Ak obyvatelia vo svojom dome začnú cítiť cudzie pachy, potom je mimoriadne potrebné vyčistiť vetranie obytný dom... V tomto článku navrhujeme diskutovať o tom, ako fungujú ventilačné systémy umiestnené vo viacposchodových budovách, ako aj spôsob ich kontroly špeciálnymi službami. okrem toho jednotlivcov naučte sa, ako môžu samostatne čistiť vetracie kanály.
Vetranie je špeciálne zariadenie určené na vetranie rôznych druhov priestorov. Každý apartmán sa nachádza v viacposchodová budova, má vlastný ventilačný systém. Ak jednotlivec náhle začne pociťovať rôzne pachy, pravdepodobne prichádzajúce zo susedných bytov alebo vchodu, znamená to, že ventilačné potrubie nefunguje správne a okamžite si vyžaduje čistenie.
Štátna norma pod číslom 30494, ktorá vstúpila do platnosti v roku 2011, schválila množstvo pravidiel týkajúcich sa prevádzky vetracích potrubí. Každý ventilačný systém umiestnený v miestnosti, v ktorej žijú ľudia, musí spĺňať nasledujúce pravidlá:
Aby nájomníci bytové domy mohli nezávisle kontrolovať stav svojich ventilačných potrubí a včas ich vyčistiť, musíte pochopiť všeobecné zásady prevádzku tohto zariadenia. V každom obytnom priestore je niekoľko výfukových potrubí. Spravidla sa nachádzajú v kúpeľni, toalete, ako aj v skriniach. Pomocou nich sa z bytu odvádza znečistený vzduch a privádzajú sa čisté prúdy vzduchu. Dochádza teda k cirkulácii vzdušných hmôt. Automaticky sa však vynára otázka, odkiaľ a ako sa do bytov dostane čistý vzduch. Všetko je veľmi jednoduché. Vzduchové hmoty prichádzajú z ulice cez štrbiny okien a dverí.
Treba poznamenať, že v nových budovách sú vetracie systémy fungujúce podľa opísaného princípu prakticky neúčinné. Je to spôsobené tým, že takmer všetky moderné domy postavený s plastové okná, ktorých priepustnosť vzduchu je podstatne menšia ako pri drevených oknách.
Byty sú typy nehnuteľností, ktoré sú v osobnom vlastníctve ich vlastníkov. Okrem toho jednotlivci vlastnia na základe spoločných práv ďalšie predmety, vrátane vetrania, strechy, vchodu atď. Za všetky verejné zariadenia tohto druhu zodpovedá správcovská organizácia, s ktorou obyvatelia obytný dom uzavreli príslušnú dohodu. V tejto súvislosti je práve táto služba povinná sledovať aktuálny stav vzduchotechnických potrubí, ako aj starať sa o ich bezpečnú prevádzku.
vláda Ruská federácia schválila vyhlášku číslo 410, ktorá odráža všetky pravidlá, podľa ktorých musí riadiaca organizácia konať v čase kontroly stavu vetracích potrubí. Overovanie môžu vykonávať len tie organizácie, ktoré sa špecializujú na príslušnú činnosť a majú aj licenciu na jej vykonávanie. Tento dokument tiež obsahuje všetky požiadavky, ktoré je potrebné dodržiavať pri čistení ventilácie.
Pozor! Ak na dome prebiehajú nejaké opravy resp stavebné práce, potom keď skončia, správcovská spoločnosť musí skontrolovať stav ventilačného systému. Okrem toho sa kontroluje stav vetrania v prípadoch, keď existujú nejaké sťažnosti obyvateľov týkajúce sa jeho prevádzky. Ak sú výsledky testu neuspokojivé, je potrebné vyčistiť vetranie.
V niektorých situáciách chcú jednotlivci nezávisle vyčistiť vetracie kanály. Najčastejšie sa to stane buď vtedy, keď sa kancelária vedenia zdrží s návštevou, ktorej účelom by malo byť čistenie ventilácie, alebo pri znečistení malých objemov. Ak je však vnútro ventilačného systému pokryté dostatočne hrubou vrstvou nečistôt, neodporúča sa ho uvádzať do normálneho stavu. Ak je plak malý, potom na čistenie musíte postupovať podľa pokynov:
Vetranie bytového domu je komplexný systém vzduchotechnických potrubí, ktoré prestupujú celým objektom a vstupujú do každého bytu. Prostredníctvom nich sa vzduch odstraňuje z priestorov. Postupom času sa však vetracie kanály a šachty zmenšujú v priereze v dôsledku usadenín trosiek, tuku a oleja, čo vedie k oslabeniu odtoku vzdušných hmôt. To znamená, že vetranie domu začne fungovať nesprávne. To znamená, že je čas zamyslieť sa nad otázkou, ako vyčistiť vetranie v dome.
Správna činnosť ventilačného systému musí byť zachovaná z čisto hygienických dôvodov. Koniec koncov, oslabenie kapoty vedie predovšetkým k zníženiu výmeny vzduchu, čo je legalizované hygienickými normami bývania. Odpadový vzduch opúšťajúci vetraciu baňu berie so sebou prachové častice, prebytočnú vlhkosť, ako aj rôzne druhy mikroorganizmov, ktoré negatívne ovplyvňujú ľudské zdravie.
Preto existuje osobitný postoj k čisteniu vetrania v byte. Ako však ukazuje prax, majitelia bytov sa s tým prakticky nezaoberajú. Málokedy sa niekto pokúša urobiť niečo pre zvýšenie odtoku vzduchu. Ale ani toto veľmi nepomáha. Preto je potrebné pochopiť proces čistenia vetrania a ak je možné ho vykonávať pravidelne. Ak nie na vlastnú päsť, tak aspoň raz za dva-tri roky zavolajte odborníka.
Je zrejmé, že len veľmi málo ľudí otvára vetraciu mriežku, aby sa pozrelo do vetracieho potrubia budovy. Preto stojí za to venovať pozornosť niektorým znakom, že vetracie potrubie sa zmenšilo ako jeho pôvodná veľkosť. Tu je niekoľko z týchto znakov, ktoré sú nápadné.
S istotou povie, že je potrebné vyčistiť vetranie v byte. Najmä ak je v prevádzke dlhé roky. Papierová obrúska privedená k vetraciemu otvoru pomôže určiť potrebu. Ak na ventilačnom kanáli zostane tkanivo, ventilácia funguje dobre. Ak obrúsok nedrží, musíte spustiť alarm. Potrubie je upchaté a ventilácia nefunguje.
Môžete tiež skontrolovať, či na otvor pripevníte kúsok toaletného papiera alebo novinového papiera. Ak sa prilepí na rošt, znamená to, že vetranie funguje podľa jeho parametrov. Ak ste spadli, problém je vážny a treba ho urýchlene vyriešiť.
Vo všeobecnosti je nemožné uviesť ventilačný systém bytového domu do takéhoto stavu. Koniec koncov, táto sieť má niekoľko úrovní, ktoré sa rovnajú počtu poschodí. A kanály vedú do každého bytu z vertikálnej šachty. Preto nastáva situácia, keď sa horizontálny kanál z bytu zdá byť čistý, ale odtok vzduchu je slabý. Dôvod - vertikálny spoločný kanál je upchatý. A tu si každý nebude môcť pomôcť, pretože je potrebné vyčistiť všeobecnú vetraciu baňu, za ktorú je zodpovedná správcovská spoločnosť. A pre ňu sú stanovené presné normy, ako často čistiť vetranie bytového domu, čo, žiaľ, nespĺňa.
