|
- Ən böyük dam bağı Sinqapurdakı Marina Bay Sands otelinin yuxarı hissəsində yerləşir, burada nəhəng palma bağı iki yüz metrlik uçurumun lap kənarında hovuza çevrilir. - Londonda, Selfridges ticarət mərkəzinin damında iki nəfər üçün nəzərdə tutulmuş kiçik qayıqlarda hərəkət edə biləcəyiniz kanallar şəbəkəsi var. Su arteriyasının ümumi uzunluğu 200 metr, eni 2 metrdir. Crystal Cafe də burada yerləşir, burada xizək sürmək üçün növbə gözləyə bilərsiniz. - Londonda Roof Top Terrace coworking isti mövsümdə hər gün səhər saat 6:30-dan axşam 20-dək istənilən havada açıqdır - bu açıq terras ziyarətçilər üçün pulsuz çətirlər təqdim edir. - Çinin Çjuçjou şəhərində yerli ticarət mərkəzinin damında kiçik bağ sahələri olan dörd ikimərtəbəli kottec var. Ticarət mərkəzinin tikintisi zamanı bu evlər kompleksin işçiləri üçün inzibati bina kimi elan edilsə də, zaman keçdikcə onlar şəxsi əllərə keçdi: kotteclərdə kotteclərdə məskunlaşan, şəhərin tam mərkəzində rahat və ayrı yaşamaq istəyən imkanlı vətəndaşlar. Zhuzhou. - Yaponiya paytaxtındakı binalardan birinin yuxarı hissəsində bir neçə il əvvəl futbol meydançası peyda olub ki, burada süni işıqlandırma sistemi sayəsində gecə-gündüz top qovmaq olar. - Nyu-Yorkdakı Metropolitan İncəsənət Muzeyində memar Tomas Saraçinonun Cloud City adlı iri miqyaslı instalyasiyası var. Qeyri-adi obyektin içərisində şəhərin mənzərəsindən zövq alaraq gəzə bilərsiniz. Las-Veqasda Stratosfer göydələnin damında əyləncə parkı var. Bu parka gələnlər yer səviyyəsindən 250 metr hündürlükdə uçaraq karuseldə və digər attraksionlarda fırlanmalı olacaqlar. |
Yüksəklik qorxusu
“Xaricdə damlar çoxdan binaların sadəcə konstruktiv hissəsi olmaqdan çıxıb, kommersiya və ictimai məqsədlər üçün güclü və əsaslı şəkildə uyğunlaşdırılır. Bu, obyektlərdən maksimum istifadə etməyə və rəqabətli bazarda fərqlənməyə imkan verir. Son zamanlar Rusiyada, o cümlədən Sankt-Peterburqda istismar olunan dam və terraslı layihələr getdikcə daha tez-tez görünür. Şimal paytaxtında restoranlar və barlar ən çox hündürlükdə yerləşir "deyə Sankt-Peterburqun həftəlik Daşınmaz Əmlak və Tikinti jurnalının redaktoru Evgeniya İvanova deyir.
Sankt-Peterburqda Mərkəzi və Petroqrad rayonlarında istismar edilən damlar üstünlük təşkil edir - ümumi sayının demək olar ki, dörddə üçü. Şəhərin məhz bu hissələri müştərilərə xüsusi görünüş xüsusiyyətləri təklif edə bilər - hər şey bunun üçün nəzərdə tutulmuşdur.
Əlbəttə ki, yağışlı Sankt-Peterburqda bütün il boyu çatılardan istifadə etmək mümkün deyil və binaların dizaynı və istismarı üçün xüsusi rus standartları mühəndislik avadanlığının yeni binalarda əksər damlarda yaşamasına səbəb olur. Restoran, fitnes mərkəzi, müşahidə göyərtəsi kimi istifadə üçün mövcud binada dam örtüyünün yenidən qurulması, bir qayda olaraq, iqtisadi baxımdan səmərəsizdir.
İnvestisiyalar 15 ildən tez özünü qaytaracaq. Biznes nöqteyi-nəzərindən açıq terras və ya istismar edilən dam daha çox imic layihəsidir, onun gəlirliliyi minimaldır, çünki adətən ildə 4-5 aydan çox olmayan fəaliyyət göstərir.
Buna baxmayaraq, hər il şəhərimizdə damları boş yer olmaqdan uzaq olan yeni binalar peyda olur. Ancaq bu, damın bina sahiblərinə qazanc gətirməməsi demək deyil: müəssisələrin təmiz havada yerləşməsi layihəyə əlavə dəyər verir.
yüksək mətbəx
Pasta, Artist's Mansard, Mansard, Moskva, Terrace, Teahouse No 1, Kryshabar, PMI Bar - bu təmiz havada çox uğurlu Sankt-Peterburq restoranlarının bütün siyahısı deyil. Əksər hallarda, bu yerlər kütləvi bazara yönəldilmir və yuxarı qiymət kateqoriyalarındadır: kommersiya məqsədləri üçün damın təşkili çox bahalıdır. Maris idarə şirkətinin məlumatına görə, restoranlardan əlavə (damında yerləşmənin ümumi həcminin 43%-i), kafe və barlar (9%), fotostudiyalar (9% - Skypoint), ofislər (7%), fitnes klubları. Sankt-Peterburqda (5%), kinoteatrlarda (2% - Qriboyedov kanalının sahilindəki Dam kinoteatrı), eləcə də digər biznes sahələrində xarici dünyaya yuxarıdan aşağı baxmaq.
havadan pul
Əgər ofis sahəsi haqqında danışırıqsa, onda onun tərkibindəki terras, bir qayda olaraq, görüş yeri, kofe fasiləsi və ya rəhbərlik üçün istirahət yeri kimi istifadə olunur. Ofis funksionallığı kontekstində terrasın mövsümi və aşağı intensivlik faktoru olmasına baxmayaraq, təşkilatın statusuna yaxşı bir əlavə kimi xidmət edir. Gözəl mənzərələr təqdim edən terraslı ofislər adətən daha yüksək qiymətə icarəyə verilir.
Sankt-Peterburq bazarında ən azı on müasir ofis binası bitişik açıq terraslar, o cümlədən biznes mərkəzləri "Renessans Plaza", "Chkalovsky" və başqaları ilə icarəyə verilən ofislər təklif edir.
Ofis sahəsinin bir hissəsi olan terras, ərazidən və açılan mənzərələrdən asılı olaraq, ya ofis üçün icarə haqqının 0,5-dən 0,25-ə qədər azaldılmış əmsalı ilə və ya icarəyə götürdükdə bonus olaraq icarəyə verilir. Şəhərin tarixi hissəsində mənzərəli terrasları olan ofislər ƏDV və əməliyyat xərcləri daxil olmaqla ayda kvadrat metr üçün 1500 rubldan başlayan qiymətlərlə icarəyə verilir. Bir restoran, bar və ya kafe, bir teras və ya istismar edilən bir dam icarəyə götürərək, birinci mərtəbələrdəki binaların kirayəsi ilə müqayisə edilə bilən tam icarə haqqı ödəyir. NAI Becar deyir ki, Sankt-Peterburq bazarında ofislərin ümumi təchizatında terraslı biznes mərkəzləri 3-4% -dən çox deyil.
Buraya açıq terraslarla yanaşı, böyük eyvanların da olduğu yerlər daxildir, Sankt-Peterburqdakı NAI Becar broker departamentinin direktoru Mixail Rozhko deyir.
İlk təravət
Elit və biznes səviyyəli yaşayış binalarının damlarında olan terraslar adətən yuxarı mərtəbələrdəki mənzillərin sahiblərinə satılır və bağ, idman zalı və ya istirahət zonası kimi istifadə olunur. Damın idman tədbirləri üçün necə uyğunlaşdırıla biləcəyinə ən yaxşı nümunə W St. Peterburq və Etazhi loft layihəsinin terrası, burada Nəsil Yoga dərsləri keçirilir.
Taleon Imperial Hotel (beş ulduz kateqoriyası) damda günəş göyərtəsi, şüşə günbəzli hovuz və il boyu kurort kimi istirahət üçün spaya malikdir. Bundan əlavə, Sankt-Peterburqda bu yaxınlarda piknik üçün damda bir yer icarəyə götürmək mümkün olmuşdur (məsələn, Kosmosun damında, 11-ci Krasnoarmeiskaya küçəsi, 11). Belə bir yerdə nahar çətin ki, yol kənarında piknik adlandırıla bilər - bu, uzun müddət xatırlanacaq.
* Hesablamalar Rusiya üçün orta məlumatlardan istifadə edir
Dam örtüyü materiallarının istehsalı və / və ya satışı üçün biznes, aşağı mərtəbəli tikintinin ən çox inkişaf etdiyi bölgələrdə perspektivlidir (əksər hallarda bunlar böyük şəhərlərin və bölgələrin ətraflarıdır). Dam örtükləri satan şirkətlərin əksəriyyəti dam örtüyü xidmətləri də göstərir. Onların çeşidində, dam örtüyünün özündən əlavə, müxtəlif növ izolyasiya, taxta, fitinqlər və s. var. Giriş biletinin nisbətən aşağı qiyməti bu işi xüsusilə cəlbedici edir və dam örtüyü biznesinin əsas üstünlüyü qabiliyyətidir. hər hansı bir büdcə üçün format seçmək - kiçik bir mağazadan satış bazasına, dam örtüyü xidmətləri göstərən şirkətdən tam hüquqlu istehsala qədər. Tikintilərin həcmi artdıqca və yeni yaşayış evlərinin sayı artdıqca, dam örtüyü xidmətlərinə tələbat da artır.
Dam, binanı atmosfer yağıntılarından qoruyan damın yuxarı elementidir. Bir neçə əsas xüsusiyyəti ilə fərqlənən bir neçə növ dam örtüyü var. Görünüşünə və formasına görə dam örtükləri rulon, təbəqə, mastika və parça (asbest-sement təbəqələri, dam örtüyü polad, plitələr və s.), xammal növünə görə - üzvi (məsələn, kimi) bölünür. , dam örtüyü) və mineral (asbest-sement təbəqələri), qoruyucu təbəqənin növünə görə - damda sarğı ilə (kobud və incə dənəli, tozlu və pullu) və damda müxtəlif örtüklərlə (folqa, metallaşdırılmış plyonka) . Bundan əlavə, dam örtüyü materialları bazanın mövcudluğuna və bağlayıcı növünə görə təsnif edilə bilər. Birinci halda, əsas (fiberglas, polyester, fiberglas, folqa və ya karton əsasında) və əsassız fərqlənir, ikinci halda isə bitum, polimer və bitum-polimerə bölünür.
Dam örtüklərinin ən çox yayılmış növlərini nəzərdən keçirin. Metal kafel çox sayda təbəqədən ibarətdir. Onun mərkəzində təxminən 0,5 mm qalınlığında bir polad təbəqə var ki, bu da kafelə lazımi sərtliyi verir. Sonra təbəqə hər iki tərəfdən sinklə örtülür və üzərinə materialı korroziyadan qoruyan xüsusi bir örtük tətbiq olunur. Sonra təbəqələr astarla örtülür, bunun üzərinə xarici polimer örtük sonradan tətbiq olunur. Bir kvadrat metr metal kafel təxminən 4-5 kq ağırlığında. Çarşafın ölçüsü 0,45 ilə 3,65 m arasındadır.Ən ucuz metal kafel kvadrat metr üçün 170 rubldan başlayır.
Flexible shingles daha az təbəqədən ibarətdir. Xarici təbəqə daş qranullar, daxili təbəqə isə yüksək keyfiyyətli bitumdur. Fiberglasa əsaslanır. Çevik plitələr bazaya yapışdırılır, sonra dam dırnaqları ilə sabitlənir. 110 ilə -55 dərəcə arasında olan temperaturlara davamlıdır. Vərəqin ölçüsü 0,3x1 metrdir. Çevik plitələrin kvadrat metri təxminən 8 kq ağırlığında və bir metal plitə ilə təxminən eynidır (kvadrat metrə 180-200 rubl).
Dikişli dam örtüyü əlavə montaj delikləri tələb etmir və daxili bağlayıcılarla bərkidilir. Asan və tez quraşdırılır, korroziyaya davamlıdır (sink təbəqənin istifadəsi səbəbindən), uzun xidmət müddətinə malikdir və çəkisi yüngüldür. Onun dəyəri kvadrat metr üçün 220 rubldan başlayır.
Ondulin ucuz materiallara aiddir, çünki mineral piqmentlər, xüsusi termoset qatran və yüksək keyfiyyətli bitum ilə hopdurulmuş kartondan hazırlanır, lakin eyni zamanda kifayət qədər uzun xidmət müddətinə malikdir - əlli ilə qədər. Quraşdırmaq asandır (hətta artıq döşənmiş dam örtüyü ilə dam örtüyünə də qoyula bilər), həm soyuq, həm də istiyə yaxşı dözür, bu da onu ölkəmizdə çox populyar edir. 1 ilə 0,4 metr ölçülü bir ondulin təbəqəsi 90 rubldan başlayır.
qədər qazanın
200 000 rub. bir ay, əylənin!
Döşəmə, yardımçı binalar, hasarlar və anbarlar üçün dam örtüyü və divar materialı kimi istifadə olunur. 1 ilə 2 metr ölçülü təbəqələrdə kvadrat metrə 190 rubl qiymətində satılır.
İstehsal texnologiyasına görə kompozit kafel metal kafelə bənzəyir. Həm də bazasında bir çox təbəqənin üst-üstə qoyulduğu bir polad təbəqə var. Bununla belə, adi sink əvəzinə, metal plitələrdə olduğu kimi, kompozit material istehsal etmək üçün sink və alüminium ərintisi istifadə olunur. Bundan əlavə, daha mürəkkəb bir quruluşa malikdir və ondan daha mürəkkəb memarlıq həlləri yaratmaq üçün istifadə edilə bilər. Kompozit plitələrin qiyməti kvadrat metr üçün 650 rubldan başlayır.
Seramik plitələr pis hava şəraitinə davamlıdır və kifayət qədər davamlıdır, yaxşı səs izolyasiya xüsusiyyətlərinə malikdir, istiliyi saxlayır. Ancaq digər dam örtüyü materiallarından (kvadrat metrə 900 rubldan) baha başa gəlir və çox ağırdır.
Sement-qum plitələr beton qarışığından hazırlanır və təbii keramik plitələri təqlid edir. Xarici olaraq belə bir material keramikaya bənzəsə də, sonuncudan fərqli olaraq, beton daha çox nəm udur, istilik ötürülməsini artırdı və o qədər də davamlı deyil. Eyni zamanda, sement-qum plitələr eyni dərəcədə təsir edici çəkiyə malikdir, buna görə də onun quraşdırılması çox bahalıdır. Belə material kvadrat metr üçün 300 rubl qiymətinə alına bilər.
Mütəxəssis bir anda bir neçə amili - dizayn xüsusiyyətlərini, bölgənin iqlim zonasını və müvafiq olaraq hava şəraitini nəzərə alaraq uyğun dam tipini müəyyənləşdirir. Obyekt sıx inkişaf zonasında yerləşirsə və sökük binalarla əhatə olunubsa, dam örtüyü seçərkən onun rəhbər tutacağı əsas amillərdən biri yanğın təhlükəsizliyi olacaqdır. Buna görə də, bitumlu və polimer materiallardan hazırlanmış bir dam ən yaxşı seçim deyil. Evin təməli və / və ya truss sistemi kifayət qədər etibarlı deyilsə, təsirli çəkilərinə görə keramika və ya sement tərkibli materiallarla damdan imtina etməli olacaqsınız.
Təbii ki, dam örtüyü seçərkən müştərinin malik olduğu büdcə böyük əhəmiyyət kəsb edir. Ən ucuz materiallara prokat materialı və bizə tanış olan şifer daxildir. Onların əsas çatışmazlığı qiymətə uyğun olan aşağı keyfiyyətdir. Buna görə də, bu materiallar əsaslı yaşayış binaları üçün istifadə edilmir. Bir ölkə evində və ya qarajda belə bir dam etmək məsləhətdir. Orta qiymət kateqoriyasının dam örtükləri (sinklənmiş təbəqə və avroslate) kifayət qədər keyfiyyətlidir, lakin çox uzun xidmət müddəti deyil. Qiymət və keyfiyyətin optimal nisbəti - çevik metal və sement-qum plitələrində. Ən bahalı materiallara elastik və keramik plitələr, həmçinin mis dam örtüyü daxildir. Belə bir dam demək olar ki, əbədidir, lakin onun qiymətləri "dişləyir": ümumi sahəsi 150 kvadratmetr olan bir ev üçün. metr ən azı 300 min rubl xərcləməli olacaq.
Bu yaxınlarda "şingle" adlı nisbətən yeni bir dam örtüyü növü populyarlıq qazanır. İlk baxışdan bu, ən çox yayılmış kafeldir, lakin ənənəvi plitələr kimi gildən deyil, təbii ağacdan hazırlanır. Şingled dam örtüyü bir sıra üstünlüklərə malikdir, bunlar arasında cəlbedici bir görünüş və materialın nisbi davamlılığı (xidmət müddəti əlli ilə qədərdir). Bununla belə, bu dayanıqlıq, bütün çınqıl dam örtüyü işlərinin əl ilə aparılması ilə təmin edilir ki, bu da materialın son qiymətini müəyyənləşdirir. Plitələr istehsalı üçün ağac ciddi şəkildə liflər boyunca kəsilir, buna görə məsamələr qapalı qalır, bu da xüsusi birləşmələrlə əlavə hopdurulmadan belə ağacın suya davamlılığını təmin edir. Bundan əlavə, ağac ən aşağı temperaturlara dözür, qışda istiliyi yaxşı saxlayır və yayda günəşdə qızmır.
Şingle damı şingle - uzunluğu 20-80 sm və eni 6-25 sm olan lövhələrdən ibarətdir. Belə lövhələrin damı yaxşı havalandırılır: taxta plitələr tərəzi kimi qoyulur. Artan rütubətlə ağac şişir və damın səthi nəmin damın altına girməsinə imkan verməyərək möhkəm bağlanır. Günəşdə taxtalar açılır və bir az deformasiya olunur, ventilyasiya və artıq nəmin çıxarılmasını təmin edir. Dam örtüyünün digər növlərindən fərqli olaraq, çınqıldan istifadə edərkən kondensat damın altındakı boşluqda yığılmır və kornişlərdə buz əmələ gəlmir.
Bütün dünyada ladin, larch, palıd və fıstıq ağacından, eləcə də sidr ağacından çınqıl hazırlamaq üçün istifadə olunur. Ölkəmizdə mütəxəssislər kül, palıd və qaraçayı ən çox üstünlük verilən ağac növü hesab edirlər. Belə materiallar olmadıqda, aspen və ya qatranlı şam ağacından istifadə edilə bilər. Doğrudur, damın istehsalı üçün yalnız butt logs istifadə olunur - ağacın kökdən başlayan və tacın başlanğıcına qədər davam edən bir hissəsi. Bu cür tələblər gövdədə düyünlərin olmaması, aşağı nəmlik və qatranlı maddələrin çox olması, eləcə də düz forması ilə bağlıdır. Bu cür məhdudiyyətlərə baxmayaraq, şingle istehsalı sərfəlidir, çünki bunun üçün ucuz, aşağı dərəcəli və ya bazara çıxarılmayan ağacdan istifadə edilə bilər.
Şingle istehsalı prosesi bir neçə mərhələdən ibarətdir. Həqiqi çınqılın parçalanmasından bir neçə ay əvvəl, loglar 35 santimetr uzunluğunda (dəqiq uzunluq damın növündən asılıdır) ayrı çubuqlara kəsilir və nəm çıxarmaq üçün qurudulmaq üçün qoyulur. Şinglenin hazırlanacağı ağac mükəmməl quru olmalıdır, əks halda imtina dərəcəsi çox yüksək olacaqdır. Xammal quruduqda, şingllər geniş bıçaqlı bir balta və taxta çəkic istifadə edərək parçalanır. Böyük takozlar əvvəlcə bir neçə hissəyə bölünür, sonra hər biri plitələrə vurulur. Son mərhələdə, paxlar iki uç tərəfdən 45 dərəcə bir açı ilə kəsilir. Şingli ağac emalı maşınında emal etmək tövsiyə olunur.
Təxminən bu şəkildə çiplənmiş şindel hazırlanır. Hər bir taxta əvvəllər hazırlanmış çubuqlardan kəsicinin köməyi ilə qırılır. Sonra bıçaq kəsici ilə paz şəklində kəsilir. Və sonunda müəyyən bir pahla təchiz olunur. Kiçik müəssisələrdə bütün bu istehsal prosesi əl ilə aparılır, lakin maşınlardan istifadə etmək daha məqsədəuyğundur. Sawn shingle, bir qayda olaraq, eyni eni və buruq forması var.
Şingle dam örtüyünün beş növü var - pullu, taxta, çox qatlı, şingled, iki qatlı və ya üst-üstə düşən. Dam örtüyünün sonuncu üsulu ən sadədir, lakin əsas binaların dam örtüyü üçün uyğun deyil. Çərçivə ilə dam örtüyü üçün strukturun çərçivəsi taxtadan hazırlanır - taxta, lövhələr və ya lövhələr. Shingles geniş başlı minimum diametrli dırnaqlarla sabitlənir (belə dırnaqlar ağacı deformasiya etmir). Birinci sıra dam örtüyü plitələri sıx bir şəkildə yerləşdirərək, damın kənarından qoyulur. Sonra ikinci sıra yuxarıya qoyulur, bu da birinci ilə üst-üstə düşür, birləşmələri üst-üstə düşür. Sonrakı plitələr sıraları da qoyulur. Bu halda, damın yamacı 55 dərəcədən az olmamalıdır, əks halda sızmalardan qaçınmaq olmaz.
Biznesiniz üçün hazır ideyalar
Şingles istehsalını təşkil etmək üçün sizə bir yerə (nəqliyyat üçün rahat çıxış və xammalın yerləşdirilməsi üçün yer olan ən azı 100 kvadrat metr), istehsal emalatxanasına və hazır məhsullar üçün anbara və xüsusi avadanlıqlara (ağac emalı dairəvi mişar) ehtiyacınız olacaq. ). Kiçik bir istehsal müəssisəsinin açılması üçün ümumi investisiya 600.000 rubl qiymətləndirilir. Atelyenin tikintisi ən azı 250-300 min rubl alacaq. 100 min rubldan bir az çox sadə bir dairəvi mişar, üstəlik lazımi tikinti alətləri (yarımçı, kəsici və s.) üçün başqa 50 min rubla başa gələcək. Bir aylıq iş üçün xammalın ilk partiyasının alınmasına daha 100 min rubl xərclənəcək. Biznes fəaliyyətinizin qeydiyyatı xərclərini də nəzərdən keçirin - 50 min rubla qədər.
Şingles tikinti materialları mağazaları və bazaları vasitəsilə, tikinti şirkətləri vasitəsilə və birbaşa fiziki şəxslərə satılır. Müştəri tapmaq üçün ixtisaslaşdırılmış nəşrlərdə reklam və tikinti materialları bazarlarının yaxınlığında yerləşən çöl reklamları səmərəli işləyir. Siz mağazaların ərazisində reklam stendləri və tamamladığınız layihələrin fotoşəkilləri olan kataloqlar yerləşdirməyi razılaşdıra bilərsiniz.
Taxta dam örtüyü işi mövsümi xarakter daşıyır. Sifarişlərin çoxu aprel-may-oktyabr-noyabr aylarında (regiondan asılı olaraq) gəlir. Materialları nəzərə alaraq işin orta qiyməti kvadrat metrə 1000 rubla çatır. Drenaj sistemi, silsilələr, kornişlər, dərələr, su yalıtımı və s.-dən ibarət olan dam örtüyü dəstinin qiyməti əslində daha yüksək ola bilər. Sadə və ucuz tipli dam örtüyü halında belə, ilkin qiymət yalnız dam örtüyünün qiymətindən iki dəfə bahadır. Və daha mürəkkəb layihələr halında, bir damın və bir dam örtüyünün son qiymətindəki fərq 2,5-3 dəfə yüksək ola bilər. Dam örtüyünün istehsalı və çəkilməsi üçün kiçik bir şirkətin gəliri mövsümdə təxminən 1 milyon rubl olacaq. Bu fəaliyyət növünün gəlirliliyi mütəxəssislər tərəfindən orta hesabla 55% qiymətləndirilir.
Əlbəttə ki, hər bir təcrübəsiz sahibkar təşkilatı kiçik olsa da, hələ də dam örtükləri istehsalını "çəkməyəcək". Başlanğıc kapitalınız məhduddursa, o zaman dam örtüyünün quraşdırılması xidmətlərini göstərə bilərsiniz. Bu zaman büdcəniz deyil, bu sahədə bilik və təcrübə ön plana çıxır. Yüksək keyfiyyətli və vicdanla işləmək uğurunuzun əsas şərtidir.
Mütəxəssislər yeni başlayanlara alətlərə qənaət etməməyi tövsiyə edirlər. Yaxşı bir vasitə məhsuldarlığınızı artırmağa və işinizin keyfiyyətini yaxşılaşdırmağa kömək edəcəkdir. Fəaliyyətinizin əvvəlində qarşılaşa biləcəyiniz bir neçə "problem" nöqtəsi var. Əsas problemlərdən biri metal plitələrin kəsilməsi ilə bağlıdır. Bunu xüsusi keyfiyyətli kəsici qayçıların köməyi ilə etmək yaxşıdır, baxmayaraq ki, bu zəhmətli və vaxt aparan bir işdir. Bəzi sənətkarlar, vaxt və səylərə qənaət etmək üçün metal plitəni öğütücü ilə kəsirlər, bu, örtünün qoruyucu təbəqəsinin pozulmasına və tez bir zamanda dam örtüyündə korroziyaya səbəb ola bilər. Bir gable dam örtülürsə, o zaman anbarda təchizatçıdan göstərilən ölçülərə uyğun olaraq plitələrin kəsilməsini sifariş etmək daha yaxşıdır, sonra lazım olduqda onları qayçı ilə kəsin. Ən azı 0,5 mm qalınlığında bir polad təbəqə ilə bir metal kafel seçin. Əks halda, quraşdırma zamanı materialın deformasiyası və zədələnməsi riski yüksəkdir.
Dam örtüyü istehsalçının tövsiyələrinə uyğun olaraq aparılmalıdır. Prinsipcə, müəyyən iş bacarıqlarınız varsa, bu olduqca sadədir. Ancaq dam örtüyünün quraşdırılmasında hər hansı bir səhv, ilk baxışdan müştəri üçün nəzərə çarpmasa da, xoşagəlməz nəticələrlə doludur. Məsələn, düzgün qurulmamış bir dam pis havada "çınqıldayacaq". Yığılan kondensat həddindən artıq nəmlik səbəbindən bazanın pisləşməsinə səbəb olacaqdır.
Dam örtüyü işi nisbətən mövsümi xarakter daşıyır. Məşhur inancın əksinə olaraq, qış mövsümündə müəyyən növ şingle quraşdırıla bilər. Əsas fərq yalnız mineral yunun qoyulması qaydasındadır: yayda çöldə (yuxarıdan aşağıya), sonra film və dam örtüyü qoyulur, qışda isə əvvəlcə film, sonra dam örtüyü və yalnız bundan sonra qoyulur. içəridən aşağıdan yuxarıya qədər izolyasiya. Damın quraşdırılması çox vaxt çəkmir. Əgər özünüz işləyirsinizsə, onda gündə 3,5-5 min rubl qazanmaq olduqca mümkündür. Ancaq təbii ki, özünüz üçün deyil, usta kimi fəaliyyət göstərmək daha sərfəlidir - xidmətlərinizi reklam etmək, sifarişlər qəbul etmək və komandaların işini təşkil etmək. Bu vəziyyətdə, komandaların sayından və onların tərkibindən asılı olaraq gəliriniz ayda 70-100 min rubla çata bilər. Mütəxəssislər hesab edirlər ki, üç nəfərdən ibarət komandalar yaratmaq daha yaxşıdır: onlardan ikisi yuxarı mərtəbədə, damda işləyir, biri isə materialların qaldırılmasına kömək edir.
Mənfəətinizi necə artıra bilərsiniz? Müxtəlif şirkətlər üçün quraşdırma dəyəri bəzən 1,5-2 dəfə fərqlənə bilər. Bununla belə, bu, xidmət sektorunda adi haldır, burada qiymətlərin “əmtəə” sənayesindən fərqli olaraq, istehlakçılar üçün o qədər də aydın olmadığı bildirilir. İşin orta qiyməti kvadrat metrə 400 rubldan başlayır. Ancaq mürəkkəb bir damın quraşdırılması (məsələn, yumşaq) sadə bir gable damından ən azı iki dəfə baha başa gələcək. Bura ustaların öz əlavə ödənişi ilə satdıqları əlavə aksesuarların (drenaj sistemi, silsiləsi, drenajı, doldurma, qar qoruyucuları və s.) dəyərini və onların quraşdırılması xərclərini əlavə edin. Keyfiyyətindən əmin olsanız belə, işin dəyərini həddən artıq qiymətləndirmək ən yaxşı seçim deyil. Podratçıları seçərkən, bir çox müştərilər keyfiyyətsiz quraşdırmanın nəticələrini düşünmədən ilk növbədə qiymət məsələsini rəhbər tuturlar. Orta bazar qiymətini təyin edin və böyük sifarişlər üçün endirimlər təklif edin. Əlavə elementlər quraşdıraraq, qazancınız əhəmiyyətli dərəcədə artacaq.
Bu biznes üçün gəlirlilik kalkulyatoru
Hüquqi aspektlər, avadanlıq seçimi, çeşidlərin formalaşdırılması, binalara tələblər, istehsal prosesləri, satış. Maliyyə hesablamalarını tamamlayın.
Mal və avadanlıq satın almadan. 4-6 ay geri qaytarma. Müşayiət edən proqram - əl ilə biz sizə 2,789,000 ₽/il şəxsi gəlir gətirəcəyik, hətta bu sizin ilk biznesiniz olsa belə! Ətraflı məlumat>&...
2020 trendi. Ağıllı əyləncə biznesi. Minimum investisiya. Əlavə ayırmalar və ödənişlər yoxdur. Açar təslim təlim.
Qoşmalar: 50 000 rubldan
Geri ödəmə: 2 aydan
Damla tanışlıq perspektivli biznes ideyasıdır. Bundan əlavə, bu, mənfəətlə yanaşı, həm də mənəvi zövq gətirəcək çox gözəl bir fəaliyyət növüdür. Gəlin buna nəzər salaq: haradan başlamalı və nə qədər qazana bilərsiniz.
Müasir kişilər sevgililərini təəccübləndirmək üçün bir çox yol axtarırlar. Restoranlara və filmlərə klassik səfərlər yeni bir şey deyil, buna görə də damda görüş əla fikirdir. Müştərilər həmişə olacaq. Çünki insanlar hər gün aşiq olurlar, bundan əlavə, hər cür tarixləri qeyd etmək dəb halını alıb: tanış olduqları gün, ilk öpüşmə, evlilik ildönümü və ənənəvi 8 mart və 14 fevral. Qurumun müştəriləri gənclər, oğlanlar və qızlar, evli cütlüklər olacaq.
Biznesin uğurla inkişafı üçün damda yığıncaqların təşkili ideyasını həyata keçirmək deyil, həm də onu mükəmməlliyə çatdırmaq lazımdır. Təşkil edilmiş əlavə xidmətlər buna kömək edəcək: musiqiçilərin, rəqqasların çıxışı, video çəkiliş və fotoqrafiya.
Dekorasiya və aksesuarlar üçün pul əsirgəməyə ehtiyac yoxdur, çünki əsas odur ki, müştərilər məmnun qalsınlar və dostlarına və qohumlarına sizin haqqınızda danışsınlar. Hər hansı bir reklamdan daha yaxşı işləyir. Və daha bir xüsusiyyət: bir çox təcrübəsiz iş adamları aşağı qiymətlərlə müştəriləri cəlb edə biləcəklərini düşünürlər. Bu vəziyyətdə uyğun gəlmir. Biznesinizin 24/7 işləyəcəyini gözləmək lazım deyil, ilkin olaraq gündə bir görüş kifayət qədər yaxşıdır. Həm də unutmayın ki, eyni cütlüyün sizə gəlməsi ehtimalı azdır və əgər gəlsələr, onların bayramını yaddaqalan və parlaq etmək lazımdır. Ona görə də xidmət keyfiyyəti və orijinallığı ilə müştəriləri cəlb etmək lazımdır.
Bu romantik və gözəl ideyanı həyata keçirmək üçün heç də romantik resurslara ehtiyacımız yoxdur:
Kommersiya layihəsinin həyata keçirilməsi aşağıdakı addımlardan ibarətdir:
Hər bir iş investisiya ilə başlayır. Bu halda, aşağıdakı xərclər təmin edilir (rubl ilə):
İlkin investisiya təxminən 46.000 rubl olacaq.
Hər ay investisiyalar məbləğdə (rubl ilə) verilir:
Nəticədə, aylıq investisiyalar orta hesabla 45.000 rubl təşkil edir.
Qazanc birbaşa tarixlərin sayından asılı olacaq. Məsələn, böyük bayram agentlikləri gündə 5-8 tədbir təşkil edirlər. Bu işdə ayaqlarınızı islatdıqdan sonra, şəhərin və şəhərətrafı ərazilərin müxtəlif yerlərində tarixləri genişləndirmək və təşkil etmək lazımdır. Fotosessiya üçün damı saatlarla icarəyə götürə bilərsiniz.
Ödəniş hər saat, məsələn, saatda 1500 rubl edilməlidir. Bir görüş orta hesabla 3-4 saat davam edir. Ayda ən azı 20 tarix təşkil edərək, 120 min, xalis mənfəət - 60 min rubl əldə edə bilərsiniz. Biznesinizi genişləndirməklə və gündə ən azı iki görüş və ya fotosessiya təşkil etməklə siz artıq 360 min rubl qazanacaqsınız.
Bütün investisiyaları doğrultmaq üçün təxminən 2-3 ay vaxt lazımdır. Bu dəfə yaxşı reputasiya qazanmaq üçün çox çalışmalı olacaqsınız və sonra müştərilərlə heç bir problem olmayacaq.
Bu kommersiya layihəsini həyata keçirərkən aşağıdakı problemlərlə qarşılaşa bilərsiniz:
Bu cür qazanclara ciddi yanaşsanız, bir müddət sonra həqiqətən böyük gəlirlər gətirməyə başlayacaq. Axı, qədim zamanlardan insanlar çörək və sirk istəyirdilər, amma indi hamısını ödəyə bilirlər.
Təcrübəli sahibkarlar hesab edirlər ki, Rusiyada boğulan kiçik müəssisələr deyil, “damı olmayan” müəssisələrdir. Oxucumuzun “Şəxsi təcrübəsi”nə “Əyalətlərdə kiçik bizneslər necə darmadağın olunur” cavabını dərc edirik.
Məsələn, Rusiya ilə inkişaf etmiş Qərbi Avropa ölkəsi arasında nə fərq var? Və faktdır ki, normal ölkələrdə - normal sağlam rəqabət. Kiçik biznesdə səhv bir şey yoxdur. Fartsa köhnəlmiş sözdür. Bundan əlavə, biz farsdan danışmırıq. Kiçik mağazalar və kiçik supermarketlər haqqında danışırlar.
Oxucumuzun “şəxsi təcrübəsi”nə cavab dərc edirik "Əyalətdə Kiçik Müəssisələr Necə Əzilir".
Dönməyə imkan verməyəcəklər. Böyük supermarketləri hörmətli görkəmli quldurlar idarə etdiyinə görə, o, niyə məhz həmin ərazidə öz kiçik mağazasını açdığı üçün bütöv bir bölgənin müştərilərini itirsin?
Bəs iyirmi mağaza açılsa? Birini boğmaq lazımdır ki, sonra iyirmisi açılmasın. Üstəlik, iyirmini bağlamaq daha çətin olacaq.
Üstəlik, əvvəllər olduğu kimi boğmaq lazım deyil, idman kostyumlu uşaqlar gələndə, indi ya administrasiya bağlanmağa kömək edəcək, ya da polis.
Hamısı böyük bir şəbəkənin sahibindən qidalanır. Normal bir ölkədə böyük pərakəndə satış şəbəkələri satış təşkil edir, onlar kiçik mağazalardan daha aşağı qiymətə sata bilir və bununla da müştəriləri kiçik mağazalardan uzaqlaşdırır.
Rusiyada rəqibləri bağlamaq daha ucuz başa gəlir. Necə zaman məsələsidir. Ya yandıracaqlar, ya rəhbərlik binanı alacaq, ya da başqa bir şey fikirləşəcəklər.
Əgər işləyən kiçik bir müəssisəyə rast gəlsəniz, sahibinin idarədə damı olduğu aydındır. Əvvəllər quldur idilər, indi quldurlar idarəyə keçib, geyimlərini dəyişiblər.
Restoran açmaq istəyirsiniz? Bir dam axtarın. Ya da bir gün sanitar normalara əməl etmədiyiniz üçün bağlanacaqsınız.
Geyim mağazası açmaq istəyirsiniz? Bir dam axtarın, əks halda bir gün xuliqanlar sizin yerinizə soxulacaq, hər şeyi sprey boya ilə çiləyəcək və yuyulacaq.
Bir italyan tanışım var idi, o, kiçik bir kafe açdı, külli miqdarda pul qoydu, sanitar normalar ən yüksək səviyyədə idi - super təmiz, amma ehtiyatsızlıq etdi ki, sahibinin əlaqələri olan restorandan çox uzaqda bu kafeni açsın. idarədə.
Heç nə olmadı, sadəcə italyan kafesinə yaxınlaşmağı qazdılar, çuxur qazdılar, bir neçə kabel çəkdilər və kafeyə yaxınlaşmadılar. Beləliklə, hər şeyi tərk etdilər. Ora kim gedəcək?
Həyat yoldaşınız və uşağınızla bir kafedə pizza yeməyə gedəcəksiniz, burada yanaşmalar axtarmaq, kir yığınlarının üstündən tullanıb palçıq çuxuruna düşmək riski ilə dar taxta ilə hərəkət etmək lazımdır? Qarşıda yaxşı girişi və yaxşı dayanacağı olan restoran var.
Deyərdim ki, Rusiyada kiçik biznesi yox, damı olmayan biznesləri boğurlar.
Ən böyük supermarket şəbəkəsini əlaqə olmadan açın - çox tezliklə boğularsınız. Və düzgün insanlarla əlaqə saxlayın - və heç kim ən kiçik biznesinizə belə toxunmayacaq.
Bəzi hallarda, administrasiyadakı damınız sizinlə rəqibiniz arasındakı görüşdə vasitəçilik edəcək, burada nəyi və necə satacağınıza və hansı qiymətlərə qərar verəcəyinizə qərar verəcəksiniz. Adətən belə görüşlər siz açılışdan əvvəl təşkil edilir.
Buna görə də, sizinlə rəqabət aparan bir şəkildə yeni bir iş açıldıqda, siz özünüz əlaqələrinizi şəxsən birləşdirəcək və rəqibinizi oradan uzaqlaşdırmaq üçün hər cür səy göstərəcəksiniz. Rusiyada belə işləyir.
