Mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün analıq kapitalının göndərilməsi qaydalarına əsasən sertifikatın vəsaitləri və (və ya) istifadəsi mümkündür hədəf ipoteka krediti və ya mənzil alınması (tikintisi) üçün kredit. Eyni zamanda, keçənə qədər gözləyin üç il ikinci və ya sonrakı bir uşağın doğulmasından və ya övladlığa götürülməsindən lazım deyil, lakin sifariş üçün bir sıra yerinə yetirilməlidir.
Bir ipoteka krediti (krediti) ödəmək üçün matkapitaldan istifadə etmək üçün tələb olunan sənədləri və atılması üçün Təqaüd Fonduna (PFR) müraciət etməlisiniz. Müraciət təsdiqləndikdən sonra sertifikat fondları kredit təşkilatına köçürüləcəkdir 1 ay 10 iş günündən sonraəlaqə anından.
Analıq kapitalı, müddət ərzində 6% ödəmək üçün istifadə edilə bilər 1 yanvar 2018 - 31 dekabr 2022 ailədə ikinci və ya sonrakı bir uşaq görünəcəkdir.
Ana (ailə) kapitalı (MSC) istifadə edilə bilər ipotekanı ödəmək ikinci və ya sonrakı uşağın doğulmasından (övladlığa götürülməsindən) sonra istənilən vaxt - 3 il keçənə qədər gözləyin, lazım deyil... Vəsaitlərin ilkin ödənişi ödəmək üçün və ya əsas borc və faizləri ödəmək üçün istifadə olunmasının da əhəmiyyəti yoxdur.
Sərmayəni ipotekaya yönəltmək üçün yerinə yetirmək lazımdır bir sıra şərtlər:
İpotekada bir yaşayış binası və ya bir qaraj yeri varsa, kredit müqaviləsində kredit fondunun hansı hissəsi yaşayış binalarının alınmasına yönəldildiyi göstərilməlidir, çünki dəyəri paytaxt tərəfindən ödəniləcəkdir.
Torpaq almaq üçün bir borc (kredit) alınıbsa və ya alınıbsa, ilkin ödəniş və ya geri ödəmə etmək üçün MSC-dən istifadə edin bu mümkün deyil.
2019-cu ildə Rusiya Federasiyasındakı əksər iri banklar ev ipoteka krediti ödəmək üçün matkapitalın istifadəsinə icazə verirlər. Bəzilərində MSC vəsaitlərinin ödənilməsi üçün istiqamət təmin edilir ilkin ödəniş... Bu kredit təşkilatlarına aşağıdakılar daxildir:
Bəzi borc verən təşkilatlar, ilkin ödəniş olaraq analıq kapitalının istifadəsinə məhdudiyyətlər qoyurlar: bu imkan təmin edilir bütün ipoteka proqramları üçün deyil və banklar müəyyən bir faiz ödəməsini tələb edə bilər şəxsi fondlar(ən çox mənzilin dəyərinin 10-15% -i). Bir çox hallarda öz fondlarından töhfə məbləği gəlirin təsdiqlənməsi yolundan asılıdır (2NDFL sertifikatına və ya bankın formasına görə).
Rusiya Federasiyasının 12 dekabr 2007-ci il tarixli 862 saylı Hökumət Fərmanının 3-cü hissəsinə görə, ailə kapitalının mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına yönəldilməsi qaydalarını təsdiq edən sənəd, istifadəyə icazə verilir ev ipotekası və ya krediti ödəmək. Bununla birlikdə, bütün kredit təşkilatları belə şərtlərlə vəsait təmin etməyi qəbul etmirlər.
Bir ipoteka üçün ilkin ödənişi ödəmək üçün MSC göndərməzdən əvvəl, etməlisiniz məsləhətləşin seçilmiş bankın bir işçisi ilə və kredit təşkilatında belə bir fürsətin təmin olunub-olunmadığını öyrənin.
Üçün istifadə edin ilkin ödəniş üçün ana kapital, kredit müraciəti ilə banka müraciət etməlisiniz və:
Kredit (kredit) təsdiqlənərsə, FIU təmin etməlidir:
Təqdim olunanlardan birini istifadə edərək FIU ilə əlaqə qura bilərsiniz yollar:
Müraciət elektron şəkildə verilirsə, qalan sənədlər Pensiya Fondu filialına təqdim edilməlidir növbəti 5 iş günü ərzində.
Ərizə FIU tərəfindən nəzərdən keçirilir 1 ay... Sifariş təsdiqlənərsə, analıq kapitalı nağdsız köçürüləcəkdir 10 iş günü ərzində qərar qəbul etdiyi andan.
Əsas borcun və faizli borcun kapitalını ipoteka krediti (kredit) üzrə yönləndirmək üçün kredit təşkilatına ən azı xəbərdar etməlisiniz. 30 gündə... Sənətin 2-ci hissəsinə görə. Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 810, vətəndaşı hüququ var krediti və ya faizlə götürülmüş krediti vaxtından əvvəl qaytarmaq, bu barədə borc verənə qaytarılmadan 30 gün əvvəl xəbər verərsə.
Erkən geri ödəmə barədə xəbərdarlıq etməli olduğu dövrü təşkilatlar müəyyən edə bilər özbaşına... Bəzi banklar qurur komissiya və borcun erkən qaytarılması üçün.
Kredit təşkilatına aşağıdakı sənədlər təqdim edilməlidir:
Pensiya Fonduna atılması üçün bir müraciət təqdim edərkən, ilk ödəniş üçün MSC istifadə etmək üçün lazım olan sənədlərdən sənədlər təqdim etməlisiniz, lakin əlavə etmələri lazımdır:
Təqaüd Fondu əmri təsdiq edərsə, kapital kredit təşkilatına köçürüləcəkdir 1 ay və 10 iş günü ərzində müraciətin FIU-da qeydiyyatdan keçdiyi andan.
İpoteka tam ödənilməyibsə, sertifikat sahibi yeni bir ödəmə qrafiki alacaq. Bir qayda olaraq, banklar müstəqil olaraq ipoteka müddətini deyil, aylıq ödənişin həcmini azaltmağa qərar verirlər.
Bir ailədə ikinci və ya sonrakı bir uşaq 1 yanvar 2018-ci ildən 31 dekabr 2022-ci ilədək dünyaya gəlirsə, valideynlər onların haqqı var altında ipoteka verilməsi (yenidən maliyyələşdirilməsi). Həm də aşağıdakılar edilməlidir şərtlər:
İpoteka krediti proqram başlamazdan əvvəl alınıbsa (01.01.2018), əsas şərt qüvvədə olduğu müddətdə yerinə yetirildiyi təqdirdə yenidən maliyyələşdirilə bilər - ikinci və ya sonrakı bir uşağın doğulması.
28 Mart 2019-cu ildə Dmitri Medvedev, güzəştli dərəcəni uzadan 339 saylı Hökumət Qərarını imzaladı ipoteka ödəməsinin bütün müddəti üçün... Sənəd 13 aprel 2019-cu ildə qüvvəyə minib.
Görə nn. Amma Qətnamədə, vətəndaşlara Uzaq Şərq Bölgəsinin kənd yaşayış məntəqələri ərazisindəki təkrar bazarda (sahə daxil olmaqla) yaşayış binalarının alınması üçün güzəştli ipoteka almaq imkanı da verildi.
Bugünkü çətin iqtisadi vəziyyətdə bir çox insan kredit almaq üçün banklara müraciət edir. Bəziləri üçün kreditlər öz yaşayış sahələrini əldə etmək üçün yeganə fürsətə çevrilir. Bir çox insan Sberbankda analıq kapitalı üçün bir kredit şərtləri haqqında məlumat almaq istəyir. Dövlətin aktiv köməyi yükün bir hissəsindən qurtulmağa kömək edir.
Bu, analıq kapitalını Sberbank-da ipotekaya xərcləmək mümkün olduğuna işarə edir. Hər şeyi qaydasında anlamalısan.
Analıq kapitalı, dövlət tərəfindən əhalisinə verilən dotasiya növüdür. Zamanla indekslənən müəyyən bir məbləğin alıcıları, ikinci və ya daha çox uşağın ortaya çıxdığı ailələrdir.
Unutmamalıyıq ki, ailənin vəsaitləri yalnız uşaq 3 yaşına çatdıqdan sonra istifadə etmək hüququ var. Bu qaydanın tək istisnası ipotekadır, demək olar ki, uşaqların doğulmasından dərhal sonra xərcləyə bilərsiniz.
Hər hansı bir məqsəd üçün kapitaldan istifadə etmək işləməyəcək, müəyyən bir diqqət mərkəzindədir. Çox vaxt bu subsidiya yaşayış evlərinin alınmasına sərf olunur. Sosial yardımın miqdarı mənzil almaq xərclərini tam ödəmək üçün o qədər də böyük deyil. Buna görə Sberbank-da analıq kapitalı üçün ipoteka krediti bu gün çox aktualdır. Bu bank həm də kreditin üstünlüklərinə görə seçilir.
Bir çox valideyn Sberbank-da analıq kapitalını hara sərf edəcəyini bilmir. Aşağıdakı seçimlər burada mümkündür:
Sberbank-da analıq kapitalı altında bir ipoteka, müntəzəm bir ipotekadır. Fərq yalnız bir sıra məhdudiyyətlərin mövcudluğundadır. Subsidiyanı aşağıdakı mənzil növləri üçün istifadə edə bilərsiniz:
Ailə kapitalı ilkin ödənişi ödəmək üçün istifadə olunur. İstəsəniz, əmanətlərinizi subsidiya məbləğinə əlavə edərək ilk ödənişin həcmini artıra bilərsiniz.
2016-cı ildə sosial yardımın miqdarı 2015-ci ildə olduğu kimi 453 min rubl təşkil edir. Təəssüf ki, son bir ildə subsidiya dövlət tərəfindən indeksləşdirilməyib.
Bu gün Rusiya Sberbank müştərilərinə mövcud analıq kapitalından istifadə edərək əldə edilə bilən aşağıdakı kredit proqramlarını təklif edir:
Bu iki kredit növü üçün Sberbankdakı şərtlər eynidır. Bunlar belə görünür:
Hər kəs Sberbank-da analıq kapitalı üçün kredit almağa ümid edə bilməz. Müştərinin iş tələbləri aşağıdakılardır:
Bu kredit növünün bəzi şərtləri mənzil şərtlərindən fərqlənir. Pul 30 ildən çox olmayan eyni müddətə verilir. Staj tələbləri eynidir. Və belə bir borcun xüsusi şərtləri:
Kreditin istiqamətindən asılı olmayaraq aşağıdakı ardıcıllıqla kredit almaq üçün müraciət etməlisiniz:
Ayrılan vəsait yalnız öz-özünə tikinti halında verilir. Digər hallarda, onlar Sberbank hesabından birbaşa mənzil satıcısının və ya inşaatçı hesabına köçürülür.
Sberbanka vəsait qəbulu 2 mərhələyə bölünə bilər:
Sberbank-da analıq kapitalı altında növbəti ipoteka ödənişini etmək üçün bunları edə bilərsiniz:
Borcun bütün məbləğini ödədikdən sonra əmlak girov olmaqdan çıxır və müvafiq girov müqaviləsi etibarsız olur.
Yanvar 2019
Mənzil şəraitinin olmaması və ya onların yaxşılaşdırılmasına ehtiyac çox sayda rus ailəsinin qarşılaşdığı bir problemdir. Bu problemin həllinə kömək etmək üçün dövlət, uşaqlı ailələr üçün daşınmaz əmlakın əlçatanlığını artırmağa yönəlmiş bir sıra proqramlar qəbul etmişdir. Analıq kapitalına qarşı ipoteka necə əldə ediləcək, harada başlayacaq və harada müraciət etməli - bu və digər sualların cavablarını bu məqalədə tapa bilərsiniz.
Sertifikat qoymaq üçün ən populyar seçimlərdən biri daşınmaz əmlak almaqdır, yəni:
Seçilən variantdan asılı olmayaraq, ipoteka şərtləri və prinsipi standart tələblərə və formaya malikdir. Onları daha ətraflı nəzərdən keçirmək məsləhətdir.
Mövcud qanunvericilik, mənzil alınması üçün ipoteka krediti almaq üçün analıq kapitalından istifadə hüququnu müəyyənləşdirir. Lakin praktikada hər bir sahib kredit götürə bilmir.
Bir maliyyə təşkilatı, ərizəçilərin bu tələblərə cavab verməməsi halında imtina etmək hüququna malikdir:
Maddi gəlir səviyyəsi onun qanuni payı kimi başa düşülməlidir, burada işləyən bütün ailə üzvlərindən bəhs olunur, çünki hamı bərabər paylarla yaşayış sahəsinin sahibi olacaqdır.
Qeyd! Ailə kapitalının bir hissəsi əvvəllər qanunla nəzərdə tutulmuş digər məqsədlər üçün xərclənmişdisə, sıfırdan kredit götürmək işə yaramayacaq - sertifikat yalnız mövcud borcu ödəyə bilər.
Bankın razılığını almaq üçün aşağıdakı sənədlər tələb olunur (müraciət edən şəxs şəxsən təqdim edir):
Bundan əlavə, əmlakın alqı-satqısına dair sənədlər, BTİ-dən çıxarışlar və digər texniki sənədlər, siyahısı şəxsən bank tərəfindən təsdiqlənən sənədlər tələb olunur.
Analıq kapitalı altında kredit ipotekası bağlayarkən ərizəçi üçün prosedur tipikdir, praktik olaraq hissə-hissə ev almaq metodlarından fərqlənmir və belə görünür:
Valideynlərin addım-addım alqoritmi:
Pensiya fondundan köçürüldükdə, kredit təşkilatı aylıq ödənişlərin cədvəlini yenidən hesablayacaq və birdəfəlik ayırmaların miqdarını azaldacaqdır.
Razılaşmanın iki tərəfi var - bank və həyat yoldaşları. Qanuni olaraq, ortaq borclu statusu alırlar. Saziş imzalandığı andan etibarən bunlar iki struktur - pensiya şöbəsi və krediti verən qurum tərəfindən idarə olunur.
2015-ci ilin may ayında qəbul edilmiş prezident qanunu (Rusiya Federasiyasının 131 saylı Federal Qanunu, xüsusilə 7 və 10 maddələri), sertifikatın ilkin ipoteka ödənişi kimi sərəncam vermək hüququnu tənzimləyir. Bu düzəliş uşaqlı ailələri uşağın üç yaşına çatmasını gözləmək ehtiyacından azad etdi.
Bir sertifikata dair bir müqavilə bağlamaq üçün bir bank filialına getmədən əvvəl valideynlər aşağıdakı nüansları nəzərə almalıdırlar:
Müqaviləni imzaladıqdan sonra bank bütün hesablamaları aparacaq, kreditin həcmini və kapital ilə qarşılanacaq ilk ödənişin məbləğini təyin edəcəkdir. Taksit edildikdən sonra kreditin ümumi məbləği ödəniş məbləği ilə azaldılacaqdır. Bir bank işçisi qalan borcun ödənilməsi üçün yeni bir plan hesablayacaq.
Bölgələrdə orta hesabla sertifikatın ölçüsü bir mənzilin ümumi dəyərinin 20 ilə 40% arasında dəyişir. Onu təyinatı üzrə istifadə etmək üçün valideynlər aşağıdakı tədbirlər ardıcıllığını yerinə yetirməli olacaqlar:
Bir ipoteka kalkulyatoru, analıq kapitalı ilə ipotekanı tez bir zamanda hesablamağınıza kömək edəcəkdir. Bu proqramın istifadəsi asandır və hamiləlik krediti proqramında iştirak edən hər bir dövlət akkreditə olunmuş maliyyə təşkilatında mövcuddur.
Kalkulyatordan istifadə etməyin iki yolu var:
Proqram məqsədyönlü şəkildə hazırlanmışdır ki, borcalan evdən çıxmadan borc öhdəliklərinin ümumi vəziyyətini izləyə bilsin və həmçinin bütün ödənişlərin veb saytında çap oluna bilən cədvələ uyğun olaraq ödənilməsinə əmin olsun.
Kredit krediti hesablamaq üçün addım-addım təlimat:
Bütün sahələr doldurulduqdan sonra, hər şey düzgün aparılıbsa, "hesabla" düyməsinə basdıqdan sonra masaüstündə bir qrafik görünür.
Aşağıdakı məlumatlardan ibarət olacaq:
Nümunəyə baxaq.
Kredit məbləği 8 milyon rubl olacaq. Giriş haqqı 1 milyondur. İpoteka 18 ildir. Kredit təşkilatı tərəfindən təklif olunan faiz dərəcəsi illik 12% -dir.
