Mõnda aega olid kommunaalkulud üsna taskukohased, kuid nüüd võivad need pere eelarvele kõvasti lüüa. Hea oleks, kui raha jääks muudeks vajalikeks vajadusteks. Sellistel juhtudel peate säästma raha ja mõnes olukorras - paigaldama kütteks soojusarvestid, kuna suurem osa rahast kulub seda tüüpi kommunaalteenustele.
Aga kui palju saab selliste soojusmõõteseadmete pealt kokku hoida? Millised on sordid ja kas on võimalik iseseisvalt paigaldada või on parem usaldada see töö kogenud spetsialistidele? Proovime neid ja mõnda muud probleemi mõista.
Küttekulu kallinemine sunnib paljusid korteriomanikke paigaldama soojusarvestid. Ja kui varem paigaldasid need vähesed tarbijad vajadusest, siis nüüd on rohkem inimesi, kes soovivad raha säästa. Lisaks ei saa keegi garanteerida, et mõne aja pärast küttekulu uuesti ei tõuse. See kasvab ainult igal aastal. Seega saab selgeks, et see on vajalik meede.
Selliste seadmete paigaldamine kütte soojusarvestiteks on asjakohane ka sel lihtsal põhjusel, et kommunaalteenused kujundavad tariife vastavalt kinnitatud standarditele, mitte kasutamisel. Arvestiga arvestatakse kuumakse selle näitude järgi kehtivate tariifidega.
Lisaks sellele, et soojusarvesti võimaldab tasuda vastavalt näitudele, on sellel ka mõned muud eelised. Tüüpilised eelised hõlmavad järgmist:
Tasub arvestada, et kortermaja kütteks paigaldatud soojusarvestid ei võimalda säästa soojuskandja arvelt. Nende peamine eesmärk on säästa raha. See tähendab, et tasuda täpselt tarbitud soojuse koguse eest. Selle säästu suurus võib olla vahemikus 25 kuni 50%.
Kui on soov paigaldada soojusarvestid, ei tee paha uurida, mis tüüpi need olemas on. Kuid kõigepealt tasub selgitada, et peaaegu iga seade koosneb mitmest komponendist:
Iga konkreetse komplekti koostis määratakse ja kinnitatakse individuaalselt.
Ülejäänud loendurid on jagatud järgmisteks tüüpideks:
Lisaks võivad arvestid kasutusvaldkonnast lähtuvalt olla elamud (tööstuslikud) ja korterid. Vaatleme neid üksikasjalikumalt, et mõista, kuidas need töötavad.
Kortermaja kütmiseks mõeldud soojusarvesti tööpõhimõte põhineb nähtusel, mida nimetatakse elektromagnetiliseks induktsiooniks. Seadme disain sisaldab mitut magnetit, mis loovad samanimelise välja ja sellesse siseneb vedel jahutusvedelik. Nagu koolist teada, on vesi dielektrik ainult puhtal kujul, mida looduses praktiliselt ei esine. Küttetorustikes voolab vedelik, mis sisaldab mõningaid perioodilise süsteemi elemente. See tähendab, et see on juba dirigent.
Kui jahutusvedelik läbib magnetvälja, tekib elektrivool. Lisaks on selle väärtus võrdeline vedeliku voolukiirusega. Saadud vool liigub läbi juhtmete arvutusseadmesse. Ja kuna ta määrab veevoolu, mõõtes vooluväärtuste erinevust (need on tavaliselt väikesed), tuleb sellised seadmed õigesti paigaldada.
Kuid lisaks õigele paigaldamisele on nende jaoks oluline erilised töötingimused. Näidud osutuvad ebatäpseks, kui kortermaja kütte soojusarvestid on halvasti ühendatud või tekib juhtmete ristmikul lisatakistus. Samuti mõjutab näitu jahutusvedelikus olevate raualisandite sisaldus.
Vaatamata nendele puudustele on siiski eeliseid. Esiteks ei mõjuta sellised seadmed mingil viisil küttesüsteemi voolurõhku. Ja mõõtmistäpsus on üsna kõrge, tänu millele on seadmed väga populaarsed.
Lihtsamad seadmed on mehaanilised, mis edestavad oma konkurente. Nende tööpõhimõtet on lihtne mõista: pöörlev element (tiivik või väike turbiin) toimib arvestina.
Selle paneb liikuma jahutusvedeliku vool, mille tõttu võetakse arvesse veetarbimist. Enamik mehaanilisi arvestiid on varustatud kahe voolumõõturiga (sisend- ja väljalaskeava), takistustermomeetrite ja soojusarvestiga. Vajadusel on seadmed varustatud rõhuanduritega.
Kahjuks pole need korteri kütmiseks mõeldud soojusarvestid ilma puudusteta. Esiteks on hädavajalik paigaldada filter seadme ette. Teiseks tekivad teiste analoogidega võrreldes märkimisväärsed hüdraulilised kaod. Kolmandaks on mehaanilised arvestid jahutusvedeliku kvaliteedi suhtes kõige tundlikumad. See tähendab, et kui vesi on kare, pole neid seadmeid soovitatav kasutada. Vastasel juhul ummistavad katlakivi, rooste või katlakivi osakesed kiiresti filtri või lülitavad seadme täielikult välja.
Ultraheli analooge eristavad nende kõrge hind ja originaalne tööpõhimõte. See põhineb ultrahelilaine veesamba läbimise kiiruse mõõtmisel, sõltuvalt jahutusvedeliku voolukiirusest. See tähendab, et voolukiiruse määrab aeg, mis kulub signaali liikumiseks saatjast vastuvõtjasse. Selliste seadmete puhul on oluline, et need kaks seadet paikneksid rangelt üksteise vastas.
Vaatamata kõrgetele kuludele on sellised korteri kütmiseks mõeldud soojusarvestid väga nõudlikud. Ja kõik tänu iseloomulikele eelistele - rõhukadusid küttesüsteemis praktiliselt ei täheldata või need on tühised, kuna veevoolu liikumisel puudub takistus. Neil on kõrge mõõtmistäpsus, mis on oluline.
Puuduste hulgas on mõned punktid:
Mustuse ja katlakivi olemasolu võib oluliselt mõjutada arvesti lõppnäitu. Nagu praktika näitab, on sellised mõõteseadmed asjakohased suure läbimõõduga torustikega rajatistes (näiteks katlaruumid).
Vortex-soojuse mõõtmise seadmeid eristavad eriline struktuur. Üle voolumõõturi toru on prisma, mis on takistuseks jahutusvedeliku teel. Sel juhul tekivad keerised, mille arv sõltub otseselt veevoolu kiirusest. Pööriste arvu salvestavad andurid, mis asuvad prismast veidi kaugemal. Ja mida kiirem on vool, seda rohkem tekib keeriseid. See on seda tüüpi kütmiseks kasutatava soojusarvesti tööpõhimõtte aluseks.
Nende seadmete puuduseks on prisma olemasolu ja vee kvaliteedi nõue. Veelgi enam, kolmnurkse takistuse tõttu on soojusvarustussüsteemis rõhukadu. Ilmselt seetõttu on sellised arvestid teistest vähem levinud.
Sellistel arvestitel on väike kanali läbimõõt, mis ei ületa 20 mm. Mõõtevahemik on vahemikus 0,6 kuni 2,5 m 3 / h, näitude täpsus on väga kõrge. Neid saab paigaldada individuaalse küttega korteritesse või majadesse. Mis tahes seadme seade sisaldab soojusarvestit ja kuumaveearvestit, mis täiendavad üksteist.
Mõõtmisel lähtutakse küttekandja vooluhulgast, samuti kütte sisse- ja väljalasketorude temperatuuride erinevusest. Seda tehakse järgmiselt: veearvestile paigaldatakse soojusarvesti, millest võetakse maha kaks temperatuurianduritega juhet. Üks anduritest on paigaldatud sisselasketorule ja teine väljalaskeavale. Selle tulemusel määrab seade spetsiaalsete arvutuste abil vajaliku teabe kogudes tarbitud soojuse koguse täpselt kindlaks.
Kodumajapidamises kasutatavad soojusarvestid kütmiseks paigaldatakse tavaliselt tööstusrajatistesse või keskküttesüsteemiga elamutesse. Oma ülesehituselt on need sarnased korteri soojusarvestitega. Jahutusvedeliku voolukiiruse arvutamine toimub sarnase skeemi järgi, ainult mitte eraldi korteri, vaid kogu maja või konkreetse sissepääsu jaoks.
Erinevalt korteriarvestitest on sellistel arvestitel suurem kanali läbimõõt (umbes 300 mm) ja vastavalt sellele on need suuremad. Siin aga erinevused lõpevad, kõiges muus on need sarnased, kaasa arvatud selline parameeter nagu mõõtmisvahemik.
Kodumasinate paigaldamisel on mitmeid eeliseid. Loomulikult on sellise arvesti maksumus suurusjärgu võrra kõrgem kui üksikul, kuid sel juhul jagatakse kulud kogu maja või sissepääsu elanike vahel, mis tähendab kasu kõigile. Ka seadme näidud hakatakse arvestama olenevalt elanike arvust.
Maja soojusarvestite kütteks paigaldamise otsus tehakse tavaliselt koosolekul, kus valitakse arvesti ostmise ja paigaldamise eest vastutav isik. Samuti vastutab ta kuumakse sissenõudmise ja riigiteenistusse ülekandmise eest.
Kohene installiprotsess pole nii keeruline ja saate seda ise teha. Kuid kõigepealt peate koostama mõned dokumendid, et kõik oleks seaduslik. Kõigepealt tuleb soojusarvesti paigaldamise loa saamiseks pöörduda majateenindusettevõtte poole. Lisaks avaldusele endale on vaja mitmeid pabereid:
Järgmiseks peate hankima TU (tehnilised näitajad) organisatsioonilt, kes varustab hoonet soojusega. Dokument kajastab arvesti ühendamiseks vajalikke nõudeid. Samuti peaks see näitama jahutusvedeliku parameetreid (temperatuur, rõhk). See aitab määrata seadme valiku.
Korteri kütmiseks mõeldud soojusarvesti tuleks osta usaldusväärselt ettevõttelt, kes saab nõudmisel esitada kvaliteedisertifikaadi. Ostu sooritamise käigus ärge unustage müügikviitungit ja kassatšekki.
Edaspidi on vaja välja töötada individuaalne projekt ja koostada tehniline dokumentatsioon. Selle probleemi lahendamiseks tasub kaasata vastutustundlik ettevõte. Töökindluse huvides tasub selle omanikult küsida, kas vastav litsents on olemas. Pärast projekti koostamist peate kogu dokumentide paketi kooskõlastama maja soojust tarniva ettevõttega. Pärast seda saate seadme installida sama organisatsiooni poolt, kes projekti tegi, või võtta ühendust mõne teise organisatsiooniga. Tal peab olema ka seda tüüpi töö jaoks litsents.
Peale paigaldamist tuleks seoses uue tariifiga sõlmida soojusvarustusteenusega uus leping. Samuti on vajalik, et haldusfirma (elamukontor või majaomanike ühistu) töötaja plommib soojusarvesti ja allkirjastab seadme vastuvõtuakti.
Saate säästa aega ja pöörduda vajaliku dokumendipaketi koostamiseks ühe organisatsiooni poole, kes selliste tegevustega tegeleb. See nõuab aga suuri rahalisi kulutusi ja kui aega on, on parem kõik dokumendid ise ette valmistada.
Soojusarvestite paigaldamine kütteks korterelamusse koosneb mitmest järjestikusest toimingust. Esmalt peate torujuhtme korralikult läbi loputama, et eemaldada kõik ummistused. Ja alles pärast seda saate jätkata seadme vooluosa paigaldamist. Seade on paigaldatud horisontaalsele või vertikaalsele toruosale. Kui toru läbimõõt ei lange kokku seadme kanali mõõtmetega, kasutage adaptereid.
Toiteseade peab olema paigutatud nii, et noole suund langeb kokku vedeliku voolu suunaga. Ühendused peavad olema tihedad, et taluda rõhku 1,6 MPa, et vältida lekkeid. Selleks kasutage ainult uusi tihendeid ja tihendeid.
Mõõtesõlme paigaldamisel tuleb jälgida, et küttesüsteemis ei oleks vett ja rõhku ning sulgeventiilid peavad olema suletud. Kuulkraanide paigaldamise eest tasub hoolitseda enne ja pärast arvestit. Selle seadme elemendiga, mis asetatakse vooluteele, tuleks olla ettevaatlik.
Lõpuks jääb üle paigaldada mõlemad termomuundurid. Üks neist on paigaldatud mõõtepadrunisse ja teine soojust juhtiva pasta abil hülsi. Kütteks soojusarvestite paigaldamine lõpetatakse seadme plommimise ja vastuvõtuakti väljastamisega.
Nüüd saab sooja eest tasuda paigaldatud arvesti näitude järgi. Lõpetuseks olgu öeldud, et igasuguste ebameeldivate nüansside vältimiseks on ratsionaalsem usaldada paigaldus kvalifitseeritud spetsialistidele.
Korteri küttearvestid võimaldavad rangelt jälgida soojusenergia reaalset tarbimist, seetõttu saavutatakse tarbitud soojuse eest tasumisel märkimisväärne kokkuhoid. Korteriomanikel on individuaalmõõteseadme paigaldamisel huvi soojusressursi säästliku kasutamise vastu, aga ka meetmete kasutuselevõtt oma kodu soojustamiseks. Kasu on nii ilmne, et paljud mõtlevad, kuidas arvesti oma korteris küttele panna. Loomulikult on kodanikud mures nii emissiooni hinna kui ka soojusarvesti paigaldamisse investeeritud vahendite tasuvusaja pärast.
Arvesti olemus on võtta arvesse soojusenergiat, mõõtes temperatuuri erinevust ja jahutusvedeliku voolu mahtu. Voolu mõõtmiseks on kaks peamist viisi: tahhomeetriline ja ultraheli. Igaühe neist toodavad tootjad erinevat tüüpi majapidamisarvestiid, mis suudavad soojusenergiat jälgida. Ultrahelimudelid on töökindlamad, täpsemad ja vastupidavamad. Tahhomeetrilised instrumendid on nende näitajate poolest kehvemad, seetõttu on need odavamad.
Kui palju siis küttearvesti maksab? Mõõteseadme enda hind, sealhulgas juhtventiil, filter ja sulgeventiilid, on keskmiselt umbes 9000 rubla. Sellele summale on aga vaja lisada mõõteseadmete paigaldamise kulud, mida peab teostama ettevõte, kellel on kõik vajalikud load seda tüüpi teenuse teostamiseks. Seetõttu tõusevad kulud 18-20 tuhande rublani.
See näeb välja nagu soojusarvesti - peamised komponendid
Tähtis! Pange tähele, et korteri küttearvestitel peavad olema passid ja sertifikaadid, nagu igal teisel mõõteseadmel. Pärast paigaldustööde lõpetamist tuleb arvesti pitseerida. Samuti on vaja seadet perioodiliselt kontrollida. Tavaliselt tehakse see operatsioon nelja aasta pärast.
Kahjuks on peaaegu kõigil vanadel hoonetel vertikaalne küttetoru jaotussüsteem. See tähendab, et korterist käib läbi mitu püstiku ja loomulikult ei tasu igaühele eraldi arvestit peale panna. Sellise küttesüsteemi jaoks teevad mõõteseadmete tootjad ettepaneku paigaldada jaoturid, mis mõõdavad jahutusvedeliku voolukiirust ruumi ja radiaatori pinna õhutemperatuuride erinevuse alusel. Ühe sellise turustaja hind ulatub tuhandest rublast. Paigalduskulud võivad olenevalt konfiguratsioonist olla 2-6 tuhat rubla.
Viimastel aastatel ehitatud korterelamutes on ehituse käigus plaanis paigaldada horisontaalne küttetoru jaotussüsteem. Seetõttu paigaldatakse sellistesse korteritesse üks soojusarvesti. Soojusarvestite kompaktsed mudelid paigaldatakse tavaliselt sirgele torule, mille kaudu jahutusvedelikku korterisse tarnitakse. Mõnel juhul on võimalik ka paigaldamine tagasivoolutorustikule.
Siin näete õigesti seatud loendurit
Kui kütte soojusarvestid paigaldab spetsialiseerunud organisatsioon, mis tegeleb professionaalselt soojusmõõteseadmete projekteerimise, paigaldamise ja hilisema hooldusega, siis selle spetsialistid:
Soojusarvesti näidud võetakse samamoodi nagu elektriarvestilt. Järgmisena täidetakse kviitung, milles näidatakse näitude erinevus ja korrutatakse kehtiva tariifiga. Nad maksavad Sberbanki filiaalides, märkides raha saajaks soojusvarustuse organisatsiooni.
Müüa tuleb uus korteri küttearvesti koos tehases teostatud esmase kalibreerimisega. Esmataatluse kinnitus on tempel, spetsiaalne kleebis, vastav märge, mis on märgitud nii seadmel endal kui ka soojusarvestiga kaasasolevas dokumentatsioonis.
Seadme järgmine kontroll tehakse pärast kindlaksmääratud kalibreerimisintervalli möödumist. Miks peaks korteri omanik ühendust võtma:
Tähtis! Paljud mõõteseadmete paigaldust pakkuvad ettevõtted teostavad edasist hooldust. Samal ajal võtavad ettevõtete spetsialistid ette järgmise taatluse.
Soojusarvesti paigaldamiseks ettevõtte valimisel pöörake tähelepanu järgmistele punktidele:
Eluaseme- ja kommunaalteenuste tariifide kasvu on võimalik ja vajalik taltsutada. Ja mitte kaebustega kõrgematele ametiasutustele, vaid reaalsete tegudega, mis hõlmavad üksikute mõõteseadmete paigaldamist. Kui kõik kodanikud hakkavad maksma oma arvestite näitude järgi, siis peavad kommunaalid oma taludes asjad korda ajama, kuna kahjusid pole kellelgi maha kanda. Kulude kontrolli all hoidmine ja oma huvide kaitsmine sunnib eluaseme- ja kommunaalteenuste töötajaid arvestama iga tarbijaga, pakkudes kvaliteetseid teenuseid.
Kütte arvestiga tasumine võimaldab igal kodanikul säästa pere eelarvet, suunates vabanenud vahendid muuks otstarbeks. Isegi üldmaja arvesti paigaldamine võimaldab saavutada kokkuhoidu eeldusel, et kortermaja haldab aus ettevõte, mis suunab rahavoogusid arukalt kõigi elanike hüvanguks.
Konstitutsioonikohus on tegelenud korterite kütte eest tasumisega. Nüüd maksavad kõigi alates 2012. aastast ehitatud või kapitaalremonti tehtud majade elanikud oma arvestite, mitte normide järgi. Põhiseadusega vastuolus olevaks tunnistati norm, mille tõttu olid kõik sunnitud maksma korterite arvestite näitu arvestamata. Kuigi see kiideti valitsuse poolt õigel ajal heaks ja registreeriti eluasemekoodeksis.
Kogu selle aja rikkus norm omanike õigusi ja nad maksid üle. Ja üks omanik ei leppinud sellega, läbis mitu instantsi, jõudis konstitutsioonikohtusse ja saavutas õiguse kõigile. Nüüd muudetakse seadust, kuid praegu saate raha säästa: mõnes piirkonnas kütte jaoks
Jekaterina Miroškina
majandusteadlane
Kui majas küttemõõtjaid pole, maksavad kõik vastavalt reeglitele. Siis nad ei loe üldse, kui palju energiat konkreetse maja ja korteri peale kulus.
Ühise arvestiga majade puhul on korterite küttemaksete arvutamiseks kaks võimalust.
Kui igas korteris on küttemõõturid. Kõik üürnikud maksavad vastavalt oma ütlustele. Neile ei kehtestata standardeid ega jaota ressursside kogusummat proportsionaalselt pindalaga. Kui palju soojusenergiat kulub, nii palju tuleb ka maksta. Keegi lahkus või talle meeldib lahe olla – siis maksab vähem. Ja kellelgi on väikesed lapsed ja nurgakorter, nii et tal on vaja sooja torusid, mis tähendab, et nad peavad rohkem maksma.
Kui kõikides korterites pole arvestiid. Näiteks kui neid pole vähemalt kahes korteris, siis võetakse üldnäidud ja jagatakse kõikidele korteritele. Nad ei arvesta, kes kui palju kulutas: mida suurem korter, seda rohkem on vaja maksta. Isegi kui keegi pole terve talve korteris elanud, tuleb ikkagi täies mahus maksta.
Probleem oli nende üürnikega, kes paigaldasid endale arvestid või ostsid kohe uude majja korteri koos küttemõõturitega. Näiteks kõik majad, mis on ehitatud alates 2012. aastast või kui neis on tehtud kapitaalremonti, on seaduse järgi tingimata varustatud individuaalsete küttearvestitega - iga korter.
Ja nii maksavad kõik üürnikud ise oma tunnistuse järgi. Ja siis võtavad nende kavalad naabrid arvestid lahti. Ja neil pole enam mõõteseadmeid ja näitu.
Nende üürnike jaoks, kes jätkasid soojuse säästmist ja raha säästmist, muudeti koheselt maksevalemit. Nad ei saanud enam näitude järgi maksta, sest nüüd polnud majas kõik korterid arvestitega varustatud. Ja reeglid ütlevad nii: teie tunnistuse järgi saate maksta ainult siis, kui arvestid on kõigis korterites.
Mitme ebaökonoomse naabri tõttu hakkasid ülejäänud üle maksma. Nüüd jagunesid maja üldarvesti näidud proportsionaalselt kõikidele korteritele.
Just selle reegli otsustas üks sellise maja üürnik edasi kaevata. Ta ei tahtnud naabrite pärast üle maksta ja pöördus ametivõimude poole. Ta nõudis, et haldusfirma teeks tema küttearved ümber ja arvestaks tema arvesti näidud. Meest keelati igal pool, isegi riigikohtus. Kõik ütlesid ühte ja sama: on seadus, on reeglid, neid tuleb järgida. Vabandust, vabandust, me ei saa aidata, naabrite pärast maksate mitte ainult enda, vaid ka selle tüübi eest.
Konstitutsioonikohtusse on võimalik pöörduda mitte ühegi kaebusega ja mitte mingil põhjusel, kuid selleks oli alust. Seekord palus omanik tunnistada kütte arvutamise valemi põhiseadusevastaseks. Selgub, et osade inimeste kavaluse tõttu kannatavad teised – säästlikud ja seaduskuulekad. Ja praegune seadusandlus riivab nende huve.
Siin on konstitutsioonikohtu järeldused:
Alumine joon. Seadust ja reegleid on vaja muuta. Kellel on küttemõõturid, tasub näitude järgi maksta ja mitte kavalatest naabritest sõltuda.
Seni pole seadust muudetud, kuid konstitutsioonikohtu järeldused kehtivad juba praegu, enne muudatusi.
Kui kõik maja korterid olid algselt varustatud küttemõõturitega ja siis üks üürnik selle demonteeris, siis arvestatakse makseid järgmiselt.
Arvestitega korteritele- vastavalt individuaalsetele näidustustele. Nüüd pole enam vahet, et naabritel neid pole, kuigi vanasti olid.
Ilma arvestiteta korteritele- vastavalt standarditele. Ehk siis isegi mitte üldiste näitude järgi kõikidesse korteritesse jaotatud, vaid nagu polekski terves majas üldse arvestit.
Ei, konstitutsioonikohtu otsus kehtib ainult nende majade kohta, mida on üüritud või renoveeritud alates 2012. aastast. Neil on seadusega nõutud arvestid ja elanikel on kohustus neid hoida. Kes ei säästnud, see nüüd maksab.
Kui majas polnud küttemõõtjaid ja kõik maksid proportsionaalselt korteri pindalaga, siis lihtsalt ei saa arvestit paigaldada ja oma näitude järgi maksta. Sellisteks puhkudeks jääb kehtima valem määruse nr 354 punktist 42.1. Seni on see ebaseaduslikuks tunnistatud vaid konkreetsetel juhtudel kavalate naabritega.
Ei, kõik peavad maksma üldiste majapidamisvajaduste eest. Seda arutas ka konstitutsioonikohus.
Ta selgitas, et kõigi jaoks on oluline kütta sissepääsu ja mitteeluruume. Seda tehakse mitte ainult kütmiseks, vaid ka konstruktsioonide ja kommunikatsioonide heas seisukorras hoidmiseks. Isegi kui üürnikud on terveks talveks lahkunud, tuleb neil ikkagi ühisvara ülalpidamise eest maksta. Tänu sellele saavad majja töökorras torustikud, kuivseinad ja töökindlad põrandad.
Individuaalne arvesti ei suuda näidata, kui palju soojusenergiat kulus korteri üldvajaduseks. Seetõttu juhinduvad nad üldistest loenduritest. Maja üldiste vajaduste tarbeks kütte eest tasumisest keelduda ei saa ega seda ka lahkumise ajal ümber arvutada. Siin on kõik seaduslik.
Makse arvutamise valem ei muutu. Lihtsalt täpsustatakse või lisatakse uus, eriti majade puhul, kus seadusega peaks juba arvestid olema. Kui teie maja nende hulka ei kuulu, ei saa te sundida kõiki üürnikke arvestiid paigaldama: peate pidama koosoleku ja seejärel selle kõige eest maksma. Arvestite paigaldamine korteritesse on alati omanike kulul. Seaduse järgi on järelmaks, aga see oleneb haldusfirmast.
Selleks, et kõik maksaksid arvestite järgi, peab haldusfirma töid tegema. Tema seadusest tulenev kohustus on panna maja ressursse säästma. Seetõttu on kõige parem alustada fondivalitseja poole pöördumisest. Selgitatakse, mida teha, et arvestite eest isegi kütte eest maksta. Kuid loendurid iseenesest korteritesse ei ilmu.
Alati on mõttekas tegeleda kommunaalteenuste eest tasumisega. Isegi kui korteritesse pole võimalik paigaldada soojusarvestiid, võib selguda, et maksad kogu maja eest normide järgi, kuigi on olemas ühine arvesti
Küttearved on viimastel aastatel muutunud üha hirmuäratavamaks ja me tahame neid väga vähendada. Võib-olla on hetkel ainus võimalus raha säästa panna korterisse küttemõõtur. Kuid see pole alati võimalik – see on kaasaegne seadusandlik raamistik.
Küttetasud on viimastel aastatel üha enam kasvanud ja paljud mõtlevad korterisse küttearvesti paigaldamisele. See on võimalik, kui teie majas on kommunaalsoojuse mõõteseade ja haldusfirma / TZhS / ZhEK peab arvestust üksikute arvestite kohta. Teiseks tingimuseks on horisontaalne küttejaotus korteris. Kahjuks on enamikul korruselamutel vertikaalne juhtmestik – igas või peaaegu igas toas on püstik, millest radiaatorid toidetakse. Seda tüüpi juhtmestiku korral tuleb arvestid paigaldada igale tõusutorule ja see pole odav ja see sündmus tasub end pikka aega ära.
Kui teil on õnne, et teie majas on horisontaalne juhtmestik, on kindlasti kasulik panna arvesti küttele. Kui palju sõltub sellest, kui suur on teie korteri soojuskadu. Kui korter on "sisemine", on vähe tänavapoolseid seinu ja/või need seinad on soojustatud, kui on plastik- või puitaknad, aga uus ja tuulekindel, kui uksed on soojustatud, võib kasu olla väga suur. Pärast soojusarvesti paigaldamist võib selguda, et maksate üldiselt vaid väikese osa eelmistest tasudest.
Kuid see pole veel kõik: hetkel võetakse küttearveid individuaalsete soojusarvestite alusel ainult siis, kui need on paigaldatud ja kasutusele võetud 100% maja elu- ja mitteeluruumides. See on reaalne ainult uusehitistes, mis antakse kohe üle koos mõõteseadmetega. Teistes kodudes on selliseid juhtumeid äärmiselt harva, mis seab kahtluse alla paigalduse asjakohasuse.
Korteri kütteperioodi soojusarvesti paigaldamiseks tuleb tegutsema hakata varakult, soovitavalt enne kütteperioodi lõppu. Protseduur on järgmine:
Kogu protsess võib kesta kaks-kolm kuud või isegi rohkem – seetõttu on parem hakata tegutsema juba varakult, et jõuda enne kütteperioodi algust. Põhimõtteliselt on igas enam-vähem suures linnas organisatsioone, kes seda kõike teie eest teevad, kuid nende teenused pole kaugeltki odavad.
Kui vajate kommunaalteenuste osutamise tingimusi reguleerivate määruste nimetusi, siis siin on kehtivad eeskirjad:
Soojuse eest tasumise arvutamise kord, tariifide määramine - selle kõik määravad piirkondlikud ametiasutused, et täpselt teada, kuidas teie piirkonnas asjad on, peate uurima konkreetselt oma piirkonna reguleerivat raamistikku. Ainus asi, mis kehtib kogu Venemaal, on vajadus paigaldada üldmaja arvestite mõõtmine.
Tegelikult on see keeruline küsimus - soojusenergia arvestite tüüpe on erinevaid ja nende näitude võtmise kord on väga erinev. Seda on üksikasjalikult kirjeldatud kasutusjuhendis, mis teil peaks olema.
Muide, viimase määruse (16.04.2013 nr 344) kohaselt ei tohi te oma ütlusi esitada iga kuu. Peate seda tegema iga kuue kuu tagant ja organisatsioon peab teie antud tunnistuse järgi ümber arvutama.
Korteri küttearvesti esmane taatlus toimub selle tehases, mis on tootepassi märkuse jaoks kohustuslik. Märkus tehakse ka instrumendi esipaneelile. Edasiste kontrollide sagedus sõltub arvesti tüübist, passi märgitakse ka kalibreerimisintervall. Keskmiselt on see 3-5 aastat.
Kui teie soojusarvesti on vaja kontrollida, on parem seda teha kohe pärast kütteperioodi lõppu, kuna protseduur võib kesta mitu kuud. Enne arvesti eemaldamist peate teavitama Ühendkuningriiki / HOA-d, nad tulevad ja registreerivad näidud. Seejärel saate seadme eemaldada. Pärast kontrollimist paned arvesti paika, helistad uuesti Ühendkuningriiki, ootad, kuni nad tulevad ja arvesti plommivad. Siinkohal võib kontrolli lõpetatuks lugeda. Jääb vaid välja mõelda, kuhu soojusarvesti kontrollimiseks anda. On ainult kolm võimalust:
Individuaalset soojusarvestit saab kontrollida kõigis nendes organisatsioonides. Eelnevalt saab uurida tingimuste ja hindade kohta ning valida sobivaima variandi.
Korteri küttemõõtjaid on mitut tüüpi. Igaühel neist on mõned vead, ideaali pole olemas, kuid valida tuleb ikkagi. Vaatame lühidalt iga tüübi omadusi ja omadusi:
Korteri küttearvesti ostmisel pöörake tähelepanu asjaolule, et sellel on kvaliteedisertifikaat, mis peaks sisaldama andmeid selle kontrollimise kohta. Seal peaks olema kontrolli teostanud organisatsiooni kuupäev ja nimi.
Kokkuvõtteks tasub öelda, et korteri kütmiseks mõeldud arvestist on kasu, kui olete kõrvaldanud kõik võimalikud soojalekked.
Nikitina Svetlana, Danfoss LLC individuaalse soojuse mõõtmise juhtivspetsialist
Soojusenergia tarbimise individuaalse mõõtmise juurutamise asjakohasus on ilmne mitte ainult spetsialistidele, vaid ka kortermajade elanikele. Küttetariifid kasvavad pidevalt ja ainuke võimalus raha säästa on hakata reguleerima soojatarbimist ja tasuda üksikute seadmete eest. Eksperdid teavad hästi, et elamufond tarbib peaaegu kaks korda rohkem soojust kui Euroopas. Ja see probleem nõuab ka lahendust.
Seadus näeb ette
Individuaalne raamatupidamine muutus kohustuslikuks energiasäästu seaduse nr 261-FZ vastuvõtmisega. Artikli 13 7. osa näeb ette individuaalsete soojusarvestite kohustusliku paigaldamise uusehitistel ja rekonstrueerimisel alates 1. jaanuarist 2012. a.
Föderaalseaduse sätted täpsustavad reeglite koodeksit SP 60-13330.2012 "Küte, ventilatsioon ja kliimaseade". Punkti 6.1.3 kohaselt „Elamutes on vaja ette näha soojustarbimise kommertsarvestus hoone sisemistes soojusvarustussüsteemides, samuti iga korteri soojustarbimise mõõtmine ja reguleerimine; küttesüsteemi vertikaaljaotusega hoonetes on vaja ette näha korteri soojustarbimise mõõtmise korraldamine (radiaatorsoojusjaoturite ja muude sarnaste seadmete paigaldamine).
Ruumide kaupa registreerimist saab teha kahel viisil. Küttesüsteemide horisontaaljaotusega hoonetes - paigaldades korteri soojusarvestid iga korteri sisendisse. Vertikaalse juhtmestikuga hoonetes - paigaldades igale radiaatorile radiaatorijaoturid. Teised spetsialistide seas tuntud meetodid ja arendused ei sobi veel massiliseks kasutuselevõtuks.
Radiaatorite jaoturite omadused
Radiaatorite jaoturite eelised on paigaldamise ja hooldamise lihtsus, töökindlus, otsese kontakti puudumine jahutusvedelikuga ja pikk kasutusiga (10 aastat või rohkem) ilma vahepealse kontrollita.
Nende seadmete miinusteks võiks pidada kaudset mõõtmismeetodit, mis ei mõõda otseselt tarbitud soojuse hulka, vaid ainult iga ruumi tarbimise osakaalu kogu hoone tarbitavast soojushulgast. Sel juhul tuleks ideaaljuhul samades ühikutes õigeks jaotamiseks mõõta kõigi ruumide osakaalu, kuna ainult sel juhul on võimalik need ühikud täpselt ümber arvutada soojuse füüsikalisteks ühikuteks, võttes aluseks üldnäidud. kodumasin.
Jagajate paigaldamisel tuleb kirjalikult fikseerida kütteseadmete tüübid ja suurused, millele jagajad on paigaldatud. Neid andmeid kasutatakse turustaja tootja poolt iga kütteseadme radiaatorikoefitsientide määramiseks. Radiaatorite koefitsiendid tuleb programmeerida otse igasse klappi või neid tuleb tarkvaras iga ruumi arvutamisel arvesse võtta. Selle protseduuri on välja töötanud iga tootja, kuid seda tuleb hoolikalt järgida.
Olemasolevad meetodid vastavalt "Korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirjadele" (kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse määrusega nr 354 koos hilisemate muudatuste ja täiendustega) võimaldavad turustajate arvutusteks kuni 50% varustamata ruumidest (maja üldpinna suhtes). Selline norm toob loomulikult kaasa vigu individuaalse tarbimise väärtuste arvutamisel. Seda eeldust õigustab vaid see, et praktikas ei ole võimalik seadmeid varustada ja näitude kogumist kõigist 100% kortermaja köetavatest tubadest isegi automaatse näitude lugemise korral. See kehtib eriti juba olemasoleva elamufondi kohta, mis on ehitatud enne föderaalseaduse nr 261 jõustumist.
Kõigepealt toimus moderniseerimine
Üldiselt on eriline vestlus vana elamufondi kohta. Kahjuks puudub valdavas enamuses kortermajades mitte ainult individuaalne mõõtmine, vaid ka ilmastikuregulatsioon maja sissepääsu juures ning individuaalne reguleerimine kütteseadmete termostaatide näol ja püstikute tasakaalustamine ning sageli ka ärihooned. mõõtmine hoonete sissepääsu juures.
Ilma kogu selle varustuseta on individuaalse mõõtmise seadistamine mõttetu. Lisaks on kõik meetmed üsna kulukad. Ühe korteri puhul võib see ulatuda mitmekümne tuhande rublani.
Sellise moderniseerimise läbiviimine nõuab spetsiaalseid finants- ja organisatsioonilisi skeeme, näiteks energiateenust. Tänasel päeval takistavad seda protsessi taskukohase laenuandmise, nende tegevuste sihipäraseks toetamiseks eraldatud erifondide ja lõpetamata regulatiivse raamistiku puudumine. Olemasolevate elamispindade kaasajastamise praktikat piirab ka korterelamute elanike nõrk enesekorraldus ning ebapiisav hulk pädevaid elamu- ja kommunaalmajanduse spetsialiste.
Selles suunas on vaja elanike, riigi, ettevõtjate ja spetsialistide edasisi ühiseid jõupingutusi. Danfoss teeb selles suunas suurepärast tööd, korraldades koolitusseminare partnerettevõtete spetsialistidele, nõustades riigiasutusi ja koolitades lõpptarbijaid. Kutsume kõiki, kes mõistavad nende sündmuste tähtsust ja asjakohasust, koostööle.
Kui seadusest mööda minnakse
Uues ehituses toimub individuaalse raamatupidamisarvestuse juurutamine aktiivselt, hoolimata asjaolust, et paljudes piirkondades õnnestub arendajatel erinevatel ettekäänetel mööda minna föderaalseaduse nr 261 sätetest. Üheks ettekäändeks oli väidetav tehniline suutlikkus paigaldada üksikuid mõõteseadmeid vertikaalse juhtmestikuga, kuna turustajaid ei tõlgendatud mõõteseadmetena.
Venemaa regionaalarengu ministeerium selgitas Moskva linnaarengu poliitika osakonna 12. augusti 2013 taotlusel, et korterelamusse paigaldatud jaoturite komplekt on individuaalsed mõõteseadmed, kuna need võimaldavad teil määrata summa. iga ruumi tarbimisest, olenevalt ühise majaseadme olemasolust. Seega tuleks jaoturid paigaldada uutesse hoonetesse, kus küttesüsteemid on vertikaalse jaotusega. Sama kehtib ka rekonstrueeritavate hoonete kohta.
Arveldusreeglid
Pärast individuaalsete soojusmõõteseadmetega varustatud hoonete kasutuselevõttu tekib arvutuste korraldamise küsimus. Individuaalsete soojusarvestitega on kõik lihtne: need näitavad iga korteri otsest soojatarbimist. Veidi keerulisem, seda protsessi korraldavad turustajad.
Selliste arvutuste õiguslikuks aluseks on "Korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskiri". Dokument sisaldab vajalikke valemeid ja määratleb üksikute seadmete, sealhulgas turustajate, kütte eest tasumise korra. Maksete arvutamiseks tuleb sellisele arvutusskeemile kohandada fondivalitsejate ja arvelduskeskuste tarkvara.
Lahendusena pakub Danfoss LLC oma seadmetele tarkvara, mis võimaldab pidada üksikute seadmete näitude andmebaasi, lugeda neid näitu, arvutada ümber iga korteri soojuse füüsikalistesse ühikutesse, printida arvutustulemusi erineval kujul – ka individuaalselt. korteri arvestus... Seda tarkvara tarnitakse tasuta ja sellel on paindlik väljundfailivorming ning seda saab hõlpsasti integreerida erinevatesse süsteemidesse. Danfossi seadmetel ja tarkvaral põhineva raamatupidamissüsteemi valdamiseks toimuvad regulaarsed tasuta koolitusseminarid haldusfirmade ja teenindusorganisatsioonide spetsialistidele.
Tihti kerkib küsimus, mida teha, kui küttemakseid ei võta elanikega sõlmitud otselepingute korral mitte fondivalitseja, vaid otse soojusvarustusorganisatsioonid. Vastus sisaldub "Kommunaalteenuste osutamise eeskirjas". Sel juhul tegutseb soojusvarustuse organisatsioon soojuskommunaalteenuse täitjana ning talle kehtivad kõik töövõtja õigused ja kohustused ("Eeskirjade" IV jaotis). Eelkõige on töövõtja kohustatud kasutusele võtma korteritesse paigaldatud üksikud mõõteseadmed (sealhulgas jaoturid) ja laadima neid vastavalt "Reeglitele".
Seega peavad soojusvarustusorganisatsioonid, kes sõlmivad lepinguid majade hooldamiseks, kuhu on paigaldatud jaoturid või korteriarvestid, tagama üksikute seadmete arvutuste tegemise - installima vajaliku tarkvara, saatma spetsialistid koolitusele, tagama näitude võtmise ja maksete arvutamise. ettenähtud korras.
Siin ei tasu segamini ajada äriarvestust ja korteriarvestust. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku kohase kommertsarvestuse määratluse kohaselt langeb raamatupidamine ainult tarnija ja tarbija vahelise bilansi omandi piiril tingimusel, et tarbijal on otse tarnija võrkudega ühendatud vastuvõtuseadmed. Kortermaja elanikel selliseid seadmeid pole, need on saadaval vaid maja sissepääsu juures. Seetõttu ei kehti korteriarvestuses "Soojuskandja äriarvestuse eeskiri", vaid ainult "Kommunaalteenuste osutamise eeskiri".
Rakenduse funktsioonid
Tuleb märkida mitmeid "Reeglite" puudusi, mis ilmnesid praktikas individuaalse raamatupidamise juurutamisel. Paragrahvi 42 lõige 1 (vastavalt otsusega nr 344 tehtud muudatustele) ütleb järgmist:
"Korterelamus, mis on varustatud soojusenergia kollektiivse (ühiselamu) arvestiga ja milles ei ole kõik elu- või mitteeluruumid varustatud individuaalsete ja (või) üld(korteri)mõõteseadmetega (jaoturitega). soojusenergia, eluruumide kütmise kommunaalteenuse tasu suurus määratakse vastavalt käesoleva eeskirja lisa nr 2 valemile 3 lähtudes kollektiivse (ühiselamu) soojusenergia arvesti näidustustest.
Vastavalt sellele sisaldab lisa nr 2 valem 3 korteri tarbimise arvutamist selle pindala järgi, mis põhineb tavalise kodumasina keskmisel näitajal 1 ruutmeetri kohta. meeter korterite pinda kodus. Seega, kui kõiki 100% üksikute seadmete näitu ei koguta, siis nende näitu arvutamiseks ei aktsepteerita. Praktikas võib iga fondivalitseja kinnitada, et 100% näitudest ei saada peaaegu kunagi. Selle lähenemisviisi korral pole üksikute seadmete paigaldamisel tegelikult mõtet, kuna nende kohta pole võimalik arvutusi teha.
Turustajate puhul sätestab "Eeskiri" punktis 53 täiendava nõude, mis näeb ette aasta lõpus korrigeerida makseid turustajate näitu arvestades (lisa nr 2 valemi 6 järgi). mis lõppkokkuvõttes võimaldab säästetud raha säästlikult tagastada ja "raisatud" korterid - nõuda lisatasusid ületarbimise eest. Korteriarvestite puhul pole aga vaja täiendavat reguleerimist. Meie arvates tuleks see olukord võimalikult kiiresti parandada, kuna see on vastuolus föderaalseadusega nr 261 ja takistab individuaalse raamatupidamise tavapärast rakendamist.
Puudused arvutusvalemites
Turustajate kaupa arvutades arvutatakse ilma seadmeteta korterid pindala järgi keskmise tarbimise järgi 1 ruutmeetri kohta. meeter. See ei stimuleeri elanikke seadmeid paigaldama ja ohutust hoidma. Tegelikult ilma arvestiteta korterites nad reeglina säästmisest ei hooli ja tarbivad ilmselgelt rohkem kui keskmine leibkond. Järelikult on nad alamakstud ja nende tasu langeb arvestitega korteritele. Selle tulemusena peavad mõned arvestitega korterid - mitte kõige ökonoomsemad, vaid need, kes on seadmeid paigaldanud - maksma rohkem kui ilma seadmeteta korterid.
Seda olukorda saaks parandada tõstvate koefitsientide kehtestamisega ilma tehnikata korteritele - vähemalt nendele hoonetele, kuhu paigaldati üksikud seadmed ehituse käigus või majaelanike enamuse otsusel. Koefitsiente saab sisestada sama skeemi järgi, mis võeti kasutusele korteri vee ja muude energiaressursside mõõtmisel. See taastaks maksete õigluse ja julgustaks elanikke oma korterisse seadmeid paigaldama.
Veel üheks puuduseks näeme ehituse üldkulude (reguleerimata kulude) osakaalu puudumist, mis on jaotatud piirkondade kaupa, lisa nr 2 turustajatele mõeldud valemites. Fakt on see, et erinevalt veevarustusest on selliste kulude osakaal, mida turustajad ei mõõda ja mida elanikud ei reguleeri küttesüsteemides, üsna suur - vähemalt 30%. See kehtib eriti isoleerimata püstikutega vertikaalsete ühetoruküttesüsteemide kohta, mille puhul saavad korterid olulise osa soojusest tõusutorudest. Euroopa standardites on selliste küttesüsteemide puhul jaoturite kasutamisel soovitatav suurendada reguleerimata (püsi)kulude osakaalu arvutusvalemis kuni 50%. See suurendab arvutuse täpsust ja välistab olukorrad, kui korterit köetakse püstikutest ja see ei pruugi kütte eest tasuda.
Vaatamata nendele puudujääkidele, mis kahtlemata nõuavad korrigeerimist, kohustavad ja võimaldavad "Reeglid" siiski minna üle korterite registreerimisele turustajatega varustatud majades. Elanikel on täielik õigus nõuda üleminekut individuaalsele registreerimisele nendes majades, kus on paigaldatud vajalikud seadmed.
