Важным этапом в процессе ипотечного кредитования является момент оформления заявки на одобрение кредита. Каждая кредитная организация разрабатывает свой бланк анкеты и Абсолют Банк не является исключением. Для правильного заполнения анкеты стоит заранее получить информацию о существующих правилах для исключения неприятных последствий и отказа в получении займа из-за допущенных при оформлении документа досадных ошибок.
Банк предлагает сегодня клиентам возможность получения кредитных средств для приобретения собственного жилья. После обращения в банк и подачи требуемого документа финансовое учреждение в течение определенного срока принимает решение о возможности выдачи кредита. Для клиента положительный вердикт означает возможность в короткие сроки решить жилищный вопрос вместо альтернативы в виде необходимости длительное время накапливать сбережения.
Преимуществами банка является:
При обращении в Абсолют Банк клиент может быть уверен в открытых условиях кредитования, отсутствии скрытых процентов и комиссий.
Оформление заявки всегда является начальным этапом процесса оформления кредитных отношений между банком и заемщиком. Для финансовой организации получение такого документа означает, что клиент принял для себя решение о необходимости получения кредита и оценил собственные финансовые возможности. Этот поступок воспринимается банком в качестве осознанного шага и готовности принятия условий предоставления заемных средств.
Заявка содержит несколько обязательных разделов, часть из которых касается личности клиента, другая относится к параметрам будущего займа и объекта кредитования. Получение информации подобного рода дает возможность сотрудникам банка оценить надежность клиента и возможность выдачи желаемого объема кредитных средств. Сегодня банки тесно сотрудничают между собой, поэтому кредитным организациям достаточно пару минут, чтобы оценить качество кредитной истории клиента.
В заявке в обязательном порядке указываются контактные данные. При необходимости получения уточняющей информации сотрудники банка связываются с клиентом при помощи звонка или СМС на мобильный телефон или письма на электронную почту.
Первым этапом процесса получения кредита является подача заявки. Приступать к оформлению документа целесообразно только в том случае, когда физическое лицо в полном объеме удовлетворяет образу «идеального» клиента банка. Требования кредитной организации к потенциальному заемщику устанавливаются внутренними документами и правилами.
Для возможности получения кредита должны быть соблюдены следующие требования:
Клиент должен подтвердить уровень дохода официальной справкой или выпиской с зарплатного счета. Наличие средств может быть подтверждено документами на владение имуществом, за счет продажи которого планируется оплачивать кредитные обязательства. К процессу кредитования могут привлекаться 4 созаемщика, при этом все перечисленные требования распространяются и в их адрес.
Образец анкеты на ипотеку Абсолют банка стандартен и правила заполнения действуют в отношении всех заемщиков. Документ можно получить в отделении банка, при этом при необходимости можно уточнить сложные моменты у кредитного специалиста. Документ организован по принципу анкеты. Заполняется клиентом самостоятельно путем внесения данных в определенных поля. Анкета Абсолют Банка на ипотеку состоит из нескольких разделов:
Все поля должны быть заполнены четким почерком без исправлений и помарок для исключения недоразумений. Документ заверяется личной подписью клиента и сотрудника банка с указанием даты. Подавая заявку на кредит физическое лицо дает согласие на обработку банком личной информации.
Можно на официальном сайте организации или нашем сайте.
В списке ипотечных программ банка присутствует несколько кредитных предложений, каждое из которых предполагает наличие определенных требований к заемщикам и объектам недвижимости. Для исключения неприятных ситуаций в виде оформления заявки и последующего отказа от банка в связи с несоответствием правилам предоставления займа, рекомендуется ознакомиться с ними заранее.
Нецелесообразно подавать заявку в следующих ситуациях:
При заполнении заявки не следует прибегать к искажению данных или предоставлению заранее ложной информации. Сегодня банки имеют множество возможностей обмениваться информацией и выявить факты лжи достаточно просто. Не стоит преувеличивать уровень собственного дохода, так как при выяснении такого факта банк отнесет клиента к категории ненадежных и в получении кредита будет отказано.
При вписывании контактной информации следует указывать реальные данные. Во-первых, именно на эти реквизиты почты или телефона в дальнейшем придет уведомление о принятом решении. Во-вторых, по указанным рабочем телефонам с большой долей вероятности будут выполнены контрольные звонки для выяснения того, что физическое лицо действительно имеет место работы в данной организации.
