Rusiya Federasiyası Hökümətinin 25 oktyabr 2013-cü il tarixli N 961 nömrəli Fərmanı (27 dekabr 2018-ci il tarixli dəyişikliklə) "" VEB.RF "inkişaf şirkəti" nin xərclərinin bir hissəsinin ödənilməsi üçün hərbi məhsullara subsidiyaların verilməsi haqqında " "Federal büdcədən Rusiyaya subsidiya verilməsi Qaydaları" ilə
RUSİYA FEDERASİYASININ HÖKUMƏTİ
GÖRÜNTÜ İMKANI
TƏMİNAT HAQQINDA
RUSUNUN FEDERAL BÜDCƏSİNDƏN SUBSİDİYA
HƏRBİ SƏNAYE MƏHSULLARI İHRACATÇILARINA - TƏŞKİLATLARA
FAİZ ÖDƏNMƏ XƏRCLƏRİNİN BİR KISMININ İDARƏ EDİLMƏSİ İÇİN RANDEVULAR
RUSİYA KREDİT TƏŞKİLATLARINDAN ALINAN KREDİTLƏR ÜZRƏ
VƏ "VEB.RF" DÖVLƏT İNKİŞAF KORPORASİYASINDA
Rusiya Federasiyası Hökuməti qərara alır:
Baş nazir
Rusiya Federasiyası
D. MEDVEDEV
Təsdiq edildi
hökumət fərmanı
Rusiya Federasiyası
QAYDALAR
FEDERAL BÜDCƏSİNDƏN RUSİYAYA SUBSİDELƏRİN VERİLMƏSİ
HƏRBİ SƏNAYE MƏHSULLARI İHRACATÇILARINA - TƏŞKİLATLARA
FAİZ ÖDƏNMƏ XƏRCLƏRİNİN BİR KISMININ İDARƏ EDİLMƏSİ İÇİN RANDEVULAR
RUSİYA KREDİT TƏŞKİLATLARINDAN ALINAN KREDİTLƏR ÜZRƏ
VƏ "VEB.RF" DÖVLƏT İNKİŞAF KORPORASİYASINDA
1. Bu Qaydalar, Rusiyanın hərbi təşkilatlarından və dövlət inkişaf korporasiyasından VEB-dən alınan borclar üzrə faizlərin ödənilməsinin bir hissəsini ödəmək üçün hərbi təşkilatlara - hərbi sənaye məhsullarının ixracatçılarına - Rusiya təşkilatlarına federal büdcədən subsidiyaların verilməsinin məqsədlərini, şərtlərini və qaydalarını müəyyənləşdirir. RF (bundan sonra müvafiq olaraq - təşkilatlar, subsidiyalar).
2. Bu Qaydalarda hərbi məqsədlər üçün sənaye məhsulları, xarici dövlətlərlə hərbi-texniki əməkdaşlıq sahəsində Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq hərbi məqsədlər üçün məhsullar deməkdir, istisna olmaqla xidmətlər və intellektual fəaliyyətin nəticələri onlara hüquqlar (əqli mülkiyyət) və hərbi-texniki sahədə məlumatlar.
3. Subsidiya, müvafiq maliyyə ili və planlaşdırma dövrü üçün federal büdcə haqqında federal qanunda nəzərdə tutulmuş büdcə ayırmaları və müəyyən edilmiş qaydada Sənaye və Ticarət Nazirliyinə gətirilən büdcə öhdəlikləri çərçivəsində verilir. Rusiya Federasiyası bu Qaydaların 1-ci bəndində göstərilən məqsədlər üçün federal büdcə vəsaiti alan kimi.
3 (1). Dəstəklər aşağıdakı şərtlərə tabe olan bir təşkilata verilir:
A) hərbi məqsədlər üçün sənaye məhsullarının istehsalı və (və ya) ixracı üçün kredit resurslarının təşkili;
B) təşkilat tərəfindən kreditin ödənilməsi cədvəlləri ilə müəyyən edilmiş müddət və həcmdə vaxtında icra edilməsi;
C) subsidiya almaq üçün sənədlərin təqdim olunduğu tarixdən ən əvvəl 5 təqvim günündən əvvəl olmayan tarixə:
Təşkilatın Rusiya Federasiyasının vergilər və yığımlar haqqında qanunvericiliyinə uyğun olaraq ödənilməli olan vergiləri, ödənişləri, sığorta haqlarını, cərimələri, cərimələri, faizləri ödəmək öhdəliyi yoxdur;
Təşkilatın federal büdcəyə dotasiyaların qaytarılması üçün vaxtı keçmiş borcları, digər hüquqi aktlara uyğun olaraq verilmiş büdcə investisiyaları və digər federal büdcəyə vaxtı keçmiş borcları yoxdur;
Təşkilat yenidən təşkil, ləğv və iflas prosesində deyil;
Təşkilat, xarici hüquqi şəxs deyil, eyni zamanda qeydiyyata alındığı yer bir dövlət və ya ərazi olan xarici hüquqi şəxslərin iştirak payı olan nizamnamə (birləşdirilmiş) kapitalında olan bir rus hüquqi şəxs deyil. Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirliyi tərəfindən təsdiq edilmiş və (və ya) belə hüquqi şəxslər ilə bağlı maliyyə əməliyyatları (dəniz zonaları) apararkən məlumatların açıqlanmasını və verilməsini təmin etməyən güzəştli vergi rejimi təmin edən dövlətlər və ərazilər. yüzdə 50-i keçir;
Təşkilat, bu Qaydaların 1 -ci bəndində göstərilən məqsədlər üçün digər normativ hüquqi aktlar əsasında federal büdcədən vəsait almadı;
Təşkilatın, Rusiya Federasiyası Büdcə Məcəlləsinin 93.4 -cü maddəsində müəyyən edildiyi kimi, Rusiya Federasiyası qarşısında pul öhdəlikləri üzrə vaxtı keçmiş borcu yoxdur.
4. Rusiya Federasiyasının valyutası ilə alınan kreditlər üçün subsidiyalar, hesablaşma dövründə kredit faizlərinin ödənilməsi üçün təşkilatın xərclərinin 70 faizi miqdarında təmin edilir. Eyni zamanda, dotasiya məbləği, Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankının əsas dərəcəsi olan kreditə faiz ödənildiyi tarixdən etibarən qüvvədə olan yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsinin 70 faizi əsasında hesablanan məbləğdən çox ola bilməz ( 1 yanvar 2016 -cı il tarixindən etibarən), Rusiya Federasiyası Hökumətinin 20 İyul 2016 -cı il tarixli 702 "Faiz dərəcəsi hesabına subsidiya vermə parametrlərinin hesablanması zamanı əsas göstəricilərin tətbiqi haqqında" qərarına əsasən hesablanmış əsas göstərici. kredit şərtlərindən asılı olaraq kreditlər, zəmanətli kreditlər və (və ya) lizinq müqavilələri üçün federal büdcə, həmçinin faiz dərəcəsinin dotasiya olunmadığı son borc dərəcəsinin maksimum səviyyəsini müəyyənləşdirmək "(yanvar ayından sonra alınan kreditlər üçün) 1, 2017).
5. Xarici valyutada alınan kreditlərə görə subsidiyalar, Rusiya Mərkəzi Bankının müəyyən etdiyi xarici valyuta məzənnəsinə görə faturalandırma dövründə kredit faizlərini ödəmək üçün təşkilatın xərclərinin yüzdə 70 nisbətində rublla verilir. Federasiya bu maliyyətlərin tarixi etibarilə. Eyni zamanda, verilən subsidiyanın məbləği illik 8 faiz həcmində xarici valyutada alınan kredit üzrə faiz dərəcəsi əsasında hesablanan məbləğdən çox ola bilməz.
6. Bir subsidiya almaq üçün bir təşkilat, Rusiya Federasiyasının Sənaye və Ticarət Nazirliyinə, Nazirlik tərəfindən təsdiq edilmiş formada, aşağıdakı sənədləri əlavə edərək ərizə təqdim edir:
A) Rusiya kredit təşkilatı və ya VEB.RF dövlət inkişaf şirkəti tərəfindən təsdiqlənmiş kredit müqaviləsinin, borcun qaytarılması və faiz ödəmə cədvəllərinin surətləri;
B) Rusiya kredit təşkilatı və ya VEB.RF dövlət inkişaf korporasiyası tərəfindən təsdiqlənmiş, kreditin alındığını təsdiq edən təşkilatın kredit hesabından çıxarışlar, habelə təşkilat tərəfindən Rusiya kreditinə hesablanmış faizlərin vaxtında ödənilməsini təsdiq edən sənədlər. kredit müqaviləsinə uyğun olaraq kreditin istifadəsi üçün təşkilat və ya dövlət inkişaf şirkəti VEB.RF;
C) 1 nömrəli Əlavələrə uyğun olaraq formada subsidiyanın ölçüsünün hesablanması və ya (kredit xətti üzrə alınan tranşlar üçün hesablamalar, ödənişləri nəzərə alınmaqla ayrıca aparılır);
D) ixrac üçün hərbi sənaye məhsullarının tədarükü üçün müqavilələrin və təşkilatın rəhbəri və baş mühasibi (varsa) tərəfindən təsdiq edilmiş müvafiq gömrük bəyannamələrinin surətləri. Sənaye məhsullarının hərbi məqsədlər üçün bir komissiya müqaviləsi əsasında tədarük edildiyi təqdirdə, təşkilat, müəyyən edilmiş məhsulların tədarükü ilə əlaqədar xarici bir şəxslə müqavilənin rəhbəri və baş mühasibi (əgər varsa) tərəfindən təsdiq edilmiş surətini təqdim edir. istismara verən təşkilat, təşkilatın istismara vermə təşkilatı ilə komissiya müqavilələrinin və təşkilatın rəhbəri və baş mühasibi (əgər varsa) tərəfindən təsdiq edilmiş müvafiq gömrük bəyannamələrinin surətləri. Müqavilədə və ya müqavilədə dövlət sirri təşkil edən məlumatlar varsa, lazımi məlumatları özündə əks etdirən çıxarış təqdim olunur;
E) təşkilatın rəhbəri və baş mühasibi (varsa) tərəfindən təsdiqlənmiş, ixrac müqavilələrini yerinə yetirmək üçün kreditlərin istifadəsini təsdiqləyən, cəlb edilmiş kreditlərin həcmini və sənaye hərbi məhsullarının ixracına yönəlmiş kredit ehtiyatlarının payını göstərən bir sertifikat, kredit cəlb etmək ehtiyacının maliyyə və iqtisadi əsaslandırmasını ehtiva edən;
F) təşkilatın rəhbəri və baş mühasibi (varsa) tərəfindən təsdiq edilmiş, digər normativ hüquqi aktlara və onlara baxılma nəticələrinə uyğun olaraq subsidiya almaq üçün müraciət faktları barədə məlumatları əks etdirən bir arayış;
G) Hərbi-Texniki Əməkdaşlıq Federal Xidməti tərəfindən hərbi məhsulların ixracı üçün verilən lisenziyanın notarius tərəfindən təsdiq edilmiş surəti və ya Hərbi-Texniki Əməkdaşlıq Federal Xidməti tərəfindən təsdiq edilmiş Rusiya Federasiyasından ixrac üçün təsdiq edilmiş hərbi məhsulların siyahısından çıxarış. ;
H) təchiz olunmuş məhsulların təsviri;
I) vergi, rüsumlar, sığorta haqları, cərimələr, cərimələr, ödənilməli olan faizlərin ödənilməsinə dair öhdəlik sənədlərinin təqdim edildiyi tarixdən əvvəl 5 təqvim günündən gec olmayaraq tarixdə təşkilatın olmamasını təsdiq edən vergi orqanından arayış; Rusiya Federasiyasının müəyyən edilmiş qaydada təsdiq edilmiş vergilər və yığımlar haqqında qanunvericiliyinə uyğun olaraq (təşkilat tərəfindən göstərilən sertifikatı təqdim etmədikdə, Rusiya Federasiyasının Sənaye və Ticarət Nazirliyi müstəqil olaraq tələb edir);
J) təşkilatın bu Qaydaların 3 (1) bəndinin "c" yarımbəndinin üçüncü -yeddinci bəndlərində göstərilən tələblərə uyğunluğunu təsdiq edən təşkilatın rəhbəri və baş mühasibi (əgər varsa) tərəfindən təsdiq edilmiş arayış.
7. Rusiya Federasiyasının Sənaye və Ticarət Nazirliyi, təşkilatın müraciətini əlavə olunmuş sənədlərlə qeyd edir. Əlavə olunmuş sənədlər ilə daxil olan müraciətin qeydiyyat nömrəsi və tarixi xüsusi jurnalda qeyd olunur, nömrələnməli, krujevalı və Nazirliyin möhürü ilə möhürlənməlidir.
Bu Qaydaların 6-cı bəndində göstərilən sənədlərin lazımi qaydada yerinə yetirilməməsi halında, Rusiya Federasiyası Sənaye və Ticarət Nazirliyi qeydiyyat tarixindən 30 gün ərzində müəyyən edilmiş pozuntuları göstərməklə müraciət edənə bu barədə məlumat verir. Eyni zamanda, subsidiya verilməsi məsələsinə baxılması dayandırılır.
Dəstək verilməsi məsələsinə baxılması, təşkilat bütün aşkar edilmiş pozuntuları aradan qaldırdıqdan sonra bərpa olunur. Qeydiyyat nömrəsi və aradan qaldırılmış pozuntuları olan sənədlərin təşkilatından qəbul tarixi jurnalda qeyd olunur.
Rusiya Federasiyası Sənaye və Ticarət Nazirliyi, ərizəçinin bildiriş tarixindən etibarən 30 təqvim günü ərzində müəyyən edilmiş pozuntuları aradan qaldırmaması halında sənədləri ərizəçiyə qaytarır.
Dotasiyaların verilməsi 3 (1) bəndlərində və bu Qaydalarda nəzərdə tutulmuş tələb və şərtlərə cavab verən sənədlərin qəbulu tarixinə əsasən formalaşan prioritet qaydada həyata keçirilir.
Müəyyən edilmiş qaydada subsidiya verilməsi ilə bağlı müsbət qərar qəbul edilmiş bir təşkilat, lakin bildirilən büdcə öhdəlikləri limitlərinin olmaması səbəbindən cari maliyyə ilində elan edilmiş məbləğdə verilməsi imkanı yoxdur. müəyyən edilmiş qaydada büdcə vəsaiti alan kimi Rusiya Federasiyası Sənaye və Ticarət Nazirliyinə növbəti maliyyə ilində alınmamış subsidiya məbləğinin verilməsi üçün 1 mart tarixinə qədər ərizə təqdim edir. Təqaüd verilməsi qərarı Rusiya Federasiyasının Sənaye və Ticarət Nazirliyi tərəfindən təşkilatın subsidiya almaq üçün müəyyən edilmiş meyarlara uyğunluğunu yenidən araşdırmadan 10 gün ərzində qəbul edilir. Rusiya Federasiyası, müəyyən edilmiş qaydada büdcə vəsaitləri alıcısı olaraq, Rusiya Federasiyasının Sənaye və Ticarət Nazirliyinə ərizənin verildiyi tarixdəki məhdudiyyətləri bildirdi. Müvafiq il üçün büdcə öhdəlikləri.
8. Subsidiya verilməsi barədə qərar cari maliyyə ilinin 25 dekabrına qədər Rusiya Federasiyasının Sənaye və Ticarət Nazirliyi tərəfindən qəbul edilir.
Subsidiyanın məbləği 1 nömrəli Əlavə və.
9. Bir təşkilat aşağıdakı hallarda subsidiya verməkdən imtina edə bilər:
Təşkilatın bu Qaydaların 3.1-ci bəndində nəzərdə tutulmuş şərtlərə əməl etməməsi;
Təşkilat tərəfindən təqdim olunan sənədlərin bu Qaydaların 6-cı bəndində nəzərdə tutulmuş tələblərə uyğun gəlməməsi və ya bu sənədlərin təqdim edilməməsi (tam təqdim edilməməsi);
Təşkilatın təqdim etdiyi sənədlərdə qeyri -dəqiq məlumatların olması.
10 - 11. Ləğv edildi. - Rusiya Federasiyası Hökumətinin 23 fevral 2018 -ci il tarixli 193 nömrəli qərarı.
12. Subsidiyanın köçürülməsi, Rusiya Federasiyasının Sənaye və Ticarət Nazirliyinin təşkilatın Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankında açdığı cari hesabına subsidiya vermək qərarından sonra 10 iş günündən gec olmayaraq həyata keçirilir. kredit təşkilatı.
Dotasiyaların köçürülməsinin miqdarı və vaxtı barədə məlumat Rusiya Federasiyasının Sənaye və Ticarət Nazirliyi tərəfindən federal büdcədən nağd ödəniş proqnozunu formalaşdırarkən, icrası üçün nağd plan tərtib etmək üçün nəzərə alınır. federal büdcənin müəyyən edilmiş qaydada.
13. Dotasiyanın verilməsinin səmərəliliyinin göstəricisi, hərbi sənaye məhsullarının ixrac üçün tədarükünə dair cari bağlanmış müqavilə (komissiya müqaviləsi) üzrə öhdəliklərin yerinə yetirilməsi və ya tədarük üçün yeni müqavilə (komissiya müqaviləsi) bağlanmasıdır. təminat ilindən sonrakı ildə ixrac üçün hərbi məhsullar.
Təşkilat, qrantın effektivliyini təsdiq etmək üçün hesabat maliyyə ilindən sonrakı ilin 1 iyun tarixindən gec olmayaraq göstərilən ixrac müqavilələrinin (komissiya müqavilələrinin) surətlərini təqdim edir.
14. Bu Qaydaların 13-cü bəndində nəzərdə tutulmuş subsidiyanın verilməsi üçün göstərici əldə olunmadıqda, subsidiya müvafiq sorğunun alındığı tarixdən etibarən 10 iş günü ərzində federal büdcəyə qaytarılmalıdır. Rusiya Federasiyası Sənaye və Ticarət Nazirliyi, alındığını bildirərək qeydli poçtla göndərdi.
15. Rusiya Federasiyası Sənaye və Ticarət Nazirliyi və (və ya) dövlət maliyyə nəzarəti orqanları tərəfindən aparılan yoxlamaların nəticələrinə əsasən, subsidiya verilməsinin məqsədlərinin, şərtlərinin və qaydalarının pozulduğu müəyyən olunarsa, müvafiq vəsait federal büdcəyə qaytarılır:
A) Rusiya Federasiyası Sənaye və Ticarət Nazirliyinin tələbi əsasında, göstərilən sorğunun təşkilat tərəfindən alındığı tarixdən etibarən 3-cü iş günündən gec olmayaraq;
B) Rusiya Federasiyasının büdcə qanunvericiliyinə uyğun olaraq müəyyən edilmiş müddətdə dövlət maliyyə nəzarəti orqanlarının təqdimatı və (və ya) əmri əsasında.
16. Rusiya Federasiyası Sənaye və Ticarət Nazirliyi, rəsmi internet saytında "İnternet" informasiya və telekommunikasiya şəbəkəsində təşkilatlardan subsidiyalar üçün müraciətlərin qəbulunun başlanması barədə məlumatları, habelə qəbul və baxışa xitam verilməsinə dair məlumatları dərc edir. istifadə olunmamış büdcə həddi olmadığı təqdirdə subsidiya almaq üçün təşkilatların müraciətləri.Bu Qaydaların 1-ci bəndində göstərilən məqsədlər üçün federal büdcə vəsaiti alan kimi müəyyən olunmuş qaydada Rusiya Federasiyasının Sənaye və Ticarət Nazirliyinə bildirilmiş öhdəliklər.
17. Rusiya Federasiyasının Sənaye və Ticarət Nazirliyi və dövlət maliyyə nəzarətinin səlahiyyətli orqanları təşkilatların subsidiyaların verilmə məqsədlərinə, şərtlərinə və qaydalarına uyğunluğunun yoxlanılmasını həyata keçirməyə borcludurlar.
Əlavə N 1
federal büdcədən rus dilinə
təşkilatlar - sənaye ixracatçıları
hərbi məhsullar
xərclərin bir hissəsini ödəmək
kredit faizlərini ödəmək,
rus krediti ilə alınıb
təşkilatlar və əyalətdə
"VEB.RF" inkişaf korporasiyası
Rusiya Federasiyasının pul vahidi ilə aldığı bir kreditə faizlərin ödənilməsi xərclərinin bir hissəsinin ödənilməsi üçün federal büdcədən verilən subsidiya məbləğinin hesablanması (rublla) _________________________________________________________________________ (təşkilatın tam adı) VÖEN ____________________ KPP ________________ hesablaşma hesabı ______________ in _______________________________________________________________________________ (kredit təşkilatının adı) BIC ________________________ müxbir hesabı _______________________ OKVED2-ə əsasən təşkilatın əsas fəaliyyətinin kodu _______________________ ___________________________________________________________________________ (borcun məqsədi) _______________________________ 20__ tarixli "__" ___________ tarixli kredit müqaviləsinə əsasən (adı kredit təşkilatı) "__" _________________ 20__ -dən "__" _______________ 20__ -ə qədər olan dövr üçün 1. Tarix s. kredit verilməsi ___________________________________________. 2. Kredit müqaviləsi üzrə borcun ödəmə tarixi _________________________. 3. Kredit məbləği ________________________________________________________. 4. Kredit üzrə faiz dərəcəsi __________________________________________. 5. Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankının əsas dərəcəsi (yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi) (əsas göstərici) kreditə faizlərin ödənildiyi tarixə __________________________________________________________________. 6. Kredit faizləri təşkilatı tərəfindən ödəniş tarixi _________________________. 7. Sənaye məhsullarının hərbi məqsədlər üçün ixracına yönəlmiş kreditin payı, _________________________________ faiz.Əlavə N 2
subsidiyaların verilməsi Qaydaları
federal büdcədən rus dilinə
təşkilatlar - sənaye ixracatçıları
hərbi məhsullar
xərclərin bir hissəsini ödəmək
kredit faizlərini ödəmək,
rus krediti ilə alınıb
təşkilatlar və əyalətdə
"VEB.RF" inkişaf korporasiyası
Xarici valyutada (rublla) alınan kredit üzrə faizlərin ödənilməsinin dəyərinin bir hissəsinin ödənilməsi üçün federal büdcədən verilən subsidiya məbləğinin HESABI _________________________________________________________________________ (təşkilatın tam adı) VÖEN ____________________ KPP ________________ hesablaşma hesabı ______________ ________________________________________________________________________ (adı) kredit təşkilatının) BIC ________________________ müxbir hesabı _______________________ OKVED2-ə uyğun olaraq təşkilatın əsas fəaliyyətinin kodu _____________________ _________________________________________________________________________ (borcun məqsədi) _______________________________ tarixində "__" ___________ 20__ tarixli _______________ saylı kredit müqaviləsinə əsasən (kredit təşkilatının adı) ) "__" _________________ 20__ -dən "__" _______________ 20__ -ə qədər olan dövr üçün 1. Təqdimat tarixi borcum ___________________________________________. 2. Kredit müqaviləsi üzrə borcun ödəmə tarixi _________________________. 3. Kredit məbləği ________________________________________________________. 4. Kredit üzrə faiz dərəcəsi ________________________________________. 5. Maksimum kompensasiya məbləğini hesablamaq üçün istifadə olunan maksimum kredit dərəcəsi, ______________________________________________________. 6. Kredit üzrə faizlərin təşkilatı tərəfindən ödənildiyi gün Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankı tərəfindən müəyyən edilmiş xarici valyutaya qarşı rublun məzənnəsi, _________________________________________________________________. 7. Kredit üzrə faizlərin təşkilat tərəfindən ödənilmə tarixi _______________ faiz. 8. Hərbi məqsədlər üçün sənaye məhsullarının ixracına yönəlmiş kreditin payı, _________________________________ faiz.Çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka borcalanlarına yardım proqramının müddətinin məhdudlaşdırılması ləğv edildi
Mənzil ipoteka kreditləri üçün bəzi borcalan kateqoriyasına yardım proqramının həyata keçirilməsinə dair əsas müddəalarda dəyişikliklər, o cümlədən:
Proqramın qüvvədə olma müddətinin məhdudlaşdırılması ləğv edildi (əvvəllər Proqramın qüvvədə olma müddəti 31 May 2017-ci il tarixinədək bağlanmış yenidənqurma müqavilələrinə qədər uzadılmışdı);
hər bir yenidən qurulmuş ipoteka krediti üçün maksimum kompensasiya məbləği, yenidən qurulma müqaviləsinin bağlandığı tarixdə hesablanmış kredit məbləğinin qalığının yüzdə 20-dən 30 faizinə qədər artırıldı, lakin bütün kateqoriyalara nisbətən 1,5 milyon rubldan çox olmamalıdır. borcalanlar (bu halda, maksimum məbləğ kreditorların, ipoteka agentlərinin, AHML SC-nin mənzil ipoteka kreditlərinin şərtlərinə uyğun olaraq yenidən qurulması nəticəsində dəymiş zərərin əvəzləşdirilməsi barədə qərar qəbul etmək üçün İdarələrarası Komissiya tərəfindən yaradılan qərarla artırıla bilər. Proqram, 2 dəfədən çox olmayaraq);
restrukturizasiya sazişində xarici valyutada olan kreditlər üçün bütün kredit müddəti üçün illik 11,5 faizdən (əvvəllər illik 12 faizdən çox olmayan) yüksək faiz dərəcəsi qoyulmasının məcburi şərtinin göstərilməsi nəzərdə tutulur.
Bundan əvvəl, Rusiya Federasiyası Hökumətinin 25 iyul 2017-ci il tarixli 1579-r nömrəli Sərəncamı ilə Proqramın həyata keçirilməsi üçün 2 milyard rubl büdcə ayırması ayrıldı. İndi bu vəsaitlər çəkilən zərərin ödənilməsi məqsədi ilə AHML Səhmdar Cəmiyyətinin nizamnamə kapitalına yönəldilmişdir.
|
RUSİYA FEDERASİYASININ HÖKUMƏTİ GÖRÜNTÜ İMKANI DAHA İŞLƏMƏ ÜÇÜN |
Rusiya Federasiyası Hökuməti qərara alır:
1. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 20 aprel tarixli qərarı ilə təsdiqlənmiş ipoteka krediti (krediti) üçün müəyyən kateqoriyalı borcalanlara yardım proqramının həyata keçirilməsi üçün əsas şərtlərə əlavə edilmiş dəyişikliklər təsdiq edilsin. , 2015 N 373 "Çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka kreditləri (kreditlər) üçün müəyyən kateqoriyalı borcalanlara proqramın həyata keçirilməsinin əsas şərtləri və səhmdar cəmiyyətinin nizamnamə kapitalının artırılması haqqında" Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi ”(Rusiya Federasiyasının Toplu Qanunvericiliyi, 2015, N 17, Art. 2567; N 50, Art. 7179; 2016, No 50, Art. 7089; 2017, No 8, Art. 1245) .
2. Rusiya Federasiyasının Tikinti və Mənzil Kommunal Təsərrüfatı Nazirliyinə:
1 sentyabr 2017-ci il tarixinədək "İpoteka qiymətli kağızları haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq fəaliyyət göstərən ipoteka agentlərinin, mənzil ipoteka kreditləri (borcları) üçün kreditorların (borc verənlərin) geri qaytarılmasına dair qərarların verilməsi üçün, idarələrarası komissiya yaratmaq, tələb hüquqları ipoteka agentləri tərəfindən əldə edilmiş və tələb hüquqları bu şirkət tərəfindən alınmış zərərlər (onların bir hissəsi) olan ipoteka kreditləri (kreditlər) üçün "Mənzil İpoteka Kredit Agentliyi" səhmdar cəmiyyəti ipoteka kreditlərinin (borclarının) maliyyə proqramının şərtlərinə uyğun olaraq yenidən qurulmasından, çətin maliyyə vəziyyətinə düşən ipoteka kreditləri (kreditləri) üçün müəyyən kateqoriyalı borcalanlara yardım göstərilməsi, sözügedən komissiya, tərkibi və onun işləmə qaydası;
Rusiya Federasiyası Hökumətinin 25 iyul 2017-ci il tarixli 1579-r əmrinə əsasən "Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi" səhmdar cəmiyyətinə müəyyən edilmiş qaydada 2 milyard rubl məbləğində vəsait göndərmək. "Mənzil İpoteka Kreditləşdirmə Agentliyi" səhmdar cəmiyyətinin nizamnamə kapitalına bir töhfə "" Mənzil ipoteka kreditləri (borcları), kreditorlara (borc verənlərə), uyğun olaraq fəaliyyət göstərən ipoteka agentliklərinə dəymiş zərərlərin (onların hissələrinin) ödənilməsi məqsədi ilə "İpoteka Qiymətli Kağızlar haqqında" Federal Qanun, ipoteka agentləri tərəfindən əldə edilmiş tələb hüquqları və ipoteka krediti (kredit) üçün "Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi" səhmdar cəmiyyəti üçün ipoteka krediti (kredit) üçün. ipoteka krediti alanların müəyyən kateqoriyalarına yardım proqramının şərtlərinə uyğun olaraq sözügedən ipoteka kreditləri (kreditlər) yenidən qurulduqda bu şirkət tərəfindən alınmış iddia çətin maliyyə vəziyyətində olan şəxsi kreditlər (kreditlər).
3. Dövlət Əmlakının İdarə Edilməsi üzrə Federal Agentlik, "Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi" səhmdar cəmiyyətinin nizamnamə kapitalının əlavə səhmlər yerləşdirməklə 2 milyard rubl artırılmasını təmin etməlidir. Rusiya Federasiyası Tikinti və Mənzil-Kommunal Xidmətlər Nazirliyi, Dövlət Əmlakının İdarə Edilməsi üzrə Federal Agentlik və Səhmdar Cəmiyyəti arasında imzalanmış üçtərəfli müqaviləyə uyğun olaraq bu səhmlərin əldə edilməsinə və Rusiya Federasiyası üzərində mülkiyyətinin qeyd edilməsinə. Şirkət “Mənzil İpoteka Kredit Agentliyi”.
4. Bu qərarın 2-ci bəndinin 3-cü bəndinə və 3-cü bəndinə uyğun olaraq nizamnamə kapitalını artırmazdan əvvəl “Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi” səhmdar cəmiyyətinə öz vəsaitlərini göndərmələri tövsiyə edilsin. İpoteka krediti (kreditorlar), "İpoteka Qiymətli Kağızlar haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq fəaliyyət göstərən ipoteka agentləri, tələb hüquqları ipoteka yolu ilə əldə edilmiş ipoteka kreditləri (kreditləri) üçün 500 milyon rubldan çox. proqram şərtləri daxilində yenidən qurulma nəticəsində yaranan agentlər, çətin maliyyə vəziyyətinə düşən və aldığı vəsaitlərin istifadəsinə icazə verən ipoteka krediti (krediti) üçün bəzi borcalan kateqoriyasına kömək şərtləri ilə yenidən qurulması nəticəsində yaranan zərərlər "Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi" səhmdar cəmiyyətinin xərclərini ödəmək üçün bu Qərarın 2-ci bəndinin üçüncü bəndini bu maddəyə uyğun olaraq maddi vəziyyəti çətin olan ipoteka krediti (krediti) üçün müəyyən kateqoriyalı borcalanlara yardım proqramının icrası zamanı.
5. Borcalanların ipoteka kreditlərinin (kreditlərinin) yenidən qurulması ilə bağlı müraciətləri bu qətnamənin qüvvəyə minməsindən əvvəl alınmış, lakin təmin edilməmişsə, ipoteka krediti (krediti) üzrə kreditorlara (kreditorlara) dəymiş zərərin (bir hissəsinin) ödənilməsi ), "İpoteka qiymətli kağızları haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq fəaliyyət göstərən ipoteka agentləri, tələb hüquqları ipoteka agentləri tərəfindən əldə edilmiş ipoteka kreditləri (kreditləri) və "Mənzil İpoteka Kredit Agentliyi" səhmdar cəmiyyəti. "bu şirkət tərəfindən alındığı iddia hüquqları, borcalanın təkrar müraciət etməsi halında, ipoteka krediti (krediti) üçün, bəzi borcalan kateqoriyasına yardım proqramının həyata keçirilməsi üçün əsas şərtlər daxilində çətin bir maliyyə vəziyyətində olan mənzil ipoteka kreditləri (kreditlər) üçün bu qərarda dəyişiklik edilir.
Baş nazir
Rusiya Federasiyası
D. MEDVEDEV
Təsdiq edildi
hökumət fərmanı
Rusiya Federasiyası
|
DƏYİŞİKLİKLƏR, Hansı tətbiqetmənin əsas şərtlərinə daxildir Mənzil İpoteka krediti (KREDİT) VERİLİR ÇƏTİN MALİYYƏ VƏZİYYƏTİNDƏ |
Çətin maliyyə vəziyyətinə düşən ipoteka krediti (krediti) üçün müəyyən kateqoriyalı borcalanlara yardım proqramının həyata keçirilməsinin əsas şərtləri aşağıdakılardır:
"Təsdiq edildi
hökumət fərmanı
Rusiya Federasiyası
(qətnamə ilə dəyişdirilmişdir
Rusiya Federasiyası hökuməti
ƏSAS ŞƏRTLƏR
KREDİTÇİLƏRİN AYRIQLI KATEGORİYALARI ÜÇÜN YARDIM PROQRAMININ TƏTBİQİ
Mənzil İpoteka krediti (KREDİT) VERİLİR
ÇƏTİN MALİYYƏ VƏZİYYƏTİNDƏ
1. Çətin maliyyə vəziyyətinə düşən bəzi ipoteka kreditləri (kreditləri) üçün borcalan kateqoriyasına yardım proqramının həyata keçirilməsinin əsas şərtləri ipoteka kreditlərinin (kreditlərinin) yenidən qurulması şərtlərini müəyyənləşdirir. Çətin maliyyə vəziyyətində olan müəyyən kateqoriya borcalanlar üçün, habelə "İpoteka Qiymətli Kağızlar haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq fəaliyyət göstərən ipoteka agentlərinə mənzil ipoteka kreditləri (kreditorlar) üçün kreditorlara (kreditorlara) geri ödəmə şərtləri tələb hüquqları ipoteka agentləri tərəfindən alındığı ipoteka kreditləri (kreditləri) və iddia hüquqları bu şirkət tərəfindən alındığı mənzil ipoteka kreditləri (kreditləri) üçün "Mənzil İpoteka Kredit Agentliyi" səhmdar Cəmiyyəti bu cür yenidən qurulma nəticəsində yaranan (onların hissəsi) (bundan sonra borc verən, borcalan, kompensasiya, yenidənqurma).
2. Proqram çərçivəsində ödənişlər, bu sənədə uyğun olaraq yenidən qurulmuş ipoteka kreditləri (borcları) üçün birdəfəlik rəsmi saytında dərc olunmuş “Mənzil İpoteka Kreditləşdirmə Agentliyi” Səhmdar Cəmiyyətinin müəyyən etdiyi qaydada həyata keçirilir. “İnternet” informasiya və telekommunikasiya şəbəkəsi.
3. Kreditorun zərərləri (onların hissəsi) bu sənədə uyğun olaraq yenidən qurulmuş hər bir ipoteka mənzil krediti (krediti) üçün "c" yarımbəndində nəzərdə tutulmuş hallarda yenidənqurma nəticəsində əldə edilən məbləğdə kompensasiyaya tabedir. bu sənədin 10-cu bəndində, borcalanın kredit müqaviləsi (borc müqaviləsi) üzrə öhdəliklərinin pul məbləği, lakin bu sənədin 7-ci bəndi nəzərə alınmaqla 6-cı bəndlə müəyyən edilmiş maksimum kompensasiya məbləğindən çox olmamalıdır.
4. Proqram çərçivəsində kompensasiya proqramın həyata keçirilməsi üçün nəzərdə tutulmuş vəsait daxilində həyata keçirilir.
5. Yenidənqurma, borcalan tərəfindən borc verənə verilmiş restrukturizasiya müraciəti (bundan sonra yenidən qurulma müraciəti deyilir) barədə borc verənin qərarı əsasında həyata keçirilir.
Yenidənqurma, borc verən və borcalanın (ortaq və bir neçə borclu) əvvəllər bağlanmış kredit müqaviləsinin (borc müqaviləsi) şərtlərinin dəyişdirilməsinə dair bir müqavilənin bağlanması, məqsəd üçün yeni bir kredit müqaviləsi (kredit müqaviləsi) bağlanması ilə həyata keçirilə bilər. yenidən qurulmuş ipoteka krediti (kredit) üzrə borcun tam ödənilməsi, barışıq sazişi (bundan sonra restrukturizasiya müqaviləsi adlanır). Yenidənqurma müqaviləsinin şərtləri bu sənədin 10 -cu bəndində müəyyən edilmiş tələblərə uyğun olmalıdır.
6. Hər bir yenidən qurulan ipoteka mənzil krediti (krediti) üçün maksimum kompensasiya məbləği, restrukturizasiya müqaviləsinin bağlandığı tarixdə hesablanmış kreditin (kreditin) qalığının 30 faizini təşkil edir, lakin istisna olmaqla, 1500 min rubldan çox deyil. bu sənədin 7-ci bəndində nəzərdə tutulmuşdur.
7. "İpoteka Qiymətli Kağızlar haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq fəaliyyət göstərən ipoteka kreditorlarına (kreditorlara), ipoteka kreditləri (kreditlər) üzrə kreditorlara (kreditorlara) kompensasiya ödənilməsi barədə qərar qəbul etmək üçün idarələrarası komissiyanın qərarına əsasən, tələb hüquqları ipoteka agentləri tərəfindən əldə edilmiş və tələbləri bu şirkət tərəfindən alınmış ipoteka krediti (kreditlər) üçün "Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi" səhmdar cəmiyyəti, zərərlər (onların bir hissəsi) Proqramın şərtlərinə uyğun olaraq ipoteka kreditlərinin (kreditlərin) yenidən qurulması (bundan sonra idarələrarası komissiya adlanır), hər bir yenidən qurulmuş ipoteka mənzil krediti (krediti) üçün kompensasiyanın maksimum məbləği müvafiq müraciət əsasında idarələrarası komissiya haqqında nizamnamədə nəzərdə tutulmuş qaydada, idarələrarası komissiyaya borc verən 2 dəfədən çox artırıla bilər.
8. Bu sənəddə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, restrukturizasiya üçün ərizə verildiyi tarixdən etibarən aşağıdakı şərtlər eyni vaxtda yerinə yetirilməlidir:
a) borcalan (birgə və bir neçə borclu) aşağıdakı kateqoriyalardan birinə aid olan Rusiya Federasiyasının vətəndaşıdır:
bir və ya daha çox azyaşlı uşağı olan və ya bir və ya daha çox azyaşlı uşağın qəyyumu (kuratoru) olan vətəndaşlar;
əlil və ya əlil uşaqları olan vətəndaşlar;
döyüş veteranları olan vətəndaşlar;
b) borcalanın (müştərək və bir neçə borclu) maddi vəziyyətindəki dəyişiklik - borcalanın ailəsinin (ortaq və bir neçə borclu) yenidən qurulması üçün ərizə verildiyi tarixdən əvvəlki 3 ay üçün hesablanmış orta aylıq cəmi gəliri yenidən qurulma üçün müraciət edildiyi tarixdən əvvəlki tarixdə hesablanan kredit (kredit) üzrə planlaşdırılan aylıq ödənişin miqdarı, borcalanın hər bir ailə üzvü (birgə və bir neçə borclu) üçün müəyyən edilmiş yaşayış minimumunun iki qatını keçmir. ərazisində gəlirləri nəzərə alınan şəxslər yaşadığı Rusiya Federasiyasının təsisçiləri. Bu halda, borcalanın (birgə və bir neçə borclu) ailəsinin hesablama dövründə orta aylıq ümumi gəliri borcalanın (birgə və bir neçə borclu) və onun ailə üzvlərinin orta aylıq gəlirinin cəminə bərabərdir. bu yarımbəndin məqsədləri üçün borcalanın (birgə və bir neçə borclu) həyat yoldaşı (həyat yoldaşı) və yetkinlik yaşına çatmamış uşaqları, o cümlədən qəyyumluq və ya himayəsində olanlar da daxil olmaqla "a" bəndinin beşinci bəndində göstərilən şəxslər daxildir. "bu maddənin və yenidən qurulma üçün ərizə verildiyi gündən əvvəlki tarixdə hesablanan bir kredit (kredit) üzrə planlaşdırılan aylıq ödənişin miqdarı, planlaşdırılan aylıq ödənişin ölçüsü ilə müqayisədə ən azı 30 faiz artmışdır. kredit müqaviləsi (kredit müqaviləsi) bağlandığı tarixdə hesablanır;
c) borcalanın borc müqaviləsi (borc müqaviləsi) üzrə öhdəliklərini yerinə yetirməsinin təminatı Rusiya Federasiyası ərazisində yerləşən yaşayış binasının ipotekası və ya bu cür yaşayış binalarına müqavilə əsasında yaranan iddia hüquqlarının girovudur. “Çoxmənzilli binaların və digər daşınmaz əmlak obyektlərinin paylı tikintisində iştirak və Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarında dəyişikliklər edilməsi haqqında” Federal Qanunun tələblərinə cavab verən paylı tikintidə iştirak etmək üçün (bundan sonra pay bölgüsündə iştirak müqaviləsi deyilir) Tikinti);
d) ipotekası kredit müqaviləsi üzrə borcalanın öhdəliklərinin yerinə yetirilməsi üçün təminat olan ümumi tikinti işlərində iştirak müqaviləsindən irəli gələn yaşayış binaları da daxil olmaqla yaşayış binalarının ümumi sahəsi ( kredit müqaviləsi), 45 kv. metr - 1 qonaq otağı olan bir otaq üçün, 65 kv. metr - 2 qonaq otağı olan bir otaq üçün, 85 kv. metr - 3 və ya daha çox qonaq otağı olan bir otaq üçün;
e) ipotekası kredit müqaviləsi (borc müqaviləsi) üzrə borcalanın öhdəliklərinin yerinə yetirilməsi üçün təminat olan birgə tikintidə iştirak müqaviləsindən irəli gələn yaşayış binaları da daxil olmaqla yaşayış binaları ( girov qoyanın yeganə mənzilidir). Eyni zamanda, Rusiya Federasiyası Hökumətinin 20 aprel 2015 -ci il tarixli 373 "Müəyyən kateqoriyalara yardım proqramının həyata keçirilməsinin əsas şərtləri haqqında" Fərmanının qüvvəyə mindiyi tarixdən başlayaraq dövrdə. maddi vəziyyəti çətin olan ipoteka kreditləri (borcları) üçün borcalanlar və borcalanın yenidən qurulması üçün müraciət etdiyi tarixə “Mənzil İpoteka Kreditləşdirmə Agentliyi” səhmdar cəmiyyətinin nizamnamə kapitalında artım, girov qoyanın və onun ailə üzvlərinin ümumi yaşayış payının 1-dən çox olmayan yaşayış binasının yüzdə 50-dən çox olmamaq şərtilə mülkiyyətində olmasına icazə verilir. Bu yarımbəndin məqsədləri üçün girov qoyan şəxsin ailə üzvlərinə girov qoyanın həyat yoldaşı və onun himayəsində və ya himayəsində olanlar da daxil olmaqla azyaşlı uşaqları daxildir. Bu şərtlərə uyğunluq borcalanın yazılı sadə müraciəti ilə təsdiqlənir. Borcalanın Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən məlumat verməsinə ehtiyac yoxdur. "Mənzil İpoteka Kredit Agentliyi" Səhmdar Cəmiyyəti borcalan tərəfindən bu yarımbəndə uyğun olaraq verilən məlumatları yoxlayır;
f) ipoteka krediti (kredit), ipoteka krediti (borc) üzrə borcun tam ödənilməsi məqsədi ilə verilmədiyi təqdirdə, borcalanın restrukturizasiya üçün müraciət etdiyi tarixdən ən azı 12 ay əvvəl bağlanmış kredit müqaviləsi (kredit müqaviləsi) ) borcalanın restrukturizasiya ərizəsini təqdim etdiyi tarixdən ən az 12 ay əvvəl.
9. Bu sənədin 8-ci bəndində nəzərdə tutulmuş ikidən çox şərt yerinə yetirilmədiyi təqdirdə, proqram çərçivəsində kompensasiya ödənilməsinə dair əsasnamə ilə müəyyən edilmiş qaydada idarələrarası komissiyanın qərarına əsasən icazə verilir. idarələrarası komissiya.
10. Yenidən qurulma müqaviləsində eyni zamanda aşağıdakı şərtlər nəzərdə tutulmalıdır:
a) yenidən qurma müqaviləsinin bağlandığı tarixə görə Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankı tərəfindən müəyyən edilmiş valyutanın məzənnəsindən yüksək olmayan xarici valyutadan Rusiya rubluna valyutanın dəyişdirilməsi. (xarici valyutada olan kreditlər (kreditlər) üçün);
b) illik 11,5 faizdən (xarici valyutada ifadə edilmiş kreditlər (borclar)) və ya yenidən qurulma müqaviləsi tarixində qüvvədə olan faizdən yüksək olmayan (rus rublu ilə olan borclar (borclar)) faiz dərəcəsinin təyin edilməsi ;
c) borcalanın (birgə və bir neçə borclu) pul öhdəliklərinin bu sənədin 7-ci bəndini nəzərə alaraq 6-cı bəndlə müəyyən edilmiş ən azı maksimum kompensasiya məbləğində azalması, Kredit (kredit) məbləğinin bir hissəsi və (və ya) xarici valyutalardan Rusiya Federasiyasının Mərkəzi Bankı tərəfindən müəyyən edilmiş müvafiq valyutanın məzənnəsindən aşağı bir nisbətdə Rusiya rubluna dəyişdirilməsi. yenidən qurulma müqaviləsinin bağlanma tarixi (xarici valyutada ifadə olunan borclar (borclar) üçün);
d) borcalanın (müştərək və bir neçə borclu) borcalan (ortaq və bir neçə borclu) tərəfindən faktiki olaraq ödənilmiş cərimə istisna olmaqla, kredit müqaviləsi (borc müqaviləsi) şərtləri ilə hesablanmış cərimənin ödənilməsindən azad edilməsi və (və ya ) qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qərarı əsasında toplanmışdır.
11. Yenidən qurulma haqqında müqavilə bağlanarkən, ipoteka kreditlərinin (kreditlərinin) müddətinin qısaldılmasına və (və ya) borc verəndən (müştərək və bir neçə borclu) restrukturizasiya ilə bağlı hərəkətlərə görə borc verəndən komissiya alınmasına icazə verilmir.
12. Proqram çərçivəsində bütün hesablaşmalar yenidən qurulma müqaviləsinin bağlandığı tarixə Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankı tərəfindən müəyyən edilmiş müvafiq valyuta məzənnəsi ilə rus rublu ilə həyata keçirilir (nominallı kreditlər (borclar) üçün) xarici valyutada). ”.
RUSİYA FEDERASİYASININ HÖKUMƏTİ
DAHA İŞLƏMƏ ÜÇÜN
Rusiya Federasiyası Hökuməti qərara alır:
1. Rusiya Federasiyası tərəfindən aprel ayında təsdiqlənmiş çətin maliyyə vəziyyətinə düşən ipoteka krediti (krediti) üçün müəyyən kateqoriyalı borcalanlara yardım proqramının həyata keçirilməsi üçün əsas şərtlərə edilmiş əlavə dəyişikliklər təsdiq edilsin. 20, 2015 N 373 "Çətin maliyyə vəziyyətinə düşən mənzil ipoteka kreditləri (kreditləri) və borcalanların nizamnamə kapitalının artırılması üçün fərdi borcalanlara yardım proqramının həyata keçirilməsinin əsas şərtləri haqqında "Mənzil İpoteka Kredit Agentliyi" səhmdar şirkəti (Rusiya Federasiyasının Toplu Qanunvericiliyi, 2015, N 17, maddə 2567; N 50, maddə 7179; 2016, № 50, maddə 7089; 2017, № 8, sənət 1245).
2. Rusiya Federasiyasının Tikinti və Mənzil Kommunal Təsərrüfatı Nazirliyinə:
1 sentyabr 2017-ci il tarixinədək "İpoteka qiymətli kağızları haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq fəaliyyət göstərən ipoteka kreditləri (borcları), ipoteka agentləri üçün borc verənlərin (borc verənlərin), ipoteka kreditləri (borcları) üçün geri ödəmə barədə qərar qəbul etmək üçün İdarələrarası komissiya yaradın. tələb hüquqları ipoteka agentləri tərəfindən alındı və "Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi" səhmdar cəmiyyəti, tələbləri bu şirkət tərəfindən alınmış ipoteka krediti (krediti) üçün itkilər (onların bir hissəsi) ipoteka kreditlərinin (kreditlərinin) maddi vəziyyəti çətin olan ipoteka kreditləri (borcları) üçün müəyyən borcalanlara yardım proqramının şərtlərinə uyğun olaraq yenidən qurulması, sözügedən komissiya, tərkibi və işləmə qaydası;
Rusiya Federasiyası Hökumətinin 25 iyul 2017-ci il tarixli 1579-r əmrinə əsasən "Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi" səhmdar cəmiyyətinə müəyyən edilmiş qaydada 2 milyard rubl məbləğində vəsait göndərmək. uyğun olaraq fəaliyyət göstərən mənzil ipoteka krediti (krediti) üzrə kreditorlara (kreditorlara) zərərlərin (onların bir hissəsinin) ödənilməsi məqsədi ilə "Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi" səhmdar cəmiyyətinin nizamnamə kapitalına töhfə. "İpoteka Qiymətli Kağızlar haqqında" Federal Qanun, ipoteka agentləri tərəfindən əldə edilmiş tələb hüquqları və ipoteka krediti (kredit) üçün "Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi" səhmdar cəmiyyəti üçün ipoteka krediti (kredit) üçün. sözügedən ipoteka kreditləri (borcları) müəyyən kateqoriyalı borcalanlara ipoteka üzrə yardım proqramının şərtlərinə uyğun olaraq yenidən qurulubsa, bu şirkət tərəfindən əldə edilmiş tələb çətin maliyyə vəziyyətində olan şəxsi kreditlər (kreditlər).
3. Dövlət Əmlakının İdarə Edilməsi üzrə Federal Agentlik, "Mənzil İpoteka Kreditləşdirmə Agentliyi" səhmdar cəmiyyətinin nizamnamə kapitalının müəyyən edilmiş qaydada, əlavə səhmlər yerləşdirərək 2 milyard rubl artırmasını təmin etməli və bununla əlaqədar tədbirlər görməlidir. Rusiya Federasiyası Tikinti və Mənzil-Kommunal Xidmətlər Nazirliyi, Dövlət Əmlakının İdarə Edilməsi üzrə Federal Agentlik və Səhmdar Cəmiyyəti arasındakı üçtərəfli müqaviləyə uyğun olaraq bu səhmlərin alınması və bunların üzərində Rusiya Federasiyasının mülkiyyətinin qeydiyyatı. " Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi ".
4. Bu qərarın 2-ci bəndinin 3-cü bəndinə və 3-cü bəndinə uyğun olaraq nizamnamə kapitalının artırılmasından əvvəl "Mənzil İpoteka Kredit Agentliyi" səhmdar cəmiyyətinə öz vəsaitlərini ipoteka kreditləri (borcları) üçün kreditorlara (borc verənlərə), "İpoteka qiymətli kağızları haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq fəaliyyət göstərən ipoteka agentlərinə, tələb hüquqları ilə əldə edilmiş mənzil ipoteka kreditlərinə (kreditlərinə) görə 500 milyon rubldan çox pul ipoteka agentləri, proqram şərtləri daxilində yenidən qurulması nəticəsində yaranan zərərlər (onların hissəsi), çətin maliyyə vəziyyətinə düşən ipoteka krediti (krediti) üzrə bəzi borcalan kateqoriyasına yardım və əldə etdikləri vəsaitlərin istifadəsinə icazə vermək bu Qərarın 2-ci bəndinin üçüncü bəndinə uyğun olaraq "Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi" səhmdar cəmiyyətinin xərclərini ödəmək bu maddəyə uyğun olaraq maddi vəziyyəti çətin olan ipoteka krediti (krediti) üçün müəyyən borcalanlara yardım proqramının həyata keçirilməsi zamanı.
5. Borcalanların ipoteka kreditlərinin (kreditlərinin) yenidən qurulması ilə bağlı müraciətləri bu qətnamənin qüvvəyə minməsindən əvvəl alınmış, lakin təmin edilməmişsə, ipoteka krediti (krediti) üzrə kreditorlara (kreditorlara) dəymiş zərərin (bir hissəsinin) ödənilməsi ), "İpoteka qiymətli kağızları haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq fəaliyyət göstərən ipoteka agentləri, tələb hüquqları ipoteka agentləri tərəfindən əldə edilmiş ipoteka kreditləri (kreditləri) və "Mənzil İpoteka Kredit Agentliyi" səhmdar cəmiyyəti. "bu şirkət tərəfindən alındığı iddia hüquqları, borcalanın təkrar müraciət etməsi halında, ipoteka krediti (krediti) üçün, bəzi borcalan kateqoriyasına yardım proqramının həyata keçirilməsi üçün əsas şərtlər daxilində çətin bir maliyyə vəziyyətində olan mənzil ipoteka kreditləri (kreditlər) üçün bu qərarda dəyişiklik edilir.
Baş nazir
Rusiya Federasiyası
D. MEDVEDEV
Təsdiq edildi
hökumət fərmanı
Rusiya Federasiyası
11 avqust 2017-ci il tarixli, 961 saylı
DƏYİŞİKLİKLƏR,
Hansı tətbiqetmənin əsas şərtlərinə daxildir
KREDİCLƏRİN SEÇİLMİŞ KATEQORİYALARI ÜÇÜN YARDIM PROGRAMLARI
Mənzil İpoteka krediti (KREDİT) VERİLİR
ÇƏTİN MALİYYƏ VƏZİYYƏTİNDƏ
Çətin maliyyə vəziyyətinə düşən ipoteka krediti (krediti) üçün müəyyən kateqoriyalı borcalanlara yardım proqramının həyata keçirilməsinin əsas şərtləri aşağıdakılardır:
"Təsdiqləndi
hökumət fərmanı
Rusiya Federasiyası
20 aprel 2015 -ci il tarixli, 373 saylı
(qətnamə ilə dəyişdirilmişdir
Rusiya Federasiyası hökuməti
11 Avqust 2017-ci il tarixli, N 961)
ƏSAS ŞƏRTLƏR
KREDİTÇİLƏRİN AYRIQLI KATEGORİYALARI ÜÇÜN YARDIM PROQRAMININ TƏTBİQİ
Mənzil İpoteka krediti (KREDİT) VERİLİR
ÇƏTİN MALİYYƏ VƏZİYYƏTİNDƏ
1. Çətin maliyyə vəziyyətinə düşən (bundan sonra proqram adlandırılacaq) ipoteka krediti (krediti) üçün bəzi borcalanlara yardım proqramının həyata keçirilməsinin əsas şərtləri ipoteka krediti (krediti) nin yenidən qurulması şərtlərini müəyyənləşdirir. özlərini çətin bir maliyyə vəziyyətində olan bəzi borcalan kateqoriyası üçün, habelə mənzil ipoteka kreditləri (borcları) üçün kreditorlara (borc verənlərə), "İpoteka qiymətli kağızları haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq fəaliyyət göstərən ipoteka agentlərinə ödəniş şərtləri üçün İddia hüquqları ipoteka agentləri tərəfindən alınmış ipoteka krediti (kreditlər) və tələb hüquqları bu şirkət tərəfindən alınmış mənzil ipoteka kreditləri (kreditləri) üçün "Mənzil İpoteka Kredit Agentliyi" səhmdar Cəmiyyəti bu cür yenidənqurma nəticəsində yaranan (onların hissəsi) (bundan sonra, müvafiq olaraq, borc verən, borcalan, kompensasiya, restrukturizasiya).
2. Proqram çərçivəsində geri ödəmə, bu sənədə uyğun olaraq yenidən qurulan ipoteka kreditləri (kreditlər) üçün birdəfəlik olaraq, "Mənzil İpoteka Kredit Agentliyi" Səhmdar Cəmiyyətinin müəyyən etdiyi qaydada, rəsmi saytında dərc olunur. "İnternet" informasiya və telekommunikasiya şəbəkəsi.
3. Kreditorun zərərləri (onların hissəsi) bu sənədə uyğun olaraq yenidən qurulmuş hər bir ipoteka mənzil krediti (krediti) üçün "c" yarımbəndində nəzərdə tutulmuş hallarda yenidənqurma nəticəsində əldə edilən məbləğdə kompensasiyaya tabedir. bu sənədin 10-cu bəndində, borcalanın kredit müqaviləsi (borc müqaviləsi) üzrə pul öhdəliklərinin miqdarı, lakin bu sənədin 7-ci bəndi nəzərə alınmaqla 6-cı bənddə müəyyən edilmiş maksimum kompensasiya məbləğindən çox olmamaq şərti ilə.
4. Proqram çərçivəsində kompensasiya proqramın həyata keçirilməsi üçün nəzərdə tutulmuş vəsait daxilində həyata keçirilir.
5. Yenidənqurma, borcalan tərəfindən borc verənə verilmiş restrukturizasiya müraciəti (bundan sonra yenidən qurulma müraciəti deyilir) barədə borc verənin qərarı əsasında həyata keçirilir.
Yenidənqurma, borc verən və borcalanın (ortaq və bir neçə borclu) əvvəllər bağlanmış kredit müqaviləsinin (borc müqaviləsi) şərtlərinin dəyişdirilməsi, yeni kredit müqaviləsi (borc müqaviləsi) şərtlərinin dəyişdirilməsinə dair bir müqavilənin bağlanması ilə həyata keçirilə bilər. yenidən qurulmuş ipoteka krediti (kredit) üzrə borcun tam ödənilməsi, barışıq sazişi (bundan sonra restrukturizasiya müqaviləsi adlanır). Yenidənqurma müqaviləsinin şərtləri bu sənədin 10 -cu bəndində müəyyən edilmiş tələblərə uyğun olmalıdır.
6. Hər bir yenidən qurulan ipoteka mənzil krediti (krediti) üçün maksimum kompensasiya məbləği, restrukturizasiya müqaviləsinin bağlandığı tarixdə hesablanmış kreditin (kreditin) qalığının 30 faizini təşkil edir, lakin istisna olmaqla, 1500 min rubldan çox deyil. bu sənədin 7-ci bəndində nəzərdə tutulmuşdur.
7. "İpoteka Qiymətli Kağızlar haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq fəaliyyət göstərən ipoteka kreditorlarına (kreditorlara), ipoteka kreditlərinə (kreditlərə) görə kreditorlara (kreditorlara) kompensasiya verilməsi barədə qərar qəbul etmək üçün idarələrarası komissiyanın qərarına əsasən, tələb hüquqları ipoteka agentləri tərəfindən əldə edilmiş və "Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi" səhmdar cəmiyyəti, tələbləri bu şirkət tərəfindən alınmış ipoteka krediti (krediti) üçün itkilər (onların hissəsi) ipoteka kreditlərinin (kreditlərinin) proqramın şərtlərinə uyğun olaraq yenidən qurulması (bundan sonra idarələrarası komissiya), hər bir yenidən qurulmuş ipoteka mənzil krediti (borc) üçün ən yüksək kompensasiya məbləği idarələrarası komissiya haqqında nizamnamədə nəzərdə tutulmuş qaydada, idarələrarası komissiyaya borc verən 2 dəfədən çox artırıla bilər.
8. Bu sənəddə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, restrukturizasiya üçün ərizə verildiyi tarixdən etibarən aşağıdakı şərtlər eyni vaxtda yerinə yetirilməlidir:
a) borcalan (birgə və bir neçə borclu) aşağıdakı kateqoriyalardan birinə aid olan Rusiya Federasiyasının vətəndaşıdır:
bir və ya daha çox azyaşlı uşağı olan və ya bir və ya daha çox azyaşlı uşağın qəyyumu (kuratoru) olan vətəndaşlar;
əlil və ya əlil uşaqları olan vətəndaşlar;
döyüş veteranları olan vətəndaşlar;
şagirdlər, tələbələr (kursantlar), aspirantlar, köməkçilər, rezidentlər, stajyer köməkçiləri, stajyerlər və əyani tələbə olan 24 yaşınadək şəxslərə bağlı olan vətəndaşlar;
b) borcalanın (müştərək və bir neçə borclu) maddi vəziyyətindəki dəyişiklik - borcalanın ailəsinin (ortaq və bir neçə borclu) yenidən qurulması üçün ərizə verildiyi tarixdən əvvəlki 3 ay üçün hesablanmış orta aylıq cəmi gəliri yenidən qurulma üçün müraciət edildiyi tarixdən əvvəlki tarixdə hesablanan kredit (kredit) üzrə planlaşdırılan aylıq ödənişin miqdarı, borcalanın hər bir ailə üzvü (birgə və bir neçə borclu) üçün müəyyən edilmiş yaşayış minimumunun iki qatını keçmir. gəlirləri nəzərə alınan şəxslərin yaşadığı Rusiya Federasiyasının təsis qurumları. Bu halda, borcalanın (birgə və bir neçə borclu) ailəsinin hesablama dövründə orta aylıq ümumi gəliri borcalanın (birgə və bir neçə borclu) və onun ailə üzvlərinin orta aylıq gəlirinin cəminə bərabərdir. bu yarımbəndin məqsədləri üçün borcalanın (birgə və bir neçə borclu) həyat yoldaşı (həyat yoldaşı) və yetkinlik yaşına çatmamış uşaqları, o cümlədən himayəsində və ya qəyyumluğunda olanlar, həmçinin "a" bəndinin beşinci bəndində göstərilən şəxslər daxildir. "bu bəndin və yenidən qurulması üçün ərizə verildiyi tarixdən əvvəlki tarixdə hesablanmış bir kreditə görə planlaşdırılmış aylıq ödənişin ölçüsü, hesablanmış aylıq ödənişin ölçüsünə görə ən azı yüzdə 30 artdı. kredit müqaviləsinin (kredit müqaviləsinin) tarixi;
c) kredit müqaviləsi (kredit müqaviləsi) üzrə borcalanın öhdəliklərinin yerinə yetirilməsinin təminatı Rusiya Federasiyasının ərazisində yerləşən yaşayış binasının ipotekası və ya iştirak müqaviləsindən irəli gələn belə yaşayış binalarına olan tələblərin girovudur. "Çoxmənzilli binaların və digər daşınmaz əmlak obyektlərinin paylanmasında iştirak və Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarında dəyişikliklər edilməsi haqqında" Federal Qanunun tələblərinə cavab verən bölüşdürülmüş tikinti (bundan sonra paylaşılan tikintidə iştirak üçün müqavilə).
d) ipotekası kredit müqaviləsi üzrə borcalanın öhdəliklərinin yerinə yetirilməsi üçün təminat olan ümumi tikinti işlərində iştirak müqaviləsindən irəli gələn yaşayış binaları da daxil olmaqla yaşayış binalarının ümumi sahəsi ( kredit müqaviləsi), 45 kv. metr - 1 qonaq otağı olan bir otaq üçün, 65 kv. metr - 2 qonaq otağı olan bir otaq üçün, 85 kv. metr - 3 və ya daha çox qonaq otağı olan bir otaq üçün;
e) ipotekası kredit müqaviləsi (borc müqaviləsi) üzrə borcalanın öhdəliklərinin yerinə yetirilməsi üçün təminat olan birgə tikintidə iştirak müqaviləsindən irəli gələn yaşayış binaları da daxil olmaqla yaşayış binaları ( girov qoyanın yeganə mənzilidir). Eyni zamanda, Rusiya Federasiyası Hökumətinin 20 aprel 2015 -ci il tarixli 373 "Müəyyən kateqoriyalara yardım proqramının həyata keçirilməsinin əsas şərtləri haqqında" Fərmanının qüvvəyə mindiyi tarixdən başlayaraq dövrdə. çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka krediti (kredit) üçün borc götürənlər və borcalanın restrukturizasiya üçün müraciət etdiyi tarixə görə "Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi" səhmdar cəmiyyətinin nizamnamə kapitalının artmasıdır. girov saxlayanın və onun ailə üzvlərinin payı 50 -dən çox olmayan 1 -dən çox olmayan yaşayış binasına sahib olmaq üçün məcmu paya sahib olmağa icazə verilir. onun qəyyumluğu və ya qəyyumluğu.Bu şərtlərə uyğunluğu borcalanın sadə yazılı formada müraciəti ilə təsdiqlənir.Borcunun Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən məlumat verməsinə ehtiyac yoxdur. ci "Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi" cəmiyyəti borcalan tərəfindən bu bəndə uyğun olaraq verilən məlumatları yoxlayır;
f) ipoteka krediti (kredit), ipoteka krediti (borc) üzrə borcun tam ödənilməsi məqsədi ilə verilmədiyi təqdirdə, borcalanın restrukturizasiya üçün müraciət etdiyi tarixdən ən azı 12 ay əvvəl bağlanmış kredit müqaviləsi (kredit müqaviləsi) ) borcalanın restrukturizasiya ərizəsini təqdim etdiyi tarixdən ən az 12 ay əvvəl.
9. Bu sənədin 8-ci bəndində nəzərdə tutulmuş ikidən çox şərt yerinə yetirilmədiyi təqdirdə, proqram çərçivəsində kompensasiya ödənilməsinə dair əsasnamə ilə müəyyən edilmiş qaydada idarələrarası komissiyanın qərarına əsasən icazə verilir. idarələrarası komissiya.
10. Yenidən qurulma müqaviləsində eyni zamanda aşağıdakı şərtlər nəzərdə tutulmalıdır:
a) yenidən qurma müqaviləsinin bağlandığı tarixə görə Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankı tərəfindən müəyyən edilmiş valyutanın məzənnəsindən yüksək olmayan xarici valyutadan Rusiya rubluna valyutanın dəyişdirilməsi. (xarici valyutada olan kreditlər (kreditlər) üçün);
b) illik 11,5 faizdən (xarici valyutada ifadə edilmiş kreditlər (borclar)) və ya yenidən qurulma müqaviləsi tarixində qüvvədə olan faizdən yüksək olmayan (rus rublu ilə olan borclar (borclar)) faiz dərəcəsinin təyin edilməsi ;
c) borcalanın (birgə və bir neçə borclu) pul öhdəliklərinin bu sənədin 7-ci bəndini nəzərə alaraq 6-cı bəndlə müəyyən edilmiş ən azı maksimum kompensasiya məbləğində azalması, Kredit (kredit) məbləğinin bir hissəsi və (və ya) xarici valyutalardan Rusiya Federasiyasının Mərkəzi Bankı tərəfindən müəyyən edilmiş müvafiq valyutanın məzənnəsindən aşağı bir nisbətdə Rusiya rubluna dəyişdirilməsi. yenidən qurulma müqaviləsinin bağlanma tarixi (xarici valyutada ifadə olunan borclar (borclar) üçün);
d) borcalanın (müştərək və bir neçə borclu) borcalan (ortaq və bir neçə borclu) tərəfindən faktiki olaraq ödənilmiş cərimə istisna olmaqla, kredit müqaviləsi (borc müqaviləsi) şərtləri ilə hesablanmış cərimənin ödənilməsindən azad edilməsi və (və ya ) qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qərarı əsasında toplanmışdır.
11. Yenidən qurulma haqqında müqavilə bağlanarkən, ipoteka kreditlərinin (kreditlərinin) müddətinin qısaldılmasına və (və ya) borc verəndən (müştərək və bir neçə borclu) restrukturizasiya ilə bağlı hərəkətlərə görə borc verəndən komissiya alınmasına icazə verilmir.
12. Proqram çərçivəsində bütün ödənişlər yenidən qurulma müqaviləsinin bağlandığı tarixdə Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankı tərəfindən müəyyən edilmiş müvafiq valyuta məzənnəsi ilə rus rublu ilə həyata keçirilir (xarici valyutada ifadə olunmuş kreditlər (borclar) üçün) . "
2017-2018 İpoteka Borclularına Yardım Proqramı uzadılıb, lakin proqram borcalanlar üçün yeni şərtlər tətbiq edib - valyuta ipoteka sahibləri prioritet təşkil edir. Necə kömək alıram?
USRN çıxarışları olmadan. AHML-dən 2017-2018-ci ilədək ipoteka borcalanlarına yeni yardım proqramı genişləndirildi, lakin xarici valyuta ipoteka borcalanlarına kömək məqsədi daşıyır. Rubl - uçuşda?
11 Avqust 2017 -ci ildə Rusiyanın Baş naziri Dmitri Medvedev çətin maliyyə vəziyyətində ipoteka krediti alanlara dövlət yardım proqramının bərpası haqqında fərman imzaladı. Rubl və xarici valyuta ipotekalarına kömək 11 avqust 2017-ci il tarixli 961 saylı Qərar çərçivəsində həyata keçiriləcəkdir.
Qətnamə izah edir ki, iqtisadi böhran səbəbindən bəzi ipoteka krediti götürənlər çətin maliyyə vəziyyətinə düşdülər (gəlirin aşağı düşməsi, xarici valyutada verilən ipoteka kreditləri üzrə ödənişlərin artması) və bu səbəbdən dövlətin maliyyə yardımına ehtiyacı var.
Yeni proqrama əsasən, ipoteka borcalanları Mənzil İpoteka Kreditləşdirmə Agentliyindən (AHML) maliyyə yardımı% 30-un silinməsi şəklində, lakin ipotekanın qalan məbləğindən 1,5 milyon rubldan çox olmamaq şərti ilə alırlar. Bundan əlavə, bank tərəfindən hesablanmış cərimə, borcalan tərəfindən artıq ödənilmiş və ya qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qərarı əsasında toplanmış cərimə istisna olmaqla, silinə bilər.
İpoteka sahiblərinə kömək məqsədi ilə ümumilikdə 2 milyard rubl ayrılmışdır ki, bu da 1.3 min problemli ipoteka kreditinin yenidən qurulmasına imkan verəcəkdir.
Yenidən quruluşdan sonra xarici valyutada ipoteka faizi 11,5%-i, rubl ipoteka faizi isə yenidən qurulma tarixindəki dərəcəni keçməyəcək.
Borcalan dövlətdən hansı formada yardım alacağını seçə bilər:
Yenidənqurma aparılarkən borc verən tərəfindən heç bir komissiya tutulmur.
Yenidənqurma kreditor bankın qərarı ilə həyata keçirilir. Bank müsbət qərar verərsə, restrukturizasiya məsələsi AHML tərəfindən həll edilir.
Aşağıdakı kateqoriyalara aid olan ipoteka borcalanları (ailələri) 961 saylı qərara əsasən ipoteka krediti restrukturizasiyası ala bilərlər:
razı salır hər birinəşərtlərdən:
Beləliklə, proqram rubl ipotekasının əksəriyyətinin iştirak ehtimalını kəsdi. Səlahiyyətlilər, 2017 -ci ilin yazında xarici valyutada ipoteka krediti götürənlər üçün yeni proqramın prioritetindən danışdılar. Daha sonra, həmin ilin iyul ayında bu məlumat bank nümayəndələri tərəfindən təsdiqləndi.
Əlavə olaraq, 1 sentyabr 2017-ci ilədək bununla məşğul olmaq üçün xüsusi bir komissiya yaradılacaqdır müstəsna hallar məsələn, borcalan proqramın bəzi şərtlərini yerinə yetirmədikdə (şərtlərin iki bəndindən çox olmamaqla), eyni zamanda açıq şəkildə yardıma ehtiyacı varsa. Belə işlərə komissiya tərəfindən baxılması kreditor bankın müraciəti əsasında həyata keçiriləcəkdir(yəni borcalanın yenidən qurulma proqramına qəbul edilməsi və ya edilməməsi qərarı, ilk növbədə bank tərəfindən verilir).
Həmçinin, komissiya ipoteka krediti götürənə yardım miqdarını 2 dəfədən çox artırmaq hüququna malik olacaq.
İpoteka mənzilinin ümumi sahəsi:
İpoteka evləri tək olmalıdır eyni zamanda, girov qoyanın və ailə üzvlərinin (girovun həyat yoldaşı, habelə himayəsində və ya qəyyumluğunda olanlar da daxil olmaqla yetkin yaşa çatmayan uşaqları) ümumi payının daha çox mülkiyyət hüququnda olması 30 aprel 2015-ci il tarixdən yenidən qurulma üçün ərizə verildiyi tarixədək başqa bir yaşayış yerindəki payın 1/2 hissəsindən çoxuna icazə verilir.
İpoteka müqaviləsi bağlanmalıdır 12 aydan az olmayaraq borcalan yenidən qurulma üçün müraciət təqdim etdiyi tarixdən əvvəl.
İpotekanın yenidən qurulması proqramında iştirak etmək üçün borcalan tələb olunan sənədləri toplamalıdır:
Əsas sənədlər siyahısına əlavə olaraq, banklar yenidən qurulma ehtimalı barədə qərar qəbul etmək üçün hər hansı əlavə sənəd tələb etmək hüququna malikdirlər.
AHML təkbaşına Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən çıxarışlar alacaq.
İpotekanın qaytarılmasında dövlətdən kömək almaq üçün borcalan kreditor bankı ilə əlaqə saxlamalıdır:
Proqramın sona çatması üçün son tarix 961 saylı Qərarda nəzərdə tutulmayıb, lakin proqram həyata keçirilməsinə ayrılan vəsait bitən kimi sona çatacaq. Tənzimləmə 22 Avqust 2017-ci il tarixində qüvvəyə minir.
Rublun kəskin ucuzlaşması xarici valyuta borcalanlarına mənfi maliyyə təsirini göstərdi. Bəziləri hətta iflasla üzləşirlər. İpoteka ilə iflas təhlükəsi və ipoteka mənzilinin nə olacağını linkdəki məqalədə oxuya bilərsiniz.
2015-ci ildə Rusiya hökuməti çətin həyat şəraitində ipoteka borcalanlarına dəstək proqramı qəbul etdi. Bu ipoteka sahiblərinə yardım proqramı, ayrılmış vəsaitin xərclənməsi səbəbindən 2017-ci ilin mart ayında vaxtından əvvəl dayandırıldı.
2017-ci ilin avqust ayında D.A.Medvedevin rəhbərlik etdiyi Rusiya Federasiyası Hökuməti. ipoteka borcalanlarına yardım göstərmək üçün əlavə 2 milyard rubl ayırdı. Ancaq proqramın şərtləri əhəmiyyətli dərəcədə dəyişdi.
Məlumat üçün. Yardımın verilməsi prosedurunu tənzimləyən tənzimləyici sənəd, Rusiya Federasiyası Hökumətinin 20.04.2015-ci il tarixli 373 nömrəli qərarıdır (2017-ci ildə qüvvəyə minmiş dəyişiklik və əlavələrlə) "Yardım proqramının həyata keçirilməsinin əsas şərtləri haqqında" çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka kreditləri (kreditlər) və "Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi" səhmdar cəmiyyətinin nizamnamə kapitalının artması üçün müəyyən kateqoriyalı borcalanlara.
2018 -ci ildə qüvvədə olan ipoteka borclularına kömək proqramının yeni şərtləri, Rusiya Federasiyası Hökumətinin 11 avqust 2017 -ci il tarixli 961 nömrəli qərarı ilə "İpoteka üçün müəyyən kateqoriyalı borcalanlara yardım proqramının daha da həyata keçirilməsi haqqında" çətin maliyyə vəziyyətində olan kreditlər (kreditlər) "(21.08.2017 tarixində qüvvəyə minib).
İndi ipoteka krediti ilə borcalanlar üçün dəstək almaq üçün yeni şərtləri daha ətraflı nəzərdən keçirək.
İpoteka kreditlərinin qaytarılmasında çətinliklər yarandıqda yardım göstərilməsi məsələləri "Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi" səhmdar cəmiyyəti tərəfindən həll olunur.
Yardım borcun yenidən qurulması şəklində verilir. Eyni zamanda, restrukturizasiya həm kreditorun, həm də borcalanın (birgə borcluların) əvvəllər bağlanmış kredit müqaviləsinin (kredit müqaviləsinin) şərtlərinin dəyişdirilməsi barədə müqavilə bağlamaqla və yeni kredit müqaviləsi bağlamaqla həyata keçirilə bilər. kredit müqaviləsi) yenidən qurulmuş ipoteka krediti üzrə borcun tam ödənilməsi məqsədi ilə. Borcun yenidən qurulmasını başa çatdırmaq üçün borcalan kredit təşkilatına ərizə təqdim etməlidir.
Kredit üçün maksimum kompensasiya məbləği yenidən qurulma müqaviləsinin bağlandığı tarixdə hesablanmış kreditin (borcun) qalığının 30% -ni təşkil edir, lakin 1,5 milyon rubldan çox deyil.
Eyni zamanda, "İpoteka Qiymətli Kağızlar haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq fəaliyyət göstərən mənzil ipoteka krediti (krediti) üçün kreditorlara (kreditorlara) kompensasiya barədə qərar qəbul etmək üçün idarələrarası komissiya, ipoteka agentləri və "Mənzil İpoteka Kreditləşdirmə Agentliyi" səhmdar cəmiyyəti tərəfindən ipoteka krediti (krediti) üçün əldə edilmiş iddia hüquqları, bu şirkət tərəfindən alındığı iddia hüquqları, yaranan zərərlər (onların hissəsi) ipoteka kreditlərinin (kreditlərinin) proqramın şərtlərinə uyğun olaraq yenidən qurulması (bundan sonra idarələrarası komissiya adlanır), borc verənin müvafiq müraciəti əsasında hər yenidən qurulmuş ipoteka mənzil krediti (kredit) üçün maksimum kompensasiya məbləği idarələrarası komissiya, idarələrarası komissiya haqqında əsasnamə ilə müəyyən edilmiş qaydada artırıla bilər, lakin 2 dəfədən çox olmaya bilər.
Yeni versiyada proqram üçün xüsusi şərtlər qoyulmasa da, ayrılan bütün əlavə vəsaitləri (2 milyard rubl) xərclədikdən sonra proqramın mövcudluğuna son qoyacağı güman edilir.
İndi kimin köməyini alacağını anlayaq. Mövcud qanunvericiliyə uyğun olaraq, vətəndaşlar ipoteka çətinliyində köməyə ümid edə bilərlər eyni zamanda aşağıdakı şərtlərə tabedir(Aşağıda sadalanmışdır):
1 ilkin şərt - borc götürənlərin kateqoriyası.
Borcalan (birgə və bir neçə borclu) aşağıdakı kateqoriyalardan birinə aid olan Rusiya Federasiyasının vətəndaşıdır:
2 şərt - borcalanın (birgə və bir neçə borclu) maliyyə vəziyyətində dəyişiklik.
Yardım almaq üçün, borcalanın (ortaq və bir neçə borclu) ailənin, yenidən qurulması üçün ərizə verildiyi tarixdən əvvəlki 3 ay üçün hesablanmış, aylıq ödənişin həcmini çıxardıqdan sonra hesablanan orta aylıq ümumi gəlirinin olması lazımdır. Borcalanın hər bir ailə üzvü (birgə və bir neçə borclu) üçün, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarında müəyyən edilmiş yaşayış minimumunun iki qatını aşmır. Ərazisində gəlirləri nəzərə alınan şəxslər yaşayır.
Yeni vəziyyət. Eyni zamanda, borcalanın (qalıcı borclular) ailəsinin hesablama dövründə orta aylıq ümumi gəliri borcalanın (möhkəm borclular) və ailə üzvlərinin orta aylıq gəlirinin cəminə bərabərdir. yenidən qurulması üçün ərizə verildiyi tarixdən əvvəlki tarixdə hesablanmış bir kredit (kredit) üzrə planlaşdırılmış aylıq ödəniş, kredit müqaviləsi (kredit) bağlandığı tarixdə hesablanan planlı aylıq ödəniş ölçüsünə görə ən az 30 faiz artmışdır razılaşma).
Beləliklə, Yardım proqramının yalnız xarici valyuta borcalanları üçün nəzərdə tutulmasına baxmayaraq, aylıq ödənişlərdə 30% artım şərtləri bu proqramın əsasən xarici valyutada ipoteka götürmüş vətəndaşlardan faydalana biləcəyini göstərir.
3 şərt - əmlakın yeri və ipotekanın rəsmi qeydiyyatı.
Mövcud tələblərə görə, obyekt Rusiya ərazisində yerləşməli və girov kimi verilməlidir. İpoteka almaq proseduru haqqında linkdəki məqalədə oxuyun.
4 şərt - otağın sahəsi üçün tələblər.
Yaşayış binaları, o cümlədən yaşayış yerləri, iştirak payı müqaviləsindən irəli gələn iddia hüququ aşılmadığı təqdirdə yardım göstərilir.
Məlumat üçün. Minimum qiyməti 1 kv. ümumi sahənin metri xaric edilmişdir.
Vəziyyət 5 - Tək mənzil.
Kömək yalnız bir yaşayış yeri olduqda verilir. Bu halda, ipoteka saxlayanın və onun ailə üzvlərinin 50 -dən çox olmayan 1 -dən çox başqa yaşayış evinin mülkiyyətində məcmu payının olmasına icazə verilir.
Əhəmiyyətli. Bu şərtlərə uyğunluq borcalanın yazılı sadə müraciəti ilə təsdiqlənir. Borcalanın Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən məlumat verməsinə ehtiyac yoxdur. "Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi" Səhmdar Cəmiyyəti borcalanın bu yarımbəndinə uyğun olaraq təqdim etdiyi məlumatları yoxlayır.
6 şərt - kredit müqaviləsinin bağlanma müddəti.
İpoteka krediti (borc), ipoteka krediti üzrə borcun tam ödənilməsi məqsədi ilə verilmədiyi təqdirdə, borcalanın restrukturizasiya üçün müraciət etdiyi tarixdən ən az 12 ay əvvəl müqavilə bağlandığı kreditlərə dəstək verilir. borcalanın yenidən qurulması üçün müraciət təqdim etdiyi tarixdən ən az 12 ay əvvəl verilmiş (kredit).
Yeni istisnalar. Yeni Proqram Şərtlərinin 9-cu bəndində (RF Hökumətinin 11 Avqust 2017-ci il tarixli, 961 saylı Qərarında dəyişiklik edilmiş) bu sənədin 8-ci bəndində nəzərdə tutulmuş iki şərtdən çoxuna uyğun gəlmədiyi təqdirdə, kompensasiyanın ödənilməsi idarələrarası komissiya haqqında əsasnamədə nəzərdə tutulmuş qaydada idarələrarası komissiyanın qərarına əsasən proqrama icazə verilir.
Bankdan yardım almaq üçün ipoteka kreditinin şərtlərində aşağıdakı dəyişikliklər edilməlidir:
Rusiya Federasiyasının əsas bankları, dövlət proqramı çərçivəsində borc alanlara kömək etmək üçün sənədlər qəbul edirlər. Bunlara daxildir:
Sberbank, Gazprombank, VTB 24, Rosselxozbank, Bank of Moscow, UniCredit Bank, Promsvyazbank, ROSBANK, B&N Bank, Absolut Bank, Avtogradbank, AK BARS, AKIBANK, GLOBEXBANK, Dalnevostochny bank, Zapsibkombank, ZENK Bank, KENIT Bank , OTP Bank, Primsotsbank, RosEvroBank, Svyaz-Bank, Sobinbank, Center-invest.
Xatırladaq ki, restrukturizasiya əldə etmək üçün ipoteka krediti verən bankla əlaqə saxlamalısınız və sonra bank özü Mənzil İpoteka Krediti Agentliyinə müraciət edir. Bu səbəbdən, yuxarıda göstərilən şərtlərin hamısı təmin edildiyi təqdirdə, banka müraciətində Rusiya Federasiyası Hökumətinin 20.04.2015-ci il tarixli 373 saylı qərarına istinad etmək artıq olmaz.
RF Hökumətinin 373 saylı Qərarının hazırkı nəşrinə burada baxmaq olar.
Nəzərə alın ki, proqram borcalanın kredit üzrə aylıq ödəniş etməkdən, kredit müqaviləsinin (kredit müqaviləsi) şərtlərinə görə hesablanmış cərimə, cərimə və cərimələrin ödənilməsindən tam azad edilməsini nəzərdə tutmur. Borc verən borcalanın ödəmə qabiliyyətinin pisləşdiyi dövrdə formalaşan gecikmiş ödənişlərə görə cərimələrin, cərimələrin və cərimələrin qismən və ya tamamilə silinməsi məsələsinə baxa bilər. Bununla birlikdə, Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən təsdiqlənmiş yardım proqramına əsasən, bunu etmək məcburiyyətində deyil. Bundan əlavə, proqram borcalanın əmlak və əmlak sığortası öhdəliklərindən, habelə şərtləri mövcud kredit müqaviləsində göstərildiyi fərdi sığortadan azad edilməsini nəzərdə tutmur.
Keçid müddəaları
Bir çox borcalan, İpotekaya Yardım Proqramı (köhnə versiya) çərçivəsində 2017-ci ilin əvvəlində kreditin yenidən qurulması üçün müraciət etdi. Proqramın uzadılması ilə əlaqədar sual yaranır: "Bu halda yeni müraciətlərin verilməsinə dəyərmi, yoxsa banklar əvvəllər verilmiş müraciətlərin baxılmasına qayıtmalıdırlar?"
Yeni Proqram Şərtləri, borcalanların mənzil ipoteka kreditlərinin (kreditlərinin) yenidən qurulması üçün müraciətlərinin Rusiya Federasiyası Hökumətinin 961 saylı Qanunu (Avqust 2017-ci il tarixinədək) qüvvəyə mindikdən əvvəl (2017-ci ilin avqust ayına qədər) əvvəl alındığını, lakin təmin edilmədiyini müəyyənləşdirdi. mənzil ipoteka kreditləri (borcları) üçün kreditorlara (borc verənlərə) verdikləri itkilər üçün (bir hissəsi) müəyyən kateqoriyalara yardım proqramının həyata keçirilməsi üçün əsas şərtlər nəzərə alınmaqla borcalanın təkrar müraciət etməsi halında həyata keçirilə bilər. Maddi vəziyyəti çətin olan mənzil ipoteka kreditləri (kreditləri) üçün borcalanların yeni nəşrində.
Beləliklə, dəstək almaq üçün AHML SC -nin təqdim etdiyi sənədlərin siyahısı ilə birlikdə yeni müraciətlər təqdim etmək lazımdır.
2015-ci ildə, həqiqətən dözülməz hala gəldikləri insanlara borc öhdəliklərini yerinə yetirmələrinə kömək etmək üçün ipoteka borcalanlarına dövlət yardım proqramı başladıldı.
Proqram 2016 -cı ildə fəaliyyətə başladı, dayandırıldı, sonra yenidən uzadıldı. Bu müddət ərzində 18.887 ailəyə yardım göstərilib. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 11 Avqust 2017-ci il tarixli N 961 saylı qərarı ilə proqramın davam etdirilməsinə qərar verildi, sənəddə son tarix göstərilmədi.
Dövlət dəstəyi AHML vasitəsi ilə Rusiya Federasiyasının İnşaat Nazirliyi vasitəsi ilə verilir. Bunun üçün Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi ASC kreditorlara ipoteka krediti ödəmək üçün 2 milyard rubl məbləğində vəsait ayırdı.
AHML, 100% dövlət kapitalına sahib bir dövlət təşkilatıdır. Vətəndaşlar tərəfindən mənzil alışı üçün uzunmüddətli kredit verən banklara dəstək məqsədilə yaradılıb.
AHML, "problemli" ipoteka verən bankla borcalanın əlaqəsi necədir? Şərtləri buraxaraq aşağıdakı alqoritmi əldə edirik:
İqtisadi vəziyyət, ipoteka faizlərinin enməsi və bankların problemli borcların öz kömək proqramları (yenidən maliyyələşdirmə və yenidən qurulması) meydana çıxması nəzərə alınaraq 2018 modelinin proqramı çox dəyişdirildi. Dəstək daha çox fərdiləşdi.
Bir şey dəyişməz olaraq qalır: proqram borcalan üçün borcunun ödənilməsini nəzərdə tutmur, ancaq aylıq maliyyə yükünü mümkün olana qədər azaltmağa kömək edir.
Yalnız dörd kateqoriya vətəndaş dövlət dəstəyinə layiqdir:
Yeni: 1 və 2018 -ci il dekabrın 2022 -ci il tarixlərində 2 və 3 uşağı olan ailələr üçün ipoteka faizlərinin 6% -ə endirilməsi. Dövlət tərəfindən dəstəklənən ailə ipoteka proqramı. AHML bunun üçün artıq pul ayırdı.
Maddi vəziyyətinizə dair tələblər (hər iki şərt də tələb olunur):
Əslində, bu, yalnız xarici valyuta ipotekası götürənlərin yardım ala biləcəyi bir şərtdir, çünki müqavilənin rubl məbləğləri sabitdir və 30% arta bilməz. Dolların və avronun sıçrayış məzənnəsi ilə bu mümkündür.
Yardım almaq məqsədi ilə ipoteka mənzil sahəsindəki məhdudiyyətlər:
İpoteka mənzili daha böyükdürsə, bank sadəcə onu satmağınızı və daha kiçik bir mənzil almanızı tövsiyə edəcəkdir.
1 kv.m üçün qiymət girov qoyulmuş mənzil 1 kv.m bazar qiymətinin 60% -dən çox olmamalıdır. bazardakı tipik mənzil (hesablama üçün regional bazarla bağlı faktiki məlumatlar alınır).
Son şərt, kömək üçün müraciət edənlərin dairəsini daha da daraldır. Bazarda kvadrat metr qiymətləri dəyişikliyə tabedir. Mənzil əhəmiyyətli dərəcədə ucuzlaşsa, dəstək rədd ediləcəkdir. Lakin yer məhdudiyyətləri üç və ya daha çox uşağı olan ailələrə şamil edilmir.
Əlavə şərtlər:
Yardım almaq üçün ipotekanın verildiyi bankla əlaqə saxlamalısınız. Bank AHML siyahısına daxil edilməlidir.
Son xəbərlər: AHML Dom.RF SC olaraq dəyişdirildi.
İpoteka yardımı proqramı çərçivəsində ödənişlərin miqdarı, xüsusi idarələrarası komissiyaya müraciət edərək iki qat artırıla bilər. Eyni komissiya, əgər bank yardım göstərməkdən imtina edərsə və ya məcburi olanların siyahısının 2 bəndində verildikdə şikayətinizə baxar.
Yenidənqurma müddətində borc verən borcalandan komissiya və ya digər əlavə ödəniş tələb edə bilməz.
Yenidənqurma ilə bağlı bütün tədbirlər dövlət hesabına həyata keçirilir.
Banka getməzdən əvvəl toplanması lazım olan sənədlərin siyahısı:
Sənədlərin hamısını bankda və ya bankın veb saytında müvafiq hissədə dəqiqləşdirə bilərsiniz.
Təkrar edək ki, praktikada yalnız xarici valyutada ipoteka vermiş borcalanlar dövlətdən kömək almağa ümid edə bilərlər. Qalanları üçün çoxlu sayda imtina var.
Bəs çətin vəziyyətdə qalan qalan borcalanlar barədə nə demək olar?
Banklar AHML-in iştirakı olmadan yenidən qurulma / yenidən maliyyələşdirmə, ipoteka kreditləri üçün öz seçimlərini təklif edirlər.
"Dom.RF" ASC-nin proqnozlarına görə orta ipoteka dərəcələri 2018-ci ilin sonuna qədər təxminən 8%, 7% -lik faiz isə "bir və ya iki ilin perspektivi" dir.
Rusiya Federasiyası Hökuməti qərara alır:
1. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 20 aprel tarixli qərarı ilə çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka kreditləri (kreditlər) üçün müəyyən kateqoriyalı borcalanlara yardım proqramının həyata keçirilməsinin əsas şərtlərinə edilən əlavə dəyişiklikləri təsdiq etmək. 2015 N 373 "Çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka kreditləri (kreditlər) üçün müəyyən kateqoriyalı borcalanlara proqramın həyata keçirilməsinin əsas şərtləri və səhmdar cəmiyyətinin nizamnamə kapitalının artırılması haqqında" Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi "(Rusiya Federasiyasının Toplu Qanunvericiliyi, 2015, N 17, Art. 2567; N 50, Art. 7179; 2016, No 50, Art. 7089; 2017, No 8, Art. 1245) .
2. Rusiya Federasiyasının Tikinti və Mənzil Kommunal Təsərrüfatı Nazirliyinə:
1 sentyabr 2017-ci il tarixinədək "İpoteka qiymətli kağızları haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq fəaliyyət göstərən ipoteka kreditləri (borcları), ipoteka agentləri üçün borc verənlərin (borc verənlərin), ipoteka kreditləri (borcları) üçün geri ödəmə barədə qərar qəbul etmək üçün İdarələrarası komissiya yaradın. tələb hüquqları ipoteka agentləri tərəfindən alındı və "Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi" səhmdar cəmiyyəti, tələbləri bu şirkət tərəfindən alınmış ipoteka krediti (krediti) üçün itkilər (onların bir hissəsi) ipoteka kreditlərinin (kreditlərinin) maddi vəziyyəti çətin olan ipoteka kreditləri (borcları) üçün müəyyən borcalanlara yardım proqramının şərtlərinə uyğun olaraq yenidən qurulması, sözügedən komissiya, tərkibi və işləmə qaydası;
Rusiya Federasiyası Hökumətinin 25 iyul 2017-ci il tarixli 1579-r əmrinə əsasən "Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi" səhmdar cəmiyyətinə müəyyən edilmiş qaydada 2 milyard rubl məbləğində vəsait göndərmək. uyğun olaraq fəaliyyət göstərən mənzil ipoteka krediti (krediti) üzrə kreditorlara (kreditorlara) zərərlərin (onların bir hissəsinin) ödənilməsi məqsədi ilə "Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi" səhmdar cəmiyyətinin nizamnamə kapitalına töhfə. "İpoteka Qiymətli Kağızlar haqqında" Federal Qanun, ipoteka agentləri tərəfindən əldə edilmiş tələb hüquqları və ipoteka krediti (kredit) üçün "Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi" səhmdar cəmiyyəti üçün ipoteka krediti (kredit) üçün. sözügedən ipoteka kreditləri (borcları) müəyyən kateqoriyalı borcalanlara ipoteka üzrə yardım proqramının şərtlərinə uyğun olaraq yenidən qurulubsa, bu şirkət tərəfindən əldə edilmiş tələb çətin maliyyə vəziyyətində olan şəxsi kreditlər (kreditlər).
3. Dövlət Əmlakının İdarə Edilməsi üzrə Federal Agentlik, "Mənzil İpoteka Kreditləşdirmə Agentliyi" səhmdar cəmiyyətinin nizamnamə kapitalının müəyyən edilmiş qaydada, əlavə səhmlər yerləşdirərək 2 milyard rubl artırmasını təmin etməli və bununla əlaqədar tədbirlər görməlidir. Rusiya Federasiyası Tikinti və Mənzil-Kommunal Xidmətlər Nazirliyi, Dövlət Əmlakının İdarə Edilməsi üzrə Federal Agentlik və Səhmdar Cəmiyyəti arasındakı üçtərəfli müqaviləyə uyğun olaraq bu səhmlərin alınması və bunların üzərində Rusiya Federasiyasının mülkiyyətinin qeydiyyatı. " Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi ".
4. Bu qərarın 2-ci bəndinin 3-cü bəndinə və 3-cü bəndinə uyğun olaraq nizamnamə kapitalının artırılmasından əvvəl "Mənzil İpoteka Kredit Agentliyi" səhmdar cəmiyyətinə öz vəsaitlərini ipoteka kreditləri (borcları) üçün kreditorlara (borc verənlərə), "İpoteka qiymətli kağızları haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq fəaliyyət göstərən ipoteka agentlərinə, tələb hüquqları ilə əldə edilmiş mənzil ipoteka kreditlərinə (kreditlərinə) görə 500 milyon rubldan çox pul ipoteka agentləri, proqram şərtləri daxilində yenidən qurulması nəticəsində yaranan zərərlər (onların hissəsi), çətin maliyyə vəziyyətinə düşən ipoteka krediti (krediti) üzrə bəzi borcalan kateqoriyasına yardım və əldə etdikləri vəsaitlərin istifadəsinə icazə vermək bu Qərarın 2-ci bəndinin üçüncü bəndinə uyğun olaraq "Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi" səhmdar cəmiyyətinin xərclərini ödəmək bu maddəyə uyğun olaraq maddi vəziyyəti çətin olan ipoteka krediti (krediti) üçün müəyyən borcalanlara yardım proqramının həyata keçirilməsi zamanı.
5. Borcalanların ipoteka kreditlərinin (kreditlərinin) yenidən qurulması ilə bağlı müraciətləri bu qətnamənin qüvvəyə minməsindən əvvəl alınmış, lakin təmin edilməmişsə, ipoteka krediti (krediti) üzrə kreditorlara (kreditorlara) dəymiş zərərin (bir hissəsinin) ödənilməsi ), "İpoteka qiymətli kağızları haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq fəaliyyət göstərən ipoteka agentləri, tələb hüquqları ipoteka agentləri tərəfindən əldə edilmiş ipoteka kreditləri (kreditləri) və "Mənzil İpoteka Kredit Agentliyi" səhmdar cəmiyyəti. "bu şirkət tərəfindən alındığı iddia hüquqları, borcalanın təkrar müraciət etməsi halında, ipoteka krediti (krediti) üçün, bəzi borcalan kateqoriyasına yardım proqramının həyata keçirilməsi üçün əsas şərtlər daxilində çətin bir maliyyə vəziyyətində olan mənzil ipoteka kreditləri (kreditlər) üçün bu qərarda dəyişiklik edilir.
Baş nazir
Rusiya Federasiyası
D. MEDVEDEV
|
MÜNASİBƏTLİ MALİYYƏ VƏZİYYƏTİNDƏ İpoteka KREDİTLƏRİNİN (KREDİTLƏRİNİN) KREDİTÇİLƏRİNİN AYRI KATEQORİYALARI ÜÇÜN YARDIM PROGRAMININ TƏTBİQ EDİLMƏSİ ÜZRƏ DƏYİŞİKLİKLƏR |
Çətin maliyyə vəziyyətinə düşən ipoteka krediti (krediti) üçün müəyyən kateqoriyalı borcalanlara yardım proqramının həyata keçirilməsinin əsas şərtləri aşağıdakılardır:
MƏRKƏZİ KREDİTLƏRİN (KREDİTLƏRİN) MALİYYƏLİ VƏZİYYƏTLİ OLDUĞU ÜÇÜN KREDİTLƏRİN AYRIQLI KATEGORİYALARI ÜÇÜN YARDIM PROQRAMININ İCRA EDİLMƏSİNİN ƏSAS ŞƏRTLƏRİ
1. Çətin maliyyə vəziyyətinə düşən (bundan sonra proqram adlandırılacaq) ipoteka krediti (krediti) üçün bəzi borcalanlara yardım proqramının həyata keçirilməsinin əsas şərtləri ipoteka krediti (krediti) nin yenidən qurulması şərtlərini müəyyənləşdirir. özlərini çətin bir maliyyə vəziyyətində olan bəzi borcalan kateqoriyası üçün, habelə mənzil ipoteka kreditləri (borcları) üçün kreditorlara (borc verənlərə), "İpoteka qiymətli kağızları haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq fəaliyyət göstərən ipoteka agentlərinə ödəniş şərtləri üçün İddia hüquqları ipoteka agentləri tərəfindən alınmış ipoteka krediti (kreditlər) və tələb hüquqları bu şirkət tərəfindən alınmış mənzil ipoteka kreditləri (kreditləri) üçün "Mənzil İpoteka Kredit Agentliyi" səhmdar Cəmiyyəti bu cür yenidənqurma nəticəsində yaranan (onların hissəsi) (bundan sonra, müvafiq olaraq, borc verən, borcalan, kompensasiya, restrukturizasiya).
2. Proqram çərçivəsində geri ödəmə, bu sənədə uyğun olaraq yenidən qurulan ipoteka kreditləri (kreditlər) üçün birdəfəlik olaraq, "Mənzil İpoteka Kredit Agentliyi" Səhmdar Cəmiyyətinin müəyyən etdiyi qaydada, rəsmi saytında dərc olunur. "İnternet" informasiya və telekommunikasiya şəbəkəsi.
3. Kreditorun zərərləri (onların hissəsi) bu sənədə uyğun olaraq yenidən qurulmuş hər bir ipoteka mənzil krediti (krediti) üçün "c" yarımbəndində nəzərdə tutulmuş hallarda yenidənqurma nəticəsində əldə edilən məbləğdə kompensasiyaya tabedir. bu sənədin 10-cu bəndində, borcalanın kredit müqaviləsi (borc müqaviləsi) üzrə pul öhdəliklərinin miqdarı, lakin bu sənədin 7-ci bəndi nəzərə alınmaqla 6-cı bənddə müəyyən edilmiş maksimum kompensasiya məbləğindən çox olmamaq şərti ilə.
4. Proqram çərçivəsində kompensasiya proqramın həyata keçirilməsi üçün nəzərdə tutulmuş vəsait daxilində həyata keçirilir.
5. Yenidənqurma, borcalan tərəfindən borc verənə verilmiş restrukturizasiya müraciəti (bundan sonra yenidən qurulma müraciəti deyilir) barədə borc verənin qərarı əsasında həyata keçirilir.
Yenidənqurma, borc verən və borcalanın (ortaq və bir neçə borclu) əvvəllər bağlanmış kredit müqaviləsinin (borc müqaviləsi) şərtlərinin dəyişdirilməsi, yeni kredit müqaviləsi (borc müqaviləsi) şərtlərinin dəyişdirilməsinə dair bir müqavilənin bağlanması ilə həyata keçirilə bilər. yenidən qurulmuş ipoteka krediti (kredit) üzrə borcun tam ödənilməsi, barışıq sazişi (bundan sonra restrukturizasiya müqaviləsi adlanır). Yenidənqurma müqaviləsinin şərtləri bu sənədin 10 -cu bəndində müəyyən edilmiş tələblərə uyğun olmalıdır.
6. Hər bir yenidən qurulan ipoteka mənzil krediti (krediti) üçün maksimum kompensasiya məbləği, restrukturizasiya müqaviləsinin bağlandığı tarixdə hesablanmış kreditin (kreditin) qalığının 30 faizini təşkil edir, lakin istisna olmaqla, 1500 min rubldan çox deyil. bu sənədin 7-ci bəndində nəzərdə tutulmuşdur.
7. "İpoteka Qiymətli Kağızlar haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq fəaliyyət göstərən ipoteka kreditorlarına (kreditorlara), ipoteka kreditlərinə (kreditlərə) görə kreditorlara (kreditorlara) kompensasiya verilməsi barədə qərar qəbul etmək üçün idarələrarası komissiyanın qərarına əsasən, tələb hüquqları ipoteka agentləri tərəfindən əldə edilmiş və "Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi" səhmdar cəmiyyəti, tələbləri bu şirkət tərəfindən alınmış ipoteka krediti (krediti) üçün itkilər (onların hissəsi) ipoteka kreditlərinin (kreditlərinin) proqramın şərtlərinə uyğun olaraq yenidən qurulması (bundan sonra idarələrarası komissiya), hər bir yenidən qurulmuş ipoteka mənzil krediti (borc) üçün ən yüksək kompensasiya məbləği idarələrarası komissiya haqqında nizamnamədə nəzərdə tutulmuş qaydada, idarələrarası komissiyaya borc verən 2 dəfədən çox artırıla bilər.
8. Bu sənəddə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, restrukturizasiya üçün ərizə verildiyi tarixdən etibarən aşağıdakı şərtlər eyni vaxtda yerinə yetirilməlidir:
a) borcalan (birgə və bir neçə borclu) aşağıdakı kateqoriyalardan birinə aid olan Rusiya Federasiyasının vətəndaşıdır:
bir və ya daha çox azyaşlı uşağı olan və ya bir və ya daha çox azyaşlı uşağın qəyyumu (kuratoru) olan vətəndaşlar;
əlil və ya əlil uşaqları olan vətəndaşlar;
döyüş veteranları olan vətəndaşlar;
şagirdlər, tələbələr (kursantlar), aspirantlar, köməkçilər, rezidentlər, stajyer köməkçiləri, stajyerlər və əyani tələbə olan 24 yaşınadək şəxslərə bağlı olan vətəndaşlar;
b) borcalanın (müştərək və bir neçə borclu) maddi vəziyyətindəki dəyişiklik - borcalanın ailəsinin (ortaq və bir neçə borclu) yenidən qurulması üçün ərizə verildiyi tarixdən əvvəlki 3 ay üçün hesablanmış orta aylıq cəmi gəliri yenidən qurulma üçün müraciət edildiyi tarixdən əvvəlki tarixdə hesablanan kredit (kredit) üzrə planlaşdırılan aylıq ödənişin miqdarı, borcalanın hər bir ailə üzvü (birgə və bir neçə borclu) üçün müəyyən edilmiş yaşayış minimumunun iki qatını keçmir. gəlirləri nəzərə alınan şəxslərin yaşadığı Rusiya Federasiyasının təsis qurumları. Bu halda, borcalanın (birgə və bir neçə borclu) ailəsinin hesablama dövründə orta aylıq ümumi gəliri borcalanın (birgə və bir neçə borclu) və onun ailə üzvlərinin orta aylıq gəlirinin cəminə bərabərdir. bu yarımbəndin məqsədləri üçün borcalanın (birgə və bir neçə borclu) həyat yoldaşı (həyat yoldaşı) və yetkinlik yaşına çatmamış uşaqları, o cümlədən himayəsində və ya qəyyumluğunda olanlar, həmçinin "a" bəndinin beşinci bəndində göstərilən şəxslər daxildir. "bu bəndin və yenidən qurulması üçün ərizə verildiyi tarixdən əvvəlki tarixdə hesablanmış bir kreditə görə planlaşdırılmış aylıq ödənişin ölçüsü, hesablanmış aylıq ödənişin ölçüsünə görə ən azı yüzdə 30 artdı. kredit müqaviləsinin (kredit müqaviləsinin) tarixi;
c) kredit müqaviləsi (kredit müqaviləsi) üzrə borcalanın öhdəliklərinin yerinə yetirilməsinin təminatı Rusiya Federasiyasının ərazisində yerləşən yaşayış binasının ipotekası və ya iştirak müqaviləsindən irəli gələn belə yaşayış binalarına olan tələblərin girovudur. "Çoxmənzilli binaların və digər daşınmaz əmlak obyektlərinin paylanmasında iştirak və Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarında dəyişikliklər edilməsi haqqında" Federal Qanunun tələblərinə cavab verən bölüşdürülmüş tikinti (bundan sonra paylaşılan tikintidə iştirak üçün müqavilə).
d) ipotekası kredit müqaviləsi üzrə borcalanın öhdəliklərinin yerinə yetirilməsi üçün təminat olan ümumi tikinti işlərində iştirak müqaviləsindən irəli gələn yaşayış binaları da daxil olmaqla yaşayış binalarının ümumi sahəsi ( kredit müqaviləsi), 45 kv. metr - 1 qonaq otağı olan bir otaq üçün, 65 kv. metr - 2 qonaq otağı olan bir otaq üçün, 85 kv. metr - 3 və ya daha çox qonaq otağı olan bir otaq üçün;
e) ipotekası kredit müqaviləsi (borc müqaviləsi) üzrə borcalanın öhdəliklərinin yerinə yetirilməsi üçün təminat olan birgə tikintidə iştirak müqaviləsindən irəli gələn yaşayış binaları da daxil olmaqla yaşayış binaları ( girov qoyanın yeganə mənzilidir). Eyni zamanda, Rusiya Federasiyası Hökumətinin 20 aprel 2015 -ci il tarixli 373 "Müəyyən kateqoriyalara yardım proqramının həyata keçirilməsinin əsas şərtləri haqqında" Fərmanının qüvvəyə mindiyi tarixdən başlayaraq dövrdə. çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka krediti (kredit) üçün borc götürənlər və borcalanın restrukturizasiya üçün müraciət etdiyi tarixə görə "Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi" səhmdar cəmiyyətinin nizamnamə kapitalının artmasıdır. girov saxlayanın və onun ailə üzvlərinin payı 50 -dən çox olmayan 1 -dən çox olmayan yaşayış binasına sahib olmaq üçün məcmu paya sahib olmağa icazə verilir. onun qəyyumluğu və ya qəyyumluğu.Bu şərtlərə uyğunluğu borcalanın sadə yazılı formada müraciəti ilə təsdiqlənir.Borcunun Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrindən məlumat verməsinə ehtiyac yoxdur. ci "Mənzil İpoteka Krediti Agentliyi" cəmiyyəti borcalan tərəfindən bu bəndə uyğun olaraq verilən məlumatları yoxlayır;
f) ipoteka krediti (kredit), ipoteka krediti (borc) üzrə borcun tam ödənilməsi məqsədi ilə verilmədiyi təqdirdə, borcalanın restrukturizasiya üçün müraciət etdiyi tarixdən ən azı 12 ay əvvəl bağlanmış kredit müqaviləsi (kredit müqaviləsi) ) borcalanın restrukturizasiya ərizəsini təqdim etdiyi tarixdən ən az 12 ay əvvəl.
9. Bu sənədin 8-ci bəndində nəzərdə tutulmuş ikidən çox şərt yerinə yetirilmədiyi təqdirdə, proqram çərçivəsində kompensasiya ödənilməsinə dair əsasnamə ilə müəyyən edilmiş qaydada idarələrarası komissiyanın qərarına əsasən icazə verilir. idarələrarası komissiya.
10. Yenidən qurulma müqaviləsində eyni zamanda aşağıdakı şərtlər nəzərdə tutulmalıdır:
a) yenidən qurma müqaviləsinin bağlandığı tarixə görə Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankı tərəfindən müəyyən edilmiş valyutanın məzənnəsindən yüksək olmayan xarici valyutadan Rusiya rubluna valyutanın dəyişdirilməsi. (xarici valyutada olan kreditlər (kreditlər) üçün);
b) illik 11,5 faizdən (xarici valyutada ifadə edilmiş kreditlər (borclar)) və ya yenidən qurulma müqaviləsi tarixində qüvvədə olan faizdən yüksək olmayan (rus rublu ilə olan borclar (borclar)) faiz dərəcəsinin təyin edilməsi ;
c) borcalanın (birgə və bir neçə borclu) pul öhdəliklərinin bu sənədin 7-ci bəndini nəzərə alaraq 6-cı bəndlə müəyyən edilmiş ən azı maksimum kompensasiya məbləğində azalması, Kredit (kredit) məbləğinin bir hissəsi və (və ya) xarici valyutalardan Rusiya Federasiyasının Mərkəzi Bankı tərəfindən müəyyən edilmiş müvafiq valyutanın məzənnəsindən aşağı bir nisbətdə Rusiya rubluna dəyişdirilməsi. yenidən qurulma müqaviləsinin bağlanma tarixi (xarici valyutada ifadə olunan borclar (borclar) üçün);
d) borcalanın (müştərək və bir neçə borclu) borcalan (ortaq və bir neçə borclu) tərəfindən faktiki olaraq ödənilmiş cərimə istisna olmaqla, kredit müqaviləsi (borc müqaviləsi) şərtləri ilə hesablanmış cərimənin ödənilməsindən azad edilməsi və (və ya ) qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qərarı əsasında toplanmışdır.
11. Yenidən qurulma haqqında müqavilə bağlanarkən, ipoteka kreditlərinin (kreditlərinin) müddətinin qısaldılmasına və (və ya) borc verəndən (müştərək və bir neçə borclu) restrukturizasiya ilə bağlı hərəkətlərə görə borc verəndən komissiya alınmasına icazə verilmir.
12. Proqram çərçivəsində bütün ödənişlər yenidən qurulma müqaviləsinin bağlandığı tarixdə Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankı tərəfindən müəyyən edilmiş müvafiq valyuta məzənnəsi ilə rus rublu ilə həyata keçirilir (xarici valyutada ifadə olunmuş kreditlər (borclar) üçün) . "
