جي- سلسلة من المساكن الجماعية في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية، تم تطويرها في لينبروكت في الخمسينيات. تم بناؤها في لينينغراد وكولبينو وكينجيسيب وفيبورغ وبريوزيرسك وبيكاليفو من عام 1959 إلى عام 1968، وكذلك في قرية سفيردلوف ومنازل فردية في لومونوسوف، وقرية لينسوفيتوفسكي، وأوست إيزهورا، وكولتوشي، ونيكولسكوي، وليوبان والقرية. بودومياجي (منطقة جاتشينا). تقع بشكل أساسي في مناطق كيروفسكي (1420 ألف متر مربع) وموسكوفسكي (268 ألف متر مربع) وكراسنوسيلسكي (138 ألف متر مربع) في سانت بطرسبرغ. اعتبارًا من عام 2011، بلغ إجمالي المساكن في هذه السلسلة أكثر من 2 مليون متر مربع. متر من المساحة الإجمالية. كانت الشركة المصنعة لهذه المنازل هي Avtovsky DSK (DSK-3)، المصممة خصيصًا لتصنيع مثل هذه المنازل. أثناء الإنتاج، تمت إضافة الأسبستوس إلى الألواح.
حتى عام 1961، كانت المنازل مصنوعة من كتل كبيرة (G-1I وG-3I). ثم تم تجميع المنازل من ألواح كبيرة.
الجدران الخارجية مصنوعة من عناصر خرسانية خفيفة الوزن. لم تكن الجدران مزخرفة - تمت إضافة اللون إلى الألواح أثناء الإنتاج. لا توجد شرفات أو عتبات النوافذ. السمات المميزة لهذه السلسلة هي وجود شقتين فقط في كل طابق (إجمالي 10 شقق في الغرفة الأمامية)، فضلا عن عدم وجود خيارات شقة من غرفة واحدة وغرفتين (ثلاث غرف فقط 41 متر مربع) وأربع غرف 49 متر مربع). تحتوي الشقق على مطابخ بمساحة 5 متر مربع. م، حمامات مشتركة - 2 متر مربع. م ارتفاع السقف 2.5 م وفي الحمام 2.3 م ولم تظهر الشقق المكونة من غرفة واحدة وغرفتين إلا في "الأبراج" اللاحقة.
في العهد السوفييتي، كانت الشقة المكونة من ثلاث غرف تسمى "خمسة عشر وتسعة وستة" - وتشير هذه الأرقام إلى مساحة الغرف. وكل من شارك في التبادلات في تلك السنوات كان يفهم جيدًا نوع المنازل ونوع الشقق التي نتحدث عنها. تختلف الشقة المكونة من أربع غرف عن الشقة المكونة من ثلاث غرف فقط بوجود غرفة أخرى بمساحة 8 أمتار مربعة. م.
يعد السكن في هذه المنازل من أكثر المنازل تكلفة ويمكن الوصول إليها في سانت بطرسبرغ.
في التسعينيات - 2000s، تمت مناقشة احتمالات إعادة بناء منازل سلسلة GI، ولكن لم يتم تطوير نهج موحد بعد. في عام 1991، تم إجراء إصلاح تجريبي للمنزل الواقع في 3 شارع نوفاتوروف، مع إعادة التطوير وإضافة أرضية فنية. في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، تم هدم العديد من منازل سلسلة GI في داتشنوي.
|
||||||||||||||
كان هناك صمت. نظرت الكونتيسة إلى الضيف، مبتسمة بسرور، دون إخفاء حقيقة أنها لن تنزعج على الإطلاق الآن إذا نهض الضيف وغادر. كانت ابنة الضيف تقوم بالفعل بتسوية ملابسها، وتنظر إلى والدتها بتساؤل، عندما سمعت فجأة من الغرفة المجاورة أقدام العديد من الرجال والنساء يركضون نحو الباب، وتعطل كرسي وسقط، وطفل يبلغ من العمر ثلاثة عشر عامًا- ركضت الفتاة العجوز إلى الغرفة، ولفت شيئًا ما في تنورتها القصيرة من الموسلين، وتوقفت في الغرف الوسطى. كان من الواضح أنها ركضت حتى الآن عن طريق الخطأ، مع جولة غير محسوبة. في نفس اللحظة ظهر عند الباب طالب ذو ياقة قرمزية وضابط حراسة وفتاة تبلغ من العمر خمسة عشر عامًا وصبي سمين وردي اللون يرتدي سترة أطفال.
قفز الكونت وتمايل وبسط ذراعيه على نطاق واسع حول الفتاة الجارية.
- أوه، ها هي! - صاح ضاحكا. - فتاة عيد الميلاد! ما شيري، فتاة عيد الميلاد!
قالت الكونتيسة متظاهرة بالصرامة: "Ma chere, il y a un temps pour tout, [عزيزي، هناك وقت لكل شيء". وأضافت لزوجها: "أنت تستمر في إفسادها يا إيلي".
قال الضيف: "مرحبًا، ما شير، je vous felicite، [مرحبًا عزيزتي، أهنئك". - Quelle delicuse الشقي! وأضافت وهي تتجه إلى والدتها: "يا لها من طفلة جميلة!".
فتاة ذات عيون داكنة، كبيرة الفم، قبيحة، لكنها مفعمة بالحيوية، بأكتافها الطفولية المفتوحة، التي تتقلص، وتتحرك في صدرها من الركض السريع، مع تجعيد شعرها الأسود إلى الخلف، وذراعيها العاريتين الرفيعتين وأرجلها الصغيرة في سراويل من الدانتيل و حذاء مفتوح، كنت في ذلك العمر الجميل عندما لم تعد الفتاة طفلة، والطفلة لم تكن فتاة بعد. ابتعدت عن والدها، وركضت نحو والدتها، ودون أن تعير أي اهتمام لملاحظتها الصارمة، أخفت وجهها المحمر في دانتيل وشاح والدتها وضحكت. كانت تضحك على شيء ما، وتتحدث فجأة عن دمية أخرجتها من تحت تنورتها.
- ترى؟... دمية... ميمي... انظر.
ولم تعد ناتاشا قادرة على التحدث (بدا لها كل شيء مضحكا). سقطت فوق والدتها وضحكت بصوت عالٍ وبصوت عالٍ لدرجة أن الجميع، حتى الضيف الرئيسي، ضحكوا رغماً عنهم.
