GI- SSRİ-də 1950-ci illərdə Lenproekt-də hazırlanmış bir sıra kütləvi mənzil. Onlar 1959-1968-ci illərdə Leninqrad və Kolpino, Kingisepp, Vıborq, Priozersk və Pikalevoda, həmçinin Sverdlov kəndində və Lomonosovda fərdi evlər, Lensovetovski, Ust-İzhora, Koltuşi, Nikolskoye, Lyuban və kənddə tikilmişdir. Pudomyagi (Gatchina rayonu). Onlar ilk növbədə Sankt-Peterburqun Kirovski (1,420 min kv.m.), Moskovski (268 min kv.m.) və Krasnoselski (138 min kv.m.) rayonlarında yerləşirlər. 2011-ci ilə qədər bu seriyanın mənzil fondu 2 milyon kvadratmetrdən çoxdur. metr ümumi sahəsi. Bu evlərin istehsalçısı bu cür evlərin istehsalı üçün xüsusi olaraq tikilmiş Avtovski DSK (DSK-3) idi. İstehsal zamanı plitələrə asbest əlavə edildi.
1961-ci ilə qədər evlər iri bloklardan (G-1I və G-3I) tikilirdi. Sonra evlər böyük panellərdən yığıldı.
Xarici divarlar yüngül qazlı beton elementlərdən hazırlanır. Divarlar bəzədilməyib - istehsal zamanı plitələrə rəng əlavə edildi. Balkon və pəncərə eşikləri yoxdur. Bu seriyanın fərqləndirici xüsusiyyətləri hər mərtəbədə cəmi iki mənzilin olması (qabaq otaqda cəmi 10 mənzil), həmçinin bir otaqlı və iki otaqlı mənzil variantlarının olmamasıdır (yalnız üç otaqlı 41 kv.m. . və dörd otaqlı 49 kv.m.). Mənzillərin 5 kv.m sahəsi olan mətbəxləri var. m, birləşdirilmiş vanna otağı - 2 kv. m.Tavan hündürlüyü 2,5 m, vanna otağında isə 2,3 m.Bir otaqlı və ikiotaqlı mənzillər yalnız sonrakı “qüllələrdə” peyda olmuşdur.
Sovet dövründə üç otaqlı mənzil "on beş-doqquz-altı" adlanırdı - bu nömrələr otaqların sahəsini göstərirdi. Və o illərdə mübadilə ilə məşğul olan hər kəs yaxşı başa düşürdü ki, hansı evlərdən, hansı mənzillərdən söhbət gedir. Dörd otaqlı mənzil üçotaqlı mənzildən yalnız daha bir otağın - 8 kvadratmetr olması ilə fərqlənirdi. m.
Bu evlərdə mənzil Sankt-Peterburqda ən ucuz və əlçatan evlərdən biridir.
1990-2000-ci illərdə GI seriyalı evlərin yenidən qurulması perspektivləri müzakirə edildi, lakin hələ də vahid bir yanaşma hazırlanmamışdır. 1991-ci ildə Novatorov Bulvarı 3 ünvanında evin eksperimental əsaslı təmiri aparıldı, yenidən qurulma və texniki mərtəbə əlavə edildi. 2000-ci illərin əvvəllərində Daçnoyedə bir neçə GI seriyalı ev söküldü.
|
||||||||||||||
Sükut oldu. Qrafinya xoş təbəssümlə qonağa baxdı, amma gizlətmədi ki, əgər qonaq qalxıb getsəydi, indi heç üzülməyəcəkdi. Qonağın qızı artıq paltarını düzəldir, sual dolu nəzərlərlə anasına baxırdı ki, birdən qonşu otaqdan bir neçə kişi və qadının ayaqlarının qapıya doğru qaçması, stulun çırpılaraq yıxılması və on üç yaşlı qadının səsi eşidildi. qoca qız qısa muslin yubkasına nəsə bükərək otağa qaçdı və orta otaqlarda dayandı. Aydın idi ki, o, təsadüfən hesablanmamış qaçışla bu günə qədər qaçıb. Elə bu vaxt qapıda qırmızı yaxalıqlı tələbə, gözətçi zabiti, on beş yaşlı qız və uşaq gödəkçəli kök, qırmızı oğlan göründü.
Qraf yerindən sıçradı və yellənərək, qaçan qızın ətrafına qollarını geniş açdı.
- Oh, o, budur! – deyə gülərək qışqırdı. - Ad günü qızı! Ma chere, ad günü qızı!
"Ma chere, il y a un temps pour tout, [Sevgilim, hər şeyin vaxtı var" dedi qrafinya özünü sərt göstərərək. "Sən onu korlayırsan, Elie" deyə ərinə əlavə etdi.
“Bonjour, ma chere, je vous felicite, [Salam, əzizim, səni təbrik edirəm” dedi qonaq. - Quelle delicuse enfant! “Nə gözəl uşaqdır!” – deyə anasına tərəf dönərək əlavə etdi.
Qaragözlü, iri ağızlı, eybəcər, lakin canlı, uşaqcasına açıq çiyinləri, sürətlə qaçmaqdan gödəkcəsində tərpənən, qara qıvrımları arxaya yığılmış, nazik çılpaq qolları və krujeva şalvarında kiçik ayaqları olan bir qız. açıq ayaqqabı, mən o şirin yaşda idim ki, qız artıq uşaq deyil, uşaq isə hələ qız deyil. Atasından üz döndərərək anasının yanına qaçdı və onun sərt iradına əhəmiyyət verməyərək qızarmış üzünü anasının mantilyasının krujevasına gizlədib güldü. O, nəyəsə gülür, ətəyinin altından çıxardığı gəlincikdən qəfil danışırdı.
– Bax?... Kukla... Mimi... Bax.
Və Nataşa artıq danışa bilmirdi (hər şey ona gülməli görünürdü). O, anasının üstünə yıxılıb elə bərkdən və ucadan güldü ki, hamı, hətta birinci qonaq da öz iradəsinə zidd olaraq güldü.
- Yaxşı, get, öz dəli ilə get! - ana qızını hirslə itələyərək özünü büruzə verdi. "Bu mənim ən kiçiyimdir" deyə qonağa tərəf döndü.
Nataşa bir dəqiqəlik üzünü anasının krujeva yaylığından ayırıb, gülmək göz yaşları arasından ona baxdı və yenidən üzünü gizlətdi.
Ailə səhnəsinə heyran olmaq məcburiyyətində qalan qonaq burada müəyyən qədər iştirak etməyi zəruri hesab edib.
"Mənə deyin, əzizim" dedi və Nataşaya tərəf döndü, "bu Mimiyə necə baxırsan?" Qızım, hə?
Nataşa qonağın ona müraciət etdiyi uşaq söhbətinə laqeydlik tonunu bəyənmədi. Cavab vermədi və ciddi şəkildə qonağına baxdı.
Bu arada bütün bu gənc nəsil: Boris - zabit, şahzadə Anna Mixaylovnanın oğlu, Nikolay - tələbə, qrafın böyük oğlu, Sonya - qrafın on beş yaşlı qardaşı qızı və kiçik Petruşa - kiçik oğlu, hamı qonaq otağına yerləşdi və görünür, onların hər bir xüsusiyyətindən hələ də nəfəs alan animasiya və şənliyi ədəb-ərkan hüdudlarında saxlamağa çalışırdı. Aydın idi ki, orada, arxa otaqlarda, hamısının sürətlə qaçdığı yerdə, şəhər dedi-qoduları, hava və kontesa Apraksine haqqında buradan daha çox əyləncəli söhbətlər aparırdılar. [qrafinya Apraksina haqqında.] Onlar hərdən bir-birlərinə baxıb gülməkdən çətinliklə özlərini saxlaya bilirdilər.
Uşaqlıqdan dost olan tələbə və zabit olan iki gənc eyni yaşda idilər və hər ikisi yaraşıqlı olsa da, bir-birinə oxşamırdı. Boris sakit və yaraşıqlı sifətinin nizamlı, zərif cizgilərinə malik uzunboylu, ağ saçlı bir gənc idi; Nikolay qısa, qıvrım saçlı, üzündə açıq ifadəli bir gənc idi. Üst dodağında artıq qara tüklər görünürdü, bütün sifətində cəldlik və həvəs ifadə olunurdu.
Nikolay qonaq otağına girən kimi qızardı. Axtardığı və deməyə söz tapa bilmədiyi bəlli idi; Boris, əksinə, dərhal özünü tapdı və sakitcə, zarafatla ona bu Mimi kuklasını burnu zədələnməmiş gənc qız kimi necə tanıdığını, beş yaşında onun yaddaşında necə qocaldığını və başının necə olduğunu söylədi. kəlləsinin hər yerindən çatladı. Bunu deyib Nataşa baxdı. Nataşa ondan üz çevirdi, gözlərini yumaraq səssiz gülüşdən titrəyən kiçik qardaşına baxdı və daha dayana bilməyib sıçradı və sürətli ayaqları onu daşıya bildiyi kimi otaqdan qaçdı. . Boris gülmədi.
- Deyəsən, sən də getmək istəyirsən, mama? Sizə vaqon lazımdır? – dedi və gülümsəyərək anasına tərəf çevrildi.
“Bəli, get, get, de ki, yemək bişirim” dedi və ağzını tökdü.
Boris sakitcə qapıdan çıxdı və Nataşanın ardınca getdi, kök oğlan hirslə onların ardınca qaçdı, sanki dərslərində baş verən məyusluqdan əsəbiləşdi.
Gənclərdən qrafinyanın böyük qızı (bacısından dörd yaş böyük idi və artıq özünü böyüklər kimi aparırdı) və gənc xanımın qonağı olan Nikolay və Sonyanın qardaşı qızı nəzərə alınmasa, qonaq otağında qaldı. Sonya nazik, incə qaraşın, yumşaq baxışlı, uzun kirpikləri ilə kölgələnmiş, iki dəfə başına dolanan qalın qara hörük, üzünün və xüsusən də çılpaq, nazik, lakin zərif, əzələli dərisinin sarımtıl rəngi idi. qollar və boyun. Hərəkətlərinin hamarlığı, kiçik əzalarının yumşaqlığı və çevikliyi, bir qədər hiyləgər və təmkinli davranışı ilə o, gözəl, lakin hələ tam formalaşmamış pişik balasına bənzəyirdi ki, o, sevimli balaca pişiyə çevriləcək. Görünür, o, ümumi söhbətdə təbəssümlə iştirak etməyi layiqli hesab edirdi; lakin öz iradəsinə zidd olaraq uzun qalın kirpiklərinin altından əsgərliyə gedən əmisi oğluna [əmisi oğluna] elə qız ehtiraslı pərəstişlə baxdı ki, onun təbəssümü bir an belə heç kəsi aldada bilmədi və pişiyin oturduğu aydın idi. Boris və Nataşa kimi bu qonaq otağından çıxan kimi daha enerjili tullanmaq və sousunuzla oynamaq üçün yalnız aşağı enin.
Panellərdən və ya kərpicdən tikilmiş standart evlərə gəldikdə, hazırlıqsız bir insana hamısı eyni olduğu görünür. Ancaq məsələnin ətraflı öyrənilməsi ilə siz nəinki 137 və 602 seriyalı evləri ayırd etməyi öyrənə bilərsiniz, həm də oxşar geniş "Stalinka" binalarının prefabrik analoqlarının yaradılmasından keçmiş dizayn ideyalarının inkişafını izləyə bilərsiniz. sahələr və tavan hündürlükləri, ən dar və olduqca ucuz "Xruşşovka" binaları vasitəsilə, müasir standart layihələrə, rəqiblərindən heç bir şəkildə aşağı olmayan, fərdi layihələrə uyğun olaraq hazırlanmışdır.
"Stalinka" paneli 1-506 . Evlər Oxta, Kantemirovskaya küçəsində, biri isə Petroqradkada (Petrovradski rayonunda yeganə panel ev) tikilib.
Panel GI. Bu seriyadan olan evlər 1959-1968-ci illərdə tikilib. Xarici divarlar yüngül qazlı beton panellərdən hazırlanır. Divarlar heç bir şeylə bəzədilməyib - sadəcə rənglənmiş plitələr. Balkonlar yoxdur. Baramalarda çiçək yetişdirmək üçün xüsusi qutular var - belə ki, ev tamamilə boş görünməsin.
Panel GI ləkə. Çox girişli versiyadan fərqli olaraq, GI seriyalı nöqtəli ev 1 və 2 otaqlı mənzillər təklif edir. Üstündə girişi işıqlandırmaq üçün işıqlı fənər var.
Panel OD. Moskvada və Sovet İttifaqının digər şəhərlərində tikilmiş K-7 seriyası ilə tamamilə eynidir. Yataqxana kimi də mövcuddur.
Panel 1-335 . 1-335-in görünüşü geniş mənzil pəncərələri (ikiqat pəncərələr kvadrat görünür və o dövrün digər Xruşşov binalarından orta hesabla 10 sm daha geniş görünür), pilləkənlərdə uzanan pəncərələr, panelin demək olar ki, bütün hündürlüyü ilə xarakterizə olunur. Balkonsuz son divarlar, 4 paneldən, mərkəzdə və ya kənarları boyunca pəncərələri olan iki paneldən ibarətdir. Bu seriyanın ən çox evləri Sankt-Peterburqda tikilib, burada Polyustrovski DSK tərəfindən istehsal edilib - 289 bina, şəhərin Krasnogvardeisky və Kalininsky rayonlarında cəmi 1442 bölmə.
Panel 1-LG-502. Panellərin materialı 1-335 seriyası ilə eyni genişlənmiş gil betondur. Əsas inkişaf sahəsi Nevski və Frunzensky rayonlarıdır. İstilik itkisi baxımından OD seriyalı evlər yalnız 1-335 ilə "rəqabət edir". Və çox vaxt hətta onlara uduzurlar. Təxminən 2 kvadratmetr sahəsi olan dar birləşdirilmiş vanna otağı da var. m, 5 metrlik mətbəxlər.
Panel 1-507 seriyası. Bu beş mərtəbəli binalar mineral yun izolyasiyası ilə "yüngül" genişlənmiş gil betondan yığılmışdır.
Panel 1-507 seriyası, modifikasiyası 7 mərtəbə. Liftlər və zibil qabları ilə təchiz olunub.
Panel 1-LG-504. Eyni Kuznetsovsky DSK-da istehsal olunan 507 seriyasının daha da inkişafı. İlkin evlər rahatlıq və mənzil sahəsi baxımından əvvəlki Xruşşov binalarından az fərqlənirdi, lakin sonradan 10 mərtəbəyə qədər böyüyən 504D2-də geniş otaqlar və iki pəncərəli mətbəx var idi. Onlar həm Sankt-Peterburqda, həm də şəhərətrafı ərazilərdə tikilib.
Panel 1-LG-504, 12 mərtəbə. Bu evlərdə ümumi keçid eyvanları olan tüstüsüz pilləkən var və birinci mərtəbədə həm mənzillər, həm də mağazalar ola bilər.
Panel 1-LG-600"Gəmi". 600-cü seriyalı evlərin tikintisi LenNIIproekt tərəfindən 1967-ci ildən 1982-ci ilə qədər Leninqrad və şəhərətrafı ərazilərdə yenidən işlənmiş Polşa layihəsinə uyğun olaraq Avtovski DSK tərəfindən həyata keçirilmişdir. Bu seriyanın 5, 9, 12 və 15 mərtəbəli (sonuncu - yeganə nöqtə) binaları var.
Panel 1-LG-600U. 3 otaqlı mənzillərin mətbəxlərinin sahəsinin artması ilə fərqlənirdi. Bir qayda olaraq, 15 mərtəbəli binalar çoxlu girişli tikilirdi.
Panel 600.11. Əfsanəvi "gəminin" sonrakı inkişafı. Əvvəlcə mətbəxlərdə L formalı pəncərələr (pəncərə Bakı kondisionerlərinin quraşdırılması üçün) var idi, lakin 90-cı illərin sonunda ənənəvi formalı pəncərələr quraşdırmağa başladılar.
Panel 1-LG-602. bu Leninqraddakı ən məşhur və geniş yayılmış ev seriyalarından biridir. Belə evlər 1966-1982-ci illərdə tikilib. Bu seriyanın ilk evi Prajskaya Uditsa, 39 ünvanında yerləşir. Evlərin tikintisi Nevski, Obuxovski (DSK-2) və Polyustrovski (DSK-1) ev tikintisi zavodları tərəfindən aparılmışdır.
Panel 1-LG-606 erkən. 606-cı seriyalı panel evlərin tikintisi Nevsky DSK-6 tərəfindən LenNIIproekt layihəsinə uyğun olaraq həyata keçirilmişdir. Evlər silsiləsindəki mənzillərin otaqları parket döşəməsi və sanitar qovşağı ayrıdır. Otaq sahəsi - 8-18 kvadratmetr. metr.
Panel 1-LG-606M. 1971-1989-cu illərdə tikilib.
Panel 1-LG-606M 14 mərtəbəli 9 mərtəbəli yan hissələrlə.
Panel BS. Onlar 1967-1970-ci illərdə yalnız Primorskaya metro stansiyasının ərazisində tikilmişdir. Daha mütərəqqi plana və vahid pilləkən-lift blokuna malik 9-12-16 mərtəbəli ilk blok-bölmə binaları - eyni LLU müxtəlif mərtəbəli binalar üçün istifadə edilmişdir. 9 və 12 mərtəbəli blok bölmələrində onlar yalnız 12 mərtəbəli versiyada yük-sərnişin liftinin olması ilə fərqlənirlər. Burada inkişaf etdirilən bir çox texnika 137 seriyasının ilk versiyasında daha da inkişaf etdirildi.
Panel 137 seriyası. İlk ev 1973-cü ildə Kupçinoda DSK-2 tərəfindən istehsal olunan komponentlərdən tikilmişdir. Bundan sonra evlər Leninqradın bütün kənarlarına yayıldı. O, hələ də dəyişdirilmiş formada tikilir (məsələn, Novaya Oxta rayonu).
Panel 137 məsaməli beton xarici panellərlə.
Panel 137 seriyası, 90-cı və 2000-ci illərdə inşa edilmişdir.
Panel 121 . Əsasən Leninqrad vilayətində tikilmişdir. Sankt-Peterburqda sovet illərində Krasnoqvardeyski və Vıborq rayonlarında cəmi bir neçə ev tikilib, hamısı 12 mərtəbəli binalar olub.
Panel 121 müasir. Panel evlərin bir sıra uzun müddət ərzində tikilir, 121 seriyası əsasında Gatchina DSK tərəfindən hazırlanmış bir modifikasiya, binalar Sankt-Peterburqun yeni yaşayış yerlərində tapıldı. Mənzillərin yaxşı planirovkası və geniş əraziləri var. Materiallar ən müasir tələblərə, o cümlədən istilik və səs izolyasiyasına cavab verir. 121 seriyalı mətbəxlərin sahəsi 12 ilə 14 kv.m arasındadır.
Panel 90LO-M. Sankt-Peterburqda təmsil olunmayan regional 90LO seriyasının inkişafı Kirishi DSK tərəfindən həyata keçirilir.
Panel. Optima Gatchina SSC-nin ticarət nişanıdır.
Panel 1-464A. Leninqrad bölgəsində Ümumittifaq və çox yayılmış seriyalar. Sankt-Peterburqda tikilməyib.
Panel KPD-4570. SSRİ boyu tikilmiş bir sıra hərbi 5 mərtəbəli binalar.
Panel P-101. Mərtəbə sayı - 5-9-10 mərtəbələr, mənzillər - 1,2,3 otaqlı. Tikinti illəri: 1980-1990-cı illər. Layihələr Müdafiə Nazirliyinin 53 saylı Mərkəzi Layihə İnstitutu tərəfindən hazırlanıb və bütün SSRİ ərazisində tikilib.
Panel Əlaqə-SP. KZhBI 211 Leninqrad vilayətinin Sertolovo şəhərində istehsal olunur.
Kərpic 1-527.
Kərpic 1-528-KP.
Kərpic 1-528 KP-40.
Kərpic 1-528KP-41.
Kərpic 131.
Kərpic 1-528KP-80.
Kərpic 1-528KP-82. 16 mərtəbəli xalçalı evlər. Onlar təkcə Leninqradda deyil, Volqoqradda da tikilib (4 ev tikilib).
Kərpic Shch-5416.
Kərpic w.5733.
Kərpic w.5733/14.
Tipik kərpic yataqxanası 1-447-S-54.Ümumittifaq seriyası.
Tipik kərpic yataqxanası 164-80-4. Ümumittifaq seriyası
Tipik kərpic yataqxanası Shch9378/23k.
GI seriyası
Kirov və Krasnoselsky rayonlarında çox yayılmış bir seriya, orada inkişafın əsası. Lenproekt İnstitutunda hazırlanmışdır. Memarlar: V. A Kamensky, A.V. Juk, N.Z Matuseviç.
Bütün digər növ evlərdən fərqi giriş qapısında 10 mənzil, yəni hər mərtəbədə iki mənzil olmasıdır. Daçnı, Ulyanka və Moskva rayonunun qərb hissəsində "Xruşşovka" binalarına rəngarənglik verən altı, səkkiz və ya doqquz mərtəbəli (ən çox doqquz) binalar da var. Sedova küçəsində bunlardan bir neçəsi var. Onlar müxtəlif rənglərdə, adətən ağ və ya sarı rəngə boyanırlar. Satış məntəqələrində hər mərtəbədə 6 mənzil var.
Bu seriyadan olan evlər 1959-1968-ci illərdə tikilib. Xarici divarlar yüngül qazlı beton panellərdən hazırlanır. 1961-ci ilə qədər evlər iri bloklardan tikilmişdi. Bundan sonra böyük panellərdən evlər yığılırdı. Divarlar heç bir şeylə bəzədilməyib - sadəcə rənglənmiş plitələr. Balkonlar yoxdur. Necə ki, bir və iki otaqlı mənzillər yoxdur (G-2i və G-3i seriyalı evlərə aiddir).
Tipik üç otaqlı mənzil: iki yataq otağı (6 və 9 kv.m), qonaq otağı (15 kv.m), birləşmiş vanna otağı - 2,2 kv.m, daxili qarderob və mətbəx ilə dəhliz (5,5 kv.m.) . ), ümumi sahəsi 43 kv.m-dir. Ümumi otaqdan mətbəxə giriş - qonaq otağı. Hamam otaqlarında tavanlar cəmi 2,3 m-dir.Dörd otaqlı mənzilin planı üç otaqlı mənzildən heç bir fərqi yoxdur.
Bu evlərin əksəriyyəti Kirovski, Moskovski və Krasnoselski rayonlarında yerləşir.
Bu seriyanın dezavantajı qışda evlərin çox soyuq və yayda çox isti olmasıdır, buna görə də xarici divarları izolyasiya etmək lazımdır. Bununla belə, “Birinci Kütləvi Seriya yaşayış binalarının yenidən qurulması üzrə Regional Proqram haqqında” qərarın qəbul edilməsindən (2000-ci il) sonra Sankt-Peterburqda yalnız GI seriyalı bir neçə bina zəruri reabilitasiyaya məruz qalmışdır. Tipik misal küçədəki 34, 36 saylı evləri göstərmək olar. Chervonny kazakları. Sakinləri köçürmədən onlar dezinfeksiya edilib. Divarlar izolyasiya olunub bəzədilmiş, “dülgərlik” metal-plastiklə əvəzlənmiş, santexnika tam dəyişdirilmişdir.
Hazırda GI seriyalı evlərin yerləşdiyi bir neçə blok Xruşşov dövrünə aid binaların təmiri proqramına daxil edilib. 2017-ci ilin əvvəlində bir neçə evin köçürülməsi və ya sökülməsi prosesi gedir.
Qeyd etmək lazımdır ki, GI seriyalı evlərin yığıldığı tikinti materiallarında sağlamlıq üçün təhlükəli olan əhəmiyyətli miqdarda asbest var idi.
Evin xüsusiyyətləri:
Ev növü - qazlı beton panellər
Mərtəbələrin sayı - 5,6,8,9
Yaşayış sahəsinin hündürlüyü - 250 sm
Mənzillər - 1,2,3,4,5 otaqlar
İstehsalçı - DSK-3 (Avtovski)
Tikinti illəri: 1959-1968
Paylanma şəhərləri: Sankt-Peterburq, Vıborq.
Standart bölmələrin sxemləri
"G seriyası". Seriya məsaməli beton bloklardan cəmi iki konfiqurasiyada və cəmi üç il ərzində, 1959-cu ildən 1961-ci ilə qədər tikilmişdir. G-2 layihəsinin son pəncərələri bir araya gətirilir, G-3-ün pəncərələri isə künclərdə yerləşir.
Serial konfiqurasiyaları:
o G-2: 5 mərtəbə, 5 ön və 50 mənzil;
G seriyasının ilk evi: Avtovskaya st. 34 (layihə G-1)
o G-3:
"GI seriyası". Seriya beş və yeddi paradlı konfiqurasiyalarda məsaməli beton panellərdən tikilmişdir. Son pəncərələr, blok evlərin pəncərələri kimi, G-2i layihəsində bir-birinə yaxındır və G-3i-də künclərdə yerləşir. Ancaq G-2i layihəsinin xarici ön qapıları orta olanlardan daha böyükdür. G-3mi modifikasiyası əlavə bünövrə üzərində dayanıb və artıq 6 mərtəbəli bu binanın birinci mərtəbəsində mağazalar var. Leninqradda Krasnoputilovskaya küçəsində, Avtovskaya və Çervonnoy kazakları arasında cəmi 6 belə ev tikilib.
Serial konfiqurasiyaları:
o G-2i: 5 mərtəbə, 5 giriş qapısı və 50 mənzil;
o G-2i: 5 mərtəbə, 7 ön və 70 mənzil;
Yalnız tənbəllər Xruşşovun beşmərtəbəli binalarını tənqid etmirdilər: deyirlər ki, onlar soyuq, dar, tikişləri partlayır. Amma hər şey müqayisə ilə öyrənilir. Bugünkü standartlara görə, onlar komfort səviyyəli mənzil kateqoriyasına uyğundur.
Əsrimizdə Xruşşovun beşmərtəbəli binaları ilə bağlı şəhərsalma siyasəti davamlı olaraq dəyişdi: hakimiyyət ya Xruşşov binalarının nümunəvi modernləşdirilməsini həyata keçirir, ya da onları mənəvi və fiziki cəhətdən köhnəldiyini elan edərək, onları kütləvi şəkildə sökməyə qərar verir. Bu arada, ilk kütləvi seriyalı evlərin əsas problemi heç də köhnəlmə (onların digərlərindən daha yaxşı və ya pis qorunub saxlanılmaması) deyil, səlahiyyətlilərin fikrincə, beş mərtəbəli binanın aşağı səviyyədə olmasıdır. sıxlığı və yerləşmə baxımından çox cəlbedici olan əraziləri tutur.
Buna görə də, Xruşşov binalarının bərbad vəziyyətdə olması və dağılması ilə bağlı bütün "dəhşət hekayələrinə" baxmayaraq, onlarda olan mənzillər davamlı tələbatdadır və heç bir halda ən əlverişli mənzil deyil. BN-ə görə, beş mərtəbəli panel binasında aşkar qüsurları olmayan adi bir otaqlı mənzilin orta qiyməti 3 milyon rubl psixoloji işarəsi ətrafında dəyişir. Bu dəyərdən aşağı, 2,8-2,9 milyon rubl, birinci və sonuncu mərtəbələrdə, eləcə də sıx magistral yollara baxan pəncərələri olan "bir otaqlı mənzillər" qiymətləndirilir (bu, Xruşşovun binalarında nadirdir). "Əlverişsiz" ərazilərdə və ya əsas nəqliyyat qovşaqlarından xeyli məsafədə yerləşən şəhərətrafı Xruşşev binaları bəzən rekord aşağı qiymətlərlə - 2,2 milyon rubldan təklif olunur. Ancaq bu cür qiymətlər qayda deyil, istisnadır.
Birinci kütləvi seriyalı panel evlərdəki mənzillərə istehlakçı marağının səbəbi nədir? Onlar həqiqətən mənəvi və fiziki cəhətdən köhnəliblər?
Yarım əsr əvvəl, Xruşşovun vanna otağını tualetlə birləşdirdiyi, lakin döşəmə ilə tavanı birləşdirə bilmədiyi bir zarafat ortaya çıxdı: iti dilli həmvətənlər iqtisadi kütləvi mənzillərin yeni standartlarını - 2,5 m tavanları və birləşdirilmiş vanna otağını lağa qoydular. Ancaq bugünkü dizaynerlərdən fərqli olaraq, 1950-ci illərin sonlarında kütləvi mənzil tikintisinin ideoloqları duşları koridorlarla və otaqları mətbəxlə birləşdirən studiya mənzilləri ilə gəlməyi düşünmürdülər. Beləliklə, yarım əsr əvvəl standartların müəyyən etdiyi maketlər kifayət qədər humanist oldu. Və bu, Xruşşovda bir mənzilin alıcısı üçün ilk arqumentdir.
İkincisi, yarım əsr ərzində Xruşşev binaları özlərini son dərəcə etibarlı və istifadə üçün iddiasız evlər kimi göstərdilər. Onlarda köhnə təməldəki kimi sallanan döşəmələr yoxdur. Dizayn xüsusiyyətlərinə görə qaynaqlı birləşmələri olan beş mərtəbəli panel binalar olduqca güclü binalar oldu: xüsusən Leninqrad beş mərtəbəli binaları əsasında, artıq 1970-ci illərdə zəlzələyə meyilli evlər hazırlanmış və tikilmişdir. keçmiş SSRİ əraziləri.
Və nəhayət, təkcə daşınmaz əmlak agentləri deyil, hamı bilir ki, daşınmaz əmlakın likvidliyi üç meyarla müəyyən edilir: yer, yer və yenidən yerləşmə. Meqapolislər böyüdükcə, Xruşşovun inkişafının əsas əraziləri şəhər kənarlarından inkişaf etmiş nəqliyyat və sosial infrastrukturu olan yaşayış və yaşıl ərazilərə çevrildi.
İlk kütləvi seriyanın beş mərtəbəli binalarının mənfi cəhətləri də potensial alıcılara yaxşı məlumdur. Onların nə lifti, nə də zibil anbarı var. Mansardın olmaması səbəbindən yuxarı mərtəbələrdəki mənzillər yayda isti, qışda isə soyuq olur. Birinci mərtəbə də zirzəmi rütubətinə görə çox rahat deyil (buna görə "son" mənzillər həmişə əhəmiyyətli dərəcədə ucuzdur).
Kütləvi panelli mənzil tikintisinin tarixi 1955-ci ildə, Sov.İKP MK və SSRİ Nazirlər Sovetinin standart layihələrin işlənib hazırlanmasını əmr edən “Dizayn və tikintidə həddi aşmanın aradan qaldırılması haqqında” Fərmanı verildiyi zaman başladı. belə ki, 1980-ci ildə kommunizm gələndə hər bir sovet ailəsi onu ayrı mənzildə qarşılayacaqdı. Xruşşov evlərinin dizaynı üçün əsas 1957-ci il tikinti qaydaları ilə qoyulmuşdur ki, bu da yaşayış sahəsinin döşəmədən tavana qədər 2,5 m hündürlüyünü, miniatür (4,5 kv. m.) mətbəxləri nəzərdə tutur, həmçinin bitişik binaların tikintisinə icazə verir. otaqlar və birləşdirilmiş vanna otağı. Mənzilin tələb olunan elementləri kiler (və ya quraşdırılmış qarderob), yataq otaqları (bir nəfər üçün 6 kv. m, iki nəfər üçün 8 kv. m), ümumi otaq (ən azı 14 kv. m) idi.
Birinci kütləvi seriyanın panel Xruşşev evlərinin ən çox yayılmış seriyası 1-507 / 1-504, 1-335, GI, OD-dir. Ancaq bütün Xruşşev binaları böyük panelli evlər deyil. Həmçinin "kərpic" seriyası (1-528KP və onun modifikasiyası), eləcə də kərpic bloklarından (1-527) xarici divarları olan evlər var. Xruşşovkaları əvəz edən Brejnevkalar adlanan ikinci nəsil panel evlərin dizaynı üçün əsas mətbəxlərin minimum sahəsini 4,5-dən 9 kvadratmetrə qədər artıran 1963-cü il tikinti qaydaları ilə qoyuldu. m və birləşdirilmiş vanna otağının quraşdırılmasına icazə vermədi. Bu arada, "yaxşılaşdırılmış evlərin" tikintisini nəzərdə tutan faktiki yeni standartlar yalnız 1965-ci ildə tətbiq olunmağa başladı və buna paralel olaraq, 1970-ci illərin əvvəllərinə qədər birinci nəsil beşmərtəbəli panel evlərin tikintisi davam etdi. .
Xruşşov evləri ən soyuq mənzil hesab olunur. Amma hamısı deyil. "Kərpic" seriyası (1-528KP və onun modifikasiyası), eləcə də kərpic bloklarından (1-527) hazırlanmış xarici divarları olan evlər, prinsipcə, termofiziki xüsusiyyətlərə görə "Stalinist" evlərdən geri qalmır. Xarici divar qalınlığı 40 sm olan 1-507 seriyası da bu baxımdan ən pis seçim deyil. İstilik itkisi üzrə rekord sahibləri GI, OD və 1-335 seriyalı evlərdir. Üstəlik, ən problemli son hissələrin künc və üç tərəfli mənzilləri, həmçinin beşinci mərtəbələrdə yerləşən mənzillərdir.
Bu cür mənzillərin bəzi sahibləri onları içəridən izolyasiya etməyə çalışır, taxta çərçivədə mineral yun lövhələrdən və alçıpandan "qat tort" yaradır. Təəssüf ki, bu təsirsizdir. Xarici divarların, xüsusən də son hissələrdə yerləşən mənzillərin izolyasiyası ciddi problemdir. Problemin yeganə ağlabatan həlli müasir ikiqat şüşəli pəncərələr və vəzifələri fasadların təmiri və panellərarası birləşmələrin yenilənməsi olan əməliyyat təşkilatlarının nümayəndələrinə iddialardır.
Sonrakı seriyalı evlərdən fərqli olaraq, erkən "xruşşovizm" dövründə linoleumun birbaşa beton bazaya qoyulması tendensiyası yox idi. Bir qayda olaraq, ilk kütləvi seriyalı evlərdə lövhələrdən və ya ağacdan hazırlanmış loglara qoyulmuş parket və ya taxta döşəmələr var. Bu dizayn olduqca məqbul daxili səs izolyasiyası yaradır, lakin tikinti, bir qayda olaraq, fövqəladə rejimdə aparıldığından, döşəmə kirişləri arasındakı boşluq tez-tez qumla doldurulurdu.
Beləliklə, aradan qaldırıla bilməyən toz və daim "gəzən" döşəmələr. Belə bir mənzili əsaslı təmir edərkən və döşəmələri dəyişdirərkən, şok tikinti dövründən "artefaktlar" ilə çoxlu zibil çıxartmalısınız - boş şüşələr və qutular.
Sankt-Peterburq Xruşşov binaları demək olar ki, altmış ildir fəaliyyət göstərir. Odur ki, sökülən kirəmitli, partlamış panellərarası qovşaqlarla, girişləri bərbad vəziyyətdə olan qaralmış fasadlara görə biz inşaatçılara yox, yarım əsrdir bu evləri amansızlıqla istismar edən, təmiri unudaraq təmir-tikinti təşkilatlarının nümayəndələrinə təşəkkür etməliyik.
Bu arada, kompaktlığına görə, Xruşşev binaları son dərəcə təmirlidir və onların modernləşdirilməsi kvadrat metr çatışmazlığı istisna olmaqla, bütün problemləri həll edə bilər. Bu əsrin əvvəllərində Xruşşov binalarının ömrünü qeyri-müəyyən müddətə uzatmağa imkan verən fasadların izolyasiyasını və kommunikasiyaların dəyişdirilməsini nəzərdə tutan beş mərtəbəli şəhər binaları üçün məqsədyönlü reabilitasiya proqramları ortaya çıxdı. Köçürmədən modernləşdirməni nəzərdə tutan standart layihə “UKS Restavraciya” Dövlət Unitar Müəssisəsi tərəfindən hazırlanmışdır. Tövsiyə olunan işlərə kosmetik təmir, xarici divarların, zirzəmi və alt dam örtüklərinin izolyasiyası, havalandırma aqreqatları, eyvan qapı və pəncərələrinin dəyişdirilməsi, istilik enerjisi sayğaclarının quraşdırılması daxildir. Bununla belə, 2008-ci ilə qədər ilk kütləvi seriyada evlərin təmiri ilə bağlı işlər dayandırıldı: xərclər şəhər büdcəsi üçün çox çətin oldu və investorlar üçün krallıq dolaşmaq üçün çox kiçik idi.
Ona görə də inşaatçıların bəzi evləri söküb yerində yenisini tikməyin daha asan olması ilə bağlı dediklərinə şübhə ilə yanaşmağın mənası var. Onlar, təbii ki, geniş miqyasda vasitələrin mənimsənilməsində daha çox maraqlıdırlar. Amma qənaətcil yaşayış evlərinin tikintisi üçün yeni tikinti texnologiyalarının, eləcə də bu gün tikilən ekonom sinif evlərinin də yarım əsrlik sınaq müddətinə uğurla tab gətirəcəyi fakt deyil.
Seriya 1-528KP (“kərpic Xruşşov”)
Bu seriyanın inkişafı hələ Sov.İKP MK-nın və SSRİ Nazirlər Sovetinin “Dizayn və tikintidə həddi aşmanın aradan qaldırılması haqqında” unudulmaz Qərarından əvvəl başlamışdır. Gable dəmir damlar, bay pəncərələr və 2,7 m tavanlar Xruşşov dövrü üçün atipikdir, buna görə də belə evlər bəzən gec "Stalinist binalar" adlanır. Buna baxmayaraq, tikintinin böyük həcmdə olması, bütün parametrlərin standartlaşdırılması, eləcə də 528-ci seriyalı beşmərtəbəli binalarda mənzillərin pis planlaşdırılması onların Xruşşov dövrünə aid olduğunu göstərir. Burada heç bir "artıq" yoxdur: mənzillərin sahələri 1957-ci il standartlarında göstərilənlərdən bir qədər böyükdür: mətbəxlər - orta hesabla 5,2 kvadratmetrdir. m, böyük otaqlar (bir otaqlı mənzillərdə) və ümumi otaqlar (iki otaqlı mənzillərdə) - 17-19 kv. m, yataq otaqları - 11,2 və ya 8,5 kv. m.
Seriya 1-507
Birinci nəsil Sankt-Peterburq beş mərtəbəli binalarının ən geniş yayılmış və, görünür, ən uğurlu növü. 1956-cı ildə 507 seriyalı iki eksperimental ev meydana çıxdı və 1959-cu ildə konveyerə verildikdən sonra onun modifikasiyaları 1972-ci ilə qədər şəhərin demək olar ki, bütün ərazilərində tikildi. Belə evlərdə girişlərin sayı üçdən səkkizə qədərdir, hər mərtəbədə dörd mənzil var. Bütün birinci nəsil panel beş mərtəbəli binalardan bu evlər ən istidir və onların səs izolyasiyası (ilk növbədə uğurlu planlara görə) digər oxşar evlərə nisbətən daha yaxşıdır. Bütün mənzillərdə quraşdırılmış qarderoblar var və iki və üç otaqlı mənzillərdə onlar çox geniş ola bilər - 2,3 kvadratmetrə qədər. m.
Seriya 1-335
Bu seriyadakı beş mərtəbəli binalar Qrazhdanka və Malaya Oxta ilə əlaqələndirilir. Mineral yun izolyasiya təbəqəsi olan yüngül genişlənmiş gil beton panellərdən hazırlanmış xarici divarları olan bu tip panel evlərinin sınaqdan keçirilməsi üçün əsas yer Kalininsky rayonu idi. Onlar 1959-cu ildə istehsal olunmağa başladı və 1966-cı ildə dayandırıldı. Ümumiyyətlə, belə evlərin planı (hər mərtəbədə dörd mənzil) 507 seriyalı evlərdəkilərə bənzəyir: tam eyni eyvanlar, uzaqda böyük anbar otaqları. bitişik otaqlar. Ancaq birləşdirilmiş vanna otağı və miniatür koridorlar mətbəx sahəsini 7 kvadratmetrə qədər artırmağa imkan verdi. m.
OD seriyası
OD seriyalı evlər Nevski rayonunda geniş miqyasda tikildi (onlardan iki yüzdən çoxu var). Kupçinoda (Buxarestskaya küçəsi ilə Volkovski prospekti arasındakı bloklarda), eləcə də Moskva rayonunda kiçik bir sahə var. Planlaşdırma xüsusiyyətləri baxımından bu evlər ən geniş yayılmış və "nümunəvi" Moskva K-7 seriyasının surətidir. Digər Xruşşev binaları ilə müqayisədə layiqli planlar: ayrı-ayrı vanna otağı, ən kiçik mətbəxlər deyil (təxminən 7 kv. m), 11-dən 18 kv.m-ə qədər düzgün nisbətdə geniş otaqlar. m.
Səs izolyasiyasının keyfiyyəti və istilik itkisinin səviyyəsi baxımından bu evlər ən problemli evlərdən biridir: xarici divar panellərində mineral yun izolyasiya təbəqəsi var, uzun illər istifadəsi zamanı nəmlənmiş və çökmüşdür. Belə bir xarici divar dizaynı istehsala başladıqdan dərhal sonra qeyri-mümkün hesab edildi və OD seriyalı evlərin tikintisi 1966-cı ildə dayandırıldı.
Belə evlərin başqa bir xoşagəlməz xüsusiyyəti, divar şkaflarını asmaq mümkün olmayan nazik daxili arakəsmələrdir (cəmi 4 sm).
GI seriyası
Seriyanın çeşidinə beş mərtəbəli binaların üç modifikasiyası daxildir. Xarici divarlar yüngül qazlı beton panellərdən hazırlanır. Xüsusiyyət: hər mərtəbədə iki mənzil. Bu səbəbdən bir və iki otaqlı mənzillər əsas layihəyə daxil edilməyib. Amma üç, dörd və beş otaqlı mənzillərin hamısı iki tərəfli, son hissələrdə isə üçtərəflilər var.
Bu cür mənzillərin planlarında borclar aydın görünür, onlar müharibədən sonrakı modelin Avropa sosial mənzillərini xatırladır: 15 ilə 22 kvadratmetr arasında olan "zallar". m, bunun vasitəsilə qonaq otaqlarından qapısı olmayan bir açılışla ayrılmış miniatür mətbəxlərə, 6 ilə 8 kv. m.
Beş mərtəbəli binalara əlavə olaraq, GI seriyasına səkkiz və doqquz mərtəbəli "nöqtə" evləri üçün bir neçə variant daxildir. Beşmərtəbəli binalara “təchiz olunmayan” bir və iki otaqlı mənzilləri “yığırlar”.
Yeri gəlmişkən, biz Telegram-da daşınmaz əmlak və daşınmaz əmlak texnologiyaları ilə bağlı ən maraqlı xəbərləri dərc etdiyimiz kanala başlamışıq. Bu materialları ilk oxuyanlardan biri olmaq istəyirsinizsə, abunə olun: t.me/ners_news.
Yeniliklərə abunə olun
Ev növü - panel
Mərtəbələrin sayı – 5, 6, 8, 9
Tikinti illəri 1959-1968
İnkişaf sahələri: Sankt-Peterburqun Krasnoselsky, Kirovsky, Moskovsky rayonları.
Xruşşev dövründəki GI seriyasında mətbəxdəki pəncərə tək yarpaqlı dizayna malikdir. İki açılış rejimi - dönmə və əyilmə, enerjiyə qənaət edən ikiqat şüşəli pəncərələr. Quraşdırma paketinə sökülmə, şəhər daxili çatdırılma və ölçü daxildir, ümumi qiymət pulsuzdur. Yeni bir pəncərə quraşdırarkən, 15 sm genişlikdə bir pəncərə silləsi quraşdırmaq mümkün olur. Açar təslim əsasında pəncərələrin bəzədilməsi - pəncərə silləsinin quraşdırılması, küçə drenajı, 40 x 40 mm künclə yamacların daxili bəzək işləri, suvaq işləri - pulsuzdur.
İkiqat şüşəli pəncərə: 4-16Ar-4 LowE
Fitinqlər: SIEGENIA FAVORIT
Ağ rəng
Məhsulun ölçüsü: eni: 700 mm hündürlüyü 1550 mm
Qiymət: 10625 rub.
İki istiqamətdə açılan qanadlı tipik bir pəncərə. Quraşdırma işləri toplusu (quraşdırma, sökülmə, Sankt-Peterburqa çatdırılma və ölçü) - pulsuz. Açar təslim əsasında pəncərələrin bəzədilməsi (150 mm-lik pəncərə eşikinin quraşdırılması, drenaj sisteminin quraşdırılması, yamacların künclərinin işlənməsi, birləşmələrin suvaqlanması) – pulsuzdur.
İstehsalçı: VEKA Almaniya
Çərçivə və qanad profili: 3 kameralı
İkiqat şüşəli pəncərə: 4-16Ar-4 LowE
Fitinqlər: SIEGENIA FAVORIT
Ağ rəng
Məhsulun ölçüsü: eni: 1470 mm hündürlüyü 1550 mm
Qiymət: 11475 rub.
Bir açılan qapaqlı üç bölmənin ucuz dizaynı. Quraşdırma işləri toplusu - pulsuzdur Açar təslim əsasında pəncərələrin tamamlanması - pulsuzdur.
İstehsalçı: VEKA Almaniya
Çərçivə və qanad profili: 3 kameralı
İkiqat şüşəli pəncərə: 4-16Ar-4 LowE
Fitinqlər: SIEGENIA FAVORIT
Ağ rəng
Məhsulun ölçüsü: eni: 2080 mm hündürlüyü 1550 mm
Qiymət: 15810 rub.
Sankt-Peterburqda və Leninqrad vilayətində Avtovski DSK tərəfindən bir sıra GI evləri tikilmişdir. Belə evlərdə balkon yoxdur. Mətbəxlər 5 kv. m, birləşdirilmiş vanna otağı. Xarici divarlar yükdaşıyıcı deyil, onlar istilik izolyasiyası çox arzuolunan olan yüngül qazlı beton plitələrdən hazırlanmışdır. GI seriyasının əsas binaları beş mərtəbəli binalardır; bu layihənin doldurma binaları daha az yayılmışdır.
Xruşşev GI seriyasında pəncərə sillələri yoxdur. Bu problem yeni bir pəncərənin quraşdırılması ilə həll edilir. Plastik pəncərələr açılışın ortasında sabitlənir, içəridə kiçik bir yamac və pəncərə silləsi üçün yer buraxır. Xruşşev dövrünün GI seriyası üçün pəncərə sillasının eni 15 sm-dir.Daha geniş pəncərə silləsini quraşdıra bilərsiniz. Bu vəziyyətdə, pəncərə silləsinin altından möhkəmləndirici mötərizələr tələb olunacaq.
GI seriyasının Xruşşev dövründəki binasında plastik pəncərənin quraşdırılması yamacın daxili bitirilməsi ilə tamamlanır. Yamac materialı kimi 40 X 40 mm geniş küncdən istifadə olunur. Pəncərə divarın daxili müstəvisində quraşdırılıbsa, pəncərənin perimetri geniş platband ilə tamamlanır.
GI seriyasındakı mənzillər büdcəyə uyğundur, belə evlərdə bahalı pəncərələrin quraşdırılması məsləhət görülmür. Yeni plastik pəncərələr üçün aşağıdakı parametrlər optimal olacaqdır:
