V jakékoli normální osobě způsobuje nečistoty negativní emoce, čím více čistota ovlivňuje zdraví jeho těla.
Ve svých vlastních bytech lidé nezávisle následují objednávku, mohou vytvářet čistotu a pohodlí alespoň každý den.
Ve vstupech, čištění a obsahu vstupuje, který podává více-bytový dům.
Tento požadavek je napsán v Kód bydlení v 36 Článek. Podrobně popisuje pravidla obsahu schodiště v pořádku.
Zákon neposkytuje přítomnost čističe pro každý jednotlivý vchod. Může být okamžitě odstraněn ze tří až deseti objektů. Pokud by bydlení a společná ekonomika vůbec neposkytnou takovými odborníky, znamená to, že porušuje legislativní normy.
Podle Usnesení gosprese Ruské federace 170Schváleno od 27. září 2003, zaměstnanci managementové společnosti by měly odstranit schodišťové buňky. Je také povoleno uzavřít dohody se smluvními organizacemi. V souladu s Vládní vyhláška o 290 článkuPřijata třetím dubnem 2013, jakož i gosteo na bydlení a společné povinnosti a služby, čištění schodišť určených osob. Provádění odborných povinností se řídí pravidly z uvedených dokumentů.
Povinné čištění ve vchodech Bytový rezidenční komplex je vyroben podle vládních právních předpisů z dvacátého dubna 2013. Zobrazit grafika Takový proces je přítomen v aplikaci na bydlení.
Ze 36 částí kódu bydlení, celková vlastnost bytového domu se skládá z výtahů, koridorů, míst, podkroví, technických podlah, schodů, suterénů a dalších prostor se nachází v této výstavbě.
Podle Vládní vyhláška 290. správcovská společnost je zodpovědná Pro realizaci minimálního počtu různých činností souvisejících s obsahem domu čistý a zajišťuje přijatelný obraz každému vchodu.
Ve stejném odstavci ustanovení, na které Čistící a mokré čištění Vyrobeno pro následující sekce:
Úklidové vchody, které splňují všechny legislativní normy, je povinností. V důsledku toho jsou k této organizaci zasílány uložené peněžní prostředky obyvatel k její opravě a obsahu.
Za obecných technických podmínek GOST Ruské federace 51617-2000 O službách bydlení a užitkových služeb musí čistič provádět následující práce:
V souladu s nařízením vlády zahrnují všechny utility řádně nesoucí obytné budovy, vybavení, inženýrské a technické systémy.
Od dvacet třetí položky můžete jasně přidělit akcespojené s obsahem místnosti se nachází v bytovém domě. Tyto zahrnují:
Dosud velmi často obyvatelé bytů čelí špatné kvalitě čištění ve vchodech. Mnozí si stěžují na špatný stav pochodů schodiště kvůli znatelné vrstvě nečistot nebo prachu na nich, odpadků, obklopujících nápisy, včetně na stěnách. Zřejmě tyto situace vznikají v důsledku nepravidelných vedení objednávky ve vchodech.
Ne každý může mlčet, aby reagovali na takový stav, takže se snaží obhájit svá vlastní práva. Můžete být dlouhodobě odpor, doufat, že pro lepší změny, ale nejrůznějším způsobem je kontaktovat bytovou a komunální službu nebo kontrolu organizace sloužící příslušné obytné budově. Tyto společnosti jsou povinny poradit na podporu čistoty v prostorách, protože platba veřejných služeb zahrnuje čištění vstupů patřících do určitého domova. Nešťastní obyvatelé by měli mít kvalifikovanou konzultaci odborníka.
Obyvatelé vpravo odeslat písemný nárok ve formě, Pokud jde o špinavý stav schodišť nebo vchodů. Takový dokument je vypracován v libovolné formě s uvedením požadavků. Zaměstnanci správcovské společnosti nebo bytových a komunálních služeb jsou povinni poskytnout řadu nezbytných objasnění žádosti.
Konflikty mohou být spojeny s prací čisticích prostředků ve vchodech. Veškeré stížnosti na neplnění úkolů s nimi čelí, porušování zákonů pro udržení schodišť, jakož i nepřítomnost zaměstnance na místě své činnosti jsou předloženy manažerům manažerské společnosti v místě bydliště. Oni by měli přijmout opatření k nedbalosti zaměstnance, včetně další nedbalosti, bude z úřadu odstraněn.
Společnost pro správu obytných domů je povinna poslat zvláštní proviziAby bylo možné posoudit, jak kvalitativně funguje pro udržení čistoty ve vchodech.