Заполнение анкеты является первым шагом к тому, чтобы приобрести недвижимость на заемные средства и стать владельцем собственного жилья. Бланк документа является достаточно простым для заполнения и при необходимости клиент всегда может получить помощь кредитного специалиста. Основной рекомендацией при оформлении документа является то, что данные должны быть заполнены верно без указания недостоверной или ложной информации.
Ипотека, как форма залога, известна еще со времен Древнего Египта. И по сию пору остается актуальной. Приобрести право пользоваться недвижимым имуществом, являющимся собственностью кредитора можно за минимальные деньги. Вопрос только в условиях, на которых предоставляется ссуда.Приобретаемая недвижимость в случае невозврата кредита перейдет залогодержателю, то есть банку, который, кстати, будет иметь преимущество перед другими кредиторами лица, взявшего на себя обязательства по возврату долгов.
Главное преимущество ипотеки или ипотечного кредита состоит в том, что, используя программные продукты, нет нужды долгие годы копить деньги на приобретение недвижимости. Данное финансовое учреждение, занимая лидирующие позиции среди крупнейших банков России, разработало целый комплекс программ, направленных на поддержание лиц, желающих приобрести недвижимость за счет ипотечного кредитования. В зависимости от личных обстоятельств, клиенту банка предложат соответствующую программу.
Итак, клиент принял решение оформить ипотеку именно в Абсолют-банке. Для этого нужно иметь перед собой несколько документов, чтобы максимально правильно заполнить анкету-заявление Абсолют-банка. Документы для ипотеки должны быть такими: гражданский паспорт, документ об образовании, справка, подтверждающая, что клиент работает на таком-то предприятии, справка о наличии в собственности какой-либо недвижимости, наконец, справка о кредитной истории, если таковая имеется.
Для оформления самого ипотечного кредита или ипотеки понадобятся еще и справки: 2-НДФЛ, справка по форме банка и справка о доходах. Кроме того, необходимо предоставить информацию об объекте недвижимости с указанием данных риэлтора. Как только клиент получает все вышеуказанные документы на руки, он может приступать к заполнению Анкеты предварительной квалификации Заемщика.
Для того чтобы стать участником программы, достаточно совершить пять шагов для оформления ипотеки. Конечно, надо подать заявку. Эту операцию можно провести в режиме онлайн, для чего достаточно будет зайти на сайт банка, найти образец заявления на оформление ипотеки. В Абсолют-банке анкета-заявление - первый шаг. Второй шаг — подача всех требуемых документов в офис банка.
Далее банк оценивает ваши возможности в течение рабочей недели. Предоставление в офис банка всех документов, указанных в анкете значительно ускоряет срок рассмотрения заявки и оформления кредита. Тем временем клиент подыскивает для себя подходящее жильё первого, второго порядка или из залоговых лотов.
Время, затрачиваемое на поиск жилплощади, ограничивается четырьмя месяцами. После того, как клиент определился с жилплощадью, проводится экспертная юридическая оценка жилья, и после этого четвертого шага клиент либо получает согласие на приобретение, либо ему отказывают. Последний, пятый шаг, заключается в оформлении всех необходимых для сделки документов.
Для людей характерно иметь различное отношение к тому или иному событию или объекту. Так это происходит и с банками. В зависимости от возможностей и целей, а также от того насколько банковский сервис и программы соответствуют реализации этих целей, люди и складывают свое собственное мнение.
Что касается Абсолют-банка, отзывы по ипотеке, соответственно, совершенно разные. Тот, кто получает приемлемую для себя программу, — остается совершенно доволен условиями, предлагаемыми банком. Но зачастую, заёмщики не в состоянии правильно оформить документы, требуемые для оформления кредита, или не имеют видимых возможностей для ипотеки, поэтому им и кажутся неприемлемыми условия Абсолют-банка ипотеки. Отзывы, как и следует ожидать в таких случаях, — отрицательные. При выборе программы или жилья, заёмщик должен четко отдавать себе отчет в своих возможностях, чтобы не обвинять никого впоследствии.
