لفترة من الوقت ، كانت المرافق ميسورة التكلفة ، لكنها الآن يمكن أن تضر بميزانية الأسرة بشدة. سيكون من الجيد إذا بقيت الموارد المالية للاحتياجات الضرورية الأخرى. في مثل هذه الحالات ، عليك توفير المال ، وفي بعض الحالات - تثبيت عدادات الحرارة للتدفئة ، حيث يتم إنفاق معظم الأموال على هذا النوع من المرافق.
ولكن ما مقدار ما يمكنك توفيره على أجهزة قياس الحرارة هذه؟ ما هي الأصناف وهل من الممكن إجراء تثبيت مستقل أم أنه من الأفضل تكليف متخصصين ذوي خبرة بهذا العمل؟ دعنا نحاول فهم هذه وبعض القضايا الأخرى.
أجبرت التكلفة المتزايدة للتدفئة العديد من أصحاب الشقق على تركيب عدادات حرارة. وإذا تم تثبيتها في وقت سابق من قبل عدد قليل من المستهلكين عند الحاجة ، فهناك الآن المزيد من الأشخاص الذين يرغبون في توفير المال. بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكن لأحد أن يضمن أنه بعد فترة لن ترتفع تكلفة التدفئة مرة أخرى. ينمو فقط كل عام. وبالتالي ، يتضح أن هذا إجراء ضروري.
إن تركيب الأجهزة مثل عدادات الحرارة للتدفئة له صلة أيضًا لسبب بسيط هو أن المرافق تشكل تعريفات وفقًا للمعايير المعتمدة ، وليس عند الاستخدام. مع العداد يتم احتساب القسط الشهري بالتعرفة الحالية حسب قراءاته.
بالإضافة إلى حقيقة أن مقياس الحرارة يسمح لك بالدفع وفقًا للقراءات ، فإنه يتمتع أيضًا ببعض المزايا الأخرى. تشمل الفوائد النموذجية ما يلي:
تجدر الإشارة إلى أن عدادات الحرارة المثبتة للتدفئة في مبنى سكني لا تجعل من الممكن توفير الحرارة. الغرض الرئيسي منها هو توفير المال. أي لتسديد دفعة بالضبط لكمية الحرارة المستهلكة. يمكن أن يتراوح حجم هذه المدخرات من 25 إلى 50٪.
إذا كانت هناك رغبة في تثبيت عدادات الحرارة ، فلا يضر معرفة أنواعها الموجودة. لكن أولاً ، من الجدير توضيح أن أي جهاز تقريبًا يتكون من عدة مكونات:
يتم تحديد التكوين لكل مجموعة محددة والموافقة عليها على أساس فردي.
يتم تقسيم باقي العدادات إلى الأنواع التالية:
بالإضافة إلى ذلك ، بناءً على منطقة التطبيق ، يمكن أن تكون العدادات سكنية (صناعية) وشقة. دعنا نفكر فيها بمزيد من التفصيل لفهم كيفية عملها.
يعتمد مبدأ تشغيل مقياس الحرارة لتدفئة مبنى سكني على ظاهرة تسمى الحث الكهرومغناطيسي. يتضمن تصميم الجهاز العديد من المغناطيسات التي تنشئ حقلاً بنفس الاسم ، ويدخله سائل تبريد. كما تعلم من المدرسة ، الماء هو عازل فقط في شكله النقي ، وهو أمر لا يحدث عمليًا في الطبيعة. يتدفق سائل في أنابيب التسخين التي تحتوي على بعض العناصر من النظام الدوري. هذا يعني أنه موصل بالفعل.
عندما يمر المبرد عبر المجال المغناطيسي ، يتشكل تيار كهربائي. علاوة على ذلك ، فإن قيمتها تتناسب مع معدل تدفق السائل. يتدفق التيار الناتج عبر الأسلاك إلى جهاز الحوسبة. ونظرًا لأنه يتم تحديد تدفق المياه من خلال قياس الفرق في القيم الحالية (عادة ما تكون صغيرة) ، يجب تثبيت هذه الأجهزة بشكل صحيح.
ولكن بالإضافة إلى التثبيت المناسب ، من المهم أن تكون لديهم ظروف تشغيل خاصة. ستكون القراءات غير دقيقة إذا كانت عدادات الحرارة للتدفئة في مبنى سكني سيئة التوصيل أو ستنشأ مقاومة إضافية عند تقاطع الأسلاك. أيضًا ، تتأثر القراءات بمحتوى شوائب الحديد في المبرد.
على الرغم من هذه العيوب ، لا تزال هناك مزايا. بادئ ذي بدء ، لا تؤثر هذه الأجهزة بأي شكل من الأشكال على ضغط التدفق في نظام التدفئة. ودقة القياس عالية جدًا ، نظرًا لأن الأجهزة تحظى بشعبية كبيرة.
أبسط الأجهزة ميكانيكية ، والتي تتفوق على منافسيها. من السهل فهم مبدأ تشغيلهم: يعمل العنصر الدوار (المكره أو التوربينات الصغيرة) كمقياس.
يتم تشغيله بواسطة تدفق سائل التبريد ، والذي يتم من خلاله أخذ استهلاك المياه في الاعتبار. تم تجهيز معظم العدادات الميكانيكية بمقياس تدفق (مدخل ومخرج) ومقاييس حرارة مقاومة ومقياس حرارة. إذا لزم الأمر ، فإن الأجهزة مزودة بأجهزة استشعار الضغط.
لسوء الحظ ، لا تخلو عدادات الحرارة هذه للتدفئة في الشقة من بعض العيوب. أولاً ، من الضروري تثبيت مرشح أمام الجهاز. ثانيًا ، تحدث خسائر هيدروليكية كبيرة مقارنةً بالنظائر الأخرى. ثالثًا ، العدادات الميكانيكية هي الأكثر حساسية لنوعية المبرد. أي إذا كانت المياه عسرة فلا ينصح باستخدام هذه الأجهزة. خلاف ذلك ، فإن جزيئات الحجم أو الصدأ أو الحجم سوف تسد الفلتر بسرعة أو تعطل الجهاز تمامًا.
تتميز النظائر بالموجات فوق الصوتية بتكلفتها العالية ومبدأ التشغيل الأصلي. يعتمد على قياس سرعة مرور الموجات فوق الصوتية عبر عمود الماء ، اعتمادًا على معدل تدفق المبرد. أي أن معدل التدفق يتحدد بالوقت الذي تستغرقه الإشارة للانتقال من المرسل إلى المستقبل. في مثل هذه الأجهزة ، من المهم أن يكون الجهازان متقابلان تمامًا.
على الرغم من التكلفة العالية ، هناك طلب كبير على عدادات الحرارة للتدفئة في الشقة. وكل ذلك بسبب المزايا المميزة - لا يتم ملاحظة خسائر الضغط في نظام التدفئة عمليًا أو أنها لا تذكر ، حيث لا توجد مقاومة لحركة تدفق المياه. لديهم دقة قياس عالية ، وهو أمر مهم.
تشمل العيوب بعض النقاط:
يمكن أن يؤثر وجود الأوساخ والحجم بشكل كبير على القراءة النهائية للعداد. كما تبين الممارسة ، فإن أجهزة القياس هذه ذات صلة بالمرافق ذات الأنابيب ذات القطر الكبير (غرف الغلايات ، على سبيل المثال).
تتميز أجهزة قياس الحرارة الدوامة بهيكل خاص. يوجد منشور عبر أنبوب مقياس التدفق ، وهو عائق في مسار سائل التبريد. في هذه الحالة ، تتشكل دوامات ، يعتمد عددها بشكل مباشر على سرعة تدفق المياه. يتم تسجيل عدد الدوامات بواسطة أجهزة الاستشعار الموجودة على مسافة أبعد قليلاً من المنشور. وكلما كان التدفق أسرع ، تتشكل المزيد من الدوامات. هذا هو أساس مبدأ تشغيل مقياس الحرارة للتدفئة من هذا النوع.
عيوب هذه الأجهزة هي وجود المنشور ومتطلبات جودة المياه. علاوة على ذلك ، بسبب العائق الثلاثي ، هناك فقدان للضغط في نظام الإمداد الحراري. ربما هذا هو السبب في أن هذه العدادات أقل شيوعًا من غيرها.
هذه العدادات لها قطر قناة صغير لا يتجاوز 20 مم. يتراوح نطاق القياس من 0.6 إلى 2.5 م 3 / ساعة ، ودقة القراءات عالية جدًا. يمكن تركيبها في شقق أو منازل مع تدفئة فردية. يتضمن الجهاز الخاص بأي جهاز مقياس حرارة وعداد ماء ساخن يكمل كل منهما الآخر.
يتم إجراء القياس بناءً على معدل تدفق وسط التسخين ، بالإضافة إلى اختلاف درجة الحرارة بين أنابيب مدخل ومخرج التدفئة. يتم ذلك على النحو التالي: يتم تثبيت عداد حرارة على عداد المياه ، حيث يتم فصل سلكين بهما مستشعرات درجة الحرارة. يتم تثبيت أحد المستشعرات على أنبوب الإدخال والآخر على المخرج. نتيجة لذلك ، يقوم الجهاز ، الذي يجمع المعلومات الضرورية ، بمساعدة حسابات خاصة ، بتحديد دقيق لكمية الحرارة المستهلكة.
عادة ما يتم تثبيت عدادات الحرارة المنزلية للتدفئة في المنشآت الصناعية أو المباني السكنية بنظام التدفئة المركزية. في هيكلها ، فهي تشبه عدادات حرارة الشقة. يتم حساب معدل تدفق المبرد وفقًا لمخطط مماثل ، ليس فقط لشقة منفصلة ، ولكن للمنزل بأكمله أو لمدخل محدد.
هذه العدادات ، على عكس عدادات الشقة ، لها قطر قناة أكبر (حوالي 300 مم) ، وبالتالي فهي أكبر في الحجم. ولكن هذا هو المكان الذي تنتهي فيه الاختلافات ، فهي متشابهة في كل شيء آخر ، بما في ذلك معلمة مثل نطاق القياس.
تركيب الأجهزة المنزلية له العديد من المزايا. بطبيعة الحال ، فإن تكلفة هذا العداد أعلى من تكلفة العداد الفردي ، ولكن في هذه الحالة ، يتم تقسيم التكاليف بين سكان المنزل أو المدخل بأكمله ، مما يعني ضمناً منفعة للجميع. سيتم أيضًا حساب قراءات الجهاز اعتمادًا على عدد السكان.
عادة ما يتم اتخاذ قرار تركيب عدادات تدفئة منزلية للتدفئة في اجتماع يتم فيه اختيار الشخص المسؤول عن شراء العداد وتركيبه. كما أنه مسؤول عن تحصيل الدفعة الشهرية وتحويلها إلى المرافق.
عملية التثبيت الفوري ليست بهذه التعقيد ويمكنك القيام بها بنفسك. لكن عليك أولاً إعداد بعض المستندات بحيث يكون كل شيء قانونيًا. بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى الاتصال بشركة الخدمات المنزلية للحصول على إذن لتركيب عداد الحرارة. بالإضافة إلى التطبيق نفسه ، هناك حاجة إلى عدد من الأوراق:
بعد ذلك ، تحتاج إلى الحصول على TU (المواصفات الفنية) من المؤسسة التي تزود المبنى بالحرارة. تعكس الوثيقة المتطلبات اللازمة لتوصيل العداد. يجب أن تشير أيضًا إلى معلمات سائل التبريد (درجة الحرارة ، الضغط). سيساعد هذا في تحديد اختيار الجهاز.
يجب عليك شراء عداد حراري لتدفئة شقة من شركة موثوقة ، والتي ، عند الطلب ، يمكن أن تقدم شهادة الجودة. أثناء إجراء عملية الشراء ، لا تنس إيصال البيع وإيصال أمين الصندوق.
في المستقبل ، سيكون من الضروري تطوير مشروع فردي وإعداد الوثائق الفنية. لحل هذه المشكلة ، يجدر إشراك شركة مسؤولة. من أجل الموثوقية ، يجدر سؤال مالكها عما إذا كان الترخيص المناسب متاحًا. بعد إعداد المشروع ، تحتاج إلى تنسيق حزمة المستندات بأكملها مع الشركة التي تزود المنزل بالحرارة. بعد ذلك ، يمكنك تثبيت الجهاز من قبل نفس المؤسسة التي أنشأت المشروع ، أو الاتصال بآخر. يجب أن يكون لديها أيضًا ترخيص لهذا النوع من العمل.
بعد التثبيت ، يجب إبرام عقد جديد مع خدمة الإمداد الحراري فيما يتعلق بالتعرفة الجديدة. من الضروري أيضًا أن يقوم موظف في شركة الإدارة (مكتب الإسكان أو HOA) بإغلاق مقياس الحرارة والتوقيع على شهادة قبول الجهاز.
يمكنك توفير الوقت والاتصال بإحدى المنظمات لإعداد حزمة المستندات الضرورية التي تشارك في مثل هذه الأنشطة. ومع ذلك ، سيتطلب ذلك تكاليف مالية كبيرة ، وإذا كان هناك وقت ، فمن الأفضل إعداد جميع المستندات بنفسك.
