Danas su inženjerske mreže važan dio ne samo zasebne zgrade, već i velikog sustava, uz pomoć kojeg se strukturama osiguravaju potrebna sredstva. Posebna pozornost posvećuje se njihovom stanju, jer je vrlo važno održavati operativnost sustava i pravodobno spriječiti moguće kvarove.
U pravilu se tijekom njihovog rada događa tehnički pregled inženjerskih mreža. Trošenje je sastavni dio korištenja sustava, javlja se pod utjecajem prirodnih vanjskih čimbenika. U prosjeku mreže mogu služiti 10-20 godina bez popravka i dodatnih radova, a vijek trajanja ovisi o vanjskim uvjetima, pravodobnosti i kvaliteti izvedenih popravaka.
Zašto je potrebno da stručnjaci interveniraju po ovom pitanju? Čak i iskusni kupci nemaju dovoljan raspon znanja za točno određivanje stanja sustava. Bit će potrebna velika količina dodatnih sredstava, puno povezanog posla. Naravno, to bi trebali raditi isključivo profesionalci s velikim iskustvom. Samo će stručnjaci moći točno odrediti sve potrebne parametre, analizirati dobivene podatke i dati mišljenje o rezultatima provedenog istraživanja.
Za koje je slučajeve potrebna analiza
Postoji niz čimbenika u kojima se provodi pregled inženjerskih mreža. Sve ovisi samo o potrebama kupca, on može naručiti bilo kakvu stručnost za ove sustave.
U nekim slučajevima kupcima je potrebna početna analiza mreže nakon instalacije. Često postoje slučajevi kada tvrtka sumnja u svog izvršitelja i želi provjeriti je li izvođač pravilno obavio posao. U tu svrhu provode se sljedeće operacije:
Često se pregled provodi prije remont sustava. Glavni zadatak stručnjaka je procijeniti istrošenost i trenutna kršenja kako bi odgovorili na pitanje o potrebi obnove opreme velikih razmjera.
Drugi faktor je promjena zakupca ili prijenos mreža iz jedne bilance u drugu. U ovom slučaju važno je utvrditi trenutno stanje sustava i koliko će uskoro biti potrebni popravci, uključujući opsežno ažuriranje. Osim toga, tijekom prijenosa bilježi se trenutno stanje sustava, a vama se prezentiraju službeni dokumenti s mišljenjem stručnjaka.
Ako dođe do čestih kvarova, to je još jedan razlog za pozivanje stručnjaka na pregled. Samo će profesionalci moći provjeriti cijelo mjesto, odrediti stupanj istrošenosti i pronaći moguća kršenja koja uzrokuju česte kvarove i kvarove sustava.
Mreže za koje se vrši inspekcija
Tehnički pregled inženjerski sustavi provodi se za gotovo sve vrste mreža, ovisno o zahtjevima kupca. Može se izvesti u potpunosti za sve elemente i za pojedine elemente.
Koji se dijelovi sustava mogu pregledati:
Možda će vam biti potrebna i procjena tijekom pravnog postupka. Ako imate spor s drugom organizacijom koji se ne može riješiti pregovorima, tada u ovo pitanje morate uključiti stručnjake. Oni će provesti sve potrebne inspekcijske operacije i iznijeti vlastito mišljenje s odgovorima na sva postavljena pitanja.
Stručnjaci tijekom rada daju neovisna mišljenja. Oni nemaju zadatak braniti interese jedne od strana, a to se može nazvati glavnom vrijednošću pomoći profesionalaca. Oni pružaju objektivno rješenje koje se može koristiti u parnicama.
O procesu
Tehnički pregled opreme i mreža provodi se uzimajući u obzir dva odlučujuća faktora:
Naravno, za provođenje ankete morat ćete se obratiti stručnjacima koji se mogu nositi s bilo kojim dodijeljenim zadacima. Vrlo je važno odabrati tvrtku s bogatim iskustvom u ovom području, jer o tome ovisi kvaliteta obavljenog ocjenjivačkog rada.
