ربما ، أي شخص يعتقد أنه بلد أو منزل خاص. بالنسبة للبعض ، يظل حلما ، بينما يتخذ البعض الآخر إجراءات. يعد بناء المنزل خطوة جادة تتطلب حل العديد من المشكلات قبل بدء العمل وأثناء البناء. لبناء منزل رخيص يلبي جميع المتطلبات ، تحتاج إلى دراسة كل مرحلة من مراحل البناء وتحديد الفرص لتحقيق وفورات في التكاليف.
اختيار الموقع هو أحد المراحل المهمة. تعتمد التكلفة والراحة وغير ذلك الكثير على مكان وجود المنزل. من المهم بالنسبة لسكان المدينة أن يكون مكان الإقامة في مكان نظيف بيئيًا محاطًا بالمساحات الخضراء. سيكون وجود الخزان إضافة كبيرة. هذه الشروط مهمة للصحة والتمتع الجمالي. البنية التحتية والاتصالات مهمة لإقامة مريحة. لا تشمل تكلفة المنزل تكاليف بنائه فحسب ، بل تشمل أيضًا مزيدًا من الصيانة أثناء التشغيل. ومن هنا تأتي أهمية توافر وسائل النقل ، وقرب الاتصالات المركزية التي يمكنك الاتصال بها.
تؤثر التضاريس والظروف الجغرافية بشكل كبير على تكلفة البناء. إذا كانت المنطقة غير مستوية ، فقد تحتاج إلى استثمار أموال إضافية لتسويتها. ينطبق هذا أيضًا على المناطق التي غمرتها المياه والتي قد تتطلب أعمال استصلاح لتصريف المياه. إذا كانت المياه الجوفية تقع بالقرب من سطح الأرض ، فسيتعين عليك إما التخلي عن الطابق السفلي ، أو القيام بمزيد من العزل المائي. يؤثر الارتياح أيضًا على وضع الاتصالات.
من أجل بناء منزل بأقل قدر ممكن ، تحتاج إلى منطقة جافة ومسطحة.
بالنسبة للبناء المباشر للمنزل ، فإن العوامل التالية تؤثر على تكلفته:
نبدأ البناء من خلال إنشاء مشروع. في هذه المرحلة نحسب التقدير الأولي.
سيسمح لك اختيار الحجم الأمثل والتصميم الجيد ببناء منزل غير مكلف. من الأفضل تكليف المشروع بالمتخصصين من أجل حساب الأحمال بشكل صحيح وتنفيذ تخطيط سليم اقتصاديًا. عند تطوير مشروع ما ، يجب أن تأخذ في الاعتبار عدد الأشخاص الذين سيعيشون فيه. عند التصميم ، يجب أن يسعى المرء للتأكد من أن الأبعاد الخارجية للمنزل قريبة من المربع. وبالتالي ، مع نفس المنطقة ، سيكون محيط الجدران في حده الأدنى ، مما يعني أنه سيكون هناك حد أدنى لطول الجدران ، وبالتالي الأساس. هذا سيجعل من الممكن توفير مواد البناء.
عند اختيار التصميم ، تحتاج إلى البقاء على خيار وظيفي مناسب للعيش. يجب أن تكون الغرف السكنية والمرافق موجودة بشكل مضغوط في أصغر منطقة ممكنة. يجب أيضًا مراعاة إمكانية إعادة التطوير في المستقبل بأقل الخسائر. لهذا السبب الجدران الداخليةلا ينبغي أن تكون شركات نقل أو يجب أن يكون عددهم في حده الأدنى.
الخيار الأكثر اقتصادا للطوابق هو البناء منزل من طابق واحد... اصطفوا كوخيمكنك القيام بذلك بنفسك ، دون اللجوء إلى القوة المأجورة. عند نصب مبنى متعدد الطوابقعليك أن تتحمل تكاليف إضافية للأسقف الداخلية والسلالم وعدد كبير من النوافذ. من الضروري تخصيص مساحة تحت الدرج ، مما يقلل من المساحة الصالحة للاستخدام. إذا قمنا ببناء علية ، فإننا نوفر المال على بناء الجدران ، لكننا نزيد تكلفة تركيب السقف.
لبناء منزل الميزانيةافعل ذلك بنفسك ، فمن الأفضل اختيار سقف بتصميم بسيط ، على سبيل المثال ، الجملون. لتوفير المواد ، يجب أن تكون زاوية الارتفاع صغيرة ، ثم يذهب القليل من الخشب إلى جهاز التسقيف ، وتنخفض مساحته. عند اختيار سقف هيكل معقد ، سيتعين عليك إنفاق الأموال على الوديان والزوايا والبوابات والنوافذ في العلية وعناصر مختلفة من الصفيح - مثل هذا السقف سيزيد من تكلفة البناء بنسبة 40 ٪.
أرخص أغطية السقف:
من المواد الطبيعية يمكنك استخدام القش والقصب والخشب. يتطلب أي سقف عازلًا وحاجزًا مائيًا وبخارًا.
تأخذ المؤسسة ما يصل إلى 30٪ من التكلفة الإجمالية. يعتمد ذلك على عمق القاعدة المراد وضعها والمواد المستخدمة. من ناحية أخرى ، أريد التوفير في كريم الأساس وجعله أخف وزناً. لكنه أساس المنزل ويعتمد عليه تشغيل المبنى في المستقبل. إذا لم تستجب المؤسسة للحمل ، فمن الممكن حدوث انكماش غير متساوٍ ، وقد تظهر تشققات على الجدران والسقوف ، كل هذا يهدد بالتدمير.
إذا تم التخطيط لطابق سفلي ، فلن يكون من الممكن توفير المال على الأساس ، حيث سيتعين عليك عمل نسخة شريط غائرة تستهلك الكثير من المواد. عند اختيار الأساس ، ينبغي للمرء أن يأخذ في الاعتبار خصائص التربة ، ومواد الجدران ، وعدد الطوابق ، والوزن المستقبلي للمبنى مع الاتصالات والأثاث. الخيارات المجدية اقتصاديًا هي كما يلي:
تتيح هذه الأنواع من المؤسسات توفير المواد والعمالة. إذا كانت التربة رملية أو طينية أو صخرية ، فعند تعميق متر واحد لا يوجد ماء ، فيمكنك الترتيب الأساس الشريطعمق حوالي 70-80 سم وفي وجود الماء يجب أن يتجاوز العمق المتر. عند ترتيب القاعدة ، يمكنك توفير المال عن طريق إعداد حل ملموس بيديك. للقيام بذلك ، تحتاج إلى الحصى والحجر المسحوق والرمل والأسمنت من العلامة التجارية المناسبة. يمكنك خلط المحلول يدويًا في حوض أو على لوح معدني. سيتم الحصول على خرسانة أفضل باستخدام خلاطة خرسانة يمكن تأجيرها.
عرض الأساس مصنوع حسب سمك الجدران. لكي تدوم لفترة طويلة ، يجب تقويتها ، وكذلك مقاومة للماء ، مما يمنع الرطوبة من الدخول ويطيل عمر الخدمة. بالنسبة للعزل المائي ، يمكنك أن تأخذ أكثر من ذلك أشياء رخيصة- مواد التسقيف. قبل وضع الجدران ، عليك الانتظار حتى يقف الأساس ويكتسب القوة. يجب أن يمر شهر على الأقل.
