Bu gün yaxşı qorunan evlərin inşası normaya çevrildi. Yalnız bir mərtəbəli evlər qurulmuş, lakin evdəki bütün şəraiti olan iki və ya üçmərtəbəli kottec.
Ən başlıcası, bütün prosesi düzgün həll etmək, özəl bir evin inşası üçün iş planı barədə düşünün və sonra da tədricən tikintiyə başlamaq lazımdır.
İş planı hazırlıq işləri ilə başlayır. Şəxsi şəxsdən və ya bələdiyyə orqanlarından icarəyə götürülə bilən bir tikinti sahəsi seçilir. Torpaq kadastrı orqanı yer üzünü icarəyə götürmək üçün şəraiti müəyyənləşdirir, torpaq sahəsi seçimi, sərhədləri layihəsi, sonra torpaq icarəsi sazişi və ya bu saytı köçürür. Torpaq sahəsi üçün hələ də müraciət edənlər varsa, ticarət, hərrac keçirilir.
Geodeziya işləri ölçmə uzunluğu, yamaclar blokları, evin inşasının gələcək yerinin torpaqlarının geoloji təhlili üzərində aparılır. Bu, əks halda qurulmuş evdə yeraltı bir axın və ya digər anomaliyalar varsa, tikilmiş evdə çəkilməlidir. Torpağın istismarı gələcək inşaatın təməlini müəyyənləşdirir.
Gələcək sahibi evinin necə olacağını müəyyənləşdirir: neçə otaq, ərazi nədir, tavanların hündürlüyü, pəncərələrin, hansı şəraiti və s. Layihə daha sonra, evin, rəsmlərin, qiymətləndirmələrin inşası üçün bir plan hazırlanır. Əlbəttə ki, bir iş planını yerinə yetirmək üçün, buna əsaslanaraq tipik bir layihə etmək mümkündür, ancaq əraziyə bağlamaq lazım olacaq, buna görə çox şey yenidən düzəltmək lazımdır.
İşini peşəkar şəkildə yerinə yetirəcək təcrübəli memarı həvalə etmək üçün bu layihə üzərində işləmək istənir. Sonra tikintinin özündə heç bir problem olmamalıdır və gözlənilməz bir xərclər olmayacaqdır.
Şəxsi evlərin dizaynı və istehsalı qanunla inşası heç bir şəkildə bir ailəyə və onun inşasına evin 3 mərtəbədən yüksək olmadığı təqdirdə tənzimlənir. Buna görə, dizaynın əsasları ilə ən azı bir az tanış olan hər hansı bir insan gələcək evinin iş planını edə bilər. Şəxsi ev tikmək üçün icazə almaq üçün bu kifayət ola bilər.
İnşaatın bütün mərhələlərini keçərək bir ev tikmək üçün tək bir ev tikmək, bitmiş formada satın almaqdan daha ucuz olacaq. Ancaq çox şey öyrənməli olacaq. Bir layihə olmadan, sadə bir planınız olan, bir yaşayış evi qura bilərsiniz, ancaq bir sıra şəhər rabitə olmadan bir yay ölkəsi seçimi kiçik olacaq.
Kategoriyaya qayıt
İş planı lazımi rabitələrin hesablanması daxildir. Su təchizatı, kanalizasiya rabitəsi aparılır, borular, kabellər asfaltlanır.
Bundan sonra təməl təyin olunur. İnşaatın ən etibarlı təməli monolit plakadır. Onun quraşdırılması hər hansı bir torpaq üçün mümkündür, lakin bu təməlin dəyəri çox yüksəkdir.
Lent Fondu, bataqlıq ərazi istisna olmaqla, hər hansı bir torpaqda taxta, kərpic, kərpic evlərinin inşası üçün uyğundur. Lent Vəqfi davamlı, etibarlıdır. Bu təməlin dəyəri plitələrdən daha ucuzdur, lakin daha bahalı yığınlar.
Ən populyar xovlu təməl, çubuğundakı çərçivə evlərinin və evlərin tikintisində zəruridir.
Fondun işinin qurulmasına başladığından sonra iş planı, quruluşların, otlaq məclisi və ya kərpic işi qurğusu ola bilər. Bu mərhələ ən vacib, eyni zamanda ən qısa yoldur. İndi müasir texnologiyalarla, 3-7 gün ərzində bir ev toplaya bilərsiniz, bütün bunlar adi bir dizaynerin məclisini xatırladır. Kərpic çəkmək, əlbəttə ki, daha çox vaxt alacaq.
Şəxsi evlərin müasir inşası müxtəlifdir. Bunlar skew otaqları, kərpic binaları, bar, köpük beton, qazlı betondur.
Bir iş planı olaraq göstərir, işlərin (daxili və xarici) inşa edilmiş fərdi evlər həmişə vaxt və maliyyə investisiyalarının təxminən 50% -ni tutur.
Açıq iş divarların, dekorativ gips, əlcək, siding və ya digər bitirmə materiallarının izolyasiyasıdır.
Daxili işlər rabitə, qalstuk və sonra gips divarları, cihazların, avadanlıqların, bitirmə finişinin quraşdırılması ilə başlayır.
İnşaatın inşası inşaatın inşasına aparılır, ərazi abadlaşdırılıb, giriş qapısı quraşdırılıb, hasar, belə olmasaydı.
Əlbəttə ki, biznes planının bütün bu mərhələləri hər bir ev üçün hər bir ev üçün hər bir ev üçün ayrıca bir plan hazırlayır və hər bir halda bütün faktorlar verilmiş bütün amillər üçün ayrı bir plan hazırlayır.
Kategoriyaya qayıt
İş planı, imkanları ilə, müxtəlif müasir materiallardan bir evin inşasında hesablana bilər.
Sendviç panellərindən olan evlər tez qurulub və yüzdən çoxdur. Bu materialdan gələn binalar -50-dən +50-a qədər temperatur fərqlərinə, qasırğa küləkləri, qar yükləri, 8 bala qədər zəlzələlərdən tutmuşdur. Sandviç panelləri kərpic, ağac, beton əvəz edə biləcək universal bina materiallarıdır.
Sendviç panellərindən olan divarlar kərpicin yaşayış yerlərindən daha səmərəli şəkildə qorunur. Sabit, davamlıdırlar. İsterseniz, bu binalar izolyasiya edilə bilər, səs və buxarlandırmaq, xarici təsirlərdən qorunmaq.
Çubuğundakı binalar asanlıqla qurulur, lakin loglardan olan binalardan daha soyuqdurlar. Buna görə, onlar örtüklə örtülmüş, siding, örtük və divar arasındakı izolyasiyanı qoyulmalıdırlar.
Çərçivə quruculuğu ilə texnologiyalar davamlı bir təməl ilə sürətli bir bina qurmağa imkan verir. Yüksək istilik keçiriciliyi olan bu evlər və onlar bir qiymətə mövcuddur.
Metal çərçivə dizaynı bitmiş elementlərdən toplanır, bununla əlaqədar bu strukturların tikinti prosesi daha sürətli olur. Belə bir tikinti, inşaatın özü üçün tamamilə qısa olacaq və işlərini bitirdikdən sonra uzun müddətdir ki, düzgün iş planı tamamilə gecikdirilə bilər və izləmək üçün öz evinə sürətli bir şəkildə və sürətli bir şəkildə qurulmasına səbəb ola bilər .
Çərçivə evləri orta hesablı insanları qurmağa imkan verər, bu keyfiyyət nisbəti və qiymətdir. Gələcəkdə də bu sərmayə də bu sərmayə.
Köpük bloklarından olan evlər davamlıdır, istilik, odadavamlı, nəmli, səs izolyatorunu saxlayır. Bu cür evlər tez quruldu, 1 köpük beton 15 kərpicdə divar hörgü əvəz edə bilər. Şəxsi bir ev qurmaq üçün, köpük betonuna əlavə olaraq, qazlı betondan istifadə edilə bilər. Bu material dayanıqlı, yanmayan, korroziyaya, çürük, enerjidən səmərəli deyildir.
Diqqət! Aşağıda yükləməyi təklif edən pulsuz iş planı təxminidir. İşinizin şərtlərinə ən yaxşı cavab verən iş planı, mütəxəssislərin köməyi ilə yaratmalısınız.
İnşaat işi mənzil kəsirinin artması səbəbindən çox cəlbedicidir. Ancaq böyük sərmayələri nəzərdə tutur. Buna görə investorları cəlb etmək lazımdır. Yaşayış daşınmaz əmlakını qurmağı planlaşdırırsınızsa, ilk və ən ciddi addım evin inşası üçün bir iş planı tərtib etməkdir.
İş planınızı tərtib edərkən aşağıda təsvir olunan plan quruluşu və planın təklif olunan nümunəsi ilə rəhbərlik etməlisiniz. Saytımızdan tamamilə pulsuz bir ev qurmaq üçün iş planını yükləyə bilərsiniz.
Bu hissədə planın əsas fikirləri qısa şəkildə ifadə olunur:
Xüsusiyyətlər bölməsində, şirkətin fəaliyyəti haqqında tam məlumatı təmin etməlisiniz, tikinti bazarındakı təcrübəni və əldə olunan nəticələrin təsvirini təsvir etməlisiniz. Yaşayış binalarının inşaat sənayesini xarakterizə etmək də lazımdır.
Bazarı yaşayış daşınmaz əmlakının doyması baxımından qiymətləndirmək lazımdır. Gələcək evin mənzillərinə, layihənin sosial əhəmiyyəti və daşınmaz əmlak bazarında rəqabət qabiliyyətinin mövcudluğunu göstərmək də lazımdır.
Bazarın təhlili istehlakçının evinizdə bir mənzil almaq imkanlarını və istəyini əsaslandırmalıdır.
Marketinq strategiyası bazarın qiymətləndirilməsi və rəqabəti ilə sıx bağlıdır. Bir yaşayış binasının inşası üçün bir iş planının seçilmiş marketinq strategiyaları, investorları hədəfinizə çatmaq imkanı ilə inandırmalıdırlar.
Bu hissədə, layihənin həyata keçirilməsinin hər mərhələsi haqqında məlumat verməlisiniz:
Bir mənzil binasının inşası üçün iş planı bu cür tikinti işlərinin rüblük cədvəli daxil edilməlidir:
Bu bölmə şirkətin təşkilati quruluşunu, fərdi bölmələri arasında qarşılıqlı əlaqələrin, onların koordinasiya və nəzarət üsulları arasında qarşılıqlı əlaqə yollarını göstərməlidir.
Subpodratçılar, tərəfdaşlar və təsisçilərlə əlaqələri əks etdirmək də lazımdır. Bir kadr cədvəlini tərtib edərkən işçilərin vəzifələrini, ixtisasını və təcrübələrini göstərməlisiniz.
Bilmək yaxşıdır!
Seçiminizə hörmətlə yanaşırıq, ancaq xatırlamaq istəyirik ki, biznesin ən az riskli, nisbətən yüngül və rahat başlanğıcı françayzinq üzrə uğurlu bir şirkətin qanadı altında təşkil edilə bilər. İlə tanış olmağı təklif edirik.
Hal-hazırda yüksək mərtəbəli binalarda satın alınan mənzillərin sayının azaldılması meyli olmuşdur. Eyni zamanda, fərdi evlərin populyarlığı artdı. Kiçik kotteclər iqtisadiyyat sinfinə aid edilə bilən ən böyük tələbdə istifadə olunur. Onların qiyməti iki yüz min dollar içindədir.
Bu gün bir çox insan hazır evlər almamağa üstünlük verir. Torpaq sahəsini əldə edirlər və tikinti şirkətlərini gələcək sahiblərin zövqlərini məmnun edəcək bir kottec qurmağa yürüş edirlər. Bu baxımdan çox məşhur bir fikir, evlərin bir iş kimi inşasıdır.
İnşaat kiçik biznes, böyük, mənfəət baxımından böyük, mənfəət çox sərfəlidir. Bəzən dönüşlərin bir müddət gözləməsi lazım olduqda dövrlər var. Bitməmiş tikinti halında belə vəziyyətlər yaranır.
Ancaq nəticədə bütün maliyyə sərmayələri ödəyəcək və əhəmiyyətli dərəcədə artacaqdır. Bu işin gəlirliliyi əlli yetmiş yüzdədir. Və bu əla nəticədir. Başqa sözlə, inşaat işinin daha asan deyilə bilər: sərfəli, sərfəli və sərfəli.
Əvvəlcə imkanlarınızı və istəklərinizi əlaqələndirməlisiniz. Tikinti işi əhəmiyyətli başlanğıc əlavələri tələb edəcəkdir. Öz işinizə başlamazdan əvvəl, bir iş planı etməlisiniz. Kotteclərin inşası yaşayış məntəqələrinin inşasında xüsusilə faydalıdır. Bu vəziyyətdə hər meter kvadrat mənzilin xərcləri xeyli azalır. Ancaq bu, eyni zamanda, xüsusən də böyük bir torpaq sahəsi əldə etmək üçün əhəmiyyətli investisiyaların olması vacib olacaqdır.
İşinizə başlayaraq, bazarın çox hissəsini dərhal fəth etməyə belə çalışmamalısınız. Bir addımdan digərinə izləyir.
Qeyri-peşəkar işçilərin işə götürülməsi problemi də tikinti təşkilatları üçün aktualdır. Dövlətdə material hazırlamağa və ya yan tərəfdə "kəskin" ilə razılaşan vəziyyətdə belə işçilərin olmaması vacibdir.
Hər cür tələ çəkinin, tədarükçülərin, işgüzar tərəfdaşların, eləcə də investorların seçilməsinə diqqətli olmağa kömək edəcəkdir. Çox şey yalnız işinizdən və tutuşdan asılı olacaq.
Sizdən, ilk növbədə bir iş planı etməlisiniz. Bu sənəddəki kotteclərin inşası, öz işinizdə etmək istədiyiniz investisiyaların fikrincə baxılmalıdır. Əhəmiyyətli maliyyə sərmayələri verilməsi halında, tikinti şirkətlərini açmağa dəyər. Birinci mərhələdə, bahalı olacaq, amma zaman keçdikcə mütləq ödəyəcək.
Kotteclərin inşası üçün iş planınız investisiya baxımından nəzərdən keçirilə bilər. Bu vəziyyətdə, üçüncü tərəf şirkətləri iştirak edir. Ancaq bu, işin gəlirliliyi bir qədər aşağı olacağını unutmayın.
Bir çox digər suallar əvvəllər tərtib edilmiş iş planınızı da əks etdirməlidir. Kotteclərin inşası yalnız şəhərətrafı daşınmaz əmlaka olan tələbatı, bazarda orta qiymətlərə tələbat aldıqdan sonra başlayır. Riskləri nəzərə alacaq bütün tikinti xərcləri hesablanmalıdır. Bu mərhələdəki əsas amil torpaq sahəsinin yeridir, çünki mühəndislik rabitələrinin çəkilməsi zəruri xərcləri əhəmiyyətli dərəcədə artırır.
Landşaft dizayn xərcləri nəzərə alınmalıdır, çünki ərazinin son qiymətləri və satınalma tələbi böyük təsir göstərir.
İnşaat bazarında rəqabətin böyük olduğunu söyləmək lazımdır. Ancaq qorxmağa dəyməz. Yalnız rəqabət kimi, tələb artır. Ümumiyyətlə, kotteclərin tikintisinə investisiya qoyuluşu ən əlverişli pul investisiya növüdür.
Müəyyən addımlar var, onsuz öz işiniz başlaya bilməz. Əvvəla, vergi orqanında bir MMC olaraq qeydiyyatdan keçmək lazım olacaq. Təşkilatın forması planlaşdırılan işin həcmindən asılıdır. Şirkətlərə notariat kontorunda qeydiyyata alınan formaları və möhürləri lazımdır. Ayrıca, dövlət rüsumunun ödənilməsini unutma.
Bütün bu prosedurlardan sonra bir hesab yeni yaradılan təşkilatın nizamnamə kapitalını ötürmək üçün açılır.
İnşaat şirkəti üçün bir şərt SRO-ya qoşulmaqdır. Bu, üzvlüyünün zəruri olan özünü tənzimləyən bir təşkilatdır. Əks təqdirdə, şirkət yalnız bitirmə işləri həyata keçirə bilər və ya kosmetik təmirlə məşğul ola bilər.
İnşaat sənayesi hələ də dayanmır. Daim yeni inkişaf etmiş texnologiyalar ortaya çıxır. Onların sayəsində bu yaxınlarda aşağı mərtəbəli binaların məşq xərclərinin əhəmiyyətli dərəcədə azaldılması olmuşdur. Kottec quruluşu üçdən altı aya qədər çəkə bilər. Buna görə, aşağı səviyyədə tikinti kimi bir istiqamət bu qədər yaxşı perspektivləri var.
Öz işinin iş planına şirkət tərəfindən tətbiq ediləcək materialların siyahısı daxil edilməlidir. Klassik beton və kərpic bahalı bir şeydir. Bu materiallar hazır evlərin qiymətini təşkil edən mənzil məşqlərini əhəmiyyətli dərəcədə artırır.
Alternativ bir iş planını da nəzərdən keçirməlidir. Taxta evlərin inşası təkcə mənzilin dəyərini azaltmağa, həm də kottecin daha əlverişli qiymətini də etməyə imkan verir. Bu potensial alıcıları cəlb edəcəkdir.
Yüngül beton və ağac kimi materialların istifadəsi bir iş planı, kotteclərin inşası daha ucuzlaşır. Bu vəziyyətdə inkişaf etdiricilər iyirmi beşdən iyirmi yeddi min dollardan bir yüz kvadrat metr olan bir ərazinin inşasına sərmayə qoyurlar.
Bənzər bir kərpic kottecində bir kvadrat metrin ən azı dörd yüz dollara başa gəldiyini söyləmək lazımdır. Gələcəkdə, aşağı mərtəbəli binaların inşası üçün yeni materialların yaranması, geliştiricinin dəyərini də azaldır.
Bir kottec qurmaq üçün çox pul, vaxt və güc sərf etməlisiniz. Ancaq yenə də mənzil binaları ilə inşa edilə bilər.
Bu mürəkkəbliyə əlavə olaraq, otağın inşası üçün sənədlərin hazırlanmasında baş verə bilər. Problemlərin icazəni əldə etmək üçün yaranmasına baxmayaraq, məsələ olduqca dəyərli və sərfəlidir.
Tez-tez binaların ilk mərtəbələri dükanlar, ofislər, salonlar və s. İkinci mərtəbədən başlayaraq binalar mənzillərin altına girir. Xərclər tez bir zamanda ödəyir, çünki qazanc olduqca böyükdür.
Bənzər bir mənzil binasını qurmağa başlamağa qərar verdinizsə, unutmayın ki, bu layihəyə çox pul və güc olacaqdır. Zaman satış mənzillərinə xərclənəcəkdir. Mənzilləri yalnız aşağı qiymətə versəniz, mənzilləri tez sata bilərsiniz. Bu edilməməlidir, çünki gəliriniz minimal olacaqdır.
Bir mənzil binasının bir bina planını tərtib etməyə davam etməzdən əvvəl, onu hansı mövqedə quracağınıza qərar verməlisiniz. Hər şeyi ən kiçik detala görə düşünməlisiniz, çünki eviniz bütün tələblərə cavab verməlidir.
Bu sahədə kifayət qədər təcrübəyə malik xüsusi bir təşkilatın bir qaralama evini təmin edin. Belə bir firma bütün lazımi hesablamaları hazırlaya biləcək. Tikinti sahəsinə gəlincə, özünüz seçməlisiniz.
Mənzil binası mütləq hal-hazırda mövcud olan rabitə, yəni: qaz təchizatı, enerji təchizatı, kanalizasiya və su təchizatı ilə əlaqəli olmalıdır. Təcrübəyə əməl etsəniz, şəhər daxilində qurulacaq bir yer seçmək yaxşıdır. Şəhərin kənarında bir ev tiksəniz daha yaxşı olacaq. Ayrıca, rabitələrin yükə tab gətirə biləcəyi ərazidə bir plan təmin edə bilərsiniz.
