Při stavbě plotu budou muset majitelé chat a soukromých domů vzít v úvahu ustanovení společného podniku týkající se:
Výška plotu mezi sousedními oblastmi není stanovena Kodexem pravidel (v SNiP byla tato otázka upravena). S ohledem na transparentnost obvodových konstrukcí mají normy SP č. 53.13330.2011 poradní charakter. Proto lze po dohodě sousedů tyto parametry plotu změnit podle vlastních preferencí. Pokud jde o požární bezpečnost a hygienické normy, jedná se o přísné požadavky, které mají vliv na bezpečnost. Zde je odchylka od pravidel nepřípustná.
Další důležitý bod. Přestože většina ustanovení společného podniku jsou doporučení, na jejich základě jsou vypracovány rozvojové projekty a sepsány charty zahradnických a dachových partnerství. A náležitosti těchto dokumentů jsou již povinné. Pokud se tedy mezi pozemky v SNT staví plot, budete také muset vzít v úvahu ustanovení charty vašeho partnerství.
Kromě toho může místní správa, spoléhající se na společný podnik, formulovat vlastní požadavky na oplocení. Tyto formulace jsou také brány v úvahu.
Pokud si myslíte, že práce na instalaci plotu začínají vyznačením plochy pro sloupky, jste na omylu. Nemůžete jen nainstalovat plot mezi sousedy ve venkovském domě nebo kolem soukromého domu. Nejprve musíte získat příslušné povolení.
Řekneme vám krok za krokem, jak na to:
K tomu si nejprve prostudujte plány - katastrální a hraniční - za účelem stanovení vymezení pozemků. Poté se svými sousedy podepíšete akt o schválení hraničních hranic. Pokud vznikne spor o čí území, zapojte do věci geodeta. Vše zkontroluje, změří a naplánuje v souladu s pozemkovou dokumentací.
Dohodněte se na průhlednosti a výšce plotu, pokud se liší od těch, které jsou stanoveny Kodexem a místní správou. Podepište odpovídající akt nebo dohodu s vlastníky přilehlých pozemků.
Přejděte na oddělení architektury místní správy. Vezmi s sebou:
Tam napíšete prohlášení adresované vedoucímu správy. Po kontrole dokumentů získáte povolení. Upozorňujeme, že to může trvat až měsíc.
Je možné se obejít bez všech těchto kroků? Teoreticky ano, ale protože je to nezákonné, očekávejte problémy:
Dříve SNiP č. 30-02-97 doporučoval výšku plotu mezi sousedními pozemky nejvýše 1,5 m. Nyní je v platnosti Kodex pravidel č. 53.13330.2011 a tento parametr v něm není upraven. Vše tedy záleží na vašich dohodách s majiteli přilehlých pozemků. Ujistěte se, že dosažené dohody uveďte písemně, abyste předešli problémům v budoucnu.
Odstavec 6.2 Kodexu pravidel doporučuje instalaci pletivového oplocení po obvodu pozemků se zahradou a chatou. Pokud však existuje písemná dohoda mezi sousedy, je povolena stavba slepého plotu jakéhokoli typu - z vlnitých plechů, euro plotu, kamene, cihel atd.
Listinu nebo dohodu mezi vlastníky sousedních pozemků bude muset schválit představenstvo vašeho partnerství.
Ihned je třeba říci, že v SP č. 53.13330.2011 nejsou žádné normy upravující požárně bezpečnostní vzdálenosti v hranicích jednoho pozemku. Všechny požadavky na požární služby se týkají vzdálenosti budov a staveb mezi sousedními oblastmi. Minimální vzdálenosti závisí na stupni hořlavosti materiálů použitých při stavbě:
Tyto kódy jsou navrženy tak, aby chránily osoby a stavby v případě nouze. Proto je třeba s jejich dodržováním zacházet s maximální pozorností.
Hygienické normy jsou také povinné, protože chrání lidi a domácí zvířata před možnými infekcemi a otravami. Proto společný podnik zajišťuje minimální vzdálenosti mezi hranicemi pozemku (tedy vlastně ploty) a všemi druhy budov.
Plot mezi sousedy musí být postaven ve vzdálenosti nejméně:
Upozornění: pokud garáž nebo jiné budovy sousedí s obytným domem, pak se vzdálenost k hranici sousedního pozemku měří samostatně pro každý objekt takového komplexu. Pokud například sousedí s domem chlév pro drůbež, pak je potřeba ustoupit od domu minimálně 3 m, od hospodářských budov minimálně 4 m. Proto při instalaci plotu ihned berte v úvahu větší z přípustné vzdálenosti.
Neexistuje jednoznačná odpověď na otázku, zda je možné postavit slepý plot na pozemku mezi sousedními pozemky, protože SNiP 30-02-97, který upravoval možnost určitých nuancí v takové konstrukci na letní chatě, byl dvakrát upraveno. V předchozím vydání, známém jako SP 53.13330.2011, byla stavba plotu mezi sousedy na letní chatě stále povolena. To bylo možné, pokud byla provedena stavba plotu požadované výšky s potřebným provzdušněním a prostupem světla. Ale poté, co bylo v roce 2018 přijato nové vydání, je otázka, zda je možné instalovat souvislý mřížový plot mezi sousedními pozemky v soukromém domě na chatě, zcela popřena.
Oblast venkovské chaty
Regulační dokumenty, které vstoupily v platnost v letošním roce 2019, ukládají vlastníkům povinnost se oplotit, to znamená, že je nutné instalovat ploty na hranici svého pozemku. To lze provést až po katastrálním vymezení, pro které byste se měli obrátit na speciální katastrální organizace, které mají státní licenci.
Ve venkovském soukromém domě
Takový postup je nezbytný pro přesné označení hranic potvrzených doklady o vlastnictví, a to nejen pro majitele soukromých domů.
Mezi weby
Existují různé možnosti, jak najít cestu ze slepé uličky a vyřešit problém případného vybudování souvislého plotu mezi sousedy. Je možné postavit slepou konstrukci k oplocení ulice, příjezdové cesty nebo dálnice?Jakýkoli SNiP odpovídá kladně.
Přečtěte si také Vzdálenost od septiku k obytné budově: minimální a maximální standardy SNiP
Stavbě plotu požadované výšky z fasády mohou zabránit pouze vyhlášky místních úřadů nebo omezení stanovená představenstvem SNT, dacha družstva nebo směrnice přijaté městem. Ale abyste mohli postavit slepý plot mezi vašimi sousedy a vaším webem (bez ohledu na důvody), budete muset podniknout zvláštní opatření.
Většina stavitelů, kteří argumentují svým názorem na možnou velikost plotu vymezujícího pozemek majitele a sousední pozemek, odkazuje na SNiP 30-02-97, známý jako „Plánování a rozvoj území zahradnických a dachových sdružení občanů. Budovy a stavby“.
Průběžný plot mezi sousedními pozemky
Od roku 2010 tento SNiP skutečně nabyl síly legislativního dokumentu, na který se odkazuje v kontroverzních otázkách při řešení vzájemných nároků developerů v SNT, individuální bytové výstavbě, ONT, DNP a tak dále.
Tvůrci nového vydání zohlednili cenné stavební zkušenosti v éře národní normalizace, zaměřené na zajištění bezpečnosti lidí žijících v obytném domě nebo na místě.
V jednom z prvních bodů tohoto dokumentu je však uvedeno, že veškerá výstavba v družstvu dacha nebo na území SNT se provádí na základě individuálního projektu správy družstva nebo partnerství, schváleného místní správou. V privátu určeném k trvalému pobytu řeší takové záležitosti pouze samospráva nebo státní správa.
Normy výšky plotu mezi sousedy
Výše uvedený dokument byl však několikrát upravován. Po jeho úpravách se objevil SP 53.13330.2011, na jehož základě je již zcela legální rozhodovat soudy, a v roce 2018 začaly nabývat další dodatky, projednané již v roce 2017, které vstoupily v platnost 1. účinek.
Nový zákon, který vstoupil v platnost v roce 2018 a jeho dodržování je povinné v nadcházejícím roce 2019, ukládá pro stavbu plotu následující požadavky a normy:
Přesná měření
Jestliže SP 53.13330.2011 ještě umožňovalo vyrobit plot vyšší než je standard za předpokladu, že propustí sluneční paprsky a zajistí provzdušnění, pak nové vydání upravuje nejen výšku, ale i typ plotu, který lze použít k oplocení. váš pozemek ze sousedních pozemků.
Pro družstva dacha a zahradnická nezisková partnerství se doporučuje instalace pletivového plotu.
Tento požadavek lze snadno obejít a existuje mnoho způsobů, jak udělat plot z pletiva neprůhledný pomocí materiálů, které máme k dispozici. K tomu pomohou i rady zkušených, kteří se ve vlastní praxi setkali s problémem neustále přítomného pohledu ostatních.
Přečtěte si také V jaké vzdálenosti od plotu lze postavit toaletu: normy SNiP pro letní dům a soukromý dům
V dnešní době je potřeba mít na všechno povolení. A to i na hraničním plotu, který je vlastník povinen zřídit v souladu s platnou legislativou. Majitel má zakázáno kopat jámu nebo příkop k vymezení ploch - tato stavba má potenciál způsobit újmu cizím osobám. Ke splnění zákonných povinností ale potřebujete stavební povolení.
Tímto způsobem získává vlastník právo splnit svou povinnost, ale je to také šance vyhnout se porušením neuvedeným v SNiP, protože požadavky mohou být v dokumentech povolujícího orgánu. Vydání provádí odbor územního plánování, dodržování norem kontroluje zkušený specialista.
Umístění budov na staveništích SNT a jednotlivých bytových staveb v souladu s normami SNiP
Mít v obci, městě nebo městě takové povolení, zvláště pokud k žádosti byl připojen písemný souhlas sousedů, který je náležitě ověřen, znamená pojistit se před všemi možnými problémy. Soukromý sektor je neustálým zdrojem stížností a soudních sporů ohledně nedodržování norem, bez ohledu na to, zda se nachází na venkově nebo v příměstské komunitě.
Výstavba individuální bytové výstavby a dalších staveb v soukromém sektoru v chatové komunitě se lidem na sousedním pozemku vždy jeví jako něco, co porušuje jejich zákonná práva. Abyste se vyhnuli stížnostem, řízení a pokutám, stačí udržovat dobré vztahy se sousedy a dělat vše legálně v Ruské federaci.
Standardní vzdálenosti od plotu
Právní praxe ukazuje, že konzultace s kompetentním právníkem může pomoci překonat požadavky SNiP ze zákona. Pokud vztahy se sousedy nejsou příliš žádoucí, můžete použít následující praktické tipy:
Při koupi nebo výstavbě soukromého domu bude muset majitel s největší pravděpodobností vyřešit otázku oplocení pozemku. Zdá se, že by to mohlo být jednodušší než postavit plot? Mezitím je na hraniční plot postavený mezi dvěma sousedními oblastmi uložena řada povinných požadavků. Aby nedocházelo k situaci, kdy obyčejný plot mezi sousedy v soukromém sektoru vede ke konfliktům a soudním sporům, umožní to dodržování stavebních pravidel platných v naší zemi. A také schopnost vyjednávat při zachování dobrých sousedských vztahů. O čem by tedy měl vědět majitel domu, který plánuje instalaci plotu mezi sousedy v soukromém sektoru?
V Rusku dnes neexistuje jediný federální zákon obsahující normy pro instalaci a stavbu plotů. Vlastníkům pozemků není zakázáno na straně vozovky zřizovat ploty libovolné výšky. Existují omezení pro hraniční plot oddělující hranice dvou sousedních pozemků. Všechna doporučení jsou zakotvena ve Stavebních normách a pravidlech Ruské federace (SNiP) č. 30-02-97, schválených Státním stavebním výborem. Tento dokument definuje tak důležité aspekty, jako je výška a průhlednost hraničního plotu, normy požární bezpečnosti, hygienické požadavky atd.
Podle SNiP mohou obecní úřady vydávat vlastní předpisy obsahující normy pro vlastníka místa, které plánuje instalaci plotu. Dohoda o výšce či průhlednosti ohraničujícího plotu je možná i mezi sousedy (soukromý sektor). Pokud předpokládaná výška plotu přesahuje doporučený SNiP, ale majitelé sousedního pozemku proti tomu nemají námitky, musí být vzájemná dohoda zajištěna písemně sepsáním dohody. V budoucnu, pokud dojde ke kontroverzním situacím, bude tento dokument sloužit jako důkaz legálnosti stavby.
Co je třeba udělat před stavbou plotu mezi sousedy v soukromém sektoru, aby nedošlo k porušení technických a stavebních norem? Příprava všech potřebných dokumentů zahrnuje následující kroky:
Koordinace hranice území s vlastníky sousedního pozemku.
Získání úředního povolení od odboru architektury správy lokality, na jejímž území se pozemky nacházejí.
Koordinace hranic s vlastníky sousedních pozemků určuje místo, kde bude plot postaven mezi sousedy v soukromém sektoru. Řízení by mělo začít prostudováním katastrálních plánů a plánů hranic pozemku. Tyto dokumenty označují území a územní hranice oplocené oblasti.
Instalace plotu mezi sousedy v soukromém sektoru musí být dále zdokumentována a odsouhlasena s vlastníky sousedních pozemků. K tomu budete muset vypracovat akt, který stanoví hraniční hranice a absenci souvisejících nároků sousedů. Tento dokument podepisují vlastníci sousedních pozemků a schvaluje katastrální inženýr. Zákon musí být připojen ke stávajícímu územnímu plánu s povinným vydáním kopie vlastníkům sousedního pozemku.
Pokud není možné samostatně určit hranice pozemku nebo mají sousedé v tomto ohledu námitky, budete muset přizvat geodeta, aby hranice určil. Prohlédne a provede měření na zemi, prostuduje dostupnou dokumentaci a připraví plán s hraničními znaky. Územní plán také podléhá schválení správním orgánem.
Po odsouhlasení hranic sousedních pozemků je nutné získat povolení ke zřízení hraničního plotu. Jedná se o dokument, který dává vlastníkovi pozemku právo postavit deklarovaný objekt, tedy hraniční plot, a zároveň potvrzuje, že objekt odpovídá stavebním požadavkům správy lokality.
Schválené povolení k výstavbě hraničního plotu pomůže vyhnout se nepříjemným následkům. Například administrativní odpovědnost v podobě pokuty a (nebo) demontáže plotu.
Příslušné povolení mohou vydat orgány místní samosprávy, tedy správa lokality, na jejímž území se sousední pozemky nacházejí. Zpravidla se touto problematikou v samosprávách zabývá architektonický (urbanistický) odbor. Administrativní specialista zabývající se architekturou a urbanismem může navíc nejprve vysvětlit stavební požadavky platné v dané lokalitě, včetně přípustných rozměrů plotu mezi sousedy v soukromém sektoru.
K získání povolení bude muset vlastník webu předložit následující dokumenty:
Žádost adresovaná vedoucímu (vedoucímu) správy.
Doklady potvrzující vlastnictví pozemku a katastrální plán.
Zákon o koordinaci hranic sousedních území.
Hraniční plán.
Písemná dohoda se sousedy o překročení standardů transparentnosti nebo výšky, pokud existují.
Nedostatek potřebných dokumentů nebo nesoulad plánu budoucí budovy s požadavky SNiP může být důvodem odmítnutí vydat povolení k instalaci hraničního plotu.
Dalším důvodem, proč musíte získat povolení před postavením plotu mezi sousedy v soukromém sektoru, jsou možné zákazy výstavby plotu v této oblasti území. Architektonické oddělení má právo nevydat úřední povolení ke stavbě plotu, pokud jsou na pozemku objekty, které musí být přístupné. Patří sem například inženýrské systémy zásobování plynem, zásobování elektřinou, zásobování vodou a kanalizací atd.
Vybudování nepovoleného plotu blokujícího přístup k těmto objektům bude mít za následek jeho nucenou demontáž bez nároku na finanční náhradu.
Existuje omezení výšky ohraničujícího plotu předepsané SNiP. Plot by neměl sousedům dělat takový problém jako stínění na pozemku. V souladu s doporučeními SNiP č. 30-02-97 není přípustná výška plotu mezi sousedy v soukromém sektoru větší než 1,5 m.
Současné normy schválené Státním stavebním výborem definují doporučení pro výstavbu hraničního oplocení pouze mezi pozemky dacha. Pro pozemky nacházející se v soukromém sektoru města nebo obce neexistují žádné zvláštní požadavky na výšku ohraničujícího plotu. Na základě SNiP však mohou místní orgány těchto osad legálně stanovit své vlastní normy, přizpůsobené například klimatickým podmínkám jejich regionu nebo reliéfním rysům oblasti.
Dalším důležitým požadavkem na hraniční oplocení je průhlednost konstrukce. Aby se zabránilo zakrytí sousedních oblastí novým plotem mezi sousedy v soukromém sektoru, SNiP vyžaduje instalaci plotu s průhledností nejméně 50%. Co to znamená? Plot mezi sousedy v soukromém sektoru (viz foto v článku) by měl být pletivo nebo mříž.
Vhodné materiály pro instalaci hraničního plotu budou:
Dřevo: dřevěný laťkový plot, vinná réva atd.
Rabitz.
Kovové (kované oplocení).
Jsou možné i další možnosti, které splňují zadané požadavky. Například živý plot. Instalace slepého plotu mezi sousedy v soukromém sektoru je zakázána SNiP. Montáž neprůhledného plotu je možná pouze po písemné dohodě s vlastníky sousedního pozemku.
Pro vlastníka pozemku, který plánuje instalaci hraničního plotu, SNiP navíc definuje hygienické normy, které je třeba během výstavby dodržovat. Doporučuje se dodržovat následující pravidla:
Vzdálenost mezi plotem a obytným domem musí být minimálně 3 metry. Toto pravidlo platí jak pro domov vlastníka webu, tak pro domov sousedů. Stojí za zmínku, že u těch domů, jejichž veranda nebo střecha má výčnělek větší než 50 cm, se vzdálenost k plotu měří od okraje výčnělku.
Vzdálenost od sociálního zařízení (WC) k ohradníku by měla být 12 metrů a více.
U objektu určeného k chovu drůbeže nebo zvířat je vzdálenost k plotu minimálně 4 metry.
Ostatní hospodářské budovy a budovy pro domácnost, včetně garáží, lze postavit blíže než 1 m od hraničního plotu.
Sanitární normy doporučené SNiP mimo jiné regulují vzdálenost, ve které by měly být stromy a keře umístěny vzhledem k hraničnímu plotu. Při plánování výstavby plotu byste měli zvážit:
Keře a stromy nízkého vzrůstu nižší než 10 m by neměly být blíže než 1 m od hraničního plotu.
Minimální vzdálenost od plotu u středně velkých stromů s výškou 10 až 15 m je minimálně 2 m.
Vysoké stromy by se neměly nacházet blíže než 4 m od hraničního plotu.
Dodržování těchto norem pomáhá předcházet zničení hraničního plotu kořenovým systémem keřů a stromů rostoucích v sousedních oblastech.
Přísné dodržování všech norem požární bezpečnosti doporučených SNiP je důležitou podmínkou pro vlastníky pozemků, kteří plánují instalaci plotu mezi sousedy v soukromém sektoru. Pravidla požární bezpečnosti určují nejbližší vzdálenost, ve které lze umístit plot od budov na pozemcích sousedů. V závislosti na materiálech, ze kterých jsou budovy vyrobeny, je maximální přípustná vzdálenost od hraničního plotu stanovena takto:
Betonové nebo kamenné (cihlové) budovy - ne blíže než 6 m od plotu.
Dřevostavby - 15 m od oplocení.
Konstrukce z nehořlavých materiálů (cihla, beton, kámen) s prvky nebo podlahami ze dřeva - 8 m. Stejná vzdálenost by měla být dodržena u kamenných (betonových) budov používajících jiné hořlavé materiály.
Na závěr dodávám, že nejen stavba hraničního plotu vyžaduje dodržování všech pravidel a stavebních předpisů. Stejná podmínka platí pro jakoukoli stavbu postavenou na území soukromé domácnosti. Odpovědný přístup k pravidlům individuální výstavby vám umožní nejen vyhnout se odpovědnosti za porušení zákonných požadavků, ale také udržovat dobré vztahy s lidmi žijícími v sousedství.
Parametry plotu závisí nejen na vašich plánech a možnostech, ale také na některých regulačních požadavcích. Znalost těchto požadavků je zvláště důležitá při zvažování plotů mezi oblastmi. Pokud má totiž soused konflikt, může u soudu napadnout zákonnost vašeho plotu.
Hlavním dokumentem upravujícím parametry plotů v zahradách a chatách je SNiP 30-02-97. Tady je napsáno, je možné instalovat slepý plot mezi pozemky? A odpověď na tuto otázku zní - ne, slepý plot může být na straně silnice, ulice nebo přírodního objektu, jako je rokle.
V tomto případě však uvažujeme o plotu postaveném bez souhlasu kohokoli. Pokud se dohodnete se svými sousedy, pak je docela možné nainstalovat prázdný plot v zemi mezi vašimi pozemky. Mějte na paměti, že je lepší formalizovat souhlas písemně, protože s ústní dohodou nejste imunní vůči různým nedorozuměním, jako je „změnil jsem názor“.
Kromě toho existuje řada omezení vzdáleností mezi plotem a jinými objekty, ale to je samostatné téma.
Zjistili jsme, zda je možné instalovat slepý plot mezi pozemky, a všimli jsme si, že regulační dokument se k nim staví mírně odmítavě. Důvodem je toto:
Mezi sousedními plochami je možné postavit uzavřený plot, ale s výrazným výškovým omezením. Bez ohledu na typ plotu, který si vyberete, se doporučuje koordinovat jeho instalaci se sousedy, abyste se vyhnuli skandálům a dalším problémům.
Prázdný plot mezi sousedy je známý a běžný způsob, jak znepřístupnit váš web nepřátelským nebo jednoduše zvědavým očím. Souvislý plot mezi oblastmi je často důsledkem nepříliš dobrých vztahů s lidmi žijícími v sousedství. Navzdory zakazujícímu zákonu se často mezi sousedy zřizuje po vzájemné dohodě.
Oplocení z vlnité lepenky
To se provádí, pokud jsou pozemky malé a nemůžete být na místě bez neustálého vizuálního kontaktu s lidmi žijícími nebo na dovolené v okolí. Slepý plot lze instalovat pouze v souladu s normami SNiP nebo po písemné dohodě se sousedy.
V roce 2018 byly provedeny některé změny ve stávající legislativě, ačkoli základní pravidla pro instalaci plotů v městském a venkovském prostředí jsou stále regulována GOST ze sovětského období.
Zákon č. 217, přijatý v polovině roku 2017, provedl úpravy účelu využití pozemku. K vyřešení kontroverzních problémů mezi sousedy se používá nové vydání SNiP 30-02-97 s dodatky v roce 2018 a oplocení mezi sousedy v SNT (zahradnické nebo zahradnické neziskové partnerství) je regulováno normami předepsanými v jeho charta.
Na fotografii je masivní cihlový plot na letní chatě.
Zděný plot
Nově je možné instalovat slepý plot mezi sousedními pozemky v individuální bytové výstavbě (IHC) v souladu s pravidly využívání území a rozvoje, které tyto normy upravují v místě územního umístění.
Proto je třeba důkladně porozumět tomu, do čeho oplocený areál patří a zjistit požadavky místních legislativních orgánů. Ve skutečnosti je instalace plotu mezi sousedy věc variabilní a lze ji po vzájemné dohodě rozhodnout ve prospěch obou stran.
Pokud jedna strana postavila slepý plot velké výšky bez souhlasu druhé strany, lze se proti tomu odvolat u soudu pod jakoukoli přijatelnou záminkou: na zeleninovou zahrádku na sousedově dvoře padne stín nebo blokuje jeho okna před slunečním zářením. Jak ukazuje soudní praxe, je lepší takové ploty a zábrany mezi pozemky bez souhlasu sousedů nestavat.
Musíte vědět, že pro oplocení na osobním pozemku, v soukromém sektoru obydlené oblasti, žádný zákon na federální úrovni neupravuje výšku plotu.
Ale místní obecní nebo městské úřady mohou mít příslušné předpisy a je třeba je brát v úvahu.
I když se místní úřady neobtěžovaly přijmout odpovídající usnesení, bude třeba se sousedy dohodnout otázku, zda je možné instalovat prázdný plot, stejně jako jeho výšku.
Přečtěte si také Barva plotu: kombinace šedé, hnědé a zelené na fotografii
Na fotografii je krásný pevný plot v soukromém sektoru.
Kamenný plot v SNT
Důvodem k soudu může být prosté obvinění, že nově vybudovaný plot stíní výsadbu nebo narušuje cirkulaci vzduchu potřebnou pro pěstování rostlin.
Slepé ploty v chatě mezi sousedními pozemky lze instalovat pouze v určité výšce (jeden a půl metru, což bylo uvedeno v předchozím vydání SNiP 30-02-97). K tomu je nutné získat písemný souhlas vlastníka sousedního pozemku.
V některých bodech přitom byla přímo naznačena nutnost vymezit plochy pouze pletivem nebo mřížovým oplocení. Ale na straně ulice bylo možné po dohodě se správou družstva dacha instalovat plot bez mezer.
Podle zákona vyžaduje instalace tohoto typu plotu zohlednění určitých nuancí. Vlastník pozemku, který plánuje oplocení svého pozemku, musí vzít v úvahu, že v tomto procesu hodně závisí na povaze jeho vlastnictví pozemku, jeho umístění a omezujících ustanoveních existujících v konkrétním regionu.
Níže uvedená fotografie ukazuje souvislý plot na pozemku individuální bytové výstavby.
Eurofence
Bez dohody se sousedy a správou má vlastník právo pouze vymezit svůj majetek od sousedů. Dokáže provést vytyčení se zapojením specialistů a ochránit ho před útoky zvenčí.
To platí zejména v případě, že místo není ve vesnici, ale ve městě a jedna z jeho stran vede přímo do ulice nebo silnice. Všechny ostatní body jsou již kontroverzní a je třeba je vzít v úvahu při plánování stavby, protože někdy záleží i na materiálu.
Na fotografii je kovový plot v soukromém domě.
Kovový plot
Vždy musíte mít na paměti několik důležitých bodů:
Přečtěte si také Krásné kované ploty a brány s brankou: fotografie a náčrtky možností
Spory se sousedy při koupi pozemku společně s individuální bytovou výstavbou, pokud se výška nebo hustota jejich plotu jeví jako nepřijatelná, mohou začít, pokud od výstavby jejich plotu neuplynou více než tři roky.
Můžete však podat žalobu za nedostatečné osvětlení půdy rostlinami, i když za to budete muset počkat na zvláštní komisi.
A teprve se uvidí, na jakou stranu se zákon v tomto případě postaví.
Na fotografii je plastový plot na letní chatě.
Plastové oplocení
Podle nového vydání SNiP 30-02-97 ve znění z roku 2018 a federálního zákona lze slepé vymezování stavět pouze se souhlasem místní správy a mezi sousedními pozemky také se svolením vlastníků - sousedů. To je také v souladu s normami souboru pravidel (SP 53.13330.2011).
Pokud instalace požadované bariéry narazila na určité překážky, vyvstává přirozená otázka, co dělat.
Standardní vzdálenosti
Mezi pozemky dacha to lze snadno vyřešit tím, že postavíte jeden a půl metru levné (například prkno nebo pletivo) a propustné, a pak to uděláte neviditelným:
Standardní vzdálenosti v rámci lokality
Jakýkoli problém s plotem mezi sousedy lze vyřešit. I cena se může ukázat jako schůdná a dostupná, jde-li o promyšlené individuální řešení zohledňující požadavky, bez ohledu na partnerství nebo sousedy.
