Věnuje se sociální ochraně osob se zdravotním postižením.
Připomeňme vám to Co znamená generální oprava?:
Jak je vidět, nemluvíme o rozmaru státu, ale o bezpečnosti a pohodlí bydlení samotných občanů.
Dříve byla účast na generální opravě bytového domu skutečně dobrovolná.
Ale v roce 2013 vstoupily v platnost změny v legislativě, která vyžaduje, aby vlastníci bytů sami platili za obnovu a údržbu bydlení na řádné úrovni.
Nejprve až do letošního roku vláda nepočítala s pokutami pro neplatiče. nicméně od ledna 2016 bude majiteli kromě celého dluhu účtováno i penále na základě počtu dnů prodlení.
Dům, který byl prohlášen za nebezpečný, by měl být ze seznamu odstraněn budovy, pro které se sbírka dělá.
Okamžitě bychom měli provést rezervaci – vůbec nic není zadarmo, a o to víc, když jde o nemovitosti. Pokud někdo z občanů něco neplatí, dělá to za něj státní pokladna.
Nová právní úprava vůbec neříká, že někdo má právo neplatit - ne, Od placení nejsou osvobozeni ani příjemci, jiná věc je, že dostávají od státu náhradu výdajů, které jim v rámci této položky vznikly.
Jak velké, záleží na tom, do jaké kategorie spadají. Jak získat své peníze zpět, přečtěte si toto.
Kdo tedy nezaplatí velké rekonstrukce bytového domu? Jsou lidé, kteří jsou zcela osvobozeni z "povinnosti".
Občané mají nárok na částečné odškodnění(až 50 procent)
Platí pouze polovinu standardu, který je zaveden v konkrétním kraji zbytek doplácí stát.
Každý plátce může podat žádost a obdržet na ni vyčerpávající odpověď, včetně „mohu ze zákona neplatit velké opravy“ nebo „mám právo neplatit velké opravy“. Přečtěte si, co na to říká legislativa.
Kam jít? Ti, kteří nemusí platit velké opravy bytového domu, abyste získali výhodu, kterou musíte:
Který budou potřeba dokumenty:
Svá práva na dotaci můžete uplatnit osobně., nebo to můžete udělat prostřednictvím důvěryhodné osoby. Ten pak musí mít kromě všech ostatních papírů notářsky ověřenou plnou moc.
Jak je zřejmé, není možné nezaplatit peníze za velké opravy. Je spousta lidí, kteří si myslí, že „to bude stejně“.
Podle oficiálních statistik, téměř 11 procent občanů tento bod zcela ignoruje. Z různých důvodů.
Někteří se domnívají, že jde o „neoprávněnou zátěž“, jiní vůbec nevěří, že se peníze dostanou k příjemci - říkají, že budou ukradeny cestou.
Takto ale může uvažovat jen ten, kdo absolutně netuší, jak sbírka probíhá. Ostatně regionální operátor poskytuje seznamy s registry, kde můžete sledovat osud přesně toho domu, kde bydlíte.
Pokud se vrátíme k otázce „co se stane, když“... Nic dobrého – včetně příjemců.
Pokud nebudou platit účty za energie alespoň dva měsíce, bude to znamenat pozastavení jejich dotací a vyčlenění období, během kterého se zavazují splatit nahromaděný dluh. Pokud zaplatí, můžeme pokračovat v rozhovoru o kompenzaci.
Nespokojenost vyjadřují i obyvatelé novostaveb. Říkají, že jejich dům bude potřebovat opravu minimálně za dvacet, nebo dokonce za pětadvacet let, tak jak může být legální, aby nezaplatili generální opravu bytových domů?
Zákon o osvobození od placení velkých oprav jejich situaci zatím nenastiňuje. Jediné, co je v bytovém zákoníku řečeno, je článek 170 – větší opravy by neměly být naplánovány později než pět let po zařazení domu do regionálního programu.
To znamená, že opět není možné uniknout placení. Jako možnost, pokud je taková „pocta“ absolutně nesnesitelná - restaurátorské práce za peníze získané z pronájmu nebytových prostor v budově.
Opravy tak budou prováděny zcela na náklady těch, kteří v domě bydlí. Záležitost se řeší na schůzi vlastníků domu.
Pokud vlastník tento bod ignoruje, pak nejprve obdrží upozornění na nutnost platby(doporučený dopis s oznámením proti podpisu).
Pokud nepřijde k rozumu - řízení u soudu a výsledek v podobě nutnosti uhradit nejen celou výši dluhu, ale i penále(stanovená částka je 1/300 sazby Centrální banky Ruské federace, to je článek 75 daňového řádu Ruské federace), jakož i právní náklady.
Tím pádem, výdaje na velké opravy nejsou dobrovolnou akcí, ale nutností pro každého majitele.
Raději se nepokoušejte tuto výdajovou položku ignorovat – každý obyvatel si koneckonců platí své pohodlí a bezpečí sám, a ne domnělé rozmary státu.
V roce 2015 byl přijat návrh zákona, podle kterého byl pro starší obyvatele zrušen poplatek za velké opravy. Dávky pro důchodce jsou poskytovány za zvláštních podmínek. Změna probíhala postupně a postupem času pokrývala všechny regiony Ruské federace. Kdo má tedy na tato privilegia nárok a jak neplatit velké opravy?
Není to tak dávno, co naše země začala vybírat poplatky od obyvatel bytových domů za velké opravy. Doba realizace tohoto programu je 30 let, což je poměrně hodně. Tak grandiózní proměny svého domova se už možná řada důchodců nemůže dočkat, a tak se poslanci Státní dumy rozhodli pro ně zrušit poplatky za velké opravy. Dávky pro důchodce nad 80 let jsou poskytovány bez výjimky.
Později tento návrh zákona vstoupil v platnost a postupně se v krajích začal tento řádek v účtence rušit. Za zmínku stojí, že dávka se vztahuje výhradně na nepracující důchodce nebo samoživitele.
Toto privilegium platí, pokud je starší osoba vlastníkem domova. V tomto případě odpadá poplatek za větší opravy. Dávka pro důchodce starší 80 let se poskytuje také pouze v případě, že mají k dispozici maximálně 33 m2 nebo 42 m2 pro dva. Stopáž je však nastavena individuálně v každém regionu.
Pokud důchodce zabírá velké území, bude účtován poplatek za velké opravy za extra čtvereční plochu, která nespadá do výhody.
Obecně platí, že zákon platí na celém území Ruské federace, to znamená, že celá země by měla být zrušena Dávky pro důchodce mají deklarativní charakter. Máte-li jakékoli dotazy, obraťte se na sociální zabezpečení.
V důsledku toho může starší osoba, která získala právo na takovou dotaci, počítat s:
Všichni důchodci, kteří mohou počítat s privilegii ohledně velkých oprav od státu, jsou rozděleni do dvou kategorií.
1. Manželské páry nebo svobodní důchodci, jejichž věk přesáhl 70 let. Musí splňovat následující požadavky:
Při splnění všech požadavků je pak této kategorii občanů poskytována sleva na příspěvku na větší opravy ve výši 50 %.
2. Manželské páry nebo svobodní důchodci starší 80 let. Pro takové lidi existují také požadavky:
Při splnění všech náležitostí bude občanovi poplatek za větší opravy odpuštěn. Dávka pro důchodce nad 80 let je poskytována formou vrácení vyplacené částky. To znamená, že velké opravy člověk platí stejně jako všichni ostatní, ale poté se mu peníze vrátí na účet.
Pokud osoba spadá do vybraných kategorií, musí o privilegium požádat. Existují tři způsoby, jak získat slevu na hlavní poplatek za opravu. O dávky pro důchodce lze žádat prostřednictvím:
Stojí za zmínku, že předtím musí důchodce splatit své dluhy za CG a uvést účet, na který budou prostředky měsíčně vraceny.
Z čeho se skládá požadovaný balík dokumentů pro získání slevy? Tento:
Nejprve musíte správně napsat žádost o slevu z poplatku za generální opravu. Bez tohoto dokladu se důchodcům ve věku 80 a 70 let dávky neposkytují. Občan si jej může napsat sám nebo vyhledat pomoc sociální služby.
Je nutné do něj napsat:
Za zmínku stojí, že krajské úřady mohou samostatně měnit výši příspěvku na větší opravy, ale jeho výše na 1 m2 se v různých regionech příliš neliší. Stát stanovil minimálně 6 rublů na 1 m2.
Neodkládejte sepsání žádosti a sběr papírů. V některých oblastech jsou podmínky programu mírně odlišné, ale funguje v celé Ruské federaci.
Mnoho starších občanů doufalo, že úřady poplatky za velké opravy úplně zruší a důchodcům budou poskytovány dávky bez dalších dokladů. Po několik let však zůstala situace na stejné úrovni.
Právníci tedy upozorňují, že pokud chce důchodce přesto získat svou slevu na úhradě větších oprav, musí zaplatit tento řádek na účtence.
Pokud se senior dobrovolně rozhodne odmítnout uhradit větší opravy a nepožádá o dávku, která mu náleží, ztrácí nárok na takové privilegium. Příspěvek na kapitálové zhodnocení bydlení je navíc stejná platba jako za elektřinu nebo vytápění, na dluh začnou časem narůstat sankce.
Pokud to důchodci nepomůže, má regionální provozovatel právo občana žalovat a soud zase rozhodne o vymáhání dluhu po důchodci. Pokud se soud navíc přikloní na stranu regionálního provozovatele, bude muset důchodce uhradit i veškeré náklady, které žalobci řízením vznikly.
Krajské úřady mají možnost zcela nebo částečně osvobodit od placení příspěvků na větší opravy rodiny, ve kterých žijí nepracující důchodci nad 70 let a invalidé I. a II. skupiny. Odpovídající zákon schválil prezident Vladimir Putin 29. července.
Spolkový zákon „O velkých opravách v bytových domech“, platný od začátku roku 2016, stanovil, že majitelům bytových a nebytových prostor bude měsíčně účtována určitá částka na budoucí větší opravy. Aby však inovace nezasáhla kapsy nejzranitelnějších skupin obyvatelstva, byly vypracovány a přijaty novely bytového zákoníku a zákona „o sociální ochraně osob se zdravotním postižením“, podle nichž byly některé kategorie občanů částečně, resp. plně kompenzovány náklady na velké opravy.
Praxe ukázala, že ne všechny okolnosti byly brány v úvahu. V současné době dostávají senioři nad 70 let kompenzaci 50 procent nákladů na velké opravy, starší 80 let pak 100 procent. Nárok na dávku mají, pokud žijí sami nebo v rodině tvořené pouze nepracujícími důchodci. Osoby se zdravotním postižením skupiny I a II, pokud vlastní byt, mají navíc slevu 50 %.
Pokud však starší příjemci nad 70 let žijí s osobami se zdravotním postižením, jsou ve skutečnosti zbaveni práva na náhradu, kterou poskytuje zákon. Důchodci - vzhledem k tomu, že již nejsou považováni za osaměle žijící, a osoby se zdravotním postižením - protože nejsou vlastníky bytu a nenesou odpovědnost za placení příspěvků na větší opravy.
Podle odborníků dnes takový právní konflikt nutí asi 200 tisíc lidí nést neoprávněné dodatečné materiálové náklady, přestože zákon zaručuje osvobození od nich.
Právní konflikt donutil asi 200 tisíc lidí nést neoprávněné dodatečné náklady. Foto: Alexander Ryumin / TASS
Nedorozumění se v lednu letošního roku rozhodla vyřešit skupina poslanců Státní dumy vedená členem sněmovního výboru pro bytovou politiku a bydlení a komunální služby. Michail Černyšev(„Spojené Rusko“), která předložila komoře odpovídající návrh zákona. Podle tvůrců dokumentu nutí stávající právní nesrovnalosti občany k „ne zcela normálním úkonům“. Například, aby důchodce dostal dávku na větší opravy, musí někde přihlásit invalidu, který s ním bydlí.
„Vytváříme lidem bolesti hlavy. Proč? A dnes tuto situaci napravujeme, aby starší lidé žijící s invalidou, která nedosáhla důchodového věku, mohli využít svého nároku na dávky,“ vysvětlil již dříve pro Parlamentní noviny autor návrhu zákona.
Poslanci Státní dumy s touto logikou souhlasili. Změny bytového zákoníku byly přijaty ve třetím čtení 12. července. Návrh na odstranění nespravedlnosti schválila i Rada federace a prezident Ruska jej 29. července schválil.
Dokument přidává do kategorie příjemců krajských náhrad na úhradu větších oprav v bytovém domě rodiny, ve kterých žijí společně nepracující důchodci nad 70 let a zdravotně postižení I. nebo II. skupiny. Při dovršení 70 let dostanou členové takových rodin dávku ve výši 50 procent, při dovršení 80 let pak 100 procent náhrady za placení příspěvků.
Všechny regionální výdaje na kompenzaci budou dotovány z federálního rozpočtu. K realizaci iniciativy bude stát potřebovat asi 300 milionů rublů, které jsou již rezervovány v rozpočtu.
Podle ministerstva financí jsou každoročně z federálního rozpočtu přiděleny téměř čtyři miliardy rublů na kompenzaci nákladů na velké opravy společného majetku v bytových domech pro občany, kteří dosáhli 70-80 let. Tato norma platí ve všech regionech Ruska.
Chcete-li získat náhradu za velké opravy, musíte shromáždit všechny dokumenty potvrzující váš nárok na výhody a poté kontaktovat multifunkční centrum veřejných služeb, kde bude žádost zkontrolována do 10 pracovních dnů. Dokumenty můžete také posílat elektronicky prostřednictvím portálu federálních vládních služeb. Se získáním odškodnění mohou navíc pomoci odbory sociálního zabezpečení.
Jaké dokumenty jsou potřeba:
V jakých případech lze náhradu odmítnout:
Kromě měsíčních plateb za spotřebované bydlení a komunální služby a nájem/údržbu bydlení musí vlastníci bytů platit poplatky za větší opravy svého domu, které jsou nezbytné pro udržení domu ve standardním a bezpečném stavu pro lidi, obnovu opotřebovaného vybavení, komunikace a konstrukční prvky.
Povinnost nést náklady na bydlení ukládá vlastníkovi občanský zákoník (Občanský zákoník Ruské federace) a povinnost pravidelně hradit větší opravy společných prostor v bytových domech také ukládá zákon o bydlení () . Finanční prostředky přispívají vlastníci: na koupený nebo privatizovaný byt - soukromé osoby a na obecní bydlení - místní úřady (orgány místní samosprávy/obce).
Náklady na větší opravy jsou obvykle velmi vysoké, proto se prostředky na ně kumulují v průběhu času (od několika let i déle), kumulují se na zvláštním účtu MKD, případně ve fondu oprav hl. zakládající subjekt Ruské federace. V prvním případě musíte zaplatit ve lhůtách stanovených pro úhradu za bydlení/bydlení a komunální služby (), případně ve lhůtách určených shromážděním vlastníků bytového domu. Pokud jsou finanční prostředky vybírány od regionálního operátora, pak platí podle vyúčtování tohoto operátora, v souladu s regionálními standardy.
Stejně jako existují výjimky z jakéhokoli pravidla, i toto má své vlastní zvláštnosti. V některých případech jsou majitelům domů poskytovány výhody na platbách, ať už z důvodu technického stavu domu nebo právního stavu, samotné poplatky se neplatí.
Větší opravy společného majetku bytového domu jsou prováděny na náklady vlastníků. Pokud je tedy byt (obytný prostor) ve vlastnictví obce a pronajímá se na základě sociální nájemní smlouvy, je nájemce osvobozen od plateb za větší opravy (tyto srážky provádí obec).
Ostatní nájemníci bytů také nemusí platit příspěvky, protože za to odpovídá vlastník nemovitosti.
Kromě toho zákon o bydlení (článek 169 odstavec 2) stanoví, kdo je osvobozen od placení kapitálových oprav. Žádné srážky se neprovádějí v případech, kdy:
V těchto případech se o žádných větších opravách domu v budoucnu nemluví, a tudíž nedochází k platbám.
Legislativa počítá nejen s případy osvobození od příspěvků, ale také s poskytováním dávek pro určité kategorie občanů. Od roku 2016 byly v legislativě Ruské federace provedeny změny týkající se seznamu příjemců plateb za velké opravy (článek 169 zákoníku bydlení Ruské federace, zákon č. 181-FZ „O sociální ochraně zdravotně postižených osob“ ). Dávky jsou rovněž upraveny v části 21 čl. 169 Zákon o bydlení Ruské federace.
Výhody jsou poskytovány:
Důležité: dávky na velké opravy důchodcům jsou poskytovány, když jsou v souladu s federálním zákonem přijaty místní předpisy, tj. místní zákony, které stanoví poskytování těchto výhod těmto jednotlivcům.
Navíc je třeba připomenout, že dávka sama o sobě neruší pro všechny kategorie obyvatel povinnost platit tu část příspěvků na velké opravy bytů, na kterou se nevztahuje.
Změny bytového zákoníku Ruské federace (přijaté zákonem č. 399) přiznávaly příjemcům dávek na federální a regionální úrovni právo na kompenzaci za příspěvky na úhradu velkých oprav. Tato náhrada může být úplná nebo částečná a poskytuje se na základě žádosti.
Mezi federální příjemce patří postižení lidé (včetně postižených dětí) a veteráni.
U regionálních příjemců hodně závisí na zákonech přijatých v každém regionu (subjekt Ruské federace). V podstatě se jedná o občany, kteří dosáhli 70-80 let věku. Náhrada za příspěvky na větší opravy v krajích se obvykle vypočítává podle plošného standardu (54 m2 pro jednotlivce, 36 m2 pro rodinu), pokud je občan registrován a bude bydlet v bytových prostorách, za které kompenzace je poskytován.
Je důležité si uvědomit, že pokud občan odpovídá několika kategoriím příjemců najednou, má právo vybrat si pouze jednu, která je pro něj výhodnější. Pokud navíc občan vlastní více bytů/nebytových prostor, vrací se příspěvky pouze za jeden z nich.
Pokud nebudou uhrazeny příspěvky na velké opravy, bude účtována pokuta z částky nahromaděného dluhu (1/300 refinanční sazby Centrální banky Ruské federace za každý den prodlení). To je určeno čl. 255 Zákon o bydlení Ruské federace.
Dojde-li k výraznému prodlení s platbou, má organizace, která vede účet za velké opravy, právo obrátit se na soud, aby dluh vymohl. V tomto případě mohou být srážky prováděny podle exekučního titulu (soudními exekutory).
Je důležité si uvědomit, že pokud dojde k dluhu na dva měsíce, výhody pro jakoukoli kategorii občanů jsou pozastaveny (dokud dluh nebude odstraněn).
Příspěvky na větší opravy jsou zahrnuty ve struktuře úhrad za bydlení, občan je nemůže odmítnout na žádost občana zaplatit. Pokud je tedy možné potvrdit, že patříte do zvýhodněné kategorie, vyplatí se využít tohoto opatření sociální podpory a snížit tak zátěž rodinného rozpočtu.
Podle zákona 271-FZ, přijatého v prosinci 2012, se v účtenkách za komunální služby objevil nový sloupec - „Platby za velké opravy“. Navzdory četným rozhořčením tato norma přesto vstoupila v platnost, a to na zcela legálních základech.
Jde o to, že ruský zákon o bydlení ukládá odpovědnost za údržbu bydlení ve vlastnictví občanů na samotné vlastníky. Koupí bytu v bytovém domě se současně stáváte spoluvlastníkem samotného objektu, sklepů, půd, střešní krytiny a dalších prvků v něm umístěných, takže jste prostě povinni pečovat o jejich ideální technický stav.
Další věc je, že ne všichni majitelé bytů si mohou dovolit platit další účet za energie. Jednomu v tom brání příliš malý důchod, jiného limitují fyzické možnosti. Zákon 271-FZ proto v posledních letech neustále docházelo ke změnám, na základě kterých jsou poskytovány výhody různým kategoriím občanů. Právě o nich budeme hovořit v našem článku.
Dnem 1. ledna 2016 vstoupil v platnost zákon 399-FZ, který definuje všechny kategorie příjemců, určuje, kdo je osvobozen od placení prostředků na velké opravy v plné výši a kdo uhradí pouze polovinu požadované částky. Nyní mají podle zákona plné právo na sociální podporu od státu:
Dále mohou počítat s 50procentní slevou, která bude vrácena formou měsíční kompenzace v hotovosti:
Legislativa také stanoví úplné osvobození od plateb za komunální opravy v těchto případech:
Poplatkům za větší opravy se navíc mohou vyhnout ti vlastníci bytů, kteří se na valné hromadě obyvatel rozhodnou, že tak učiní sami. Tento přístup však nelze nazvat osvobozením od plateb, protože majitelé budou muset stále převádět určitou část prostředků na speciálně otevřený bankovní účet.
Chcete-li zaplatit za velké opravy domů za zvýhodněné sazby (nebo spíše získat náhradu, kterou podrobně probereme o něco později), musíte provést jen několik jednoduchých kroků:
K získání kompenzace po zaplacení další splátky za větší opravy potřebujete minimum dokladů – občanský průkaz, potvrzení o tom, že nikomu nic nedlužíte za energie, a doklady o vašem nároku na dávky. Pokud toto vše již máte, můžete zajít na oddělení sociální ochrany a od příštího měsíce očekávat příjem EDC ve výši požadované pro konkrétní kategorii příjemců.
