المنزل ، التصميم ، الإصلاح ، الديكور. ساحة وحديقة. افعلها بنفسك

الخوف من ال مرتفعات

"في الخارج ، لم تعد الأسطح مجرد جزء هيكلي من المباني ، ويتم تكييفها بقوة وهي رئيسية للأغراض التجارية والعامة. يتيح لك ذلك تعظيم استخدام المرافق والوقوف في سوق تنافسية. في الآونة الأخيرة ، تظهر في كثير من الأحيان مشاريع ذات أسقف وتراسات مستغلة في روسيا ، بما في ذلك في سان بطرسبرج. في العاصمة الشمالية ، غالبًا ما توجد المطاعم والبارات على ارتفاعات ، "كما تقول إيفجينيا إيفانوفا ، محررة جريدة العقارات والبناء الأسبوعية في سانت بطرسبرغ.

في سانت بطرسبرغ ، تهيمن الأسطح المستغلة في منطقتي الوسط وبتروغراد - ما يقرب من ثلاثة أرباع المجموع. يمكن لهذه الأجزاء من المدينة أن تقدم للعملاء خصائص عرض خاصة - وهذا ما تم تصميم كل شيء من أجله.

بالطبع ، لا يمكن استخدام الأسقف على مدار السنة في سانت بطرسبرغ الممطرة ، والمعايير الروسية المحددة لتصميم وتشغيل المباني تؤدي إلى حقيقة أن المعدات الهندسية تعيش على معظم الأسطح في المباني الجديدة. إعادة بناء السقف في مبنى قائم لاستخدامه كمطعم ، ومركز للياقة البدنية ، ومنصة المراقبة ، كقاعدة عامة ، غير فعال من الناحية الاقتصادية.

سوف يتم سداد الاستثمارات في موعد لا يتجاوز 15 عامًا. من وجهة نظر العمل ، يعتبر التراس المفتوح أو السقف المستغل أكثر من مشروع صورة ، وربحيته ضئيلة ، لأنه لا يعمل عادة أكثر من 4-5 أشهر في السنة.

ومع ذلك ، تظهر في كل عام مبانٍ جديدة في مدينتنا ، وأسطحها بعيدة كل البعد عن أن تكون مكانًا فارغًا. لكن هذا لا يعني أن السقف لا يجلب ربحًا لأصحاب المباني: فوجود المنشآت في الهواء الطلق يعطي المشروع قيمة مضافة.

المأكولات الراقية

Pasta ، Artist's Attic ، Attic ، Moskva ، Terrace ، Teahouse No. 1 ، Kryshabar ، PMI Bar - هذه ليست القائمة الكاملة لمطاعم سانت بطرسبرغ الناجحة جدًا في الهواء الطلق. في معظم الحالات ، لا تركز هذه الأماكن على السوق الشامل وهي في فئات الأسعار الأعلى: ترتيب سقف للأغراض التجارية مكلف للغاية. وفقًا لشركة الإدارة Maris ، بالإضافة إلى المطاعم (43 ٪ من إجمالي حجم الإقامة على الأسطح) والمقاهي والحانات (9 ٪) واستوديوهات الصور (9 ٪ - Skypoint) والمكاتب (7 ٪) ونوادي اللياقة البدنية انظر إلى العالم الخارجي في سانت بطرسبرغ (5٪) ، ودور السينما (2٪ - سينما السطح على جسر قناة غريبويدوف) ، بالإضافة إلى مناطق الأعمال الأخرى.

المال من فراغ

إذا تحدثنا عن مساحة المكتب ، فسيتم استخدام الشرفة في تكوينها ، كقاعدة عامة ، كمساحة للاجتماعات أو مكان لقضاء استراحات القهوة أو راحة للإدارة. على الرغم من حقيقة أنه في سياق وظائف المكتب ، يعتبر التراس عاملاً موسميًا ومنخفض الكثافة ، فهو بمثابة إضافة جيدة إلى حالة المنظمة. عادة ما يتم عرض المكاتب ذات التراسات التي توفر إطلالات جميلة للإيجار بسعر أعلى.

ما لا يقل عن عشرة مبانٍ مكتبية حديثة في سوق سانت بطرسبرغ توفر مكاتب للإيجار مع شرفات خارجية مجاورة ، بما في ذلك المراكز التجارية "رينيسانس بلازا" و "تشكالوفسكي" وغيرها.

يتم تقديم الشرفة كجزء من مساحة المكتب ، اعتمادًا على المنطقة ووجهات النظر الافتتاحية ، للإيجار إما بمعامل مخفض من 0.5 إلى 0.25 من تكلفة إيجار المكتب أو كمكافأة عند تأجيره. في الجزء التاريخي من المدينة ، يتم عرض مكاتب للإيجار بمدرجات بمعدلات تبدأ من 1500 روبل لكل متر مربع شهريًا ، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة ونفقات التشغيل. يدفع المطعم أو البار أو المقهى ، الذي يستأجر شرفة أو سقفًا مستغلًا ، إيجارًا كاملاً يضاهي استئجار المباني في الطوابق الأرضية. يقول NAI Becar إنه من إجمالي المعروض من المكاتب في سوق سانت بطرسبرغ ، لا تشكل المراكز التجارية ذات الشرفات أكثر من 3-4٪.

وهذا يشمل تلك التي توجد فيها ، بالإضافة إلى التراسات المفتوحة ، شرفات كبيرة ، كما يقول ميخائيل روزكو ، مدير قسم الوساطة في NAI Becar في سانت بطرسبرغ.

النضارة الأولى

عادةً ما تُباع المدرجات الموجودة على أسطح المباني السكنية من فئة النخبة ورجال الأعمال لأصحاب الشقق في الطوابق العليا وتستخدم كحديقة أو صالة ألعاب رياضية أو منطقة ترفيهية. من الأمثلة البارزة على كيفية تكييف السقف للأحداث الرياضية هو سقف W St. بطرسبورغ وشرفة مشروع Etazhi loft ، حيث تجري Generation Yoga دروسها.

يتميز فندق Taleon Imperial Hotel (فئة الخمس نجوم) بسطح تشمس على السطح ومسبح قبة زجاجية ومنتجع صحي للاستمتاع بتجربة شبيهة بالمنتجع على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك ، في سانت بطرسبرغ ، أصبح من الممكن مؤخرًا استئجار مكان على السطح للنزهة (على سبيل المثال ، على سطح كوزموس ، 11 شارع كراسنوارميسكايا ، 11). بالكاد يمكن تسمية الغداء في مثل هذا المكان بالنزهة على جانب الطريق - بالتأكيد سوف يتم تذكره لفترة طويلة.

* تستخدم الحسابات متوسط ​​البيانات لروسيا

تعتبر الأعمال المتعلقة بإنتاج و / أو بيع مواد التسقيف واعدة في تلك المناطق التي يكون فيها البناء منخفض الارتفاع أكثر تطورًا (في الغالب ، هذه هي ضواحي المدن الكبيرة والمنطقة). تقدم معظم الشركات التي تبيع مواد التسقيف أيضًا خدمات التسقيف. في تشكيلتها ، بالإضافة إلى السقف نفسه ، هناك أيضًا أنواع مختلفة من العزل ، والأخشاب ، والتجهيزات ، وما إلى ذلك. التكلفة المنخفضة نسبيًا لتذكرة الدخول تجعل هذا العمل جذابًا بشكل خاص ، والميزة الرئيسية لأعمال التسقيف هي القدرة لاختيار تنسيق لأي ميزانية - من متجر صغير إلى قاعدة مبيعات ، من شركة تقدم خدمات التسقيف إلى إنتاج كامل. مع نمو حجم البناء وزيادة عدد المنازل السكنية الجديدة ، يزداد الطلب على خدمات التسقيف.

أنواع مواد التسقيف

السطح هو العنصر العلوي للسقف الذي يحمي المبنى من هطول الأمطار في الغلاف الجوي. هناك عدة أنواع من مواد التسقيف تتميز بعدة ميزات رئيسية. وفقًا لمظهرها وشكلها ، يتم تقسيم مواد التسقيف إلى لفائف ، وصفائح ، مصطكي وقطعة (صفائح أسمنت أسبستي ، لوح تسقيف صلب ، بلاط ، إلخ) ، وفقًا لنوع المادة الأولية - إلى مواد عضوية (على سبيل المثال ، على سبيل المثال ، مواد التسقيف) والمعدنية (صفائح الأسمنت الأسبستي) ، وفقًا لنوع الطبقة الواقية - على السطح بضمادة (خشن ودقيق الحبيبات ، ومسحوق وقشور) وعلى السطح بطبقات مختلفة (رقائق معدنية ، فيلم معدني) . بالإضافة إلى ذلك ، يمكن تصنيف مواد التسقيف وفقًا لوجود القاعدة ونوع المادة الرابطة. في الحالة الأولى ، يتم تمييز الأساسي (على أساس الألياف الزجاجية والبوليستر والألياف الزجاجية والرقائق أو الورق المقوى) ولا أساس له ، وفي الحالة الثانية ، يتم تقسيمها إلى البيتومين والبوليمر والبوليمر القار.

ضع في اعتبارك الأنواع الأكثر شيوعًا لمواد التسقيف. يتكون البلاط المعدني من عدد كبير من الطبقات. يوجد في وسطها لوح من الصلب بسمك حوالي 0.5 مم ، مما يمنح البلاط الصلابة اللازمة. بعد ذلك ، تُطلى الصفيحة من كلا الجانبين بالزنك ، ويوضع فوقها طبقة خاصة تحمي المادة من التآكل. ثم يتم تغطية الألواح بطبقة أولية ، يتم بعدها تطبيق طلاء بوليمر خارجي. يزن المتر المربع من البلاط المعدني حوالي 4-5 كجم. حجم الصفيحة من 0.45 إلى 3.65 م ، وأرخص البلاط المعدني يكلف من 170 روبل لكل متر مربع.

تتكون القوباء المنطقية المرنة من طبقات أقل. الطبقة الخارجية عبارة عن حبيبات حجرية ، والطبقة الداخلية عبارة عن بيتومين عالي الجودة. يعتمد على الألياف الزجاجية. يتم لصق البلاط المرن على القاعدة ، ثم يتم تثبيته بمسامير التسقيف. يقاوم درجات الحرارة من 110 إلى -55 درجة مئوية. حجم الورقة 0.3 × 1 متر. يزن المتر المربع من البلاط المرن حوالي 8 كجم ويكلف نفس سعر البلاط المعدني (180-200 روبل لكل متر مربع).

لا يتطلب تسقيف التماس ثقوب تثبيت إضافية ويتم تثبيته بمثبتات داخلية. يتم تركيبه بسهولة وسرعة ، وهو مقاوم للتآكل (بسبب استخدام صفائح الزنك) ، وله عمر خدمة طويل ، وخفيف الوزن. تكلفته تبدأ من 220 روبل للمتر المربع.

يشير Ondulin إلى مواد غير مكلفة ، لأنه مصنوع من الورق المقوى المشبع بأصباغ معدنية ، وراتنج خاص بالحرارة وبيتومين عالي الجودة ، ولكن في نفس الوقت يتمتع بعمر خدمة طويل إلى حد ما - يصل إلى خمسين عامًا. إنه سهل التركيب (يمكن حتى وضعه على سطح بمواد تسقيف موضوعة بالفعل) ، يتحمل البرودة والحرارة بشكل جيد ، مما يجعله مشهورًا جدًا في بلدنا. تكلف ورقة ondulin بقياس 1 × 0.4 متر من 90 روبل.

تكسب ما يصل الى
200000 فرك. شهر ، يلهون!

يتم استخدام التزيين كمواد تسقيف وجدار للمباني الخارجية والأسوار ومرافق التخزين. يباع في صفائح بقياس 1 × 2 متر بسعر 190 روبل للمتر المربع.

يشبه البلاط المركب وفقًا لتكنولوجيا التصنيع البلاط المعدني. كما أن لها صفيحة فولاذية في قاعدتها ، تتراكب عليها طبقات عديدة. ومع ذلك ، بدلاً من الزنك العادي ، كما هو الحال في البلاط المعدني ، يتم استخدام سبيكة من الزنك والألمنيوم لإنتاج مادة مركبة. بالإضافة إلى ذلك ، يتميز بهيكل أكثر تعقيدًا ، ويمكن استخدامه لإنشاء حلول معمارية أكثر تعقيدًا. تبدأ تكلفة البلاط المركب من 650 روبل للمتر المربع.

بلاط السيراميك مقاوم لسوء الأحوال الجوية ومتين للغاية ، وله خصائص عازلة للصوت جيدة ، ويحتفظ بالحرارة. لكنها تكلف أكثر من مواد التسقيف الأخرى (من 900 روبل لكل متر مربع) وهي ثقيلة للغاية.

يصنع بلاط الأسمنت والرمل من مزيج خرساني ويقلد بلاط السيراميك الطبيعي. على الرغم من أن هذه المادة تشبه السيراميك ظاهريًا ، على عكس الأخير ، تمتص الخرسانة الرطوبة أكثر ، وتزيد من نقل الحرارة وليست متينة. في الوقت نفسه ، يتمتع بلاط الرمل الأسمنتي بوزن مثير للإعجاب بنفس القدر ، لذا فإن تركيبه مكلف للغاية. يمكن شراء هذه المواد بسعر 300 روبل للمتر المربع.

يحدد المتخصص نوع السقف المناسب ، مع مراعاة عدة عوامل في وقت واحد - ميزات التصميم ، والمنطقة المناخية للمنطقة ، وبالتالي ، الظروف الجوية. إذا كان الكائن موجودًا في منطقة تطوير كثيفة ومحاطًا بمباني متداعية ، فإن أحد العوامل الرئيسية التي سيتم الاسترشاد بها عند اختيار مادة التسقيف هو السلامة من الحرائق. لذلك ، فإن السقف المصنوع من مواد البيتومين والبوليمر ليس هو الخيار الأفضل. إذا لم يكن أساس المنزل و / أو نظام الجمالون موثوقًا بما فيه الكفاية ، فسيتعين عليك التخلي عن السقف بمواد تحتوي على السيراميك أو الأسمنت بسبب وزنها المثير للإعجاب.

بالطبع ، عند اختيار السقف ، فإن الميزانية التي يمتلكها العميل لها أهمية كبيرة. تشمل أرخص المواد المواد المدلفنة والأردواز ، وهو أمر مألوف لنا. عيبهم الرئيسي هو الجودة المنخفضة المقابلة للسعر. لذلك ، لا يتم استخدام هذه المواد للمباني السكنية الرأسمالية. يُنصح بعمل مثل هذا السقف في منزل ريفي أو مرآب. تعتبر مواد التسقيف من فئة السعر المتوسط ​​(الصاج المجلفن والألواح الأوروبية) ذات نوعية جيدة إلى حد ما ، ولكنها ليست ذات عمر خدمة طويل جدًا. النسبة المثلى للسعر والجودة - في البلاط المعدني المرن والرمل الأسمنتي. أغلى المواد تشمل البلاط المرن والسيراميك ، وكذلك الأسقف النحاسية. مثل هذا السقف أبدي تقريبًا ، لكن أسعاره "لدغة": لمنزل تبلغ مساحته الإجمالية 150 مترًا مربعًا. متر سوف تضطر إلى إنفاق 300 ألف روبل على الأقل.

انتاج وتركيب اسقف القرميد

في الآونة الأخيرة ، يكتسب نوع جديد نسبيًا من الأسقف يسمى "لوحة خشبية" شعبية. للوهلة الأولى ، هذا هو البلاط الأكثر شيوعًا ، لكنه ليس مصنوعًا من الطين ، مثل البلاط التقليدي ، ولكن من الخشب الطبيعي. يتميز الأسقف ذات الألواح الخشبية بالعديد من المزايا ، من بينها المظهر الجذاب والمتانة النسبية للمادة (تصل مدة خدمتها إلى خمسين عامًا). ومع ذلك ، يتم ضمان هذه المتانة من خلال حقيقة أن جميع أعمال تسقيف الألواح الخشبية تتم يدويًا ، والتي تحدد أيضًا التكلفة النهائية للمادة. يتم قطع خشب صناعة البلاط بشكل صارم على طول الألياف ، لذلك تظل المسام مغلقة ، مما يضمن مقاومة الخشب للماء حتى بدون تشريب إضافي بمركبات خاصة. بالإضافة إلى ذلك ، تتحمل الشجرة أدنى درجات الحرارة ، وتحتفظ بالحرارة جيدًا في الشتاء ، ولا تسخن في الشمس في الصيف.

يتكون سقف الألواح الخشبية من ألواح خشبية يتراوح طولها بين 20 و 80 سم وعرضها من 6 إلى 25 سم. سقف هذه الألواح جيد التهوية: يتم وضع البلاط الخشبي مثل المقاييس. مع زيادة الرطوبة ، تتضخم الشجرة ، ويغلق سطح السقف بإحكام ، ولا يترك الرطوبة في مساحة السطح. في الشمس ، تفتح الألواح وتتشوه قليلاً ، مما يوفر التهوية وإزالة الرطوبة الزائدة. على عكس الأنواع الأخرى من الأسقف ، لا يتراكم المكثف في المساحة الموجودة تحت السقف عند استخدام الألواح الخشبية ولا يتشكل الجليد على الأفاريز.

تُستخدم أشجار التنوب ، والصنوبر ، والبلوط ، والزان ، وكذلك الأرز في جميع أنحاء العالم في صناعة الألواح الخشبية. في بلدنا ، يعتبر الخبراء أن الرماد والبلوط والصنوبر هي أكثر أنواع الخشب تفضيلاً. في حالة عدم وجود مثل هذه المواد ، يمكن استخدام خشب الصنوبر أو خشب الصنوبر الراتينج. صحيح ، لتصنيع السقف ، يتم استخدام سجلات بعقب فقط - جزء من الشجرة يبدأ من الجذر ويستمر حتى بداية التاج. ترجع هذه المتطلبات إلى عدم وجود عقدة على الجذع ، وانخفاض محتوى الرطوبة والمحتوى العالي من المواد الراتنجية ، فضلاً عن شكله المستقيم. على الرغم من هذه القيود ، فإن إنتاج القوباء المنطقية مفيد لأنه يمكن استخدام خشب رخيص أو منخفض الجودة أو غير قابل للتسويق لهذا الغرض.

تتضمن عملية إنتاج الألواح الخشبية عدة مراحل. قبل شهرين من تقسيم اللوح الخشبي الفعلي ، تُنشر الأخشاب في كتل منفصلة يصل طولها إلى 35 سم (يعتمد الطول الدقيق على نوع السقف) وتوضع لتجف لإزالة الرطوبة. يجب أن يكون الخشب الذي سيتم تصنيع الألواح الخشبية منه جافًا تمامًا ، وإلا فإن معدل الرفض سيكون مرتفعًا جدًا. عندما تجف المادة الخام ، يتم تقسيم القوباء المنطقية باستخدام فأس بشفرة عريضة ومطرقة خشبية. يتم أولاً تقسيم الكتل الكبيرة إلى عدة قطع ، ثم يتم وخز كل منها إلى بلاطات. في المرحلة الأخيرة ، يتم شطب الحواف بزاوية 45 درجة من جانبين طرفيين. يوصى بمعالجة الألواح الخشبية على آلة النجارة.

تقريبًا هذه هي الطريقة التي يتم بها صنع شندل متكسر. يتم قطع كل لوح من الأوتاد المعدة مسبقًا بمساعدة ساطور. ثم يتم قطعها على شكل إسفين بقاطع سكين. وفي النهاية يتم تزويده بشطب معين. في المؤسسات الصغيرة ، يتم تنفيذ عملية الإنتاج بأكملها يدويًا ، ولكن من الملائم استخدام الآلات. لوح الخشب المنشور ، كقاعدة عامة ، له نفس العرض والشكل المجعد.

هناك خمسة أنواع من أسقف الألواح الخشبية - متقشرة ، أو خشبية ، أو متعددة الطبقات ، أو متداخلة ، أو ذات طبقتين أو متداخلة. الطريقة الأخيرة للتسقيف هي الأبسط ، لكنها غير مناسبة لتسقيف المباني الرأسمالية. يتكون إطار هيكل التسقيف باستخدام القوباء المنطقية من الخشب - الأخشاب أو الألواح أو الألواح. يتم تثبيت القوباء المنطقية بمسامير ذات قطر أدنى برأس عريض (مثل هذه المسامير لا تشوه الشجرة). يتم وضع الصف الأول من التسقيف من حافة السطح ، ووضع البلاط معًا بإحكام. ثم يتم وضع الصف الثاني في الأعلى ، والذي يتداخل مع الصف الأول ، متداخلاً مع المفاصل. تم وضع صفوف البلاط اللاحقة أيضًا. في هذه الحالة ، يجب ألا يقل منحدر السقف عن 55 درجة ، وإلا فلا يمكن تجنب التسرب.

أفكار جاهزة لعملك

لتنظيم إنتاج القوباء المنطقية ، ستحتاج إلى مكان (على الأقل 100 متر مربع مع وصول مناسب للنقل ومكان لوضع المواد الخام) ، وورشة إنتاج ومستودع للمنتجات النهائية ، ومعدات خاصة (منشار دائري لأعمال النجارة ). يقدر إجمالي الاستثمار لفتح منشأة إنتاج صغيرة بـ 600000 روبل. سيستغرق بناء ورشة العمل ما لا يقل عن 250-300 ألف روبل. سيكلف ما يزيد قليلاً عن 100 ألف روبل منشار دائري بسيط ، بالإضافة إلى 50 ألف روبل أخرى لأدوات البناء اللازمة (الساطور ، القاطع ، إلخ). سيتم إنفاق 100 ألف روبل أخرى على شراء الدفعة الأولى من المواد الخام لمدة شهر من العمل. ضع في اعتبارك أيضًا تكاليف تسجيل أنشطة عملك - ما يصل إلى 50 ألف روبل أكثر.

تُباع القوباء المنطقية من خلال مخازن وقواعد مواد البناء ، ومن خلال شركات المقاولات والأفراد مباشرة. للعثور على العملاء ، يعمل الإعلان في المنشورات المتخصصة والإعلانات الخارجية الموجودة بالقرب من أسواق مواد البناء بشكل فعال. يمكنك الترتيب مع المتاجر لوضع منصات إعلانية وكتالوجات بها صور لمشاريعك المكتملة على أراضيها.

أعمال الأسقف الخشبية موسمية. تأتي معظم الطلبات من أبريل إلى مايو إلى أكتوبر ونوفمبر (حسب المنطقة). يصل متوسط ​​تكلفة العمل ، مع مراعاة المواد ، إلى 1000 روبل لكل متر مربع. يمكن أن يكون سعر طقم التسقيف ، الذي يتضمن نظامًا للصرف ، والتلال ، والأفاريز ، والوديان ، والعزل المائي ، وما إلى ذلك ، أعلى من ذلك بكثير. حتى في حالة أنواع الأسقف البسيطة والرخيصة ، فإن السعر الأولي هو ضعف تكلفة مواد التسقيف وحدها. وفي حالة المشاريع الأكثر تعقيدًا ، يمكن أن يكون الفرق في السعر النهائي للسقف ومادة تسقيف واحدة أعلى بمقدار 2.5-3 مرات. تبلغ إيرادات شركة صغيرة لإنتاج وتركيب الأسقف حوالي مليون روبل في الموسم. يقدر الخبراء ربحية هذا النوع من النشاط بمتوسط ​​55٪.

خدمات تركيب الأسقف

بالطبع ، لن يقوم كل رائد أعمال مبتدئ "بسحب" المنظمة ، وإن كانت صغيرة ، ولكنها ستظل تنتج مواد التسقيف. إذا كان رأس مال بدء التشغيل الخاص بك محدودًا ، فيمكنك تقديم خدمات تركيب الأسقف. في هذه الحالة ، ليست ميزانيتك هي التي تأتي في المقدمة ، ولكن المعرفة والخبرة في هذا المجال. العمل عالي الجودة والضمير هو الشرط الأساسي لنجاحك.

يوصي الخبراء بأن المبتدئين لا يحفظون على الأدوات. ستساعد الأداة الجيدة على زيادة إنتاجيتك وتحسين جودة عملك. هناك العديد من نقاط "المشاكل" التي قد تواجهها في بداية نشاطك. تتعلق إحدى المشكلات الرئيسية بقطع البلاط المعدني. من الأفضل القيام بذلك بمساعدة مقصات القطع ذات الجودة الخاصة ، على الرغم من أن هذه مهمة شاقة وتستغرق وقتًا طويلاً. بعض الأساتذة ، من أجل توفير الوقت والجهد ، قطعوا البلاط المعدني بمطحنة ، مما قد يؤدي إلى انتهاك الطبقة الواقية للطلاء وسرعان ما تآكل مادة التسقيف. إذا تم تسقيف سقف الجملون ، فمن الأفضل طلب قطع البلاط من المورد في المستودع وفقًا للأبعاد المحددة ، ثم قصها بالمقص إذا لزم الأمر. اختر بلاطة معدنية بسماكة صفائح فولاذية لا تقل عن 0.5 مم. خلاف ذلك ، أثناء التثبيت ، هناك مخاطر عالية للتشوه وتلف المواد.

يجب أن يتم تنفيذ الأسقف وفقًا لتوصيات الشركة الصانعة. من حيث المبدأ ، الأمر بسيط للغاية إذا كانت لديك مهارات عمل معينة. لكن أي أخطاء في تركيب فطيرة التسقيف محفوفة بالعواقب غير السارة ، على الرغم من أنها ليست ملحوظة ، للوهلة الأولى ، للعميل. على سبيل المثال ، فإن السقف الذي تم وضعه بشكل غير صحيح سوف "يهتز" في الأحوال الجوية السيئة. سيؤدي تراكم المكثفات إلى تدهور القاعدة بسبب الرطوبة الزائدة.

أعمال التسقيف موسمية نسبيًا. خلافًا للاعتقاد السائد ، يمكن تثبيت أنواع معينة من القوباء المنطقية خلال فصل الشتاء. يكمن الاختلاف الأساسي فقط في ترتيب وضع الصوف المعدني: في الصيف يتم وضعه بالخارج (من أعلى إلى أسفل) ، ثم الفيلم والسقف ، وفي الشتاء يضعون الفيلم أولاً ، ثم السقف ، وبعد ذلك فقط العزل من الداخل من الأسفل إلى الأعلى. تركيب السقف لا يستغرق الكثير من الوقت. إذا كنت تعمل بمفردك ، فمن الممكن أن تكسب 3.5-5 آلاف روبل في اليوم. ولكن من المربح ، بالطبع ، عدم العمل لنفسك ، ولكن العمل كرئيس عمال - للإعلان عن خدماتك ، وتلقي الطلبات وتنظيم عمل الفرق. في هذه الحالة ، يمكن أن يصل دخلك إلى 70-100 ألف روبل شهريًا ، اعتمادًا على عدد الفرق وتكوينها. يعتقد الخبراء أنه من الأفضل تشكيل فرق من ثلاثة أشخاص: اثنان منهم يعملان في الطابق العلوي ، على السطح ، والآخر يساعد في رفع المواد.

كيف يمكنك زيادة ربحك؟ يمكن أن تختلف تكلفة التثبيت لشركات مختلفة في بعض الأحيان من 1.5 إلى 2 مرات. ومع ذلك ، فإن هذا أمر شائع في قطاع الخدمات ، حيث التسعير ، على عكس صناعة "السلع الأساسية" ، ليس واضحًا جدًا للمستهلكين. متوسط ​​تكلفة العمل من 400 روبل للمتر المربع. لكن تركيب سقف معقد (على سبيل المثال ، ناعم) سيكلف ما لا يقل عن ضعف تكلفة سقف الجملون البسيط. أضف إلى ذلك تكلفة الملحقات الإضافية (نظام الصرف ، والتلال ، والصرف ، وحفظ الملفات ، وحراس الثلج ، وما إلى ذلك) ، والتي يبيعها الحرفيون مقابل رسومهم الإضافية ، وتكلفة تركيبها. إن المبالغة في تقدير تكلفة العمل ليس هو الخيار الأفضل ، حتى لو كنت متأكدًا من جودته. عند اختيار المقاولين ، يسترشد العديد من العملاء ، أولاً وقبل كل شيء ، بمسألة السعر ، دون التفكير في عواقب التثبيت الرديء الجودة. حدد متوسط ​​سعر السوق وقدم خصومات على الطلبات الكبيرة. من خلال تثبيت عناصر إضافية ، سيزداد ربحك بشكل كبير.

حاسبة الربحية لهذا العمل

الجوانب القانونية ، اختيار المعدات ، تشكيل التشكيلة ، متطلبات المباني ، عمليات الإنتاج ، المبيعات. حسابات مالية كاملة.

بدون شراء البضائع والمعدات. 4-6 أشهر. البرنامج المصاحب - سنوفر لك ما يصل إلى 2،789،000 / سنويًا من الدخل الشخصي ، حتى لو كان هذا هو عملك الأول! اكتشف المزيد> & ...

اتجاه عام 2020. أعمال ترفيهية ذكية. الحد الأدنى للاستثمار. لا خصومات أو مدفوعات إضافية. تدريب جاهز.

المرفقات: من 50000 روبل

تسديد: من شهرين

المواعدة على السطح فكرة تجارية واعدة. بالإضافة إلى ذلك ، هذا نوع جميل جدًا من النشاط ، والذي ، بالإضافة إلى الربح ، سيجلب أيضًا المتعة الروحية. دعونا نلقي نظرة على ذلك: من أين تبدأ وكم يمكنك أن تكسب.

مفهوم الأعمال

يبحث الرجال المعاصرون عن طرق عديدة لمفاجأة أحبائهم. لا تعد الرحلات الكلاسيكية إلى المطاعم والأفلام شيئًا جديدًا ، لذا فإن تحديد موعد على السطح فكرة رائعة. العملاء سيكونون دائما. لأن الناس يقعون في الحب كل يوم ، بالإضافة إلى ذلك ، فقد أصبح من المألوف الاحتفال بجميع أنواع التمور: اليوم الذي التقيا فيه ، والقبلة الأولى ، والذكرى السنوية للزفاف ، واليوم التقليدي 8 مارس و 14 فبراير. عملاء المؤسسة هم الشباب ، الأولاد والبنات ، الأزواج.

لكي يتطور العمل بنجاح ، من الضروري ليس فقط إحياء فكرة إنشاء منظمات على السطح ، ولكن أيضًا لتحقيق الكمال. ستساعد الخدمات الإضافية المنظمة في هذا: أداء الموسيقيين والراقصين وتصوير الفيديو والتصوير.

لا داعي لإدخار المال في الديكورات والإكسسوارات ، لأن الشيء الرئيسي هو أن يترك العملاء راضين ويخبرون أصدقائهم وأقاربهم عنك. إنه يعمل بشكل أفضل من أي إعلان. وميزة أخرى: يعتقد العديد من رجال الأعمال المبتدئين أنه يمكنهم جذب العملاء بأسعار منخفضة. في هذه الحالة ، لا يصلح. لا تتوقع أن يعمل عملك على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ، فإن تاريخًا واحدًا في اليوم في البداية جيد بما فيه الكفاية. ضع في اعتبارك أيضًا أنه من غير المحتمل أن يأتي نفس الزوجين إليك ، وإذا فعلوا ذلك ، فأنت بحاجة إلى جعل إجازتهم مشرقة ولا تُنسى. لذلك من الضروري جذب العملاء بجودة الخدمة والأصالة.

ما هو المطلوب للتنفيذ؟

لإحياء هذه الفكرة الرومانسية والجميلة ، لا نحتاج إلى موارد رومانسية على الإطلاق:

• تسجيل الأعمال التجارية؛
• السقف وإيجاره وترتيبه ؛
• موردي الشمبانيا والفواكه والكعك.
• الزخارف والأثاث والأطباق.
• إعلان.

تعليمات البدء خطوة بخطوة

يتكون تنفيذ المشروع التجاري من الخطوات التالية:

1. تسجيل الأعمال التجارية.
2. ابحث عن منزل بسقف مناسب. يجب أن يكون مبنى متعدد الطوابق مع سقف آمن والوصول إليه والإضاءة. من الضروري حل مثل هذه القضايا في الخدمات العامة. في البداية ، لا تحتاج إلى استئجار سقف لمدة شهر ، يمكنك دفع ثمنه عند زيارتك.
3. قم بإعداد مكان للاجتماع. من الضروري عمل سياج آمن ، وجعله في شكل أنيق. يجب إزالة جميع الزخارف وإزالتها بعد كل تاريخ. تحتاج أيضًا إلى الاهتمام بالأثاث - شراء طاولة وكراسي قابلة للطي من البلاستيك أو الخشب ، مظلة في حالة هطول الأمطار. ستحتاج أيضًا إلى مجموعة من الأطباق: مزهريات وأكواب جميلة. بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري توفير المرافقة الموسيقية.
4. تفاوض مع موردي الأطعمة والمشروبات. شمبانيا أو نبيذ ، يجب أن تكون الفاكهة ذات نوعية جيدة ، مع تاريخ انتهاء صلاحية محدث. تحتاج إلى شراء الطعام قبل الموعد مباشرة.
5. تفاوض مع الراقصين والموسيقيين والمصورين. سيقدمون الجزء الترفيهي من التاريخ ، وعليهم أن يدفعوا مقابل كل خروج. على سبيل المثال ، لمدة نصف ساعة من مرافقة عازف الكمان أو عازف الجيتار ، حدد رسمًا قدره 1000 روبل.
6. انشر إعلانات عن نفسك: في الصحف ، الراديو ، التلفزيون المحلي ، الملاحظات على الشبكات الاجتماعية ، المنشورات.

الحسابات المالية

بدء رأس المال

كل عمل يبدأ باستثمار. في هذه الحالة ، يتم توفير النفقات التالية (بالروبل):

• 800 - تسجيل الأعمال التجارية ؛
• 10000 - استئجار سقف ؛
• 10000 - ترتيب
• 20000 - الأثاث والأطباق والديكورات ؛
• 5000 - متفرقات.

سيبلغ الاستثمار الأولي حوالي 46000 روبل.

مصاريف شهرية

كل شهر ، يتم توفير الاستثمارات بالمبلغ (بالروبل):

• 10000 - استئجار سقف ؛
• 5000 - مشروب وفواكه ؛
• 20000 - دفع للموظفين ؛
• 5000 - متفرقات
• إعلان - 5000.

نتيجة لذلك ، متوسط ​​الاستثمارات الشهرية 45000 روبل.

كيف يمكنك أن تكسب الكثير؟

ستعتمد الأرباح بشكل مباشر على عدد التواريخ. على سبيل المثال ، تنظم وكالات العطلات الكبيرة من 5 إلى 8 أحداث يوميًا. بمجرد أن تبلل قدميك في هذا العمل ، فأنت بحاجة إلى توسيع وترتيب المواعيد في أماكن مختلفة في المدينة والضواحي. يمكنك أيضًا استئجار السطح بالساعة لالتقاط الصور.

يجب أن يتم الدفع بالساعة ، على سبيل المثال ، 1500 روبل في الساعة. يستمر الاجتماع بمعدل 3-4 ساعات. بترتيب 20 موعدًا شهريًا على الأقل ، يمكنك الحصول على 120 ألفًا ، صافي الربح - 60 ألف روبل. من خلال توسيع نطاق عملك وترتيب موعدين على الأقل أو التقاط الصور في اليوم ، ستربح بالفعل 360 ألف روبل.

فترات الاسترداد

سوف يستغرق الأمر ما يقرب من 2-3 أشهر لتبرير جميع الاستثمارات. هذه المرة سيكون عليك العمل بجد لكسب سمعة طيبة ، وبعد ذلك لن تكون هناك مشاكل مع العملاء.

مخاطر وسلبيات العمل

أثناء القيام بهذا المشروع التجاري ، قد تواجه المشكلات التالية:

• من الصعب الحصول على تصريح خاص لتشغيل السقف ؛
• خلال موسم البرد ، قد يكون هناك عدد أقل من العملاء ؛
• احتمالية المنافسة من وكالات العطلات الكبيرة.

استنتاج

إذا كنت تأخذ هذا النوع من الأرباح على محمل الجد ، فبعد فترة من الوقت ستبدأ في تحقيق دخل كبير حقًا. بعد كل شيء ، منذ العصور القديمة ، أراد الناس الخبز والسيرك ، لكنهم الآن يستطيعون شراء كل شيء.

يعتقد رواد الأعمال ذوو الخبرة أنه في روسيا ليست الشركات الصغيرة هي التي تتعرض للخنق ، ولكن الأعمال التجارية "بدون سقف". ننشر ردًا على "التجربة الشخصية" لقارئنا "كيف يتم سحق الأعمال الصغيرة في الأقاليم".

ما هو الفرق بين روسيا ، على سبيل المثال ، ودولة متطورة في أوروبا الغربية؟ وحقيقة أنه في البلدان العادية - المنافسة الصحية العادية. لا حرج في الأعمال الصغيرة. فرتسا كلمة عفا عليها الزمن. بالإضافة إلى ذلك ، نحن لا نتحدث عن المهزلة. يتحدثون عن المتاجر الصغيرة ومحلات السوبر ماركت الصغيرة.

ننشر ردًا على "التجربة الشخصية" لقارئنا "كيف يتم سحق الشركات الصغيرة في المقاطعة".

لن يسمحوا لك بالاستدارة. نظرًا لأن المتاجر الكبيرة يديرها بلطجية ذوو مظهر محترم ، فلماذا يخسر عملاء منطقة بأكملها لأن شخصًا ما افتتح متجرًا صغيرًا خاصًا به في تلك المنطقة بالذات؟

ماذا لو تم فتح عشرين متجرا؟ من الضروري خنق أحدهم ، بحيث لا يتم فتح عشرين لاحقًا. علاوة على ذلك ، سيكون إغلاق عشرين أكثر صعوبة.

علاوة على ذلك ، ليس من الضروري الخنق كما كان من قبل ، عندما وصل الرجال الذين يرتدون ملابس رياضية ، الآن ستساعد الإدارة في الإغلاق أو الشرطة.

يتم إطعامها جميعًا من مالك شبكة كبيرة. في بلد عادي ، تقوم سلاسل البيع بالتجزئة الكبيرة بترتيب المبيعات ، ويمكنها أن تبيع بأسعار أقل من المتاجر الصغيرة ، وبالتالي تجذب العملاء بعيدًا عن المتاجر الصغيرة.

في روسيا ، من الأرخص بكثير إغلاق المنافسين. كيف هي مسألة وقت. إما أنهم سيحرقونها ، أو ستأخذ الإدارة المبنى ، أو سيخرجون بشيء آخر.

إذا صادفت شركة صغيرة تعمل ، فمن الواضح أن المالك لديه سقف في الإدارة. في السابق ، كانوا قطاع طرق ، والآن انتقل قطاع الطرق إلى الإدارة وقاموا بتغيير أزياءهم.

هل تريد فتح مطعم؟ ابحث عن سقف. أو سيتم إغلاقك يومًا ما بسبب عدم الامتثال للمعايير الصحية.

هل تريد فتح محل لبيع الملابس؟ ابحث عن سقف ، وإلا فإن المشاغبين في يوم من الأيام سوف يقتحمون مكانك ، ويرشون كل الأشياء بالطلاء بالرش ويغسلون.

كان لدي أحد معارفي الإيطاليين الذين افتتحوا مقهى صغيرًا ، واستثمروا الكثير من المال ، وكانت المعايير الصحية على أعلى مستوى - فائقة النظافة ، لكن كان لديه الحماقة لفتح هذا المقهى ليس بعيدًا عن المطعم ، الذي يبدو أن مالكه لديه اتصالات في الإدارة.

لم يحدث شيء ، لقد حفروا الطريق إلى المقهى الإيطالي ، وحفروا حفرة ، وسحبوا بعض الكابلات ولم يقتربوا من المقهى. لذلك تركوا كل شيء. من سيذهب هناك؟

هل ستذهب مع زوجتك وطفلك لتناول البيتزا في أحد المقاهي حيث يتعين عليك البحث عن مقاربات ، والقفز فوق أكوام التراب والتحرك على طول لوح ضيق ، مخاطرة بالسقوط في حفرة طينية؟ مقابل مطعم مع مدخل جيد وموقف سيارات جيد.

أود أن أقول إنه في روسيا ليست الأعمال الصغيرة هي التي تتعرض للخنق ، لكن الأعمال التجارية التي ليس لها سقف يتم خنقها.

افتح أكبر سلسلة سوبر ماركت بدون وصلات - ستختنق قريبًا جدًا. واتصل بالأشخاص المناسبين - ولن يلمس أحد حتى أصغر أعمالك.

في بعض الحالات ، سيتوسط سقفك في الإدارة الاجتماع بينك وبين منافسك ، حيث تقرر ماذا وكيف ستبيع وبأي أسعار. عادة ما يتم ترتيب مثل هذه الاجتماعات قبل الافتتاح.

لذلك ، عندما تفتح بعض الأعمال التجارية الجديدة بطريقة ما تتنافس مع عملك ، فأنت بنفسك ستقوم بتوصيل اتصالاتك بنفسك وتبذل قصارى جهدها لإزالة منافسك من هناك. هذه هي الطريقة التي تعمل بها في روسيا.