Venemaa Föderatsiooni valitsuse 25. oktoobri 2013. aasta määrus N 961 (muudetud 27. detsembril 2018) "Sõjaliste toodete toetuste andmise kohta, et hüvitada osa arenduskorporatsiooni" VEB.RF "kuludest (koos "Föderaalsest eelarvest Venemaa eelarvetele toetuste andmise reeglitega"
VENEMAA FÖDERATSIOONI VALITSUS
RESOLUTSIOON
PAKKUMISE KOHTA
TOETUS VENEMAA FÖDRAALARVEST
ORGANISATSIOONIDELE - SÕJALISTE TÖÖSTUSTOOTETE EKSPORTIJAD
HUVITAMISKULUDE OSA OSA TAGASTAMISEKS MÄÄRAMINE
VENEMAA KREDIITORGANISATSIOONIDELT SAADUD LAENUD
JA RIIGI ARENDUSKORPORNIS "VEB.RF"
Venemaa Föderatsiooni valitsus otsustab:
peaminister
Venemaa Föderatsioon
D. MEDVEDEV
Heaks kiidetud
valitsuse dekreet
Venemaa Föderatsioon
MÄÄRUSED
FÖDERAALARVEST TOETUSTE VENEMAAle TOETAMINE
ORGANISATSIOONIDELE - SÕJALISTE TÖÖSTUSTOOTETE EKSPORTIJAD
HUVITAMISKULUDE OSA OSA TAGASTAMISEKS MÄÄRAMINE
VENEMAA KREDIITORGANISATSIOONIDELT SAADUD LAENUD
JA RIIGI ARENDUSKORPORNIS "VEB.RF"
1. Need reeglid kehtestavad föderaaleelarvest Venemaa organisatsioonidele - sõjatööstustoodete eksportijatele - toetuste määramise eesmärgid, tingimused ja korra Venemaa krediidiasutustelt ja riigi arenduskorporatsioonilt VEB saadud laenude intresside maksmise osa hüvitamiseks. RF (edaspidi vastavalt - organisatsioonid, toetused).
2. Käesolevates reeglites tähendavad sõjaliseks otstarbeks mõeldud tööstustooted sõjaliseks otstarbeks mõeldud tooteid vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele sõjalis-tehnilise koostöö valdkonnas välisriikidega, välja arvatud teenused ja intellektuaalse tegevuse tulemused, sealhulgas ainuõiguslikud tooted. õigused neile (intellektuaalomand) ja teave sõjalis-tehnilises valdkonnas.
3. Toetust antakse eelarveeraldiste piires, mis on ette nähtud föderaalseaduses vastava eelarveaasta ja planeerimisperioodi föderaaleelarve kohta, ning eelarvekohustuste piires, mis on ettenähtud viisil toodud tööstuse ja kaubanduse ministeeriumile. Venemaa Föderatsioon kui föderaalse eelarve vahendite saaja käesoleva eeskirja punktis 1 nimetatud eesmärkidel.
3 (1). Toetusi antakse organisatsioonile järgmistel tingimustel:
A) sõjalistel eesmärkidel tööstustoodete tootmiseks ja (või) eksportimiseks krediidiressursside korraldamine;
B) krediidilepingute õigeaegne täitmine organisatsiooni poolt tingimustes ja mahtudes, mis on kehtestatud vastavate laenu tagasimaksegraafikutega;
C) mitte varem kui viis kalendripäeva enne toetuse saamiseks dokumentide esitamise kuupäeva:
Organisatsioonil ei ole täitmata kohustust maksta makse, lõive, kindlustusmakseid, trahve, trahve ja intresse vastavalt Venemaa Föderatsiooni maksude ja lõivude õigusaktidele;
Organisatsioonil ei ole tähtajaks tasumata võlgu toetuste tagastamiseks föderaaleelarvesse, ettenähtud eelarveinvesteeringuteks, sealhulgas kooskõlas teiste õigusaktidega, ja muid tähtajaks tasumata võlgu föderaaleelarve ees;
Organisatsioon ei ole saneerimise, likvideerimise ja pankroti protsessis;
Organisatsioon ei ole välismaine juriidiline isik, samuti Venemaa juriidiline isik, kelle lubatud (ühendatud) kapitalis on osalus välismaiste juriidiliste isikute osaluses, kelle registreerimiskohaks on riik või territoorium, mis on kantud osariigid ja territooriumid, mis pakuvad Venemaa Föderatsiooni rahandusministeeriumi kinnitatud maksusoodustuse sooduskorda ja (või) ei näe ette teabe avalikustamist ja edastamist selliste juriidiliste isikute finantstehingute (offshore-tsoonide) läbiviimisel ületab 50 protsenti;
Organisatsioon ei saanud föderaaleelarvest rahalisi vahendeid muude regulatiivsete õigusaktide alusel käesoleva eeskirja punktis 1 nimetatud eesmärkidel;
Organisatsioonil ei ole Vene Föderatsiooni ees rahaliste kohustuste osas viivist, nagu on määratletud Vene Föderatsiooni eelarvekoodeksi artiklis 93.4.
4. Vene Föderatsiooni valuutas saadud laenude toetused on ette nähtud 70 protsendi ulatuses organisatsiooni kuludest arveldusperioodil laenu intressi maksmiseks. Samal ajal ei tohi toetuse summa ületada summat, mis arvutatakse 70 protsendi refinantseerimismäära alusel, mis kehtib laenu intressimakse kuupäeva seisuga, Vene Föderatsiooni keskpanga baasintressimäär ( alates 1. jaanuarist 2016), vastavalt Venemaa Föderatsiooni valitsuse 20. juuli 2016. aasta määrusele N 702 "Põhinäitajate kohaldamise kohta intressimäära subsideerimise parameetrite arvutamisel" arvutatud põhinäitaja föderaalse eelarve laenudele, võlakirjadele ja (või) liisingulepingutele, sõltuvalt laenutingimustest, samuti lõpliku laenuintressi maksimaalse taseme kindlaksmääramine, mille ületamisel intressimäära ei toetata "(pärast jaanuari saadud laenud 1, 2017).
5. Subsiidiumid välisvaluutas saadud laenudele antakse rublades, mis on 70 protsenti organisatsiooni kulutustest laenuintressi maksmiseks arveldusperioodil, lähtudes Venemaa keskpanga kehtestatud rubla ja välisvaluuta vahetuskursi kursist. Föderatsioon nende kulude kuupäeva seisuga. Samal ajal ei tohi antava toetuse summa ületada summat, mis arvutatakse välisvaluutas saadud laenu määra alusel, määraga 8 protsenti aastas.
6. Toetuse saamiseks esitab organisatsioon Vene Föderatsiooni tööstus- ja kaubandusministeeriumile taotluse ministeeriumi kinnitatud vormis, millele on lisatud järgmised dokumendid:
A) Venemaa krediidiasutuse või riikliku arenguettevõtte VEB.RF kinnitatud laenulepingu, laenu tagasimakse ja intressimaksegraafikute koopiad;
B) Venemaa krediidiasutuse või riigi arenguettevõtte VEB.RF kinnitatud organisatsiooni laenukonto väljavõtted, mis kinnitavad laenu kättesaamist, samuti dokumendid, mis kinnitavad organisatsiooni poolt Venemaa krediidi kogunenud intressi õigeaegset tasumist asutus või riigi arendusettevõte VEB.RF laenu kasutamiseks vastavalt laenulepingule;
C) toetuse suuruse arvutamine vormis vastavalt lisadele nr 1 või (krediidilimiidi alusel saadud osamaksete arvutused tehakse eraldi, arvestades nende tagasimaksmist);
D) sõjatööstuse toodete ekspordiks tarnimise lepingute ja vastavate tollideklaratsioonide koopiad, mille on kinnitanud organisatsiooni juht ja pearaamatupidaja (kui neid on). Sõjaliseks otstarbeks mõeldud tööstustoodete eksporditarnete puhul vastavalt komisjonilepingule esitab organisatsioon välisriigi isikuga nimetatud toodete tarnimise kohta sõlmitud lepingu koopia, mille kinnitab ettevõtte juht ja pearaamatupidaja (kui neid on). telliv organisatsioon, koopiad organisatsiooni tellimislepingutest telliva organisatsiooniga ja vastavad tollideklaratsioonid, mille on kinnitanud organisatsiooni juht ja pearaamatupidaja. Kui leping või kokkulepe sisaldab riigisaladust sisaldavat teavet, esitatakse sellest väljavõte, mis sisaldab vajalikku teavet;
E) organisatsiooni pea- ja pearaamatupidaja (kui see on olemas) kinnitatud tõend, mis kinnitab laenude kasutamist ekspordilepingute täitmiseks, näidates laenude mahtu ja krediidiressursside osakaalu sõjatööstustoodete eksportimiseks laenu kaasamise vajaduse finantsilist ja majanduslikku põhjendust;
F) organisatsiooni juhi ja pearaamatupidaja (kui see on olemas) kinnitatud tõend, mis sisaldab teavet kaebuse asjaolude kohta, et saada toetusi vastavalt muudele regulatiivsetele õigusaktidele ja nende läbivaatamise tulemusi;
G) notariaalselt kinnitatud sõjalise-tehnilise koostöö föderaalse talituse väljaantud sõjaliste toodete ekspordilitsentsi koopia või väljavõte sõjalise-tehnilise koostöö föderaalse talituse kinnitatud Venemaa Föderatsioonist eksportimiseks heaks kiidetud sõjaliste toodete loendist ;
H) tarnitud toodete kirjeldus;
I) maksuhalduri tõend, mis kinnitab organisatsiooni puudumist kuupäeval mitte varem kui 5 kalendripäeva enne maksude, lõivude, kindlustusmaksete, trahvide, trahvide, makstavate intresside tasumata kohustuse dokumentide esitamise kuupäeva vastavalt Venemaa Föderatsiooni õigusaktidele maksude ja tasude kohta, mis on kinnitatud vastavalt kehtestatud korrale (kui organisatsioon ei esita määratud sertifikaati, taotleb Vene Föderatsiooni tööstus- ja kaubandusministeerium seda iseseisvalt);
J) organisatsiooni juhi ja pearaamatupidaja (kui see on olemas) kinnitatud tunnistus, mis kinnitab organisatsiooni vastavust käesoleva eeskirja lõike 3 punkti 1 alapunkti c punktides 3–7 täpsustatud nõuetele.
7. Vene Föderatsiooni tööstus- ja kaubandusministeerium registreerib organisatsiooni taotluse koos lisatud dokumentidega. Lisatud dokumentidega saabunud avalduse registreerimisnumber ja kuupäev kantakse spetsiaalsesse ajakirja, mis tuleb nummerdada, nöörida ja pitseerida ministeeriumi pitseriga.
Käesoleva eeskirja punktis 6 nimetatud dokumentide ebaõige täitmise korral teavitab Vene Föderatsiooni tööstus- ja kaubandusministeerium 30 päeva jooksul registreerimisest taotlejat sellest, märkides tuvastatud rikkumised. Samal ajal peatatakse toetuse andmise küsimuse arutamine.
Toetuse andmise küsimuse kaalumist jätkatakse pärast seda, kui organisatsioon on kõrvaldanud kõik tuvastatud rikkumised. Registreerimisnumber ja kõrvaldatud rikkumistega dokumentide organisatsioonilt laekumise kuupäev kantakse ajakirja.
Vene Föderatsiooni tööstus- ja kaubandusministeerium tagastab dokumendid taotlejale juhul, kui taotleja ei kõrvalda tuvastatud rikkumisi 30 kalendripäeva jooksul alates teatamisest.
Toetuste andmine toimub eelisjärjekorras, mis on moodustatud paragrahvi 3 lõikes 1 ja käesolevates eeskirjades sätestatud nõuetele ja tingimustele vastavate dokumentide kättesaamise kuupäeva põhjal.
Organisatsioon, mille suhtes toetuse määramise kohta tehti kehtestatud korras positiivne otsus, ei ole eelarveliste kulukohustuste piirmäärade puudumise tõttu siiski võimalik käesoleval eelarveaastal deklareeritud summas seda anda. kehtestatud viisil Venemaa Föderatsiooni tööstus- ja kaubandusministeeriumile kui eelarvevahendite saajale esitab 1. märtsiks taotluse toetuse summa määramiseks, mida järgmisel majandusaastal ei ole laekunud. Subsiidiumi määramise otsuse teeb Venemaa Föderatsiooni tööstus- ja kaubandusministeerium 10 päeva jooksul, ilma et see kontrolliks organisatsiooni vastavust toetuse saamiseks kehtestatud kriteeriumidele, tingimusel et Venemaa Föderatsiooni tööstus- ja kaubandusministeerium Venemaa Föderatsioon kui eelarvevahendite saaja ettenähtud viisil on teatanud eelarve täitmise kohustuste piirmäärad vastava aasta eelarve täitmiseks.
8. Toetuse määramise otsuse teeb Venemaa Föderatsiooni tööstus- ja kaubandusministeerium jooksva majandusaasta 25. detsembriks.
Toetuse suurus määratakse kindlaks vastavalt toetuse suuruse arvutustele vormis vastavalt lisadele nr 1 ja.
9. Organisatsioonist võib toetuse andmisest keelduda järgmistel juhtudel:
Kui organisatsioon ei järgi käesolevate eeskirjade punktis 3.1 sätestatud tingimusi;
Organisatsiooni esitatud dokumentide mittevastavus käesoleva eeskirja punktis 6 sätestatud nõuetele või nende dokumentide esitamata jätmine (esitamine mitte täielikult);
Ebatäpse teabe olemasolu organisatsiooni esitatud dokumentides.
10 - 11. Kaotatud. - Venemaa Föderatsiooni valitsuse 23. veebruari 2018. aasta määrus N 193.
12. Toetuse ülekandmine toimub hiljemalt kümnendal tööpäeval pärast Venemaa Föderatsiooni tööstus- ja kaubandusministeeriumi otsust anda toetus organisatsiooni arvelduskontole, mis on avatud Vene Föderatsiooni keskpangas või krediidiorganisatsioon.
Teavet toetuste ülekandmise suuruse ja ajastamise kohta võtab föderaalse eelarvest sularahamaksete prognoosi koostamisel arvesse Vene Föderatsiooni tööstus- ja kaubandusministeerium, mis on vajalik täitmise sularahaplaani koostamiseks. föderaaleelarvest vastavalt kehtestatud korrale.
13. Toetuse andmise tulemuslikkuse näitajaks on sõjatööstustoodete ekspordiks tarnimise praegusest sõlmitud lepingust (komisjonilepingust) tulenevate kohustuste täitmine või uue tarnelepingu (komisjonilepingu) sõlmimine. sõjaliste toodete ekspordiks tarnimise aastale järgneval aastal.
Organisatsioon esitab toetuse mõjususe kinnitamiseks hiljemalt aruandeaastale järgneva aasta 1. juuniks kindlaksmääratud ekspordilepingute (komisjonilepingud) koopiad.
14. Käesoleva eeskirja punktis 13 sätestatud toetuse andmise tulemusnäitaja saavutamata jätmise korral tuleb toetus tagasi maksta föderaalse eelarvesse 10 tööpäeva jooksul alates vastava taotluse saamise kuupäevast. Vene Föderatsiooni tööstus- ja kaubandusministeerium, mis saadeti tähtkirjaga koos kättesaamistõendiga.
15. Kui Venemaa Föderatsiooni tööstus- ja kaubandusministeeriumi ja (või) riigi finantskontrolli asutuste kontrollitulemuste põhjal tehakse kindlaks, et toetuse andmise eesmärke, tingimusi ja korda on rikutud, vastavad vahendid tagastatakse föderaaleelarvesse:
A) Vene Föderatsiooni tööstus- ja kaubandusministeeriumi taotluse alusel hiljemalt 3. tööpäeval alates organisatsiooni määratud taotluse saamise kuupäevast;
B) riigi finantskontrolli asutuste esitamise ja (või) korralduse alusel Vene Föderatsiooni eelarvealaste õigusaktide kohaselt kehtestatud tähtaja jooksul.
16. Vene Föderatsiooni tööstus- ja kaubandusministeerium avaldab oma ametlikul veebisaidil info- ja telekommunikatsioonivõrgus "Internet" teavet organisatsioonide toetuste taotluste vastuvõtmise alguse kohta, samuti teavet vastuvõtmise ja läbivaatamise lõpetamise kohta. organisatsioonide toetuste taotlused kasutamata eelarvepiirangute puudumisel.kohustused, mis on ettenähtud korras edastatud Vene Föderatsiooni tööstus- ja kaubandusministeeriumile kui föderaalse eelarve vahendite saajale nende eeskirjade lõikes 1 nimetatud eesmärkidel.
17. Vene Föderatsiooni tööstus- ja kaubandusministeerium ning riigi finantskontrolli volitatud asutused on kohustatud kontrollima, kas organisatsioonid järgivad toetuste andmise eesmärke, tingimusi ja korda.
Lisa N 1
föderaalsest eelarvest vene keeleni
organisatsioonid - tööstuse eksportijad
militaartooted
osa kuludest hüvitama
maksma laenuintressi,
saadud Vene krediit
organisatsioonides ja osariigis
arenduskorporatsioon "VEB.RF"
Vene Föderatsiooni valuutas saadud laenu intresside maksmise osa hüvitamiseks föderaaleelarvest eraldatud toetuse summa (rublades) ___________________________________________________________________________ (organisatsiooni täielik nimi) TIN ____________________ KPP ________________ arvelduskonto ______________ aastal _________________________________________________________________________ (krediidiasutuse nimi) BIC ________________________ korrespondentkonto _______________________ Organisatsiooni põhitegevuse kood vastavalt OKVED2-le _____________________ _________________________________________________________________________ (laenu eesmärk) Laenulepingu alusel N __________________ kuupäevaga "__" ___________ 20__ _________________________________________ krediidiasutus) ajavahemikul "__" _________________ 20__ kuni "__" _______________ 20__ 1. Kuupäev p laenu andmine ___________________________________________. 2. Laenulepingu kohase laenu lõpptähtaeg _________________________. 3. Laenusumma ________________________________________________________. 4. Laenu intressimäär __________________________________________. 5. Vene Föderatsiooni keskpanga põhimäär (refinantseerimismäär) (baasnäitaja) laenu intressi maksmise kuupäeva seisuga __________________________________________________________________. 6. Laenu intressi maksmise kuupäev organisatsiooni poolt _________________________. 7. Sõjaliseks otstarbeks mõeldud tööstustoodete eksportimiseks mõeldud laenu osa _________________________________ protsenti.Lisa N 2
toetuste andmise reeglitele
föderaalsest eelarvest vene keeleni
organisatsioonid - tööstuse eksportijad
militaartooted
osa kuludest hüvitama
maksma laenuintressi,
saadud Vene krediit
organisatsioonides ja osariigis
arenduskorporatsioon "VEB.RF"
Föderaalsest eelarvest antava subsiidiumisumma ARVUTAMINE välisvaluutas saadud laenu intresside maksmise osa hüvitamiseks (rublades) _________________________________________________________________________________ (organisatsiooni täielik nimi) TIN ____________________ KPP ________________ arvelduskonto ______________ __________________________________________ (nimi krediidiasutuse BIC) BIC ________________________ korrespondentkonto _______________________ Organisatsiooni põhitegevuse kood vastavalt OKVED2-le _____________________ ___________________________________________________________________________________ (laenu eesmärk) Laenulepingu nr _______________ järgi kuupäevaga "__" ___________ 20__ _________________________________________________________________________________ (krediidiasutuse nimi) ) ajavahemikul "__" _________________ 20__ kuni "__" _______________ 20__ 1. Esitamise kuupäev i laen ___________________________________________. 2. Laenulepingu kohase laenu lõpptähtaeg _________________________. 3. Laenusumma ________________________________________________________. 4. Laenu intressimäär __________________________________________. 5. Hüvitise maksimaalse summa arvutamiseks kasutatud maksimaalne laenumäär ______________________________________________________. 6. Vene Föderatsiooni keskpanga kehtestatud rubla vahetuskurss välisvaluuta suhtes laenu intressiorganisatsiooni makse kuupäeva seisuga _________________________________________________________________. 7. Laenu intressi maksmise kuupäev organisatsioonilt _______________ intress. 8. Sõjaliseks otstarbeks mõeldud tööstustoodete eksportimiseks mõeldud laenu osa _________________________________ protsenti.Raske rahalises olukorras olevate hüpoteeklaenajate abiprogrammi kestuse piiramine on tühistatud
Teatud kategooriate laenuvõtjate eluasemehüpoteeklaenude abiprogrammi rakendamise põhisätetes tehtud muudatused, sealhulgas:
programmi kehtivusaja piirang tühistati (varem pikendati programmi kehtivusaega enne 31. maid 2017 sõlmitud ümberkorraldamislepingutele);
suurendati iga ümberkorraldatud hüpoteeklaenu hüvitise maksimaalset summat 20 protsendilt 30 protsendile ümberkorraldamislepingu sõlmimise kuupäeval arvutatud laenusumma jäägist, kuid mitte rohkem kui 1,5 miljonit rubla kõigi laenukategooriate suhtes. laenuvõtjad (sel juhul võib maksimaalset summat suurendada osakondadevahelise komisjoni moodustatud otsusega võlausaldajate, hüpoteekagentide, AS-i AHML eluasemehüpoteeklaenude restruktureerimise tagajärjel tekkinud kahjude hüvitamise otsuste langetamiseks vastavalt lepingutingimustele. mitte rohkem kui 2 korda);
näeb ümberkorralduslepingus ette kohustusliku tingimuse, mille kohaselt välisvaluutas fikseeritud laenude kogu laenutähtaja laenumäär kehtestatakse kuni 11,5 protsenti aastas (varem mitte kõrgem kui 12 protsenti aastas).
Varem eraldati Venemaa Föderatsiooni valitsuse 25. juuli 2017. aasta korraldusega N 1579-r programmi rakendamiseks 2 miljardit rubla eelarveassigneeringuid. Nüüd suunatakse need vahendid tekkinud kahjude hüvitamiseks AHML JSC põhikapitalile.
|
VENEMAA FÖDERATSIOONI VALITSUS RESOLUTSIOON TÄIENDAVA RAKENDAMISE KOHTA |
Venemaa Föderatsiooni valitsus otsustab:
1. Kiita heaks Venemaa Föderatsiooni valitsuse 20. aprillil heaks kiidetud hüpoteeklaenude (laenude) teatavatele laenuvõtjate kategooriatele abiprogrammi rakendamise peamistes tingimustes lisatud muudatused. , 2015 N 373 "Programmi rakendamise peamiste tingimuste kohta teatavatele hüpoteeklaenude (laenude) laenuvõtjate kategooriatele, kes satuvad raskesse finantsolukorda, ning aktsiaseltsi põhikapitali suurendamise kohta" Hüpoteeklaenude tagamise agentuur ”(Vene Föderatsiooni kogutud õigusaktid, 2015, N 17, artikkel 2567; N 50, artikkel 7179; 2016, nr 50, artikkel 7089; 2017, nr 8, artikkel 1245) .
2. Vene Föderatsiooni ehitus-, elamu- ja kommunaalteenuste ministeeriumile:
1. septembriks 2017 luua osakondadevaheline komisjon otsuste tegemiseks võlausaldajatele (laenuandjatele) hüpoteeklaenude (laenud), föderaalseaduse “Hüpoteekväärtpaberid” alusel tegutsevate hüpoteekagentide hüvitamise, hüpoteeklaenude (laenud), nõudeõigused, mille omandasid hüpoteekagendid, ja aktsiaselts "Hüpoteeklaenude agentuur" hüpoteeklaenude (laenude) osas, mille nõudeõigused omandas see ettevõte, kahjud (nende osa) hüpoteeklaenude (laenude) ümberkorraldamine vastavalt abiprogrammi tingimustele teatavatele hüpoteeklaenude (laenude) laenuvõtjate kategooriatele, kes satuvad raskesse finantsolukorda, kiidab heaks komisjoni vahendustasu, koosseisu ja menetluse korra oma töö eest;
ettenähtud korras saata aktsiaseltsile "Hüpoteeklaenude agentuur" vahendeid 2 miljardi rubla ulatuses vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 25. juuli 2017. aasta korraldusele N 1579-r as osamakse aktsiaseltsi "Eluasemelaenude hüpoteeklaenude agentuur" aktsiakapitali "Hüpoteeklaenude (laenud), föderaalse Seadus "Hüpoteegiväärtpaberite kohta", hüpoteeklaenude (laenude) nõudeõigused, mille hüpoteekagendid on omandanud, ja aktsiaselts "Hüpoteeklaenude agentuur" hüpoteeklaenude (laenude) osas mille omandas see ettevõte, kui nimetatud hüpoteeklaenud (laenud) restruktureeritakse vastavalt teatavatele hüpoteeklaenude kategooriatele antava abiprogrammi tingimustele isiklikud laenud (laenud) raskes finantsolukorras.
