Õuealade heakorrastamise kalkulatsioon on vajalik sõltumata sellest, kas need varustavad kortermaja või erahäärberi hoovi. Kalkulatsiooni koostab töövõtja ja esitab seejärel tellijale kinnitamiseks. Pärast seda saate jätkata otse tellimuse täitmisega.
Igasuguse kalkulatsiooni saab koostada alles pärast objekti hindamist, kui on ettekujutus vajalikust tööde arvust ja nende mahtudest. Peamised kuluartiklid, mis tavaliselt sisalduvad igas kalkulatsioonis, on järgmised:
Kui kliendiks on valitsusasutus või mõni ettevõte, mille eelarve on piiratud (näiteks fondivalitseja), peate keskenduma hinna ja kvaliteedi suhtele ning olemasolevatele vahenditele. Kui kalkulatsioon tehakse erakliendile, siis on sageli võimalik lähtuda tema eelistustest (näiteks erisoovid kujunduse, teekatte tüübi kohta). Mõnikord on soovitatav teha mitu võimalust, et saaksite selgelt näha hinnatõusu sõltuvalt materjalide muutumisest.
Sageli eelistavad omanikud suurema osa tööst ise ära teha, meelitades iga tüübi jaoks töövõtjaid, mida nad ise teha ei saa. Siin on sageli vaja koostada kalkulatsioon iga tööliigi kohta eraldi. Kuid eelnevalt saab omanik ise koostada üldarve, et saada aimu eelseisvatest kuludest.
Eraldi on vaja koostada projekteerimistööde kalkulatsioon, mis tuleb läbi viia enne teostusele asumist. See hõlmab mitte ainult projekti koostaja tööjõu tasumise, vaid ka uuringute kulusid.
Näiteks võib osutuda vajalikuks pinnase ja territooriumi uurimine, kuna alati ei saa kliendi soove täita. Kui haljastuse osas on erisoove, siis tuleb aru saada, et kõiki taimi ei saa teatud pinnasele normaalselt istutada. Sama kehtib ka mõnede konstruktsioonide paigaldamise kohta: massiivseid ja raskeid konstruktsioone ei saa asetada liivasele pinnasele ilma objekti eelnevalt tugevdamata.
Kliendi soovil saab täiendavalt kaasata disaineri, kes aitab valida objektide õige paigutuse objektil, valida dekoori. Sel juhul sisaldub tema teenuste eest tasumine täiendava kuluartikli kalkulatsioonis.
Mõnikord võib osutuda vajalikuks kaasata spetsialiste või iseseisvalt arvutada teatud tüüpi töö tulemuslikkust. Sel juhul hindab see töötajate kaasamist, seadmeid, samuti konkreetse töö jaoks vajalike materjalide ostmist. Enamasti koostatakse see eraldi:
Igasugune hinnang koostatakse iga projekti jaoks eraldi ja sõltub sellest, millist tööde nimekirja ja millises mahus on vaja teha. Kalkulatsiooni saab koostada kogu objekti kohta või iga tööetapi kohta eraldi.
Parendamine on protseduuride kogum, mis viiakse läbi teatud territooriumi esteetilise ja ökoloogilise seisundi parandamiseks. Nende meetmete objektiks võivad olla nii mitmekorruseliste hoonetega arendamiseks eraldatud linnakrundid kui ka äärelinna maad: eramajade territooriumid, aiad, köögiaiad jne. Hästi koostatud hinnang parendamiseks aitab saavutada esialgse eesmärgi kõige optimaalsemal viisil. Kvalifitseeritud spetsialistide õigeaegne kaasamine protsessi väldib asjatut aja- ja raharaiskamist.
Kui vajate haljastuse jaoks kalkulatsiooni, võtke abi saamiseks julgelt ühendust meie multidistsiplinaarse organisatsiooniga. Teeme koostööd mitte ainult eraisikute, vaid ka juriidiliste isikutega, saame tagada kõigi tehtud tööde kvaliteedi ja tõhususe, meil on palju soovitusi Venemaa kohtutelt.
Eeldatav dokumentatsioon võimaldab hoolikalt planeerida kõiki edasisi toiminguid, võttes arvesse eelseisvate tegevuste kulusid. Kvaliteetne haljastuse hinnang on kõigi haritava ala esteetilise ja ökoloogilise seisundi parandamisega seotud kulude paikapidavuse ja otstarbekuse tagatis.
Hästi läbimõeldud kalkulatsioonidokumentatsiooni eeliste hulgas ei saa jätta märkimata võimalusi, mida sellised materjalid uuendamise protsessis pakuvad: hinnanguandmed võimaldavad tõhusalt kontrollida tehtavat tööd nende rakendamise kõigil etappidel.
Teatud territooriumi heakorrastamise kavandamisel peab spetsialist arvestama selle kõigi eripäradega, mistõttu võib iga kalkulatsioonidokumentatsiooni koostamise individuaalne tellimus erineda nii tehtud otsuste kui ka valitud meetodite poolest. Üldiselt sisaldab parendamise prognoos järgmisi tegevusi:
Kui teil on parendusprognoos juba olemas, saavad meie spetsialistid hinnata selle sätteid otstarbekuse, kehtivuse ja kehtiva regulatiivse dokumentatsiooni nõuetele vastavuse osas.
Praktika näitab, et töövõtjad ei tule alati kõrge kvaliteediga kulukalkulatsioonide koostamisega toime. Paljudel juhtudel osutuvad kalkulatsiooni rikkumised tingitud õnnetusjuhtumist või esineja madalast kvalifikatsioonist, kuid juhtub ka seda, et dokumendis sätestatut moonutatakse teadlikult rikastumise eesmärgil, sest selleks eraldatud raha osalise omastamise tõttu. haljastus.
Et olla kindel väljatöötatud dokumentatsiooni kvaliteedis, peaksite viivitamatult abi otsima meie sõltumatult ekspertorganisatsioonilt. Kehtiv seadusandlus lubab hinnangute koostamise ja/või kontrollimise protsessi kaasata kolmandaid isikuid, kes ei ole otseselt ehitusega seotud.
Projekti dokumentatsiooni väljatöötamise maksumus ja ajastus võivad erineda sõltuvalt konkreetse olukorra eripärast, kuid kõige lihtsamal juhul saab kõik vajalikud tegevused läbi viia ühe tööpäeva jooksul ja need maksavad vaid paar tuhat rubla. Kõik see moodustab territooriumi heakorratööde teostamise kuludest ja ajast üliväikese osa, mistõttu pädev kalkulatsioon, mis on koostatud planeeritud tegevuste ratsionaalsuse ja otstarbekuse põhimõtteid arvestades, tasub end peaaegu alati ära. mitu korda üle.
Kui vajad kvaliteetset hinnangut haljastusele, siis võta julgelt ühendust - aitame! Meie spetsialistid suudavad tõhusalt ja kiiresti läbi viia kõik vajalikud tegevused, aidata kontrollida ja optimeerida valitud territooriumi õilistamisprotsessi.
Hinnad on lojaalsed ja väga soodsad, esmane konsultatsioon on täiesti tasuta.
Kõik kataloogis esitatud dokumendid ei ole nende ametlik väljaanne ja on mõeldud ainult informatiivsel eesmärgil. Nende dokumentide elektroonilisi koopiaid võib levitada ilma piiranguteta. Saate sellelt saidilt teavet postitada mis tahes muule saidile.
Moskva valitsus
Moskva linna arhitektuuri- ja linnaplaneerimise komitee
KOGU
kompleksi täiustamise projekteerimistööde baashinnad
territooriumid (pargid, aiad, väljakud, puiesteed jne)
MRR-3.2.14.02-06
2007
„Territooriumide (pargid, aiad, väljakud, puiesteed jne) tervikliku parendamise projekteerimistööde baashindade kogu MRR-3.2.14.02-06“ töötas välja Riigi Ühtse ettevõtte juhtivspetsialistide ajutine loominguline meeskond. Moskva Arhitektuurikomitee NIAC (I.L. Dronova, B.A. Kurman, E.A. Igoshin) ja riiklik ühtne ettevõte "Mosproekt-3" (V.I. Parfenov, V.M. Bodunov, E.E. Kostryukova).
"Kogumik" on mõeldud projekteerimistööde maksumuse kindlaksmääramiseks nende parendusliikide jaoks, mis ei kajastu Moskva linna ehitustööde projekteerimistööde põhihindade kogumise vastavas jaotises.MRR-3.2.06.06-06».
“Territooriumide (pargid, aiad, väljakud, puiesteed jne) tervikliku parendamise projekteerimistööde baashindade kogumine MRR-3.2.14.02-06” kinnitati ja jõustati Moskva linna esimehe korraldusega. Ehitusprojektide ja hinnakujunduse riikliku ekspertiisi komisjon 03.09.2007 nr 3.
Territooriumide (pargid, aiad, väljakud, puiesteed jne) tervikliku parendamise projekteerimistööde põhihindade kogumikus.MRR-3.2.14-05”(edaspidi „Kogu”)” määratleb territooriumide heakorrastamise projekteerimistööde baashindade kujundamise tingimused ja reeglid looduslike näitajate alusel (ha, tuhat ruutmeetrit, rm, ühikud jne. ), võttes arvesse arendajate tööjõukulusid.
Mikrorajooni, kvartali, linnaplaneerimiskompleksi elamuarendusterritooriumi parendamise peamiste projekteerimistööde maksumus määratakse vastavalt Moskva linna ehitustööde projekteerimistööde põhihindade kogumiku jaotisele 3.2. MPP-3.2.06.06-06 ".
Käesolevas "Kogumikus" on välja töötatud baashinnad seda tüüpi haljastuse projekteerimistöödele, mis ei sisaldu elamuarenduse maksumuses.
"Kollektsioonis" on baashinnad välja töötatud järgmiste objektide ja tööliikide täiustamiseks:
Linnarajatised (pargid, aiad, väljakud, puiesteed jne);
Olulised linnaruumid (puhkealad, veekaitsevööndid, suletud rajatised);
Eritsoonid (väljakud, maanteed, näitused);
Arhitektuuri väikevormid.
"Kogumik" ei näe ette baashindu Moskva ajaloolise keskuse territooriumide, Vene Föderatsiooni rahvaste kultuuripärandi mälestiste (ajaloo- ja kultuurimälestiste) ja erikaitsealuste loodusalade igakülgse parandamise töödele. Selliste territooriumide integreeritud parendamise tööde maksumus tuleks kindlaks määrata vastavalt "Moskva linna ehitustööde projekteerimistööde põhihindade kogumisele".MRR-3.2.06.06-06».
"Kollektsiooni" väljatöötamisel kasutati järgmisi Moskva valitsuse õigusakte ja projekteerimist reguleerivaid dokumente:
- “Moskva projekteerimise regulatiivse ja metoodilise raamistiku täiustamise kohta” 05.04.1996 nr 415-RZP;
- "Moskva linna igakülgse parendamise regulatiivse raamistiku moodustamise meetmete kohta" 10.07.2001 nr 642-PP;
- “Moskva igakülgse täiustamise kohta: värvid, arhitektuurne valgustus, maastikuarhitektuur” 26.11.1996 nr 940-RZP;
- “Moskva linna tervikliku parendamise üldkava” 2. septembril 2003 nr 746-PP;
- “Moskva linna lillekujunduse üldskeemi kohta” 14.01.2003 nr 8-PP;
- “Moskva ehituse projekteerimistööde baashindade kogumine.MRR-3.2.06.06-06»;
- "Ehituse projekteerimistööde hindade kogumine." Gosgrazhdanstroy. § 40. M. 1990;
Hoonete ja rajatiste fassaadide dekoratiivne koloristiline kujundus. Nende projekteerimistööde maksumus määratakse kindlaks vastavalt "Soovitustele Moskva hoonete ja rajatiste fassaadide arhitektuurse värvimise projekti maksumuse määramiseks". MRR-3.2.18.03.02-05 ";
Erinevate veeehitiste (purskkaevud, veehoidlad, basseinid jne) korrastamine ja parendamine. Nende projekteerimistööde maksumus arvutatakse vastavalt "Moskva tingimustes purskkaevude projekteerimise maksumuse määramise korrale (2. väljaanne). MRR-3.2.18.02-01 ";
Arhitektuursete väikevormide ja linnamööbli paigutus (tabel 4.1), sealhulgas:
Visuaalse teabe elementide paigutus (reklaamtahvlid, sildid jne);
Monumentaal- ja dekoratiivkunsti (sh dekoratiiv-, assotsiatiivne, mänguskulptuur) teoste paigutamine.
Looduslike komplekside taastamine.
1.3. Kompleksse parenduse projekteerimistööde baashind arvutatakse seisuga 01.01.2000 füüsiliste näitajate alusel, arvestades arendajate tööjõukulusid.
1.4. Baashind on arvestatud etapile "Detailprojekt" koefitsiendiga Kr.p. = 1, toimub selle väärtuse jaotamine projekteerimisetappide kaupa vastavalt dokumendile “Moskva linna ehitustööde projekteerimistööde põhihindade kogumine.MRR-3.2.06.06-06».
1.5. Selle "Kollektsiooni" baashinnad sisaldavad järgmist tüüpi haljastuse põhiprojekteerimistöid:
Üldplaan;
paigutusjoonised;
Dendroplan;
Haljastuse istutus- ja paigutusjoonised;
Vertikaalne paigutus - reljeefi organisatsioon; teedevõrk;
Vihmaveerennid (tormitorud);
Välisvalgustus;
Ehituse korraldus (POS);
Hinnanguline dokumentatsioon.
Põhilise haljastuse projekteerimistööde maksumuse suhteline jaotus on antud.
1.6. Suurte alade haljastus, nagu pargid, puhkealad, veekaitsealad, suletud rajatised, linna maanteed,
näitused võivad hõlmata territooriumi fragmentide, funktsionaalsete tsoonide väljatöötamist vastavalt projekteerimisülesandele. Fragmentide, funktsionaalsete tsoonide maksumus määratakse igale neist sõltuvalt nende territooriumi suurusest töömahu koefitsiendiga ja koefitsiendiga 1,2 mõõtkavas M - 1:200; M - 1:100; M - 1:50.
1.7. Kompleksse parenduse projekteerimistööde maksumuse kindlaksmääramiseks tuleb baashinnale rakendada paranduskoefitsiente, võttes arvesse projekteerimise keerukust mõjutavaid komplitseerivaid (lihtsustavaid) tegureid (vt tabel 1.1).
Mitme koefitsiendi rakendamisel korrutatakse nende väärtused ja toode ei tohiks ületada 2,0.
1.8. Lepinguhinna kujunemise aluseks on korrigeerivate tegurite abil korrigeeritud baashind.
1.9. Baashinna (seisuga 01.01.2000) viimine praegusele tasemele toimub Moskva valitsuse juures asuva ehituse hinnapoliitika osakondadevahelise nõukogu (K-rada) poolt kinnitatud projekteerimismaksumuse ümberarvestustegurite (inflatsioonimuutus) abil. ).
Linnatellimuse objektidel rakendatakse projekteerimistööde maksumuse määramisel linnatellimuse projektitoodete maksumuse standardit. N r /3 , mille on heaks kiitnud Moskva linna majanduspoliitika ja arengu osakond.
1.10. Projekteerimistööde maksumuses, mis on määratud vastavalt "Kogumisele", ei võeta arvesse järgmisi kaasnevaid kulusid ja see kuulub tellija poolt täiendavalt tasumisele (eeldusel, et need tööd sisalduvad projekteerimisülesandes):
Arhitektuurne ja kunstiline valgustus;
Hoonete ja rajatiste fassaadide koloristiline kujundamine;
Veerajatiste korrastamine ja parendamine (purskkaevud, basseinid, veehoidlad);
Insenerivõrkude ümberpaigutamine ja rajamine;
Tugimüüride, insenerirajatiste, spordi- ja puhkealade arendamine, haljasalade maksustamine;
Hoonete ja rajatiste projekteerimiseks ettenähtud tööstustoodete tüüpdokumentatsiooni soetamise kulud;
Sõidu- ja transpordikulud, mis on seotud objekti projekteerimisega väljaspool projekteerimisorganisatsiooni asukohta ja nõuavad projekteerimisotsuste tegemist kohapeal väljaspool sellist punkti, samuti dokumentatsiooni hankimisega seotud kulud;
Projekteerimisega seotud rahvusvaheliste ja linnadevaheliste telefonivestluste, samuti rahvusvaheliste ja linnadevaheliste posti- ja telegraafisaadetiste kulud;
Ettenähtud korras või tellija nimel tehtud tööde eest ekspertiisi koordineerivate ja läbiviidud organisatsioonide arvete tasumise kulud;
Kulud organisatsioonide teenuste eest tasumiseks projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentide võõrkeeltest ja võõrkeelde tõlkimise eest;
Kliendi nõudmisel täiendava koguse projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni valmistamise kulud, mis ületavad “Moskva ehituse eelprojekteerimise ja projekteerimise ettevalmistamise ühtse korra eeskirjad (2. väljaanne)” nõutavast arvust. koopiad (nende kaasnevate kulude maksumus määratakse disainerite tööjõukulude alusel);
Käibemaks (KM):
Projekteerimisorganisatsioonide kulud, mis on seotud projektdokumentatsiooni esitamisega läbivaatavale ja kinnitavatele asutustele, lisakoopiate ja arvete vastavusse viimise näol (inseneriteenused);
1.11. "Kollektsiooni" saavad kasutada ettevõtted, organisatsioonid, eraettevõtted ja üksikisikud, kes teostavad seaduslikult Moskva linna arhitektuuri- ja maastikukujundust.
Tabel 1.1
Haljastuse kujunduse keerukust mõjutavad tegurid
|
Haljastuse kujundamise eripärad |
Koefitsiendi väärtused |
|
|
Disaini raskendavad tegurid: |
||
|
Ajalooline tsoon; |
||
|
Unikaalsed objektid (kui on selleks ettenähtud korras väljastatud luba); |
||
|
Rekonstrueeritud territoorium; |
||
|
Maastikukaitsevöönd; |
||
|
Raske leevendus; |
||
|
Territooriumi kujundamine, mis on istutatud rohkem kui 50% alale; |
||
|
Ehituskeskkond; |
||
|
side kättesaadavus; |
||
|
Kõrgepingeliinide olemasolu; |
||
|
Veehoidla olemasolu. |
||
|
Disaini tegurite lihtsustamine: Vähendatud töömaht (mittekeeruline disain) |
||
2.1. Peamise projekteerimistöö baashind määratakse järgmise valemiga:
C(b)2000 = A + sisse(2.1)
Kus:
C(b)2000- peamise projekteerimistöö baashind 2000 hindades tuhat rubla. (kindlaks määratud millegi poolt);
« A» - püsiv väärtus, väljendatud tuhandetes rublades;
« V» - püsiv väärtus, mille mõõde on tuhat rubla loodusliku indikaatori ühiku kohta;
« X» - vaadeldava objekti loomuliku näitaja väärtus (võimsus).
2.2. Peamiste projekteerimistööde maksumus jooksevhindades määratakse järgmise valemiga:
(2.2)Kus:
S PR(T) - peamiste projekteerimistööde maksumus jooksevhindades;
- parandustegurite korrutis, mis võtab arvesse keerukaid (lihtsustavaid) konstruktsioonitegureid;K per - projekteerimistööde baasmaksumuse ümberarvestuskoefitsient kehtivale hinnatasemele. Selle koefitsiendi väärtuse töötas välja Moskva linna majanduspoliitika ja arengu osakond ning selle võttis vastu Moskva valitsuse alluvuses asuv ehituse hinnapoliitika osakondadevaheline nõukogu.
2.3. Linnatellimuse objektide igakülgse parendamise peamiste projekteerimistööde maksumus jooksevhindades määratakse järgmise valemiga:
Kus:
N G.Z. - linna tellimuse projektitootmise normatiivne maksumus. Selle standardi väärtuse määrab Moskva linna majanduspoliitika ja arengu osakond.
Tabel 3.1
|
Objekti nimi |
loomulik indikaator " X", ha |
Baashinna valikud |
||
|
A, |
V, |
|||
|
Pargid, aiad |
enne 1 |
339,3 |
||
|
1 kuni 5 |
26,5 |
312,8 |
||
|
5 kuni 10 |
515,4 |
214,9 |
||
|
10 kuni 20 |
911,2 |
175,5 |
||
|
20 kuni 50 |
1660,8 |
137,9 |
||
|
50 kuni 100 |
3449,5 |
102,1 |
||
|
100 kuni 150 |
4599,3 |
90,7 |
||
|
üle 150 |
18200,4 |
|||
|
Väljakud, puiesteed |
kuni 0,5 |
258,1 |
||
|
0,5 kuni 1 |
12,4 |
491,4 |
||
|
1 kuni 2 |
21,2 |
482,5 |
||
|
2 kuni 3 |
68,7 |
458,8 |
||
|
3 kuni 5 |
285,8 |
386,4 |
||
|
5 kuni 10 |
813,4 |
280,9 |
||
|
üle 10 |
3622,0 |
|||
|
Puhkealad |
kuni 10 |
1782,8 |
||
|
10 kuni 50 |
859,0 |
92,4 |
||
|
50 kuni 100 |
1551,9 |
78,6 |
||
|
100 kuni 150 |
3916,2 |
54,9 |
||
|
üle 150 |
12146,7 |
|||
|
Veekaitsevööndid |
kuni 10 |
1.924,3 |
||
|
10 kuni 20 |
678,1 |
124,6 |
||
|
20 kuni 50 |
1228,1 |
97,2 |
||
|
50 kuni 100 |
2387.6 |
73,9 |
||
|
üle 100 |
9781,1 |
|||
|
Suletud rajatised* |
kuni 400 |
20,6 |
||
|
400 kuni 1200 |
0,048 |
|||
|
1200 kuni 2400 |
1,71 |
0,046 |
||
|
2400 kuni 6000 |
7,13 |
0,045 |
||
|
üle 6000 |
276,8 |
|||
|
linna väljakud |
kuni 1 |
334,8 |
||
|
1 kuni 5 |
26,9 |
307,8 |
||
|
5 kuni 10 |
565,8 |
200,1 |
||
|
10 kuni 20 |
861,0 |
170,5 |
||
|
üle 20 |
4271,0 |
|||
|
Linna kiirteed* |
kuni 500 |
19,5 |
||
|
500 kuni 5000 |
4,03 |
0,031 |
||
|
5000 kuni 10000 |
42,16 |
0,025 |
||
|
üle 10 000 |
292,16 |
|||
|
Näitused |
kuni 1 |
230,95 |
||
|
1 kuni 5 |
17,05 |
213,9 |
||
|
5 kuni 10 |
290,32 |
159,19 |
||
|
10 kuni 20 |
661,1 |
122,1 |
||
|
üle 20 |
3103,9 |
|||
Märkus: * Arvutatud loodusliku näitajana võetakse 1 ruutmeetrit. haljastatava rajatise kogupindala.
1. Sisse on toodud arhitektuursete väikevormide (SAF) projekteerimise baashinnad, mis on arvutatud normaliseeritud tööjõukulude abil.
2. Kogu punktis toodud nomenklatuurMAF on jagatud 14 rühma. Baashinnad arvutatakse iga rühma jaoks.
Arvutatud projekteerimisnäitajana võetakse üks MAF-i või parenduselemendi nimetus.
3. Baashinnad sisse “detailprojekteerimise” staadiumis arvutatud, muude projekteerimisetappide baashinna määramisel rakendatakse baashinnale järgmisi arvutuskoefitsiente:
"Projekti" etapi jaoks K = 0,4;
Etapi "töödokumentatsioon" jaoks K = 0,6.
4. LFA projekteerimisel kasutatakse kolme disaini keerukuse kategooriat:
III kategooria - komplekssete kõverjooneliste mahuliste-ruumiliste piirjoontega objektid, kokkupandavad ühtsed struktuurid, väärtuslikest looduslikest viimistlusmaterjalidest, komplekssete värvide või plastilis-ornamentaalsete pinnalahendustega.
Standardtaseme jaoks vastu võetud III LAF-objektide projekteerimise keerukuse kategooria.
Klassifitseeritud objektide baashinna määramisel I ja II keerukuskategooriad, tabeli baashindadele rakendatakse koefitsiente:
Minu jaoks keerukuskategooria K = 0,75;
II jaoks raskusaste K - 0,85.
6. Baashinnad on arvestatud objektide ja haljastuselementide üksikprojektidele.
Individuaalse aiaprojekti maksumus määratakse baashinnas (punkt 3) ühe aiaosa kohta:
Üksikute sektsioonide puhul (kõrgus kuni 2,5 m, laius 3 m) korrutatakse baashind üksikute sektsioonide arvuga (üksikute sektsioonide arv määratakse projekteerimisülesandega ja see ei tohi ületada 20);
Aiaosade üksikprojektide taaskasutamisel rakendatakse koefitsienti 0,4 (taaskasutamiseks ettenähtud sektsioonide arv määratakse projekteerimisülesandega ja see ei tohiks ületada üksikute sektsioonide arvu);
Üksikute sektsioonide mitmekordseks taaskasutamiseks rakendatakse koefitsiente 0,4 ja 0,06.
Aiaprojekti kogumaksumus on ülaltoodud arvutuste summa.
7. LAF-i ja haljastuselementide projekteerimisel väärtusliku ajaloo- ja kultuuripärandiga rekonstrueerimise tingimustes (antiikstiilis) rakendatakse koefitsienti kuni 1,2-1,3.
8. Vastavalt tabeli 4.1 lõikele 6 määratakse 20–30 astmega treppide projekteerimise maksumus.
Kuni 10 astmega treppide projekteerimise maksumus on arvestatud baashindades I raskusaste. Sammude arvuga 10 kuni 20 baashinnaga II raskusaste.
Rohkem kui 30 astmega trepp loetakse eraldiseisvaks trepiks, mille maksumus määratakse vastavalt käesolevas tabelis toodud baashinnale.
Baashinnad sisaldavad reelingutega treppe ja platvorme kuni 2 meetri laiusega.
Üle 2-meetrise marsilause korral tõuseb hind 10% iga üle 2 meetri laiuse meetri kohta.
9. Vastavalt lõikele 6 määratakse kuni 2 meetri kõrguste ja kuni 30 meetri pikkuste tugiseinte projekteerimise maksumus.
Tugiseinte pikkuse projekteerimise maksumus:
Kuni 10 meetrit arvestatakse 1. keerukuskategooria baashinnaga;
Kuni 15 meetrit II raskusastmed;
Kuni 20 meetrit III peal raskusastmed;
Üle 20 meetri hinnale rakendatud koefitsiendiga 1,2 III raskusaste.
10. LAF-i projekteerimise baashinnad ei võta arvesse:
Näidismaterjali väljatöötamine;
Insenerivõrkude ühendamise projekteerimine arhitektuursete väikevormidega.
Tabel 4.1
Arhitektuursed väikevormid ja haljastuselemendid
* Eraldi värava projekteerimisel määratakse selle baashinna väärtus koefitsiendiga K = 0,4 baasist tabeli 7. punkti hinnad.
5.1. Lepingu hind kujuneb baashinna alusel, arvestades partnerite mõlemapoolseid huve, sh. projektdokumentatsiooni efektiivsuse ja kvaliteedi prognoositavad näitajad, dokumendiarenduse vähenemine (tõus) võrreldes standarditega, arhitektuurne ja tehniline keerukus, loomingulise ja ettevõtlusriski määr, samuti muud tingimused.
5.2. Lepinguhinnas arvestatakse koos põhitöödega:
a) lisatööde ja -teenuste maksumus;
b) seotud tööde maksumus.
5.3. Lepinguhinna kujunemise tingimused sisaldavad lisaks eeltoodule lisatasu:
Dokumendi väljatöötamise kestuse vähendamine võrreldes tüüptingimustega;
Lepingus sätestatud erinõuete täitmine.
5.4. Lepingu hind määratakse järgmise valemiga:
KOOS D. (T.C.) = KOOS T.Ts. + KOOS (täiendav) t.c,
Kus:
S D. (T.Ts.) . lepinguhind jooksevhindades;
Koos T.Ts. - põhitööde maksumus jooksevhindades;
C (täiendav) t.c - lisatööde (teenuste) maksumus jooksevhindades.
5.5. Töö teostamise tähtaegade vähendamist normatiivsete suhtes (kui selline nõue on ettenähtud korras koostatud) võetakse arvesse parandusteguri rakendamisega, mille väärtused on toodudsakk. 4.2.1 “Moskva linna ehitustööde projekteerimistööde baashindade kogumine.MRR-3.2.06.06-06».
5.6. Tellija ja töövõtjate kaitsmiseks lepingutingimustes inflatsioonikahjude eest on soovitatav arvestada järgmiste lepinguhindade liikide kasutamisega:
Lepinguline fikseeritud hind, lepingu kehtivuse ajal muutumatu - arhitektuurselt ja tehniliselt lihtsate objektide puhul, lühikese projekteerimisperioodiga;
Avatud lepingu hind, täpsustatakse projekteerimise käigus.
5.7. Lahtise lepinguhinna korral tehtud tööde (etapid, etapid, tööosad) arvutamisel on soovitatav:
Samal ajal arvutage ümber töö maksumus, võttes arvesse ametlikke inflatsiooniindekseid (koefitsiente);
Sõlmida lepingud tööde teostamiseks etapiviisiliselt baashindades 01.0 J .2000 vastavalt "Kogumisele" koos järgnevate tööetappide teostamise maksumuse korrigeerimisega, võttes arvesse järgmise etapi teostamise lepingu sõlmimise ajal kehtinud tööde maksumuse taset. .
5.8. Põhitööde maksumus, mis on kehtestatud vastavalt "Kogumisele", loetakse sotsiaalselt vajalikuks kaasaegsetele nõuetele vastaval kvaliteeditasemel disaintoodete loomiseks.
RAKENDUS
|
Parandamise objektid |
Arch.-planeerimine. lahendused (üldplaan, asendi asendi joonised) |
Haljastus (dendroplaan, posad ja paigutusjoonised on rohelised.) |
Vertikaalne. planeerimine Organisatsioon kergendust |
Teedevõrk |
Valgustus (väljas) |
Vihmaveerennid (tormi äravoolutorud) |
pilt |
Hinnanguline ei ole dokumentatsiooni |
|
|
Linna objektid: |
|||||||||
|
1.1. |
Pargid, aiad |
||||||||
|
1.2. |
Väljakud, puiesteed |
||||||||
|
Erialad: |
|||||||||
|
2.1. |
Puhkealad |
||||||||
|
2.2. |
Veekaitsevööndid |
||||||||
|
2.3. |
Suletud rajatised |
||||||||
|
Olulised linnaruumid: |
|||||||||
|
3.1. |
ruudud |
||||||||
|
linnad |
|||||||||
|
3.2. |
Urban |
Projekti maksumuse arvutamine abot Vastavalt punkt 3 20 üksiku aiaosa projekteerimise maksumus 2000 hindades. KOOS 2 pr (2000) \u003d 20 6981 0,4 \u003d 55848 rubla. Määrame ülejäänud sektsioonide projekteerimise maksumuse. (770 - 40 = 730 tükki). KOOS 3rd Ave (2000) = 730 6981 0,4 0,06 = 122307 rubla. KOOS umbes pr (2000) = 139620 + 55848 + 122307 = 317775 rubla. IV kvartal 2006). IV kvartal-la 2006 on - 2,342. Linnakorralduse standardN r/3 = 0,61 Siis 317775 2,342 0,61 = 453980 rubla. Lisa 2 jätk Näide 2 Exodus n andmeid Aia pikkus - 3500 joonmeetrit. Aia kõrgus = 2m. Lõigu pikkus - 3,01 m. Sektsioonide arv - 1000 tk, sh. üksikud sektsioonid - 15 tk. Projekteerimistööde maksumuse arvutamine Vastavalt punkt 3 aia 15 üksiku sektsiooni projekteerimise maksumus 2000. aasta hindades on C 1 pr (2000) = 6981 15 = 104715 rubla. Aiaosade korduva kasutamise projekteerimistööde maksumus: KOOS 2 pr (2000) = 6981 15 0,4 = 41886 rubla. Ülejäänud sektsioonide projekteerimise maksumus. (1000 -30 = 970 tükki). KOOS 3rd Ave (2000) = 6981 970 0,4 0,06 = 162518 rubla. Kokku on projekteerimistööde maksumus 2000. aasta hindades: KOOS umbes pr (2000) = 104715 + 41886 + 162518 = 309119 rubla. Projekteerimistööde maksumus jooksevhindades (per IV kvartal 2006). Hinna ümberarvestuskoefitsient 2000. aasta tasemelt tasemele IV kvartal-la 2006 on 2,342. Siis, võttes arvesse linna tellimust 309119 2,342 0,61 = 441614 rubla. |
1. Moskva linna kapitaliehitusprojektide arhitektuurne ja ehituslik projekteerimine, ehitamine, rekonstrueerimine, kapitaalremont viiakse läbi vastavalt Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise koodeksile ja teistele föderaalsetele õigusaktidele. Moskva linna riigivõimu organid teostavad oma volituste piires riiklikku haldust ja reguleerimist arhitektuurse ja ehitusliku projekteerimise, ehitamise, rekonstrueerimise ja kapitaalehitusprojektide kapitaalremondi valdkonnas vastavalt föderaalseadustele ja käesolevale seadustikule.
2. Käesoleva koodeksi artikli 11 5. osas nimetatud territooriumi parendusobjektide paigutamine ja ehitamine, püstitamine ja korrastamine toimub kooskõlas käesoleva koodeksi ja muude Moskva linna regulatiivsete õigusaktidega.
Insenertehnilised uuringud projekteerimisdokumentatsiooni koostamiseks, kapitaalehitusrajatiste ehitamiseks, rekonstrueerimiseks (edaspidi inseneriuuringud), riikliku materjali- ja inseneriuuringute andmete fondi moodustamiseks ja hooldamiseks, arvestades linna infosüsteemide vajadusi. planeerimistegevused viiakse läbi vastavalt föderaalseadustele.
1. Kapitaliehitusprojektide projektidokumentatsiooni koostamine toimub föderaalseadusega ettenähtud viisil.
2. Linnariigi korralduse alusel läbiviidava projekti dokumentatsiooni koostamise korra kehtestab Moskva valitsus vastavalt föderaalseadusele.
3. Tehniliste tingimuste määramise ja nende kohta teabe esitamise, liitumistasude määramise, kapitaalehitusrajatiste insener-tehniliste tugivõrkudega ühendamise korra kehtestab Moskva valitsus, kui neid ei ole kehtestanud Vene Föderatsiooni valitsus.
4. Projektdokumentatsiooni koostamine toimub vastavalt maatüki linnaplaneeringule. Juhul kui maatüki linnaplaneeringu kohaselt on see maatükk ette nähtud kompleksi ehitamiseks, peab hoonete, rajatiste, rajatiste rühm, projektdokumentatsioon sisaldama põhjalikku funktsionaalset ja planeeringulist, arhitektuurset. , maastiku- ja insenertehniline lahendus sellise maa arendamiseks, parendamiseks, transporditeenusteks ja inseneritoetuseks, sealhulgas:
1) arenduse arhitektuurne ja kompositsiooniline lahendus, sealhulgas hoonete, rajatiste, rajatiste asukoht, sihtotstarve, parameetrid ja arhitektuursed lahendused;
2) sissesõiduteede, pealmaaparklate, üldkasutatavate ruumide, avalike ruumide asukoht ja parameetrid;
3) insenerkommunikatsiooni asukoht ja parameetrid;
4) territooriumi heakorrastamise ja aianduse korraldamine;
5) territooriumi vertikaalplaneerimine ja reljeefi korraldamine;
6) ehitus-, inseneritoetus-, haljastustööde korraldamine.
5. Projektdokumentatsiooni raames tuleks määratleda projektlahendused ja meetmed, mis tagavad ümbritsevatel territooriumidel elukeskkonna soodsa seisundi ehituse ettevalmistusperioodil, kapitaalehitusobjektide ehitamise, rekonstrueerimise, kapitaalremondi põhiperioodil. , haljastustööde ajal pärast ehituse lõppu, sealhulgas need, mis pakuvad:
1) elanike, territooriumi, hoonete ja rajatiste ohutus;
2) keskkonnakaitse, sanitaarnormide täitmine, haljasalade kaitse;
3) elanike (sh puuetega inimeste) takistamatu juurdepääs sotsiaal-, transpordi- ja insener-infrastruktuuri rajatistele, üldkasutatavatele aladele, elamutele, ühiskondlikele, haldus-, äri- ja tööstushoonetele;
4) territooriumi katkematu transporditeenus ja insenertehniline tugi;
5) territooriumi korralik haljastus ja ilme;
6) muude föderaalseaduste, käesoleva seadustiku, teiste seaduste ja muude Moskva linna normatiivaktidega, sealhulgas piirkondlike määrustega kehtestatud elukeskkonna soodsa seisundi nõuete täitmine.
1. Projekti dokumentatsiooni ja inseneriuuringu tulemuste riiklik ekspertiis viiakse läbi vastavalt Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku, Vene Föderatsiooni valitsuse õigusaktidega kehtestatud korrale. Projekti dokumentatsiooni ja inseneriuuringu tulemuste riikliku ekspertiisi korraldamise kord on kehtestatud Moskva valitsuse õigusaktidega vastavalt föderaalseadustele.
2. Riikliku ekspertiisi läbiviimiseks volitatud asutus teostab volitusi Vene Föderatsiooni poolt Moskva linna riigiasutustele üle antud projektdokumentatsiooni ja inseneriuuringute tulemuste riikliku ekspertiisi korraldamise ja läbiviimise alal vastavalt linnaplaneerimise seadustikule. Vene Föderatsiooni.
3. Riigieksami teostamiseks volitatud asutuse või temale alluva riigiasutuse poolt läbiviidud projektidokumentatsiooni riigikontrolli tulemuseks on järeldus vastavuse (positiivne arvamus) või mittevastavuse (negatiivne arvamus) kohta. ) koos maatüki linnaplaneerimisplaaniga, tehniliste eeskirjade nõuetega, sealhulgas sanitaar- ja epidemioloogiliste, keskkonnanõuetega ning inseneriuuringute tulemustega, samuti Moskva linna õigusaktide nõuetega. , sealhulgas loodus- ja haljasalade kaitse ja kasutamise, haljasalade kaitse, piirkondlike määruste nõuete osas, sealhulgas sotsiaal-, inseneri-, transpordiinfrastruktuuri objektide juurdepääsetavuse ja puuetega inimeste vajadustele kohandatavuse tagamise osas, üldkasutatavad ruumid, elu-, ühiskondlikud, administratiiv- ja tööstushooned, samuti soodsa elukeskkonna tagamise osas ehituse, rekonstrueerimise, kapitaalehitusprojektide kapitaalremondi osas.
4. Projekti dokumentatsiooni riikliku ekspertiisi läbiviimine on kohustuslik föderaalseadustega kehtestatud juhtudel, kapitaalehitusrajatiste ehitamise, rekonstrueerimise, kapitaalremondi korral elamu-, avalike ja äripiirkondade tervikliku parendamise valdkondades, mida ümberkorraldamine ei kuulu, erikaitsealused loodusalad, loodus- ja haljasalad, pärandkultuuri objektide kaitsevööndites ja ajaloolistes vööndites, muudel juhtudel, kui kapitaalehitusobjektide ehitamise, rekonstrueerimise, kapitaalremondi käigus on inimõigus soodsale elukeskkonnale, muud õigused ja seaduslikud võib rikkuda nii füüsiliste kui ka juriidiliste isikute huve.
5. Projekti dokumentatsiooni mitteriiklik kontroll ja inseneriuuringute tulemuste mitteriiklik kontroll viiakse läbi föderaalseadusega kehtestatud juhtudel ja viisil.
1. Ehitusluba vastavalt Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustikule on dokument, mis annab arendajale õiguse ehitada, rekonstrueerida, kapitaalremonti teha.
2. Ehitusloa olemasolu on kohustuslik föderaalseadustega kehtestatud juhtudel, samuti kapitaalehitusrajatiste ehitamise, rekonstrueerimise, kapitaalremondi korral elamu-, avalike ja äripiirkondade tervikliku parendamise valdkondades, mida ümberkorraldamine ei kuulu. , erikaitsealustel loodusaladel, loodus- ja haljasaladel, pärandkultuuriobjektide kaitsevööndites ja ajaloovööndites, muudel juhtudel, kui kapitaalehitusobjektide ehitamise, rekonstrueerimise, kapitaalremondi käigus, inimõigusi soodsale elukeskkonnale, muid õigusi. üksikisikute, aga ka juriidiliste isikute õigustatud huvid.
3. Ehituslubade väljastamine toimub vastavalt Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustikule ehitusloa vormi, ehitusloa saamiseks esitatavate dokumentide loetelu, taotluste läbivaatamise tähtaegade ja korra osas. ehituslubade väljastamine, ehituslubade kehtivusaeg, ehitusloa andmisest keeldumise põhjused, muud föderaalseaduse nõuded.
4. Ehitusloa annab välja Moskva linna täitevorgan, kes on volitatud väljastama ehituslube, välja arvatud kapitaalehitusprojektide ehitamise load, mis vastavalt Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustikule on välja antud volitatud föderaalse täitevvõimu poolt.
5. Föderaalseadustega kehtestatud juhtudel kehtestab Moskva linna volitatud täitevorgani ehituslubade väljaandmise korra Moskva valitsus.
6. Teave ehituslubade väljastamise kohta 10 päeva jooksul pärast ehitusloa väljastamist kuulub ametlikule avaldamisele Moskva linna territoriaalsete täitevvõimude ametliku teabe avaldamiseks kehtestatud viisil, avaldamine ametlikel veebisaitidel. Moskva linna territoriaalsete täitevvõimude kohta Internetis .
7. Ehitusloa saamine ei ole vajalik:
1) territooriumi heakorrastusobjektide paigutamiseks;
2) tehno- ja teedevõrgu rajatiste rekonstrueerimise, kapitaalremondi tööde teostamine, mis ei nõua projektdokumentatsiooni koostamist;
3) teha töid kapitaalehitusobjektide ja (või) nende osade muutmisel, kui need muudatused ei mõjuta nende konstruktsiooni ja muid töökindluse ja ohutuse omadusi, ei riku kolmandate isikute õigusi ega ületa ehitustööde piirparameetreid. lubatud ehitamine, ümberehitamine, kehtestatud vastavate maatükkide linnaplaneeringutega.
8. Territooriumi parendusobjektide tüübid, parameetrid ja omadused, selliste objektide paigutamiseks lubade saamise kord, samuti käesoleva artikli 7. osa punktides 2 ja 3 nimetatud tööde liigid teostamiseks. mille ehitusluba ei nõuta, ning selliste tööde teostamise korra kehtestab Moskva valitsus vastavalt föderaalseadustele, käesolevale seadustikule ja teistele Moskva linna seadustele.
9. Käesoleva artikli 7. osa punktis 1 nimetatud rajatiste paigutamist teostavad isikud, kes teostavad käesoleva artikli 7. osa punktides 2 ja 3 nimetatud töid:
1) peab vastama:
a) tehniliste eeskirjade ja muude föderaalseadustega kehtestatud ohutusnõuded;
b) vastavate maatükkide linnaplaneeringutel sisalduvad nõuded;
c) piirkondlike standardite nõuded territooriumi parendamise ja eluks soodsa keskkonna tagamise kohta, sealhulgas töötamise ajal;
d) Moskva valitsuse kehtestatud objektide paigutamise ja tööde teostamise lubade saamise kord ning objektide paigutamise ja tööde teostamise kord;
2) kandma seaduse kohaselt vastutust käesoleva osa lõikes 1 nimetatud nõuete rikkumise eest, sealhulgas haldusvastutust käesoleva osa lõike 1 punktides "b", "c" ja "d" nimetatud nõuete rikkumise eest. , mille on kehtestanud Moskva linna haldusõiguserikkumiste seadustik.
1. Kapitaliehitusrajatiste ehitamist, rekonstrueerimist ja kapitaalremonti reguleerivad Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise koodeks, muud Vene Föderatsiooni normatiivaktid, käesolev seadustik, samuti Moskva valitsuse õigusaktid, mis vastavad föderaalseadustele. ja see koodeks.
2. Ehituskontroll viiakse läbi kapitaalehitusrajatiste ehitamise, rekonstrueerimise, kapitaalremondi käigus vastavalt Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise koodeksile. Ehituskontrolli läbiviimise korra kehtestab Moskva valitsus, välja arvatud juhul, kui see on ette nähtud Vene Föderatsiooni normatiivaktidega.
3. Riiklikku ehitusjärelevalvet Moskva linnas teostab vastavalt Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku nõuetele Moskva linna täitevvõimu asutus, mis on volitatud teostama riiklikku ehitusjärelevalvet, valitsuse kehtestatud viisil. Vene Föderatsiooni, välja arvatud föderaalseadustega kehtestatud juhtudel, kui riiklikku ehitusjärelevalvet teostab volitatud föderaalne täitevorgan.
4. Ehitusplatsi ümbritsevatel territooriumidel Moskva valitsuse kehtestatud korras kontrolli soodsa elukeskkonna, sealhulgas hoonete ja rajatiste ohutuse tagamise, keskkonnaohutuse ja keskkonnakaitse nõuete täitmise üle. nõuetele, haljastuse ja haljasalade seisukord ehituse, rekonstrueerimise, kapitaalehitusprojektide kapitaalremondi teostamisel.
5. Isikud, kes on süüdi soodsa elukeskkonna tagamise nõuete rikkumises ehitamisel, rekonstrueerimisel, kapitaalehitusprojektide kapitaalremondil, kannavad haldusvastutust vastavalt Moskva linna haldusõiguserikkumiste seadustikule.
6. Hiljemalt 10 päeva enne ehituse ettevalmistava etapi algust, sh lammutamine, olemasolevate hoonete, rajatiste demonteerimine, on arendaja kohustatud paigutama ehitusplatsi piirile ümbritsevalt territooriumilt vaatamiseks ligipääsetava infostendi. , mis sisaldab:
1) andmed projekti arendaja, kavandatava ehituse ja selle tähtaegade kohta, sealhulgas kavandatava rajatise graafiline kujutis ja ehitusplatsi ümbritseva territooriumi skeem, millel kuvatakse ehitusperioodiks kavandatavad maaparandusmeetmed;
2) ehitusloa andmed;
3) andmed ehitustööde arendaja (tellija) ja teostaja (töövõtja) kohta;
4) riiklikku ehitusjärelevalvet teostama volitatud Moskva linna täitevasutuse, ehitusplatsi ümbritsevate territooriumide seisundi üle kontrolli teostavate Moskva linna täitevasutuste aadressid ja kontaktnumbrid.
7. Koopia maatüki linnaplaneeringust, muust linnaplaneerimisest dokumentatsioonist, linnaplaneerimisalase tegevuse infosüsteemis avaldatavast projektdokumentatsiooni punktidest, ehituslubadest esitab tööde teostaja (töövõtja) aadressile. riiklike kontrollorganite volitatud ametnike, vastava kohaliku omavalitsuse, Moskva linnaduuma saadiku vastavast valimisringkonnast, teiste huvitatud isikute taotlusel.
8. Kapitaalehitusobjekti kasutuselevõtt toimub rajatise kasutuselevõtu loa alusel, mille väljastab arendajale selle rajatise ehitamiseks loa väljastanud Moskva linna täitevorgan. . Objekti kasutuselevõtu luba väljastatakse vastavalt Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise koodeksile Moskva valitsuse kehtestatud viisil. Objekti kasutuselevõtu loa andmisest keeldumise otsus tehakse Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustikuga kehtestatud juhtudel.
9. Kapitaalehitusobjekti, asukoha, parameetrite, mille arhitektuurne lahendus ei vasta maatüki linnaplaneeringu, projektdokumentatsiooni nõuetele, võib tunnistada omavoliliseks ehitiseks vastavalt Eesti Vabariigi tsiviilseadustiku 2004.a. Vene Föderatsiooni.
Moskva valitsus
Moskva linna arhitektuuri- ja linnaplaneerimise komitee
KOGU
projekteerimistööde põhihinnad
integreeritud haljastuse jaoks
(pargid, aiad, väljakud, puiesteed jne),
rahastatud
Moskva linna eelarve
MRR-3.2.14.03-10
HINNASÜSTEEM PROJEKTI KOMPLEKSIS
2010
"Kollektsioon" jõustus MRR-3.2.14.02-06 asendamiseks.
"Moskva linna eelarvest kaasatud territooriumide (pargid, aiad, väljakud, puiesteed jne) tervikliku parendamise projekteerimistööde baashindade kogumine" (edaspidi "kogu") ) määrab territooriumide haljastuse projekteerimistööde baashindade kujundamise tingimused ja reeglid lähtudes füüsilistest näitajatest (ha, tuhat ruutmeetrit, l. m, ühikud jne) arvestades arendajate tööjõukulusid.
"Kollektsioon" on välja töötanud Moskva linna eelarvest rahastatavate projekteerimistööde baashinnad linnatellimuse objektide igakülgseks parendamiseks.
Mikrorajooni, kvartali, linnaplaneerimiskompleksi elamuarendusterritooriumi parendamise peamiste projekteerimistööde maksumus määratakse vastavalt Moskva linna ehitustööde projekteerimistööde põhihindade kogumiku jaotisele 3.2. MPP-3.2.06.06-06 ".
Käesolevas "Kogumikus" on välja töötatud baashinnad seda tüüpi haljastuse projekteerimistöödele, mis ei sisaldu elamuarenduse maksumuses.
"Kollektsioonis" on baashinnad välja töötatud järgmiste objektide ja tööliikide täiustamiseks:
Linnarajatised (pargid, aiad, väljakud, puiesteed jne);
Olulised linnaruumid (puhkealad, veekaitsevööndid, suletud rajatised);
Eritsoonid (väljakud, maanteed, näitused);
Arhitektuuri väikevormid.
"Kogumik" ei näe ette baashindu Moskva ajaloolise keskuse territooriumide, Vene Föderatsiooni rahvaste kultuuripärandi mälestiste (ajaloo- ja kultuurimälestiste) ja erikaitsealuste loodusalade igakülgse parandamise töödele. Selliste territooriumide igakülgse parendamise tööde maksumus tuleks kindlaks määrata vastavalt Moskva linna ehitustööde projekteerimistööde põhihindade kogumiku 3. lisale. MPP-3.2.06.06-06 ".
"Kollektsiooni" väljatöötamisel kasutati järgmisi Moskva valitsuse õigusakte ja projekteerimist reguleerivaid dokumente:
- “Moskva projekteerimise regulatiivse ja metoodilise raamistiku täiustamise kohta” 05.04.1996 nr 415-RZP;
- "Moskva linna igakülgse parendamise regulatiivse raamistiku moodustamise meetmete kohta" 10.07.2001 nr 642-PP;
- "Moskva igakülgse täiustamise kohta: värv, arhitektuurne valgustus, maastikuarhitektuur" 26.11.1996 nr 940;
- “Moskva linna tervikliku parendamise üldkava” 2. septembril 2003 nr 746-PP;
- “Moskva linna lillekujunduse üldskeemi kohta” 14.01.2003 nr 8-PP;
- "Moskva linna lillekaunistamise töö korralduse parandamise meetmete kohta" 10.21.2008 nr 959-PP;
- “Moskva ehituse projekteerimistööde baashindade kogumine. MPP-3.2.06.06-06 ".
"Kogumiku" koostamisel kasutati Moskva Arhitektuurikomitee projekteerimisinstituutide kogemust linna heakorrastamise projektide, aga ka looduslike komplekside väljatöötamisel, arvestades linna tänapäevaseid nõudeid ja võimalusi.
1.1. "Kogu" on metoodiline alus integreeritud täiustamise kontseptsiooni kuuluvate tööliikide maksumuse määramiseks.
1.2. Selles kontekstis hõlmab mõiste "integreeritud täiustamine":
Territooriumi arhitektuurne ja planeerimiskorraldus;
Territooriumi haljastus (uue loomine ja olemasolevate maastikukompositsioonide rekonstrueerimine, arvestades olemasolevate looduskoosluste säilimist);
Territooriumi insenertehnika (välivalgustus, veevarustus, kanalisatsioon);
Arhitektuurne ja kunstiline valgustus (hooned, rajatised, maastikukompositsioonid ja muud objektid). Nende projekteerimistööde maksumus arvutatakse vastavalt “Arhitektuurse valgustusprojekti väljatöötamise maksumuse arvutamise metoodikale valguskeskkonna kujundamiseks ja valgusansamblite loomiseks Moskva linnas. MPP-3.2.30.02-05 ";
Hoonete ja rajatiste fassaadide dekoratiivne koloristiline kujundus. Nende projekteerimistööde maksumus määratakse vastavalt „Moskva ehitusprojektide arhitektuursete värvide väljatöötamise kulude määramise metoodikale. MRR-3.2.18.02.05-10";
Erinevate veeehitiste (purskkaevud, veehoidlad, basseinid jne) korrastamine ja parendamine. Nende projekteerimistööde maksumus arvutatakse vastavalt "Moskva tingimustes purskkaevude projekteerimise maksumuse määramise korrale (2. väljaanne). MRR-3.2.18.01.03-09 ";
Arhitektuursete väikevormide ja linnamööbli (sealhulgas:
Visuaalse teabe elementide paigutus (reklaamtahvlid, sildid jne);
Monumentaal- ja dekoratiivkunsti (sh dekoratiiv-, assotsiatiivne, mänguskulptuur) teoste paigutamine.
Looduslike komplekside taastamine.
1.3. Kompleksse parenduse projekteerimistööde baashind arvutatakse 01.01.2000 seisuga mitterahaliste näitajate alusel, arvestades arendajate tööjõukulusid.
1.4. Baashind on arvestatud etapile "Disainprojekt" koefitsiendiga Kr.p = 1, toimub baashinna väärtuse jaotamine projekteerimisetappide kaupa vastavalt „Moskva linna ehitustööde projekteerimistööde baashindade kogumine. MPP-3.2.06.06-06 ".
1.5. Selle "Kollektsiooni" baashinnad sisaldavad järgmist tüüpi haljastuse põhiprojekteerimistöid:
Üldplaan;
paigutusjoonised;
Haljastuse istutus- ja paigutusjoonised;
Vertikaalne paigutus - reljeefi organisatsioon;
Teedevõrk;
Vihmaveerennid (tormitorud);
Välisvalgustus;
Ehituse korraldus (POS);
Hinnanguline dokumentatsioon.
Parendustööde peamiste projekteerimistööde maksumuse suhteline jaotus on toodud.
1.6. Suurte territooriumide, nagu pargid, puhkealad, veekaitsealad, suletud rajatised, linnamaanteed, näitused, korrastamine võib hõlmata territooriumi fragmentide, funktsionaalsete tsoonide väljatöötamist vastavalt projekteerimisülesandele. Fragmentide, funktsionaalsete tsoonide maksumus määratakse igaühe jaoks sõltuvalt nende territooriumi suurusest töömahu koefitsiendiga ja koefitsiendiga 1,2 mõõtkavas M - 1:200; M - 1:100; M - 1:50.
1.7. Kompleksse parenduse projekteerimistööde maksumuse määramiseks tuleks baashinnale rakendada paranduskoefitsiente, võttes arvesse projekteerimise keerukust mõjutavaid komplitseerivaid (lihtsustavaid) tegureid (vt.).
Mitme koefitsiendi rakendamisel korrutatakse nende väärtused ja toode ei tohiks ületada 2,0.
1.8. Lepinguhinna kujunemise aluseks on korrigeerivate tegurite abil korrigeeritud baashind.
1.9. Baashinna (seisuga 01.01.2000) viimine praegusele tasemele toimub ettenähtud korras kinnitatud projekteerimise baasmaksumuse ümberarvestustegurite (inflatsioonimuutuse) abil, ( K rada).
1.10. Projekteerimistööde maksumuses, mis on määratud vastavalt "Kogumisele", ei võeta arvesse järgmisi kaasnevaid kulusid ja see kuulub tellija poolt täiendavalt tasumisele (eeldusel, et need tööd sisalduvad projekteerimisülesandes):
Arhitektuurne ja kunstiline valgustus;
Hoonete ja rajatiste fassaadide arhitektuurne ja koloristiline projekteerimine;
Veerajatiste korrastamine ja parendamine (purskkaevud, basseinid, veehoidlad);
Insenerivõrkude ümberpaigutamine ja rajamine;
Tugiseinte, insenerirajatiste, spordi- ja puhkealade arendamine;
Haljasalade maksustamise kulud; dendroplaan;
Lillekujunduse arendamine;
tüüpdokumentatsiooni soetamise kulud;
Sõidu- ja transpordikulud, mis on seotud objekti projekteerimisega väljaspool projekteerimisorganisatsiooni asukohta ja nõuavad projekteerimisotsuste tegemist kohapeal väljaspool sellist punkti, samuti dokumentatsiooni hankimisega seotud kulud;
Projekteerimisega seotud rahvusvaheliste ja linnadevaheliste telefonivestluste, samuti rahvusvaheliste ja linnadevaheliste posti- ja telegraafisaadetiste kulud;
Ettenähtud korras või tellija nimel tehtud tööde eest ekspertiisi koordineerivate ja läbiviidud organisatsioonide arvete tasumise kulud;
Projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentide võõrkeeltest ja võõrkeelde tõlkimise organisatsioonide teenuste eest tasumise kulud:
Kliendi nõudmisel täiendava koguse projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni valmistamise kulud, mis ületavad “Moskva ehituse eelprojekteerimise ja projekteerimise ettevalmistamise ühtse korra eeskirjad (2. väljaanne)” nõutavast arvust. koopiad (nende kaasnevate kulude maksumus määratakse disainerite tööjõukulude alusel);
Käibemaks (KM);
Projekteerimisorganisatsioonide kulud, mis on seotud projektdokumentatsiooni esitamisega ekspert- ja tunnustamisasutustele, lisakoopiate ja arvete vastavusse viimise näol (inseneriteenused);
1.11. "Kollektsiooni" saavad kasutada ettevõtted, organisatsioonid, eraettevõtted ja üksikisikud, kes teostavad seaduslikult arhitektuuri- ja maastikukujundust Moskva linna eelarvest raha kaasates.
2.1. Peamise projekteerimistöö baashind määratakse järgmise valemiga:
|
C(b)2000 = A + sisse |
(2.1) |
Kus:
C(b)2000 - peamise projekteerimistöö baashind 2000 hindades tuhat rubla. (määratud vastavalt tabelile 3.1);
« A» - püsiv väärtus, väljendatud tuhandetes rublades;
« V» - konstantne väärtus, mille mõõde on tuhat rubla. loodusliku indikaatori ühiku kohta;
« X» - kõnealuse objekti loomuliku indikaatori väärtus (võimsus).
2.2. Peamiste projekteerimistööde maksumus jooksevhindades määratakse järgmise valemiga:
|
(2.2) |
Kus:
S pr(t)- peamiste projekteerimistööde maksumus jooksevhindades;
Parandustegurite korrutis, mis võtab arvesse keerukaid (lihtsustavaid) konstruktsioonitegureid. Kõigi koefitsientide korrutis TO ilisaks projekteerimisaja lühenemist arvestavale koefitsiendile ja olemasoleva rajatise rekonstrueerimise tüüpi arvestavale koefitsiendile ei tohiks ületada väärtust 2,0;
K rada- projekteerimistööde baasmaksumuse ümberarvestuskoefitsient kehtivasse hinnatasemesse. Määratud koefitsiendi väärtus kinnitatakse ettenähtud korras.
Tabel 3.1
|
Objekti nimi |
loomulik indikaator " X", ha |
Baashinna valikud |
||
|
A, |
V ,
|
|||
|
Pargid, aiad |
kuni 1 |
206,97 |
||
|
1 kuni 5 |
16,16 |
190,81 |
||
|
5 kuni 10 |
314,76 |
131,09 |
||
|
10 kuni 20 |
555,06 |
107,06 |
||
|
20 kuni 50 |
1013,86 |
84,12 |
||
|
50 kuni 100 |
2105,86 |
62,28 |
||
|
100 kuni 150 |
2800,86 |
55,33 |
||
|
üle 150 |
11100,36 |
|||
|
Väljakud, puiesteed |
kuni 0,5 |
157,44 |
||
|
0,5 kuni 1 |
7,56 |
299,75 |
||
|
1 kuni 2 |
12,98 |
294,33 |
||
|
2 kuni 3 |
41,90 |
279,87 |
||
|
3 kuni 5 |
174,41 |
235,7 |
||
|
5 kuni 10 |
496,16 |
171,35 |
||
|
üle 10 |
2209,66 |
|||
|
Puhkealad |
kuni 10 |
1087,45 |
||
|
10 kuni 25 |
470,75 |
61,67 |
||
|
25 kuni 50 |
683,00 |
53,18 |
||
|
50 kuni 100 |
945,00 |
47,94 |
||
|
100 kuni 150 |
2390,00 |
33,49 |
||
|
üle 150 |
7413,50 |
|||
|
Veekaitsevööndid |
kuni 10 |
1173,82 |
||
|
10 kuni 20 |
413,72 |
76,01 |
||
|
20 kuni 50 |
748,12 |
59,29 |
||
|
50 kuni 100 |
1458,62 |
45,08 |
||
|
üle 100 |
5966,62 |
|||
|
Objektid, millel on turvakontroll* |
kuni 400 |
12,57 |
||
|
400 kuni 1200 |
0,97 |
0,029 |
||
|
1200 kuni 2400 |
2,17 |
0,028 |
||
|
2400 kuni 6000 |
4,57 |
0,027 |
||
|
üle 6000 |
166,57 |
|||
|
linna väljakud |
kuni 1 |
204,23 |
||
|
1 kuni 5 |
16,47 |
187,76 |
||
|
5 kuni 10 |
344,97 |
122,06 |
||
|
10 kuni 20 |
525,47 |
104,01 |
||
|
üle 20 |
2605,67 |
|||
|
Linna kiirteed* |
kuni 500 |
11,90 |
||
|
500 kuni 5000 |
2,40 |
0,0190 |
||
|
5000 kuni 10000 |
22,40 |
0,0150 |
||
|
10 000 kuni 50 000 |
150,40 |
0,0022 |
||
|
50 000 kuni 100 000 |
200,40 |
0,0012 |
||
|
üle 100 000 |
320,40 |
|||
|
Näitused |
kuni 1 |
140,88 |
||
|
1 kuni 5 |
10,40 |
130,48 |
||
|
5 kuni 10 |
177,25 |
97,11 |
||
|
10 kuni 15 |
245,05 |
90,33 |
||
|
15 kuni 20 |
620,80 |
65,28 |
||
|
20 kuni 25 |
705,80 |
61,03 |
||
|
25 kuni 40 |
756,55 |
59,00 |
||
|
40 kuni 60 |
950,15 |
54,16 |
||
|
üle 60 |
4199,75 |
|||
Märge.
Territooriumide planeerimisstruktuuri skeemide väljatöötamisel mõõtkavas 1:2000 rakendatakse tööde maksumusele koefitsienti K-1,15.
* Arvutatud loodusliku indikaatorina 1 ruutmeetrit. m haljastatud ala üldpinnast.
1. Tabelis 4.1 on toodud arhitektuursete väikevormide (SAF) projekteerimise baashinnad, mis on arvutatud normaliseeritud tööjõukulude alusel.
2. Kogu tabelis 4.1 toodud MAF-ide valik on jagatud 14 rühma. Baashinnad arvutatakse iga rühma jaoks.
Arvutatud projekteerimisnäitajana võetakse üks MAF-i või parenduselemendi nimetus.
3. LFA projekteerimisel kasutatakse kolme disaini keerukuse kategooriat:
III kategooria - keerukate kõverjooneliste mahuliste-ruumiliste piirjoontega objektid, kokkupandavad ühtsed struktuurid, väärtuslikest looduslikest viimistlusmaterjalidest, komplekssete värvide või plastilis-ornamentaalsete pinnalahendustega.
Normatiivse taseme jaoks aktsepteeritud III LAF-objektide projekteerimise keerukuse kategooria.
Klassifitseeritud objektide baashinna määramisel I ja II keerukuskategooriad, tabeli baashindadele rakendatakse koefitsiente:
Minu jaoks raskusaste K = 0,75;
II jaoks raskusaste K = 0,85.
4. Individuaalse aiaprojekti maksumus määratakse baashinnas (punkt 3) piirdeaia ühe lõigu kohta:
Üksikute sektsioonide puhul korrutatakse baashind üksikute sektsioonide arvuga (üksikute sektsioonide arv määratakse projekteerimisülesandega ja see ei tohi ületada 20);
Aiaosade üksikprojektide taaskasutamisel rakendatakse koefitsienti 0,4 (taaskasutamiseks ettenähtud sektsioonide arv määratakse projekteerimisülesandega ja see ei tohiks ületada üksikute sektsioonide arvu);
Üksikute sektsioonide mitmekordseks taaskasutamiseks rakendatakse koefitsientide korrutist 0,4 × 0,15 = 0,06.
Aiaprojekti kogumaksumus on ülaltoodud arvutuste summa.
Kui piirdeaia pikkus ületab 2 km, kehtestatakse kõigi sektsioonide, välja arvatud üksikute ja korduvkasutatavate, projekteerimise maksumusele vähendamiskoefitsient 0,9; aia pikkusega üle 3 km - koefitsient 0,85; aia pikkusega 4 km või rohkem - koefitsient 0,8.
Kui ühe sektsiooni laius on alla 3,5 m, rakendatakse projekteerimiskuludele vähendustegurit, mis määratakse suhte järgi L /3,5; kus L - ühe sektsiooni laius.
5. LAF-i ja haljastuselementide projekteerimisel väärtusliku ajaloo- ja kultuuripärandiga rekonstrueerimise tingimustes (antiikstiil) rakendatakse koefitsienti. 1,2 - 1,3 .
6. Lõike 6 kohaselt määratakse 20–30 astmega treppide projekteerimise maksumus.
Kuni 10 astmega treppide projekteerimise maksumus on arvestatud 1. keerukuskategooria baashindades. Sammude arvuga 10 kuni 20 baashinnaga II raskusaste.
Rohkem kui 30 astmega trepp loetakse eraldiseisvaks trepiks, mille maksumus määratakse vastavalt käesolevas tabelis toodud baashinnale.
Baashinnad sisaldavad reelingutega treppe ja platvorme kuni 2 meetri laiusega.
Üle 2-meetrise marsilause korral tõuseb hind 10% iga üle 2 meetri laiuse meetri kohta.
7. Lõike 6 kohaselt määratakse projekteerimise maksumus
tugiseinad kuni 2 meetri kõrgused, kuni 30 meetrit pikad.
Tugiseinte pikkuse projekteerimise maksumus:
Kuni 10 meetrit arvestatakse 1. keerukuskategooria baashinnaga;
Kuni 15 meetrit II raskusastmed;
Kuni 20 meetrit III peal raskusastmed;
üle 20 meetri koefitsiendi rakendamisega 1,2 hinnaga III raskusaste.
8. LAF-i disaini baashinnad ei võta arvesse:
Näidismaterjali väljatöötamine;
Insenerivõrkude ühendamise projekteerimine arhitektuursete väikevormidega.
Arhitektuursete väikevormide ja haljastuselementide väljatöötamise projekteerimistööde baashinnad
* Kui sektsiooni pindala on väiksem kui 6 ruutmeetrit. m, rakendatakse baashinnale paranduskoefitsient, mis määratakse suhtega S /6, sektsiooni pindalaga üle 7,5 ruutmeetri. m-tegur S /7,5; kus S - projekteeritud sektsiooni pindala.
Vihmaveerennid (tormi äravoolutorud)
Hinnanguline dokumentatsioon
1.
Linna objektid:
1.1.
Pargid, aiad
1.2.
Väljakud, puiesteed
2.
Erialad:
2.1.
Puhkealad
2.2.
Veekaitsevööndid
2.3.
Turvakontrolliga esemed
3.
Olulised linnaruumid
3.1.
linna väljakud
3.2.
Linna kiirteed
3.3.
Näitused
Näide 1
Piirdeaia projekti maksumuse arvestus.
Esialgsed andmed
Aia kõrgus - 2 m
Sektsiooni laius - 2,5 m
Sektsiooni pindala - 5 ruutmeetrit. m
Sektsioonide arv - 1110 tk, sh. üksikud sektsioonid - 20 tk.
Projekteerimistööde maksumuse arvutamine
Lõike 3 kohaselt on aia 20 üksiku sektsiooni projekteerimise maksumus 2000. aasta hindades
Alates 1 inc (2000) = 4258 5/6 20 = 70967 rubla.
C 2 pr (2000) \u003d 4258 5/6 20 0,4 \u003d 28387 rubla.
Korduvkasutatavate sektsioonide projekteerimise maksumus (1110 - 40 = 1070 tk).
C 3 pr (2000) = 4258 1070 5/6 0,4 0,15 0,9 = 205023 rubla.
C umbes pr (2000) \u003d (70976 + 28387 + 205023) 2,5 / 3,5 \u003d 217412 rubla.
Projekteerimistööde maksumus jooksevhindades (per III veerand. 2009).
Hinna ümberarvestuskoefitsient 2000. aasta tasemelt tasemele III ruut 2009 on 2,607.
Pr (t.ts.) \u003d 217412 2,607 \u003d 566793 rubla.
Näide 2
Aiaprojekti väljatöötamise maksumuse arvestus.
Esialgsed andmed
Aia pikkus - 2774 joonmeetrit
Sektsiooni laius - 3 m
Sektsiooni pindala - 6 ruutmeetrit. m
Sektsioonide arv - 925 tk.
925 tk. - üksikud sektsioonid - 20 tk.
20 - taaskasutage sektsioone
Projekteerimistööde maksumuse arvutamine
Lõike 3 kohaselt 20 üksiku taraosa projekteerimise maksumus baashindades
Alates 1 pr (2000) = 4258 20 = 85160 rubla.
Aiaosade korduva kasutamise projekteerimistööde maksumus:
C 2 pr (2000) \u003d 20 4258 0,4 - 34064 rubla.
Mitme korduva sektsiooni projekteerimise maksumus (925 - 40 = 885 tk.)
C 3 pr (2000) = 885 4258 0,4 0,15 0,9 = 203490 rubla.
Kokku on projekteerimistööde maksumus 2000. aasta hindades:
C umbes pr (2000) \u003d (85160 + 34064 + 203490) 3 / 3,5 \u003d 276612 rubla.
Projekteerimistööde maksumus jooksevhindades
Pr (t.ts.) \u003d 276612 2,607 \u003d 721127 rubla.
