Bir müddət kommunal xidmətlər kifayət qədər münasib idi, lakin indi onlar ailə büdcəsinə ağır zərbə vura bilirlər. Yaxşı olardı ki, maliyyə digər zəruri ehtiyaclar üçün qalsa. Belə hallarda pula qənaət etməli və bəzi hallarda - istilik üçün istilik sayğacları quraşdırmalısınız, çünki pulun çox hissəsi bu tip kommunal xidmətlərə sərf olunur.
Bəs belə istilik ölçmə cihazlarında nə qədər qənaət edə bilərsiniz? Çeşidlər hansılardır və müstəqil quraşdırma aparmaq mümkündürmü və ya bu işi təcrübəli mütəxəssislərə həvalə etmək daha yaxşıdır? Gəlin bu və bəzi digər məsələləri anlamağa çalışaq.
İstilik xərclərinin artması bir çox mənzil sahiblərini istilik sayğacları quraşdırmağa məcbur edir. Əgər əvvəllər onlar ehtiyac üzündən bir neçə istehlakçı tərəfindən quraşdırılıbsa, indi qənaət etmək istəyənlər daha çoxdur. Bundan əlavə, bir müddət sonra isitmə xərclərinin yenidən artmayacağına heç kim zəmanət verə bilməz. Yalnız hər il böyüyür. Beləliklə, bunun zəruri tədbir olduğu aydın olur.
İstilik üçün istilik sayğacları kimi cihazların quraşdırılması da sadə səbəbdən aktualdır ki, kommunal xidmətlər tarifləri istifadə edildikdə deyil, təsdiq edilmiş standartlara uyğun tərtib edir. Sayğacla aylıq ödəniş onun göstəricilərinə uyğun olaraq mövcud tariflərlə hesablanacaq.
İstilik sayğacının oxunuşlara uyğun olaraq ödəməyə imkan verməsi ilə yanaşı, bir sıra digər üstünlüklərə də malikdir. Tipik üstünlüklərə aşağıdakılar daxildir:
Bir mənzildə istilik üçün quraşdırılmış istilik sayğaclarının istilik daşıyıcısına qənaət etməyə imkan vermədiyini nəzərə almağa dəyər. Onların əsas məqsədi pula qənaət etməkdir. Yəni, istehlak olunan istilik miqdarına görə dəqiq ödəniş etmək. Bu qənaətin ölçüsü 25 ilə 50% arasında dəyişə bilər.
İstilik sayğaclarını quraşdırmaq istəyi varsa, onların hansı növlərinin olduğunu öyrənmək zərər vermir. Ancaq əvvəlcə demək olar ki, hər hansı bir cihazın bir neçə komponentdən ibarət olduğunu aydınlaşdırmağa dəyər:
Hər bir xüsusi dəst üçün kompozisiya fərdi olaraq müəyyən edilir və təsdiqlənir.
Qalan sayğaclar aşağıdakı növlərə bölünür:
Bundan əlavə, tətbiq sahəsinə əsasən, sayğaclar yaşayış (sənaye) və mənzil ola bilər. Onların necə işlədiyini başa düşmək üçün onları daha ətraflı nəzərdən keçirək.
Bir mənzil binasının istiləşməsi üçün istilik sayğacının işləmə prinsipi elektromaqnit induksiya adlanan bir fenomenə əsaslanır. Cihazın dizaynına eyni adlı sahə yaradan bir neçə maqnit daxildir və ona maye soyuducu daxil olur. Məktəbdən bildiyiniz kimi, su yalnız təmiz formada dielektrikdir, praktiki olaraq təbiətdə olmur. Dövri sistemdən bəzi elementləri ehtiva edən istilik borularında maye axır. Bu o deməkdir ki, o, artıq dirijordur.
Soğutucu maqnit sahəsindən keçdikdə elektrik cərəyanı yaranır. Üstəlik, onun dəyəri mayenin axın sürəti ilə mütənasibdir. Nəticədə cərəyan naqillər vasitəsilə hesablama cihazına axır. Və su axını onun tərəfindən cari dəyərlərdəki fərqi ölçməklə müəyyən edildiyi üçün (onlar adətən kiçikdir), bu cür cihazları düzgün quraşdırmaq lazımdır.
Ancaq düzgün quraşdırma ilə yanaşı, onlar üçün xüsusi iş şəraitinin olması vacibdir. Bir yaşayış binasında istilik üçün istilik sayğacları zəif bağlanarsa və ya tellərin qovşağında əlavə müqavimət yaranarsa, oxunuşlar qeyri-dəqiq olacaq. Həmçinin, oxunuşlara soyuducudakı dəmir daxilolmalarının məzmunu təsir göstərir.
Bu çatışmazlıqlara baxmayaraq, hələ də üstünlüklər var. Əvvəla, bu cür cihazlar istilik sistemindəki axın təzyiqinə heç bir şəkildə təsir göstərmir. Ölçmə dəqiqliyi olduqca yüksəkdir, buna görə cihazlar çox populyardır.
Ən sadə qurğular mexaniki qurğulardır və rəqiblərini üstələyirlər. Onların iş prinsipini başa düşmək asandır: fırlanan element (bir çarx və ya kiçik turbin) sayğac kimi çıxış edir.
Soğutucu axını ilə hərəkətə gətirilir, bunun sayəsində su istehlakı nəzərə alınır. Əksər mexaniki sayğaclar iki axın sayğacı (giriş və çıxış), müqavimət termometrləri və istilik sayğacı ilə təchiz edilmişdir. Lazım gələrsə, cihazlar təzyiq sensorları ilə təchiz edilmişdir.
Təəssüf ki, bir mənzildə istilik üçün bu istilik sayğacları bəzi çatışmazlıqlar olmadan deyil. Birincisi, cihazın qarşısında bir filtr quraşdırmaq vacibdir. İkincisi, digər analoqlarla müqayisədə əhəmiyyətli hidravlik itkilər baş verir. Üçüncüsü, mexaniki sayğaclar soyuducu suyun keyfiyyətinə ən həssasdır. Yəni su sərtdirsə, o zaman bu cihazlardan istifadə etmək tövsiyə edilmir. Əks halda, miqyas, pas və ya miqyas hissəcikləri filtri tez bir zamanda bağlayacaq və ya cihazı tamamilə sıradan çıxaracaq.
Ultrasəs analoqları yüksək qiymət və orijinal iş prinsipi ilə seçilir. Bu, soyuducu axınının sürətindən asılı olaraq, ultrasəs dalğasının su sütunundan keçmə sürətinin ölçülməsinə əsaslanır. Yəni, axın sürəti siqnalın ötürücüdən qəbulediciyə keçməsi üçün lazım olan vaxtla müəyyən edilir. Bu cür cihazlarda iki cihazın ciddi şəkildə bir-birinə qarşı yerləşməsi vacibdir.
Yüksək qiymətə baxmayaraq, bir mənzildə istilik üçün belə istilik sayğacları böyük tələbatdır. Və hamısı xarakterik üstünlüklərə görə - istilik sistemində təzyiq itkiləri praktiki olaraq müşahidə edilmir və ya əhəmiyyətsizdir, çünki su axınının hərəkətinə müqavimət yoxdur. Onların yüksək ölçmə dəqiqliyi var, bu vacibdir.