- حسنًا، اذهب، اذهب مع غريبك! - قالت الأم وهي تتظاهر بغضب وهي تدفع ابنتها بعيدًا. التفتت إلى الضيف: "هذا هو أصغر أطفالي".
أبعدت ناتاشا وجهها عن وشاح والدتها الدانتيل لمدة دقيقة، ونظرت إليها من الأسفل من خلال دموع الضحك وأخفت وجهها مرة أخرى.
رأى الضيف، الذي أجبر على الإعجاب بالمشهد العائلي، أنه من الضروري المشاركة فيه.
قالت وهي تلتفت إلى ناتاشا: "أخبريني يا عزيزتي، ما هو شعورك تجاه ميمي هذه؟" ابنة، أليس كذلك؟
لم تعجب ناتاشا نبرة التنازل عن المحادثة الطفولية التي خاطبها بها الضيف. لم تجب ونظرت إلى ضيفها بجدية.
وفي الوقت نفسه، كل هذا الجيل الشاب: بوريس - ضابط، ابن الأميرة آنا ميخائيلوفنا، نيكولاي - طالب، الابن الأكبر للكونت، سونيا - ابنة أخت الكونت البالغة من العمر خمسة عشر عامًا، وبتروشا الصغير - الابن الأصغر، استقر الجميع في غرفة المعيشة وحاولوا، على ما يبدو، الحفاظ على الحيوية والبهجة التي لا تزال تتنفس في كل سمة منهم ضمن حدود الحشمة. كان من الواضح أنهم هناك، في الغرف الخلفية، حيث هربوا جميعًا بسرعة كبيرة، كانوا يجرون محادثات ممتعة أكثر من هنا حول ثرثرة المدينة، والطقس، والكومتيسة أبراكسين. [عن الكونتيسة أبراكسينا.] من حين لآخر كانوا ينظرون إلى بعضهم البعض ولا يستطيعون منع أنفسهم من الضحك.
شابان، طالب وضابط، صديقان منذ الصغر، كانا في نفس العمر وكلاهما وسيما، لكن لا يتشابهان. كان بوريس شابًا طويل القامة أشقر الشعر وله ملامح منتظمة ودقيقة ووجه هادئ ووسيم. كان نيكولاي شابًا قصيرًا مجعد الشعر وله تعبير مفتوح على وجهه. كان الشعر الأسود يظهر بالفعل على شفته العليا، وكان وجهه كله يعبر عن الاندفاع والحماس.
احمر خجل نيكولاي بمجرد دخوله غرفة المعيشة. كان من الواضح أنه كان يبحث ولم يجد ما يقوله؛ على العكس من ذلك، وجد بوريس نفسه على الفور وأخبره بهدوء ومازحًا كيف عرف دمية ميمي هذه عندما كانت فتاة صغيرة ذات أنف سليم، وكيف كبرت في ذاكرته في سن الخامسة وكيف كان رأسها. تصدع في جميع أنحاء جمجمتها. بعد أن قال هذا، نظر إلى ناتاشا. ابتعدت ناتاشا عنه، ونظرت إلى شقيقها الأصغر، الذي كان يرتجف من الضحك الصامت وعيناه مغمضتان، ولم يتمكن من الصمود لفترة أطول، قفز وركض خارجًا من الغرفة بأسرع ما يمكن أن تحملها ساقيها السريعتان. . بوريس لم يضحك.
- يبدو أنك تريد أن تذهب أيضا، ماما؟ هل تحتاج إلى عربة؟ - قال وهو يتجه نحو والدته مبتسما.
"نعم، اذهب، اذهب، أخبرني أن أطبخ"، قالت وهي تنهمر.
خرج بوريس من الباب بهدوء وتبع ناتاشا، ركض الصبي السمين خلفهم بغضب، كما لو كان منزعجًا من الإحباط الذي حدث في دراسته.
من بين الشباب، باستثناء الابنة الكبرى للكونتيسة (التي كانت أكبر من أختها بأربع سنوات وتصرفت بالفعل كشخص بالغ) وضيفة السيدة الشابة، بقي نيكولاي وابنة أخت سونيا في غرفة المعيشة. كانت سونيا امرأة سمراء نحيفة وصغيرة الحجم ذات نظرة ناعمة، مظللة برموش طويلة، وجديلة سوداء سميكة ملفوفة حول رأسها مرتين، ولون مصفر على جلد وجهها وخاصة على وجهها العاري، الرقيق، ولكن الرشيق، العضلي. الذراعين والرقبة. بسلاسة حركاتها، ونعومة ومرونة أطرافها الصغيرة، وأسلوبها الماكر والمتحفظ إلى حد ما، كانت تشبه قطة صغيرة جميلة، ولكنها لم تكتمل بعد، والتي ستصبح قطة صغيرة جميلة. يبدو أنها اعتبرت أنه من اللائق إظهار المشاركة في المحادثة العامة بابتسامة؛ ولكن ضد إرادتها، من تحت رموشها الطويلة الكثيفة، نظرت إلى ابن عمها [ابن عمها] الذي كان يغادر إلى الجيش بعشق عاطفي بناتي لدرجة أن ابتسامتها لا يمكن أن تخدع أحداً للحظة، وكان من الواضح أن القطة جلست للأسفل فقط للقفز بقوة أكبر واللعب بالصلصة الخاصة بك بمجرد خروجهما، مثل بوريس وناتاشا، من غرفة المعيشة هذه.
عندما يتعلق الأمر بالمنازل القياسية المبنية من الألواح أو الطوب، يبدو لشخص غير مستعد أنها كلها متشابهة. ولكن من خلال دراسة مفصلة للمسألة، لا يمكنك تعلم التمييز بين منازل السلسلة 137 و602 فحسب، بل يمكنك أيضًا تتبع تطور أفكار التصميم التي مرت من إنشاء نظائرها الجاهزة لمباني "ستالينكا" الفسيحة ذات التشابه المناطق وارتفاعات الأسقف، مروراً بمباني "خروتشوف" الأكثر ضيقاً ورخيصة للغاية، إلى المشاريع القياسية الحديثة، التي لا تقل بأي حال من الأحوال عن منافسيها، والتي يتم تصنيعها وفقًا للمشاريع الفردية.
لوحة "ستالينكا" 1-506 . تم بناء المنازل في شارع Okhta وشارع Kantemirovskaya وواحد في Petrogradka (المنزل الوحيد في منطقة Petrogradsky).
لوحة جي. تم بناء المنازل في هذه السلسلة من عام 1959 إلى عام 1968. الجدران الخارجية مصنوعة من ألواح خرسانية خفيفة الوزن. لم تكن الجدران مزينة بأي شيء - فقط ألواح مطلية. لا توجد شرفات. تحتوي الشرانق على صناديق خاصة لزراعة الزهور - حتى لا يبدو المنزل فارغًا تمامًا.
لوحة جيبقعة. على عكس الإصدار متعدد المداخل، يوفر المنزل المنقط من سلسلة GI شققًا مكونة من غرفة واحدة وغرفتين. يوجد فانوس خفيف في الأعلى لإضاءة المدخل.
لوحة التطوير التنظيمي. مطابق تمامًا لسلسلة K-7 التي تم بناؤها في موسكو ومدن أخرى في الاتحاد السوفيتي. كما أنه موجود كنزل.
لوحة 1-335 . يتميز مظهر 1-335 بنوافذ شقق واسعة (النوافذ المزدوجة تبدو مربعة وفي المتوسط 10 سم أوسع من تلك الموجودة في مباني خروتشوف الأخرى في تلك الفترة)، ونوافذ ممدودة على السلالم، تقريبًا ارتفاع اللوحة بالكامل. تتكون الجدران النهائية بدون شرفات من 4 ألواح، لوحتين مع نوافذ في المنتصف أو على طول الحواف. تم بناء أكبر عدد من المنازل في هذه السلسلة في سانت بطرسبرغ، حيث تم إنتاجها بواسطة Polyustrovsky DSK - 289 مبنى، أي ما مجموعه 1442 قسمًا في منطقتي كراسنوجفارديسكي وكالينينسكي بالمدينة.
لوحة 1-إل جي-502. مادة الألواح هي نفس الخرسانة الطينية الموسعة مثل تلك الموجودة في سلسلة 1-335. منطقة التطوير الرئيسية هي مقاطعتي نيفسكي وفرونزنسكي. من حيث فقدان الحرارة، فإن منازل سلسلة OD "تتنافس" فقط مع 1-335. وغالباً ما يخسرون حتى أمامهم. كما توجد حمامات مشتركة ضيقة تبلغ مساحتها حوالي 2 متر مربع. م مطابخ 5 متر.
لوحة 1-507 مسلسل. تم تجميع هذه المباني المكونة من خمسة طوابق من الخرسانة الطينية الممدد "خفيفة الوزن" مع عزل الصوف المعدني.
لوحة 1-507 سلسلة تعديل 7 طوابق. مجهزة بالمصاعد ومزالق القمامة.
لوحة 1-إل جي-504. مزيد من التطوير لسلسلة 507، التي تم إنتاجها في نفس Kuznetsovsky DSK. لم تختلف المنازل المبكرة كثيرًا عن مباني خروتشوف السابقة من حيث الراحة ومساحة الشقق، لكن المبنى 504D2 الأحدث، الذي ارتفع إلى 10 طوابق، كان يحتوي على غرف واسعة ومطبخ بنافذتين. لقد تم بناؤها في سان بطرسبرج وفي الضواحي.
لوحة 1-إل جي-504, 12 طابقا . تحتوي هذه المنازل على درج ممنوع التدخين مع شرفات انتقالية مشتركة، وفي الطابق الأول يمكن أن يكون هناك شقق ومحلات تجارية.
لوحة 1-إل جي-600"سفينة". تم تنفيذ بناء منازل السلسلة 600 بواسطة Avtovsky DSK وفقًا للمشروع البولندي الذي تمت مراجعته بواسطة LenNIIproekt من عام 1967 إلى عام 1982 في لينينغراد وضواحيها. هناك مباني مكونة من 5 و 9 و 12 و 15 طابقًا (الأخيرة هي النقطة الوحيدة) من هذه السلسلة.
لوحة 1-إل جي-600يو. وتميزت بزيادة مساحة مطابخ الشقق المكونة من 3 غرف. وكقاعدة عامة، تم بناء المباني المكونة من 15 طابقا مع مداخل متعددة.
لوحة 600.11. مواصلة تطوير "السفينة" الأسطورية. في البداية، كانت المطابخ تحتوي على نوافذ على شكل حرف L (لتركيب مكيفات الهواء النافذة في باكو)، ولكن في أواخر التسعينيات بدأوا في تركيب النوافذ ذات الشكل التقليدي.
لوحة 1-إل جي-602. هذه واحدة من سلسلة المنازل الأكثر شهرة وانتشارًا في لينينغراد. تم بناء هذه المنازل من عام 1966 إلى عام 1982. يقع المنزل الأول في هذه السلسلة في Prazhskaya Uditsa، 39. تم تنفيذ بناء المنازل بواسطة مصانع بناء المنازل Nevsky و Obukhovsky (DSK-2) وPolyustrovsky (DSK-1).
لوحة 1-إل جي-606مبكر. تم تنفيذ بناء المنازل اللوحية من السلسلة 606 وفقًا لمشروع LenNIIproekt بواسطة Nevsky DSK-6. تحتوي الشقق في سلسلة المنازل على أرضيات خشبية في الغرف وحمامات منفصلة. مساحة الغرفة - 8-18 متر مربع. متر.
لوحة 1-إل جي-606 إم. بني من عام 1971 إلى عام 1989.
لوحة 1-إل جي-606 إم 14 طابقا مع 9 طوابق جانبية.
لوحة بكالوريوس. تم بناؤها حصريًا في منطقة محطة مترو بريمورسكايا في 1967-1970. المباني الأولى المكونة من 9 إلى 12 إلى 16 طابقًا مع تصميم أكثر تقدمًا ووحدة مصعد سلم موحدة - تم استخدام نفس LLU للمباني ذات عدد مختلف من الطوابق. تختلف الأقسام المكونة من 9 و 12 طابقًا فقط في وجود مصعد لنقل الركاب في الإصدار المكون من 12 طابقًا. تم تطوير العديد من التقنيات التي تم تطويرها هنا في الإصدار الأول من السلسلة 137.
لوحة 137 مسلسل. تم بناء المنزل الأول في كوبتشينو عام 1973 من مكونات أنتجتها شركة DSK-2. بعد ذلك انتشرت المنازل في جميع أنحاء ضواحي لينينغراد. لا يزال يجري بناؤه في شكل معدل (على سبيل المثال، منطقة نوفايا أوختا).
لوحة 137 مع الألواح الخارجية الخرسانية الخلوية.
لوحة 137 سلسلة بنيت في التسعينيات والألفينيات.
لوحة 121 . تم بناؤه بشكل رئيسي في منطقة لينينغراد. في سانت بطرسبرغ خلال السنوات السوفيتية، تم بناء عدد قليل فقط من المنازل في منطقتي كراسنوجفارديسكي وفيبورغ، وكلها مبانٍ مكونة من 12 طابقًا.
لوحة 121 حديث. يتم بناء سلسلة من المنازل اللوحية على مدى فترة طويلة من الزمن، وهو تعديل تم تطويره بواسطة Gatchina DSK استنادًا إلى سلسلة 121، وتم العثور على المباني في مناطق سكنية جديدة في سانت بطرسبرغ. تتميز الشقق بتصميمات جيدة ومساحات واسعة. تلبي المواد أحدث المتطلبات، بما في ذلك العزل الحراري والصوتي. مساحة المطابخ في سلسلة 121 من 12 إلى 14 متر مربع.
لوحة 90LO-M. يتم تطوير سلسلة 90LO الإقليمية، غير الممثلة في سانت بطرسبرغ، بواسطة Kirishi DSK.
لوحة. أوبتيما هي علامة تجارية لشركة Gatchina SSC.
لوحة 1-464أ. سلسلة All-Union وشائعة جدًا في منطقة لينينغراد. لم يتم بناؤه في سان بطرسبرج.
لوحة كبد-4570.سلسلة من المباني العسكرية المكونة من 5 طوابق تم بناؤها في جميع أنحاء الاتحاد السوفييتي.
لوحة ص-101. عدد الطوابق - 5-9-10 طوابق الشقق - 1،2،3 غرفة. سنوات البناء: 1980-1990. تم تطوير المشاريع من قبل معهد التصميم المركزي الثالث والخمسين التابع لوزارة الدفاع وتم بناؤها في جميع أنحاء الاتحاد السوفياتي.
لوحة الاتصال-SP. يتم إنتاج KZhBI 211 في مدينة سيرتولوفو بمنطقة لينينغراد.
قالب طوب 1-527.
قالب طوب 1-528-كب.
قالب طوب 1-528 كي بي-40.
قالب طوب 1-528KP-41.
قالب طوب 131.
قالب طوب 1-528KP-80.
قالب طوب 1-528KP-82. منازل متناثرة مكونة من 16 طابقا. لقد تم بناؤها ليس فقط في لينينغراد، ولكن أيضًا في فولغوجراد (تم بناء 4 منازل).
قالب طوب SHCH-5416.
قالب طوب w.5733.
قالب طوب w.5733/14.
مسكن نموذجي من الطوب 1-447-س-54.مسلسل كل الاتحاد.
مسكن نموذجي من الطوب 164-80-4. مسلسل كل الاتحاد
مسكن نموذجي من الطوب Shch9378/23 ك.
سلسلة جي آي
سلسلة شائعة جدًا في مقاطعتي كيروف وكراسنوسيلسكي، وهي العمود الفقري للتنمية هناك. تم تطويره في معهد Lenproekt. المهندسين المعماريين: V. A Kamensky، A.V. جوك، N. Z ماتوسيفيتش.
الفرق عن جميع أنواع المنازل الأخرى هو أن هناك 10 شقق في الباب الأمامي، أي شقتين في كل طابق. وهناك أيضًا مباني مكونة من ستة أو ثمانية أو تسعة طوابق (في أغلب الأحيان تسعة)، مما يعطي تنوعًا لمباني "خروتشوف" في داتشني وأوليانكا وفي الجزء الغربي من منطقة موسكوفسكي. يوجد العديد منها في شارع سيدوفا. وهي مطلية بألوان مختلفة، عادة ما تكون بيضاء أو صفراء. تحتوي منافذ البيع على 6 شقق في كل طابق.
تم بناء المنازل في هذه السلسلة من عام 1959 إلى عام 1968. الجدران الخارجية مصنوعة من ألواح خرسانية خفيفة الوزن. حتى عام 1961 كانت المنازل مصنوعة من كتل كبيرة. بعد ذلك تم تجميع المنازل من ألواح كبيرة. لم تكن الجدران مزينة بأي شيء - فقط ألواح مطلية. لا توجد شرفات. تمامًا كما لا توجد شقق من غرفة واحدة أو غرفتين (ينطبق على منازل سلسلة G-2i وG-3i).
شقة نموذجية من ثلاث غرف: غرفتي نوم (6 و 9 متر مربع)، غرفة معيشة (15 متر مربع)، حمام مشترك - 2.2 متر مربع، مدخل مع خزانة ملابس مدمجة ومطبخ (5.5 متر مربع) .) المساحة الإجمالية حوالي 43 متر مربع. مدخل المطبخ من الغرفة المشتركة - غرفة المعيشة. يبلغ ارتفاع أسقف الحمامات 2.3 م فقط ولا يختلف تصميم الشقة المكونة من أربع غرف عن الشقة المكونة من ثلاث غرف.
وتقع معظم هذه المنازل في مناطق كيروفسكي وموسكوفسكي وكراسنوسيلسكي.
عيب هذه السلسلة هو أن المنازل باردة جداً في الشتاء وحارّة جداً في الصيف، لذلك من الضروري عزل الجدران الخارجية. ومع ذلك، منذ اعتماد القرار "بشأن البرنامج الإقليمي لإعادة بناء المباني السكنية من السلسلة الجماعية الأولى" (2000)، خضع عدد قليل فقط من مباني سلسلة GI لإعادة التأهيل اللازمة في سانت بطرسبرغ. والمثال النموذجي هو المنازل رقم 34 و 36 في الشارع. القوزاق تشيرفوني. وتم تطهيرها دون نقل السكان. الجدران معزولة ومزخرفة، وتم استبدال “النجارة” بالبلاستيك المعدني، وتم استبدال السباكة بالكامل.
حاليًا، يتم تضمين العديد من الكتل التي تقع فيها منازل سلسلة GI في برنامج تجديد مباني عصر خروتشوف. في بداية عام 2017 العديد من المنازل في طور إعادة التوطين أو الهدم.
وتجدر الإشارة إلى أن مواد البناء التي تم تجميع منازل سلسلة GI منها تحتوي على نسبة كبيرة من مادة الأسبستوس، وهو أمر غير آمن للصحة.
خصائص المنزل:
نوع المنزل - ألواح خرسانية هوائية
عدد الطوابق - 5,6,8,9
ارتفاع أماكن المعيشة - 250 سم
شقق - 1،2،3،4،5 غرف
الشركة المصنعة - DSK-3 (أفتوفسكي)
سنوات الإنشاء: 1959-1968
مدن التوزيع: سانت بطرسبرغ، فيبورغ.
تخطيطات الأقسام القياسية
"السلسلة جي". تم بناء السلسلة من الكتل الخرسانية الخلوية في شكلين فقط ولمدة ثلاث سنوات فقط، من عام 1959 إلى عام 1961. تم تجميع النوافذ النهائية لمشروع G-2 معًا، بينما تم تباعد النوافذ الخاصة بمشروع G-3 عند الزوايا.
التكوينات التسلسلية:
- الطابق الأرضي: 5 طوابق، 5 واجهات و50 شقة؛
المنزل الأول من السلسلة G: شارع Avtovskaya. 34 (المشروع ز-1)
س-3:
"سلسلة جي آي". تم بناء السلسلة من الألواح الخرسانية الخلوية بتكوينات من خمسة وسبعة عرض. النوافذ النهائية، مثل تلك الموجودة في المنازل المجمعة، تكون قريبة من بعضها البعض في مشروع G-2i، ومتباعدة عند الزوايا في G-3i. لكن الأبواب الأمامية الخارجية لمشروع G-2i أكبر في الحجم من الأبواب الوسطى. يقع تعديل G-3mi على أساس إضافي وفي الطابق الأول من هذا المبنى المكون من 6 طوابق توجد متاجر. تم بناء 6 منازل فقط من هذا القبيل في لينينغراد في شارع كراسنوبوتيلوفسكايا، بين أفتوفسكايا وشيرفونوي القوزاق.
التكوينات التسلسلية:
o G-2i: 5 طوابق و5 أبواب أمامية و50 شقة؛
o G-2i: 5 طوابق و7 أمامية و70 شقة؛
فقط الكسالى لم ينتقدوا مباني خروتشوف المكونة من خمسة طوابق: يقولون إنها باردة وضيقة ومتفجرة عند اللحامات. ولكن يتم تعلم كل شيء عن طريق المقارنة. وفقًا لمعايير اليوم، فهي تتناسب مع فئة المساكن المريحة.
لقد تغيرت سياسة التخطيط الحضري فيما يتعلق بمباني خروتشوف المكونة من خمسة طوابق في قرننا هذا باستمرار: تقوم السلطات إما بإجراء تحديث مثالي لمباني خروتشوف، أو، بعد أن أعلنت أنها مهترئة أخلاقياً وجسديًا، تقرر هدمها بشكل جماعي. وفي الوقت نفسه، فإن المشكلة الرئيسية لمنازل السلسلة الجماعية الأولى ليست على الإطلاق في الخراب (لم يتم الحفاظ عليها بشكل أفضل أو أسوأ من غيرها)، ولكن في حقيقة أن المبنى المكون من خمسة طوابق، وفقًا للسلطات، منخفض الكثافة وتحتل مناطق جذابة للغاية من حيث الموقع.
لذلك، على الرغم من كل "قصص الرعب" حول التدهور والانهيار في مباني خروتشوف، فإن الشقق فيها مطلوبة باستمرار وهي ليست بأي حال من الأحوال أكثر المساكن بأسعار معقولة. وفقًا لـ BN، فإن متوسط سعر الشقة العادية المكونة من غرفة واحدة دون عيوب واضحة في مبنى مكون من خمسة طوابق يتقلب حول العلامة النفسية البالغة 3 ملايين روبل. أقل من هذه القيمة، عند 2.8-2.9 مليون روبل، تقدر "الشقق المكونة من غرفة واحدة" في الطابقين الأول والأخير، بالإضافة إلى النوافذ المطلة على الطرق السريعة المزدحمة (وهو أمر نادر في مباني خروتشوف). يتم في بعض الأحيان تقديم مباني ضواحي خروتشوف الواقعة في مناطق "غير مريحة" أو على مسافة كبيرة من مراكز النقل الرئيسية بأسعار منخفضة قياسية - من 2.2 مليون روبل. لكن مثل هذه الأسعار هي الاستثناء وليس القاعدة.
ما هو سبب اهتمام المستهلك بالشقق في منازل الألواح من السلسلة الجماعية الأولى؟ هل هم حقا عفا عليها الزمن أخلاقيا وجسديا؟
منذ نصف قرن، ظهرت مزحة مفادها أن خروتشوف يجمع بين الحمام والمرحاض، لكنه لا يستطيع الجمع بين الأرضية والسقف: سخر مواطنون ذوو لسان حاد من المعايير الجديدة للإسكان الجماعي الاقتصادي - أسقف بارتفاع 2.5 متر وحمامات مشتركة. ولكن على عكس مصممي اليوم، لم يفكر أيديولوجيو بناء المساكن الجماعية في أواخر الخمسينيات من القرن الماضي في ابتكار شقق استوديو، تجمع بين الحمامات والممرات، والغرف مع المطابخ. وهكذا، فإن التخطيطات التي حددتها المعايير قبل نصف قرن كانت إنسانية تماما. وهذه هي الحجة الأولى لمشتري شقة في خروتشوف.
والثاني هو أنه على مدار نصف قرن، أثبتت مباني خروتشوف أنها منازل موثوقة للغاية ومتواضعة الاستخدام. لا توجد أرضيات متدلية فيها، كما هو الحال في الأساس القديم. وبسبب ميزات التصميم الخاصة بها، تحولت المباني المكونة من خمسة طوابق ذات الوصلات الملحومة إلى مباني قوية بشكل استثنائي: على وجه الخصوص، على أساس مباني لينينغراد المكونة من خمسة طوابق، بالفعل في السبعينيات، تم تطوير وبناء المنازل المعرضة للزلازل مناطق الاتحاد السوفييتي السابق.
