V případě netěsností v bytě, když kape shora, střecha potřebuje opravu obytný dům, protože jeho poškození je příčinou těchto potíží. Ve skutečnosti je majetek obyvatel poškozen, je také možné vytvořit zkraty v elektrické síti, což vede k požárům. Nabízí se otázka, kam se v takových situacích vydat, byť s malými úniky. Při nadměrné vlhkosti v obytném prostoru se skutečně objeví houba a roste plíseň. Místní opatření k ničemu nevedou, je nutné odstranit hlavní důvod, pro který byste se měli obrátit (UK).
Když dojde k zatékání střechy, je otázkou, kdo by měl střechu opravit. To by měl provést trestní zákoník, který se zabývá údržbou bydlení. vícepodlažní budova... Poškozená nebo opotřebovaná střecha vede k tomu, že je porušen hermetický povlak, v důsledku čehož srážky pronikají dovnitř střešního koláče. Takové problematické situace se často týkají obyvatel horních pater. Pokud se na stropě nebo stěnách objeví mokrá místa, příčinou je zatékání střechy.
Když se objeví úniky, nečekejte, že se situace zhorší. Pravidelně plačící stěny a strop skutečně pomáhají houbě množit se, což je velmi obtížné zničit. Je třeba poznamenat, že pouze odstranění příčiny úniku uvolní růst mikroorganismů a před tím je zbytečné provádět opravy v bytě.
Proto při identifikaci známek úniku musíte okamžitě kontaktovat trestní zákoník. Většina rychlá cesta- je zavolat na velín telefonicky. Je nutné, aby operátor zaznamenal hovor formou vaší stížnosti s uvedením času hovoru a jména nájemce. Ale ve skutečnosti taková slovní prohlášení nikam nevedou. Nejlepší způsob- toto je písemná žádost pro správcovskou společnost.
Několik slov o tom, jak napsat žádost na oddělení HOA nebo bydlení. Žádost na bytový úřad je sepsána volnou formou, stačí uvést příjmení, jméno, patronymie a místo registrace žadatele. Při odesílání dopisu o zatékání střechy se musíte ujistit, že stížnost byla přijata oficiální zástupce, který u druhé žádosti o zatékání střechy na modelu zaznamenal číslo, jeho pozici a seznam.
Stížnost na zatékání střechy musí být podána ve dvou kopiích, přičemž první vzorek žádosti je uschován. Zaměstnanec trestního zákoníku je povinen co nejdříve vyslat technika, který posoudí poškození a vypracuje akt zatékání střechy. V praxi se ale členové technického personálu nedostavují nebo jejich návštěva nic nemění k lepšímu. CM neprovádí kroky k nápravě problému. V této situaci, když střecha zatéká dovnitř obytný dům, je nutné sepsat prohlášení na bytové a komunální služby o zatékání střechy, které je adresováno vedoucímu trestního zákoníku.
Žádost o opravu střechy podle vzorku by měla být sepsána co nejúplněji a nejpřesněji. Před manipulací vyfotografujte poškození způsobené vyražením data na zařízení. To bude důkazní základna pro následné odvolání k soudům, aby trestní zákoník konečně zahájil opravu střechy ve vašem bytovém domě. Všechny netěsnosti stropů a stěn, poškození majetku by měly být zaznamenány na fotografiích a videích. Reklamaci je nutné doplnit šekem na poškozené věci, to je rovněž přílohou reklamace proti trestnímu zákoníku.
V případě zatékání střechy v několika obytných oblastech reklamujte všechny samostatně a sepište prohlášení podle vzorku. Tím se zvýší pravděpodobnost nejrychlejší analýzy a rychlého přijetí opatření k odstranění problému v bytě. Také takové žádosti mohou urychlit generální opravu.
Při podání písemné žádosti o opravu střechy podle níže uvedeného vzorku je majitel domu povinen vzít s sebou občanský průkaz a jeho kopii, jakož i dokumentaci potvrzující vlastnictví bytu v místě registrace.
Trochu o tom, jak správně napsat žádost o opravu střechy. Prohlášení o úniku střechy musí být řádně sepsáno. Zde je příklad podobné stížnosti:
K náčelníkovi správcovská společnost
Petrov Petr Petrovich
Od Ivanova Ivana Ivanoviče,
bydlí v:
Svatý. Stavitelé, dům 12, byt 356,
telefon 89123456789
Prohlášení
Já, Ivanov Ivan Ivanovič, bydlím v posledním patře domu 12 na Stroiteley Street. Od října 2017 je strop a stěny v mém bytě neustále vlhké kvůli úniku zastřešení protože střecha je v havarijním stavu.
Během srážek dochází k záplavovým situacím. Po netěsnostech střešní krytiny jsou stěny a strop v kuchyni a prostoru na spaní vlhké, je na nich pozorován vznik plísní a růst plísní. Kvůli vysoká vlhkost zdraví a blahobyt naší rodiny je neustále ohrožován.
Kvůli zatékání střechy jsme opakovaně kontaktovali dispečink. Poté k nám přišel technik, který vypracoval akt zatékání střechy. Poté již nebyla provedena žádná akce.
Po telefonátech stěny v bytě a strop tečou bezprostředně po srážkách. K této aplikaci jsou připojena videa o poškození mého majetku a fotografie poškození. Když se na ně podíváte, vidíte, že se situace zhoršila, úniky se mnohonásobně zvýšily.
Každý měsíc platím za údržbu obydlí, nemám žádné dluhy za veřejné služby. Účtenky také zahrnují platbu za opravit doma. V souladu s proudem Usnesení č. 17 ze dne 27. září 2003 „O schválení pravidel a předpisů technický provoz bytový fond " vaše správcovská společnost odpovídá za udržování vašeho střešního zařízení v dobrém stavu.
V důsledku toho vás žádám o opravu střechy a opravu mého bytu. Pošlete provizi, která na vzorku vypracuje zprávu o zatékání střechy a vyhodnotí způsobené škody.
Podpis a datum
Po podání žádosti o pomocné práce na obnově střechy ji musí trestní zákonník do čtrnácti dnů rozebrat. Pro kontrolu stížnosti je organizována komise se specialisty trestního zákoníku a zástupci domácího výboru. Představují zprávu o zatékání střechy. K pozorování kontroly můžete pozvat sousedy, kteří potvrdí, že střecha zatéká.
Poté zaměstnanci trestního zákoníku sepíší závadné prohlášení, podle kterého je financována organizace opravy a jsou nahrazeny ztráty vzniklé při zatékání střechy v horním patře. Když se ve lhůtě nic nestalo, podle čehož by podle zákona měla následovat reakce na žádost, pak je třeba si na jednání trestního zákona stěžovat u vyšších organizací v regionu, kde oběť žije.
Když poté nebudou opravy provedeny, je nutné se shromážděnými důkazy obrátit na soudní orgány. Formulář a formulář žádosti jsou k dispozici u soudu a na internetu.
Při obnově střechy by se zaměstnanci Spojeného království měli obrátit na dodavatele, který takové opravy provádí. V takovém případě může být nutné vypracovat další prohlášení o úniku od zraněného nájemce na adresu dodavatele. Poté přichází zástupce ze smluvní společnosti, který zkoumá poškození a netěsnosti a provádí odhad obnovy střešní krytiny.
Poté je odhadní list zaslán trestnímu zákoníku, který po dohodě s navrhovaným ceníkem sepíše se zhotovitelem smlouvu o organizaci opravy střechy. Veškeré náklady na obnovu střechy jsou rozděleny mezi majitele bytového domu.
Nástroje často zpožďují renovační práce obnovit střechu na základě písemné stížnosti. V důsledku toho musíte přítomnost úniku neustále připomínat telefonicky nebo sami přijít na trestní zákoník. Činnost bytových služeb by měla být kontrolována ve všech fázích obnovy střechy, dokud se netěsnost nezastaví. K tomu je třeba zorganizovat několik sousedů, kteří se tímto problémem zabývají, a vypracovat kolektivní odvolání. To je skvělé pro zpoždění oprav. Pokud nedojde k pokroku, měli byste se obrátit na soud s žádostí o nečinnost služeb v oblasti bydlení.
Dobrý den, přátelé! Téma našeho dnešního článku je opravdu bolestivé. Pokud ne pro všechny obyvatele, pak pro ty, kteří žijí v horních patrech bytových domů, určitě. Zasněžené zimy nebo přívalové deště se pro takové obyvatele stávají akutním problémem, protože v jejich bytě zatéká střecha.
Souhlasíte, majitelé domů mají spoustu problémů. A houba na stěnách může jít a topný radiátor může prorazit. V bytě je buď zima, nebo teplo, ale na snížení topení ani neuvažují a náklady na bydlení a komunální služby neustále zdražují. Ale střecha je zvláštní téma. Pojďme tedy ještě přijít na to, co by měli nájemníci dělat, pokud v bytovém domě zatéká střecha.
Na začátek je pár teoretických otázek - i když ne ty nejdůležitější, není na škodu to vědět. Co způsobuje úniky?
To jsou hlavní důvody, proč střechy začínají prosakovat. Jejich znalost nás však nepřibližuje k odpovědi: co dělat. Promluvme si o tom.
Položili jste umyvadlo a sledovali, jak se kapka na stropě zvětšuje, a nakonec se od ní odtrhli a spustili se dolů? Není třeba přemýšlet, musíte jednat - volat, psát, stěžovat si. Zavolejte ZhKO, požadujte, aby byl hovor zaznamenán do deníku, zavolejte zámečníka.
Je možné, že na výzvu zareagují a pošlou zámečníka. Co budete mluvit, je vaše věc, ale po tomto rozhovoru bude opravena střecha, to vůbec není fakt. To znamená, že musíte napsat žádost do ZhKO. Nezapomeňte napsat dopis duplicitně. Jeden s datem registrace a podpisem přijímající osoby by vám měl zůstat.
Po přijetí žádosti musí pracovníci bytových a komunálních služeb, takzvané komise, prozkoumat byt a osobně se ujistit o úniku. Nezapomeňte - je to velmi důležité - zaznamenat všechny důsledky úniku střechy na fotografii nebo video. Věřte mi, tyto dokumenty pro vás mohou být stále užitečné - pracovníci ZhKO bohužel patří mezi ty, kteří na opravu střechy nijak nespěchají.
Přišla komise, vše jste ukázali, existuje prohlášení a zpráva z průzkumu, ale případ se nehýbe. Jak být, kam jít hledat pravdu, nebo spíše opravit. Řekněme, že nemusíte chodit daleko. Nyní napište žádost na bytový a komunální odbor magistrátu - města nebo okresu. Můžete dokonce psát do názvu kapitoly. Formulář je zdarma, i když aby vám nic neuteklo, je lepší použít ukázku.
Někdy si můžete domluvit schůzku s kapitolou o těchto problémech a osobně doručit vaši stížnost. Není to špatné, pokud je vaše odvolání kolektivní. Členové vaší rodiny, sousedé mohou psát prohlášení vlastním jménem (někdy se do jejich bytu dostane únik).
Výkonná pobočka je povinna vám zaslat provizi, která zahrnuje zástupce oddělení. Nechte si jednu kopii inspekční zprávy - bohužel, ale často se případ může obrátit na soud, zde budou potřeba všechny dokumenty, které jste shromáždili.
Další instancí, kterou jsme již zmínili, je soud. Shromážděte všechny dokumenty, včetně korespondence s úřady - účastníky příběhu, odpovědí úředníků, připojte fotografie a videa. Pokud jsou dokumenty správně sepsány, soud se nejčastěji postaví na vaši stranu a uloží veřejným službám opravu střechy.
Opravy střechy lze provádět na aplikacích, o kterých jsme již řekli, že mohou probíhat průběžně, když bona fide správcovská společnost během inspekce zjistila poškození střechy a zahrnula ji do plánu údržby. Existuje také něco jako generální oprava střechy, kterou lze provést v rámci generální opravy domu, na kterou jsou majitelé povinni převést finanční prostředky.
Existují případy, kdy nástroje demontují střechu, ale nezavírají ji včas. Pak jakýkoli déšť zaplaví byty obyvatel nejen horních pater, ale i těch umístěných níže. Společnost je povinna vám nahradit ztráty. Pokud odmítne, klidně se obraťte na soud.
Důsledné kroky a stížnosti na různé úřady by měly vést k výsledku: vaši střechu je třeba opravit. Doufáme, že s pomocí našeho článku vám byl algoritmus akcí v této nepříjemné situaci jasný. Rádi si vyslechneme váš názor na téma, návrhy, komentáře. Čekáme na ně na našem webu.
Majitelé soukromých domů se často potýkají s netěsností na střeše v průběhu času. To není ovlivněno ani střešním materiálem, ani kvalitou práce. Úniku lze zabránit pouze včasnou údržbou a generální opravou, jakož i pravidelnými kontrolami střechy.
Únik může být zcela neočekávaný a opravy mohou být obtížné. Například pokud střecha při delším dešti několik dní zatéká, nebo pokud v tuto chvíli začíná tát sníh.
V důsledku toho se musíte zachránit umyvadly, jinými kontejnery a plavidly. Kde rychlá oprava současná střecha nebude účinným řešením, protože další srážky opět povedou k zatékání.
Chcete -li problém vyřešit, musíte pochopit, proč střecha uniká. Se správným určením důvodů se můžete dokonce pokusit vyrovnat sami, aniž byste se uchýlili k nákladům na služby profesionálů. Střecha může být netěsná kvůli:
Po zjištění důvodů je můžete začít odstraňovat, a to samostatně nebo s pomocí profesionálů. Pojďme zjistit, co dělat, když střecha zatéká.
Pokusme se zjistit, jak opravit netěsnosti střechy. Bez ohledu na důvody budou muset být odstraněny pomocí opravy. S příznivým povětrnostní podmínky můžete provádět velké opravy. Zpravidla je však nutné únik rychle odstranit, proto se to provádí Údržba... Pro tyto účely musíte zkontrolovat střechu a najít netěsnost.
Pokud to není možné vizuálně identifikovat, může to vést k dalším problémům. Důkladně prozkoumejte únik a najděte oblast, která byla poškozena. Poté můžete v závislosti na umístění a typu střechy začít pracovat.
Pokud je střešním materiálem kovová taška, budete muset její poškozený prvek odstranit hřebíkem nebo jiným nástrojem.
Přitom dávejte pozor, abyste nepoškodili jiné plechy. Poté vyměňte poškozený list za nový. Podobně se provádí oprava dlaždic z jiného materiálu.
Pokud střecha zatéká do spojů, pak bude nutné výslednou mezeru něčím opravit. Toto místo se zpravidla nachází mezi střechou a komínem. Vytvořená mezera by měla být uzavřena pozinkovaným železem nebo prvkem na bázi bitumenu.
Proces eliminace úniku bude zahrnovat několik fází.
Na závěr je střecha obnovena stejným materiálem, který tvoří její nepoškozenou část.
Pokud střecha zatéká kvůli poškození hřebene, například pokud tento prvek dřeva začne hnít, pak bude nutné tuto část vyměnit. Kromě toho bude samozřejmě nutné vyměnit i jiné poškozené díly.
Za tímto účelem musí být poškozené části střechy demontovány. Například vytáhněte desky, což bude vyžadovat odstranění hřebíků z nich. Další fází je čištění od humusu, rzi atd. Po vymazání místa můžete nainstalovat nové prvky.
Je třeba poznamenat, že poté, co budou takové opravy prováděny samostatně, bude nutné pravidelně kontrolovat těsnost těchto míst a v případě potřeby opakovat všechny popsané manipulace nebo zavolat specialisty nebo provést zásadní opravu střechy.
S příchodem podzimu má mnoho obyvatel bytových domů vážný problém - zatékání střechy. Snad nikoho nepotěší poškozený strop a poškozený nábytek, zvláště pokud nedávno proběhly renovace. Co ale dělat a kdo nahradí škody, pokud střecha v bytě zatéká?
Obyvatelé soukromých domů mnohem méně často musí komunikovat se zástupci veřejných služeb - jak a jak pokrýt, jakož i jak izolovat střechu a co dělat, pokud zateče, rozhodují sami. V bytových domech je ale situace jiná - pokud dojde ke katastrofě, bude ji muset vyřešit společné úsilí se zástupci bytových a komunálních služeb.
Pokud je střecha stará, je zpravidla obtížné zjistit konkrétní příčinu úniku - může jich být jednoduše několik. Existuje však řada hlavních faktorů, které vedou k vážným problémům:
Inženýři v souladu se stanoveným postupem musí provádět preventivní opravy střechy jednou ročně. Jejich návštěvu je třeba očekávat v létě, kdy je pěkné počasí a teplo bez dešťů. Z různých důvodů se však tato oprava neprovádí, proto během silných dešťů nevydrží a netěsní. Je třeba poznamenat, že nájemníci bytových domů by měli zavolat své inženýrské sítě po prvním průchodu kontrolou, což ve většině případů také neudělají. Někdy včasná oprava vás může zachránit před nepříjemnými následky.
Pokud zjistíte, že střecha zatéká, musíte napsat prohlášení na bydlení a komunální služby - měl by vám být poskytnut lokální vzorek, aby bylo vše správně vyplněno. V takovém případě je důležité zjistit jméno zaměstnance, který vaši žádost o mimořádnou událost přijme. Poté, co by nástroje měly reagovat a poslat specialistu, aby zkontroloval váš byt. Pokud váš dům patří správcovské společnosti nebo HOA, pak je prohlášení napsáno na jméno předsedy. Doporučujeme zaznamenat poškození stropu fotoaparátem nebo videokamerou.
Bude to dobrý důkaz u soudu, pokud se proces samozřejmě dostane před soud. Na fotoaparátu nebo videokameře nezapomeňte povolit funkci data a času pořízení.
Pokud byla při úniku majetku poškozena i nemovitost, musí být tato skutečnost zaznamenána do záznamu fotografie / videa a uvedena v aplikaci. Doporučuje se, aby byl sepsán ve dvou vyhotoveních, z nichž jedno bude vydáno zaměstnanci bytové a komunální služby, a druhý uchazeč si ponechá pro sebe, navíc na něm musí zůstat podpis zaměstnance, který přijal tuto žádost .
Techničtí pracovníci, kteří přišli na vaši výzvu, jsou povinni vypracovat zákon o stávajícím poškození obydlí. Je žádoucí, aby při jeho vypracování byli přítomni nezávislí svědci - mohou to být vaši sousedé. Tento zákon musí uvádět, že únik způsobil škodu na majetku domácnosti (nábytek, věci atd.), Ale současně jsou členové komise povinni uvést tak podrobně povahu poškození majetku, jako také seznam všech věcí, které se staly nepoužitelnými.
Vlastník bytu může akt vypracovaný komisí podepsat až poté, co se s ním podrobně seznámí. Pokud by ale byly v určitých bodech nalezeny nějaké nesrovnalosti, pak má majitel bytu právo nepodepsat akt. Tento akt naznačuje příčinu a rysy nehody, její možné viníky a také zapisuje seznam věcí, které byly poškozeny. V tomto případě není uvedena hodnota každé poškozené položky a celkové náklady na poškození, protože pro to existuje jiný typ dokumentu - vadné prohlášení.
Ale co když akce pracovníků v oblasti bydlení a komunálních služeb po vašich požadavcích nebyly v žádném případě zaměřeny na odstranění následků? V takovém případě nezapomeňte napsat žádost adresovanou vedoucímu oddělení bydlení. Prohlášení lze přepsat předsedovi HOA. Pokud taková opatření nevedou k vyřešení problému, musíte podat stížnost vedoucímu oddělení bydlení a komunálních služeb okresu, ve kterém žijete, nebo městu.
Měli byste také vědět, že k žádosti musí být připojeny následující dokumenty:
Po takových akcích se případ zpravidla začne řešit a nedostane se k soudnímu řízení. Pokračujte proto v tomto pořadí. Pokud jste nedosáhli požadovaného výsledku a vše se zastavilo na jednom místě, musíte se obrátit na soud.
Samozřejmě, než se obrátíte na soud, je nejlepší znovu se pokusit přesvědčit veřejné služby, aby problém se střechou vyřešily. Motivujte je také tím, že během soudu a po jeho průchodu vzniknou společnosti další ztráty. Soudní řízení může trvat měsíce a obě strany vynaloží spoustu úsilí na vyřešení vztahu.
Chcete -li se obrátit na soud, musíte připravit následující dokumenty:
V žádosti nesmíte zapomenout uvést důvod odvolání, počet svých bytových a komunálních služeb, jména pracovníků, kteří si neplní své přímé povinnosti, a dobu, která uplynula od povodní. Pamatujte, že vytrvalost a trpělivost mohou přinést pozitivní výsledky a k soudu se dostane jen zřídka. V žádném případě by však nemělo být upuštěno v polovině, jinak veřejné služby v budoucnu zcela odmítnou plnit své přímé povinnosti a budou svou nečinnost motivovat soudním precedentem.
Střecha, která nebyla opravena, bude postupem času stále více prosakovat, takže je ve vašem nejlepším zájmu, aby byla oprava provedena co nejrychleji. Totéž platí pro náhradu hmotné škody.
Mnoho majitelů bytů si často může za to, že služby bydlení nevěnují pozornost jejich problémům. Lidé zpravidla věří, že pachatelé stejně nebudou potrestáni a nikdo nenahradí materiální škody, proto se nechtějí zapojit do nepříjemného procesu. Sami nájemníci tedy dávají inženýrským sítím důvod, aby se nebáli své nečinnosti.
V mnoha evropských zemích je situace zcela odlišná. Majitelé domů důvěrně znají svá práva a uplatňují své znalosti v praxi. Proto správcovské společnosti odstraňují sebemenší porušení v počáteční fázi, protože vědí, že jejich nedbalost v nejlepším případě bude znamenat vysoké pokuty.
1.
2.
3.
Mnozí se setkali s problémem zatékání střechy po silných deštích. A nikdo nemá rád poškozený strop a skvrny na zdech. A pokud jste právě provedli renovaci, pak se to mnohonásobně zhorší. Proto je tak důležité vědět, jestli střecha zatéká, kam jít.
Časté a silné deště a tající sníh způsobují, že vlhkost nějakým chytrým způsobem prosakuje přes půdu a vrstvy hydroizolace. Takže střecha prosakuje, kam jít, pokud žijete v soukromém domě? Nejprve se můžete pokusit vyřešit problém sami.
Voda snadno proniká i tím nejmenším poškozením střešního materiálu. Často se stává, že při vizuální kontrole možného místa poškození se střešní materiál zdá být zcela kompletní, ale střecha nějak zatéká. Možná se díváte na špatné místo? Faktem je, že k poškození mohlo dojít mnohem výše z místa, kde voda pronikla přímo do obydlí. Střecha komína často zatéká. Voda teče velmi snadno střešní koláč, krokve a stropy, pronikající stropem místnosti na úplně jiném místě.
Abyste identifikovali místo úniku, musíte nejprve vylézt na střechu. Poté je prozkoumáno údajné místo úniku a značná část střechy kolem něj. Pokud nenajdete žádné poškození, vylezte výše po svahu střechy, až na hřeben. Na šikmé střechy místo poškození se vždy hledá, pohybuje se zdola nahoru.
Je nutné zkontrolovat správnou instalaci odtoku. Pravděpodobnost, že u této metody hledání najdete místo úniku, je poměrně vysoká. Následuje eliminace zatékání střechy. To lze provést jak samostatně, tak lehkou opravou střechy, nebo pozváním specialistů, protože může být nutné vyměnit část střešního materiálu.
Odstranění netěsnosti může být docela jednoduché - stačí jen najít zakrytý otvor tmelem nebo vyměnit prasklý kusový prvek. Vše závisí na materiálu střechy.
S majiteli soukromých domů je vše jasné. A co ti, kteří žijí v bytových domech? Obzvláště relevantní je otázka „střecha zatéká - kam jít?“ pro ty, kteří žijí v horních patrech.
Jaká opatření je třeba provést od vlastníků bytů, ve kterých je zjištěna netěsnost střechy - stížnosti. Jediná možnost. Je nutné okamžitě zavolat na bytovou kancelář obsluhující dům a nahlásit problém. Během telefonického rozhovoru byste zároveň měli zjistit jméno a pozici osoby, která vaši žádost přijala. Během několika dní by vás měl navštívit pracovník veřejné služby a zkontrolovat střechu.
Doporučujeme vyfotit, jak střecha zatéká. To se vám může v budoucnu hodit při dokazování viny veřejných služeb u soudu. Je žádoucí, aby kamera mohla zaznamenávat čas a datum. Pokud únik způsobil škodu na majetku a také se změnil vzhled byty, musíte sepsat písemnou žádost správcovské společnosti. Je sestaven ve dvou kopiích. Jeden z nich, poté, co byl podepsán zaměstnancem ZhEK, zůstává u žadatele, druhý - u veřejných služeb.
Techničtí pracovníci, kteří přijdou na inspekci, musí vypracovat akt rozlití střechy. Musí být sepsáno za přítomnosti nezávislých svědků a příslušných komisařů. Stejně jako v případě žádosti je akt vyhotoven ve dvou vyhotoveních. Tento dokument musí navíc uvádět skutečnost o poškození majetku a osobních věcí majitele bytu (čtěte také: „“). Současně je důležité, aby členové komise co nejpřesněji popsali povahu škody, vypsali všechny poškozené věci a označili závažnost škody.
Vlastník bytu může akt podepsat až po podrobném prostudování. Pokud navíc pronajímatel není spokojen s tím, co je v dokumentu napsáno, nebo má k některým bodům námitky, pak to může ze zákona odmítnout podepsat. Současně je třeba si uvědomit, že tento akt neuvádí konkrétní náklady na způsobenou škodu. Pro tyto účely existuje samostatný dokument - vadné prohlášení. Tento akt tedy popisuje pouze příčinu a rysy vzniklé škody, možné viníky a položky, které se staly nepoužitelnými.
Pokud po sepsání aktu bytový úřad již nijak nereaguje, pak má vlastník bytu plné právo žalovat správcovskou společnost. V reklamaci musí být uveden důvod odvolání, povaha nehody a její velikost, výše materiální škody. Žádost je napsána na jméno vedoucího společnosti. Kromě toho je k němu připojena kopie pasu a kopie dokumentu potvrzujícího právo vlastnit byt. K žádosti je rovněž přiložena kopie aktu vypracovaného nezávislými odborníky.
Kam jít, pokud střecha zatéká, podívejte se na video:
Vlastníci nebo nájemci bytu často mohou za to, že služby bydlení nevěnují potřebnou pozornost vzniklým problémům. Lidé, kteří se nechtějí zapojit do papírování, jednoduše ignorují problémy a sami hledají něco, co by opravilo netěsnost na střeše. Nájemníci se tak stávají důvodem, proč bytová kancelář nadále zanedbává své povinnosti.
Ve vyspělých zemích vše funguje úplně jinak. Majitelé domů si jsou dobře vědomi všech svých práv a povinností správcovské společnosti, a proto se nebojí papírování. Díky tomu je zabráněno většině velkých nehod a zatékání střechy. Nejmenší porušení práce bytového úřadu s sebou nese vysoké pokuty a nepříjemné soudní spory.
Pokud vám střecha zatéká - co dělat? I v případě minimálního poškození byste se měli obrátit na bytový úřad se žádostí o sepsání aktu. Jedině tak lze zajistit bezpečnost a pohodlí bydlení v bytě.
Pokud obslužný program nespěchá s opravou úniku, měli byste jej kontaktovat znovu. Neměli byste se bavit iluzí, že pokud střecha přestala prosakovat, pak bylo o všem rozhodnuto samo. Nové deště a váš byt se mohou stát analogem akvária. Nikdy nepodlehněte přesvědčování veřejných služeb, kteří ujišťují, že se mezera sama „stáhne“. Pokud střecha nebude včas opravena, budou další problémy ještě větší.
Jak jsme zmínili výše, je nutné vyfotografovat všechny způsobené škody. Současně je důležité nejen zapnout funkce stanovení data, ale také tyto fotografie oficiálně certifikovat komisí, která tvoří kontrolní zprávu. Doporučujeme, abyste všechny své kroky provedli za přítomnosti svědků nebo nezávislých odborníků. V budoucnu budou moci potvrdit pravdivost vašich tvrzení.
Při nákupu elektrického zařízení a nábytku si uschovejte všechny stvrzenky. Bude to dobré a spolehlivé potvrzení hodnoty poškozeného majetku. Navíc se budou hodit i účtenky z železářství, kde byly zakoupeny materiály na poslední rekonstrukci bytu.
Li akce krok za krokem z vaší strany nepřineslo pozitivní účinek, musíte kontaktovat vyšší úřady. Nezapomeňte, že každá organizace má orgány dohledu. Proto pouhá zmínka o tom, že si budete stěžovat „výše“, může způsobit zahájení práce veřejných služeb.
Odhodlání a vytrvalost v této záležitosti je výhodou. Pokud jasně znáte svá práva a nebojíte se je napadnout, pak zaměstnanci bytového úřadu začnou plnit své povinnosti v prvních fázích vašich odvolání. Pokud pochybujete o svých schopnostech, můžete se zeptat svých přátel a sousedů, kteří již mají zkušenosti s komunikací se správcovskou společností.
