Selles artiklis käsitleme iga variandi maksumust eeldusel, et hüpoteetilise maja pindala on 100 ruutmeetrit. Seega, kui soovite kaks või kolm korda suuremat maja, peate lihtsalt saadud summa korrutama 2 või 3-ga.
Samuti saame teada, kui palju on vaja materjale ning ehitustööde maksumust kuni “avaboksi” etapini (koos vundamentidega, samuti sobiva fassaadiviimistlusega, kuid ilma katusekatteta, viimistluseta ja kõigi sisekommunikatsioonideta).
Suvila ehitamine võib olla nii ökonoomne kui ka keskenduda eelkõige vastupidavusele, mitte madalale hinnale. Et teha kindlaks, milline variant teie perele kõige paremini sobib, kutsume teid uurima, kui palju maksab erinevatest materjalidest maja ehitamine, sest see on peamine kuluartikkel.
Ehituse maksumus sõltub ka krundi asukohast ja suurusest, valitud viimistlusmaterjalidest ja fassaadikujundusest, katuse tüübist, kommunikatsioonidest, erinevatest küttesüsteemidest ja klaaside formaadist. Lõpliku summa saab välja arvutada ainult kõiki neid küsimusi lahendades.
Meie artiklis toodud jaehinnad on võetud Moskva ja Moskva piirkonna keskmisteks nii materjalide kui ka ehitajate töö jaoks. Võtame need hinnad avatud allikatest - nii tootjate kui ka suurte ehitus- ja viimistlusfirmade veebisaitidelt.
Plokkmajadel on Venemaal teise väga populaarse tellisevaliku ees mitmeid eeliseid. Plokid on soojemad kui tellised ja neid on vaja vähem, nii et maja enda jaoks piisab kergest vundamendist (~ 300 tuhat rubla 100 ruutmeetri suuruse maja kohta). Soojenemine on umbes 200 tuhat rubla kogu selle suurusega maja kohta.
Plokkmaja ehitatakse reeglina ühest laiusest plokist, soojustatakse mineraalvillaga ja vooderdatakse tellise, dekoratiivkiviga või krohvitakse lihtsalt aediku peale. Plokid nõuavad ladumisel vähem oskusi kui tellised. Protsess on kiirem, seega on ehitajate töö kuupmeetri kohta palju odavam.
100 ruutmeetri suuruse maja jaoks on vaja ligikaudu 35 kuupmeetrit poorbetoonplokke koos plokkpüstakutega. Samal ajal on plokkide tavaline turuhind vaid 3500 rubla kuupmeetri kohta. Niisiis, ploki ja selle müüritise maksumus on 7000 rubla kuupmeetri kohta või 245 000 rubla kogu maja kohta.
Seega näeb piltlik kuluprognoos välja umbes selline:
Seega on 100-ruutmeetrisest poorbetoonplokist “avatud kasti” hind umbes 1,4 miljonit rubla.
Professionaalseks müüritise tegemiseks vajate kogemustega spetsialiste, nii et ehituse ruutmeetri hind on palju kõrgem kui plokkmaja oma. Selle valiku peamised "miinused" on kallim riba vundament ja parem isolatsioon. Seega on vundamendi maksumus umbes 500 tuhat rubla ja isolatsioon mineraalvillaga umbes 400 tuhat rubla 100 ruutmeetri suuruse maja kohta.
Niisiis, 100 ruutmeetri suuruse maja jaoks peate ostma umbes 40 tuhat tellist. Keskmise kvaliteediga tellise jaehind Moskvas on umbes 8 rubla. See tähendab, et tellise enda peale peate kulutama veidi rohkem kui 300 tuhat rubla. Kuid spetsiaalsete materjalidega paigaldamise hind on umbes 650 tuhat rubla rohkem.
Samuti peate mõistma, et sise- ja välisseinte jaoks kasutatakse kahte tüüpi telliseid, millel on täiesti erinevad kulud. Fassaadi kujundus võtab sel juhul suure eelarvepunkti ja võib alata 300-st ja lõppeda 600 tuhande rublaga 100-ruutmeetrise maja jaoks.
Kokku on meil järgmised peamised ehituskulud:
100 ruutmeetri suuruse telliskivimaja "kasti" ehitamise hind on umbes 2,5 miljonit rubla.
Poorsest keraamilisest plokist ehitatakse nüüd peaaegu kõik Poola ja Saksamaa kaasaegsed majad. Keramoblok on palju keskkonnasõbralikum kui poorbetoon ja on sisuliselt keskkonnasõbralik telliskivi. Samal ajal võtab selle paigaldamine vähem aega kui telliskivi.
Kuupmeeter keraamilisi plokke Moskvas maksab umbes 7000 rubla. 100 ruutmeetri suuruse maja jaoks vajate sellist plokki umbes 35 kuupmeetrit, mis tähendab, et materjalide maksumus on umbes 250 tuhat rubla. Ehituse maksumus on umbes sama.
Niisiis, teil on vaja:
100-ruutmeetrisest keraamilisest plokist “avatud majakarbi” ehitamise kogumaksumus on umbes 1,8 miljonit rubla.
Selline suvila nõuab kokkutõmbumist mõne kuu jooksul, mis muudab ehitamise tülikamaks ja kulukamaks, kuid see ei vaja kallist vundamenti. Viimane võib 100 ruutmeetri suuruse maja eest maksta nii vähe kui 250 tuhat rubla.
Tuleb mõista, et puidust maja ei koosne ainult välis- ja siseseintest. Välisseinal on ka mineraalvilla kiht, aurutõke, tuulutusvahed ja latil kipsplaat (krohvi või traditsioonilise viimistluse jaoks).
100 ruutmeetri suuruse maja jaoks on vaja umbes 60 kuupmeetrit. meetrit liimitud talasid. Puitehituseks on ka lisamaterjale (terrass, veranda jne), ca 10 kuupmeetrit juurde. Kamberkuivatava profiilsaematerjali kuupmeetri maksumus on umbes 20 tuhat rubla. Me räägime ostmisest suurtes Moskva ettevõtetes kvaliteedi garantiiga. Selle hinna sees on abimaterjalid - raketise komponendid, erinevad lagede ja vaheseinte materjalid, kvaliteetsed kinnitused.
Samal ajal on sellise maja kokkupanemise / paigaldamise maksumus umbes 15 tuhat rubla ruutmeetri kohta.
Seega maksab 100-ruutmeetrise palkmaja "kast" umbes 4,3 miljonit rubla.
See tehnoloogia on kõigist populaarsetest valikutest kõige eelarvelisem. Tõsi, sellel on ka paar miinust, nende hulgas maja madal konstruktsioonitugevus, ruumide halb heliisolatsioon, aga ka madal soojapidavus. Viimase probleemi lahendab suur soojustuskiht, mis omakorda tõstab oluliselt maja väärtust.
Ärge lootke, et sellist suvilat saab iseseisvalt ehitada. Selle konstruktsioon koosneb paljudest vahtpolüstüreeni kihtidest, OSB ja Rockwool plaatidest, yutafolist, vineerist ja kipsplaadist, viimistlusest, vahtpolüetüleenist. Sellises majas on ka kandepostid puidust (tavaliselt vaid 150x50mm).
Sellise maja ehitamise maksumus vundamendist "avatud kastini" algab "suveversioonis" alates 10 tuhandest rublast ruutmeetri kohta, sealhulgas materjale ja ehitajate tööd. Oluline on mõista, et täisväärtuslik maja maksab umbes 20 tuhat rubla - talvel soe, suvel jahe, täisvundamendiga, vundamendi isolatsiooniga, hüdro- ja soojusisolatsiooniga Venemaa talvedeks.
100-ruutmeetrise maja "seinakomplekt" maksab tavaliselt umbes 1,5 miljonit rubla, sealhulgas tugev isolatsioon.
Aastaringseks kasutamiseks mõeldud 100-ruutmeetrise raamitehnoloogiaga “kodus avatud kasti” hind on umbes 2,5 miljonit rubla.
Eeltoodud summad sisaldavad detaile nagu vundamendid, seinad ja vaheseinad, fassaadikujundus, kuid ei sisalda kommunikatsioone, siseviimistlust ja klaasimist.
Pärast seda, kui olete oma maja "avatud karbi" staatusesse ehitanud, peaksite hoolitsema katuse eest. Selle maksumus sõltub suuresti valitud materjalidest, töövõtjast, piirkonnast. Umbes 50-ruutmeetrise põrandapinnaga kahekorruselise katusealuse maja katus tuleb umbes 80 ruutmeetrit. Katusematerjali hind kujuneb Moskvas keskmiselt umbes 1600 rubla, katuse ehitamine võtab sellest eelarvest umbes poole ja puitkarkassile tuleb kokku kulutada veel umbes 100 000. Kokku pluss 300 tuhat rubla koguhinnale.
Samuti peate mõistma, et side on üks peamisi kuluartikleid. Väikese maja puhul on maksumus umbes 1 miljon rubla - gaasi ühendamine ja jaotamine, elektrijuhtmestik koos kilbiga, vee- ja kanalisatsioonitorude jaotamine, septik, küttesüsteem ja radiaatorid (või põrandaküte).
Maja maksumusele tuleb lisada ka viimistluse hind - umbes 1,5 miljonit rubla iga 100 ruutmeetri kohta odavate materjalidega (sh siseuksed) või umbes 3 miljonit rubla iga 100 ruutmeetri kohta kaasaegse disainiga (kipsplaat). nišid, vahelaed koos valgustusega, Veneetsia krohv, kallis parkett).
Maja klaasimine on suur probleem, kuna standardaknad on odavad. Saate hakkama eelarvega 300 tuhat rubla (iga 100 ruutmeetri kohta). Samal ajal tõstavad panoraamklaasid, kahekordse kõrgusega elutoad ja muud huvitavad detailid klaaside koguhinna 1–1,5 miljoni rublani.
Niisiis, konkreetsest materjalist majakarbi ehitamise hinnale, mida te juba teate, peate lisama järgmised keskmised kulud:
Kokku: pluss "avatud kasti" maksumusele umbes 4 miljonit rubla.
Allpool pakume kokkuvõtvat tabelit kõigi materjalide kohta kahes erinevas formaadis - ehituse hinnaga kuni "avatud kasti" olekuni ja peaaegu valmis vormingu hinnaga "viimistlemiseks".
Meie artikli lõpus soovime lisada, et reeglina valitakse suvila materjali tüüp isiklike esteetiliste eelistuste põhjal. Tellistest majad meeldivad inglise stiili austajatele, puitmajad suvilate austajatele ja plokkmajad on sisustatud klassikalises või maalähedases stiilis ning karkassmajadel on sageli Ameerika stiilis vooder.
Head ehitamist!
Loodame, et sellest artiklist olete õppinud, mida on veel oluline teada enne konkreetse ehitusmaterjali valimist, ja nüüd saate teha oma pere jaoks teadliku ja õige otsuse.
Telliskivimaja ehitamine on alati olnud ja jääb maamajade ehitamise kõige populaarsemaks tehnoloogiaks. Soojast keraamikast maamajade ehitamine viitab uutele tehnoloogiatele ja populaarsuse poolest võib seda võrrelda poorbetoonist majadega.
Välisseinte ehitamine soojast keraamikast RAUF LSR Leningradi oblastis, POROTHERM ja BRAER Moskva oblastis on soovitatav teostada kandvate seinte paksusega 380mm, formaat 10.7NF, 440mm - 11.2NF ja 510mm - 14.3NF. Suureformaadilistest poorsetest plokkidest majade puhul on optimaalseteks konstruktsioonideks monoliitplaat ja monoliitne põrandaplaat.
Saidi geoloogia hõlmab pinnase kontrollimist ja uurimist, mis võimaldab optimeerida vundamendi maksumust.
Kui te seda etappi ignoreerite, võite valida vale vundamendi ja kaotada muudatuste eest 1 000 000 rubla.
Garantii vundamendile, seintele, lagedele ja katusele 10 aastat.
Esitage insenerile küsimus
Dokumentatsioon kõigi tehniliste ruumide, elektripistikute, veevarustuse, ventilatsiooni, gaasi ja kanalisatsiooni asukoha ja varustuse kohta.
Detailplaneering ja juhised töödejuhatajale, kus on välja toodud kõik vajalikud etapid ja tehnoloogiad vundamendi, seinte ja katuse ehitamisel.
Eskiisi ja selle 3D kujutise loomine, mis kuvab ruumide, seinte, katuste, mööbli, akende ja uste asukoha ja suuruse.
Kogu tehniline ja visuaalne dokumentatsioon. Autorijärelevalve ehituse käigus. Meie arhitekt ja disainer külastavad saiti kord nädalas.
Kas teil on küsimusi? Küsige neid insenerilt.
Esitage insenerile küsimus
Tingimused liidetakse sõltuvalt valitud projektist ja materjalist (palkidest ja puidust majade kokkutõmbumine võtab aega).
See on loomulik protsess puidust seinte ja muude detailide mahu muutmiseks puu kuivamise tõttu.
Meil on vähemalt 5-aastase erialase töökogemusega atesteeritud töötajad ja meistrid. Alates 2015. aastast on kasutusele võetud ehitustehnika park. Me ei kaasa töövõtjaid.
Kas teil on küsimusi? Küsige neid insenerilt.
Esitage insenerile küsimus
Jah! Võite meile saata mis tahes pildi ja me kujundame ja ehitame selle, mida soovite.
Nüüd töötab riigil 5 sisekujundajat profiilikogemusega kokku 74 aastat.
3D projekti koostamine projekteerija poolt, samuti kõikide viimistlustööde tugi ja teostamine.
Toodame ja tarnime ka teie elustiilile ja maitsele vastavat mööblit.
Majade ehitustööd on alati peetud väga vastutusrikkaks, kuna sellest ei sõltu mitte ainult tulevase struktuuri kvaliteet, vaid ka seda haldavate inimeste elu. Arvestades seda, tuleks telliskivimaja ehitamine läbi viia, võttes arvesse kõiki vajalikke standardeid ja riiklikke standardeid. Samal ajal eelistab enamik meistreid sellist tööd jagada mitmeks etapiks, millest igaüks vajab individuaalset lähenemist.
Peab kohe ütlema, et täisväärtusliku projekti all mõeldakse töö tegemiseks vajalikku dokumentatsiooni terviklikku komplekti. Seetõttu ei tohiks aluseks võtta hoone tavalist ruumide paigutust, kuna telliskivimaja ehitamiseks on vaja palju muid jooniseid ja diagramme. Need võivad sisaldada vundamendi paigaldamise, katuse valmistamise ja kommunikatsioonide tarnimise plaane.
Arvestades, et projekti dokumentatsiooni iseseisev koostamine nõuab teatud oskusi ja isegi haridust, tuleks see protsess usaldada spetsialistidele. Nad mitte ainult ei koosta kõiki eeskirju, vaid suudavad isegi välja arvutada võtmed kätte telliskivimaja ehitamise kulud. Nii säästate palju raha ja aega.
Enne projektile töövõtja otsimist peab tellijal endal olema selge ettekujutus, millist kavandit ta saada soovib. Nendel eesmärkidel kasutavad nad hoone ruumide paigutust, millega sageli kaasneb välimuse eskiis.
Tavaliselt koostatakse telliskivimaja ehitamise kalkulatsioon alles vahetult enne tööde algust ja selle viib läbi neid tootma hakkav ettevõte. Kui see aga juba projektis olemas, siis ei suuda töövõtja tellijat tootmismahtude osas eksitada ning materjalide hindu on alati lihtne ise välja selgitada.
Saate alati teha oma arvutused, et kontrollida saadaolevaid andmeid. Kuid mõnikord tasub nende keerukust arvestades kasutada spetsiaalset ehituskalkulaatorit, tavaliselt tarkvara kujul, et iseseisvalt teostada maja ehitamise või muu sarnase toimingu telliste arvutamist.
Isegi kvaliteetse projekti olemasolul tekib ehitusplatsil üsna sageli mitmesuguseid probleeme, mis vajavad kohest lahendamist. On ka hetki, mis nõuavad kliendilt erilist tähelepanu, et kvaliteedikontrolli isiklikult läbi viia. Seetõttu on kogu protsess jagatud etappideks.
Tavaliselt on telliskivimaja ehitamine seotud vundamendi suurte koormustega. Eriti kui projektiga on plaanis ehitada mitu korrust või teha pööning. Seetõttu on selliste konstruktsioonide jaoks kõige parem kasutada sügava maandusega betoonvundamente.
Samuti on kohustuslik kontrollida aluse hüdroisolatsiooni protsessi. Seda tehakse kogu vundamendi perimeetri ulatuses väljastpoolt, kasutades selleks kas rullmaterjale või spetsiaalseid vedelaid preparaate. Seejärel tehakse aluse lähedale spetsiaalne liivaga killustik, mis täidab omamoodi äravoolu funktsiooni.
Kõiki neid hetki tuleb hoolikalt kontrollida, kuna pärast tööd jääb nähtavale ainult vundamendi kelder. Viimases etapis on hüdroisolatsiooni kvaliteeti lihtsalt võimatu kontrollida.
Kui ehitatakse telliskivimaju, mille projektid ja hinnad on juba eelnevalt kooskõlastatud, siis see etapp ei tohiks probleeme tekitada, välja arvatud müüritise kvaliteedikontroll ja vastavus kõikidele mõõtudele. Kui aga koostatakse ainult arengukavu, siis on väga oluline pöörata tähelepanu mitmele punktile:
Maja ehitamisel arvutatakse seinakonstruktsiooni järgi, kui palju telliseid on vaja. Siiski on projekte, mis kasutavad seda materjali mõne katuseelemendi valmistamisel. Seda on oluline meeles pidada isegi eelarve koostamise etapis, vastasel juhul põhjustab selline valearvestus ülekulu või puudujääki.
Kohe tuleb öelda, et telliskivihooned on vastupidavad ja taluvad üsna suuri koormusi. Seetõttu ei tasu otsida spetsiaalseid kergkatuseprojekte ega konkreetseid katusealuseid. Siiski on kõige parem luua soomusrihm piki konstruktsiooni ülaosa juba enne katuse paigaldamist.
Tellismajade ehitamisel, mille projektid ja hinnad on kooskõlastatud, tasub tähelepanu pöörata mitmetele lisatöödele. Kuid arvestades, et me räägime konkreetselt hoonete ehitamisest, ei tohiks kommunikatsioonide tarnimise ja paigaldamise protsessi kaaluda. Sellel luuakse eraldi projektid, vastavalt antud kujundusele ja süsteemi tüübile.
Telliskivimajade ehitamise tüüpilised projektid viiakse tavaliselt läbi nii, et täiendavat isolatsiooni pole vaja. Külmakaitse ja sellele järgnev vooderdamine on aga mõnikord palju ökonoomsem kui laduda täiendav telliskivirida.
Oluline on öelda, et selliste konstruktsioonide isolatsioon toimub ainult väljastpoolt. Fakt on see, et nii toimub kastepunkti õige jaotus, mis tekib temperatuuride erinevuse tõttu.
Viimasel ajal on eriti populaarseks muutunud vedel isolatsioon. Seda kantakse seintele nagu värvi mitmes kihis, mis praktiliselt ei muuda pinna välimust ja tekstuuri. Selline materjal sobib selliste hoonete jaoks lihtsalt suurepäraselt, kuna see on ka hüdroisolatsiooniaine ja seda saab katte peale värvida.
Kui väljaspool müüritis näeb päris hea välja, siis siseviimistluseks sobib see ainult üksikjuhtudel. Tavaliselt on selleks spetsiaalsete ruumide loomine või spetsiaalsete disainilahenduste kasutamine.
Siseruumides saate kasutada kipsplaati, vineeri, vooderdust ja palju muid raami materjale. Samuti kasutatakse nendel eesmärkidel tavalist krohvi ja kitt. Üldiselt on see küsimus puhtalt individuaalne ja sõltub kasutajate isiklikest eelistustest.
Enamasti viimistlusprotsessi projektis ei kuvata, kuna see ei kehti ehitustööde kohta. Peab aga kohe ütlema, et mõnikord maksab see palju rohkem kui koos seinte ehitamine ja vundamendi loomine. Seetõttu peate kogu maja valmistamisel olema väga ettevaatlik, uurides üksikasjalikult nii töö kui ka materjali hinda.
Arvestades nende tööde keerukust ja mitmekülgsust, tasub jõuda järeldusele, et selliseid hooneid on lihtsalt võimatu iseseisvalt püstitada. See nõuab teatud kogemusi, oskusi ja isegi haridust. Seetõttu on kõige parem palgata spetsialiste, kes ehitavad võtmed kätte telliskivimaja, kuigi tavaliselt ei hinda nad hindu üle, kuna tegelevad suurte mahtudega.
Kui otsustatakse kõik tööd teha iseseisvalt, siis on vaja luua selge projekt. See peab tingimata võtma arvesse kõiki koormusi, materjalide mõju üksteisele ja kõiki täiendavaid protsesse. Seetõttu on soovitatav ka selline dokumentatsioon tellida spetsialistidelt.