Dezavantajlara bəzi məqamlar daxildir:
Kir və miqyasda olması sayğacın son oxunmasına böyük təsir göstərə bilər. Təcrübə göstərir ki, bu cür ölçmə cihazları böyük diametrli boru kəmərləri olan obyektlərdə (məsələn, qazanxanalar) aktualdır.
Vorteks istilik ölçmə cihazları xüsusi bir quruluşla fərqlənir. Soğutucu mayenin yolunda maneə olan axın ölçən boru üzərində bir prizma var. Bu vəziyyətdə, sayı birbaşa su axınının sürətindən asılı olan burulğanlar əmələ gəlir. Burulğanların sayı prizmadan bir qədər uzaqda yerləşən sensorlar tərəfindən qeydə alınır. Və axın nə qədər sürətli olarsa, bir o qədər çox burulğanlar əmələ gəlir. Bu, bu tip istilik üçün istilik sayğacının işləmə prinsipinin əsasını təşkil edir.
Bu cihazların dezavantajları prizmanın olması və suyun keyfiyyətinə olan tələbdir. Üstəlik, üçbucaqlı maneə səbəbindən istilik təchizatı sistemində təzyiq itkisi var. Yəqin ki, buna görə belə sayğaclar digərlərindən daha az yayılmışdır.
Belə sayğaclar 20 mm-dən çox olmayan kiçik bir kanal diametrinə malikdir. Ölçmə diapazonu 0,6 ilə 2,5 m 3 / saat arasındadır, oxunuşların dəqiqliyi çox yüksəkdir. Onlar fərdi istilik sistemi olan mənzillərdə və ya evlərdə quraşdırıla bilər. Hər hansı bir cihazın cihazı bir-birini tamamlayan istilik sayğacını və isti su sayğacını ehtiva edir.
Ölçmə istilik mühitinin axın sürətinə, həmçinin isitmə giriş və çıxış boruları arasındakı temperatur fərqinə əsasən aparılır. Bu, aşağıdakı kimi edilir: su sayğacına istilik sayğacı quraşdırılıb, ondan temperatur sensorları olan iki tel çıxarılır. Sensorlardan biri giriş borusuna, digəri isə çıxışa quraşdırılmışdır. Nəticədə, lazımi məlumatları toplayan cihaz, xüsusi hesablamaların köməyi ilə istehlak olunan istilik miqdarını dəqiq müəyyənləşdirir.
İstilik üçün məişət istilik sayğacları adətən sənaye obyektlərində və ya mərkəzi istilik sistemi olan yaşayış binalarında quraşdırılır. Quruluşlarına görə onlar mənzillərin istilik sayğaclarına bənzəyirlər. Soyuducunun axın sürətinin hesablanması oxşar sxemə əsasən həyata keçirilir, yalnız ayrı bir mənzil üçün deyil, bütün ev və ya müəyyən bir giriş üçün.
Belə sayğaclar, mənzil sayğaclarından fərqli olaraq, daha böyük bir kanal diametrinə (təxminən 300 mm) malikdir və müvafiq olaraq, ölçüləri daha böyükdür. Ancaq fərqlərin bitdiyi yer budur, hər şeydə oxşardırlar, o cümlədən ölçmə diapazonu kimi bir parametr.
Məişət texnikasının quraşdırılması bir sıra üstünlüklərə malikdir. Əlbəttə ki, belə bir sayğacın dəyəri fərdi birdən daha yüksək bir sifarişdir, lakin bu vəziyyətdə xərclər bütün evin və ya girişin sakinləri arasında bölünür, bu da hər kəs üçün fayda deməkdir. Cihazın oxunuşları da sakinlərin sayından asılı olaraq hesablanacaq.
İstilik üçün evin istilik sayğaclarının quraşdırılması qərarı adətən sayğacın alınması və quraşdırılması üçün məsul şəxsin seçildiyi iclasda qəbul edilir. Aylıq ödənişin yığılması və dövlət xidmətinə köçürülməsi də onun üzərinə düşür.
Dərhal quraşdırma prosesi o qədər də mürəkkəb deyil və bunu özünüz edə bilərsiniz. Ancaq əvvəlcə bəzi sənədləri tərtib etməlisiniz ki, hər şey qanuni olsun. İlk növbədə, istilik sayğacını quraşdırmaq üçün icazə almaq üçün ev xidməti şirkəti ilə əlaqə saxlamalısınız. Bəyanatın özünə əlavə olaraq, bir sıra sənədlər tələb olunur:
Bundan sonra, binanı istiliklə təmin edən təşkilatdan TU (texniki şərtlər) almalısınız. Sənəd sayğacın qoşulması üçün lazım olan tələbləri əks etdirir. O, həmçinin soyuducu suyunun parametrlərini (temperatur, təzyiq) göstərməlidir. Bu, cihazın seçimini təyin etməyə kömək edəcəkdir.
Bir mənzili qızdırmaq üçün istilik sayğacını etibarlı bir şirkətdən almaq lazımdır, bu, xahişi ilə keyfiyyət sertifikatı təqdim edə bilər. Alış-veriş edərkən, satış qəbzini və kassa qəbzini unutma.
Gələcəkdə fərdi layihə hazırlamaq və texniki sənədləri hazırlamaq lazımdır. Bu problemi həll etmək üçün məsuliyyətli bir şirkət cəlb etməyə dəyər. Etibarlılıq üçün sahibindən müvafiq lisenziyanın olub olmadığını soruşmağa dəyər. Layihəni hazırladıqdan sonra bütün sənədlər paketini evi istiliklə təmin edən şirkətlə əlaqələndirməlisiniz. Bundan sonra cihazı layihəni hazırlayan eyni təşkilat tərəfindən quraşdıra və ya başqası ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz. Onun da bu iş növü üçün lisenziyası olmalıdır.
Quraşdırıldıqdan sonra yeni tariflə əlaqədar istilik təchizatı xidməti ilə yeni müqavilə tərtib edilməlidir. İdarəetmə şirkətinin (mənzil idarəsi və ya ev sahibləri birliyi) əməkdaşının istilik sayğacını möhürləmək və cihaz üçün qəbul aktını imzalamaq da lazımdır.
Lazımi sənədlər paketinin hazırlanması üçün vaxtınıza qənaət edə və bu cür fəaliyyətlərlə məşğul olan bir təşkilatla əlaqə saxlaya bilərsiniz. Bununla belə, bu, əhəmiyyətli maliyyə xərcləri tələb edəcək və vaxt varsa, bütün sənədləri özünüz hazırlamaq daha yaxşıdır.
Bir mənzil binasında istilik üçün istilik sayğaclarının quraşdırılması bir neçə ardıcıl əməliyyatdan ibarətdir. Hər hansı bir tıxanıqlığı aradan qaldırmaq üçün əvvəlcə boru kəmərini yaxşıca yumaq lazımdır. Və yalnız bundan sonra cihazın axın hissəsinin quraşdırılmasına davam edə bilərsiniz. Cihaz üfüqi və ya şaquli boru bölməsinə quraşdırılmışdır. Borunun diametri cihaz kanalının ölçüləri ilə üst-üstə düşmürsə, adapterlərdən istifadə edin.
Təchizat qurğusu elə yerləşdirilməlidir ki, oxun istiqaməti maye axınının istiqaməti ilə üst-üstə düşsün. Sızmaların qarşısını almaq üçün birləşmələr 1,6 MPa təzyiqə tab gətirmək üçün sıx olmalıdır. Bunu etmək üçün yalnız yeni contalar və möhürlərdən istifadə edin.
Ölçmə qurğusunu quraşdırarkən istilik sistemində su və təzyiq olmadığından əmin olun, bağlama klapanları bağlanmalıdır. Sayğacdan əvvəl və sonra top klapanlarının quraşdırılmasına diqqət yetirməyə dəyər. Cihazın axın yolunda yerləşdirilən bu elementi ilə diqqətli olmaq lazımdır.
Nəhayət, hər iki istilik çeviricisini quraşdırmaq qalır. Onlardan biri ölçmə çubuqunda, digəri isə istilik keçirici pastadan istifadə edərək qolda quraşdırılmışdır. İstilik üçün istilik sayğaclarının quraşdırılması cihazın möhürlənməsi və qəbul aktının verilməsi ilə tamamlanır.
İndi quraşdırılmış sayğacın oxunuşlarına görə istilik üçün ödəniş edə bilərsiniz. Nəhayət, hər cür xoşagəlməz nüansların qarşısını almaq üçün quraşdırmanı ixtisaslı mütəxəssislərə həvalə etmək daha rasional olduğunu söyləmək lazımdır.
Mənzillərin istilik sayğacları istilik enerjisinin real istehlakını ciddi şəkildə izləməyə imkan verir, buna görə də istehlak olunan istilik üçün ödəniş edərkən əhəmiyyətli qənaət əldə edilir. Fərdi ölçü cihazı quraşdırarkən, mənzillərin sahibləri istilik ehtiyatlarından qənaətlə istifadə etməkdə maraqlıdırlar, həmçinin evlərinin izolyasiyası üçün tədbirlər görürlər. Faydaları o qədər göz qabağındadır ki, bir çoxları mənzillərində isitmə üçün sayğacın necə qoyulacağını düşünürlər. Təbii ki, vətəndaşları məsələnin qiyməti, eləcə də istilik sayğacının quraşdırılmasına qoyulan vəsaitin geri qaytarılma müddəti narahat edir.
Sayğacın mahiyyəti, temperatur fərqini və soyuducu axınının həcmini ölçməklə istilik enerjisini nəzərə almaqdır. Axını ölçməyin iki əsas yolu var: takometrik və ultrasəs. Onların hər biri üçün istehsalçılar istilik enerjisini izləyə bilən müxtəlif növ məişət sayğacları istehsal edirlər. Ultrasonik modellər istismarda daha etibarlı, daha dəqiq və daha davamlıdır. Takometrik alətlər bu göstəricilərə görə daha aşağıdır, buna görə də daha ucuzdur.
Beləliklə, istilik sayğacının qiyməti nə qədərdir? Ölçmə cihazının qiyməti, o cümlədən nəzarət klapan, filtr və bağlama klapanları orta hesabla təxminən 9000 rubl təşkil edir. Bununla belə, bu məbləğə bu növ xidmətin həyata keçirilməsi üçün bütün lazımi icazələrə malik olan bir şirkət tərəfindən həyata keçirilməli olan ölçmə avadanlığının quraşdırılması xərclərini əlavə etmək lazımdır. Buna görə xərclər 18-20 min rubla qədər artır.
Bu istilik sayğacına bənzəyir - əsas komponentlər
Vacibdir! Nəzərə alın ki, bir mənzildə istilik sayğaclarının hər hansı digər ölçmə cihazı kimi pasportları və sertifikatları olmalıdır. Quraşdırma işləri başa çatdıqdan sonra sayğac möhürlənməlidir. Həmçinin cihazın dövri yoxlanışını aparmaq lazımdır. Adətən bu əməliyyat dörd ildən sonra həyata keçirilir.
Təəssüf ki, demək olar ki, bütün köhnə binalarda şaquli istilik borularının paylanması sistemi var. Bu o deməkdir ki, mənzildən bir neçə yükseltici keçir və təbii ki, onların hər birinə ayrıca sayğac qoymaq sərfəli deyil. Belə bir istilik sistemi üçün ölçmə cihazlarının istehsalçıları otaqdakı və radiatorun səthindəki hava istiliyinin fərqinə əsaslanaraq, soyuducu axınının sürətini ölçən distribyutorların quraşdırılmasını təklif edirlər. Belə bir distribyutorun qiyməti min rubl arasında dəyişir. Quraşdırma xərcləri konfiqurasiyadan asılı olaraq 2-6 min rubl ola bilər.
Son illərdə tikilmiş çoxmənzilli binalarda tikinti zamanı üfüqi istilik boru paylayıcı sisteminin quraşdırılması nəzərdə tutulur. Buna görə də belə mənzillərdə bir istilik sayğacı quraşdırılır. İstilik sayğaclarının kompakt modelləri ümumiyyətlə soyuducu suyun mənzilə verildiyi düz bir boruya quraşdırılır. Bəzi hallarda, geri dönən boru kəmərində quraşdırma da mümkündür.
Burada düzgün qurulmuş sayğac görürsünüz
İstilik üçün istilik sayğacları istilik ölçmə cihazlarının dizaynı, quraşdırılması və sonrakı istismarı ilə peşəkar şəkildə məşğul olan ixtisaslaşmış bir təşkilat tərəfindən quraşdırılıbsa, onun mütəxəssisləri:
İstilik sayğacının oxunuşları elektrik sayğacından olduğu kimi alınır. Sonra, oxunuşlardakı fərqin göstərildiyi və cari tarifə vurulduğu bir qəbz doldurulur. İstilik təchizatı təşkilatını vəsaitin alıcısı kimi göstərərək Sberbankın filiallarında ödəyirlər.
Yeni mənzil istilik sayğacı zavodda aparılan ilkin kalibrləmə ilə satılmalıdır. İlkin yoxlamanın təsdiqi həm cihazın özündə, həm də istilik sayğacını müşayiət edən sənədlərdə göstərilən möhür, xüsusi stiker, müvafiq qeyddir.
Qurğunun növbəti yoxlanılması müəyyən edilmiş kalibrləmə intervalının müddəti bitdikdən sonra həyata keçirilir. Mənzilin sahibi niyə əlaqə saxlamalıdır:
Vacibdir! Ölçmə cihazlarının quraşdırılmasını təklif edən bir çox şirkət əlavə texniki xidmət göstərir. Eyni zamanda, şirkətlərin mütəxəssisləri növbəti yoxlamanı həyata keçirirlər.
İstilik sayğacının quraşdırılması üçün bir şirkət seçərkən aşağıdakı məqamlara diqqət yetirin.
Mənzil-kommunal xidmətlərin tariflərinin artımını ram etmək mümkündür və lazımdır. Və yuxarı orqanlara şikayətlərlə deyil, fərdi ölçmə cihazlarının quraşdırılmasını əhatə edən real əməllərlə. Bütün vətəndaşlar sayğaclarının oxunuşlarına görə ödəniş etməyə başlasalar, o zaman kommunal xidmətlər təsərrüfatlarında işləri qaydaya salmalı olacaqlar, çünki itkiləri yazacaq heç kim olmayacaq. Xərclərə nəzarət etmək və onların maraqlarını müdafiə etmək mənzil-kommunal təsərrüfatı işçilərini hər bir istehlakçı ilə hesablaşmağa, keyfiyyətli xidmət göstərməyə məcbur edəcək.
İstiliyin sayğacla ödənilməsi hər bir vətəndaşa ayrılan vəsaiti başqa məqsədlərə yönəltməklə ailə büdcəsinə qənaət etməyə imkan verir. Hətta ümumi ev sayğacının quraşdırılması, yaşayış binasının bütün sakinlərin rifahı üçün pul vəsaitlərinin hərəkətini səriştəli şəkildə istiqamətləndirən dürüst bir şirkət tərəfindən idarə olunması şərti ilə qənaət əldə etməyə imkan verir.
Konstitusiya Məhkəməsi mənzillərin istiliyinə görə ödənişlə məşğul olub. İndi 2012-ci ildən tikilən və ya əsaslı təmir olunan bütün evlərin sakinləri standarta uyğun deyil, sayğaclarına görə ödəniş edəcəklər. Hər kəsin mənzillərdəki sayğacların göstəriciləri nəzərə alınmadan pul ödəməyə məcbur edildiyi norma konstitusiyaya zidd elan edilib. Baxmayaraq ki, hökumət tərəfindən vaxtında təsdiq edilib və mənzil məcəlləsində qeydə alınıb.
Bütün bu müddət ərzində norma sahiblərin hüquqlarını pozdu və onlar artıq pul ödədilər. Bir mülkiyyətçi isə buna dözməyib, bir neçə instansiyadan keçib, Konstitusiya Məhkəməsinə çatıb, hamı üçün ədalətə nail olub. İndi qanun dəyişdiriləcək, ancaq indi pula qənaət edə bilərsiniz: bəzi bölgələrdə istilik üçün
Ekaterina Miroshkina
iqtisadçı
Evdə istilik sayğacı yoxdursa, hamı qaydalara uyğun ödəniş edir. Sonra konkret bir evə və mənzilə nə qədər enerji sərf edildiyini heç saymırlar.
Ümumi sayğaclı evlər üçün mənzillərdə istilik üçün ödənişlərin hesablanması üçün iki seçim var.
Hər mənzildə istilik sayğacları varsa. Bütün kirayəçilər ifadələrinə görə ödəyirlər. Onlara standartlar tətbiq edilməyəcək və resursların ümumi miqdarı əraziyə mütənasib olaraq bölüşdürülməyəcək. Nə qədər istilik enerjisi xərclənirsə, o qədər də ödənilməlidir. Kimsə ayrıldı və ya sərin olmağı xoşlayır - o zaman daha az ödəyəcəklər. Və kiminsə kiçik uşaqları və künc mənzili var, ona görə də onlar isti borulara ehtiyac duyurlar, yəni daha çox pul ödəməli olacaqlar.
Bütün mənzillərdə sayğac yoxdursa. Məsələn, ən azı iki mənzildə olmadıqda, ümumi oxunuşlar alınır və bütün mənzillərə bölünür. Kimin nə qədər xərclədiyini nəzərə almırlar: mənzil nə qədər böyükdürsə, bir o qədər çox pul ödəməlisən. Bütün qışda mənzildə heç kim yaşamasa belə, yenə də tam ödəməlisiniz.
Problem özləri üçün sayğac quraşdıran və ya dərhal istilik sayğacları olan yeni binada mənzil alan kirayəçilərdə idi. Məsələn, qanuna görə, 2012-ci ildən tikilmiş bütün evlər və ya onlarda əsaslı təmir işləri aparılıbsa, mütləq fərdi istilik sayğacları ilə təchiz olunmalıdır - hər bir mənzil.
Beləliklə, bütün kirayəçilər ifadələrinə uyğun olaraq özlərini ödəyirlər. Sonra da onların hiyləgər qonşuları sayğacları götürüb sökürlər. Onlarda artıq ölçmə cihazları və oxunuşları yoxdur.
İstiliyə qənaət etməyə və pula qənaət etməyə davam edən kirayəçilər üçün ödəniş düsturu dərhal dəyişdirildi. Artıq oxuduqlarına görə ödəyə bilmirdilər, çünki indi evdəki bütün mənzillər sayğacla təchiz olunmayıb. Və qaydalar belə deyir: ifadənizə görə, yalnız sayğaclar bütün mənzillərdə olduqda ödəyə bilərsiniz.
Bir neçə qeyri-iqtisadi qonşuya görə, qalanlar artıq ödəməyə başladılar. İndi ümumi ev sayğacının oxunuşları bütün mənzillər üçün mütənasib olaraq bölündü.
Məhz bu qayda belə bir evin kirayəçilərindən biri müraciət etmək qərarına gəlib. Qonşuların ucbatından artıq pul vermək istəməyib və aidiyyatı qurumlara gedib. O, idarəetmə şirkətindən onun istilik xərclərini yenidən hesablamağı və sayğacının göstəricilərini nəzərə almağı tələb edib. Adamı hər yerdə, hətta Ali Məhkəmədə də rədd etdilər. Hamı eyni şeyi dedi: qanun var, qaydalar var, onlara əməl edilməlidir. Bağışlayın, bağışlayın, kömək edə bilmərik, qonşulara görə təkcə özünüz üçün deyil, həm də o oğlan üçün pul ödəyəcəksiniz.
Konstitusiya Məhkəməsinə hər hansı şikayətlə və heç bir səbəbdən müraciət etmək olar, amma bunun üçün əsaslar var idi. Bu dəfə sahibi konstitusiyaya zidd olan istiliyin hesablanması düsturunu tanımağı xahiş etdi. Belə çıxır ki, bəzi insanların hiyləgərliyindən, digərləri də əziyyət çəkir - iqtisadi və qanuna tabedir. Mövcud qanunvericilik isə onların mənafeyini pozur.
Konstitusiya Məhkəməsinin çıxardığı qənaətləri təqdim edirik:
Alt xətt. Qanun və qaydaları dəyişmək lazımdır. İstilik sayğacı olanlar oxuduqlarına görə ödəməlidirlər, hiyləgər qonşulardan asılı olmamalıdırlar.
İndiyə qədər qanun dəyişdirilməyib, amma Konstitusiya Məhkəməsinin gəldiyi nəticələr artıq indi, düzəlişlərdən əvvəl qüvvədədir.
Evdəki bütün mənzillər əvvəlcə istilik sayğacları ilə təchiz olunubsa və sonra kirayəçilərdən biri onu sökübsə, onda ödənişlər aşağıdakı kimi hesablanacaq.
Sayğacları olan mənzillər üçün- fərdi göstəricilərə görə. İndi fərqi yoxdur ki, qonşularda yoxdur, halbuki əvvəllər var idi.