Pokud společnost pro servis bytových domů nebere žádná opatření pro stížnost vůči vlastníkům, mají právo poslat na následující organizace:
Termín pozornosti Zaměřené stížnosti není delší než jeden měsíc ode dne jejich obdržení. Pokud aplikace netoleruje zpoždění, doba zvážení klesá na jednu nebo pět dní.
Tak, udržování čistoty ve vniků budov s velkým počtem bytů je povinná sazba legislativy schválená dvacátým dubnem 2013. Při uzavírání smluvní dohody s trestním zákoníkem, který sloužící bytový dům, je nutně připojen postup pro čištění. Tato organizace je zodpovědná za realizaci takové služby majitelům obytných prostor.
Na pravidlech pro poskytování služeb čistoty v bytových domech manažeři jsou uvedeny v následujícím videu:
Pokud jde o sklizeň vchodu do bytové budovy existují předpisy, které musí být respektovány zaměstnanci. Zahrnují kvantitativní (výfukové frekvence, režim) a kvantitativní indikátory. Jaké tvrzení jsou popsány v právních předpisech, a kde si můžete stěžovat na systematické porušení, je podrobně popsán níže.
Právní předpisy uvádí, že území vchodu, výtahy, likvidace odpadků je generál. To znamená, že je stejně (úměrná čtverečkům bytů) patří všem vlastníkům bydlení (stejně jako oficiální zaměstnavatele). Úplný seznam takové vlastnosti je uveden v kódu bydlení.
Proto by majitelé bytů měli následovat čistotu ve vchodu nezávisle nebo svěřit odpovědnost za řízení společnosti (CC) nebo HOA. Tyto organizace jsou oficiální dohodou, v souladu s nimiž se obsah obecného území provádí (čištění, malé a generální opravy, eliminace důsledků nehod).
Prohlášení, že čištění ve vchodu do budovy činnosti činí zaměstnanci trestního zákona v souladu s přijatými normami, lze nalézt v různých regulačních aktech, například:
Spolu s těmito federálními akty, obecní dokumenty, které by neměly být v rozporu s prvním, může existovat. Ve stejných zdrojích můžete zjistit, které specifické požadavky jsou prezentovány kvalitě a počtu úklidových prací. Obávají se nejen na velmi mytí podlah, ale také čištění trubek, oken, zábradlí atd.
Standardy, pro které je v tabulce prezentován harmonogram čištění vstupu do domu.
| druh práce | frekvence holdingu |
| Čištění rozpětí a schodů s mokrým koštětem na první a druhé podlahy | denně |
| Čištění rozpětí a schodů s mokrým koštěmem od třetího a posledního patra inkluzivní | týdně |
| Čištění mokrého koště místa před odpadky, kde se poklop nachází, ve kterém je odpad vypuštěn | denně |
| mokré čištění celého vchodu | 1 čas za měsíc |
| plocha mokrého podlahy ve výtahu | denně |
| mokré čištění povrchů stěn, osvětlení Platfers, stejně jako průtokové plochy ve výtahu | 2 krát měsíčně |
Někdy je bytový dům vybaven odpadním skluzem: je důležité vědět, že existují naše standardy pro čištění.
Také nainstalovaný plán a pro čištění specifických dílů, zařízení ve vchodu. Ne méně často 1 čas za rok (Obvykle v teplé sezóně) by měly být provedeny takové typy práce:
Pokud jde o čistící stropy (prach, znečištění, web), radiátory a parapety oken, to se provádí ne méně často dvakrát ročně S mokrým hadrem.
Specifické kvalitativní ukazatele v dokumentech nejsou specifikovány. Je však zřejmé, že pokud je pozorována zavedená periodicita, objednávka ve vchodu splní tyto požadavky:
Nápisy ve vchodech. Z formálního hlediska existuje norma čištění vchodu, což naznačuje, že stěny v obytné budově se promyjí jednou ročně. Nicméně, nápisy se objeví zpravidla významně častěji. A není možné je eliminovat konvenčními prostředky pro domácnost. Čistič proto není povinen zobrazit výkresy, písmena atd. Obyvatelé mohou očekávat plánované opravy, když jsou stěny omítnuté a malované. Pro urychlení procesu můžete zorganizovat nezávisle na veškeré úsilí.
V praxi je často pozorováno, že zavedené normy nejsou plně implementovány nebo dokonce přímo porušovány. Pokud i formálně čištění množství času týdně, měsíc nebo rok, ve skutečnosti jsou služby špatně, protože jsou nečistoty ve vchodu neustále akumulace, a obecný pohled bude rychle určit.
V takových situacích není nutné jít na přímý kontakt s čističem, protože ve většině případů skončí pouze nepříjemnou konverzací. Je vhodnější dodržovat takový postup:
Samotná stížnost je sestavena v libovolné formě. Žádost je vypracována ve jménu příslušného úředníka - například v čele správcovské společnosti nebo na zaměstnance Rospotrebnadzora, zastupitelství atd. V textu je nutné přemýšlet, že žadatel je vlastníkem a pravidelně platí službu "". Je také možné odkazovat na regulační dokumenty a samotnou dohodu s trestním zákoníkem.
Pokud již byly podány podobné odvolání, jejich kopie se také uplatňují na stížnost. Rozhodnutí se také uplatňují, úkony služby (například sanitární epidemiologické), pokud dříve analyzovalo stát vchodu na žádost nájemců. Současně je samotný prohlášení vždy vypracován alespoň 2 kopie, z nichž 1 zůstává v rukou majitele (vlastníků).
Po stížnosti v trestním zákoníku musí sestavit Komisi, která je zaměřena přímo na místo pro kontrolu vchodu a učinit příslušné závěry o kvalitě úklidové práce. Odpověď na stížnost by měla přijít až na 30 kalendářních dnů. Výsledkem je, že disciplinární opatření jsou převzata zaměstnancům (čističi) až do odvolání.
Bez ohledu na to, jak si stěžovat na nedodržení standardy lezení, obyvatelé bytového domu jsou lépe postarat o důkazy samy. Foto a video materiály jsou poskytovány, které potvrzují skutečnost nekvalitních služeb. Kromě toho je prohlášení lepší podepsat kolektivně. Schopnost řešit situaci je v zájmu všech vlastníků.
V některých případech jsou obyvatelé jednodušší organizovat nezávislé sklizeň. Dvě možnosti jsou možné:
V praxi se druhá verze ukáže, že je vhodnější, protože čištění území bude provádět profesionální, zkušený pracovník. V každém případě je odpovídající rozhodnutí vydáno písemně
Ne všichni majitelé jsou spokojeni s kvalitou čištění vchodu do svého domova. Někdo říká, že vstup je odstraněn pouze obyvateli. Správa organizací pro nespokojené vlastníky mají vždy argumenty: nedostatek finančních prostředků, nedostatek zaměstnanců.
Taková situace by neměla být složena. Dnes vám řekneme, kdo je zodpovědný za čištění vchodů MKD, jaké standardy čištění existují a jak vypočítat náklady na čištění veřejných prostor.
Před několika lety byli majitelé prostor odstraněny nezávisle ve vchodech do bytových domů. Někteří představují harmonogram povinnosti, jiní najali smluvní dodavatele.
Podle zadaného dokumentu závisí frekvence sklizně vstupů do Moskvy MCD na typu zařízení umístěné ve vchodu.
Ve vchodech, kde jsou výtahy a odpadky, řídící organizace:
Pokud je vchod vybaven pouze výtahem, zůstává frekvence práce stejná. Ze seznamu práce je vyloučena čištění zóny likvidace odpadků.
Když ve vchodu není výtah, ale je tu skluz na odpadky, periodicitu změn čištění. Denně zametá mokré koště nebo kartáčové schodiště a pochody prvních dvou pater. Dvakrát týdně zametejte mokré koště nebo kartáč buněk a pochodů třetí a následujících podlah. Ne méně než dvakrát měsíčně schodiště jsou klín.
Pro čištění likvidace odpadků je samostatný rozvrh:
Pokud dojde k žádnému odpadu ve vchodu, žádný výtah, počet prací se výrazně sníží a zvyšuje se frekvence provádění. V tomto případě bude denně muset zametat mokré koště nebo kartáčové schodiště a pochody dvou horních pater. Dvakrát týdně musíte provést stejnou práci na třetím a následných podlažích. A nejméně dvakrát týdně - mycí schodiště buňky a pochody.
Existují také typy práce, které se provádějí bez ohledu na typ zařízení ve vchodu. Například, jednou ročně organizace managementu, musíte umýt okna, vyčistit vchod do vchodu do vchodu, vyčistěte jámu, kovovou mřížku a otřete stěny, podkrovní schody, okenní mřížky, dveře, platfory na schodišti , poštovní schránky, skříně pro elektrické elektrárny, slabá zařízení.