تركيب عدادات حرارية للتدفئة في مبنى سكني يتكون من عدة عمليات متتابعة. تحتاج أولاً إلى شطف خط الأنابيب جيدًا لإزالة أي انسداد. وفقط بعد ذلك يمكنك المتابعة إلى تثبيت جزء التدفق من الجهاز. يتم تركيب الجهاز على قسم أنبوب أفقي أو رأسي. إذا كان قطر الأنبوب لا يتطابق مع أبعاد قناة الجهاز ، فاستخدم المحولات.
يجب وضع جهاز الإمداد بحيث يتطابق اتجاه السهم مع اتجاه تدفق السوائل. يجب أن تكون المفاصل مشدودة لتحمل ضغط 1.6 ميجا باسكال لتجنب التسرب. للقيام بذلك ، استخدم فقط الحشيات والأختام الجديدة.
عند تركيب وحدة القياس ، تأكد من عدم وجود ماء وضغط في نظام التسخين ، ويجب إغلاق صمامات الإغلاق. يجدر الاهتمام بتركيب الصمامات الكروية قبل وبعد العداد. يجب توخي الحذر عند استخدام هذا العنصر من الجهاز ، والذي يتم وضعه في مسار التدفق.
أخيرًا ، يبقى تثبيت كل من المحولات الحرارية. يتم تثبيت أحدهما في ظرف قياس ، والآخر في غلاف باستخدام معجون موصل للحرارة. يتم الانتهاء من تركيب عدادات الحرارة الخاصة بالتدفئة بإحكام غلق الجهاز وإصدار شهادة قبول.
يمكنك الآن الدفع مقابل الحرارة وفقًا لقراءات العداد المركب. أخيرًا ، تجدر الإشارة إلى أنه من المنطقي تكليف متخصصين مؤهلين بالتركيب لتجنب كل أنواع الفروق الدقيقة غير السارة.
تسمح لك عدادات التدفئة في الشقة بمراقبة الاستهلاك الحقيقي للطاقة الحرارية بدقة ، وبالتالي ، عند الدفع مقابل الحرارة المستهلكة ، يتم تحقيق وفورات كبيرة. عند تركيب جهاز قياس فردي ، يهتم أصحاب الشقق بالاستخدام الاقتصادي لموارد الحرارة ، وكذلك في تنفيذ إجراءات عزل منازلهم. الفوائد واضحة لدرجة أن الكثيرين يفكرون في كيفية وضع العداد على التدفئة في شقتهم. بطبيعة الحال ، يشعر المواطنون بالقلق إزاء سعر الإصدار ، وكذلك فترة استرداد الأموال المستثمرة في تركيب عداد الحرارة.
يتمثل جوهر العداد في مراعاة الطاقة الحرارية عن طريق قياس اختلاف درجة الحرارة وحجم تدفق سائل التبريد. هناك طريقتان رئيسيتان لإجراء قياسات التدفق: مقياس سرعة الدوران والموجات فوق الصوتية. لكل منها ، ينتج المصنعون أنواعًا مختلفة من العدادات المنزلية التي يمكنها تتبع الطاقة الحرارية. تعد نماذج الموجات فوق الصوتية أكثر موثوقية في التشغيل وأكثر دقة وأكثر متانة. تعتبر أدوات قياس سرعة الدوران أقل شأنا من حيث هذه المؤشرات ، وبالتالي فهي أرخص.
إذن كم تكلفة عداد التدفئة؟ يبلغ متوسط سعر جهاز القياس نفسه ، بما في ذلك صمام التحكم والفلتر وصمامات الإغلاق ، حوالي 9000 روبل. ومع ذلك ، من الضروري إضافة تكاليف تركيب معدات القياس إلى هذا المبلغ ، والتي يجب أن تقوم بها شركة لديها جميع التصاريح اللازمة لتنفيذ هذا النوع من الخدمة. لذلك ، ترتفع التكاليف إلى 18-20 ألف روبل.
يبدو وكأنه مقياس حرارة - المكونات الرئيسية
مهم! يرجى ملاحظة أن عدادات التدفئة في الشقة يجب أن تحتوي على جوازات سفر وشهادات ، مثل أي جهاز قياس آخر. بعد الانتهاء من أعمال التركيب يجب إغلاق العداد. من الضروري أيضًا إجراء تحقق دوري من الجهاز. عادة ما يتم إجراء هذه العملية بعد أربع سنوات.
لسوء الحظ ، تحتوي جميع المباني القديمة تقريبًا على نظام توزيع أنابيب تسخين عمودي. هذا يعني أن العديد من الناهضين يمرون عبر الشقة ، وبالطبع ، ليس من المربح وضع عداد منفصل على كل منهم. بالنسبة لنظام التدفئة هذا ، يقترح مصنعو أجهزة القياس تثبيت موزعين يقيسون معدل تدفق المبرد بناءً على الاختلاف في درجات حرارة الهواء في الغرفة وعلى سطح المبرد. سعر أحد هؤلاء الموزعين يتراوح من ألف روبل. يمكن أن تكون تكاليف التثبيت من 2 إلى 6 آلاف روبل ، حسب التكوين.
في المباني السكنية التي تم بناؤها في السنوات الأخيرة ، من المخطط تركيب نظام توزيع أنابيب التدفئة الأفقي أثناء البناء. لذلك ، يتم تثبيت مقياس حرارة واحد في هذه الشقق. عادة ما يتم تثبيت النماذج المدمجة من عدادات الحرارة على أنبوب مستقيم يتم من خلاله توفير المبرد إلى الشقة. في بعض الحالات ، يكون التثبيت على خط أنابيب الإرجاع ممكنًا أيضًا.
هنا ترى عداد محدد بشكل صحيح
إذا تم تركيب عدادات الحرارة للتدفئة من قبل منظمة متخصصة تتعامل بشكل احترافي مع التصميم والتركيب والصيانة اللاحقة لأجهزة قياس الحرارة ، فإن المتخصصين فيها:
تؤخذ قراءات مقياس الحرارة بنفس طريقة أخذ قراءات عداد الكهرباء. بعد ذلك ، يتم ملء إيصال ، حيث يشار إلى الفرق في القراءات وضربه في التعريفة الحالية. يدفعون في فروع سبيربنك ، مما يشير إلى أن مؤسسة الإمداد الحراري هي المستفيد من الأموال.
يجب بيع عداد تدفئة منزلي جديد مع معايرة أولية يتم إجراؤها في المصنع. تأكيد التحقق الأولي عبارة عن ختم ، ملصق خاص ، إدخال مقابل مشار إليه على الجهاز نفسه وفي الوثائق المصاحبة لمقياس الحرارة.
يتم إجراء التحقق التالي للجهاز بعد انتهاء فترة المعايرة المحددة. لماذا يجب على مالك الشقة الاتصال بـ:
مهم! تقوم العديد من الشركات التي تعرض تركيب أجهزة القياس بإجراء مزيد من الصيانة. في الوقت نفسه ، يقوم المتخصصون في الشركات بإجراء التحقق التالي.
عند اختيار شركة لتركيب عداد قياس الحرارة ، انتبه للنقاط التالية:
من الممكن والضروري ترويض نمو تعريفات الإسكان والخدمات المجتمعية. وليس من خلال الشكاوى المقدمة إلى السلطات العليا ، ولكن بالأفعال الحقيقية ، والتي تشمل تركيب أجهزة قياس فردية. إذا بدأ جميع المواطنين في الدفع وفقًا لقراءات عداداتهم ، فسيتعين على المرافق ترتيب الأمور في مزارعهم ، حيث لن يكون هناك من يشطب الخسائر. سيؤدي التحكم في التكاليف والدفاع عن مصالحهم إلى إجبار عمال الإسكان والخدمات المجتمعية على التعامل مع كل مستهلك ، وتقديم خدمات عالية الجودة.
الدفع للتدفئة بواسطة العداد يسمح لكل مواطن بتوفير ميزانية الأسرة عن طريق توجيه الأموال المفرج عنها لأغراض أخرى. يسمح لك حتى تركيب عداد منزلي عام بتحقيق وفورات ، بشرط أن تتم إدارة المبنى السكني من قبل شركة نزيهة تقوم بتوجيه التدفقات النقدية بكفاءة لصالح جميع السكان.
نظرت المحكمة الدستورية في الدفع مقابل تدفئة الشقق. الآن ، يدفع سكان جميع المنازل التي تم بناؤها أو إصلاحها منذ عام 2012 وفقًا للعدادات الخاصة بهم وليس وفقًا للمعايير. تم إعلان أن القاعدة ، التي أجبر الجميع بسببها على الدفع دون مراعاة قراءات العدادات في الشقق ، غير دستورية. على الرغم من الموافقة عليها من قبل الحكومة في الوقت المناسب وتسجيلها في قانون الإسكان.
طوال هذا الوقت ، انتهكت القاعدة حقوق المالكين ، وأفرطوا في الدفع. ومالك واحد لم يحتمل ذلك ، وتعرض لعدة محاكمات ، ووصل إلى المحكمة الدستورية وحقق العدالة للجميع. الآن سيتم تغيير القانون ، ولكن يمكنك توفير المال الآن: في بعض المناطق للتدفئة
إيكاترينا ميروشكينا
اقتصادي
في حالة عدم وجود عدادات تدفئة في المنزل ، يدفع الجميع وفقًا للوائح. ثم لا يحسبون على الإطلاق مقدار الطاقة التي تم إنفاقها على منزل وشقة معينة.
بالنسبة للمنازل ذات العداد المشترك ، هناك خياران لحساب مدفوعات التدفئة في الشقق.
إذا كان هناك عدادات تدفئة في كل شقة.يدفع جميع المستأجرين حسب شهادتهم. لن يتم فرض معايير ولن توزع المبلغ الإجمالي للموارد بما يتناسب مع المنطقة. كم يتم إنفاق الطاقة الحرارية ، يجب دفع الكثير. شخص ما تركه أو يحب أن يكون رائعًا - ثم سيدفع أقل. وشخص لديه أطفال صغار وشقة في الزاوية ، لذلك يحتاجون إلى أنابيب ساخنة ، مما يعني أنه سيتعين عليهم دفع المزيد.
إذا لم يكن هناك عدادات في جميع الشقق.على سبيل المثال ، إذا لم يكونوا في شقتين على الأقل ، فسيأخذون قراءات عامة ويقسمونها إلى جميع الشقق. لا يحسبون من أنفق المبلغ: فكلما كبرت الشقة ، كلما احتجت إلى دفع المزيد. حتى لو لم يسكن أحد في الشقة طوال فصل الشتاء ، فلا يزال يتعين عليك الدفع بالكامل.
كانت المشكلة مع هؤلاء المستأجرين الذين قاموا بتركيب عدادات لأنفسهم أو اشتروا على الفور شقة في مبنى جديد به عدادات تدفئة. على سبيل المثال ، وفقًا للقانون ، فإن جميع المنازل التي تم بناؤها منذ عام 2012 ، أو إذا تم إجراء إصلاحات كبيرة فيها ، يجب أن تكون مجهزة بالضرورة بعدادات تدفئة فردية - كل شقة.
وهكذا يدفع جميع المستأجرين أنفسهم حسب شهادتهم. ومن ثم يقوم جيرانهم الماكرين بأخذ العدادات وفكها. ولم يعد لديهم أجهزة قياس وقراءات.
بالنسبة لأولئك المستأجرين الذين استمروا في الحفاظ على الحرارة وتوفير المال ، تم تغيير صيغة الدفع على الفور. لم يعد بإمكانهم الدفع وفقًا لقراءاتهم ، لأنه لم يتم تجهيز جميع الشقق في المنزل الآن بأجهزة قياس. وتنص القواعد على ذلك: وفقًا لشهادتك ، لا يمكنك الدفع إلا إذا كانت العدادات موجودة في جميع الشقق.
بسبب العديد من الجيران غير الاقتصاديين ، بدأ الباقي في دفع مبالغ زائدة. الآن تم تقسيم قراءات عداد المنزل بشكل نسبي لجميع الشقق.
هذه هي القاعدة التي قرر أحد المستأجرين في هذا المنزل الاستئناف عليها. لم يكن يريد أن يدفع أكثر من اللازم بسبب الجيران وذهب إلى السلطات. وطالب شركة الإدارة بإعادة حساب فواتير التدفئة الخاصة به ومراعاة قراءات عداده. حُرم الرجل في كل مكان ، حتى في المحكمة العليا. قال الجميع نفس الشيء: هناك قانون ، هناك قواعد ، يجب مراعاتها. آسف ، آسف ، لا يمكننا المساعدة ، بسبب الجيران ، ستدفع ليس فقط لنفسك ، ولكن أيضًا لهذا الرجل.
من الممكن الطعن أمام المحكمة الدستورية ليس بأية شكوى ولا لأي سبب ، ولكن كانت هناك أسباب لذلك. طلب المالك هذه المرة التعرف على الصيغة لحساب التسخين غير الدستوري. اتضح أنه بسبب مكر بعض الناس ، يعاني البعض الآخر - اقتصاديًا وملتزمًا بالقانون. والتشريع الحالي يتعدى على مصالحهم.
فيما يلي استنتاجات المحكمة الدستورية:
الحد الأدنى.من الضروري تغيير القانون والقواعد. يجب على أولئك الذين لديهم عدادات تدفئة الدفع وفقًا لقراءاتهم وعدم الاعتماد على الجيران الماكرين.
حتى الآن ، لم يتم تغيير القانون ، لكن استنتاجات المحكمة الدستورية سارية المفعول الآن ، قبل التعديلات.
إذا كانت جميع الشقق في المنزل مجهزة في الأصل بعدادات تدفئة ، ثم قام أحد المستأجرين بتفكيكها ، فسيتم احتساب المدفوعات على النحو التالي.
للشقق بالمتر- حسب المؤشرات الفردية. لا يهم الآن أن الجيران لا يملكونهم ، على الرغم من أنهم كانوا كذلك في السابق.
للشقق بدون متر- حسب المعايير. أي ، ليس حتى وفقًا للمؤشرات العامة ، مقسمة إلى جميع الشقق ، ولكن كما لو لم تكن هناك أجهزة قياس في المنزل بأكمله على الإطلاق.
لا ، قرار المحكمة الدستورية ينطبق فقط على المنازل التي تم تأجيرها أو تجديدها منذ عام 2012. مطلوب منهم قانونًا أن يكون لديهم عدادات ، والمقيمون مطالبون بالحفاظ عليها. أولئك الذين لم يدخروا سيدفعون الآن.
إذا لم يكن هناك عدادات تدفئة في المنزل ودفع الجميع بما يتناسب مع مساحة الشقة ، فسيكون من المستحيل ببساطة تركيب عداد والدفع وفقًا لقراءاتك. بالنسبة لمثل هذه الحالات ، ستستمر الصيغة الواردة في الفقرة 42.1 من اللائحة رقم 354 في العمل. وحتى الآن ، تم الاعتراف بأنها غير قانونية فقط في حالات محددة مع الجيران الماكرين.
لا ، سيتعين على الجميع دفع تكاليف الاحتياجات المنزلية العامة. كما نظرت المحكمة الدستورية في هذه المسألة.
وأوضح أنه من المهم للجميع تدفئة المدخل والمباني غير السكنية. يتم ذلك ليس فقط للتدفئة ، ولكن أيضًا للحفاظ على الهياكل والاتصالات في حالة جيدة. حتى لو غادر المستأجرون طوال فصل الشتاء ، فلا يزال يتعين عليهم دفع تكاليف صيانة الممتلكات المشتركة. نتيجة لهذا ، سيكون للمنزل أنابيب قابلة للخدمة وجدران جافة وأرضيات موثوقة.
لا يمكن لجهاز القياس الفردي إظهار مقدار الطاقة الحرارية التي تم إنفاقها على الاحتياجات المنزلية العامة لكل شقة. لذلك ، يتم إرشادهم من خلال العدادات العامة. من المستحيل رفض دفع تكاليف التدفئة لاحتياجات المنزل العامة ؛ كما أنه من المستحيل إعادة حسابها في وقت المغادرة. كل شيء قانوني هنا.
لن تتغير صيغة حساب الدفع. سيتم ببساطة توضيح ذلك أو سيتم إضافة واحدة جديدة ، خاصة للمنازل التي يجب أن تحتوي بالفعل على عدادات بموجب القانون. إذا لم يكن منزلك واحدًا من هؤلاء ، فلا يمكنك إجبار جميع المستأجرين على تثبيت عدادات: تحتاج إلى عقد اجتماع ، ثم دفع ثمن كل ذلك. تركيب العدادات في الشقق يكون دائما على حساب الملاك. بموجب القانون ، هناك خطة تقسيط ، لكنها تعتمد على شركة الإدارة.
لكي يدفع كل فرد حسب العدادات ، يجب على شركة الإدارة تنفيذ العمل. من واجبها بموجب القانون: جعل المنزل يوفر الموارد. لذلك ، من الأفضل أن تبدأ بالاتصال بشركة إدارة. سوف يشرحون ما يجب القيام به لدفع العدادات حتى للتدفئة. لكن العدادات في حد ذاتها لن تظهر في الشقق.
من المنطقي دائمًا التعامل مع مدفوعات خدمات المرافق. حتى إذا لم يكن من الممكن تركيب عدادات حرارة في الشقق ، فقد يتضح أنك تدفع ثمن المنزل بأكمله وفقًا للمعايير ، على الرغم من وجود عداد مشترك
أصبحت فواتير التدفئة أكثر صعوبة في السنوات الأخيرة ونريد حقًا تقليلها. ربما ، في الوقت الحالي ، الطريقة الوحيدة لتوفير المال هي وضع عداد للتدفئة في الشقة. لكن هذا ليس ممكنًا دائمًا - هذا هو الإطار التشريعي الحديث.
أصبحت رسوم التدفئة أكثر فأكثر في السنوات الأخيرة ، ويفكر الكثيرون في تركيب عداد تدفئة في شقة. هذا ممكن إذا كان منزلك يحتوي على وحدة قياس حرارة منزلية عامة وتحتفظ شركة الإدارة / TZhS / ZhEK بسجلات عن العدادات الفردية. الشرط الثاني هو توزيع التدفئة الأفقي في الشقة. لسوء الحظ ، تحتوي معظم المباني متعددة الطوابق على أسلاك رأسية - يوجد في كل غرفة أو كل غرفة تقريبًا رافع يتم تشغيل المشعات منه. مع هذا النوع من الأسلاك ، يجب تثبيت عدادات على كل رافع ، وهذا ليس رخيصًا وسيؤتي هذا الحدث ثماره لفترة طويلة.
إذا كنت محظوظًا بما يكفي لوجود أسلاك أفقية في منزلك ، فمن المفيد بالتأكيد وضع العداد على التدفئة. كم يعتمد على مقدار فقدان الحرارة في شقتك. إذا كانت الشقة "داخلية" ، بها القليل من الجدران المواجهة للشارع و / أو هذه الجدران معزولة ، إذا كانت هناك نوافذ بلاستيكية أو نوافذ خشبية ، ولكن جديدة ومقاومة للرياح ، إذا كانت الأبواب معزولة ، يمكن أن تكون الفائدة كبيرة جدًا. بعد تثبيت مقياس الحرارة ، قد يتبين أنك تدفع جزءًا صغيرًا فقط من الرسوم السابقة بشكل عام.
ولكن هذا ليس كل شيء: في الوقت الحالي ، سيتم تحصيل فواتير التدفئة بواسطة عدادات الحرارة الفردية فقط إذا تم تركيبها وتشغيلها في 100٪ من المباني السكنية وغير السكنية بالمنزل. هذا حقيقي فقط في المباني الجديدة ، والتي يتم تسليمها على الفور باستخدام أجهزة قياس. في منازل أخرى ، مثل هذه الحالات نادرة للغاية ، مما يلقي بظلال من الشك على ملاءمة التركيب.
لتركيب مقياس حرارة في الشقة لموسم التدفئة ، يجب أن تبدأ العمل في وقت مبكر ، ويفضل أن يكون ذلك قبل نهاية موسم التدفئة. الإجراء كالتالي:
قد تستغرق العملية برمتها من شهرين إلى ثلاثة أشهر أو أكثر - لذلك ، من الأفضل البدء في العمل مسبقًا حتى تكون في الوقت المناسب قبل بدء موسم التدفئة. من حيث المبدأ ، توجد في كل مدينة كبيرة إلى حد ما منظمات تقوم بكل هذا من أجلك ، لكن خدماتها ليست رخيصة على الإطلاق.
إذا كنت بحاجة إلى أسماء اللوائح المنظمة لشروط توفير المرافق ، فإليك اللوائح المعمول بها اليوم:
الإجراء الخاص بحساب الدفع مقابل الحرارة ، وتحديد التعريفات - كل هذا تحدده السلطات الإقليمية ، لكي تعرف بالضبط كيف تسير الأمور في منطقتك ، تحتاج إلى دراسة الإطار التنظيمي لمنطقتك المحددة. الشيء الوحيد الذي يصلح في جميع أنحاء روسيا هو الحاجة إلى تثبيت أجهزة قياس لعدادات المنزل العامة.
في الواقع ، هذا سؤال صعب - هناك أنواع مختلفة من عدادات الطاقة الحرارية وإجراءات أخذ القراءات منها مختلفة تمامًا. تم وصفه بالتفصيل في دليل التعليمات ، والذي يجب أن يكون لديك.
بالمناسبة ، وفقًا للمرسوم الأخير (رقم 344 بتاريخ 16/4/2013) ، يجب ألا تقدم شهادتك كل شهر. يُطلب منك القيام بذلك كل ستة أشهر ، ويجب على المنظمة إعادة الحساب وفقًا للشهادة التي قدمتها.
يتم إجراء التحقق الأساسي من عداد التدفئة في الشقة في مصنعها ، وهو أمر إلزامي لملاحظة في جواز سفر المنتج. يتم أيضًا وضع ملاحظة على اللوحة الأمامية للأداة. يعتمد تكرار المزيد من الفحوصات على نوع العداد ، كما يتم تسجيل فاصل المعايرة في جواز السفر. في المتوسط هو 3-5 سنوات.
إذا كان عداد الطاقة الحرارية الخاص بك بحاجة إلى الفحص ، فمن الأفضل القيام بذلك فور انتهاء موسم التدفئة ، حيث يمكن أن يستغرق الإجراء عدة أشهر. قبل إزالة العداد ، تحتاج إلى إخطار المملكة المتحدة / HOA ، وسوف يأتون ويسجلون القراءات. ثم يمكنك إزالة الجهاز. بعد التحقق ، أعدت العداد إلى مكانه ، واتصل بالمملكة المتحدة مرة أخرى ، وانتظر حتى يأتوا ويغلقوا العداد. في هذه المرحلة ، يمكن اعتبار التحقق مكتملاً. يبقى فقط لمعرفة مكان إعطاء مقياس الحرارة للتحقق. هناك ثلاثة خيارات فقط:
يمكن التحقق من مقياس الحرارة الفردي في أي من هذه المنظمات. مسبقًا ، يمكنك الاستفسار عن الشروط والأسعار واختيار الخيار الأنسب.
هناك عدة أنواع من عدادات التدفئة للشقة. كل واحد منهم لديه بعض العيوب ، لا يوجد مثالي ، ولكن لا يزال عليك الاختيار. دعنا نلقي نظرة سريعة على خصائص وميزات كل نوع:
عند شراء عداد للتدفئة في شقة ، انتبه إلى حقيقة أن لديه شهادة جودة ، والتي يجب أن تحتوي على بيانات حول التحقق منها. يجب أن يكون هناك تاريخ واسم المنظمة التي أجرت التحقق.
بإيجاز ، تجدر الإشارة إلى أن عداد التدفئة للشقة مفيد إذا كنت قد أزلت جميع تسربات الحرارة المحتملة.
نيكيتينا سفيتلانا ، الأخصائي الرئيسي للقياس الحراري الفردي ، Danfoss LLC
إن أهمية إدخال القياس الفردي لاستهلاك الطاقة الحرارية واضح ليس فقط للمتخصصين ، ولكن أيضًا لسكان المباني السكنية. تتزايد رسوم التدفئة باستمرار ، والطريقة الوحيدة لتوفير المال هي البدء في تنظيم استهلاك الحرارة ودفع ثمن الأجهزة الفردية. يدرك الخبراء جيدًا أن مخزون المساكن يستهلك ضعف الحرارة في أوروبا. وهذه المشكلة تتطلب حلاً أيضًا.
ينص القانون على
أصبحت المحاسبة الفردية إلزامية مع اعتماد القانون رقم 261-FZ "بشأن توفير الطاقة". ينص الجزء 7 من المادة 13 على التركيب الإلزامي لعدادات الحرارة الفردية في البناء الجديد وإعادة الإعمار اعتبارًا من 1 يناير 2012.
وتفصل أحكام القانون الاتحادي مدونة القواعد SP 60-13330.2012 "التدفئة والتهوية وتكييف الهواء". وفقًا للبند 6.1.3 ، "في المباني السكنية متعددة الشقق ، يجب توفير قياس تجاري لاستهلاك الحرارة في أنظمة إمداد الحرارة الداخلية للمبنى ، بالإضافة إلى قياس وتنظيم استهلاك الحرارة لكل شقة ؛ في المباني ذات التوزيع الرأسي لنظام التدفئة ، من الضروري توفير تنظيم قياس استهلاك حرارة الشقة (تركيب موزعات حرارة المبرد والأجهزة المماثلة الأخرى). "
يمكن تحقيق تسجيل الأسرة بطريقتين. في المباني ذات التوزيع الأفقي لأنظمة التدفئة - عن طريق تركيب عدادات حرارة الشقة عند مدخل كل شقة. في المباني ذات الأسلاك الرأسية - عن طريق تركيب موزعات الرادياتير على كل مشعاع. الأساليب والتطورات الأخرى المعروفة بين المتخصصين ليست مناسبة بعد للتبني الجماعي.
ميزات موزعي المبرد
تتمثل مزايا موزعات الرادياتير في سهولة التركيب والصيانة ، والموثوقية ، وعدم الاتصال المباشر بسائل التبريد وعمر الخدمة الطويل (10 سنوات أو أكثر) دون التحقق المتوسط.
يمكن أن تعزى عيوب هذه الأجهزة إلى طريقة القياس غير المباشرة ، والتي لا تقيس بشكل مباشر كمية الحرارة المستهلكة ، ولكن فقط حصة استهلاك كل غرفة في إجمالي كمية الحرارة التي يستهلكها المبنى بأكمله. في هذه الحالة ، من الناحية المثالية ، من أجل التوزيع الصحيح في نفس الوحدات ، يجب قياس حصص جميع الغرف ، لأنه في هذه الحالة فقط يمكن إعادة حساب هذه الوحدات بدقة إلى وحدات حرارة مادية ، بناءً على قراءات عامة جهاز المنزل.
عند تثبيت الموزعين ، يجب تسجيل أنواع وأحجام أجهزة التسخين التي تم تركيب الموزعين عليها كتابةً. يتم استخدام هذه البيانات لتحديد معاملات المبرد لكل سخان يتم توفيره من قبل الشركة المصنعة للموزع. يجب إما برمجة معاملات المبرد مباشرة في كل صمام أو أخذها في الاعتبار عند حساب كل غرفة في البرنامج. تم وضع هذا الإجراء من قبل كل مصنع ، ولكن يجب اتباعه بالضبط.
تسمح الأساليب الحالية وفقًا لـ "قواعد توفير الخدمات المجتمعية لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية" (تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 354 ، مع التعديلات والإضافات اللاحقة) ما يصل إلى 50٪ من المباني غير المجهزة في حسابات الموزعين (فيما يتعلق بإجمالي مساحة المنزل). مثل هذا المعيار ، بالطبع ، يقدم أخطاء في حساب قيم الاستهلاك الفردي. هذا الافتراض مبرر فقط من خلال استحالة التجهيز بالأجهزة وجمع القراءات عمليًا من جميع المباني المدفأة في مبنى سكني ، حتى مع القراءة الآلية للقراءات. وهذا ينطبق بشكل خاص على المساكن الموجودة بالفعل ، والتي تم بناؤها قبل دخول القانون الاتحادي رقم 261 حيز التنفيذ.
في البداية كان هناك تحديث
بشكل عام ، هناك محادثة خاصة حول مخزون المساكن القديمة. لسوء الحظ ، في الغالبية العظمى من المباني السكنية ، ليس فقط القياس الفردي مفقودًا ، ولكن أيضًا تنظيم الطقس عند مدخل المبنى ، والتنظيم الفردي في شكل منظمات الحرارة على أجهزة التدفئة ، وموازنة الناهضين ، وفي كثير من الأحيان ، التجارية قياس عند مدخل المباني.
بدون كل هذه المعدات ، فإن إعداد القياس الفردي لا معنى له. في الوقت نفسه ، فإن النطاق الكامل للتدابير مكلف للغاية. من حيث شقة واحدة ، يمكن أن يصل هذا إلى عدة عشرات الآلاف من الروبلات.
يتطلب هذا التحديث مخططات مالية وتنظيمية خاصة ، على سبيل المثال ، خدمة الطاقة. يعيق العملية اليوم الافتقار إلى الإقراض الميسور ، والأموال الخاصة للدعم المستهدف لهذه الأنشطة ، والإطار التنظيمي غير المكتمل. كما أن ضعف التنظيم الذاتي لسكان المباني السكنية وعدم كفاية عدد المتخصصين الأكفاء في الإسكان والخدمات المجتمعية يحدان من ممارسة تحديث المساكن القائمة.
في هذا الاتجاه ، هناك حاجة إلى مزيد من الجهود المتضافرة من السكان والدولة ورجال الأعمال والمتخصصين. يقوم Danfoss بعمل رائع في هذا الاتجاه ، حيث ينظم ندوات تدريبية للمتخصصين من الشركات الشريكة ، وتقديم المشورة للوكالات الحكومية ، وتثقيف المستخدمين النهائيين. ندعو كل من يفهم أهمية وملاءمة هذه الأحداث إلى التعاون.
عندما يتم تجاوز القانون
في البناء الجديد ، يسير إدخال المحاسبة الفردية بنشاط ، على الرغم من حقيقة أن المطورين في عدد من المناطق يتمكنون من تجاوز أحكام القانون الاتحادي رقم 261 تحت ذرائع مختلفة. كانت إحدى هذه الذرائع الافتقار المزعوم للقدرة التقنية على تركيب أجهزة قياس فردية بأسلاك رأسية ، حيث لم يتم تفسير الموزعين على أنهم أجهزة قياس.
أوضحت وزارة التنمية الإقليمية في روسيا ، بناءً على طلب إدارة سياسة التنمية الحضرية في موسكو بتاريخ 12 أغسطس 2013 ، أن مجموعة الموزعين المثبتة في مبنى سكني هي أجهزة قياس فردية ، لأنها تسمح بتحديد مقدار الاستهلاك من كل غرفة ، رهنا بتوافر جهاز منزلي مشترك. وبالتالي ، يجب تركيب الموزعين في المباني الجديدة ذات التوزيع الرأسي لأنظمة التدفئة. الأمر نفسه ينطبق على المباني تحت إعادة الإعمار.
قواعد التسوية
بعد بدء تشغيل المباني المجهزة بأجهزة قياس الحرارة الفردية ، تبرز مسألة تنظيم الحسابات. مع عدادات الحرارة الفردية ، كل شيء بسيط: فهي تظهر الاستهلاك المباشر للحرارة في كل شقة. أكثر تعقيدًا ، يتم تنظيم هذه العملية من قبل الموزعين.
الأساس القانوني لمثل هذه الحسابات هو "قواعد توفير الخدمات المجتمعية لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية". يحتوي المستند على الصيغ اللازمة ويحدد إجراء الدفع للتدفئة بواسطة الأجهزة الفردية ، بما في ذلك الموزعين. لحساب المدفوعات ، يجب تكييف برنامج شركات الإدارة ومراكز التسوية لمخطط الحساب هذا.
كحل ، تقدم Danfoss LLC برنامجًا لأجهزتها يسمح لك بالحفاظ على قاعدة بيانات لقراءات الأجهزة الفردية ، وقراءة هذه القراءات ، وإعادة الحساب إلى وحدات الحرارة المادية لكل شقة ، وطباعة نتائج الحسابات في أشكال مختلفة - بما في ذلك الحساب الفردي من شقة ... يتم توفير هذا البرنامج مجانًا وله تنسيق ملف إخراج مرن ويمكن دمجه بسهولة في أنظمة مختلفة. لإتقان نظام المحاسبة القائم على معدات وبرامج Danfoss ، تُعقد ندوات تدريبية مجانية منتظمة للمتخصصين في شركات الإدارة والمؤسسات الخدمية.
غالبًا ما يطرح السؤال عما يجب فعله عندما لا يتم تحصيل مدفوعات التدفئة من قبل شركة الإدارة ، ولكن مباشرة من قبل منظمات الإمداد الحراري ، في ظل وجود عقود مباشرة مع السكان. يرد الجواب في "قواعد توفير المرافق". في هذه الحالة ، تعمل مؤسسة الإمداد الحراري كمنفذ لخدمة مرافق التدفئة ، وتنطبق عليها جميع حقوق والتزامات المقاول (القسم الرابع من "القواعد"). على وجه الخصوص ، يلتزم المقاول بتشغيل أجهزة القياس الفردية (بما في ذلك الموزعين) المثبتة في الشقق وشحنها وفقًا لـ "القواعد".
وبالتالي ، يجب أن تضمن منظمات الإمداد الحراري التي تبرم عقودًا لصيانة المنازل التي يتم فيها تركيب الموزعين أو عدادات الشقة إجراء الحسابات للأجهزة الفردية - تثبيت البرامج اللازمة ، وإرسال المتخصصين للتدريب ، والتأكد من قراءة المدفوعات وفرضها في بطريقة محددة.
لا ينبغي الخلط هنا بين المحاسبة التجارية ومحاسبة الشقق. بموجب تعريف المحاسبة التجارية وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي ، تقع المحاسبة فقط على حدود ملكية الميزانية العمومية بين المورد والمستهلك ، بشرط أن يكون لدى المستهلك أجهزة استقبال متصلة مباشرة بشبكات المورد. لا يمتلك سكان مبنى سكني مثل هذه الأجهزة ، فهي متوفرة فقط عند مدخل المبنى. لذلك ، فإن "قواعد المحاسبة التجارية للناقل الحراري" ، ولكن فقط "قواعد توفير المرافق" لا تنطبق على محاسبة الشقة.
ميزات التطبيق
وتجدر الإشارة إلى عدد من أوجه القصور في "القواعد" التي ظهرت في الممارسة عند إدخال المحاسبة الفردية. تنص الفقرة 42 (1) (طبقاً للتعديلات التي أدخلت على القرار رقم 344) على ما يلي:
"في مبنى سكني مجهز بجهاز قياس جماعي (منزل مشترك) للطاقة الحرارية والذي لا تكون فيه جميع المباني السكنية أو غير السكنية مجهزة بأجهزة قياس فردية و (أو) عامة (سكنية) (موزعين) الطاقة الحرارية ، يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق للتدفئة في المباني السكنية وفقًا للصيغة 3 من الملحق رقم 2 لهذه القواعد بناءً على مؤشرات عداد الطاقة الحرارية الجماعية (المنزل المشترك). "
وفقًا لذلك ، تحتوي الصيغة 3 من الملحق رقم 2 على حساب استهلاك الشقة حسب مساحتها بناءً على متوسط مؤشر الأجهزة المنزلية الشائعة لكل 1 متر مربع. متر من مساحة الشقق في المنزل. وبالتالي ، إذا لم يتم جمع 100٪ من قراءات الأجهزة الفردية ، فلن يتم قبول قراءاتها للحساب. من الناحية العملية ، يمكن لأي شركة إدارة تأكيد أن 100٪ من القراءات لا يتم الحصول عليها أبدًا. مع هذا النهج ، لا معنى لتركيب الأجهزة الفردية في الواقع ، حيث لا يمكن إجراء الحسابات عليها.
في حالة الموزعين ، تنص "القواعد" على شرط إضافي في البند 53 ، الذي ينص في نهاية العام على تعديل المدفوعات مع مراعاة قراءات الموزعين (وفقًا للصيغة 6 من الملحق رقم 2) ، مما يسمح في النهاية بعودة اقتصادية للأموال التي تم توفيرها ، وشقق "مهدرة" - لتحصيل مدفوعات إضافية مقابل الاستهلاك الزائد. ومع ذلك ، في حالة عدادات الشقة ، لا يلزم إجراء مزيد من التعديل. في رأينا ، يجب تصحيح هذا الوضع في أسرع وقت ممكن ، لأنه يتعارض مع القانون الاتحادي رقم 261 ويمنع المسار الطبيعي لتطبيق المحاسبة الفردية.
أوجه القصور في الصيغ الحسابية
عند حساب الموزعين ، يتم حساب الشقق بدون أجهزة حسب المنطقة وفقًا لمتوسط الاستهلاك لكل 1 متر مربع. متر. هذا لا يحفز السكان على تثبيت الأجهزة والحفاظ عليها. في الواقع ، في الشقق التي لا تحتوي على أمتار ، كقاعدة عامة ، لا يهتمون بالادخار ومن الواضح أنهم يستهلكون أكثر من متوسط الأسرة. وبالتالي ، فإنهم يتقاضون رواتب منخفضة ، ودفعهم يقع على الشقق ذات الأمتار. نتيجة لذلك ، سيتعين على بعض الشقق التي تحتوي على عدادات - وليست الأكثر اقتصادا ، ولكن أولئك الذين قاموا بتركيب الأجهزة - أن يدفعوا أكثر من الشقق التي لا تحتوي على أجهزة.
يمكن تصحيح هذا الوضع من خلال إدخال معاملات متزايدة للشقق بدون أجهزة - على الأقل لتلك المباني التي تم فيها تركيب الأجهزة الفردية أثناء البناء أو بقرار من غالبية سكان المنزل. يمكن إدخال المعاملات وفقًا لنفس المخطط الذي تم تقديمه لقياس المياه وموارد الطاقة الأخرى في الشقق. هذا من شأنه أن يعيد العدالة في المدفوعات ويشجع السكان على تركيب الأجهزة في شققهم.
نرى عيبًا آخر في غياب حصة من تكاليف البناء العامة (تكاليف غير منظمة) ، موزعة حسب المنطقة ، في صيغ الملحق رقم 2 للموزعين. الحقيقة هي أنه ، على عكس إمدادات المياه ، فإن حصة هذه التكاليف التي لا يتم قياسها من قبل الموزعين ولا يتم تنظيمها من قبل السكان كبيرة جدًا في أنظمة التدفئة - على الأقل 30 ٪. هذا ينطبق بشكل خاص على أنظمة التدفئة الرأسية ذات الأنبوب الواحد ذات الناهضين غير المعزولين ، حيث تتلقى الشقق حصة كبيرة من الحرارة من الناهضين. في المعايير الأوروبية ، يوصى باستخدام أنظمة التدفئة هذه عند استخدام الموزعين لزيادة حصة التكاليف (الثابتة) غير المنظمة في صيغة الحساب حتى 50٪. هذا يزيد من دقة الحساب ويزيل المواقف التي يتم فيها تسخين الشقة من الناهضين وقد لا يدفعون مقابل التدفئة.
على الرغم من أوجه القصور هذه ، التي تتطلب بلا شك تعديلات ، فإن "القواعد" تلزم وتجعل من الممكن التحول إلى تسجيل الشقق في المنازل المجهزة بالموزعين. للمقيمين كل الحق في المطالبة بالانتقال إلى التسجيل الفردي في تلك المنازل حيث تم تركيب المعدات اللازمة.
