Tasu Kuum vesi komponendi järgi " soojusenergia»Määratakse sooja vee soojendamiseks kasutatava soojusenergia tarbimise põhjal, mis on määratud arvutatud väärtusega ja mille on heaks kiitnud soojusvarustuse organisatsioon.
"Teenuse maksumus võrdub arveldusperioodil tarbitud teenuse mahu ja selle teenuse tariifi korrutisega."
Vormel 1:P = V * T, kus
P- teenuse maksumus,
V- arveldusperioodil tarbitud teenuse maht.
T- seda tüüpi teenuse tariif veele - hind 1 m3 kohta.
* - "sooja veevarustuse" teenuse jaoks, mis on esitatud kahes komponendis, kasutatakse erinevat arvutusmeetodit.
Külma veevarustus
1. Kui elamispind varustatudüksikud külma vee mõõteseadmed (IPU), siis arvutusperioodi teenuste maht arvutatakse mõõteseadmete näitude põhjal, arvestades nende õigeaegset edastamist arvelduskeskusesse.
2. Kui elamispind pole varustatud IPU või mõõteseadmed ei vasta seaduse nõuetele, siis arvutatakse teenuse maht selle teenuse standardite põhjal:
Vormel 2: V хвс = V хвс / norm * N elamine, kus
V xvs- arveldusperioodil tarbitud külma veevarustuse teenuse maht,
V xvs/ norm - külma veevarustuse teenuse standard,
N otseülekanne- eluruumis elavate inimeste arv.
Sõltumata mahu määramise meetodist määratakse "külmaveevarustuse" teenuse maksumus vastavalt valemile 1.
Kuuma veevarustus
Kaheks komponendiks jaotatud teenus "sooja veevarustus" on ENP-s esitatud eraldi ridadena, kuna iga komponent arvutatakse eraldi.
Teenus "Kuumaveevarustus (vedaja).
"Kuuma veevarustuse" teenuse kandjaks on külm vesi, seetõttu arvutatakse kanduri maht ja selle maksumus samamoodi nagu "külma veevarustuse" teenus (vt jaotist "Külma veevarustus").
Teenuse "sooja veevarustus (vedaja)" tariif langeb alati kokku "külmaveevarustuse" teenuse tariifiga.
Teenus "Sooja veevarustus (energia)".
Soojusenergia kulutatakse vee soojendamiseks, mida mõõdetakse gigakaloritega (Gcal). Vee soojendamiseks tarbitud soojusenergia kogus arvutatakse järgmise valemi abil:
Vormel 4: Q p = V gvs / n * q, kus
Q lk- külma vee soojendamiseks tarbitav soojusenergia;
V gvs / n- arveldusperioodil tarbitud külma vee (kandja) maht sooja veevarustuse jaoks;
q- soojusenergia eritarbimine, näidates, kui palju energiat kulutatakse 1 kuupmeetri soojendamiseks. meetrit vett. Heaks kiidetud nagu teisedki utiliidistandardid.
Sooja veevarustuse (energia) maksumuse arvutamiseks kasutatakse valemit:
Valem 5: P gvs / e = Q p * T te, kus
P gvs / e- "sooja veevarustuse (energia)" maksumus;
Q lk- külma vee (kandja) soojendamiseks tarbitav soojusenergia;
T te- kuumaveevarustuse (energia) teenuse komponendi tariif. Mosoblkomtsen on heaks kiidetud igale tarnijale.
NÄIDE:
Korterelamu koos paigaldatud ühismaja mõõteseadmega ( Staraja Kupavna, st. Matrosov, maja 14)
Majas on tsentraliseeritud soojaveesüsteem (suletud süsteem)
Arvelduskuul tarbitud üksikute mõõteseadmetega elanik 3 kuupmeetrit külma vett ja 3 kuupmeetrit kuuma vett.
Maja üldarvestusseadmel on arvelduskuu näidud 727,12 kuup.m
(näitude erinevus: kell 31.07 - 14437.30 kuupmeetrit 30.06 - 13710.18 kuupmeetrit)
Teenuse "Külma veevarustus sooja veevarustuseks" tariif on 34,98 hõõruda / kuupmeetrit ( soojuskomponentn kandja)
Teenuse "Küttevee kuumaveevarustus" tariif on 1794,17 RUB / Gcal ( soojuskomponentergia)
Spetsiifiline soojustarbimine on 0,048 (Kinnitatud riigiettevõtte Staraya Kupavna Kaitseministeeriumi asetäitjate nõukogu 17.11.2009 otsusega.
Nr 2 / 4pa-2009)
TEENUSE KULU ARVUTAMINE
Soojuskandja: P = V * T = 34,98
hõõruda / kuupmeetrit * 3
kuupmeetrit = 104,94 rbl... (kasutatud Valem nr 1)
Soojusenergia: R= V gvs / n * q * T = 3 kuupmeetrit * 0,048 * 1794,17 RUB / Gcal = RUB 258,36(kasutatud Valem number 5 )
Samal ajal on Euroopa naabruspoliitikas vastavalt veepõhise vee soojendamise maht (individuaalne tarbimine)
0,144 Gcal. (V gvs / n * q = 3 kuupmeetrit * 0,048 = 0,144)
Kommunaalide kviitungites ilmus uus veerg - sooja veevarustus. See tekitas kasutajate seas hämmeldust, sest kõik ei saa aru, mis see on ja miks on vaja sellel real makseid teha. On ka selliseid korteriomanikke, kes kolonni maha kriipsutavad. See tähendab võla, intresside, trahvide ja isegi kohtuvaidluste kogunemist. Selleks, et mitte võtta asju äärmuslike meetmeteni, peate teadma, mis on sooja veevarustus, sooja veevarustus ja miks peate nende näitajate eest maksma.
Soe vesi - see tähis tähistab sooja veevarustust. Selle eesmärk on pakkuda korterelamutes ja muudes eluruumides asuvatele korteritele vastuvõetava temperatuuriga sooja vett, kuid sooja tarbevett ei ole ise soe vesi, vaid soojusenergia, mis kulutatakse vee soojendamisele vastuvõetava temperatuurini.
Eksperdid jagavad sooja veevarustussüsteemi kahte tüüpi:
Mõlemal süsteemil on üks eesmärk - pakkuda majaomanikele sooja vett. Korterelamutes kasutatakse tavaliselt keskset süsteemi, kuid paljud kasutajad paigaldavad boileri juhuks, kui kuum vesi välja lülitatakse, nagu praktikas sageli juhtunud on. Autonoomne süsteem on paigaldatud kohtadesse, kus pole võimalik tsentraalse veevarustusega ühendada. Sooja vee eest maksavad ainult keskküttesüsteemi kasutavad tarbijad. Autonoomsete ringkondade kasutajad maksavad kommunaalressursside eest, mis kulutatakse soojuskandja - gaasi või elektri - soojendamiseks.
Tähtis! Veel üks veevarustus on veevarustusega seotud kviitung on ÜHE. Dekodeerimine ODN - üldmaja vajadused. See tähendab, et ONE soojavee veerg on energia tarbimine vee soojendamiseks, mida kasutatakse kõigi kortermaja elanike üldiste vajaduste jaoks.
Need sisaldavad:
Sooja vee seadus võeti vastu 2013. aastal. Valitsuse määrus nr 406 sätestab, et kaugküttesüsteemi kasutajad on kohustatud maksma kahekomponendilise tariifiga. See viitab sellele, et tariif jagunes kaheks osaks:
Nii ilmus kviitungisse sooja veevarustus, see tähendab külma vee soojendamiseks kulutatud soojusenergia. Eluaseme- ja kommunaalteenuste spetsialistid jõudsid järeldusele, et soojaveevarustuse kontuuriga ühendatud ärkajad ja käterätikuivatid tarbivad mitteeluruumide kütmiseks soojusenergiat. Kuni 2013. aastani ei võetud seda energiat laekumistes arvesse ja tarbijad kasutasid seda aastakümneid tasuta, kuna väljaspool kütteperioodi jätkus vannitoas õhkküte. Selle põhjal jagasid ametnikud tariifi kaheks komponendiks ja nüüd peavad kodanikud sooja veevarustuse eest maksma.