يتأثر اختيار مواد الجدار بالظروف المحلية. في منطقة مشجرة ، شجرة رخيصة. إذا كان هناك ودائع في مكان قريب حجر طبيعي، فمن الأرخص البناء منه. ينطبق هذا أيضًا على المصانع - فكلما كانت أقرب ، كان التسليم أرخص ، وما إلى ذلك. ضع في اعتبارك العوامل التالية عند اختيار مادة الحائط:
عند اختيار ما هو أرخص لبناء منزل منه ، قم بدراسة خصائص العزل الحراري للمادة. لفصول الشتاء القاسية ، قد تحتاج عزل جيد، الأمر الذي سيؤدي بدوره إلى زيادة تكلفة البناء. في هذه الحالة ، سيكون من الأرخص أحيانًا شراء مادة أغلى ثمناً ذات معدل عزل حراري مرتفع بدلاً من تحمل تكاليف العزل. عند اختيار الجدران الخشبية ، عليك أن تقرر تصميمها. يمكن أن تكون خشبًا صلبًا أو جذوعًا خشبية ، أو إطارًا بداخله عازل. من الصعب جدًا بناء منزل رخيص بيديك من حانة أو شجرة. للقيام بذلك ، يجب أن تكون لديك معرفة وخبرة في تكديس السجلات. بناء صلبة بيت خشبيمن المنطقي حيث يكون الخشب رخيصًا.
أكثر خيار اقتصاديهو إطار أو منزل لوحة الإطار. هذه المنازل منتشرة على نطاق واسع في كندا والولايات المتحدة. إنها خفيفة الوزن ، لذا يمكن استخدام خيارات الأساس غير المكلفة لها: كومة أو ضحلة أو عمودية.
بفضل العزل الذي يناسب مساحة داخليةيتم الحصول على جدران الإطار والمنازل بعزل حراري جيد ، مما يجعل من الممكن التوفير في التدفئة. أقيمت هياكل الإطار بسرعة كبيرة. بالنسبة للإطار ، يتم استخدام الألواح أو الأخشاب مع الإغماد اللاحق. إذا كان خيار الإطار مخيفًا بسبب عدم موثوقيته ، فيمكنك بناء منزل من مواد حجرية اصطناعية أو طبيعية. لكن يجب أن نتذكر أن العزل الحراري لمثل هذا المنزل ممكن بثلاث طرق:
تبين أن الخيار الأول مكلف ، لأنه بالإضافة إلى حقيقة أن الكثير من المواد تذهب إلى الجدران ، هناك حاجة إلى أساس موثوق يمكنه تحمل وزن الجدران الحجرية. أي خيار سيكون أرخص - من مادة مسامية أو جدران حجرية مع عزل ، تحتاج إلى حساب مع مراعاة البناء والديكور الخارجي البعيد. يمكنك استخدام قذيفة الصخور للجدران. إنه رخيص مادة طبيعية، الجدران "تتنفس" معها. صحيح ، يجب تعزيز فتحات الأبواب والنوافذ بزوايا معدنية.
Adobe هو أحد أرخص الخيارات
ومن أرخصها منزل من الطوب اللبن. بالنسبة للجدران ، يتم استخدام كتل مجففة من الطين والقش ، والتي يتم تشكيلها بأشكال خاصة. تتمثل ميزة المنزل المبني من الطوب اللبن في أنه يمكنك صنع كتل بيديك من مواد رخيصة الثمن. سرعة البناء تعتمد على حجم الكتل. إذا كانت أبعاد العناصر كبيرة ، فستختفي بعض الكتل. يمكن استخدام كتل Adobe كعزل ج.
يصل إلى الأرض ومن الضروري الاستلقاء النظم الهندسية.لبناء منزل بثمن بخس بيديك ، تحتاج إلى حساب وترتيب أنظمة الاتصال بشكل صحيح:
لتوفير المال ، من الأفضل التثبيت. في المستقبل ، أثناء التشغيل ، سيسمح لك بالتوفير عند تسخين الجهاز لأرضية دافئة. للقيام بذلك ، وضع أنابيب بلاستيكيةواملأها ملاط الاسمنت... بهذه الطريقة يمكن تدفئة المنزل بأكمله. إذا لزم الأمر ، يمكن تركيب نظام تدفئة رئيسي. من المهم عمل نظام تهوية مناسب بحيث يكون المنزل جيد التهوية لمنع تراكم الرطوبة الذي قد يتسبب في ظهور العفن والعفن. أيضًا ، يجب ألا يكون هناك مسودات في المنزل. إذا قمت بعزل الجدران ، وقمت بتثبيت نظام التدفئة والتهوية بشكل صحيح ، يمكنك بناء منزل دافئ ومريح.
عند تركيب الصرف الصحي وإمدادات المياه ، تحتاج إلى حساب كمية المواد بدقة باستخدام مخطط المنزل من أجل وضع الأنابيب بأقصى فائدة. عند التخطيط لمسكن ، يجب وضع المباني التي سيكون من الضروري تزويدها بمياه الصرف الصحي وإمدادات المياه بالقرب من بعضها البعض من أجل التوفير على الأنابيب. من الأفضل استخدام الأنابيب البلاستيكية. إنها سهلة التركيب ومتينة.
إذا كان هناك نظام مركزي لإمدادات المياه والصرف الصحي ، فسيؤدي ذلك إلى تقليل تكلفة تركيب نظام إمدادات المياه بشكل كبير. في حالة عدم وجودهم ، من الضروري تركيب خزان للصرف الصحي على الأقل ، يمكن البناء منه حلقات خرسانيةأو eurocubes. أرخص طريقة للحصول على المياه هي منطقة ذات جدران مصنوعة من حلقات خرسانية. الخيار الثاني أغلى -. تكلفتها تعتمد على العمق. للمالك الحق في اختيار أفق المياه الذي يجب استخدامه. يجب أن يتم توريد الكهرباء والغاز من قبل متخصصين.
أرخص طريقة لإنهاء الواجهة هي انحياز أو الجص الزخرفية... يمكنك أن تغلق منزلك بانحيازه لنفسك ، لذلك لا تحتاج إلى الكثير من الخبرة أعمال الترميم... هناك العديد حلول الألوان، مما يسمح لك باختيار الصفيحة حسب الذوق. إذا اشتريت مواد عالية الجودة ، فسيستمر المنزل المزين بانحياز لفترة طويلة. بمساعدة الجص المحكم ، يمكنك اختيار أي لون للواجهة تقريبًا. من المهم أن يكون لون جدران المنزل متناسقًا مع لون السقف. مع المزيج الصحيح من الألوان ، يمكنك تحقيق ذلك منزل صغيرستبدو الأشكال البسيطة جميلة وستجذب الانتباه.
يشمل التشطيب الداخلي تشطيب الحوائط والسقوف والأرضيات. بعد تثبيت الاتصالات ، يجب عليك تنفيذ الممله ملموسةأرضية. اختر غطاء الأرضية مع مراعاة الغرض من المبنى. في غرف المعيشة ، من الأفضل استخدام مشمع أو صفح. للغرف ذات رطوبة عاليةوخذ البلاط في المطبخ. إنه عملي وسهل التنظيف ومقاوم للرطوبة و ضرر ميكانيكي... عند تثبيت أرضية دافئة ، لن تكون شديدة البرودة.
من أجل عدم إنفاق الأموال على تسوية السطح وإخفاء العيوب ، سيكون الجهاز خيارًا رخيصًا. سقف ممتدمن PVC أو القماش. إذا كنت تأخذ لمسة نهائية لامعة ، فإنها توسع المساحة بصريًا. الأسقف غير اللامعة غير عاكسة ولها لون عميق. يسمح لك دريوال بإنشاء سقف من أي تكوين باستخدام مصابيح الهالوجين. يمكنك عمل سقف من ألواح بلاستيكية... سيكون السقف المبيض أو المطلي قابلاً للتطبيق اقتصاديًا. إذا اتبعت التكنولوجيا ، يمكنك أن تجعل لنفسك سقفًا أبيض مسطحًا تمامًا. للقيام بذلك ، يجب عليك أولاً الغسيل ، والتسوية ، ثم التبييض. سيكون الطلاء بالطلاء المائي أيضًا وسيلة موازنة للتحديث.
لتزيين الجدران بيوت خشبيةمن الأفضل استخدام البطانة ، فهي تبدو متناغمة مع الهياكل الخشبية. عند الإغماد باستخدام اللوح الجصي ، يمكنك التوفير في تسوية الأسطح وزيادة عزل الصوت في غرف المعيشة. طريقة رخيصة للتزيين هي الطلاء ، لكنها تتطلب تحضيرًا أوليًا دقيقًا. أرخص خيار بورق الجدران.
