Ona završava ugovor o najmu, a vi možete dobiti ga stanovanje. U isto vrijeme, novac koji ste proveli na starca (kupili su mu hranu, lijekove itd.) Nitko vam se neće vratiti.
Odmjerite sve "za" i "protiv" prije odlaska na takav korak.
Najčešće mlade obitelji trebaju u vlastitom smještaju. Ako je par akumuliran, na primjer, treći dio novca, onda možete kontaktirati svoje roditelje za pomoć.
Zatvori ljudi će pokušati pronaći način da pomogne. Možda će imati određeni dio iznosa, a mogu prodati vikendicu, koja se ne čini dugo vremena, ili vlastitim automobilom, koji putuje nekoliko puta godišnje.
Ako imate stan, ali želite kupiti smještaj s većom području, možete napraviti hipoteku na sigurnosti stana u kojem živite.
Nakon toga, u jednom od apartmana pustite apartmane. Mjesečni stanari će vam platiti najamninu, koju ćete ugasiti hipoteku.
Ali ne zaboravite uzeti u obzir faktor da stan može stajati neko vrijeme dok ne traže stanare, pa je potrebno imati neke financijske ponude plaćati mjesečne isplate hipoteke u slučaju mršava sile.
Također niste osigurani protiv nevolja povezanih s nemarnim stanarima. Mogu oštetiti vašu imovinu.
Država se brine o mladim obiteljima iu nekim slučajevima pomaže materijalno. Novac novca može se potrošiti na kupnju stana. Potrebno je samo postaviti cilj i saznati sve dostupne države. programi.
Na primjer, ruske obitelji pri rođenju ili usvajanje druge i naknadne djece mogu računati na takozvani glavni grad materinstva.
Ova opcija je prikladna za obitelji gdje rade najmanje 2 osobe. Njegovo značenje je kako slijedi. Obitelj bi trebala živjeti na plaći jednog rada i odgoditi drugu.
Radi jasnoće ćemo razumjeti primjer:
Trošak apartmana je oko 1,5 milijuna rubalja.
Svaka plaća člana obitelji je oko 25 tisuća rubalja.
Ako svaki mjesec odgodi ovih 25 tisuća rubalja, a zatim nakon godinu dana voziti 300 tisuća rubalja.
Na apartmanu se zaobilazite oko 3-4 godine.
Ako je vaš trenutni posao u potpunosti zadovoljan vašim trenutnim poslom, ali plaća ostaje mnogo toga za želji, onda vam savjetujemo da dobijete dodatni izvor prihoda.
Najbolje je pronaći izvor pasivnih prihoda.
Pasivni prihod – To je kada jednom napravite akciju i dobijete profit dugo vremena.
na primjerStavite novac na depozit na banku za godinu. U roku od 12 mjeseci ne radite ništa, možete dobiti kamatu na polog.
Postoji mnogo načina za pasivnu zaradu. , Ali mi ćemo se usredotočiti na 5 najpopularnijih opcija.
Da bi se godina pripremila za stan, možete i dobiti pasivni prihod. Postoje mnoge mogućnosti za zaradu na vlastitoj web-lokaciji. Samo postoji jedan ", ali!" Morate biti spremni za činjenicu da će za 6-12 mjeseci morati puno raditi, uložiti novac, a profit će početi primati samo kada je web-lokacija posjećena, zanimljiva za oglašivače, itd.
Ako ne znate kako stvoriti web-lokacije, za određenu naknadu. Nakon toga se "vrtite" i prodajte skuplje.
Također možete kupiti spinned site. Bit će skuplji, ali u ovom slučaju ne morate čekati dugo čekati zaradu.
Ako vam se ne sviđa vaš rad, i ne donosi vam željeni prihod, onda je vrijeme da ga promijenite.
Ovdje postoji nekoliko opcija:
Bilo da ćete promijeniti mjesto rada i isporuku zaposlenja, uvjereni smo da je to prilično realno za zaraditi stan za 1 godinu.
U potvrdi nudimo vašu pažnju 8 obećavajućih ideja u zaradu:
agent za nekretnine
agent za nekretnine - Ovo je radnika agencija za nekretnine koji pomaže kupcima da pronađu prikladan smještaj, prati klijenta kroz transakciju kupnje / prodaje.
Prodaja apartmana nisu tako teška, kao što se čini, na prvi pogled. Ako imate slobodno vrijeme i želju za rad, onda možete pokušati svladati ovu profesiju. Štoviše, od vas nisu potrebna ulaganja.
Spomenumo samo da agenti za nekretnine dobivaju 10-15% vrijednosti transakcije. Mi ćemo izračunati. Ako je cijena stana 2 milijuna rubalja, možete zaraditi 200-300 tisuća rubalja po dogovoru, a mjesec dana može biti nekoliko njih.
Apartmani za preprodaju u novoj zgradi
Svi znaju da su apartmani u kućama u izgradnji ponekad jeftiniji od nekretnina koji je već naručen.
Tako možete kupiti još jedan nedovršeni stan (na razini jame), a kada je kuća završena i predaju, prodajte skuplje.
Na primjer, imate dovoljno novca za jednosobni stan, ali želite kupiti dvosobnu. U tom slučaju, steći jednosobni stanovanja u ne dovršenoj kući, a kada je naručen, prodati svoju imovinu s vađenjem od 15-20%. Novac prihoda trebao bi biti dovoljan za kupnju dvosobnog stana.
S nepunim radnim vremenom na vlastitom automobilu
Ako imate vlastiti automobil, možete i trebate zaraditi. Možete doći do taxi usluge, biti kurir ili radite kao vozač u nekoj organizaciji.
Osim klasičnih načina zarađivanja automobila, možete koristiti izvanredne metode. Na primjer, razlikovati strojeve iz inozemstva i prodaju na ruskom tržištu. Najbolje je razlikovati od baltičkih zemalja, Njemačke ili Poljske.
Organizacija tečajeva obuke
U slučaju da ste kreativna osoba i znate kako učiniti ono što drugi ne znaju kako, onda možete otvoriti autorovu radionicu. Tamo ćete moći trenirati sve one koji žele vašu vještinu za određenu naknadu.
To može biti proizvodnja jedinstvenih lutaka, nakita, odjeće itd.
Preprodaji za robu
Dovoljno dohodak dobivaju osobe koje se bave preprodajom (spekulacija) robe. Možete trgovati najrazličitijim proizvodima.
Sada mnogi kupuju kinesku robu i preprodaju ih povremeno skuplje.
Uzgoj egzotičnih životinja i biljaka
Dobar kapital može se zaraditi razdvajanjem rijetkih egzotičnih životinja i biljaka. U svakom gradu postoje poznavatelji takvog proizvoda, dok su spremni upload impresivne svote za svoju slabost.
Predstavnike flore i faune možete implementirati putem interneta ili specijaliziranih trgovina.
Otvaranje vlastitog posla
Razmislite što želite učiniti i što je najbolje dobiveno. Možda je vrijedno početi se baviti to. Vrijeme je da napustite zonu udobnosti i otvorite svoje poslovanje.
Na primjer, čovjek je nekoliko godina radio mehaničar za stotinu. Sviđa mi se ova okupacija i sve što on neće uzeti, ispada. Tada mora riskirati i otvoriti vlastite stotine. Zahvaljujući tome, on će moći zaraditi više, proširiti svoje poslovanje i razviti.
Kupnja stana, ljudi se često smiju samostalno tražeći svoje buduće stanovanje i okrenuti nekretnine agencije za nekretnine. Za određeni postotak transakcije, stručnjaci se bave odabirom stanova i prate vas u svim fazama prodaje kupnje i prodaje.
Sve ove lijepe zvukove, ali u praksi se ispostavlja da takve agencije nemaju vlastitu bazu, već traže opcije u novinama, na nekretninama ili biltenskim pločama. Ali možete to učiniti sami.
Mnogi realtors nemaju potrebno pravno obrazovanje i ne mogu vas ispravno savjetovati u bilo kojem pitanju.
Ako se bojite ukrasiti, onda je bolje pretvoriti iskusne odvjetnike. Oni su oni koji poznaju sve male stvari i suptilnosti kupnje nekretnina. Naravno, odvjetnici će također morati platiti. Ali tako ćete potrošiti 2-3 puta manje.
Da biste razumjeli kako zaraditi novac na stanu, imati malu plaću, morate analizirati svoje troškove i odrediti parametre željenog stana.
Recimo samo da u ovom trenutku ne razmotrimo stanovanje u Moskvi ili St. Petersburgu, budući da je plaćanje 30 tisuća rubalja u tim gradovima vjerojatno da ima dovoljno obitelji "za život", da ne spominjemo akumulaciju.
Stoga će s ovim prihodima morati kupiti stan izvan grada ili u malim naseljima.
Dakle, jednosobni apartman je u dobrom stanju 2-2,5 milijuna rubalja.
Imati plaću B. 30 tisuća rubalja,, Morat ćete napustiti vlastiti automobil i uklonjivi stanovanje. Morat ćemo živjeti neko vrijeme s rodbinom i prijenosom u javni prijevoz.
Na obroku u prosjeku po osobi ostavlja 8-9 tisuća rubalja, Ako je obitelj od 2 osobe - 17 tisuća rubalja.
O javnom prijevozu i drugim manjim troškovima - 5 tisuća rubalja.
Ostaci 8 tisuća rubalja.
Mi izračunavamo i određujemo koliko morate uštedjeti na stanu, vrijedan 2 milijuna rubalja.
2 000 000/8 \u003d 250 mjeseci ili 20 godina
Ako je u obitelji 2 radna osoba, onda oko 10 godina. Ali zapamtite da ćete u to vrijeme biti ograničeni u svemu. A s dolaskom djece, potrošnja će se povećati.
Kao što možete vidjeti, moguće je dati 2 milijuna rubalja za godinu, a plaća 30 tisuća rubalja neće raditi, čak i ako nećete potrošiti peni. Ali moći ćete akumulirati na početnom doprinosu hipoteke. Summing Up, recimo da ako doista želite imati svoj životni prostor, onda biste trebali biti od vitalnog značaja za posao s nepunim radnim vremenom ili promijenite trenutni rad.
Odluka o akumulirati novac u apartman za godinu, postavite prilično težak zadatak. Tijekom tog razdoblja imat ćete trenutke mentalnog podizanja i pad sila, jer će biti puno za rad.
Kako se ne predati i nastaviti ići na dragocjeni san, nudimo iskoristiti sljedeće preporuke:
Brzo zaradite novac na stanu vrlo stvarno. Ali svi koji će se postaviti takav cilj, bit će potrebno izaći iz zone udobnosti. Sigurno ćete morati promijeniti životni stil, naučiti kako spasiti i zadržati evidenciju o potrošenju novca, odbiti zabavu, možda promijeniti profesiju i pronaći i pronaći novi posao.
Netko, ispada, uštedjeti novac, a netko nema. Znamo jednu stvar kako bismo zaradili takav iznos za tako kratko vrijeme, morate djelovati. Naime staviti cilj i otići joj, bez obzira na sve. Sigurni smo da ćete uspjeti, i vrlo brzo ćete biti ponosni na sebe i pohvaliti vlastitim stanovanjem!
Pozdrav vam, dragi prijatelji! Imam izvrsnu vijest za vas - vlastiti stanovanje! Da, da, niste čuli. U našoj zemlji kupujete stan kroz hipoteku - veliki događaj. Mnogi ljudi moraju uštedjeti novac za njezinu provedbu gotovo sve svoje živote. A neki i ovaj put nije dovoljno, konačno, kupiti privatno vlasništvo, Općenito, čak i ako vaša plaća omogućuje vam da uzmete kredit u banci, onda ćete u svakom slučaju trebati sredstva za prvu ratu, i stoga, na ovaj ili onaj način, i morat ćete razbiti glavu tamo gdje uzeti novac. Predlažem da ne brinite moju glavu i ne odgodite kupnju stambenih u dugoj kutiji, ali sa mnom saznajte kako se akumulirati na stanu, i početi se kretati prema snovima.
