Maja, kujundus, renoveerimine, kujundus. Hoov ja aed. Oma kätega

P44 ja P3 seeria majad ning nende hilisemad modifikatsioonid moodustavad suure osa Moskva ja Moskva piirkonna elamutest. Igal neist seeriatest on oma omadused, puudused ja eelised.

Mõlemad sarjad töötati välja 70ndate lõpus ja esimesed rajatised telliti 1980. aasta olümpiamängudel. Nad nägid ette 10-meetrised köögid ja esikud kolmetoalised korterid, kaubaliftid ja uksehoidja ruum (eraldi ruumi võimalus) - see kõik oli 1970ndate lõpus tohutu haruldus ja kolossaalne eelis.

Tulevikus ilmnesid nende seeria majade konstruktsioonide puudused. Reeglina ei mõjuta need suuresti peamist tööomadused Objekt nõuab siiski tähelepanu, eraldi lähenemist ja õigeaegset kõrvaldamist.

Mõlema seeria hoonete nõrkadeks punktideks on:

• - paneelidevaheliste õmbluste vale või enneaegse tihendamise korral on võimalik õhuniiskus siseneda sisemusse, hallitada ja siseviimistlus hävida.

• - võib olla vihma- või sulavee kogunemise koht, ebapiisava hüdroisolatsiooni ja rõdupinna kaldenurga puudumise korral esiseina "suunas" on võimalikud lekked nii elamu ülemisel rõdul kui ka hoone.

• mis asuvad piki katuse perimeetrit (P3 -seeria majad ja nende hilisemad modifikatsioonid) - nende ebapiisav veekindlus viib atmosfääri niiskuse sisenemiseni kehasse seinapaneelid, niiskuse levik tehnoloogilistesse õõnsustesse.

• Fassaadipaneelide välisviimistlus(P3 -seeria majad ja nende hilisemad modifikatsioonid) - paneelid võivad olla kaetud pragudega, mis on kokkutõmbuva iseloomuga, värvi pragunemine ja koorumine on võimalik. Fassaadi rahuldavas seisukorras hoidmiseks on vaja perioodiliselt teostada fassaadi kosmeetilist remonti. Fassaadiseinte pinna pragude tihendamine peab toimuma eranditult fassaadimaterjalidega, fassaaditihendite kasutamine nendel eesmärkidel on lubamatu, see toob kaasa paneelide auru läbilaskvuse rikkumise ja edasise hävimise.

sarja arutelu foorumis -

küsimus põrandaplaatide p3 kohta -

• Tootja: DSK-3
• Disainerid: Mosproekt (vastavalt muudele MNIITEPi andmetele)

P-3- paneelide seeria tüüpilisi elamuid eraldatud plokkidest. Ehitusaastad - 20. sajandi 70ndate lõpust. Selliseid maju ehitatakse endiselt modifitseeritud seeria kujul. See on üks levinumaid Moskva tüüpi sarju. Kaheksakümnendate lõpus ja üheksakümnendate alguses asendati P-3 seeria uue moderniseeritud seeriaga P-3m .

Esialgu oli P-3 tüüpi seerial 16 korrust, seejärel lisandus teine ​​korrus 20. sajandi kaheksakümnendate keskpaigaks. Selle seeria modifikatsioone on 22 korrusel. Mõnikord on ka P-3 majade madala kõrgusega variante.

Sisemine struktuur selle seeria hooneid esindavad tavalised 4 korteri ja pöörlevate sektsioonide osad, milles asub 8 korterit.

Heade majandusnäitajatega ehitati selle seeria maju massiliselt Moskvas ja Moskva piirkonnas.

Sellistel majadel on hea kolme- ja neljatoaliste korterite planeering. Kahetoalised korterid ei ole nii edukad väikese rõdu ja korteri sissepääsu läheduse tõttu tubade sissepääsude tõttu. Ühetoaline korter ilma rõduta.

Peaaegu kõik selle seeria majade seinad on kandvad, mis raskendab (või muudab võimatuks) ümberehituse võimaluse.

P3 -seeria omadused

Maja tüüp: paneel

Planeerimislahendus: koosneb laiusest nelja korteriga ja tavalistest kaheksa korteriga nurgaosadest 1, 2, 3, 4 toalised korterid

Lae kõrgus: 2,64 m.

Tehnilised hooned: pööning kommunaalteenuste paigutamiseks.
Liftid: 2-reisija ja kauba-reisija

Hoone ehitus : välisseinad - 350 mm paksused kolmekihilised paneelid; sisemine - raudbetoon paksusega 140 ja 180 mm; vaheseinad - 80 mm; põrandad - 140 mm paksune raudbetoon.

Ventilatsioon: loomulik väljatõmme ventilatsiooniplokkide kaudu vannitoas ja köögis.

Veevarustus: külm ja kuum vesi linnavõrgust.

Prügi kõrvaldamine: prügivann koos laadimisventiilidega igal korrusel.

Seeria P-3/16 majade välimuse ajalugu on mõnevõrra ebatavaline. See sari töötati välja seitsmekümnendate lõpus ja 1980. aasta olümpiamängude alguseks, mis peeti Moskvas, võeti kasutusele esimesed objektid, sealhulgas olümpiaküla (Moskva edelaosa, Troparevo piirkond).

P-3/16 seeria on eriti laialdaselt esindatud Moskvas ja Moskva piirkonnas. Tuleb märkida, et seda seeriat peetakse üheks edukaimaks ehituseks välja töötatud projektiks elamud... Selle seeria hoonete sisemist struktuuri esindavad tavalised 4 korteri sektsioonid. Seeria P-3/16 eripäraks on kergbetoonpaneelide kasutamine paksusega 350 millimeetrit seinte jaoks ja raudbetoonpaneelide paksus 140 või 180 millimeetrit sisemiste kandvate seinte jaoks. Seeria eeliste hulka kuuluvad köögid, mille pindala on 8 ruutmeetrit, kaubalifti ja eesruumi olemasolu.

Eriti jaoks Minu toas sisekujundaja Alina Shatokhina pakkus välja kolm paigutusvalikut kahetoaline korter seeria P-3/16 majas.

Alina Shatokhina - sisekujundaja, 3D visualiseerija. Alates 2008. aastast on ta projekteerinud elu- ja avalikke ruume. Meeldib luua mugavaid, ainulaadse atmosfääri, stiili ja energiaga ruume.

Seda tüüpi korterit üüritakse sageli välja, seega ainult kaunistamine... Seinte lammutamine pole alati asjakohane, sest tänu mööbli õigele paigutusele saate luua mugava ja funktsionaalse ruumi. Allpool, kasutades kahetoalise korteri näidet, kaalume mitmeid paigutusvalikuid ilma seinu liigutamata, ukseavad või torulukksepad, kes vajavad eelnevat luba.

Variant number 1: korter keskealisele paarile, kellel pole lapsi

Ülesanne: Selles paigutuses tahtsin arvestada selliste nüanssidega nagu asjade hoiustamine eraldi riietusruumi puudumisel, avara ja isoleeritud magamistoa olemasolu, samuti puhkeruum koos kontoriga, kus saate külalistega kohtuda ja osaleda hobides.

Lahendus: korteri sissepääsu juures vasakul küljel on kingakapp ja kiire riidepuu. Paremal küljel piki seina on pikk riidekapp ülerõivaste hoidmiseks. Kuna esik on kitsas ja läbikäidav, siis peegel sisse täiskõrgus seda on kõige mugavam paigaldada eesuks.

Kandva seina ja vannitoa vahelises ruumis oleks otstarbekas varustada sahvrikapp. Sellisel juhul elab korteris ilma lasteta abielupaar, nii et vannitoa asemel võite paigaldada dušši ja kahe valamuga valamu.

Köögis on piisavalt ruumi kogu komplekti mahutamiseks kodumasinad (Nõudepesumasin, pliidiplaat, sisseehitatud ahi, mikrolaineahi ja külmkapp). Seinale, mille taga ventilatsioonikast asub, paigaldame teleri ja selle alla teeme ühe lauaplaadi alla kitsa kapi. Varustame elutoa välisukse vastas asuvas ruumis. Paremal küljel on riidekapp täiendavaks hoiustamiseks, triikimislaud saab paigutada ukse taha ja televiisori sein diivani ette. Asetame töölaua akna alla ja mõlemale poole - riiulid dokumentidele ja raamatutele. Seega muutub ruum multifunktsionaalseks.

Meil on magamistuba pindalalt suurimas toas. Sissepääsu juures panime nurgakapi, sellest vasakule täispika peegli, et uks ei peegelduks. Paigaldame kaheinimesevoodi nii, et sellel lamades ei pea te esiku poole vaatama. Paigaldame teleri vastasseinale, sellest vasakule jääb väike tugitool, kus saab voodikate kokku voltida. Öökappide asemel panime ühele küljele madala lugemislambiga kummuti ja teisele poole, aknale lähemale tualettlaua.

Planeeringu plussid: kõik toad on isoleeritud, mööbel on ergonoomiliselt paigutatud, avar magamistuba, multifunktsionaalne elutuba (vastuvõtt, kontor, lisavoodi), piisavalt panipaika. Vannitoas kahe valamuga kraanikauss.

Negatiivne: vanni pole.

Variant number 2: korter noorele abielupaarile koos lapsega, kes õpib põhikoolis

Ülesanne: selle valiku puhul võeti arvesse samu mööbli ladustamise ja mugava paigutuse küsimusi, kuid kolmeliikmelise pere puhul.

Lahendus: koridoris, poolt parem pool korteri sissepääsu juures on riidekapp ja peegliga kummut, kus saab peituda mütsid ja aksessuaarid. Vasakul küljel on kiire riidepuu, mille all on mugavuse huvides puff. Vannituppa paigaldame tavalise vanni ja ühe valamuga tavalise valamu. Pesumasina kõrval on kõrge kitsas kapp vannitoa aksessuaaride ja rätikute jaoks.

Kuna sel juhul pole elutuba ette nähtud, saate köögis külalistega aega veeta. Mugavuse huvides paneme väikese pehme diivan akna all ja ristkülikukujuline laud. Köök ise on peaaegu sirge kujuga, nurgaga külgneb see ventilatsioonikastiga, et mitte ruumi vähendada. Korterisse sissepääsu vastas asuvasse tuppa teeme vanematele täisväärtusliku kaheinimesevoodiga magamistoa, vastasseinal on kummut koos sahtlid, see võib hoida voodipesu või aluspesu. Peal on televiisor. Lähedal asub kitsas kõrge kummut, mille ülemine kate on peegel, seda saab kasutada tualettlaua asemel.

"Anname ära" lasteaia jaoks suure toa. Me jagame ruumi kaheks tsoonirühmaks. Aknale lähemal on õppeala, kus see seisab laud, vastasseinal - hammas raamatute ja õpikute jaoks. Välisuksest vasakul on lastevoodi puitraam all sahtlitega, milles saate voodipesu eemaldada - nii saab voodist diivan. Vastupidi, seal on raamaturiiuliga sama kõrgune nagi, kuid mänguasjade jaoks. Keskel on telerialus. Välisukse taga kogu seina ulatuses on hingedega uste riidekapp ja selle kõrval on ottomani tool, mis hõlbustab lapse riiete vahetamist.

Paigutuse plussid: lapsel on oma isiklik ruum, kus mööbel on funktsionaalselt vastavalt otstarbele rühmadesse jaotatud. Vanematel on ka oma tuba, kus on kõik lõõgastumiseks vajalik. Korteris on piisavalt panipaiku vaatamata sellele, et pereliikmeid on rohkem. Eeliseks on täisvann. Miinus: elutuba puudub.

Variant number 3: korter noorpaarile, kellel pole lapsi koos vanematega

Ülesanne selle paigutuse osas - võtke igas toas arvesse magamiskoht ja puhkeala, kus saate teiste pereliikmetega aega veeta.

Lahendus: koridoris, paremal küljel korteri sissepääsu juures, on riidekapp, milles hoiustatakse hooajavälised asjad, läheduses asub kiire riidepuu ja selle all on riiulid kingade jaoks. Vannituppa paigaldame suure nurgavanni ja ühe valamuga kraanikausi. Pesumasina vastas on kõrge kapp vannitarvete ja rätikute hoidmiseks.

Köögi peal õhtusöögilaud neljale inimesele. Mina ise köögikomplekt sirgjoon, mis asub piki seina. Vasakul on külmkapp ja aknale lähemal sama kõrgusega kapp koos sisseehitatud mikrolaineahju ja ahjuga.

Suuremas toas on magamistuba noorpaarile. Me jagame ruumi kaheks tsoonirühmaks, kuid see ruumi osa, mis on aknale lähemal, on reserveeritud kaheinimesevoodile. Selle vastas asetame laua, mida saab kasutada nii tualettruumina kui ka kirjutuslauana, selle kõrvale paneme kummuti. Asetame kahekohalise diivani uksele lähemale, selle vastas - raamaturiiul koos teleri alusega. Tsoonirühmi eraldab kardinatega karniis, mida saab varjutada, kui külalised või teised pereliikmed tulevad näiteks koos televiisorit vaatama. Välisukse vastas on täispikkuses peegel, selle kõrval piki kogu seina riidekapp.

Väiksemas toas on magamistuba noorpaari ühe abikaasa vanematele. Toas on ka kaheinimesevoodi. Selle vastas on riidekapp, millel on hingedega uste riidekapp ja kummut koos teleriga. Aknale lähemal, voodi ühel küljel on öökapp lampiga ja teisel pool kaks tugitooli ja kohvilaud.

Planeeringu plussid: kahe kaheinimesevoodi olemasolu, isiklik ruum igale paarile.

Miinus: elutuba puudub.

Majasari P3 kuulub tüüpilisse "brežnevka". Selliseid hooneid ehitati aastatel 1970-1998. Need on levinud Moskvas ja Moskva oblastis ning lähitulevikus ei kuulu nad lammutatavate majade nimekirja. Seeria eeliste hulgas on mugavad korteriplaanid, suured rõdud. Eluruumid asuvad eraldi nurgaosades.

Paneelmajad P3-seeria võib olla erineva korruste arvu (4–17 korrust) ja kaadritega, eluruumide kõrgus 264 cm. Välisseina konstruktsioonid püstitati kolmekihilistest paneelidest, sisemised vaheseinad ja põrandad on valmistatud raudbetoonpaneelidest.

Maja kirjeldus

Tüüpiliste sektsioonide skeem koos korterite paigutusega

Ümberkujundamise võimalused

P3 on tüüpiline seeria, nii et korteri ümberehitust saavad meie spetsialistid teostada vastavalt ühele pakutud variandist. Saate valida ühe neist, säästes aega uute planeerimislahenduste väljatöötamiseks.

Ühe magamistoaga korterid

Algses planeeringus on vannituba ja tualettruum eraldi. Ümberkujundamisel on võimalik neid kombineerida ala laienemisega koridori tõttu. Elutuba saab kombineerida köögiga.

Algne paigutus

2 toa ümberehitamine

Vannitoa ühendamine ja selle laiendamine läbi koridori. Köögi ja elutoa ühendamine.

Teine võimalus ümberehitamiseks

P-3 seeriat leidub üsna sageli pealinna ja piirkonna arengus, seda peetakse õigustatult üheks edukamaks kõrghoonete projektiks. Esialgu püstitasid selle seeria majad "kuueteistkümnekorruselised hooned", kuid 80ndatel otsustasid arhitektid juurde ehitada veel ühe korruse (esialgses projektis sätestatud ohutusvaru lubas seda). Moskva lõunaosast võib leida ka P-3 madala kõrgusega variante. Esimesed P-3 majad said kuulsa "olümpiaküla" osaks ning tänapäeval valmivad selle seeria muudetud versioonid.

Selle "hilise Brežnevi" projekti eelised hõlmavad läbimõeldud kaasaegsed paigutused eluruumid, suured rõdud, kaubaliftid igas sektsioonis. Seinte paremat soojusisolatsiooni tagavad välisseinapaneelid, millel on kolm kihti. Nad ei kavatse lähitulevikus sarja maju lammutada.

Seeria disainifunktsioonid ja fassaadi viimistlus

Majad P-3 koosnevad isoleeritud sektsioonplokkidest. Siseseinad on kokkupandavad raudbetoonpaneelid, mille paksus on 14 cm või 18 cm, ja sisemised vaheseinad valmistatud valtsitud kipsbetoonpaneelidest paksusega 8 cm Põrandate vahelised kattumised on valmistatud kokkupandavatest raudbetoonpaneelidest vastavalt ruumi suurusele (paksus 14 cm). Rõdud on valmistatud raudbetoonplaatidest (22 cm), mida toetavad välised paisutatud betoonpaneelid. Rõdu piirded - metallist (tühi ekraan).

Pange tähele, et P-3 elektrijuhtmestik pannakse põrandaliistukarpidesse, kus on spetsiaalne rauast toru juhtmetega.

P-3 sektsioonid võivad olla kas tavalised (4 korterit korrusel) või nurgatagused (8 korterit korrusel). Tüüpilise P-3 esimene korrus võib olla nii elamu kui ka infrastruktuurirajatiste poolt hõivatud.

Korteri paigutuse omadused

Hoolimata asjaolust, et enamik P-3 seeria korteriseinu on kandvad, mis raskendab ümberehitust, on selline eluase kinnisvaraturul suur nõudlus. See on osaliselt tingitud asjaolust, et sealsed toad on esialgu avarad ning planeering on hea ja ilma muudatusteta. Kõige sagedamini suurendatakse korterite P-3 renoveerimisel vannitoa pinda, koridorist ruutmeetrit "laenates". Köögipind kõigis seeria korterites on 8-10 m2.

Võib-olla peetakse P-3 seeria ainsaks puuduseks "odnushki" väikseid elutube, kuid täna võib see isegi saada "plussiks", arvestades väikeste "nutikate korterite" kaasaegset moodi. Pealegi, sisse ühetoalised korterid seeria ei näe ette rõdusid.

Tehnilised andmed