Venelased vastutavad traditsiooniliselt oma korterite ja majade remondi ja hoolduse eest, kasutades spetsialistide teenuseid ainult äärmuslikel juhtudel. Selline suhtumine oma kodu korrashoiusse on vastuolus 2015. aastast kehtiva uue kapitaalremonditeenuste seadusega. Loomulikult ei kehti see korteriomaniku vahetu elamispinna kohta ja laieneb avalike teenuste sfääri ning on esmapilgul üsna objektiivne ja heale suunatud.
Vajadus võimude heade kavatsuste eest oma rahaga kinni maksta sunnib aga põhjalikult süvenema uuenduse peensustesse ning otsima vastust ka küsimusele: kui ei maksa kapitaalremondi eest. , mis juhtub? Mõne jaoks tundub see retooriline, teisele aga põhjust mõelda võimalikele tagajärgedele pärast sellise otsuse tegemist.
Ebatäpsed andmed uute kommunaalmaksete tariifide kohta pole haruldased. Sama võib öelda ka kapitaalremondi maksete kohta. Keskmised tariifid, mis määravad, kui palju kapitaalremondi eest maksta, varieeruvad 5-15 rubla ulatuses. ruutmeetri kohta m See tähendab, et piirkonnad määravad iseseisvalt sissemaksete suuruse, lähtudes kohaliku elamufondi seisundist. Kõrgeimad määrad märgiti 2014. aastal, kui teatati 20-50 rubla suurused numbrid. Praegu märgivad eksperdid endiselt võimalust kasutada kaasaegseid tehnoloogiaid ja materjale, aga ka tõenäosust pikendada remontide vahelist aega.
Arvatavasti ei võimalda need tegurid isegi kõige tähelepanuta jäetud piirkondades tõsta minimaalset mõistlikku hinda üle 20 rubla. ruutmeetri kohta m Selle osa ebameeldivate hetkede hulka kuulub tõsiasi, et paljud kodanikud on postkontoris ja hoiukassade kaudu makstes juba kokku puutunud kõrgete vahendustasudega. Keskmiselt on see 30-50 rubla.
Seaduse järgi peavad kortermajade omanikud maksma kapitaalremondi eest. Nüüd tasub välja mõelda, kas kõik korteriomanikud peavad maksma kapitaalremondi eest? Seaduse autorite arvates ei tohiks vaesed kannatada. Sellega seoses saavad hüvitisi kapitaalremondi maksete eest samad kodanikud, kellel need praegu kõige eest olemas on
Teisisõnu, Teine maailmasõda, aga ka hulk kodanikke, kes on kaasatud sotsiaaltoetusprogrammidesse, ei kuulu nende hulka, kes peavad maksma kapitaalremondi ja sellega seotud teenuste eest. Toetuste maksmine toimub vana skeemi järgi: kui kinnisvara eest tasumise kulu pärast kapitaalremondi kaasamist ületab 10%, on perel õigus toetustele.
Kodu kapitaalremondi sissemaksete otstarbekuse hindamiseks tasub tutvuda selles avaliku teenuse punktis sisalduvate tööde loeteluga. See sisaldab järgmist:
Samuti on mõnes piirkonnas kavas auditeerida suitsueemaldus- ja tulekustutussüsteeme, teha tehnilisi remonditöid jne. Kuid need on siiski üksikjuhtumid, kuna kapitaalremondi maksumus suureneb oluliselt selle ulatuse laienemise taustal. Nii või teisiti sunnib kirjeldatud töö uuesti mõtlema küsimusele: kui te ei maksa kapitaalremondi eest, mis siis saab? Siinkohal peame silmas seda, mis majast edasi saab, sest just lagunevate ja hädasti remonti vajavate kortermajade hulk ajendas ametivõime nii radikaalseid meetmeid ette võtma.
On palju inimesi, kes suhtuvad kodu renoveerimisse positiivselt. Kas maksta või mitte, pole nende jaoks küsimus, aga garantiid peaksid olema. Igal juhul tahavad paljud olla kindlad, et raha ei varastata, vaid seda kasutatakse sihtotstarbeliselt. Piirkondlikud operaatorid võtavad selle eest vastutuse. Nende osakondades on moodustamisel osakonnad, mille ülesannete hulka kuulub kapitaalremondi teostamine, kasutades kava kohaselt regionaalfondidesse laekuvaid vahendeid. Kõik korterelamud on kantud spetsiaalsetesse registritega nimekirjadesse, kuhu pääseb iga maksja. Nii saate jälgida raha kulutamist ja iga objekti remondi lõpetamist.
Alates selle vastuvõtmisest on muudatuse kohta kaebusi tulnud mitte ainult tavakodanikelt, vaid ka ekspertidelt. Eelkõige seab uuenduse otstarbekuse kahtluse alla põhjus, et korteriomanikel ei ole ühist vara. Just see aspekt õigustab juba küsimuse sõnastust: kas peaksin maksma eluaseme kapitaalremondi eest või mitte? Fakt on see, et vald annab omandisse ainult teatud majaosa, kuid pööning, katus, tehnovõrgud ja kelder ei ole konkreetse elaniku omand. Tüüpiline näide, mis illustreerib sellise lähenemise ebaõiglust, on esimese korruse korterite omanike kohustus investeerida raha lifti väljavahetamisse.
Lisaks sellele on teadmata elamufondi seisukorra parandamise plaanitud plaani elluviimise aeg. Sel põhjusel keeldusid paljud omanikud teadlikult kapitaalremondi eest maksmast, kuna selle rakendamise ajal vahetasid nad täielikult oma elukohta. Viide: mõnes piirkonnas kestab remondi teostamine aastakümneid - ja see põhineb ainult dokumentidel.
Millised on praktilised tagajärjed vallaga koostööst keeldujatele, on raske ennustada. Teoreetiliselt on korteriomanikul õigus jätta kommunaalteenuste kviitungil kõik veerud täies ulatuses tasumata. Siiski jääb küsimus: kui te ei maksa kapitaalremondi eest, mis siis saab? Kapitaliremondi fondid märgivad, et inimesed, kellel on selle kirje alusel võlgnevusi, saavad teateid. Pärast seda, nagu ka muude kommunaalteenuste puhul, peaksite ootama kohtumenetlust. Vastavalt seadusele lisandub iga kuu võlasummale ka intress. Kuid alates hetkest, kui maja on kantud kapitaalremondiobjektide nimekirja, on selle omanikel õigus iseseisvalt määrata "remondifondi" raha kogumise vorm.
Samuti on liikunud jutud sotsiaalkaitse alla kuuluvate kodanike igakuise hüvitise kaotamisest. See puudutab eelkõige pensionäre. Ehk kui selle grupi omanik ei maksa kapitaalremondi eest, siis soodustus EBC näol jääb tema jaoks ära. Tegelikult pole sellisel meetmel alust, kuna rahaline hüvitis ei kehti kapitaalremondi puhul.
Kõige ratsionaalsem viis uutest kohustustest vabanemiseks võib olla üks võimude pakutud variantidest: kasutada majas mitteeluruumide üürimisest saadavat üürisäästu ja teostada iseseisvalt elanike kulul remont. Loomulikult on sellisel juhul võimatu vältida raha kogumist, mis läheb ka kapitaalremondiks. Maksta või mitte tasuda kviitungi järgi - selline küsimus kaob ja läheb majaomanike koosoleku vastutusalasse.
See alternatiivne võimalus on mugav neile, kes ei soovi kommunaalettevõtetele maksta ja plaanivad ise remonti teha. Skeem on igati arusaadav ja muudes kommunaalteenuste valdkondades välja töötatud: omanikud otsustavad üldkoosolekul avada majakonto, millelt tuleb heakorrategevuse rahastamine. Sel juhul on maksete seaduslik peatamine lubatud ja regionaalfondidesse kapitaalremondi eest tasuda ei pea. Siiski on oluline märkida, et maja kontol olev summa peab vastama piirkondlike võimude poolt kapitaalremondi jaoks kehtestatud miinimumile. See tähendab, et iseseisvalt kogutud raha peab vastama konkreetse maja kogumaksete suurusele.
Peaaegu igas kortermajas on mitteeluruume. Kuna kapitaalremondi sissemaksete kohustuslik tasumine eeldab, et kogu hoone vara on elanike valduses, saavad nad seda käsutada oma äranägemise järgi. Näiteks võib üüritulu katta kapitaalremondi kulud. Maksta või mitte maksta – antud juhul sellist küsimust ei teki. Pealegi ei pruugi korteriomanik isiklikust taskust sentigi investeerida.
Aga jällegi on peaasi, et mitteeluruumide väljaüürimisest saadavast summast jätkuks remondikulude katteks. Lisaks sellele meetodile võime märkida ka võimalust pakkuda fassaad reklaamiplatvormina. Muide, uus seadus võib saada põhjuseks kontrollida, kuidas seda rahalist potentsiaali majas kasutatakse. Aktiivsemad omavalitsuse liikmed saavad sageli tulu üüripindadest. Võib-olla tuleks need suunata otse maja seisukorra parandamisse?
See on hetkel kõige pakilisem probleem, mis ei puuduta ainult kapitaalremondi programmi, vaid ka elanike ümberpaigutamise protseduure. Seaduses on täpselt kirjas, kas lagunenud eluaseme kapitaalremondi eest on vaja maksta - ei, kuni see programmist välja jäetakse. Siiski on paljudes piirkondades juhtumeid, kus remondita hoonete korteriomanikud kurdavad kviitungite üle, mille klauslid näitavad, et tasutakse lagunenud asjade eest, mis tuleks välja jätta objektide nimekirjast, mille taastamiseks raha kogutakse.
Sarnased ebakõlad tulenevad ka muudest probleemidest. Antud juhul on tegemist ümberasumisega viivitustega. Inimesed kurdavad, et järjekorras seistes peavad nad tasuma potentsiaalselt elamiskõlbmatu maja ülalpidamiskulud. Sellega seoses on huvitav küsimus: kui te ei maksa kapitaalremondi eest, mis saab erakorralise seisundi saanud eluasemest? Ametivõimud märgivad, et kogu selliste majade jaoks kogutud raha kasutatakse nende lammutamiseks ja ümberasustamisprogrammi elluviimiseks.
Nagu teada, paljastavad paljud seadused rakendamise esimestes etappides olulisi puudujääke ja neid kohandatakse vastavalt nendele. Tõenäoliselt on see nii ka majade kohustusliku kapitaalremondi puhul, kuna selle puudused mõjutavad kodanike rahalist heaolu väga märgatavalt. Samas on oluline ära märkida alternatiivsed võimalused, mis jäid inimestele, kes soovisid ise oma kodu korda teha. Tõsi, ka sellistel puhkudel ei õnnestu kapitaalremondi korraldamise vaevast vältida. Lõppude lõpuks on lisaks üldisele omanikelt raha sissenõudmisele vaja otsida ja palgata töövõtja.
Nii või teisiti vajavad täna Venemaal miljoneid maju remonti. Kas võtta vastutus maja korrashoiu eest enda kätte või usaldada see riigile, on iga majahalduse isiklik otsus. Üks on aga selge: kapitaalremondi kulud langevad kodanike endi kanda ja see ongi ehk uue seadusemuudatuse peamine puudus.
Kapitaalremondi sissemaksed kanti eluaseme ja kommunaalteenuste maksete rubriiki. Alates 2016. aastast ei saa kõik vältida kapitaalremondi eest tasumist. Paljud korteriomanikud keelduvad endiselt selle teenuse eest maksmast.
Selgitame välja, mis juhtub siis, kui te kapitaalremondi eest ei maksa, ja teeme ka kindlaks, kas suuremaid remonditeenuseid pakkuvad fondid nõuavad seaduse järgi sissemakseid.
Neid on mitu kehtivad õigusaktid ja seadused, mis reguleerivad kapitaalremondifondide tegevust:
Olles lugenud kõiki seadusi ja seadusi, võime selle järeldada kapitaalremondi maksmise nõue, kuigi seda teie majas ei tehtud, on väga seaduslik .
Paljud kortermajade korterite omanikud usuvad, et programm pole veel vastu võetud ja on puudulik – see pole aga nii. Vigade ja puuduste kõrvaldamiseks vaadatakse see üle ja toimetatakse igal aastal.
Vastavalt kehtivale seadusandlusele on korterelamute omanikel õigus iseseisvalt valida kapitaalremonditeenust osutav ettevõte.
Kui nad vastutust ei võta, jääb valik Vene Föderatsiooni subjekti administratsioonile, kes saab ise majale teatud organisatsiooni määrata.
Kas meie artikkel aitas teid? Jaga sotsiaalvõrgustikes!2019. aastal kehtib uus süsteem ühest kindlustusfondist teise üleminekuks. Kodanik peaks teadma, kuidas on võimalik fondi üle kanda sääste ja muid riske kaotamata. Räägime sellest.
Uus suurperede toetamise meede on mõeldud elamistingimuste parandamiseks. Vene pered saavad makse kätte juba 2019. aastal. Kes suudab ihaldatud 450 000 rubla kätte saada ja hüpoteeklaenu tagasi maksta, räägime teile täpsemalt siis, kui seadus kinnitatakse.
Mais kiideti heaks palju uusi projekte, mis viivad sisse muudatused liikluseeskirjades, haldusõiguserikkumiste seadustikus ja Vene Föderatsiooni kriminaalkoodeksis. Räägime teile, millised uudised on täna autojuhtide jaoks olulised, ja anname ekspertide arvamusi uuenduste kohta.
Korterielamufondi ebarahuldav seisukord koos riigi negatiivse majandusolukorraga sunnib valitsusasutusi panema elanikele elamufondi ülalpidamiseks täiel määral rahalisi kohustusi.
Sellises olukorras korteriomanike jaoks on oluline valida majanduslikult soodsaim positsioon, mis võimaldab säilitada elamukinnisvara omanikule minimaalsete kuludega, ilma et see läheks seadusest kaugemale. Mõelgem välja, kas oleme kohustatud tasuma kortermajade kapitaalremondi eest, mida nõuab kviitungil eraldi veerg.
Kallid lugejad! Meie artiklites räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on ainulaadne.
Kui tahad teada kuidas täpselt oma probleemi lahendada – võtke ühendust paremal asuva veebikonsultandi vormiga või helistage allolevatel numbritel. See on kiire ja tasuta!
Kui palju maksta kortermaja kapitaalremondi eest?
Kapitaliremondi igakuise sissemakse miinimummäärad reguleerivad iga teema kohalikud eeskirjad.
Konkreetses piirkonnas saab suuremate remonditööde kehtestatud tariife eristada järgmiste kriteeriumide alusel:
Madalama osamakse piirmäära arvutamisel lähtutakse põhimõtetest:
Seadus näeb ette, et pere kommunaalmaksete ja kapitaalremondi sissemaksete kogukulu ei tohiks ületada 10 protsenti eelarvest.
Majaomanikel on üldkoosolekul õigus täiendava kapitaalremondi teostamiseks suurendada piirkonna poolt kehtestatud makse suurust.
Kinnisvaraomaniku esimene makse tehakse 8 kuud pärast majade nimekirja ametlikku avaldamist regionaalprogrammi raames.
Tasu suurus konkreetsele omanikule määratakse, võttes arvesse tema omandis olevate pindade ruutmeetrite arvu.
Kuumakse suuruse väljaselgitamiseks tuleks ruutmeetrites arvutatud üldpind korrutada teemat reguleeriva õigusaktiga kehtestatud määraga.
Kinnistu kogupindala suurus on märgitud selle objekti õiguse riikliku registreerimise tunnistusele. Seega peab 40 m2 suuruse korteri omanik piirkonnas, kus määraks on kehtestatud 10 rubla, panustama kapitaalremondi fondi 400 rubla kord kuus.
Venemaal on miinimumtariifid 1–15 rubla pindalaühiku kohta. Keskmine suurus on umbes 6 rubla. Mitmeti tariifide suurus sõltub riigi konkreetsete piirkondade eelarvevõimalustest.
Kuna Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks pakub omanikele sissemaksete kogumiseks kahte võimalust - piirkondliku operaatori kontol ja konkreetse maja kontol, ilmnevad sissemaksete tasumise korra osas mõned iseärasused.
Kui rahalised vahendid kogunevad regionaalkontole, maksavad omanikud sissemakseid piirkondliku operaatori väljastatud laekumiste alusel.
Rahaliste vahendite kogumise korral enda arvele määravad kinnisvaraomanikud ise maksjatele arveldus- ja maksedokumentide esitamise viisi.
Vastavalt Vene Föderatsiooni relvajõudude 06.04.2014 määrusele N 57-APG14-2 ei ole majaomanike kapitaalremondi eest tasumine kohustuslik. Kuidas on see kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 169 kapitaalremondi sissemaksete maksmise kohustuse kohta?
V. Tšistjakov, Lipetsk
Kapitaliremondi sissemaksete tasumise kohustus on otseselt ette nähtud Vene Föderatsiooni elamuseadustiku normidega. Samal ajal vastavalt Venemaa Ehitusministeeriumi 05.08.2015 kirjale N 24470-OD/04 “Korterelamu ruumide omanike kapitaalremondi sissemaksete tasumise kohta” ruumide omanikud korterelamus on kohustatud tasuma kapitaalremondi sissemakseid, olenemata sellest, kas korterelamu ruumide omaniku ja piirkondliku operaatori vahel on sõlmitud leping kapitaalremondifondi moodustamise ja kapitaalremondi korraldamise kohta (juuni föderaalseadus). 29, 2015 N 176-FZ "Vene Föderatsiooni elamuseadustiku ja teatud Vene Föderatsiooni seadusandlike aktide muutmise kohta" jäetakse välja elamuseadustiku normist, mis käsitleb korterelamute ruumide omanike ja korteriomanike vahel lepingu kohustuslikku sõlmimist. piirkondlik operaator).
Vastavalt art. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 169 kohaselt peavad korterelamu ruumide omanikud tasuma igakuiselt sissemakseid korterelamu ühisvara kapitaalremondi eest, välja arvatud käesoleva normi 2. osas, 8. osas sätestatud juhtudel. Art. 170 ja artikli 4 osa. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 181 alusel artikli 8.1 osa kohaselt kehtestatud summas. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 156 kohaselt või kui vastava otsuse teeb kortermaja ruumide omanike üldkoosolek, siis suuremas summas.
Kapitaalremondi sissemakseid ei maksa korterelamu ruumide omanikud, mis on Vene Föderatsiooni valitsuse kehtestatud korras tunnistatud lagunevaks ja lammutatavaks, samuti juhul, kui ruumide omanik riigivõimu organ või kohaliku omavalitsuse organ teeb otsuse selle korterelamu asukohamaa maatüki riigi või munitsipaalvajadusteks väljavõtmise kohta ning selles kortermajas asuva iga eluruumi arestimise kohta, välja arvatud tema omandis olevad eluruumid. Vene Föderatsioon, Vene Föderatsiooni moodustav üksus või omavalitsusüksus (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 169 punkt 2).
Artikli 8 punkt 8 Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikkel 170 sätestab, et Vene Föderatsiooni moodustava üksuse seadus võib kehtestada korterelamute kapitaliremondi vahendite miinimumsuuruse, mille ruumide omanikud loovad need vahendid spetsiaalsetel kontodel. Korterelamu ruumide omanikel on õigus kehtestada oma hoonele kapitaalremondifondi suurus, mis on suurem kui kehtestatud kapitaalremondi fondi alammäär. Kapitaliremondi fondi miinimumsuuruse saavutamisel on korterelamu ruumide omanikel nende omanike üldkoosolekul õigus otsustada kapitaalremondi sissemaksete tasumise kohustuse peatamine, välja arvatud omanikud, kes on 2010. aastal. võlgnevused nende sissemaksete tasumisel.
Veelgi enam, Vene Föderatsiooni Konstitutsioonikohus 12. aprillil 2016 otsuses kapitaalremondi sissemaksete kohta (resolutsioon artikli 169 1. osa, artikli 170 4. ja 7. osa ning artikli 4. osa põhiseadusele vastavuse kontrollimise juhtumi kohta Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikkel 179) tunnistas elamuseadustikuga kehtestatud kapitaalremondi sissemakseid seaduslikuks ja kooskõlas Vene Föderatsiooni põhiseadusega, viidates, et omandiõigus hõlmab muret ühisvara ja kodu ohutuse pärast. korterelamu. Vene Föderatsiooni Konstitutsioonikohtu resolutsioonil on vahetu õigusmõju, see ei kuulu läbivaatamisele ja seda ei saa edasi kaevata, see tähendab, et tuleb tasuda kapitaalremondi sissemaksed ja riigi otsus selles küsimuses on lõplik.
Eelkõige on resolutsioonis kirjas, et majade kapitaalremondi järjekord peab olema objektiivne ja läbipaistev. Elanikud, kes ei nõustu kohalike omavalitsuste otsustega selles küsimuses, saavad need otsused kohtus vaidlustada, mida kaebaja N.V. Bezugly Vene Föderatsiooni Ülemkohtus 06.04.2014 (kaebaja esitas taotluse vaidlustada Belgorodi oblasti seadus 31.01.2013 „Ühisvara kapitaalremondi rahastamissüsteemi loomise kohta Belgorodi oblasti korterelamud”, tunnistada see Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikuga vastuolus olevaks), leides, et ta paneb omanikele ebaseaduslikult kohustuse maksta sissemakseid kapitaalremondi eest.
Vene Föderatsiooni Ülemkohus aga lükkas oma otsuses nr A-57-APG14-2 selle nõude täielikult tagasi, viidates eelkõige sellele, et korterelamu kapitaalremondi kulude tasumise kohustus kehtib kõikidele omanikele. ruumide omandiõiguse tekkimise hetkest selles majas. Seega ei riku vaidlustatud seadus kaebaja õigusi ja õigustatud huve, kuna see ei kehtesta korterelamute omanike kohustust tasuda kapitaalremondi sissemakseid.
Eeltoodust tulenevalt on praegu kapitaalremondi eest tasumine kohustuslik (erandite lingid on näidatud Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artiklis 169).
Kapitaalremondi tasu. Kas pean maksma kapitaalremondi eest, millistel juhtudel on see vajalik, kas pensionäridele on mingeid soodustusi? Need on küsimused, mis on venelasi murelikuks teinud pärast seda, kui eluaseme- ja kommunaalteenuste kviitungites ilmus uus veerg.
Kas pean maksma kapitaalremondi eest ja kas teatud kategooria kodanikele on soodustusi? Need on küsimused, mis on venelastele muret valmistanud alates uue veeru ilmumisest eluaseme- ja kommunaalteenuste kviitungites. Tuleb kohe märkida, et kapitaalremondi sissemaksed liigitatakse kohustuslikeks makseteks. Mis otstarbeks need on mõeldud, milliseid töid nende vahenditega tehakse, kus ja kelle kontodele need kogutakse? Majaomanikelt kogutavad sissemaksed lähevad moodustatud kapitaalremondi fondi või selleks avatud pangakontole ega sõltu majaomanike otsusest.
(avamiseks klõpsake)
Milliseid töid kulul tehakse kapitaalremondi tasud:
Paljudele teeb muret küsimus: kas uute hoonete kapitaalremondi eest tuleb maksta? Siin on mõned nüansid, millega tuleb arvestada.
Elamuseadustik on läbi teinud mõningaid muudatusi küsimustes, mis puudutavad elamuid, mida tuleks lugeda uusehitisteks. Nüüd tunnustatakse sellistena hooneid, mis on kasutusele võetud alates 2016. aasta juulist.
Uute õigusnormide järgi ei maksa uued elanikud uues majas kapitaalremondi eest tasu 3-5 aastat. Täpsed ajapikendusajad määravad kindlaks piirkondlikud ametiasutused.
Enne määratud perioodi, järgmise 5 aasta jooksul kasutusse võetud elamud kuuluvad sageli garantiiteenindusele arendaja poolt, kes peab avastatud probleemid oma kuludega parandama.
Kuid igal juhul lahendatakse elanike üldkoosolekul (majade kasutusiga ei ületa 5 aastat) mitmeid edasiste tegevustega seotud küsimusi, sealhulgas: 
Tähtis
Uusehitiste kapitaalremondi maksed tulevad varem või hiljem igal juhul tasumisele, see kehtib ka elanike kohta, ka ajutiselt sellest vabastatud kohta, seega saab tasuda ettemaksuna, edaspidiseks.
Pange tähele, et ühisehituse käigus korterit ostes on riskitegur - ja kuhu pöörduda?
Kuidas vältida suurema remondi eest tasumist ja kas see on võimalik? Praegu on sedalaadi sissemaksed kohustuslikud, kuigi viimasel ajal oli nende maksmine vabatahtlik. Kuid isegi praegu on võimalus vabastada kõrghoonete elanikud sellisest "kohustusest" täiesti seaduslikel alustel. Eelkõige vabastab seadusandja kohustuslikest sissemaksetest järgmised omanike rühmad:
Kahjuks ei vali mõned venelased õiget teed, keeldudes lihtsalt sissemakseid tegemast, kuid lõpuks ei suuda nad raha säästa, pigem vastupidi. Nii et vastus küsimusele, kas tasuda kapitaalremondi sissemakseid või mitte, on selge, seda on parem teha ettenähtud aja jooksul, sest kogunenud kapitaalremondi võlg on täis ebameeldivaid tagajärgi.
Muide, kui teil on lärmakad naabrid, uurige nii päeval kui öösel?
Mis juhtub, kui te ei maksa kapitaalremondi eest? Võlakohustuse mittetäitjatele saadetakse meeldetuletusi. Te ei tohiks oodata, kuni sissemaksete tasumise küsimus kohtus lahendatakse, sest sellises olukorras peate andma üksikasjalikud selgitused, miks makset ei tehtud. Ja kui kohus peab esitatud argumente tähtsusetuks, siis nõutakse kohtukulud kostjalt sisse ja need on lisakulud, sest ka tekkinud võlg tuleb tagasi maksta. Veelgi enam, kulud suurenevad ka sanktsioonide tõttu, kuna selle eest sissemaksete enneaegse tasumise korral on ette nähtud kapitaalremondi trahv. Lisaks ähvardab hoolimatuid omanikke muude toetuste ja toetuste maksmise peatamine.
Kui kodanik mingil põhjusel tasu suurust ei tea, siis kust ta saab vajalikku infot? Kuidas saab näiteks aadressilt välja selgitada võlgnevuse kapitaalremondi eest?
Nendel eesmärkidel võite pöörduda kapitaalremondifondi või konkreetset maja teenindava fondivalitseja poole. Seda saab teha ka Interneti kaudu, kuna enamikul fondidel ja fondivalitsejatel on oma veebisaidid, kus vajalik teave on esitatud.
Eelneva põhjal saab igaüks teha järeldusi selle kohta, kas kapitaalremondi puhul tasuda või mitte maksta ning kas tasub oodata negatiivseid tagajärgi, mis kunagi kindlasti saabuvad.
Liituge viimaste uudistega
