Hər kəs bir mənzilin alınması üçün ipoteka kreditləri haqqında məlumat verir, lakin hər kəs bir çox təklifi başa düşə bilməyəcəkdir. Hansı bank gedir? Faiz dərəcəsindən azdır? Sənədlərlə problemlər haradadır? Sığorta harada qoymur? Bu və digər suallara cavab axtarışında bankların saytlarını öyrənə bilərsiniz. Və kiçik rəyimizi oxuya bilərsiniz.
Sberbank
Gənc ailələr, hərbi və digər fərdi kateqoriyalar üçün güzəştli bir kredit, analıq kapitalından istifadə etmək üçün icazə verilən, şəxsi borc vermək üçün icazə verilmir.
Bir mənzil almaq üçün iki məhsul hazırlanmışdır. Proqrama görə "Bitmiş mənzilin alınması"
Təkrar bazarda bir mənzil, ev və digər yaşayış binaları ala bilərsiniz. Bank 300 min rubldan kreditli yaşayış binalarının qiymətinin 85% -ə (gənc ailələr üçün - 90% -ə qədər) verəcəkdir. Müddət - 30 ilə qədər. Standart faiz dərəcələri - 8,6% -9.5%, üstəgəl 0,5 pp. Bank kartında bir maaş almırsınızsa, borcalanın uğursuzluqlarının ömrü və sağlamlığı olduqda 1%. Gəlir təsdiq etmədən kredit verərkən, qiymətlər 1% -dən yuxarıdır.
Məhsul "İnşaat altında olan mənzillərin alınması"
- Bu, yeni binalarda mənzillərin və digər yaşayış binalarının alınmasıdır. Şərtlər təkrar bazarda mənzil almaq üçün verilənlərə bənzəyir. Aksiya çərçivəsində subsidləşmə proqramı çərçivəsində 7.4% nisbətində bir nisbət var.
Rosselxozbank
Rosselkhozbank, mənzil, bir mənzil, bir ev və ya qəsəbə olub-olmaması üçün bir universal bir kredit var, lakin dəyişdirilmiş şərtlərlə promosyonlar vaxtaşırı keçirilir. Hərbi ipoteka təmin olunur. Fərqli və ya annuitet ödənişləri arasında seçim edə bilərsiniz. Analıq kapitalı qəbul edilir və gənc ailələr güzəştli xidmətlər ilə təmin olunurlar.
Əsas proqram 100 min ilə 20 milyon rubla, lakin alınan daşınmaz əmlakın dəyərinin 85% -dən çoxu olmayan kredit məbləğini əhatə edir. Müddət - 30 ilə qədər. Kredit rubl şəklində verilir. Tətbiq 10 iş günü hesablanır.
Faiz dərəcəsi - 9,3% -12%, üstəgəl 1 pp. Şəxsi sığortanın rədd edilməsi üçün, üstəgəl 0,5 pp. İpotekanı yoxlamadan əvvəl.
Rusiya Federasiyasının vətəndaşlığını tələb edir. Borcalan 21 ildən 65 ilə qədər borcun qaytarılması tarixində olmalıdır.
Deltakredit
Yalnız mənzilləri deyil, həm də içindəki səhmlər, otaqlar və ya mənzillər almaq üçün bir kredit ala bilərsiniz. Ailə kapitalından istifadə etməyə icazə verilir.
Proqram "Mənzil və ya pay" - Təkrar bazarda bir mənzil və ya bir pay almaq. Kredit 25 ilədək 600 min (Moskva və bölgə üçün), 300.000 rubl üçün (bölgələr üçün) kreditin dəyərinin 90% -ə qədəri 25 ilədək verilir. Rubl-da verilə bilər.
Analıq kapitalının miqdarı satın alınan mənzilin qiymətinin ən azı 10% -i varsa, bank xərclərin 95% -ə qədər kredit verməyə hazırdır.
Sabit nisbət - illik 8.75% -dən 10.25% -ə qədər. Şəxsi və titul sığortasından imtina edildiyi təqdirdə, yalnız şəxsi - 2 PP-dən imtina etməklə 3,5 faiz bəndi əlavə olunur - yalnız başlıqdan - 1,5 faiz bəndi. Üstəgəl 1 p.p. Bir sənəd edərkən, üstəgəl 1 pp Biznes sahibləri üçün, üstəgəl 0,25 pp Moskva və bölgədən, eləcə də Sankt-Peterburq və bölgədən başqa bölgələr üçün.
Bahisini 0,5-1.5 faiz nöqtəsi ilə azaltmaq. Kredit məbləğinin 4% -i, lakin 10,5 min rubldan az olmayan birdəfəlik komissiya ödəməli olduğunuz "bahisinizi konfiqurasiya et" seçimindən istifadə edə bilərsiniz.
Xarici vətəndaşlar kreditə arxalana bilər. Yaşayış yerində qeydiyyat tələb olunmur. Borcalan 21 ildən 65 ilə qədər ödəmə tarixində olmalıdır. Tətbiq 3 gün hesab olunur.
Ahml
İpoteka mənzil agentliyində iki istiqamət var: sosial ipoteka və klassik. Klassik istiqamətin universal təkliflərini nəzərdən keçirəcəyik.
"Hazır mənzil". İbtidai və ya təkrar bazarda bir mənzil almaq üçün əsas məhsul. Kredit 3-30 il ərzində 9,25% -9,75% -də verilir. Üstəgəl 0,7 pp Şəxsi sığortanın imtina edilməsi üçün, üstəgəl 1 pp Tikinti mərhələsində.
İlkin töhfə 20% -dəndir. Maksimum məbləğ bölgədən və kredit əmsalı / girovdan asılıdır. Beləliklə, Moskvada bölgələrin qalan hissəsində 10.000.000 rubldan çox olmayan 20 milyon rubldan imtina edə bilər.
"Yeni bina". Agentlik tərəfindən akkreditə olunmuş yeni binalarda mənzillərin alınması. Dərəcəsi - 9.0% -9.5%, üstəgəl 1 pp Tikinti mərhələsində, şərtlər - 3-30 il. Məbləğ də bölgədən asılıdır. Birinci hissə 50% -dəndir.
"Çıxmaq"
. Yaşayış yeriniz varsa uyğun, ancaq başqasına keçmək istəyirsən. Mövcud mənzilin dəyəri ilkin töhfə kimi nəzərə alınır və bu cür mühasibat uçotu digər ipoteka proqramları çərçivəsində həyata keçirilə bilər. Silik 9,0% -9.50%, dövr 3-30 ildən 30 ilə qədərdir.
"Mənzilin girov müqabilində." Hədəf krediti onsuz da mövcud olan mənzil tərəfindən təmin edilmişdir. Kredit 3-30 ildir verilir, nisbət illik 9,25%, üstəgəl 0.7 s. Sığortanın imtina edilməsi üçün. İlkin töhfə 0% -dəndir.
Borcalan ödəmə zamanı 18-65 arasında olmalıdır. Bu işə və ya sahibkar olmaq üçün işləyə bilər, ancaq ikinci halda sahibkarlıq ən azı 2 il gəlir gətirməlidir. Gəlir rəsmi olaraq təsdiqlənir (2-NDFL, vergi bəyannaməsinin surəti).
Vtb 24
Proqram "Mənzil almaq" Bir mənzilin və ya KA-nın əsas binasının, ikincili bazarda və ya təkrar bazarda satın alınması üçün hazırlanmışdır. 30 ilədək 600.000 ilə 60 milyon rubl, illik 9,7% -dən çoxdur. İlkin töhfədə 20% -dən az olan nisbət 0,5 faiz bəndi, şəxsi və titul titullu sığortadan imtina ilə - daha 1 faiz Maksimum məbləğ satın alınan mənzilin dəyərinin 90% -i və ya özəl bir evin dəyərinin 70% -i ilə məhdudlaşır.
Pulsuz İpoteka Kalkulyatoru Sberbank 2020, ipotekanın istifadəsi üçün ödəmə, yetkinlik və faiz dərəcəsini hesablayacaqdır. İpoteka et - qərar məsuliyyət daşıyır, ancaq sağdır. Gənc ailə başqasının icarəsindən daha çox mənzil üçün pul ödəmək daha yaxşıdır. Bir proqram seçərkən riskləri minimuma endirmək üçün etibarlı bir hesablama vasitəsinə ehtiyacınız var.
Rahat vasitə tamamilə pulsuzdur. İstifadəçi seçimlərin sayına məhdudiyyət olmadan hesablamalar aparır. Nəticələrin təhlili, borclu vəsaitlərin rahat miqdarını və öhdəliklərin yerinə yetirilməsi üçün rahat bir müddət təyin etməyə imkan verir.
Onlayn SberBank Kalkulyatorunun ipoteka hesablamasının düzgün nəticələrini əldə etmək üçün maksimum dəqiqliklə mənbə parametrlərini tanıtmaq lazımdır. Xüsusi bir formada istifadəçi göstərir:
Kreditor, 1 və ya bir neçə şərtə uyğun olaraq müştərilərə fayda gətirir:
Uzaqdan kalkulyator ilkin hesablamalar üçün hazırlanmışdır. Göndərilən sənədlərin paketinə baxıldıqdan sonra bank problemlərinin son ödəmə cədvəli.
Sberbank, 1 ildən 30 ilə qədər müddətə 300.000 ilə 30.000.000 rubl məbləğində daşınmaz əmlak tərəfindən təmin edilmiş kreditlər verir. Ön şərt, obyektin dəyərinin ən azı 15% -ni ilkin töhfənin borcalasına verdiyi töhfələrdir. Müştərinin ödəmə qabiliyyətini və rəsmi məşğulluğunu təsdiq etmədən kredit müstəqil ödənişin minimum dəyəri 50% təşkil edir.
İpoteka kreditləşməsi proqramlarında 2020-ci ildə baza dərəcələri və digər xüsusiyyətlərdən başqa bank məhsulları daxildir. Ərizəçi məqsəd üçün kredit almaq üçün rahat bir təklif seçməli olacaq:
Proqram iştirakçıları üçün güzəştli şərait yaradılır:
Bank, ilkin töhfəni (tamamilə və ya qismən) ana kapitalını ödəmək istəyən abituriyentlər üçün ayrı bir təklif hazırladı.
Onlayn tətbiq tətbiq etmək Sberbank-da ipoteka dizaynını asanlaşdırır. Xidmətin saytında qeydiyyat Domklik, ərizəçini ofisə ziyarət etmək ehtiyacından azad edir. Uzaqdan bir tətbiq hazırlamaq üçün sadə hərəkətləri yerinə yetirmək kifayətdir:
Kreditin ölçüsünü artırmaq üçün chewrs cəlb etməyə icazə verilir. Evlilik müqaviləsi olmadıqda, həyat yoldaşları, yaşından və ödəmə qabiliyyətindən asılı olmayaraq mütləq tituldaşlığa çevrilirlər.
Gəlir təsdiqinin qeydiyyatı üçün pasport tələb olunur, məşğulluq qeydinin surəti və 2-NDFL və ya kredit təşkilatı şəklində bir sertifikat tələb olunur. Sberbank-da maaş sertifikatı olmadan ipoteka almağa icazə verilir. Təklif olunan siyahıdan bir pasport və 1 əlavə sənəd təqdim etmək kifayətdir:
Kreditor tez (2 gün ərzində) tətbiqetməni nəzərdən keçirir. Əksər abituriyentlər maliyyə təşkilatına müraciət günü tələbi barədə cavab alırlar. Tətbiqin təsdiq edildikdən sonra bir obyekt seçin və bankla razılığı əlaqələndirin (mənzil və ya bir ev üçün sənədlər göndərin).
İpoteka kalkulyatoru faizində göstərilən endirimlər müntəzəm ödənişləri və ümumi həddindən artıq ödəmələri azaltmağı mümkün edir. Ailənin büdcəsinə aylıq yükün azalması öhdəliklərin yerinə yetirilməsi üçün son tarixin artmasına kömək edir. Qismən erkən borc ödəməsi də məcburi ödənişlərin ölçüsünü azaldır.
Yeni binalara təqdimat
Gənc ailələr
Hərbi İpoteka - Hazır mənzilin alınması
Hərbi İpoteka - İnşaat altında olan mənzillərin alınması
Yenidən maliyyələşdirmə
Bitmiş mənzilin alınması
Öz yaşayış sayğaclarının əldə edilməsi üçün istehlak krediti verə biləcək bir kredit və maliyyə təşkilatı seçərkən, hər bir şəxs müxtəlif bankların müxtəlif təkliflərindən qarışa bilər.
Bank qurumu hər hansı bir xüsusi maddi satın alınması üçün həyata keçirildikdə, daxil olmaqla. Daşınmaz əmlakın alınması ilə əlaqədar bu tip kredit məhsulu hədəf kredit adlanır.
Kredit müəssisəsi və maliyyə kreditoru arasında bağlanmış müqavilə, mütləq kredit fondlarının məqsədlərinin göstərilməsini ehtiva edir.
Borcalanın bu cür kapitalı hər hansı digər məqsədlərə sərf edə bilməz, çünki borc vəsaitlərinin verilməsi demək olar ki, həmişə müştərinin əlindədir.
Pul, müqaviləni uyğun olaraq, mənzil satıcısının hesabına köçürülür və əldə edilmiş quruluş ümumiyyətlə kreditlə ittiham olunur. Hədəf kreditləşməsinin növlərindən biri ipotekadır (yaşayış binalarının alınması üçün kredit).
İpoteka kreditləşməsi proqramlarının iştirakı ilə əldə edilən real yaşayış əmlakının, kreditin alınması və mənzil almaq və borcalandakı hüquqların qeydiyyatı üçün müqavilənin roserestre-dəki hüquqlarının qeydiyyatı ilə təmin olunduğundan kredit alan şəxsin əmlakına çevrilir.
Rusiya Federasiyasında ipoteka kreditləri hazırlamaq üçün ən məşhur seçim? Bu kredit təşkilatı üçün bir mənzilin alınması kredit pulu.
Alınmış bir obyekt ümumiyyətlə bank tərəfindən alınır, baxmayaraq ki, maliyyə və kredit təşkilatı digər, daha dəyərli, girov obyekti - başqa bir mənzil, kottec, torpaq, avtomobil, dəniz gəmi və s.
İpoteka kreditləri banklar tərəfindən müxtəlif şəraitdə verilir. Kiçik bir mənzil dəyəri ilə, məbləğdə verilən nağd pulda qeyri-kafi istehlak krediti istifadə edərək ala bilərsiniz 1500.000 rubl qədər, bir təhlükəsizlik varsa - 3 000 000 rubl-a qədər.
Dövlət səviyyəsində, hesab olunan kredit növü xüsusi dövlət ipoteka qurumları vasitəsilə qanunverici qaydada tənzimlənmiş ipoteka sistemi şəklində dəstək verir.
Rusiya vətəndaşı müştəri agentliyi ola bilər. Müştərinin yaşının parametrləri hər bir bank öz irəli sürür.
Ölkənin bölgələrindəki daşınmaz əmlakın dəyəri başa çatdıqdan sonra markadan orta hesabla başlayır 1 000 000 - 1,500.000 rubl, Banklar ümumiyyətlə, daimi yüksək gəlir, həmkarlar / zəmanət və kredit təminatını irəli sürdülər.
Fövqəladə hallarda kredit gəlir və məşğulluq təsdiqləmədən əldə edilə bilər. Məsələn, Sberbank-dan olan gənc ailələrlə bitmiş mənzil satın alma proqramı haqqında.
Kredit müqaviləsi məcburi anketin nəzərə alınmasını və ona qoşulmuş sənədlərin nəzərdən keçirilməsindən əvvəl, hər bir bankın fərdi olaraq tələb olunduğu sənədlər.
Müəssisənin müştərisi əvvəlcədən müəyyən edilmiş bir kredit və maliyyə təşkilatı haqqında kredit müqaviləsinə girə bilər və başqa bir məbləğ üçün müraciət edə bilər, lakin artıq banka, şərtləri təklif edən digərində də tətbiq edə bilər.
Bu vəziyyətdə, həm də yeni bir müştəri ilə əlaqə qurarkən, bank qurumları təsirlənmiş şəxsin kredit qabiliyyətini yaxından hesab edir.
Tətbiqin 1-dən 5 günə baxılması müddətini elan etdi və müəyyən hallarda, dekada onilliklər davam edir.
Bankı bəyəndiyim şöbəyə fərdi ziyarət üçün müraciət edə bilərsiniz, eyni zamanda ən azı iki dəfə ziyarət etməli olacaq.
Vaxtında daha iqtisadi cəhətdən, anketi birbaşa bankın veb saytında doldurma seçimi. Ayrı-ayrı qurumlar tətbiqin təsdiqlənməsindən sonra paralel olaraq bir kredit hesabının açılışı təklif edir ki, bu da bankın bölməsində deyil, həm də poçt və ya kuryerlə çatdırılmasını sifariş etmək olar.
Kredit pulu bir çox bankın alınması. Ən çox təklifin sayı, ipoteka kreditlərinin dövlət dəstəyinin olması yalnız dövlət kapitalının üstünlük təşkil etməsi ilə yalnız maliyyə strukturlarıdır (50% + 1 payı və ya daha çox).
Bunlara aşağıdakılar daxildir: Sberbank, Rosselkhozbank, Qazprombank, VTB 24, Svyaz-Bank və başqaları daxildir.
Müqayisəli cədvəldə göstərilən kredit və maliyyə təşkilatlarından təkliflərin əsas parametrlərini nəzərdən keçirin:
| Ad | Yaş borcalan |
İlkin ödəniş,% | Vaxt qayıtmaq, illər |
| Sberbank | |||
| Bitmiş mənzilin alınması | 21 ‒ 75 | 20 | 30 |
| Yaşayış binasının tikintisi | 21 ‒ 75 | 25 | 30 |
| Hərbi ipoteka | 21 ildən | 20 | 20 |
| Rosselxozbank | |||
| İki sənəddə ipoteka | 21 ‒ 65 | 40 | 25 |
| Dövlət dəstəyi ilə ipoteka | 21 ‒ 65 | 20 | 30 |
| Qazprombank | |||
| 20 ‒ 60 | 20 | 30 | |
| Hərbi ipoteka | 20 ‒ 45 | 20 | 25 |
| Vtb 24 | |||
| Əldəqayırma mƏNZİLİ İSTƏYİR | 21 ‒ 70 | 15 | 30 |
| Svyaz-bank | |||
| Yeni bina | 21 ‒ 65 | 20 | 30 |
| İpotekanız | 21 ‒ 65 | 20 | 30 |
Demək olar ki, bütün banklar mənzillərin alınmasına borc verirlər. İbtidai və ya təkrar bazarda mənzil alarkən fərqlər var.
Kredit müqaviləsinin sonunda birinci mövqe, kredit üzrə faizlərin dövlət subsidiyasına etibar edə bilər.
İlk töhfə olaraq, nağd ana kapitalı qəbul edilir. Kredit eyni zamanda kredit xətti şəklində göstərilə bilər (GazpRombank - 45 000 000 rubl-a qədər "Evdəki bir mənzilin alınması" təklifi ilə).
Kredit müqaviləsinin qeydiyyatı üçün şərtlərdən biri olan bütün qurumlar satın alınan əmlakın məcburi sığortasını göstərir və daşınmaz əmlakın girovuna köçürülür.
Könüllü bir seçim olaraq həyat sığortası və borcalanın / konsentratların sağlamlığı təklif olunur. Belə olması, kredit üzrə faiz dərəcəsinin azalması ilə stimullaşdırılır. Məsələn, Rosselkhozbank-da (+ 3,5%).
İpoteka olmadan mənzil almaq mümkün seçimdir, lakin maksimum məbləğ məhduddur 3 000 000 rubl Nadir hallarda - beş.
Belə bir məhsulu ilə nağd pul istifadə məqsədini göstərmədən təmin edilir, ancaq məcburi olur. Bu vəziyyətdə faiz dərəcəsi yuxarıda bir neçə nöqtə olacaq.
Bu seçim, Moskvada, Sankt-Peterburqda olduğu kimi bölgələr üçün daha uyğundur və qonşu ərazilərin bir kvadrat metrinin qiyməti olduqca yüksəkdir.
Bir neçə yaşayış otağı olan böyük bir kvadratın mənzillərinin alınmasına imkan vermir və bəzi hallarda ayrı bir yaşayış otağı olan "Odnushku" da uyğunlaşmağa imkan vermir.
Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi dövlətin böyük ailələri dəstəkləmək üçün dövlət tərəfindən ayrılan ailə kapitalının istifadəsinə imkan verir, mənzil alışı üçün kreditlə bağlı ilk töhfə və ya ödəniş kimi. 2019-cu ildə ana kapitalının miqdarıdır 453 026 rubl.
Verilən ana sertifikatının əlində olan bir fərdi Rusiya Federasiyasının pensiya fonduna müəyyən bir maliyyə təşkilatında ipoteka hesabına müəyyən miqdarda vəsait köçürməsi tələbi ilə bir müraciət.
Bunun üçün Bankın iştirakı ilə PF bölməsi ipoteka kreditləşməsi müqaviləsinin bağlanmasını təsdiqləyən sənədlərlə təmin edilir.
Göndərilən sənədlərin işçilərini yoxladıqdan və müsbət bir qərar əldə etdikdən sonra, pul bankdakı kredit hesabı üzrə verilmişdir.
Bankların Rusiyanın vətəndaşları vətəndaşları üçün əsas tələbləri yaş həddinə qədər azaldılır və bu yerdə müəyyən davamlı iş təcrübəsi ilə təsdiqlənmiş sabit iş yerinin olmasıdır.
Bəzi qurumlar son bir il üçün ümumi təcrübənin mövcudluğu üçün şəraiti irəli sürdülər.
Müqayisəli cədvəldə təhsil alan bankların təkliflərini nəzərdən keçirin:
| Bank | Yaş kredit malları |
Son iş yerində təcrübə | Digər şərtlər |
| Sberbank | 21 ‒ 75 | 6 aydan az deyil | Son 5 ildə ümumi təcrübənin 1 ili 3-dən çox olmayan bir şey ola bilməz |
| Rosselxozbank | 21 ‒ 65 | 6 aydan az deyil | Son 5 ildə ümumi təcrübənin 1 ili |
| Qazprombank | 20 ‒ 60 | 6 aydan az deyil | Müştərinin gəliri kredit xidmətinə və istismarına imkan verməlidir. Ümumi təcrübə ən azı 1 il. |
| Vtb 24 | 21 ‒ 70 | Heç bir məhdudiyyət yoxdur | Ən azı 1 il ümumi təcrübə |
| Svyaz-bank | 21 ‒ 65 | Ən azı 4 ay | Ən azı 1 il ümumi təcrübə |
Fərdi kredit müqaviləsi bağlamaq üçün onlara seçilən bank qurumunun olması bölgəsində yerləşməlidir. Qaydanın istisna - Qazprombank.
"Onun" müştəriləri üçün bank qurumları iki sənəd üçün kredit qoyur.
Əslində, ipoteka krediti üçün bir bank şəklində tətbiqetmələr - bir borcalan bir pasport və bir borc verən bir sənəd təqdim olunur:
Müxtəlif banklar üçün belə bir siyahının fərqi üçün olduqca təbii olacaqdır. Bəzi təşkilatlarda minimum sənəd paketi olması üçün kifayət edəcəkdir.
Göstərilən "set" üçün əlavə bir kredit təşkilatında toplanmalı olacaq.
Bu, ana kapitalı ilə, müasir / zəmanətçilərin iştirakı ilə, kreditlə alınan mənzildən fərqli olan mülkiyyət və təminat verən şəxslərin iştirakı ilə əlaqədar işlərə aiddir.
Adi istehlakçı kreditləşməsi məhsulları ilə müqayisədə ipoteka istiqaməti borcalanın daha kiçik faizi var.
Kredit müqaviləsi 30 ilə qədər verilə biləcəyi üçün banklar müştərilərin daha qısa müddətə müqavilə bağlamalarını, daha az faiz təklif edən müqavilələr bağlamağa təkan verirlər.
Fərdi qurumların qazancının maliyyə komponenti, faiz nisbətində bütün kredit nisbətində ilkin töhfənin həcmindən asılıdır.
Müqayisəli cədvəldə ilkin bazarda mənzillərin mənzillərinin alınması üçün bankların təkliflərini azaldacağıq:
| Bank proqramının adı | İlkin ödəniş,% | Müddətdən asılı olaraq faiz dərəcəsi qayıtmaq, illər |
|||
| 10-a qədər | 10 ‒ 20 |
20 ‒ 30 |
|||
| Sberbank | |||||
| Bitmiş mənzilin alınması | 20 ‒ 30 30 ‒ 50 50-dən çox. |
13,0 12,75 12,5 |
13,25 13,0 12,75 |
13,5 13,25 13,0 |
|
| Rosselxozbank | |||||
| İki sənəddə ipoteka | 50-ə qədər 50 və ya daha çox |
≤5 yaş - 14.4 ≤5 yaşlı - 13.4 |
\u003e 5 il - 14.4 | ||
| Qazprombank | |||||
| Dövlət dəstəyi ilə bir mənzil və ya qəsəbə almaq | 50-ə qədər 50 və ya daha çox |
≤7 yaş - 11.5 ≤7 yaş - 11.0 |
\u003e 7 il - 11.5 | ||
| Vtb 24 | |||||
| Əldəqayırma mƏNZİLİ İSTƏYİR | 15-dən. | 13.1 - Əmək haqqı müştəriləri üçün 13.6 - Əsas |
|||
| Svyaz-bank | |||||
| Yeni bina | 20 ‒ 34 35 ‒ 49 50 ‒ 90 |
14,0 13,75 13,5 |
14,25 14,0 13,75 |
14,75 14,5 14,25 |
|
Kreditin qaytarılmasının ilk iki ilində Qazprombank, tələb olunan kredit məbləğinin yarısını edərkən 8.85% faiz dərəcəsi verə bilər.
Hər bir bank qurumundan ipoteka kreditlərinin məbləğlərinin həddi. Bu cür kredit məhsulları üçün yüksək bir ilkin ödəniş xarakterizə olunur. Bu və bunun onuncu hissəsi olan yarım kredit ola bilər.
Dövlətin bir kredit və maliyyə təşkilatının paytaxtında daha çox olması, məbləğ ipoteka kimi verilə bilər.
Bankların tədarükünü müqayisəli cədvəldə araşdıraq:
| Bank (məhsul) |
İlkin ödəniş | Dağ-mədən məbləğ, rubl |
Maksimum məbləğ, rubl |
| Sberbank | 20 | 300000 | 15000000 |
| Rosselxozbank(İki sənəddə ipoteka) | 40 | 100000 | 8000000 |
| Qazprombank(İnşaat altında binada bir mənzil almaq) | 15 | 500000 | 45000000 |
| Vtb 24(Bitmiş mənzilin alınması) | 15 | 500000 | 60000000 |
| Svyaz-bank(Yeni bina) | 20 | 400000 | 30000000 |
Dövlət subsidiyalarının iştirakı ilə proqramlara görə, bank təklifləri məhduddur. 8 000 000 rubl.
İstehlakçı ipoteka krediti verilməsi üçün anketə baxılma müddəti bir şəxsin kateqoriyasından asılıdır.
Kreditlə bağlı müsbət bir qərar da öz reallıq dövrü var. Ödəniş müddəti bank məhsulundan asılı olaraq fərqlidir, lakin 30 ildən çox deyil.
Bankların müqayisəli cədvəldə təklif etdiyi müxtəlif variantları nəzərdən keçirin:
| Ad | Tətbiq, iş günlərini nəzərdən keçirmə vaxtı | Etibarlılıq müddəti | Maksimum ödəmə müddəti, illər |
| Sberbank | |||
| Bitmiş mənzilin alınması | 2 ‒ 5 | 1 | 30 |
| Rosselxozbank | |||
| İki sənəddə ipoteka | 10-a qədər | 1 | 25 |
| Qazprombank | |||
| Dövlət dəstəyi ilə bir mənzil və ya qəsəbə almaq | 10-a qədər | 1 | 30 |
| Vtb 24 | |||
| Əldəqayırma mƏNZİLİ İSTƏYİR | 4 ‒ 5 | 4 | 30 |
Bütün bank qurumlarından kreditlərin ödənilməsi, əvvəlcədən müəyyən edilmiş tarixdə əvvəlcədən müəyyən edilmiş cədvəldə aparılır.
Digər banklar və ödəniş sistemləri vasitəsilə ödənişlər olduqda tələb olunan borc verənlərin hesabına vəsait köçürmə müddətini bilmək lazımdır. Kredit öhdəliklərinin yerinə yetirilməsinin əsas sxemi? annuitet.
Ayrı-ayrı qurumlar klassik, fərqləndirilmiş ödəmə sifarişini təklif edir. Məsələn, Rosselxozbank.
Öz bankomatları və terminallar vasitəsilə, İnternet bankçılığı vasitəsilə pul köçürmələri ilə ödənişsizdir.
Üçüncü tərəf bankları əməliyyat keçirmək üçün bir komissiya alır. Bu, adətən, skierasiya siyahısının bir faizidir, lakin bank tərəfindən və ya şəxslərin ödəmə sistemi tərəfindən xidmətin tarif xidmətindən asılı olaraq daha az sabit məbləğ yoxdur.
İpoteka kreditinin əsas üstünlüyü, istədiyiniz miqdarda uzun bir toplama yerinə, artıq daşınmaz əmlak əldə etmək və mənzilinizdə və ya özəl evinizdə yaşamaq bacarığıdır.
Bu vəziyyətdə əldə edilmiş yaşayış binaları dərhal ipoteka borcalanın mülkiyyəti olaraq qeydiyyata alınacaqdır.
Belə bir mənzildə / evdə sahibi ailəsinin bütün üzvlərini qeyd etmək hüququna malikdir.
Banka istiqamətli kreditləşmə təhlükəsizliyi, işləmək bacarığı, o cümlədən işləmək bacarığı tərəfindən itkisi halında, o cümlədən itkisi obyekti üzrə müxtəlif risklərin sığortalanması ilə əldə edilir.
Bundan əlavə, ipoteka kreditlərinin müsbət keyfiyyətlərinin başqa bir siyahısı var:
İpoteka ödənişlərinin uzun müddəti aylıq ödənişin miqdarı çox böyük deyil və buna görə ailə büdcəsi üçün çox ağır deyil.
İpoteka kreditləşməsinin ən ciddi olmaması, əldə edilmiş daşınmaz əmlak üçün "həddindən artıq ödəmə", müəyyən hallarda 100% -ə çatır və s.
İpoteka sazişinin icrasında mənzilin son dəyərinin artması, məcburi və əlavə sığorta növləri üçün kredit və illik ödənişlər haqqında maraq və illik ödənişlərdən ibarətdir.
Sənədlər edərkən, müştəri müəyyən əlavə ödənişləri həyata keçirməlidir:
Cəmi, ümumi xərclər əldə edilmiş yaşayış obyektinin qiymətinin 10% -ə qədər ola bilər.
Mənfi ipoteka - qurumlardan borcalanlara bir çox tələb (bəzi hallarda).
Xüsusilə kiçik gəlirlə, bir neçə narahatlığın olması və təkcə mənfəət deyil, həm də başqa bir dəyərli daşınmaz əmlakın olması üçün bir neçə narahatlıq və təhlükəsizlik olaraq təmin edilir.
Mənfi cəhətlər də deyilməlidir:
rusiya Federasiyasının daimi qeydiyyatı və vətəndaşlığının məcburi olması;
Bir çox insan üçün öz mənzillərinin alınması bir xəyaldır, təəssüf ki, yerinə yetirmək o qədər də asan deyil. Xüsusilə ipoteka kreditləri, gənc ailələrə və hərbçilərə çevrilir - bütün bunlardan sonra, mənzildə və ya evinizdə birgə bir həyat başlamaq istəyirəm, ancaq bir qayda olaraq, ölkəmizdəki maaşlar dərhal öz mənzillərimizi satın almağa imkan vermirəm . Belə hallarda, insanlar ipoteka tərəfindən getdikcə daha çox istifadə olunur, daşınmaz əmlak almaq üçün yeganə yol kimi istifadə olunur: yeni binalardakı yeni binalardakı mənzillər, torpaq sahələri, qəsəbələr və ölkələr evləri və ya orta əmlak bazarında yerləşir. Lakin əlavə imkanlar açılır, borcalanlar ipoteka kreditlərindən istifadə edərkən irəliləyə bilər - Moskva, Moskva bölgəsi və Sankt-Peterburqun bir çox yaşayış kompleksində geliştirici mənzillərin satılması tez-tez böyük Rusiya banklarında akkreditasiyadan başlayır.
İpoteka daşınmaz əmlak tərəfindən təmin edilmiş mənzil alınması üçün uzunmüddətli kredit. Mənzil ipotekasının alınması bütün növləri arasında ən əlverişlidir, çünki alıcının maliyyə yükünü əhəmiyyətli dərəcədə asanlaşdırmağa imkan verir. Hər hansı digər maliyyə əməliyyatı kimi, mənzil kreditləşməsi bankla müqavilə imzalamadan əvvəl öyrənilməli olan üstünlükləri və mənfi cəhətləri var.
İpoteka, çox qısa bir müddətdə mənzil sahibi olmağa imkan verirEyni zamanda, kreditin ödənilməsini asanlaşdıran uzun müddətdir ki, kredit verilir. Mənzilin ipoteka və icarəsini müqayisə edirsinizsə, ipotekanın bərabər aylıq ödənişləri ilə belə, öz mənziliniz üçün mütləq öz mənziliniz üçün və başqası üçün deyil, mütləq daha sərfəlidir. Bundan əlavə, ipoteka Borcalanın və ailənin üzvlərində belə bir yolda iqamətgah əldə etməyə imkan yaradır.
Çox sayda üstünlüklərə baxmayaraq, ipotekanın bəzi mənfi cəhətləri var. Moskvada ipotekada və ya Sankt-Peterburqdakı bir otaqda bir mənzil almaq istəsəniz, bu, kəskinləşəcəkdir. Beləliklə, uzun müddətdir ki, kreditin qaytarılması üçün gəlirlərin əhəmiyyətli bir hissəsi verilməlidir. Və belə bir fürsət itkisi vəziyyətində, yaşayış yerini banka qaytarmaq üçün satmalı olacaq. Ancaq hər halda, banklar həmişə kritik vəziyyətlərdə güzəşt həllərini axtarmağa və hər tərəfini təşkil edən onlardan belə bir çıxışı seçməyə çalışırlar.
İpoteka edərkən, hər bir istehlakçının ən gəlirli kredit seçimi seçməsinə imkan verən bir çox amil və nüanslar nəzərə alınır. Bundan əlavə, mövcud bankların hər biri hazırda bir neçə ipoteka kredit vermə proqramı təklif edir. Nəticədə istehlakçılar, borcalanların hər hansı bir tələb və şərtlərini və şərtlərini təmin edə biləcək böyük bir təklif seçimi var, buna görə bu gün bu gün "ipoteka" və ya "hansı banklar ipoteka verəcək" kimi suallar buna dəyər deyil.
Bank təkliflərinin bir sərvətini qarışdırmaq və ən sərfəli seçimi seçmək üçün ipoteka kalkulyatorumuzu istifadə etməyi və Rusiyanın ən böyük banklarında ipoteka kreditləri üzrə faiz dərəcələrini hesablamağı təklif edirik. Yalnız bir neçə düyməyə basaraq, bir neçə saniyə ərzində ən aşağı ipoteka faiz dərəcələri olan cümlələri görəcəksiniz. Bu, bank ofislərinə müstəqil səfərlərin qarşısını almağa, ipoteka proqramları və hər biri üçün ilkin hesablamalar üzrə sənədlərin kütləsini öyrənməyə kömək edəcəkdir.
Kalkulyatorumuzla edə bilərsiniz İpoteka krediti asanlıqla və tez bir zamanda hesablayın, Yalnız məlumatlarınızı müvafiq forma sahələrinə daxil etmək. Beləliklə, ipotekanı hesablamaq üçün bölgəni seçmək, mənzil növünü (ikincil bazarda, yeni binada mənzildə mənzil, ölkə daşınmaz əmlak), valyutanı (rus rubl, ABŞ dolları və ya avrolar) seçməlisiniz , daşınmaz əmlakın dəyəri, məbləği və kredit dövrünü seçin. Daha dəqiq hesablamalar üçün əlavə kredit şərtləri təmin etmək mümkündür - bir kredit (hər hansı bir, kredit, zəmanət, digər daşınmaz əmlak), faiz dərəcəsi (hər hansı bir, sabit, üzən) növünü seçmək mümkündür. Vətəndaşlıq və qeydiyyatın olması.
Bütün sahələr doldurulduqdan sonra "Hesablamaq" düyməsini basmaq lazımdır və bir neçə saniyə ərzində sistem bütün şərtlərinizi təmin edən ipoteka kreditlərinin siyahısını təqdim edəcəkdir. Bu siyahıdan bir neçə cümlə seçib "müqayisə et" düyməsini istifadə edərək müqayisə edə bilərsiniz, bu, ən gəlirli proqramı seçməyə kömək edəcəkdir. Bundan əlavə, təklif olunan variantların hər biri "GO" arayışına görə ətraflı şəkildə öyrənilə bilər. Kredit vermə proqramı ilə bağlı qərar verdikdən sonra, onlayn bir tətbiq doldura bilərsiniz və bankın nümayəndələri sizin üçün əlverişli vaxtda təfərrüatları aydınlaşdırmaq üçün sizinlə əlaqə quracaqlar.
Xidmət xidmətlərimiz əlavə ödənilmir, Bankın ofisində ipoteka edərkən eyni şərtlərdə seçilmiş kredit proqramı ilə bankla əməkdaşlıq edəcəksiniz. Əməkdaşlığa təklif etdiyimiz banklara gəlincə, bu, şəffaf şərtlərdə yalnız yüksək keyfiyyətli xidmətlər göstərən ən etibarlı qurumlardır.
İpoteka nədir və istehlak kreditindən necə fərqlənir?
Moskvada bir mənzil almaq ən ucuz deyil. Ancaq hər gün yüzlərlə adi insan kapital mənzil alır, başa düşür və təmir edir. Pul harada tapırlar? Qazanırsınız? Keçirdiniz? Qohumları qəbul edirsiniz? Bir çox hallarda insanlar bir mənzilin alınması üçün itkin düşən bankların miqdarını alırlar. Mənzil alışı üçün ipoteka və ya istehlak krediti edə bilərsiniz. Bu bankçılıq "məhsullar" arasındakı əsas fərq nədir və hansının daha sərfəlidir - məqaləni başa düşəcəyik.
İpoteka, bir mənzil almaq istəyən şəxslər üçün hazırlanmış hədəf kreditdir. Bank bir və ya digər pul məbləği bir borcalanı verir və borc ödənilənə qədər satın alınan bir əmanət götürür. İpoteka krediti, mənzil xərclərinin (adətən 10-20%, daha çox), aşağı faiz dərəcələri və uzunmüddətli borc ödəmə müddətinin bir az faizi olan məcburi ilkin töhfəni nəzərdə tutur. İpoteka edərkən, daşınmaz əmlak obyekti ilə aldana biləcək şeyin riski, təxminən sıfıra endirilir, çünki sığorta şirkəti və bank və bank yoxlanılır.
Bir çoxunun ipoteka kreditləri, bankın tətbiqi ilə təsdiqlənməsi üçün toplanacaq olan sənədlərin kütləvi paketini, həmçinin çoxsaylı komissiyalar və sığorta-sığorta-saatı qorxutdur. Ancaq bu, bu "narahatlıqlar" dır və kredit üzrə aşağı faiz dərəcələrinə səbəb olur. Müştəri haqqında çox miqdarda məlumat alan bank, pulun intensivliyi ilə əlaqəli risklərdən qoruyur. / P\u003e
İpoteka krediti məbləği istehlakçı həmkarından daha çox ola bilər.
Bir insanın əlində bir məbləği varsa, mənzil dəyərinin yalnız 20-30% -i bərabərdirsə, bank ona 70-80% itkin düşməyi bacaracaqdır. Beləliklə, əlində mövcud olan məbləğ böyük deyilsə və ya "Canlı pul" əvəzinə mənzil alıcısı, ana kapitalı, ipotekası vasitəsilə töhfə vermək planları üçün ən uğurlu həll yoludur.
Bir ipoteka vasitəsi ilə yalnız müəyyən bir mənzil ala biləcəyinizi başa düşmək lazımdır - bankı təsdiq edəcək. Bundan əlavə, borcu qaytarmazdan əvvəl əlləriniz girov qoyulmuş hər hansı bir daşınmaz əmlak əməliyyatı baxımından əlaqələndiriləcəkdir. Keçmək, satmaq və ya hətta mənzilin yenidən qurulması etmək üçün yalnız bankın razılığını aldıqdan sonra mümkün olacaqdır.
İstehlak krediti heç bir alış üçün verilir və yalnız mənzil problemlərini həll etmək üçün verilir
İstehlak krediti mənzil satın almağa yönəlmiş "bank məhsulu" profil deyil. Ancaq onun köməyi ilə bir mənzil məsələsini də həll edə bilərsiniz. İstehlakçı krediti (PC) vətəndaşlara istehlak məqsədləri üçün, başqa sözlə, sahibkarlıq fəaliyyəti ilə əlaqəli deyil. Banklarda hədəfsiz kompüterlərdən ibarətdir - hər hansı bir alış üçün.
18-21 yaşdan 55-70 yaş arası hər kəs istehlakçı krediti verə bilər (müxtəlif yaşlarda müxtəlif banklarda fəaliyyət göstərir). PC-nin orta müddəti kifayət qədər azdır - yalnız 5 ildir ki, bəzi banklar ümumiyyətlə çox böyük və çox tanınmayan, 10-15 yaşa qədər bir istehlak krediti təşkil edir. Lakin, faiz dərəcələri Bu vəziyyətdə artım). Buna görə, bir PC-nin mənzil almaq üçün dizaynı vəziyyətində, aylıq töhfələrin olduqca yüksək olacağı ilə özünüzü düzəltməlisiniz.
Adətən istehlak kreditinin məbləği 500.000 rubldan çox deyil. Daha böyük bir kreditə ehtiyacınız varsa, bank bir və ya iki qarant tələb edəcək, bu da böyük bir məbləğ üçün kredit vermək prosesini çətinləşdirəcək və uzatacaqdır.
PC faiz dərəcələri ipotekadan daha yüksəkdir. Birinci halda, bölgədə 17-22%, ikincisi isə 12-15% dəyişir. Boşluq böyük olmaya bilər, ancaq böyük bir pul məbləğində kredit vəziyyətində həddindən artıq ödəmə çox maddi ola bilər.
İstehlak krediti əllərində əhəmiyyətli miqdarda pulu olan insanlar üçün əlverişlidir, lakin 20-30% mənzil almaq üçün 20-30% -i yoxdur. Bankdakı PC-ni ehQul, bir insan bu məsələni maliyyə təşkilatı ilə əlaqələndirmədən, bir mənzil və ya bir ev seçə biləcək. Düzdür, bu vəziyyətdə, qanuni saflıq üçün daşınmaz əmlak obyekti bütün təsdiqlənməsi karyera halına gəlir. Maliyyə çətinliyindən olan borcalan olduqda, bank ipoteka krediti halında olduğu kimi, bir PC vasitəsi ilə satın alınan evi tələb etməyəcəkdir. Bir insan mənzili və ya evi anlayışında idarə edə biləcək: orada yaşamaq, icarəyə götürmək, vermək, vermək, satmaq və s. İpoteka ilə bu cür hərəkət azadlığı istisna olunur.
Aşağıdakı ipotekada faiz dərəcəsi
Gəlin ümumiləşdirək: Bankda ipoteka etmək daha sərfəli olduqda və istehlakçı krediti nə vaxt? Hər şey çox fərdi və vəziyyətdən asılıdır.
Müasir əmlak bazarı, daşınmaz əmlakın alınmasını asanlaşdırmaq üçün hazırlanmış hökumət proqramları və xüsusi bank təklifləri ilə tamamlanır. Onlardan birinə dönməzdən əvvəl, bütün variantları diqqətlə nəzərdən keçirin, maksimum məlumat əldə edin, bütün "üçün" və "əleyhinə" çəkin. Sifariş olunan bir mənzildə yaşamağınız və ya satmaq istəməyiniz və ya ilkin töhfənin miqdarının çox kiçik olduğunu, bir bank krediti məsələsini təxirə salmaq daha yaxşıdır. Vəziyyətin təmizlənməsinə qədər gözləyin, kabinəyə qalxmağa tələsməyin.