Sayğacları olmayan mənzillər üçün- standartlara uyğun olaraq. Yəni, hətta ümumi göstəricilərə görə deyil, bütün mənzillərə bölünür, amma sanki bütün evdə sayğac yoxdur.
Xeyr, Konstitusiya Məhkəməsinin qərarı yalnız 2012-ci ildən icarəyə götürülən və ya təmir olunan evlərə aiddir. Qanunla onların sayğacları olmalıdır, sakinlər isə onları saxlamalıdırlar. Qənaət etməyənlər indi ödəyəcəklər.
Əgər evdə istilik sayğacları yox idisə və hər kəs mənzilin sahəsinə mütənasib olaraq pul ödəyirdisə, siz sadəcə sayğac quraşdıra və oxuduğunuza görə ödəyə bilməzsiniz. Belə hallar üçün 354 nömrəli Əsasnamənin 42.1-ci bəndindəki düstur öz fəaliyyətini davam etdirəcək.İndiyə qədər o, yalnız hiyləgər qonşularla konkret hallar üçün qeyri-qanuni hesab edilib.
Xeyr, hər kəs ümumi məişət ehtiyaclarını ödəməli olacaq. Konstitusiya Məhkəməsi də bu məsələyə baxıb.
O, izah etdi ki, giriş və qeyri-yaşayış sahələrinin qızdırılması hər kəs üçün vacibdir. Bu, yalnız istilik üçün deyil, həm də strukturları və kommunikasiyaları yaxşı vəziyyətdə saxlamaq üçün edilir. İcarəyə götürənlər bütün qışı tərk etsələr də, yenə də ümumi əmlakın saxlanması üçün pul ödəməlidirlər. Bunun sayəsində evdə xidmət edə bilən borular, quru divarlar və etibarlı döşəmələr olacaqdır.
Fərdi sayğac mənzil başına ümumi məişət ehtiyaclarına nə qədər istilik enerjisi sərf edildiyini göstərə bilməz. Buna görə də, onlar ümumi sayğaclar tərəfindən idarə olunurlar. Evin ümumi ehtiyacları üçün istilik ödəməkdən imtina edə bilməzsiniz və gediş zamanı onu yenidən hesablaya bilməzsiniz. Burada hər şey qanunidir.
Ödənişin hesablanması düsturu dəyişməyəcək. Sadəcə olaraq dəqiqləşdiriləcək və ya yenisi əlavə olunacaq, xüsusən də qanunla artıq sayğacları olması lazım olan evlər üçün. Eviniz bunlardan deyilsə, bütün kirayəçiləri sayğac quraşdırmağa məcbur edə bilməzsiniz: iclas keçirməli və sonra hamısını ödəməlisiniz. Mənzillərdə sayğacların quraşdırılması həmişə sahiblərinin hesabınadır. Qanuna görə, taksit planı var, ancaq idarəetmə şirkətindən asılıdır.
Hər kəsin sayğaclara görə ödəniş etməsi üçün idarəetmə şirkəti iş görməlidir. Qanuna görə onun vəzifəsi var: evi ehtiyatlara qənaət etmək. Buna görə idarəetmə şirkəti ilə əlaqə saxlamaqla başlamaq yaxşıdır. Hətta istilik üçün sayğaclara pul ödəmək üçün nə etməli olduqlarını izah edəcəklər. Ancaq mənzillərdə sayğaclar özləri görünməyəcək.
Kommunal xidmətlər üçün ödənişlərlə məşğul olmaq həmişə məna kəsb edir. Mənzillərdə istilik sayğacları quraşdırmaq mümkün olmasa belə, ümumi sayğac olmasına baxmayaraq, bütün ev üçün standartlara uyğun ödəniş etdiyiniz ortaya çıxa bilər.
Son illərdə istilik ödənişləri getdikcə daha qorxulu hala gəldi və biz həqiqətən onları azaltmaq istəyirik. Bəlkə də, hazırda pula qənaət etməyin yeganə yolu mənzildə istilik üçün sayğac qoymaqdır. Ancaq bu, həmişə mümkün deyil - bu, müasir qanunvericilik bazasıdır.
Son illərdə istilik ödənişləri getdikcə artdı və bir çoxları mənzildə istilik sayğacının quraşdırılması barədə düşünürlər. Evinizdə kommunal istilik ölçmə qurğusu varsa və idarəetmə şirkəti / TZhS / ZhEK fərdi sayğaclarda qeydlər aparırsa, bu mümkündür. İkinci şərt, mənzildə üfüqi istilik paylanmasıdır. Təəssüf ki, çoxmərtəbəli binaların əksəriyyətində şaquli naqillər var - hər və ya demək olar ki, hər bir otaqda radiatorların enerji aldığı bir yükseltici var. Bu tip məftillərlə hər bir yükselticidə sayğaclar quraşdırılmalı olacaq və bu ucuz deyil və bu hadisə uzun müddət ödəyəcəkdir.
Əgər evinizdə üfüqi naqillər çəkmək şansınız varsa, sayğacı isitməyə qoymaq, əlbəttə ki, faydalıdır. Mənzilinizdə nə qədər istilik itkisindən asılıdır. Mənzil “daxili”dirsə, küçəyə baxan divarları azdırsa və/yaxud bu divarlar izolyasiya edilibsə, plastik və ya taxta pəncərələr varsa, lakin yeni və küləyə davamlıdırsa, qapılar izolyasiya olunubsa, fayda çox böyük ola bilər. İstilik sayğacını quraşdırdıqdan sonra ümumi əsasda əvvəlki ödənişlərin yalnız kiçik bir hissəsini ödədiyiniz ortaya çıxa bilər.
Ancaq bu, hamısı deyil: hazırda istilik ödənişləri fərdi istilik sayğacları tərəfindən yalnız evin yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin 100% -də quraşdırılıb istifadəyə verildiyi təqdirdə tutulacaq. Bu, yalnız ölçü cihazları ilə dərhal təhvil verilən yeni tikililərdə realdır. Digər evlərdə belə hallar olduqca nadirdir, bu da quraşdırmanın məqsədəuyğunluğuna şübhə yaradır.
Bir mənzildə istilik mövsümü üçün istilik sayğacını quraşdırmaq üçün vaxtından əvvəl, tercihen istilik mövsümünün bitməsindən əvvəl hərəkətə başlamaq lazımdır. Prosedur aşağıdakı kimidir:
Bütün proses iki-üç ay və ya daha çox çəkə bilər - buna görə də istilik mövsümünün başlamazdan əvvəl vaxtında olmaq üçün əvvəlcədən hərəkətə başlamaq daha yaxşıdır. Prinsipcə, hər bir az və ya çox böyük şəhərdə bütün bunları sizin üçün edəcək təşkilatlar var, lakin onların xidmətləri ucuz deyil.
Əgər kommunal xidmətlərin göstərilməsi şərtlərini tənzimləyən qaydaların adlarına ehtiyacınız varsa, mövcud qaydalar bunlardır:
İstilik üçün ödənişin hesablanması, tariflərin müəyyən edilməsi proseduru - bütün bunlar regional hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən edilir, bölgənizdə işlərin necə olduğunu dəqiq bilmək üçün bölgəniz üçün xüsusi olaraq normativ bazanı öyrənməlisiniz. Bütün Rusiyada etibarlı olan yeganə şey ümumi ev sayğacları üçün sayğac quraşdırmaq ehtiyacıdır.
Əslində, bu çətin bir sualdır - müxtəlif növ istilik enerjisi sayğacları var və onlardan oxunuşların alınması proseduru çox fərqlidir. Bu, sizə lazım olan təlimat kitabçasında ətraflı təsvir edilmişdir.
Yeri gəlmişkən, son fərmana görə (16.04.2013-cü il tarixli, 344 saylı) siz hər ay ifadə verməməlisiniz. Bunu hər altı aydan bir etməlisiniz və təşkilat verdiyiniz ifadəyə uyğun olaraq yenidən hesablamalıdır.
Bir mənzildə istilik üçün sayğacın ilkin yoxlanılması onun fabrikində aparılır, bu da məhsulun pasportunda qeyd üçün məcburidir. Alətin ön panelində də qeyd edilir. Əlavə yoxlamaların tezliyi sayğacın növündən asılıdır, kalibrləmə intervalı da pasportda qeyd olunur. Orta hesabla 3-5 ildir.
İstilik enerjisi sayğacınızı yoxlamaq lazımdırsa, bunu istilik mövsümü bitdikdən dərhal sonra etmək daha yaxşıdır, çünki prosedur bir neçə ay çəkə bilər. Sayğacı çıxarmazdan əvvəl Böyük Britaniya / HOA-ya məlumat verməlisiniz, onlar gəlib oxunuşları qeyd edəcəklər. Sonra cihazı çıxara bilərsiniz. Yoxlamadan sonra sayğacı yerinə qoyursan, yenidən Böyük Britaniyaya zəng edirsən, onların gəlib sayğacı möhürləməsini gözləyirsən. Bu nöqtədə yoxlama tamamlanmış hesab edilə bilər. Yalnız yoxlama üçün istilik sayğacının harada veriləcəyini anlamaq qalır. Yalnız üç seçim var:
Fərdi istilik sayğacı bu təşkilatların hər hansı birində yoxlanıla bilər. Əvvəlcədən şərtlər və qiymətlərlə maraqlanıb ən uyğun variantı seçə bilərsiniz.
Mənzil üçün istilik sayğaclarının bir neçə növü var. Onların hər birində bəzi çatışmazlıqlar var, ideal yoxdur, amma hələ də seçmək lazımdır. Hər bir növün xüsusiyyətlərinə və xüsusiyyətlərinə qısa nəzər salaq:
Bir mənzildə istilik üçün sayğac alarkən, onun yoxlanılmasına dair məlumatları ehtiva edən keyfiyyət sertifikatına malik olduğuna diqqət yetirin. Yoxlamanı həyata keçirən təşkilatın tarixi və adı olmalıdır.
Yekun olaraq, bütün mümkün istilik sızmalarını aradan qaldırsanız, mənzilin istiləşməsi üçün sayğacın faydalı olduğunu söyləməyə dəyər.
Nikitina Svetlana, Danfoss MMC-nin fərdi istilik ölçmələri üzrə aparıcı mütəxəssisi
İstilik enerjisi istehlakının fərdi ölçülməsinin tətbiqinin aktuallığı təkcə mütəxəssislərə deyil, həm də çoxmənzilli binaların sakinlərinə aydındır. İstilik tarifləri daim artır və pula qənaət etməyin yeganə yolu istilik istehlakını tənzimləməyə başlamaq və fərdi cihazlar üçün ödəniş etməkdir. Mütəxəssislər yaxşı bilirlər ki, mənzil fondu Avropadakından təxminən iki dəfə çox istilik istehlak edir. Və bu problem də həllini tələb edir.
Qanun təmin edir
261-FZ saylı "Enerjiyə qənaət haqqında" Qanunun qəbulu ilə fərdi uçot məcburi oldu. 13-cü maddənin 7-ci hissəsi 2012-ci il yanvarın 1-dən yeni tikinti və yenidənqurma işlərində fərdi istilik ölçmə cihazlarının məcburi quraşdırılmasını nəzərdə tutur.
Federal qanunun müddəaları SP 60-13330.2012 "İstilik, ventilyasiya və kondisioner" Qaydalar Məcəlləsini ətraflı təsvir edir. 6.1.3-cü bəndinə əsasən, “Yaşayış binalarında çoxmənzilli binalarda binanın daxili istilik təchizatı sistemlərində istilik sərfinin kommersiya uçotunun aparılması, habelə hər bir mənzil üçün istilik istehlakının ölçülməsi və tənzimlənməsi təmin edilməlidir; istilik sisteminin şaquli paylanması olan binalarda mənzillərin istilik istehlakının ölçülməsinin (radiator istilik paylayıcılarının və digər oxşar cihazların quraşdırılması) təşkilini təmin etmək lazımdır.
Otaq-qapı qeydiyyatı iki yolla həyata keçirilə bilər. İstilik sistemlərinin üfüqi paylanması olan binalarda - hər bir mənzilin girişində mənzillərin istilik sayğacları quraşdırılmaqla. Şaquli naqilləri olan binalarda - hər radiatorda radiator paylayıcıları quraşdırmaqla. Mütəxəssislər arasında məlum olan digər üsullar və inkişaflar hələ də kütləvi qəbul üçün uyğun deyil.
Radiator distribyutorlarının xüsusiyyətləri
Radiator distribyutorlarının üstünlükləri quraşdırma və texniki xidmətin asanlığı, etibarlılıq, soyuducu ilə birbaşa təmasın olmaması və aralıq yoxlama olmadan uzun xidmət müddəti (10 il və ya daha çox).
Bu cihazların çatışmazlıqları, istehlak olunan istilik miqdarını birbaşa ölçməyən, ancaq bütün binanın istehlak etdiyi ümumi istilik miqdarında hər bir otağın istehlak payını ölçən dolayı ölçmə metoduna aid edilə bilər. Bu vəziyyətdə, ideal olaraq, eyni vahidlərdə düzgün paylanması üçün bütün otaqların payları ölçülməlidir, çünki yalnız bu halda ümumi göstəricilərin oxunuşlarına əsaslanaraq bu vahidləri fiziki istilik vahidlərinə dəqiq şəkildə yenidən hesablamaq mümkündür. məişət texnikası.
Distribyutorların quraşdırılması zamanı paylayıcıların quraşdırıldığı istilik cihazlarının növləri və ölçüləri yazılı şəkildə qeyd edilməlidir. Bu məlumatlar distribyutor istehsalçısı tərəfindən verilən hər bir qızdırıcı üçün radiator əmsallarını müəyyən etmək üçün istifadə olunur. Radiator əmsalları ya birbaşa olaraq hər bir klapanda proqramlaşdırılmalı, ya da proqram təminatında hər otaq üçün hesablamada nəzərə alınmalıdır. Bu prosedur hər bir istehsalçı tərəfindən hazırlanmışdır, lakin diqqətlə izlənilməlidir.
"Mənzilli binalarda və yaşayış binalarında binaların sahiblərinə və istifadəçilərinə kommunal xidmətlərin göstərilməsi Qaydaları"na uyğun olaraq mövcud üsullar (Rusiya Federasiyası Hökumətinin 354 nömrəli Fərmanı ilə təsdiq edilmiş, sonrakı dəyişikliklər və əlavələrlə) imkan verir. təchiz olunmamış binaların 50% -ə qədər distribyutorlar üçün hesablamalar üçün (evin ümumi sahəsinə görə). Belə bir norma, əlbəttə ki, fərdi istehlak dəyərlərinin hesablanmasında səhvlər yaradır. Bu fərziyyə, yalnız oxunuşların avtomatlaşdırılmış oxunması ilə belə, bir yaşayış binasının qızdırılan otaqlarının bütün 100% -dən cihazlarla təchiz etmək və oxunuşları toplamaq praktikada mümkünsüzlüyü ilə əsaslandırılır. Bu, xüsusilə 261 saylı Federal Qanunun qüvvəyə minməsindən əvvəl tikilmiş artıq mövcud olan mənzil fonduna aiddir.
Əvvəlcə modernləşdirmə aparıldı
Ümumiyyətlə, köhnə mənzil fondundan xüsusi söhbət gedir. Təəssüf ki, çoxmənzilli binaların böyük əksəriyyətində təkcə fərdi sayğaclar deyil, həm də binanın girişində hava tənzimləməsi, istilik cihazlarında termostatlar şəklində fərdi tənzimləmə, qaldırıcıların balanslaşdırılması və çox vaxt kommersiya tələbləri yoxdur. binaların girişində ölçmə.
Bütün bu avadanlıq olmadan fərdi ölçmə qurmaq mənasızdır. Üstəlik, bütün tədbirlər kompleksi olduqca baha başa gəlir. Bir mənzil baxımından bu, bir neçə on minlərlə rubl təşkil edə bilər.
Belə modernləşdirmənin aparılması xüsusi maliyyə və təşkilati sxemlər, məsələn, enerji xidməti tələb edir. Bu gün proses əlverişli kreditləşmənin, bu fəaliyyətlərin ünvanlı dəstəklənməsi üçün xüsusi vəsaitlərin və yarımçıq normativ-hüquqi bazanın olmaması səbəbindən çətinləşir. Çoxmənzilli binaların sakinlərinin özünütəşkilatının zəif olması və mənzil-kommunal təsərrüfatında kifayət qədər səlahiyyətli mütəxəssislərin olmaması da mövcud mənzillərin modernləşdirilməsi təcrübəsini məhdudlaşdırır.
Bu istiqamətdə sakinlərin, dövlətin, biznesin və mütəxəssislərin daha da birgə səylərinə ehtiyac var. Danfoss bu istiqamətdə çox işlər görür, tərəfdaş şirkətlərin mütəxəssisləri üçün təlim seminarları təşkil edir, dövlət qurumlarına məsləhətlər verir və son istifadəçiləri maarifləndirir. Bu tədbirlərin əhəmiyyətini və aktuallığını dərk edən hər kəsi əməkdaşlığa çağırırıq.
Qanundan kənara çıxanda
Yeni tikintidə, bir sıra bölgələrdə tərtibatçıların müxtəlif bəhanələrlə 261 saylı Federal Qanunun müddəalarından yan keçməsinə baxmayaraq, fərdi uçotun tətbiqi fəal şəkildə davam edir. Bu bəhanələrdən biri şaquli naqillərlə fərdi ölçmə cihazlarını quraşdırmaq üçün texniki imkanların olmaması idi, çünki distribyutorlar ölçmə cihazları kimi şərh edilməmişdir.
Rusiyanın Regional İnkişaf Nazirliyi, Moskva Şəhərsalma Siyasəti Departamentinin 12 avqust 2013-cü il tarixli müraciəti ilə izah etdi ki, bir yaşayış binasında quraşdırılmış distribyutorlar dəsti fərdi ölçmə cihazlarıdır, çünki onlar məbləği müəyyən etməyə imkan verir. ümumi məişət cihazının mövcudluğundan asılı olaraq hər bir otağın istehlakı. Beləliklə, istilik sistemlərinin şaquli paylanması ilə yeni binalarda distribyutorlar quraşdırılmalıdır. Eyni şey yenidən qurulan binalara da aiddir.
Hesablaşma qaydaları
Fərdi istilik ölçmə cihazları ilə təchiz edilmiş binaların istismara verilməsindən sonra hesablamaların təşkili məsələsi ortaya çıxır. Fərdi istilik sayğacları ilə hər şey sadədir: hər bir mənzildə birbaşa istilik istehlakını göstərirlər. Bir az daha mürəkkəb, bu prosesi distribyutorlar təşkil edir.
Belə hesablamaların hüquqi əsası "Çoxmənzilli binalarda və yaşayış binalarında olan binaların mülkiyyətçilərinə və istifadəçilərinə kommunal xidmətlərin göstərilməsi Qaydaları"dır. Sənəddə lazımi düsturlar var və distribyutorlar da daxil olmaqla, ayrı-ayrı qurğular tərəfindən isitmə üçün ödəniş prosedurunu müəyyən edir. Ödənişlərin hesablanması üçün idarəetmə şirkətlərinin və hesablaşma mərkəzlərinin proqram təminatı belə hesablama sxeminə uyğunlaşdırılmalıdır.
Həll kimi, Danfoss MMC fərdi cihazların oxunuşlarının məlumat bazasını saxlamağa, bu oxunuşları oxumağa, hər bir mənzil üçün fiziki istilik vahidlərinə yenidən hesablamağa, hesablamaların nəticələrini müxtəlif formalarda çap etməyə imkan verən proqram təminatı təklif edir - fərdi də daxil olmaqla. mənzilin hesablanması... Bu proqram pulsuz verilir və çevik çıxış fayl formatına malikdir və müxtəlif sistemlərə asanlıqla inteqrasiya oluna bilər. Danfoss avadanlığı və proqram təminatı əsasında mühasibat uçotu sistemini mənimsəmək üçün idarəedici şirkətlərin və xidmət təşkilatlarının mütəxəssisləri üçün mütəmadi olaraq pulsuz təlim seminarları keçirilir.
Çox vaxt sual yaranır ki, istilik üçün ödənişlər idarəetmə şirkəti tərəfindən deyil, birbaşa istilik təchizatı təşkilatları tərəfindən, sakinlərlə birbaşa müqavilələr olduqda ödənilir. Cavab "Kommunal xidmətlərin göstərilməsi Qaydaları"nda var. Bu halda istilik təchizatı təşkilatı istilik kommunal xidmətinin icraçısı kimi çıxış edir və podratçının bütün hüquq və vəzifələri ona şamil edilir (“Qaydaların” IV bölməsi). O cümlədən, podratçı mənzillərdə quraşdırılmış fərdi ölçmə cihazlarını (o cümlədən paylayıcıları) işə götürməyə və onları “Qaydalar”a uyğun olaraq hesablamağa borcludur.
Beləliklə, paylayıcıların və ya mənzil sayğaclarının quraşdırıldığı evlərin saxlanması üçün müqavilə bağlayan istilik təchizatı təşkilatları fərdi cihazlar üçün hesablaşmaların aparılmasını təmin etməlidirlər - lazımi proqram təminatı quraşdırmalı, mütəxəssisləri təlimə göndərməli, oxunuşların götürülməsini və ödənişlərin düzgün yerinə yetirilməsini təmin etməlidirlər. müəyyən edilmiş qaydada hesablanır.
Burada kommersiya uçotu ilə mənzil uçotunu qarışdırmaq olmaz. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə uyğun olaraq kommersiya uçotunun tərifinə əsasən, istehlakçının birbaşa təchizatçının şəbəkələrinə qoşulmuş qəbuledici cihazları olması şərti ilə təchizatçı ilə istehlakçı arasında balans mülkiyyətinin sərhəddində yalnız mühasibat uçotu düşür. Yaşayış binasının sakinlərinin belə cihazları yoxdur, onlar yalnız binanın girişində mövcuddur. Buna görə də, "İstilik daşıyıcısının kommersiya uçotunun aparılması Qaydaları", lakin yalnız "Kommunal xidmətlərin göstərilməsi Qaydaları" mənzillərin uçotu üçün tətbiq edilmir.
Tətbiq xüsusiyyətləri
Fərdi uçotun tətbiqi zamanı praktikada ortaya çıxan “Qaydalar”ın bir sıra çatışmazlıqlarını qeyd etmək lazımdır. 42-ci bəndin 1-ci bəndində (344 nömrəli qərarla edilmiş dəyişikliklərə uyğun olaraq) aşağıdakı redaksiyada verilir:
“İstilik enerjisi üçün kollektiv (ümumi ev) ölçmə cihazı ilə təchiz edilmiş və bütün yaşayış və ya qeyri-yaşayış sahələri fərdi və (və ya) ümumi (mənzil) ölçmə cihazları (paylayıcıları) ilə təchiz olunmayan bir yaşayış binasında. istilik enerjisi, yaşayış binalarında isitmə üçün kommunal xidmət üçün ödənişin məbləği kollektiv (ümumi ev) istilik enerjisi sayğacının göstəriciləri əsasında bu Qaydalara 2 nömrəli Əlavənin 3-cü düsturuna uyğun olaraq müəyyən edilir.
Müvafiq olaraq, 2 nömrəli Əlavədən 3-cü düstur 1 kv.m-ə düşən ümumi məişət texnikası üçün orta göstərici əsasında onun sahəsinə görə mənzilin istehlakının hesablanmasını ehtiva edir. evdə mənzillərin sahəsinin metri. Beləliklə, ayrı-ayrı cihazların oxunuşlarının bütün 100% toplanmadıqda, onların oxunuşları hesablama üçün qəbul edilmir. Praktikada hər hansı bir idarəetmə şirkəti oxunuşların 100% -nin demək olar ki, heç vaxt alınmadığını təsdiqləyə bilər. Bu yanaşma ilə fərdi cihazların quraşdırılması əslində heç bir məna kəsb etmir, çünki onlar üzərində hesablamalar aparmaq mümkün deyil.
Distribyutorlara gəldikdə, "Qaydalar" ilin sonunda distribyutorların oxunuşlarını nəzərə alaraq ödənişləri tənzimləməyi nəzərdə tutan 53-cü bənddə əlavə tələbi nəzərdə tutur (2 nömrəli Əlavənin 6-cı düsturuna uyğun olaraq), bu, son nəticədə qənaət edilmiş vəsaitin qənaətli şəkildə qaytarılmasına, “israf” mənzillərə isə artıq istehlaka görə əlavə ödənişlərin tutulmasına imkan verir. Bununla belə, mənzil sayğaclarında əlavə düzəliş tələb olunmur. Fikrimizcə, bu vəziyyət mümkün qədər tez düzəldilməlidir, çünki 261 saylı Federal Qanunla ziddiyyət təşkil edir və fərdi uçotun həyata keçirilməsinin normal gedişatına mane olur.
Hesablama formullarında çatışmazlıqlar
Distribyutorlar tərəfindən hesablanarkən, məişət texnikası olmayan mənzillər 1 kvadratmetr üçün orta istehlaka görə sahəyə görə hesablanır. metr. Bu, sakinləri cihazların quraşdırılmasına və təhlükəsizliyini qorumağa sövq etmir. Əslində, sayğacları olmayan mənzillərdə, bir qayda olaraq, qənaətlə maraqlanmırlar və açıq şəkildə orta ev təsərrüfatlarından daha çox istehlak edirlər. Deməli, onlara az maaş verilir və onların ödənişi sayğaclı mənzillərin üzərinə düşür. Nəticədə, sayğacları olan bəzi mənzillər - ən qənaətcil olanlar deyil, məişət texnikası quraşdıranlar - cihazları olmayan mənzillərdən daha çox pul ödəməli olacaqlar.
Bu vəziyyət məişət texnikası olmayan mənzillər üçün artan əmsalların tətbiqi ilə düzəldilə bilər - ən azı tikinti zamanı fərdi cihazların quraşdırıldığı binalar üçün və ya evin sakinlərinin əksəriyyətinin qərarı ilə. Əmsallar su və digər enerji ehtiyatlarının mənzillərin ölçülməsi üçün tətbiq edilən eyni sxemə uyğun olaraq daxil edilə bilər. Bu, ödənişlərdə ədalətliliyi bərpa edəcək və sakinləri mənzillərində məişət texnikası quraşdırmağa təşviq edəcək.
Distribyutorlar üçün 2 nömrəli Əlavənin düsturlarında sahələr üzrə bölüşdürülmüş ümumi tikinti xərclərinin (tənzimlənməyən xərclər) payının olmamasında başqa bir çatışmazlıq görürük. Fakt budur ki, su təchizatından fərqli olaraq, distribyutorlar tərəfindən ölçülməyən və istilik sistemlərində sakinlər tərəfindən tənzimlənməyən bu cür xərclərin payı kifayət qədər böyükdür - ən azı 30%. Bu, xüsusilə izolyasiya edilməmiş yükselticiləri olan şaquli bir borulu istilik sistemləri üçün doğrudur, burada mənzillər yükselticilərdən istilik əhəmiyyətli bir pay alır. Avropa standartlarında, distribyutorlardan istifadə edərkən belə istilik sistemləri üçün hesablama düsturunda tənzimlənməyən (sabit) xərclərin payını 50% -ə qədər artırmaq tövsiyə olunur. Bu, hesablamanın düzgünlüyünü artırır və mənzilin yükselticilərdən qızdırıldığı və istilik üçün ödəniş edə bilməyəcəyi vəziyyətləri aradan qaldırır.
Şübhəsiz ki, düzəlişlər tələb edən bu çatışmazlıqlara baxmayaraq, "Qaydalar" buna baxmayaraq, distribyutorlarla təchiz olunmuş evlərdə mənzillərin qeydiyyatına keçməyi məcbur edir və mümkün edir. Sakinlərin lazımi avadanlıqların quraşdırıldığı evlərdə fərdi qeydiyyata keçməsini tələb etmək hüququ var.