Analıq kapitalının iştirakı ilə ipoteka yaşayış şəraitinin keyfiyyətini artırmaq və ya yeni bir mənzil almaq üçün əla bir yoldur. Rusiya Federasiyası ərazisində fəaliyyət göstərmək üçün lisenziyalı demək olar ki, bütün böyük bank qurumları sertifikatı ipoteka krediti üçün ilkin ödəniş kimi qəbul edəcəklər.
Rusiyadakı ən böyük bank quruluşu, analıq kapitalına qarşı kredit verilməsinə olduqca sadiqdir. Xüsusilə populyardır və aşağıdakı şərtləri təklif edir:
Sberbank-ın maliyyə siyasətinin fərqli bir xüsusiyyəti, uşaqlı bir ailənin əldə etdiyi daşınmaz əmlakın kateqoriyalaşdırılmasını nəzərə almamasıdır. Bu, statistikaya görə, bu kateqoriyadan olan vətəndaşlar, xüsusi bir bina və ya yeni bir mənzil üçün əmlak bazarında ən cəlbedici yer olan ikincil bazar ola bilər.
Təşkilatın əsas şərti, sertifikatdakı pulun hamısının müqavilə imzalandığı və alqı-satqı əməliyyatının rəsmi bağlandığı gündən 6 ay ərzində banka köçürülməsidir.
VTB 24, 10 ildən çoxdur soydaşlarımız arasında populyarlıq baxımından fəxri ikinci yeri tutan ticarət quruluşudur. Həm borcalanlar, həm də investorlar onunla işləyirlər. Bank hər növ mənzil üçün analıq kapitalı üçün müqavilələr bağlayır. Bu amil əhəmiyyətli hesab olunsa da, həlledici deyil.
Bu maddəyə əsasən müqavilənin imzalanması əməliyyatları aşağıdakı kredit şərtlərinə tabedir:
Bank sertifikat altında iki proqram təklif edir:
Bu proqramlar üçün minimum faiz dərəcəsi 9,25%, kredit müddəti 30 ilə qədər, maksimum məbləğ 26 milyon rubl.
Üç proqram başladıldı:
Bütün proqramlar üçün maksimum kredit məbləği 30 milyon rubl təşkil edir. Sənədlər paketi standartdır.
Mənzil problemlərini həll etmək üçün bir sertifikat xərcləməyi planlaşdıran bütün valideynlər analıq kapitalının formalaşma dövlət xüsusiyyətinə malik olduğunu başa düşməlidirlər, buna görə əvəz etdiyi maddi ehtiyatlar yalnız daşınmaz əmlak alqı-satqısı ilə əlaqəli xərclərə yönəldilməlidir. Buraya artıq sahib olan bir mənzilin kirayəsi, təmiri, yenidən qurulması daxil deyil.
Sertifikatın mövzusu ipoteka girişi ödənişinin onun hesabına qaytarılmasıdırsa və ya bu ödəniş borcun əsas hissəsini ödəməyə yönəldiləcəksə, pensiya şöbəsinə niyyətlərinizi bildirməyi və onun razılığını almağı unutmamalısınız. Bu, alqı-satqı əməliyyatının və bankla müqavilənin imzalanma tarixindən ən geci 6 ay əvvəl edilməlidir. Bu, ölkənin dövlət büdcəsindən bütün ödənişlərin yalnız yarım il üçün planlaşdırılması ilə əlaqədardır.
Vəziyyətlər tez-tez kapitaldan müəyyən bir hissənin ailənin digər qanuni ehtiyacları üçün istifadə edildiyi və qalan hissəsi ilk töhfə üçün kifayət etmədiyi zaman ortaya çıxır. Bu vəziyyətdə yeganə həll yolu əvvəllər bağlanmış ipoteka müqaviləsi üzrə mövcud borc öhdəliklərinin azaldılmasıdır.
Və nəhayət, bir bank qurumuna getməzdən əvvəl ən yaxşı variantı seçərək kredit proqramları və təklifləri bazarını diqqətlə öyrənməlisiniz.
Mənzilin özünə gəlincə, seçilmiş tikinti proqramı, aylıq ödənişlər planının və ipotekanın qiymətinin nə qədər sərfəli olacağından çox asılıdır. Beləliklə, məsələn, ortaq tikinti proqramında iştirak, müəyyən risklərlə əlaqəli olsa da, ailə belə bir layihədə iştirakdan gələcək yeni mənzillərinin əlavə kvadrat metr sahəsi şəklində əlavə bonus ala bilər. .
Bir çox gənc ailə üçün ipoteka krediti mənzil almaq üçün yeganə yoldur. Müasir bazarda qurulan yeni binalarda və ikincil mənzillərdə kvadrat metr qiymətləri, hissə-hissə ödəmədən mənzil almağa imkan vermir. İki və ya daha çox uşaq böyüdən ailələr üçün analıq kapitalı ipoteka almaq üçün yaxşı köməkçi ola bilər. Beləliklə, Rusiyanın əsas maliyyə tənzimləyicisi Sberbank, analıq kapitalı üçün əlverişli şərtlərlə ipoteka verir. Hamiləlik kapitalı ilə bir borc almağı bu məqalədən öyrənəcəksiniz.
Analıq kapitalı, iki və ya daha çox uşaq dünyaya gətirmiş və ya övladlığa götürmüş gənc ailələrə dövlət dəstəyinin ölçüsüdür. bu mümkündür analıq kapitalına qarşı kredit götürün? Cavab birmənalıdır - bəli! Ancaq bəzi qaydalar var.
Analıq kapitalı müxtəlif məqsədlər üçün xərclənə bilər: uşaqların təhsili, ananın təqaüdü və s. Ancaq ödənişi xərcləməyin əsas yolu hələ də mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaqdır.
Əlbəttə, analıq kapitalının inkar edildiyi vaxtlar var. Sertifikat verilməməsi üçün bir çox səbəb ola bilər.
Analıq kapitalı ipoteka almaq üçün yaxşı bir vasitədir. İpoteka üzrə ilkin ödənişin ödənilməsinə qarşı tam şəkildə verilə bilər, həmçinin öz qənaətinizi əlavə edin və bununla da ödəmə məbləğini artırın. Bundan əlavə, matcapital cari ödənişləri ödəmək üçün istifadə edilə bilər. Analıq kapitalı ilə yeni bir binada və ya təkrar bazarda ipoteka ilə bir mənzil ala bilərsiniz, köhnə mənzili yenisinə dəyişdirə, ortaq tikintidə iştirak edə, öz şəxsi evinizi tikə və s.
2016-cı ildən bəri, ödəmə məbləği 453 min rubl idi, 2017-ci ildə 2020-ci ilə qədər inflyasiya və digər maliyyə səbəblər səbəbiylə ailə kapitalı (indeksasiya) miqdarında bir dəyişiklik olmayacaqdır.
“Əmanət Bankında İpoteka plus analıq kapitalı” proqramı sayəsində çoxuşaqlı ailələr mənzil üçün tez bir zamanda kredit verə bilər.
Kreditin birinci hissəsinin və ya bir hissəsinin ödənilməsinə qarşı ana kapital sertifikatı göndərmək üçün aşağıdakı şərtlər yerinə yetirilməlidir:
- kapital hissə-hissə istifadə edilə bildiyindən, pensiya fondundan qalan subsidiya məbləğlərinin sertifikatlarını almaq və tələb olunduqda Sberbank-a vermək lazımdır;
- kredit borcunun bir hissəsini ödəmək üçün ana kapitalını göndərmək üçün Sberbankdan kredit məbləği haqqında bir arayış almalı və bir hissəsinin qaytarılması üçün bir ərizə tərtib etməlisiniz;
- ana kapitalını banka köçürmək üçün pensiya fonduna da müraciət etməlisiniz;
- ilkin ödənişi ödəmək üçün kredit müqaviləsinin və ya ipoteka müqaviləsinin surətini təqdim etməlisiniz.
Krediti hissə-hissə ödəmək üçün pensiya fonduna aşağıdakı qiymətli kağızlar təqdim edilməlidir:
- Bir ipoteka krediti üçün müraciət və sənədlərin tam dəsti Sberbankın bir filialına və ya ortaq banka təqdim olunur.
- Sənədləri təqdim etdikdən sonra kreditlə bağlı müsbət qərarı gözləməlisiniz.
- Növbəti addım bir əmlak seçməkdir - məsələn, yeni bir binada və ya təkrar mənzil bazarında bir mənzil.
- Bu əmlak üçün sənədlər də Sberbanka təqdim olunur.
- Bundan sonra iki müqavilə tərəfi (borcalan və Sberbank) lazımi kredit sənədlərini imzalayırlar.
- Daşınmaz əmlaka dair hüquqlar Rosreestr-də qeydiyyata alınır.
- Ev krediti müraciəti tamamilə təsdiqləndi və kredit məbləği ödənildi.
Gənc bir ailə, müəyyən şərtlər daxilində Sberbankdakı ipotekanı ödəmək üçün analıq kapitalı göndərə bilər. Birincisi, ipoteka şərtlərinə və ipoteka borcalanları üçün tələblərə riayət etmək lazımdır:
- ipoteka 21 yaşdan yuxarı vətəndaşlara verilir;
- kredit müddəti bitdikdə ipoteka ödəyən şəxsin yaşı 75 yaşdan çox olmamalıdır;
- ipoteka yalnız son altı ay ərzində rəsmi olaraq işləyən vətəndaşlara verilir;
- ödəyici ödəmə qabiliyyətini təsdiq edə bilmirsə, üç ortaq borcalan və ya zamin cəlb etməlidir.
İpoteka ödəmək üçün analıq kapitalından istifadə etmək üçün analıq kapitalı ilə kredit şərtlərini də yerinə yetirməlisiniz:
- kreditlə alınan mənzil (mənzil və s.) borcalanın mülkiyyətində və ya həyat yoldaşı və övladları ilə ümumi pay mülkiyyətində qeydiyyata alınmalıdır;
- borcalan Sberbankdan maaş almırsa, iş və ödəmə qabiliyyətini sənədləşdirməli və ya ortaq borcalanları və zaminləri cəlb etməlidir;
- borcalan krediti verildiyi tarixdən altı ay ərzində ana kapitalını köçürmək üçün pensiya fonduna müraciət etməlidir.
Analıq kapitalı ilə ipotekada bir mənzil almaq üçün, kredit almaq üçün adi sənədlərə əlavə olaraq, aşağıdakı sənədləri banka təqdim etməlisiniz:
Artıq vətəndaşlar Onlayn Fərdi Hesab vasitəsi ilə PF işçiləri tərəfindən verilmiş müraciətlərin icrasına müstəqil şəkildə nəzarət edə bilərlər.
Bir ipoteka almaq üçün borc verən seçərkən bir çox gənc ailə Sberbankı seçir. Birincisi, bu bank ən sabitdir, içindəki bütün maliyyə fəaliyyətləri sığortalanır. Bundan əlavə, Sberbank müştərilərinə aşağıdakı üstünlükləri təqdim edir:
Əlavə məlumat borcalanın Sberbank kartına maaş alan olub olmadığını göstərir. Daha dəqiq hesablama üçün təqaüdün miqdarını, əlavə qazancını, ailə üzvlərinin sayını, aylıq gəlir və xərclərini, digər kreditlər üzrə ödənişləri və s.
Sberbank veb saytından istifadə edərək borc məbləği, faiz dərəcəsi, artıq ödəmə miqdarı, kredit müddəti və ödəmə qrafiki barədə ilkin məlumat alacaqsınız. Bu nömrələrlə Sberbank filialı ilə əlaqə saxlamalı və bütün detalları dəqiqləşdirməlisiniz.
İpoteka kreditləşməsindən əlavə, analıq kapitalı uşaqların təhsilinə, ananın təqaüdünə, digər kreditlərin ödənilməsinə və s. Xərclənə bilər. Analıq kapitalı hesabına bir avtomobil almaq hələ mümkün deyil. Lakin bu məsələ artıq Dövlət Dumasında müzakirə olunur. Nəticələri yaxın gələcəkdə məlum olacaq bir neçə fraksiya millət vəkilləri bunu ətraflı bir müzakirə üçün təqdim etdilər.
Əlbətdə ki, analıq kapitalının hara xərclənəcəyinə ailənin özü qərar verir, lakin uşaqların qorunmasını qoruyan ailə dəstəyi qanunu, sertifikatı nağdlaşdırmağı açıq şəkildə qadağan edir. Üstəlik, qanunsuzdur və çox vaxt cinayət məsuliyyətinə səbəb olur. Vəsaitin kapitaldan köçürülməsi yalnız nağdsız formada aparılır.
Rusiya Federasiyasının analıq kapitalı ilə işləmək hüququ olan maliyyə qurumları siyahısında, Sberbank haqlı olaraq aparıcı yerlərdən birini tutur. Sberbank-da bu növ fayda istifadəsinin əsas üstünlüyü, mənzil dəyərinin 100% -i həcmində bir ev krediti almaq imkanıdır.
Artıq minlərlə ailə "İpoteka plus analıq kapitalı" xüsusi proqramından yararlanıb. İndiyə qədər vəsait yalnız mövcud ipoteka krediti ödəmək üçün istifadə edilə bilər. Lakin 2013-cü ildən bəri ailə kapitalı həm bitmiş həm də tikilməkdə olan mənzillər üçün ilkin töhfə vermək üçün istifadə olunur. Mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün müavinətdən istifadə edilə bilən bir neçə kredit proqramı var.
Ailənin kapitalı, mövcud ipoteka krediti ödəmək üçün istifadə edilə bilər.
Bu istiqamətdə hansı addımlar atılmalıdır?
Bitmiş mənzilin alınması üçün kredit
Bitmiş mənzil üçün kredit, obyektin təxmin edilən / müqavilə dəyərinin 85% -dən 45.000 rubla qədər 30 il müddətinə qədər verilə bilər. İlkin ödəniş ən azı 15% -dir.
Faydaları:
Dezavantajlara aşağıdakılar daxildir:
Tikilməkdə olan mənzil alınması üçün kredit
Bu kredit proqramı üçün şərtlərin çoxu bütün üstünlükləri və mənfi cəhətləri ilə əvvəlkinə bənzəyir. Əsas fərqlər girovun qeydiyyata alınması prosedurunu əhatə edir.
Borc verilən yerdən başqa hər hansı bir otaq girov kimi qəbul edilir. Vahid borc dərəcəsi bütün kredit dövrü ərzində qüvvədədir. Tikilməkdə olan mənzillərin ipoteka qeydiyyatına qədər girov kimi qeydiyyata alındıqda faiz dərəcəsi 1% artır. Kredit məbləği 300.000 rubldan azdırsa, mənzilin girov kimi qeydiyyatı tələb olunmur.
Sberbank-da ipoteka almaq üçün əsas şərtlər aşağıdakılardır:
Kredit tarixindən etibarən 6 ay ərzində Rusiya Federasiyası Təqaüd Fondunun ən yaxın filialı ilə krediti ödəmək üçün analıq kapitalı vəsaitlərinin köçürülməsi və faizləri barədə bir bəyanatla əlaqə saxlamalısınız.
Sberbank-da ipoteka krediti üçün müraciət edərkən bir sıra sənədlərə ehtiyacınız olacaq: "İpoteka plus analıq kapitalı" proqramının şərtlərinə uyğun olaraq standart bir dəst və əlavə.
Standart sənədlər paketi:
Kredit məbləği 200.000 rublu keçərsə, həyat yoldaşının zaminliyi tələb olunur.
"İpoteka plus analıq kapitalı" proqramı üçün əlavə sənədlər paketi:
Matkapitaldan istifadə edərək ipoteka kreditlərinin qaytarılması nümunələri
Tikilməkdə olan mənzilin alınması
Gəlin 6 ay ərzində borcalanın orta aylıq gəliri 40.000 rubl. 120 aylıq kredit müddəti, ilkin ödəniş 50% və ödənişlərin başlanması 13.06.2014 tarixində. Bu vəziyyətdə aşağıdakı ödəmə alqoritmini alırıq:
Gəlin 6 ay ərzində borcalanın orta aylıq gəliri 30.000 rubl. kredit müddəti 60 ay, ilkin ödəniş 50% və ödənişlərin başlanması 13.06.2014 tarixində. Bu vəziyyətdə aşağıdakı ödəmə alqoritmini alırıq:
Sberbankdakı bir ipoteka üçün ilkin ödəniş olaraq analıq kapitalından istifadə etmək istəyənlər banka iki sənəd təqdim etməlidirlər: arayış özü və analıq kapitalının balansında olan Pensiya Fondunun ərazi şöbəsindən bir sənəd.
Bu sertifikat, Təqaüd Fondunun ən yaxın filialına təqdim edilir, burada müəyyən edilmiş formada analıq kapitalının ilkin ödəniş kimi köçürülməsi üçün ərizə yazmalısınız. Müraciətə baxıldıqdan sonra lazımi vəsait banka köçürüləcəkdir.