عادة ، تشمل فئة المساكن من الدرجة الاقتصادية منازل بحد أدنى للتكلفة لكل متر مربع ومساحة معيشة صغيرة. غالبًا ما يُنظر إلى هذه المنازل على أنها أكواخ صيفية أو منازل لقضاء عطلة نهاية الأسبوع أو منازل ثانية. مشروع مثل هذا المسكن مطلوب من قبل العائلات الشابة والأشخاص ذوي الدخل المنخفض الذين يرغبون في تحسين فرصهم السكنية.
تصميم من طابقين لمنزل صيفي صغير من طابقين من الدرجة الاقتصادية
وتشمل هذه الأكواخ التي تقع نسبيًا منطقة صغيرة، في أغلب الأحيان أيضًا. إنهم يستفيدون إلى أقصى حد من الأراضي المتاحة.
على الرغم من البساطة الظاهرة التي تسببها القيود المادية ، مشروع جيدمنازل الدرجة الاقتصادية مهمة صعبة للغاية. يتطلب تحقيق التوازن بين المتطلبات المتضاربة في مواجهة احتياطيات المساحة المحدودة للغاية أعلى مؤهلات المهندس المعماري وثروة من الخبرة.
مشروع منتهي من منزل صغير مع علية
ومع ذلك ، فإن منزل الميزانية ليس دائمًا مرادفًا للمنزل الصغير. بعض الحلول التكنولوجيةيمكن أن تقلل التقنيات بشكل كبير من تكلفة البناء ، مع البقاء ضمن مساحة كبيرة بما فيه الكفاية.
تتضمن هذه الحلول جهاز الأساسات اللولبية والمثقبة ، وجهاز الإطار ، والأسوار الخشبية أو الأسوار والجدران المرصوفة بالحصى. وهكذا ، منازل الدرجة الاقتصادية مصنوعة من مواد مختلفةوبواسطة تقنيات مختلفة، يمكن أن تكون في نفس فئة السعر ، ولكنها تختلف بشكل كبير في مساحة المعيشة.
تتكون جميع المنازل من أماكن عمل لأغراض مختلفة... يشير إلى مجموعة وظيفية من المناطق ذات السمات المشتركة. على سبيل المثال ، تعتبر عقدة المدخل والممر وغرفة تناول الطعام في المطبخ مساحات مشتركة "صاخبة".
خطة تقسيم المباني في المنزل
وتنتمي غرف النوم والدراسة إلى مناطق الاستجمام "الهادئة". يعد التقسيم الصحيح للمناطق الاحتياطية الأكثر أهمية ، وخاصة عندما يكون هناك نقص في المساحة. يؤدي التنسيب الفوضوي للمباني ، بسبب رأي شخصي حول مدى ملاءمتها ، إلى زيادة المساحة المطلوبة للتنقل بين المناطق.
يؤدي المرور إلى غرفة النوم عبر غرفة المطبخ وتناول الطعام إلى تقليل مساحة الغرفة المشتركة بشكل كبير ، وهو مطلوب للحفاظ على الممر الضروري.
يؤدي الوصول إلى المساحات المكتبية من خلال منطقة شاغلي النهار إلى نفس النتيجة. نتيجة لذلك ، تتحول المساحة المحدودة للغرفة المشتركة إلى تقاطع بين المكتب وأماكن النوم ، وتفقد قدرتها على استخدامها للغرض المقصود منها.
اقرأ أيضا
المشروع والتخطيط بيت خشبي 10x13
يعني تقسيم المناطق الصحيح أنه يمكن الوصول إلى كل منطقة وظيفية من خلال عقدة مشتركة لا تتداخل مع الأداء المخطط للمباني. 
عند اختيار أو طلب مشروع لمنزل مستقبلي ، يجب أن يكون المرء حذرًا للغاية بشأن فهم هذه الميزات.
يتطلب المنزل من الدرجة الاقتصادية ليس فقط تقسيم المناطق ، ولكن أيضًا للجمع أو الجمع الوظيفي للمباني ذات الأغراض العامة. على سبيل المثال ، يمكن تقسيم غرفة الأطفال إلى منطقة نوم وغرفة ألعاب. للقيام بذلك ، ليس من الضروري تفكيك الغرفة بجدار. يمكن تحقيق نفس النتيجة من خلال التكوين الصحيح أو وضع الأثاث أو الدرابزين المنزلق.
بطريقة مماثلة ، يمكنك الجمع بين غرفة نوم ومكتب أو مكان عمل وحمام ودوار.
مثال على تصميم غرفة مع مجموعة من الوظائف
يتم دمج الممر أو القاعة جيدًا مع غرفة ارتداء الملابس ، مما يسمح لك بحفظ الغرف الأخرى من الخزائن والأرفف المدمجة أو القائمة على الأرض.
لقد أصبح بالفعل مألوفًا للمهندسين المعماريين وعملائهم. في الواقع ، هذا حل مناسب وعقلاني للغاية يسمح لك بتجنب جهاز الممر بين الغرف ، لتوفير المساحة المطلوبة لفتح الباب بشكل غير مكلف ، للحصول على مساحة كبيرة نسبيًا حتى في شقة صغيرة... لا يمكن الترحيب بتخطيط المنازل ذات المكانة الاقتصادية بمثل هذا الحل إلا ، لأنه يسهل تنظيم الحركة في الشقة ويخلق ارتباطًا مهيمنًا بين جميع المباني الأخرى.
الممرات والممرات هي أقل المناطق وظيفية في المسكن. كلما طالت المدة ، ضاع المزيد من المساحة. يجب أن يُنظر إلى أي ممرات مسدودة تقع على باب أو بابين على أنها نفايات مباشرة. عند تطوير مشروع أو اختياره ، عليك الانتباه إلى ذلك.
يجب أن تمثل العقدة المنظمة بشكل صحيح أمام مداخل الغرف منصة واسعة بما يكفي حتى لا تتداخل مع الفتح المتزامن للأبواب. على الرغم من العرض الكبير ، ستشغل هذه المنصة مساحة أقل من الممر وستؤدي وظائفها بشكل أفضل.
داخل منزل استوديو صغير
في بعض الأحيان يكون الأمر أكثر ربحية ، على العكس من ذلك ، عن طريق زيادة عرض الممر ، أو ترتيب خزانة فيه أو تثبيت أرفف للتخزين المؤقت للأشياء.
اقرأ أيضا
التصميم الأصلي لمنزل صغير من طابقين
ما الذي يجب توفيره في مثل هذا المنزل؟ بادئ ذي بدء ، بالطبع ، الحد الأدنى المطلوب من المباني - مطبخ أو غرفة طعام - مطبخ ، غرف نوم ، حمام ، حمام. إذا لم يكن هناك تدفئة مركزية ، فمن الضروري توفير مكان في المنزل أو في الغرفة الملحقة بغرفة المرجل. تم تحديد أماكن المباني الإضافية وتخطيطها حسب الرغبة - وتشمل غرفة ارتداء الملابس ، ومخزنًا ، وغيرها.
مثال على تصميم منزل صغير من طابق واحد من الدرجة الاقتصادية بحجم 6 × 6
نظرًا لأن مساحة منزل الدرجة الاقتصادية عادة لا تتجاوز 150 مترًا مربعًا. م ، ثم يجب التعامل مع ترتيب الغرف وتقسيم المناطق بعناية خاصة. من الممكن توفير أرضية قبو ، حيث يمكنك إخراج غرف المرافق وغرفة المرجل أو الطابق السفلي. في الطابق الأرضي ، كقاعدة عامة ، يوجد - قاعة مدخل ، مطبخ أو غرفة طعام مطبخ ، غرفة معيشة ، حمام مع حوض استحمام.
عند الاختيار ، عليك أن تقرر الخيار الأفضل. منزل من طابقين، للوهلة الأولى يبدو أكثر ربحية من قصة واحدة. له مساحة أقلالتطوير ، وتكاليف أقل للأساسات والسقوف.
في الواقع ، هذا ليس هو الحال دائمًا. سيتطلب المنزل المكون من طابقين درجًا للتنقل بين الطوابق. مع المساحة المحدودة للطابق الأول ، يتسبب هذا في تدهور خطير في حلول التخطيط.
مثال على التصميم الوظيفي لمنزل ريفي من طابق واحد
ستكون المساحة الإجمالية لعقدة المدخل والدرج ومجموعة الحد الأدنى من الغرف الخدمية والصحية ، بالإضافة إلى الممرات والممرات اللازمة ، مساوية تقريبًا لمساحة الأرضية. على الأرجح ، في منزل من الدرجة الاقتصادية ، لن يكون الطابق الأول مناسبًا على الإطلاق لإقامة طويلة.
عادة ، يحاول المصممون تقليل عرض الدرج ، وزيادة ارتفاعه ، والتخلي عن الهبوط وإعطاء الدرج أقصى زاوية ممكنة. هذا مخرج سيء للغاية ، أو بالأحرى تقليد له. العيش مع درج مثل هذا سيكون غير مريح بشكل مؤلم. من الصعب استخدام. نتيجة لذلك ، لن يكون هناك طلب على المساحة الحرة الكبيرة نسبيًا في الطابق الثاني ، وسيكون هناك صخب وضجيج مستمر في الطابق الأول.
يصل كل من يريد الاستقرار خارج المدينة أو في قرية صغيرة. في المدن العملاقة يكون خانقا ، معنويا وجسديا ، من الهواء المستنشق والضوضاء الدخيلة. أود ، إن لم يكن الخروج كليًا ، إذن للحصول على منطقة ترفيهية في الطبيعة. كما تعلمون ، نحن لا نعاني من فائض الأموال ، لذا تبرز المشكلة: كيف نبني منزلًا غير مكلف؟ في المنزل الخاص ، سيكون عليك عناء الأعمال المنزلية أكثر وستكلف صيانتها أكثر بقليل من دفع ثمن شقة مشتركة لشقة في المدينة من نفس المساحة ، لكن أسلوب الحياة الصحي يستحق ذلك. وإذا بدأت على الأقل حديقة صغيرة في الفناء الخلفي مع دفيئة ، فعندئذٍ ، بدون إرهاق ، يمكن جعل الإسكان الفردي مربحًا بشكل عام.
قد يكون المبنى السكني الخاص بقطاع السعر الاقتصادي مريحًا ودافئًا وموثوقًا به. وإذا نمت الأذرع كما ينبغي وكانت هناك رغبة في وضعها بشكل صحيح ، فستبدو صلبة ، انظر الشكل. ومع ذلك ، فإن بناء منزل بسعر رخيص ليس كل شيء. يوجد ما يقرب من 7.5 مليار شخص على الأرض وكل شيء قادم. "كرة" لدينا ليست مطاطية ، لذلك سيكون من السذاجة توقع أن الضرائب على العقارات وإيجارات الأراضي ستنخفض بطريقة ما بمرور الوقت.
وبالتالي ، فإن أرخص منزل ليس بالضرورة هو الذي سيكون أرخص في بنائه: عند اختيار مادة لمنزل (انظر أدناه) ، أو مشروع ، وما إلى ذلك ، عليك أن تضع في اعتبارك تكاليف التشغيل الإضافية. خاصة إذا تم تنفيذ البناء عن طريق الائتمان ، فأنت بحاجة إلى البدء في سداده على الفور. أي أن الفترة من بداية البناء إلى جاهزية المنزل للتسوية لها أهمية كبيرة: أثناء البناء ، لن يكون هناك وقت للمسح دخل إضافي، ولكن عليك أن تدفع ثمن المسكن القديم وتحصل عليه وتسدد دفعة القرض التالية.
الاستنتاج واضح:بعد أن تصورنا البناء ، أولاً وقبل كل شيء ، قمنا بتقدير - وكم سنأكل حتى يصبح المنزل جاهزًا تمامًا؟ قد تكون هذه اللحظة مهمة حتى بالنسبة لمنشئ متمرس إلى حد ما ، إذا كنت بحاجة إلى أن تقرر - أن تبني بيديك أو أن تعهد ببعض مراحل البناء إلى مقاول حسن النية بإنتاج راسخ ومجهز جيدًا من الناحية الفنية. التوفير من التوزيع الذكي للنقد و / أو الأموال المتاحةمن حيث مراحل استعداد المنزل (انظر أدناه) للعقد والعمل اليدوي ، يمكن أن يتجاوز بشكل كبير جميع المواد الأخرى المحتملة منه ، وسوف يسهل إلى حد كبير ويسهل اختيار العنصر الرئيسي. المواد الهيكليةالمنزل وأساسه - الأساس.
سننظر في المنزل كمنزل بميزانية محدودة ، وبناء على استعداد كامل (انظر أدناه) ، ولكن بدون تجهيزات التدفئة والطهي والسباكة ، سيكلف 10000 روبل. لـ 1 متر مربع. م من المساحة الإجمالية أو أقل. سيكلف المنزل المكون من 100 مربع مشترك في هذه الحالة ما يصل إلى مليون روبل. أو تقريبا. 18000 دولاربمعدل اليوم (2019). في ظل ظروف محلية معينة ، من الممكن تقليل تكلفة البناء إلى 5500-6000 روبل. لكل متر مربع؛ إذا كنت تبني تمامًا بأيديك ، ببطء فقط من أجل نفسك ؛ إذا كان هناك سكن سابق غير مكلف ، فمن الممكن الاحتفاظ به في حدود 4500 روبل. لكل مربع ، ولكن الأرخص هو بالفعل خيال ، لن يعد بشيء. مقاولون جيدون مقابل 3000 روبل. لا يزال بإمكانك العثور على كل مربع ، ولكن - على أساس تسليم المفتاح ، وسيتطلب تجهيز المنزل بالكامل نفس المبلغ على الأقل.
ملحوظة:الأرقام المعطاة ، وكذلك المزيد في هذه المقالة ، هي متوسطات خاصة بالاتحاد الروسي. من المناسب هنا أن نتذكر حكاية قديمة ، تم تغييرها الآن بطريقتها الخاصة في جميع البلدان تقريبًا: رجل نبيل يأكل اللحم ، والفلاح لديه ما يكفي فقط من الخبز. في المتوسط ، يأكلون فطيرة اللحم لشخصين. لذا ، أخيرًا ، تحقق من الأسعار بنفسك - من المستحيل تقديم مراجعة كاملة لها في منشور واحد ، وفي اليوم التالي بعد نشرها ، قد يتغير الوضع في السوق. لكن هنا نقدم بشكل أساسي معلومات حول كيفية بناء منزل بسعر رخيص وسريع مع الإجراءات الفنية والتنظيمية ، دون التضحية بجودته.
يمكن حل مشكلة الضرائب وإيجار الأرض إلى حد كبير ، أولاً ، من خلال بناء منزل من طابقين ، مما سيوفر على مدفوعات الأرض. ظلت بعض التحيزات ضد الطوابق العليا في المنازل الفردية من الحقبة السوفيتية ، عندما تم حظر البناء الخاص لأكثر من 1.5 طابقًا بشكل صارم. ليس من المنطقي بناء مبنى من 3 طوابق بميزانية محدودة:سوف تضطر إلى دفع الكثير مقابل السلم منطقة مفيدة، وتقوية جدران الطابق الأول ، الأمر الذي سيعقد بشكل كبير ويطيل ويزيد تكلفة العمل. وفي مبنى مكون من طابقين ، يمكن أن يؤدي الدرج المؤدي إلى الطابق الثاني وغرفة النوم والطابق مباشرة من غرفة المعيشة أو الرواق / القاعة.
ثانيًا ، يمكن أيضًا تخفيض ضريبة العقارات بشكل كبير على أساس قانوني تمامًا من خلال استكمال غرفة نوم من نصف طابق على شكل علية سيبيريا. يرد في الشكل رسم تخطيطي لنباتات مبنى سكني بإطار مع علية سيبيريا. على اليمين. لا يحب الجميع المنازل ذات السقف السيبيري بسبب السقف ذي الأوجه ، لكنها في الواقع اقتصادية ومريحة ، وفي بناء الميزانية لا يوجد وقت للحلول المعمارية المتطورة. للميزانية منزل الإطار(انظر أدناه) العلية السيبيري عمليا هي الطريقة الوحيدة لزيادة العدد الفعلي للطوابق.
ملحوظة:بالنسبة للمنزل المصنوع من الرغوة أو كتل الغاز ، هناك فرصة أخرى غير تافهة لزيادة مساحة المعيشة دون زيادة كبيرة في الضرائب وتأجير الأرض ، انظر أدناه. يمكن أن يكون هذا العامل حاسمًا في المناطق التي يُحظر فيها البناء الفردي لطابقين أو أكثر بسبب الظروف الطبيعية ، على سبيل المثال. في الأماكن الخطرة الزلزالي أو في التربة الصقيعية.
تعني مرحلة (مرحلة) جاهزية مبنى سكني للتسوية دورة كاملة / مجمع لأعمال البناء ، وبعد ذلك يمكن للبناء أن ينتظر بدء المرحلة التالية لفترة معينة أو طويلة إلى أجل غير مسمى. غالبًا ما يكون الاختراق التكنولوجي بين المراحل ضروريًا لانكماش هياكل الدورة السابقة ، ولكن في بعض الأحيان (انظر أدناه) يكون ذلك غير مقبول أو ممكن فقط في موسم الجفاف الدافئ. يمكن تنفيذ العمل في المرحلة التالية من البناء بشكل مستقل وبموجب عقد من نفس المقاول أو مقاول آخر ، بغض النظر عن كيفية تنفيذ العقد السابق. فيما يلي مراحل تجهيز المبنى السكني ذي الميزانية المحدودة:
ثانيًا ، يجب أن يُعرض على العميل عقدًا على الورق. العرض (المعيار العام) أو الفردي ، لا يهم ، الشيء الرئيسي هو أنه يجب توضيح حقوق والتزامات الأطراف بوضوح هناك. ثالثًا ، يجب أيضًا تحديد فترة الضمان لهذه المرحلة (مراحل) العمل وشروط الامتثال لالتزامات الضمان.
يمنح المقاولون ذوو الميزانية الجيدة ضمانًا لمدة 2-5 سنوات. أقل مستحيل بسبب الأعطال الفنية. المزيد من الضمير ، أيضًا ، مستحيل ، tk. قد تتغير ظروف التشغيل المحلية للمبنى إلى الأسوأ. يمكن أخذها في الاعتبار ("الموضوعة" بشكل بناء) باستخدام مواد أكثر تكلفة وحلول تقنية ، ولكن هذا لن يكون بناءًا للميزانية.
في المصادر والكتيبات الشائعة للمقاولين ، يمكنك الحصول على توصيات في ذهنك ، مصحوبة بمشاريع تخطيطية (دون الإشارة إلى المكان): يقولون ، نحن أولاً نبني منزلًا 6 × 9 بسعر رخيص جدًا ، وبعد ذلك ، عندما نجمع الأموال ، نضيف المزيد من الغرف (التصميم الأصلي يسمح) ، بينما لن يترك الأطفال والأحفاد قصرًا ضخمًا. هذا النهج هو خطأ جوهري.
يعرف أي شخص لديه أدنى درجة من الإلمام بالبناء أن إضافة مبنى سكني إلى مبنى قائم هو مهمة فنية صعبة وليست مجدية دائمًا. أولاً ، تم بالفعل تسوية الأساس القديم تمامًا ، وسيعطي الأساس الجديد الانكماش المحسوب فقط تحت وزن الهيكل الذي يتم حمله. بمعنى أنه لا يمكن ربط الامتداد فورًا بإحكام بالهيكل الرئيسي ، فأنت بحاجة إلى الانتظار لمعرفة ما إذا كانت الشقوق ستذهب وتغلقها. من الصعب العثور على المعلومات المتاحة للجمهور حول ملحقات المباني القائمة في Runet المشترك ؛ يمكنك البحث عن كتاب صغير ولكن توضيحي للدكتور. تقنية. علوم فيرينك سيجي "كيفية تجنب الأخطاء في بناء منزل فردي".كانت هناك ترجمة روسية ، م ، ستروييزدات ، 1987... من الغريب أن هذا الكتاب الصغير كان يكلف ما يصل إلى 90 كوبيل. السوفياتي.
ثالثًا ، حتى لو كان المنزل مطاطًا على محور ، فمن غير المقبول السماح له بالتأرجح والتأرجح على إيقاع الحركات الأرضية الموسمية من سنة إلى أخرى. يتشكل نوع من "الحفرة" الافتراضية (غير المرئية) تحت المنزل ، ويتم بناؤها على أساس تم اختياره ووضعه بشكل صحيح ، بحيث لا يكون أبدًا تحت الصفر ؛ المنطقة العمياء حول المنزل توسعها إلى الجانبين. يمكن أن يؤدي التمديد إلى المنزل إلى تعطيل التوازن الحراري الثابت في التربة الحاملة ، وهو أمر محفوف بمعدل الحوادث للمبنى الرئيسي. لذلك ، يفضح المقاولون بحسن نية أحد شروط الضمان - عدم التمديدات التي لم يتم الاتفاق عليها معهم.
تتمثل إحدى طرق الحصول على منزل غير مكلف للإقامة الدائمة فيما يتعلق بمساحة المعيشة المتاحة في بناء منزل على أساس مشترك مع مرآب لتصليح السيارات. ربما هذا مخصص فقط للمنازل المصنوعة من مواد غير قابلة للاحتراق ؛ فيما يتعلق بالميزانية - الرغوة وكتلة الغاز ، وإلا فإن رجال الإطفاء لن يسمحوا بالموافقة على المشروع أو إضفاء الشرعية على المستقطنين.
ومع ذلك ، ليس من المنطقي ببساطة إرفاق مرآب بالمنزل ، كما هو الحال على اليسار في الشكل ، فلن يوفر أي شيء تقريبًا لتوفير تكاليف البناء والصيانة الإضافية للمنزل. من الضروري إدخال مرآب بحجم نموذجي 4 × 7 م داخل المخطط البناء للمنزل ، مع مراعاة ما يلي:
في هذه الحالة ، ستكون بلاطة أرضية المرآب بمثابة أرضية طابق ونصف ، أقل ضرائب ، لكنها فسيحة للغاية. يظهر مثال على هذا النوع من التخطيط على اليمين في الشكل. عامل استخدام المنطقة ليس حارًا جدًا هناك ، ولكن هناك الكثير من وسائل الراحة:
موافق ، منزل يتسع من 4 إلى 5 أشخاص مع غرفة ملابس منفصلة وغرفة معيشة تزيد عن 25 مربعًا وغرفة نوم فرنسية ، حيث يوجد أيضًا تدليك مائي - إنه حقًا رائع. والمساحة الإجمالية على الأرض أقل بكثير من 180 مترًا مربعًا. م ، والتي تبدأ منها الضرائب المتزايدة. حتى لو كانت مساحة القاعدة في ولايتك هي 150-160 مترًا مربعًا. م ، لا يزال يتعين على سلطات الضرائب تسجيل المنزل كمنزل للميزانية.
عند اختيار قاعدة المنزل أو التحقق من الخيار الذي يقدمه المقاول ، فأنت بحاجة إلى الامتثال للجيولوجيا وميكانيكا التربة في موقع البناء. عوامل تنقل التربة التي تؤثر بشكل أساسي على تكلفة تأسيس المنزل هي كما يلي:
التطوير الهائل منخفض التكلفة ممكن على تربة غير متعرجة وقليلة الرفع بسعة تحمل تصل إلى 0.7 كجم / متر مربع. سم ، ولكن فقط بناءً على نتائج المسوحات الأولية الدقيقة لكامل مساحة المبنى بهامش لائق حول الحواف. يمكن للمقاول المتمرس بناء منزل منفصل موثوق به على تربة متوسطة الكومة بسعة تحمل 1.1-1.3 كجم / متر مربع. م يمكن ممارسة البناء الذاتي على الأرض حتى الرفع المتوسط مع قدرة تحمل عادية تبلغ 1.7 كجم / متر مربع. سم أو أعلى. في حالة التربة شديدة الانحدار والمفرطة ، يكون تطوير الميزانية مستحيلًا مع استثناءات نادرة (انظر أدناه).
ملحوظة:يمكن تحديد قدرة تحمل التربة مباشرة في موقع البناء بنفسك بدون أدوات معقدة ، ولكن كيف - هذا بالفعل مقال خاص.
لا يمكن تشييد بعض المنازل منخفضة التكلفة على أسس غير مدفونة (انظر أدناه). يجب تعميق كعب (نعل) الأساس تحت LHP بما لا يقل عن 0.6 متر في تربة الرفع المتوسطة ولا يقل عن 0.3 متر في التربة الرفيعة وغير المتطايرة قليلاً. يجب ألا تصل قاعدة الأساس إلى مستوى المياه الجوفية الراكدة بمقدار 0.5 متر أو أكثر. الحالات القصوى النموذجية لبناء الميزانية: الطفيلية الرملية الجافة (ارتفاع طفيف) ، NGP 1.5 متر ، المياه الساكنة 2.5 متر ؛ تعميق الأساس 1.8-1.9 م أو - بودزول مبلل باعتدال (متوسط مسامي) ، خليط الزيت والغاز 1.2 م ، ماء راكد 3.5 م ، تعميق الأساس من 1.8 م.
مسألة ما سيكون أرخص لبناء منزل في مكان معين ، يجب أن تقرر دون فشل ، مع الأخذ في الاعتبار خطر الحريق... إن الأمل في الأفضل ، والاستعداد للأسوأ هو مبدأ عالمي ، ويحتل ضرر (أو ملاءمة) رجال الإطفاء المرتبة الخامسة أو السابعة بعد سلامتهم. نسبيا ضرر محتملمن النار ، وتنقسم خصائص المواد لبناء الميزانية إلى أثر. طريق:
لذلك حان الوقت لاختيار مادة لمنزل في فئة أسعار الميزانية. لسوء الحظ ، تُستثنى من فئة الميزانية المنازل المصنوعة من الطوب والعوارض الجانبية والسجلات المدورة المجففة بالغرفة. لديهم الكثير من المزايا والعيوب القليلة نسبيًا ، ولكن سيكون من الممكن الانتقال إلى منزل من الطوب في موعد لا يتجاوز السنة الثالثة من بداية الصفر: عام لانكماش الأساس المدفون باهظ الثمن ، وسنة الانكماش من الصندوق ، وعندها فقط يمكن أخذها على أساس تسليم المفتاح ، بالإضافة إلى الوقت الديكور الداخلي... بالإضافة إلى ذلك ، بأسعار الطاقة الحالية منزل من الطوبهناك حاجة إلى عزل خارجي باهظ الثمن.
ملحوظة:منازل مصنوعة من الخرسانة الخشبية (الخرسانة المسلحة بالألياف) والقصب وكتل القش ، إلخ. لا تعتبر ، لأن لم يتم تأكيد موثوقيتها بعد بمرور الوقت ولا توجد صناعة إنشاءات راسخة لبناءها.
تعتبر الحزم والسجلات المخصّصة للغرفة المشبعة بمطهرات غير ضارة ومثبطات الحريق باهظة الثمن في حد ذاتها وتتطلب خبرة نجارة قوية لبناء مبنى سكني. تعتبر منازلهم مرموقة. نتيجة لذلك ، فإن تكلفة العمل مرتفعة. أيضًا ، لا تتناسب المنازل الجاهزة مع فئة الميزانية: يتم تشييدها بسرعة كبيرة ، لكن بنائها يتطلب موظفين مؤهلين ودرجة عالية من ميكنة العمل. في ظل هذه الظروف ، يكون اختيار المواد المتاحة على نطاق واسع محدودًا نوعًا ما. لمقارنة تكلفة منزل كامل التشطيب لكل وحدة (100 ٪) ، يمكنك أن تأخذ منزلًا بإطار مصنوع من عوارض غير لاصقة وألواح تقليدية مجففة بالهواء. النتيجة تبدو وكأنها أثر. طريق:
المزايا العامة - حساسية منخفضة للحركات الأرضية ، فهم "يلعبون" معها. لذلك ، من الممكن بناء مثل هذه المنازل على أساس عمودي غير مدفون ، وهو أبسط وأرخص. من الممكن أيضًا بناء منزل سكني / منزل اقتصادي من الخشب على تربة ناعمة بقوة ، ووضع أساس TISE لشريط الوبر تحته. لا يمكن بناء منزل بإطار من طابقين بدون تصميم تفصيلي ، ولكن في بناء الميزانية يتم حل هذه المشكلة عن طريق العلية السيبيرية ، انظر أعلاه.
يعد المنزل الخشبي جيدًا لأنه في المناطق ذات الشتاء المعتدل إلى حد ما ، لا يتطلب عزلًا إضافيًا: سجل بسمك 200 مم يعادل البناء بالطوبفي 600 مم. كسوة داخليةسواء في الشريط أو في منزل الإطار ، يمكن استخدام الخشب الرقائقي أو المواد غير القابلة للاحتراق: اللوح ، OSB. الكسوة الخارجية المصنوعة من OSB (لوحة حبلا موجهة ، OSB ، لوحة ستراند موجهة) ستمنح المنزل صلابة إضافية في مهب الريح ومقاومة لظروف الطقس. الجص بالداخل هنا وهناك جاف ، مع ألواح الجبس (GKL) على طول الشقوق (15-20) × 40 مم ؛ من المستحيل غلق ألواح الجبس بدون خراطة حتى الجدران المسطحة تمامًا.
تصميم منزل الإطار الخشبي معروف جيدًا (يسار الشكل). بدون التشريب بالمبيدات الحيوية ومثبطات الحريق (التي يمكن إجراؤها بشكل مستقل) ، تكون جميع خصائص مكافحة الحرائق في هذه المنازل منخفضة ، ومقاومة الحريق بشكل عام صفر ، وتحترق تمامًا. يمكن زيادة السلامة من الحرائق ومقاومة الحريق إلى مستوى مقبول (10-15 دقيقة للإخلاء) إذا كان العزل مصنوعًا من مادة إيكووول (عزل السليلوز). سيكلف تقريبا. أغلى بنسبة 25٪ من الصوف المعدني ، ولكن عند تسخينه ، يصدر ecowool الكثير من بخار الماء ، مما يؤخر الحريق. بالإضافة إلى ذلك ، لا يسمح ecowool للخشب بالتعفن: فهو يحتوي على مطهر - البوراكس. لا ينهار ecowool الرطب ويحتفظ بـ 75٪ من خصائصه العازلة ، بينما يجف تمامًا. يمكن العزل الحراري باستخدام ecowool يدويًا دون خبرة ؛ لا يلزم استخدام أدوات تثبيت أو خراطة. يحتاج الحاجز المقاوم للماء والبخار لـ ecowool إلى حواجز مبسطة غير مكلفة. عمر الخدمة التقديري لإطار خشبي بالكامل أو منزل خشبي مع عزل من الصوف المعدني وبدون كسوة خارجية هو 25-40 سنة ، اعتمادًا على جودة الخشب والظروف المحلية ؛ نفس الشيء ، مع عزل ecowool - حتى 70 عامًا أو أكثر.
منزل غير مكلف لبناء إطار كوخ بأبعاد على سبيل المثال. حتى 4x6 م ، يمكن البناء من الألواح وحدها بأيديكم دون خبرة ، بالإضافة إلى سجلات تجفيف الهواء. ولكن إذا تجاوزت المساحة الإجمالية للمنزل تقريبًا. 25 مترا مربعا م و / أو عدد الفتحات فيه أكثر من 3-4 ، يجب أن يبني نجار متمرس. في هذه الحالة ، هناك حاجة إلى إطار المنزل مع عناصر الحاملة الرئيسية المصنوعة من الخشب من 150 × 150 مم.
أولاً ، يستحيل وضع فتحات للنوافذ والأبواب في المنزل ، أي حجم يزيد عن 6 أمتار. لا تساعد برامج الكمبيوتر هنا: تحتاج إلى إدخال البيانات الأولية فيها واختيار طريقة حساب بناءً على تجربتك الخاصة. لا يوجد برنامج بناء كمبيوتر يمكنه "القيام بكل شيء بمفرده" حتى الآن.
والثاني في اطار سكني / منزل السجليجب أن يكون هناك قسمان حوامل على الأقل. يمكن أخذ موقعهم من مشروع نموذجي ، لكن اتصال الأقسام بـ الجدران الخارجيةمن غير المحتمل أن يكون المبتدئ قادرًا على ذلك ؛ خاصة إذا كان المنزل من الخشب.
في منزل خشبي تم بناؤه بدون خبرة ، يمكن أن تنشأ مشكلة السد. فقط متخصص ذو خبرة كبيرة قادر على رفض شراء شعاع شديد التأثر بالالتواء. إذا كان موسميًا منزل ريفيالمشقوقة ، المشكلة صغيرة ، يمكنك فقط سد الشقوق. في مبنى سكني كبير بجدران مقسمة ، سيكون من الممكن البقاء على قيد الحياة 1-2 شتاء ، وإنفاق الكثير على التدفئة ، وبعد ذلك سيتعرض للحوادث بسرعة بسبب إضعاف الهيكل.
قد تكون المنازل على إطار فولاذي رقيق الجدران (على اليمين في الشكل) أرخص إلى حد ما من الخشب المصمت ، ولكن يبدو أن هذا رخيص. الشيء الرئيسي هو أن مقاومة النار للمنازل على إطار فولاذي ذو جدران رقيقة هي صفر: في اللهب ، يفقد الإطار على الفور (في أقل من 3 دقائق) قوته وينهار المنزل. بالإضافة إلى ذلك ، من الصعب للغاية مراعاة إرهاق عناصر هيكل رقيق الجدران المعقد ، وحالات الانهيار المفاجئ لمثل هذه المنازل دون سبب واضح ليست نادرة في العالم. بشكل عام ، لا يتم الحفاظ على عمر الخدمة الذي يبلغ 100-120 عامًا الذي أعلنه المصنعون ، لذلك ، في عدد من الحالات ، يُسمح فقط ببناء الأشكال المعمارية الصغيرة غير السكنية على إطار فولاذي.
اللوحة المعزولة الهيكلية (SIP) عبارة عن فطيرة من الخشب الرقائقي أو OSB مع رغوة البوليسترين المبثوقة (EPS) أو رغوة البولي يوريثان بينهما. SIP مصنوع من OSB ورغوة البولي يوريثان مناسبة لبناء المساكن ؛ ينبعث CIP الموجود في حشو EPS في النار كمية هائلة من الغازات السامة. المزايا الرئيسية لمنازل SIP أولاً سرعة البناء وسهولة بنائه شاهد الفيديو:
حقيقة أنه يمكن بناؤها على أساس غير مدفون مثل لوح سويدي أو فنلندي يقلل من فترة نقل المنزل من السلك المعزول ذاتي الدعم إلى الاستعداد للانتقال إليه. هذه الأسس رخيصة ، لذلك فإن مصطلح "نضوجها" يناسب الموسم الدافئ أساس بلاطةتحت المنزل من سلك معزول ذاتي الدعم ، يمكنك طلب / وضع بهامش للتمديدات المستقبلية أو تحت شرفة أرضية واسعة ، انظر الشكل. على اليمين. تشطيب خارجييمكن أن تكون المنازل من SIP موجودة وستبدو أكثر من لائقة ، انظر في نفس المكان.
من المهم بنفس القدر أن يكون السلك المعزول ذاتي الدعم عازلًا حراريًا ممتازًا في حد ذاته ولا يلزم عزل إضافي للمنزل. تشمل عيوب منازل SIP الحاجة نظام التهويةحيث الجدران لا تتنفس. في الظروف الروسية ، من الضروري أن تكون منازل SIP غير مناسبة تسخين الموقد، يتم تسخين حشو اللوحة وتنضح المواد السامة تدريجيًا. يعلن المصنعون أيضًا أن عمر خدمة السلك المعزول ذاتي الدعم صغير ، 40-70 سنة. أخيرًا ، لا يمكن ترك صندوق SIP لفصل الشتاء ، يجب بناء المنزل على الأقل على أساس تسليم المفتاح خلال الموسم الدافئ.
يمكن أن يكون الصندوق غير مكلف للغاية ، حيث يتم البناء في عطلات نهاية الأسبوع ، ويتم طيه من الربيع إلى نهاية الصيف على الغراء ، دون أن يكون من عمال البناء على الإطلاق ؛ يمكنها السبات مرة واحدة تحت سقف وملفوفة بالبلاستيك. ليست هناك حاجة إلى استراحة فنية لتقليص الصندوق.
الأعداء الرئيسيون للمنزل الرغوي / الغازي ، أولاً ، الرطوبة. هناك الكثير من المسام للتكثيف في جدرانه ، ومن الصعب والطويل تجفيف منزل رطب مصنوع من الرغوة / كتل الغاز. لذلك ، في هذه الحالة ، هناك حاجة إلى حاجز بخار كامل (وليس رخيص) من الخارج والداخل (توجد أبخرة منزلية وأبخرة تنفسية) وجيدة العزل الحراري الخارجي، "عدم ترك" نقطة الندى في الجدران. نتيجة لذلك ، فإن القول بأن منزلًا مصنوعًا من كتل الرغوة / الغاز يتنفس هو ، بعبارة ملطفة ، مجرد كلام. من عاش في مثل هذا المنزل من غير المرجح أن يجادل.
في الواقع ، الطريقة الوحيدة لمنع 100٪ منزل مصنوع من كتل الرغوة / الغاز من الرطوبة تحت أي ظرف هو واجهة جيدة التهوية. الذي يعمل بشكل رائع ، لكنه لا ينطبق على إنشاء الميزانية. مريحة ومتساوية منازل النخبةمن كتل الرغوة / الغاز التي يمكنك بناؤها وبناءها ، ولكن في المناطق الدافئة وليس في شريحة الميزانية.
العدو الثاني للمنزل الرغوي هو التآكل الطبيعي للخرسانة. لنفترض أنه ينهار فقط 0.01 مم في السنة. في هذه الحالة ، سوف تمر 300-400 عام قبل أن يتم كشف التعزيز في كتلة الخرسانة المتراصة ، والتي يمكن تجاهلها في حسابات الهياكل التقليدية. لكن الفواصل بين مسام كتل الرغوة / الغاز تتراوح من 1 مم ، وسيتم استنفاد هامش الأمان بنسبة 100 ٪ في 20-25 سنة ، لأن الدمار يأتي من جانبين. لذلك ، من الواضح أن العمر التشغيلي التقديري لمنزل مصنوع من كتل الرغوة أو كتل الغاز حتى 60-100 عام مبالغ فيه. تأكيد ذلك هو البيع الضخم (وغير الناجح) لفيلات الخرسانة الخلوية في إسبانيا ، ليس حتى بسعر التكلفة مطروحًا منه الاستهلاك ، ولكن بالمقدار الذي سيستغرقه ذلك. عندما كانوا يبنون ، نسيت التآكل الجزئي للكتل ، والآن ماذا تفعل بكل هذا؟
لذلك ، وفقًا لجميع الظروف المصاحبة ، لدينا خيارات قليلة لبناء الميزانية حقًا:
يمكن أن تختلف تكلفة بناء منزل في نفس المنطقة مرتين أو أكثر.
يمكنك تقليل ميزانية البناء إذا استثمرت عملك ومعرفتك وطاقتك ومواهبك في هذا العمل.
1. يمكنك توفير المال بجدية عن طريق الاختيار مشروع المنزل, التي يجب أن يكون لها حلول تخطيط اقتصادية و العناصر الهيكليةفي البيت.
المهندسين المعماريين الذين يقدمون مشاريع جاهزة لا يهتمون بتكلفة المنزل. مهمتهم هي سحر المطور بواجهة جميلة وبيع المشروع.
الصورة الجميلة تعمل كدواء - يقرر المطور بكل الوسائل لبناء منزل كبير ومعقد وبالتالي باهظ الثمن.
ليس مشروع منزل باهظ الثمن - منزل من طابق واحد به سقف الجملونعلى أساس ضحل مع أرضيات على الأرض. المساحة الإجمالية 123 م 2 ... المنزل ليس له جدران داخلية حاملة. طابق العليةغائب - سقف معلقتعلق على دعامات السقف. زاوية ميل منحدرات السقف 20 درجة. في الصيف ، يتم زيادة مساحة المعيشة بسبب أكبر من 20 م²، مغطاة بالكامل ومحمية بجدران الشرفة رقم 13.
منزل مستطيل مع سقف الجملون.
منزل من طابق واحد بدون أرضيات داخلية باهظة الثمن وسلالم ونوافذ عديدة ؛
منزل بدون قبو ، لأنه إذا كان هناك واحد ، فستزيد التكاليف بنسبة 30 ٪ على الأقل ؛
منزل منخفض و ؛
منزل بدون عناصر غير عادية - نوافذ كبيرة ، نوافذ مقوسة ، أعمدة ، شرفات ، أعمدة ، سلالم ، غرف من مستويين ، حدائق شتوية ؛ 
سقف مع اثنين ، في الحل الأخير، خمسة أشعة (أحيانًا يوجد خمسة عشر من هذه الأشعة!). زوايا ، وديان ، لوكارن ، نوافذ السقفوالكثير من عناصر القصدير - يمكن أن يكلف هذا السقف 40 ٪ من تكاليف البناء ؛
الجدران الخارجية ، أبسط بناء ؛
نوافذ ذات حجم قياسي
زخرفة الجدران الداخلية والخارجية البسيطة ؛
واجهة تقليدية مصنوعة من الجص الأسمنتي الجيري.
الشكل البسيط للمنزل هو تجسيد للطراز المعماري الحديث للغاية لمنزل Barn. سمة مميزةالأسلوب هو الإيجاز المكرر ، والذي يتحقق الاختيار الصحيحتناسق النسب ، وكذلك القوام والألوان للطلاء الخارجي ، مع المساحة المحيطة.
خصص أقصى قدر من الوقت والطاقة لاختيار مشروع منزلي اقتصادي.
اقرأ المقالات المخصصة لاختيار المعايير الرئيسية لمشروع المنزل:
2. في أعمال التشطيب.الخيار "الحد الأدنى": الجدران مع الجص التقليدي أو ، على الأرض - صفح ، في الحمام - السباكة البسيطة.
3. على المواد.يمكن أن يُعهد باختيار المواد وشرائها وتسليمها إلى موقع البناء إلى مقاول البناء - فلديك مخاوف أقل. لكن إذا كنت تريد توفير المال ، فقم بهذا العمل بنفسك.
يمكنك شراء المواد من المشاهير العلامات التجاريةأو شراء نفس المواد من الشركات المصنعة المحلية أو أقل شهرة. علاوة على ذلك ، لن يكونوا أقل جودة من الأول ، لكن سعرهم سيكون أقل. لتوفير المال وعدم ارتكاب خطأ في الاختيار ، جمع كل المعلومات المتاحة عن الشركة المصنعة والأسعار في سوق البناءفي مدينتك وفي المدينة المجاورة ، بالإضافة إلى مراجعات حول جودة المنتج.
ومع ذلك ، تذكر القاعدة الأساسية للسوق - الجودة تكلف المال.
عديدة يقدم البائعون خصومات موسميةمن السعر خلال الفترة التي ينخفض فيها الطلب على مواد البناء. يحدث هذا عادة من نوفمبر إلى فبراير. تتبع الأسعار وشراء المواد باهظة الثمن خلال هذه الفترة.
يقترح SNiP 23-02-2003 إجراء الحسابات المناسبة وتحسين مظروف المبنى وفقًا لـ.
بالنسبة للهياكل المختلفة لقذائف المنزل (الجدران والأرضيات) ، يتم حساب التكلفة الإجمالية للبناء 1 م 2أسطح الجدران أو الأرضية ، فرك / م 2... ثم يتم تحديد تكاليف التدفئة لمنزل مبني بهذه التصاميم المختلفة للقذائف. لكل هيكل ، تم العثور على فترة استرداد - فترة زمنية يتم خلالها استرداد تكاليف البناء.
في مناطق مختلفة ، اعتمادًا على تكلفة الوقود ومواد البناء المستخدمة ، بالإضافة إلى شدة المناخ ، يتم الحصول على نتائج مختلفة لفترة الاسترداد لجدار أو هيكل سقف معين.
إذا لم يكن لديك تفضيلات محددة لبناء منزل ، فاسأل المصممين المحليين عن نتائج هذه الحسابات. اختر خيار تشييد الجدران والأسقف بأقصر فترة سداد لتكاليف البناء في منطقتك.
تظهر الحسابات وممارسات البناء ذلك في الأماكن ذات المناخ القاسي و / والوقود الباهظ الثمن من الأكثر ربحية الاستثمار في عزل عالي الفعالية.
في المناخات القاسية أو عند التسخين بالكهرباء ، فهذا مفيد بناء جدران من طبقتينبطبقة رقيقة ، ولكنها متينة ، وبالتالي رخيصة نسبيًا ، (إلخ) ، سمك البناء 180-250 مم.وعزلهم بطبقة سميكة إلى حد ما من العزل الفعال - 100-300 مم.
في المناطق ذات الشتاء القاسي للغاية في جدار من طبقتين قد يكون من المفيد وضع الجزء الحامل من كتل أقل متانة ولكن "أكثر دفئًا":الخرسانة الخلوية ، سيليكات الغاز ، الخرسانة الرغوية أو السيراميك المسامي ، الكثافة 600-1200 كجم / م 3... سيقلل هذا الحل من سماكة طبقة العزل عالي الأداء ، ولكن بسبب القوة المنخفضة. مواد الجدارسوف تضطر إلى زيادة سمك الجدران.
متر مربع جدار الإطاريحتوي على أقصى قدر من العزل عالي الفعالية. ربما هذا هيكل الجدار الأكثر ربحية من حيث العائد على تكاليف البناء.
جدار الإطار منزل غير مكلفللمناخات القاسية:
ومع ذلك ، فإن منزل الإطار ، والذي لا يحب جميع المطورين.
المنزل مع جدران الإطار مربح للبناء و في المناطق ذات الشتاء الأقل شدة... يمكن حذف الطبقة الخارجية من العزل على جدار الإطار في المناطق ذات المناخ المعتدل.
في المناطق ذات الشتاء المعتدليتم الحصول على المنازل الأقل تكلفة من الخزف الخفيف الدافئ المسامي أو بدون عزل إضافيوسماكة البناء لا تزيد عن 510 مم.
لا توفر الجدران الخشبية المصنوعة من الأخشاب أو جذوع الأشجار في معظم المناطق المناخية في روسيا المتطلبات الحديثة للحفاظ على الحرارة. تتطلب الجدران الخشبية للمنازل للاستخدام على مدار العام عزلًا إضافيًا.
في التعليقات ، يرجى تبرير اختيارك: أرخص ، وأكثر دفئًا ، وأكثر متانة ، إلخ.
