Bir neçə ay ərzində bir mənzili tərk edərkən və ya bir bağ evindən çıxarkən, gözlənilməz hadisələr nəticəsində zədələnə bilən öz əmlakınızın təhlükəsizliyi haqqında nə qədər düşünmüsünüz? Heç düşünmüsünüzmü ki, itkilər nə qədər başa gələcək və bərpa xərcləri nə qədər olacaq?
Məhz bu hallarda VTB-dən əmlak sığortası köməyə gəlir. Şirkət kifayət qədər uzun müddətdir ki, bazardadır və özünü etibarlı sığortaçı, Rusiyanın ilk on sığortaçısından biri kimi göstərməyi bacarıb. Şirkət mənzilin, evin, bağ evinin, eləcə də içindəki mebel və avadanlıqların sığortalanmasını təklif edir.
VTB-dən sığorta müqaviləsinin köməyi ilə siz aşağıdakıları sığortalaya bilərsiniz:
Siyasət sığorta risklərinin ödənilməsi şərtlərini müəyyən edir:
Sığorta müqaviləsinin qaydalarına əsasən, VTB aşağıdakıları sığortalaya bilər:
Mülkiyyətçi həmçinin öz mülki məsuliyyətini ayrıca sığortalaya və ya terrorçuların hərəkətlərinə qarşı kompensasiya xidmətini işə sala bilər.
Əmlak sığortası müqaviləsinin qüvvədə olma müddəti ciddi şəkildə bir ildir və sığortanın dəyəri həmin müddətə hesablanır. Müştərilərin əlavə rahatlığı üçün rəsmi internet saytında kalkulyator var. Orada həm də vaxtınıza qənaət edərək sığortanı özünüz təşkil edə bilərsiniz. Məsələn, poçt şöbələrində hazır sığorta paketləri var.
1. “” () bölməsində rəsmi internet saytına keçin.
3. VTB-də təklif olunan dörd əmlak sığortası polisi nümayiş etdiriləcək.
Daxili bəzək və kommunal şəbəkələr (divar kağızı, linoleum, kafel, qapılar, pəncərə çərçivələri, bitirməkdə olan hər şey; gizli şəbəkələr: su və qaz boruları, naqillər və s.);
Sığortanın dəyəri sizi qane edirsə, sığorta üçün onlayn müraciət etməyə davam edə bilərsiniz. Ödənişdən sonra VTB-dən sığorta polisi göstərilən e-poçt ünvanına göndəriləcək.
Yoxdursa, kalkulyatordan istifadə edərək digər sığorta şirkətlərində qiymətləri müqayisə edin:
Müştərilərdən sənədlər tələb olunmayacaq.
Sığorta hadisəsi baş verdikdə ödəniş almaq üçün siz bütün təsdiqedici sənədləri bank ofisinə təqdim etməli və 10 gün ərzində kompensasiya almalısınız.
Sığorta vəziyyətlərinin müxtəlifliyini və eyni tipli əmlaka malik insanların müxtəlif şərtlərə ehtiyac duya bilmə ehtimalını nəzərə alaraq, VTB hər bir müştərinin uyğun xidmətlər paketini tapmasını təmin etmək üçün bir neçə proqram hazırlayıb.
Artıq hazırlanmış sığorta polisi “Salam, qonşu!” təkcə VTB Sığorta ofislərində deyil, həm də poçt şöbələrində, Euroset salonlarında, Eldorado məişət texnikası mağazalarında və bir çox başqa yerlərdə almaq olar.
“Salam, Qonşu!” siyasəti üzrə sığorta hadisələri:
Əlavə bonus ev sahibinin mülki məsuliyyətidir.
Yalnız 5000 rubl dəyərində bank hər hansı bir əmlak üçün 700.000 və şəxsi mülki məsuliyyət üçün 400.000 məbləğində sığorta kompensasiyası təklif edir.
Məhsul bölməsində siz tapa bilərsiniz: .
Alıcının heç bir sənəd göstərməsinə və hətta mənzilə baxış keçirməyə vaxt itirməsinə ehtiyac yoxdur. Sizə lazım olan tək şey siyasət almaq və onu aktivləşdirməkdir. Aktivləşdirmə rəsmi internet saytında “” bölməsində baş verir.
Siyasət nömrəsi, aktivləşdirmə kodu və müəyyən edilmiş etibarlılıq müddəti xüsusi pəncərələrə daxil edilir. Sonra tələb olunan sətirləri doldurun - tam adı, əlaqə məlumatları, sığortalı əmlakın ünvanı və məlumatların emalına razılıq.
Siyasətin aktivləşdirməyə qədər etibarlı olmadığını başa düşmək vacibdir. Evdə olsa və ödənişi üçün qəbz olsa belə.
Bu təklif şəxsi torpaq sahəsində yerləşən istənilən binalar üçün idealdır. Qorunanların siyahısına aşağıdakılar daxildir:
Maliyyə itkilərindən qorunma halları:
Belə bir xidmət, mənzilin dəyəri 2.000.000 rubldan çox olmadıqda, əlavə binalar və çitler 600.000-dən çox olmamaq şərti ilə, bu vəziyyətdə siyasətin orta qiyməti təxminən 10.000 olacaq rubl.
Əlavə olaraq qoşula bilərsiniz:
Sığortanın son dəyərini VTB ofisinə müraciət etməklə öyrənmək olar. Bank həmçinin ilk ödəniş 2990 rubl olmaqla 4 ay müddətinə hissə-hissə istifadə etməyi təklif edir.
Əgər hələ də Home Advantage proqramı ilə bağlı suallarınız varsa, tez-tez verilən sualları oxuyun.
Bu təklif mənzil sahibləri üçün uyğundur, bu, bir yaşayış binasında yaşamağın bütün risklərini izah edir. Siyasətin dəyəri yaşayış yerindən, mərtəbədən və mənzilin ümumi sahəsindən asılıdır. Sığorta aşağıdakılardan qoruyur:
Əlavə olaraq, siz əsaslı təmirə ehtiyacınız olduqda yarana biləcək otel xərcləri, mebel daşınması və kimyəvi təmizləmə xidmətləri üçün kompensasiya daxil edə bilərsiniz.
“Mənzilin üstünlüyü” proqramı ilə bağlı hələ də suallarınız varsa, populyar sualları oxuyun.
Bu təklif yalnız müqavilədə sadalanan mebelləri aşağıdakılardan qoruyur:
Kompensasiya səlahiyyətli orqanlardan bir siyasət, çek və sənədlər olduqda ödənilir. Dəyər, mebelin miqdarı və keyfiyyətindən, həmçinin VTB ofisində ümumi yaşayış şəraitindən asılı olaraq fərdi olaraq hesablanır.
Bu təklif bu yaxınlarda portativ avadanlıq almış şəxslər üçün uyğundur. Proqram yeni telefonunuzu, noutbukunuzu, kameranızı, planşetinizi və s.-dən qorunmağa kömək edəcək:
VTB-dən olan bu sığorta Eldoradodakı Euroset mağazalarında və MVideo məişət texnikası mağazalarında portativ avadanlıq üçün əlavə xidmət kimi satılır. Könüllülük əsasında bağlanır və satın alındıqda tələb olunmur.
Mövcud VTB sığorta məhsulları siyahısından hansı proqramı seçmək barədə qərar müştəri tərəfindən qorunmaq üçün ən vacib olana əsaslanaraq verilir.
Proqram "Salam Qonşu!" gözlənilməz vəziyyətlərdə qonşular qarşısında mülki məsuliyyəti qoruyur və qonşuların bu yaxınlarda bahalı təmir işləri apardıqları məlum olduqda uyğundur. Yaxud sahibləri özləri təmir ediblər və onun zədələnməsindən qorxurlar.
Hansı əmlakın prioritet olmasından asılı olaraq fərdi yaşayış evi və ya mənzil üçün sığorta həyata keçirilir. Əlbəttə ki, ideal olaraq, sahib olduğunuz bütün əmlakı qorumaq lazımdır.
Mebel xüsusi dəyərə malikdirsə, xüsusən də əmlakın özü çıxarıla biləndirsə, onda yalnız daşınan əmlakınızı qorumaq mənasızdır.
Beləliklə, optimal proqramı seçmək üçün öz imkanlarınızı qiymətləndirmək və VTB əməkdaşından pulsuz məsləhət almaq lazımdır. Üstəlik, bankların qaydaları əmlakın pulsuz qiymətləndirilməsinin aparılması imkanını nəzərdə tutur.
Siyasəti almaq üçün VTB Sığorta şirkətinə getmək və ərizə doldurmaq kifayətdir. Lakin siz onlayn heç bir siyasət ala bilməzsiniz; əksər siyasətlər partnyor mağazalarda satılır. Ətraflı izahata ehtiyacı olanlar bank ofisinə gələrək bütün sənədləri orada doldurmalıdırlar.
"Salam Qonşu" siyasətinin yeganə məlum qiyməti 5000 rubldur, çünki hazır paketdir. Bütün digər proqramların sabit dəyəri yoxdur, çünki bu, aşağıdakılardan asılıdır:
Buna baxmayaraq, rəsmi internet saytında istək və tələblərinizi, habelə əmlakın xüsusiyyətlərini daxil edə və siyasətin təxminən nə qədər olduğunu öyrənə biləcəyiniz bir veb sayt var.
Hansı hallarda ziyan ödənilir? Qütblərin hər biri üçün sığorta hadisələri yuxarıda qeyd edilmişdir, baş verdikdə kompensasiya baş verir.
Kompensasiyanın alınması alqoritmi:
Hadisənin baş verməsi ilə bağlı bəyanat yazmaq üçün bütün lazımi sənədləri VTB-nin rəsmi saytında tapa bilərsiniz.
VTB-dən daşınmaz əmlak sığortası proqramına qoşulmaq sahibinə əməyinin boşa getməyəcəyinə və qazandığı bütün əmlakın etibarlı şirkətin mühafizəsi altında olduğuna əmin olmağa imkan verəcək.
Evinə, mənzilinə, keyfiyyətli mebellərinə, bahalı məişət texnikasına qarşı sakit ola bilir. Gələcəyə inam rahat yuxu, şirin istirahət və iş ilhamı deməkdir.
Nəhayət, təmiri başa çatdırdınız - yeni dekorasiya, yeni mebel. Və növbəti girişdə qonşular yenidən 4 mərtəbəni su basıb. İş yerində mənzillərə girmək cəhdlərinin sayının artması ilə bağlı dəhşətli hekayələr var. Əmlakınızı qorumaq yolları haqqında daha tez-tez düşünməyə başlamısınız? Bu yazıda evinizi nəyi və necə sığortalaya biləcəyinizi, sığorta şirkətləri ilə işləyərkən hansı tələlərdən qaça biləcəyinizi nəzərdən keçirəcəyik. Mənzillərin könüllü sığortası - biz bütün suallara cavab veririk!
Rusiyada əmlak sığortası bazarı hər il artır - sığorta proqramları təkmilləşdirilir, sadiq tarif cədvəlləri tətbiq edilir, əhali ilə aktiv iş aparılır. Amma bütün səylərə baxmayaraq, statistika hələ də acınacaqlıdır - vətəndaşların yalnız 8%-i müntəzəm olaraq mənzillərini sığortalayır. Arxa fonda bu rəqəm bir qədər artıb, amma fakt odur ki, bizdə hər il mənzilləri sığortalamaq vərdişi yoxdur.
31 dekabr 1997-ci il tarixli "Rusiya Federasiyasında sığorta işinin təşkili haqqında" Federal Qanun hər hansı əmlak maraqlarının sığortasının könüllü xarakterini müəyyən edir. Nə Rusiya Federasiyasının Konstitusiyası, nə də digər qanunvericilik aktları sığortanı məcbur etmir.
Məqalədə nədən sığortalana biləcəyinizi, bunu necə edəcəyinizi və ən əsası nəyə qənaət edə biləcəyinizi anlayacağıq.
Beləliklə, könüllü mənzil sığortası müqaviləsi ilə nə sığortalana bilər:
Eyni anda bir neçə səviyyəli əmlakın mühafizəsini təmin edən universal sığorta proqramları adlanır hərtərəfli. Dekorasiya və məzmunu ilə tamamlanan ev sığortası qutu sığortasından bir neçə dəfə baha başa gələcək, lakin əksər risklər mənzilinizin məzmunu ilə bağlıdır;
Bu gün getdikcə populyarlaşır qonşuların mülki məsuliyyətinin sığortası . Heç kimə sirr deyil ki, sizin günahınız ucbatından əziyyət çəkən qonşular dəymiş ziyanı hər yolla ört-basdır etməyə çalışırlar ki, belə bir vəziyyəti sülh yolu ilə həll etmək çox böyük səy və əsəb tələb edir və bu, əlbəttə ki, çox baha başa gələcək.
Sığorta şirkəti daşqın, yanğın, elektrik kəsilməsi və digər fəlakətlərin nəticələrini aradan qaldırmağı öhdəsinə götürür, peşəkarcasına qiymətləndirmələr aparır, ən əsası isə bütün danışıqları aparır.
Sığorta şirkətinin bizi sığortalaya biləcəyi hər şey adlanır risklər .
Standart risklər toplusu sığorta şirkətinin daxili qaydaları ilə müəyyən edilir və bir qayda olaraq, daxildir:
IN uzadılıb Risklərin siyahısına aşağıdakılar daxil ola bilər:
Xüsusi risklərə daxildir:
Sığorta müqaviləsi paketindəki hər bir əlavə risk sığorta mükafatına bir neçə yüzdə bir artıdır. Sığorta şirkətləri hər zaman müəyyən riskləri hətta universal müqavilələrdə də yerləşdirir və daxil edirlər, lakin çətin ki, ekspress qeydiyyatda sizə aidiyyatı olmayan bəndləri istisna edə biləsiniz. Məsləhətimiz: müqaviləni diqqətlə öyrənin və ya daha yaxşısı, fərdi şəkildə tərtib edin.
Mənzilin könüllü sığorta polisini əldə etməyin iki yolu var:
Fərdi Metod mənzilə baxış keçirməyi, əmlakın və təmirə qoyulan vəsaitin qiymətləndirilməsini, qiymətli əşyaların və məişət texnikasının inventarlaşdırılmasını əhatə edir.
Sığortanı fərdi qaydada həyata keçirərkən, siz kompensasiya məbləğini müəyyən etmək üçün üç variantdan birini seçirsiniz:
1. Ekspert qiymətləndirməsinə əsasən.
2. Əmlak, təmir üçün ödənilən çeklərin məbləği əsasında.
3. Tərəflərin razılığı ilə.
Bu metodun dezavantajı siyasət əldə etmək üçün uzun prosedurdur.
Ekspres - qeydiyyat əmlakın yoxlanılmasını və qiymətləndirilməsini tələb etmədiyi üçün daha az vaxt tələb edir. Tipik olaraq, sığorta məbləği sığortaçının təklifi ilə məhdudlaşdırılır və müştəri tərəfindən öz mülahizəsinə əsasən seçilir.
Bu metodun dezavantajı sığorta ödənişinin məbləğini müəyyən edən vahid tarifdir.
Məsələn, sığorta tarifi 0,25% təşkil edir. Siz 500.000 rubl məbləğində sığorta ödənişini seçmisiniz.
Sığorta ödənişi = 500.000*0,25% = 1250 rubl.
Və bu məbləğ birinci üsulla depozitə qoyula biləndən 40-50% yüksəkdir.
Ekspress üsulla sığortaya müraciət etmək 15-20 dəqiqə çəkəcək, lakin sonradan dəymiş ziyanın miqdarını müəyyən etmək bir həftədən çox çəkə bilər. Çətinlik onda olacaq ki, əmlakın ilkin inventarizasiyası tərtib olunmayıb, onun dəyəri də göstərilməyib, ona görə də kompensasiya məbləği sığorta şirkəti tərəfindən öz mülahizəsinə uyğun olaraq sizə təklif olunur (aşınma və digər üsullar nəzərə alınmaqla) yalnız onlar başa düşürlər).
Zərərin bu qiymətləndirilməsi ilə razı deyilsinizsə, müstəqil qiymətləndiricilərlə əlaqə saxlamaqdan və məhkəməyə müraciət etməkdən çəkinməyin.
Sığorta ödənişinin məbləği ola bilər:
Sabit dəyəri hərtərəfli standart sığorta üçün və ya yeni müştərilərin kütləvi cəlb edilməsi üçün istifadə olunur.
Məsələn, təxminən bir il yaşı olan tipik yaşayış binalarının olduğu müəyyən ərazinin sakinlərinə mənzillərini istədikləri təzminat məbləğinin 0,15%-i məbləğində sığortalamaq təklif olunur. Təklif yaxşıdır, lakin belə bir siyasəti satın almadan əvvəl hələ də müqaviləni oxumalısınız. Ola bilsin ki, sığortaçı sizin bölgənizdə mifik əfsanəyə bənzəyən sunami və ya zəlzələdən yükdaşıyan strukturların sığortasını təklif edir.
Ən düzgün və buna görə də ən çox tətbiq olunan xərc fərqləndirilir , yəni bir çox parametrlərdən ibarətdir. Məsələn, əmlakın yerləşdiyi rayon, şəhər, rayon, məhəllə və hətta küçə.
Sığorta tariflərini təyin edərkən şirkətlər statistikadan, polis hesabatlarından və hətta hava proqnozlarından istifadə edirlər. Tariflərin hazırlanmasında peşəkar analitiklər, bütöv departamentlər və bəzən ayrı-ayrı şirkətlər işləyir.
Sığorta agentinin vəzifəsi müqaviləyə obyektlərin və risklərin maksimum sayını daxil etmək və bununla da sığorta haqqının məbləğini artırmaqdır.
Öyrənilmiş və səhv ifadələrin əksəriyyətini aradan qaldırmağa hazır olun və siyasət götürərkən pula necə qənaət edə biləcəyinizlə bağlı bir neçə sadə məsləhəti xatırlayın.
Birincisi, sığorta obyektinin və sığortalanmış əmlakın yoxlanılmasını əhatə edən fərdi proqramlardan istifadə edin. Bu cür proqramlar üçün tarif daha aşağıdır.
İkincisi, mənzilinizdə təhlükəsizlik siqnalı və ideal olaraq uzaqdan sızma aşkarlama sistemi quraşdırın. İlkin sərmayə bir illik sığortada özünü ödəməyəcək, lakin faydalar daha çox olacaq.
Üçüncüsü, açıq şəkildə irrasional riskləri aradan qaldırın. Məsələn, 1-ci mərtəbədən yuxarıda yerləşən mənzillər üçün nəqliyyat vasitəsinin vurulma riski sıfıra endirilir.
Dördüncüsü, franchise istifadə edin. 5.000 - 10.000 rubl aralığında kiçik miqdarda zərər götürməyə razı olsanız, sığorta şirkəti daha sərfəli tarif təklif edəcəkdir.
Beşincisi, fövqəladə hallarda mənzili yalnız uzun müddət davam edən məzuniyyət və ya məzuniyyət müddətində sığortalayın.
Belə bir siyasət daha ucuz olacaq, lakin illik tarifin dəyəri ilə müqayisədə bir az itirəcəksiniz. Burada təkcə mənzili deyil, həm də qonşular qarşısında məsuliyyəti sığortalamaq məqsədəuyğun olardı. Axı, boruların qopması halında vaxtında santexnika çağırmaq artıq mümkün olmayacaq.
Avtomobil sahibləri üçün daha bir məsləhət: əgər siz KASKO sığortası üçün müraciət edirsinizsə, ikinci sığorta məhsulunda endirim almaq hüququnuz olub-olmadığını sığorta şirkəti ilə yoxlayın. Əgər ilk müqavilə bərabər pozulursa, yəni avtomobilinizlə bağlı sığorta hadisəsi baş verməyibsə, siz də əhəmiyyətli endirim əldə edə bilərsiniz.
Qonşularınızın sizi mütəmadi olaraq boğduğunu bildirməsəniz və növbəti daşqın zamanı təzminat tələb etsəniz, sığortaçının vəkilləri fırıldaqçılıq faktını asanlıqla bərpa edəcək və qanuni olaraq sizə ödəməkdən imtina edəcəklər. Eynilə, bir mənzildə müvəqqəti yaşamaq, tez-tez və uzun ezamiyyətlər, boruların və batareyaların dəyişdirilməsi ilə qarşıdan gələn təmir faktlarını gizlətməməlisiniz.
Moskvanın Şimal və Qərb inzibati rayonlarının sakinləri kommunal ödənişlər üçün qəbzlərində “Sığorta” xəttini tapırlar. Sizi nəyə məcbur edir? Və ya hansı fürsəti təklif edir? Gəlin bunu anlayaq.
1997-ci ildə Moskva hökuməti AlfaStrakhovanie Sığorta Şirkəti ilə birlikdə mənzillərin, kommunal otaqların, habelə onların daxili bəzək və mühəndis sistemlərinin bələdiyyə könüllü sığortası şəklində vətəndaşların əmlak maraqlarını qorumaq üçün proqram yaratdı.
Qeydiyyat üsulu sığorta obyektinə baxış keçirilmədən ekspressdir.
Sığorta polisi poçtla gəlir; şirkət filialına baş çəkməyə ehtiyac yoxdur.
Proqram həqiqətən könüllüdür və sizi heç bir şeyə məcbur etmir. Sadəcə olaraq, hər bir mənzil sahibi və ya onun kirayəçisi yanğınlar, partlayışlar (o cümlədən terror riskləri), su, qaz və elektrik xətlərində baş verən qəzalar, boruların və kanalizasiya xətlərinin (mənzildən kənarda da olsa) qopması ilə bağlı risklərdən güzəştli şərtlərlə sığortalaya bilər. güclü küləklər, tornadolar və qasırğalar.
Sığorta şirkətinin saytında bir kalkulyator var ki, orada küçə, ev, mənzil və kvadratmetrləri göstərməklə ödənişlərin məbləğini hesablaya bilərsiniz.
Proqram 1 kv.m üçün 2 sığorta təminatı məbləği seçimini təklif edir:
əsas - 36.300 rubl məbləğində;
alternativ - 54.450 rub.
Əsas təklif üçün sığorta haqqı 12 aya bölünə və il ərzində bərabər hissələrlə ödənilə bilər; Alternativ olaraq, sığorta ödənişini birdəfəlik ödəmək lazımdır.
Məsələn, sahəsi 36,31 kv.m olan bir mənzil. kompensasiyanın ümumi məbləği üçün əsas tariflə sığortalana bilər: 36.31 * 36.300 = 1.318.053 rubl. və eyni zamanda siyasət üçün aylıq 48,29 rubl ödəyin.
Və alternativ təklifə görə, kompensasiyanın məbləği aşağıdakılara bərabər olacaq:
36,31 * 54,450 = 1,977,079,50 rubl. və 1 ödəniş etməlisiniz - 871,44 rubl.
Vauçer vasitəsilə ödənişlə yanaşı, sığorta ödənişləri bank kartları, terminallar və elektron pul kisələrindən də qəbul edilir.
AlfaStrakhovanie Sığorta Şirkəti və Moskva Hökuməti, seçilmiş əhatə dairəsindən asılı olaraq 70/30 və ya 80/20 nisbətində sığorta kompensasiyasının ödənilməsi üçün məsuliyyət daşıyırlar.
Sığorta müqaviləsi bağlayarkən hələ də ümid edirik ki, ona ehtiyacımız olmayacaq. Amma sığorta hadisəsi baş verərsə...
Sığorta hadisəsi zamanı əməl edilməli olan prosedur haqqında xatırlatma avtomobilin pul kisəsi və ya əlcək kupesi deyil, əlçatan yerdə saxlanılmalıdır;
Beləliklə, birinci nöqtəni qeyd edin: əmlakınızı xilas etmək üçün bütün mümkün tədbirləri görün (məqalə daşqınlara, yanğınlara və s. aiddir), hərəkətsizlik qəsdən zərərə bərabərdir.
Hadisəni sənədləşdirəcək və sənədləşdirəcək müvafiq təcili xidmətə - təcili yardım, polis, yanğınsöndürənlər, mənzil idarəsinin işçilərinə zəng etməyinizə əmin olun.
Sonra qaynar xətt vasitəsilə sığorta hadisəsinin baş verməsi barədə sığorta şirkətinə məlumat verməlisiniz. Fərqli hallar üçün müxtəlif bildiriş müddətləri verilir - əsasən 12 - 24 saata qədər, onları pozmaq olmaz.
Fövqəladə vəziyyət müfəttişi gələnə qədər hadisə yerini mümkün qədər təmiz saxlayın. Zərərin təxmini məbləği sığorta nümayəndəsinin ziyarətini tələb etmirsə, zəhmət olmasa, kompensasiyanın ödənilməsi üçün ərizəni hansı müddət ərzində təqdim etməyiniz lazım olduğunu aydınlaşdırın.
Unutmayın ki, siz sığorta şirkətinin icazəsi olmadan mənzilin təmirinə və ya dağılmış/zədələnmiş əmlakın sərəncamına başlaya bilməzsiniz.
Sığorta müfəttişi ilə görüşə hazırlaşmalısınız, tələb olunan sənədlər paketinə aşağıdakılar daxildir:
orijinal pasport və VÖEN;
sığortalanmış zədələnmiş əmlakın siyahısı ilə yazılı bəyanat;
orijinal sığorta müqaviləsi;
dövlət qulluğu tərəfindən tərtib edilmiş akt/şəhadətnamə/nəticə;
mənzilin mülkiyyət sənədləri.
Daşınmaz əmlak sığortası könüllüdür və KASKO siyasətlərindən daha az populyardır. Təcrübə göstərir ki, ya bu yaxınlarda mənzil almış, ya da təmirini təzə başa vurmuş insanlar sığorta şirkətlərinə müraciət edirlər. Yəni, bu yaxınlarda təsirli miqdarda pulla ayrılanlar və xərclərin boşa getməyəcəyindən qorxanlar. Evinizin və əmlakınızın dəyərini özünüz müəyyənləşdirin, müsbət və mənfi cəhətləri çəkin. Bəzən sığorta rahat yuxunun və güclü əsəblərin açarıdır və bu, artıq çoxdur!
Ev almaq üçün kredit üçün müraciət edərkən, bir çox borcalanlar ipoteka sığortasının nə olduğunu bilmirlər, çünki bu, ilk dəfədir ki, qarşılaşırlar. Tipik olaraq, banklar müştərini qəsdən siyasətdən çıxarmağın zəruriliyi ilə üzləşdirir və bununla da seçimi məhdudlaşdırırlar. Əslində müştəri özü sığorta şirkəti seçib onunla daha sərfəli şərtlərlə müqavilə bağlaya bilər. Bununla belə, bütün təklifləri müqayisə etmək üçün əlavə vaxt lazımdır.
İpoteka müqaviləsi bağlayarkən bank təşkilatları müştərilərə qarşı tərəf şirkətlərdən birindən ipoteka sığortasının məcburi qeydiyyatı barədə məlumat verir. Üstəlik, "İpoteka haqqında" Federal Qanuna əsasən, yalnız daşınmaz əmlak icbari sığortaya tabedir. Buna baxmayaraq, bəzi banklar borcalanları üç proqram daxil olmaqla tam xidmətlər paketi üçün qeydiyyatdan keçməyə təşviq edir:
İpoteka sığortası ilə bank əsas faydalanandır. Məsələn, müştəri konstruktiv sığorta etdi, kreditin 60%-ni ödədi, lakin yanğın baş verdi. Bu halda, borcun qalığı (40%) banka ödəniləcək, heç kim ödənilmiş vəsaitin bir hissəsini müştəriyə qaytarmayacaq;
Əvvəlcə borcalan kredit təşkilatı və əmlak haqqında qərar verməlidir. Bundan sonra, bankla əlaqə saxlayarkən, polis ala biləcəyiniz akkreditə olunmuş sığorta şirkətlərinin siyahısını soruşmalısınız.
Bütün variantları təhlil etmək məqsədəuyğundur, məsələn, Sberbank yaxşı hərtərəfli sığorta proqramları təklif edir, lakin onlar digər şirkətlərdən xeyli bahadır. Bundan əlavə, kredit şərtləri xüsusi xidmətlər paketi nəzərə alınmaqla seçilə bilər. Eyni Sberbank, sığortadan imtina etsəniz, tarifə 1% əlavə edir.
Girov sığortası kredit verildikdən və mülkiyyət hüququ əldə edildikdən sonra həyata keçirilir. Bir sıra banklarda sığorta proseduru yalnız formal xarakter daşıyır, polis kredit təsdiq edildikdən sonra birbaşa ofisdə verilir. Yeri gəlmişkən, borcalanın töhfə üçün nağd pulu yoxdursa, siyasətin dəyəri kredit məbləğinə daxil edilə bilər. Borcalan sığortanı təkbaşına almaq qərarına gəldiyi, lakin bunu etmədiyi hallarda, bank müqaviləni birtərəfli qaydada ləğv etmək və götürdüyü vəsaitin qaytarılmasını tələb etmək hüququna malikdir.
İpoteka adətən uzun müddətə bağlanır (30 ilədək sığortaçılar belə bir müddətə siyasət vermək istəmirlər); Ona görə də borc ödənilənə qədər hər il yenilənməlidir. Yeri gəlmişkən, müqavilənin sonunda başqa bir şirkətdən xidmətə keçə bilərsiniz, bunun üçün heç bir cəza yoxdur. Bununla belə, sığorta şirkəti ilə müqaviləni qüvvədə olduğu müddətdə ləğv etsəniz, istifadə olunmamış müddətə görə sığorta haqlarının bir hissəsinin geri qaytarılıb-qaytarılmadığını öyrənməlisiniz.
Aparıcı sığorta şirkətlərinin tarifləri və şərtləri:
|
Şirkət adı |
İpoteka sığortası proqramının şərtləri və şərtləri |
| İnqosstrax |
Orta hesabla 0,6-dan 1-ə qədər (kompleks sığorta ilə) |
|
Reso zəmanət |
Onun müxtəlif qarşı tərəf bankları üçün fərdi proqramları vardır; |
| Rosqosstrax |
Kompleks və fərdi sığorta proqramları. Fərdi sığorta üzrə baza tarifi 0,1-dən 5,5-ə qədər, konstruktiv - 0,08-dən 0,65-ə qədər; başlıq - 0,15-dən 0,35-ə qədər; |
|
Alfa sığortası |
Dizayna görə fərdi proqramlar var, tarif 0,18-dən başlayır. VTB24 müştəriləri ipotekanın bütün müddəti üçün siyasət götürmək imkanına malikdirlər. |
| SOGAS |
Fərdi tarifləri var. Müqavilə həm bir il, həm də bütün kredit müddəti üçün bağlana bilər. Dizayna görə, tarif 0,1-dir. |
|
Həm konstruktiv, həm də hərtərəfli sığorta almağa imkan verir, dəyəri kredit parametrlərindən asılıdır. Girovun sığortalanmasının əsas dərəcəsi 0,43-dən başlayır. |
Sadalanan qarşı tərəflərə əlavə olaraq, müsbət reputasiya qazanmış aparıcı təşkilatlar var, bunlar: Alliance (Roso), Zeta MMC, Renaissance Insurance Group, Adonis SF, Helios Insurance Company, VTB Insurance. Siyahıda göstərilən sığorta şirkətləri üçün tariflər polisin növündən asılı olaraq fərqlənir.
Siyasətin dəyəri kredit balansına əsasən hesablanır. Kreditin ödənilməsi cədvəlinə uyğun olaraq sığorta məbləği hər il azaldılır.
Əgər krediti vaxtından əvvəl ödəsəniz, müqaviləni uzatmağa ehtiyac yoxdur. Bundan əlavə, borcalan istifadə olunmamış müddət üçün sığorta ödənişinin bir hissəsini qaytarmaq hüququna malikdir. Məsələn, bir siyasət 5 il müddətinə alınıb və müştəri bütün mükafatları 3 il (36 ay) ödəyib. Belə çıxır ki, bu müddət ərzində 24 aylıq sığorta pulu ödənilib, sığorta haqlarının bir hissəsi geri qaytarıla bilər;
İpoteka sığortasının ilkin hesablamasını aparmaq üçün bəzi sığorta şirkətləri öz internet saytında onlayn kalkulyatorlar yerləşdirirlər. Adətən, əsas tariflər haqqında məlumatlar gizlədilir. Çox vaxt müştəridən veb saytında onlayn ərizə doldurması xahiş olunur, burada əlaqə məlumatlarını və ipoteka parametrlərini daxil etməlidir və hesablama nəticəsi elektron poçtla göndərilir. Yekun məbləğ yalnız şirkətlə şəxsi əlaqə saxladıqdan sonra məlum olacaq.
Rusiyada sığorta bazarı kifayət qədər yavaş inkişaf edir. Avropa və Şimali Amerikanın inkişaf etmiş ölkələrində olduğu kimi könüllü sığorta növlərinə tələbat yoxdur. Sığorta olunan mənzillərin 80%-dən çoxu ipoteka sığortası proqramı çərçivəsində alınıb və bank borcalanları sığorta etdirməyə məcbur edir. Könüllülərin bu qədər populyar olmamasının səbəbi mənzil sığortası qismən mentalitetimiz və “bəlkə” ümidimizdir. Əlavə bir maneə Rusiyada sığorta şirkətlərinə haqlı inamsızlıqdır. Məsələn, avtonəqliyyat vasitəsinin mülki məsuliyyətinin icbari sığortası üzrə sığorta kompensasiyasının alınması üzrə ən yaxşı təcrübə bütövlükdə sığorta bazarına mənfi münasibət yarada bilməz. Və nəhayət, çoxları yüksək qiymətə əmindirlər mənzil sığortası, və bunu pul itkisi və ya əlçatmaz bir lüks hesab edin.
Əvvəlcə dəqiq olaraq nəyin sığortalana biləcəyinə baxaq. Mənzil istər bütövlükdə, istərsə də onun hər hansı bir hissəsi - konstruksiya və ya daxili dekorasiya ilə sığortalana bilər. Mənzilin quruluşu daşıyıcı divarlar, eyvanlar, daxili arakəsmələr, giriş qapısı konstruksiyaları, pəncərə konstruksiyaları daxil olmaqla “qutu”nun özüdür. Daxili dekorasiya divarların, döşəmələrin, tavanların və s. tikinti-quraşdırma işlərinin dəyəri nəzərə alınmaqla.
Siz həmçinin mənzildə yerləşən daşınar əmlakı sığortalaya bilərsiniz, yəni. mebel, məişət və rəqəmsal avadanlıq, interyer əşyaları, qiymətli əşyalar.
Biz qonşularımız qarşısında məsuliyyəti unutmamalıyıq. Allah eləməsin, tütünüz partlayır, yaxud yanğın baş verir. Bu halda sizdən qonşu mənzillərə dəymiş ziyana görə kompensasiya tələb olunacaq. Məsuliyyət də sığortalana bilər.
Varsayılan olaraq, mənzil sığortasına “Yanğın, partlayış, ildırım vurması” riski daxildir. Əlavə ödəniş üçün siz elektrik şəbəkəsinin parametrlərindəki dalğalanmalardan, daşqınlardan, təbii fəlakətlərdən, mexaniki təsirlərdən, 3-cü şəxslərin qanunsuz hərəkətlərindən (oğurluq daxil olmaqla) və terror hücumlarından sığortanı daxil edə bilərsiniz.
Müstəqil olaraq mənzil sığortasının dəyərini hesablayın saytımızdakı rahat kalkulyatordan istifadə edin. KASKO sığortasında təcrübəsi olan bir çox avtomobil sahibləri avtomobil sığortası ilə müqayisədə mənzil sığortası üçün əhəmiyyətli dərəcədə aşağı tarifləri qeyd etməlidirlər.
Bu sual yəqin ki, bir çox ailə məclislərində qaldırılıb. Təəssüf ki, bir siyasətin alınması zərurəti anlayışı çoxlarına yalnız mənzilə ciddi ziyan dəydikdən sonra gəlir. Amma bura sənin evindir, sənin qalandır! Mənzil sığortası tarifləri isə könüllü sığorta seqmentində ən aşağı qiymətlər arasındadır.
Düzgün qərar vermək üçün sadəcə “bəlkə uçub gedəcək” fikrini atıb sığortada “qənaət”in mümkün nəticələri barədə düşünmək lazımdır. Məsələn, sizin mənzilinizdə və ya qonşularınızın mənzilində məişət qazı partlasa, nə edəcəksiniz? Çox vaxt belə bir hadisənin nəticəsi bütün girişin dağılmasıdır. Yuxarıda müzakirə edilən bir çox digər risklər də sizi evsiz qoya bilər.
Əgər müsbət qərar qəbul etsəniz, edə bilərsiniz mənzil sığortası almaq bizdə var. Biz sığorta polisini sizin üçün əlverişli vaxtda və yerdə pulsuz çatdıracağıq və bütün sığorta müddəti ərzində sizi müşayiət edəcəyik.
Yeni bina üçün kredit müqaviləsi tərtib edərkən, hər hansı bir ipoteka kimi, sığorta məsələsi ortaya çıxır. Ancaq yeni tikililərin alıcıları üçün, xüsusən sıfır dövrədə sığorta daha ucuz olacaq. Əsas odur ki, hər şeyi düzgün edək...
Janrın klassikləri
Ənənəvi ipoteka sığortası " üçü birdə«:
Məcburi olan struktur sığortaya əlavə olaraq (banklar divarları, tavanları, pəncərələri və ön qapını sığortalamağı tələb edir), siz bitişi görünəndə (təmirdən sonra) əlavə sığorta edə bilərsiniz. Əksər hallarda, bu məna kəsb edir, çünki başa çatdırılmadan satılan yeni evdə, bir qayda olaraq, mənzil qiymətinin 20-30% və ya hətta 50-70% -ni təşkil edən kifayət qədər bahalı təmir işləri aparılır - hər şey ondan asılıdır. sahibinin əhatə dairəsi və imkanları. Və bitirmə, daşqınlar, yanğınlar və digər fəlakətlər zamanı ilk növbədə zədələnə bilən şeydir. Amma bu, sırf könüllü məsələdir: kreditor bank evinizin bəzədilməsi ilə qətiyyən maraqlanmır.
Ancaq ipoteka üçün başlıq sığortası, hətta ikinci dərəcəli evlə ipoteka üçün də tamamilə isteğe çevrilir. UralSib sığorta qrupunun əmlak və ipoteka sığortası üzrə anderraytinq şöbəsinin rəhbəri Aleksey Kozminin Sahibinə etiraf etdiyi kimi, bu cür tələbləri irəli sürən banklar indi azlıq təşkil edir. Yeni tikilmiş mənzillərin kreditləşdirilməsi və sığortalanması zamanı isə mülkiyyət sığortası tamamilə mənasız olur: mənzillə hələ ki, heç bir əməliyyat aparılmayıb, hələ heç kim kiminsə hüquqlarını poza bilməyib, ona görə də heç kim borcalanın mülkiyyət hüquqlarına müdaxilə edə bilməz.
Yenisi ucuzdu
Bu, əslində, kreditlə yeni binanın sığortalanması arasındakı əsas fərqdir: borcalanın həyatından başqa, sığortalanacaq heç nə yoxdur. Ev tikilənə qədər heç bir əmlak yoxdur, hətta tikinti də sığortalana bilməz; Ev dövlət komissiyasına təhvil verildikdən sonra, bir qayda olaraq, nəzəri cəhətdən sığortalana bilən mülkiyyət hüquqlarının yaranmasına daha çox aylar keçir, lakin bu, heç kimə lazım deyil: nə borcalana, nə də banka.
Bəs yeni bina alarkən nəyi sığortalamalısınız?
Moskva Sığorta Şirkətinin ipoteka sığortası şöbəsinin müdiri Vera Vyzul qeyd edir: "İpoteka krediti verərkən, İpoteka Qanunu əsasında yalnız girov məcburidir". – Hələ əmlak statusuna malik olmayan yeni tikilinin alınması üçün kredit verilərkən girovun sığortalanmasından söhbət gedə bilməz: hələlik obyekt yoxdur. Bir çox banklar, pulun qaytarılmasına zəmanət olaraq, borcalan üçün kreditorun xeyrinə həyat və sağlamlıq sığortası müqaviləsinin bağlanmasını tələb edirlər - bu sığorta növü məcburi deyil, kredit müqaviləsinin tələblərindən biri olmaqla, borcalan şəxsi sığorta polisinə çevrilməlidir.”
Nəticədə, yeni tikililər üzrə ipoteka sığortası müqaviləsi iki mərhələyə bölünür: tikililərin tikintisindən əvvəl və sonra. Əvvəl – borcalanın həyatı sığortalanır, sonra – əmlak sığortası əlavə olunur. Kozminin “Sahibi” dediyinə görə, AHML vasitəsilə ipoteka alarkən həm həyat və əmlak üçün ayrı-ayrı müqavilələr, həm də bu sığorta növlərinin hər ikisi bir müqaviləyə daxil edildikdə birləşmiş müqavilələr mövcuddur. Yeni bina alan borcalan sığortalanarkən, birləşmiş müqavilə bağlana bilər, lakin onun əmlakla bağlı bəzi müddəaları sığortalı mülkiyyətə keçənə qədər qüvvədə olmayacaq. Müqavilənin bu hissəsi əlavə müqavilə ilə qüvvəyə minir.
Sığorta müqaviləsi üzrə faydalanan şəxs (sığorta hadisəsi zamanı ödəniş hüququna malik olanlar) əslində həmişə kredit təşkilatıdır. Sığortalı və ya onun varisləri müqavilənin mətnində benefisiarlar kimi göstərilə bilər, lakin kredit borcunun qalığının sığorta kompensasiyasından məcburi ödənilməsi ilə Vyzul vurğulayır.
Səhmdarların sığortası
Yarımçıq tikintiyə sərmayə qoyarkən (yəni tikintinin ilkin mərhələsində və ya hətta sıfır dövrədə yeni bina alarkən) təkrar daşınmaz əmlak bazarında yeri olmayan başqa sığorta növü yaranır. tikintiyə qoyulmuş vəsaitin geri qaytarılmaması ilə bağlı maliyyə riski.
Amma bunun daşınmaz əmlak sığortası ilə heç bir əlaqəsi yoxdur, o, sırf könüllüdür və əslində çox da geniş yayılmayıb. Ölkəmizdə incimiş səhmdarların sayını və bu sahədə baş vermiş qanun pozuntularının miqyasını nəzərə alsaq, bu riskin tarifi çox yüksək olmalıdır. Lakin arzu olunarsa, bu sığorta növü sığortaçı ilə fərdi qaydada müzakirə oluna bilər - o, əsas paketə daxil deyil. Vera Vyzul qeyd edir ki, "alıcının hüquqları sığortalana bilər, lakin risklər diapazonu çox böyük deyil və həmişə sığortalıların real istəklərini əks etdirmir. Bu sığorta növü maliyyə risklərinə aiddir və kredit müqaviləsi bağlanarkən məcburi deyil”.
İpoteka ilə bağlı sığortanın bütün növləri üzrə tariflər bu sığortaların klassik versiyalarından heç bir şəkildə fərqlənmir. Həyat və sağlamlıq üçün tarif yaşdan çox asılıdır (18 yaşdan yuxarı - sığorta məbləğinin 0,24-0,18% -i; 65 yaşa qədər - 3-4%). Üstəlik, əksər şirkətlər sığorta məbləği 200 min dollara yaxınlaşana qədər həkimlərdən arayış və ya müayinə tələb etmir.
Struktur, bazarda orta hesabla, mənzillər üçün 0,13-0,2% dərəcəsi ilə sığortalanır. Bir ölkə evinin sığortalanması daha bahalıdır, çünki orada əsaslı şəkildə fərqli risklər yaranır.
Mülkiyyət sığortası adətən mənzilin dəyərinin 0,25-0,4%-ni təşkil edir.
www.ipoteka-rus.ru
– Uşaqlarımın ikinci dərəcəli ev üçün ipotekası var. Struktur sığorta haqqında sual. Bankda eşitdim ki, gələn il sığorta etməsələr, faiz bir faiz artacaq. Belə sığorta qanunla tələb olunur, yoxsa yox? Uşaqlar növbəti il üçün sığorta ödəməsə, bankın faiz dərəcəsini artırmaq hüququ varmı?
Bankda struktur sığorta məcburidir və bu vəziyyətdə kredit müqaviləsini oxumaq lazımdır. Orada “Sığorta təmin edilməyibsə, erkən qaytarılma tələb olunur” ifadəsi yazılıbsa, bu, tam olaraq belə olacaq. Bu nöqtə qanunla heç bir şəkildə tənzimlənmir, buna görə də yalnız müqavilə əsası tətbiq olunur;
Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə görə, ipoteka müqaviləsi ilə girov qoyulmuş əmlakın sığortası göstərilən müqavilənin şərtlərinə uyğun olaraq həyata keçirilir, strukturun sığortası isə ilkin şərt deyildir. Bununla belə, bankla müqaviləyə diqqət yetirmək vacibdir. Müqavilədə əlavə risklərin sığortalanmasından imtina edildiyi təqdirdə faiz dərəcəsinin artırıla biləcəyi birbaşa göstərilibsə, bu tələb Rusiya qanunvericiliyinin normalarına zidd olmayacaqdır.
İpoteka kreditləşməsi üçün bank sığortası iki əsas məqamı əhatə edir. Birincisi, borc verənə girov qoyulmuş daşınmaz əmlakın sığortasıdır. Başqa sözlə, bank gözlənilməz hallardan: yanğın, daşqın və obyektin itirilməsinin digər səbəblərindən sığortalanır.
İkinci məqama borcalanın həyat və sağlamlıq sığortası daxildir. Beləliklə, borcalan ilk sığortadan imtina edə bilməz. “İpoteka haqqında” 31-ci maddəyə əsasən, müştəri “girov qoyulmuş əmlakı bütün mümkün risklərdən tam dəyərində və öz vəsaiti hesabına sığortalamağa borcludur”. Yəni bu sığortadan imtina etmək hüququnuz yoxdur.
Ancaq həyat və sağlamlıq sığortasından imtina edə bilərsiniz. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 935-ci maddəsinə əsasən, həyat və sağlamlıq sığortası yalnız könüllü bir prosedurdur, bank bunu sizdən tələb edə bilməz; Bununla belə, bir şey var. Əgər imtina etsəniz, heç kim banka faiz dərəcəsini artırmağı qadağan etmir. Kreditor bu barədə ipoteka müqaviləsində vicdanla xəbərdarlıq edir. Üstəlik, kredit üzrə faiz artımı 1%-dən 7-10%-ə qədər ola bilər ki, bu da faktiki olaraq borcalanı tam sığortanı yeniləməyə məcbur edir. Beləliklə, siz tamamilə qanuni olaraq həyatı və sağlamlığı sığortalaya bilməzsiniz, ancaq aylıq ödənişlərin artacağına hazır olun. Və siz bankın bu qərarına etiraz edə bilməyəcəksiniz.
İpoteka haqqında qanunda açıq şəkildə göstərilir ki, ipoteka müqaviləsində başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, əmlak sığortası icbaridir. Kreditor kondom sığortalı və sığortasız seçimlər təklif edə bilər, lakin məcburiyyətində deyil. Bir və ya bir neçə sığortaçıya qeyri-bazar (artırılmış) sığorta tarifləri tətbiq edilərsə, müəyyən problemlər yarana bilər. Amma banklar və sığorta şirkətləri arasında bu cür əməkdaşlıq müqavilələrini tənzimləyən FAS bununla kifayət qədər uğurla mübarizə aparır. Borcalanın bilməsi vacibdir ki, girov qoyulmuş əmlakın sığortalanmasından yayınma, əgər borc verən şəxs onun icbari xarakter daşıdığını israr edərsə, borc verənin vəsaiti vaxtından əvvəl qaytarmaq tələbinə səbəb ola bilər: bu hüquq ona həmin “İpoteka haqqında” qanunla verilmişdir. ”.
Birincisi, sığortanın bir tələb olub olmadığını anlamaq üçün müqaviləni diqqətlə oxumalısınız. Əgər bu ilkin şərtdirsə, o zaman bu sığorta ödənilmədikdə tarif müəyyən faiz artırıla bilər. Çünki əgər müqavilədə bu göstərilibsə, bu, sizin bankla müqavilə şərtlərinizdir, sənədi imzalamaqla razılaşmısınız. Belə olan halda bankın faiz dərəcəsini qaldırması ilə bağlı müraciət etmək qanunsuzdur. Çox güman ki, bu vəziyyətdə, hətta məhkəmədə də "həqiqətinizi" sübut etməyəcəksiniz. Nəticədə ya sığortanızı yeniləməli, ya da əlavə faiz ödəməli olacaqsınız. Belə bir tələb qismən haqlıdır, çünki girovla heç bir şey olmayacağına zəmanətdir.
Bununla belə, bank sizdən müəyyən şirkətdə sığorta ödənişini tələb edərsə, siz təklifi rədd edə və əmlakı sizin üçün məqbul olan təşkilatda sığortalaya bilərsiniz. Bank sığorta tələb edə bilər, lakin sizi əmlakı konkret şirkətdə sığortalamağa məcbur edə bilməz (çünki bu, antiinhisar qanunvericiliyinin pozulmasıdır). Əgər bankın təklif etdiyi şirkətdən başqa bir şirkətdən sığortanız varsa, ipoteka faizinizi artırırlarsa, o zaman Federal Antiinhisar Xidmətinə şikayət yaza bilərsiniz.
Müqavilədə əmlakın sığortasını tələb edən bənd yoxdursa, sığorta yenilənməsə belə, bankın ipoteka üzrə faiz dərəcəsini qaldırmaq hüququ yoxdur.
Girov sığortası, bu halda "konstruktiv" "İpoteka (əmlak girovu) haqqında" Federal Qanuna əsasən məcburidir. Ona görə də bankın sığorta tələbi tamamilə qanunidir. Və əgər kredit müqaviləsinin şərtlərində sığorta nəzərdə tutulursa, o zaman borcalan tərəfindən müqavilənin şərtlərinə əməl edilmədikdə, bank razılaşdırılmış şərtlərə əməl olunmasını tələb etmək və ya sanksiyalar tətbiq etmək hüququna malikdir.
Amma şəxsi sığorta könüllüdür və bankın müştərini belə bir müqavilə bağlamağa məcbur etmək hüququ yoxdur. Lakin kredit verərkən banklar çox vaxt sığorta müqaviləsinin icrası şərti ilə borc alana kredit üzrə endirimli faiz təklif edirlər. Bu isə borcalan üçün faydalıdır, çünki... o, bu və ya digər bankda ipoteka üçün daha maraqlı şərtlərlə yanaşı, sığorta şirkətindən də müdafiə alır.
Mətn Maria Gureeva tərəfindən hazırlanmışdır
Daşınmaz əmlak, təmir və dizaynla bağlı suallarınızı aşağıdakı ünvana göndərin: [email protected]. Onlara cavab verə biləcəkləri tapacağıq!
Qaçırmayın:
Məqalələr hüquqi məsləhət təşkil etmir. İstənilən tövsiyələr müəlliflərin və dəvət olunmuş ekspertlərin şəxsi rəyidir.
90-cı illərin əvvəllərində yeni doğulmuş Rusiya Federasiyasında mənzil özəlləşdirmə kampaniyasına başlanıldı. İndi bütün mənzillərin təqribən 80%-i özəlləşdirilib (rəqəmlər daim dəyişir, ona görə də onları dəqiq adlandıra bilənlər azdır).
Mülk sahibi olmaq zövqü ilə yanaşı, bunun üçün bütün maddi məsuliyyəti də öz üzərimizə götürdük. İcarə haqqını verməsək itirə bilərik, ön qapının pulunu domofonla ödəməsək, soyulmaqda davam edirik, əmlakımızı özümüz sığortalamasaq, gözlədiyimiz yer yoxdur. itirildiyi halda ona görə kompensasiya.
Əmlak sığortası - komponentlər və qiymətlər
Kompleks əmlak sığortası tamamilə əvəzolunmaz bir şeydir və stereotipik fikrin əksinə olaraq, nisbətən ucuzdur.
Əmlak sığortası dörd əsas blokdan ibarətdir:
Hər bir əmlak sığortası blokunun orta hesablanmış dəyəri struktur üzrə bazar qiymətinin 0,3%-i, tamamlanması üzrə 0,5%-i, təsərrüfat əmlakı üzrə 0,6%-i və mülki məsuliyyət riski üzrə 0,5%-i təşkil edir.
Əmlak sığortası konstruktivdir - ancaq divarlarla nə baş verə bilər?
Bir çox insanlar əmlaklarını sığortalayarkən, daş divarların təhlükədə olmadığını əsas gətirərək struktur sığortasına qənaət edirlər və niyə gözlənilməz bir problemə görə 6000 rubl ödəyirlər (Rusiyada orta hesabla bir mənzil 2 milyona başa gəlir, buna görə də sığorta. (struktur üçün) - ildə təxminən 6000 rubl).
Biz bu cür “qənaət”i tövsiyə etmirik və ölkə böhrana nə qədər dərinləşirsə və hökumət “sosial vəziyyətin” öhdəsindən gəlmək üçün getdikcə daha çox mübarizə aparırsa, pulunuzun təhlükəsizliyinə bir o qədər vacib təminatlar olur – belə təminatlardan biri də mülkiyyətdir. tikinti baxımından sığorta.
Ötən 2011-ci ilin son xəbərlərini xatırlasaq, şəhərdə çoxmənzilli binalarda ən azı onlarla məişət qazının partlaması faktı var. Bədbəxtliyin kəsdiyi insan həyatının faciələrindən əlavə, evlərini itirmiş onlarla qonşunun dramları da var. Əgər mənzil özəlləşdirilibsə, hüquqi nöqteyi-nəzərdən onların sahiblərinin heç bir kömək gözləmək üçün yeri yoxdur, dövlətin könüllü dəstəyi istisna olmaqla, bu, həmişə itirilənlərin dəyərinə adekvat deyil. Və bu cür zərərin təqsirkarından dəymiş ziyanın məbləğini bərpa etmək, xüsusən də günahkar partlayış nəticəsində həlak olubsa, çox problemli və real deyil.
Və əgər mənzilin strukturu sığortalansaydı, o zaman sığorta şirkəti mənzilin itirilməsindən dəymiş ziyanı onun bazar dəyəri həcmində ödəyəcək və imkansız qonşular yeni mənzil ala biləcəkdilər.
Bəs Sankt-Peterburqun Dvinskaya küçəsindəki evin uçması necə? Mən evdə dayandım və birdən - bang - bütün giriş yükseltici boyunca çökdü. Mən ölən insanlar üçün inanılmaz dərəcədə təəssüflənirəm. Mənzilsiz qalan digər sakinlərə də yazığım gəlir. Təbii ki, bir neçə ildən sonra vəziyyət yaxşılaşdı - bəziləri çevik fonddan mənzil aldı, digərləri - vaxtından əvvəl, amma nə qədər vaxt, əsəb, sağlamlıq itirildi... Qənaət edilən 6-8 min rubla dəyərdi? Düşünmə.
Beləliklə, kompleks əmlak sığortanıza struktur sığorta bölməsi də daxil olmalıdır, onda özünüzü tam qorunmuş hiss edə bilərsiniz!
ostrakhovanii.ru
İpoteka sığortasına üç növ risk daxildir:
Bu, təkrar bazara aiddir. Yeni tikilidə tikinti mərhələsində yalnız borcalanın həyatı və sağlamlığı sığortalanır. Ev istifadəyə verildikdən və mülkiyyət alındıqdan sonra struktur sığortası əlavə olunacaq.
VTB24 ipoteka proqramı çərçivəsində ikinci dərəcəli mənzilin alınması nümunəsindən istifadə edərək sığortanın ümumi dəyərini nəzərdən keçirək. Alıcılar eyni maaşı olan və maksimum kredit məbləğinin hesablanmasında öz gəlirləri ilə bərabər iştirak edən ər-arvaddır. Hər bir ortaq borcalanın əmək haqqı həyat sığortasının sığortalanacağı nisbətlərə təsir göstərir. Nümunəni təhlil edərkən nəyin nəzərdə tutulduğu aydın olacaq.
Real sövdələşmə budur: kredit məbləği 3 000 000 rubl; 2000-ci ildə yenidən qurulmadan tikilmiş on yeddi mərtəbəli panel binada mənzil; Borcalanlar hər biri 35 yaşında olan evli cütlükdür. İpoteka dərəcəsi 14%.
Sığorta tariflərinin hesablanmasına ətraflı girməyəcəyik və sxematik şəkildə nəzərdən keçirəcəyik. Bu əməliyyat üçün ümumi tarif 0,6% təşkil edib:
Qeyd etmək lazımdır ki, bu nisbət kifayət qədər aşağıdır: köhnə ev deyil, gənc borc alanlar. Bank üzrə orta sığorta dərəcəsi 1% təşkil edir.
Yuxarıda yazıldığı kimi, üç hissədən ibarətdir: həyat, quruluş, başlıq. Əgər sığortalı 35 deyil, 50 yaşındadırsa, o zaman tarif artacaq. Hər hansı bir ciddi xəsarət və ya xəstəliyin olması da dərəcəsini artıracaq.
Struktur sığortanın qiymətini nə artıra bilər? Qanunsuz yenidənqurma, köhnə ev, taxta döşəmə və s.
Mülkiyyət sığortasının dəyəri mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlərdən və əmlaka mülkiyyət hüququnun verilməsinin hüquqi tarixindən asılıdır. Mövcud sənədlər, məsələn, son mirasdırsa (mülk üç ildən azdır), onda tarif yüksək olacaq.
Kreditin məbləğini təsdiq edilmiş kredit məbləğinə vurub sığortanın qiymətini alırıq. Əksər banklar bunu edir. Bəzi insanlar kredit məbləğinə il üçün faiz əlavə edirlər. Bu üsul VTB24 tərəfindən istifadə olunur. Budur, onların 14% dərəcəsi ilə hesablanması: biz il üçün faizləri 3.000.000 kreditə əlavə edirik və 3.420.000 məbləği alırıq, sığorta tarifinə 20.520 rubl dəyərində vururuq.
Bizim nümunəmizdə eyni gəliri bölüşən iki borcalan var. Onların hər biri həyat/sağlamlıq dərəcəsi ilə kredit məbləğinin 50%-nə öz həyatını sığortalayacaq. Yəni 1.500.000-i 0,25%-ə vurub hər biri üçün 3750 sığorta haqqı alırıq.
Borcun qalan məbləği üçün ildə bir dəfə sığorta ödənilməlidir.
Biz sizə sərfəli ipoteka proqramının seçilməsində və bank kreditinin alınmasında peşəkar yardım təklif edirik. Sizin üçün əlverişli olan istənilən şəkildə bizimlə əlaqə saxlayın:
podboripoteki.ru
Yeni mənzilinizin və ya evinizin maliyyə mühafizəsi və Sberbank PJSC-də ipoteka kreditinin qorunması üçün tələblərin təmin edilməsi.
Sberbank-dan ipoteka krediti ilə verilmiş bir mənzilin və ya evin zərər və ya tam itki risklərinə qarşı sığortası. Gələcəklə bağlı planlarınızın həyata keçirilməsinin qayğısına qalacaq və evinizi və büdcənizi gözlənilməz xərclərdən xilas etməyə kömək edəcəyik.
Siyasət ödəniş cədvəlinə uyğun olaraq Sberbank PJSC-də ipoteka krediti üzrə qalıq məbləği üçün verilir.
Sberbank filiallarında siyasət üçün müraciət etdiyiniz zaman, ödənişdən dərhal sonra siyasəti alacaqsınız.
Veb saytında onlayn qeydiyyatdan keçdiyiniz zaman, ödənişdən dərhal sonra siyasəti e-poçtla alacaqsınız.
Siyasətiniz vebsaytdakı şəxsi hesabınızda yaradılacaq və əsli sığorta obyekti olan əmlakın yerləşdiyi ünvana Rusiya Poçtu tərəfindən sifarişli poçtla göndəriləcəkdir. Rusiya poçtu ilə məktubların ölkə daxilində çatdırılması adətən təxminən 3 həftə çəkir. Məktubda sığorta siyasətiniz, sığorta şərtləri və şərtləri olacaq.
Sığorta siyasəti nə vaxt başlayır? Sığortanı əvvəlki sığorta müqaviləsinin müddətinin bitməsindən əvvəl yeniləyirsinizsə, əvvəlki sığorta müqaviləsinin müddəti bitdikdən sonra növbəti gün. Əgər siz yeni poliçe götürürsünüzsə və ya əvvəlki siyasət bitdikdən sonra onu yeniləyirsinizsə, sığorta haqqının ödənildiyi gündən sonrakı gün saat 00-dan etibarən. Siyasəti necə qəbul edəcəm? Sberbank PJSC-də siyasət üçün müraciət edərkən, ödənişdən dərhal sonra siyasəti alırsınız. Onlayn müraciət edərkən siyasət www.site saytında əksini tapır və e-poçt qutunuza da göndərilir. Kağız nüsxəsi sığorta predmeti olan əmlakın ünvanına Rusiya Poçtu tərəfindən sifarişli poçtla göndəriləcək. Rusiya poçtu ilə məktubların ölkə daxilində çatdırılması adətən təxminən 3 həftə çəkir. Məktubda sığorta siyasətiniz, sığorta şərtləriniz və xatırlatma olacaq. Əgər poçt şöbəsinin uzaqlığı səbəbindən məktubu götürə bilmirsinizsə, zəhmət olmasa vasitəsilə bizə məlumat verin, biz sizə siyasəti başqa ünvana göndərəcəyik.
Siyasət verilməsi barədə Banka məlumat verməliyəmmi? Yeni sığorta polisi verdiyiniz barədə məlumat avtomatik olaraq Sberbank PJSC-yə ötürüləcəkdir. Buna görə də, özünüz Banka məlumat verməyinizə ehtiyac yoxdur. Sığorta müqaviləsində səhv olarsa nə etməli? Siyasətdə xəta olarsa, bizə 8 800 555 555 nömrəsinə zəng edin 7. Əlaqə Mərkəzinin mütəxəssisləri sizə əlavə tədbirlər barədə məlumat verəcəklər.
Pasport məlumatlarım dəyişdi. Yeni məlumatları Sığorta Şirkətinə necə bildirmək olar? vasitəsilə məlumat göndərin. Sizdən sığorta polisinin skan edilmiş surətlərini və ya oxuna bilən fotoşəkillərini və pasport məlumatlarınızın dəyişdirilməsi faktını təsdiq edən sənədi sorğunuza əlavə etməyinizi xahiş edirik. .
Krediti ödədikdən sonra sığorta polisini ləğv edib yerdə qalan pulu qaytara bilərəmmi? İpoteka krediti ödənildikdən sonra sığorta tətbiq olunmağa davam edir və siyasətin dəyərinə yenidən baxılmır. Kredit ödənildikdən sonra siyasətə xitam verildiyi təqdirdə sığorta ödənişi Banka deyil, sizə ödəniləcəkdir. Sığorta hadisəsi baş verərsə, pulu kim alacaq? Kredit Müqaviləsi üzrə borcun ödənilməmiş hissəsinin məbləğində bank. sığortalanmış əmlakın sahiblərinə və ya onların vərəsələrinə - sığorta ödənişinin qalan hissəsində. Siyasət şərtlərinə uyğun olaraq endirim varmı? Sığorta siyasətinin şərtləri sığorta haqqını nəzərdə tutmur. Sığorta obyektinin yenidən qurulması üçün Sığorta Şirkətinin icazəsi olan məktub lazımdır. Necə ala bilərəm? Əgər sığortalı obyektin yenidən qurulmasını təsdiq edən məktuba ehtiyacınız varsa, bu sualı polis nömrəsini göstərərək göndərin. Biz sizə əlavə tədbirlər haqqında məlumat verəcəyik
Mənzil kirayə verməyi planlaşdırıram. Banka necə icazə ala bilərəm? Yaşayış binalarının təmənnasız/kompensasiyalı istifadəsi ilə bağlı məktub vermək üçün bu sualı siyasət nömrəsini göstərməklə vasitəsilə göndərin. Biz sizə əlavə tədbirlər haqqında məlumat verəcəyik
1. Bizə pulsuz 8 800 555 555 nömrəsinə zəng edin 7. Əlaqə Mərkəzinin mütəxəssisləri probleminizi həll etməyə kömək edəcəklər.
Başqa nə etmək lazımdır:
-də göstərilən tövsiyələrə uyğun olaraq bütün zərərin fotoşəkillərini çəkin
sığorta hadisəsi tətbiqi (tətbiqi yükləmək)
Sığorta Qaydalarına uyğun olaraq sığorta hadisəsi əlamətləri olan hadisə haqqında məlumat vermək üçün sənədlərin siyahısı (yüklə)
Sberbank Sığorta hadisəni sığorta hadisəsi kimi tanıdıqda, sığorta hadisəsinin baş vermə faktını və məbləği təsdiq edən Sığorta Şərtlərinə uyğun olaraq bütün zəruri sənədlər alındıqdan sonra 15 (on beş) iş günü ərzində sığorta kompensasiyası ödənilir. vurduğu zərərdən.
Bizimlə pulsuz 8 800 555 555 7 (Rusiyadan zənglər üçün) nömrəsi ilə əlaqə saxlayın və ya siyasət nömrənizi göstərməklə sualınızı yazın.
1. Bizə pulsuz 8 800 555 555 nömrəsinə zəng edin 7. Əlaqə mərkəzinin mütəxəssisləri sizə həll yolu tapmağa kömək edəcəklər.
2. Ərizəni doldurun və lazımi sənədləri hazırlayın.
Sənədləri Sığorta Şirkətinə sizin üçün əlverişli şəkildə göndərin:
Sənədlərin siyahısı
Dəyişikliklər üçün sənədlərin siyahısı
düzəlişlər üçün ərizə (əsli) (yüklə)
sığorta polisi (surəti)
dəyişiklikləri təsdiq edən sənəd (surəti)
Sığorta müqaviləsinə xitam verilməsi üçün sənədlərin siyahısı
sığorta müqaviləsinə xitam verilməsi üçün ərizə (əsli) (yüklə)
Prosesi sürətləndirmək üçün əlavə olaraq aşağıdakı sənədləri təqdim etmək tövsiyə olunur:
sığorta polisi (surəti)
ödənişi təsdiq edən sənəd (surəti)
şəxsiyyəti təsdiq edən sənəd (surəti)
3. Probleminizi həll etməyə kömək edəcəyik:
Sığorta müqaviləsi üzrə hərəkətlər Sığortalıya dəyişiklik edilməsi və ya sığortadan imtina edilməsi haqqında ərizəsinin daxil olduğu tarixdən etibarən 10 (on) iş günü ərzində həyata keçirilir. Əlavə sənədlər tələb olunarsa, bu barədə sizə mütləq məlumat verəcəyik.
4. Probleminizin həllinin vəziyyətini bilmək istəyirsiniz?
Bizimlə pulsuz 8 800 555 555 7 (Rusiyadan zənglər üçün) nömrəsi ilə əlaqə saxlayın və ya siyasət nömrənizi göstərməklə sualınızı yazın.
Diqqət! Zəhmət olmasa sığorta müqaviləsi bağlamazdan əvvəl konkret sığorta müqaviləsinin bağlandığı sığorta qaydalarını və şərtlərini ətraflı oxuyun.
