Pühendatud puuetega inimeste sotsiaalsele kaitsele.
Tuletame teile seda meelde Mida tähendab kapitaalremont?:
Nagu näete, ei räägi me riigi kapriisist, vaid kodanike endi ohutusest ja elumugavusest.
Varem oli kortermaja kapitaalremondis osalemine tõeliselt vabatahtlik.
Aga muudatused õigusaktides jõustusid 2013. aastal, mille kohaselt peavad korteriomanikud ise tasuma eluaseme taastamise ja korrashoiu eest õigel tasemel.
Esialgu, kuni selle aastani, ei näinud valitsus rikkujatele ette trahve. Kuid alates 2016. aasta jaanuarist arvestatakse omanikult lisaks kogu võlale ka sunniraha viivitatud päevade arvu alusel.
Maja, mis on tunnistatud ohtlikuks, tuleks nimekirjast eemaldada hooned, mille jaoks kollektsiooni tehakse.
Peaksime kohe broneerima – midagi pole üldse tasuta ja seda enam, kui tegemist on kinnisvaraga. Kui üks kodanikest millegi eest ei maksa, teeb seda tema eest riigikassa.
Uus seadusandlus ei ütle üldse, et kellelgi on õigus mitte maksta - ei, Isegi abisaajad ei ole maksmisest vabastatud, teine asi on see, et nad saavad selle punkti raames tehtud kulutuste eest riigilt hüvitist.
Kui suur sõltub sellest, millisesse kategooriasse nad kuuluvad. Kuidas oma raha tagasi saada, lugege seda.
Niisiis, kes ei maksaks kortermaja kapitaalremondi eest? On inimesi, kes on täielikult vabanenud"kohustusest".
On kodanikel õigus saada osalist hüvitist(kuni 50 protsenti)
Nad maksavad ainult poole kehtestatud standardist konkreetses piirkonnas maksab ülejäänu riik.
Iga maksja saab esitada päringu ja saada sellele ammendava vastuse, sealhulgas "kas ma võin juriidiliselt mitte maksta kapitaalremondi eest" või "kas mul on õigus kapitaalremondi eest tasumata jätta". Lugege, mida seadus selle kohta ütleb.
Kuhu minna? Kes kortermaja kapitaalremondi eest maksma ei pea, et saada hüvitist, mida pead:
Milline dokumente läheb vaja:
Saate taotleda oma õigusi toetusele isiklikult., või saate seda teha usaldusväärse isiku kaudu. Siis peab viimasel lisaks kõikidele muudele paberitele olema notariaalselt kinnitatud volikiri.
Nagu selgub, on võimatu jätta raha kapitaalremondi eest maksmata. Paljud inimesed arvavad, et "see teeb niikuinii".
Ametliku statistika kohaselt peaaegu 11 protsenti kodanikest ignoreerib seda punkti üldse. Erinevatel põhjustel.
Mõned usuvad, et see on "põhjendamatu koorem", teised ei usu üldse, et raha saajani jõuab - nad ütlevad, et see varastatakse teel.
Kuid nii võivad mõelda vaid need, kellel pole absoluutselt õrna aimugi, kuidas kogumine toimub. Lõppude lõpuks pakub piirkondlik operaator registritega loendeid, kus saate jälgida täpselt selle maja saatust, kus te elate.
Kui me pöördume tagasi küsimuse juurde, "mis juhtub, kui"... Ei midagi head – ka abisaajate jaoks.
Kui nad ei maksa kommunaalmakseid vähemalt kaks kuud, tähendab see nende subsiidiumide peatamist ja perioodi eraldamist, mille jooksul nad kohustuvad kogunenud võla tagasi maksma. Kui nad maksavad, saame jätkata vestlust hüvitise üle.
Rahulolematust väljendavad ka uusehitiste elanikud. Nad ütlevad, et nende kodu vajab remonti vähemalt kahekümne või isegi kahekümne viie aasta pärast, kuidas saab siis seaduslikult olla, et nad ei maksa kortermajade kapitaalremonti?
Kapitaalremondi tasumisest vabastamise seadus nende olukorda veel välja ei too. Ainus asi, mida eluasemeseadustikus öeldakse, on artikkel 170 – kapitaalremonti ei tohiks ajastada hiljem kui viis aastat pärast maja lisamist piirkondlikku programmi.
See tähendab, et maksmisest on jälle võimatu pääseda. Võimalusena, kui selline "austusavaldus" on täiesti väljakannatamatu - restaureerimistööd, kasutades hoones mitteeluruumide üürimisest saadud raha.
Seega toimub remont täielikult nende arvelt, kes majas elavad. Küsimus lahendatakse majaomanike koosolekul.
Kui omanik seda punkti ignoreerib, siis esmalt saab ta teate tasumise vajaduse kohta(tähitud kiri teatega allkirja vastu).
Kui ta mõistusele ei tule - kohtumenetlus ja selle tulemuseks on vajadus tasuda mitte ainult kogu võlasumma, vaid ka trahv(kehtestatud summa on 1/300 Vene Föderatsiooni keskpanga intressimäärast, see on Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 75), samuti kohtukulud.
Seega kulutused kapitaalremondile ei ole vabatahtlik tegevus, vaid vajadus iga omaniku jaoks.
Parem on mitte püüda seda kuluartiklit ignoreerida - lõppude lõpuks maksab iga üürnik oma mugavuse ja turvalisuse eest ise, mitte riigi oletatavate kapriiside eest.
2015. aastal võeti vastu seaduseelnõu, mille kohaselt kaotati eakale elanikkonnale kapitaalremondi tasu. Pensionäridele antakse hüvitisi eritingimustel. Muudatus toimus järk-järgult ja aja jooksul hõlmas kõiki Vene Föderatsiooni piirkondi. Kellel siis need privileegid on ja kuidas mitte maksta kapitaalremondi eest?
Mitte kaua aega tagasi hakkas meie riik kortermajade elanikelt kapitaalremondi eest tasu koguma. Selle programmi rakendusperiood on 30 aastat, mis on üsna palju. Paljud pensionärid ei pruugi enam oodata oma kodu nii suurejoonelist ümberkujundamist, mistõttu otsustasid riigiduuma saadikud kaotada nende jaoks kapitaalremondi tasud. Üle 80-aastaste pensionäride hüvitisi makstakse eranditult.
Hiljem see eelnõu jõustus ja järk-järgult hakati piirkondades seda rida kviitungil kaotama. Tasub teada, et soodustus kehtib eranditult mittetöötavatele pensionäridele või üksikutele inimestele.
Soodustus kehtib juhul, kui eakas on kodu omanik. Sel juhul loobutakse kapitaalremondi tasust. Üle 80-aastastele pensionäridele antakse hüvitist ka siis, kui nende käsutuses on mitte rohkem kui 33 ruutmeetrit või 42 ruutmeetrit. Kaadrid seatakse aga igas piirkonnas eraldi.
Kui pensionär hõivab suure territooriumi, siis lisapinnalt võetakse tasu kapitaalremondi eest, see ei kuulu hüvitise alla.
Üldiselt kehtib seadus kogu Vene Föderatsiooni territooriumil, see tähendab, et pensionäride hüvitised tuleks tühistada. Kui teil on küsimusi, võtke ühendust sotsiaalkindlustusega.
Selle tulemusena võib sellise toetuse saamise õiguse saanud eakas loota:
Kõik pensionärid, kes võivad riigilt kapitaalremondi osas loota, jagunevad kahte kategooriasse.
1. Abielupaarid või üksikud pensionärid, kelle vanus on üle 70 aasta. Need peavad vastama järgmistele nõuetele:
Kui kõik nõuded on täidetud, antakse sellele kodanike kategooriale kapitaalremondi sissemaksete soodustus 50%.
2. Üle 80-aastased abielupaarid või üksikud pensionärid. Selliste inimeste jaoks on ka nõuded:
Kui kõik nõuded on täidetud, laseb kodanik kapitaalremondi tasust loobuda. Üle 80-aastaste pensionäride hüvitist makstakse väljamakstud summa tagasi. See tähendab, et inimene maksab kapitaalremondi eest samadel alustel nagu kõik teisedki, aga pärast laekub raha tema arvele tagasi.
Kui inimene kuulub valitud kategooriate alla, peab ta privileegi saamiseks taotlema. Suure remonditasu allahindluse saamiseks saate kasutada kolme meetodit. Pensionäride hüvitisi saab taotleda järgmiselt:
Väärib märkimist, et enne seda peab pensionär tasuma oma võlad CG eest ja märkima konto, kuhu raha igakuiselt tagastatakse.
Millest koosneb soodustuse saamiseks vajalik dokumentide pakett? See:
Esiteks peate õigesti kirjutama kapitaalremondi tasu allahindluse avalduse. Ilma selle dokumendita 80- ja 70-aastastele pensionäridele hüvitisi ei maksta. Kodanik võib selle ise kirjutada või otsida abi sotsiaalteenistusest.
Sellesse tuleb kindlasti kirjutada:
Väärib märkimist, et piirkondlikud omavalitsused saavad kapitaalremondi sissemakse suurust iseseisvalt muuta, kuid selle suurus 1 ruutmeetri kohta ei erine erinevates piirkondades palju. Riik on kehtestanud minimaalseks 6 rubla 1 ruutmeetri kohta.
Ärge lükake avalduse kirjutamist ja paberite kogumist edasi. Mõnes piirkonnas on programmi tingimused veidi erinevad, kuid see töötab kogu Vene Föderatsioonis.
Paljud eakad lootsid, et võimud kaotavad täielikult kapitaalremondi tasud ja pensionäridele hakatakse hüvitisi ilma lisadokumentideta. Siiski püsis olukord mitme aasta jooksul samal tasemel.
Seega hoiatavad juristid, et kui pensionär soovib siiski oma kapitaalremondi tasumisel soodustust saada, peab ta selle kviitungil oleva rea eest tasuma.
Kui eakas otsustab vabatahtlikult kapitaalremondi eest tasumisest keelduda ega taotle talle õigust saadavat soodustust, siis kaotab ta õiguse sellist privileegi saada. Veelgi enam, panus eluaseme kapitali parandamiseks on sama suur makse, mis elektri või kütte eest, hakkab aja jooksul kogunema võlgadele.
Kui see ei aita pensionärile mingit mõtet tuua, on piirkonnaoperaatoril õigus kodanik kohtusse kaevata ning kohus omakorda teeb otsuse pensionärilt võlg sisse nõuda. Lisaks, kui kohus asub piirkonna operaatori poolele, peab pensionär tasuma ka kõik hageja menetlusega seotud kulud.
Piirkondlikel omavalitsustel on võimalus täielikult või osaliselt vabastada kapitaalremondi sissemaksetest peredele, kus elavad üle 70-aastased mittetöötavad pensionärid ning I ja II grupi puuetega inimesed. Vastava seaduse võttis president Vladimir Putin vastu 29. juulil.
Alates 2016. aasta algusest kehtinud föderaalseadus "Korterelamute kapitaalremondi kohta" nägi ette, et elu- ja mitteeluruumide omanikelt võetakse tulevaste kapitaalremontide eest iga kuu teatud summa. Kuid selleks, et uuendus ei satuks kõige haavatavamate elanikkonnarühmade taskusse, töötati välja ja võeti vastu elamuseadustiku ja puuetega inimeste sotsiaalkaitse seaduse muudatused, mille kohaselt teatud kategooriaid kodanikke osaliselt või täielikult hüvitatud kapitaalremondi kulud.
Praktika on näidanud, et kõiki asjaolusid ei võetud arvesse. Praegu saavad üle 70-aastased pensionärid hüvitist 50 protsenti kapitaalremondi maksumusest, üle 80-aastastele aga 100 protsenti. Neil on õigus hüvitisele, kui nad elavad üksi või perekonnas, mis koosneb ainult mittetöötavatest pensionäridest. 50% soodustust saavad ka I ja II grupi invaliidid, kui neil on korter.
Kui aga eakad üle 70-aastased abisaajad elavad koos puuetega inimestega, siis tegelikult võetakse neilt õigus saada seaduses sätestatud hüvitist. Pensionärid – seetõttu, et neid ei peeta enam üksi elavateks ja puuetega inimesi –, kuna nad ei ole korteri omanikud ega vastuta kapitaalremondi sissemaksete eest.
Ekspertide hinnangul sunnib selline õiguslik konflikt täna umbes 200 tuhat inimest kandma põhjendamatuid täiendavaid materiaalseid kulusid, hoolimata sellest, et seadus tagab nendest vabastamise.
Õiguslik konflikt sundis umbes 200 tuhat inimest kandma põhjendamatuid lisakulusid. Foto: Alexander Ryumin / TASS
Rühm riigiduuma saadikuid eesotsas parlamendi elamupoliitika ning eluaseme- ja kommunaalmajanduse komisjoni liikmega otsustas selle aasta jaanuaris arusaamatuse lahendada. Mihhail Tšernõšev(“Ühtne Venemaa”), kes esitas kojale vastava seaduseelnõu. Dokumendi arendajate sõnul sunnivad olemasolevad õiguslikud vastuolud kodanikke tegema "mitte täiesti tavalisi toiminguid". Näiteks peab pensionär selleks, et kapitaalremondi hüvitist saada, enda juures elava puudega inimese kuhugi arvele võtma.
"Teeme inimestele peavalu. Milleks? Ja täna parandame seda olukorda, et pensioniikka mitte jõudnud puudega inimesega koos elavad vanemad inimesed saaksid kasutada oma õigust hüvitistele,“ selgitas eelnõu autor varem Parlamendilehele.
Riigiduuma saadikud nõustusid selle loogikaga. Elamuseadustiku muudatused võeti kolmandal lugemisel vastu 12. juulil. Föderatsiooninõukogu kiitis ka ebaõiglust kõrvaldava ettepaneku heaks ja Venemaa president kinnitas selle 29. juulil.
Dokument lisab kortermaja kapitaalremondi eest tasumiseks piirkondliku hüvitise saajate kategooriasse pered, kus elavad koos üle 70-aastased mittetöötavad pensionärid ning I või II grupi puudega inimesed. Selliste perede liikmed saavad 70-aastaseks saamisel hüvitist 50 protsenti ja 80-aastaseks saamisel - 100 protsenti sissemaksete tasumise hüvitist.
Kõik piirkondlikud hüvitamiskulud subsideeritakse föderaaleelarvest. Algatuse elluviimiseks on riigil vaja umbes 300 miljonit rubla, mis on juba eelarves reserveeritud.
Rahandusministeeriumi andmetel eraldatakse föderaaleelarvest igal aastal ligi neli miljardit rubla korterelamute ühisvara kapitaalremondi kulude hüvitamiseks 70-80-aastastele kodanikele. See norm kehtib kõigis Venemaa piirkondades.
Kapitaalremondi hüvitise saamiseks tuleb kokku koguda kõik hüvitise saamise õigust kinnitavad dokumendid, seejärel võtta ühendust multifunktsionaalse avaliku teeninduskeskusega, kus taotlus vaadatakse läbi 10 tööpäeva jooksul. Saate dokumente saata ka elektrooniliselt föderaalvalitsuse teenuste portaali kaudu. Lisaks saavad hüvitise saamisel abiks olla sotsiaalkindlustusosakonnad.
Milliseid dokumente on vaja:
Millistel juhtudel võib hüvitise maksmisest keelduda:
Lisaks kuumaksetele tarbitud eluaseme ja kommunaalteenuste ning eluaseme üüri/hoolduse eest tuleb korteriomanikel tasuda oma kodu kapitaalremondi tasu, mis on vajalik maja normaalses ja inimestele turvaliseks seisukorras hoidmiseks, kulunud taastamiseks. seadmed, side ja konstruktsioonielemendid.
Oma eluasemekulude kandmise kohustus on omanikule pandud tsiviilseadustikuga (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik) ning kohustus regulaarselt tasuda korterelamute üldkasutatavate ruumide kapitaalremondi eest on samuti elamuseadustikuga () . Vahendeid panustavad omanikud: ostetud või erastatud korterile - eraisikud ja munitsipaalelamute eest - kohalikud omavalitsused (kohalikud omavalitsused/omavalitsused).
Kapitaalremondi kulud on tavaliselt väga suured, seetõttu koguneb nende jaoks raha teatud aja jooksul (alates mitmest aastast või kauem), mis koguneb spetsiaalsele MKD kontole või piirkondlikule kapitaalremondi fondi, mis on määratud vastavalt Eesti Vabariigi seadustele. Vene Föderatsiooni moodustav üksus. Esimesel juhul tuleb tasuda eluaseme/eluaseme ja kommunaalteenuste eest maksmiseks kehtestatud tähtaegade jooksul () või korterelamu omanike koosoleku määratud tähtaegade jooksul. Kui raha kogutakse piirkondlikult operaatorilt, maksavad nad vastavalt selle operaatori arvetele vastavalt piirkondlikele standarditele.
Nii nagu igal reeglil on erandeid, on ka sellel oma eripära. Mõnel juhul on majaomanikele ette nähtud soodustused kas maja tehnilisest seisukorrast või juriidilisest olukorrast tulenevalt.
Korterelamu ühisvara kapitaalremont teostatakse omanike kulul. Vastavalt sellele, kui korter (eluruum) on munitsipaalomandis ja sotsiaalüürilepingu alusel üürile antud, on üürnik vabastatud kapitaalremondi maksetest (need mahaarvamised teeb vald).
Ka teised korteriüürnikud ei pea sissemakseid tasuma, sest see on kinnisvaraomaniku kohustus.
Lisaks sätestab elamuseadustik (artikli 169 punkt 2), kes on kapitaliremondi eest tasumisest vabastatud. Mahaarvamisi ei tehta juhtudel, kui:
Nendel juhtudel ei räägita tulevikus maja suuremast remondist ja seetõttu ei tehta ka makseid.
Õigusaktid ei näe ette mitte ainult sissemaksetest vabastamise juhtumeid, vaid ka teatud kategooria kodanikele hüvitiste andmist. Alates 2016. aastast on tehtud muudatusi Vene Föderatsiooni õigusaktides, mis mõjutavad kapitaalremondi eest makstavate maksete saajate nimekirja (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 169, seadus nr 181-FZ "Puuetega inimeste sotsiaalkaitse kohta"). ). Hüvitised on sätestatud ka artikli 21. osas. 169 Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks.
Soodustused on:
Tähtis: pensionäridele antakse kapitaalremondi hüvitisi, kui föderaalseaduse kohaselt võetakse vastu kohalikud eeskirjad, st kohalikud seadused, mis näevad ette nendele isikutele nende hüvitiste pakkumise.
Lisaks tuleb meeles pidada, et hüvitis ise ei tühista kohustust tasuda eluaseme kapitaalremondi sissemaksete osa, mida see ei hõlma, kõigi elanikkonnarühmade puhul.
Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku muudatused (vastu võetud seadusega nr 399) andsid föderaalse ja piirkondliku tasandi hüvitiste saajatele õiguse saada hüvitist kapitaalremondi sissemaksete eest. Selline hüvitis võib olla kas täielik või osaline ning seda makstakse taotluse alusel.
Föderaalsed abisaajad on puuetega inimesed (sh puuetega lapsed) ja veteranid.
Piirkondlike abisaajate jaoks sõltub palju igas piirkonnas (Vene Föderatsiooni subjekt) vastuvõetud seadustest. Põhimõtteliselt on tegemist 70–80-aastaseks saanud kodanikega. Piirkondades tehtava kapitaalremondi sissemaksete hüvitis arvutatakse tavaliselt pindalastandardi alusel (54 ruutmeetrit üksikisikule, 36 ruutmeetrit perele), eeldusel, et kodanik on registreeritud ja hakkab elama elamispinnas, mille eest hüvitatakse. on ette nähtud.
Oluline on meeles pidada, et kui kodanik vastab korraga mitmele kasusaajate kategooriale, on tal õigus valida ainult üks, mis on tema jaoks tulusam. Lisaks, kui kodanikule kuulub mitu korterit/elupinda, hüvitatakse sissemaksed neist vaid ühe eest.
Kui kapitaalremondi sissemakseid ei tasuta, võetakse kogunenud võla summalt trahv (1/300 Vene Föderatsiooni Keskpanga refinantseerimismäärast iga viivitatud päeva eest). See on määratud Art. 255 Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks.
Olulise makseviivituse korral on kapitaalremondi kontot omaval organisatsioonil õigus pöörduda võla sissenõudmiseks kohtusse. Sel juhul saab mahaarvamisi teha vastavalt täitekirjale (kohtutäituri poolt).
Oluline on meeles pidada, et kahekuulise võla korral peatatakse hüvitised mis tahes kategooria kodanikele (kuni võlg on kõrvaldatud).
Kapitaalremondi sissemaksed sisalduvad eluasememaksete struktuuris, kodanik ei saa kodaniku nõudmisel keelduda nende maksmisest. Seega, kui on võimalik kinnitada, et kuulud sooduskategooriasse, tasub seda sotsiaaltoetuse meedet ära kasutada, vähendades sellega pere-eelarve koormust.
Vastavalt 2012. aasta detsembris vastu võetud seadusele 271-FZ ilmus kommunaalteenuste kviitungitesse uus veerg - "Maksed kapitaalremondi eest". Vaatamata arvukatele nördimustele jõustus see norm siiski ja seda täiesti seaduslikel alustel.
Asi on selles, et Venemaa elamuseadustik paneb kodanikele kuuluvate eluruumide ülalpidamise eest vastutuse omanikele endile. Ostes korteri kortermajja, saate samaaegselt nii maja enda, keldrite, pööningute, katusekatete kui ka selles asuvate elementide kaasomanikuks, seega olete lihtsalt kohustatud hoolitsema nende ideaalse tehnilise seisukorra eest.
Teine asi on see, et kõik korteriomanikud ei jaksa kommunaalteenuste eest lisaarvet maksta. Ühte takistab seda tegemast liiga väike pension, teisel aga piiravad füüsilised võimalused. Seetõttu on viimastel aastatel seaduses 271-FZ pidevalt tehtud muudatusi, mille alusel antakse soodustusi erinevatele kodanike kategooriatele. Need on täpselt need, millest me oma artiklis räägime.
1. jaanuaril 2016 jõustus seadus 399-FZ, mis määratleb kõik kasusaajate kategooriad, näitab, kes on vabastatud kapitaalremondi raha maksmisest täies ulatuses ja kes maksab vaid poole nõutavast summast. Nüüd on seaduse järgi täielik õigus saada riigilt sotsiaaltoetust:
Lisaks võivad 50-protsendilise allahindlusega arvestada, mis tagastatakse igakuise rahalise hüvitisena:
Õigusaktid näevad ette ka täieliku vabastuse kommunaalteenuste remondi tasudest järgmistel juhtudel:
Lisaks saavad need korteriomanikud, kes elanike üldkoosolekul otsustavad seda ise teha, vältida kapitaalremondi tasu maksmist. Seda lähenemist ei saa aga nimetada maksetest vabastamiseks, kuna omanikud peavad siiski teatud osa rahast kandma spetsiaalselt avatud pangakontole.
Kodu suurema remondi eest soodushinnaga tasumiseks (või õigemini hüvitise saamiseks, millest räägime üksikasjalikult veidi hiljem), peate tegema vaid mõned lihtsad sammud:
Hüvitise saamiseks pärast kapitaalremondi järgmise osamakse tasumist on vaja minimaalselt dokumente - isikutunnistust, tõendit, et te ei ole kellelegi kommunaalteenuste eest võlgu, ja pabereid, mis näitavad teie õigust hüvitistele. Kui teil on see kõik juba olemas, võite minna sotsiaalkaitseosakonda ja alates järgmisest kuust oodata EDC-d teatud kategooria abisaajate jaoks vajalikus summas.
