Dům, design, renovace, výzdoba. Nádvoří a zahrada. Svými vlastními rukama

Pokud obyvatelé svého obydlí začnou cítit cizí pachy, pak je mimořádně nutné vyčistit ventilaci obytný dům... V tomto článku navrhujeme diskutovat o tom, jak fungují ventilační systémy umístěných ve vícepodlažních budovách a také o tom, jak jsou kontrolovány speciálními službami. Kromě, Jednotlivci zjistěte, jak mohou samostatně čistit ventilační kanály.

Ventilace je speciální zařízení určené k větrání různých druhů prostor. Každý apartmán se nachází v vícepodlažní budova, má vlastní ventilační systém. Pokud jednotlivec najednou začne cítit různé pachy, pravděpodobně pocházející ze sousedních bytů nebo vchodu, znamená to, že ventilační potrubí nefunguje správně a okamžitě vyžaduje čištění.

Požadavky na provoz ventilačního systému

Státní norma pod číslem 30494, která vstoupila v platnost v roce 2011, schválila řadu pravidel týkajících se provozu ventilačních potrubí. Jakýkoli ventilační systém umístěný v místnosti, ve které žijí lidé, musí splňovat následující pravidla:

1. Zajistěte správnou kvalitu vzduchu... Pokud člověk ve vzduchu dýchá obrovské množství škodlivých nečistot, mohou brzy začít problémy s plícemi a jinými orgány. Protože fungování ventilačních potrubí je založeno na odtahu a přívodu vzduchu, jeho čistota v bytě nesmí být nižší než minimální limit, jehož hodnota je 1000 CO2. Tento ukazatel se měří v centimetrech krychlových dělených metry krychlovými.
2. Uspokojte přípustnou vlhkost. V závislosti na parametrech vzduchu, který pochází z ventilačních potrubí, se vlhkost v místnosti poněkud mění. Pokud je vzduch příliš suchý, vlhkost výrazně klesá. Ve zvláštních situacích může tento indikátor naopak dosáhnout své maximální hodnoty. Větrání v bytovém domě musí fungovat tak, aby minimální úroveň vlhkosti v místnosti nedosahovala méně než třiceti procent a maximální nepřesahovala šedesát procent. Pokud je hodnota vlhkosti v rozmezí od 30% do 60%, pak ventilační systém splňuje příslušné požadavky státní normy.
3. Nepřekračujte maximální rychlost vzduchu. Všechny větrací kanály fungují stejným způsobem, některé jsou však novější (nacházejí se v nových budovách) a některé jsou zastaralé (ve starých budovách). Obrovskou roli hraje také doba, po kterou jedinec žije ve svém bytě a kolik čištění mu bylo provedeno. Všechny výše uvedené a další vlastnosti ovlivňují rychlost proudění vzduchu ventilačními kanály. Podle aktuálního státního standardu se proudy vzduchu nesmí pohybovat rychleji než 0,2 metru za sekundu.

Princip činnosti

Aby za nájemníky bytové domy mohli nezávisle ovládat stav jejich ventilačních kanálů a včas je vyčistit, musíte pochopit obecné zásady provoz tohoto zařízení. V každém obytném prostoru je několik výfukových potrubí. Zpravidla jsou umístěny v koupelně, WC a skříních. Pomocí nich je z bytu odsáván znečištěný vzduch a jsou dodávány proudy čistého vzduchu. Dochází tedy k cirkulaci vzduchových hmot. Automaticky však vyvstává otázka, kam a jak se čistý vzduch dostane do bytů. Všechno je velmi jednoduché. Vzduchové hmoty přicházejí z ulice skrz štěrbiny oken a dveří.

Je třeba poznamenat, že v nových budovách jsou ventilační systémy pracující podle popsaného principu prakticky neúčinné. To je způsobeno skutečností, že téměř všechny moderní domy postaven s plastová okna, jehož průchod vzduchu je výrazně menší než u dřevěných oken.

Kdo kontroluje stav ventilačních kanálů

Byty jsou typy nemovitostí, které osobně vlastní jejich majitelé. Kromě toho jednotlivci vlastní na základě společných práv několik dalších objektů, včetně větrání, střechy, vchodu atd. Za všechna veřejná zařízení tohoto druhu je odpovědná řídící organizace, se kterou obyvatelé obytný dům uzavřeli příslušnou dohodu. V tomto ohledu je to právě tato služba, která je povinna sledovat aktuální stav větracích kanálů a starat se o jejich bezpečný provoz.

Vláda Ruská Federace schválila vyhlášku číslo 410, která odráží všechna pravidla, podle kterých musí řídící organizace v době kontroly stavu ventilačních kanálů jednat. Ověření mohou provést pouze ty organizace, které se specializují na příslušnou činnost a mají také oprávnění k jejímu provádění. Tento dokument také obsahuje všechny požadavky, které musí být při čištění ventilace splněny.

Pozornost! Pokud dům prochází jakýmikoli opravami resp konstrukční práce potom, když skončí, Správcovská společnost musí zkontrolovat stav ventilačního systému. Kromě toho se kontroluje stav ventilace v případě stížností obyvatel na její provoz. Pokud jsou výsledky zkoušky neuspokojivé, je třeba větrání vyčistit.

Jak vyčistit ventilaci sami

V některých situacích chtějí jednotlivci nezávisle vyčistit ventilační kanály. Nejčastěji se to stane buď při zpoždění správní kanceláře s návštěvou, jejímž účelem by mělo být vyčištění větrání, nebo při znečištění malého objemu. Pokud je však vnitřek ventilačního systému pokryt dostatečně silnou vrstvou nečistot, nedoporučuje se, aby byl uveden do normálního stavu. Pokud je deska malá, musíte při čištění postupovat podle pokynů:

• Krok 1. Prvním krokem je odstranění ventilační rošty... Někdy to musíte udělat pomocí šroubováku. Poté musí být rošty důkladně očištěny od nahromaděných nečistot, důkladně opláchnuty pod vodou, setřeny nebo počkat, až samy uschnou.

• Krok 2. Pak si musíte připravit kovový límec. Ruff by měl být co nejdéle. Pokud to není možné získat, můžete si vzít kovový drát. Poté pomocí kartáče nebo drátu je nutné vyčistit kanály, které se po odstranění grilu otevřely. Čím hlouběji se tam dostanete, tím efektivnější bude výsledek.
• Krok # 3. A jako poslední krok - čištění kanálu od prachu. Toho lze dosáhnout pomocí tohoto domácí spotřebič jako běžný vysavač, který pomůže rychle a snadno vytáhnout veškerý nahromaděný prach a nečistoty.

Větrání bytového domu je složitý systém ventilačních kanálů, které procházejí celou budovou a vstupují do každého bytu. Prostřednictvím nich je vzduch odstraněn z prostor. Postupem času se však průřezy větracích kanálů a šachet zmenšují kvůli usazeninám, tukům a olejům, což vede k oslabení odtoku vzduchových hmot. To znamená, že větrání domu začne fungovat nesprávně. To znamená, že nastal čas přemýšlet o otázce, jak vyčistit větrání v domě.

Proč čistit ventilaci

Správný provoz ventilačního systému musí být udržován z čistě hygienických důvodů. Konec konců oslabení digestoře vede v první řadě ke snížení výměny vzduchu, což je legalizováno hygienickými normami života. Odpadní vzduch opouštějící ventilační důl s sebou nese částice prachu, přebytečnou vlhkost a také různé druhy mikroorganismů, které negativně ovlivňují lidské zdraví.

Proto existuje zvláštní postoj k čištění větrání v bytě. Jak však ukazuje praxe, vlastníci bytů to prakticky neřeší. Málokdy se někdo pokusí udělat něco pro zvýšení odtoku vzduchu. Ale ani toto moc nepomáhá. Proto je nutné porozumět procesu čištění ventilace a pokud je možné ji provádět pravidelně. Pokud ne samostatně, pak alespoň jednou za dva nebo tři roky zavolejte odborníka.

Kdy čistit

Je zřejmé, že jen velmi málo lidí otevírá ventilační mřížku, aby nahlédlo do ventilačního potrubí budovy. Proto stojí za to věnovat pozornost některým známkám toho, že se ventilační potrubí zmenšilo oproti původní velikosti. Zde je několik těchto nápadných znaků.

1. Kolem ventilační mřížky se hromadí prach a nečistoty a na ní se objeví pavučina.
2. Po mokrém čištění se prach okamžitě usazuje na povrchu podlahy a nábytku.
3. V létě, ve velmi horku, byt neochladne.
4. Pokud jsou návrhy otevřená okna nebo přední dveře stal se mnohem slabším nebo úplně zmizel.

S jistotou řekne, že čištění větrání v bytě je nutné. Zvláště pokud je v provozu již mnoho let. K určení potřeby vám pomůže papírový ubrousek přivedený do ventilačního otvoru. Pokud na ventilačním potrubí zůstane ubrousek, pak ventilace funguje dobře. Pokud ubrousek nedrží, musíte vydat poplach. Potrubí je ucpané a ventilace nefunguje.

Můžete také zkontrolovat, zda k otvoru připojíte kousek toaletního papíru nebo novinového papíru. Pokud se drží na roštu, znamená to, že ventilace funguje podle svých parametrů. Pokud jste spadli, pak je problém vážný a musí být naléhavě vyřešen.

Obecně je nemožné uvést ventilační systém bytového domu do takového stavu. Koneckonců, tato síť má několik úrovní rovných počtu podlaží. A kanály jdou do každého bytu ze svislé šachty. Proto existuje situace, kdy se zdá, že horizontální kanál z bytu je čistý, ale odtok vzduchu je slabý. Důvod - svislý společný kanál je ucpaný. A tady si každý sám nepomůže, protože je vyžadován úklid obecného větracího dolu, za který odpovídá správcovská společnost. A pro ni byly stanoveny přesné standardy, jak často čistit větrání bytového domu, což ona bohužel nesplňuje.

Důvody pro ucpané větrací kanály

Hlavním důvodem ucpání je velká akumulace prachu, nečistot a mastnoty na stěnách kanálů a hřídelích. Takto je bohužel uspořádáno větrání bytového domu, do kterého je obtížné se dostat. Jedná se o úzké kanály, kterými vychází odpadní vzduch z bytů, zejména z kuchyně a koupelny, do ulice. Při pohybu systémem se částice v něm uložené usazují na stěnách kanálů a v průběhu let se zvětšují na tloušťce ve formě vrstvy bláta. Odtud plyne zmenšení průřezu vzduchovodů.

Dalším důvodem je kolaps zdivo, ze kterého je v mnoha domech postaven ventilační důl. Oprava zdiva je velmi obtížná a někdy je to možné, takže budete muset žít s tak nesprávným větráním.

Třetím důvodem jsou malá zvířata a ptáci, kteří se dostali dovnitř ventilace a zemřeli. Někteří ptáci staví hnízda v kanálech, které zakrývají část otvoru.

Čtvrtým důvodem je instalovaná kuchyňská digestoř, jejíž vzduchové potrubí je zaříznuto do ventilačního potrubí. Důvod je docela vážný, protože samotné větrání bytového domu musí zajišťovat výměnu vzduchu uvnitř bytu rychlostí 90 m³ / hod. A to je 5-10krát méně než výkon moderních digestoří. To znamená, že když je ve větracím dole zapnutý domácí spotřebič, přetlak, který tlačí vzduch v něm kanály do sousedních bytů. To znamená, že už nemůžeme mluvit o větrání bytového domu.

Jak čistit větrání v bytě vlastními rukama

Obracíme se k hlavní otázce článku, která byla vždy relevantní, a dnes se jí ptá mnoho majitelů městských bytů: jak vyčistit větrání v bytě vlastními rukama. Jak již bylo uvedeno výše, pokud by správcovské společnosti přesně plnily své povinnosti, nebylo by nutné ventilaci čistit samostatně. Ale situace je taková, že nikdo nechce řešit vaše byty kromě vás. Proto budete muset provádět všechny činnosti bez specialisty.

Ačkoli je třeba poznamenat, že čištění horizontálního kanálu je neúčinná operace, protože bez čištění vertikálního stoupače jsou to jen kosmetická opatření. Ale i ty mohou mírně zvýšit tah vzduchu. Co je tedy třeba udělat:

• je odstraněna ventilační mřížka, kterou je třeba umýt v domácnosti čisticí prostředek, protože mastné a olejové usazeniny v čisté nebo mýdlové vodě pravděpodobně nezmizí;
• pavučina je odstraněna koštětem nebo hadrem, zkuste to udělat tak, že je úplně vtlačíte do kanálu;
• vyzbrojte se špachtlí a seškrábejte usazeniny nečistot ze stěn kanálu, v žádném případě nepoužívejte chemikálie, zde nepomohou;
• vezměte dlouhý drát a přilepte jej co nejdále, to znamená, že tímto způsobem je rameno prodlouženo, navíc k němu připevněte štětec;
• poté je nutné vložit hadici z vysavače do kanálu a ten zapnout, aby se odstranily nahromaděné a shromážděné nečistoty.

Neexistují žádné další možnosti, jak vyčistit větrací potrubí z vašeho bytu. Samozřejmě pokud nepozvete specialisty vyzbrojené speciálním vybavením. Při provádění těchto prací buďte opatrní. Opatrnost je v této věci na prvním místě, protože uvnitř ventilačních průchodů mohou být vosí hnízda, obydlí ještěrek a dalších malých hlodavců.

Kam jít, když to nemůžete sami vyčistit

Ihned je nutné učinit rezervaci, že za čištění větrání v bytovém domě je zodpovědnost speciální organizace, která uzavřela dohodu se správcovskou společností. Je zakázáno čistit vertikální větrací šachtu sami. A to je kvalitativně nemožné pomocí improvizovaných nástrojů a zařízení.

Proto je nutné přijít do kanceláře správcovské společnosti a zanechat písemnou žádost s uvedením čísla vchodu a čísla domu. Jde o to, že na jednom vstupu je často instalována jedna vertikální ventilační šachta. Bude proto snadné jej vyhledat, pokud je uvedeno vstupní číslo.

Specialisté, kteří dorazili na pohotovost, musí nejprve provést měření rychlosti vzduchu ve ventilačním systému. Jeden ztuhl ze strany bytu, druhý zevnitř ventshaku. Poté se stanoví, jaké činnosti budou prováděny. Mimochodem, kromě čištění se navrhuje provádět dezinfekci nebo opravy.

Pamatujte, že otázka, kdo by to měl jasně stanovit, jasně definuje odpovědnost stran. To znamená, že to sama správcovská společnost nedělá. Jednoduše sleduje požadavky nájemníků bytového domu a jejich realizaci jejími zaměstnanci nebo osobami, se kterými existuje dohoda o pořádání určitých akcí. Nájemníci ale musí výkon práce požadovat po správcovské společnosti.

Na začátek dáme hlavní radu - větrání v bytě nemůžete sami vyčistit. Pokud ale neexistuje jiné východisko, pak nelezte do svislé stoupačky. Vaše možnosti jsou omezené, takže můžete čistit pouze horizontální větrací potrubí, které spojuje šachtu s bytem. Nyní víte, jak na to.

Někdy mohou za to, že vnitřní výměna vzduchu je omezená nebo zcela chybí, samotní vlastníci bytů. V procesu probíhajících oprav se zavírají dokončovací materiály ventilační otvory. Nejprve to nemůžete udělat. Za druhé, pokud k tomu došlo, zkuste situaci napravit a vrátit ji do normálu. v opačném případě vysoká vlhkost, nepříjemný zápach, plísním a plísním, kterým se nemůžete vyhnout.

Pokud se přesto rozhodnete vyčistit vzduchové kanály vlastními rukama, zkuste se na tuto událost důkladně připravit. K tomu potřebujete výše uvedené nástroje a zařízení, stejně jako spolehlivý žebřík.

Ahoj.

Nejprve se podívejte na podmínky smlouvy o správě.

RF ZhK, článek 162. Smlouva o správě bytového domu

1. Smlouva o správě bytového domu je uzavřena se správcovskou organizací, které byla udělena licence k výkonu činností pro správu bytových domů v souladu s požadavky tohoto kodexu, a to písemně nebo v elektronické podobě za použití systém vypracováním jednoho dokumentu podepsaného stranami. Při výběru správcovské organizace valnou hromadou vlastníků prostor v bytovém domě se uzavírá smlouva o správě s každým vlastníkem prostor v takové budově za podmínek stanovených v rozhodnutí tohoto valná hromada... V tomto případě jednají vlastníci prostor v tomto domě, kteří mají více než padesát procent hlasů z celkového počtu hlasů vlastníků prostor v tomto domě, jako jedna strana dohody, která má být uzavřena.

(ve znění federálních zákonů ze dne 04.06.2011 N 123-FZ, ze dne 21. 07. 2014 N 263-FZ, ze dne 21. 07. 2014 N 255-FZ)

1.1. V případě stanoveném v čl. 161 části 13 tohoto kodexu každá osoba, která přijala od developera (osoba zajišťující stavbu bytového domu) po vydání povolení k uvedení bytového domu do provozu, předpoklad v této budově se uzavírá na základě převodní listiny nebo jiného převáděcího dokumentu smlouva o správě bytového domu. V takovém případě takové osoby jednají jako jedna strana uzavřené dohody, pokud tvoří více než padesát procent jejich celkového počtu.

(Část 1.1 je zavedena federálním zákonem ze dne 5. dubna 2013, N 38-FZ)

2. Na základě smlouvy o správě bytového domu jedna strana (řídící organizace) na pokyn druhé strany (vlastníci prostor v bytovém domě, řídící orgány společenství vlastníků domů, řídící orgány bytového družstva) nebo řídící orgány jiného specializovaného spotřebitelského družstva, osoba uvedená v čl. 153 části 2 odst. 6 tohoto kodexu, nebo v případě uvedeném v čl. poplatek se zavazuje provádět práce a (nebo) poskytovat služby pro správu bytového domu, poskytovat služby a provádět práce na řádné údržbě a opravách obecného majetku v takovém domě, poskytovat inženýrské služby majitelům prostor v takovém domě domu a osobám užívajícím prostory v tomto domě k provádění dalších činností zaměřených na dosažení cílů správy bytového domu.

(ve znění federálních zákonů ze dne 04.06.2011 N 123-FZ, ze dne 05.04.2013 N 38-FZ, ze dne 21.07.2014 N 255-FZ)

(viz text v předchozím vydání)

2.1. Smlouvu o správě bytového domu uzavřenou způsobem předepsaným tímto článkem musí řídící organizace umístit do systému způsobem předepsaným federální orgán výkonná moc, vykonávající funkce pro rozvoj a provádění státní politiky a právní regulace v oblasti informačních technologií, společně s federálním výkonným orgánem, vykonávající funkce pro rozvoj a provádění státní politiky a právní regulace v oblasti bydlení a komunální služby.

(Část 2.1 byla zavedena federálním zákonem ze dne 21. 07. 2014 N 263-FZ)

3. Ve smlouvě o správě bytového domu musí být uvedeno:

1) složení společného majetku bytového domu, ve vztahu k němuž bude provedena správa, a adresa takové budovy;

2) seznam prací a (nebo) služeb pro správu bytového domu, služeb a prací pro údržbu a opravy společného majetku v bytovém domě, postup při změně takového seznamu a také seznam služeb poskytované řídící organizací;

(ve znění federálního zákona ze dne 21.07.2014 N 255-FZ)

(viz text v předchozím vydání)

3) postup pro stanovení ceny smlouvy, výše platby za údržbu a opravy bytových prostor a výše platby za veřejné služby, jakož i postup pro stanovení takového poplatku;

4) postup pro výkon kontroly nad plněním jejích povinností ze strany řídící organizace podle dohody o správě.