وأخيرًا، يعلم الجميع، وليس فقط وكلاء العقارات، أن سيولة العقارات تتحدد بثلاثة معايير: الموقع، والموقع، والموقع مرة أخرى. مع نمو المدن الكبرى، تحولت المناطق الرئيسية لتطوير خروتشوف من الضواحي الحضرية إلى مناطق مأهولة وخضراء مع وسائل نقل وبنية تحتية اجتماعية متطورة.
إن عيوب المباني المكونة من خمسة طوابق من السلسلة الجماعية الأولى معروفة أيضًا للمشترين المحتملين. ليس لديهم مصعد أو شلال القمامة. بسبب عدم وجود علية، تميل الشقق في الطوابق العليا إلى أن تصبح ساخنة في الصيف وباردة في الشتاء. كما أن الطابق الأول ليس مريحًا جدًا بسبب رطوبة الطابق السفلي (ولهذا السبب تكون الشقق "النهائية" دائمًا أرخص بكثير).
بدأ تاريخ بناء المساكن الجماعية في عام 1955، عندما صدر مرسوم اللجنة المركزية للحزب الشيوعي ومجلس وزراء اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية "بشأن القضاء على التجاوزات في التصميم والبناء"، الذي أمر بتطوير المشاريع القياسية وبحلول عام 1980، عندما جاءت الشيوعية، كانت كل عائلة سوفيتية تقابلها في شقة منفصلة. تم وضع الأساس لتصميم منازل خروتشوف من خلال لوائح البناء لعام 1957، والتي نصت على ارتفاع مساحة المعيشة من الأرض إلى السقف بمقدار 2.5 متر، ومطابخ مصغرة (من 4.5 متر مربع)، كما سمحت ببناء مجاورة غرف وحمامات مشتركة. كانت العناصر المطلوبة للشقة عبارة عن مخزن (أو خزانة ملابس مدمجة)، وغرف نوم (6 أمتار مربعة لشخص واحد، و 8 أمتار مربعة لشخصين)، وغرفة مشتركة (14 مترًا مربعًا على الأقل).
السلسلة الأكثر شيوعًا لمنازل خروتشوف من السلسلة الجماعية الأولى هي 1-507 / 1-504، 1-335، GI، OD. ولكن ليست كل مباني خروتشوف عبارة عن منازل كبيرة الحجم. وهناك أيضًا سلسلة "الطوب" (1-528KP وتعديلاتها)، وكذلك المنازل ذات الجدران الخارجية المصنوعة من كتل الطوب (1-527). تم وضع الأساس لتصميم منازل الألواح من الجيل الثاني، ما يسمى بـ Brezhnevkas، الذي حل محل Khrushchevkas، من خلال لوائح البناء لعام 1963، والتي زادت الحد الأدنى لمساحة المطابخ من 4.5 إلى 9 أمتار مربعة. م ولم يسمح بتركيب حمامات مشتركة. وفي الوقت نفسه، بدأ تنفيذ المعايير الجديدة الفعلية، التي تنص على بناء "منازل ذات مخطط محسّن"، فقط في عام 1965، وبالتوازي مع ذلك، حتى أوائل السبعينيات، استمر بناء منازل من الجيل الأول مكونة من خمسة طوابق. .
تعتبر منازل خروتشوف أبرد المساكن. لكن ليس كل. سلسلة "الطوب" (1-528KP وتعديلاتها)، وكذلك المنازل ذات الجدران الخارجية المصنوعة من كتل الطوب (1-527)، من حيث المبدأ، ليست أقل شأنا في الخصائص الفيزيائية الحرارية للمنازل "الستالينية". السلسلة 1-507 بسماكة الجدار الخارجي 40 سم ليست أيضًا الخيار الأسوأ في هذا الصدد. أصحاب الرقم القياسي لفقد الحرارة هم منازل سلسلة GI و OD و 1-335. علاوة على ذلك، فإن الأكثر إشكالية هي الشقق الزاوية والثلاثية الجوانب للأقسام النهائية، وكذلك الشقق الموجودة في الطوابق الخامسة.
يحاول بعض أصحاب هذه الشقق عزلها من الداخل، وإنشاء "كعكة طبقة" من ألواح الصوف المعدني واللوح الجصي على إطار خشبي. لسوء الحظ، هذا غير فعال. يعد عزل الجدران الخارجية، وخاصة الشقق الواقعة في الأقسام النهائية، مشكلة خطيرة. الحل المعقول الوحيد للمشكلة هو النوافذ ذات الزجاج المزدوج الحديثة والمطالبات لممثلي المنظمات العاملة التي تشمل مهامها إصلاح الواجهات وتحديث المفاصل البينية.
على عكس المنازل من السلسلة اللاحقة، خلال "خروتشوفية" المبكرة، لم يكن هناك ميل لوضع المشمع مباشرة على قاعدة خرسانية. كقاعدة عامة، تحتوي منازل السلسلة الجماعية الأولى على أرضيات خشبية أو خشبية موضوعة على جذوع الأشجار المصنوعة من الألواح أو الخشب. يخلق هذا التصميم عزلًا صوتيًا مقبولًا تمامًا للأرضيات، ولكن نظرًا لأن البناء، كقاعدة عامة، تم تنفيذه في وضع الطوارئ، غالبًا ما كانت المساحة بين روافد الأرضية مملوءة بالرمل.
ومن هنا يأتي الغبار الذي لا يمكن إزالته والأرضيات "المشي" باستمرار. عند إصلاح هذه الشقة واستبدال الأرضيات، سيتعين عليك إزالة الكثير من القمامة باستخدام "القطع الأثرية" من أوقات بناء الصدمة - الزجاجات والعلب الفارغة.
تعمل مباني سانت بطرسبرغ خروتشوف منذ ما يقرب من ستين عامًا. لذلك، بالنسبة للواجهات السوداء مع البلاط المتداعي، والمفاصل البينية المنفوخة والمداخل المتداعية، لا ينبغي لنا أن نشكر البناة، بل ممثلي منظمات الإصلاح والصيانة الذين استغلوا هذه المنازل بلا رحمة لمدة نصف قرن، متناسين الإصلاحات.
وفي الوقت نفسه، نظرًا لضغطها، فإن مباني خروتشوف قابلة للإصلاح للغاية، ويمكن لتحديثها أن يحل جميع المشكلات باستثناء نقص الأمتار المربعة. في بداية هذا القرن، ظهرت برامج إعادة تأهيل مستهدفة لمباني المدينة المكونة من خمسة طوابق، والتي تضمنت عزل الواجهات واستبدال الاتصالات، مما جعل من الممكن إطالة عمر مباني خروتشوف إلى أجل غير مسمى. تم تطوير مشروع قياسي ينص على التحديث دون إعادة التوطين من قبل المؤسسة الحكومية الوحدوية "UKS Restavraciya". وشملت الأعمال الموصى بها إصلاحات تجميلية، وعزل الجدران الخارجية، وأسقف الطابق السفلي والأسقف الفرعية، ووحدات التهوية، واستبدال أبواب ونوافذ الشرفات، وتركيب عدادات الطاقة الحرارية. ومع ذلك، بحلول عام 2008، تم تقليص العمل على تجديد المنازل في السلسلة الجماعية الأولى: فقد تبين أن التكاليف باهظة بالنسبة لميزانية المدينة، وبالنسبة للمستثمرين كانت المملكة صغيرة جدًا بحيث لا يمكن تجاوزها.
لذلك فمن المنطقي أن نتشكك في تصريحات البنائين بأنه من الأسهل هدم بعض المنازل وبناء منازل جديدة في مكانها. إنهم، بالطبع، مهتمون أكثر بإتقان الوسائل على نطاق واسع. ولكن ليس حقيقة أن تقنيات البناء الجديدة لبناء المساكن الاقتصادية، وكذلك المنازل من الدرجة الاقتصادية التي يتم بناؤها اليوم، ستصمد بنجاح أيضًا في فترة نصف قرن من التجربة.
سلسلة 1-528KP ("قرميد خروتشوف")
بدأ تطوير هذه السلسلة حتى قبل القرار الذي لا يُنسى الصادر عن اللجنة المركزية للحزب الشيوعي ومجلس وزراء اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية "بشأن القضاء على التجاوزات في التصميم والبناء". تعتبر الأسطح الحديدية الجملونية والنوافذ الكبيرة والأسقف التي يبلغ ارتفاعها 2.7 مترًا غير معتادة في فترة خروتشوف، ولهذا السبب تسمى هذه المنازل أحيانًا "المباني الستالينية" المتأخرة. ومع ذلك، فإن الأحجام الهائلة للبناء، وتوحيد جميع المعلمات، فضلاً عن التصميم السيئ للشقق في المباني المكونة من خمسة طوابق من السلسلة 528، تشير إلى أنها تعود إلى عصر خروتشوف. لا توجد "تجاوزات" هنا: مساحة الشقق أكبر قليلاً من تلك التي أشارت إليها معايير عام 1957: مطابخ - بمتوسط 5.2 متر مربع. م غرف كبيرة (في شقق من غرفة واحدة) وغرف مشتركة (في شقق من غرفتين) - من 17 إلى 19 مترًا مربعًا. م، غرف النوم – 11.2 أو 8.5 متر مربع. م.
السلسلة 1-507
النوع الأكثر انتشارًا والأكثر نجاحًا على ما يبدو من مباني سانت بطرسبرغ المكونة من خمسة طوابق من الجيل الأول. ظهر منزلان تجريبيان من سلسلة 507 عام 1956، وبعد وضعها على خط التجميع عام 1959، تم بناء تعديلاتها في جميع مناطق المدينة تقريبًا حتى عام 1972. ويتراوح عدد المداخل في هذه المنازل من ثلاثة إلى ثمانية، بواقع أربع شقق في كل طابق. من بين جميع المباني المكونة من خمسة طوابق من الجيل الأول، تعد هذه المنازل هي الأكثر دفئًا، كما أن عزل الصوت الخاص بها (بسبب التصميم الناجح في المقام الأول) أفضل من المنازل المماثلة الأخرى. تحتوي جميع الشقق على خزائن مدمجة، وفي الشقق المكونة من غرفتين وثلاث غرف يمكن أن تكون فسيحة للغاية - تصل إلى 2.3 متر مربع. م.
السلسلة 1-335
ترتبط المباني المكونة من خمسة طوابق في هذه السلسلة بغرازدانكا ومالايا أوختا. كان الموقع الرئيسي لاختبار هذا النوع من المنازل ذات الألواح ذات الجدران الخارجية المصنوعة من ألواح خرسانية طينية خفيفة الوزن مع طبقة عازلة من الصوف المعدني هو منطقة كالينينسكي. بدأ إنتاجها في عام 1959 وتم إيقافها في عام 1966. بشكل عام، يشبه تصميم هذه المنازل (أربع شقق في كل طابق) تلك الموجودة في منازل السلسلة 507: نفس الشرفات تمامًا، وغرف تخزين كبيرة في الخلف. الغرف المجاورة. لكن الحمامات المدمجة والممرات المصغرة جعلت من الممكن زيادة مساحة المطبخ إلى 7 أمتار مربعة. م.
سلسلة التطوير التنظيمي
تم بناء منازل سلسلة OD على نطاق واسع في منطقة نيفسكي (يوجد أكثر من مائتي منزل هناك). توجد أيضًا منطقة صغيرة في كوبشينو (في المباني الواقعة بين شارع بوخاريستسكايا وفولكوفسكي بروسبكت)، وكذلك في منطقة موسكوفسكي. من حيث ميزات التخطيط، تعد هذه المنازل نسخة من سلسلة موسكو K-7 الأكثر انتشارًا و"المثالية". تخطيطات لائقة مقارنة بمباني خروتشوف الأخرى: حمامات منفصلة، \u200b\u200bوليس أصغر مطابخ (حوالي 7 متر مربع)، غرف واسعة ذات أبعاد صحيحة من 11 إلى 18 متر مربع. م.
من حيث جودة عزل الصوت ومستوى فقدان الحرارة، تعد هذه المنازل من أكثر المنازل إشكالية: تحتوي ألواح الجدران الخارجية على طبقة من الصوف المعدني العازل، والتي أصبحت مبللة وانهارت على مدى سنوات طويلة من الاستخدام. تم الاعتراف بهذا التصميم للجدار الخارجي على أنه لا يمكن الدفاع عنه بعد وقت قصير من بدء الإنتاج، وتم إيقاف بناء منازل سلسلة OD في عام 1966.
ميزة أخرى غير سارة لهذه المنازل هي الأقسام الداخلية الرفيعة (4 سم فقط)، والتي من المستحيل تعليق خزائن الحائط عليها.
سلسلة جي آي
يتضمن نطاق السلسلة ثلاثة تعديلات للمباني المكونة من خمسة طوابق. الجدران الخارجية مصنوعة من ألواح خرسانية خفيفة الوزن. المميزات: شقتين في كل طابق. ولهذا السبب، لا يتم تضمين الشقق المكونة من غرفة واحدة أو غرفتين في المشروع الأساسي. لكن جميع الشقق المكونة من ثلاث وأربع وخمس غرف ذات وجهين، وفي النهاية توجد شقق ثلاثية الجوانب.
في مخططات هذه الشقق، يمكن تمييز الاقتراضات بوضوح، فهي تذكرنا بالإسكان الاجتماعي الأوروبي لنموذج ما بعد الحرب: "القاعات" من 15 إلى 22 مترا مربعا. م ، يمكنك من خلاله الدخول إلى مطابخ صغيرة مفصولة عن غرف المعيشة بفتحة بدون باب وغرف نوم صغيرة بمساحة 6 إلى 8 متر مربع. م.
بالإضافة إلى المباني المكونة من خمسة طوابق، تتضمن سلسلة GI عدة خيارات للمنازل "المنقط" المكونة من ثمانية وتسعة طوابق. إنهم "يجمعون" شققًا من غرفة واحدة أو غرفتين، والتي "لم يتم توفيرها" للمباني المكونة من خمسة طوابق.
بالمناسبة، لقد أنشأنا قناة على Telegram، حيث ننشر الأخبار الأكثر إثارة للاهتمام حول العقارات والتقنيات العقارية. إذا كنت تريد أن تكون من أوائل من يقرأون هذه المواد، فاشترك: t.me/ners_news.
اشترك كي تصلك التحديثات
نوع المنزل – لوحة
عدد الطوابق – 5، 6، 8، 9
سنوات البناء 1959-1968
مناطق التطوير: مناطق كراسنوسيلسكي وكيروفسكي وموسكوفسكي في سانت بطرسبرغ.
في سلسلة GI التي يعود تاريخها إلى عصر خروتشوف، تتميز نافذة المطبخ بتصميم ذو ورقة واحدة. وضعان للفتح - الدوران والإمالة، نوافذ زجاجية مزدوجة موفرة للطاقة. باقة التركيب تشمل الفك والتوصيل داخل المدينة والقياس والتكلفة الإجمالية مجانية. عند تثبيت نافذة جديدة، يصبح من الممكن تثبيت عتبة نافذة بعرض 15 سم. تشطيب النوافذ على أساس تسليم المفتاح - تركيب عتبة النافذة، صرف الشوارع، التشطيب الداخلي للمنحدرات بزاوية 40 × 40 مم، أعمال التجصيص - مجانًا.
نافذة زجاجية مزدوجة: 4-16Ar-4 LowE
التجهيزات: سيجينيا المفضلة
لون أبيض
مقاس المنتج: العرض: 700 ملم الارتفاع 1550 ملم
السعر: 10625 فرك.
نافذة نموذجية ذات وشاح يفتح في اتجاهين. مجموعة من أعمال التركيب (تركيب وتفكيك وتوصيل إلى سانت بطرسبرغ والقياس) - مجاناً. تشطيب النوافذ على أساس تسليم المفتاح (تركيب عتبة نافذة بقطر 150 مم، ونظام صرف صحي، وتشطيب زوايا المنحدرات، وتجصيص المفاصل) - مجانًا.
الشركة المصنعة: VEKA ألمانيا
ملف الإطار والوشاح: 3 غرف
نافذة زجاجية مزدوجة: 4-16Ar-4 LowE
التجهيزات: سيجينيا المفضلة
لون أبيض
مقاس المنتج: العرض: 1470 ملم الارتفاع 1550 ملم
السعر: 11475 فرك.
تصميم غير مكلف لثلاثة أقسام مع رفرف واحد متأرجح. مجموعة من أعمال التركيب - مجانًا - تشطيب كامل للنوافذ على أساس تسليم المفتاح - مجانًا.
الشركة المصنعة: VEKA ألمانيا
ملف الإطار والوشاح: 3 غرف
نافذة زجاجية مزدوجة: 4-16Ar-4 LowE
التجهيزات: سيجينيا المفضلة
لون أبيض
مقاس المنتج: العرض: 2080 ملم الارتفاع 1550 ملم
السعر: 15810 فرك.
تم بناء سلسلة من منازل GI في سانت بطرسبرغ ومنطقة لينينغراد بواسطة Avtovsky DSK. لا توجد شرفات في مثل هذه المنازل. مطابخ بمساحة 5 متر مربع. م، حمامات مشتركة. الجدران الخارجية ليست حاملة، فهي مصنوعة من ألواح خرسانية خفيفة الوزن، والعزل الحراري الذي يترك الكثير مما هو مرغوب فيه. المباني الرئيسية لسلسلة GI هي مباني مكونة من خمسة طوابق، والمباني الداخلية لهذا المشروع أقل شيوعًا.
لا توجد عتبات نوافذ في سلسلة Khrushchev GI. يتم حل هذه المشكلة عن طريق تثبيت نافذة جديدة. يتم تثبيت النوافذ البلاستيكية في منتصف الفتحة، مما يترك مساحة من الداخل لمنحدر صغير وعتبة النافذة. يبلغ عرض عتبة النافذة لسلسلة GI في عصر خروتشوف 15 سم، ويمكنك تثبيت عتبة نافذة أوسع. في هذه الحالة، ستكون هناك حاجة إلى تعزيز الأقواس من أسفل عتبة النافذة.
تم الانتهاء من تركيب نافذة بلاستيكية في مبنى يعود تاريخه إلى عصر خروتشوف من سلسلة GI مع التشطيب الداخلي للمنحدر. يتم استخدام زاوية واسعة 40 × 40 مم كمادة منحدر. إذا تم تثبيت النافذة على المستوى الداخلي للجدار، فسيتم الانتهاء من محيط النافذة بشريط عريض.
السكن في سلسلة GI مناسب للميزانية، ولا ينصح بتركيب نوافذ باهظة الثمن في مثل هذه المنازل. ستكون المعلمات التالية مثالية للنوافذ البلاستيكية الجديدة:
