(تمت الموافقة عليه بموجب قرار لجنة البناء الحكومية في الاتحاد الروسي بتاريخ 09/10/97 N 18-51)
إصدار 12.03.2001 - صالح
إظهار التغييرات
بتاريخ 12.03.2001 شمالاً 17)
تاريخ التقديم 1998.01.01
1. تم تطويره بواسطة TsNIIEPgrazhdanselstroy (المهندس المعماري Magidin V.I. ، مرشح المهندس المعماري LM Agayants ، المهندس المعماري Lopatkin Yu.V.) ، Glavmosoblarkhitektury (المهندس المعماري Novoselov Y.A) ، TsNIIEP dwelling (Dr. Litskevich V.K.).
مقدمة من TsNIIEPgrazhdanselstroy.
2. مُعد للموافقة عليه ومُقدم من قبل إدارة التخطيط العمراني والبنية التحتية والتنمية الإقليمية لجنة الدولة الاتحاد الروسيحول سياسة الإسكان والبناء (المهندس Yu.M. Smurov).
3. تم قبولها وتقديمها بموجب مرسوم صادر عن لجنة الدولة للبناء في روسيا بتاريخ 10 سبتمبر 1997 رقم 18-51.
4. استبدال VSN 43-85 **.
1.1 تنطبق هذه القواعد واللوائح على تصميم تطوير أراضي جمعيات البستنة (داشا) للمواطنين (المشار إليها فيما يلي باسم جمعية البستنة (داشا)) ، كما تعمل المباني والهياكل كأساس لتطوير قوانين البناء الإقليمية ( TSN) للكيانات المكونة للاتحاد الروسي. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
2.1. تم وضع هذه القواعد واللوائح مع مراعاة متطلبات ما يلي الوثائق المعيارية:
SNiP 2.04.05-91 * - التدفئة والتهوية وتكييف الهواء ؛
SNiP 2.05.13-90 - خطوط أنابيب المنتجات النفطية الموضوعة على أراضي المدن والمستوطنات الأخرى ؛
NPB 106-95 - فرد المباني السكنية. متطلبات الحماية من الحرائق;
PUE - قواعد التركيب الكهربائي:
قانون التخطيط العمراني للاتحاد الروسي N 73-بتاريخ 05/07/1998 ؛ (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
SanPiN N 4630-88. القواعد الصحية ومعايير الحماية المياه السطحيةمن التلوث. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
3.1 في هذه القواعد واللوائح ، تُستخدم المصطلحات وفقًا للملحق الإلزامي.
4.1 يتم تنظيم أراضي جمعية البستنة (داشا) وفقًا للتصديق المعتمد من قبل الإدارة حكومة محلية، مشروع تخطيط وتطوير إقليم جمعية البستنة (داشا) ، وهو وثيقة قانونية ملزمة لجميع المشاركين في تطوير وتنمية أراضي جمعية البستنة (داشا). (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
يجب الموافقة على جميع التغييرات والانحرافات عن المشروع من قبل إدارة الحكومة المحلية.
يمكن تطوير المشروع لكل من الفرد ومجموعة (مجموعة) من المناطق المجاورة لرسوم البستنة (داشا). (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
بالنسبة لمجموعة (مجموعة) من أراضي جمعيات البستنة (داشا) ، التي تشغل مساحة تزيد عن 50 هكتارًا ، يتم تطوير مفهوم الخطة الرئيسية ، والذي يسبق تطوير مشاريع التخطيط والتطوير لأراضي البستنة (داشا) الجمعيات ويحتوي على الأحكام الرئيسية لتطوير: العلاقات الخارجية مع نظام المستوطنات ، اتصالات النقل ، البنية التحتية الاجتماعية والهندسية. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
قائمة الوثائق الأساسية المطلوبة للتطوير والتنسيق والموافقة وثائق المشروعحول تخطيط وتطوير أراضي جمعيات البستنة (الكوخ الصيفي) ، يرد في SP 11-106-97. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
4.2 عند إنشاء حدود أراضي جمعية البستنة (داشا) ، يجب مراعاة متطلبات حماية البيئة وحماية المنطقة من الضوضاء وغازات العادم طرق النقل السريع, منشأت صناعية، من الإشعاع الكهربائي ، الكهرومغناطيسي ، من غاز الرادون المنبعث من الأرض وغيرها الآثار السلبية. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
4.3 يُحظر وضع أراضي جمعيات البستنة (الكوخ الصيفي) في مناطق الحماية الصحية المؤسسات الصناعية. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
4.4 يجب فصل أراضي جمعية البستنة (داشا) عن السكك الحديديةأي فئات والطرق الاستخدام الشائعالفئات الأولى والثانية والثالثة مع منطقة حماية صحية لا يقل عرضها عن 50 مترًا ، من طرق الفئة IY - 25 مترًا على الأقل ، مع حزام غابات لا يقل عرضه عن 10 أمتار. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
4.5 يجب أن تكون أراضي جمعية البستنة (داشا) على الأقل المسافات المحددة في SNiP 2.05.13-90 من الخيط الأقصى لخط أنابيب المنتجات النفطية. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
4.6 يحظر تحديد أراضي جمعيات البستنة (الكوخ الصيفي) في الأراضي الواقعة تحت خطوط نقل الجهد العالي. يتم أخذ المسافة الأفقية من الأسلاك القصوى لخطوط الجهد العالي (مع انحرافها الأكبر) إلى حدود أراضي جمعية البستنة (الكوخ الصيفي) وفقًا لقواعد تركيب المنشآت (PUE). (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
4.7 يجب ألا تقل المسافة من المباني الموجودة في أراضي جمعيات البستنة (الكوخ الصيفي) إلى مناطق الغابات عن 15 مترًا على الأقل. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
4.8 عند عبور أراضي رابطة البستنة (داشا) مع المرافق ، أو الأشياء الطبيعية الخاضعة للحماية ، يجب توفير مناطق الحماية الصحية وفقًا للمعايير الحالية SNiP 2.07.01-89 * و SNiP 3.05.04-85 *. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
4.9 تنقسم أراضي جمعيات البستنة (الكوخ الصيفي) ، اعتمادًا على عدد قطع أراضي الحدائق الموجودة عليها ، إلى مساحات صغيرة - من 15 إلى 100 ، متوسطة - من 101 إلى 300 ، كبيرة - 301 قطعة أرض أو أكثر. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
5.1 على حدود أراضي جمعية البستنة (داشا) ، كقاعدة عامة ، يتم توفير سياج. يُسمح بعدم توفير سياج في وجود حدود طبيعية (نهر ، حافة الوادي ، إلخ). (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
لا ينبغي استبدال سياج أراضي جمعية البستنة (داشا) بالخنادق والخنادق والأسوار الترابية. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
5.2 يجب ربط أراضي جمعية البستنة (داشا) بطريق وصول بطريق عام. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
5.3 على أراضي جمعية البستنة (كوخ صيفي) مع ما يصل إلى 50 قطعة أرض للحديقة ، يجب توفير مدخل واحد ، أكثر من 50 - يتم توفير مدخل واحد أو أكثر بشكل إضافي. يجب ألا يقل عرض البوابة عن 4.5 متر ، ويجب ألا يقل عرض البوابات عن متر واحد. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
5.4. تتكون قطعة الأرض المقدمة لجمعية البستنة (داشا) من أرض مشتركة وأرض لقطع أراضي الحدائق الفردية. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
تشمل الأراضي ذات الاستخدام الشائع الأراضي المشغولة بالطرق والشوارع والممرات وخزانات الحريق (ضمن الخطوط الحمراء) ، بالإضافة إلى مواقع ومناطق المرافق العامة (بما في ذلك مناطق الحماية الصحية). يتم عرض القائمة الإلزامية للمرافق العامة في الجدول. 1 ، موصى به في SP 11-106-97.
5.5 عند المدخل ، على الأرض المشتركة لجمعية البستنة (البلد) ، يتم توفير حراسة ، يتم تحديد تكوين ومساحة المبنى بموجب ميثاق جمعية البستنة (البلد). (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
5.6 يجب أن يضمن حل التخطيط لإقليم جمعية البستنة (داشا) مرور المركبات إلى جميع قطع أراضي الحدائق الفردية ، مجتمعة في مجموعات ، والمرافق المشتركة. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
5.7 في أراضي جمعية البستنة (داشا) ، يتم تحديد عرض الشوارع والممرات بالخطوط الحمراء من خلال مهمة الهندسة المعمارية والتخطيط للتصميم ويجب أن لا يقل عن 15 مترًا للشوارع ؛ للممرات - ما لا يقل عن 9 أمتار ونصف قطر الدوران الأدنى 6.5 متر. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
الحد الأدنى لنصف قطر انحناء حافة مسار المركبات هو 6.0 أمتار. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
يؤخذ عرض مسار الشوارع والممرات - للشوارع - لا يقل عن 7.0 متر ، للممرات - لا يقل عن 3.5 متر. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
5.8 على الممرات ، من الضروري توفير منصات متحركة بطول 15 مترًا على الأقل وعرضها 7 أمتار على الأقل ، بما في ذلك عرض مسار المركبات. يجب ألا تزيد المسافة بين مناطق المرور وكذلك بين مناطق المرور والتقاطعات عن 200 متر.
يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى لطول الممر المسدود ، وفقًا لمتطلبات SNiP 2.07.01-89 * و NPB 106-95 ، 150 مترًا.
الممرات المسدودة مزودة بمنصات دوران بحجم لا يقل عن 12x12 مترًا ، ولا يُسمح باستخدام منصات الدوران للوقوف.
5.9 لتوفير إطفاء الحرائق في المنطقة المشتركة لاتحاد البستنة ، يجب توفير خزانات أو خزانات للوقاية من الحريق بسعة تصل إلى 300 موقع - على الأقل 25 مترًا مكعبًا ، أكثر من 300 - على الأقل 60 مترًا مكعبًا لكل منها مواقع مخصصة تركيب معدات الحريق مع امكانية سحب المياه عن طريق المضخات وتنظيم مدخل لا يقل عن سيارتين اطفاء.
يتم تحديد عدد الخزانات (الخزانات) وموقعها وفقًا لمتطلبات SNiP 2.04.02-84 *.
يجب أن يكون لدى جمعيات البستنة ، بما في ذلك ما يصل إلى 300 قطعة أرض للحدائق ، مضخة آلية محمولة لأغراض الوقاية من الحرائق ؛ مع عدد الأقسام من 301 إلى 1000 - مضخة بمحرك متأرجح ؛ إذا كان عدد الأقسام أكثر من 1000 - ما لا يقل عن مضختين متحركتين. لتخزين مضخات المحرك ، من الضروري بناء غرفة خاصة.
5.10. يجب أن تكون المباني والمنشآت العامة على بعد 4 أمتار على الأقل من حدود قطع أراضي الحدائق.
5.11. يحظر تنظيم مكبات النفايات في أراضي جمعيات البستنة (الكوخ الصيفي) وخارجها. يجب بشكل عام التخلص من النفايات المنزلية في مناطق الحدائق. بالنسبة للنفايات غير القابلة لإعادة التدوير (الزجاج والمعدن والبولي إيثيلين وما إلى ذلك) ، يجب توفير مناطق لحاويات القمامة في المنطقة المشتركة. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
تقع مواقع حاويات النفايات على مسافة لا تقل عن 20 مترًا ولا تزيد عن 100 متر من حدود قطع أراضي الحدائق.
5.14 يتم تصريف الجريان السطحي ومياه الصرف من أراضي جمعيات البستنة (داشا) في الخنادق والخنادق وفقًا لمشروع تخطيط أراضي جمعية البستنة (داشا). (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
5.15 عند تنظيم مستودع في منطقة مشتركة الأسمدة المعدنيةوالمواد الكيميائية ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن تخزينها محظور في الهواء الطلق ، وكذلك بالقرب من المسطحات المائية المفتوحة وآبار الإمداد بالمياه. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
الجدول 1
الحد الأدنى المطلوب من تكوين المباني والهياكل والمناطق المشتركة. أبعاد محددة لقطع الأراضي
(بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
| اسم الكائن | أبعاد محددة من قطع الأرض ، م 2 لكل قطعة أرض حديقة على أراضي جمعيات البستنة مع عدد قطع الأراضي | ||
| 15-100 (صغير) | 101 -300 (واسطة) | 301 فأكثر (كبير) | |
| مباني ومنشآت لتخزين معدات إطفاء الحريق | 0,5 | 0,4 | 0,35 |
| سلات القمامة | 0,1 | 0,1 | 0,1 |
| ساحة انتظار عند مدخل أراضي جمعية البستنة (داشا) | 0,9 | 0,9-0,4 | 0.4 وأقل |
| (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17) | |||
| جيتهاوس مع مجلس النقابة | |||
| متجر التجارة المختلطة | |||
| (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17) | |||
ملحوظة. يتم تحديد أنواع وأحجام المباني والمنشآت الخاصة بتخزين معدات إطفاء الحريق بالاتفاق مع الدولة خدمة الحريق... يجب أن تبلغ مساحة غرفة التخزين الخاصة بمضخة تعمل بمحرك محمول ومعدات مكافحة الحرائق 10 مترًا مربعًا وجدرانًا مقاومة للحريق.
6.1 منطقة فردية مؤامرة حديقةمأخوذة لا تقل عن 0.06 هكتار.
6.2 عادة ما تحتاج قطع أراضي الحدائق الفردية إلى تسييجها. يجب أن تكون الأسوار لغرض الحد الأدنى من تظليل أراضي المناطق المجاورة شبكة أو شعرية. مسموح به بقرار اجتماع عامأعضاء جمعية البستنة (داشا) ، جهاز الأسوار الصلبة من جانب الشوارع والممرات. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
6.3 في قطعة أرض الحديقة ، من الضروري توفير جهاز موقع السماد ، أو حفرة أو صندوق ، وفي حالة عدم وجود نظام صرف صحي ، مرحاض.
6.4 في قطعة أرض الحديقة ، يُسمح ببناء مبنى سكني أو منزل ، ومباني خارجية وهياكل ، بما في ذلك مباني لتربية المواشي والدواجن الصغيرة ، والصوبات الزراعية وغيرها من الهياكل من التربة المعزولة ، أو سقيفة أو مرآب لسيارة. يجب أن يتم إنشاء هذه المرافق وفقًا للمشاريع ذات الصلة. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
6.5. لم يتم توحيد مسافات الوقاية من الحرائق بين المباني والهياكل داخل نفس قطعة أرض الحديقة.
يجب أن تكون مسافات منع الحريق بين المباني السكنية (المنازل) الواقعة في المناطق المجاورة ، اعتمادًا على مادة الهياكل الداعمة والمحاطة ، أقل من تلك المشار إليها في الجدول 2. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
يُسمح بتجميع المباني السكنية (المنازل) وسدها على قطعتي أرض متجاورتين بهما بنايات من صف واحد وأربع قطع متجاورة بها مباني من صفين. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
في هذه الحالة ، لم يتم توحيد مسافات منع الحريق بين المباني السكنية (المنازل) في كل مجموعة ، ويتم أخذ الحد الأدنى للمسافات بين المباني السكنية المتطرفة (المنازل) للمجموعات وفقًا للجدول 2. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
الجدول 2
الحد الأدنى من مسافات الوقاية من الحرائق بين المباني السكنية المتطرفة (المنازل) ومجموعات المباني السكنية (المنازل) على قطع الأرض
(بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
| مواد الهياكل الداعمة والمحاطة للمبنى | المسافات ، م | ||
| أ | ب | الخامس | |
| حجر وخرسانة وخرسانة مسلحة ومواد أخرى غير قابلة للاحتراق | 6 | 8 | 10 |
| ب نفس الشيء مع أرضيات خشبيةوالطلاءات المحمية بمواد غير قابلة للاحتراق وصعبة الاحتراق | 8 | 8 | 10 |
| الخشب ، الهياكل التي تحيط بالإطار مصنوعة من مواد غير قابلة للاحتراق وصعبة - قابلة للاحتراق وقابلة للاشتعال | 10 | 10 | 15 |
6.6. يجب أن يكون المبنى أو المنزل السكني على بعد 5 أمتار على الأقل من الخط الأحمر للشوارع ، وعلى بعد 3 أمتار على الأقل من الخط الأحمر للممرات ، وفي نفس الوقت يجب مراعاة مسافات الوقاية من الحريق المبينة في الجدول. بين المباني السكنية أو المنازل الواقعة على جوانب متقابلة من الممر .2. يجب ألا تقل المسافة من المباني الخارجية إلى الخطوط الحمراء للشوارع والممرات عن 5 أمتار. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
6.7 يجب أن تكون المسافات الدنيا لحدود قطعة الأرض المجاورة للظروف الصحية: من حديقة المنزل -3 م ، من المبنى لتربية المواشي والدواجن الصغيرة -4 م ، من المباني الأخرى - 1 م ، من جذوع شاهقة أشجار - 4 م ، متوسطة الحجم - 2 م ، شجيرة - 1 م.
6.8 يجب أن يكون الحد الأدنى للمسافات بين المباني للظروف الصحية هو:
من منزل الحديقة والقبو إلى الحمام - 12 م ، إلى الحمام والحمام والساونا - 8 م:
من بئر إلى مرحاض وجهاز تسميد - 8 م ، إلى مبنى لتربية المواشي والدواجن الصغيرة ، دش ، حمام ، ساونا - 12 م ،
من القبو إلى جهاز التسميد ومبنى تربية المواشي والدواجن - 7 م.
يجب مراعاة المسافات المشار إليها بين المباني الموجودة في نفس الموقع وبين المباني الواقعة في المواقع المجاورة.
6.9 في حالة المباني الخارجية المجاورة لمبنى سكني (منزل) ، يجب أن يكون لمباني المواشي والدواجن مدخل خارجي معزول يقع على بعد 7 أمتار على الأقل من مدخل المنزل.
في هذه الحالات ، يتم قياس المسافة إلى الحدود مع القسم المجاور بشكل منفصل عن كل عنصر حظر ، على سبيل المثال:
منزل - مرآب (من المنزل على الأقل 3 أمتار ، من المرآب على الأقل 1 متر) ؛
منزل - مبنى للماشية والدواجن (من المنزل على الأقل 3 م ، من المبنى للماشية والدواجن على الأقل 4 م). (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
6.10. يمكن أن تكون مرائب السيارات قائمة بذاتها أو مدمجة أو متصلة بمنزل الحديقة والمباني الملحقة.
6.10 *. يجب على أعضاء جمعيات البستنة (الكوخ الصيفي) ، الذين لديهم مواشي ودواجن صغيرة في مواقعهم ، الامتثال للقواعد الصحية والبيطرية لصيانتهم. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
يتم ترقيم الفقرات وفقًا للنص الرسمي للوثيقة.
6.12 *. يجب أن يوفر تشميس المباني السكنية للمباني السكنية (المنازل) وأراضي الحدائق (الأكواخ الصيفية) مدتها المستمرة الخاصة للفترة من 22 مارس إلى 22 سبتمبر - 2.5 ساعة ، أو ما مجموعه 3 ساعات ، مما يسمح لمرة واحدة انقطاع أثناء النهار. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
7.1 تم تصميم المباني السكنية (المنازل) (مقامة) بهيكل مختلف لتخطيط المساحات: من طابق واحد ، من طابقين ، منحدر ، مع اختلاف تعسفي في مستويات الأرضية. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
7.2 يسمح بقبو وقبو تحت مبنى سكني (منزل) ومباني خارجية. تحت المباني المخصصة للماشية والدواجن ، لا يُسمح بوجود قبو. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
7.3. يتم أخذ ارتفاع أماكن المعيشة من الأرض إلى السقف بما لا يقل عن 2.2 متر ، ويجب أن يؤخذ ارتفاع غرف المرافق ، بما في ذلك تلك الموجودة في الطابق السفلي ، على الأقل 2 متر ، وارتفاع القبو - 1.6 متر على الأقل إلى الأسفل من الهياكل البارزة (الحزم ، الأشواط).
عند تصميم المنازل لـ إقامة على مدار العاميجب مراعاة متطلبات SNiP 2.08.01-89 * و SNiP 11-3-79 *.
7.4. يمكن وضع السلالم المؤدية إلى الطابق الثاني (بما في ذلك العلية) داخل المباني السكنية (المنازل) وخارجها. يتم أخذ معلمات هذه السلالم ، وكذلك السلالم المؤدية إلى الطابق السفلي والطابق السفلي ، وفقًا لظروف محددة ، وكقاعدة عامة ، مع مراعاة متطلبات SNiP 2.08.01-89 *. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
7.5 لا يجوز تنظيم تصريف مياه الأمطار من الأسطح إلى المنطقة المجاورة.
8.1 يجب أن تكون أراضي جمعية البستنة (داشا) مجهزة بنظام إمداد بالمياه يلبي متطلبات SNiP 2.04.02-84 *. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
يمكن توفير مياه الشرب المنزلية من نظام إمداد المياه المركزي وبشكل مستقل - من المناجم والآبار ذات الأنابيب الصغيرة ، والتقاط الينابيع ، وفقًا للإجراء الحالي لتصميمها وتشغيلها (N 2640-82).
جهاز مدخل إمداد المياه منازل الحديقة، وفقًا لـ SNiP 2.04.01-85 * ، يُسمح به إذا كان هناك نظام صرف صحي محلي أو عند توصيله بنظام صرف صحي مركزي.
يجب أن يكون ضغط الماء الحر في شبكة إمداد المياه في أراضي جمعية البستنة (الكوخ الصيفي) 0.1 ميجا باسكال على الأقل. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
8.2 على أراضي الاستخدام الشائع لجمعية البستنة (الكوخ الصيفي) ، توجد مصادر يشرب الماء... حول كل مصدر ، يتم تنظيم منطقة حماية صحية - للآبار الارتوازية التي يبلغ نصف قطرها من 30 إلى 50 مترًا (أنشأها علماء الجيولوجيا المائية) ، والينابيع والآبار - وفقًا للقواعد واللوائح الصحية الحالية بتاريخ 12.03.2001 N 17)
على شبكات إمدادات المياه الخارجية ، كل 100 متر ، يجب تركيب رؤوس توصيل لسحب المياه بواسطة محركات الإطفاء.
يجب أن تكون أبراج المياه الواقعة على أراضي جمعيات البستنة (الكوخ الصيفي) مجهزة بأجهزة (رؤوس توصيل ، إلخ) لسحب المياه بواسطة محركات الإطفاء. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
بالاتفاق مع هيئات خدمة الإطفاء الحكومية ، يُسمح باستخدام المصادر الطبيعية لأغراض إطفاء الحرائق الواقعة على مسافة لا تزيد عن 200 متر من أراضي جمعيات البستنة (داشا). (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
يجب أن يكون استهلاك المياه لإطفاء الحريق 5 لتر / ثانية.
8.6 يمكن أن يكون جمع مياه الصرف الصحي وإزالتها والتخلص منها غير مجاري ، وذلك بمساعدة مرافق المعالجة المحلية ، والتي يتم وضعها وبنائها وفقًا للمعايير ذات الصلة والتنسيق وفقًا للإجراءات المعمول بها. من الممكن أيضًا الاتصال بأنظمة الصرف الصحي المركزية وفقًا لمتطلبات SNiP 2.04.03-85.
8.7 بالنسبة للتخلص من الفضلات بدون استخدام مياه الصرف الصحي ، يجب توفير أجهزة ذات سماد محلي - خزانات مسحوق ، خزانات جافة.
يُسمح باستخدام البالوعات مثل خزانة رد الفعل العكسي والمبنى الخارجي. يجب تنسيق استخدام الأحواض في كل حالة على حدة في مرحلة تطوير المشروع مع السلطات المحلية لتنظيم واستخدام وحماية المياه الجوفية ، مع مؤسسات الخدمات الصحية والوبائية. لا يُسمح بجهاز خزائن رد الفعل العكسي في المنطقة المناخية IV والمنطقة الفرعية I I I B.
8.8 يجب أن يتم جمع ومعالجة الاستحمام والحمامات والساونا ومياه الصرف المنزلية في خندق مرشح مع ردم الحصى أو الرمل أو في أماكن أخرى. مرافق معالجةتقع على مسافة لا تقل عن 4 أمتار من حدود الموقع المجاور. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
مسموح بالمنزل مياه الصرف الصحيتفريغ في حفرة خارجية على طول خندق منظم بشكل خاص.
8.9 في منازل الحدائق المدفأة ، يجب توفير التدفئة وإمدادات المياه الساخنة من أنظمة الحكم الذاتي، والتي تشمل: مصادر الإمداد الحراري (غلاية ، موقد ، إلخ. عند تركيب المواقد والمدافئ ، يجب مراعاة متطلبات SNiP 2.04.05-91 *) ، بالإضافة إلى أجهزة التدفئة وتجهيزات المياه.
8.10. يمكن أن يكون إمداد الغاز إلى منازل الحدائق من تركيبات أسطوانات الغاز للغاز المسال ، من تركيبات الخزانات ذات غاز مسالأو من شبكات الغاز. تصميم أنظمة الغاز، التركيب مواقد الغازيجب تنفيذ عدادات استهلاك الغاز والغاز وفقًا لمتطلبات "قواعد الأمان في صناعة الغاز" و SNiP 2.04.08-87 *.
8.11 يجب تخزين أسطوانات غاز البترول المسال في مستودع وسيط اسطوانات الغازتقع في المنطقة المشتركة. لا يسمح بتخزين الاسطوانات في مناطق الحدائق.
8.12. يجب وضع الأسطوانات التي تزيد سعتها عن 12 لترًا لتزويد المطبخ والأفران الأخرى بالغاز في ملحق مصنوع من مادة غير قابلة للاحتراق أو في صندوق معدني بالقرب من منطقة عمياء الحائط الخارجيلا يزيد عن 5 أمتار من مدخل المبنى. في المطبخ ، وفقًا لمتطلبات NPB 106-95 ، يُسمح بتركيب أسطوانة غاز قابلة للاحتراق بسعة لا تزيد عن 12 لترًا.
8.13. يجب تزويد شبكات الإمداد بالطاقة على أراضي جمعية البستنة (داشا) ، كقاعدة عامة ، بخطوط علوية. يحظر إجراء الخطوط الهوائيةمباشرة فوق قطع أراضي الحديقة ، باستثناء محدد العيون الفردي. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
8.14. يجب تصميم المعدات الكهربائية والحماية من الصواعق للمنازل والمباني الخارجية وفقًا لمتطلبات قواعد التركيب الكهربائي (PUE) و RD 34.21.122-87 و VSN 59-88 و NPB 106-95.
8.15. في مبنى سكني (منزل) ، من الضروري توفير لتركيب عداد لقياس الكهرباء المستهلكة. (بصيغته المعدلة بقرار لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17)
الشرفة عبارة عن غرفة زجاجية غير مدفأة متصلة بالمنزل أو مدمجة فيه.
مبنى سكني - منزل يقام على حديقة (منزل ريفي) قطعة أرض، دون حق تسجيل الاقامة فيه.
منزل سكني - منزل يقام على قطعة أرض حديقة (كوخ صيفي) ، مع الحق في تسجيل الإقامة فيه.
منطقة المعيشة لمبنى سكني (منزل) - مجموع مساحات غرف المعيشة.
الالتقاط - هيكل (ردم صخري ، بئر ، خندق) لاعتراض وتجميع المياه الجوفية عند نقاط خرجها إلى السطح.
خطوط حمراء - حدود الشوارع والممرات على طول خطوط سياج الحدائق والبيوت الصيفية.
الرواق هو امتداد خارجي عند مدخل المنزل به مهبط ودرج.
رد فعل عنيف - خزانة - مرحاض داخلي دافئ به حوض تحت الأرض ، يدخل فيه البراز عبر أنبوب تصريف (مروحة). تتم التهوية من خلال رد فعل عنيف خاص - قناة مجاورة لأجهزة التدفئة ، ويقع الحوض بالخارج.
البيت الخارجي عبارة عن هيكل خفيف الوزن يوضع فوق بالوعة.
المساحة الإجمالية للمبنى السكني (المنزل) هي مجموع مساحات مبانيها ، وخزائن الملابس المدمجة ، وكذلك لوجيا ، وشرفات ، وشرفات أرضية ، وشرفات ، وغرف تخزين باردة ، محسوبة بعوامل التخفيض التالية للمقطع اللوجيا - 0.5 ، للشرفات والتراسات - 0.3 ، للشرفات وغرف التخزين البارد - 1.0.
لا يتم تضمين المنطقة التي يشغلها الموقد في منطقة المبنى. يتم تضمين المنطقة الواقعة أسفل مسيرة سلم داخل الشقة بارتفاع من الأرض إلى أسفل الهياكل البارزة التي يبلغ ارتفاعها 1.6 متر أو أكثر في منطقة المبنى حيث يقع الدرج.
الممر - منطقة مخصصة لحركة المرور والمشاة ، بما في ذلك ممر أحادي المسار ، وأكتاف ، وخنادق ، وسواتر تقوية.
مسحوق - خزانة - مرحاض ، حيث يتم معالجة الفضلات البرازية بتركيبة مساحيق ، عادة ما تكون من الخث ، وتحفظ جافة ، في حاوية معزولة (صندوق مغطى بالقار بغطاء) حتى يتم تكوين السماد.
جمعية البستنة (الكوخ الصيفي) للمواطنين هي شكل قانوني لمنظمة تطوعية للمواطنين للبستنة وزراعة الشاحنات والاستجمام على أساس فردي (عائلي) ، مع هياكل وهياكل للاستخدام الموسمي وعلى مدار العام ، تم إنشاؤها وإدارتها وفقًا للقوانين الفيدرالية والإقليمية المعمول بها وقرارات الحكومة المحلية.
الشرفة - مسيجة منطقة مفتوحة، ملحقة بمنزل ، موضوعة على الأرض أو فوق طابق سفلي ، وكقاعدة عامة ، مع سقف.
الشارع - منطقة مخصصة لحركة المرور والمشاة ، بما في ذلك طريق ذو مسارين وأكتاف وخنادق وسواتر تقوية.
معرفة القوانين لا يعني تذكر كلماتهم ،
ولكن في فهم معناها.شيشرون
لجنة الدولة للاتحاد الروسي
مجمع البناء والإسكان والمرافق
(روسيا روسيا)
UDC (083.74)
تاريخ التقديم 1998-01-01
1. تم تطويره بواسطة TSNIIEPgrazhdanselstroy ، Glavmosoblarkhitektura ، TsNIIEPzhilishcha مقدمة من TSNIIEPgrazhdanselstroy
2. مُعد للموافقة عليه ومقدم من قبل إدارة التخطيط الحضري والبنية التحتية والتنمية الإقليمية التابعة للجنة الحكومية للاتحاد الروسي بشأن سياسة الإسكان والبناء
3. تم تبنيها ودخلت حيز التنفيذ بموجب قرار Gosstroy لروسيا بتاريخ 10 سبتمبر 1997 رقم 18-51
4. بدلاً من VSN 43-85 **
5. SNiP 30-02-97 * عبارة عن إعادة إصدار من SNiP 30-02-97 مع التعديل رقم 1 ، الذي تمت الموافقة عليه بموجب قرار Gosstroy of Russia رقم 17 بتاريخ 12.03.2001 ودخل حيز التنفيذ في 01.04.2007. 2001.
يتم تمييز الأقسام والفقرات والجداول المتغيرة بعلامة النجمة في أكواد البناء هذه.
تم تقديم تعديل عام 2001.
(طبعة معدلة ، منقحة 2001)
1.1 * هذه القواعد واللوائحتنطبق على تصميم تطوير أراضي جمعيات البستنة (داشا) للمواطنين (المشار إليها فيما يلي باسم جمعية البستنة (داشا)) ، والمباني والهياكل ، وتعمل أيضًا كأساس لتطوير قوانين البناء الإقليمية (TSN) الكيانات المكونة للاتحاد الروسي.
2.1 * هذه القواعد واللوائحتم تجميعها مع مراعاة متطلبات القوانين واللوائح التالية:
نظام الوثائق التنظيمية في البناء
معايير البناء وقواعد الاتحاد الروسي
تخطيط وتطوير مناطق جمعيات الحدائق للمواطنين والمباني والهياكل
SNiP 30-02-97 *
لجنة الدولة للاتحاد الروسي للبناء والإسكان والخدمات المجتمعية
(جوستروي روسيا)
موسكو 2001
مقدمة
1. طورته TsNIIEPgrazhdanselstroy Glavmosoblarkhitektura ، مساكن TsNIIEP.
قدمه TsNIIEPgrazhdanselstroy.
2. أعدت للموافقة عليها وقدمت من قبل وزارة التخطيط الحضري والبنية التحتية والتنمية الإقليمية التابعة للجنة الدولة للاتحاد الروسي للإسكان وسياسة البناء.
3. تم تبنيها ودخلت حيز التنفيذ بموجب قرار Gosstroy لروسيا بتاريخ 10 سبتمبر 1997 رقم 18-51.
SNiP 30-02-97 * عبارة عن إعادة إصدار من SNiP 30-02-97 مع التعديل رقم 1 ، الذي تمت الموافقة عليه بموجب مرسوم لجنة البناء الحكومية في روسيا رقم 17 بتاريخ 12.03.2001.
يتم تمييز الأقسام والفقرات والجداول المتغيرة بعلامة النجمة في قواعد وقواعد البناء هذه.
SNiP 30-02-97
قوانين وأنظمة البناء في الاتحاد الروسي
التخطيط والبناء
أراضي البستنة (الأكواخ الصيفية)
جمعيات المواطنين والمباني والمنشآت
التخطيط والاحتلال
من أراضي البستنة
اتحادات المواطنين والمباني والانتشاءات
تاريخ التقديم 2001-01-04
1.1. * تنطبق هذه القواعد والقواعد على تصميم تطوير أراضي جمعيات البستنة (الكوخ الصيفي) للمواطنين (يشار إليها فيما يلي باسم - جمعية البستنة (داشا)) والمباني والهياكل ، وهي أيضًا بمثابة أساس لتطوير قوانين البناء الإقليمية (TSN) للكيانات المكونة للاتحاد الروسي.
2.1. * تم وضع هذه القواعد والقواعد مع مراعاة متطلبات الوثائق التنظيمية التالية:
حول جمعيات المواطنين غير الهادفة للربح والبستنة والخضروات والداشا. القانون الاتحادي رقم 66-FZ بتاريخ 15.04.98.
قانون التخطيط العمراني للاتحاد الروسي رقم 73-بتاريخ 07.05.98 ؛
4.1. * يتم تنظيم أراضي جمعية البستنة (داشا) وفقًا لمشروع تخطيط أراضي جمعية البستنة (داشا) المعتمدة من قبل الحكومة المحلية ، وهي وثيقة قانونية ملزمة لجميع المشاركين في تطوير وتنمية أراضي جمعية البستنة (داشا).
يجب الموافقة على جميع التغييرات والانحرافات عن المشروع من قبل الحكومة المحلية.
يمكن تطوير المشروع لكل من فرد ول مجموعة (مجموعة) من المناطق المجاورة لجمعيات البستنة (كوخ صيفي).
بالنسبة لمجموعة (مجموعة) من أراضي جمعيات البستنة (داشا) ، التي تشغل مساحة تزيد عن 50 هكتارًا ، يتم تطوير مفهوم الخطة الرئيسية ، والذي يسبق تطوير مشاريع التخطيط والتطوير لأراضي البستنة (داشا) الجمعيات ويحتوي على الأحكام الرئيسية للتنمية:
العلاقات الخارجية مع نظام الاستيطان ؛
اتصالات النقل؛
البنية التحتية الاجتماعية والهندسية.
ترد قائمة الوثائق الرئيسية المطلوبة لتطوير وتنسيق واعتماد وثائق المشروع لتخطيط وتطوير أراضي جمعيات البستنة (الكوخ الصيفي) في SP 11-106 *.
4.2. * عند إنشاء حدود أراضي جمعية البستنة (داشا) ، يجب مراعاة متطلبات حماية البيئة ؛ لحماية الإقليم من الضوضاء وغازات عادم طرق النقل السريع والمنشآت الصناعية من الإشعاع الكهربائي والكهرومغناطيسي ومن غاز الرادون المنبعث من الأرض والتأثيرات السلبية الأخرى.
4.3. * يُحظر موقع أراضي جمعيات البستنة (داشا) في مناطق الحماية الصحية للمؤسسات الصناعية.
4.4. * يجب فصل أراضي جمعية البستنة (داشا) عن السكك الحديدية من أي فئات والطرق العامة من الفئات الأولى والثانية والثالثة بواسطة منطقة حماية صحية بعرض لا يقل عن 50 مترًا ، من طرق الفئة الرابعة - لا تقل عن 25 مترًا مع وضع حزام غابة فيه بعرض لا يقل عن 10 أمتار.
4.5. * يجب أن تكون أراضي جمعية البستنة (داشا) على مسافة لا تقل عن المسافة المحددة في SNiP 2.05.13 من الخيط الأقصى لخط أنابيب المنتجات النفطية.
4.6. * يحظر تحديد أراضي الجمعيات البستانية (الكوخ الصيفي) على الأراضي الواقعة تحت خطوط نقل الجهد العالي بقدرة 35 كيلوفولت أمبير وما فوق ، وكذلك مع تقاطع هذه الأراضي بواسطة أنابيب الغاز والنفط الرئيسية. يتم أخذ المسافة الأفقية من الأسلاك المتطرفة لخطوط الجهد العالي (مع انحرافها الأكبر) إلى حدود أراضي جمعية البستنة (داشا) وفقًا لقواعد تركيب المنشآت (PUE).
4.7 * يجب ألا تقل المسافة من المباني إلى الغابات على أراضي جمعيات البستنة (الكوخ الصيفي) عن 15 مترًا.
4.8. * عند عبور أراضي جمعية البستنة (داشا) بواسطة المرافق ، من الضروري توفير مناطق حماية صحية وفقًا لـ SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.567.
4.9. * تنقسم أراضي جمعيات البستنة (الكوخ الصيفي) ، اعتمادًا على عدد قطع الأراضي الواقعة عليها ، إلى:
صغير - من 15 إلى 100 ؛
معدل - من 101 إلى 300 ؛
كبير - 301 قطعة أرض أو أكثر للحدائق.
5.1. * على حدود أراضي جمعية البستنة (داشا) ، كقاعدة عامة ، يتم توفير سياج. يُسمح بعدم توفير سياج في وجود حدود طبيعية (نهر ، حافة الوادي ، إلخ).
لا ينبغي استبدال سياج أراضي جمعية البستنة (داشا) بالخنادق والخنادق والأسوار الترابية.
5.2. * يجب أن تكون أراضي جمعية البستنة (داشا) مرتبطة بطريق وصول بطريق عام.
5.3. * يجب أن توفر أراضي الاتحاد البستاني (كوخ صيفي) مع ما يصل إلى 50 قطعة أرض للحديقة لدخول واحد ، أكثر من 50 - مدخلين على الأقل. يجب ألا يقل عرض البوابة عن 4.5 متر بوابات صغيرة - لا تقل عن 1 م.
5.4. * تتكون قطعة الأرض المقدمة إلى جمعية البستنة (داشا) من أراضي مشتركة وأراضي قطع أراضي فردية.
تشمل الأراضي ذات الاستخدام الشائع الأراضي المشغولة بالطرق والشوارع والممرات (ضمن الخطوط الحمراء) وخزانات الحريق ، بالإضافة إلى مواقع ومناطق المرافق العامة (بما في ذلك مناطق الحماية الصحية). الحد الأدنى المطلوب من التكوين للمباني والمنشآت والأماكن العامة هو الواردة في الجدول 1 * ، موصى به في SP 11-106 *.
5.5. * عند مدخل المنطقة المشتركة لجمعية البستنة (البلد) ، يتم توفير حراسة ، يتم تحديد تكوين ومساحة المبنى بموجب ميثاق جمعية البستنة (البلد).
5.6. * يجب أن يضمن حل التخطيط لإقليم جمعية البستنة (الكوخ الصيفي) مرور المركبات إلى جميع قطع أراضي الحدائق الفردية ، مجتمعة في مجموعات ، والمرافق المشتركة.
5.7. * في أراضي جمعية البستنة (داشا) ، يجب أن يكون عرض الشوارع والممرات بالخطوط الحمراء ، م:
للشوارع - 15 على الأقل ؛
للممرات - 9 على الأقل.
الحد الأدنى لنصف قطر انحناء حافة مسار المركبات - 6.0 م.
يتم أخذ عرض ممر الشوارع والممرات للشوارع - لا تقل عن 7.0 م للممرات - لا تقل عن 3.5 م.
الجدول 1* - الحد الأدنى المطلوب من تكوين المباني والهياكل والمناطق المشتركة
|
أشياء |
أبعاد محددة لقطع الأرض ، م 2 لكل قطعة حديقة واحدة ، على أراضي البستنة (كوخ صيفي) مع عدد قطع الأراضي |
||
|
15 - 100 (صغير) |
101 - 300 (متوسط) |
301 فأكثر (كبير) |
|
|
جيتهاوس مع مجلس النقابة |
1-0,7 |
0,7-0,5 |
0,4-0,4 |
|
متجر التجارة المختلطة |
2-0,5 |
0,5-0,2 |
0.2 وأقل |
|
مباني ومنشآت لتخزين معدات إطفاء الحريق |
0,35 |
||
|
سلات القمامة |
|||
|
ساحة انتظار عند مدخل أراضي جمعية البستنة |
0,9 - 0,4 |
0.4 وأقل |
|
|
ملحوظة - يتم تحديد أنواع وأحجام المباني والمنشآت لتخزين معدات إطفاء الحريق بالاتفاق مع هيئات خدمة الإطفاء الحكومية. يجب أن تبلغ مساحة غرفة التخزين الخاصة بمضخة بمحرك محمول ومعدات مكافحة الحريق 10 م 2 على الأقل وجدران مقاومة للحريق. |
|||
5.8 على الممرات ، من الضروري توفير منصات متحركة بطول 15 مترًا على الأقل وعرضها 7 أمتار على الأقل ، بما في ذلك عرض مسار المركبات. يجب ألا تزيد المسافة بين مناطق المرور وكذلك بين مناطق المرور والتقاطعات عن 200 متر.
يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى لطول الممر المسدود ، وفقًا لمتطلبات SNiP 2.07.01 و NPB 106 ، 150 مترًا.
الممرات المسدودة مزودة بمنصات دوران لا تقل عن 12 ´ 12 م لا يسمح باستخدام منصة الدوران للوقوف.
5.9. * لضمان إطفاء الحرائق في المنطقة المشتركة من جمعية البستنة (داشا) ، خزانات أو خزانات الوقاية من الحريق بسعة ، م 3 ، مع عدد المواقع: حتى 300 - ما لا يقل عن 25 ، أكثر من 300 - ما لا يقل عن 60 (لكل منها مواقع لتركيب معدات الحريق ، مع إمكانية دخول المياه بواسطة المضخات وتنظيم مدخل ما لا يقل عن عربتين إطفاء).
يتم تحديد عدد الخزانات (الخزانات) وموقعها وفقًا لمتطلبات SNiP 2.04.02.
يجب أن يكون لدى جمعيات البستنة (الكوخ الصيفي) ، بما في ذلك ما يصل إلى 300 قطعة أرض لأغراض مكافحة الحرائق ، مضخة بمحرك متنقلة ، بعدد قطع الأرض من 301 إلى 1000 - مضخة بمحرك متأرجحة ، مع أكثر من 1000 قسم - ما لا يقل عن اثنين من مضخات المحرك المتأخرة.
لتخزين مضخات المحرك ، من الضروري بناء غرفة خاصة.
5.10. * يجب أن تكون المباني والمنشآت ذات الاستخدام الشائع على بعد 4 أمتار على الأقل من حدود قطع أراضي الحدائق (الكوخ الصيفي).
5.11. * في أراضي جمعيات البستنة (الكوخ الصيفي) وخارجها يُمنع تنظيم مكبات النفايات. يجب بشكل عام التخلص من النفايات المنزلية في مناطق الحدائق. بالنسبة للنفايات غير القابلة لإعادة التدوير (الزجاج ، المعدن ، البولي إيثيلين ، إلخ) ، يجب توفير مناطق لحاويات القمامة في المنطقة المشتركة.
تقع مواقع حاويات النفايات على مسافة لا تقل عن 20 مترًا ولا تزيد عن 100 متر من حدود قطع أراضي الحدائق.
5.12. * يتم تصريف الجريان السطحي ومياه الصرف من أراضي جمعيات البستنة (داشا) في الخنادق والخنادق وفقًا لمشروع تخطيط أراضي جمعية البستنة (داشا).
5.13. * عند تنظيم مستودع للأسمدة المعدنية والكيماويات في المنطقة المشتركة ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن تخزينها محظور في الهواء الطلق ، وكذلك بالقرب من المسطحات المائية المفتوحة وآبار سحب المياه.
6.1. * لا تقل مساحة قطعة الأرض الخاصة بالحديقة (كوخ صيفي) عن 0.06 هكتار.
6.2. * قطع أراضي الحدائق الفردية (الضواحي) ، كقاعدة عامة ، يجب أن تكون مسيجة. يجب أن تكون الأسوار التي تهدف إلى تقليل تظليل أراضي المناطق المجاورة شبكة أو شعرية بارتفاع 1.5 متر. ويُسمح ، بقرار من الاجتماع العام لأعضاء جمعية البستنة (داشا) ، بتركيب أسوار صلبة من جانب الشوارع والممرات.
6.3. * في قطعة أرض الحديقة (الكوخ الصيفي) ، يجب توفير موقع سماد أو حفرة أو صندوق ، وفي حالة عدم وجود مياه الصرف الصحي - ودورة مياه.
6.4. * مبنى سكني (أو منزل) والمباني الملحقة والهياكل ، بما في ذلك - مباني لصيانة المواشي والدواجن الصغيرة ، الصوبات الزراعية وغيرها من الهياكل ذات التربة المعزولة ، مبنى مزرعة لتخزين المعدات ، مطبخ صيفي ، حمام (ساونا) ، دش ، سقيفة أو مرآب لسيارة.
في المناطق ، من الممكن إقامة أنواع من المباني الخارجية التي تحددها التقاليد المحلية وشروط الترتيب. يجب أن يتم إنشاء هذه المرافق وفقًا للمشاريع ذات الصلة.
6.5. * لم يتم توحيد مسافات الوقاية من الحرائق بين المباني والهياكل داخل نفس المنطقة.
يجب أن تكون مسافات منع الحريق بين المباني السكنية (أو المنازل) الواقعة على قطع الأراضي المجاورة ، اعتمادًا على مادة الهياكل الداعمة والمحاطة ، على الأقل كما هو محدد في الفن.
يُسمح بتجميع المباني (أو المنازل) وسدها في قطعتين متجاورتين للمباني ذات الصف الواحد وعلى أربع قطع متجاورة للمباني المكونة من صفين.
في هذه الحالة ، لم يتم توحيد مسافات منع الحريق بين المباني والهياكل (أو المنازل) في كل مجموعة ، ويتم أخذ الحد الأدنى للمسافات بين المباني (أو المنازل) الخارجية للمجموعات.
7.4. * تقع السلالم المؤدية إلى الطابق الثاني (بما في ذلك العلية) داخل وخارج المباني السكنية (أو المنازل). يتم أخذ معلمات هذه السلالم ، وكذلك السلالم المؤدية إلى الطابق السفلي والطابق السفلي ، وفقًا لظروف محددة ، وكقاعدة عامة ، مع مراعاة متطلبات SNiP 2.08.01.
7.5 لا يجوز تنظيم تصريف مياه الأمطار من الأسطح إلى المنطقة المجاورة.
8.1. * يجب أن يكون إقليم اتحاد البستنة (داشا) مجهزًا بنظام إمداد بالمياه يلبي متطلبات SNiP 2.04.02.
يمكن توفير مياه الشرب المنزلية من نظام إمداد مياه مركزي ومستقل - من الآبار المنجمية والآبار ذات الأنابيب الصغيرة ، والتقاط الينابيع وفقًا للمتطلبات المنصوص عليها في
يُسمح بجهاز إدخال نظام إمداد المياه إلى المنازل ، وفقًا لـ SNiP 2.04.01 ، إذا كان هناك نظام صرف صحي محلي أو عند توصيله بنظام صرف صحي مركزي.
يجب أن يكون ضغط الماء الحر في شبكة إمداد المياه في إقليم اتحاد البستنة 0.1 ميجا باسكال على الأقل.
8.2. * يجب توفير مصادر مياه الشرب في أراضي الاستخدام المشترك لجمعية البستنة (داشا). يتم تنظيم منطقة حماية صحية حول كل ربيع:
للآبار الارتوازية - نصف قطر من 30 إلى 50 مترًا (أنشأه علماء الجيولوجيا المائية) ؛
الينابيع والآبار - وفقًا للقواعد واللوائح الصحية المعمول بها
8.3. * مع أنظمة إمدادات المياه المركزية ، يجب أن تتوافق جودة المياه المقدمة للاحتياجات المنزلية والشرب مع القواعد والمعايير الصحية الخاصة بشركة SanPiN 2.1.4.559-96. مع إمدادات المياه اللامركزية ، يجب أن تتوافق المتطلبات الصحية لجودة مياه الشرب مع متطلبات SanPiN 2.1.4.544-96.
8.4. * يعتمد حساب أنظمة الإمداد بالمياه على المعايير التالية لمتوسط استهلاك المياه اليومي للأسر واحتياجات الشرب:
عند استخدام المياه من الأنابيب الرأسية ، حفر الآبار - 30-50 لتر / يوم لكل ساكن ؛
عند تزويدها بإمدادات المياه والصرف الصحي الداخلية (بدون حمامات) - 125-160 لتر / يوم لكل ساكن.
لري المزروعات في قطع الأراضي الشخصية:
محاصيل الخضار - 3-15 لتر / م 2 في اليوم ؛
أشجار الفاكهة - 10-15 لتر / م 2 في اليوم (يتم الري 1-2 مرات في اليوم ، حسب الظروف المناخية ، من شبكة إمدادات المياه الموسمية أو من الخزانات المفتوحة والحفر المجهزة خصيصًا - مجمعات المياه).
في حالة وجود نظام إمداد بالمياه أو بئر ارتوازي ، يجب توفير عدادات لقياس المياه المستهلكة على أجهزة طي المياه في المنطقة العامة وفي كل موقع.
8.5. * يجب تزويد أراضي جمعيات البستنة (داشا) بمياه مكافحة الحرائق من خلال الاتصال بشبكات إمداد المياه الخارجية ، أو عن طريق ترتيب خزانات أو خزانات مكافحة الحرائق.
على شبكات إمدادات المياه الخارجية ، كل 100 متر ، يجب تركيب رؤوس توصيل لسحب المياه بواسطة محركات الإطفاء.
يجب أن تكون أبراج المياه الواقعة على أراضي الاتحادات البستانية مجهزة بأجهزة (رؤوس توصيل ، إلخ) لسحب المياه بواسطة محركات الإطفاء.
بالاتفاق مع هيئات خدمة الإطفاء الحكومية ، يُسمح باستخدام المصادر الطبيعية لإطفاء الحرائق ، والتي تقع على مسافة لا تزيد عن 200 متر من أراضي جمعيات البستنة (داشا).
يجب أن يكون استهلاك المياه لإطفاء الحريق 5 لتر / ثانية.
8.6 يمكن أن يكون جمع مياه الصرف الصحي وإزالتها والتخلص منها غير مجاري ، وذلك باستخدام مرافق المعالجة المحلية ، والتي يتم وضعها وبنائها وفقًا للمعايير ذات الصلة والتنسيق وفقًا للإجراء المتبع. من الممكن أيضًا الاتصال بأنظمة الصرف الصحي المركزية ، وفقًا لمتطلبات SNiP 2.04.03.
8.7 بالنسبة للتخلص من البراز دون استخدام مياه الصرف الصحي ، يجب توفير أجهزة تسميد محلية. - خزائن البودرة ، الحجرات الجافة.
يُسمح باستخدام البالوعات مثل خزانة رد الفعل العكسي والمبنى الخارجي. يجب تنسيق استخدام الأحواض في كل حالة على حدة في مرحلة تطوير المشروع مع السلطات المحلية لتنظيم واستخدام وحماية المياه الجوفية ، مع مؤسسات الخدمات الصحية والوبائية. لا يُسمح بجهاز خزانة رد الفعل العكسي في المنطقة المناخية IV ومنطقة III B الفرعية.
8.8 يجب أن يتم جمع ومعالجة الحمامات والحمامات والساونا ومياه الصرف المنزلية في خندق ترشيح مع ردم الحصى أو في مرافق المعالجة الأخرى.
يُسمح بتصريف مياه الصرف المنزلية في حفرة خارجية من خلال حفرة خاصة.
8.9 في منازل الحدائق المُدفأة ، يجب توفير التدفئة وإمدادات المياه الساخنة من أنظمة مستقلة ، والتي تشمل مصادر إمداد الحرارة (غلاية ، موقد ، وما إلى ذلك ، عند تركيب المواقد والمدافئ ، ومتطلبات SNiP 2.04.05 ، وكذلك أجهزة التدفئة و يجب مراعاة تجهيزات المياه.
8.10. يمكن أن يكون إمداد الغاز لمنازل الحدائق من تركيبات أسطوانات غاز البترول المسال أو من تركيبات خزانات غاز البترول المسال أو من شبكات الغاز. يجب أن يتم تصميم أنظمة الغاز وتركيب مواقد الغاز وعدادات الغاز وفقًا لمتطلبات "قواعد السلامة في صناعة الغاز" و SNiP 2.04.08.
8.11. * يجب تخزين أسطوانات الغاز المسال في مخزن وسيط لأسطوانات الغاز الموجودة في المنطقة المشتركة. لا يسمح بتخزين الاسطوانات في مناطق الحدائق (الضواحي).
8.12. يجب وضع الأسطوانات التي تزيد سعتها عن 12 لترًا لتزويد المطبخ بالغاز والمواقد الأخرى في ملحق مصنوع من مادة غير قابلة للاحتراق أو في صندوق معدني بالقرب من قسم فارغ من الجدار الخارجي لا يزيد عن 5 أمتار من المدخل الى المبنى. في المطبخ ، وفقًا لمتطلبات NPB 106 ، يُسمح بتركيب أسطوانة غاز قابلة للاحتراق بسعة لا تزيد عن 12 لترًا.
8.13. * يجب تزويد شبكات الإمداد بالطاقة في أراضي جمعية البستنة (داشا) ، كقاعدة عامة ، بخطوط هوائية. يحظر وضع خطوط علوية فوق الأقسام مباشرة ، باستثناء الأسلاك الفردية.
8.14. يجب تصميم المعدات الكهربائية والحماية من الصواعق للمنازل والمباني الخارجية وفقًا لمتطلبات قواعد التركيب الكهربائي (PUE) و RD 34.21.122 و VSN 59 و NPB 106.
8.15. * في مبنى سكني (منزل) ، من الضروري توفير لتركيب عداد لقياس الكهرباء المستهلكة.
8.16. * في الشوارع والممرات التابعة لجمعية البستنة (الكوخ الصيفي) ، يجب توفير الإضاءة الخارجية ، والتي يتم التحكم فيها ، كقاعدة عامة ، من بوابة الحراسة.
8.17. يجب تزويد مباني البوابة باتصالات هاتفية أو لاسلكية مع أقرب مستوطنة ، مما يسمح بالاتصال بالمساعدات الطبية الطارئة والإطفاء والشرطة وخدمات الطوارئ.
(مطلوب)
المصطلحات والتعريفات
خزانة جافة - جهاز لمعالجة النفايات البرازية في سماد عضويباستخدام عملية الأكسدة البيولوجية التي يتم تنشيطها بالتسخين الكهربائي أو المضافات الكيميائية.
شرفة - غرفة زجاجية غير مدفأة متصلة بالمنزل أو مدمجة فيه.
مبنى سكني- منزل يقام على قطعة أرض حديقة (كوخ صيفي) دون حق تسجيل مسكن فيه.
منزل- منزل يقام على قطعة أرض حديقة (كوخ صيفي) مع الحق في تسجيل مسكن فيه.
منطقة المعيشة لمبنى سكني (أو منزل)- مجموع مساحات غرف المعيشة.
اسر - هيكل (حشوة صخرية ، بئر ، خندق) لاعتراض وتجميع المياه الجوفية عند نقاط إخراجها إلى السطح.
خطوط حمراء - حدود الشوارع والممرات.
رواق .. شرفة بيت ارضي - ملحق خارجي عند مدخل المنزل مع منصة ودرج.
خزانة رد فعل عنيف - مرحاض داخلي دافئ مع حوض تحت الأرض ، يدخل فيه البراز عبر أنبوب تصريف (تصريف). تتم التهوية من خلال قناة رد فعل عنيف خاصة مجاورة لأجهزة التدفئة ، ويقع الحوض بالخارج.
مبنى خارجي - هيكل خفيف الوزن يوضع فوق البالوعة.
المساحة الإجمالية لمبنى سكني (أو منزل) - مجموع مساحات مبانيها ، وخزائن الملابس المدمجة ، وكذلك لوجيا ، والشرفات ، والشرفات ، والشرفات وغرف التخزين البارد ، محسوبة بالمعاملات المختصرة التالية: لوجيا - 0.5 ، للشرفات والتراسات - 0.3 ، للشرفات وغرف التخزين المبردة - 1 ، 0.
لا يتم تضمين المنطقة التي يشغلها الموقد في منطقة المبنى. يتم تضمين المنطقة الواقعة أسفل مسيرة سلم داخل الشقة بارتفاع أرضي إلى أسفل الهياكل البارزة التي يبلغ ارتفاعها 1.6 متر أو أكثر في منطقة المبنى حيث يقع الدرج.
السفر - منطقة مخصصة لحركة المرور والمعابر ، بما في ذلك طريق ذو حارة واحدة وأكتاف وخنادق وسواتر تقوية.
خزانة مسحوق - مرحاض يتم فيه معالجة الفضلات البرازية بتركيبة مساحيق ، عادة ما تكون من الخث ، وتحفظ جافة في حاوية معزولة (صندوق مغطى بالقار بغطاء) حتى يتم تكوين السماد.
جمعية البستنة (داشا) للمواطنين - شكل قانوني من التنظيم التطوعي للمواطنين للبستنة والبستنة على أساس فردي (عائلي) ، تم إنشاؤه وإدارته وفقًا للقوانين الفيدرالية والإقليمية المعمول بها وأعمال الحكم الذاتي المحلي.
مصطبة - منطقة مفتوحة مسيجة ملحقة بالمنزل ، موضوعة على الأرض أو فوق طابق سفلي ، وكقاعدة عامة ، مع سقف.
شارع - منطقة مخصصة لحركة المرور والمشاة ، بما في ذلك طريق مزدوج مسلك وأكتاف وخنادق وسواتر تقوية.
الكلمات الدالة:* جمعية الحدائق والداشا ، أراضي جمعية البستنة (الضواحي) ، قطعة أرض الحديقة (الضواحي) ، المبنى السكني (أو المنزل) ، الأرض المشتركة.
نشيط إصدار من 12.03.2001
| وثيقة الاسم | قرار Gosstroy من الاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17 "بشأن قبول التعديل N 1 SNiP 30-02-97" تخطيط وتطوير مناطق جمعيات البستنة للمواطنين والمباني والهياكل. معايير التصميم "والتعديلات N 1 SP 11-106-97" إجراءات تطوير واعتماد واعتماد وتكوين وثائق التصميم والتخطيط لتطوير مناطق جمعيات البستنة للمواطنين |
| نوع المستند | مرسوم |
| الهيئة المضيفة | gosstroy الترددات اللاسلكية |
| رقم المستند | 17 |
| تاريخ الاعتماد | 01.01.1970 |
| تاريخ المراجعة | 12.03.2001 |
| تاريخ التسجيل بوزارة العدل | 01.01.1970 |
| حالة | الأفعال |
| النشر |
|
| الملاح | ملاحظاتتصحيح |
قرار Gosstroy من الاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17 "بشأن قبول التعديل N 1 SNiP 30-02-97" تخطيط وتطوير مناطق جمعيات البستنة للمواطنين والمباني والهياكل. معايير التصميم "والتعديلات N 1 SP 11-106-97" إجراءات تطوير واعتماد واعتماد وتكوين وثائق التصميم والتخطيط لتطوير مناطق جمعيات البستنة للمواطنين
قانون التخطيط العمراني للاتحاد الروسي N 73-بتاريخ 05/07/1998 ؛
11-106-97 SP *. تطوير وتنسيق واعتماد وتكوين وثائق التصميم والتخطيط لتطوير أراضي جمعيات البستنة (داشا) للمواطنين ؛
تقدم الفقرة 8.4 بالمحتوى التالي:
"يعتمد حساب أنظمة الإمداد بالمياه على المعايير التالية لمتوسط استهلاك المياه اليومي للأسر واحتياجات الشرب:
عند استخدام المياه من الأنابيب الرأسية والآبار والآبار العمودية - 30-50 لتر / يوم لكل ساكن ؛
عند إمدادها بالمياه الداخلية والصرف الصحي (بدون حمامات) - 125-160 لتر / يوم لكل ساكن.
لري المزروعات في قطع الأراضي الشخصية:
محاصيل الخضار - 3-15 لتر / متر مربع. م في اليوم
أشجار الفاكهة - 10-15 لتر / متر مربع. م يوميا
(يتم الري من 1-2 مرات في اليوم ، حسب الظروف المناخية ، من شبكة إمدادات المياه الموسمية أو من الخزانات المفتوحة والحفر المتوفرة بشكل خاص - تخزين المياه) ".
القسم 8.9. تُستكمل الفقرة الأولى بعد كلمة "هياكل" بالكلمات التالية:
".. تقع على مسافة لا تقل عن 4 أمتار من حدود الموقع المجاور."
البند 8.16. يستعاض عن عبارة "في منزل الحديقة" بعبارة: "... في مبنى سكني (منزل) ...".
الملحق أ. "المصطلحات والتعريفات" يجب أن تُستكمل بتعريفات للمصطلحات التالية:
مبنى سكني
منزل
منطقة المعيشة لمبنى سكني (منزل)
المساحة الإجمالية لمبنى سكني (منزل)
شروط الاستبعاد:
طابق العليةحديقة المنزل
الملحق أ *
(مطلوب)
SNiP 30-02-97 *
المصطلحات والتعاريف
الخزانة الجافة عبارة عن جهاز لمعالجة النفايات البرازية وتحويلها إلى سماد عضوي باستخدام عملية الأكسدة البيولوجية ، التي يتم تنشيطها بالتسخين الكهربائي أو المضافات الكيميائية.
الشرفة عبارة عن غرفة زجاجية غير مدفأة متصلة بالمنزل أو مدمجة فيه.
عمارة سكنية - منزل يقام على قطعة ارض حديقة (كوخ صيفي) دون حق تسجيل الاقامة فيه.
منزل سكني - منزل يقام على قطعة أرض حديقة (كوخ صيفي) ، مع الحق في تسجيل الإقامة فيه.
منطقة المعيشة لمبنى سكني (منزل) - مجموع مساحات غرف المعيشة.
الالتقاط - هيكل (ردم صخري ، بئر ، خندق) لاعتراض وتجميع المياه الجوفية عند نقاط خرجها إلى السطح.
خطوط حمراء - حدود الشوارع والممرات على طول خطوط سياج الحدائق والبيوت الصيفية.
الرواق هو امتداد خارجي عند مدخل المنزل به مهبط ودرج.
رد فعل عنيف - خزانة - مرحاض داخلي دافئ به حوض تحت الأرض ، يدخل فيه البراز عبر أنبوب تصريف (مروحة). تتم التهوية من خلال رد فعل عنيف خاص - قناة مجاورة لأجهزة التدفئة ، ويقع الحوض بالخارج.
البيت الخارجي عبارة عن هيكل خفيف الوزن يوضع فوق بالوعة.
المساحة الإجمالية للمبنى السكني (المنزل) هي مجموع مساحات مبانيها ، وخزائن الملابس المدمجة ، وكذلك لوجيا ، وشرفات ، وشرفات أرضية ، وشرفات ، وغرف تخزين باردة ، محسوبة بعوامل التخفيض التالية للمقطع اللوجيا - 0.5 ، للشرفات والتراسات - 0.3 ، للشرفات وغرف التخزين البارد - 1.0.
لا يتم تضمين المنطقة التي يشغلها الموقد في منطقة المبنى. يتم تضمين المنطقة الواقعة أسفل مسيرة سلم داخل الشقة بارتفاع من الأرض إلى أسفل الهياكل البارزة التي يبلغ ارتفاعها 1.6 متر أو أكثر في منطقة المبنى حيث يقع الدرج.
الممر - منطقة مخصصة لحركة المرور والمشاة ، بما في ذلك ممر أحادي المسار ، وأكتاف ، وخنادق ، وسواتر تقوية.
مسحوق - خزانة - مرحاض ، حيث يتم معالجة الفضلات البرازية بتركيبة مساحيق ، عادة ما تكون من الخث ، وتحفظ جافة ، في حاوية معزولة (صندوق مغطى بالقار بغطاء) حتى يتم تكوين السماد.
جمعية البستنة (الكوخ الصيفي) للمواطنين هي شكل قانوني لمنظمة تطوعية للمواطنين للبستنة وزراعة الشاحنات والاستجمام على أساس فردي (عائلي) ، مع هياكل وهياكل للاستخدام الموسمي وعلى مدار العام ، تم إنشاؤها وإدارتها وفقًا للقوانين الفيدرالية والإقليمية المعمول بها وقرارات الحكومة المحلية.
الشرفة - منطقة مفتوحة مسيجة متصلة بالمنزل ، موضوعة على الأرض أو فوق الطابق السفلي ، وكقاعدة عامة ، لها سقف.
الشارع - منطقة مخصصة لحركة المرور والمشاة ، بما في ذلك طريق ذو مسارين وأكتاف وخنادق وسواتر تقوية.
الملحق ن 2
للقرار
Gosstroy من روسيا
بتاريخ 12 مارس 2001 ن 17
ينبغي استكمال عنوان الوثيقة في البداية بكلمة "إجراء ..." المشار إليها فيما بعد بـ "التطوير والتنسيق والموافقة والتكوين ...".
ص 1.1. الملحق: كلمات (أكواخ صيفية) بعنوان SNiP 30-02 ؛
بعد عبارة "... من قبل الأفراد" الكلمات: "... المشاركة في تصميم وتطوير وهندسة أراضي جمعيات البستنة (داشا) ، وكذلك في إدارة مزارع البستنة والداشا."
ص 3.1 *. سجل في الإصدار التالي:
"يتم اختيار وتوفير قطع الأراضي لرابطات البستنة (داشا) من قبل الحكومات المحلية أو السلطات التنفيذية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي من الأموال المخصصة لإعادة توزيع الأراضي والاحتياطي الحكومي للأراضي الخاضعة لولايتها . "
القسم 3.2. تُستكمل الفقرة الأولى بالكلمات التالية: "البيوت الصيفية" بعد كلمة "البستنة".
تحذف الفقرة الثانية.
القسم 3.3. استبعاد.
قسم 3. تُستكمل "التعليمات العامة" بالبنود التالية: 3.3 * و 3.4 * و 3.5 * و 3.6 * و 3.7 *:
3.3 *. يتم تنفيذ تنظيم التخطيط الحضري وتنظيم أراضي جمعيات البستنة (الكوخ الصيفي) للمواطنين وفقًا لوثائق التخطيط الحضري المعتمدة - مشاريع التخطيط ومسح الأراضي ، وهي الوثائق القانونية الرئيسية التي تحدد شروط البستنة والترفيه و الذين يعيشون في مصلحة السكان.
3.4 *. وثائق التخطيط الحضري مخصصة للاستخدام من قبل العملاء والحكومة المحلية والولاية وسلطات الإشراف والمؤسسات والمنظمات والجمعيات والكيانات القانونية الأخرى والأفراد - المشاركون في عملية الاستثمار والموضوعات المهتمة بأنشطة التخطيط الحضري.
3.5 *. أساس تطوير وثائق التخطيط الحضري هو قرار هيئة الحكم الذاتي المحلي ، المعتمد وفقًا للإجراءات المعمول بها ، بشأن الإذن بالتصميم في منطقة معينة.
3.6 *. يتم تنفيذ وثائق التخطيط الحضري بأمر من مجلس إدارة جمعية البستنة (داشا) للمواطنين على حساب أعضائها.
3.7 *. يتم تطوير وثائق التخطيط العمراني من قبل منظمات التصميم (معاهد وشركات مساهمة وورش عمل معمارية إبداعية) وكيانات قانونية أخرى وأفراد مرخص لهم بتطوير وثائق التخطيط الحضري المناسبة.
القسم 4. تُحذف "وثائق ما قبل المشروع ووثائق المشروع" ويستعاض عنها:
القسم 4 *. "إعداد التخطيط الحضري لإقليم جمعية البستنة (داشا) للمواطنين" و:
القسم 5 *. "تكوين وثائق التخطيط الحضري" المنصوص عليها في الطبعة التالية:
4 *. الإعداد الحضري لجمعية البستنة (داخان) للمواطنين
4.1 *. يتم تحديد حدود أراضي جمعيات البستنة (الكوخ الصيفي) للمواطنين من خلال المخطط الإقليمي المتكامل للتخطيط الحضري لتنمية المناطق ، والتي على أساسها ، بناءً على طلب العميل ، قضايا سلطة التخطيط العمراني والعمارة مهمة معمارية وتخطيطية لتنفيذ وثائق التخطيط العمراني.
تمت الموافقة على مهمة التصميم من قبل العميل ، بالاتفاق مع سلطات الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني (المهندس الرئيسي للمنطقة).
4.2 *. يوفر العميل إعداد البيانات الأولية للتصميم. يتحمل العميل والمؤسسة أو المؤسسة أو الكيان القانوني الآخر الذي قدم البيانات الأولية مسؤولية دقة البيانات الأولية.
4.3 *. يتم تحديد شروط إعداد البيانات الأولية ، وتطوير وثائق التخطيط الحضري وتمويل هذه الأعمال من خلال عقد تنفيذ أعمال التصميم.
5 *. تكوين وثائق التخطيط الحضري
5.1 *. تم تطوير وثائق التخطيط الحضري لإقليم جمعيات البستنة (داشا) للمواطنين وفقًا للفصل. 5 من قانون التخطيط العمراني للاتحاد الروسي و "تعليمات حول تكوين وإجراءات تطوير وتنسيق واعتماد وثائق التخطيط الحضري".
5.2 *. النوع الرئيسي لوثائق التخطيط الحضري هو مشروع تخطيط المنطقة ومشروع مسح الأراضي. يمكن الجمع بين تطوير هذه المشاريع. يتم تضمين المواد الرسومية والنصية التالية في مشروع تخطيط أراضي جمعية البستنة (داشا):
مخطط (مخطط الموقع) للإقليم في نظام الاستيطان في المنطقة ، مع تطبيق الوصلات والهياكل الخارجية للمنطقة الخارجية (النقل واتصالات المشاة ، أماكن مقالب وأراضي دفن الماشية ، خطوط كهربائية عالية الجهد ، نفط خطوط أنابيب المنتجات والمحولات الفرعية ومحطات توزيع الغاز وما إلى ذلك مع مناطق الحماية الصحية والوقائية والصحية لهذه الأشياء وغيرها) بمقياس 1: 10000 أو 1: 5000 ؛
الخطة العامة (الرسم الرئيسي) ، يتم تنفيذها بمقياس 1: 1000 أو 1: 2000 ؛
مخطط التخطيط العمودي لمقياس الرسم الرئيسي ؛
رسم لنقل المشروع إلى التضاريس:
ملاحظة توضيحية
يتم تنفيذ تطوير وثائق التصميم لتطوير قطعة أرض فردية (كوخ صيفي) كجزء من وثائق التخطيط الحضري (وفقًا لمهمة منفصلة) أو على أساسها بأمر من المالك (مالك) قطعة الأرض بموجب القانون الكيانات والأفراد الذين لديهم ترخيص مناسب.
5.3 *. يحدد مشروع مسح الأراضي (مع المراقبة) حدود المناطق المشتركة وحدود الحدائق الفردية والبيوت الصيفية.
5.4 *. يخضع مشروع التخطيط لإقليم جمعية البستنة (داشا) للموافقة: مع سلطات الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري ، وحماية البيئة ، مع مؤسسات الدولة للخدمات الصحية والوبائية ، وهيئات خدمة الإطفاء الحكومية والبيئة. إشراف.
المنظمات والمؤسسات التي يتم إرسال وثائق التخطيط الحضري لإقليم جمعية البستنة (داشا) للموافقة عليها ، في غضون شهر ، الموافقة عليها أو إرسال تعليقاتها إلى العميل والمصمم.
تنظيمية - الأعمال القانونيةيجوز لموضوعات الاتحاد والحكومات المحلية تحديد فترة موافقة مختلفة (أقصر).
5.5 تقوم إدارة الحكومة المحلية بمراجعة الوثائق المتفق عليها والموافقة عليها. تعد وثائق التخطيط الحضري المعتمدة لإقليم جمعية البستنة (الكوخ الصيفي) إلزامية لجميع المشاركين في تنظيم وصيانة الحدائق والبيوت الصيفية.
5.6 يُسمح بتطوير أراضي جمعيات البستنة (الكوخ الصيفي) للمواطنين بعد الإزالة الجيوديسية لحدودهم في الطبيعة (على الأرض) مع تسجيل ونقل الأعمال المنجزة إلى المطور وفقًا للقانون.
القسم 5. "حلول التخطيط لأراضي جمعيات البستنة". يستعاض عن القسم 6 * الذي يحمل نفس الاسم ، بإضافة كلمة ... "أكواخ الصيف" ... بعد كلمة ... "البستنة" بالصيغة التالية:
6 *. حلول التخطيط لأراضي جمعيات البستنة (الكوخ)
6.1 *. يوصى بتجهيز مدخل إقليم البستنة (داشا) بعلامة تحمل اسم جمعية البستنة ، وعلامات تنظم حركة المركبات ، بالإضافة إلى نشر رسم تخطيطي لموقع المياه الطبيعية والاصطناعية مصادر أبراج المياه.
6.2 *. في قطع أراضي الحديقة (الكوخ الصيفي) المتاخمة لتقاطعات الشوارع والممرات ، يوصى بقطع زوايا قطع الأراضي المؤدية إلى التقاطعات بزاوية 45 درجة. في هذه الحالة ، يوصى بأخذ طول جانب الزاوية المقطوعة 3 أمتار على الأقل.
6.3 *. يتم تحديد جميع الشوارع والممرات في إقليم جمعية البستنة (داشا) بالأسماء ؛ يتم نشر لوحات الأسماء عند التقاطعات. قطع أراضي الحدائق (الضواحي) لها لوحات ترخيص.
6.4 *. يوصى بالتخلص من القمامة في مكب النفايات المنزلية. إذا كان من المستحيل إزالة القمامة ، يتم حل مسألة دفنها في الموقع وفقًا لتدابير حماية البيئة وبالتوافق مع المؤسسات الإقليمية لخدمة الدولة للصحة والأوبئة.
6.5 *. بقرار من الاجتماع العام لأعضاء جمعية البستنة (الكوخ الصيفي) ، قد يتم تخصيص قطعة أرض لمنزل الحارس (عائلة الحارس) في المنطقة المشتركة.
6.6 *. قائمة تقريبية موصى بها للمرافق العامة الواقعة على أراضي جمعية البستنة (داشا) ، للتجارة الاجتماعية والثقافية - خدمات المستهلكالبستانيين (سكان الصيف) مذكور في الجدول.
6.7 *. يمكن تنظيم جمعيات البستنة (الكوخ الصيفي) من خلال شبكة من المؤسسات الثقافية والمنزلية والتجارية والاجتماعية من خلال الأنظمة المناسبة للمستوطنات القريبة ، وكذلك استخدام المركبات المتنقلة.
6.8 *. في المناطق التي تتركز فيها مجموعات كبيرة من جمعيات البستنة (داشا) ، يوصى بترتيب مراكز الخدمة.
| اسم الكائن | أبعاد قطع الأراضي ، قدم مربع. م لكل 1 حديقة (ضواحي) قطعة أرض في جمعيات البستنة (الضواحي) مع عدد المشاركين | ||
| 15-100 (صغير) | 101 - 300 (متوسط) | 301 فأكثر (كبير) | |
| ساحة لعب الأطفال | 2 - 1 | 1 - 0,5 | 0.5 وأقل |
| ملاعب رياضية عالمية | 43,4 | 3,4 - 2,8 | 2.8 أو أقل |
| مستودع الأسمدة والكيماويات | 0,3 - 0,1 | 0,1 - 0,05 | 0.05 وأقل |
| التخزين الوسيط لاسطوانات الغاز | 0,3 - 0,25 | 0,025 - 0,2 | 0.2 وأقل |
| نقطة تأجير المعدات الزراعية (جرار صغير ، مقطورة ، أدوات كهربائية ، إلخ.) | 2 - 0,6 | 0,6 - 0,3 | 0.3 وأقل |
| مركز استقبال وشراء المنتجات الزراعية | 2 - 0,5 | 0,5 - 0,3 | 0.3 وأقل |
| مرحاض عام | مهمة التصميم | ||
القسم 6. يجب ذكر "حلول التخطيط لقطع أراضي الحدائق" في القسم 7 * بنفس الاسم ، مع إضافة كلمة "... أكواخ صيفية ..." بعد كلمة "... حديقة" ... في ما يلي الإصدار:
7 *. حلول التخطيط للحدائق (القرية)
7.1 *. يتم إنشاء مساحة قطع أراضي الحديقة (الكوخ الصيفي) من خلال مهمة التصميم وفقًا لمتطلبات الهيئات موضوع الاتحاد.
أجهزة الهندسة الصحية
حديقة حديقة نباتية.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن تخصيص مناطق فرعية مختلفة للأنشطة الاقتصادية والمنزلية (تربية المواشي والدواجن الصغيرة والنجارة وما إلى ذلك).
7.3 *. الحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض (كوخ صيفي) - 0.06 هكتار - يؤخذ على أساس بناء حديقة (منزل ريفي) ومباني خارجية وزراعة الفواكه والتوت والخضروات في الحجم الاستهلاك السنويعائلة واحدة.
7.4 *. من أجل تقليل تظليل قطع الأراضي المجاورة ، فإن المسافة من الحديقة (المنزل الريفي) والمباني الملحقة والهياكل إلى حدود قطع الأراضي المجاورة (كوخ صيفي) تقع من الشرق والشمال والغرب والمواقع الوسيطة ، يوصى خذ على الأقل ارتفاع الهياكل (الهياكل) المشار إليها ، مقاسة من مستوى تخطيط الأرض إلى حافة السقف (إلى المستوى العلوي من الهيكل).
7.5 *. عندما يتم تجميع مبنيين سكنيين (منزلين) ، فإن المسافة بينهما ، غير محددة بلوائح الحريق ، ستكون 6 أمتار ، حيث أن كل منزل من منازل الحدائق ، وفقًا للمعايير الصحية ، على بعد 3 أمتار من حدود قطعة الأرض المجاورة.
7.6 *. يتيح لك التجميع أيضًا وضع المجموعة اللازمة من المباني الخارجية وفقًا للمعايير الصحية ويساعد على زيادة مساحة الموقع المشع بواسطة الشمس.
7.8 *. تنطبق المسافات الدنيا لحدود المناطق المجاورة المحددة في SNiP 30-02 على جميع المباني والهياكل ، بما في ذلك البيوت المحمية ، والسقائف ، وخزان المياه الثابت ، ومرآب (مرآب) لسيارة ، وقبو ، ودورة مياه ، وحمام ، ساونا ، إلخ.
7.9 *. في أراضي الحديقة (الكوخ الصيفي) ، يُسمح بالمنحل. يجب أن يكون للمنحل سياج صلب بارتفاع 2 متر ولا يزيد عن 2 متر من حدود قطعة الأرض (الضواحي).
القسم السابع. يجب ذكر "الحجم - الحلول التخطيطية والإنشائية للمباني والمنشآت" في القسم 8 * بنفس الاسم ، في الإصدار التالي:
ثمانية*. الحجم - حلول التخطيط والبناء للمباني والهياكل
8.1 *. الحجمي - حلول التخطيط والتصميم للمنازل التي أقيمت على أراضي جمعية البستنة أو داشا للمواطنين يمكن حسابها وتصميمها وتنفيذها من أجل المواسم و إقامة دائمةوفقًا للتيار ارقام المبانيوالقواعد. يتم تنسيق المشروع والحصول على تصريح لبناء منزل إقامة موسمية أو دائمة بالطريقة المنصوص عليها في التشريع الخاص بالاتحاد الروسي.
القسم 8 - "الترتيب الهندسي" يجب أن يذكر في القسم 9 * بنفس الاسم ، في النسخة التالية:
تسع*. معدات هندسية
9.1*. إمدادات المياه المستقلةقد يكون تكوين الجهاز وموقعه:
باستخدام خزانات مائية ومفتوحة ؛
باستخدام مضخات البئر الأفقية أو العمودية أو الاهتزازية أو الغاطسة أو مضخات المكبس الغاطسة:
مع وضع المعدات في الآبار (الغرف).
9.2 *. بالنسبة لمعالجة مياه الصرف الصحي في قطع أراضي الحدائق (الكوخ الصيفي) ، فإن الأكثر عقلانية هي أنظمة الصرف الصحي اللامركزية ، المصممة لتوفير منازل فردية ، كقاعدة عامة.
9.3 *. لتنظيف مياه الصرف المنزلية ، يمكن استخدام مخطط مع تحويلها إلى صهاريج التخزين مع مزيد من المعالجة لمياه الصرف من منزل واحد أو دمج منافذ من عدة منازل في نظام الصرف الصحي المحلي.
تحت ظروف الأرض المواتية (الرمل ، الطميية الرملية ، الطميية الدقيقة) والمستوى المنخفض مياه جوفية، في حالة عدم وجود خزان أو بعده - مستقبل مياه الصرف الصحي ، يُنصح باستخدام خزانات الصرف الصحي مع مرافق الترشيح تحت الأرض (بئر الترشيح ، شريط الترشيح ، مرشح الرمل - الحصى).
9.5 *. يمكن أن يكون النوع الرئيسي من الإمداد الحراري وإمدادات المياه الساخنة للمباني السكنية (المنازل) أنظمة مستقلة ، والتي تشمل:
المواقد والمواقد (الوقود الصلب) ؛
غلايات (لأنواع الوقود الغازية والسائلة والصلبة) بالاشتراك مع النظام الداخليخطوط الأنابيب وأجهزة التدفئة.
سخانات مياه أنظمة مختلفة(على الغاز والكهرباء والوقود الصلب).
9.6 *. عند تركيب مواقد تعمل بالوقود الصلب ، يتم تفريغ الدخان بطول عمودي بشكل صارم مداخنبدون حواف. لا يقل سمك جدران قنوات دخان الطوب عن 120 مم.
9.7 *. يمكن تزويد المنازل بالحرارة من مولدات حرارية مصنوعة في المصنع تعمل على الوقود الصلب.
وفقًا للغرض الوظيفي ، يمكن أن تكون المولدات الحرارية:
تدفئة أحادية الوظيفة بدائرة مائية ؛
مجتمعة أو وظيفتين ، مصممة للتدفئة وإمدادات المياه الساخنة ؛
الأجهزة التي تجمع بين وظائف التدفئة والطهي ؛
الأجهزة والأعمدة وسخانات المياه المصممة لتسخين المياه للحمامات والاستحمام وغسيل الأطباق.
9.8 *. للتدفئة العرضية للغرف الفردية ، يمكن استخدام السخانات الكهربائية (ثابتة أو محمولة) من مختلف التصاميم، بما في ذلك تلك التي تحتوي على تحكم آلي أو يدوي في درجة الحرارة.
بالنسبة لتدفئة المساحات ، يُسمح باستخدام المواقد التي تعمل بالغاز وسخانات الهواء وغيرها من الأجهزة المصنوعة في المصنع مع تصريف منتجات الاحتراق في المدخنة.
9.9 *. للتسخين الموسمي للمياه للاحتياجات المنزلية والصحية ، يوصى باستخدام الطاقة الشمسية على أساس استخدام تجميع الطاقة الشمسية.
لاستكمال مدونة القواعد 11-106 بالملاحق:
ن 1 - قائمة تقريبية بالوثائق المطلوبة للحصول على تصريح لتطوير قطعة أرض (ضواحي).
ن 2 - شكل تقريبي لترخيص بناء قطعة أرض حديقة (ضواحي).
ن 3 - التكوين التقريبي لجواز السفر لمشروع مبنى سكني (منزل) وبناء حديقة (كوخ صيفي).
ن 4 - التكوين التقريبي لمشروع إنشاء مبنى سكني (منزل).
المرفق 1
11-106-97 * ليرة سورية
قائمة المستندات التقريبية المطلوبة للحصول على إذن لتطوير منطقة حديقة (قرية)
1. طلب عضو جمعية داشا حديقة للحصول على إذن لبناء قطعة أرض حديقة (كوخ صيفي).
2. قرار من رئيس الإدارة (قرار مجلس إدارة الحديقة - جمعية داشا) بشأن الإذن بترتيب وتطوير قطعة أرض فردية للحديقة (الضواحي).
3. مشروع تطوير قطعة أرض فردية (كوخ صيفي) وجواز سفر لمشروع الهيكل السكني للمنزل والمباني الأخرى ، متفق عليه وفقاً للإجراءات المعمول بها مع سلطات العمارة والتخطيط العمراني.
4. قانون التأسيس الشامل لحدود قطعة الأرض وتفكيك الأبنية والخطوط الحمراء ومحاور الأبنية.
الملحق 2
\ r \ n وفقًا للموافقة \ r \ n رئيس مجلس الإدارة رئيس الإدارة \ r \ n جمعية الحديقة والداشا \ r \ n ____________________________ ____________________________ \ r \ n "__" _______________ 200_ "__" _______________ 200_ \ r \ n \ r \ n نموذج الإذن التقريبي \ r \ n لتطوير قطعة أرض (قرية) \ r \ n \ r \ n تم إصداره لعضو في الحديقة ورابطة الداتشا ________________________ \ r \ n (الاسم الكامل) \ r \ n لتطوير وبناء قطعة أرض فردية \ r \ n _________________________________________________________________ ، \ r \ n (اسم الكائن) \ r \ n وتم وضع علامة عليها أيضًا في مشروع التطوير ________________________ \ r \ n _________________________________________________________________ ، \ r \ n (اسم المباني الخارجية) \ r \ n يقع في __________________________________________ \ r \ n1. تم إصدار التصريح على أساس المستندات التالية: \ r \ n - طلب للحصول على تصريح لترتيب وتطوير \ r \ n قطعة أرض؛ \ r \ n - مشروع تطوير حديقة فردية (كوخ صيفي) ؛ \ r \ n- وثيقة تثبت الحق في قطعة أرض حديقة (كوخ صيفي) ؛ \ r \ n- وثائق التصميم للبناء ________________________ \ r \ n _________________________________________________________________ ، \ r \ n (اسم المشاريع) \ r \ n تم تطويره بواسطة ____________________________________________________ \ r \ n (اسم مؤسسة التصميم ، المطور) \ r \ n والهندسة المعتمدة من قبل المكتب (القسم) \ r \ n التخطيط الحضري. \ r \ n - إجراء يتعلق بالتأسيس الطبيعي لحدود قطعة أرض و \ r \ n تقسيم المباني (الأبعاد ، محاور البناء ، الخطوط الهندسية \ r \ n الاتصالات). \ r \ n2. تم تكليف الإشراف الفني إلى ____________________________________ \ r \ n (name شخص طبيعي\ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n أو كيان قانوني) \ r \ n3. تم تكليف الإشراف على المؤلف إلى ______________________________________ \ r \ n (اسم الفرد \ r \ n __________________________________________________________________ \ r \ n أو الكيان القانوني) \ r \ n4. يلتزم عضو جمعية الحديقة والداشا: \ r \ n بتنفيذ العمل وفقًا للمشروع ، والظروف الفنية \ r \ n ، وشروط إنتاج العمل ، وضمان \ r \ n معايير السلامة من الحرائق ، والمتطلبات للإشراف الصحي والوبائي وحماية العمال ، في \ r \ n أولاً وقبل كل شيء ، العمل على التحسين الخارجي (السياج ، \ r \ n البوابات ، البوابات ، الأرصفة ، المناظر الطبيعية وغيرها) ؛ \ r \ n الحفاظ على كافة المساحات الخضراء على قطعة الأرض والأرصفة و \ r \ n الشوارع ، باستثناء تلك التي سيتم حملها أو تنظيفها. \ r \ n5. يحظر إقامة مبانٍ وهياكل إضافية \ r \ n على قطعة الأرض التي لم يتم توفيرها بواسطة مشروع التطوير. \ r \ n6. فترة صلاحية التصريح ______________________________________ \ r \ n7. جميع نقاط هذا الإذن معروفة شخصيًا بالنسبة لي ، وهذا \ r \ n يتحقق من توقيعي \ r \ n \ r \ n عضو في الحديقة ورابطة داشا _______________ (_____________) \ r \ n (التوقيع) (الاسم الكامل) \ r \ n \ r \ n تاريخ إصدار الإذن "__" _____________ 200_ \ r \ n \ r \ n المهندس المعماري الرئيسي \ r \ n للمدينة (الحي) _________________________ (_________________) \ r \ n (التوقيع) (الاسم الكامل ) \ r \ n \ r \ n تم تمديد التصريح إلى ____________________ \ r \ n (التاريخ ، السنة) \ r \ n المهندس المعماري الرئيسي \ r \ n المدينة (المنطقة) _________________________ (_________________) \ r \ n (التوقيع) (ممتلئ name) A.) \ r \ n \ r \ n \ r \ n
الملحق 3
جواز سفر التكوين التقريبي لمشروع بناء سكني (منازل) وتطوير منطقة حديقة (بلد) (معياري - وثيقة قانونية لجميع مناطق البناء الحضري)
مذكرة توضيحية موجزة والمؤشرات الفنية والاقتصادية.
خطة ظرفية (بمقياس 1: 5000 ، 1: 2000).
نسخة من المخطط العام (بستان - داتشا) (بمقياس 1: 1000 ؛ 1: 500).
المسح الطبوغرافي (نفس الخطة الأساسية).
مشروع تطوير قطعة أرض (ضواحي).
مخططات الأرضيات والواجهات والمقاطع (مقياس تعسفي).
مواد الموافقة أو سجل الامتثال لـ SNiP لشخص مرخص.
الملحق 4
التركيب التقريبي لمشروع تشييد المباني السكنية (المنازل)
1. خطة الموقف (1: 500).
2. التخطيط العام للموقع: مع تخطيط عمودي وربط المشروع بالتضاريس (مقياس 1: 200 - 1: 1000).
3. مخطط القبو (تحت الأرض الفني ، الطابق السفلي).
4. مخططات الطوابق (م 1: 100 ، 1:50).
5. الواجهات الرئيسية والجانبية للمباني (م 1:50 ، 1: 100).
6. أقسام (مميزة) (1: 100 ، 1:50).
7. مخططات الأرضيات والأسقف للأدوار غير المتكررة (م: 100).
8. خطة نظام الجمالونسقف (م 1: 100).
9. مخطط السقف (م 1: 100 ، 1: 200).
10. خطة الأساس (م 1: 100 ، 1:50).
11. قسم أساسات نموذجية معمارية ووحدات إنشائية وتفاصيلها (М 1:10 ، 1:20).
12. مذكرة توضيحية عامة ومؤشرات فنية واقتصادية.
13. رسومات المعدات الهندسية.
ملحوظة. يمكن تبسيط تكوين مشروع مبنى سكني (منزل) للإقامة الموسمية وفقًا لمهمة التصميم.
يتم تقديم لائحة Gosstroy التابعة للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17 "بشأن قبول التعديل N 1 SNiP 30-02-97" على موقع الويب "Zakonbase" ، وتخطيط وتطوير مناطق جمعيات البستنة للمواطنين والمباني و الهياكل. معايير التصميم "والتعديلات N 1 SP 11-106-97" إجراءات التطوير والموافقة والموافقة وتكوين وثائق التصميم والتخطيط لتطوير مناطق جمعيات البستنة ، إذا لاحظت ببساطة جميع متطلبات معظم المواطنين طبعة حديثة من التشريع ، اتبع جميع متطلبات المواطنين في أحدث إصدار من التشريع. فصول ومقالات من هذه الوثيقة لعام 2014. للعثور على القوانين التشريعية اللازمة حول موضوع مثير للاهتمام ، يجب عليك استخدام التنقل الملائم أو البحث المتقدم.
ستجد على موقع الويب "Zakonbase" لائحة لجنة البناء الحكومية التابعة للاتحاد الروسي بتاريخ 12.03.2001 N 17 "بشأن قبول التعديل N 1 SNiP 30-02-97" تخطيط وتطوير مناطق جمعيات البستنة للمواطنين والمباني والمنشآت. معايير التصميم "والتعديلات N 1 SP 11-106-97" إجراءات التطوير والاتفاق والموافقة وتكوين وثائق التصميم والتخطيط لتطوير مناطق جمعيات البستنة ودقة المعلومات.
في الوقت نفسه ، قم بتنزيل لائحة لجنة البناء الحكومية التابعة للاتحاد الروسي بتاريخ 03/12/2001 N 17 "بشأن قبول التعديل N 1 SNiP 30-02-97" تخطيط وتطوير مناطق جمعيات البستنة للمواطنين ، المباني والمنشآت. معايير التصميم "والتغييرات N 1 SP 11-106-97" إجراءات التطوير والموافقة والموافقة وتكوين وثائق التصميم والتخطيط لتطوير مناطق جمعيات الحدائق ، مجانًا تمامًا ، من قبل المواطنين الأفراد. "
معايير وقواعد البناء SNiP 30-02-97
"تخطيط وتنمية أراضي جمعيات البستنة (الكوخ الصيفي) للمواطنين والمباني والهياكل"
(تمت الموافقة عليه بموجب مرسوم لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي المؤرخ 10 سبتمبر 1997 N 18-51)
تخطيط واحتلال أراضي نقابات (بلاد) البستنة للمواطنين والمباني والتركيبات
بدلاً من VSN 43-85 **
1 مجال الاستخدام
يجب أن يكون لدى جمعيات البستنة (الكوخ الصيفي) ، بما في ذلك ما يصل إلى 300 قطعة أرض مخصصة للحديقة ، لأغراض مكافحة الحرائق ، مضخة بمحرك محمول ، مع عدد المواقع من 301 إلى 1000 - مضخة بمحرك متأرجح ؛ إذا كان عدد الأقسام أكثر من 1000 - ما لا يقل عن مضختين متحركتين.
لتخزين مضخات المحرك ، من الضروري بناء غرفة خاصة.
يُسمح بتجميع المباني السكنية (أو المنازل) وسدها في قطعتين متجاورتين بهما بنايات من صف واحد وأربع قطع متجاورة بها مباني من صفين.
في هذه الحالة ، لم يتم توحيد مسافات الوقاية من الحرائق بين المباني السكنية (أو المنازل) في كل مجموعة ، ويتم أخذ الحد الأدنى للمسافات بين المباني السكنية (أو المنازل) المتطرفة للمجموعات وفقًا للجدول 2 *.
8.7 في حالة التخلص من البراز بدون مياه الصرف الصحي ، يجب توفير أجهزة مع سماد محلي - خزانات مسحوق ، خزانات جافة.
يُسمح باستخدام البالوعات مثل خزانة رد الفعل العكسي والمبنى الخارجي. يجب تنسيق استخدام الأحواض في كل حالة على حدة في مرحلة تطوير المشروع مع السلطات البيئية المحلية لتنظيم واستخدام وحماية المياه الجوفية ، مع مؤسسات الخدمات الصحية والوبائية. لا يُسمح بجهاز خزانة رد الفعل العكسي في المنطقة المناخية IV ومنطقة III B الفرعية.
8.8 يجب أن يتم جمع ومعالجة الحمامات والحمامات والساونا ومياه الصرف المنزلية في خندق مرشح مع رمل الحصى أو في مرافق معالجة أخرى تقع على مسافة 4 أمتار على الأقل من حدود المنطقة المجاورة.
يُسمح بتصريف مياه الصرف المنزلية في حفرة خارجية من خلال حفرة منظمة بشكل خاص ، بشرط الاتفاق في كل حالة على حدة مع السلطات الصحية والوبائية.
8.9 في المنازل المُدفأة ، يجب توفير التدفئة وإمدادات المياه الساخنة من أنظمة مستقلة ، والتي تشمل: مصادر إمداد الحرارة (غلاية ، موقد ، إلخ ، عند تركيب المواقد والمدافئ ، متطلبات SNiP 2.04.05) ، وكذلك التدفئة يجب مراعاة الأجهزة وتركيبات المياه.
8.10 يمكن أن تكون إمدادات الغاز للمنازل من تركيبات أسطوانات غاز البترول المسال أو من تركيبات خزانات غاز البترول المسال أو من شبكات الغاز. يجب تنفيذ تصميم أنظمة الغاز وتركيب مواقد الغاز وعدادات استهلاك الغاز وفقًا لمتطلبات "قواعد السلامة في صناعة الغاز" و SNiP 2.04.08.
8.11 يجب تخزين الأسطوانات التي تحتوي على غاز مسال في مخزن وسيط لأسطوانات الغاز الموجودة في المنطقة المشتركة. لا يسمح بتخزين الاسطوانات في مناطق الحدائق (الضواحي).
8.12 يجب وضع الأسطوانات التي تزيد سعتها عن 12 لترًا لتزويد المطبخ بالغاز والمواقد الأخرى في ملحق مصنوع من مادة غير قابلة للاحتراق أو في صندوق معدني بالقرب من قسم فارغ من الجدار الخارجي لا يزيد عن 5 أمتار من مدخل المبنى. في المطبخ ، وفقًا لمتطلبات NPB 106 ، يُسمح بتركيب أسطوانة غاز قابلة للاشتعال بسعة لا تزيد عن 12 لترًا.
8.13 يجب تزويد شبكات الإمداد بالطاقة على أراضي جمعية البستنة (داشا) ، كقاعدة عامة ، بخطوط هوائية. يحظر إجراء خطوط علوية فوق الأقسام مباشرة ، باستثناء الخطوط الفردية.
8.15 في مبنى سكني (منزل) ، من الضروري توفير لتركيب عداد لقياس الكهرباء المستهلكة.
8.16 في شوارع وممرات أراضي جمعية البستنة (داشا) ، يجب توفير الإضاءة الخارجية ، والتي يتم التحكم فيها ، كقاعدة عامة ، من بوابة الحراسة.
17.8 يجب تزويد مباني غرفة الحراسة باتصالات هاتفية أو لاسلكية مع أقرب مستوطنة ، مما يسمح بالاتصال بالمساعدات الطبية الطارئة والإطفاء والشرطة وخدمات الطوارئ.