Naša tvrtka je uvijek spremna pružiti vam vlastitu podršku po ovom pitanju. Tvrtka zapošljava stručnjake s bogatim iskustvom i specijaliziranom edukacijom. Moći će se u potpunosti nositi sa svojim zadatkom i provest će sveobuhvatnu analizu za inženjerske sustave. Tvrtka ne odgađa rokove i uspjela je kombinirati kratko vrijeme anketiranja s visokokvalitetnim radom i razmatranjem svih mogućih čimbenika. Mi ćemo pružiti i najbolje cijene prema vašoj narudžbi.
Usluga " Tehnička revizija inženjerskih mreža„Je li skup dijagnostičkih mjera koje su potrebne za bilježenje informacija o mogućim nepravilnostima u radu inženjerske opreme. Na temelju tih podataka izrađuje se plan rekonstrukcije ili zamjene određenih dijelova inženjerskog sustava. Dugoročno, ova mjera sprečava nesreće i kvarove.
Ovaj radni blok uključuje vizualni pregled značajke dizajna zgrada i njezini inženjerski sustavi. U ovoj fazi stručnjaci identificiraju oštećenja na temelju kojih se formira neispravna izjava. Također razgovaraju s osobljem i predstavnicima izvođača kako bi dobili što objektivnije podatke.
Druga faza rada je niz mjerenja za određivanje ključa tehnički parametri, bilježenje rezultata ispitivanja. Dobiveni podaci uspoređuju se s prihvatljivim, otkrivaju se kršenja.
Koji se parametri provjeravaju u skladu s propisima?
Tijekom revizija koriste se sljedeći mjerni instrumenti:
Treći radni blok uključuje:
U posljednjoj fazi sastavlja se izvješće sa zaključcima o činjenici sveobuhvatnosti pregledi inženjerskih mreža.
Izvješće se sastoji od sljedećih dokumenata:
Tijekom opsežnog pregleda zgrada moraju se provjeriti inženjerske mreže koje su glavni elementi objekta. Istraživanje pomaže u stvarnoj procjeni njihovog tehničkog stanja, pravodobnom identificiranju nedostataka, oštećenja i neispravnosti elemenata općeg sustava.
Provjera tehničkog stanja provodi se u skladu s VSN 58-88 (r) "Propisi o organizaciji i provedbi obnove, popravka i Održavanje zgrada, komunalnih i društveno-kulturnih objekata ", a provjera fizičkog propadanja utvrđuje se u skladu s dokumentom VSN 53-86 (r)" Pravila za procjenu fizičkog propadanja stambenih zgrada. "
U slučaju prethodno izvedenih popravaka ili zamjene pojedinih elemenata sustava, fizičko trošenje određuje se prema određenim tablicama, kao ponderirani prosjek. Na temelju konačnih rezultata pregleda i utvrđivanja tehničkog stanja sustava donosi se odluka o daljnjim radnjama i mogućnosti kasnijeg rada inženjerskih mreža.
Izvanredne situacije s inženjerskim sustavima, uslijed kojih dolazi do poplave stambenih prostora, nastaju iz sljedećih razloga:
Tijekom pregleda zbog nesreće istodobno se utvrđuje mjesto njezina nastanka. U ovoj se fazi procjenjuje tehničko stanje ventila i opće stanje cjevovodnog sustava. Ako se tijekom pregleda pokaže da su zaporni ventili uništeni, tada se provodi dodatno ispitivanje njegovih uništenih dijelova. Laboratorijski pregled pomaže utvrditi uzrok uništenja i prikladnost materijala.
U slučaju nužde pri puštanju sustava u rad, nakon otklanjanja posljedica i otklanjanja uzroka, sastavlja se akt koji ukazuje na uzrok nesreće, mjesto i ukupnu površinu oštećenja.
Nakon restauratorskih radova sastavlja se neispravna izjava u kojoj se navode i prilažu sljedeći podaci:
Naša tvrtka ima dovoljno iskustva, alata i visoko kvalificirano osoblje stručnjaka koji će vam pomoći u provođenju visokokvalitetnog pregleda inženjerskih mreža, sastavljanju odgovarajućeg akta, neispravne izjave i izračunu visine nanesene štete, kao i kao preporuke za rješavanje problema.
2013-12-15Zasigurno vam ljudi oko vas zavide na sreći - kako bi moglo biti drugačije, jer ste riskirali ulaganje u zajedničku izgradnju i iz dana u dan dobit ćete željene ključeve i potvrdu o vlasništvu nad stanom. Da, morao sam uštedjeti novac kako bih na vrijeme i stigao u cijelosti platiti članarinu. I sada sve češće zavirite u trgovine za doradu robe i vodoopskrbu, trgovinu električnom robom i namještajem, jer ste definitivno sami odlučili - u svom novom stanu imat ćete sve novo. To je točno. Ali nemojte žuriti, inače novac koji ste pripremili za kupnju namještaja i drugih predmeta interijera može "pojesti" ne samo doradu, već doslovno popravke s uklanjanjem nedostataka.
Dodatni troškovi mogu se izbjeći ako temeljito ispitate njegovo stanje prije nego što primite ključeve i potpišete potvrdu o prihvatu stana. Da, neki nedostaci pojavit će se u prvim godinama rada, ali neki se mogu otkriti čak i površnim pregledom.
Postoji poznati građevinski majstor - povedi ga sa sobom kao stručnjaka. Ako ne, naoružajte se razinom vode, indikatorskim odvijačem, svijećom i šibicama, a male će ljestve također poslužiti. U međuvremenu niste pozvani potpisati dokumente, provjeriti standarde dorade i radovi na obnovi u građevinarstvu.
Kontrola je korisna navika
Kada kupujete odjeću ili obuću, vjerojatno ih nećete samo isprobati, već ćete i provjeriti obradu šavova kako novu stvar ne biste morali odmah nositi na popravak. Stan je skuplja kupnja i vaše je zakonsko pravo provjeriti u kakvom vam se stanju predaje. Prije svega, pregledavamo vrata - da li dobro pristaju uz dovratnike, jesu li iskrivljena. Isto vrijedi i za prozore u stanu i lođu (ako je ostakljena). Imperativ je provjeriti potpunost prozora s dvostrukim staklom (čepovi, ručke, brtve), provjeriti ima li pukotina, ogrebotina i kapanja otopine na prozorima i vezovima (samočišćenje može ostaviti ogrebotine).
Pomoću upaljene svijeće provjeravamo prozore i ventilacijske rupe... Ako prozor ima pukotine ili je loše zapjenjen / cementiran, plamen će se odbiti prema stanu. To znači da vas zimi takav prozor neće spasiti od hladnoće. O prisutnosti propuha u ventilaciji svjedoči skretanje plamena prema rešetki.
Pomoću razine vode procjenjujemo ujednačenost podova, zidova i stropova. Pronašli ste mrlje na njima - zapišite ih u bilježnicu. Također otklanjamo sve nepravilnosti - gdje i za koliko.
Odvijač indikatora koristan je za provjeru performansi električnih utičnica (sve, ne selektivno!) I žica do svjetiljki. U isto vrijeme provjerite postoje li kuke za lustere - trebale bi biti. Zamolite upravitelja koji vas prati da otvori električnu ploču stana kako bi provjerio uzemljenje i rad RCD-a.
Imperativ je procijeniti stanje svih cjevovoda: prema nekim projektima moguće ih je postaviti vodoravno (na pod) - takav cjevovod mora biti u valovitoj izolaciji.
Ako su cijevi za grijanje postavljene okomito, otvori oko njih moraju biti cementirani. Isto vrijedi i za kanalizacijski uspon... Provjerite brtve na vodomjerima i mjeračima električne energije. Usput, za njih ste dužni izdati putovnice, jer vi, a ne programer, morate provjeriti brojilo Vruća voda svake 4 godine i svakih šest godina - mjerač hladne vode.
Obratite pažnju na veličinu radijatora - u stambenim prostorijama to bi trebalo biti 50% svjetla, t.j. otvaranje prozora, u skladu s ažuriranim izdanjem Kodeksa pravila. Također morate provjeriti imaju li i automatske termostate za radijatore, odgovara li udaljenost od zida standardima.
Osim obavezne ugradnje zapornih ventila, slavina Mayevsky (na gornjim katovima) i uređaja za odvod vode iz sustava na svakom usponu, ažurirani Pravilnik o pravilima (članak 6.4.9.) Obvezuje instalirati kontrolne ventile na svaki uređaj za grijanje, odnosno automatski termostati radijatora ...
Taj se zahtjev pojavio ne zbog hira, već u skladu sa zakonom o uštedi energije, kao i obveznom ugradnjom individualnih mjernih uređaja za potrošnju električne energije, hladne i tople vode, kao i općih kućanskih mjernih uređaja za potrošnja komunalnih resursa.
Iskorištavajući pravnu nepismenost potrošača, programeri mogu zanemariti ovu normu ili instalirati termostat koji nije u potpunosti.
Morate znati da je termostat instaliran na cijevi za dovod vode u radijator, između njega i premosnice (kratkospojnik). Mora nužno imati regulacijsku glavu s podjelama koje odgovaraju određenim vrijednostima temperature zraka u prostoriji. Na ispravna instalacija glava se nalazi vodoravno, odnosno gleda bočno s cijevi, a ne prema gore.
U suprotnom, toplinski senzor će se dodatno zagrijavati toplinom koja raste od cijevi prema gore, odnosno neće pravilno mjeriti temperaturu zraka u sobi. Neki radijatori za grijanje dostupno s ugrađenim termostatima.
“Nedostatak termostata na svakom radijatoru u novozakupljenim stambenim zgradama predmet je tužbe protiv investitora. Ako odbije udovoljiti takvom zahtjevu, kupac ima pravo podnijeti žalbu Rostekhnadzoru ili stambenoj inspekciji, zajedno s drugim komentarima o kvaliteti stanova koji se prodaju ”, objašnjava odvjetnica Alina Domkina.
Kao što je gore spomenuto, automatski radijatorski termostat sastoji se od dva dijela - ventila i termostatske glave. Ventil reže izravno u cijev. Često, postavljanjem ventila, programer pokušava dokazati da je sve dovršio pravila gradnje međutim, on je lažan: ventil je beskoristan bez termostatske glave.
Oba elementa prodaju se zajedno i zasebno, pa kupac stana mora jasno shvatiti da se oba elementa moraju ugraditi. “Termostatska glava će, naime, omogućiti vlasniku stana da u stanu postavi temperaturu koja mu je ugodna - za to je dovoljno postaviti željeni položaj na gumbu, sva ostala oprema bit će učinjeno bez ljudske intervencije. Ovim uređajem možete podesiti temperaturu od + 6ºC do + 26ºC. Drugim riječima, kako stan ne bi bio vruć, kako ne biste zagrijavali atmosferski zrak kroz otvoren prozor, dovoljno je podesiti prijenos topline radijatora ",- objašnjava Anton Belov, zamjenik direktora odjela za toplinsku energiju u Danfossu.
Termostati mogu biti temperaturni osjetnici napunjeni plinom, tekućinom ili krutim stanjem.
Prvi su najučinkovitiji jer na njegovu promjenu reagiraju u samo 8 minuta, dok se čvrsti (parafinski) mogu "ljuljati" do sat vremena ili više (u pravilu se koriste u nestambenim zgradama). Trenutno mnogi vlasnici stanova, čiji sustavi grijanja nisu opremljeni termostatima, sami instaliraju ove uređaje.
Njihov je trošak nizak, a učinkovitost je opipljiva, jer u ovom slučaju obitelj dobiva priliku da radi bez propuha, u stanu neće biti vruće, a na ugodnoj temperaturi postoji rizik od oboljenja od akutnih respiratornih i virusnih infekcija bolesti se smanjuju.
Zajedničko vlasništvo
Programer, koji će se uskoro pretvoriti u vaše društvo za upravljanje, iz nekog razloga nerado upoznaje buduće stanovnike nove kuće ne samo s vlastitim stanovima, već i sa zajedničkom imovinom u fazi isporuke stanova. U međuvremenu, zakon posebno predviđa da su vlasnici kuća o svom trošku dužni provoditi mjere uštede energije i energetske učinkovitosti u odnosu na zajedničku imovinu u višestambenoj zgradi.
I već gore spomenuti "Pravilnik" predviđa, prvo, povezivanje sustava grijanja i opskrbe toplom vodom kroz toplinsku točku, i drugo, obveznu ugradnju zajedničkih kućnih mjernih uređaja za komunalne resurse. Pa neka vam ih pokažu! Inače će se za mjesec -dva na glavnoj skupštini stanara postaviti pitanje ugradnje takvih brojila za vaš, novi doseljenik, račun.
I ne ustručavajte se postavljati pitanja: na primjer, gdje ovo ožičenje povezuje mjerač, kako i tko će mjeriti očitanja, provjerite jesu li brojila zapečaćena itd. Upamtite da u slučaju odbijanja pokazivanja općih kućnih brojila imate pravo to označiti u potvrdi o prijemu i prihvatu stana.
Sva odstupanja od standarda koje ste zabilježili u svom stanu, zajedničkim prostorijama i tehničkim prostorijama (obično podrum) u kojima se nalaze mjerni uređaji, svakako unesite u potvrdu o prihvaćanju stambenog prostora, u odjeljak napomena. Prema važećeg zakonodavstva, trebali biste imati potpisanu kopiju akta društvo za upravljanje... Osim toga, trebate napisati izjavu čelniku tvrtke za razvoj s prijedlogom za uklanjanje nedostataka utvrđenih tijekom inspekcije. Takva se prijava također sastavlja u dva primjerka, od kojih jedan od njih upravitelj ili tajnik pročelnika moraju na prijemu staviti oznaku s naznakom datuma, položaja, potpisa s dešifriranim potpisom osobe koja je prijavu prihvatila. Ne prihvaćajte izravno - pošaljite preporučenom poštom s obavijesti. Kao odgovor, trebali biste biti obaviješteni o rokovima za otklanjanje nedostataka. Zakon predviđa 30 kalendarskih dana za razmatranje zahtjeva.
Da biste pojasnili konačni trošak, nazovite navedeni broj radi konzultacija s našim stručnjacima.
Konačna cijena rada formira se na temelju:
Ovo je niz radnji usmjerenih na temeljitu provjeru i procjenu tehničkog i operativnog stanja, funkcionalnosti, prisutnosti nedostataka i oštećenja dijela ili cijele mreže, usklađenost sa svim prihvaćenim standardima. Također se provodi prije uvođenja u mrežu dodatnu opremu kako bi dobili točan odgovor hoće li pravila i propisi, kao i karakteristike sustava, održavati siguran način rada.
Takve preglede sustava i mreža provodimo pomoću posebne opreme, provjeravamo zgrade, unutarnje i vanjske mreže, opremu u skladu sa svim usvojenim pravilima normativni dokumenti... To omogućuje utvrđivanje mogućnosti njihova daljnjeg rada ili poboljšanja, omogućuje pravovremeno utvrđivanje potrebe za popravcima, čime će se izbjeći hitni slučajevi i uštedjeti novac na potpunoj zamjeni opreme.
Stručnost je jedan od najdugotrajnijih procesa koji zahtijeva najviše kvalifikacije osoblja i opsežnu bazu instrumenata i opreme. LLC "SoyuzTechService" nudi svojim klijentima da provedu ispitivanje u Moskvi i regiji za sljedeće objekte:
Anketa se provodi što je prije moguće. To je postalo moguće zahvaljujući uporabi suvremene dijagnostičke opreme i računalne analize. Pritom izvodimo radove sljedeće prirode:
