Viimase kümnendi jooksul on elamuehitus-, rekonstrueerimis- ja renoveerimistööstus kiiresti arenenud. Kiiresti ja paratamatult meie ellu tunginud turusuhted sunnivad meid uue pilguga vaatama ehituskompleksi toodete ning remondi- ja ehitusorganisatsioonide teenuste tegeliku kuluhinnangu probleemile. Kui varem sellist probleemi põhimõtteliselt ei eksisteerinud, siis toodete hinnad tembeldati toodetele endile tehaseviisiliselt nende valmistamise ajal ega tekitanud kahtlust, siis nüüd üha sagedamini, isegi enne tavakodanikku, kellel pole midagi. ehitusega seoses tekib küsimus: kui realistlik see on?, peegeldab talle pakutavate remondi- ja ehitusteenuste hindamise tegelikkust. Omal käel pisiremondi teostamine, “lähivälismaa” maadest palgatud meeskonna töö organiseerimine, rekonstrueerimise teostamine maineka ehitusfirma kaasamisel – see kõik eeldab lisaks tehnilistele ka mitmete finantsprobleemide lahendamist. , millest lõpuks sõltub planeeritud ürituse õnnestumine. Tööde koostamise tehnilistel küsimustel (planeerimisotsused, tehniline dokumentatsioon, materjalide valik jne) me pikemalt ei peatu, vaid liigume otse ehituskalkulatsiooni koostamise teema juurde.
Varem kehtinud reeglite kohaselt koostas üldise monotoonsuse ajal kalkulatsiooni projekteerimisorganisatsioon ja see oli projekti dokumentatsiooni lahutamatu osa. Siit ka tava hinnata eelarve koostamise maksumust protsendina projekteerimistööde maksumusest. See väärtus oli 10% projekti maksumusest ja kui projekti maksumuseks hinnati ligikaudu 10% ehitus- ja paigaldustööde maksumusest, siis hinnanguliselt moodustas see ligikaudu 1% ehitusmaksumusest. Selline kalkulatsioonide koostamise praktika on säilinud eelarveliste ehitusprojektide koostamisel ja arvutustes nn “Riigi hinnangutes”, mis ei ole käesoleva artikli teema. Kui rakendame seda põhimõtet 100 m2 suuruse korteri remonditööde kalkulatsiooni maksumuse arvutamiseks, siis keskmise hinnangulise remondi maksumuse korral 28 000 dollarit on kalkulatsiooni maksumus 280 dollarit. praktikas hindavad kalkulatsiooni koostamise teenuseid pakkuvad ettevõtted seda tööd ligikaudu kaks korda odavamaks, s.o. ligikaudu $ 150. Hinnangulise dokumentatsiooni maksumust mõjutab oluliselt pädeva rekonstrueerimisprojekti olemasolu, mis hõlbustab oluliselt hindaja tööd ja vähendab vastavalt kalkulatsiooni koostamise tööde maksumust.
Viimasel ajal on tellijaorganisatsioonid hakanud üha sagedamini koostama kalkulatsioonidokumente otse, mis on toonud kaasa erinevate vormide ja meetodite tekkimist ehitustoodete hinna määramiseks. Selle mitmekesisuse põhjuseks on kommertshindade ühtse reguleeriva raamistiku puudumine, kuluprognooside eest vastutavate töötajate kvalifikatsioonitaseme tohutu erinevus ning kasutatud viimistlusmaterjalide ja -tehnoloogiate lai valik. Vaatame mitut neist tehnikatest, alustades kõige primitiivsemast.
Seda kasutatakse peamiselt töös "jaaniussidega" (mõiste "räbalate" kollektiivide tähistamiseks, mis töötavad põhimõttel "pimedad ja lahkuge") majanduslikul viisil töö tegemiseks ilma lepinguliste kohustuste kirjaliku vormistamiseta. Töövõtja nimetab palgakulude katmiseks vajaliku summa, mis arvutatakse tööde maksumuse koondnäitaja põhjal 1 m 2 ruumide kogupinna kohta. Moskva keskmine näitaja kapitaalremondi või viimistluse puhul kõigub vahemikus 80-120 $/m2. Kulumaterjalide kokkupanemise ja tarnimise töö läheb üle kliendi õlgadele ja seda ei arvestata rahas.
Kliendi jaoks on väga ahvatlev variant näiline odavus (100 m2 korteri viimistluse hind on 9000 dollarit) lõpliku summa täieliku arusaamatusega ja ometi on ainuüksi kulumaterjalide kulud ligikaudu võrreldavad. töö maksumus. Lisage siia veel põhimaterjalide maksumus, vaev kulumaterjalide valimisel, ostmisel, tarnimisel, vaidlused töövõtjaga tarnitud materjalide ja tehtud tööde koguse ja kvaliteedi osas... Meetod on väga primitiivne, muutudes järk-järgult minevikku. , kuid sellest hoolimata on see sageli ainus, kes töötab väikese eelarvega kliendi ja kvalifitseerimata töövõtjaga.
Üleminekuks primitiivse ja tsiviliseeritud hinnakujundusmeetodi vahel on see koostatud lihtsa kalkulatsioonina, mis loetleb töö peamised etapid suurendatud kujul ning eraldi lisas on kasutatud materjalide loetelu, nende hind ja kogumaksumus. . Isegi sellise lihtsa dokumendi olemasolu võimaldab täpsustada tehtud tööde liike, nende kogust ja maksumust ning annab ka kliendile võimaluse kontrollida valikuliselt materjalide turuväärtust ja pakutavate tööde hindade konkurentsivõimet.
Konsolideeritud hinnangu näide:
| 1. Viimistlustööd | $ | $ | |||
| 1 | Lagede kitt | m 2 | 100 | 4-00 | 400 |
| 2 | Seina kaunistamine tapeediga | m 2 | 180 | 4-50 | 810 |
| 3 | Ukseploki liigutamine | PC | 1 | 40-00 | 40 |
| 4 | Parkettpõrandad | m 2 | 80 | 20-00 | 1600 |
| 5 | Bayramixi paigaldamine seintele | m 2 | 20 | 70-00 | 1400 |
| 6 | Ühe elektripunkti paigaldus | PC | 20 | 7-00 | 140 |
| 7 | Liikuvad torujuhtmed | komplekt | 2 | 40-00 | 80 |
| 8 | Sanitaartehnilise punkti paigaldamine koos torustikuga | PC | 2 | 140-00 | 280 |
| Kokku 1. jao kohta | 4750 | ||||
| 2. Ehitustarvikud | |||||
| 1 | Profiilid ja kinnitusdetailid | komplekt | 1 | 290 | 290 |
| 2 | Tüüblid ja kruvid | komplekt | 1 | 70 | 70 |
| 3 | Hermeetikud | Pall | 12 | 2-30 | 28 |
| 4 | Tarbitav tööriist | komplekt | 50 | ||
| Kokku: | 438 | ||||
| transpordikulu 5% | 22 | ||||
| Kokku: | 460 | ||||
| Kokku jaotise 1, 2 jaoks | 5210 |
Reeglina koosneb selline korteriremondi kalkulatsioon mitte rohkem kui 50 hinnast ja 30 materjalidest. Hindade täpsuse ja stiili põhjal saate julgelt hinnata selle töövõtja kutsesobivust teie probleemi lahendamiseks. Nagu näha, ilmnevad lisaks materjalide maksumuse dešifreerimisele ka mõned lisakuluartiklid, antud näites on nendeks transpordikulud summas 5% materjalide maksumusest ja materjalide nimekirjas olevate tööriistade maksumus . Ülejäänu, nn üldkulud (juht- ja inseneritöötajate palgad, ruumide rent, maksud jne) ja planeeritud kasum, on “peidetud” kas töötasus või materjalides. Seda võimalust kasutatakse oma primitivismist hoolimata arvutustes kõige laialdasemalt väikeste ja keskmise suurusega ehitusettevõtete ning kõige "arenenud" meeskondade seas.
See valik hõlmab kalkulatsioonidokumentide täieliku komplekti koostamist traditsioonilisel kujul, kuid mõnevõrra lihtsustatud kujul ning kasutades töövõtja enda hinnangut ja regulatiivset raamistikku. Seda hinnastamismeetodit saavad endale lubada vaid võimsad või väikesed, kuid tõsised ehitusettevõtted. Arvestades, et kalkulatsiooninormid koostatakse kulunormide, arvutuste, tehnoloogiliste kaartide ja üksikute ehitustööde, protsesside ja tööliikide tehniliste kirjelduste ning pika aja jooksul omandatud praktiliste kogemuste alusel, peab sellisel töövõtjal olema kvalifitseeritud ja piisav insener-tehniliste töötajate koosseis, samuti omada uusimaid saavutusi ehituse vallas, õppida ja rakendada kaasaegseid tehnoloogiaid ning omada pidevat teavet uute materjalide ja toodete kohta. See valik on kõige lootustandvam, sest kalkulatsiooni dokumentatsiooni vorm on kliendile kõige arusaadavam ja kättesaadav, hindade järjestus vastab töö tehnoloogilistele etappidele, hindade detailne kirjeldav osa ei võimalda pooltel erinevalt tõlgendada, saab võimalikuks etapiviisilised kuumaksed reaalselt tehtud tööde eest, iga hinna kohta on arvestatud materjalide maksumus ning nimekirja kontrollimiseks on eraldi dokumendiks eraldatud hinnangulised kulumaterjalid. Lisaks on sellises kalkulatsioonis lisaks otsestele kuludele eraldi real välja toodud üldkulud, planeeritud sääst (töövõtja planeeritud kasum) ja muud nn. piiratud kulud, mis määravad konkreetse objekti eripära (lifti puudumine, ruumide täituvus, töö kesklinnas jne)
Üksikasjaliku hinnangu näide:
| NN | Obos- uus mine |
Teoste nimetus | Üksus muuta |
Kogus | Ühiku maksumus | kogumaksumus | Kogus TK |
||||
| Kokku | Kaasa arvatud | Kokku | Kaasa arvatud | ||||||||
| s-see | m-ly | s-see | m-ly | ||||||||
| 2 | 2-17 | Avade lõikamine paksusega kandvates raudbetoonvaheseintes. kuni 200 mm koos aukude puurimise, betooni ja armatuuri lõikamise, puhastamise, prügi vedamise ja autosse laadimisega. Ei mingit tugevdavat tööd. | m 2 | 1 | 719 | 511 | 208 | 719 | 511 | 208 | 7.30 |
| 9 | 3-12 | Kvaliteetne nõlvade pahtel koos nurga paigaldamisega serva ja kleepimisega võrguga. | m 2 | 10 | 305 | 203 | 102 | 3050 | 2030 | 1020 | 29.00 |
| 12 | 3-16 | Lamedate seinte katmine keraamiliste plaatidega, loe. kuni 4 nurka ühes värvitoonis, krohvitud pinnal, liimil, koos nurga- ja otsaprofiilide paigaldusega või "Jolio" valmistamisega ja vuukide vuukimisega mastiksiga. Ilma plaatide ja profiilide maksumuseta. | m 2 | 11 | 408 | 357 | 51 | 4488 | 3927 | 561 | 56.10 |
| 19 | 5-18 | Põrandate kuivpaigaldus valmisparkettlaudadest, vuukide liimimisega, vahekihi ladumine ja trimmimine. Ilma kõigi materjalide kuluta. | m 2 | 111 | 189 | 189 | 0 | 20979 | 20979 | 0 | 299.70 |
| 40 | 11-49 | 1-lambiliste sisseehitatud laelampide paigaldus rip- või ripplagedesse koos augu lõikamisega, ühendamine, paigaldus. lambid ja kontroll. Ilma lampide maksumuseta. | PC. | 21 | 65 | 60 | 5 | 1365 | 1260 | 105 | 17.85 |
| 51 | 12-14 | Ristseotud polüetüleentorudest F 16-20 valmistatud vooderdiste paigaldamine koos surveliitmike paigaldamise ja kinnitusega. Ilma torude maksumuseta. | m. | 20 | 361 | 182 | 179 | 7220 | 3640 | 3580 | 52.00 |
| 52 | 12-15 | PEX-torude maksumus F 16. | m. | 20 | 24 | 0 | 24 | 480 | 0 | 480 | 0.00 |
| 53 | 12-42 | "Compact" tualettide paigaldus koos ühendamise ja reguleerimisega. Ilma tualettruumideta. | PC. | 2 | 1613 | 1400 | 213 | 3226 | 2800 | 426 | 40.00 |
| Kokku: | 216022 | 176750 | 39272 | 2527.01 | |||||||
| Üldkulud 12% | 25923 | ||||||||||
| Kokku: | 241945 | ||||||||||
| Planeeritud sääst 8% | 19356 | ||||||||||
| Kokku: | 261300 | ||||||||||
| käibemaks 20% | 52260 | ||||||||||
| Kokku: | 313560 | ||||||||||
Korteri remondi või viimistluse üksikasjalik kalkulatsioon sisaldab keskmiselt 130 hinda ja umbes 100 ühikut erinevaid kulumaterjale.
Nagu kogemused näitavad, nõuab sellise dokumendi koostamine tehniliste küsimuste hoolikat kaalumist, töö ulatuse täpset arvutamist, kasutatavate tehnoloogiate ja materjalide valikut ning on omamoodi rajatise tööeelne ettevalmistus, mis on äärmiselt kasulik mitte ainult tellijale, aga ka töövõtjale. Eelnevalt planeeritakse igaks etapiks vajalikud materjalid ja tooted, prognoositakse finantseerimise etapid ja mahud, arvutatakse välja meeskonna palgafond ning töövõtja tööd on võimalik kontrollida tehnilise ja arhitektuurse järelevalve teenuste abil.
Kahjuks, nagu juba märgitud, ei saa iga väike või keskmise suurusega ehitusettevõte veel endale lubada nii üksikasjalikku kalkulatsiooni ja regulatiivset raamistikku kalkulatsioonidokumentide väljastamiseks. Sel juhul võivad appi tulla spetsialiseeritud organisatsioonid, kes omavad selliseid tööriistu ja pakuvad selles valdkonnas teenuseid. Reeglina toimub hinnangute koostamise töö automaatselt, kasutades turul saadaolevaid standardseid hinnanguprogramme ülekoormatud reguleeriva raamistikuga või iga baasi jaoks välja töötatud individuaalseid arvutiprogramme. Lisaks kalkulatsioonile endale võimaldavad sellised tarkvarasüsteemid automatiseerida vormi 2 aktide koostamise, materjalide tarbimise ja mahakandmise ning koostamise protsesse.
palgamakse korraldused, etappide planeerimine ja lõppkokkuvõttes ehitusettevõtte paberimajanduse maksimaalne optimeerimine. Ja kliendil on võimalus enne konkreetsete toimingute alustamist kalkulatsioonidokumentatsiooni abil hoolikalt uurida ehitusprotsessi kõiki keerukusi, hinnata realistlikult eelseisvaid kulusid, kaaluda plusse ja miinuseid, korraldada korrektselt hanke väljavalimiseks. töövõtja ning teha tõhus ja optimaalne otsus.
Kaasaegsetes turutingimustes on maamaja ehitamise tegeliku maksumuse kindlaksmääramine väga keeruline protsess. See küsimus on aktuaalne nii tellija-arendaja kui ka tellijate organisatsioonide spetsialistide jaoks, kes määravad kindlaks ehituse tegeliku maksumuse.
Vajalik on koostada kalkulatsioon. Üldjuhul on kalkulatsioon dokument, mis olemasolevate projekteerimisandmete põhjal määrab kindlaks ehitise ehitamise maksumuse, samuti seadmete ostmiseks, teatud tüüpi ehitus- ja paigaldustööde tegemiseks ning muu ehitusega seotud kulud. kulud.
Varem arvutati hinnangud valitsussektori hindade alusel aastatel 1984–1991 või MTSN 81–98, kasutades parandustegureid. Kuna see alus loodi suuremahuliseks tööstuslikuks ehituseks, ei sobi see absoluutselt üksikutele arendajatele. Lisaks on need hinnangulised standardid moraalselt vananenud, sest ei võta arvesse uute materjalide ja toodete, mehhanismide ja tööriistade, tehnoloogiate kasutamist.
Projekteerimisorganisatsioon vastutas kalkulatsioonide koostamise eest vanade reeglite järgi. See dokument oli projekti oluline lahutamatu osa. Kalkulatsiooni maksumus oli ligikaudu 10% projekti maksumusest. Seega, kui projekt oli hinnanguliselt 10% ehitusmaksumusest, siis tegelikult läks kalkulatsioon maksma 1% ehituse kogumaksumusest.
Selline arvutuspraktika säilib eelarveliste ehitusprojektide kavandamisel siiani. Kui hinnata erasektori rajatise ehitamise maksumust, siis on hinnang ligikaudu poole väiksem.
Tänaseks on välja töötatud palju ehitustööde maksumuse määramise meetodeid ja vorme.
Selle mitmekesisuse põhjus on:
Allpool vaatleme kõige levinumaid ehitushinnangute arvutamise meetodeid.
Seda ehitusarvutuste koostamise meetodit kasutatakse reeglina ökonoomse tööde teostamise meetodi puhul, kus palgatöölistega lepingut ei koostata. Sel juhul on töödejuhataja palgasumma, keskendudes töö maksumuse koondnäitajale üldpinna meetri kohta. Hind tundub kliendile üsna mõistlik. Ta ju ei taipa, et tavaliselt kasvab kulude lõppsumma kaks-kolm korda. See juhtub transpordi- ja muude kulude, samuti põhi- ja kulumaterjalide tõttu. Arvestades töötajate üsna madalat kvalifikatsioonitaset - "kõikide ametite tungrauad", peab klient leppima varjatud ja ilmsete defektidega töödega. See arvutusmeetod on primitiivne, kuid väikeste ehitus- ja remonditööde puhul võib see olla vastuvõetav.
Sel juhul koostab töövõtja kalkulatsiooni, milles ta loetleb suurendatud kujul (st ilma detailideta) peamised tööde liigid või etapid. Sellele hinnangule on lisatud vajalike materjalide loetelu, nende maksumus ja kogus.
Sellise lihtsa dokumendiga saab klient:
Enamasti kasutavad seda meetodit keskmised ja väikesed ehitusfirmad või enam-vähem kvalifitseeritud meeskonnad.
Laiendatud kalkulatsioon on kalkulatsioonidokumentide komplekt traditsioonilisel kujul, kuid veidi lihtsustatud kujul. Siin kasutatakse töövõtja enda kalkulatsiooni ja regulatiivset raamistikku. Seda hinnakujundusmeetodit saavad endale lubada vaid tõsised ehitusettevõtted.
Sel juhul arvutatakse hinnangulised standardid järgmistel alustel:
Lisaks võetakse tingimata arvesse ettevõtte ulatuslikku praktilist kogemust. Samal ajal peavad töövõtja meeskonnas olema kvalifitseeritud inseneri- ja tehnilised töötajad. Ja lisaks tuleb kasutada kõige kaasaegsemaid tehnoloogiaid ja uusimaid saavutusi, kasutada uusi tooteid ja materjale.
See hinnangute koostamise meetod on tänapäeval kõige lootustandvam, sest kõigi kalkulatsioonidokumentide vorm on kliendile kättesaadav ja arusaadav. Samas on võimalik tasuda juba reaalselt tehtud tööde eest. Täpsemas kalkulatsioonis on lisaks otsestele kuludele eraldi real välja toodud üldkulud ja muud kulud.
Iga inimene teab, et iga äri peab algama arvutustega. Kui valmistute majja tapeeti riputama, arvutage kokku kulud, mida vajate tapeedi, liimi, pahtli ja maalritööde jaoks. Kui soovite oma kätega lauda ehitada, arvutage plaatide, kruvide ja PVA-liimi maksumus.
Maja ehitamisel tuleb arvestada kõigi ehitusetappide ja nende kuludega. Sellised näitajad on koondatud tööeelnõusse kalkulatsiooni dokumentatsiooni jaotisesse.
Projekteerijad, hindajad, töödejuhatajad ja muud inseneride ja ehitajate kategooriad teavad, kuidas koostada majaehituse kalkulatsiooni. Tavainimestel, kes ehitustöödega ei tegele, kuid kes on asunud kodu rajama, on sellest mingisugune ettekujutus. Nende soov on selge: nad ei taha lisasummasid üle maksta. Kui inimene on püsiv ja sihikindel, ei ole tal raske ise arvutusi teha. Näidishinnangud maja ehitamiseks on Internetis laialdaselt kättesaadavad.
Hinnanguline dokumentatsioon koostatakse arvutuste põhjal, mis esitab punktid koos näitajatega:
Koostaja juhtkonna ja tellija allkirjastatud kalkulatsioonid loetakse rahaliseks dokumendiks, mis on aluseks tööde tegelikule teostamisele, hankel osalemisele jne.
Maja ehitamise kalkulatsiooni koostamisel arvestatakse kõigi oluliste ja väiksemate asjadega. Mõnikord tundub kliendile, et konkreetse kuluartikli kaasamine pole üldse vajalik. Kuid ehituse ajal "kuhjuvad" ettenägematud kulud, mida dokumentatsioonis ei arvestata. Klient saab sellest aru ja arvestab dokumentatsiooni 5-10% ettenägematute üldkulude katteks. Need võivad olla vahendid, mille eesmärk on saada luba tuletõrjeasutustelt, gaasitöötajatelt, elektrikutelt, veetarnijatelt ja muudelt luba väljastavatelt asutustelt, või muud tüüpi kulud.
Püüame ja tutvustame teile näidishinnang puidust maja ehitamiseks pindalaga 150 ruutmeetrit.
Objekti nimi: puumaja
Tehnoloogia: palkidest ehitus
Kogupindala: 150 ruutmeetrit
Hinnanguline kogukulu: 1 miljon 630 tuhat 244 rubla (1 630 244 rubla)
Alus: projektdokumentatsioon, joonised
Kokku hinnanguliselt: 1 630 244 RUB
kaasa arvatud:
Nagu näete, ei ole maja ehitamiseks ligikaudse hinnangu tegemine kuigi keeruline, kui teate materjalide kulu, standardhindu ja jooksvaid hindu. Artiklis on ka näidis hinnangute näidis gaasiplokkidest elamu kohta (vt joonis).
Ehituskulusid saab arvutada iga inimene. Kuid spetsialistid teevad seda osavamalt ja asjatundlikumalt. Mõnikord hindavad nad üksikute esemete summasid üle. Näitajate reguleerimiseks saavad omanikud ise arvutusi teha või pöörduda teiste organisatsioonide abi.
Programm rakendab järgmisi funktsioone:
See võimaldab hinnamahu muutumisel automaatselt arvesse võtta lisatud/eemaldatud ressursi mahu muutusi.
Hiire paremnuppu vajutades saab lohistades valida menüüst “Insert link...”. Sel juhul luuakse lohistatavale asukohale automaatselt identifikaator ja seejärel sisestatakse see asukohta, mis lohistati TO.
Kui hinnangus muutujatega töötamisel või füüsilistes mahtudes (kuludes) valemeid kirjutades peate viitama mõnele teisele lahtrile (teise positsiooni füüsiline maht või muutujate rida), vajutage lihtsalt klahvi Ctrl ja seejärel klõpsake hiirekursorit soovitud real. Programm asendab automaatselt sellele reale kirjutatud identifikaatori. Kui real puudub identifikaator, genereeritakse see automaatselt. Sama kehtib ka ressursside kohta. Nüüd ei pea te muretsema identifikaatorite olemasolu pärast, kui peate järgmistes arvutustes kasutama varem arvutatud väärtusi.
Kui teil on vaja valemiga arvutatud tulemus puhvrisse kopeerida, peate kasutama vastavat käsku kontekstimenüüst või kiirklahve Ctrl+Alt+C.
See funktsioon on saadaval absoluutselt kõigi lahtrite jaoks kõigis dokumentides, sealhulgas OS/SSR-is, mis tahes vahekaartidel/järjehoidjatel.
Nüüd ei pea te identifikaatoreid käsitsi sisestama. Ühendus luuakse automaatselt.
Kui valite hinnangu parameetrites mitu akti, siis kui klõpsate tööriistaribal nuppu "Hinnang tegude alusel", laaditakse kõik valitud teod üles uude hinnangusse.
Sel juhul genereeritakse positsiooni füüsilise mahuna valem, mis koosneb kopeeritud toimingute füüsilistest mahtudest.
Peale käsu Lisa või Lisa täitmist jääb ekraanile hinnang, millele on lisatud reguleerivast raamistikust üksused. Olles sisestanud füüsilise mahu, sisestanud vajalikud koefitsiendid ja indeksid, saate jätkata hindade sisestamist. See funktsioon on valikuna lubatud programmi sätete kaudu.
Nüüd on aktirežiimis töötades alati näha nii üldist edenemist positsioonide kaupa kui ka antud akti helitugevuse suhet hinnangulise mahuga ajaliselt.
Kõigi valitud positsioonide jaoks saate sisestada ühe hinnavalemi, näiteks materjalide jaoks: TC/Indeks. Sel juhul arvutab valem jooksva hinna jagamise indeksi muutujaga. Koos valemite laiendamise võimalusega on tulemuseks täisväärtuslik numbrivalem trükkimisel.
Koos võimalusega tuua hinnas esile hinnad sama koodiga, saate kogu hinnangu jooksul ühe töö koodi teiseks muuta:
Valiku värvi toomine ühisele nimetajale - varem võis valiku värv olla kollane (praegune joon) ja sinakas (valitud jooned) - otsustasime anda kasutajale võimaluse värvi muuta.
Kui lubate selle valiku, siis näiteks regulatiivsest raamistikust hinnangusse hindade lisamisel laaditakse automaatselt jooksvad hinnad. Nii näeme alati jooksvat kulu vastavalt kalkulatsioonile, ilma et peaksime iga kord hindu alla laadima.
Kogude loendiga töötamisel on kontekstimenüüsse lisatud käsk “Tehniline”. osa”, mis avab kogumiku tehnilise osa. See on mugavam kui vahekaardil "Dokument" oleva nupu kasutamine.
Näiteks kohaliku kalkulatsiooni arvutamisel saate indeksite abil arvutada palgaarvestuse ja masinate töötamise maksumuse ning võtta materjalide maksumuse ressursimeetodist sisseehitatud identifikaatorite abil.
Lokaalses kalkulatsioonis on piiratud kulude loeteluga kasutatavatele sisseehitatud identifikaatoritele lisatud arvutusmeetodi tähistused: BC - arvestus baashindades ilma indekseid arvestamata, BIM - arvestus baasindeksi meetodil vastavalt indeksite sätted hinnangus, TC - arvutamine ressursimeetodil. Kasutusnäide: TC.MAT – tagastab ressursimeetodi materjalide maksumuse. BC.NR – tagastab üldkulude summa arvutamiseks baashindades. Igaks juhuks loetleme kõik saadaolevad sisseehitatud identifikaatorid:
| Muutuja nimi |
Väärtus, mis muutujale tagastatakse |
|
KOKKU |
Summa enne piiratud kulude arvutamist |
|
KOOS või SR |
Ehitustööde maht |
|
M või HÄRRA |
Paigaldustööde maht |
|
Ehitus- ja paigaldustööde maht |
|
|
KOHTA või KOHTA |
Varustuse hulk |
|
P või JNE |
Muu töö maht |
|
Palgafond |
|
|
Summa veerus “Töötajate töötasud” |
|
|
Summa veerus “Masinate kasutamine” |
|
|
Summa veerus “sh autojuhtide töötasu” |
|
|
Summa veerus “Materjalid” |
|
|
Summa veerus “Tööjõukulud” |
|
|
Summa veerus “Juhtide tööjõukulud” |
|
|
Üldkulude summa, mis on arvutatud “standardsel” viisil |
|
|
"Standardsel" viisil arvutatud hinnangulise kasumi summa |
|
|
NRZPM |
ZPM-ist arvutatud üldkulude summa (kasutatakse ainult TSN-meetodil arvutamisel) |
|
SPZPM |
ZPM-ist arvutatud hinnangulise kasumi summa (kasutatakse ainult TSN-meetodil arvutamisel) |
|
NRALL |
NR + NRZPM kogus |
|
SPVTOME |
SP + SPZPM summa |
|
Talvise hinnatõusu summa, mis on arvutatud vastavalt standardite tabelile (LZ tab - Winter) |
|
|
TAGASI |
Tagastatavate materjalide kogus |
|
MATZAK |
Kliendi materjalide hulk |
Kui mäluloendis on muudatusi tehtud või temperatuuritsooni muudetud, saate viiteväärtused taastada, paremklõpsates ja valides käsu „Uuenda väärtusi viitest”.
Kui nõutakse, et regulatiivsest raamistikust või hinnasildilt materjalide lisamisel lõigatakse kogumiskood ära, siis tuleb programmi seadetes vastav valik lubada.
Kui seade on lubatud, lõigatakse kogumiskood regulatiivsest raamistikust lisamisel välja:
Samamoodi jooksvate hindade lisamisel kataloogidest:
Allika linkidega väärtuste sisestamine toimub sõlme "Muutujad" vahekaardil "Lingid". Lingi sisestamiseks peate kopeerima soovitud lahtri Excelis. Järgmisena klõpsake vahekaardil "Lingid" nuppu "Kleebi lõikelaualt". Nende muutujate edasine kasutamine on sarnane muutujatega töötamise üldistele põhimõtetele. Neid saab hiirega positsioonidele tirida, osaleda igasugustes arvutustes jne.
Kui lähtefailis on toimunud muudatusi, siis nupul „Uuenda ühendusi” klõpsates loetakse andmed uuesti lähtefailist:
Lisatud on võimalus muuta litsentsifailide (Lic kaust), teatmeteoste (LocalSetting kaust) ja arvutusmallide (kaust SmetaProps) salvestamise teid.
Selleks, et eelarvepunktid oleksid sattus ressursside loendi vastavatesse jaotistesse, peab selle ametikoha töö tüübil olema vastav atribuut.
Ressursiaruande tulemustes kuvatakse vastavalt ka nende kahe uue rühma summad:
Vanade hinnangute puhul saate seda atribuuti käsitsi muuta. Uued hinnangud nõuavad töötüüpide kataloogide värskendamist, kuna see märk on täpselt seal täpsustatud.
Ressursiloendi konkreetsele jaotisele määramise atribuut kuvatakse kataloogi viimases veerus. Prv- see on transport, Pgr- See on peale- ja mahalaadimistöö.
Ametikoha kohta täiendava teabega aknas on kaks sellist kommentaari.
Seda võimalust kasutades, sisse arvutusi saab sisestada ja palka arvutada mitte tööjõukulude, vaid hinna enda loomuliku mõõdiku kaudu.
Saadaolevate failide loendisse on lisatud teavet viimastest dokumentidest, samuti regulatiivse raamistiku kogumitest. Põhihindade allalaadimiseks, gruppide, lastiklasside ja brutomassi kohta teabe allalaadimiseks võib vaja minna reguleeriva raamistiku hinnasilte.
Rühmitamise allikana saate kasutada mis tahes hinnasiltide faile, sealhulgas regulatiivse raamistiku hinnasilte. Rühmade allalaadimiseks peate valima allika ja klõpsama nuppu "Vali kõik rühmad".
Grupi valimise režiimi lubamiseks klõpsake paneelil "Alamrühmad" vastavat nuppu:
Kui rühma esiletõstmine on lubatud, võetakse iga rühm kokku kogumaksumuse ja brutokaalu järgi:
IN Materjalide grupeerimise lubamiseks veoseklasside järgi tuleb klõpsata nupul “Kaubaklassid”.
Kui teave kaubaklasside kohta on saadaval, kuvatakse ressursside loendi kokkuvõttereal „Materjalid“ automaatselt teave iga materjaliklassi brutokaalu kohta.
Tuleb märkida, et sisse kui kõikidel sama kaubaklassiga materjalidel ei ole teavet täismassi kohta, kuvatakse väärtus koos kogumassiga punaselt.
Ressursside järjestamise meetod võimaldab valida ressursside loendist ainult hinna poolest olulised materjalid ja märkida ainult nende hind. See meetod vähendab ressursimeetodil hinnangute koostamise töömahukust suurusjärgu võrra, samas kui arvutuse täpsus jääb samale tasemele. Ressursside järjestamise meetodit kirjeldatakse üksikasjalikult eraldi juhendis.
Kollektsioonide välimus on viidud kooskõlla nende trükitud originaaliga.
Suhtelised kulukoefitsiendid on jagatud eraldi rühma:
Projekteerimistingimuste koefitsiendid on üle vaadatud.
Projekteerimis- ja mõõdistustööde kalkulatsioonide koostamine on üksikasjalikult kirjeldatud eraldi juhendis.
Dokumendi välimus ühtib võimalikult täpselt selle trükitud versiooniga.
Näide tehniliste ja geoloogiliste uuringute hinnangust:
Vormi 2p väljund Excelis:
Kui see suvand on lubatud, ei osale positsioonide nummerdamises kõik passiivsed positsioonid. Tuleb meeles pidada, et selle nummerdamismeetodi korral võivad positsioonide jaoks ilmuda dubleerivad numbrid, kuna Mitteaktiivsetel ametikohtadel on ka oma number. Selle olukorra kõrvaldamiseks on soovitatav kasutada valikut "Automaatne ümber nummerdamine". Sel juhul on hinnangus aktiivsetel positsioonidel dubleerivaid numbreid garanteeritud.
Kui kataloogikaustas on kaust Vid_rabs, siis kuvatakse valimisel ka sinna salvestatud töötüüpi kataloogid. Samal ajal võib kaustas Vid_rabs olla alamkaustu. Sellistel juhtudel grupeeritakse kataloogid valimisel nende kaustade järgi
Kirjeldus on võetud sõlme Vidrab_catalog märgendist Comment.
Indeksi rakendamiseks mis tahes OS-i ja SSR-i reale piisab, kui märkida sellel real veerus "Indeksikood" soovitud indeksi kood. Sel juhul saab indeksi määrata mitte ainult ridadele “Peatükkide kaupa kokku...” ja “Peatükkide kaupa kokku...”, vaid ka ridade “Arvestades kokku...” jaoks.
Selles veerus kuvatakse hinnangulise üksuse summa koguväärtus, võttes arvesse NR, SP, koefitsiente ja indekseid
Indikaatori arvutamiseks peate hinnanguparameetrites määrama ühikute arvu ja nende mõõtühiku. Näiteks kui hinnang on koostatud 150 m torude paigaldamiseks, on kogus 150 ja mõõtühik "m".
Lokaalses hinnangus on ühikukulu indikaatori arvutatud väärtus näha koondaknas:
Edasise töö käigus pääsete salvestatud linkidele kiiresti ligi vahekaardi Andmed – Hüperlingid kaudu, valides rippmenüüst soovitud lingi
Järjehoidjate asukohta on muudetud: nüüd kuvatakse nende loendit aknas vasakul pool koos lisateabega asukoha kohta. Samas on osa infost, mis on alati selle akna ülaosas kuvatud (füüsilise mahu arvutamise valem, füüsilise mahu väärtus, arvesti kordustegur), nüüd teisaldatud uuele vahekaardile “Füüsiline maht”.
Hinnanguasendis koefitsientidega töötamisel on muutunud kogu tehnilisest osast koefitsientide lisamise režiim. Vastavat nuppu nimetatakse nüüd “PM” ja sellel nupul klõpsates ei avane tehnilise osa koefitsientide loend mitte eraldi aknas, nagu oli programmi eelmistes versioonides, vaid programmi alumisse ossa. aken täiendava teabega positsiooni kohta. Koefitsiendi lisamine toimub hiirega lohistades või klõpsates nuppu “Lisa”, kusjuures ekraanile jääb tehnilise osa koefitsientide loend ning lisatud koefitsient muutub passiivseks ja läheb nimekirja lõppu. Nupp “Sule” või nupu “TC” uuesti vajutamine võimaldab keelata kogumiku tehnilisest osast koefitsientide loendi kuvamise ekraanil.
Vahekaardile “Kommentaarid” on lisatud võimalus sisestada hinnangulise artikliga seotud täiendavaid tekstiselgitusi.
Töötades kokkuvõtliku ressursilehega (mis näitab ressursivajadust mitmele lokaalsele hinnangule, terve objekti või kogu ehitusplatsi kohta), on lisatud võimalus kuvada lehel andmeid ainult tehtud töömahu kohta. Need andmed genereeritakse esialgsete kohalike hinnangute kohaselt tehtud tööde täidetud aruannete põhjal. Tehtud töömahu andmete kuvamise režiimile lülitumine toimub vajutades nuppu “Aruande perioodi järgi”, kusjuures nende juurde on märgitud perioodi algus- ja lõppkuupäevad koos võimalusega neid korrigeerida. Kui vajutate uuesti nuppu "Aruande perioodi järgi", naasete täielike andmetega töötamise režiimi kogu esialgses hinnangus määratud töömahu kohta.
