Igaüks teab hüpoteeklaenude eest korteri ostmiseks, kuid mitte igaüks ei saa aru palju ettepanekuid. Milline pank läheb? Kus intressimäär on väiksem? Kus on probleeme dokumentidega? Kus ei kehtesta kindlustust? Võite uurida pankade veebisaite nendele ja teistele küsimustele vastuste otsimisel. Ja saate lugeda meie vähe ülevaadet.
Sberbank
Noorte perekondade, sõjaliste ja teiste üksikute laenuvõtjate kategooriate eelislaen on saadaval, lubatud kasutada sünnitus- kapitali, isiklikke laenamist ei kehtestata.
Korteri ostmiseks on välja töötatud kaks toodet. Programmi järgi "Lõpetatud eluaseme omandamine"
Te saate osta korteri, kodu ja teiste elamute ruumide järelturul. Pank annab 300 tuhandest rubla 85% kuludest krediteeritud elamute ruumide (noortele peredele - kuni 90%). Termin - kuni 30 aastat. Standardsed intressimäärad - 8,6% -9,5%, pluss 0,5 pp. Kui te ei saa palka pangakaardil, pluss 1%, kui laenuvõtja ebaõnnestumiste elu ja tervis. Laenu tegemisel ilma sissetulekute kinnitamiseta on hinnad üle 1%.
Toode "Ehituse eluaseme omandamine"
- See on korterite ja muude hoonete ostmine uutes hoonetes. Tingimused on sarnased nendega, et osta eluaseme järelturul. Osana meetmest on subsideerimisprogrammi raames määr 7,4%.
Rosselkhozbank
Rosselkhozbankil on üks universaalne laen eluaseme ostmiseks, olgu see siis korter, maja või linnamaja, kuid muudetud tingimuste tutvustusi peetakse perioodiliselt. Sõjalise hüpoteegiga pakutakse välja. Te saate valida diferentseeritud või annuiteedi maksete vahel. Rasedus- ja sünnituskapital aktsepteerib ja noored pered on varustatud soodustusteenustega.
Põhiprogramm hõlmab laenusumma 100 tuhandelt 20 miljoni rubla, kuid mitte rohkem kui 85% omandatud kinnisvara väärtusest. Termin - kuni 30 aastat. Krediit väljastatakse rubla. Rakendust peetakse kuni 10 tööpäeva jooksul.
Intressimäär - 9,3% -12%, pluss 1 pp. Isikliku kindlustuse tagasilükkamiseks pluss 0,5 pp. Enne hüpoteegi kontrollimist.
Nõuab Venemaa Föderatsiooni kodakondsust. Laenusaaja peaks olema alates 21-aastast kuni 65 aastani võla tagasimaksmise kuupäeval.
Deltacredit
Võite võtta laenu, et osta mitte ainult kortereid, vaid ka selle, ruumide või korterite aktsiaid. Lubatud kasutada perekapitali.
Programm "Korter või Share" - osta korteri või osa sellest järelturul. Laen antakse välja kuni 25 aastat summas 600 tuhat (Moskva ja piirkonna puhul), 300 000 rubla (ülejäänud piirkondadele) kuni 90% krediteeritud eluasemekuludest. Võib väljastada rubla.
Kui emakapitali kogus on vähemalt 10% ostetud korteri maksumusest, on pank valmis kuni 95% kuludest.
Fikseeritud intressimäär - 8,75% -lt 10,25% aastas. Isiklikule ja tiitkusele keeldumise korral lisatakse 3,5 protsendipunkti, millega keeldutakse ainult isikliku - 2 PP-st ainult pealkirjast - 1,5 protsendipunkti võrra. Pluss 1 p.p. Ühe dokumendi tegemisel pluss 1 pp Ettevõtete omanikud, pluss 0,25 pp Muude piirkondade kui Moskva ja piirkonna jaoks ning Peterburi ja piirkonna puhul.
Panuste vähendamiseks 0,5-1,5 protsendipunkti võrra. Võite kasutada võimalust "oma panuse konfigureerimiseks", mille jaoks peate maksma ühekordse komisjoni summa 4% laenusummast, kuid mitte vähem kui 10,5 tuhat rubla.
Välisriigi kodanikud võivad krediidi loota. Registreerimine elukohas ei ole vajalik. Laenusaaja peaks olema tagasimaksmise kuupäeval 21 aastat kuni 65 aastat. Rakendust kaalutakse 3 päeva.
Ahml
Hüpoteegi eluaseme agentuuris on kaks suunda: sotsiaalne hüpoteek ja klassikaline. Me kaalume klassikalise suuna universaalseid pakkumisi.
"Valmis eluase". Põhitoode korteri ostmiseks primaarse või järelturul. Laen on välja antud 3-30 aasta jooksul 9,25% -9,75% juures. Pluss 0,7 pp Isikliku kindlustuse tagasilükkamiseks pluss 1 pp Ehitusetapis.