Чтобы избежать негативных моментов, связанных с выплатой ипотечного кредита, любой потенциальный клиент может относительно легко рассчитать ипотеку Абсолют-банка. Для этого надо зайти на сайт Абсолют-банка: калькулятор ипотеки поможет легко рассчитать все приемлемые для заёмщика варианты. При этом надо помнить, что более выгодные условия кредитования возможно получить, если первоначальный взнос будет достаточно крупным: тогда размер ставки по кредиту будет минимальным, и срок погашения кредита будет максимально коротким. С помощью калькулятора рассчитывается размер процентов и примерная сумма ежемесячного платежа в счёт кредита.
Среди ипотечных программ, предлагаемых Абсолют-банком, на себя особо обращают внимание, по отзывам клиентов, программа «Молодая семья», рассчитанная на приобретение жилья на вторичном рынке. Под действие этой программы попадают семьи, возраст членов которых от 21-го до 35-ти лет, при условии, что у них есть постоянная работа в охватываемом банком регионе (Краснодар, Тюмень и Тюменская область). Доход претендента, должен быть достаточным, для того чтобы 40% ежемесячных выплат банку за кредит не подрывали благосостояние семьи.
Чтобы оформить ипотеку молодой семье Абсолют-банк предоставляет довольно широкие возможности. Так, например, не нужны поручители для оформления ссуды и не обязательна постоянная регистрация в указанном регионе. Кроме того, если молодой семье не хватает материальных возможностей для увеличения суммы кредита, то они могут привлечь друзей и родственников в качестве созаёмщиков. Их число может достигать 4-х человек. Количество риэлторских цепочек практически не имеет значения.
Из интересных программ, предлагаемых Абсолют-банком рефинансирование ипотеки является одной из привлекательных для новых клиентов банка. Ведь задачей этой программы является погашение кредита раннее предоставленного другими организациями. Программа позволяет снизить ежемесячные выплаты и процентную ставку по ипотечному кредиту, уменьшить срок выплат и даже - изменить валюту, в которой выплачивается кредит, если вы воспользовались данной услугой то можете оставить отзыв в конце статьи в разделе «Комментарии».
Ипотека и ипотечное кредитование — доступные инструменты для приобретения долгожданной жилплощади. Все, что нужно от заёмщика: оформление несложных документов, правильная оценка возможностей и своевременная выплата по кредиту.
Как повлияют финансовые реалии 2015 года на ипотеку в Абсолют банке, стоит ли переживать заемщикам, какие отзывы последуют.
Изобилие различных кредитных программ, позволяющих получить деньги на покупку недвижимости, заставляет заёмщиков обращать особо пристальное внимание на условия ипотечного кредитования. Интересные предложения, позволяющие получить выгодный заём на приобретение жилья, имеются и в Абсолют банке. Главное, заранее определиться с желаемыми параметрами кредита (срок, сумма, ставка), и своевременно задуматься об удобных способах погашения. Это позволит избежать многих проблем в будущем и сделает жизнь должников гораздо проще.
Клиентам предлагается большое количество специальных программ, рассчитанных на различные категории заёмщиков. Имеется у Абсолют банка и ипотека на вторичное жильё, присутствуют предложения для военных, доступны займы с государственной поддержкой. В таблице представлены все кредиты на покупку недвижимости, предусмотренные финансовым учреждением в 2019 году.
| Наименование программы | Максимальная сумма (в рублях) | Максимальный срок (в годах) | Процентная ставка | Первоначальный взнос (в процентах) | Возраст заёмщиков |
| Для работников РЖД | 20 млн. | 15 | 8,95 | 0 | До 65 |
| Машино-место | Не более 70% стоимости | 10 | 11,49 | 20 | От 21 |
| Коммерческая недвижимость | Не более 80% стоимости | 30 | От 11,49 | 20 | Отсутствует |
| Первичный рынок | от 80% стоимости объекта | 30 | 9,99 | 20 | От 21 |
| С государственной поддержкой | 12 млн. руб для Москвы и СПБ
6 млн. для регионов |
30 | 5,75%, после завершения льготного периода ставка вычисляется путём прибавления 2 к базовой ставке ЦБ на момент заключения соглашения | 20 | От 21 |
| Военная | 2 190 000 рублей | 20 | 10,9 | 20 | До 45 |
| Стандарт (вторичный рынок) | От 80% цены объекта | 30 | От 9,99 | 20 | От 21 |
| Апартаменты | До 80% от стоимости квартиры |
30 | 9,99 | 20 | От 21 |
| Ипотека с материнским капиталом |
Уточнять у менеджера | 30 | 9,99 | 20 | Отсутствует |
| Для молодых семей | До 80% от стоимости |
30 | 9,99 | 20 | Действует на территории:
Тюмень и область, |
| Ипотека под залог имеющейся недвижимости | процентная ставка | 30 | от 11% | 20 | Отсутствует |
Дополнительного упоминания заслуживает тот факт, что банком предусмотрены несколько предложений по снижению процентной ставки. Ознакомиться с ними удастся на официальном сайте учреждения.
Помимо стандартных ипотечных программ, кредитное учреждение предлагает и рефинансирование. Оно практически не имеет особенностей и предельно похоже на аналогичные предложения сторонних организаций.
Сам банк выделяет несколько положительных сторон рефинансирования у себя:
Кроме того, финансовое учреждение подчёркивает, что готово искать решение нестандартных ситуаций и идти навстречу заёмщикам.
Но особо пристальное внимание требуется обратить на важнейшие условия и положения оказания помощи:
Отдельного упоминания заслуживают требования к заёмщикам, без выполнения которых получить одобрение будет невозможно. У клиента не может быть текущей просрочки по кредиту, совокупное время просрочки за последние полгода не может превышать месяца.
Не допускается рефинансирование займов, прошедших в прошлом реструктуризацию. Иные требования стандартны, а потому будут перечислены ниже.
Выше уже были указаны основные параметры кредитования военных.
Сотрудникам силовых ведомств предлагается:
Получить деньги могут военные до 45 лет, участники НИС, проходящие службу по контракту. Для подачи заявки служащему придётся подготовить паспорт, документы, подтверждающие его семейное положение, и свидетельство участника НИС о праве на жильё. Дополнительно потребуются документы на приобретаемое имущество и согласие супруги на отторжение залога в случае неисполнения должником обязательств.
Большим плюсом военной программы является возможность сэкономить на страховке. При соблюдении определённых условий её стоимость снижается почти вдвое.
Чтобы правильно рассчитать ипотеку, необходимо учитывать размер ежегодной страховки рисков. Обычно размер расходов зависит от тарифов страховых компаний, но здесь клиентам предлагается присоединиться к программе коллективного страхования и снизить траты.
В результате покупка полисов составляет:
Претендовать на получение финансовой помощи могут:
На сайте представленные следующие требования к документам:
Позднее потребуется дополнительно предоставить документы на приобретённую недвижимость и оформить залог.
Одной из банковских организаций, которая в России позволяет получить ипотечный кредит, является Абсолют банк. При финансовой поддержке этого учреждения можно стать собственником квартиры в любом городе РФ – как в достраиваемом доме, так и на вторичном рынке.
Весь алгоритм получения ипотечного кредитования начинается с заполнения заявки. В течение двух дней сотрудники Абсолют банка огласят решение. После этого необходимо подготовить документацию и подобрать соответствующее жилье. Получив окончательное одобрение, можно оформить ипотечный кредит.
По основным программам минимальная процентная ставка составляет 10,25% . Срок кредитования составляет максимум 30 лет. Размер первоначального взноса не должен быть менее 15%. Условия являются схожими как для новостроек, так и для недвижимости, которая уже была в использовании.
Также необходимо отметить, что существует предложение «Коммерческая ипотека». По этой программе предлагается получить недвижимость коммерческого предназначения под 14,25% — это минимально возможный процент. При этом заемщику придется сразу заплатить не меньше 15% от итоговой стоимости. А выплатить этот ипотечный кредит необходимо будет не больше, чем за 10 лет.
Для расчета ипотеки можно воспользоваться онлайн калькулятором. Представим, что стоимость жилья, находящегося на первичном рынке, составляет 20 млн руб, а человек изначально готов заплатить 5 млн руб — 25% от общей цены. Расчет будем производить по заявленной ставке в 10,75%. Важным условием является срок кредитования, который в данном примере равен 15 годам. С учетом всех данных размер ежемесячного платежа составит 168 тыс 142 рубля.
К слову, если ипотека оформляется через Балтинвестбанк, то пригодится .
Если у гражданина возникли проблемы с выплатой ипотечного кредита, взятого в другой банковской организации, то он может воспользоваться программой Абсолют банка по рефинансированию. Данное предложение позволяет оформить отношения с банковским учреждением на более выгодных условиях. Таким образом, схема является простой: заемщик берет средства в Абсолют банке, выплачивает ими оставшуюся сумму по ипотеке в другом банке, и потом ежемесячно вносит платежи уже в кассу Абсолют банка.
Условия по рефинансированию ипотеки следующие:
Процентная ставка по рефинансированию ипотечного кредита может составить даже приятные 10,75%.
Фактической информации о программе с господдержкой на официальном сайте этого банковского учреждения нет. Зато отдельное предложение присутствует для лиц, являющихся владельцами сертификатом по материнскому капиталу. Эту сумму поддержки от государства можно направить на первоначальный взнос. Главное, чтобы стартовый взнос с учетом маткапитала достигал 10% от стоимости жилья. Срок ипотечного кредита при этом должен быть не более 30 лет. Минимальная ставка вне зависимости от того, приобретается новое или вторичное жилье, равна 10,25%.
Руководители Абсолют банка настаивают на том, что определяются условия при досрочном погашении исключительно индивидуально. Официально в этом банковском учреждении декларировано, что при потребительском кредитовании досрочное погашение ипотеки осуществляется без любых ограничений и начислений. А вот в отношении ипотечных кредитов могут быть предприняты другие меры. И хотя в Абсолют банке в отличии от многих другие банковских организаций, принимают любую сумму платежа, но при принятии решения о досрочном погашении может быть назначена комиссия. Дополнительная комиссия на практике составляет порядка 4% от всей суммы, которая будет внесена в виде досрочного погашения.
Заполнить онлайн анкету на ипотечный кредит в банке Абсолют позволяет ссылка
Система по заполнению состоит из нескольких этапов. Здесь изначально следует выбрать программу кредитования с указанием ее названия, желаемой суммы, валюты, срока и суммы первоначального взноса. Если заемщик желает получить еще и кредитную карту, то об этом требуется сообщить, проставив соответствующую отметку. Далее записывается информация об объекте недвижимости, который хочет приобрести заемщик. Также придется указать максимум информации о себе. Именно по ней в банковской организации будут принимать предварительное решение о выдаче/отказе.
Анкетирование заемщика – обязательный пункт при подаче заявки на жилищный кредит. С помощью анкеты не только сводится вся информация о заявителе, но и подтверждается его согласие на обработку персональных данных. Бланк заполняется клиентом собственноручно. Для правильного оформления следует изучить образец анкеты для ипотеки Абсолют-Банка.
Начинается анкета с внесения параметров выбранного кредита. Это название программы, желаемая сумма, размер первоначального взноса и предпочтительный срок кредитования. После этого указывается тип недвижимости, площадь, адрес, ФИО риэлтора и наименование фирмы, от которой он работает.
Первый блок содержит личную информацию о заемщике, созаемщике или поручителе. Анкета обязательна для заполнения этими категориями клиентов. Тут указываются ФИО заявителя, дата и место рождения, а также документ, удостоверяющий личность со всеми реквизитами. Другие обязательные сведения раздела:
Следующий раздел касается занятости заявителя. Вносится два последних места работы с указанием занимаемых должностей. Необходима также информация о текущем работодателе:
Также потребуются сведения о должности заемщика и его стаже в данной организации. В этом же блоке указывается размер зарплаты и подтверждающий документ. Это может быть как 2-НДФЛ, так и справка по форме банка. Кроме основного заработка, разрешается перечислить дополнительные доходы. Ниже вносится информация о расходах: коммунальные платежи, плата за аренду, содержание автомобилей, алименты.
Допускается скачать анкету для ипотеки Абсолют-Банка и принести уже заполненный бланк в отделение вместе с остальными документами.
Следующий раздел предназначен для указания имеющихся у клиента активов. Это автомобили, квартиры и другое имущество. Затем вносятся данные о действующих кредитах заявителя. Заканчиваются основные пункты рядом общих вопросов.
В конце заявления необходимо подтвердить подписями согласие на обработку данных и достоверность предоставленной информации. Тут же ставится дата заполнения.