Hlavným dôvodom upchávania je veľké nahromadenie prachu, nečistôt a mastnoty na stenách kanálov a šácht. Žiaľ, takto funguje vetranie bytového domu, do ktorého sa ťažko dostanete. Ide o úzke kanály, ktorými odpadový vzduch z bytov, najmä z kuchyne a kúpeľne, vychádza na ulicu. Pri pohybe systémom sa častice, ktoré sa v ňom nachádzajú, usadzujú na stenách kanálov a v priebehu rokov sa zväčšujú vo forme vrstvy bahna. Z toho vyplýva zmenšenie prierezu vzduchových potrubí.
Ďalším dôvodom je kolaps murivo, z ktorej je v mnohých domoch vybudovaná ventilačná baňa. Oprava muriva je veľmi náročná a niekedy aj možná, takže s takýmto nesprávnym vetraním budete musieť žiť.
Tretím dôvodom sú malé zvieratá a vtáky, ktoré sa dostali do ventilácie a uhynuli. Niektoré vtáky si stavajú hniezda v kanáloch, ktoré pokrývajú časť otvoru.
Štvrtým dôvodom je inštalovaný kuchynský digestor, ktorého vzduchové potrubie je vyrezané do vetracieho potrubia. Dôvod je dosť vážny, pretože samotné vetranie bytového domu musí zabezpečiť výmenu vzduchu vo vnútri bytu rýchlosťou 90 m³/hod. A to je 5-10 krát menej ako výkon moderných digestorov. To znamená, že keď je domáci spotrebič zapnutý vo ventilačnej šachte, pretlak, ktorý vzduch v ňom tlačí cez kanály do susedných bytov. To znamená, že už nemôžeme hovoriť o vetraní bytového domu.
Obraciame sa na hlavnú otázku článku, ktorá bola vždy relevantná a dnes ju kladú mnohí majitelia mestských bytov: ako vyčistiť vetranie v byte vlastnými rukami. Ako už bolo uvedené vyššie, ak by správcovské spoločnosti presne splnili svoje povinnosti, nebolo by potrebné samostatne čistiť vetranie. Ale situácia je taká, že nikto nechce riešiť vaše byty okrem vás samotných. Všetky činnosti preto budete musieť vykonávať bez špecialistu.
Aj keď je potrebné poznamenať, že čistenie horizontálneho kanála je neúčinná operácia, pretože bez čistenia vertikálnej stúpačky sú to len kozmetické opatrenia. Ale aj tie môžu mierne zvýšiť prievan. Čo je teda potrebné urobiť:
Neexistujú žiadne iné možnosti, ako vyčistiť vetracie potrubie z vášho bytu. Samozrejme, ak nepozvete špecialistov vyzbrojených špeciálnym vybavením. Pri vykonávaní týchto prác buďte opatrní. Opatrnosť v tejto veci je na prvom mieste, pretože vo vetracích priechodoch môžu byť osie hniezda, obydlia jašteríc a iných malých hlodavcov.
Okamžite je potrebné urobiť výhradu, že čistenie vetrania v bytovom dome je zodpovednosťou špeciálnej organizácie, ktorá uzavrela dohodu so správcovskou spoločnosťou. Čistenie vertikálnej vetracej šachty svojpomocne je zakázané. A je to kvalitatívne nemožné urobiť pomocou improvizovaných nástrojov a zariadení.
Preto je potrebné prísť do kancelárie správcovskej spoločnosti a nechať písomnú žiadosť, v ktorej je uvedené číslo vchodu a číslo domu. Ide o to, že jedna vertikálna vetracia šachta je často inštalovaná na jednom vchode. Preto bude ľahké ho vyhľadať, ak je uvedené číslo vchodu.
Odborníci, ktorí prišli na zavolanie, musia najskôr zmerať rýchlosť vzduchu vo ventilačnom systéme. Jeden zamrzol zo strany bytu, druhý zvnútra ventshakh. Potom sa určí, aké činnosti sa budú vykonávať. Mimochodom, okrem čistenia sa navrhuje vykonávať dezinfekciu alebo opravy.
Všimnite si, že otázka, kto by mal objasniť, jasne definuje zodpovednosť strán. To znamená, že samotná správcovská spoločnosť to nerobí. Jednoducho sleduje požiadavky nájomcov bytového domu a ich realizáciu svojimi zamestnancami alebo osobami, s ktorými je dohodnutá dohoda o konaní niektorých akcií. Nájomníci ale musia výkon prác požadovať od správcovskej spoločnosti.
Na začiatok dáme hlavnú radu - vetranie v byte nemôžete vyčistiť sami. Ale ak nie je iná cesta von, potom nelezte do vertikálneho stúpača. Vaše možnosti sú obmedzené, a tak môžete vyčistiť len horizontálne vetracie potrubie, ktoré spája šachtu s bytom. Teraz viete, ako to urobiť.
Niekedy si za to, že je vnútorná výmena vzduchu znížená alebo úplne chýba, môžu sami majitelia bytov. V procese prebiehajúcich opráv sa zatvárajú dokončovacie materiály vetracie otvory. Po prvé, nemôžete to urobiť. Po druhé, ak sa to stalo, skúste situáciu napraviť a vrátiť ju do normálu. Inak vysoká vlhkosť, nepríjemné pachy, plesniam a plesniam sa nedá vyhnúť.
Ak sa napriek tomu rozhodlo vyčistiť vzduchové kanály vlastnými rukami, skúste sa na túto udalosť dôkladne pripraviť. Na to budete potrebovať vyššie uvedené nástroje a zariadenia, ako aj spoľahlivý rebrík.
Ahoj.
Pozrite sa predovšetkým na podmienky manažérskej zmluvy.
RF ZhK, článok 162. Zmluva o správe bytového domu1. Dohoda o správe bytového domu sa uzatvára so správcovskou organizáciou, ktorá má udelenú licenciu na vykonávanie činnosti správy bytového domu v súlade s požiadavkami tohto zákonníka, a to v písomnej alebo elektronickej forme s použitím systému vypracovaním jedného dokumentu podpísaného stranami. Pri výbere správcovskej organizácie valným zhromaždením vlastníkov priestorov v bytovom dome sa s každým vlastníkom priestorov v takomto dome uzatvára zmluva o výkone správy za podmienok uvedených v rozhodnutí tohto valné zhromaždenie... V tomto prípade ako jedna strana uzatváranej zmluvy vystupujú vlastníci priestorov v tomto dome, ktorí majú viac ako päťdesiat percent hlasov z celkového počtu hlasov vlastníkov priestorov v tomto dome.
(v znení federálnych zákonov zo dňa 04.06.2011 N 123-FZ, zo dňa 21.07.2014 N 263-FZ, z 21.07.2014 N 255-FZ)
1.1. V prípade ustanovenom v 13. časti § 161 tohto zákonníka platí, že každá osoba, ktorá po vydaní povolenia na uvedenie bytového domu do prevádzky prijala od developera (osoby zabezpečujúcej výstavbu bytového domu) prevádzkareň v tomto dome je uzatvorená na základe zmluvy o prevode alebo iného prevodného dokumentu.zmluva o správe bytového domu. V tomto prípade vystupujú tieto osoby ako jedna strana uzatvorenej zmluvy, ak tvoria viac ako päťdesiat percent z ich celkového počtu.
(Časť 1.1 sa zavádza federálnym zákonom z 05.04.2013 N 38-FZ)
2. Podľa zmluvy o správe bytového domu jedna zmluvná strana (správca organizácia) na pokyn druhej zmluvnej strany (vlastníci priestorov v bytovom dome, orgány spoločenstva vlastníkov bytov, orgány bytového družstva alebo riadiacich orgánov iného špecializovaného spotrebného družstva, osoba uvedená v § 153 ods. 6 časti 2 tohto zákonníka, alebo v prípade ustanovenom v § 161 časti 14 tohto zákonníka developer) v dohodnutej lehote na poplatok sa zaväzuje vykonávať práce a (alebo) poskytovať služby pre správu bytového domu, poskytovať služby a vykonávať práce na riadnej údržbe a opravách obecného majetku v takomto dome, poskytovať služby vlastníkom priestorov v takom dome. domu a osobám užívajúcim priestory v tomto dome vykonávať ďalšie činnosti smerujúce k dosiahnutiu cieľov správy bytového domu.
(v znení federálnych zákonov zo dňa 04.06.2011 N 123-FZ, zo dňa 05.04.2013 N 38-FZ, zo dňa 21.07.2014 N 255-FZ)
(pozri text v predchádzajúcom vydaní)
2.1. Zmluvu o správe bytového domu uzatvorenú postupom podľa tohto článku musí správcovská organizácia umiestniť do systému predpísaným spôsobom. federálny orgán výkonná moc, ktorá vykonáva funkcie tvorby a vykonávania štátnej politiky a právnej regulácie v oblasti informačných technológií, spolu s federálnym výkonným orgánom, vykonáva funkcie tvorby a vykonávania štátnej politiky a právnej regulácie v oblasti bývania a komunálnych služieb.
(Časť 2.1 sa zavádza federálnym zákonom z 21.07.2014 N 263-FZ)
3. V zmluve o správe bytového domu musí byť uvedené:
1) zloženie spoločného majetku bytového domu, v ktorom sa bude správa vykonávať, a adresa tohto domu;
2) zoznam prác a (alebo) služieb pre správu bytového domu, služieb a prác pre údržbu a opravy spoločného majetku v bytovom dome, postup pri zmene takéhoto zoznamu, ako aj zoznam inžinierskych sietí poskytuje správcovská organizácia;
(v znení federálneho zákona z 21.07.2014 N 255-FZ)
(pozri text v predchádzajúcom vydaní)
3) postup pri určovaní ceny zákazky, výšky platby za údržbu a opravu obytných priestorov a výšky platby za energie, ako aj postup pri platení takéhoto poplatku;
4) postup pri výkone kontroly nad plnením povinností správcovskej organizácie podľa zmluvy o výkone správy.
4. Podmienky zmluvy o správe bytového domu sú ustanovené rovnako pre všetkých vlastníkov priestorov v bytovom dome.
5. Zmluva o správe bytového domu sa uzatvára:
1) v prípade uvedenom v odseku 1 tohto paragrafu najmenej na jeden rok, najviac však na päť rokov;
2) v prípadoch uvedených v častiach 4 a 13 článku 161 tohto kódexu na obdobie najmenej jedného roka, najviac však troch rokov;
3) v prípade uvedenom v časti 14 článku 161 tohto zákonníka na obdobie nepresahujúce tri mesiace.
(Časť 5 v znení revidovaného federálneho zákona č. 38-FZ z 05.04.2013)
(pozri text v predchádzajúcom vydaní)
6. Ak sa niektorá zo zmluvných strán nevyjadrí k ukončeniu zmluvy o správe bytového domu ku koncu doby jej platnosti, takáto dohoda sa považuje za predĺženú na rovnakú dobu a za rovnakých podmienok, ako ustanovuje takúto dohodu.
7. Ak zmluva o správe bytového domu neustanovuje inak, správcovská organizácia je povinná začať s realizáciou takejto zmluvy najneskôr do tridsiatich dní odo dňa jej podpisu.
8. Zmeny a (alebo) ukončenie zmluvy o výkone správy bytového domu sa vykonávajú spôsobom ustanoveným občianskoprávnymi predpismi.
8.1. Vlastníci priestorov v bytovom dome majú právo jednostranne odmietnuť uzavretie zmluvy o správe bytového domu uzavretej na základe verejnej súťaže podľa § 161 ods. uplynutím každého nasledujúceho roka odo dňa uzavretia určenej zmluvy, ak pred uplynutím doby platnosti takejto zmluvy valné zhromaždenie vlastníkov priestorov v bytovom dome rozhodlo o voľbe alebo zmene spôsobu spravovanie tejto budovy.
(Časť osem.1 zavedená federálnym zákonom č. 251-FZ z 29. decembra 2006 v znení revízie federálnym zákonom č. 123-FZ zo 4. júna 2011)
(pozri text v predchádzajúcom vydaní)
8.2. Vlastníci priestorov v bytovom dome majú na základe rozhodnutia valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome právo jednostranne odmietnuť uzatvorenie zmluvy o výkone správy bytového domu, ak správcovská organizácia neuskutoční. splniť podmienky takejto zmluvy, a rozhodnúť o výbere inej správcovskej organizácie alebo o zmene spôsobu správy dát domov.
(Časť osem.2 bola zavedená federálnym zákonom z 29. decembra 2006 N 251-FZ v znení revidovaného federálnym zákonom zo 4. júna 2011 N 123-FZ)
(pozri text v predchádzajúcom vydaní)
9. Správa bytového domu, ktorý je vo vlastníctve bytového družstva alebo v ktorom je založené spoločenstvo vlastníkov bytov, sa vykonáva s prihliadnutím na ustanovenia V. a VI. oddielu tohto zákonníka.
10. Správcovská organizácia tridsať dní pred ukončením zmluvy o správe bytového domu je povinná odovzdať technickú dokumentáciu k bytovému domu a ďalšie dokumenty súvisiace so správou takéhoto domu novovybranej správcovskej organizácii, a. spoločenstvo vlastníkov bytov alebo bytové družstvo alebo iné špecializované spotrebné družstvo, alebo v prípade priamej správy takejto stavby.dom vlastníkmi priestorov v takomto dome jednému z týchto vlastníkov uvedených v rozhodnutí o všeobecnom zbere údajov. vlastníkov o voľbe spôsobu správy takéhoto domu, alebo ak takýto vlastník nie je určený, ktorémukoľvek vlastníkovi priestorov v takomto dome.
11. Ak zmluva o správe bytového domu neustanovuje inak, správcovská organizácia každoročne počas prvého štvrťroka aktuálny rok predkladá vlastníkom priestorov v bytovom dome správu o plnení zmluvy o výkone správy za predchádzajúci rok a určenú správu aj zaraďuje do systému.
Vzduchotechnika domu je spoločným majetkom domu a mala by ho vykonávať správcovská spoločnosť, ktorej mesačne platíte nemalé peniaze podľa článku „údržba a opravy obydlia“.
Je nainštalovaný chodník. Dokumenty:
A. „Pravidlá údržby spoločného majetku v bytovom dome“ (schválené nariadením vlády Ruskej federácie z 13. augusta 2006 N 491):
... 2. Štruktúra spoločného majetku zahŕňa:
e) mechanické, elektrické, SANITÁRNE-TECHNICKÉ A INÉ ZARIADENIA umiestnené v bytovom dome mimo priestorov alebo vo vnútri priestorov a obsluhujúce viac ako jeden bytový a (alebo) nebytový priestor (byt);
B. „Minimálny zoznam služieb a prác potrebných na zabezpečenie riadnej údržby spoločného majetku v bytovom dome a postup pri ich poskytovaní a realizácii“ (schválený nariadením vlády Ruskej federácie č. 290 z apríla 03, 2013)
„... 15. Práce vykonávané pre správnu údržbu VETRACIEHO A ODVODNÉHO SYSTÉMU DYMU v bytových domoch:
- údržba a sezónne riadenie zariadení systémov vetrania a odvodu dymu, určenie prevádzkyschopnosti zariadení a prvkov systému;
- sledovanie stavu, identifikácia a odstraňovanie príčin neprijateľných vibrácií a hluku počas prevádzky ventilačná jednotka;
... odstraňovanie netesností vzduchotechnických potrubí a baní, odstraňovanie upchatí potrubí, odstraňovanie porúch vrát a škrtiacich klapiek vo výfukových šachtách, dáždnikov nad mínami a deflektormi, výmena chybných výfukových mriežok a ich uchytení;
… Monitorovanie stavu a obnova antikorózneho náteru kovových výfukových potrubí, potrubí, paliet a deflektorov;
- v prípade poškodenia a porušenia - vypracovanie plánu reštaurátorských prác (ak je to potrebné), vykonávanie reštaurátorských prác.
B. „Pravidlá a predpisy technické využitie bytový fond "(schválený vyhláškou Štátneho stavebného výboru Ruskej federácie z 27. septembra 2003 č. 170):
“... V. Údržba a opravy inžinierske zariadenia
… 5.7. Vetranie
5.7.1. Navrhnite teploty, frekvencie a rýchlosti výmeny vzduchu pre rôzne priestory obytné budovy musí spĺňať stanovené požiadavky. Prirodzené odsávacie vetranie musí zabezpečiť odvod požadovaného objemu vzduchu zo všetkých priestorov zabezpečených projektom pri aktuálnych vonkajších teplotách vzduchu 5 stupňov. Z a pod….
5.7.2. Personál obsluhujúci ventilačné systémy obytných budov je povinný vykonávať:
- rutinné kontroly a odstránenie všetkých zistených porúch systému;
- výmena prasknutých výfukových mriežok a ich upevnenie;
- odstránenie netesností vo ventilačných kanáloch a baniach;
- odstránenie blokád v kanáloch;
- odstránenie porúch brán a škrtiacich klapiek vo výfukových šachtách, dáždnikov nad hriadeľmi a deflektorov.
… 5.7.7. Vetracie systémy v obytné budovy by mala byť regulovaná v závislosti od prudkých poklesov alebo nárastov aktuálnej vonkajšej teploty a silného vetra.
Inžinieri a technickí pracovníci organizácií údržby bytov sú povinní poučiť obyvateľov o pravidlách regulácie ventilačných systémov.
5.7.8. Nie je dovolené lepiť mriežky odsávacieho vetrania alebo ich zakrývať domácimi predmetmi, ako aj ich používať ako upevňovacie laná na sušenie oblečenia ....
5.7.9. Hlavy centrálnych výfukových hriadeľov prirodzené vetranie musí mať dáždniky a deflektory.
… 5.7.11. Zoznam nedostatkov vzduchotechnického systému, ODSTRAŇOVANÝ PRI OPRAVE bytového domu, by mal byť zostavený na základe údajov jarnej obhliadky ....
Príloha N 4 (odporúča sa)
ZOZNAM PRÁC NA ÚDRŽBU BYTOVÝCH DOMOV
Práce vykonávané pri technických prehliadkach a obchvatoch jednotlivých prvkov a priestorov bytových domov
... 6. Kontrola prítomnosti prievanu v kanáloch na odvetrávanie dymu.
Príloha N 7 (odporúča sa)
ZOZNAM PRÁC SÚVISIACICH S PREVÁDZKOVÝMI OPRAVAMI
… 14. Vetranie
VÝMENA A OBNOVA FUNKČNOSTI VNÚTORNÉHO VENTILAČNÉHO SYSTÉMU vrátane samotných ventilátorov a ich elektrických pohonov.“
G. MDK 2-04.2004 "Metodická príručka údržby a opráv bytového fondu" (schválená nariadením Štátneho stavebného výboru ZSSR v roku 2004):
“... 4.3.6. Organizácia údržby bývania musí:
- udržiavať vetracie potrubia a komíny v dobrom technickom stave;
… 4.3.7. Odstraňovanie porúch stavebného charakteru, ODSTRAŇOVANIE PORÚCH TRAKCIÍ KANÁLA ZISTITEĽNÝCH PRI BEŽNÝCH KONTROLÁCH, ako aj Dokončovacie práce po inštalácii alebo oprave interné zariadenia DODÁVKY MUSÍ VYKONÁVAŤ ORGANIZÁCIA PRE BYTOVÉ SLUŽBY.
… 4.3.12. ORGANIZÁCIE BYTOVEJ SLUŽBY SÚ ZODPOVEDNÉ za technicky bezchybný stav vzduchotechnického potrubia. Počas akýchkoľvek prác nie je dovolené odstraňovať vetracie kanály v kuchyniach a iných miestnostiach vybavených plynovými ohrievačmi. Počas Údržba bytového fondu, musia zabezpečiť pravidelné kontroly vhodnosti vetracích potrubí a komínov na prevádzku v týchto obdobiach:
... b) vetracie kanály priestorov, v ktorých plynové spotrebiče, - najmenej dvakrát ročne (v zime av lete).
Opravu komínov a vetracích potrubí môže vykonávať personál organizácie na údržbu bytového fondu, ktorý má príslušnú špecializáciu a školenie, pod dohľadom inžiniera a technického pracovníka.
… 4.3.13. Neoprávnené opravy, prestavby a stavanie komínov a vetracích potrubí nie sú povolené. Kontrola a čistenie komínov a vetracích potrubí by mali byť NAVRHNUTÉ ZÁKONMI. Po každej oprave sa komíny a vzduchotechnické potrubia podrobujú kontrole a čisteniu bez ohľadu na predchádzajúcu kontrolu a čistenie v lehotách ustanovených v zákonoch.
Dodatok 2
ZOZNAM PRÁC ZAHRNUTÝCH V PLATBE OPRAVY BYTU ( Údržba)
… 14. Vetranie:
výmena jednotlivých sekcií a odstránenie netesností ventilačných potrubí, šácht a komôr; ... "
Čo je vetranie?
Až do 19. storočia sa čerstvý vzduch dostával do domov cez okná a dvere. Našťastie pred dvoma storočiami ešte žiadne výškové budovy nestáli. Ale hneď ako sa začali objavovať, ľudia začali premýšľať o vytvorení systému výmeny vzduchu vo vnútri a mimo miestnosti.
Normatívne vymedzenie pojmu "vetranie" je uvedené v SNiP 41-01-2003 "Vykurovanie, vetranie a klimatizácia", prijaté uznesením Štátneho stavebného výboru Ruskej federácie č.115 zo dňa 26.06.2003. stavebné predpisy a pravidiel vetranie je výmena vzduchu v miestnostiach na odvádzanie prebytočného tepla, vlhkosti, škodlivých a iných látok s cieľom zabezpečiť prijateľné meteorologické podmienky a čistotu vzduchu v obsluhovanom alebo pracovnom priestore.
Jednoducho povedané, vetranie je proces privádzania vonkajšieho vzduchu do bytu, vetranie jeho priestorov a odstraňovanie „odpadového“ znečisteného vzduchu. Okrem toho sa ventilácia dnes nazýva prístroje a zariadenia určené na zabezpečenie riadenej výmeny vzduchu.
Ako fungujú ventilačné systémy?
SNiP 31-01-2003 "Obytné bytové domy" uvádza: "vetrací systém musí udržiavať čistotu (kvalitu) vzduchu v priestoroch a rovnomernosť jeho distribúcie." Je potrebné poznamenať, že vetranie môže byť troch typov:
V obytných domoch s viacerými bytmi spravidla funguje systém prívodu a odsávania.
Vetracie systémy sú podrobnejšie a podrobnejšie opísané v referenčnej príručke "Vykurovanie a vetranie obytných budov", vyvinutej pre SNiP 2.08.01-89 (nahradená SNiP 31-01-2003).
