Kodu, disain, renoveerimine, sisustus. Õu ja aed. Oma kätega

Kapitaalremondi tasu. Kas pean maksma kapitaalremondi eest, millistel juhtudel on see vajalik, kas pensionäridele on mingeid soodustusi? Need on küsimused, mis on teinud venelastele muret pärast seda, kui eluaseme- ja kommunaalteenuste kviitungites ilmus uus veerg.

Kas pean maksma kapitaalremondi eest ja kas teatud kategooria kodanikele on soodustusi? Need on küsimused, mis on venelastele muret valmistanud alates uue veeru ilmumisest eluaseme- ja kommunaalteenuste kviitungites. Tuleb kohe märkida, et kapitaalremondi sissemaksed liigitatakse kohustuslikeks makseteks. Mis otstarbeks need on mõeldud, milliseid töid nende vahenditega tehakse, kus ja kelle kontodele need kogutakse? Majaomanikelt kogutavad sissemaksed lähevad moodustatud kapitaalremondi fondi või selleks avatud pangakontole ega sõltu majaomanike otsusest.

(avamiseks klõpsake)

Kas pean maksma kapitaalremondi eest?

Milliseid töid kulul tehakse kapitaalremondi tasud:

• keldri renoveerimine;
• katuse remont ja heas korras hoidmine;
• vajadusel teostatakse töid hoone vundamendi rekonstrueerimiseks;
• liftide remont ja nende asendamine uutega;
• fassaadi restaureerimistööd;
• kommunikatsioonide, sh kanalisatsiooni, ventilatsiooni, veevarustussüsteemide jms remont ja vahetus.

Uute hoonete kapitaalremondi eest tasumine

Paljudele teeb muret küsimus: kas uute hoonete kapitaalremondi eest tuleb maksta? Siin on mõned nüansid, millega tuleb arvestada.

Elamuseadustik on läbi teinud mõningaid muudatusi küsimustes, mis puudutavad elamuid, mida tuleks lugeda uusehitisteks. Nüüd tunnustatakse sellistena hooneid, mis on kasutusele võetud alates 2016. aasta juulist.

Uute õigusnormide järgi ei maksa uued elanikud uues majas kapitaalremondi eest tasu 3-5 aastat. Täpsed ajapikendusajad määravad kindlaks piirkondlikud ametiasutused.

Enne määratud perioodi, järgmise 5 aasta jooksul kasutusele võetud elamud on sageli arendaja garantiihoolduses, kes peab avastatud probleemid oma kuludega parandama.

Kuid igal juhul lahendatakse elanike üldkoosolekul (majade kasutusiga ei ületa 5 aastat) mitmeid edasiste tegevustega seotud küsimusi, sealhulgas:

• kapitaalremondi sissenõudmise korraga;
• nende suurusega;
• prioriteetsete tööde nimekirjaga.

Tähtis

Uusehitiste kapitaalremondi maksed tulevad varem või hiljem igal juhul tasumisele, see kehtib ka elanike kohta, ka ajutiselt sellest vabastatud kohta, seega saab tasuda ettemaksuna, edaspidiseks.

Pange tähele, et ühisehituse käigus korterit ostes on riskitegur - ja kuhu pöörduda?

Kas kapitaalremondi eest on võimalik mitte maksta?

Kuidas vältida suurema remondi eest tasumist ja kas see on võimalik? Praegu on sedalaadi sissemaksed kohustuslikud, kuigi viimasel ajal oli nende maksmine vabatahtlik. Kuid isegi praegu on võimalus vabastada kõrghoonete elanikud sellisest "kohustusest" täiesti seaduslikel alustel. Eelkõige vabastab seadusandja kohustuslikest sissemaksetest järgmised omanike rühmad:

• elamine ametlikult ohtlikuks tunnistatud eluruumides ja kogu omanike poolt kapitaalremondi eest (pärast eluaseme elamiseks kõlbmatuks/ohtlikuks tunnistamist) makstud raha tuleb neile tagastada;
• need, kes üürivad välja neile kuuluva eluaseme ja maksavad sissemakseid üürnikelt saadud tulust, sel juhul peavad nad osa kasumist ilma jääma;
• kes soovivad võtta vastutuse kapitaalremondi teostamise eest ilma vahendeid loomata, siis omanikud "lähtestavad" ja palkavad remondimeeskonna teatud tööde tegemiseks, mis on teatud etapis vajalikud, kuid kokkuhoiu küsimus on antud juhul on üsna vastuoluline;
• neil, kes otsustavad anda oma maja fassaadi reklaambännerite/tahvlite ja muude samalaadsete seadmete paigutamiseks ning elanikel on õigus saadud raha kasutada kapitaalremondi sissemaksete tasumiseks.

Kahjuks ei vali mõned venelased õiget teed, keeldudes lihtsalt sissemakseid tegemast, kuid lõpuks ei suuda nad raha säästa, pigem vastupidi. Nii et vastus küsimusele, kas tasuda kapitaalremondi sissemakseid või mitte, on selge, seda on parem teha ettenähtud aja jooksul, sest kogunenud kapitaalremondi võlg on täis ebameeldivaid tagajärgi.

Muide, kui teil on lärmakad naabrid, uurige nii päeval kui öösel?

Kapitaalremondi hüvitised, pensionärid ei maksa kapitaalremondi eest?

Alates 2016. aastast võib rohkem venelasi arvestada kapitaalremondiga. Nende hulka kuuluvad näiteks need, kes elavad majades, mis kuuluvad lammutamisele või nende all oleva maa arestimisele eesmärgiga kasutada seda munitsipaal/riigi vajadusteks.

Lisaks annab seadusandja piirkondadele õiguse iseseisvalt kehtestada teatud kategooria kodanike jaoks kapitaalremondi soodustusi, mille hulka kuuluvad reeglina järgmised:

• blokaadi üle elanud, II maailmasõja ja tööveteranid;
• mitmed avaliku sektori töötajad, sealhulgas maapiirkondades elavad töötajad;
• Tšernobõli tuumaelektrijaama avarii tagajärgede likvideerijad;
• lasterikkad pered;
• poliitiliste repressioonide ohvrid ja teised.

Erilist tähelepanu väärivad pensionäride kapitaalremondi hüvitised, kuna nende sissemaksete tasumine sõltub otseselt nende vanusest. See tähendab, et kui majaomanik on saanud 70. sünnipäevaks, siis on tal õigus arvestada 50% hüvitisega, kuid ainult siis, kui ta elab korteris üksi või koos samade pensionäridega.

Ja pensionäridele, kelle vanus on ületanud 80 aasta piiri, makstakse kapitaalremondi hüvitisi täies ulatuses (100%), eeldusel, et nad on üksikud.

Kas puuetega inimestele on kapitaalremondist kasu? Vastus on positiivne, kui räägime 1. ja 2. rühma puuetega inimestest, aga ka vanematest, kelle ülalpeetavateks on puudega lapsed. Selliste kodanike kategooriate puhul on sissemaksete tasumine ette nähtud mitte rohkem kui poole võrra. Täpsema teabe saamiseks hüvitiste kohta võite pöörduda kohalike omavalitsuste poole.

Trahvid kapitaalremondi tasumata jätmise eest

Mis juhtub, kui te ei maksa kapitaalremondi eest? Võlakohustuse mittetäitjatele saadetakse meeldetuletusi. Te ei tohiks oodata, kuni sissemaksete tasumise küsimus kohtus lahendatakse, sest sellises olukorras peate andma üksikasjalikud selgitused, miks makset ei tehtud. Ja kui kohus peab esitatud argumente tähtsusetuks, siis nõutakse kohtukulud kostjalt sisse ja need on lisakulud, sest ka tekkinud võlg tuleb tagasi maksta. Veelgi enam, kulud suurenevad ka sanktsioonide tõttu, kuna selle eest sissemaksete enneaegse tasumise korral on ette nähtud kapitaalremondi trahv. Lisaks ähvardab hoolimatuid omanikke muude toetuste ja toetuste maksmise peatamine.

Kui kodanik mingil põhjusel tasu suurust ei tea, siis kust ta saab vajalikku infot? Kuidas saab näiteks aadressilt välja selgitada võlgnevuse kapitaalremondi eest?

Nendel eesmärkidel võite pöörduda kapitaalremondifondi või konkreetset maja teenindava fondivalitseja poole. Seda saab teha ka Interneti kaudu, kuna enamikul fondidel ja fondivalitsejatel on oma veebisaidid, kus vajalik teave on esitatud.

Eelneva põhjal saab igaüks teha järeldusi selle kohta, kas kapitaalremondi puhul tasuda või mitte maksta ning kas tasub oodata negatiivseid tagajärgi, mis kunagi kindlasti saabuvad.

Liituge viimaste uudistega

1. Korterelamu ruumide omanikud on kohustatud tasuma igakuiselt sissemakseid korterelamu ühisvara kapitaalremondi eest, välja arvatud käesoleva artikli 2. osas, 170. 8. osas ja 5. osas sätestatud juhtudel. 181 käesoleva seadustiku artikli 156 punkti 8.1 kohaselt kehtestatud summas või kui vastava otsuse teeb kortermaja ruumide omanike üldkoosolek, siis suuremas summas.

2. Kapitaalremondi sissemakseid ei maksa Vene Föderatsiooni valitsuse poolt kehtestatud korras lammutatavaks tunnistatud korterelamu ruumide omanikud, samuti juhul, riigivõimu täitevorgan või kohaliku omavalitsuse organ teeb otsuse maatüki riigi või munitsipaalvajadusteks arestimise kohta, millel see korterelamu asub, ja iga selles kortermajas asuva eluruumi arestimise kohta, v.a. Vene Föderatsiooni, Vene Föderatsiooni moodustava üksuse või munitsipaalüksuse omandis olevad eluruumid. Korterelamus asuvate ruumide omanikud on vabastatud kapitaalremondi sissemaksete tasumise kohustusest alates sellise maatüki äravõtmise otsuse tegemise kuule järgnevast kuust.

2.1. Vene Föderatsiooni moodustava üksuse seadus võib ette näha kapitaalremondi sissemakse maksmise kulude hüvitamise, mis arvutatakse kapitaalremondi sissemakse miinimumsumma alusel kogu elamispinna ühe ruutmeetri kohta. kuu, mis on kehtestatud Vene Föderatsiooni moodustava üksuse normatiivaktiga, ja toetuste arvutamiseks kasutatud eluruumide reguleeritava ala piirkondliku standardi suurus, üksikud mittetöötavad üksi elavate eluruumide omanikud, kes on jõudnud vanus seitsekümmend aastat - viiskümmend protsenti, kaheksakümmend aastat - sada protsenti, samuti need, kes elavad perekonnas, mis koosneb ainult mittetöötavatest koos elavatest pensioniealistest kodanikest ja (või) I ja (või) II rühma mittetöötavad puuetega inimesed, eluruumide omanikud, kes on saanud seitsmekümne aasta vanuseks - viiskümmend protsenti, kaheksakümmend aastat - sada protsenti.

(vt eelmise väljaande teksti)

3. Kapitaliremondi sissemaksete tasumise kohustus tekib korterelamu ruumide omanikel pärast Vene Föderatsiooni moodustava üksuse seadusega kehtestatud tähtaja möödumist, mis on vähemalt kolm ja mitte rohkem kui kaheksa. kalendrikuud, alates kinnitatud dokumendi ametliku avaldamise kuule järgnevast kuust, piirkondliku kapitaalremondi programm, millesse see korterelamu kuulub, välja arvatud käesoleva seadustiku artikli 170 punktis 5.1 sätestatud juhud.

(vt eelmise väljaande teksti)

4. Korterelamu ühisvara kasutusse andmisest saadavat tulu, rahalisi vahendeid majaomanike ühistust, elamukooperatiivi, sealhulgas majaomanike ühisuse, elamukooperatiivi majandustegevusest saadud tulu võib eraldada korteriomanike otsusel. ruumid kortermajas või omanike ühisuse liikmete otsusel elamu, elamukooperatiivi liikmete otsus, mis on vastu võetud vastavalt käesolevale seadustikule, majaomanike ühisuse põhikiri, elamukooperatiivi põhikiri, moodustada kapitaalremondifond, et täita korterelamu ruumide omanike kapitaalremondi sissemaksete tasumise kohustust ja (või) moodustada kapitaliremondi fondi osa, mis ületab kehtestatud minimaalse sissemakse alusel moodustatud osa. kapitaalremont, mida saab kasutada mis tahes teenuste ja (või) korterelamu ühisvara kapitaalremonditööde rahastamiseks.

(vt eelmise väljaande teksti)

Kapitaalremondi tasu hakati Venemaal kortermajade elanikelt nõudma 2014. aastal. Selline kohustus on sätestatud Vene Föderatsiooni elamuseadustiku sätetes. Ta otsustab, et just elanikud peavad järk-järgult koguma raha haldusorganisatsiooni kontole ja kasutama neid seejärel remonditöödeks.

Samas on palju kasulikke näpunäiteid, kuidas legaalselt tarbetuid kulutusi vältida.

Mida sisaldab kapitaalremont?

Kas vajate selle probleemi kohta teavet? ja meie advokaadid võtavad teiega peagi ühendust.

Kapitaalremondi kviitungite mittemaksmise põhjused

Küsimus, kuidas mitte maksta kapitaalremondi eest, muretseb enamiku Venemaa kodanikest.

Paljud keelduvad investeerimast oma viibimise mugavuse lubatud parandamisse.

Sellel on mitu põhjust:

1. Esiteks ei ole korterelamute renoveerimisele ja restaureerimisele keskendunud programmi ajastusel selgelt määratletud kehtivusaega. See tekitab kahtlusi raha sihipärase kasutamise suhtes. Näiteks ei oska enamik kodanikke täpselt öelda, kuhu läksid 2016. aastal kapitaalremondi maksed.
2. Teiseks ei kuulu majade elanikele üldkasutatavad ruumid, sh pööningud, trepikojad, tehnoruumid, fuajeed (enamasti on see valla omand). Sellest hoolimata kasutatakse kogutud vahendeid kõige sagedamini nende taastamiseks. Samas saab vald neid edaspidi äriorganisatsioonidele ja kolmandatele isikutele välja rentida.
3. Kolmandaks ei vaja kõik elanikud oma raha eest kinnisvara remonti. Näiteks pole alumiste korruste elanikel mõtet lifti töö taastamiseks raha esitada.

Viimane punkt on üks põhjusi, miks kodanikud keelduvad panustamast vahendeid kortermajade erifondidesse.

Millised on tagajärjed kapitaalremondi eest tasumisest keeldumisel?

Paljud Venemaa kodanikud mitte ainult ei soovi, vaid ka tegelikult ei maksa nende kortermajade kapitaalremonti, kus nad elavad. Millised on seadusega ettenähtud standardite mittejärgimise tagajärjed 2019. aastal?

1. Esialgu saadab vald teated korteriomaniku telefonile ja meilile kodu kapitaalremondiga kaasneva võla tagasimaksmise vajadusest.
2. Iga hilinenud sissemakse kuu eest võtab fond võlasummalt trahvi 0,5–5% maksest.
3. Kuue kuu pärast saab küsimuse pöörduda kohtuasutuste poole.

Kuidas seaduslikult vältida 2019. aastal kapitaalremondi eest tasumist

Isegi eelpool käsitletud asjaolusid arvesse võttes on väga reaalne võimalus kortermaja kapitaalremondi eest tasumisest keelduda ja pealegi täiesti seaduslikel alustel.

Samal ajal ei tähenda kapitaalremondi eest tasumisest keeldumine nullkulusid, kuid võib tagada nende olulise vähenemise.

• Üürnikud abiks

Kui korteriomanik üürib oma kodu välja, võib ta kapitaalremondi eest tasumise kohustuse üürnikele nihutada. Viimased elavad praegu majas ja seetõttu on just nemad huvitatud mugavate elamistingimuste pakkumisest.

• Ise-ise tehtud remont

Kui majaelanikud ei soovi remondimeeskondade teenuste eest raha maksta, saavad nad ise teha fassaadi, katuse, vundamendi ja kommunikatsioonide remondi. Sel juhul ei ole aga võimalik kulusid täielikult vältida, kuna restaureerimis- ja restaureerimistööd nõuavad spetsiaalseid tööriistu ja materjale.

• Reklaambännerid

Kõige populaarsem viis kapitaalremondi maksumuse nulli langetamiseks on reklaambännerite paigutamine maja fassaadile. Seda tüüpi tegevusest saadav tulu rahastab kapitaalremondi fondi, ilma et see mõjutaks elanike pereeelarveid.

Viimane võimalus on mugav, kuid sobib ainult suurtes linnades, suure liiklusega piirkondades asuvates majades.

Muud kapitaalremondi eest raha maksmisest keeldumise meetodid peetakse ebaseaduslikuks ja nendega võivad kaasneda halduskaristused karistuste ja trahvide kujul.

Head lugejad!

Kirjeldame tüüpilisi viise juriidiliste probleemide lahendamiseks, kuid iga juhtum on ainulaadne ja nõuab individuaalset õigusabi.

Probleemi kiireks lahendamiseks soovitame ühendust võtta meie saidi kvalifitseeritud juristid.

Alates 1. juulist 2017 suurendati Moskvas kapitaalremondi sissemakseid. See uudis sundis meid välja mõtlema, mis need sissemaksed on, kuhu need lähevad, kes neid maksab ja miks? Alustame kapitaalremondi sissemaksete sisseviimise ajaloost. Esiteks, 25. detsembril 2012, allkirjastas Vene Föderatsiooni president Vladimir Putin föderaalseaduse nr 271. Selle seadusega viidi Venemaa elamukoodeksisse piirkondlikud süsteemid elamute kapitaalremondi sissemaksete kogumiseks. Föderatsioon (edaspidi RF eluasemekoodeks). Riigi erinevates piirkondades võeti sissemakseid kasutusele aastatel 2013-2015. Vastavalt seadusele peavad korteriomanikud tasuma korterelamu ühisvara kapitaalremondi tegemiseks mõeldud rahalise sissemakse. See sissemakse sisaldub üürihinnas ja on kohustuslik.

Vene Föderatsiooni korterite omanikud maksavad kohustuslikku sissemakset korterelamu ühisvara kapitaalremondiks. Minimaalne sissemakse summa määratakse kindlaks Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste poolt ja see määratakse rublades omanikule kuuluvate ruumide kogupindala ruutmeetri kohta. Vastavalt sellele peab iga omanik tasuma kehtestatud summas kuumakse. Edaspidi tekkiv kokkuhoid kulub kortermaja remonditöödele.

Kapitaalremondi sissemakse suurus ruumide ruutmeetri kohta võib varieeruda olenevalt piirkonnast, samuti ruumide suurusest ja tüübist. Need kiidetakse heaks Föderatsiooni moodustavate üksuste seadusandlike aktidega.

Moskvas on alates 1. juulist 2017 kehtestatud uus kapitaalremondi sissemakse 15 asemel, peate maksma 17 rubla ruutmeetri kohta.

Moskva kapitaalremondi minimaalse sissemakse suurendamine kehtestati Moskva valitsuse 13. detsembri 2016. aasta määrusega nr 851-PP.

Kes peaks neile maksma?

Juba Vene Föderatsiooni elamuseadustiku vastuvõtmise ajal 2005. aastal oli korterelamute ruumide omanike kohustus kanda ühisvara kapitaalremondi kulud. Siis aga langetasid kapitaalremondi tasu ja selle suuruse kehtestamise otsuse ruumide omanikud oma üldkoosolekul. Kui sellist otsust ei tehtud, siis kapitaalremondi tasu ei arvestatud omanike maksete hulka. Seetõttu tehti Vene Föderatsiooni elamukoodeksisse muudatused, millega kohustatakse ruumide omanikke tasuma igakuiselt sissemakseid oma maja ühisvara kapitaalremondi eest. Kapitaalremondiks sissemaksete tegemine on kõikide korterelamu elu- ja mitteeluruumide omanike kohustus:

• kodanikele;
• juriidilised isikud;
• riigi- ja munitsipaalruumide omanikud.

Vastavalt Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 154 2. osale kuuluvad sellised sissemaksed kommunaalteenuste ja eluruumide maksete struktuuri. Seetõttu ei saa omanik ise makset välistada või isiklikel põhjustel mitte maksta.

Tuleb meeles pidada, et ühisvara kapitaalremondi sissemaksete võlg järgib ruumide saatust. See tähendab, et ruumide uus omanik on kohustatud tasuma eelmise omaniku võla.

Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 154 1. osas on sätestatud, et sissemakseid peavad tasuma ainult korterelamute elu- ja mitteeluruumide omanikud. Riigi (ja munitsipaal)korterite üürnikud kapitaalremondi eest sissemakseid ei maksa, kuna see on munitsipaal- või riigielamufondi omanike kohustus.

Kas toetate kapitaalremondi sissemaksete kehtestamist?

Küsitluse valikud on piiratud, kuna JavaScript on teie brauseris keelatud.

Keda saab sissemaksete tasumisest vabastada?

Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 169 2. osa kohaselt võib ruumide omanikud vabastada kapitaalremondi sissemaksete tasumisest:

– kortermajades, mis on tunnistatud ohtlikuks ja;

– korterelamutes, mille suhtes on otsustatud arestida nende hoonete kasutuses olevad maatükid munitsipaal- või riigi vajadusteks.

Kuhu lähevad kapitaalremondi sissemaksed?

Kui omanike sissemaksed kantakse spetsiaalsesse piirkondlikku kapitaalremondifondi, otsustavad piirkondlikud võimud ise, milliseid maju kogutud vahenditega remontida. Kui elanike otsusel kantakse raha spetsiaalsele pangakontole, kulub kogu raha konkreetse maja ülalpidamiseks. Vastavalt Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksi sätetele peab kapitaalremont hõlmama remonti:

• katused, sh rekonstrueerimine;
• fassaad, sealhulgas selle isolatsioon;
• sihtasutus;
• ühised keldrid;
• majasisesed süsteemid, sealhulgas elektrijuhtmete ja liftide täielik väljavahetamine.

Majaomanike või föderatsiooni subjekti otsusel saab seda nimekirja täiendada.

Milliseid sanktsioone kohaldatakse lõivude tasumata jätmise korral?

Nagu juba märgitud, on kapitaalremondi sissemaksed kehtestatud föderaalseadusega ja need sisalduvad kommunaalteenuste maksedokumentides. Ja kui nii, siis on maksmata jätmise sanktsioonid samad, mis kommunaalmaksete tasumata jätmisel. Võlad, sealhulgas trahvid, nõutakse rikkujatelt sisse kohtu kaudu. Loomulikult ei saa omanikku ainsast suuri võlgu kogunud kodust välja tõsta, kuid tema suhtes võidakse rakendada näiteks muid sanktsioone.

Raport “Suvel 2017 indekseeritakse kapitaalremondi tariifid”

Vastavalt Vene Föderatsiooni relvajõudude 06.04.2014 määrusele N 57-APG14-2 ei ole majaomanike kapitaalremondi eest tasumine kohustuslik. Kuidas on see kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 169 kapitaalremondi sissemaksete maksmise kohustuse kohta?

V. Tšistjakov, Lipetsk

Kapitaliremondi sissemaksete tasumise kohustus on otseselt ette nähtud Vene Föderatsiooni elamuseadustiku normidega. Samal ajal vastavalt Venemaa Ehitusministeeriumi 05.08.2015 kirjale N 24470-OD/04 “Korterelamu ruumide omanike kapitaalremondi sissemaksete tasumise kohta” ruumide omanikud korterelamus on kohustatud tasuma kapitaalremondi sissemakseid, olenemata sellest, kas korterelamu ruumide omaniku ja piirkondliku operaatori vahel on sõlmitud leping kapitaalremondifondi moodustamise ja kapitaalremondi korraldamise kohta (juuni föderaalseadus). 29, 2015 N 176-FZ "Vene Föderatsiooni elamuseadustiku ja teatud Vene Föderatsiooni seadusandlike aktide muutmise kohta" jäetakse välja elamuseadustiku normist, mis käsitleb korterelamute ruumide omanike ja korteriomanike vahel lepingu kohustuslikku sõlmimist. piirkondlik operaator).

Vastavalt art. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 169 kohaselt peavad korterelamu ruumide omanikud tasuma igakuiselt sissemakseid korterelamu ühisvara kapitaalremondi eest, välja arvatud käesoleva normi 2. osas, 8. osas sätestatud juhtudel. Art. 170 ja artikli 4 osa. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 181 alusel artikli 8.1 osa kohaselt kehtestatud summas. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 156 kohaselt või kui vastava otsuse teeb kortermaja ruumide omanike üldkoosolek, siis suuremas summas.

Kapitaalremondi sissemakseid ei maksa korterelamu ruumide omanikud, mis on Vene Föderatsiooni valitsuse kehtestatud korras tunnistatud lagunevaks ja lammutatavaks, samuti juhul, kui ruumide omanik riigivõimu organ või kohaliku omavalitsuse organ teeb otsuse selle korterelamu asukohamaa maatüki riigi või munitsipaalvajadusteks väljavõtmise kohta ning selles kortermajas asuva iga eluruumi arestimise kohta, välja arvatud tema omandis olevad eluruumid. Vene Föderatsioon, Vene Föderatsiooni moodustav üksus või omavalitsusüksus (RF elamuseadustiku artikli 169 punkt 2).

Artikli 8 punkt 8 Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikkel 170 sätestab, et Vene Föderatsiooni moodustava üksuse seadus võib kehtestada korterelamute kapitaliremondi vahendite miinimumsuuruse, mille ruumide omanikud loovad need vahendid spetsiaalsetel kontodel. Korterelamu ruumide omanikel on õigus kehtestada oma hoonele kapitaalremondifondi suurus, mis on suurem kui kehtestatud kapitaalremondi fondi alammäär. Kapitaliremondi fondi miinimumsuuruse saavutamisel on korterelamu ruumide omanikel nende omanike üldkoosolekul õigus otsustada kapitaalremondi sissemaksete tasumise kohustuse peatamine, välja arvatud omanikud, kes on 2010. aastal. võlgnevused nende sissemaksete tasumisel.

Veelgi enam, Vene Föderatsiooni Konstitutsioonikohus 12. aprillil 2016 otsuses kapitaalremondi sissemaksete kohta (resolutsioon artikli 169 1. osa, artikli 170 4. ja 7. osa ning artikli 4. osa põhiseadusele vastavuse kontrollimise juhtumi kohta Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikkel 179) tunnistas elamuseadustikuga kehtestatud kapitaalremondi sissemakseid seaduslikuks ja kooskõlas Vene Föderatsiooni põhiseadusega, viidates, et omandiõigus hõlmab muret ühisvara ja kodu ohutuse pärast. korterelamu. Vene Föderatsiooni Konstitutsioonikohtu resolutsioonil on vahetu õigusmõju, see ei kuulu läbivaatamisele ja seda ei saa edasi kaevata, see tähendab, et tuleb tasuda kapitaalremondi sissemaksed ja riigi otsus selles küsimuses on lõplik.

Eelkõige on resolutsioonis kirjas, et majade kapitaalremondi järjekord peab olema objektiivne ja läbipaistev. Elanikud, kes ei nõustu kohalike omavalitsuste otsustega selles küsimuses, saavad need otsused kohtus vaidlustada, mida kaebaja N.V. Bezugly Vene Föderatsiooni Ülemkohtus 06.04.2014 (kaebaja esitas taotluse vaidlustada Belgorodi oblasti seadus 31.01.2013 „Ühisvara kapitaalremondi rahastamissüsteemi loomise kohta Belgorodi oblasti korterelamud”, tunnistada see Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikuga vastuolus olevaks), leides, et ta paneb omanikele ebaseaduslikult kohustuse maksta sissemakseid kapitaalremondi eest.

Vene Föderatsiooni Ülemkohus aga lükkas oma otsuses nr A-57-APG14-2 selle nõude täielikult tagasi, viidates eelkõige sellele, et korterelamu kapitaalremondi kulude tasumise kohustus kehtib kõikidele omanikele. ruumide omandiõiguse tekkimise hetkest selles majas. Seega ei riku vaidlustatud seadus kaebaja õigusi ja õigustatud huve, kuna see ei kehtesta korterelamute omanike kohustust tasuda kapitaalremondi sissemakseid.

Eeltoodust tulenevalt on praegu kapitaalremondi eest tasumine kohustuslik (erandite lingid on näidatud Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artiklis 169).