Dvakrát ročně by organizace managementu měla zajistit využití prachu z stropů, mokré čištění okenních a topných radiátorů.
Majitelé se ptají, odkud byla převzata cena za čištění vchodu. Řídící organizace by měla být schopna odůvodnit náklady na službu.
Pro čištění vstupu správy organizace potřebujete:
1. Pronájem zaměstnanců.
Mzdy technických pracovníků prvního propuštění musí být menší než minimum živobytí. Pro stanovení tarifní sazby, která bude zapotřebí na platu zaměstnance, organizace managementu by měla přijmout částku minima živobytí pro druhé čtvrtletí současného roku a indexovat ji na plánovaném indexu zvyšování spotřebitelských cen.
Měli byste také zapomenout na úvěry kompenzační povahy, zaplacení pojistného a odvětvových cílových plateb, výroční rozvahu pracovní doby a regulační koeficient pracovního personálu.
2. Nákupy materiálů.
Detergenty, hadry, Rukavice společnosti Management Company mohou používat levné, ale oblast společného majetku nebude srovnávat s apartmánem, který je vlastník odstraněn nezávisle. Proto stojí za to vysvětlit nájemcům, že hlavní částka peněz je díky materiálům ročně.
3. Zaplaťte daně.
4. Platba platebních agentů.
Všechny platby procházejí bankami, poštou nebo jinými platebními systémy. Zpravidla zaujímají poplatek za převod plateb.
5. Platit za smluvní organizace k provádění osobních účtů, příprava platebních dokumentů a jejich doručení nájemcům.
Pro výpočet tarifu, především určit oblast, která má být odstraněna. Je rovna plochy společných oblastí uvedených v technickém pasu.
Výpočet lze provádět různými metodami. Nejjednodušší - metoda jednotlivých sazeb: Vynásobte čisticí prostor k četnosti práce a obdržíte roční objem služeb v naturáliích.
Poté, aby získala roční náklady na služby, vynásobte roční objem služeb za jednotkovou cenu. Jako základ pro jednu cenu doporučujeme používat sbírku "práce na práci a služby pro údržbu a opravu společného majetku v bytě budovy", vyvinutý středem obecní ekonomiky a práva.
Posledním krokem je výpočet tarifu. Za tímto účelem jsou získané roční náklady na dílo rozděleny do množství bytových a nebytových oblastí a dvanáct měsíců.
První negativní důsledek nekvalitního čištění je nespokojen s obyvateli. Za prvé, nájemníci jsou prezentovány organizací managementu ústní nároky. Pokud je neslyší, začnou podávat písemné stížnosti v UO.
Je-li organizace správy přijímá písemné tvrzení, musí organizovat zvláštní komisi, aby posoudila kvalitu čištění vchodů. Pokud Komise potvrzuje, že vchody jsou špatně odstraněny, UO by mělo přijmout opatření k odstranění nedostatků a zprávy vlastníkům.
Stává se také, že UO nereaguje na žádné ústní ani pro písemné stížnosti obyvatel. To se může obrátit na to negativně: Nájemci budou provádět OSS a vybrat jiný způsob řízení MKD nebo se obrátit na GGG, Rospotrebnadzor, zastupitelství, městské nebo okresní správu.
Kontrolní orgán založený na stížnostech vlastníků je oprávněn provádět neplánované ověření. Pokud je prokázáno, že porušení v práci UO jsou, bude mít příkaz k odstranění porušování. Zahrnuje, že se může zavázat k přepočítávání typů služeb, které byly špatně vykresleny.
V zájmu organizace řízení, opravit všechny nedostatky uvedené v předpisu, právě včas.
Dirt v bytě je vždy nepříjemný, a proto se snažíme navštívit domácnost alespoň jednou týdně. Vstup do "výškových budov" je také místem, kde jsme často ex. Tento stav nejen způsobuje negativní emoce, ale také se mohou stát nejdůležitější hrozbou pro zdraví nájemců.
Organizace čištění vchodů do bytového domu se dnes řídí normami roku 2019 a je přímou odpovědností odpovědného subjektu zapojeného do služby rezidenčního komplexu. Tato pozice je stanovena v oboru. 36 LCD RF a v poslední době se nezměnil. V našem článku řekneme o tom, jaké normy jsou založeny, pokud jde o udržení schodišť v MKD a jak často by mělo být provedeno čištění jmenovodíku.
Zákon by neměl být náčelník pro každý vchod do "výškové sestavy" najmout. Odpovědná osoba může provádět službu najednou několik objektů - od 3 do 10. Pokud trestní zákoník nebo jiný pověřený subjekt neposkytuje takovou službu, znamená to, že porušuje poskytování stávajících právních předpisů, jakož i stanovené normy. Podle ustanovení usnesení Gosstroita Ruské federace č. 17 ze dne 27. září 2003 jsou schodiště povinna odstranit zaměstnance trestního zákona. Uzavření smluv se specializovanými firmami jsou povoleny.
Nový dokument upravující organizaci a provádění takového postupu byl PP č. 290 z 03.04.2013, kde bylo uvedeno, že čištění by mělo být provedeno na základě oficiální dokumentace a tvorby pracovního plánu.
V § 36 LCD RF je uveden, který majetek je obecně obecně a je v používání obyvatel MKD. Na základě toho je správcovská společnost povinna organizovat všechny nezbytné akce na podporu majetku v dobrém stavu. Pokud mluvíme konkrétně o typech čištění, pak je mokré čištění povinné pro úseky rezidenčního komplexu:
Podle těchto ustanovení se částečně očekává, že peníze převedené občany na údržbu prostor je částečně očekáváno, že zajistí čistotu v domě.
Je třeba poznamenat, že pokrývá 51617-2000 GOST o službách bydlení a veřejných služeb. V tomto případě hovoříme o následujících předpisech:
| Typy čištění práce | Periodicita holdingu |
| Dělejte si schodiště a místa na první podlaží ICD. | Denně, kromě neděle a svátků. |
| Provádění podobných akcí, počínaje třetím patře, pokud není v budově žádný skluz a výtah, a pokud je k dispozici takové vybavení. | Nejméně dvakrát týdně, pokud existuje pouze skluz na odpadky, a pokud není zařízení. Je to dost na 1 krát týdně, když je výtah. |
| Mokré čištění v blízkosti ventilu z odpadu. | Denně. |
| Mytí schodů a dětských hřišť | Až 2 krát za 30 dní, a v přítomnosti výtahu a likvidace odpadků - 1 čas za měsíc. |
| Čištění výtahů pro čištění podlah. | 6 krát týdně, kromě nedělí a svátků. |
| Mokré čištění ve výtahu. | 2krát měsíčně. |
| Mokré zpracování oken, mřížek, schodů v podkroví, skříňky čítače pro elektřinu, poštovní buňky, stejně jako prachová smetana ze stropu překrývají. Mycí baterie a stoupačky. | Ne méně než dvakrát ročně. |
| Čištění mřížky, jámy a území před vchodem | Jednou týdně. |
Uvedené standardy a požadavky musí být pozorovány přísně odpovědnými osobami, jinak povede k porušení práv občanů a případně na soudní řízení.
Na začátku článku byl již poznamenal, že celá odpovědnost za organizování čištění vstupů v souladu se stávajícími normami spadá na společnost, která je udržována v areálu. Jsou však zde jeho jemnosti. Existuje řada inženýrských a komunikačních jednotek, které jsou zakázány dotýkat se a ještě více umývají lidi, kteří nemají určitou úroveň přijetí. Zejména mluvíme o výkonových mřížkách nebo jiných systémech.
Řídící společnost je povinna organizovat suché a mokré čištění těchto místností, které nejsou spojeny s dodávkou určitých energetických zdrojů. Na základě tohoto úklidu by se mělo týkat pouze organizace a provádění výše uvedených akcí.
Ne každý se zavazuje vydržet takový stav a často odkazují na řízení trestního zákona, aby situaci vyřešily. Kromě ústní cirkulace jsou nájemci domu oprávněni tvořit a předložit písemný nárok na kolektivní povahu na trvalé nečistoty ve vchodech do domu. Zástupci trestního zákoníku by měli naopakovat opatření a opravit situaci.
Někdy potíže vznikají s čističem, který najal k provádění práce. Stává se, že zaměstnanec pracuje nedbale nebo splňuje své povinnosti s porušením harmonogramu. Mělo by být také kontaktováno se stížností.
Pokud organizace neprováděly žádné akce, je nutné požádat o zastupitelství a Rospotrebnadzor. Takové odvolání jsou diskutovány do měsíce, po kterém občan obdrží písemnou odpověď.
Úklid ve vchodu je velmi důležitou událostí, která je často ignorována správcovskou společností. Každý nájemce má právo se vztahovat na řídící orgány a přilákat odpovědnost. K tomu musíte mít obecnou představu o normách pracujících v roce 2019.