Yaxınlıqdakı bütün lazımi rabitələrin mövcud olması da vacibdir. Bu bir məktəb və uşaq bağçası və dükanlardır. Bu bölgədəki yolların vəziyyəti də olacaq. Yol ən yaxşısını tərk etmək istəyirsə, yollar geyinməlisiniz. Bu, belə bir ərazidə bir evdə bir mənzilin dəyərini əhəmiyyətli dərəcədə artıracaqdır.
Yaxınlıqdakı bir ərazini (həyət) təşkil edin, yerüstü döşəməni dayanacaqla təşkil edin. Dayanacaq sizə əlavə gəlir təmin edəcəkdir. Bu qərar artıq bir çox inkişaf etdiricini təsdiqlədi. Bunu təsdiqləyirlər. Əsas odur ki, torpağın vəziyyətini müəyyənləşdirmək və bu yerdə bir şey qurmaq mümkün olub olmadığını öyrənməkdir.
Öz işinizə başlamaq üçün harada pul almaq lazımdır? Bu problemlə əlaqəlidir ki, təcrübəsiz sahibkarların 95% -i üzləşir! Məqalədə, sahibkar üçün başlanğıc kapitalı əldə etməyin ən uyğun yollarını açıqladıq. Eksperimentimizin nəticələrini mübadilə mənfəətində diqqətlə araşdırmağı məsləhət görürük:
Gəlin yuxarıda göstərilənlərin hamısını ümumiləşdirək və əsas xüsusiyyətlərdə çoxmərtəbəli bir binanın inşasına hazırlıq üçün bütün mərhələlər barədə məlumat verəcəyik.
1. Bina üçün bir yer seçin. Ən yaxşı seçim ümumi şəhərsalma planına qoşulmaqdır. Yaxın bir neçə il ərzində yaşayış binası olacağı yerdəki tikinti qurun. Bina variantları haqqında bütün lazımi məlumatları toplayın. Mühəndislik şəbəkələrinin yeni çoxmərtəbəli bir binanın yükünə tab gətirə biləcəyini öyrənin.
2. Evin inşası üçün icazə alın
3. Qiymətləndirmə və inkişaf layihəsi edin. Xüsusi təşkilatların köməyi ilə edin. Tercihlər və maliyyə imkanları əsasında seçin.
4. İnşaat mərhələsinə başlamaq, bu çox məsuliyyətli bir mərhələ olduğunu unutmayın. İnşaatın bütün mərhələlərinə ciddi yanaşma: ərazinin hazırlanması, kittinin qazılması, zəruri rabitələrin tədarükü, Fondun quruluşu, evin inşası. Yeri gəlmişkən, təməlin qiyməti inşaatın bütün xərclərinin yarısına bərabərdir.
Çoxmərtəbəli bir evin inşası, memarlar, quraşdırıcılar və digərləri kimi bir çox mütəxəssisin işidir. İnşaatda bir çox layihə təşkilatları da iştirak edir. İnşaatdan danışdığımız zaman dərhal aydın olur ki, podratçı və subpodratçılar olmalıdır - evdə gələcəyin layihəsini yaradan insanlar, görünüşünün dizaynı ilə məşğul olurlar və bundan sonra evin dizaynını hesablayırlar quraşdırılmışdır.
Kompleksdəki bütün işləri nəzərdən keçirsək, onda çox şey var. Onların hamısı məsuliyyət və yüksək xərclər və güc tələb edir. Ancaq ümumilikdə yeni bir yaşayış binasının inşası çox sərfəli və qazanclı bir işdir.