4. Podmínky smlouvy o správě bytového domu jsou stanoveny pro všechny vlastníky prostor v bytovém domě stejné.

5. Smlouva o správě bytového domu se uzavírá:

1) v případě uvedeném v pododstavci 1 tohoto oddílu po dobu nejméně jednoho roku, avšak nejvýše pěti let;

2) v případech uvedených v částech 4 a 13 článku 161 tohoto kodexu, a to po dobu nejméně jednoho roku, avšak nejvýše tří let;

3) v případě uvedeném v části 14 článku 161 tohoto kodexu, a to po dobu nepřesahující tři měsíce.

(Část 5 ve znění federálního zákona č. 38-FZ ze dne 05.04.2013)

(viz text v předchozím vydání)

6. Pokud jedna ze stran nevyjádří prohlášení o ukončení smlouvy o správě bytového domu na konci doby jeho platnosti, považuje se taková dohoda za prodlouženou o stejnou dobu a za stejných podmínek, jak stanoví taková dohoda.

7. Není-li v dohodě o správě bytového domu stanoveno jinak, je řídící organizace povinna zahájit provádění takové dohody nejpozději do třiceti dnů ode dne jejího podpisu.

8. Změny a (nebo) ukončení smlouvy o správě bytového domu se provádějí způsobem předepsaným občanskými právními předpisy.

8.1. Vlastníci prostor v bytovém domě mají jednostranně právo odmítnout uzavřít smlouvu o správě bytového domu uzavřenou na základě veřejné soutěže stanovené v článku 161 částech 4 a 13 tohoto kodexu, uplynutím každého následujícího roku ode dne uzavření uvedené dohody, pokud před uplynutím doby platnosti takové dohody valná hromada vlastníků prostor v bytovém domě rozhodla o výběru nebo změně způsobu správu této budovy.

(Část osm.1 zavedená federálním zákonem č. 251-FZ ze dne 29. prosince 2006 ve znění revize federálním zákonem č. 123-FZ ze dne 4. června 2011)

(viz text v předchozím vydání)

8.2. Vlastníci prostor v bytovém domě mají na základě rozhodnutí valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě jednostranně právo odmítnout uzavření smlouvy o správě bytového domu, pokud správcovská organizace splnit podmínky takové dohody a rozhodnout o výběru jiné organizace pro správu nebo o změně způsobu správy dat domů.

(Část osm.2 byla zavedena federálním zákonem ze dne 29. prosince 2006 N 251-FZ, ve znění federálního zákona ze dne 04.06.2011 N 123-FZ)

(viz text v předchozím vydání)

9. Správa bytového domu, který je ve vlastnictví bytového družstva nebo ve kterém bylo vytvořeno partnerství vlastníků domů, se provádí s přihlédnutím k ustanovením oddílů V a VI tohoto zákoníku.

10. Správcovská organizace, třicet dní před ukončením smlouvy o správě bytového domu, je povinna převést technickou dokumentaci bytového domu a další dokumenty související se správou takové budovy nově vybrané správcovské organizaci, společenství vlastníků domů nebo bytové družstvo nebo jiné specializované spotřebitelské družstvo, nebo v případě přímé správy takové budovy dům od vlastníků prostor v takovém domě jednomu z těchto vlastníků uvedených v rozhodnutí obecné sbírky tito majitelé na základě výběru způsobu správy takového domu, nebo, není -li takový vlastník uveden, kterémukoli vlastníkovi prostor v takovém domě.

11. Nestanoví -li dohoda o správě bytového domu jinak, řídící organizace každoročně během prvního čtvrtletí aktuální rok předkládá vlastníkům prostor v bytovém domě zprávu o plnění smlouvy o správě za předchozí rok a také uvedenou zprávu umísťuje do systému.

Ventilační systém domu je společným majetkem domu a měl by být opravován správcovskou společností, které každý měsíc platíte spoustu peněz v článku „údržba a opravy obydlí“.
Je nainstalována stezka. dokumenty:

A. „Pravidla pro údržbu společného majetku v bytovém domě“ (schválená vládou Ruské federace ze dne 13. srpna 2006, N 491):
... 2. Struktura společného majetku zahrnuje:
e) mechanické, elektrické, SANITÁRNĚ-TECHNICKÉ A DALŠÍ ZAŘÍZENÍ umístěné v bytovém domě mimo nebo uvnitř areálu a obsluhující více než jeden bytový a (nebo) nebytový prostor (byt); “

B. „Minimální seznam služeb a prací nezbytných k zajištění řádné údržby společného majetku v bytovém domě a postup při jejich poskytování a provádění“ (schváleno nařízením vlády Ruské federace č. 290 z dubna 03, 2013)

„… 15. Práce prováděné za účelem řádné údržby systémů VĚTRÁNÍ A KOUŘOVÉHO VÝFUKU v bytových domech:
- údržba a sezónní správa zařízení ventilačních a kouřových systémů, stanovení provozuschopnosti zařízení a systémových prvků;
- monitorování stavu, identifikace a eliminace příčin nepřijatelných vibrací a hluku během provozu ventilační jednotka;
... odstranění netěsností ve ventilačních potrubích a dolech, odstranění ucpání potrubí, odstranění poruch bran a škrticích ventilů ve výfukových šachtách, deštníky nad doly a deflektory, výměna vadných mřížek výfuku a jejich upevnění;
… Monitorování stavu a obnova antikorozního nátěru kovových výfuků, potrubí, palet a deflektorů;
- pokud jsou zjištěna poškození a porušení - vypracování plánu restaurátorských prací (je -li to nutné), provádění restaurátorských prací. “

B. „Pravidla a předpisy technický provoz bytový fond “(schváleno vyhláškou Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27. září 2003 č. 170):

„… V. Údržba a opravy technické vybavení
… 5.7. Větrání
5.7.1. Návrhové teploty, frekvence a výměny vzduchu pro různé prostory obytné budovy musí splňovat stanovené požadavky. Přírodní odsávací ventilace musí zajistit odstranění požadovaného objemu vzduchu ze všech prostor stanovených projektem při aktuální teplotě venkovního vzduchu 5 stupňů. Z a pod….
5.7.2. Pracovníci provádějící údržbu ventilačních systémů obytných budov jsou povinni provádět:
- rutinní kontroly a odstranění všech zjištěných poruch systému;
- výměna rozbitých výfukových mřížek a jejich upevnění;
- odstranění netěsností ve ventilačních kanálech a dolech;
- odstranění blokování kanálů;
- odstranění závad na bránách a škrticích ventilech ve výfukových hřídelích, deštnících přes hřídele a deflektorech.
… 5.7.7. Větrací systémy v obytné budovy by měly být regulovány v závislosti na prudkých poklesech nebo nárůstech aktuální venkovní teploty a silném větru.
Inženýrští a techničtí pracovníci organizací údržby bytů jsou povinni poučit obyvatele o pravidlech regulace ventilačních systémů.
5.7.8. Není dovoleno lepit výfukové větrací mřížky nebo je zakrývat předměty pro domácnost a používat je jako upevňovací lana k sušení oděvů….
5.7.9. Hlavy centrálních výfukových hřídelů přirozené větrání musí mít deštníky a deflektory.
… 5.7.11. Seznam nedostatků ve ventilačním systému PODLÉHAJÍCÍ ODSTRANĚNÍ BĚHEM OPRAVY obytného domu by měl být sestaven na základě údajů z jarní kontroly ....

Dodatek N 4 (doporučeno)
SEZNAM PRACÍ PRO ÚDRŽBU BYTOVÝCH BUDOV
Práce prováděné při technických prohlídkách a obchvatech jednotlivých prvků a prostor obytných budov
... 6. Kontrola přítomnosti průvanu v potrubí pro odvod kouře.

Dodatek N 7 (doporučeno)
SEZNAM PRACÍ SOUVISEJÍCÍCH S BĚŽÍCÍMI OPRAVAMI
… 14. Větrání
VÝMĚNA A OBNOVA FUNKČNOSTI VENTILAČNÍHO SYSTÉMU V DOMÁCNOSTI, včetně samotných ventilátorů a jejich elektrických pohonů. “

G. MDK 2-04.2004 „Metodická příručka pro údržbu a opravy bytového fondu“ (schváleno usnesením Státního stavebního výboru SSSR v roce 2004):
„… 4.3.6. Organizace údržby bydlení musí:
- udržovat větrací kanály a komíny v dobrém technickém stavu;

… 4.3.7. Odstranění vad konstrukční povahy, ODSTRANĚNÍ RUŠENÍ KANÁLOVÝCH TRAKCÍ ZJIŠTĚNÝCH BĚHEM RUTINNÍCH INSPEKCÍ, jakož i Dokončovací práce po instalaci nebo opravě interní zařízení PLYNOVÉ DODÁVKY MUSÍ PROVÁDĚT ORGANIZACE SLUŽEB BYDLENÍ.

… 4.3.12. ORGANIZACE BYTOVÝCH SLUŽEB ZODPOVÍDÁ za technicky dobrý stav ventilačních potrubí. Při jakékoli práci není dovoleno vylučovat větrací kanály v kuchyních a jiných místnostech vybavených plynovými ohřívači. V průběhu Údržba bytového fondu musí zajistit pravidelné kontroly vhodnosti ventilačních kanálů a komínů pro provoz v následujících obdobích:
... b) větrací kanály prostor, ve kterých plynové spotřebiče, - nejméně dvakrát ročně (v zimě a v létě).
Opravy komínů a ventilačních potrubí mohou provádět pracovníci organizace pro údržbu bytového fondu s příslušnou specializací a školením pod dohledem technika a technického pracovníka.

… 4.3.13. Neoprávněné opravy, přestavby a nahromadění komínů a vzduchotechnických potrubí nejsou povoleny. Prohlídky a čištění komínů a ventilačních kanálů by měly být NÁVRHY AKTŮ. Po každé opravě podléhají komíny a ventilační kanály kontrole a čištění, bez ohledu na předchozí kontrolu a čištění, ve lhůtách stanovených v zákonech.

Dodatek 2
SEZNAM PRACÍ ZAHRNUTÝCH DO PLATBY ZA OPRAVU BYTU ( Údržba)
… 14. Větrání:
změna jednotlivých sekcí a odstranění netěsností ventilačních potrubí, šachet a komor; ... “

Co je ventilace?

Až do 19. století vstupoval do domů čerstvý vzduch okny a dveřmi. Naštěstí před dvěma stoletími ještě nebyly žádné výškové budovy. Jakmile se však začaly objevovat, lidé začali přemýšlet o vytvoření systému výměny vzduchu uvnitř i vně místnosti.

Normativní definice pojmu „ventilace“ je uvedena v SNiP 41-01-2003 „Topení, ventilace a klimatizace“, přijatém vyhláškou Státního stavebního výboru Ruské federace č. 115 ze dne 26. 6. 2003. Podle stavební předpisy a pravidla, ventilace je výměna vzduchu v místnostech za účelem odstranění přebytečného tepla, vlhkosti, škodlivých a dalších látek za účelem zajištění přijatelných meteorologických podmínek a čistoty vzduchu v obsluhovaném nebo pracovním prostoru.

Jednoduše řečeno, větrání je proces vhánění venkovního vzduchu do bytu, větrání jeho prostor a odstraňování „odpadního“ znečištěného vzduchu. Kromě toho se nyní ventilaci říká zařízení a zařízení určené k zajištění řízené výměny vzduchu.

Jak fungují ventilační systémy?

SNiP 31-01-2003 „Obytné bytové domy“ uvádí: „ventilační systém musí udržovat čistotu (kvalitu) vzduchu v prostorách a jednotnost jeho distribuce.“ Je třeba poznamenat, že ventilace může být tří typů:

• s přirozeným přítokem a odváděním vzduchu;
• s mechanickou indukcí přítoku a odvodu vzduchu;
• v kombinaci s přirozeným přítokem a odstraněním vzduchu s částečným využitím mechanické stimulace.

Ve vícebytových obytných budovách zpravidla funguje přívodní a výfukový ventilační systém.

Větrací systémy jsou podrobněji a podrobněji popsány v referenční příručce „Vytápění a větrání obytných budov“ vyvinuté pro SNiP 2.08.01-89 (nahrazeno SNiP 31-01-2003).