Nažalost, prosječni radnik s plaćom od 20.000 rubalja mjesečno za akumuliranje na stanu će biti vrlo teško. Zato trebate misliti Što možete raditiPočeti odgoditi početni doprinos hipoteke. Lako je za reći, teško je učiniti. Naravno, mnogi od vas će sada reći da nema pojma što početi tražiti dio vremena i nemojte ni zamisliti gdje možete pronaći dodatni izvori prihoda, Ali to su samo izgovori.
Savjetujem vam na prvom mjestu da se pitate pitanje " Što mogu učiniti?». Sada Uzmite list papira i zapišite ga sve svoje znanje, vještine i specifične vještine koje ste uspjeli kupiti tijekom svog života. Sada pregledavanje rezultirajućeg popisa i zapitajte se drugo pitanje - " Što je s ovim činim najboljim?"" Bilo koja od vaših vještina u određenom predmetu je vaša prednost na tržištu rada.
Pa, konačno, posljednje pitanje koje trebate postaviti, gledajući popis. "" Što mogu donijeti najveći dohodak od toga?"" Ovdje preporučujem da proslavite nekoliko opcija. Sada hrabro odaberite točku koju najviše sviđa na koju leži vaša duša i početi aktivno raditi u određenom smjeru. Trebate novac za vas. Možete ih dobiti različite putove, među kojima:
A sada se spalite na nos, koje će se stvari tijekom cijelog razdoblja akumulacije biti pravi tabu za vas. Sada govorimo o ulaganjima i kupnji. Tako:
Budući da svi znamo o tome novac voli računOčito, bolje ćemo ih razmotriti, više će ih imati.
Naručiti profitabilnu karticu. Ranije sam napravio pregled. Pročitajte ga, moguće je da želite malo plastike. Tako da zaradite novac na vama i vašem snu.
Otkrijte depozit s kapitalizacijom interesa. To će omogućiti vašem novcu da ne prah na polici, nego vam donijeti mali pasivni prihod i pomoći akumulirati novac na stanu što je prije moguće.
Ugradite metre na vodu i počnite uštedjeti na računima za komunalne usluge. 
Ako imate trofazni metar za struju, prevedite dio kućanstava u noćnom modu. Na primjer, početi omotati noću, kuhati u sporim štednjaku noću.
U najkraćem vremenu distribuirajte sve svoje dugoveAko postoji, i ne računati novac.
Ali prije nego što odete u način štednje, pišem vas: početi zaraditi više, Samo u ovom slučaju, nakon godinu dana ćete imati iznos potreban za prvi doprinos hipoteke. Da, stečeno iskustvo će vas pripremiti za zajam u moralnom i materijalnom planu. Savjetujem vam da počnete tražiti stan negdje 2-3 mjeseca prije nego što se vaš bankovni račun pojavi na kupnji. Dakle, problem će automatski nestati, to je profitabilno uzeti zajam, a ne morate provesti dragocjeno vrijeme.
Budući da bez početnog doprinosa, rad hipotekarnog kredita nije vrlo lako, potrebno je brinuti o odluci najviše pritiskanja problema - kako akumulirati taj iznos u najkraćem mogućem roku? Odmah ću vam reći da novac za prvi doprinos hipoteke nije uopće isti kao ušteda na "sivi dan". Uostalom, morate imati određeni iznos za određene rokove. Predlažem da iskoristite prednost radnici Akumulacijske strategije.
Proučavanje pogrešaka ekonomskog planiranja, poznati ekonomist Shlomo Benigns stvorio je standardnu \u200b\u200bshemu za ponašanje ljudi probili kroz to kako uzeti hipoteku. Njegova je studija pokazala da oko dvije trećine Europljana nikada nije bilo angažirano u dugoročnoj štednji, te stoga ne znaju kako predvidjeti njihovu potrošnju.
Jednostavno rečeno, ljudi nisu navikli smanjiti troškove I uskratite se poznatim stvarima. Strah od ograničenja sprječava ih od odgode. Da biste riješili ovaj problem, Schlomo nudi za spašavanje prema shemi " sutra više"" Njezina je ideja postupno povećala ulaganja. To jest, najprije odgodite 3% svog mjesečnog dohotka, postupno povećavajući udio štednje. Razdoblje kroz koje će se pojaviti povećanje akumulacijskog dijela, ovisi samo o vama i od svrhe koju proganjate.
Odmah ću reći da ako odlučite kako akumulirati na svoj stan u Moskvi, biti stručnjak s plaćom od 30.000 rubalja, rokovima koje trebate ogromnim. Budući da nam je potreban iznos za početni doprinos hipotekarnog kredita, možemo povećati udio štednje za 1 posto u svakom novom mjesecu. Iako je to profitabilnije korak u 5%koji će se obaviti svaka 3 mjeseca.
Naravno, ne možete beskrajno povećati udio. Postupno ćete doći do maksimuma koji će biti optimalan za vaše štednje i ugodno za vas. Jasno je da nitko nije otkazao tekuće troškove života, ali u ovom slučaju je važno da naučimo slijediti ovo načelo. Sam Benrisi uvjeren je da je mnogo daleko od odgađanja novca na rezidualnom načelu. Osim toga, ako se iznenada povećate prihod (na primjer, povećava plaća), ima smisla prevesti na akumulaciju i razliku između nove i stare plaće, nagrade.
Ova opcija akumulacije je mnogo brže od prethodne i distribuirane. Metoda se temelji na racionalizaciji divizije dohotka. Budući da kontrolira dohodak, razbijen u mnoge dijelove, izuzetno je teško, potrebno je razbiti plaću samo 3 kategorije:
Nastojte slijediti ovu tehniku \u200b\u200bi podijeliti svoje prihode u ovom omjeru. Zapamtite da je najvažnija znamenka u ovoj formuli da je buduća akumulacija. Međutim, to ne znači da trebate zaboraviti na trenutne troškove, uštedjeti na sebe i time izgubiti motivaciju, povremeno razbijanje i trošenje nakupljenim na planinarenje u kafiću i kupovini.
Društvena hipoteka za mladence. Obitelji su osigurane u kojima svaki od članova nije dostigao 35 godina. Zahvaljujući ovom državnom programu možete dobiti subvencija za hipoteku, Veličina ove potpore izračunava se na temelju broja članova vaše obitelji.
Ako vaša mlada obitelj prepoznaju potrebu za poboljšanjem stambenih uvjeta, morat ćete sastaviti poseban paket dokumenata i registrirati se u gradskoj upravi. Savjetujem vam da ne žurite da biste to učinili i najprije saznajte kako se aktivno ovaj program razvija u vašem području prebivališta i koliko je obitelji već uspjelo primiti naknadu za kupnju stanovanja.
Obitelj u kojoj je drugi (ili treći, ili četvrti, ili ...) dijete rođeno, može iskoristiti prijevoz majčinog kapitala platiti prvi doprinos hipotekarnog kredita.
Vi ćete biti u mogućnosti da biste dobili takav zajam ako možete osigurati smještaj na raspolaganju u vašoj imovini. Međutim, budite spremni za činjenicu da će oklada na takvu hipoteku biti nešto viša od prosjeka.
Da biste ubrzali proces kupnje stambenog prostora, koristite sredstva od prodaje imovine kao početni doprinos. Živ primjer alternativnog posla može se smatrati prodajom već imate stan i kupujete ga za promjenu drugog. Alternativno, možete uzeti hipoteku u apartman sa svojim dobrim prijateljem ili rođakom. Kada je zajam otplaćen, prodat ćete stan, dijeliti novac, a dobit će koristiti kao prva hipoteka plaćanje vlastitom stanovanje. Jedina nijansa koja treba biti poznata: imovina se mora prodati 2-3 mjeseca prije kredita. To je takvo razdoblje koje je banka dužna odobriti kreditnu prijavu.
Da li ćemo izračunati koliko ćemo brzo moći vratiti hipotekarni zajam, ako kupimo stan koji će koštati 3 milijuna rubalja, Oni koji su pročitali moj članak "" mogu propustiti ovu stavku, jer već upoznati s ovim izračunima.
Dakle, predlažem da odmah napravim razgradnju zajmoprimaca u tri kategorije:
Dopustite mi da vas podsjetim da banke izračunavaju mjesečne hipoteka doprinose i popravljaju ih do kraja pozajmljivanja razdoblja. Zato ćete znati koliko će novca trebati dati banci svaki mjesec.
Dakle, ispostavilo se da ako zategnete pojas, iskoristite sve gore navedene vijeća na akumulaciju i povećajte mjesečni prihod, doslovno 10 godina Možete postati punopravni vlasnik vlastitog stanovanja. Pa, ako dodate ovdje više i mogućnost registracije poreznih prijava iz kupljenog stana u hipoteku, onda možete platiti zajam čak 7-8 godina. O tome kako se događa kompenzacija za kamate na poreze, neću sada reći, jer sve informacije koje vas zanimaju možete pronaći u mom zasebnom pregledu, koji ću dostaviti ovo pitanje.
Prije nego što uzmete hipoteku u apartman, morate procijeniti sve moguće rizike povezane s akumulacijama. Predlažem da razmislite najčešći A sa mnom je to saznati kako se njihov utjecaj na konačni rezultat može smanjiti.
Morate biti spremni za činjenicu da će biti prilično impresivne količine iz vašeg poznatog proračuna iz vašeg poznatog proračuna. izuzetno teško i bolno, Čim se vaš primarni entuzijazam obuhvaća, a akumulirani iznos će biti jednak nekoliko mjesečnih obiteljskih prihoda, imat ćete nevjerojatan broj iskušenja da ga ne koristite na prioritetnoj vrijednosti ili čak napustiti neko vrijeme od uštede za rješavanje nekih trenutnih problema.
Da bi se izbjegla takva varijanta razvoja događaja, prije početka akumulacije na hipoteci rezervirati Za sve vrste nepredviđenih troškova, količina je jednaka 3-6 mjesečnih svojstava obitelji. Dakle, vi se poboljšate od želje da se "stane" u hipoteka novac, ako se to stvarno događa nešto što će zahtijevati hitnu potrošnju od vas, ne slaganje u proračunu. Osim toga, znajući da imate tako neugodnu naviku potrošnje novca i bez, učiniti ga malom novčanom opskrbom za sebe, koja se može potrošiti na maženje i liječenje od lošeg raspoloženja.
Budući da je novac ulaganja u stanju slobodne igre, stalno riskiramo gubitak nekih dijelova. Ovo načelo je potpuno neprikladno u slučaju kada je u pitanju hipoteka novac. Ove uštede trebaju biti sigurno zaštićene. I spremni za uporabu u određenom razdoblju. Inače će se vaš san o vlastitom kućištu promijeniti u dugoj kutiji.
Ne pokušavajte povećati novac odgođen na početni doprinos hipotekarnog kredita, ulaganje u vrijednosne papire, međusobne međusobne dijelove i derivate. Zapamtite da novac treba pohraniti na takav način da ne postoji ne najmanji vjerojatnost Smanjenje njihove količine.
Ova stavka je u velikoj mjeri slična prethodnom. Međutim, u ovom slučaju ćemo govoriti o skladištenju hipoteke. u stranoj valuti, Slažem se, neuspješna kupnja valute je pravi put do kašnjenja hipotekarnog kredita. Također se primjenjuje i na pouzdana ulaganja kao što je stjecanje učinaka obveznica ili bilo kojih sredstava na tržištu novca. U načelu, ovo rješenje je sasvim razumno, ali mora se pamtiti da u krizi cijena ove imovine može ozbiljno pasti.
Moguće je riješiti takav problem kako slijedi. Bliže rok će pristupiti vašem investicijskom portfelju, manji u vašem investicijskom portfelju trebao bi biti "gotovo sigurna" ulaganja kao što su valuta i obveznice. Pokušajte ih odbiti 3-6 mjeseci prije prvog plaćanja kredita. Usput, trebalo bi postojati izbor banke u kojoj će se čuvati vaš kapital. Odabrati maksimalna pouzdana poslovna bankaNemojte potjerati na visoke kamatne stope. U pravilu, najprofitabilnije organizacije se raspršuju u iznimno neprikladnim trenucima.
Ako jurite malo velikih prihoda, zasigurno je zadržati glavno tijelo kapitala, može doći do trostrukog gubitka svih interesa koje možete nastati. Na primjer, većina investicijskih tvrtki nude svoje klijente složene proizvode, jamčeći im povrat ulaganja i nude mogućnost dobivanja prihoda više nego u banci. U tom slučaju, rizik povezan s mogućim gubitkom od nekoliko posto godišnje ispostavilo se da je potpuno neopravdan ako je rok trajanja vašeg kapitala strogo ograničen.
Preporučujem da pohranite svoj hipoteka novac isključivo u pouzdanim bankama koje pružaju mogućnost napuniti dugoročni doprinos, čak i ako oni nude najviše stope depozita. Probati maksimalno planiranje vremena uplateDa ne morate izgubiti interes za rano uklanjanje sredstava.
Malo je vjerojatno da ću iznenaditi nekoga ako kažem da nekoliko stotina tisuća, pa čak i više od milijuna, rubalja - zavidan cilj za sve vrste prevaranta i prevaranta. Zato je potrebno unaprijed razmišljati o provedbi "antikriminalnog" plana.
Pokušajte ne primijeniti da odgađate novac za stan. Ograničite krug posvećen vašim financijskim planovima čak i među voljenima. Razumijete da čak i oni koji vam ne žele zlo, mogu biti veći da ponestane vaših planova i uspjeha. To je osobito važno za one čiji uobičajeni krug komunikacije se u potpunosti ne koristi za takve količine uštede. Nažalost, novac često uzrokuje zavist i povećanu pozornost od stranaca. Vjerujte svoju banku, odbijte obvezati račun na plastične kartice, mobilni telefon i internetsko bankarstvo. A ako su vezali, držite kartice i pristup kući, s maksimalnom izolacijom iz vanjskog svijeta.
Neke banke pružaju posebne uvjete za one kupce koji namiju novac za hipotekarnih kredita. Sada govorim posebni naslaga hipoteke S raznim bonusima. Moram priznati da su nezainteresirani bonusi često mnogo profitabilniji od viših kamatnih stopa u drugim bankama.
Savjetujem vam da istražite sve dostupne ponude za bankarstvo na hipoteka depoziti. Posebna pozornost posvećuje se dodatak godišnje posto, Kao bonus, svibanj vam se ponuditi popust na hipoteku ili besplatno iznajmljivanje sigurnog nakon dovršetka depozita će biti dovršeno, kao i još mnogo toga.
I na kraju, nekoliko savjeta koji će vam pomoći da ostvarite svoj san o vlastitom smještaju u samoj bliskoj budućnosti:
Što god to bilo, ali sam da bi dobio iznos potreban za stjecanje stanova - zadatak je izuzetno složen. Samo mislim: morat ćete živjeti negdje, platiti za komunalne, proizvode. Da biste olakšali zadatak, napišite na papirnom listu rodbine i voljenima potpuno povjerenje, Odaberite one koji su se našli u istoj situaciji kao i vi i imaju identičan stambeno pitanje. Ponudite im da uštede na stanu zajedno s vama, stavljajući jednake dionice za nekretnine.
Ako dijelite sva plaćanja jednako, možete značajno smanjiti razdoblje plaćanja hipotekarnog kredita i živjeti zajedno s partnerom na načelu prijenosnog stana. Jedina razlika je u tome što ćete platiti za svoju imovinu. Čim se plaća polovica zajma, stan će se prodavati, a na račun novca prihoda za isplatu bilance duga. Preostala razlika se može podijeliti jednako i koristiti kao početni doprinos hipotekarnog kredita vašem vlastitom stanu.
Nažalost, ništa ne pada na tvoju glavu, Za postizanje željenih rezultata potrebno je mnogo raditi, razviti i samo-poboljšanje. Morate shvatiti da se svako iskustvo i znanje mogu naknadno monetizirati. Osoba koja je pravedna i čini li se o njegovoj plaći od 30.000 rubalja, od kojih je potrebno dati mjesečni stan za prijenosni stan od 20.000, nikada neće biti uspješan. Potrebno je ovladati novim zanimanjima, pokušati zaraditi na drugim aktivnostima ili poboljšati vlastite kvalifikacije kako biste napredovali kroz ljestve za karijeru i dobili veliku plaću. Uzmite naviku paralelno s odgodom novca, ulagati Oni (barem u bankovnom depozitu), čine ga radnim za vas. Ako se takve promjene ne sviđa i vi niste spremni za njih, to znači da sve što imate - nastavite s smanjivanjem ciljeva, da se pridruže uklonjivim apartmanima i izvršiti velike kupnje isključivo na kredit.
Tako sam se približio svom logičnom zaključku našeg ekonomije. Stvarno se nadam da možete primijeniti znanje stečeno u praksi i ostvariti svoj san o kupnji vlastitog stanovanja. Udio u komentarima s hipotekarnim iskustvom, recite kako ste kopirali u stan, koje su se pojavile poteškoće i kako ste se borili s njima. Pa, na sveme, dragi prijatelji, nejasnim sastancima!
Ako ste pronašli pogrešku u tekstu, odaberite fragment teksta i kliknite Ctrl + Enter., Hvala vam što vam pomogne moj blog!
Ako je ranije stanovanje dano od poduzeća, od države, pak, sada je postalo gotovo nestvarno. Kako akumulirati u apartman s mladima koji nemaju početni doprinos i glavnog grada? Što može spremiti i kako zaraditi dodatna sredstva?
Pitanje o tome kako se akumulirati na stanu, dane tisuće, milijuni ljudi.
Jedan od najčešćih načina je rad u inozemstvu, teške uštede i slanje novca u domovinu (ili nadopunjavanje bankovnog računa). Mnogi takozvani "radne migranti" pokušavaju prikupiti potrebnu količinu, "poboljšana" za četiri na zapadu. Ipak, čak i bez ispunjavanja ukupnog troška stanovanja, možete uzeti hipotekarni kredit. Banke stalno omekšavaju uvjete za dobivanje zajma. Stoga, pitanje o tome kako akumulirati u stanu, okreće se na zadatak "kako platiti hipoteku." Enoneling ljudi koji imaju barem malo stanovanje, pokušati ga proslijediti, a sredstva su iznajmila da odgode sredstva za kupnju novog ili otplate kredita.
Druga opcija je ukloniti gdje jeftino, postavite najstroži način uštede. Pokušajte koristiti besplatne usluge i kupiti samo jeftinu robu. Ako zaustavite najmanje sedam-deset tisuća rubalja mjesečno i ne provoditi ni pod kojim okolnostima, za nekoliko godina imat ćemo početni doprinos i pitanje kako se akumulirati u stanu će se riješiti. Moguće je da ove svrhe, na primjer, namjeravaju cijelu plaću jednog od supružnika ili već nekoliko godina morat će se poricati u mnogim aspektima, lišiti sebe "nevine užitke" i male radosti. Jeste li spremni za takav život?
Kako se brzo i bezbolno akumulirati na stan - ovo je pitanje mučiti mnogi od naših sugrađana. Uostalom, želite odvojiti od roditelja što je brže moguće, i čekati deset i petnaest godina čini se nemogućim. I ovdje, sve vrste prijedloga za igru \u200b\u200bna burzi, na Forexu, korištenje štednih fondova dolaze do spašavanja. Naravno, postoje stvarni primjeri kako nekoliko uspješnih ponuda može povećati početni kapital. Međutim, nemojte zaboraviti da ako je naš glavni problem - kako se akumulirati u apartman - morate pažljivo i pažljivo vagati sve rizike. Igra na burzi zahtijeva ne samo znanje i sljedeću strategiju. Također je povezana s osnovnom srećom ili srećom. Jedan uspijeva "piti šampanjac", drugi gube sve. Spremni za rizik, ali ne želite preuzeti svu odgovornost? Razmislite o posebnim bankama s povratnim jamstvom. Te se institucije specijaliziraju za privrženost kapitala.
Je li moguće akumulirati na stanu na običnim depozitima? Malo je vjerojatno da praktički nema nikakvih stopa sada, ali ako ste stekli investicijske parove - to jest, u stvari, osiguravate banci pravo na odlučivanje gdje će ulagati novac, a zatim s uspješnom portfeljom, šanse za zarađivanje novca na povećanje burze. Međutim, s obzirom na različite mogućnosti kao akumuliranje na stanu, uvijek se vrijedi sjetiti na primjer, ako su se ranije ulaganja u plemenite metale smatraju najpouzdanijim ulaganjem kapitala, a zatim u posljednje dvije godine, zlato je jako puno - gotovo jedan- Treće (i srebro više od pola) - pala je u cijenu.
Mnogo je sigurnije organizirati vlastiti posao i možda jedan od najpouzdanijih načina za brzo akumulirati u apartman. Vrijedno je tražiti dohodovnu nišu, dobre dobavljače. Uspostaviti trgovinu uvijek može donijeti dobit. Vrijedno je samo zapamtiti poštivanje zakona i poštenog natjecanja.
Problem stanovanja je vrlo akutan u Rusiji. Postoji ogroman sloj odraslih djece koja žive s roditeljima nakon 18. netko vodi do roditeljske kuće svoje žene, a netko zbog odsutnosti stanovanja ne može izgraditi punopravne odnose i njihovu obitelj. Međutim, danas je globalni problem, osim u plaćima zemalja Europe, barem vam omogućuje da uklonite stanovanje bez problema, koji se ne mogu kupiti.
U Rusiji, cijene stanova u kombinaciji s ponižavajućim niskim plaćama stvaraju situaciju u kojoj iznajmljivanje jednosobnog stana u regionalnom centru košta 20 tisuća, a plaće za mlade ponuđene su ne više od 15-20 tisuća. I kako ukloniti nešto?
Međutim, statistika statistike, a nekako je potrebno živjeti. Danas je časopis za goste Recomonica. On će voditi svoju priču, kao i kod male plaće za kupnju svog smještaja. Možete jednostavno kopirati sljedeće tehnike unaprijed za kupnju stana.
Moje ime je alena. Ja imam 24 godine. Ali moja radna aktivnost započela je u dobi od 18 godina, kada sam, diplomirala iz škole, otišla je primati obrazovanje u drugom gradu. Zahvaljujući svojoj majci, rastao sam svrhovitom osobom i nakon diplomiranja čvrsto odlučio da sam ja zaraditi na tako skupu kupnju, kao što je stan.
Postotak mladih koji žive s roditeljima u Europi.
Nakupila sam se na vlastitom jednosobnom stanu 7 godina, Uz vaš primjer, želim dokazati da moje stanovanje bez zajmova nije mit, ali stvarno postizanje cilja.
U suvremenim gospodarskim uvjetima, kada život svake godine postaje sve skuplji, svaki peni i preplaćeni banci cijeli uvjet je samo šteta, tema mog članka bit će vrlo relevantna.
Sada u društvu postoji mišljenje da kupujete privatno stanovanje, ima (ili malo manje) nestvarno, tako da je mnogo hipotekarnih kreditiranja postalo toliko popularno.
Prema sociološkom studiju Zaklade za javno mnijenje za 2016. godinu, više od četvrtine Rusa ima stanovanje u hipoteku. A prema kreditnom povijesnom uredu, broj dospjelih plaćanja na ovu vrstu kreditiranja u istoj godini povećan je za 20%.
Nekoliko lovačkih hipoteka smatra da prebacuje još dva apartmana. Ne za sve kreditno opterećenje se ispostavlja da je pod vlasti, kao što potvrđuje statistiku. Osim toga, unatoč izjavama o oglašavanju, u praksi, banke zatežu zahtjeve za hipoteke svake godine: veličina početnog doprinosa, dob, razinu plaće, broj uzdržavanih osoba, itd., Već govori o mnogim.
Dakle, postaje teže kupiti vlastito stanovanje u hipoteci, a ostaje samo jedna opcija - za akumulirati. Postoje, naravno, više načina. Kao što su, zajam od prijatelja i rodbine, itd. Ali ne smatram ih, jer je njihova provedba ograničena mnogim okolnostima, a ne mogu biti reed.
U ne-standardnom gradu sam našao posao koji se može kombinirati s nastavnim planom i programom. U ovom trenutku živio sam, kao i većina nerezidentnih studenata, u hostelu.
Moja plaća u to vrijeme bila je 17.000 rubalja. Osim toga, članak mojih prihoda napunio je stipendiju u iznosu od 2 500 rubalja.
Približno sam zaključio moje mjesečne troškove na lišću, i to je ono što imam:
Ukupni troškovi mjesečno iznosili su 10.350 rubalja.
Na temelju primljenih izračuna, ispostavilo se da mjesečno mogu odgoditi oko 9 tisuća rubalja.
Isprva sam odlučio da ću odgoditi iznos u omotnici, što bi se povećalo na kraju sveučilišta kada nađem rad u specijalnosti s većom plaćom. Prema mojim izračunima, to je bilo da u malom jednosobnom stanu vrijedan oko 29 tisuća rubalja na 1 četvornom metru. m. U ne vrlo dobrom području grada (prilično stvarna cijena za pokrajinske gradove) nakupljat ću se 9 godina (uzimajući u obzir povećanje prihoda nakon završetka sveučilišta i bez uzimanja cijena). Ovo je dugo vremena i takav način nakupljanja bio je neučinkovit, jer nisam uzeo u obzir mnoge trenutke.
Prvo, nakon 4 godine, prvostupnik će biti prisiljen napustiti sobu u hostelu, a tada će se dodati tako neugodan trošak troškova, kao što je stanovanje. Stanovanje najam ne samo da će povećati vrijeme akumulacije, već će dovesti do činjenice da će za tako dugo vremena deprecirati. U ovom slučaju, ista hipoteka će biti profitabilnija. Da, i spasiti tako dugo vremena novac u našoj zemlji, uzimajući u obzir tužno iskustvo 90-ih, opasno je.
Drugo, novac koji leži u omotnici neće moći donijeti dodatne prihode, a gubimo priliku za povećanje našeg kapitala i morate koristiti sve potencijalne resurse.
Treće, kada je novac kod kuće, onda se neprestano nerazumni razlozi da ih potrošiti, a novac je neprimjetljiv za razbijanje.
San će biti stvarnost, samo disciplina treba
Da bih riješio problem, studirao sam proračun stambeno tržište (sobe u zajedničkom apartmanu, studio apartman), uzimajući u obzir prethodne pogreške i razvila novu strategiju - čim se iznos dovoljno akumulira da kupi najbolje stanovanje, stječem prvi jeftin smještaj. U budućnosti možete poboljšati stambene uvjete, akumulirajući i dodavati novac od prodaje raspoloživog stanovanja.
Od urednika: U ovoj shemi, morate biti u stanju djelovati bez realtora, budući da će agencije Komisije i porezi za višestruke transakcije nekretnina "jesti" sve pogodnosti. Provjerite naš materijal "".
U početku sam odlučio da ću kupiti prvo stanovanje na kraju treninga, jer bih dodao članak za iznajmljivanje troškova, što je znatno veće od plaćanja hostela. 4 godine sam akumulirao oko 450 tisuća rubalja (uzimajući u obzir interes bankovnog interesa).
Za 430 tisuća rubalja pronašao sam prilično dobru sobu u vlasništvu u vlasništvu. Imao sam sreće sa susjedima. T. K. Prije nego što sam živio u hostelu, moj život se ne mijenjao kvalitativno. Za preostale 20 tisuća rubalja napravio sam popravke i čak kupio namještaj: mali kauč (koristi), stol i prsa. Soba se istaknula vrlo udobna. Bio je to moj prvi, iako mali, ali kupljen za moj iskreno zarađeni novac, stanovanje. Bio sam preplavljen ponos.
Kopirao sam još 3 godine kako ne bih platio prodaju poreza na sobu. Moji troškovi i prihodi su se promijenili. Umjesto članka "Naknada za hostel", pojavio se članak "Komunalni troškovi". Našao sam rad u specijalnosti i zaradio 30 tisuća rubalja već. To je s populacijom od oko 600 tisuća ljudi za 2014. godinu. Svi ostali troškovi povećali su se za prosječno 20% zbog inflacije i drugih razloga. Odgoditi oko 18 tisuća rubalja mjesečno. 3 godine, iznos od 650 tisuća rubalja se akumulirala (uzimajući u obzir zanimanje za banku).
U mom slučaju, sredstva iz prodaje sobe (450 tisuća rubalja) i akumulirani novac (650 tisuća rubalja) otišli su kupiti jednosobni stan vrijedan 1.020 tisuća rubalja. Apartman koji je kupio od developera je u novom dijelu grada u izgradnji. Cijena apartmana na kraju grada je ispod 40% nego u centru. Za preostale 80 tisuća rubalja napravio sam jeftin popravak i namješten stambeni namještaj.
Dakle, moj san je ostvario! Cilj se postiže. U 24 godine imam svoj vlastiti stan kupljen za akumulirani novac.
Među brojnim poznanicima postoji samo 1 osoba koja je akumulirala na stanu 5 godina bez pribjegavanja posuđenom kapitalu. 95% njih vjeruje da je ova metoda stjecanja stanova u suvremenim uvjetima gotovo nemoguća i neprofitabilna, vodeći sljedeće argumente:
To su najčešći argumenti koji sam čuo. Svaki od njih želim komentirati.
Prvo, trošak stanovanja raste ne tako brzo kao inflacija. U Rusiji se vjeruje da nekretnina uvijek postaje sve skuplje, ali nije. Lako je pratiti ako usporedite oglase za prodaju stanovanja u posljednjih 10 godina.
Cijene nekretnina još uvijek nisu premašili maksimum iz 2008. godine
Zapravo, cijene mogu i pad. Dugo su bili tako neadekvatno visoki da se svako otapalo se osuši, a neumoran zakon potražnje i prijedloge prisiljava vlasnike da naprave koncesije i čine značajne popuste.
Važno je shvatiti da cijena ponude i cijena transakcije nije ista. Dakle, prema najvećoj agenciji za nekretnine u Moskvi, u 2017. godini razlika između ovih pokazatelja (stvarni popust) u Moskvi je 20-25%!
Godine 2008. nitko od prodavača Moskve i čuti nije želio prijedlog manji od 7 milijuna rubalja za odnushku na periferiji. Prošlo je 10 godina, a isti ODNASKI se jedn jedva prodaje za 4 milijuna rubalja, dok je Ruble izgubila polovicu kupnje sposobnosti za to vrijeme. Ova situacija neće trajati zauvijek, ali sada tržište nekretnina u Rusiji na strani kupaca.
Drugo, stan de facto pripada JAR-u i postat će vaš samo kada plaćate zajam. I to će se dogoditi samo nakon mnogo godina. Za usporedbu, koristio sam hipoteka kalkulator na web stranici SberBank. Približan izračun izdao je sljedeće rezultate.
Na temelju izračuna, Banka će dati zajam za takav pojam (7 godina) samo pod mjesečnom uplatom od najmanje 23 tisuće rubalja. Ne zaboravite da takav iznos mjesečno većina pokrajinskih obitelji i usamljenih ljudi neće povući. Čak i obratite pozornost na iznos preplaćenosti - 484 tisuće rubalja. Za ovaj iznos možete kupiti automobil! Stoga je očigledan zaključak o nepovoljnom položaju hipoteke, s drugim stvarima, očigledan.
Bilješka, nisam odgodio 24 tisuće rubalja mjesečno, ja bih jednostavno fizički mogao to učiniti s mojom plaćomMeđutim, stan je kupio stan u isto vrijeme!
Argument o neprivlačnim životnim uvjetima u zajedničkom stanu je subjektivan. Potrebno je odabrati manji iz zla: patiti 4 godine u zajedničkom stanu i kupiti vaše stanovanje bez takvih ogromnih preplaćenih plaćanja ili nositi hipotekarnih teret od 10-15 godina, preplaćujući još jedan stan. Sve pojedinačno. Uostalom, svrha ovog članka nije opis najboljih stanovanja i opis stvarne metode stjecanja stana za akumulirane fondove.
Mnogi mladi ljudi sanjavaju odvojeno, ali još više san o svom automobilu. To se odnosi na dečke nego djevojke, naravno. A onda se izbor gotovo uvijek radi u korist kupnje automobila - jednostavno zato što ljudi izgledaju da su cijene neusporedive. Apartman košta 2 milijuna, a automobil je pola milijuna (uvjetni). Čini se da kupnja automobila neće uvelike ostvariti stjecanje stanovanja. Ali to nije istina, već ste shvatili sve na primjeru brojeva!
Osim toga, ali doprinos Banci Kashi ne pita, naprotiv, donosi prihode od kamata. Dakle, ako želite liječiti svoje životno planiranje planiranje nekoliko godina od ideje o kupnji automobila, dok ne postavite u vlastiti apartman. Vjerujte mi, momci, status vašeg automobila u očima djevojčica neće se podići, ako ćete uzeti djevojku na roditeljski brojčanik, gdje živite s mojom majkom, sestrom i bakom.
Tako je moj cilj postignut. Drago mi je da vas je moj primjer uvjerio u regijama se akumulirati na vašem apartmanu s plaćom od 30000 rubalja prilično stvarna, Glavna stvar je vaša želja, strpljenje i predanost.
Zar ne možete akumulirati u stanu? Ne želim živjeti u zajedničkom, kao autor? Ili možda ne trebate? Stope hipoteke u 2018. godini pale su na 6% (minimalno), prosječna stvarna stopa je 9%. Hipoteka više ne ugrize! , Živeći u stanu vaših snova je bolji nego u zajedničkom - osobito kada plaćanje ne ugrize.
Takva opcija za stjecanje stanovanja je prikladna za studente koji su se preselilijoš jedan pokrajinski grad (cijene u moskovskoj nekretnine su mnogo veće, ali), kao i one koji imaju početni izvor prihoda, što vam omogućuje da odgodite najmanje 40% od ukupnog iznosa.
Želim reći da je opisana tehnika prikladna i kako bi se akumulirala na automobilu, kućanskim aparatima, odmor i druge velike kupnje.
Neće biti lako. Morat ćete naučiti kontrolirati svoje troškove, biti zahtjevan za sebe i discipliniran, ne bojte se poteškoća i biti spremni za njih. Kao nagrada, dobit ćete ne samo stan, potencijalno spašeni fondovi, već i osjećaj dubokog samopoštovanja.
