Eraldi korter on iga inimese unistus, kuid see on võimalik ja kuidas seda hüpoteegi abita koguneda. Kulud eluaseme täna hirmutab nullide arvu, nii et mõned ei kujuta ette, kuidas seda osta ilma eluasemelaenu tegemata.
Tegelikult, kui te lähete eesmärgi välja, siis saate oma korterile üsna lühikese aja jooksul salvestada, hoolimata asjaolust, et eluasemehinnad kasvavad jätkuvalt ja palgad jäävad samal tasemel. Kui te oma palka pidevalt edasi lükate, õnnestub kogunemine 10-15 aasta jooksul. Aga see ei ole parim väljapääs, eriti kuna see on osta üks odavaimaid majutusvõimalusi.
Ekspertide sõnul kui perekond, mille sissetulek on 120 tuhat sissetulekuga, lükkab iga kuu poole võrra poole iga kuu poole, siis saab osta eluasemeid aastaid pärast 6-7 aastat. Aga kõik see on täis tõsiseid rahalisi kahjusid inflatsiooni korral.
Niisiis, kuidas koguda raha oma korteri ostmiseks.
Kodu arvuti taga on võimalik kodus välja töötada. Seal on mitmeid võimalusi kaugtööstuse PCS, näiteks kirjalikult makstud artiklite - copywriting. Rohkem teavet sissetulekute kohta ilma kodust lahkumata, saate käesolevas artiklis.
Kui teil on juba korter, kuid ta ei sobi teile, proovige seda edasi anda. See annab teile ka täiendava sissetuleku.
Proovige korrutada juba kogunenud raha. Siin on mitu võimalust. Esimene ja kõige turvalisem on panna raha tagatisraha. Kõige atraktiivsemad ettepanekud pangahoiuste kohta leiate selles ülevaates.
Seega, kui te võtate juhtumit tõsiselt, siis koguda oma korteri, ilma hüpoteegi abita on üsna reaalne. Lisaks soovitame lugeda artiklit, kus tegelikke nõuandeid on esitatud selle kohta, kuidas kiiresti raha koguda.
Kui soovite teada, kuidas laenu saada ilma ebaõnnestumiseta? Siis mine läbi selle link. Kui teil on halb krediidi lugu ja pangad keelduvad teid, peate seda lugema
Enamik inimesi unistavad oma elamukinnisvarast, kuid ei võta ühtegi tegevust. Nad kõige sagedamini peegeldavad ainult seda, mida pole kunagi salvestatud ruudukujuliste arvestite juurde päästetud või ootavad vara tulema kelleltki.
Igapäevased korterid ostavad sama tavalisi inimesi, nagu me teiega. Kindlasti te esitate küsimuse: "Kuidas nad seda tegid ja kus nad raha võttis?"
Ja kõik on üsna lihtne - nad on omakorda:
Kui soovite oma elu muuta, kuid ei tea, siis soovitame alustada eesmärgi seadmisest.
Ütle endale, et ostate oma majutuse aastas. Teie eesmärk peaks olema selge ja reaalne. Teenida 20-30 tuhat rubla ja kellel ei ole kokkuhoidu, siis ei tohiks loota, et täpselt 365 päeva sa saad omanikuks 3-korruseline katusekorter.
Mine lihtsatest unistustest tõelistele tegevustele. Te peate otsustama tulevase korteri omaduste üle mõistma, kui palju sa pead teenima ja kui kaua raha säästa.
Selleks, et oleks lihtsam vastata järgmistele küsimustele.
Nendele küsimustele reageerimine, saate kergesti arvutada, kui palju aasta jooksul peate oma vara omandamiseks edasi lükkama.
näiteks Sa tahad osta ühe toa korteri kesklinnas. Me läheme kinnisvara saidile ja vaatame, kui palju hetkel on väärt korteri, mida soovite osta. Oletame, et ühetoalise korteri maksumus on 2 miljonit rubla. Sul on neljanda osa summast, st 500 tuhat rubla.
Pärast lihtsa arvutuse läbiviimist selgub, et aasta jooksul peate koguma 1500 000 rubla.
Kuu tuleb edasi lükata:
1 500 000/12 \u003d 125 000 hõõruda. / Kuu.
Niisiis otsustate osta oma korteri aastas. Aga selle jaoks peate midagi tegema. Kõigepealt peate turvavöö "pingutama" ja. Aga te ei vaja ainult leiba ja jooge seda veega.
Päästma - Ei ela hullemaks ja piirata ise. See on piisav, et lihtsalt kontrollida oma kulusid, loobuda "raha sööjad", ärge raisata vere teeninud mõttetut.
Selleks, et tõestada kõiki lugejaid, kes säästavad raha tõesti korteri siseneda, soovitame kaaluda järgmist tabelit.
| Kulud | Kulude väärtus |
| Impulsiivne shopping | Impulsiivsed ostud võtavad päevas 500 rubla. See on 15 000 rubla. kuus. Aastas 180 tuhat rubla. |
| Halvad harjumused |
Sigaretid: 1 suitsetamise pereliige sigarettide kulutab 100 rubla / päevas, kahe konto jaoks umbes 150 rubla / päevas Aastas: (150 * 30) * 12 \u003d 54 750 hõõruge. Alkohol: üks inimene keskmisest jookidest 3 l. Õlu päevas. See on 50 * 3 \u003d 150 rubla. Kui juua ainult nädalavahetusel aasta jooksul kulutatakse alkoholile 54 750 rubla. |
| Meelelahutus | Nightclubi kampaania on keskmiselt 5 tuhande rubla võrra. ühe inimese kohta. Kui külastate selliseid institutsioone kord nädalas, siis kuu aega kulutada 20 tuhat rubla. Ja aasta 240 tuhande rubla. |
| Rentide rentimine | Keskmise rentimise eluaseme maksab 14 tuhat rubla. kuus. Aasta jooksul on see 168 tuhat rubla. |
| Kokku: | 642 750 RUB. |
Kasutamatute kulutuste lõikamine võib juba osa aasta korterist osa. Või kasutage neid vahendeid kui algkapitali.
Sama arvutused võivad teha iga. Sa oled väga üllatunud teie numbrite nähes.
Sa ilmselt kuulnud, et meie mõtted on materjali. Keegi usub sellesse ja keegi ei ole. Kuid siiski soovitame siiski teile mõelda positiivselt ja usume, et lähitulevikus muutute korteri omanikuks.
Sest üks, kes ei tea, kuidas oma unistuse visualiseerida, pakume kasutamist järgmisel viisil. Loo soovide plakat (kollaaž). Üks üksustest peab olema korter. Te peate leidma oma unistuste korterite pildi (näiteks logis), lõigake see välja ja jääge oma plakatile kinni.
Sa pead riputama oma looming silmapaistev koht. Tänu sellele vaadake alati korteri pildi ja eesmärgi saavutamisele.
Praeguses etapis saate minna mõnel moel:
Ja nüüd selle kohta, kuidas raha teha korterile, ütleme üksikasjalikumalt.
Paljud inimesed on laenu idee suhtes skeptilised. Nad usuvad, et see on vabatahtlik orjus, kus inimesed ise üksi sõidavad. Kuid mõnel juhul on see raha vastuvõtmise ainus vastuvõetav võimalus.
Enne hüpoteegi tegemist lugege kõik laenu andmise tingimused ja arvutage, kui palju te üle võtate. Panga veebisaidil on lihtne teha. Sageli on intressi suurus laenu summa ise. Näiteks te võtate 2 miljonit rubla. 10-15 aastat, peaaegu 4 miljonit tagastatakse tagasi.
Lisaks on alati võimalus jääda ilma tööta või perekonna finantsseisund võib halveneda. Hüpoteegi tegemine nii kaua, te ei saa olla kindel, et 5-7 aasta jooksul on teil lahusti.
Teisest küljest on inflatsiooni tõttu raha amortiseeritakse igal aastal ja ehk te enam oma hüpoteegi aja jooksul.
Hüpoteegi võimalust saab vaadata, kui teil on osa korteri ostmise summast ja teil on lisatulu, mis tagab täielikult hüpoteegi maksed.
Mõned inimesed, et oma eluase minna erinevate ohvrite ja ebamugavuste jaoks. Näiteks on sageli võimalik täita olukorda, kui eakatel inimestel, kes vajavad erilist hoolt, sõlmivad üüri noortega. Tema esemete sõnul kontrollivad noored vanad mehed ja pärast viimaste surma, korter saab automaatselt inimestele, kes on olnud hoolitsetud.
See valik sobib naistele sobivam, kuna neid on selliste tingimustega lihtsam kohaneda. Võib-olla peate elama vanema isikuga, millele järgneb, mida te hoolite.
Aga olge valmis, mida kontrollida, võib-olla ei ole teil üks aasta. Sellise korteri saamise peamine puudus on võime lepingu lõpetada ja suured kulud lõpetada.
näiteks5 aastat, sa hoolid vana mehe 5 aastat. Aga ta tundus talle mõnda päeva, et te ei suuda meie ülesannete täitmist toime tulla. See lõpetab rendilepingu ja sa suudad seda eluasemeid saada. Samal ajal raha sa veetsid vanale mehele (nad ostsid talle toitu, ravimeid jne) Keegi ei naase teie juurde.
Enne sellise sammu juurde minekut kaaluvad kõik "jaoks" ja "vastu".
Kõige sagedamini vajavad noori perekondi oma eluaseme. Kui paar on kogunenud näiteks raha kolmanda osa, saate abiga ühendust võtta oma vanematega.
Sulge inimesed püüavad leida võimalust aidata. Võib-olla on neil teatud osa summast ja nad saavad müüa suvila, mis ei ole pikka aega ilmunud või oma auto, mis liigub mitu korda aastas.
Kui teil on korter, kuid soovite osta majutust suurema piirkonnaga, saate teha hüpoteegi korteri turvalisusele, kus sa elad.
Pärast seda, ühes korteris lasete korterid. Igakuised üürnikud maksavad teile üüri, mis kustutate hüpoteegi.
Aga ärge unustage, et võtta arvesse tegurit, et korter võib mõnda aega seista, kuni te otsite üürnikke, mistõttu on vaja mõningaid rahalisi makseid igakuiste hüpoteeklaenude maksmiseks väärailmsuse korral.
Te ei ole ka kindlustatud hooletu üürnikega seotud probleemide vastu. Nad võivad teie vara kahjustada.
Riik hoolitseb noorte perekondade eest ja mõnel juhul aitab oluliselt oluliselt. Raha etteantud raha saab kulutada korteri ostmiseks. See on vajalik ainult eesmärgi seadmine ja kõigi olemasolevate riikide kohta teada. programmid.
Näiteks võivad Venemaa perekonnad sünnil või vastuvõtmisel teise ja järgnevate laste vastuvõtmisel loota nn rasedus- kapitali.
See valik sobib peredele, kus töötab vähemalt 2 inimest. Tema tähendus on järgmine. Perekond peaks elama ühe töö palk ja teine \u200b\u200bedasi lükata.
Selguse selguse me mõistame näide:
Korteri maksumus on umbes 1,5 miljonit rubla.
Iga pereliikme palk on umbes 25 tuhat rubla.
Kui iga kuu lükab need 25 tuhat rubla edasi, siis sõidate pärast aasta pärast 300 tuhat rubla.
Korteris olete umbes 3-4 aasta möödudes mööda.
Kui teie praegune töö on teie praeguse töökohaga täiesti rahul, kuid palk jätab palju soovida, siis soovitame teil saada täiendava sissetulekuallika.
Parim on leida passiivse sissetuleku allikas.
Passiivne sissetulek – See on siis, kui teete hagi üks kord ja saada kasumit pikka aega.
näiteksSa panid raha pangale tagatisrahale. 12 kuu jooksul, ei tee midagi, saad hoiuse vastu huvi.
Passiivse kasumi jaoks on palju võimalusi. . Aga me keskendume 5 kõige populaarsemale võimalusele.
Selleks, et aasta valmis korteri valmistamiseks, saate ja saada passiivset sissetulekut. Seal on palju võimalusi teenida oma veebilehel. Ainult seal on üks "aga!" Sa pead olema valmis asjaolu, et 6-12 kuud on töötada palju, investeerida raha ja kasum hakkab saama ainult siis, kui sait külastatakse, huvitav reklaamijatele jne.
Kui te ei tea, kuidas luua saite, siis konkreetse tasu eest. Pärast seda olete "ketramine" ja müüa kallim.
Samuti saate osta ketine saidi. See on kallim, kuid sel juhul ei pea te kaua ootama kasumit ootama.
Kui sulle ei meeldi teie töö ja see ei too teid soovitud sissetulekut, siis on aeg seda muuta.
Siin on mitmeid võimalusi:
Kas te muudate töökohta ja tööhõive kohaletoimetamist, oleme kindlad, et see on üsna realistlik, et korter teenida 1 aasta.
Kinnituses pakume teie tähelepanu 8 Paljutõotavad ideed sissetulekute jaoks:
Kinnisvaramaakler
Kinnisvaramaakler - See on kinnisvara agentuuri töötaja, kes aitab ostjatel leida sobivat majutust, kaasas kliendile kogu ostu- / müügitehingus.
Korterite müük ei ole nii raske, nagu tundub esmapilgul. Kui teil on vaba aega ja soov töötada, siis võite proovida seda elukutset. Veelgi enam, teid ei nõuta investeeringuid.
Me mainida ainult, et kinnisvaramaaklerid saavad 10-15% tehingu väärtusest. Me arvutame. Kui korteri maksumus on 2 miljonit rubla, saate teenida 200-300 tuhat rubla tehingu kohta ja kuu võib neid olla mitu.
Edasimüügi korterid uues hoones
Igaüks teab, et korterite ehitatavate majade korterid on kohati odavamad kui kinnisvara, mis on juba tellinud.
Nii saate osta veel ühe lõpetamata korteri (auku tasemel) ja kui maja on lõpetatud ja üleandmine, müüa kallim.
Näiteks on teil ühetoalise korteri jaoks piisavalt raha, kuid soovite osta kahetoaga. Sellisel juhul omandate ühe magamistoaga eluaseme mitte lõpetatud majas ja kui see on tellitud, müüa oma vara ekstraheerimise 15-20%. Tulude raha peaks olema piisav kahe magamistoaga korteri ostmiseks.
Osalise tööajaga töö oma auto
Kui teil on oma auto, võite ja peate teenima. Te saate taksoteenuse juurde pääseda, olla kuller või töötada mõne organisatsiooni juhtina.
Lisaks auto klassikalistele võimalustele saate kasutada erakordseid meetodeid. Näiteks eristage masinad välismaalt ja müüma Venemaa turul. Kõige parem on eristada Balti riikidest, Saksamaalt või Poolast.
Koolituskursuste korraldamine
Kui olete loominguline inimene ja tea, kuidas teha seda, mida teised ei tea, kuidas, siis saate autori töökoja avada. Seal on teil võimalik koolitada kõiki neid, kes soovivad teie oskusi teatud tasu eest.
See võib olla unikaalsete nukude, ehtede, riiete jne valmistamine jne.
Edasimüük kaupadele
Piisavad piisavalt sissetulekut saadavad inimesed, kes tegelevad kaupade edasimüügiga (spekulatsioonid). Võite kaubelda kõige mitmekesisemaid tooteid.
Nüüd paljud ostavad Hiina kaupu ja müüda neid mõnikord kallimalt.
Aretus eksootilised loomad ja taimed
Hea kapitali saab teenida haruldaste eksootiliste loomade ja taimede eraldamisega. Igal linnas on sellise toote asjatundjad, samas kui nad on valmis oma nõrkuse jaoks üles laadima muljetavaldavaid summasid.
Interneti või spetsialiseeritud kaupluste kaudu saate rakendada Flora ja loomastiku esindajaid.
Oma äri avamine
Mõtle, mida kõige rohkem meeldib teha ja mida kõige paremini saavutada. Võib-olla tasub alustada sellega tegeleda. On aeg lahkuda mugavuse tsoonist ja avada oma äri.
Näiteks töötas mees mitu aastat mehaanik sajaks. Mulle meeldib see elukutse ja kõik, mida ta ei võta, selgub. Siis ta peab riskima ja avama oma sada. Tänu sellele saab ta teenida rohkem, laiendada oma äri ja arendada.
Korteri ostmine naerma naerma sageli iseseisvalt otsides oma tulevast eluaseme ja pöörduge kinnisvara kinnisvarabüroo poole. Teatud tehingu protsentide puhul tegelevad eksperdid korterite valikuga ja kaasas teid ostu- ja müügi müügi ajal kõigis etappides.
Kõik see ilus helid, kuid praktikas selgub, et sellistel asutustel ei ole oma baasi, vaid otsib valikuid ajalehtedes, kinnisvaraplatsidel või teadetetahvlites. Aga sa saad seda ise teha.
Paljudel Vahendamine ei ole vajalikku õiguslikku haridust ega saa teid nõuetekohaselt nõu anda.
Kui te kardate ennast kaunistada, siis on parem pöörduda kogenud juristide poole. See on need, kes teavad kõiki väikseid asju ja kinnisvara ostmise väikeseid asju. Loomulikult peavad advokaadid maksma ka. Aga veedate 2-3 korda vähem.
Selleks, et mõista, kuidas teha raha korterile, millel on väike palk, peate oma kulutusi analüüsima ja soovitud korteri parameetrite määramiseks.
Just ütleme, et hetkel me ei pea eluaseme Moskvas või Peterburis, kuna 30 000 rubla palk nendes linnades ei ole tõenäoliselt piisavalt pere "eluks", rääkimata kogunemisest.
Seetõttu on selle sissetulekuga ostma korteri väljaspool linna või väikestes asulates.
Niisiis on ühe toa korter heas seisukorras 2-2,5 miljonit rubla.
Palga B. 30 tuhat rubla., Peate loobuma oma auto ja eemaldatavast eluasemest. Me peame elama mõnda aega sugulastega ja edastama ühistranspordile.
Söögi ajal keskmiselt inimese kohta 8-9 tuhat rubla. Kui perekond 2 inimest - 17 tuhat rubla.
Ühistranspordi ja muude väikeste kulude kohta - 5 tuhat rubla.
Jäänused 8000 rubla.
Me arvutame ja määrame kindlaks, kui palju peate korteris salvestama, väärt 2 miljonit rubla.
2 000 000/8 \u003d 250 kuud või 20 aastat
Kui perekond 2 töötav isik, siis umbes 10 aastat. Kuid pidage meeles, et selle aja jooksul piirate kõike. Ja laste tulekuga suurenevad kulutused.
Nagu näete, on võimalik anda aastaks 2 miljonit rubla, mille palk on 30 tuhande rubla palk, isegi kui te ei veeta penni. Aga teil on võimalik koguneda hüpoteegi esialgsele panusele. Ütleme, ütleme, et kui sa tõesti tahad oma eluruumi, siis peaksite osalise tööajaga töö jaoks olema oluline või praeguse töö muutmiseks olulised.
RAHASTAMISE ALUSTAMISE ALUSTAMINE AASTA KORTERI KORRALDAMISEKS SEADE Üsna raske ülesanne. Selle aja jooksul on teil hetked vaimse tõstmine ja jõudude langus, sest seal on palju töötada.
Selleks, et mitte loobuda ja jätkata hindamist, pakume ära järgmised soovitused:
Kiiresti raha korterile üsna reaalne. Aga igaüks, kes seavad endale eesmärgi, on vaja mugavuse tsoonist välja tulla. Kindlasti peate elustiili muutma, õppima, kuidas kulutada ja hoida andmeid kulutatud raha, keelduda meelelahutusest, võib-olla elukutse muutmiseks ja uue töö leidmiseks ja leidmiseks.
Keegi, selgub, säästa raha ja keegi ei ole. Me teame ühte asja, et teenida sellist summat nii lühikese aja jooksul, peate tegutsema. Nimelt eesmärgi panna ja tema juurde minna, ükskõik mida. Oleme kindlad, et teil õnnestub ja peagi olete uhke enda üle ja kiidelda oma eluaseme!
Tervitage teid, kallid sõbrad! Mul on teile suurepärased uudised - oma eluaseme! Jah, jah, sa ei kuulnud. Meie riigis ostke korteri hüpoteegi kaudu - suurte sündmustega. Paljud inimesed peavad oma rakendamise eest raha peaaegu kogu oma elu säästa. Ja mõned ja seekord ei piisa lõpuks ostmiseks isiklik vara. Üldiselt, isegi kui teie palk võimaldab teil pangas laenu võtta, siis igal juhul vajate esimese osamakse vahendeid ja seega ühel või teisel viisil ja te peate oma pea üle minema raha. Ma soovitan teil ei muretse mu pea ja mitte edasi lükata eluaseme ostmise pika kasti, kuid minuga teada, kuidas koguneda korteris ja alustada liikumist oma unistuste poole.
Kahjuks on keskmise töötaja palgaga 20.000 rubla kuus koguneda korteris on väga raske. Sellepärast peate mõtlema mida saab töötadaAlustada hüpoteegi esialgse panuse edasilükkamist. Lihtne öelda, see on raske teha. Muidugi, paljud teist ütlevad nüüd, et pole aimugi, mida osalise tööaja otsimist alustada ja mitte ette kujutada, kus leiate täiendavad sissetulekuallikad. Kuid need on ainult vabandusi.
Ma nõustan teid kõigepealt küsimuse küsimiseks " Mida ma teha saan?». Praegu Võtke paberileht ja kirjutage see kõik oma teadmisi, oskusi ja konkreetseid oskusi, mida olete oma elu jooksul ostma. Nüüd sirvige saadud nimekirja ja küsi endalt teist küsimust - " Mida ma teen kõige paremini?" Iga teie oskus konkreetse teema valdkonnas on teie eelis tööturul.
Noh, lõpuks viimane küsimus, mida peate loendist küsima, vaadates. " Mida ma saan sellest suurima sissetuleku tuua?" Siin ma soovitan teil tähistada paar võimalust. Nüüd vali julgelt punkt, mida soovite kõige rohkem, mida teie hing asub ja hakkab aktiivselt töötama antud suunas. Sa vajad teile raha. Saad neid erinevad teed, mille hulgas:
Ja nüüd sa põletad ennast nina, mida asjad kogu kogumulatsiooniperioodi jooksul on tõeline tabu teile. Nüüd räägime investeeringutest ja ostudest. Niisiis:
Kuna me kõik teame sellest, et raha armastab kontoIlmselgelt, seda parem me neid kaalume, seda rohkem neil on.
Tellida kasumlik kaart. Varem tegin ma ülevaate. Lugege seda, on võimalik, et soovite plastikust. Nii et teete raha ja teie unistuse raha.
Avasta tagatisraha intressi kapitaliseerimisega. See võimaldab teie raha mitte tolmu riiulil tolmu, vaid tuua teile väike passiivne sissetulek ja aitaks koguda korteri raha nii kiiresti kui võimalik.
Paigaldage meetri veele ja alustage säästmist kommunaalmaksed. 
Kui teil on elektrienergia jaoks kolmefaasiline arvesti, tõlkige maja kodumajapidamiste osade osa öörežiimis. Näiteks alustage öösel pakendamist öösel küpseta öösel.
Kõige varakult jaotage kõik oma võladkui üldse ja Ära loe raha.
Aga enne säästurežiimi lähete, kirjutan teile: alusta teenida rohkem. Ainult sel juhul on pärast aasta pärast hüpoteegi esimeseks panuseks vajalikku summat. Jah, saadud kogemus valmistab teid ette moraalse ja materjali kava laenu eest. Ma soovitan teil alustada korteri otsimist 2-3 kuud enne teie pangakonto ostmist. Seega kaob probleem automaatselt, see on kasulik laenu võtta ja te ei pea väärtuslikku aega kulutama.
Kuna ilma esialgse toetuseta ei ole hüpoteeklaenu toimimine väga lihtne, on vaja hoolitseda kõige pakilisema probleemi otsuse tegemiseks - kuidas koguneda selle summa võimalikult lühikese aja jooksul? Ma ütlen teile kohe teile, et raha hüpoteegi esimese panuse eest ei ole üldse sama säästmine "halli päeva" säästmine. Lõppude lõpuks peate olema määratud tähtaegade jaoks konkreetne summa. Ma soovitan teil ära kasutada töötajad Kumulatsiooni strateegiad.
Uurides majandusliku planeerimise vigade, tuntud majandusteadlane Shlomo Benergs lõi standardse skeemi inimeste käitumise eest murdis läbi, kuidas võtta hüpoteek. Tema uuring näitas, et umbes kaks kolmandikku eurooplastest ei tegelenud pikaajalise kokkuhoiuga, mistõttu nad ei tea, kuidas ennustada oma kulutusi.
Lihtsalt panna, inimesed ei ole harjunud nende kulude vähendamiseks Ja keelduge ennast tuttavatele asjadele. Piirangu hirm takistab neid edasi lükata. Selle probleemi lahendamiseks pakub Schlomo salvestada vastavalt skeemile " homme rohkem" Tema idee on investeeringute järk-järgult suurendada. See tähendab, et kõigepealt edasi lükata 3% oma igakuistest sissetulekutest, suurendades järk-järgult kokkuhoidu osakaalu. Ajavahemikku, mille kaudu akumulatsiooni osa suurenemine toimub, sõltub ainult sinust ja sellest otstarbest.
Ma ütlen kohe, et kui te otsustate oma Moskvas oma korterile koguneda, on 30 000 rubla palgaga spetsialist, tähtajad, mida vajate tohutut. Kuna me peame hüpoteeklaenu esialgse panuse summat, saame suurendada kokkuhoidu osakaalu 1 protsenti igas uue kuu võrra. Kuigi see on kasumlikum samm 5%mis tehakse iga kolme kuu järel.
Loomulikult ei saa te osakaalu lõputult suurendada. Järk-järgult tulete maksimaalsele, mis on teie säästude ja mugava jaoks optimaalne. On selge, et keegi ei ole tühistanud jooksvaid elukulusid, kuid sel juhul on oluline, et me saaksime selle põhimõtet järgida. Bengrissi ise on veendunud, et palju kaugemale raha edasilükkamisest jääkpõhimõttele. Lisaks sellele, kui te äkki sissetulekut suurendate (palk suureneb näiteks), on mõistlik tõlkida uue ja vana palga, auhinna kogunemisele ja erinevusele.
See akumulatsiooni võimalus on palju kiirem kui eelmine ja jaotatud. Meetod põhineb sissetulekute ratsionaliseerimisel. Kuna sissetulekute kontrollimine, on paljudes osades purunenud, on äärmiselt raske, on vaja lõhkuda ainult kolme kategooria palk:
Püüdke seda tehnikat järgida ja jagada oma sissetulekut selles suhe. Pea meeles, et kõige olulisem number selles valemis on see tulevane kogunemine. Kuid see ei tähenda, et peate unustama jooksvaid kulusid, säästa ennast ja kaotavad seeläbi motivatsiooni, perioodiliselt lagundades ja kulutusi kohvikus ja kaubanduskeskustes kogunenud.
Sotsiaalne hüpoteek vastsüksuste jaoks. Pered on ette nähtud, kus iga liige ei jõudnud 35-aastaseks. Tänu sellele riigiprogrammile saate hüpoteegi toetus. Selle abi suurus arvutatakse teie pereliikmete arvu alusel.
Kui teie noor pere tunneb vajadust parandada eluasemetingimusi, peate koguma spetsiaalse dokumentide paketi ja registreerida linnavalitsuse. Ma soovitan teil mitte kiirustada seda juhtumit ja kõigepealt teada saada, kuidas aktiivselt see programm areneb teie elukohas ja kui palju perekondi on juba õnnestunud saada hüvitist eluaseme ostmiseks.
Perekond, kus teine \u200b\u200b(või kolmas või neljas või ...) laps sündis, võib ära võtta emakapitali, et maksta hüpoteeklaenu esimese panuse.
Teil on võimalik sellist laenu saada, kui pakute oma kinnisvara majutust. Kuid valmis asjaolu, et sellise hüpoteegi panus on keskmisest veidi suurem.
Eluaseme ostuprotsessi kiirendamiseks kasutage vahendeid varade müügist esialgse panusena. Erinev näide alternatiivsest tehingust võib pidada teie müügi müügiks on juba korter ja selle ostmine teise muutmiseks. Alternatiivselt saate võtta hüpoteek korterile oma hea sõber või sugulane. Kui laenu makstakse tagasi, siis müüte korteri, jagada raha ja kasumit kasutada esimese hüpoteeklaenude maksena oma eluasemele. Ainus nüanss, mis peab olema teada: varad tuleb müüa 2-3 kuud enne laenu. See on selline periood, et pank on kohustatud krediidi taotluse heaks kiitma.
Olgem arvutada, kui kiiresti saame hüpoteeklaenu tagasi maksta, kui ostame maksmise korteri 3 miljonit rubla. Need, kes teie artiklit lugesid "", võivad selle objekti kõrvaldada, kuna need arvutused juba tuttavad.
Niisiis, ma teen ettepaneku viivitamatult muuta laenuvõtjate jaotus kolme kategooriasse:
Lubage mul teile meelde tuletada, et pangad arvutavad igakuised hüpoteeklaenude sissemaksed ja määrata need kuni laenuperioodi lõpuni. Sellepärast te teate, kui palju raha pangale tuleb anda iga kuu.
Seega selgub, et kui pingutate vöö, ära kõik eespool nimetatud nõukogud kogunemise ja suurendada igakuiseid sissetulekuid, sõna otseses mõttes 10 aastat Te võite saada oma eluaseme täielikuks omanikuks. Noh, kui lisate siia rohkem ja võimalust registreerida maksudeklaratsioone ostetud korterist hüpoteegi, siis saate maksta laenu isegi 7-8 aastat. Selle kohta, kuidas maksude intresside hüvitamine toimub, ei ütle ma praegu, sest kogu teave, mida olete huvitatud, leiate minu eraldi ülevaates, mida ma selle konkreetse küsimuse tagasin.
Enne korteri hüpoteegi võtmist peate hindama kõik võimalikud kogunemisega seotud riskid. Ma soovitan teil kaaluda kõige tavalisem Ja minuga on see teada, kuidas nende mõju lõpptulemusele võib vähendada.
Sa pead olema valmis asjaolu, et see on üsna muljetavaldav summad oma tuttav eelarve oma tuttav eelarve. Äärmiselt raske ja valus. Niipea kui teie peamine entusiasm langeb ja kogunenud summa on võrdne mitme igakuise pere sissetulekuga, siis on teil uskumatu hulk kiusatusi kasutada seda mitte prioriteetse väärtusega ega isegi loobuda mõnest ajast, et lahendada mõned praegused probleemid.
Sellise variandi vältimiseks sündmuste arendamisest enne hüpoteegi kogumise algust reservi tegema Igasuguste ettenägematute kulude puhul on summa, mille suurus on 3-6 perekonna igakundiga. Seega suurendate ennast soovist hüpoteeklaenude "sobiva", kui see tegelikult juhtub midagi, mis vajab teilt kiireloomulisi kulutusi, ei ole eelarves laotud. Lisaks teades, et teil on selline ebameeldiv harjumus raha kulutada ja ilma, tehke ise väikese sularahavarustuse jaoks, mida saab kulutada halbadest meeleolust helistavaks ja ravile.
Kuna investeerimisraha on vaba mängu riigis, riskime pidevalt osa neist osa. See põhimõte on juhul täiesti sobimatu puhul, kui tegemist on hüpoteegi raha. Need säästud peaksid olema kindlalt kaitstud. Ja valmis kasutamiseks määratud perioodil. Vastasel juhul muutub teie unistus oma eluaseme kohta pika kasti.
Ärge püüdke hüpoteeklaenu esialgse panuse edasilükkamisraha suurendada, investeerides neid väärtpaberitesse, vastastikust vastastikust tükki ja derivaatidesse. Pea meeles, et raha tuleks säilitada nii, et ei ole mitte vähim tõenäosus Nende koguse vähendamine.
See kirje on suures osas sarnane eelmisele. Sellisel juhul räägime siiski hüpoteeklaenude ladustamisest. välisvaluutas. Nõustu, valuuta ebaõnnestunud ostmine on hüpoteeklaenu hilinemise õige tee. See kehtib ka usaldusväärsete investeeringute kohta, näiteks võlakirjaefektide omandamine või rahaturu vahendite omandamine. Põhimõtteliselt on see lahendus üsna mõistlik, kuid tuleb meeles pidada, et kriisis nende varade hind võib tõsiselt langeda.
Sellist probleemi on võimalik lahendada järgmiselt. Mida lähemale tähtaeg läheneb teie investeerimisportfellile, peaks teie investeerimisportfelli väiksem olema "peaaegu ohutud" investeeringud nagu valuuta ja võlakirjad. Püüdke keelduda neid 3-6 kuud enne esimese laenumakse tegemist. Muide, seal peaks olema valik pank, kus teie kapitali hoitakse. Valima maksimaalne usaldusväärne kommertspankÄrge jälitage kõrgeid intressimäärasid. Reeglina on kõige kasumlikumad organisatsioonid äärmiselt sobimatute hetkede purunemine.
Kui te jälitate natuke suurt sissetulekut, on tagatud kapitali peamine organ, võib tekkida kõigi teie huvide kaotamine. Näiteks enamik investeerimisfirmasid pakuvad oma klientidele keerulisi tooteid, tagades neile investeeringute tagastamise ja pakkudes võimalust saada tulu rohkem kui pangas. Sel juhul risk, mis on seotud võimaliku kadumise mitme protsenti aastas osutub täiesti põhjendamatuks, kui teie kapitali säilivusaeg on rangelt piiratud.
Soovitan tungivalt, et salvestate oma hüpoteegiraha eranditult usaldusväärsetes pankades, mis annavad võimaluse täiendada pikaajalise panuse, isegi kui nad ei paku kõrgeima hoiuste intressimäärasid. Proovima maksimaalne deposiidi aja planeerimineNii et te ei pea vahendite varajase eemaldamise vastu huvi kaotama.
On ebatõenäoline, et ma üllatan kedagi, kui ma ütlen, et mitu sada tuhandeid ja isegi rohkem kui miljoneid, rubla - kadestusväärne sihtmärk igasuguste petturite ja petturite jaoks. Seetõttu tuleb eelnevalt mõelda "anticriminaalse" kava rakendamisele.
Püüa mitte rakendada, et te edasi lükata raha korterile. Piirake ringi oma finantsplaanidele pühendatud ringi isegi lähedaste hulgas. Te mõistate, et isegi need, kes ei soovi teile kurja, võib olla suurem teie plaanidest ja edusammudest otsas. See on eriti oluline neile, kelle tavalist suhtlemisringit ei kasutata täielikult kokkuhoidu kogustes. Kahjuks raha põhjustab sageli kadedust ja suurendada võõraste tähelepanu. Usalda oma Capital Bank, keelduge oma plastkaartide, mobiiltelefoni ja internetipanga kontole sidumisest. Ja kui nad siduvad, hoidke kaarte ja juurdepääsu koju, maksimaalse isolatsiooni välismaailmaga.
Mõned pangad pakuvad neile klientidele eritingimusi, kes on hüpoteeklaenu jaoks raha. Nüüd ma räägin spetsiaalsed hüpoteeklaenude hoiused Erinevate boonustega. Peab tunnistama, et mitte-intressi boonused on sageli palju kasumlikumad kui suuremad intressimäärad teistes pankades.
Soovitan teil uurida kõiki olemasolevaid panganduspakkumisi hüpoteeklaenude hoiuste kohta. Erilist tähelepanu pööratakse erilist tähelepanu aasta protsenti. Boonusena võite pakkuda allahindlust hüpoteegile või tasuta rentimisele pärast hoiuperioodi lõpetamist ning palju muud.
Ja lõpuks, paar näpunäiteid, mis aitavad teil oma unistuse oma majutuse pärast väga lähitulevikus realiseerida:
Mis iganes see oli, kuid üksi saada summa, mis on vajalik eluaseme omandamiseks - ülesanne on äärmiselt keeruline. Mõtle: Te peate elama kusagil, maksma kommunaal-, toodete eest. Ülesande hõlbustamiseks kirjutage sugulaste paberilehele ja lähedastele täiesti usalda. Vali need, kes leidsid end samas olukorras nagu sina, ja neil on identne eluaseme küsimus. Paku neile salvestada korteri koos teiega, pannes võrdsed aktsiad kinnisvara jaoks.
Kui jagate kõiki makseid võrdselt, saate märkimisväärselt vähendada hüpoteeklaenu maksmise perioodi ja elada koos elemendi korteri põhimõttega partneriga. Ainus erinevus on see, et maksate oma vara eest. Niipea kui pool laenu makstakse, müüakse korter ja tulude arvelt võla tasakaalu maksmiseks. Ülejäänud erinevust saab jagada võrdselt ja kasutada hüpoteeklaenu esialgse panusena oma korterile.
Kahjuks miski ei lange teie pea niimoodi. Soovitud tulemuste saavutamiseks on vaja palju töötada, arendada ja enesetäiendamist. Te peate mõistma, et kõik kogemused ja teadmised võivad hiljem raha teenida. Isik, kes on lihtsalt ja teeb seda, et selle üle 30 000 rubla palk, millest on vaja anda igakuise korteri 20 000 eemaldatava korteri jaoks, ei ole kunagi edukas. Uute kutsealade juhtimine on vajalik, püüda teenida teisi tegevusi või parandada oma kvalifikatsiooni edendada läbi karjääri redeli ja saada suur palk. Võtke harjumus paralleelselt raha edasi lükata, investeerima Nad (vähemalt pangahoius), tehke see teie heaks. Kui sellised muudatused ei meeldi teile ja te ei ole nende jaoks valmis, tähendab see, et kõik, mis teil on - otste vähendamine jätkub, et liituda eemaldatavate korteritega ja teha suured ostud ainult krediidile.
Nii et ma lähendasin oma majanduse õppetundi loogilisele järeldusele. Ma tõesti loodan, et saate rakendada praktikas saadud teadmisi ja realiseerida oma unistuse oma eluaseme ostmisest. Jaga kommentaarides oma hüpoteegi kogemus, ütle, kuidas te kopeerida korteri, milliseid raskusi tekkinud ja kuidas sa võitlesid nendega. Noh, selles kõik, kallid sõbrad, ebaselged koosolekud!
Kui te leidsite teksti vea, valige teksti fragment ja klõpsake Ctrl + Enter.. Tänan teid, et aidata minu blogi paremaks!
Kui varasem eluaseme anti ettevõttelt, riigilt, omakorda nüüd sai peaaegu ebareaalne. Kuidas koguneda korterile noortega, kellel ei ole algset panust ja emakapitali? Mida saab säästa ja kuidas teenida täiendavaid vahendeid?
Küsimus, kuidas koguneda korteri, tuhandeid antakse miljoneid inimesi.
Üks levinumaid viise töötamiseks on välismaal töötamine, raske säästurežiim ja raha saatmine kodumaale (või pangakonto täiendamine). Paljud nn "tööjõu sisserändajad" püüab koguda vajalikku summat, "suurendada" nelja läänes. Siiski isegi ilma eluasemekuludeta, võite võtta hüpoteeklaenu. Pangad pehmendavad pidevalt laenu saamise tingimusi. Seetõttu küsimuse, kuidas koguneda korteri, pöördub pigem ülesanne "Kuidas maksta hüpoteek". Inimeste enoneling inimesed, kellel on vähemalt väike eluase, püüavad selle edasi anda, ja rahalised vahendid renditud vahendite edasilükkamiseks ostmiseks uue või laenu tagasimaksmise.
Teine võimalus on eemaldada, kus odav, seadke kõige rangemate säästurežiimi. Püüdke kasutada tasuta teenuseid ja osta ainult odavaid kaupu. Kui te lõpetate vähemalt seitse kümme tuhat rubla kuus ja mitte kulutada neid mingil juhul, mõne aasta pärast on meil esialgne panus ja lahendada korteri koguneda. Sellistel eesmärkidel on võimalik sellistel eesmärkidel kasutada ühe abikaasa kogu palka või vaid mitu aastat, et ta ei pea ennast paljudes aspektides eitama, jätkama ennast "süütuid naudinguid" ja väikestest rõõmudest. Kas olete selliseks eluks valmis?
Kuidas koguneda korteri kiiresti ja valutult - see küsimus on piinatud paljud meie kaaskodanikud. Lõppude lõpuks tahate vanematest võimalikult kiiresti eraldada ja oodata kümme ja viisteist aastat tundub võimatu. Ja siin, igasuguseid ettepanekuid mängu eest börsil, Forexis, säästufondide kasutamine päästmiseks. Loomulikult on reaalsed näited sellest, kuidas mitmed edukad tehingud algavad algkapitali suurendada. Kuid ärge unustage, et kui meie peamine probleem on - kuidas koguneda korterisse - peate hoolikalt ja hoolikalt kaaluma kõik riskid. Mäng börsil nõuab mitte ainult teadmisi ja järgmist strateegiat. See on seotud ka algse õnne või õnnega. Üks õnnestub "juua šampanjat", teised kaotavad kõik. Kas risk valmis, kuid ei taha võtta üle kogu vastutuse? Mõtle spetsiaalsete pankade hoiustele tagastamistagatisega. Need institutsioonid on spetsialiseerunud kapitali arestimisele.
Kas on võimalik korteris koguneda tavaliste hoiuste all? On ebatõenäoline, et praegu ei ole praktiliselt mingit määrast, kuid kui te omandate investeerimispaare - see tähendab, et tegelikult annate Pangale õiguse otsustada, kuhu raha investeerida, siis eduka portfelli jaotamisega, võimalused raha teenida börsi suurendamine. Kuid kaaludes erinevaid võimalusi kogunevad korterile, tasub alati meeles pidada näiteks, kui varasemaid investeeringuid väärismetallidesse peeti kapitali kõige usaldusväärsemate investeeringutena, siis viimase kahe aasta jooksul on kuld väga - peaaegu üks Kolmandaks (ja hõbe rohkem kui pool) - langes hinnaga.
On palju turvalisem korraldada oma äri ja võib-olla üks kõige usaldusväärsemaid viise kiiresti koguneda korteri. Tasub otsida sissetulekute niši, head tarnijaid. Kaubanduse kehtestamine võib alati kasumit tuua kasumit. Tasub ainult meeles pidada järgimist seaduste ja õiglase konkurentsi.
Eluasemeprobleem on Venemaal väga terav. Seal on suur kiht täiskasvanud lapsi, kes elavad oma vanematega pärast 18. Keegi viib oma naise emakodu ja keegi, sest eluaseme puudumine ei saa ehitada täieõiguslikke suhteid ja nende perekonda. Kuid täna on ülemaailmne probleem, välja arvatud Euroopa riikides palkade, vähemalt võimaldab teil eemaldada eluaseme ilma probleemideta, mida ei saa osta.
Venemaal loovad eluasemehinnad koos madalate palgaga alandavate alaliste hindadega olukorra, kus rendiks ühe toa korter piirkondlikus keskuses maksab 20 tuhat ja palku noortele pakutakse üle 15-20 tuhat. Ja kuidas midagi eemaldada?
Statistika statistika ja see on kuidagi elada. Täna külastaja ekspertide ajakiri Recomica. Ta juhib oma lugu, nagu väikese palgaga oma majutuse ostmiseks. Vooder korteri ostmiseks saate lihtsalt koostada järgmised tehnikaid.
Minu nimi on Alena. Ma olen 24-aastane. Aga minu töö tegevus algas 18-aastaselt, kui ma koolist lõpetanud, läks teise linna hariduse vastu. Tänu oma emale kasvas ma eesmärgipärase isiku poolt ja pärast lõpetamist otsustas kindlalt, et ma ise teenib sellise kallis ostmise, nagu korter.
Euroopa osapooltega elavate noorte osakaal Euroopas.
Ma kogunesin oma ühe toa korterile 7 aastat. Näitega tahan tõestada, et minu eluase eluase ilma laenudeta ei ole müüt, vaid tõesti eesmärgi saavutamine.
Kaasaegsetes majandusoludes, kui elu muutub igal aastal kallimaks, iga senti, ja panga üle maksta kogu seisund on vaid kahju, on minu artikli teema väga oluline.
Nüüd ühiskonnas on arvamus, et osta eramaja, millel (või veidi vähem) ebareaalne, nii palju hüpoteeklaenude on muutunud nii populaarseks.
2016. aasta avaliku arvamuse fondi sotsioloogilise uuringu kohaselt on üle veerandi venelastel eluaseme hüpoteek. Ja vastavalt krediidi ajalooliste büroode puhul suurenes samal aasta sama aasta hilinenud maksete arv 20% võrra 20% võrra 20% võrra.
Vähesed jahi hüpoteegid arvavad, et ta ületab veel kaks korterit. Mitte kõigi krediidikoormuse jaoks osutub võimsuse all, nagu kinnitab statistikat. Lisaks vaatamata reklaam-avaldustele karmistavad pangad hüpoteeklaenude nõuded igal aastal: esialgse toetuse suurus, vanus, palkade tase, ülalpeetavate arv jne.
Seega muutub raskem osta oma eluaseme hüpoteegi ja ainult üks võimalus jääb - koguneda. Loomulikult on rohkem võimalusi. Nagu laenu sõprade ja sugulaste jne, kuid ma ei pea neid, sest nende rakendamist on piiratud paljude asjaolude ja neid ei saa pilliroog.
Mittestandardses linnas leidsin töö, mida saaks kombineerida õppekavaga. Ma elasin hetkel, nagu enamik mitteresidendist üliõpilasi, hostelis.
Minu palk oli sel ajal 17 000 rubla. Lisaks täiendab minu sissetuleku artikkel stipendiumi summas 2 500 rubla.
Ma arvasin oma igakuised kulud lehed ja see on see, mida ma sain:
Kokku minu kulud kuus moodustasid 10350 rubla.
Tuginedes saadud arvutused, selgub, et kuus ma võin edasi lükata umbes 9000 rubla.
Kõigepealt otsustasin, et ma edasi lükata summa ümbrikusse, mis suurendaks ülikooli lõpus, kui leian kõrgema palgaga tööd. Minu arvutuste kohaselt oli see, et väikese ühe toa korteri juures on umbes 29 tuhat rubla 1 ruutmeetri kohta. m. IN mitte väga hea ala linna (üsna tõeline hind provintsi linnade) i koguneb 9 aastat (võttes arvesse sissetulekute kasv pärast ülikooli lõppu ja võtmata arvesse hindu). See on pikka aega ja selline kogumiskond oli ebaefektiivne, kuna ma ei võtnud palju hetki arvesse.
Esiteks, 4 aasta pärast toimus bakalaureuseõpe, kes on sunnitud ruumist hostelis lahkuma ja seejärel lisatakse selline ebameeldiv kulude kulud eluasemena. Rent eluase ei suurenda mitte ainult akumuleerumisaega, vaid toob kaasa asjaolu, et sellise pika aja jooksul amortiseerub. Sellisel juhul on sama hüpoteek kasumlikum. Jah, ja salvestage meie riigis nii pikaajaline raha, võttes arvesse 90-ndate aastate kurb kogemusi, on ohtlik.
Teiseks, raha lamades ümbrikus ei saa tuua täiendavaid sissetulekuid ja me kaotame võimaluse suurendada oma kapitali ja peate kasutama kõiki võimalikke ressursse.
Kolmandaks, kui raha on kodus, siis on neid pidevalt põhjendamatuid põhjusi ja raha on märgitud murda.
Unistus on tegelikkus, ainult distsipliini vajadused
Probleemi lahendamiseks õppisin eelarve eluasemeturgu (ruumid ühiskondlikus korteris, stuudiokorteris), võttes arvesse varasemaid vigu ja välja töötanud uue strateegia - niipea, kui summa koguneb piisavalt parima eluaseme ostmiseks, omandan esimene odav majutus. Ja tulevikus saate parandada eluasemetingimusi, kogumist ja raha lisamist kättesaadava eluaseme müügist.
Toimetajast: Selles skeemis peate suutma tegutseda ilma kinnisvaramaaklerita, kuna komisjoni asutused ja mitme kinnisvaratehingute maksud "söövad" kõik kasu. Vaadake meie materjali "".
Ma esialgu otsustasin, et ma ostaksin esimese eluaseme koolituse lõpus, sest ma oleksin lisanud kulude üürimise kohta artikli, mis on oluliselt suurem kui hosteli maksmine. 4 aastat olen kogunud umbes 450 tuhat rubla (võttes arvesse panga intressi).
430 tuhat rubla, leidsin üsna hea ruumi omakapitali vara. Ma olin õnnelikud naabritega. T. K. Enne seda, kui ma elasin hostel, ei muutnud mu elu kvalitatiivselt. Ülejäänud 20 tuhande rubla jaoks tegin remonti ja isegi ostsin mööblit: väike diivan (kasutatud), tabel ja rindkere. Ruumi osutus väga hubaseks. See oli minu esimene, kuigi väike, kuid ostis minu ausalt teenitud raha, eluase. Ma olin ülekoormatud uhkus.
Ma kopeerisin veel 3 aastat, et mitte maksta toamaksu müügi eest. Minu kulud ja tulud muutusid. Artikli "Hosteli tasu" asemel ilmus artikkel "Kommunaalkulud". Ma leidsin töö eriala ja teeninud juba 30 tuhat rubla. See on 2014. aasta populatsiooniga umbes 600 tuhande inimesega. Kõik muud kulud kasvasid inflatsiooni ja muudel põhjustel keskmiselt 20%. Edasi lükata umbes 18 tuhat rubla kuus. 3 aastat on kogunenud 650 tuhande rubla summa (võttes arvesse intresse pangas).
Minu puhul läksid ruumi müügist (450 tuhande rubla) ja kogunenud raha (650 tuhat rubla) ostma ühe toa korteri, mis on väärt 1,020 tuhat rubla. Arendajalt ostetud korter asub ehitatava linna uue osa. Korterite hind linna äärelinnas on alla 40% kui keskuses. Ülejäänud 80 tuhande rubla jaoks tegin ma odava remondi- ja möbleeritud korteremi mööbli.
Nii et minu unistus tuli tõsi! Eesmärk on saavutatud. 24 aasta jooksul olen oma kogunenud raha eest ostetud oma korter.
Paljude tuttavate hulgas on vaid 1 isik, kes on kogunenud korterile 5 aastat ilma laenatud kapitali kasutamata. 95% neist usub, et see meetod eluaseme omandamisel kaasaegsetes tingimustes on peaaegu võimatu ja kahjumlik, juhtides järgmisi argumente:
Need on kõige levinumad argumendid, mida ma kuulsin. Igaüks neist tahan kommenteerida.
Esiteks kasvab eluaseme maksumus mitte nii kiiresti kui inflatsioon. Venemaal usutakse, et kinnisvara on alati kallim muutunud, kuid see ei ole. Kui võrrelda reklaamide võrrelda eluaseme müümiseks viimase 10 aasta jooksul.
Kinnisvarahinnad ei ole veel ületanud 2008 tipp
Tegelikult võivad hinnad ja vähenevad hinnad. Pikka aega, nad olid nii ebapiisavalt suured, et iga lahusti nõudlus kuivatatakse, ja soovimatu nõudluse ja soovituste seaduste jõudude omanike teha järeleandmisi ja teha olulisi allahindlusi.
Oluline on mõista, et pakkumise hind ja tehingu hind ei ole sama. Niisiis, vastavalt suurima Moskva kinnisvarabüroo INKOM, 2017. aastal erinevus nende näitajate vahel (tegelik allahindlus) Moskvas on 20-25%!
2008. aastal ei tahtnud ükski Moskva müüja ja kuulda ettepanekut vähem kui 7 miljonit rubla Odnushku jaoks äärelinnas. 10 aastat on möödunud ja sama Odnushki müüakse 4 miljoni rubla jaoks vaevalt, samas kui rubla kaotas selle aja jooksul ostuvõimest poole ostuvõimest. Selline olukord ei kesta igavesti, vaid nüüd kinnisvaraturg Venemaal ostjate poolel.
Teiseks kuulub korteri de facto JAR-i ja muutub sinuks ainult siis, kui maksate laenu. Ja see juhtub alles pärast paljude aastate pärast. Võrdluseks kasutasin Sberbanki veebisaidil hüpoteegi kalkulaatorit. Ligikaudne arvutus andis järgmised tulemused.
Arvutuste põhjal annab pank laenu sellisele tähtajale (7 aastat) ainult igakuise maksmise all vähemalt 23 tuhande rubla. Ärge unustage, et selline summa kuus kõige provintsi perekonnad ja üksildased inimesed ei tõmba. Ja isegi pöörama tähelepanu ülemaksete summale - 484 tuhat rubla. Selle summa jaoks saate auto osta! Seetõttu on järeldus hüpoteegi puuduse kohta, teiste võrdsete asjadega on ilmne.
Märge, ma ei suutnud 24 tuhat rubla kuus edasi lükata, ma lihtsalt füüsiliselt ei suutnud seda oma palgaga tehaKuid korter ostis korteri samal ajal!
Argument ebameeldiva elutingimuste kommunaalkorteris on subjektiivne. On vaja valida väiksematest kurjadest: kannatada 4 aastat ühiskondlikus korteris ja osta oma eluase ilma selliste suurte ülemakseteta või jätkata hüpoteeklaenude koormust 10-15 aastat, ülelaadimine teise korteri üle. Kõik individuaalselt. Lõppude lõpuks ei ole selle artikli eesmärk parim eluaseme kirjeldus ja korteri omandamise reaalse meetodi kirjeldus kogumiskohustuste saamiseks.
Paljud noored unistavad elatist eraldi, kuid isegi rohkem unistage oma autost. See puudutab muidugi poisid kui tüdrukud. Ja siis valik on peaaegu alati tehtud autode ostmise kasuks - lihtsalt sellepärast, et inimesed tunduvad, et hinnad on võrreldavad. Korter maksab 2 miljonit ja auto on pool miljonit (tingimuslik). Tundub, et auto ost ei mõista oluliselt oma eluaseme omandamist. Aga see ei ole tõsi, olete juba aru saanud kõik numbrite näites!
Lisaks, kuid panus Pank Kashi ei küsi, vastupidi toob intressitulu. Niisiis, kui soovite ravida oma elu planeerimise planeerida mitu aastat alates idee osta auto, kuni olete seadistanud oma kaaslases korteris. Uskuge mind, poisid, teie auto staatus tüdrukute silmis ei tõsta, kui te võtate tüdrukut vanemavalikule, kus sa elad koos ema, õe ja vanaemaga.
Nii et minu eesmärk saavutati. Mul on hea meel, kui mu näide teile veendunud regioonides koguneda oma korteri palk 30000 rubla üsna reaalne. Peaasi on teie soov, kannatlikkus ja pühendumus.
Kas sa ei saa korterisse koguneda? Ära taha elada ühiskondlikus, nagu autor? Või äkki te ei vaja? Hüpoteeklaenude intressimäärad 2018. aastal langes 6% -ni (minimaalne), keskmine reaalkurss on 9%. Hüpoteek enam hammustab! . Elamine oma unistuste korteris on parem kui ühiskondlikus - eriti kui makse ei hammusta.
Selline võimalus eluaseme omandamiseks sobib õpilastele, kes kolisidteine provintsi linn (Moskva kinnisvarahinnad on palju kõrgemad, kuid), samuti need, kellel on esialgne sissetulekuallikas, mis võimaldab teil edasi lükata vähemalt 40% kogusummast.
Ma tahan öelda, et kirjeldatud tehnika sobib ja selleks, et auto, kodumasinate, puhkuse ja teiste suurte ostude kogumiseks.
See ei ole lihtne. Te peate õppima oma kulusid kontrollima, nõudma ennast ja distsiplineerimata, ei karda raskusi ja nende jaoks valmis. Tasuna saate mitte ainult korteri, potentsiaalselt päästetud raha, vaid ka sügava enesehinnangu tunnet.