Vedeliku soojendamise seadmed on veesoojendi. Selle jaotus ei mõjuta sooja vee tariifi, kuid kasutajad peavad maksma seadmete remondikulud, kuna veesoojendid on osa kortermaja majaomanike omandist. Vastav summa ilmub kinnistu hoolduse ja remondi kviitungile.
Tähtis! Nende korterite omanikud, kes ei kasuta sooja vett, peaksid seda makset hoolikalt kaaluma, kuna nende kodudesse on paigaldatud autonoomne küttesüsteem. Elamu- ja kommunaalteenuste spetsialistid ei pööra sellele alati tähelepanu, jagades lihtsalt veesoojendi remondisumma kõigi kodanike vahel.
Seetõttu peavad need korteriomanikud maksma seadmete eest, mida nad ei kasutanud. Kui leiate kinnisvara remondi ja hoolduse määra tõusu, peate välja selgitama, millega see on seotud, ja valesti arvutatud makse arvutamiseks pöörduge fondivalitseja poole.
Mis see on - jahutusvedeliku komponent? See on külma vee soojendamine. Mõõteseadet ei paigaldata soojusenergia komponendile, erinevalt kuumast veest. Sel põhjusel on seda näitajat loenduri abil võimatu arvutada. Kuidas arvutatakse sel juhul sooja tarbevee soojusenergiat? Makse arvutamisel võetakse arvesse järgmisi punkte:
Tähtis! Kuuma vee maksumuse arvutamisel võetakse arvesse tarbitud vee mahtu, mida mõõdetakse 1 kuupmeetris.
Energialaengu suurus arvutatakse tavaliselt üldveemõõturi näitude väärtuse ja kuumas vees oleva energia hulga põhjal. Energiat arvutatakse iga üksiku korteri kohta. Selleks võetakse veetarbimise andmed, mis tuvastatakse arvesti näitude põhjal ja korrutatakse konkreetse soojusenergia tarbimisega. Saadud andmed korrutatakse tariifiga. See arv on nõutav sissemakse, mis on märgitud kviitungil.
Kõik kasutajad ei usalda arvelduskeskust, seetõttu tekib küsimus, kuidas sooja veevarustuse maksumust ise arvutada. Saadud näitajat võrreldakse kviitungis oleva summaga ja selle põhjal tehakse järeldus tasude õigsuse kohta.
Kuuma veevarustuse maksumuse arvutamiseks peate teadma soojusenergia tariifi. Kogust mõjutab ka mõõteseadme olemasolu või puudumine. Kui see on nii, siis võetakse mõõturilt näidud. Mõõturi puudumisel võetakse vee soojendamiseks kasutatava soojusenergia tarbimise standard. Sellise normatiivse näitaja kehtestab energiasäästlik organisatsioon.
Kui mitmekorruselisse hoonesse on paigaldatud energiatarbe mõõtur ja majas on sooja vee arvestit, arvutatakse sooja veevarustuse kogus üldise majapidamise andmete ja sellele järgneva proportsionaalse jaotuse põhjal. jahutusvedelik korterite seas. Mõõturi puudumisel võetakse energiatarbimise määr 1 kuupmeetri vee kohta ja üksikute arvestite näidud.
Kui pärast sooja veevarustuse sissemaksete summa ise arvutamist ilmneb erinevus, peate selgituse saamiseks pöörduma fondivalitseja poole. Kui organisatsiooni töötajad keelduvad selle kohta selgitusi andmast, on vaja esitada kirjalik nõue. Selle töötajatel ettevõttes pole õigust ignoreerida. Vastus tuleb kätte saada 13 tööpäeva jooksul.
Tähtis! Kui vastust ei saadud või sellest ei selgu, miks selline olukord tekkis, on kodanikul õigus esitada nõue prokuratuuri või hagiavaldus kohtule. Kohus kaalub juhtumit ja teeb asjakohase objektiivse otsuse. Samuti võite pöörduda organisatsioonide poole, kes kontrollivad fondivalitseja tegevust. Siin võetakse arvesse abonendi kaebus ja tehakse asjakohane otsus.
Vee soojendamiseks kasutatav elekter ei ole tasuta teenus. Selle eest tasutakse Vene Föderatsiooni elamukoodeksi alusel. Iga kodanik saab selle makse summa iseseisvalt arvutada ja saadud andmeid võrrelda kviitungil oleva summaga. Ebatäpsuste ilmnemisel peate võtma ühendust fondivalitsejaga. Sel juhul kompenseeritakse erinevus, kui viga kinnitatakse.
Kuuma vee kahekomponentsete tariifide kohaldamise korra reguleerimiseks tehti muudatusi raadiosagedusala 05.06.2011 resolutsioonis nr 354 ja 23. mai 2006. aasta raadiosagedusresolutsioonis nr 306. Muudatuste kohaselt soojaveevarustuse (edaspidi - sooja tarbevee) kahekomponentsete tariifide kehtestamisel " sooja tarbevee tasu summa arvutatakse kuumavee kommunaalteenuse osutamiseks mõeldud kütteks mõeldud komponendi maksumuse ja külma vee soojendamiseks kasutatava soojusenergia komponendi maksumuse põhjal. soojaveevärgi teenuse osutamiseks"(Eeskirja 354 artikli 38 lõige 6), samal ajal kui Vene Föderatsiooni moodustava üksuse volitatud asutus" kehtestab külma vee soojendamiseks kasutatava soojusenergia tarbimise standardi soojaveevarustuse ühisteenuste osutamiseks”(Kodukorra artikli 306 artikli 32 lõige 1). Ja kui tarbija ja kommunaalteenuse (edaspidi - IKU) töövõtja vahelise soojaveevarustuse maksumuse arvutamise protseduur lahendati (ehkki selle rikkumiseni on tänaseni tohutult palju juhtumeid), siis arvutuses IKU ja ressursse tarniva organisatsiooni (edaspidi - RSO) vahel on olnud ja jätkub vaidlusi, eriti majade varustamisel üldiste majaarvestusseadmetega, mis määravad nii sooja vee tarbimise mahu kui ka kompositsioonis oleva soojusenergia hulga. tarbitud kuuma vett.
Kui arvestada sooja vee tarbimist kortermajades, on lihtne kindlaks teha juhtumid, kus sama vee tarbimise mahu korral on selle vee koostises soojuse tarbimine erinev. Selliste juhtumite hulka kuuluvad "jahutatud" kuuma vee tarbimine majas ringluse puudumisel nende üürnike poolt, kes ärkavad varem hommikul või lähevad hiljem õhtul magama. Ilmselt on vesi pikaajalise ühekordse tarbimisega kuumem võrreldes paljude lühiajaliste sisselülitamistega, isegi kui lühiajaliste sisselülituste kogumaht võrdub pikaajaliste ühekordsete sisselülitamiste mahuga tarbimine. Kütmevahelise perioodi jooksul on sama tüüpi majades (mille jaoks on kehtestatud samad tarbimisstandardid) sooja vee temperatuuri oluline erinevus, sõltuvalt soojaveevarustuse pikkusest nendest majadest kuni RNO (MKD kaugus katlaruumist) - küttevõrkude "otsa" segmentidega ühendatud majade elanikud kasutavad tavaliselt vähem sooja vett kui majad, mis on ühendatud samade võrkude "transiidi" torujuhtmetega.
Tõenäoliselt otsustas Venemaa Föderatsiooni valitsus teatava keskmiselt ühtlustatud arvestussüsteemi loomiseks kiita heaks soojaveevarustuse soojusenergia tarbimise normid ja andis Venemaa Föderatsiooni subjektidele õiguse sellised normid kehtestada. , volitatud. See välistas võimaluse määrata sooja vee erinevad maksumused (rubla kuupmeetri kohta) näiteks sama kortermaja erinevate korterite elanike jaoks. Tuleb märkida, et välistatud on ka ühe maja elanike erinevatel kuudel erinevad sooja vee maksumus (rublides kuupmeetri kohta) - lõppude lõpuks peaks tarbija tarbitud kuuma vee kuupmeetri maksumuse arvutamine olema põhineb külma vee komponendi maksumusel, mille tariifi kiidab heaks Venemaa Föderatsiooni üksus, ja soojusenergia komponendi maksumusel, mille tariifil ja iga veeühiku mahul ( sooja veevarustuse soojuse standard) on heaks kiitnud ka Venemaa Föderatsiooni üksus. Seega ei sõltu ühe kuupmeetri kuuma vee maksumus mingil viisil selle vee soojendamise tegelikust tarbimisest (mõõdetud või arvutatud mingil viisil), vaid arvutatakse ainult nende parameetrite põhjal, mille riigiasutused on heaks kiitnud Venemaa Föderatsiooni koosseisu kuuluva üksuse
Kui räägime kogu kortermaja (edaspidi MKD) soojaveevarustuse tarbimiseks tarbitavast soojushulgast, siis loomulikult saab sellise koguse määrata sellise üldmaja mõõteseadmega (edaspidi viidatud kuni OPU), mis mõõdab mitte ainult sooja vee tarbimist sooja veevarustuse vajaduste jaoks, vaid ka selle vee soojussisaldust. RNO ülekaaluka osa seisukoht, et MKD-le tarnitud soojus tuleb maksta täielikult, on mõistlik ja loogiline. Pole vähem loogiline määrata kogu MKD tarbitava sooja veevarustuse koostises oleva soojusenergia hulk vastavalt juhtplokile, mis võimaldab seda kogust mõõta. Samal ajal ei ole märgitud RNO arvates vaja rakendada külma vee soojendamiseks kasutatava soojusenergia tarbimise standardit soojaveevarustuse avalike teenuste osutamiseks, mille on heaks kiitnud Saksamaa riigiasutused. Venemaa Föderatsiooni üksus. Kui ühise majapidamises kasutatava sooja vee mõõteseadmes pole soojuse hulga mõõtmise funktsiooni (ja veelgi enam, kui juhtimisruumi pole üldse), kaalub sama RSO sooja vee soojendamise standardi kasutamist juba vajalik.
Loomulikult ei puuduta seisukoht loogikat, kuid Venemaa Föderatsiooni kehtiv seadusandlus ei anna õigust valida, kas kasutada sooja tarbevee soojendamiseks soojusstandardit arvutustes või mitte. Normid, mis käsitlevad külma vee soojendamiseks kasutatava soojusenergia määra arvutamist soojaveevarustuse avalike teenuste osutamiseks, on tingimata vajalikud tingimuseta. Samal ajal ei sisalda Vene Föderatsiooni seadusandlus lihtsalt norme OPU näitude kasutamise võimaluse kohta arvutustes, mis määravad soojaveevarustuse koostises oleva soojusenergia hulga. Seega, kuigi see on loogiline, ei põhine GDU selliste märkide kasutamine arvutustes seadustel ja on seetõttu ebaseaduslik. Samal ajal ei ole sooja standardi arvutamisel sooja tarbevee soojendamiseks kasutamine üksikjuhtudel ette nähtud õigus (näiteks OPU puudumine või OPU funktsiooni puudumine sooja tarbevee soojuse mõõtmiseks) , kuid kohustus eranditult kõigil juhtudel.
Eeltoodust järeldub, et soojaveevarustuse maksumuse arvutamisel (nii tarbija ja soojaveevarustuse pakkuja kui ka IKU ja RNO vahel) kasutatakse vee soojendamiseks tegelikult tarbimata soojusenergia mahtu osutada soojaveevarustuse kommunaalteenuseid, kuid sooja tarbevee soojendamise standard ...
Neid asjaolusid uuris Moskva oblasti arbitraažikohus ja seejärel - apellatsioonkaebuse korral - 10. apellatsioonikohus, uurides kaasust OOO Orekhovo-Zuevskaya Teploset nõude üle HOA Avtoproezdi vastu (juhtum nr А41- 18008/16) võlgnevuste sissenõudmiseks soojusenergia eest tasumisel. Kolmandana olid juhtumisse kaasatud Moskva oblasti peadirektoraat „Moskva oblasti riiklik eluasemeinspektsioon“, Venemaa Föderatsiooni ehitus- ja elamumajandus- ning kommunaalministeerium peod.
12.12.2016 otsuses asjas nr А41-18008 / 16 Moskva piirkonna CA teatas:
« Uurides poolte esitatud tõendeid otseselt, täielikult ja objektiivselt väidetud väidete ja vastuväidete toetuseks, jõudis kohus järgmisele.
Kohtu kinnitusel sõlmisid hageja ja kostja 26. septembril 2012 soojusvarustuse lepingu nr 240, mille kohaselt hageja on energiat tarniv organisatsioon ja kostja on abonent.
Vastavalt Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku (edaspidi Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik) artikli 539 punktile 1 energiavarustuse lepingu alusel kohustub energiat tarniv organisatsioon varustama abonenti (tarbijat) ühendatud võrgu kaudu. ja abonent kohustub maksma vastuvõetud energia eest ...
Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 544 alusel makstakse energia eest abonendi poolt tegelikult saadud energiakoguse eest vastavalt energiaarvestuse andmetele, kui seaduses, muudes õigusaktides või peod. Energia maksmise kord määratakse kindlaks seaduse, muude õigusaktide või poolte kokkuleppel.
Vastavalt Vene Föderatsiooni elamiskoodeksi (edaspidi Vene Föderatsiooni elamiskoodeks) artikli 157 sätetele arvutatakse kommunaalteenuste eest makstav summa tarbitud kommunaalteenuste mahu põhjal, mis on määratud näiduga mõõteseadmete ja nende puudumisel põhineb kommunaalteenuste tarbimise standarditel, mille on heaks kiitnud Vene Föderatsiooni riigiasutused Venemaa Föderatsiooni valitsuse kehtestatud viisil, vastavalt osariigi ametiasutuste kehtestatud määradele Vene Föderatsiooni üksused föderaalseaduses ettenähtud viisil.
27. juuli 2010. aasta föderaalseaduse nr 190-FZ "Soojusvarustuse kohta" artikli 9 osas 5 sätestati, et avatud veevarustussüsteemide (soojaveevarustuse) sooja vee tariifid kehtestatakse kahekomponendiliste tariifide kujul. jahutusvedeliku ja soojusenergia komponendi kasutamine ...
7. detsembri 2011. aasta föderaalseaduse nr 32 artikli 32 9. osa kohaselt Nr 416-FZ "Veevarustuse ja reovee ärajuhtimise kohta" tariife soojaveevarustuse valdkonnas saab kehtestada kahekomponendiliste tariifide kujul, kasutades külma vee komponenti ja soojusenergia komponenti viisil, mis on kindlaks määratud Venemaa Föderatsiooni valitsuse kinnitatud veevarustuse ja reovee kõrvaldamise hinnakujunduse alus.
Vene Föderatsiooni valitsuse 13. mai 2013. aasta dekreediga nr 406 kinnitatud veevarustuse ja kanalisatsiooni valdkonna hinnakujunduse põhialuste punkt 88 sätestab, et tariifiregulaatorid kehtestavad suletud veekeskkonnas kahekomponendilise tariifi. kuuma veevarustussüsteem, mis koosneb komponendist külma vee jaoks ja komponendist soojusenergia jaoks.
Seega teevad Venemaa Föderatsiooni koosseisu kuuluvate üksuste täitevvõimud hinna (tariifi) reguleerimise valdkonnas otsused kahekomponendiliste sooja vee tariifide kehtestamise kohta vastavalt kehtivate õigusaktide normidele.
Kuuma vee kahekomponentsete tariifide kohaldamise korra reguleerimiseks tehti Vene Föderatsiooni valitsuse 14. veebruari 2015. aasta määrusega nr 129 (jõustus 28. veebruaril 2015) muudatusi Korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise reeglid, kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2011. aasta dekreet nr. Nr 354 (edaspidi reeglid nr 354) ja kommunaalteenuste tarbimise normide kehtestamise ja määramise eeskirjad, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 23. mai 2006. aasta määrusega nr 306 (edaspidi nimetatud reeglina nr 306).
Määruse nr 354 punkt 38 sätestab, et kahekomponendilise sooja vee tariifide kehtestamise korral arvutatakse sooja vee kommunaalteenuse eest makstava summa summa kütteks mõeldud külma vee komponendi maksumuse summa põhjal. sooja vee kommunaalteenuse osutamiseks ja sooja vee varustamiseks vajaliku soojusenergia komponendi maksumus, et osutada sooja vee tarnimise kommunaalteenuseid.
Vastavalt määruse nr 354 punktile 42 tuleb sooja vee kahekomponentiliste tariifide kehtestamise korral tarbijale arveldusperioodiks osutatud soojaveevarustuse kommunaalteenuste eest tasumisele kuuluv summa, mis on varustatud elamuga. individuaalne või ühine (korteri) arvesti määratakse vastavalt eeskirja nr 354 valemile 23 lisa nr 2, lähtudes soojaveearvestite näitudest ja vee soojendamiseks kasutatava soojusenergia kiirusest ning sellise arvesti puudumisel , mis põhineb sooja vee tarbimise kiirusel ja vee soojendamiseks kasutatava soojusenergia kiirusel.
Samal ajal ei näe määrus nr 354 ette soojusenergia kasutamist kommunaalteenusena, mis vastab RF LC artikli 154 4. osa sätetele.
Arvestades eeltoodut, näeb määrus nr 354 ette külma vee soojendamiseks kasutatava soojusenergia jaotamist soojaveevarustuse kommunaalteenuste osutamiseks vee soojendamiseks kasutatava soojusenergia standardi raames kommunaalteenuste osutamiseks. sooja veevarustuse jaoks.
Seoses sellega määruses nr 306 tehtud asjakohased muudatused näevad ette, et soojaveevarustusega seotud avalike teenuste tarbimise standard määratakse kindlaks elamu sooja vee tarbimise standardi ja maja tarbimise standardi kehtestamisega. soojusenergia vee soojendamiseks sooja veevarustuseks.
Niisiis, vastavalt eeskirja nr 306 lõikele 7 kasutatakse sooja veevarustuse (sooja vee) tarbimisstandardite mõõtühiku valimisel järgmisi näitajaid:
eluruumides - kuupmeetrit meeter külma vett 1 inimesele ja Gcal 1 cu soojendamiseks. meetrit külma vett või kuupmeetrit. meeter kuuma vett 1 inimesele;
maja üldiseks vajaduseks - kuup. meeter külma vett ja Gcal 1 cu soojendamiseks. meetrit külma vett 1 ruutmeetri kohta. meeter kortermaja ühisvara hulka kuuluvate ruumide üldpinnast või kuup. meetri sooja vett 1 ruutmeetri kohta. meeter kortermaja ühisvara hulka kuuluvate ruumide üldpinnast.
See põhimõte tagab kuupmeetri vee soojendamiseks soojusenergia õiglase jaotuse kõigi tarbijate vahel, sõltuvalt sooja vee tarbimise mahust. Sellega seoses on määrusega nr 354 kehtestatud soojaveevarustuse kommunaalteenuste eest tasumise suuruse kindlaksmääramise kord täielikult vastavuses RF elamukoodeksi nõuetele ja on kehtestatud, võttes arvesse ebaõiglase finantskoormuse välistamist. kodanikele.
Seega, sõltumata ühise (ühismaja) soojusenergia mõõteseadme olemasolust korterelamu soojaveevarustussüsteemis, sõltumata soojusvarustussüsteemist (soojaveevarustus) (avatud või suletud) ja ka aastaaeg (kütmine või mittekütmine), määratakse vee soojendamiseks kasutatava energia soojusenergia vastavalt seaduses ettenähtud korras kehtestatud soojaveevarustuse soojusenergia tarbimise normidele.
Sellest lähtuvalt ei arvestata sooja vee soojendamiseks soojusenergia tarbimise standardite olemasolul soojaveevarustuseks kasutatud soojusenergiat mõõtvate mõõteseadmete näiteid ei tarbijatega arveldustes ega ressursse tarnivate organisatsioonidega asulates.
Määrusega nr 354 vaadeldaval juhul muud menetlust soojaveevarustuse kommunaalteenuste eest tasumise suuruse määramiseks ei ole.
Korraldusorganisatsiooni või majaomanike ühenduse või elamuühistu või muu spetsialiseeritud tarbijate ühistu (edaspidi partnerlus, ühistu) kodanikuõigused ja kohustused kommunaalteenuste osutamiseks vajalike ressursside eest tasumiseks tulenevad sõlmitud ressursside tarnelepingutest eeskirjades ettenähtud viisil kohustuslik, kui juhtiv organisatsioon või majaomanike ühendus, elamuühistu või muu spetsialiseeritud tarbijate ühistu sõlmib ressursse tarnivate organisatsioonidega lepingu, mille on heaks kiitnud Venemaa Föderatsiooni valitsus 14. veebruaril 2012 nr 124 ( edaspidi vastavalt - resolutsioon nr 124, eeskiri nr 124).
Eeskirja nr 124 lõike 17 punktide "d", "f" kohaselt on tarnitud kommunaalressursi mahtude määramise kord, kommunaalressursside eest tasumise kord ressursside tarnelepingu olulised tingimused.
Samal ajal koos reegli nr 124 nõuetega sõlmitakse ressursside tarnelepingu sõlmimisel 28. märtsil 2012 Vene Föderatsiooni valitsuse poolt kinnitatud nõuded kommunaalteenuste osutamiseks vajalike ressursside eest maksete tegemiseks. Samuti tuleb rakendada nr 253 (edaspidi nõuded).
Nõuete punktis 4 on sätestatud, et vahendid, mille töövõtja tarbijatelt kommunaalteenuste eest tasub, tuleb üle kanda ressursse tarnivate organisatsioonide kasuks.
Samal ajal näeb nõuete punkt 5 ette, et kommunaaltöövõtja makse summa, mis tuleneb ülekandmisest teatud tüüpi ressursse tarniva ressursse tarniva organisatsiooni kasuks, määratakse kindlaks vastavalt tarbija poolt vastava kommunaalteenuse tasumisele. teenus maksedokumendis määratud täissummas või osalise tasumise korral, mis vastab täielikult määruse nr 124 ülalmainitud normidele.
Eeltoodust lähtudes tuleb ressursse tarniva organisatsiooni kasuks välja arvata kommunaalettevõtte maksete suurus, võttes arvesse kommunaalteenuste tarbijatelt saadud rahaliste vahendite hulka, samuti kommunaalressursside mahtu. juhul, kui ressursse tarniv organisatsioon tarnib ebapiisava kvaliteediga või ettenähtud kestust ületavate katkestustega utiliidi ...
Lisaks hangivad juhtivad organisatsioonid (seltsingud, ühistud), olles korterelamu kommunaalteenuste teostajad, ressursse tarnivatelt organisatsioonidelt kommunaalressurssi mitte edasimüümiseks, vaid selleks, et pakkuda tarbijatele asjakohast kommunaalteenust ja maksta kommunaalteenuste summa eest sellises korterelamus tarbitud ressurss tarbijatelt kommunaalteenuste eest saadud maksetest.
Vastavalt Venemaa Föderatsiooni Ülemkohtu 8. juuni 2012. aasta otsusele nr AKPI12-604, mille kohaselt ei ole juhtiv organisatsioon, ühing ega ühistu otsuse nr 124 raames iseseisva majandusüksusena majanduslikud huvid, mis erinevad elanike kui kommunaalteenuste otsetarbijate huvidest. Need organisatsioonid tegelevad kommunaalteenuste pakkumisega korterelamu halduslepingu alusel ja maksavad ressursside tarnelepingu alusel tarnitavate kommunaalressursside mahu eest ainult tarbijatelt saadud maksetest. Sellises olukorras peaks ressursside tarnelepingu alusel kommunaalressursside eest tasumise summa olema võrdne kõigi kommunaalteenuste tarbijate poolt vastavalt nende pakkumise eeskirjadele makstava kommunaalteenuse eest tasumise summaga.
Eeltoodut arvesse võttes on pooled lepingust sõltumata kohustatud järgima kohustuslikke norme, mis reguleerivad pakutavate kommunaalteenuste arveldamise korda.
Vene Föderatsiooni elamukoodeksi artikli 4 esimese osa punktide 10, 11 kohaselt reguleerivad suhteid kommunaalteenuste osutamise, eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumise osas eluasemeõigusaktid.
Vastavalt Vene Föderatsiooni elamiskoodeksi artikli 8 sätetele kohaldatakse eluruumide suhtes asjakohaseid õigusakte, sealhulgas inseneriseadmete kasutamist, kommunaalteenuste pakkumist, kommunaalteenuste eest tasumist, võttes arvesse valitsuse kehtestatud nõudeid. Vene Föderatsiooni elamukoodeks.
Arvestades eeltoodut, on korterelamut haldavate isikutega ressursside tarnelepingu sõlmimisel ja selles tingimuste, sealhulgas korterelamule vastavat tüüpi ühisressursside tarnimise peatamise korda reguleerivate tingimuste kehtestamisel vajalik esiteks juhinduda elamumajandust reguleerivate õigusaktide normidest, eelkõige eeskirjadest nr 124, arvestades määruse nr 354 sätteid.
Nõuete punkt 5 sätestab, et töövõtja makse summa, mis tuleneb ülekandest teatud tüüpi ressursse tarniva ressurssi tarniva organisatsiooni kasuks, määratakse kindlaks maksedokumendis määratletud konkreetse kommunaalteenuse eest makstava summa suuruses. tarbija selle arveldusperioodi jooksul vastavalt reeglitele nr 354 (kui tarbija maksab täielikult) ja kui tarbija maksab mitte täielikult - summas, mis on proportsionaalne konkreetse kommunaalteenuse eest makstava summaga kogusummas selle arveldusperioodi jooksul tehtud (osutatud) tööde ja osutatud teenuste maksedokumendis märgitud maksete arv.
Sellest lähtuvalt on majaomanike liit kohustatud katma ressursse tarnivate organisatsioonide ees kohustused kommunaalteenuste mahu eest tarbijatelt saadud vahendite arvelt, et maksta tarbitud kommunaalteenuste eest sooja veevarustuse eest, see on arvutatud tariifi alusel. vee soojendamiseks kasutatava soojusenergia tarbimisest, et pakkuda sooja veevarustuseks vajalikke kommunaalteenuseid.
Eeltoodule tuginedes leiab Moskva piirkonna vahekohus, et esitatud nõuded ei kuulu rahuldamisele.
Juhindudes Art artiklitest. 110, 112, 162, 167-Vene Föderatsiooni vahekohtumenetluse seadustiku 170, 176, Moskva piirkonna vahekohus
OTSUSTAS:
Keelduda nõuete rahuldamisest».
Kümnes vahekohus olles kaalunud Moskva piirkonna CA otsuse edasikaebamist, 17.04.2017 otsus nr 10AP-805/2017 asjas nr A41-18008 / 16, millega ta kordas esimese astme kohtu argumente, märkides lisaks:
« Apellatsioonkaebuse argumendid kordavad nõude argumente, esimese astme kohus lükkas need mõistlikult tagasi.
Arvestades välja toodud asjaolude koguarvu, ei leia apellatsioonikohus seaduses sätestatud aluseid esimese astme kohtu järelduste ümberhindamiseks ja apellatsioonkaebuse nõuetele vastavaks.
Vene Föderatsiooni vahekohtumenetluse seadustiku artiklitest 266, 268, artikli 269 lõikest 1, artiklist 271 juhindudes kohus
OTSUSTAS:
Moskva oblasti vahekohtu 12. detsembri 2016. aasta otsus asjas nr А41-18008 / 16 jäetakse muutmata, apellatsioonkaebus - rahuldamata».
Moskva piirkonna vahekohus ja 10. vahekohus, kes toetasid tema arvamust, kaaludes juhtumi nr sooja veevarustuse (avatud või suletud) arutamist sõltumata aasta perioodist (küte või kütteühendus) " vee soojendamiseks kasutatava soojusenergia kogus määratakse kindlaks vastavalt soojaveevarustuse soojusenergia tarbimise normidele, mis on kehtestatud seaduses ettenähtud viisil ... soojaveevarustuse eesmärgil, ei võeta arvesse tarbijatega arveldustes ega ka ressursse tarnivate organisatsioonidega
****************************************************************************
Kaasaegses maailmas on inimesed harjunud elama mugavates tingimustes. Ja mida kõrgem on elatustase, seda rohkem eeliseid ümbritsevad inimesed. Üks sellistest elanikkonna mugavaks eluks vajalikest tingimustest on sooja veevarustuse kättesaadavus korterites ja eramajades. Tänapäeval on kuuma vee tarbimine võrdne külma veega ja ületab seda mõnikord isegi.
Kuumaveevarustus on elanikkonna, sealhulgas tema kodumaiste, aga ka tootmisvajaduste, varustamine kõrge temperatuuriga veega (kuni +75 kraadi Celsiuse järgi). See on oluline näitaja elutasemele ja -kvaliteedile, samuti sanitaar- ja hügieenistandardite järgimise tingimus. Kuuma veevarustussüsteem koosneb kombineeritult töötavatest spetsiaalsetest seadmetest, mis on mõeldud vee soojendamiseks soovitud temperatuurini, samuti veevarustuskohtadesse tarnimiseks.
Kõige sagedamini koosneb see süsteem järgmistest elementidest:
Normatiivdokumentides kasutatakse sageli fraasi kuumaveevarustus - sooja tarbevee lühendit.
Kuuma veevarustussüsteem võib olla kahte tüüpi.
Samuti on olemas sõltumatu soojaveevarustussüsteem. Vett soojendatakse katlaruumis või küttepunktis, seejärel juhitakse see majja. Seda nimetatakse iseseisvaks, kuna see töötab eraldi ja pole ühendatud soojusvarustussüsteemiga. Seda kasutatakse eramajades või suvilates.
Mis puutub veesoojenditesse, siis need on jagatud kahte tüüpi.
Nende valik sõltub ainult omaniku soovidest, samuti ruumide elamistingimustest.
Kuuma veevarustussüsteem võib olla ummiktee või ringlev. Ummiku skeemi kasutatakse pideva kuuma vee kasutamisel. Järjepideva veehaarde korral torudes olev vesi jahtub ja pole enam liiga kuum. Vajaliku kuuma temperatuuriga vee saamiseks kulub selle tühjendamiseks palju aega, mis pole eriti mugav. Tsirkulatsioonisüsteemi korral tarnitakse vett alati soojana, kuid selline süsteem on kallim. See skeem sobib hästi perioodilise vee eemaldamise korral. Vee temperatuuri hoitakse pidevalt ja kasutajad saavad sooja vett.
Ringlussüsteem sellistes süsteemides võib olla kahte tüüpi.
Kuuma veevarustus koosneb järgmistest elementidest:
Generaatoriteks võivad olla mitut tüüpi veesoojendid.
Nii sooja kui ka külma veevarustuse torujuhtmed on ühtne süsteem, need asetatakse paralleelselt. Veevõtu kohtadesse on paigaldatud segistid, mis võimaldavad kuuma ja külma vee segamise tõttu saada erinevaid temperatuure (alates +20 kuni +70 kraadi Celsiuse järgi). Kuuma vee süsteemis on parem kasutada tsingitud või plasttorusid, nii et korrosiooni ei tekiks. Tarbetute soojuskadude vältimiseks on parem torustikud ja tõusutorud isoleerida. Kaasaegsetes majades on veetarbimise mõõtmiseks paigaldatud sooja ja külma veega arvestid, mis võimaldavad tarbimise eest mitte üle maksta, vaid maksta ainult tarbitud vee eest.
Kui me räägime sooja veevarustuse eelistest ja puudustest, siis on parem kaaluda eraldi avatud ja suletud süsteeme.
Puudused hõlmavad järgmist:
Suletud sooja veevarustussüsteemi eeliste hulka kuuluvad:
Puuduseks on veesoojendite kohustuslik olemasolu. Need võivad olla voolavad või kogunevad, võimaldades teil alati varuvarustust varuda.
Kuumaveevarustussüsteemi väga oluline punkt on hüdroakumulaatori olemasolu. See aitab vältida mõningaid probleeme, mis on seotud rõhu erinevusega süsteemis. Akumulaator on suletud paak, milles on osaliselt veega täidetud membraan. See jagab paagi vee- ja õhuosadeks. Kui hüdraulika paagis vee maht suureneb, siis vastavalt väheneb ka õhumaht.
Süsteemis suurenenud rõhuparameetrite korral antakse signaal ja pump lülitatakse välja. Rõhu reguleerimiseks on pneumaatiline ventiil. Õhk pumbatakse läbi nibu. Selle kogust saab kas lisada või vähendada.
Akumulaatoril on sellised eelised nagu:
Seega mõjutab selle seadme olemasolu ainult kogu süsteemi toimimist tervikuna positiivselt.
Vastavalt "kommunaalteenuste osutamise reeglitele" peaks kuuma vee temperatuur vastama väärtusele +60 kuni +75 kraadi Celsiuse järgi. See väärtus on täielikult kooskõlas Vene Föderatsiooni õigusaktide sanitaarnormide ja -reeglitega.
Tasub kaaluda, et on mõned lubatud kõrvalekalded, nimelt:
Eeskirjade kohaselt saab kasutaja tarnitud kuum vesi külmem kui standardite väärtus, siis saab kasutaja selle uuesti arvutada ja külma veevarustuse hinnaga maksta. Kuid selleks peate mõõtma temperatuuri. Seda ei saa teha iseseisvalt. Esimene samm on helistada eluaseme- ja kommunaalteenustele või fondivalitsejale ja jätta mõõtmisnõue. Kui selline temperatuuri langus on põhjustatud riketest, remondist või muul põhjusel, peab dispetšer sellest teavitama.
Kui kõik on korras, peate rakenduse parandama. Pärast kapteni visiiti peate koostama temperatuuri mõõtmise akti kahes eksemplaris. Selle akti alusel arvutatakse maksumus ümber.
Mõõtmise ajal peate pöörama tähelepanu järgmistele teguritele:
SanPiNi artikli kohaselt hõlmab see rikkumine trahvi maksmist.
Kehtestatud temperatuurirežiimid on seotud järgmiste teguritega:
Hoidlates peaks vee temperatuur olema väga kõrge, kuid selle kasutamine kodus peab olema kombineeritud külma veega.
Kuuma vee tarbimise arvutamiseks on vaja arvestada majas või korteris elavate inimeste arvu ja elustiili. Peamine nõue on kraanist tuleva kuuma vee minimaalne kestus. Lisaks väidetakse, et vastavalt kehtivatele eeskirjadele (10 minutit) tuleb seda kasutada mitmes punktis mis tahes koguses.
Tänapäeval peetakse parimaks disainiks spetsiaalsete mõõtevahendite abil. Kuigi see võimalus pole kõigile võimalik. Ainult kogu pere vajadusi arvesse võttes on võimalik valida maja, korteri või suvila jaoks parim variant soojaveevarustuseks.
Mis puutub sooja veevarustussüsteemi töösse, siis selle hea tulemus saavutatakse ainult kõigi selle komponentide hästi koordineeritud katkematu tööga. Peamine tegur on kvaliteetse ressursi hankimine, mis vastab kõigile nõuetele. Sellega seoses tuleks ennetustegevust perioodiliselt läbi viia. Torujuhtmeid tuleb loputada. Seda tehakse pärast paigaldamist, seejärel pärast remonti ja desinfitseerimist.
Loputamine võib võtta mitu minutit kuni mitu tundi. Aeg sõltub torujuhtme pikkusest. Protsessi korrosiooni vältimiseks vajate õhu täielikku puudumist. Selle väljundiks kasutatakse spetsiaalseid väljalaskeklappe. Enne kuuma veevarustussüsteemi esimest kasutuselevõttu on vaja läbi viia tiheduse ja tugevuse test. Rõhk peaks olema pool baari suurem kui eeldatavalt kasutatud, kuid samal ajal ei tohiks see ületada kümmet baari. Ümbritsev temperatuur peaks selliste sündmuste ajal olema vähemalt viis kraadi üle nulli.
Kuuma veevarustuse tööea pikendamiseks on parem aeg-ajalt kontrollida liitmikke, filtreid, kütteseadmeid. Sooja veevarustuse ühendamiseks on võimalusi. Nii autonoomse kütmise kui ka tsentraliseeritud veevarustuse olemasolul peab veesoojendi olema ühendatud sulgemisventiilidega eraldi väljalaskeavadega. Vee ringluse ajal ei tohiks jahutusvedelikus olla õhku, kuna see võib põhjustada õhuluku moodustumise, mis ei lase sooja vett voolata, samuti võib tekkida torujuhtme purunemine. Kui süsteemis esineb tõrkeid, on probleemi õigeaegseks tuvastamiseks ja lahendamiseks parem pöörduda spetsialistide poole. Tingimusel, et sooja veevarustussüsteemi kasutatakse hoolikalt ja hoolikalt, on hädaolukordade, rikete ja rikete tõenäosus minimeeritud.
Seega peate sooja veevarustussüsteemi ühendamisel tutvuma selle sortidega ja mõistma, milline mudel sobib konkreetsele korterile või majale. Lisaks aitab õige paigaldamine, kõigi tööreeglite ja -eeskirjade järgimine, kvaliteetsete materjalide kasutamine ja õigeaegne ennetamine valitud süsteemi kasutamist paljude aastate jooksul ilma ebameeldivate ja ootamatute probleemideta.
Lisateavet sooja veevarustussüsteemide tüüpide ja omaduste kohta leiate järgmisest videost.
15.12.2014
Moskva linna eluaseme- ja kommunaalteenuste osakond avaldas brošüüri "Kuidas mõista ENP-d".
Iga kuu saavad moskvalased oma postkastidest ühtse maksedokumendi (UPC) - kviitungi kommunaalmaksete tasumise kohta. Dokument sisaldab kogu teavet eluaseme ja kommunaalteenuste kohta: tariifid, tarbimismahud, tasud jne. Sellest võib olla raske aru saada ja moskvalased esitavad sageli küsimusi selle või selle graafi tähenduse kohta.
Millist teavet ENP sisaldab:
1
... Omaniku / vastutava üürniku täisnimi - perekonnanimi, nimi, isanimi.
2
... Eluruumi aadress, kus maksti eluaseme ja kommunaalteenuste eest.
3
... Vöötkood. 28 digitaalse tähemärgi graafiline esitus. Kohustatud maksma ENP eest elektrooniliste terminalide kaudu.
4
... Kuu, mille jaoks moodustati ENP.
5
... Maksja isikukood. Terminalides, sularahaautomaatides ja Interneti kaudu kommunaalteenuste eest tasumisel tuleb ära näidata tema.
6
... Teave juhtiva organisatsiooni kohta: nimi, aadress, kontaktandmed.
7
... Teave eluruumi kohta: kinnisvara tüüp (era- või osariigi (munitsipaal), üld- ja eluruumide pind, registreeritud arv (elanikkonna sooduskategooriad on märgitud eraldi), selle ENP loomise kuupäev ja viimase makse kuupäev eluaseme ja kommunaalteenuste jaoks.
8
... Teenuste tüübid, mille jaoks tekkepõhine arvestus toimub.
Kohaldatavad lühendid:
Külm vesi / kuum vesi- külma / sooja veevarustus
Vodootv.- vee kõrvaldamine (kanalisatsioon)
KPU- korteri mõõteseade
DPU- üldine majaarvestusseade
Sod.ja rem.zh.p.- eluruumide hooldus ja remont sotsiaalse normi piires
Sod.ja rem.zh.p. emiteeriti pl.- eluruumide hooldus ja remont (liigne ruum)
Naine ja rem. Teiseks elatud.- eluruumide hooldus ja remont (neile, kellel on teine kodu või omanikud, kes pole korteris registreeritud)
Kütte põhiala- põhiala soojendamine
Hirm.- vabatahtlik kindlustus
9
... Eluase ja kommunaalteenuste tarbimismahud. Iga teenus kasutab oma mõõtühikuid: veevarustus ja kanalisatsioon kuupmeetrit (kuupmeetrit), hooldus ja remont, eluruumide sotsiaalne üür - ruutmeetrit. m. (ruutmeetrit), küte - Gcal (gigakalorid), gaasi laaditakse registreeritud arvu alusel.
10
... Efektiivsed tariifid teenuseühiku kohta.
11
... Teenuste eest võetavate tasude summa (veeru 9 tulp 10 korrutis).
12
... Teave teatud tüüpi eluaseme- ja kommunaalteenuste hüvitiste suuruse kohta.
13
... Teave ümberarvutamise kohta. Näiteks ajutise puudumise ümberarvutamine ja ebapiisava kvaliteediga teenuste ümberarvutamine.
14
... Teenuse eest makstavad tekkepõhised kulud, võttes arvesse hüvitisi ja ümberarvutamist.
Sellepärast on Moskva linna eluaseme- ja kommunaalteenuste osakond välja andnud brošüüri "Kuidas mõista ühtset maksedokumenti", kus selgitatakse juurdepääsetavas keeles, milline teave sisaldub maksedokumendis, arvutamise protseduuri ja metoodikat. iga kommunaalteenus, samuti palju muud kasulikku teavet, mis on vajalik maksedokumendi "lugemiseks".
Brošüür aitab teil välja selgitada, kuidas piirmäärasid õigesti rakendada, kellel on õigus eluaseme- ja kommunaalteenuste sotsiaaltoetusmeetmetele ning mis ähvardab eluasemete ja kommunaalteenuste võlgade püsivaid rikkujaid.
Mis on ENP
Ühtne maksedokument on omamoodi linna elamumajanduse ja kommunaalteenuste maksete ja tasude süsteemi "visiitkaart".
Ühtse maksedokumendi moodustavad iga kuu Moskva linna avalike teenuste osutamise multifunktsionaalsete keskuste (MFC) spetsialistid või osariigi valitsusasutused linnaosade inseneriteenused (GKU IS) ja elanikele toimetavad kohale 15. Keskmiselt genereerivad linna arvelduste ja tasude süsteemi töötajad umbes 4 miljonit (!) Maksedokumenti kuus.
Maksedokumendi loomisel kasutatakse tohutut andmebaasi: elamute ja mitteeluruumide omanike ja üürnike aadressid ja nimed, teenuste ja nende pakkujate loetelu, teave sotsiaaltoetusmeetmete kohta jne. Kogu seda teabemassiivi töötleb ACS EIRTide arvutiprogramm. ENP loomises osaleb mitu tuhat spetsialisti. Ja kõik selleks, et maksedokument jõuaks teie postkasti.
ENP toimetamise kontrollimine koos elanikega
Linnas on silutud süsteem maksedokumendi tarneaja jälgimiseks. Kui maksedokument antakse kätte hiljem kui kuu 15. päeval, teavitage sellest ENP kohaletoimetamise kvaliteedikontrolli teenust.
Maksedokumendi hilinenud kättetoimetamise kohta teate jätmiseks peate täitma vormi asutuse "Infotehnoloogia riikliku asutuse koordineerimiskeskus" veebisaidil www.is.mos.ru.
TÄHELEPANU
Mõned elanikud ja haldusorganisatsioonid otsustasid tasuda eluaseme ja kommunaalteenuste eest ise tasud ja tasud. Nende eluaseme- ja kommunaalteenuste maksedokumendid võivad ühtsest maksedokumendist erineda. Brošüüris ja hilisemas artiklis sisalduv teave kehtib ainult ENP kohta.
Mille eest me maksame
Maksedokumendis nimetatud teenuseid saab tinglikult jagada mitmeks osaks. Eluasemeteenused hõlmavad teenust "üür" (üürniku eluaseme eest tasumine) ja teenust "eluaseme hooldamine ja remont". Kommunaalteenused: sooja ja külma veevarustus, kanalisatsioon (kanalisatsioon), küte, gaasivarustus. Mõnes pealinna piirkonnas hõlmab ENP ka elektrit. Kuid enamasti makstakse selle utiliidi eest eraldi kviitungi eest. Maksedokument sisaldab ka muid teenuseid: lukustusseade, raadio, antenn.
Elamumajanduse ja kommunaalteenuste hinnad, hinnad ja tariifid määrab Moskva valitsus. Nii kinnitati 2014. aasta elamu- ja kommunaalteenuste tariifid Moskva valitsuse 26. novembri 2013. aasta määrusega nr 748-PP.
Muudeks liigitatavate teenuste maksumuse määrab tsiviilõiguslik leping ja seda ei reguleeri Moskva valitsus. Vaatame järjekorras kõiki teenuseid.
Eluasemeteenused
Kui pere kasutab eluaseme üürilepinguna, maksab ta nii üürimise kui ka eluruumi hooldamise ja remondi eest. Üüri arvutamisel võetakse aluseks eluruumi pindala ja määr, mille Moskva valitsus on kehtestanud konkreetsele üüriliigile - sotsiaal-, äri- või eluruumi üürile andmine subsideerimata majades.
Majaomanikud maksavad teenuse "Eluruumide hooldus ja remont" eest.
Teenuse "Eluruumide hooldus ja remont" maksumus sisaldab tasu kortermaja (MKD) haldamise, ühisvara hoolduse ja jooksva remondi, MKD halduskokkuleppes ette nähtud tööde eest.
Korterelamu eluruumide hooldamise ja remondi eest tasumise suurus määratakse kindlaks maja ruumide omanike üldkoosolekul. Kui omanikud ei ole otsustanud eluruumi hooldamise ja remondi eest tasumise suurust, tehakse arvutus Moskva valitsuse kinnitatud hindade järgi.
Moskva valitsus kiitis heaks kahte tüüpi eluruumide hoolduse ja remondi hindu:
- pindala kohta kehtestatud normide piires(näidatud allpool), subsideerib seda hinda Moskva valitsus ja praegu enamuse moskvalaste jaoks on 17, 84 rubla. 1 ruutmeetri kohta m.,
- kehtestatud norme ületava ala jaoks... See on hoolduse ja jooksva remondi teenuste ja tööde tegelik maksumus, nüüd on see enamikul moskvalastel 24, 53 hõõruda 1 ruutmeetri kohta.
Piirkonna hinda kohaldatakse kehtestatud normide piires ühe eluruumiga registreeritud elanikele. ENP-s nimetatakse seda teenust sõnaks. rem. zh.p ".
Eluruumide üldpinna ja kehtestatud pindala normi piires olevate alade vahe (ENP-s tähistatakse seda "sod. Ja rem. Outl. ZP") makstakse kindlaksmääratud pindala hinnaga, mis ületab normid. Omanike jaoks, kes ei ole eluruumis registreeritud või kellel on teine eluruum, arvestatakse tekkepinda kogu eluruumi norme ületavate pindalade määrade järgi (ENP tähistab seda "mätas. Ja rem. Teine eluruum . ").
Eluruumi hoolduse ja remondi eest makstavate maksete arvutamiseks kohaldatakse järgmisi norme. Üksildase kodaniku jaoks - 40 ruutmeetrit. m. kogu elamispind kaheliikmelisele perele, 56 ruutmeetrit. m., kolme või enama inimese perele, 25 ruutmeetrit iga pereliikme kogu elamispind.
Näiteks korteris, mille pindala on 60,3 ruutmeetrit. m. 2 inimest on registreeritud. Kehtestatud norm kaheliikmelisele perele on 56 ruutmeetrit. m. See tähendab, et kehtestatud normide piires arvutatakse pind kehtestatud hinna piires ja ülejääk - 4,3 ruutmeetrit. m - normi ületava ala hinnaga.
Kommunaalteenused: veevarustus
Veevarustuse eest tasumist saab maksta vastavalt korteri mõõteseadmete näitudele, maja mõõteseadme näitudele või vastavalt standarditele.
Kui maksate veemüügiteenuse eest korteri mõõteseadme (KPU) eest, siis kasutatakse EPD-s järgmisi lühendeid: "KhVS KPU", "GVS KPU", "Vodootv. KPU "- külma ja sooja veevarustus vastavalt korteri veearvesti näitudele, vee kõrvaldamine (kanalisatsioon) vastavalt KPU näidudele (külma ja sooja veevarustuse näitude summa).
Vee maksumus arvutatakse mahu järgi vastavalt korteri mõõteseadme (KPU) näidule, korrutatuna tariifiga.
Maksedokumendis on märgitud veetarbimine arvelduskuul vastavalt korteriarvesti näitudele. Kuid kui protsessori näitusid ei edastatud õigeaegselt, arvutatakse need viimase kuue kuu keskmise tarbimise põhjal.
Kui maksate koduse mõõteseadme (DPU) abil, on maksedokumendis märgitud lühendid: "KhVS DPU", "GVS DPU" ja "Vodootv. DPU "- külma ja sooja veevarustus, vee kõrvaldamine vastavalt maja veearvesti näidudele.
Külma ja sooja vee tasude arvutamine korterites, kus juhtimisruumi pole, viiakse läbi vastavalt Moskva valitsuse 10.02.2004 dekreedile nr 77-PP.
Alates veetarbimise mahust vastavalt maja mõõteseadme näitudele, kõigi korteriseadmete tarbimise mahtudele, mitteeluruumide tarbimise mahule (kui majas on näiteks kauplused, juuksur jne). ) arvatakse maha ja üldised majakulud, mis määratakse vastavalt majapidamise üldiseks vajaduseks vee võtmise kohta paigaldatud näidikute mõõteseadme järgi. Kui sellist seadet pole, aktsepteeritakse üldisi majapidamise kulusid mitte rohkem kui 5 protsenti majapidamise üldise seadme tarbimismahust. Saadud saldo jaotatakse ilma protsessorita korterite vahel proportsionaalselt neis elavate kodanike arvuga. Samal ajal ei tohiks vastuvõetud tarbimiskogus inimese kohta ületada kahte kommunaalteenuste tarbimise normi.
Korteri või maja mõõteseadmete puudumisel võetakse tasud vastavalt tarbimisstandarditele: 6,935 kuupmeetrit. m. külm vesi inimese kohta kuus, 4745 kuupmeetrit. m. kuum vesi inimese kohta kuus, kanalisatsioon 11,68 kuupmeetrit inimese kohta kuus.
Kütte- ja gaasivarustus
Moskva eluruumide kütmise tasu vastavalt Moskva valitsuse 10. septembri 2014. aasta määrusele nr 468-PP arvutatakse soojusenergia tarbimise keskmise kuu näitaja põhjal. Selle arvutamiseks võetakse eelmisel aastal tarbitud soojushulk ja jagatakse see 12 kuuga. Seejärel jagatakse kogu maja keskmine kuu tarbitav maht maja kogupindalaga - nii määratakse 1 ruutmeetri maja pindala soojendamiseks vajalik soojushulk. Tulemus korrutatakse korteri üldpinnaga ja tariifiga.
Iga aasta alguses lepib juhtimisorganisatsioon elanike eest tasumiseks arved ja jooksval aastal tegelikult kulutatud soojusenergia mahud kokku. Vastavusse viimise tulemuste põhjal korrigeeritakse makse, mis on tavaliselt näidatud maksedokumendis veerus „arveldamine“. Seda saab teha nii üles kui ka alla.
Mõõteseadmete puudumisel võetakse tasud vastavalt tarbimisstandarditele: 0,016 Gcal 1 ruutmeetri kohta. m. eluaseme kogupindala.
Gaasivarustuse eest võetakse tasu iga korteris elava tarbija kohta.
Piiratud indeksid
Kommunaalmaksete suuruse muutuste piirav indeks on universaalne vahend sooja ja külma veevarustuse, kanalisatsiooni, kütte ja gaasi tasude jälgimiseks. Tasu suuruse muutmine üle piirindeksi on lubamatu ja selle olukorra kõrvaldamiseks peaks täitevvõim viivitamatult reageerima.
Pealinnas kinnitati limiidiindeks Moskva linnapea 30. juuni 2014. aasta korraldusega nr 542-RM ja 1. novembrist 31. detsembrini 2014 on see 6,5 protsenti. Sel juhul on konkreetse eluruumi maksimaalne lubatud kõrvalekalle piirindeksi väärtusest 3,2 protsenti.
Samuti kiitis Moskva valitsus valemite kujul heaks 2015. – 2018. Aasta kodanike poolt makstavate kommunaalteenuste maksete suuruse muutmise piirmäärad.
Piiriindeks = tarbijahinnaindeks x koefitsient + 3,5%.
Selles valemis arvutatakse tarbijahinnaindeks Venemaa Föderatsiooni sotsiaalmajandusliku arengu prognoosi põhjal sellele aastale eelneva aasta kohta, mille kohta muudatusindeksid arvutatakse (9 kuu tulemuste põhjal). Koefitsient on pikaajalise perioodi vastava aasta vähenev või suurenev koefitsient, mis määratakse kindlaks Venemaa sotsiaalmajandusliku arengu prognoosi arvestades sel aastal.
Kuidas piirmäärasid rakendada?
Selleks, et teha kindlaks, kas kommunaalmaksete kasv ületab piirindeksi, on vaja võrrelda arveid kahe perioodi jooksul. Jooksva aasta mis tahes kuu tasu tuleb jagada eelmise aasta detsembri tasuga. Saadud väärtus ei tohiks ületada piirindeksit. Tõsi, esimesel pikaajalisel perioodil (1. juulist detsembrini 2014) tuleb valitud kuud võrrelda 2014. aasta juuniga.
Kui tasu suuruse muutus ületab kehtestatud limiidiindeksi suuruse, peate selgituse saamiseks pöörduma piirkonna MFC / GKU IS-i poole, haldava organisatsiooni. Ja kui kommunaalmaksete maksimaalse indeksi ületamise objektiivseid põhjuseid ei õnnestunud välja selgitada, tasub pöörduda Moskva linna riikliku eluasemeinspektsiooni ja linna täitevvõimu poole.
Piiriindekseid ei saa kasutada järgmistel juhtudel.
1. Seoses ühe kommunaalteenusega.
Piiravad indeksid kehtivad kõigi kodanikele pakutavate kommunaalteenuste kogumakse eest. Need. on vale öelda, et mõne konkreetse kommunaalteenuse tariifide kasv on ületanud maksimaalse indeksi.
2. Euroopa naabruspoliitika kogusummale.
Piiriindeksid kehtivad ainult kommunaalteenuste (sooja ja külma veevarustuse, kanalisatsiooni, kütte, gaasi) kohta. Euroopa naabruspoliitikas on lisaks neile lisatud eluaseme- ja muude teenuste laekumised.
3. Kommunaalettevõtetele, kui nende tarbimise maht muutub.
Moskvas maksab suurem osa elanikkonnast kommunaalteenuste eest korteri või üldmaja mõõteseadmete näitude põhjal. Vastavalt sellele ei ole tarbimise summa reeglina iga kuu sama, mistõttu maksete suurus muutub kuude kaupa.
Lisaks mõjutab eluruumis elavate või registreeritud kodanike arvu suurenemine pakutavate kommunaalteenuste mahtu. Mõni teenus on tasuline iga elaniku või registreeritud inimese kohta: gaas, individuaalsete veearvestite puudumisel külm ja kuum vesi, kanalisatsioon.
4. Kui teie abikõlblikkus on muutunud.
Makse suurus sõltub sellest, kas kodanikul on hüvitisi eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumiseks. Maksete arvutamisel vähendatakse konkreetse teenuse eest makstavat summat talle selle eest makstud hüvitiste summa võrra. Hüvitise saamise õiguse kaotamise või suuruse muutumise korral võib ka kodaniku makse tõusta ülespoole ja selle kasv ületab kinnitatud indeksi.
Mugavuse ja lihtsuse kontrollimiseks, kas kommunaalmaksete suurenemine on kooskõlas piirindeksitega, on Venemaa Föderatsiooni valitsus välja töötanud teabevahendi, mis võimaldab vajalikke arvutusi veebis teha.
Praegu on see teabevahend paigutatud Moskva linna täitevvõimu veebisaitidele.
Kellel on õigus hüvitistele?
Moskva valitsus tagab kodanikele tõhusa sotsiaaltoetussüsteemi elamumajanduses. Praegu on pealinnas õigus hüvitistele enam kui 50 kategooria kodanikele, mis on oluliselt rohkem kui föderaalsed õigusaktid näevad ette.
Hüvitisi antakse allahindluste kujul mitte rohkem kui ühele korterile (eluruumile) Moskva valitsuse kehtestatud määrade, hindade ja tariifide alusel. Juhul, kui tarbijal on õigus sotsiaaltoetustele eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumiseks kahel või enamal põhjusel, kogutakse ühele neist hüvitisi.