3. Riigi varahalduse föderaalne agentuur tagab kehtestatud korra kohaselt aktsiate lisamise teel aktsiate ja sellega seotud meetmete võtmise teel aktsiaseltsi “Eluasemelaenude hüpoteeklaenude agentuur” aktsiakapitali suurendamise 2 miljardi rubla võrra. nende aktsiate omandamise ja Venemaa Föderatsiooni omandiõiguse registreerimise kohta vastavalt kolmepoolsele kokkuleppele Vene Föderatsiooni ehituse ning eluaseme ja kommunaalteenuste ministeeriumi, riigi varahalduse föderaalse agentuuri ja aktsiaseltsi vahel. “Hüpoteeklaenude agentuur”.
4. Enne aktsiakapitali suurendamist vastavalt käesoleva resolutsiooni lõike 2 punktile 3 ja punktile 3 soovitada aktsiaseltsil “Hüpoteeklaenude agentuur” saata omavahendid summas kuni 500 miljon rubla, et hüvitada võlausaldajatele (laenuandjatele) hüpoteeklaenud (laenud), hüpoteekagentidele, kes tegutsevad vastavalt föderaalseadusele “Hüpoteekväärtpaberid”, hüpoteeklaenud (laenud), mille nõudeõigused omandasid hüpoteegiagendid, kahjumid (nende osa), mis tulenevad ümberkorraldustest, mis tulenevad programmi tingimustest teatavatele hüpoteeklaenude (laenude) laenuvõtjate kategooriatele, kes satuvad raskesse finantsolukorda, ja lubavad kasutada lõike 3 kohaselt saadud vahendeid käesoleva otsuse lõike 2 kohaselt aktsiaseltsi "Hüpoteeklaenude agentuur" kulude hüvitamiseks, vaeva kes vastavalt käesolevale lõikele raskesse finantsolukorda sattunud hüpoteeklaenude (laenude) teatud kategooriate laenuvõtjate abiprogrammi rakendamise ajal.
5. Kui laenuvõtjate taotlused hüpoteeklaenude (laenude) ümberkorraldamiseks saadi enne käesoleva otsuse jõustumist, kuid need ei olnud rahuldatud, hüvitati hüpoteeklaenude (laenud) võlausaldajatele (laenuandjatele) tekkinud kahju (osa neist) ), hüpoteekagendid, kes tegelevad föderaalseaduse "Hüpoteekväärtpaberid" kohaselt hüpoteeklaenude (laenud), mille nõudeõigused omandasid hüpoteegiagendid, ja aktsiaseltsi "Hüpoteeklaenude agentuur" "hüpoteeklaenude (laenud) puhul, mille nõudeõigused on selle ettevõtte omandanud, saab rakendada laenusaaja korduva taotluse korral, tingimusel et teatavatele laenuvõtjate kategooriatele abiprogrammi rakendamise põhitingimused eluasemehüpoteeklaenud (laenud), kes satuvad raskesse finantsolukorda, on käesoleva resolutsiooniga muudetud.
peaminister
Venemaa Föderatsioon
D. MEDVEDEV
Heaks kiidetud
valitsuse dekreet
Venemaa Föderatsioon
|
MUUTUSED, MIS HÕLMATAKSE RAKENDAMISE PÕHITINGIMUSTES ESITATUD HÜPOTEEKLAENUD (LAENUD) VÄLJASTAVAS FINANTSOLUKORRAS |
Teatavatele hüpoteeklaenude (laenude) laenuvõtjate kategooriatele, kes satuvad raskesse finantsolukorda, abiprogrammi rakendamise peamised tingimused esitatakse järgmiselt:
"Heaks kiidetud
valitsuse dekreet
Venemaa Föderatsioon
(muudetud resolutsiooniga 2004)
Vene Föderatsiooni valitsus
PÕHITINGIMUSED
ABI PROGRAMMI RAKENDAMINE LAENUVÕTJATE ERIKLASTE KATEGOORIADEL
ESITATUD HÜPOTEEKLAENUD (LAENUD)
VÄLJASTAVAS FINANTSOLUKORRAS
1. Raskesse finantsolukorda sattunud hüpoteeklaenude (laenude) teatud kategooriate laenuvõtjate abiprogrammi (edaspidi programm) rakendamise peamised tingimused määravad hüpoteeklaenude (laenud) ümberkorraldamise tingimused teatavatele raskesse finantsolukorda sattunud laenuvõtjate kategooriatele ning eluasemehüpoteeklaenude (laenud) krediidiandjatele (laenuandjatele), föderaalseaduse "Hüpoteekväärtpaberid" alusel tegutsevatele hüpoteegiagentidele hüvitiste maksmise tingimused hüpoteeklaenud (laenud), mille nõudeõigused omandasid hüpoteekagendid, ja aktsiaselts "Hüpoteeklaenude agentuur" hüpoteeklaenude (laenud) jaoks, mille nõudeõigused omandas see ettevõte, kahjumid ( nende osa), mis tekivad sellise ümberkorraldamise tulemusena (edaspidi laenuandja, laenuvõtja, hüvitised, ümberkorraldused).
2. Programmi raames hüvitatakse hüpoteeklaenud (laenud), mis on restruktureeritud vastavalt käesolevale dokumendile, ühtse korra kohaselt, mille on ette näinud aktsiaselts “Hüpoteeklaenude agentuur”, mis on avaldatud tema ametlikul veebisaidil info- ja telekommunikatsioonivõrk “Internet”.
3. Laenuandja kahjud (nende osa) kuuluvad hüvitamisele iga vastavalt käesolevale dokumendile restruktureeritud hüpoteeklaenu (laenu) eest summas, mille võrra ümberkorraldamise tulemusena punktis c sätestatud juhtudel käesoleva dokumendi punkti 10 kohaselt laenusaaja laenulepingust (laenulepingust) tulenevate rahaliste kohustuste summa, kuid mitte rohkem kui punktis 6 kehtestatud hüvitise maksimaalne suurus, võttes arvesse käesoleva dokumendi punkti 7.
4. Programmi raames hüvitatakse programmi rakendamiseks ettenähtud vahendite piires.
5. Ümberkorraldamine toimub laenuandja otsuse põhjal ümberkorraldamistaotluse kohta, mille laenuvõtja on laenuandjale esitanud (edaspidi restruktureerimisavaldus).
Ümberkorraldusi saavad läbi viia laenuandja ja laenuvõtja (solidaarvõlgnikud), sõlmides kokkuleppe varem sõlmitud krediidilepingu tingimuste muutmiseks (laenuleping), sõlmides uue krediidilepingu (laenuleping) täieliku tagasimakse eesmärgil. ümberkorraldatud hüpoteeklaenu (laenu) võlg, sõlmides sõbraliku kokkuleppe (edaspidi ümberkorraldamisleping). Ümberkorraldamislepingu tingimused peavad vastama käesoleva dokumendi punktis 10 kehtestatud nõuetele.
6. Iga ümberkorraldatud hüpoteeklaenu (laenu) hüvitise maksimaalne suurus on 30 protsenti ümberkorraldamislepingu sõlmimise kuupäeval arvutatud laenu (laenu) jäägist, kuid mitte rohkem kui 1500 tuhat rubla, v.a. sätestatud käesoleva dokumendi lõikes 7.
7. Vastavalt osakondadevahelise komisjoni otsusele võlausaldajatele (laenuandjatele) hüpoteeklaenude (laenud) hüvitamise kohta, hüpoteeklaenud (laenud), kes tegutsevad vastavalt föderaalseadusele "Hüpoteekpaberid", nõudeõigused, mille omandasid hüpoteegiagendid, ja aktsiaselts „Hüpoteeklaenude agentuur” hüpoteeklaenude (laenud) osas, mille nõudeõigused omandas see ettevõte, kahjud (nende osa) hüpoteeklaenude (laenude) restruktureerimine vastavalt programmi tingimustele (edaspidi talitustevaheline komisjonitasu), iga restruktureeritud hüpoteeklaenu (laenu) hüvitise ülemmäär iga asutuse asjakohase kaebuse alusel osakondadevahelise komisjoni laenuandjat saab suurendada, kuid mitte rohkem kui 2 korda, talitustevahelise komisjoni määruses ettenähtud viisil.
8. Kui käesolevas dokumendis ei ole sätestatud teisiti, peavad ümberkorraldustaotluse esitamise kuupäeval olema täidetud üheaegselt järgmised tingimused:
a) laenuvõtja (solidaarvõlgnikud) on Venemaa Föderatsiooni kodanik, kes kuulub ühte järgmistest kategooriatest:
kodanikud, kellel on üks või mitu alaealist last või kes on ühe või mitme alaealise lapse eestkostjad (kuraatorid);
kodanikud, kes on puudega või kellel on puudega lapsed;
kodanikud, kes on lahingveteranid;
b) laenusaaja (solidaarvõlgnike) finantsseisundi muutus - laenuvõtja perekonna (solidaarvõlgnike) keskmine kuusissetulek, arvutatuna 3 kuu jooksul enne ümberkorraldustaotluse esitamise kuupäeva, pärast seda, kui on maha arvatud Ümberkorraldamisavalduse esitamise päevale eelneval päeval arvutatud laenu (laenu) kavandatud kuumakse summa ei ületa laenusaaja (solidaarvõlgniku) iga pereliikme puhul kahekordset Vene Föderatsiooni moodustavad üksused, mille territooriumil elavad isikud, kelle sissetulekut arvestati. Sel juhul võrdub laenuvõtja (solidaarvõlgnike) perekonna keskmine kuu kogutulu arveldusperioodil laenusaaja (solidaarvõlgnike) ja tema pereliikmete keskmise kuu sissetuleku summaga, mis käesoleva lõigu tähenduses hõlmavad laenuvõtja (solidaarvõlgniku) abikaasat (abikaasat) ja tema alaealisi lapsi, sealhulgas tema eestkostetavaid või hoolealuseid, samuti alapunkti "a" lõikes a nimetatud isikuid "ja selle laenu kavandatud kuumakse suurus, mis arvutatakse ümberkorraldustaotluse esitamise kuupäevale eelneval kuupäeval, kasvas vähemalt 30 protsenti võrreldes kavandatud kuumakse suurusega laenulepingu (laenulepingu) kuupäev;
c) tagatis laenusaaja laenulepingust (laenulepingust) tulenevate kohustuste täitmiseks on Vene Föderatsiooni territooriumil asuva eluruumi hüpoteek või selliste elamispindade nõudeõiguste pant, mis tuleneb osalemine ühisehituses, mis vastab föderaalseaduse „Korterelamute ja muude kinnisvaraobjektide ühiskasutatavas ehituses osalemise ning Venemaa Föderatsiooni mõningate õigusaktide muudatuste“ (edaspidi nimetatud ühisettevõtetes osalemise leping) nõuetele. Ehitus);
d) eluruumide, sealhulgas eluruumide kogupindala, mille nõudeõigus tuleneb ühises ehitamises osalemise lepingust, mille hüpoteek on tagatis laenuvõtja laenulepingust tulenevate kohustuste täitmiseks ( laenuleping), ei ületa 45 ruutmeetrit. meetrit - 1 elutoaga toa jaoks 65 ruutmeetrit. meetrit - 2 elutoaga toa jaoks 85 ruutmeetrit. meetrit - 3 või enama elutoaga toa jaoks;
e) elamispinnad, sealhulgas eluruumid, mille nõudeõigus tuleneb ühises ehitamises osalemise lepingust, mille hüpoteek on tagatis laenusaaja laenulepingust (laenulepingust) tulenevate kohustuste täitmiseks, on ( saab olema) pandija ainus korpus. Samal ajal, alates Venemaa Föderatsiooni valitsuse 20. aprilli 2015. aasta dekreedi N 373 jõustumise kuupäevast N 373 "Teatavatele kategooriatele mõeldud abiprogrammi rakendamise peamiste tingimuste kohta" hüpoteeklaenude (laenude) laenuvõtjad, kes satuvad raskesse finantsolukorda, ja aktsiaseltsi “Eluasemelaenude agentuur” põhikirjajärgse kapitali suurendamine laenusaaja restruktureerimisavalduse esitamise päevast arvates on lubatud hüpoteegipidaja ja tema pereliikmete koguomandis olla kuni 1 muu elamispind kuni 50 protsendi ulatuses. Selle lõigu tähenduses hõlmavad pandija pereliikmed pantija abikaasat ja tema alaealisi lapsi, sealhulgas neid, kes on tema eestkoste või eestkoste all. Nende tingimuste täitmist kinnitab laenuvõtja lihtne kirjalik avaldus. Laenusaaja ei pea esitama teavet riiklikust kinnisvara ühtsest registrist. Aktsiaselts "Eluasemelaenude hüpoteeklaenude agentuur" kontrollib laenusaaja poolt vastavalt käesolevale lõigule esitatud teavet;
f) laenuleping (laenuleping) sõlmiti vähemalt 12 kuud enne laenusaaja restruktureerimisavalduse esitamise kuupäeva, välja arvatud juhul, kui hüpoteeklaenu (laenu) pakutakse hüpoteeklaenu (laenu) võla täielikuks tagasimaksmiseks. ) esitatakse vähemalt vähem kui 12 kuud enne laenusaaja ümberkorraldamistaotluse esitamise kuupäeva.
9. Kui käesoleva dokumendi lõikes 8 sätestatud mitte rohkem kui kahte tingimust ei täideta, on programmi raames hüvitise maksmine lubatud vastavalt talitustevahelise komisjoni otsusele viisil, mis on ette nähtud talitustevaheline komisjon.
10. Ümberkorraldamislepingus tuleb samaaegselt sätestada järgmised tingimused:
a) laenu (laenu) valuuta vahetamine välisvaluutalt Venemaa rubladele kursiga, mis ei ületa Vene Föderatsiooni keskpanga kehtestatud vastava valuuta kurssi ümberkorraldamislepingu sõlmimise kuupäeva seisuga (välisvaluutas fikseeritud laenud (laenud));
b) laenuintressi määramine, mis ei ületa 11,5 protsenti aastas (välisvaluutas fikseeritud laenude (laenude puhul)) või ei ületa ümberkorralduslepingu kuupäeval kehtinud intressimäära (Venemaa rublades nomineeritud laenude puhul) ;
c) laenusaaja (solidaarvõlgnike) rahaliste kohustuste vähenemine summas, mis ei ole väiksem kui lõikes 6 kehtestatud hüvitise maksimaalne summa, võttes arvesse käesoleva dokumendi lõiget 7, tulenevalt ühekordsest andestamisest osa laenu (laenu) summast ja (või) laenu (laenu) valuuta muutmine välisvaluutatest Venemaa rubladeks kursiga, mis on madalam kui Vene Föderatsiooni keskpanga poolt kehtestatud vastava valuuta kurss. ümberkorraldamislepingu sõlmimise kuupäev (välisvaluutas fikseeritud laenude (laenude puhul));
d) laenuvõtja (solidaarvõlgnike) vabastamine laenulepingu (laenulepingu) tingimuste kohaselt arvutatud varalise kahju tasumisest, välja arvatud laenusaaja (solidaarvõlgnike) tegelikult makstud saamata jäämine ja (või ), mis on kogutud juriidiliselt jõustunud kohtuotsuse alusel.
11. Ümberkorraldamislepingu sõlmimisel ei ole lubatud lühendada hüpoteeklaenude (laenude) tingimusi ja (või) nõuda laenuandjalt (solidaarvõlglastelt) laenuandjat restruktureerimisega seotud toimingute eest komisjonitasu.
12. Kõik programmi raames toimuvad arveldused toimuvad Vene rubla ulatuses vastavalt Venemaa Föderatsiooni keskpanga poolt ümberkorraldamislepingu sõlmimise kuupäeval kehtestatud vastava valuuta kursile (laenude (laenude) vääringutes). välisvaluuta). ".
VENEMAA FÖDERATSIOONI VALITSUS
TÄIENDAVA RAKENDAMISE KOHTA
Venemaa Föderatsiooni valitsus otsustab:
1. Kiita heaks Venemaa Föderatsiooni 20. aprillil 2015. aastal heaks kiidetud hüpoteeklaenude (laenude) teatavatele laenuvõtjate kategooriatele abiprogrammi rakendamise põhitingimuste lisatud muudatused. 373 "Raskesse finantsolukorda sattunud eluasemehüpoteeklaenude (laenude) üksikute laenuvõtjate kategooriate abiprogrammi rakendamise peamistest tingimustest ja aktsiaseltsi põhikapitali suurendamisest" eluaseme hüpoteeklaenude jaoks "(Vene Föderatsiooni kogutud õigusaktid, 2015, N 17, artikkel 2567; N 50, artikkel 7179; 2016, nr 50, artikkel 7089; 2017, nr 8, artikkel 1245).
2. Vene Föderatsiooni ehituse, eluaseme ja kommunaalteenuste ministeeriumile:
1. septembriks 2017 luua osakondadevaheline komisjon hüpoteeklaenude (laenud), föderaalseaduse "Hüpoteekväärtpaberid" kohaselt tegutsevate hüpoteekagentide võlausaldajate (laenuandjate) hüvitamise otsuste tegemiseks, hüpoteeklaenude (laenud), nõudeõigused, mille omandasid hüpoteekagendid, ja aktsiaselts "Hüpoteeklaenude agentuur" hüpoteeklaenudele (laenud), mille nõudeõigused omandas see ettevõte, kahjud (nende osa) hüpoteeklaenude (laenude) ümberkorraldamine vastavalt abiprogrammi tingimustele teatavatele hüpoteeklaenude (laenude) laenuvõtjate kategooriatele, kes satuvad raskesse finantsolukorda, kiidab heaks komisjoni määrused, koosseisu ja korra oma töö eest;
saata aktsiaseltsile "Hüpoteeklaenude agentuur" kehtestatud korras 2 miljardi rubla ulatuses vahendeid vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 25. juuli 2017. aasta korraldusele N 1579- r sissemakse aktsiaseltsi "Eluasemelaenude hüpoteeklaenude agentuur" põhikapitali, et hüvitada kahjumid (nende osa) võlausaldajatele (laenuandjatele) eluasemehüpoteeklaenude (laenud), hüpoteegiagentide suhtes, kes tegutsevad vastavalt föderaalse seadusega "Hüpoteegiväärtpaberid", eluasemehüpoteeklaenude (laenud), hüpoteekagentide poolt omandatud nõudeõigused ja aktsiaselts "Hüpoteeklaenude agentuur" hüpoteeklaenude (laenud) puhul nõudeõigused, mille see ettevõte omandas, juhul kui nimetatud hüpoteeklaenud (laenud) restruktureeritakse vastavalt teatavatele hüpoteeklaenude kategooriatele antava abiprogrammi tingimustele isiklikud laenud (laenud) raskes finantsolukorras.
3. Riigi varahalduse föderaalne agentuur tagab kehtestatud korra kohaselt aktsiate lisamise teel aktsiate paigutamise ja sellega seotud meetmete võtmise teel aktsiaseltsi "Hüpoteeklaenude agentuur" aktsiakapitali suurendamise 2 miljardi rubla võrra. nende aktsiate omandamise ja Venemaa Föderatsiooni omandiõiguse registreerimise kohta vastavalt kolmepoolsele kokkuleppele Vene Föderatsiooni ehituse ning elamu- ja kommunaalteenuste ministeeriumi, föderaalse riigivara haldamise agentuuri ja aktsia vahel Ettevõte "Hüpoteeklaenude agentuur".
4. Soovitada aktsiaseltsile "Hüpoteeklaenude agentuur" enne põhikirjajärgse kapitali suurendamist vastavalt käesoleva otsuse punkti 2 kolmandale lõigule ja punktile 3 saata oma omavahendid summas rohkem kui 500 miljonit rubla, et hüvitada võlausaldajatele (laenuandjatele) hüpoteeklaenud (laenud), hüpoteekagentidele, kes tegutsevad vastavalt föderaalseadusele "Hüpoteekväärtpaberid", eluasemehüpoteeklaenud (laenud), mille nõudeõigused omandasid hüpoteekagendid, ümberkorralduste tagajärjel tekkinud kahjud (nende osa) programmi tingimustel abi teatavatele hüpoteeklaenude (laenud) laenuvõtjate kategooriatele, kes satuvad raskesse finantsolukorda, ning võimaldada kasutada vastavalt käesoleva resolutsiooni lõike 2 lõikele 3 aktsiaseltsi "Eluasemelaenude agentuur" kulude hüvitamiseks, vaeva kes vastavalt käesolevale lõikele raskesse finantsolukorda sattunud hüpoteeklaenude (laenude) teatud kategooriate laenuvõtjate abiprogrammi rakendamise ajal.
5. Kui laenuvõtjate taotlused hüpoteeklaenude (laenude) ümberkorraldamiseks saadi enne käesoleva otsuse jõustumist, kuid need ei olnud rahuldatud, hüvitati hüpoteeklaenude (laenud) võlausaldajatele (laenuandjatele) tekkinud kahju (osa neist) ), hüpoteekagendid, kes tegelevad föderaalseaduse "Hüpoteekväärtpaberid" kohaselt hüpoteeklaenude (laenud), mille nõudeõigused omandasid hüpoteegiagendid, ja aktsiaseltsi "Hüpoteeklaenude agentuur" "hüpoteeklaenude (laenud) puhul, mille nõudeõigused on selle ettevõtte omandanud, saab rakendada laenusaaja korduva taotluse korral, tingimusel et teatavatele laenuvõtjate kategooriatele abiprogrammi rakendamise põhitingimused eluasemehüpoteeklaenud (laenud), kes satuvad raskesse finantsolukorda, on käesoleva resolutsiooniga muudetud.
peaminister
Venemaa Föderatsioon
D. MEDVEDEV
Heaks kiidetud
valitsuse dekreet
Venemaa Föderatsioon
11. august 2017, N 961
MUUTUSED,
MIS HÕLMATAKSE RAKENDAMISE PÕHITINGIMUSTES
ABIVÕTLUSPROGRAMMID VALITUD LAENUANDJATE KATEGOORIADE KOHTA
ESITATUD HÜPOTEEKLAENUD (LAENUD)
VÄLJASTAVAS FINANTSOLUKORRAS
Teatavatele hüpoteeklaenude (laenude) laenuvõtjate kategooriatele, kes satuvad raskesse finantsolukorda, abiprogrammi rakendamise peamised tingimused esitatakse järgmiselt:
"Heaks kiidetud
valitsuse dekreet
Venemaa Föderatsioon
20. aprillil 2015 N 373
(muudetud resolutsiooniga 2004)
Vene Föderatsiooni valitsus
11. august 2017 (N 961)
PÕHITINGIMUSED
ABI PROGRAMMI RAKENDAMINE LAENUVÕTJATE ERIKLASTE KATEGOORIADEL
ESITATUD HÜPOTEEKLAENUD (LAENUD)
VÄLJASTAVAS FINANTSOLUKORRAS
1. Raskesse finantsolukorda sattunud hüpoteeklaenude (laenude) teatud kategooriate laenuvõtjate abiprogrammi (edaspidi programm) rakendamise peamised tingimused määravad hüpoteeklaenude (laenud) ümberkorraldamise tingimused. teatavatele raskesse finantsolukorda sattunud laenuvõtjate kategooriatele ning eluasemehüpoteeklaenude (laenud) krediidiandjatele (laenuandjatele), föderaalseaduse "Hüpoteekväärtpaberid" alusel tegutsevatele hüpoteegiagentidele hüvitiste maksmise tingimused hüpoteeklaenud (laenud), mille nõudeõigused omandasid hüpoteegiagendid, ja ühingu "Hüpoteeklaenude agentuur" eluasemehüpoteeklaenudele (laenud), mille nõudeõigused omandas see ettevõte, kahjumid (nende osa), mis tulenevad sellisest ümberkorraldamisest (edaspidi vastavalt - laenuandja, laenuvõtja, hüvitised, ümberkorraldused).
2. Programmi raames hüvitatakse ühekordsed hüpoteeklaenud (laenud), mis on ümber korraldatud vastavalt käesolevale dokumendile, viisil, mille on ette näinud aktsiaselts "Eluasemelaenude agentuur", mis on avaldatud selle ametlikul veebisaidil veebisaidil. info- ja telekommunikatsioonivõrk "Internet".
3. Laenuandja kahjud (nende osa) kuuluvad hüvitamisele iga vastavalt käesolevale dokumendile restruktureeritud hüpoteeklaenu (laenu) eest summas, mille võrra ümberkorraldamise tulemusena punktis c sätestatud juhtudel käesoleva dokumendi punkti 10 kohaselt laenusaaja laenulepingust (laenulepingust) tulenevate rahaliste kohustuste summa, kuid mitte rohkem kui punktis 6 kehtestatud hüvitise maksimaalne suurus, võttes arvesse käesoleva dokumendi punkti 7.
4. Programmi raames hüvitatakse programmi rakendamiseks ettenähtud vahendite piires.
5. Ümberkorraldamine toimub laenuandja otsuse põhjal ümberkorraldamistaotluse kohta, mille laenuvõtja on laenuandjale esitanud (edaspidi restruktureerimisavaldus).
Ümberkorraldusi saavad läbi viia laenuandja ja laenuvõtja (solidaarvõlgnikud), sõlmides kokkuleppe varem sõlmitud krediidilepingu tingimuste muutmiseks (laenuleping), sõlmides uue krediidilepingu (laenuleping) täieliku tagasimakse eesmärgil. ümberkorraldatud hüpoteeklaenu (laenu) võlg, sõlmides sõbraliku kokkuleppe (edaspidi ümberkorraldamisleping). Ümberkorraldamislepingu tingimused peavad vastama käesoleva dokumendi punktis 10 kehtestatud nõuetele.
6. Iga ümberkorraldatud hüpoteeklaenu (laenu) hüvitise maksimaalne suurus on 30 protsenti ümberkorraldamislepingu sõlmimise kuupäeval arvutatud laenu (laenu) jäägist, kuid mitte rohkem kui 1500 tuhat rubla, v.a. sätestatud käesoleva dokumendi lõikes 7.
7. Vastavalt osakondadevahelise komisjoni otsusele võlausaldajatele (laenuandjatele) hüpoteeklaenude (laenude) hüvitamise kohta, hüpoteeklaenude agentidele, kes tegutsevad vastavalt föderaalseadusele "Hüpoteekväärtpaberid", hüpoteeklaenudele (laenud), nõudeõigused, mille omandasid hüpoteekagendid, ja aktsiaselts "Hüpoteeklaenude agentuur" hüpoteeklaenude (laenude) osas, mille nõudeõigused omandas see ettevõte, kahjud (nende osa) hüpoteeklaenude (laenude) restruktureerimine vastavalt programmi tingimustele (edaspidi talitustevaheline komisjonitasu), iga ümberkorraldatud hüpoteeklaenu (laenu) hüvitise ülemmäär iga asutuse asjakohase kaebuse alusel osakondadevahelise komisjoni laenuandjat saab suurendada, kuid mitte rohkem kui 2 korda, talitustevahelise komisjoni määruses ettenähtud viisil.
8. Kui käesolevas dokumendis ei ole sätestatud teisiti, peavad ümberkorraldustaotluse esitamise kuupäeval olema täidetud üheaegselt järgmised tingimused:
a) laenuvõtja (solidaarvõlgnikud) on Venemaa Föderatsiooni kodanik, kes kuulub ühte järgmistest kategooriatest:
kodanikud, kellel on üks või mitu alaealist last või kes on ühe või mitme alaealise lapse eestkostjad (kuraatorid);
kodanikud, kes on puudega või kellel on puudega lapsed;
kodanikud, kes on lahingveteranid;
kodanikud, kes sõltuvad alla 24-aastastest õpilastest, üliõpilastest (kadettidest), kraadiõppuritest, täiendõppuritest, elanikest, abipraktikantidest, praktikantidest ja täiskoormusega üliõpilastest;
b) laenusaaja (solidaarvõlgnike) finantsseisundi muutus - laenuvõtja perekonna (solidaarvõlgnike) keskmine kuusissetulek, arvutatuna 3 kuu jooksul enne ümberkorraldustaotluse esitamise kuupäeva, pärast seda, kui on maha arvatud Ümberkorraldamisavalduse esitamise päevale eelneval päeval arvutatud laenu (laenu) kavandatud kuumakse summa ei ületa laenusaaja (solidaarvõlgniku) iga pereliikme puhul kahekordset Vene Föderatsiooni moodustavad üksused, mille territooriumil elavad isikud, kelle sissetulekut arvestati. Sel juhul võrdub laenuvõtja (solidaarvõlgnike) perekonna keskmine kuu kogutulu arveldusperioodil laenusaaja (solidaarvõlgnike) ja tema pereliikmete keskmise kuu sissetuleku summaga, mis käesoleva lõigu tähenduses hõlmavad laenuvõtja (solidaarvõlgniku) abikaasat (abikaasat) ja tema alaealisi lapsi, sealhulgas tema eestkostetavaid või eestkostetavaid lapsi, samuti alapunkti a alapunktis a nimetatud isikuid "ja selle laenu kavandatava kuumakse suurus, mis arvutatakse ümberkorraldustaotluse esitamise kuupäevale eelneval päeval, kasvas vähemalt 30 protsenti võrreldes kavandatud kuumakse suurusega, mis arvutati laenulepingu (laenulepingu) kuupäev;
c) tagatis laenusaaja laenulepingust (laenulepingust) tulenevate kohustuste täitmiseks on Vene Föderatsiooni territooriumil asuva eluruumi hüpoteek või selliste elamispindade nõuete pant, mis tuleneb osalemislepingust ühisehitus, mis vastab föderaalseaduse "Korterelamute ja muude kinnisvaraobjektide ühises ehitamises osalemise ning Venemaa Föderatsiooni mõnede seadusandlike aktide muudatuste" (edaspidi "ühises ehitamises osalemise leping") nõuetele;
d) eluruumide, sealhulgas eluruumide kogupindala, mille nõudeõigus tuleneb ühises ehitamises osalemise lepingust, mille hüpoteek on tagatis laenuvõtja laenulepingust tulenevate kohustuste täitmiseks ( laenuleping), ei ületa 45 ruutmeetrit. meetrit - 1 elutoaga toa jaoks 65 ruutmeetrit. meetrit - 2 elutoaga toa jaoks 85 ruutmeetrit. meetrit - 3 või enama elutoaga toa jaoks;
e) elamispinnad, sealhulgas eluruumid, mille nõudeõigus tuleneb ühises ehitamises osalemise lepingust, mille hüpoteek on tagatis laenusaaja laenulepingust (laenulepingust) tulenevate kohustuste täitmiseks, on ( saab olema) pandija ainus korpus. Samal ajal, alates Venemaa Föderatsiooni valitsuse 20. aprilli 2015. aasta dekreedi N 373 jõustumise kuupäevast N 373 "Teatavatele kategooriatele mõeldud abiprogrammi rakendamise peamiste tingimuste kohta" eluasemehüpoteeklaenude (laenud) laenuvõtjad, kes satuvad raskesse finantsolukorda, ja aktsiaseltsi "Hüpoteeklaenude agentuur" põhikirjajärgse kapitali suurendamine laenusaaja restruktureerimisavalduse esitamise päeval on lubatud hüpoteegipidaja ja tema pereliikmete koguomandis olla kuni 1 muu eluruum kuni 50% ulatuses. Pantija pereliikmete hulka kuuluvad pantija abikaasa ja tema alaealised lapsed, sealhulgas tema eestkoste või eestkoste. Nende tingimuste täitmist kinnitab laenuvõtja taotlus lihtsas kirjalikus vormis. Laenusaaja ei pea esitama teavet riiklikust kinnisvara ühtsest registrist. eluaseme hüpoteeklaenude agentuur kontrollib laenusaaja poolt vastavalt käesolevale lõigule esitatud teavet;
f) laenuleping (laenuleping) sõlmiti vähemalt 12 kuud enne laenusaaja restruktureerimisavalduse esitamise kuupäeva, välja arvatud juhul, kui hüpoteeklaenu (laenu) pakutakse hüpoteeklaenu (laenu) võla täielikuks tagasimaksmiseks. ) esitatakse vähemalt vähem kui 12 kuud enne laenusaaja ümberkorraldamistaotluse esitamise kuupäeva.
9. Kui käesoleva dokumendi lõikes 8 sätestatud mitte rohkem kui kahte tingimust ei täideta, on programmi raames hüvitise maksmine lubatud vastavalt talitustevahelise komisjoni otsusele viisil, mis on ette nähtud talitustevaheline komisjon.
10. Ümberkorraldamislepingus tuleb samaaegselt sätestada järgmised tingimused:
a) laenu (laenu) valuuta vahetamine välisvaluutalt Venemaa rubladele kursiga, mis ei ületa Vene Föderatsiooni keskpanga kehtestatud vastava valuuta kurssi ümberkorraldamislepingu sõlmimise kuupäeva seisuga (välisvaluutas fikseeritud laenud (laenud));
b) laenuintressi määramine, mis ei ületa 11,5 protsenti aastas (välisvaluutas fikseeritud laenude (laenude puhul)) või ei ületa ümberkorralduslepingu kuupäeval kehtinud intressimäära (Venemaa rublades nomineeritud laenude puhul) ;
c) laenusaaja (solidaarvõlgnike) rahaliste kohustuste vähenemine summas, mis ei ole väiksem kui lõikes 6 kehtestatud hüvitise maksimaalne summa, võttes arvesse käesoleva dokumendi lõiget 7, tulenevalt ühekordsest andestamisest osa laenu (laenu) summast ja (või) laenu (laenu) valuuta muutmine välisvaluutatest Venemaa rubladeks kursiga, mis on madalam kui Vene Föderatsiooni keskpanga poolt kehtestatud vastava valuuta kurss. ümberkorraldamislepingu sõlmimise kuupäev (välisvaluutas fikseeritud laenude (laenude puhul));
d) laenuvõtja (solidaarvõlgnike) vabastamine laenulepingu (laenulepingu) tingimuste kohaselt arvutatud varalise kahju tasumisest, välja arvatud laenusaaja (solidaarvõlgnike) tegelikult makstud saamata jäämine ja (või ), mis on kogutud juriidiliselt jõustunud kohtuotsuse alusel.
11. Ümberkorraldamislepingu sõlmimisel ei ole lubatud lühendada hüpoteeklaenude (laenude) tingimusi ja (või) nõuda laenuandjalt (solidaarvõlglastelt) laenuandjat restruktureerimisega seotud toimingute eest komisjonitasu.
12. Kõik programmi raames tehtavad maksed viiakse läbi Venemaa rublades ümberkorralduskokkuleppe kuupäeval Vene Föderatsiooni keskpanga kehtestatud vastava valuuta kursiga (välisvaluutas fikseeritud laenude (laenude puhul)). "
Hüpoteeklaenuvõtjate abiprogrammi 2017–2018 on pikendatud, kuid programm kehtestas laenuvõtjatele uued tingimused - eelisjärjekorras on välisvaluuta hüpoteegi omanikud. Kuidas ma saan abi?
Ilma USRN-i väljavõteteta. AHML-i uut hüpoteeklaenuvõtjate abistamise programmi 2017-2018 on pikendatud, kuid see on keskendunud välisvaluutas hüpoteeklaenuvõtjate abistamisele. Rubla - lennul?
11. augustil 2017 kirjutas Venemaa peaminister Dmitri Medvedev alla määrusele raskes finantsolukorras olevate hüpoteeklaenuvõtjate abistamise riikliku programmi taastamise kohta. Abi rubla ja välisvaluuta hüpoteekide jaoks antakse 11. augusti 2017. aasta otsuse nr 961 raames.
Resolutsioonis selgitatakse, et majanduskriisi tõttu sattusid mõned hüpoteeklaenuvõtjad raskesse finantsolukorda (madalam sissetulek, välisvaluutas väljastatud hüpoteekide maksete suurenemine) ja vajavad seetõttu riigi rahalist abi.
Uue programmi raames saavad hüpoteeklaenuvõtjad eluasemehüpoteeklaenude agentuurilt (AHML) finantsabi 30%, kuid mitte rohkem kui 1,5 miljoni rubla ulatuses hüpoteegi ülejäänud summast mahakandmise vormis. Lisaks kuulub panga arvutatud saamata jäämine mahakandmisele, välja arvatud võlgnevus, mille laenusaaja on juba tasunud või mis on sisse nõutud juriidiliselt jõustunud kohtuotsuse alusel.
Hüpoteegiomanike abistamiseks on eraldatud kokku 2 miljardit rubla, mis võimaldab ümber korraldada 1,3 tuhat probleemset hüpoteeklaenu.
Pärast ümberkorraldamist ei ületa välisvaluuta hüpoteegi intressimäär 11,5% ja rubla hüpoteegi määr ei ületa ümberkorraldamise kuupäeva määra.
Laenusaaja saab valida, millisel kujul riigilt abi saada:
Ümberkorralduste teostamisel ei võta laenuandja vahendustasusid.
Ümberkorraldamine toimub võlausaldaja panga otsusega. Kui pank teeb positiivse otsuse, otsustab restruktureerimise küsimuse AHML.
Järgmistesse kategooriatesse kuuluvad hüpoteeklaenuvõtjad (perekonnad) saavad hüpoteeklaenu ümber korraldada otsuse nr 961 alusel:
rahuldust pakkuv igale tingimustest:
Seega katkestab programm suurema osa rubla hüpoteekide osalemise võimaluse. Võimud rääkisid hüpoteeklaenude välisvaluutas uue programmi prioriteedist juba 2017. aasta kevadel. Hiljem, sama aasta juulis, kinnitasid seda teavet pankade esindajad.
Lisaks luuakse 1. septembriks 2017 spetsiaalne komisjon, kes tegeleb erandjuhtudelümberkorraldamine, näiteks kui laenuvõtja ei vasta mõnele programmi tingimusele (mitte rohkem kui kahele tingimuste punktile), kuid vajab samal ajal selgelt abi. Selliste juhtumite läbivaatamine komisjonis toimub võlausaldaja panga apellatsiooni alusel(s.t otsuse laenusaaja restruktureerimisprogrammi vastuvõtmise või mitte vastuvõtmise kohta teeb ennekõike pank).
Samuti on komisjonil õigus hüpoteeklaenuvõtjale antava abi summat suurendada, kuid mitte rohkem kui 2 korda.
Hüpoteeklaenude kogupindala ei tohiks ületada:
Hüpoteegimajad peaksid olema ainsad, sel juhul on pandipidaja ja tema perekonnaliikmete (pantija abikaasa (abikaasad), samuti tema alaealiste laste, sealhulgas eestkostetavate või hooldusõiguse all olevate laste) omandiõiguse olemasolu ajavahemikul 30. aprillist 2015 kuni ümberkorraldamise avalduse esitamise päevani on lubatud rohkem kui 1/2 osa teises eluruumis.
Hüpoteek tuleb sõlmida vähemalt 12 kuud ette enne laenusaaja restruktureerimisavalduse esitamise kuupäeva.
Hüpoteegi ümberkorraldamise programmis osalemiseks peab laenuvõtja koguma nõutavad dokumendid:
Lisaks põhidokumentide loetelule on pankadel õigus restruktureerimise võimaluse üle otsustamiseks nõuda mis tahes täiendavaid dokumente.
AHML saab iseseisvalt väljavõtteid riiklikust kinnisvara ühtsest registrist.
Riigilt hüpoteegi tagasimaksmisel abi saamiseks peab laenuvõtja pöörduma oma kreeditorpanga poole:
Programmi lõppemise tähtaega ei ole otsuses nr 961 sätestatud, kuid programm lõpeb niipea, kui selle elluviimiseks eraldatud vahendid saavad otsa. Määrus jõustub 22. augustil 2017.
Rubla järsul odavnemisel oli negatiivne finantsmõju välisvaluuta laenuvõtjatele. Mõni neist seisab silmitsi isegi pankrotiga. Hüpoteegiga pankrotiohust ja sellest, mis juhtub hüpoteekkorteriga, saate lugeda artiklist lingilt.
2015. aastal võttis Venemaa valitsus vastu programmi hüpoteeklaenajate toetamiseks keerulistes eluoludes. See hüpoteekide omanike abiprogramm lakkas ennetähtaegselt eraldatud vahendite kulutamise tõttu 2017. aasta märtsis.
2017. aasta augustis oli Vene Föderatsiooni valitsus eesotsas D.A.Medvedeviga. eraldas hüpoteeklaenuvõtjatele abi osutamiseks täiendavalt 2 miljardit rubla. Programmi tingimused on aga oluliselt muutunud.
Viitamiseks. Abiandmise korda reguleeriv regulatiivdokument on Venemaa Föderatsiooni valitsuse 20.04.2015. Aasta resolutsioon N 373 (2017. aastal kehtinud muudatuste ja täiendustega) "Abiprogrammi rakendamise peamiste tingimuste kohta teatavatele hüpoteeklaenude (laenude) laenuvõtjate kategooriatele, kes satuvad raskesse finantsolukorda, ja aktsiaseltsi "Eluasemelaenude agentuur" aktsiakapitali suurendamiseks.
Venemaa Föderatsiooni valitsus kiitis 11. augustil 2017 heaks hüpoteeklaenuvõtjate abiprogrammi uued tingimused, mis jõustusid 2018. aastal, N 961 „Teatud kategooriate laenuvõtjate hüpoteeklaenude abiprogrammi edasise rakendamise kohta (laenud), kes satuvad raskesse finantsolukorda "(jõustunud 21.08.2017).
Vaatame nüüd lähemalt hüpoteeklaenuga laenuvõtjatele toetuse saamise uusi tingimusi.
Hüpoteeklaenude tagasimaksmisega seotud raskuste korral abi osutamise küsimusi tegeleb aktsiaselts "Eluasemelaenude hüpoteeklaenude agentuur".
Abi antakse laenu ümberkorraldamise vormis. Samas saab ümberkorraldusi läbi viia nii laenuandja kui ka laenuvõtja (ühisvõlglased) sõlmimisega varem sõlmitud krediidilepingu (laenulepingu) tingimuste muutmise lepingus ja uue laenulepingu sõlmimisega ( laenuleping) ümberkorraldatud hüpoteeklaenu võla täieliku tagasimaksmise eesmärgil. Võlgade restruktureerimise lõpetamiseks peab laenuvõtja esitama krediidiasutusele avalduse.
Laenu hüvitise maksimaalne suurus on 30% ümberkorraldamislepingu sõlmimise kuupäeval arvutatud laenu (laenu) jäägist, kuid mitte rohkem kui 1,5 miljonit rubla.
Samal ajal teeb osakondadevaheline komisjon otsuseid võlausaldajatele (laenuandjatele) eluasemehüpoteeklaenude (laenud), föderaalseaduse "Hüpoteekväärtpaberid" kohaselt tegutsevate hüpoteekagentide, eluasemehüpoteeklaenude (laenud) hüvitamise kohta otsuste tegemise eest. nõudeõigused, mille on omandanud hüpoteekagendid ja aktsiaselts "Hüpoteeklaenude agentuur" hüpoteeklaenude (laenude) osas, mille nõudeõigused omandas see ettevõte, kahjud (nende osa) hüpoteeklaenude (laenude) restruktureerimine vastavalt programmi tingimustele (edaspidi talitustevaheline komisjonitasu), iga ümberkorraldatud hüpoteeklaenu (laenu) hüvitise maksimaalne suurus laenuandja asjakohase üleskutse alusel osakondadevahelist komisjoni saab suurendada, kuid mitte rohkem kui 2 korda, talitustevahelise komisjoni määruses ettenähtud viisil.
Hoolimata asjaolust, et uus versioon ei sea programmile konkreetseid tingimusi, eeldatakse, et programm lõpetab oma tegevuse pärast kõigi eraldatud lisavahendite (2 miljardit rubla) kulutamist.
Mõelgem nüüd välja, kes saab abi. Kehtivate õigusaktide kohaselt võivad kodanikud loota abile hüpoteeklaenude raskuste korral samaaegselt järgmistel tingimustel(loetletud allpool):
1 eeldus - laenuvõtjate kategooriad.
Laenusaaja (solidaarvõlgnikud) on Venemaa Föderatsiooni kodanik, kes kuulub ühte järgmistest kategooriatest:
Tingimus 2 - laenusaaja (solidaarvõlgnike) finantsseisundi muutus.
Abi saamiseks on vajalik, et laenuvõtja perekonna (solidaarsed võlgnikud) keskmine brutosissetulek kuus, mis arvutatakse 3 kuu jooksul enne ümberkorraldustaotluse esitamise kuupäeva, on maha arvestatud kavandatud kuumakse suurus ümberkorraldustaotluse esitamise kuupäevale eelneval päeval arvutatud laen (laen) ei ületa iga laenuvõtja (solidaarvõlgniku) pereliikme puhul Vene Föderatsiooni koosseisu kuuluvates üksustes kehtestatud elatusmiinimumi kahekordset kelle territooriumil elavad isikud, kelle sissetulekutega arvestati.
Uus seisund. Samal ajal on laenuvõtja (solidaarvõlgnike) perekonna keskmine kuu kogutulu arveldusperioodil võrdne laenusaaja (solidaarvõlgnike) ja tema pereliikmete keskmise kuusissetuleku summaga ning ümberkorraldustaotluse esitamise päevale eelneval päeval arvutatud laenu (laenu) kavandatud kuumakse suurenes vähemalt 30 protsenti võrreldes laenulepingu sõlmimise kuupäeval arvutatud kavandatud kuumakse suurusega ( laenuleping).
Seega hoolimata asjaolust, et abiprogramm ei ole mõeldud ainult välisvaluutas laenuvõtjatele, viitab selle tingimus igakuiste maksete 30-protsendilisele suurenemisele, et see programm saab kasu peamiselt kodanikest, kes on võtnud hüpoteegi välisvaluutas.
3 tingimus - vara asukoht ja hüpoteegi ametlik registreerimine.
Kehtivate nõuete kohaselt peab objekt asuma Venemaa territooriumil ning see tuleb välja anda ka pandina. Hüpoteegi saamise protseduuri kohta leiate artiklist lingilt.
4 tingimus - nõuded ruumi pindalale.
Abi osutatakse juhul, kui eluruumid, sealhulgas eluruumid, mille nõudeõigus omakapitalilepingust tuleneb, ei ületa:
Viitamiseks. Tingimus minimaalse maksumuse kohta 1 ruutmeetrit. meetrit kogupindalast ei arvestata.
Tingimus 5 - ainus eluase.
Abi osutatakse ainult siis, kui majutusruume on ainult üks. Sel juhul on lubatud hüpoteegipidaja ja tema pereliikmete koguosa omamine mitte rohkem kui 1 muu eluruumi omandis, mille suurus ei ületa 50 protsenti.
Tähtis. Nende tingimuste täitmist kinnitab laenuvõtja lihtne kirjalik avaldus. Laenusaaja ei pea esitama teavet riiklikust kinnisvara ühtsest registrist. Aktsiaselts "Hüpoteeklaenude tagamise agentuur" kontrollib laenuvõtja poolt vastavalt käesolevale lõigule esitatud teavet.
6 tingimus - laenulepingu sõlmimise tähtaeg.
Toetust antakse ainult nende laenude puhul, mille leping sõlmiti vähemalt 12 kuud enne kuupäeva, mil laenusaaja esitas restruktureerimisavalduse, välja arvatud juhul, kui hüpoteeklaenu (laenu) pakutakse hüpoteeklaenu võla täielikuks tagasimaksmiseks. (laen), mis antakse vähemalt 12 kuud enne kuupäeva, mil laenusaaja esitab restruktureerimisavalduse.
Uued erandid. Uute programmitingimuste (muudetud RF valitsuse 11. augusti 2017. aasta määrusega N 961) punktis 9 on sätestatud, et kui käesoleva dokumendi punktis 8 sätestatud mitte rohkem kui kahte tingimust ei täideta, tuleb hüvitise maksmine programm on lubatud vastavalt talitustevahelise komisjoni otsusele talitustevahelise komisjoni määruses sätestatud viisil.
Abi saamiseks peab pank ette nägema järgmised muudatused hüpoteeklaenu tingimustes:
Riikliku programmi raames laenuvõtjatele abi osutamise dokumentide aktsepteerimist teostavad Venemaa Föderatsiooni peamised pangad. Need sisaldavad:
Sberbank, Gazprombank, VTB 24, Rosselkhozbank, Moskva Pank, UniCredit Bank, Promsvyazbank, ROSBANK, B&N Bank, Absolut Bank, Avtogradbank, AK BARS, AKIBANK, GLOBEXBANK, Dalnevostochny pank, Zapsibkombank, ZENIT Bank, KuryzhBomank, MET , OTP pank, Primsotsbank, RosEvroBank, Svyaz-Bank, Sobinbank, Center-invest.
Tuletame meelde, et ümberkorralduste saamiseks peate pöörduma hüpoteeklaenu väljastanud panga poole ja seejärel pöördub pank ise eluasemelaenude agentuuri poole. Seega, kui kõik ülaltoodud tingimused on täidetud, pole üleliigne viidata pangale esitatud avalduses Venemaa Föderatsiooni valitsuse 20.04.2015 dekreedile N 373.
RF valitsuse resolutsiooni N 373 praeguse väljaande leiate siit.
Pange tähele, et programm ei näe ette laenusaaja täielikku vabastamist laenu igakuiste maksete tegemisest, laenulepingu (laenulepingu) tingimuste alusel kogunenud trahvide, trahvide ja trahvide maksmisest. Laenuandja võib kaaluda laenusaaja maksevõime halvenemise ajal tekkinud trahvide, trahvide ja viiviste osalise või täieliku mahakandmise küsimust. Kuid Vene Föderatsiooni valitsuse kinnitatud abiprogrammi kohaselt ei ole ta seda kohustatud tegema. Lisaks ei näe programm ette laenuvõtja vabastamist vara ja omandi kindlustuse kohustustest ning isiklikust kindlustusest, mille tingimused on praeguses laenulepingus kirjas.
Üleminekusätted
Paljud laenuvõtjad taotlesid laenude ümberkorraldamist 2017. aasta alguses hüpoteegi abiprogrammi (vana versioon) raames. Seoses programmi pikendamisega tekib küsimus: "Kas sel juhul tasub esitada uusi taotlusi või peaksid pangad pöörduma tagasi varem esitatud taotluste läbivaatamise juurde?"
Uutes programmitingimustes kehtestati, et kui laenuvõtjate taotlused eluasemelaenude (laenude) ümberkorraldamiseks saadi enne Vene Föderatsiooni valitsuse nr 961 jõustumist (kuni 2017. aasta augustini), kuid neid ei rahuldatud, hüvitati eluasemehüpoteeklaenude (laenude) jaoks võlausaldajate (laenuandjate) kahjumi (osa neist) saab läbi viia laenuvõtja korduva taotluse korral, arvestades teatavatele kategooriatele antava abiprogrammi rakendamise põhitingimusi eluaseme hüpoteeklaenude (laenude) laenuvõtjate arv, kes satuvad raskesse finantsolukorda, uues väljaandes.
Seega toetuse saamiseks on vaja esitada uued taotlused koos AHML JSC poolt ette nähtud dokumentide loeteluga.
2015. aastal käivitati riiklik hüpoteeklaenuvõtjate abistamise programm, mille eesmärk oli aidata inimestel täita oma laenukohustusi, kelle jaoks nad tegelikult talumatuks muutusid.
Programm hakkas toimima 2016. aastal, peatati, seejärel pikendati seda uuesti. Selle aja jooksul sai abi 18 887 perekonda. Venemaa Föderatsiooni valitsuse 11. augusti 2017. aasta määrusega N 961 tehti otsus programmi jätkamiseks, tähtaega dokumendis ei täpsustata.
Riigi toetust antakse Vene Föderatsiooni ehitusministeeriumi kaudu AHMLi kaudu. Selleks eraldas eluaseme hüpoteeklaenude amet JSC vahendeid 2 miljardi rubla ulatuses võlausaldajatele hüpoteeklaenude kahjude hüvitamiseks.
AHML on 100% riigi kapitaliga riiklik organisatsioon. Loodud pankade toetamiseks, kes pakuvad pikaajalisi laene kodanike eluaseme ostmiseks.
Kuidas on seotud probleemse hüpoteegi väljastanud pank AHML ja laenuvõtja? Tingimusi välja jättes saame järgmise algoritmi:
2018. aasta mudeli programmi on oluliselt muudetud, võttes arvesse majanduslikku olukorda, hüpoteeklaenude intressimäärade vähenemist ja pankade ilmumist probleemivõlgade abiprogrammide (refinantseerimine ja restruktureerimine) ilmnemisel. Toetus on muutunud isikupärasemaks.
Üks asi jääb samaks: programm ei näe ette laenuvõtja võla tasumist laenusaaja eest, vaid aitab vähendada igakuist finantskoormust teostatavaks.
Riigi toetust saavad saada ainult neli kodanike kategooriat:
Uus: Ajavahemikul 1. jaanuarist 2018 kuni 31. detsembrini 2022 vähendatakse võetud hüpoteegi intressi 6% -ni peredele, kus on sündinud 2 ja 3 last. Riigi toetatud pere hüpoteeklaenude programm. AHML on selleks juba raha eraldanud.
Nõuded teie finantsseisundile (mõlemad tingimused on kohustuslikud):
Tegelikult on see tingimus, et abi saavad ainult need, kes on võtnud välisvaluuta hüpoteegi, kuna lepingu rubla summad on fikseeritud ega saa kasvada 30%. Ja dollari ja euro vahetuskursi hüppega on see võimalik.
Hüpoteeklaenude piirkonna piirangud abi saamiseks:
Kui hüpoteeklaen on suurem, soovitab pank teil lihtsalt see maha müüa ja osta väiksem korter.
1 ruutmeetri hind tagatisega eluase ei tohiks olla suurem kui 60% 1 ruutmeetri turuhinnast. tüüpiline turul olev eluase (arvutamiseks võetakse tegelikud andmed piirkondliku turu kohta).
Viimane tingimus kitsendab abitaotlejate ringi veelgi. Turu ruutmeetri hinnad võivad muutuda. Ja kui korter on oluliselt odavnenud, siis keeldutakse toetusest. Kuid ruumipiirangud ei kehti kolme ja enama lapsega perede kohta.
Lisatingimused:
Abi saamiseks peate võtma ühendust pangaga, kus hüpoteek väljastatakse. Pank peab olema kantud AHML-i nimekirja.
Viimased uudised: AHML nimetati ümber Dom.RF JSC-ks.
Hüpoteeklaenude abiprogrammi raames tehtavate maksete summat saab (kuid keeruline!) Kahekordistada, esitades taotluse spetsiaalsele talitustevahelisele komisjonile. Sama komisjon võtab teie kaebuse läbi ka juhul, kui pank keeldub abi osutamast või kui see väljastatakse kohustuslike tingimuste loendist 2 tingimuste punkti alusel.
Ümberkorraldamisperioodil ei saa laenuandja nõuda laenusaajalt vahendustasu ega muid lisamakseid.
Kõik ümberkorraldustega seotud toimingud viiakse läbi riigi kulul.
Nimekiri vajalikest dokumentidest, mis tuleb enne panka minekut koguda:
Saate selgitada kogu dokumentide loetelu pangas või panga veebisaidil vastavas jaotises.
Kordame, et praktikas võivad riigilt abi saamisele loota ainult välisvaluutas hüpoteegi võtnud laenuvõtjad. Ülejäänud osas on keeldumisi suur protsent.
Ja kuidas on ülejäänud laenuvõtjatega, kes satuvad samuti raskesse olukorda?
Pangad pakuvad oma võimalusi ümberkorraldamiseks / refinantseerimiseks, hüpoteeklaene ilma AHML-i osaluseta.
JSC "Dom.RF" prognooside kohaselt on 2018. aasta lõpuks keskmised hüpoteegi intressimäärad umbes 8% ja 7% määr on "ühe või kahe aasta väljavaade".
Venemaa Föderatsiooni valitsus otsustab:
1. Kiita heaks Venemaa Föderatsiooni valitsuse 20. aprillil heaks kiidetud hüpoteeklaenude (laenude) teatavatele laenuvõtjate kategooriatele abiprogrammi rakendamise peamistes tingimustes lisatud muudatused. , 2015 N 373 "Programmi rakendamise peamiste tingimuste kohta teatavatele hüpoteeklaenude (laenude) laenuvõtjate kategooriatele, kes satuvad raskesse finantsolukorda, ja aktsiaseltsi põhikapitali suurendamise kohta" Hüpoteeklaenude agentuur "(Vene Föderatsiooni kogutud õigusaktid, 2015, N 17, artikkel 2567; N 50, artikkel 7179; 2016, nr 50, artikkel 7089; 2017, nr 8, artikkel 1245) .
2. Vene Föderatsiooni ehituse, eluaseme ja kommunaalteenuste ministeeriumile:
1. septembriks 2017 luua osakondadevaheline komisjon hüpoteeklaenude (laenud), föderaalseaduse "Hüpoteekväärtpaberid" kohaselt tegutsevate hüpoteekagentide võlausaldajate (laenuandjate) hüvitamise otsuste tegemiseks, hüpoteeklaenude (laenud), nõudeõigused, mille omandasid hüpoteekagendid, ja aktsiaselts "Hüpoteeklaenude agentuur" hüpoteeklaenudele (laenud), mille nõudeõigused omandas see ettevõte, kahjud (nende osa) hüpoteeklaenude (laenude) ümberkorraldamine vastavalt abiprogrammi tingimustele teatavatele hüpoteeklaenude (laenude) laenuvõtjate kategooriatele, kes satuvad raskesse finantsolukorda, kiidab heaks komisjoni määrused, koosseisu ja korra oma töö eest;
saata aktsiaseltsile "Hüpoteeklaenude agentuur" kehtestatud korras 2 miljardi rubla ulatuses vahendeid vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 25. juuli 2017. aasta korraldusele N 1579- r sissemakse aktsiaseltsi "Eluasemelaenude hüpoteeklaenude agentuur" põhikapitali, et hüvitada kahjumid (nende osa) võlausaldajatele (laenuandjatele) eluasemehüpoteeklaenude (laenud), hüpoteegiagentide suhtes, kes tegutsevad vastavalt föderaalse seadusega "Hüpoteegiväärtpaberid", eluasemehüpoteeklaenude (laenud), hüpoteekagentide poolt omandatud nõudeõigused ja aktsiaselts "Hüpoteeklaenude agentuur" hüpoteeklaenude (laenud) puhul nõudeõigused, mille see ettevõte omandas, juhul kui nimetatud hüpoteeklaenud (laenud) restruktureeritakse vastavalt teatavatele hüpoteeklaenude kategooriatele antava abiprogrammi tingimustele isiklikud laenud (laenud) raskes finantsolukorras.
3. Riigi varahalduse föderaalne agentuur tagab kehtestatud korra kohaselt aktsiate lisamise teel aktsiate paigutamise ja sellega seotud meetmete võtmise teel aktsiaseltsi "Hüpoteeklaenude agentuur" aktsiakapitali suurendamise 2 miljardi rubla võrra. nende aktsiate omandamise ja Venemaa Föderatsiooni omandiõiguse registreerimise kohta vastavalt kolmepoolsele kokkuleppele Vene Föderatsiooni ehituse ning elamu- ja kommunaalteenuste ministeeriumi, föderaalse riigivara haldamise agentuuri ja aktsia vahel Ettevõte "Hüpoteeklaenude agentuur".
4. Soovitada aktsiaseltsile "Hüpoteeklaenude agentuur" enne põhikirjajärgse kapitali suurendamist vastavalt käesoleva otsuse punkti 2 kolmandale lõigule ja punktile 3 saata oma omavahendid summas rohkem kui 500 miljonit rubla, et hüvitada võlausaldajatele (laenuandjatele) hüpoteeklaenud (laenud), hüpoteekagentidele, kes tegutsevad vastavalt föderaalseadusele "Hüpoteekväärtpaberid", eluasemehüpoteeklaenud (laenud), mille nõudeõigused omandasid hüpoteekagendid, ümberkorralduste tagajärjel tekkinud kahjud (nende osa) programmi tingimustel abi teatavatele hüpoteeklaenude (laenud) laenuvõtjate kategooriatele, kes satuvad raskesse finantsolukorda, ning võimaldada kasutada vastavalt käesoleva resolutsiooni lõike 2 lõikele 3 aktsiaseltsi "Eluasemelaenude agentuur" kulude hüvitamiseks, vaeva kes vastavalt käesolevale lõikele raskesse finantsolukorda sattunud hüpoteeklaenude (laenude) teatud kategooriate laenuvõtjate abiprogrammi rakendamise ajal.
5. Kui laenuvõtjate taotlused hüpoteeklaenude (laenude) ümberkorraldamiseks saadi enne käesoleva otsuse jõustumist, kuid need ei olnud rahuldatud, hüvitati hüpoteeklaenude (laenud) võlausaldajatele (laenuandjatele) tekkinud kahju (osa neist) ), hüpoteekagendid, kes tegelevad föderaalseaduse "Hüpoteekväärtpaberid" kohaselt hüpoteeklaenude (laenud), mille nõudeõigused omandasid hüpoteegiagendid, ja aktsiaseltsi "Hüpoteeklaenude agentuur" "hüpoteeklaenude (laenud) puhul, mille nõudeõigused on selle ettevõtte omandanud, saab rakendada laenusaaja korduva taotluse korral, tingimusel et teatavatele laenuvõtjate kategooriatele abiprogrammi rakendamise põhitingimused eluasemehüpoteeklaenud (laenud), kes satuvad raskesse finantsolukorda, on käesoleva resolutsiooniga muudetud.
peaminister
Venemaa Föderatsioon
D. MEDVEDEV
|
MUUTUSED KÕVAS RAHANDUSOLUKORRAS KAASATUD ELAMU HÜPOTEEKLAENUDE (LAENUDE) LAENUSAJADE KATEGOORIATE ABIKAVA RAKENDAMISE PÕHITINGIMUSTES |
Teatavatele hüpoteeklaenude (laenude) laenuvõtjate kategooriatele, kes satuvad raskesse finantsolukorda, abiprogrammi rakendamise peamised tingimused esitatakse järgmiselt:
ELAMU HÜPOTEEKLAENUDELE (LAENUDEL) KÕVAS FINANTSOLUKORRAS LAENUSAJADE KATEGOORIATE ABIKAVA RAKENDAMISE PÕHITINGIMUSED
1. Raskesse finantsolukorda sattunud hüpoteeklaenude (laenude) teatud kategooriate laenuvõtjate abiprogrammi (edaspidi programm) rakendamise peamised tingimused määravad hüpoteeklaenude (laenud) ümberkorraldamise tingimused. teatavatele raskesse finantsolukorda sattunud laenuvõtjate kategooriatele ning eluasemehüpoteeklaenude (laenud) krediidiandjatele (laenuandjatele), föderaalseaduse "Hüpoteekväärtpaberid" alusel tegutsevatele hüpoteegiagentidele hüvitiste maksmise tingimused hüpoteeklaenud (laenud), mille nõudeõigused omandasid hüpoteegiagendid, ja ühingu "Hüpoteeklaenude agentuur" eluasemehüpoteeklaenudele (laenud), mille nõudeõigused omandas see ettevõte, kahjumid (nende osa), mis tulenevad sellisest ümberkorraldamisest (edaspidi vastavalt - laenuandja, laenuvõtja, hüvitised, ümberkorraldused).
2. Programmi raames hüvitatakse ühekordsed hüpoteeklaenud (laenud), mis on ümber korraldatud vastavalt käesolevale dokumendile, viisil, mille on ette näinud aktsiaselts "Eluasemelaenude agentuur", mis on avaldatud selle ametlikul veebisaidil veebisaidil. info- ja telekommunikatsioonivõrk "Internet".
3. Laenuandja kahjud (nende osa) kuuluvad hüvitamisele iga vastavalt käesolevale dokumendile restruktureeritud hüpoteeklaenu (laenu) eest summas, mille võrra ümberkorraldamise tulemusena punktis c sätestatud juhtudel käesoleva dokumendi punkti 10 kohaselt laenusaaja laenulepingust (laenulepingust) tulenevate rahaliste kohustuste summa, kuid mitte rohkem kui punktis 6 kehtestatud hüvitise maksimaalne suurus, võttes arvesse käesoleva dokumendi punkti 7.
4. Programmi raames hüvitatakse programmi rakendamiseks ettenähtud vahendite piires.
5. Ümberkorraldamine toimub laenuandja otsuse põhjal ümberkorraldamistaotluse kohta, mille laenuvõtja on laenuandjale esitanud (edaspidi restruktureerimisavaldus).
Ümberkorraldusi saavad läbi viia laenuandja ja laenuvõtja (solidaarvõlgnikud), sõlmides kokkuleppe varem sõlmitud krediidilepingu tingimuste muutmiseks (laenuleping), sõlmides uue krediidilepingu (laenuleping) täieliku tagasimakse eesmärgil. ümberkorraldatud hüpoteeklaenu (laenu) võlg, sõlmides sõbraliku kokkuleppe (edaspidi ümberkorraldamisleping). Ümberkorraldamislepingu tingimused peavad vastama käesoleva dokumendi punktis 10 kehtestatud nõuetele.
6. Iga ümberkorraldatud hüpoteeklaenu (laenu) hüvitise maksimaalne suurus on 30 protsenti ümberkorraldamislepingu sõlmimise kuupäeval arvutatud laenu (laenu) jäägist, kuid mitte rohkem kui 1500 tuhat rubla, v.a. sätestatud käesoleva dokumendi lõikes 7.
7. Vastavalt osakondadevahelise komisjoni otsusele võlausaldajatele (laenuandjatele) hüpoteeklaenude (laenude) hüvitamise kohta, hüpoteeklaenude agentidele, kes tegutsevad vastavalt föderaalseadusele "Hüpoteekväärtpaberid", hüpoteeklaenudele (laenud), nõudeõigused, mille omandasid hüpoteekagendid, ja aktsiaselts "Hüpoteeklaenude agentuur" hüpoteeklaenude (laenude) osas, mille nõudeõigused omandas see ettevõte, kahjud (nende osa) hüpoteeklaenude (laenude) restruktureerimine vastavalt programmi tingimustele (edaspidi talitustevaheline komisjonitasu), iga ümberkorraldatud hüpoteeklaenu (laenu) hüvitise ülemmäär iga asutuse asjakohase kaebuse alusel osakondadevahelise komisjoni laenuandjat saab suurendada, kuid mitte rohkem kui 2 korda, talitustevahelise komisjoni määruses ettenähtud viisil.
8. Kui käesolevas dokumendis ei ole sätestatud teisiti, peavad ümberkorraldustaotluse esitamise kuupäeval olema täidetud üheaegselt järgmised tingimused:
a) laenuvõtja (solidaarvõlgnikud) on Venemaa Föderatsiooni kodanik, kes kuulub ühte järgmistest kategooriatest:
kodanikud, kellel on üks või mitu alaealist last või kes on ühe või mitme alaealise lapse eestkostjad (kuraatorid);
kodanikud, kes on puudega või kellel on puudega lapsed;
kodanikud, kes on lahingveteranid;
kodanikud, kes sõltuvad alla 24-aastastest õpilastest, üliõpilastest (kadettidest), kraadiõppuritest, täiendõppuritest, elanikest, abipraktikantidest, praktikantidest ja täiskoormusega üliõpilastest;
b) laenusaaja (solidaarvõlgnike) finantsseisundi muutus - laenuvõtja perekonna (solidaarvõlgnike) keskmine kuusissetulek, arvutatuna 3 kuu jooksul enne ümberkorraldustaotluse esitamise kuupäeva, pärast seda, kui on maha arvatud Ümberkorraldamisavalduse esitamise päevale eelneval päeval arvutatud laenu (laenu) kavandatud kuumakse summa ei ületa laenusaaja (solidaarvõlgniku) iga pereliikme puhul kahekordset Vene Föderatsiooni moodustavad üksused, mille territooriumil elavad isikud, kelle sissetulekut arvestati. Sel juhul võrdub laenuvõtja (solidaarvõlgnike) perekonna keskmine kuu kogutulu arveldusperioodil laenusaaja (solidaarvõlgnike) ja tema pereliikmete keskmise kuu sissetuleku summaga, mis käesoleva lõigu tähenduses hõlmavad laenuvõtja (solidaarvõlgniku) abikaasat (abikaasat) ja tema alaealisi lapsi, sealhulgas tema eestkostetavaid või eestkostetavaid lapsi, samuti alapunkti a alapunktis a nimetatud isikuid "ja selle laenu kavandatava kuumakse suurus, mis arvutatakse ümberkorraldustaotluse esitamise kuupäevale eelneval päeval, kasvas vähemalt 30 protsenti võrreldes kavandatud kuumakse suurusega, mis arvutati laenulepingu (laenulepingu) kuupäev;
c) tagatis laenusaaja laenulepingust (laenulepingust) tulenevate kohustuste täitmiseks on Vene Föderatsiooni territooriumil asuva eluruumi hüpoteek või selliste elamispindade nõuete pant, mis tuleneb osalemislepingust ühisehitus, mis vastab föderaalseaduse "Korterelamute ja muude kinnisvaraobjektide ühises ehitamises osalemise ning Venemaa Föderatsiooni mõnede seadusandlike aktide muudatuste" (edaspidi "ühises ehitamises osalemise leping") nõuetele;
d) eluruumide, sealhulgas eluruumide kogupindala, mille nõudeõigus tuleneb ühises ehitamises osalemise lepingust, mille hüpoteek on tagatis laenuvõtja laenulepingust tulenevate kohustuste täitmiseks ( laenuleping), ei ületa 45 ruutmeetrit. meetrit - 1 elutoaga toa jaoks 65 ruutmeetrit. meetrit - 2 elutoaga toa jaoks 85 ruutmeetrit. meetrit - 3 või enama elutoaga toa jaoks;
e) elamispinnad, sealhulgas eluruumid, mille nõudeõigus tuleneb ühises ehitamises osalemise lepingust, mille hüpoteek on tagatis laenusaaja laenulepingust (laenulepingust) tulenevate kohustuste täitmiseks, on ( saab olema) pandija ainus korpus. Samal ajal, alates Venemaa Föderatsiooni valitsuse 20. aprilli 2015. aasta dekreedi N 373 jõustumise kuupäevast N 373 "Teatavatele kategooriatele mõeldud abiprogrammi rakendamise peamiste tingimuste kohta" eluasemehüpoteeklaenude (laenud) laenuvõtjad, kes satuvad raskesse finantsolukorda, ja aktsiaseltsi "Hüpoteeklaenude agentuur" põhikirjajärgse kapitali suurendamine laenusaaja restruktureerimisavalduse esitamise päeval on lubatud hüpoteegipidaja ja tema pereliikmete koguomandis olla kuni 1 muu eluruum kuni 50% ulatuses. Pantija pereliikmete hulka kuuluvad pantija abikaasa ja tema alaealised lapsed, sealhulgas tema eestkoste või eestkoste. Nende tingimuste täitmist kinnitab laenuvõtja taotlus lihtsas kirjalikus vormis. Laenusaaja ei pea esitama teavet riiklikust kinnisvara ühtsest registrist. eluaseme hüpoteeklaenude agentuur kontrollib laenusaaja poolt vastavalt käesolevale lõigule esitatud teavet;
f) laenuleping (laenuleping) sõlmiti vähemalt 12 kuud enne laenusaaja restruktureerimisavalduse esitamise kuupäeva, välja arvatud juhul, kui hüpoteeklaenu (laenu) pakutakse hüpoteeklaenu (laenu) võla täielikuks tagasimaksmiseks. ) esitatakse vähemalt vähem kui 12 kuud enne laenusaaja ümberkorraldamistaotluse esitamise kuupäeva.
9. Kui käesoleva dokumendi lõikes 8 sätestatud mitte rohkem kui kahte tingimust ei täideta, on programmi raames hüvitise maksmine lubatud vastavalt talitustevahelise komisjoni otsusele viisil, mis on ette nähtud talitustevaheline komisjon.
10. Ümberkorraldamislepingus tuleb samaaegselt sätestada järgmised tingimused:
a) laenu (laenu) valuuta vahetamine välisvaluutalt Venemaa rubladele kursiga, mis ei ületa Vene Föderatsiooni keskpanga kehtestatud vastava valuuta kurssi ümberkorraldamislepingu sõlmimise kuupäeva seisuga (välisvaluutas fikseeritud laenud (laenud));
b) laenuintressi määramine, mis ei ületa 11,5 protsenti aastas (välisvaluutas fikseeritud laenude (laenude puhul)) või ei ületa ümberkorralduslepingu kuupäeval kehtinud intressimäära (Venemaa rublades nomineeritud laenude puhul) ;
c) laenusaaja (solidaarvõlgnike) rahaliste kohustuste vähenemine summas, mis ei ole väiksem kui lõikes 6 kehtestatud hüvitise maksimaalne summa, võttes arvesse käesoleva dokumendi lõiget 7, tulenevalt ühekordsest andestamisest osa laenu (laenu) summast ja (või) laenu (laenu) valuuta muutmine välisvaluutatest Venemaa rubladeks kursiga, mis on madalam kui Vene Föderatsiooni keskpanga poolt kehtestatud vastava valuuta kurss. ümberkorraldamislepingu sõlmimise kuupäev (välisvaluutas fikseeritud laenude (laenude puhul));
d) laenuvõtja (solidaarvõlgnike) vabastamine laenulepingu (laenulepingu) tingimuste kohaselt arvutatud varalise kahju tasumisest, välja arvatud laenusaaja (solidaarvõlgnike) tegelikult makstud saamata jäämine ja (või ), mis on kogutud juriidiliselt jõustunud kohtuotsuse alusel.
11. Ümberkorraldamislepingu sõlmimisel ei ole lubatud lühendada hüpoteeklaenude (laenude) tingimusi ja (või) nõuda laenuandjalt (solidaarvõlglastelt) laenuandjat restruktureerimisega seotud toimingute eest komisjonitasu.
12. Kõik programmi raames tehtavad maksed viiakse läbi Venemaa rublades ümberkorralduskokkuleppe kuupäeval Vene Föderatsiooni keskpanga kehtestatud vastava valuuta kursiga (välisvaluutas fikseeritud laenude (laenude puhul)). "
