Kui kuni 2013. aastani veetsid vabatahtlikult omanike vabatahtlikult omanikele, on eluaseme kood kasutusele uued eeskirjad: kõik piirkonnad peavad vastu võtma eriprogramme ja kõik omanikud on oma kodu uuendatud osamaksud. Nad kajastuvad eraldi liini maksetes.
Milliseid dokumente määrab Moskva piirkonnas remondiulutuse kursuse?
Moskva piirkonnas asuvate peamiste remonditööde käigus määratakse kindlaks kaks peamist dokumenti: "Ühise kinnisvara kapitali remondi korraldamisel Moskva piirkonnas asuvatel korterelamutel" ja aadressiprogrammi "Ühise kinnisvara ülesehituse läbiviimine asuvates korterelamutes Moskva piirkonna territooriumil 2014. -2038 ", mille on heaks kiitnud piirkonna valitsus. Programm hõlmab kõiki piirkonnas asuvaid korterelamute: dokument on selle ajavahemiku jooksul vastu võetud 25 aasta jooksul, uue hoonete uue hoonete periood.
Kuidas määrata kapitaalremondi järjestus?
Vastus programmi rakendamiseks, samuti määrata, millal maja parandatakse, on Moskva piirkonna ehitamise ministeerium. Vastavalt kasutuselevõtu aastale, viimane kapitaalremondi kuupäev (kui see viidi läbi), määratakse parlamendiliikmete hindamise tehniline tingimus ja osakaal punktide summale. Ta määrab oma koha kapitaalremont. Kuidas punkte kinnitatakse, näete Moskva piirkonna valitsuse otsuse Julges 27. detsembril 2013 nr 1187/58 "Korterelamute ühise kinnisvara uuendamise prioriteetsete kriteeriumide kasutamise kohta korterelamu valitsemise prioriteetsete kriteeriumide kasutamise kohta Asub territooriumil Moskva piirkonna "Postitatud valitsuse veebilehel. Prioriteedis remont remontida, mis nõudis üle kahandate kuupäeval erastamise esimese korteri, kuid ei oodanud seda.
Mis on tööde loendis kaasatud?
Programm registreeris noteeritud töökorralduse loetelu, mis hõlmab kodumaiste inseneride remonti, remondi- või lifti seadmete remondi remonti, liftikaevanduste, sihtasutuste, katuste, keldritubade parandamist.
Kui palju me maksame?
Piirkondliku valitsus on igal aastal kindlaks määratud kapitaalremontide miinimumtasu. 2014. aastal moodustas ta 7 rubla 30 Kopecksit kuus ruutmeetri kohta kogu korteripiirkonna ruutmeetri kohta, 2015 - 7 rubla 80 Kopecks.
Vabastatakse sissemaksete maksmisest majapidamiste omanikud majas, mis on hädaolukorras tunnustatud. Selliste majade parandamiseks on see majanduslikult ebapraktiline, lisatakse need kohalikke ja piirkondlikke ümberasustamisprogramme. Nad ei maksa neid, kelle maja asub krundil, mis otsustatakse eemaldada riigi või kohaliku omavalitsuse vajadustele.
Line "kapitaalremont" ilmub maksete 1. mai 2014. Valige, kuidas need fondid kogunevad ja veetakse, omanikud ise.
Lisaks elanike panusele võivad eelarvevahendid osaleda WinMontis. Riigi toetuse andmise menetlus ja tingimused kehtestab Moskva piirkonna valitsus.
Millal ma peaksin valima COARRON fondi moodustamise meetodi?
Piirkondlik seadus annab kahe kuu jooksul pärast piirkondliku programmi ametlikku avaldamist, et määrata kindlaks täiendamise fondi täitmise meetodi, mis on kuni 2014. aasta aprillist. Kui otsust ei aktsepteerita, kogunevad fondid automaatselt piirkondliku operaatori kontole.
Samal ajal toetasid piirkondlikud õigusaktid teise võimaluse omanikele: kui korterelamu ei kuulu lühiajalise ülevaatuse kava ja remont ei ole veel toimunud, võivad üldkoosoleku omanikud otsustada moodustamise lõpetada Kapitali remondi fondist piirkondliku käitaja kontol ja moodustavad sellise fondi erikontos. Nad saavad 4 kuu pärast kohtumise kuupäeva pärast kohtumise kuupäeva pärast kohtumise kuupäeva edasi minna.
Valige omanike meetod peab olema koos üldkoosolekul koos. Otsuse valikuvõimaluse valimise fondi moodustamise meetod loetakse vastuvõetuks, kui otsust toetavad kaks kolmandikku häältest korterihoone ruumide omanike häälte koguarvust. Kui kvoorum ei koguta, võib sama päevakorda pidada kirjavahetuseks. Kui omanikud ise ei koguta esimesel kuul teisel koosolekul, on kohalikul administratsioonil õigus korraldada.
Seadus pakub kodanikele valikut: moodustada oma kodu eriline ülevaatus kapitaalremontide kogumiseks ja seejärel kulutada ja maksma kõik tööd omaette, või usaldada raha ja remonditööd piirkondliku operaatoriga.
Eri plusse ja miinuseid
COAMONTi fondi moodustamise esimene meetod on nimekirjade sissemaksed erikontole. Te saate selle avada Venemaa pangas, mille kapitali suurus peaks olema vähemalt 20 miljardit rubla. Selliste pankade nimekiri avaldatakse Venemaa Föderatsiooni keskpanga ametlikul veebilehel.
Eriotstarbelise omaniku omanik võib olla nii HOA või HCC kui ka kriminaalkoodeksi (alates 1. jaanuarist 2015). Omanikud, kelle majad teenindavad fondivalitsejate poolt, võivad korraldada piirkondliku operaatori kontol erinõukogusid. Sellisel juhul on regulaatori funktsioonid lihtsalt konto avamiseks vähendatud ja tal ei ole õigust keelduda selle omaniku keeldumisest. Sellise spetsialisti vahendite osas ei saa regperator - elanikud ise teha.
Konkreetse kodu omanike vahendid kogunevad eriotstarbelisele - ja ainult selle parandamisele, mida nad saavad minna. Ükskõik millise omaniku taotlusel teave kogunenud maksete summa kohta, ülejäänud erikomisjon ja pank, kus konto on avatud fondide tasakaalu ja kõik selle erinõude toimingud).
Omanikud ise pakuvad ja määravad kindlaks remondi, nimekirja ja töö maksumuse algus.
Kuna eriotstarbeline vahendid ei ole Hoa või reguleerija vara,
kui omanik on pankrotis, kohaldatakse trahve või kannab kohtukulusid, eriotstarbeliste vahendite puutumatu. Neil on õigus juhtida ainult maja omanikke.
Maja omanikud kõrvaldavad täielikult vahendid spetsialistile - samal ajal lasub täielik vastutus neile. See on vajalik töötada panga kindlustada konto, otsida töövõtjaid, kontrollida hinnanguid ja võtta tööd.
REGOPEERATORI Plussid ja protokollid
Teine võimalus on loetleda panuse piirkondliku operaatoriga. Suburbs, see on mittetulundusühing "Fondi remonti korterelamute", see loodi valitsus Moskva piirkonna, juhatuse talitusminister juhtis ehitamise minister Marina Ogloblin .
Regulatsiooni ohutus on tagatud eelarvega. Piirkondliku käitaja kohustuste täitmata jätmise või ebaõige täitmise eest kannab Moskva piirkond täiendavat vastutust.
Reguleeriva asutuse poolt eraldi võetakse arvesse vahendeid iga omaniku jaoks eraldi. Iga omanik igal ajal saab kontrollida, millist summat kogutakse, kui palju ja millist tööd kulutatakse.
Omanikud ei pea tegelema praeguste küsimustega: regektor ise valib pangad konkurentsi poolt, kogub vahendeid, tegudena tehnik, rahastab ülejooksude kulusid, kutsub omanikke kinnitamist uuendamise ettepanekut, meelitab ja kontrollib töövõtjaid jne .
Rahvastiku kogutud vahendeid ei saa suunata reguleerija hooldusele, tema kulud maksavad riigile.
Valige see meetod Kas kõikide korterelamute omanikud, sealhulgas need, kus on HCC-d.
Reloperaatoril on õigus kasutada ühe maja kogutud vahendeid, et parandada teist, kes vajavad remonti varem. Tõsi, see ümberjaotamine on võimalik ainult ühe omavalitsuse raames ja ainult tagastatava aluse raames. Reguleeriva asutuse järelevalve järelevalve piirkondliku COARTERRON programmi kohustuslike nõuete täitmise järelevalve teostab valitsus.
Kuidas lahendust rakendada?
Oluline on meeles pidada teist hetke: Seadus näeb ette, et kahe kuu jooksul on vaja mitte ainult otsustada, kui koguda raha kapitaalremont, vaid ka selle otsuse rakendamiseks.
"Puhta" erinõude puhul on vaja kindlaks määrata kapitali remondi fondi haldamise meetod, valida panga, kus konto avatakse, määrata igakuise sissemakse summa kindlaks määramiseks (see ei saa miinimumini madalam) , töö nimekirja ja ajastamise määramiseks (mitte vähem ja mitte hiljem kui teatud aadressiprogramm). Kõik need küsimused peavad kajastuma peaassamblee päevakorras. Seejärel peate avama konto ja viie päeva jooksul, et anda üldkoosoleku protokolli koopia koos panga sertifikaadiga erilise eesmärgi avamise kohta riigi eluaseme kontrollile, mis registreeritakse spetsiaalsete loendurite registreerimisel.
Regulatsiooni kontole spetsiaalse eesmärgi loomiseks on vaja saata selle aadressi üldkoosoleku protokolli koopia.
Teie koduse kapitalifondi kontrollimise üleandmiseks on omanikud kohustatud sõlmima regulaatoriga kokkuleppe ja seda loetakse sõlmituks, kui omanik pärast lepingu eelnõu saamist maksab panuse reguleeriva asutuse kontole.
Kui kodanikud ei otsusta, edastab administratsioon maja piirkondliku operaatori kontorile.
Kui kodus ei ole programmis?
Ärge kartke, kui äkki ei näe te oma kodu programmis. Halitsemajad ja need, kes mõjutavad eespool nimetatud Gosnewsi olemasolu. Lisaks sellele on piirkondliku omavalitsuse otsusega kodus, kus vähem kui kolm korterit, maja füüsilist kulumist, mille füüsiline kulumine on üle 70%, ületab kõigi kapitaalremontide koguväärtuse kogupindala ruutmeetri kohta ruutmeetri kohta Piirkonna valitsuse määranud kulud.
Menetlus, tähtajad ja rahastamise allikad rekonstrueerimise, lammutamise või muude selliste kodude tegevuste määrab Moskva piirkonna valitsus. Kui te ei leia oma kodu piirkondlikus programmis - võtke ühendust kohaliku haldusega.
Kõigi remondiga seotud küsimuste puhul saate telefoni teel ühendust võtta Moskva piirkonna ehitamisministeeriumiga või kontaktkeskuses telefoni teel: 8 800 550 50 30.
Moskva piirkonna avaliku koja esimees Shota Gorrandze, advokaat
Moskva piirkonnas rüvede probleemi lahendus läheb süsteemsesse, praktilisele tasandisse. Mis on väga oluline - seadus annab valiku omanikele: kuidas raha säästa remonti, et teha kindlaks töö liigid ja kontrollida nende kvaliteeti. Kuid samal ajal, olenemata sellest, kuidas valdusfondi moodustamise meetodit valis kodanikele kas valis, jälgib ala minimaalne töö ja selle rakendamise tähtaeg jälgib valdkond ja seetõttu on maja õiges seisukorras õigeaegselt õigeaegselt õigeaegselt . Kõige raskemate majade kohaselt antakse föderaalse ja piirkondliku rahalise toetuse kohaselt. Inimesed näevad lõpuks tegelikku perspektiivi, tegelikke kuupäevi.
House nõukogu esimees Svetlana Boykova aadressil: Mytisishchsky piirkond, lk. Pirogovsky, Ul. Fabric, D.11a
See on hea, et kapitaalremondi programm on lõpuks aktsepteeritud, see on väga vajalik! Olen veendunud: maja nõuanne peaks tegelema kõikide remondi küsimustega ja parim vorm on eriline konto. Loomulikult peavad töövõtjate valik ja kontrolli juhtimise ja aja säilitamise kontroll palju kulutama. Aga nõu, mis tähendab, et kõik maja elanikud, teavad täpselt, kui palju ja mida kulutatakse. Oleme juba planeerinud kodumaiste side- ja liftikabiinide asendamist: maja 25 aastat ja liftikavandus on muutunud kasutuskõlbmatuks. Meie majas on 336 korterit, piirkond 19,2 tuhat ruutmeetrit. Tuginedes vastuvõetud sissemakse suurusele 7 rubla 30 Kopecks 30 kopikat ruutmeetri kohta, arvan, et see töö nõuab kolm kuni neli aastat.
Khimki kõrgemate majade koordineerimisnõukogu esimees Natalia Shibaeva, vanem majad aadressil: Khimki, Jubilee Avenue, 47
Sa pead valima piirkondliku operaatori nendele majadele, et remont on vajalik "siin ja nüüd". Residendid ise ei kogune remondiks kiiresti. Lõppude lõpuks "Hruštšov" ja isegi vanemad majad, korterite arvu ei saa võrrelda tohutute uute hoonete, see tähendab, et summa sissemaksete aasta on palju väiksem. Ja kulumise ja maja ning vanade majade inseneri võrgud on väga suured. Üks näide: tüüpilise viiekorruselise "Hruštššetka" katuse remont maksab umbes 1,5 miljonit rubla. Kuid remont vaja endiselt tõusuterad ja rõdud, fassaad ja sihtasutus ... ja piirkondlik operaator võib meelitada laenatud vahendeid kiireloomuliste remonditööde jaoks. Nüüd Khimki plaanime korraldada seminari majade majade majade vahetult programmi raames. Peamine eesmärk on edastada neile, et on vaja põhjalikult hinnata oma kodu olukorda. Ja pärast seda, juba kaalutud ja mõistliku otsuse.
Millises mahus on piirkondlik operaator kohustatud esitama avalike ruumide uuendamise hostelite valdusse, kus on erastatud ruumid, samuti munitsipaalkorterite majades?
Vastavalt elamukoodeksi artiklile 16 tunnustab korter struktuurselt eraldi ruumi korterelamuses, mis tagab, et otsene juurdepääs avalikele ruumidele sellises majas ja mis koosneb ühest või mitmest toast, samuti abiteenuste ruumidest Kasutamine, mis on ette nähtud leibkondade ja muude vajaduste rahuldamiseks, mis on seotud nende majutusega sellises eraldi ruumis.
Kui majas on ruumi, mis vastab ülalnimetatud eluasemekoodi tasemele (on vaja võtta arvesse omandiõiguste registreerimise tunnistuses sisalduvat teavet, ekstrakti ühest kinnisvaraõiguste registrist kinnisasjatele Tehingud IT-ga), siis sellist maja tuleks pidada multi-ühikuks.
Kui sellises majas on ruume (korterid) kaks või enam omanikku, on nende omanike ühine vara.
Vastavalt korterelamukoodeksi artikli 36 1. osale korterelamuses (MKD), muu hulgas on mehaanilised, elektrilised, sanitaar- ja muud selles majas asuvad seadmed väljaspool või siseruumides ja säilitada rohkem kui ühe tuba.
Vastavalt osa 1 artikli 41 eluaseme koodeksi, omanikud ruumid kommunaalkorteris kuuluvad õiguse üldise omandiõiguse ruumide teenindavad rohkem kui üks tuba selles korteris (näiteks ruumid hõlmavad eelkõige köögid , Vannitoad, vannituba, Intra-kvartali koridorid, sissepääsu Tamburase, sahver ja muud kohad nagu IT), mis on ühisvara kommunaalkorteris, kuid mitte ühis vara korterelamu (edaspidi ühisvara kommunaalkorteris).
Osa 1 artikli 166 eluaseme seadustiku Venemaa Föderatsiooni kehtestab teenuste loetelu ja (või) töö üle ühise vara korterelamu, pakkumise ja (või) rakendamise raames rahastatakse fondidest kapitali remont, mis on moodustatud kapitaalremondi miinimumsuuruse alusel, mis hõlmab muu hulgas elektri-, soojuse, gaasi, veevarustuse, drenaaži (edaspidi intramediaalsete inseneride süsteemide kodumaiste insenermissüsteemide remonti.
Vastavalt Venemaa Föderatsiooni elamukoodeksi artikli 166 kohaselt, Venemaa Föderatsiooni teema regulatiivne õigusakt, tööde ja (või) teenuste loetelu ühise vara uuendamise eest korterelamuks Kapitali remondi vahendid, mis on moodustatud suurte kapitaalremontide miinimumtasu alusel, võib seda täiendada muud liiki teenused ja (või) teosed.
Selline töö, näiteks töö remondi sanitaar-, elektri- ja mehaaniliste seadmete, mis ei ole seotud kodumaiste inseneriesüsteemide, kuid seotud ühise kinnisvara korterelamu saab seostada.
Seega, korterelamute hulgas, mis sisaldavad muu hulgas ühiskondlike korterite, samuti korterelamute, mis on hotelli tüüpi rajatiste, on piirkondlik operaator kohustatud remont kodumaiste inseneride süsteemide, samuti juhul, kui see määrab regulatiivse õigusakti Vene Föderatsiooni teema., Sanitaartehnika, elektri- ja mehaaniliste seadmete remont, mis on seotud ühise kinnisvaraga korterelamuses ja ei ole kohustatud tegema ühise kinnisvara ühise omandi valduste omanike omavajalasi kommunaalkorteris.
Kuidas teha omanike sissemaksete kapitali remonti töö liigid?
LCD RF artiklis 166 on nimekiri teenuste ja töö üle ühise vara ühise vara MCD, mille sätet ja rakendamist rahastatakse kapitali remonti, moodustatakse maksimaalse panuse miinimumsumma alusel Uuendus, mis on asutatud Vene Föderatsiooni teema poolt ja sisaldab:
3) katuseremont;
4) MKD üldise varaga seotud kelderruumide remont;
5) fassaadi remont;
Vene Föderatsiooni teenuste osutamise ja kapitali remonti rahastatavate MCD-ga ühise vara ühise vara ümberpaigutamise reguleeriva õigusakti regulatiivne õiguslik tegu. Fassaadi isolatsiooni tööga saab täiendada teenuste ja (või) tööga. , reorganiseerimata katuse ümberkorraldatava katuse ümberkorraldamiseks, väljunditest kollektiivsete (üldiste) instrumentide katusele väljunditest ressursside tarbimise raamatupidamises, mis on vajalikud kommunaalteenuste osutamiseks ja juhtimissõlmede kontrollimiseks ning nende ressursside tarbimise reguleerimiseks (soojus, kuum ja külm Vesi, elektrienergia, gaas) ja muud liiki teenused ja töö.
Ruumide omanike vastuvõtmise korral MCD otsuses kapitaalremondi kehtestamise tasu kehtestamise kohta kapitali remondi peamise ülevaate miinimumsummast ületamisel, osa selle ületamise kulul leitud kapitaliparanditest, \\ t Otsusega Üldkogu omanike saab kasutada rahastamiseks muid teenuseid ja tööd. Ühise vara uuendamise üle MKD.
Kas kohaliku piirkonna piirkonna parandamise töö uue töö uuendamise töö nimekiri (näiteks: asfaldi paigaldamine maapinnale, millel maja asub)?
LCD-RF artikli 166 osa kohaselt, teenuste loetelu ja (või) kapitaalremondi töö, pakkumise ja (või) rakendamise kohta rahastatakse kapitali remont, sisaldab:
1) elektriliste, soojuse, gaasi, veevarustuse, drenaažiga in-house inseneri süsteemide remont;
2) lifti seadmete parandamine või asendamine, mis on tuvastatud sobivaks kasutamiseks, liftikaevanduste parandamiseks;
3) katuseremont;
5) fassaadi remont;
6) korterelamu aluse parandamine.
Vene Föderatsiooni teema regulatiivne õiguslik tegu, selline teenuste loetelu ja / või kapitaalremont tööd saab täiendada teenuste ja (või) tööga fassaadi isolatsiooni tööga, reorganiseerida ventileeritud katuse, seadme Katusel, kollektiivse (üldotstarbeliste) ressursi tarbimise seadmete paigaldamine, mis on vajalikud kommunaalteenuste ja juhtimiskohtade andmiseks ning nende ressursside tarbimise reguleerimiseks (soojusenergia, kuuma ja külma vee, elektrienergia, gaasi) ja muude teenuste ja muude teenuste (või) töötab.
Otsuse omanike vastuvõtmise korral kapitaalremondi kehtestamise tasu kehtestamise miinimumtoetuse summa, osa selle ületamise tõttu moodustatud kapitaliparandusfondist saab kasutada teenuste rahastamiseks ja (või) töö rahastamiseks Ühise vara uuendamine korterelamu (3. osa artiklid 166 LCD RF).
Kui ruumide omanikud korterelamu põhjal otsustasid leida eriotstarbelise eesmärgi ja kapitaalremondi tasu eest, suurem kui miinimum, siis millist tüüpi täiendavat tööd kapitaalremontide saab tarbida raha? Kas on võimalik täita töö hoovkonna territooriumi parandamise tööd? (Maa krundi on korterelamu ühine vara).
Juhul vastuvõtmise omanikud ruumide korterelamu, otsus suurema kapitaalremondi loomise kohta summas, mis ületab minimaalset suurust, osa kapitali remondifondist, mille on moodustatud üldkoosoleku otsusega. Korterelamu ruumide omanikke saab kasutada iga teenuste ja (või) töö rahastamiseks korterelamu ühise vara uuendamise üle (artikli 166 LCD RF osa 3. osa).
Seega võib ülalmainitud raha kasutada kohaliku piirkonna parandamiseks, mis kuuluvad MCD ruumide omanike üldisele omandile ettenähtud viisil.
Millist tööd saab läbi viia Venemaa Föderatsiooni teema alusel eraldatud vahendite arvelt kapitaalremondi teostamiseks?
Praegune süsteemi kapitali remont ühise vara MCD näeb ette erinevaid skeeme oma käitumise rahastamiseks. Üks asi jääb samaks: peamine rahastamisallikas on MCD ruumide omanike panus. Venemaa Föderatsiooni teema riigiasutused kehtestavad minimaalse panuse MCD ühise vara uuendamise üle. Teenuste loetelu ja / või töö üle ühise vara ühise vara MCD, renderdamine ja (või) mille rakendamist rahastatakse kapitali remont, mis on moodustatud kapitali panuse miinimumsumma alusel Regulatsiooni regulatiivse õigusliku teose regulatiivse õigusakti Vene Föderatsiooni vastavalt h. 1 spl. 166 LCD RF sisaldab:
1) elektriliste, soojuse, gaasi, veevarustuse, drenaažiga in-house inseneri süsteemide remont;
2) lifti seadmete parandamine või asendamine, mis on tuvastatud sobivaks kasutamiseks, liftikaevanduste parandamiseks;
3) katuseremont;
4) korterelamu ühise varaga seotud kelderruumide remont;
5) fassaadi remont;
6) korterelamu aluse parandamine.
Samal ajal, artikli 2 osas. 166 LCD Vene Föderatsiooni märkis, et Vene Föderatsiooni teema regulatiivne õiguslik tegu ütles ülaltoodud teenuste loetelu ja (või) töö nimekirjast MKD ühise vara uuendamise tööga, võib täiendada tööga ja (või) tööga peal:
Isolatsiooni fassaad;
Mitte-ventileerimata katuse ümberkorraldamine ventileeritud katusel;
Seadme väljundid katusel;
Kollektiivsete (üldiste) vahendite paigaldamine, võttes arvesse kommunaalteenuste osutamiseks vajalikke ressursse ning nende ressursside tarbimist (soojus, kuum ja külm vesi, elektrienergia, gaas);
Muud liiki teenused ja (või) töötab.
Kui me räägime ametiasutuste rahalisest osalemisest MKD ühise vara uuendamise teostamisel, tuleks märkida järgmine.
Finantseerimisteenused ja (OR) töö Euroopa ühise vara ühise vara uuendamise osas, sealhulgas MCD-s, ei kuulu piirkondliku kapitali remonti vastavalt Venemaa Föderatsiooni põhiseaduse reguleerivale õigusaktile vastavalt osale 1 kunsti. 191 LCD RF-i võib läbi viia HOA, LCD, ZHSKi, juhtimisorganisatsioonide juhtimisorganisatsioonide, piirkondlike ettevõtjate pakutavate rahaliste toetusmeetmete abil Föderaalse eelarve kulul, Venemaa Föderatsiooni teema eelarvevahenditest, kohalikku eelarvet ja Tingimustel, mis on ette nähtud föderaalse seaduste, seaduste, seaduste Õigusaktid Vene Föderatsiooni, kohalikud õigusaktid.
Riigi toetusmeetmed, olmejäätmete peamine remondi toetus antakse sõltumatult omanikud ruumide omanikud MKD meetod moodustavad kapitaalremondi fondi (osa 2 Art. 191 LCD RF).
Kas vahendid remont ITP paigaldatud MKD viiakse läbi kulul kapitali remont fondi? Või ICD ITP seadmed uute seadmetena?
Paljudes korterelamutes pakub kaasaegne konstruktsioon individuaalseid termilisi punkte (ITP), mis tuli asendada kesksete termiliste punktide (CTP), kes teenindavad korraga mitu objekti.
Kuid mitte kõik ITP, mis on tingitud erinevatest põhjustest, on ettenähtud viisil kaasatud MCD ruumide omanike üldine vara.
Sellega seoses tekib küsimus: kas MKD ruumide omanikud peaksid omal kulul ITP seadmete ümberkorraldamisel teostama, kui sellised seadmed toimivad ainult sellel MKD-s, kuid see ei kuulu Üldine vara omanikud ruumide MCD?
Ühelt poolt kunsti tõttu. 210 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku Omanik kannab talle kuuluva vara sisu, kui seaduses või lepingus ei ole sätestatud teisiti. Mehaanilised, elektrilised, sanitaar- ja muud selles majas asuvad seadmed väljaspool või siseruumides ja säilitada rohkem kui ühe ruumi vastavalt 1. osa artiklile. 36 LCD RF omab MCD ruumide omanikke ühisomandiõigusel. Vastavalt artikli 1 1. osa. 166 LCD RF RF-RF-i remont välitingimustesüsteemide elektro-, kuum-, gaas-, veevarustussüsteemid, drenaaž on lisatud teenuste loetelu ja (või) tööd ühise vara uuendamisega MCD, renderdamis- ja (või) täitmisel Sellest rahastatakse kapitali remonditööde fondist, mis on moodustatud Venemaa Föderatsiooni reguleeriva õigusliku õigusaktiga kehtestatud kapitaalremondi miinimumsumma alusel.
Seega, kui ITP sisaldub MCD ruumide omanike üldises omandis, saab kapitali remonditööde vahendeid kulutada sellise ITP uuendamisele.
Siiski, kui IPP ei kuulu ikka veel MCD ruumide omanike üldises omandis (näiteks ITP on ressursside pakkumise organisatsiooni bilansis ja seda teenindab sellise organisatsiooni jõudude), töö ja / või kapitaalremondi teenuseid ei rahastata raha kapitaliparandusfondi arvelt.
Kui me räägime ITP installimisest uue seadmena uue seadmena uue seadmena, on oluline märkida järgmine. 23. novembri 1988. aasta novembri 1912. aasta riigi arhitektuuri korra kohaselt Riigiarhitektuuride osakondade ehitamise normide heakskiitmise kohta "Elamute, kommunaal- ja sotsiaal-sotsiaalhindamise korraldamise ja hoolduse korraldus ja läbiviimise määrused Kultuurilistel eesmärkidel "Capital remondi ajal võib teostada majanduslikult otstarbekaid hoone moderniseerimist.
Vastavalt Venemaa Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artiklile 14.2 lõikele 14.2 kapitali ehitamise rajatiste kapitali remondi raames arusaadav kui kapitali ehitusobjektide või selliste struktuuride elementide ehitamisstruktuuride taastamine, \\ t Välja arvatud toetusstruktuurid, asendamine ja / või taastamise inseneriesüsteemide tehnilise toe ja tehnilise toetuse ja tehnilise toetuse kapitali ehitusobjektide või nende elementide, samuti asendades üksikute elementide ehituse struktuure sarnaste või muude paranduste struktuuride elemendid ja (või) nende elementide taastamine.
Seega on töö raames töö raames intramooniliste inseneriesüsteemide remont elektro-, soojuse, gaasi, veevarustuse, drenaaži, "sätestatud lõikes 1 Art. 166 LCD RF, saab ainult asendada ja (või) taastada need süsteemid või nende elemendid, sealhulgas ITP remont, kuid mitte uuendamine, lisades süsteemi uued elemendid - ITP paigaldamine.
Tähenduses 2. osa Art. 166 LCD RF Kohtu teema Vene Föderatsiooni on õigus lisada teenuste nimekirja teenuste ja (OR) tööd ühise vara kapitali remontide rahastatavate MCD, mille suurus on moodustatud Uuenduste osakaalu minimaalse summa põhjal, teoste, mille suhtes ei kohaldata artikli 14 lõike 14 punktis 14.2 esitatud suurt remonti. 1 Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise kood, kuid tihedalt seotud kapitaalremondiga
Seega on ITP-i paigaldamine võimalik juhtivate remondite tegemisel võimalik, kui see sisaldas sellist tüüpi tööd ITP-i paigaldamisena, nimekirja tööde ja teenuste nimekirja ühise vara MKD, mille rakendamist rahastatakse Kapitali remont fond, mille teema moodustas teema, tuginedes kapitaalremondi panuse minimaalsele summale.
Lisaks on MCD ruumide omanike üldkoosolekul õigus teha otsus igakuiste sissemaksete maksmise kohta uuemate sissemaksete maksmise kohta suurema suurusega suuremate remondite sissemaksete summa (artikli 2 osa. 44 LCD RF) .
Eespool nimetatud hüvitiste kulul kogunenud vahendid, mis on kehtestatud MCD-de omanike üldkoosolekul, võib kasutada selliste töö liikide osana ühise vara uuendamise osana, mis on MCD-s Ei ole loetletud artikli 1 osas. 166 LCD RF ja neid ei ole ette nähtud Venemaa Föderatsiooni põhiseaduse seadusega.
Oluremond on töö keeruline, mille eesmärk on eluaseme kulude ja puuduste kõrvaldamine ebaõnnestunud side asendamine. Ta sai vajalikuks suure protsendina üldotstarbelise vara vananemisest.
Lugupeetud lugejad! Artikkel räägib õiguslike küsimuste lahendamise tüüpilistest viisidest, kuid iga juhtum on üksikisik. Kui soovite teada, kuidas lahenda oma probleem - Võtke ühendust konsultandiga:
Rakendused ja kõned on kella ümber ja seitse päeva nädalas..
See on kiire i. ON VABA!
Nende sündmuste täitmine alates 2014. aastast on riigilt vastu võetud elamu- ja mitteelufondi omanikele, kes on kohustatud neid maksma. Sissemaksed viiakse läbi korrapäraselt, kuus ja minna. Summa on näidatud eluasemete omanike saatmise kviitungides.
Töö sagedus kapitaalremont - üks kord 25 aasta jooksul. Mõned neist saab läbi viia praeguste remondi raames.
Kapitali ja praeguse remondi tuleks eristada. Neil on erinevad kuluartiklid, teine \u200b\u200bfond ja teatud sarnasus.
Niisiis saab järgmisi tööliigid läbi viia nii kapitaalremondi kui ka praeguse raames:
Tööde loetelu ja praeguse ja uuendamise kaudu saab muuta eraldi. Ühine otsus tuleks teha korteriomanike vahel.
Piirkondlikul tasandil on spetsiaalsed kapitaalremont programmid, mille jooksul praegune hoonete remont on võimalik. Programmis määratletakse ka planeeritud töö loetelu ja järjestuse. Kohalike omavalitsuste kontakteerumisel saate sellise nimekirja tutvuda.
Põhi remondi korrektsuse ja vajalikkuse kohta, samuti teoste loetelu, mõjutavad otseselt mitmekorruselise hoone toimimise iseärasused, kus inimesed elavad.
6. JAGU Eluasemefondi kasutamise eeskirjad ja normid on pühendunud sellele küsimusele. See käsitleb eluaseme teenust, mis asub Permafrosti territooriumil, kõrge seismilise tegevuse tsoonis, samuti soolane pinnas.
Reeglid ei ole selgelt märgitud kui töötingimused mõjutavad remonditööd, kuid seal on nimekiri võimalikest standardite rikkumisest, mis tuleb lahendada kapitaalremondi käigus.
Dokumendi peamised sätted:
Korterelamute kapitaalremont - terviklik töö, mille eesmärk on parandada elukvaliteeti kõrghoonete elukvaliteeti. See tähendab mitmete tehniliste nõuete järgimist ja reguleeritakse õigusloome tasandil.
Moskva valitsus
Otsus
Vastavalt Vene Föderatsiooni elamukoodeksi artiklile 167 ja Moskva linna seaduse artikli 7 osa 2. osa 27. jaanuar 2010 N 2 "Moskva elamupoliitika põhitõdesid" otsustab: Moskva valitsus "
4.1. Otsus määrata kindlaks kapitaalremondi moodustamise meetod peaks vastu võtma ja rakendama korterelamu omanikud korterelamu omanikud 5 kuu jooksul pärast Moskva korterelamute piirkondliku kapitali remondi ametlikku avaldamist (edaspidi "edaspidi") Regionaalprogrammina), mis hõlmab mitme korterelamu ehitamist. Mis puudutab oma kapitali remondi fondi moodustamise meetodi valimise küsimust.
4.1 (1). Kohustus maksta kapitaalremontide omanike omanike omanike omanikud korterelamu tellitud pärast heakskiitmise regionaalprogrammi ja kaasatud piirkondliku programmi ajakohastatud ajakohastatud, esineb pärast 8 kalendriaasta alates esimesest päevast järgneva kuu pärast Kuu ametliku avalduse valitsuse õigusakti Moskva, mis selline mitmeperemaja on kaasatud piirkondliku programmi.
4.2. Teatavate kodanike kategooriate sotsiaalseid toetusmeetmeid elamute maksmise eest kohaldatakse korterelamute ühise kinnisvara uuendamise sissemaksete eest.
4.2 (1). Soodus 50%, et maksta panuse ümberpaigutus ühise vara korterelamute põhjal kogupindala elamuressursside, mis kuulub kodanikele, sotsiaalse normis valdkonnas elamute ruumides, viiakse läbi Moskva linna eelarve arvelt ja see on ette nähtud:
- puudega pered ja puudega lastega perekonnad;
- isikud, kes annavad Medal "Moskva kaitseks";
- Moskvas elavad isikud ja töötas pidevalt ettevõtetes Moskva organisatsioonides ja asutustes, korraldas sõjaväeteenistus linnas 22. juulist 1941 kuni 25. jaanuarini 1942;
- kodanikud, kes andsid rinna nime "Venemaa aulihoonori" või "NSVLi ausahiaja";
- kodanikud andsid märgi "Moskva auhindaja";
- suured pered, kes olid sündinud ja (või) kolm ja rohkem lapsi kasvab (sealhulgas vastuvõetud, samuti teisaldamise ja tütarlaps), kuni nende alaealine on 16-aastane ja õpilased esmase haridusprogrammide rakendavate haridusorganisatsioonide üliõpilased. Üldharidus, üldhariduse põhiline haridus, - kuni 18-aastasena;
- 10 või enama lapse alla 16-aastase lapsega pered ja vanemad kui 16 aastat, kui nad on haridusorganisatsioonid, mis rakendavad peamisi haridusprogramme esmase haridusprogrammi, üldhariduse üldhariduse põhikoolitus.
4.2 (2). Teatud kodanike kategooriate sotsiaaltoetusmeetmed korterelamute ühise vara sissemakse maksmise eest antakse kodanikele, kes ei ole rohkem kui üks korter (elamute ruumid), tuginedes käesoleva resolutsiooniga kehtestatud kapitaalremondi miinimumsummale.
4.2 (3). Juhul kui eluruumide omanikul on õigus sotsiaalse toetuse meetmetele, et maksta panus ühise vara ümberpaigutamisel korterelamu kahel või mitmel põhjusel, antakse need sotsiaaltoetusmeetmed talle üks Põhimõtted kodaniku valiku jaoks.
Moskva linnapea
S.S. Sobyanin
Moskva valitsuse dekreedi lisa
Kerima
Tööde ja / või (OR) Teenused Ühise vara Ühisvara uuendamise teenused Moskva linna korterelamutes, mille eraldamist ja (või) täitmist rahastatakse kapitali remontimisest, mis on moodustatud suurte kapitaalremontide miinimumtasude põhjal
9 (1). Aknaplokkide vahetamine ühistes ruumides korterelamuses.
Korterelamute eluasemeomanikud (MKD) on kohustatud maksete igakuiselt üle kandma kapitali remondifond. Saadud fondide finantseerimine asendamine või remont Hoonete aegunud osad.
MCD-i remonditöö rakendamise kord on kehtestatud teema täitevorgan ja see kajastub piirkondlik programm. Tema majas saavad kodanikud eluaseme- ja kommunaalteenuste reformi veebilehel.
Kapitaalremont on töö ja (või) teenuste kompleks Asendades või taaskasutamisel:
Raha korterelamu saamiseks eluasemeomanikest ja salvestatud spetsiaalselt loodud vahendites (Art. 169 LCD RF), mille haridusviisi valitakse omanikele ise. Fondid võivad olla moodustatud:
Hoitakse hoonetes, kus rohkem kui 3 korterit. Majades hädaolukorra või lammutamise tõttu, remonditööd fondi vahendite arvelt ei toimu. Selliste hoonete korterite omanikud on maksete tegemise kohustusest vabastatud.
Ülekandel remont, talitlushäired on täielikult kõrvaldatud, aste eluhäälik on paranenud. Rakendatud asendamine Hoone kulunud või vananenud osad sarnaste või kaasaegsete osade jaoks. Ruumide uuendamise ajal saab läbi viia.
Sõltuvalt tehtud tööst jagatakse kapitaalremont:
Kapitaalremont erineb praegusest tähendusest konstruktsioonide täielik asendamine. Praegune remont hõlmab väikese töö teostamist, mille eesmärk on säilitada MCD normaalne seisund.
Näiteks asendades plastkoormed, sissepääsu uksed trepikoda, kohaliku piirkonna renoveerimise, trepi piirde paigaldamine, kosmeetikatoodete remont jne.
Maksab kinnisvara korteriomaniku säilitamise kulud, tegelikult on see fondivalitseja juhatus praeguste remondite tegemise töö jaoks. Tööde toodetakse vajadustEsiteks kõrvaldatakse hädaolukorrad.
Sissepääsu parandamist peetakse vooluks, kui seda teostatakse selleks, et säilitada oma välimus soodsas seisundis. Kosmeetika ja taastamise töö hoitakse elanike poolt eluaseme sisu makstavate vahendite arvelt. Praeguse sissepääsu praeguste remonditööde hulka kuuluvad:
Ülevaatuse sissepääsu hõlmab hoides järgmised tööd:
Praegune sisenemise remont kiiremini läbi viidud kui kapital. Remondi töö ajastus sõltub sissepääsu seisundist ja selle kogupindalast. Kapitaalremont võib kesta rohkem kui 1 kuu ja nõuab suuremat rahastamist, praegune - toimub keskmiselt kord iga 3-5 aasta järel.
Vastavalt Art. 166 LCD RF, akende asendamine ja uksed MKD sissepääsude sissepääsude asendamine ei kuulu uue kapitaalremondi töö nimekirja. Hea seisundi sissepääsu säilitamine viitab praegusele parandamiselemis tuleks läbi viia. Eluaseme omanikud kuus sisu, mis sisalduvad kommunaalteenuste tasumise kviitung. See on nende maksete arvelt, mis töötavad aknad ja uksed asendades.
Juhul kui kriminaalkoodeksi keeldub ühise vara elementide asendamisest või algatab fondide kogumi selle tüüpi remonditöö rakendamiseks, on MKD eluaseme omanikud õigus kaebus. Selleks võivad nad ühendust võtta:
Vastavalt 21. juuli 2007. aasta juuli 185 föderaalseadusele viitab lifti remont kapitalile, kui seadmete puhul vastu võetud dokument selle jaoks sobimatuks tunnistamiseks. Ekspertide järeldus See peab sisaldama kõigi vigade loetelu, samuti järeldust mitte ainult seadmete staatuse kohta, vaid ka liftivõllide staatuse kohta.
Liftiuuringut tuleks teha kvalifitseeritud töötajad kriminaalkoodeksi või HOA esindajate juuresolekul. Liftide asendamine võib ajavahemikul nõuda 4 kuni 15 aastat. Sel juhul peaksid praeguste remondite käigus selle individuaalsed elemendid muutuma.
Kui sissepääsu korral on sissepääs - töö lõpetamine on kohe vastuvõetamatu, tuleb remont läbi viia seerias. Toodetud lifti asendamine 1 kuni 2 kuu jooksulSõltuvalt MKD põrandast.
MKD katuse ümberkujundamine on toodetud tõsine kahju Katused või tema täis templid. Katuse uuendatud tööde loetelu ja pööning hõlmab järgmist:
Kahjustatud rohkem kui 40% katusepinnast See on täielik asendamine. Kõigil muudel juhtudel peetakse remonti praegune ja jõud. Kõik tüüpi remonditööd viiakse läbi planeeritud viisil sooja hooajal.
Otsus katuse uuendamise läbi viia omanikud üldkoosolekul. Pärast otsuste tegemist peaksid üürnikud olema kirjalik kaebus Kapitaalremondi nõudega. Pärast taotluse esitamist uuritakse katus kahjustuste suhtes ja toiming koostatakse, kus kõik kättesaadavad defektid on täpsustatud.
Katuse remondi töö toimub kulul sihtasutusele Capronta. Kui kokkupandud rahalised vahendid ei ole piisavad, võib kriminaalkoodeksi pakkuda omanikele:
Vastavalt artikli lõikele 1. 166 LCD RF nimekiri Uuendatakse:
Nende teoste toimivust teostab kapitali remondifondmis on moodustatud piirkondlike õigusaktide kehtestatud minimaalse panuse suurusest. Tegevusasutuse otsusega nimekiri saab täiendada Järgmine remont töö:
Eluasemete omanike otsusega, igakuine panus kapitaalremont MKD saab suurendada (Art. 166 LCD RF). Kasvamise teel kogutud vahendeid võib kulutada teenuste ja remonditööde rahastamiseks üldine vara.
Näiteks ehitusjuhtimisteenuste maksmine, projekti dokumentatsiooni väljatöötamine, samuti kapitaalremondi kulutatud laenud tagasi maksta.
Iga konkreetse MKD remonditöö alguskuupäev on asutatud. Programmi töötatakse välja teema teema täitevorgan ja seda ajakohastatakse igal aastal. Selle testiga saate lugeda ameti kohapeal või fondivalitseja.
Saate välja selgitada MKD kapitaalremondi Uduimireformi veebilehel, on teavet heakskiidetud piirkondlike programmide kohta. Praeguseks on saidi avaldatud andmed rohkem kui 700 tuhat rajatisi.
Mis sündmusi viiakse läbi ja millisel ajal saavad kodanikud kodus õppida. Selleks täpsustage oma andmed rida "Leia oma kodu" Vahekaardil Pokermont ". Kui maja on kooskõlas kapitaalremondiga - kuvatakse teave kavandatud sündmuste ja nende käitumise aasta kohta.
Saidil saate teada saada teavet kapitaalremondi tasu suuruse kohta, samuti omanike kogutud vahendite summa ja praeguse maksevõla suurus.