Esialgne toetus on 20%. Maksimaalne summa sõltub piirkonnast ja laenu koefitsient / pant. Niisiis võib Moskvas anda kuni 20 miljonit rubla ülejäänud piirkondades mitte rohkem kui 10 000 000 rubla.
"Uus hoone". Eluaseme ostmine agentuuri akrediteeritud uutes hoonetes. Hinda - 9,0% -9,5%, pluss 1 pp Ehitusetapis tingimused - 3-30 aastat. Summa sõltub ka piirkonnast. Esimene osamakse on 50%.
"Eemaldamine"
. Sobib, kui teil on majutus, kuid soovite teisele liikuda. Olemasoleva eluasemekulusid võetakse arvesse esialgse panusena ja sellist raamatupidamist saab teha teiste hüpoteeklaenude raames. Kiirus on 9,0% -9,50%, periood on 3 kuni 30 aastat.
"Korteri kautsjonis." Sihtlaen on tagatud juba olemasoleva korteriga. Laen on antud 3-30 aastat, määr on 9,25% aastas, pluss 0,7 PP. Kindlustuse andmisest keeldumise eest. Esmane toetus on 0%.
Laenusaaja peaks olema tagasimaksmise ajal 18-65-ni. See võib töötada rentides või olla ettevõtja, kuid teisel juhul peaks ettevõtlus tuginema vähemalt 2 aastat. Tulu kinnitatakse ametlikult (2-NDFL, maksudeklaratsiooni koopia).
VTB 24
Programm "Osta eluase" See on mõeldud ostmiseks korteri või elamu hoone KA esmane ja järelturul. See on 600.000 kuni 60 miljonit rubla kuni 30 aastat, alates 9,7% aastas. Aasta esialgse panuse alla 20%, suureneb määr 0,5 protsendipunkti võrra, keeldudes isikliku ja tiiva kindlustuse - veel 1 protsenti Maksimaalne summa on piiratud 90% ostetud korteri maksumusest või 70% eramaja maksumusest.
Tasuta hüpoteegi kalkulaator Sberbank 2020 arvutab maksed, küpsus ja intressid hüpoteegi kasutamise kohta. Võta hüpoteek - otsus vastutab, kuid õige. Noor pere on parem maksta oma eluaseme eest kui kellegi teise rentimise eest. Programmi valimisel ja riskide minimeerimiseks vajate usaldusväärset arvutusvahendit.
Mugav tööriist on täiesti tasuta. Kasutaja juhib arvutusi ilma piiranguteta võimaluste arvu. Tulemuste analüüs võimaldab teil iseseisvalt kindlaks määrata laenatud vahendite mugav summa ja kohustuste täitmise jaoks mugav tähtaeg.
Online Sberbank kalkulatsiooni hüpoteeklaenude arvutamise õigete tulemuste saamiseks on vaja kehtestada allika parameetrid maksimaalse täpsusega. Erilisel kujul näitab kasutaja:
Laenuandja annab klientidele kasu vastavalt 1 või mitmetele tingimustele:
Kaugkalkulaator on mõeldud esialgsete arvutuste jaoks. Pangaküsimuste lõplik maksegraafik pärast esitatud dokumentide paketi arvestamist.
Sberbank väljastab kinnisvaraga tagatud laenud summas 300 000 kuni 30 000 000 rubla jooksul 1 aasta kuni 30 aastani. Eeltingimus on vähemalt 15% objekti väärtusest algse panuse laenusaajale. Krediit kinnitamata solventsus- ja ametlikku tööhõivet Kliendi minimaalne väärtus sõltumatu makse on 50%.
Hüpoteeklaenude liinil on 2020. aasta strateegia muud pangatooted, välja arvatud baasintressimäärad ja muud omadused. Taotleja peab valima mugava pakkumise laenu saamiseks eesmärgil:
Programmi osalejate jaoks on ette nähtud soodustingimused:
Pank on koostanud eraldi ettepaneku taotlejatele, kes soovivad maksta esialgse panuse (täielikult või osaliselt) emakapitali.
Interneti-rakenduse rakendamine lihtsustab hüpoteegi disaini Sberbankis. Registreerimine teenuse kohapeal Dominlik vabastab hageja vajaduse külastada kontoris. Kaugkarvamise ettevalmistamiseks piisab lihtsate toimingute tegemiseks:
Laenu suuruse suurendamiseks on lubatud meelitada kaasreise. Abielulepingu puudumisel on abikaasad tingimata saada tiitli co-treenerid, olenemata vanusest ja maksevõimest.
Tulu kinnituse registreerimiseks on vaja passi tööhõiveregistri koopiat ja 2-NDFL-i tunnistust või krediidiasutuse vormis. See on lubatud saada hüpoteek Sberbank ilma palgatõend. Piisab, et esitada kavandatud loendist passi ja 1 lisadokument:
Laenuandja on kiiresti (2 päeva jooksul) leiab taotlust. Enamik taotlejaid saavad finantsorganisatsiooni kaebuse esitamise taotlusele vastuse. Pärast taotluse heakskiitmist valige objekt ja koordineerige pangaga tehingut (saatke dokumendid korterile või maja jaoks).
Hüpoteegi kalkulaatori protsendi allahindlused võimaldavad vähendada korrapäraseid makseid ja üldisi ülemääraseid makseid. Vähenemine igakuise koormuse pereelarve aitab suurendada tähtaega kohustuste täitmise. Osaline varajase võla tagasimaksmine vähendab ka kohustuslike maksete suurust.
Edendamine uutele hoonetele
Noored pered
Sõjaline hüpoteek - valmis eluaseme omandamine
Sõjaline hüpoteek - eluaseme omandamine ehitamisel
Refinantseerimine
Valmistusala omandamine
Krediidi- ja finantsorganisatsiooni valimisel, mis suudab välja anda oma elamurajoonide omandamiseks tarbijalaenu, võib iga inimene segiajamis erinevate pankade ettepanekute hulgast segada.
Kui pangandusasutus väljastatakse konkreetsete materiaalsete omandamiste teostamisele, sh. Kinnisvara ostmisel nimetatakse seda tüüpi krediiditooteid sihtlaenuks.
Krediidivõimaluse ja rahalise laenuandja vahel sõlmitud leping sisaldab tingimata krediidifondide saamise eesmärke.
Laenusaaja selline kapital ei saa kulutada muul eesmärgil, kuna laenatud vahendite väljastamine on peaaegu alati kliendi käes.
Raha vastavalt lepingule kantakse üle eluaseme müüja kontole ning omandatud struktuur tasub tavaliselt laenu. Üks sihtlaenude liigid on hüpoteek (laen eluruumide ostmiseks).
Real elamukinnisvara omandatud koos osalemise hüpoteeklaenude programmide muutub vara laenamise alates sõlmimise lepingu sõlmimise ja ostmise eluaseme ja registreerimise õigusi selle laenuvõtja kinnisvara Roserestre.
Kõige kuulsam võimalus Hüpoteegi tegemiseks Vene Föderatsioonis? Korteri omandamine krediidiasutuse laenuraha jaoks.
Ostetud objekti võtab tavaliselt panga poolt võetud objekti, kuigi finants- ja krediidiorganisatsiooni ei keeldu teistest, väärtuslikest, pandi objekti - teise korteri, suvila, maa, auto, merelaeva jne.
Hüpoteeklaene väljastavad pangad erinevates tingimustes. Väikese eluasemekuludega saate osta selle raha ebapiisava tarbijalaenu abil, mis on välja antud summa kuni 1500 000 rublaKui on olemas turvalisus - kuni 3 000 000 rubla.
Riigi tasandil on peetavat laenamisliik toetada seadusandlikult korrigeeritud hüpoteeklaenude süsteemi vormis spetsiaalsete hüpoteeklaenude kaudu.
Vene kodanik võib saada kliendibürooks. Kliendi vanuse parameetrid Iga pank esitab omaette.
Kuna kinnisvara maksumus riigi piirkondades algab keskmiselt kaubamärgist 1 000 000 - 1,500000 rublaPangad tavaliselt üks tingimused esitavad pideva suure sissetuleku, kaasserverite / käendajate ja krediidinõude.
Erandjuhtudel võib laenu saada ilma sissetulekute ja tööhõive kinnituseta. Näiteks reklaamiprogrammis osta valmis eluaseme noorte peredega Sberbankist.
Krediidikokkulepe eeldab siduva küsimustiku ja sellega seotud dokumentide läbivaatamist, mida iga pank nõuab eraldi.
Institutsiooni Klient saab sõlmida antud individuaalse pakkumise ettemääratud krediidi- ja finantsasutuse ettemääratud krediidi- ja finantsasutuse kohta laenulepingu ja võib taotleda teist summat, kuid juba teistel, mis pakub pank, tingimused.
Sel juhul, samuti uue kliendiga ühendust võtmisel, peetakse pangandusasutuste tähelepanelikult mõjutatud isiku krediidivõimelisust.
Teatas taotluse läbivaatamise tähtaega 1 kuni 5 päeva ja teatud juhtudel võtab Decada aastakümneid.
Võite taotleda isiklikku külastust osakonnale, mis mulle meeldis panka, kuid samal ajal peab ta külastama vähemalt kaks korda.
Palju säästlikum aja jooksul on võimalus täita küsimustiku otse panga veebisaidil. Eraldi institutsioonid pärast taotluse heakskiitu pakkuda krediidikonto avamist paralleelselt pangakaardi vabastamisega, mida saab mitte ainult pangaosakonnas, vaid ka tellida posti või kulleriga.
Laen eluruumide omandamine Paljud pangad. Suurim arv ettepanekuid, hüpoteeklaenude riigi toetuse olemasolu on ainult rahalised struktuurid riigikapitali ülekaal (50% + 1 aktsia või rohkem).
Nende hulka kuuluvad: Sberbank, Rosselkhozbank, Gazprombank, VTB 24, Svyaz-Bank ja teised.
Kaaluge kindlaksmääratud krediidi- ja finantsorganisatsioonide ettepanekute peamisi parameetreid võrdlevas tabelis:
| Nimetus | Vanus laenuvõtja |
Esialgne tasu,% | Aeg tagasi, aastad |
| Sberbank | |||
| Valmistusala omandamine | 21 ‒ 75 | 20 | 30 |
| Elamu ehitamine | 21 ‒ 75 | 25 | 30 |
| Sõjaväeline hüpoteek | 21-aastast | 20 | 20 |
| Rosselkhozbank | |||
| Hüpoteek kahele dokumendile | 21 ‒ 65 | 40 | 25 |
| Hüpoteek riigitoega | 21 ‒ 65 | 20 | 30 |
| Gazprombank | |||
| 20 ‒ 60 | 20 | 30 | |
| Sõjaväeline hüpoteek | 20 ‒ 45 | 20 | 25 |
| VTB 24 | |||
| Omandamine lõpetatud korpus | 21 ‒ 70 | 15 | 30 |
| Svyaz-pank | |||
| Uus hoone | 21 ‒ 65 | 20 | 30 |
| Teie hüpoteek | 21 ‒ 65 | 20 | 30 |
Peaaegu kõik pangad pakuvad laenamist korterite ostmiseks. Eluaseme ostmisel on erinevusi primaarse või järelturul.
Esimene positsioon laenulepingu sõlmimisel võib toetuda laenu osaluse osale laenu osalusele.
Esimese panusena aktsepteeritakse sularaha emakapital. Krediiti saab esitada samal ajal krediidiliini kujul (Gazprombank - kuni 45 000 000 rubla Soovi korral "korteri omandamine majanduses").
Kõik institutsioonid, kellel on üks laenulepingu registreerimise tingimused näitavad ostetud vara kohustuslikku kindlustust ja üle kantud kinnisvara pandile.
Vabatahtliku võimalusena pakutakse elukindlustus ja laenuvõtja / kontsentraatorite tervist. Sellise olemasolu stimuleeritakse laenu intressimäära vähenemisega. Näiteks Rosselkhozbankis (+ 3,5%).
Võimalik võimalus osta eluaseme ilma hüpoteegi ilma, kuid maksimaalne summa on piiratud 3 000 000 rubla Ja harvadel juhtudel - viis.
Sellise toote abil antakse sularaha ilma kasutuse eesmärgi täpsustamata, kuid see muutub kohustuslikuks. Käesoleva juhtumi intressimäär on mitu punkti eespool.
See valik on sobivam piirkondadele, nagu Moskvas, Peterburi ja külgnevatel territooriumidel eluruumi ruutmeetri hind on üsna kõrge.
See ei võimalda suure väljaku korterite ostmist mitme elamurattaga ja mõnel juhul ei võimalda see kvalifitseeruda isegi "Odnushku" eraldi elamuraudaga.
Venemaa Föderatsiooni õigusaktid võimaldavad riigi poolt eraldatud perekapitali kasutamist suurte perekondade toetamiseks, mis on esimese panuse või laenu maksmise eluaseme ostmiseks. 2019. aastal on emakapitali summa 453 026 rubla.
Võttes käes emase sertifikaadi välja antud, individuaalse küsib taotluse pensionifondi Vene Föderatsiooni taotluse üle kanda teatud summa rahaliste vahendite hüpoteeklaenude kontot valmistatud finantsasutus.
Selleks on PF-i osakonna panga kohaloleku juuresolekul esitatud dokumentatsioon, mis kinnitavad hüpoteeklaenude lepingu sõlmimist.
Pärast dokumentide töötajate kontrollimist ja positiivset otsuse tegemist on raha pangakontol noteeritud pangakontol.
Kodanike kodanike-kodanike pankade põhinõuded vähendatakse vanusepiiranguni ja stabiilse töökoha olemasolu, mis kinnitab teatav pidev töökogemus selles kohas.
Mõned institutsioonid esitavad eelmise aasta ühise kogemuse kättesaadavuse tingimused ning muud positsioonid.
Mõtle ettepanekute pankade uuring võrreldava tabeli:
| Pank | Vanus krediidi- |
Kogemus viimasel töökohal | Muud tingimused |
| Sberbank | 21 ‒ 75 | Mitte vähem kui 6 kuud | 1 aasta viimase viie aasta üldise kogemuse kohta Ei tohi olla rohkem kui 3 ühtekuuluvust |
| Rosselkhozbank | 21 ‒ 65 | Mitte vähem kui 6 kuud | 1 aasta viimase viie aasta üldise kogemuse kohta |
| Gazprombank | 20 ‒ 60 | Mitte vähem kui 6 kuud | Kliendi sissetulek peaks võimaldama laenuteenuse ja hoolduse lubada. Kokku kogemus vähemalt 1 aasta. |
| VTB 24 | 21 ‒ 70 | Piiranguteta | Kokku kogemus vähemalt 1 aasta |
| Svyaz-pank | 21 ‒ 65 | Vähemalt 4 kuud | Kokku kogemus vähemalt 1 aasta |
Üksikisik peaks majutama pangaasutuse kohaloleku piirkonnas, mis valitakse neile laenulepingu sõlmimiseks. Erand reeglist - Gazprombank.
Sest "tema" kliendid, panga asutused positsioneerivad laenu kahele dokumendile.
Lisaks tegelikult rakendused-küsimustikud kujul panga hüpoteeklaenu antakse passi ja dokumendi valida laenuvõtja:
See on üsna loomulik erinevate pankade nimekirja erinevusele. Mõnel asutuses on piisav dokumentatsiooni minimaalse paketi olemasolu jaoks.
Teises krediitorganisatsioonis tuleb koguda lisaks määratud "komplekti" lisaks.
See puudutab emakapitali juhtumeid, kaasaegsete / käendajate juuresolekul, tagatise andmine tagatiseks, mis erineb krediidi eest ostetud eluasemest.
Võrreldes tavapäraste tarbijate laenutoodetega on hüpoteegi suunas väiksem protsent laenuvõtjast.
Kuna laenulepingu võib välja anda kuni 30 aastat, siis pangad stimuleerivad kliente sõlmida lepinguid lühema aja jooksul, pakkudes madalama huvi.
Üksikute institutsioonide sissetulekute finantsskomponent sõltub esialgse toetuse mahust protsendisuhe protsendisuses kogu laenu summani.
Me vähendame pankade ettepanekuid korterite ostmiseks esmasel turul võrdleval tabelis:
| Pangandusprogrammi nimi | Esialgne tasu,% | Intressimäär sõltuvalt terminist tagasi, aastad |
|||
| Kuni 10 | 10 ‒ 20 |
20 ‒ 30 |
|||
| Sberbank | |||||
| Valmistusala omandamine | 20 ‒ 30 30 ‒ 50 Üle 50. |
13,0 12,75 12,5 |
13,25 13,0 12,75 |
13,5 13,25 13,0 |
|
| Rosselkhozbank | |||||
| Hüpoteek kahele dokumendile | Kuni 50 50 või enam |
≤5 aastat - 14.4 ≤5-aastane - 13.4 |
\u003e 5 aastat - 14.4 | ||
| Gazprombank | |||||
| Korteri või linnamaja ostmine riigi toega | Kuni 50 50 või enam |
≤7 aastat - 11.5 ≤7 aastat vana - 11.0 |
\u003e 7 aastat - 11.5 | ||
| VTB 24 | |||||
| Omandamine lõpetatud korpus | 15-st. | 13.1 - palgaklientidele 13.6 - Basic |
|||
| Svyaz-pank | |||||
| Uus hoone | 20 ‒ 34 35 ‒ 49 50 ‒ 90 |
14,0 13,75 13,5 |
14,25 14,0 13,75 |
14,75 14,5 14,25 |
|
Gazprombank esimese kahe aasta jooksul laenu tagasimaksmise võib anda protsendimäär 8,85%, kui tehes poole nõutud laenusumma.
Hüpoteeklaenude summade läviväärtused iga panganduse asutuselt. Selliste krediiditoodete puhul iseloomustab kõrget esialgset tasu. See võib olla pool laenu, et ja selle kümnenda osa.
Mida rohkem on riigi kohalolek krediidi- ja finantsasutuse pealinnas, seda suurem on summa hüpoteek.
Uurime pankade pakkumist võrdlevas tabelis:
| Pank (Toode) |
Esialgne tasu | Kaevandamine summa, rubla |
Maksimaalne summa, rubla |
| Sberbank | 20 | 300000 | 15000000 |
| Rosselkhozbank(Hüpoteek kahele dokumendile) | 40 | 100000 | 8000000 |
| Gazprombank(Korteri ostmine ehitamisel ehitamisel) | 15 | 500000 | 45000000 |
| VTB 24(Valmis eluaseme ostmine) | 15 | 500000 | 60000000 |
| Svyaz-pank(Uus hoone) | 20 | 400000 | 30000000 |
Riigitoetuste osaluse programmide sõnul on pangandusettepanekud piiratud. 8 000 000 rubla.
Termin tegelemise küsimustiku väljastamise tarbija hüpoteeklaenu sõltub kategooria üksikisiku.
Positiivse otsusega laenu on ka oma reaalsuse periood. Tagasimakseaeg on sõltuvalt pangandusest erinev, kuid ei ületa 30 aastat.
Mõtle erinevate võimaluste pakutud pankade võrdleva tabeli:
| Nimetus | Taotluse kaalumise aeg | Kehtivusaeg | Maksimaalne tagasimakseperiood, aastad |
| Sberbank | |||
| Valmistusala omandamine | 2 ‒ 5 | 1 | 30 |
| Rosselkhozbank | |||
| Hüpoteek kahele dokumendile | Kuni 10 | 1 | 25 |
| Gazprombank | |||
| Korteri või linnamaja ostmine riigi toega | Kuni 10 | 1 | 30 |
| VTB 24 | |||
| Omandamine lõpetatud korpus | 4 ‒ 5 | 4 | 30 |
Kõigi pangandusasutuste laenude tagasimaksmine toimub eelnevalt kindlaksmääratud ajakava igakuiselt enne selle märgitud kuupäeva.
Vajalik, kui maksed teiste pankade ja maksesüsteemide kaudu on vaja teada vahendite ülekandmise tähtaega laenuandja kontole. Krediidikohustuste täitmise peamine skeem? annuiteet.
Eraldi asutused pakuvad klassikalist, diferentseeritud tagasimaksetellimuse. Näiteks Rosselkhozbank.
Makse puhul oma sularahaautomaatide ja terminalide kaudu internetipanga kaudu on raha ülekandmine tasuta.
Kolmandate osapoolte pangad võtavad operatsiooni läbiviimise komisjoni. See on tavaliselt protsent loetelu loeteludest, kuid mitte vähem fikseeritud summa, sõltuvalt tariifi teenust teenuse panga või maksesüsteemi üksikisikute.
Peamine eelis hüpoteeklaenu on võime asemel pikaajaline kogunemine soovitud koguse, juba praegu omandada kinnisvara ja elada oma korteri või eramaja.
Sellisel juhul registreeritakse omandatud elamute ruumid kohe hüpoteegi laenuvõtja varana.
Sellises korteris / majas on omanikel õigus registreerida kõik tema pereliikmed.
Laenude kindlus Panga suunas saavutatakse hüpoteeklaenude erinevate riskide kindlustusega, sealhulgas kliendi poolt töövõime kaotamise korral.
Lisaks on veel üks hüpoteeklaenude positiivsete omaduste loetelu:
hüpoteeklaenude pikaajaline periood muudab igakuise makse summa liiga suur ja seetõttu ei ole pere eelarve jaoks väga koormav.
Hüpoteeklaenude kõige tõsisem puudumine on omandatud kinnisvara jaoks "ülemaksmine", ulatudes teatavatel juhtudel 100% ja rohkem.
Korpuse lõppkulude kasv hüpoteegilepingu täitmisel koosneb laenu intressidest ja kohustuslike ja täiendavate kindlustusliikide aastamaksete intressidest.
Dokumentide tegemisel peab klient rakendama teatavaid lisamakseid:
Kokkuvõttes võivad lisakulud olla kuni 10% omandatud elamutehtobjekti hinnast.
Negatiivne hüpoteek - paljud nõuded (mõnel juhul) institutsioonide laenuvõtjatele.
Eriti väikeste sissetulekutega, mitme probleemi olemasolu ja pakkudes tagatisena laenu mitte ainult omandatud eluaseme, vaid ka teise väärtusliku kinnisvaraga.
Määrasid tuleks samuti nimetada:
kohustuslik kättesaadavus alalise registreerimise ja kodakondsuse Vene Föderatsiooni;
Oma eluaseme omandamine paljude inimeste jaoks on unistus, mis kahjuks ei ole nii lihtne täita. Eriti valusalt on hüpoteeklaenude küsimus muutumas noorteks peredele ja sõjaväelastele - lõppude lõpuks, nii et ma tahan alustada oma korteri või maja ühise elu, kuid reeglina ei võimalda meie riigi palgad kohe osta oma eluaseme . Sellistel juhtudel on hüpoteek üha enam kasutatavad inimesed, sest ainus viis kinnisvara ostmiseks: korterid uute hoonete arendaja, maa kruntide, ridaelamute ja maamajade või eluasemega teisese kinnisvaraturul. Kuid täiendavaid võimalusi avatakse, laenuvõtjad saavad hüpoteeklaenude kasutamisel edeneda - arendaja korterite müük paljude Moskva, Moskva piirkonna ja Peterburi elamukomplekside müük algab sageli suurte Venemaa pankade akrediteerimisega.
Hüpoteek on pikaajaline laen kinnisvara ostmiseks kinnisvaraga tagatud. Kõigist eluaseme hüpoteegi omandamise vormide hulgas on kõige mugavam, kuna see võimaldab teil oluliselt hõlbustada ostja finantsskoormust. Nagu iga muu finantsoperatsioon, on eluasemelaenude eelised ja puudused, mida tuleb enne Panga lepingu allkirjastamist õppida.
Hüpoteek võimaldab teil saada eluaseme omanikuks üsna lühikese aja jooksulSamal ajal väljastatakse laen pikka aega, mis hõlbustab selle makset. Kui võrrelda hüpoteegi ja rentimise eluaseme, siis isegi võrdsete igakuiste maksete hüpoteegi, see on kindlasti kasumlikum maksma oma eluaseme eest, mitte kellegi teise jaoks. Lisaks sellele võimaldab hüpoteek saaks saada elukohta laenuvõtja ja tema pereliikmetel sellisel viisil.
Vaatamata suurele hulgale eelistele on hüpoteek mõned puudused. Eriti äge see tunda, kui soovite osta korteri hüpoteegi Moskvas või Room Peterburis. Niisiis, et laenu tagasimaksmiseks tuleb märkida märkimisväärne osa sissetulekust. Ja sellise võimaluse kadumise korral tuleb majutus müüa võla tagasimaksmiseks pangale tagasi maksta. Kuid igal juhul püüavad pangad alati otsida kompromissilahendusi kriitilistes olukordades ja valida selline väljund, mis oleks korraldanud iga poole.
Hüpoteegi tegemisel võetakse arvesse paljusid tegureid ja nüansse, mis võimaldab iga tarbija valida kõige kasumlikuma laenuvõimaluse. Lisaks pakub iga paljud olemasolevad pangad mitmeid hüpoteeklaenude andmist. Selle tulemusena on tarbijatel suur valik ettepanekuid, mis suudavad rahuldada laenuvõtjate nõudeid ja tingimusi, nii et sellised küsimused ", kuhu hüpoteek" või ", kes pangad annavad hüpoteegi" täna ei ole seda väärt.
Selleks et mitte segada sellises rikkalikustes pangandusettepanekutes ja valida kõige kasumlikuma võimaluse, pakume kasutame oma hüpoteegi kalkulaatorit ja arvutada hüpoteeklaenude intressimäärasid Venemaa suurimate pankade intressimäärasid. Vajutades vaid mõned nupud, näete mõne sekundi jooksul madalaima hüpoteeklaenude intressimääradega lauseid. See aitab teil vältida sõltumatuid külastusi pangakontoritele, õppides hüpoteegiprogrammide dokumentatsiooni massi ja igaühe esialgseid arvutusi.
Meie kalkulaatoriga saate hüpoteeklaenu lihtsalt arvutab kiiresti ja kiirestiLihtsalt sisestades oma andmed sobivatesse vormiväljadesse. Niisiis, et hüpoteegi arvutamiseks peate valima piirkonna, täpsustama eluaseme liik (järelturu korter, uue hoone korter, riigi kinnisvara), valige valuuta (Vene rubla, USA dollarid või eurod) Kinnisvara maksumus valib summa ja laenuperiood. Täpsemate arvutuste saamiseks on võimalik pakkuda täiendavaid krediiditingimusi - vali sissetuleku kinnitusvorm, mis annab laenu (mis tahes krediteeritud objekti, garantii, muu kinnisvara), valige intressimäära tüüp (kõik, fikseeritud, ujuvad), \\ t Kodakondsus ja registreerimise olemasolu.
Pärast kõigi väljade täitmist peate klõpsama nupule "Arvutage" ja mõne sekundi jooksul annab süsteem teile hüpoteeklaenude loendi, mis vastavad kõigile oma tingimustele. Sellest loendist saate valida mõne lause ja võrrelda neid kasutades "Võrdle" nuppu, see aitab valida kõige kasumlikum programm. Lisaks saab iga kavandatud võimalust uurida üksikasjalikult viidates "Go". Kui olete laenu programmi üle otsustanud, saate täita online-rakenduse ja panga esindajad võtavad teiega ühendust, et selgitada üksikasju mugava aja jooksul.
Meie teenuste teenuseid ei maksta lisaks, Te teete koostööd Bangaga valitud krediidiprogrammiga samadel tingimustel, mis oleks panga kontori hüpoteegi tegemisel. Nagu pankade jaoks, mida pakume koostööd, siis on need kõige usaldusväärsemad institutsioonid, mis pakuvad läbipaistvatel tingimustel kvaliteetseid teenuseid.
Mis on hüpoteek ja kuidas see erineb tarbijalaenu?
Korteri ostmine Moskvas ei ole kõige odavam. Samas saavad iga päev sadu tavalisi inimesi kapitali eluasemeid, täidavad nad viimistlust ja remonti. Kus nad raha leiavad? Teeni? Kas kulutati? Võtke sugulased? Paljudel juhtudel inimesed võtavad pankade summa, mis puuduvad korteri ostmiseks. Eluase ostmiseks saate teha hüpoteegi või tarbijalaenu. Mis on peamine erinevus nende panganduste "toodete" ja milline neist on kasumlikum - me mõistame artiklist.
Hüpoteek on sihtlaen, mis on mõeldud üksikisikutele, kes soovivad korterit osta. Pank küsib laenuvõtja ühe või teise rahasumma ja võtab hoiuse ostetud eluase, kuni võlg tagasi maksta. Hüpoteeklaenu eeldab kohustuslikku esialgset panust, mis muudab kerge protsendi eluasemekuludest (tavaliselt 10-20%, mitte enam), madalad intressimäärad ja pikaajaline võla tagasimaksetähtaeg. Hüpoteegi tegemisel väheneb risk, mida saab kinnisvara objektiga petta, vähendatakse peaaegu nullile, sest kindlustusseltsi ja pank kontrollitakse.
Hüpoteeklaenude paljude hirmutab massilist paketti dokumentide kinnitamiseks panga taotluse, samuti vajadust läbida palju komisjoni ja kindlustuse. Siiski on need "ebamugavused" ja põhjustavad madala intressimääraga laenu. Pank, kes saab palju teavet kliendi kohta, kaitseb ennast riskide eest, mis on seotud raha intensiivsusega. / P\u003e
Hüpoteeklaenu summa võib olla rohkem kui tarbija kolleeg.
Kui inimesel on oma käes summa, võrdne vaid 20-30% eluasemekuludest, suudab pank anda talle kadunud 70-80%. Seega, kui käesolev summa ei ole suur, või "live raha" asemel, eluaseme ostja kavatseb anda sissemakse emakapitali kaudu, hüpoteek on kõige edukam lahendus.
Samuti on vaja mõista, et hüpoteegi abil saate osta ainult teatud eluase, mis kinnitab pank. Lisaks enne tagasimaksmist võlgade, teie käed seostatakse seoses kinnisvaraoperatsioonide, mis on panditud. Eluaseme ümberkorraldamise läbimine, müümine või isegi teostamine on võimalik alles pärast panga nõusoleku saamist.
Tarbijalaen väljastatakse mis tahes ostude eest ja mitte ainult eluasemeprobleemide lahendamiseks
Tarbijalaen ei ole eluaseme ostmiseks mõeldud profiil "Pangandustoode". Kuid selle abiga saate ka lahendada eluasemeküsimust. Tarbijakrediit (PC) antakse kodanikele tarbijate eesmärkidel, teisisõnu, mitte ettevõtlustegevusega seotud. Pankades koosneb mitte-siht arvutid - mis tahes ostude puhul.
Igaüks vanuses 18-21-55-70 aastat vana saab esitada tarbijakrediidi (erinevate vanuse kvalifikatsioon tegutsevad erinevates pankades). Arvuti keskmine kestus on piisavalt madal - vaid 5 aastat (kuigi mõned pangad ei ole tavaliselt väga suured ja mitte väga hästi tuntud, moodustavad tarbijalaenu kuni 10-15 aasta jooksul. Kuid intressimäärad Sel juhul suureneb). Seega, juhul, kui disain arvuti osta eluaseme, siis peaks kohandama ennast asjaoluga, et igakuine panus on üsna kõrge.
Tavaliselt ei ületa tarbijalaenu summa 500 000 rubla. Kui teil on vaja suuremat laenu, nõuab pank ühte või kahte käendajat, mis raskendavad ja laiendavad laenu väljaandmise protsessi suurele summale.
PC intressimäärad kõrgemad kui hüpoteek. Esimesel juhul varieeruvad nad piirkonniti 17-22% ja teises - 12-15%. Gap ei pruugi olla suur, kuid laenu puhul suure rahalise summa laenu puhul võib olla väga käegakatsutav.
Tarbijakrediit on mugav inimestele, kellel on nende käes juba märkimisväärne summa, kuid umbes 20-30% puuduvad eluaseme ostmiseks. Kategooria PC pangas, inimene saab valida korteri või maja tema maitse, koordineerimata selles küsimuses finantsasutus. TRUE, sel juhul muutub kõik tegeliku kinnisvaraobjekti kontrollimiseks õigusliku puhtuse jaoks karjääri. Finantsraskuste laenuvõtja korral ei nõuta pank arvutiga ostetud kodust, nagu hüpoteeklaenu puhul. Isik suudab oma arusaamades korteri või maja hallata: elada seal või mitte, rentida, anda, anda, kasutada, müüa jne Hüpoteegiga on selline tegevusvabadus välistatud.
Hüpoteegi intressimäär allpool
Võtame kokku: kui see on kasumlikum, et teha hüpoteek pangas ja kui tarbijalaen? Kõik on väga individuaalne ja sõltub olukorrast.
Kaasaegne kinnisvaraturg on täis valitsuse programmide ja erialaseid ettepanekuid, mille eesmärk on hõlbustada kinnisvara omandamist. Enne ühe neist pöördudes kaaluge hoolikalt kõiki võimalusi, saage maksimaalselt teavet, kaaluma kõiki "" ja "vastu". Kui teil ei ole küsimusi usaldust, kas te elate ostetud korteris või soovite selle müüa, ja lisaks on esialgse toetuse suurus liiga väike, on parem pangalaenu väljastamise edasi lükata. Ärge kiirustage, et ronida kabiini, oodake, kuni olukord on kliiring.