Əlbəttə ki, çoxmərtəbəli binanın inşası, xüsusən də ölkəmizdə uzun bir prosesdir. Ancaq bir neçə gün ərzində çoxmərtəbəli quruluş qurmağa imkan verən texnologiyalar var. Məsələn, 90 saat ərzində (daxili bəzəksiz, əlbəttə ki, daxili bəzək olmadan), məsələn, Çindən texnologiya (yüngül metal strukturlar əsasında), tam hüquqlu bir otel qurmağa imkan verən (əlbəttə ki, daxili bəzək olmadan):
Əmlak bazarı böyük miqdarda sərmayə qoyuluşu olaraq qalır, lakin tikinti özü çətin və uzadılmış vaxtın vəzifəsidir. Yaşayış binasının inşası gəlir əldə etmə ehtimalını müəyyənləşdirməyə, işin ön hissəsini bildirməyə kömək edəcək və investisiya əsas sahələrini tapacaqdır.
İş başlamazdan əvvəl bazarı diqqətlə öyrənməlisiniz. İnşaat sahəsindəki iş planı gələcək işlərin bütün xüsusiyyətlərini və təfərrüatlarını nəzərə almalıdır. Hər şəhərdə belə bir şeyə başlamaq üçün bir səbəb var. Yoxlamaq lazımdır:
Ümumi tələbləri aydınlaşdırdıqdan sonra müəyyən bir yerin seçimi başlayır. Bu vəziyyətdə, ərazinin perspektivləri, nəqliyyat mübadiləsi, infrastrukturun xüsusiyyətləri, rabitələrin uzaqlığı nəzərə alınır. İş axınının xüsusiyyətlərini və onun qiymətini qismən göstərən torpağın xüsusiyyətlərini bilmək lazımdır. Bütün bunlar tikinti üçün bir iş planında göstərilməlidir. Geoloji və topoqrafik müayinəyə ehtiyacımız olacaq.
İdeal olaraq, Dövlət Sərəncamı altında şəhər orqanları tərəfindən planlaşdırılan yerlərin olub olmadığını öyrən. Bu vəziyyətdə, sənədlərin sürətli dizaynı və güzəştli investisiyaların dövlət proqramlarının güzəştli tariflərinə dair bir çox faydası var. Əlbəttə ki, onları almaq çətin olacaq, amma buna dəyər.
Yalnız bundan sonra lazımi sənədləri toplamağa başlamaq mənası var.
Bu mövzuda tikinti iş ən tələbkarlarından biridir. Təəssüf ki, bəzi hallarda bütün lazımi sənədləri toplamaq üçün illə görüşə bilməzsiniz. Onların heç birinin olmaması ən pis halda, ən pis halda - son mərhələdə tikinti işlərini qadağan etməkdir. Lazımdır:
Bu toplamaq və təşkil etmək məcburiyyətində qalan bütün sənədlər deyil.
Yaşayış binasının inşası üçün iş planı mükəmməl dəqiq ola bilməz: bazarda materialların və xidmətlərin dəyəri daim dəyişir, bu da daim dəyişir, bu da daim dəyişir, bu daim əsas hesablamalara mütləq təsir edəcəkdir. Təxminən dəyişikliklər il üçün orta meyllərdə proqnozlaşdırıla bilər, əlavə olaraq, gözlənilməz xərclər üçün bir təchizat qoyulur.
İnşaat üçün bir iş planı necə etmək mümkün qədər dəqiq idi? Texnologiya tempində mümkün qədər çox iş planlaşdırın və həyata keçirin.
Xərc xərclərinə gəlincə, bir mənzil binasının inşası üçün iş planı hamısını nəzərə almalıdır: hər sənədin dizaynından və hər bir materialın dəyərinə və tələb olunan miqdarına imtahan keçirin. Ərazinin həzz alması üçün tikinti mərhələləri ilə birlikdə vacibdir. Səliqəli səki yolları, abadlıq və oyun meydançaları mənzillərin qiymətini artırır və özləri də əhəmiyyətli xərc tələb etməyəcəklər. Ən əhəmiyyətli xərclər binanın inşasına, rabitə və işçilərin işinin həyata keçirilməsinə qəbul edilir.
Ödənişlər yalnız sahibkarın şəxsi cibindən deyil. Əhəmiyyətli bir rol cəlb olunan investisiyalarla oynayır, o cümlədən:
