Dům, design, renovace, výzdoba. Nádvoří a zahrada. Svými vlastními rukama

Jakákoli střecha, ať už na soukromé nebo obytný dům, pravidelně potřebuje opravu. Jakékoli, i to nejmenší narušení těsnosti střechy, může vést k tomu, že v horním patře bude vidět netěsnost. Aby bylo možné provádět opravy správně bez nedostatku a nadbytečných výdajů na materiály, musíte vypracovat odhad, ve kterém budou jasně vypočítána všechna restaurátorská opatření a zohledněny náklady na ně.

Před vypracováním dokumentu je posouzen stav střechy a je proveden úkon, který odráží výsledky kontroly. Tato data se přenesou do vadného prohlášení a na základě toho se provede odhad. Tento článek se zabývá tématem odhadů a představuje jejich vzorek.

Povinné položky v odhadu

Především odhadový dokument vždy naznačuje opatření k odstranění starého nátěru, která se provádějí v několika fázích. To zahrnuje demontáž betonový potěr, demontáž izolace a parotěsné zábrany, demontáž parapetů, je-li to nutné, odstranění okapů a nálevek pro nasávání vody, demontáž upevnění střešní krytiny.

Další položkou bude obnova povrchu, jejíž seznam se může zvyšovat nebo zmenšovat v závislosti na stavu střechy:

• Instalace nových parapetů
• Nanesení základního nátěru na podklad
• Zarovnání potěru
• Pokládka parní a tepelné izolační vrstvy
• Instalace opěr střešní materiál Na stranách
• Instalace nových okapů a přívodů vody
• Rekonstrukce nebo instalace nových ventilačních a komínových potrubí
• Montáž střešního materiálu

Odhad nahrazení kapitálu se bude lišit od dokumentu vypořádání pro současný, protože první vyžaduje velké množství práce, často nejen restaurování, ale úplnou výměnu některých částí.

Rozpočtování

Nejprve je nutné přesně určit obnovení, která střecha bude potřebná: měkká, kachlová, vlnitá nebo nějaký jiný. To je nezbytné k vypracování dokumentu v pořadí, které závisí na materiálech a technologiích použitých při pokrývačských pracích. Například u opravy kovové střechy z vlnité lepenky bude odhad indikovat výměnu plechů a doprovodné akce. Nebude existovat článek na pokrytí asfaltovou vrstvou, protože na takové střeše prostě neexistuje.

Důležité! Kromě restaurování obsahuje dokument také náklady na přepravu nákladu a jeho zvednutí na střechu.

Musíte také určit, jaký typ obnovy by měl být proveden: hlavní nebo aktuální:

1. Odhadovaný list pro generální opravu. Pokud potřebuješ generální oprava střecha, musí být vyvinuta předem projektová dokumentace organizací, která k tomu má svolení, to znamená přijetí SRO k takovým konstrukční práce... Vytvořený projekt se stane výchozím bodem pro vytvoření odhadu pro generální opravu střechy.
2. Odhadovaný list pro aktuální opravy. Odhad je založen na vadném prohlášení, které bylo vypracováno technikem po posouzení stavu střechy. Tyto odhady také zpracovává společnost, která se podílí na obnově střechy. správcovská společnost... V takovém případě není nutné, aby společnost měla povolení SRO, protože bez něj lze provádět práce v technicky nekomplikovaných a zdravotně nezávadných zařízeních.

Odhadní list je oficiální dokument a musí být podepsán osobou, která jej připravila, a osobou, která jej zkontrolovala. Po jeho vypracování musí být mezi zákazníkem a dodavatelem dohodnuto a certifikováno.

Níže je uveden příklad odhadu opravy měkké střechy:

Faktory ovlivňující náklady

Vypracování tohoto dokumentu není složitá záležitost, ale některé nuance mohou výrazně změnit náklady na práci. Tyto zahrnují:

• Oblast, na které mají být práce provedeny. Čím větší je poškozená oblast, tím více materiálu musíte použít a je třeba pracovat.
• Náklady na podání na trhu, které se mohou u jednotlivých prodejců lišit.
• Typ prováděné práce: velké nebo současné opravy.
• Úroveň odpadu materiálu použitého na přestavbu střechy.
• Nutnost používat další vybavení, například pro zvedání nebo přepravu.

Profesionální střešní mistři naší společnosti budou provádět střešní práce jakékoli složitosti ve jasně stanoveném časovém rámci. Striktně prosazujeme technologický proces a garantujeme vysokou kvalitu. Pracujeme na místech v Moskvě a Moskevské oblasti.

Rychlý výpočet

Pevná cenová nabídka

Odjezd k objektu - zdarma

Provádíme jakékoli pokrývačské práce, garantujeme ceny na přijatelné úrovni. Pomůžeme vám s výběrem potřebné materiály a příslušenství, poskytneme profesionální poradenství. Níže je uveden ceník pro rok 2018.

Míry zastřešení

Důležité! Jsou uvedeny základní ceny pokrývačských prací v roce 2018. Celkové náklady závisí na ploše zastřešení, výšce domu, druhu použitých materiálů, složitosti střešní konstrukce a dalších faktorech. Ceny v odhadu jsou pevné a nemění se v závislosti na různých podmínkách.

Můžete získat podrobné informace o vlastnostech díla, vyjasnit ceny nebo objednat služby telefonicky nebo pomocí aplikace pro vrácení z webu. Naši manažeři vás budou co nejdříve kontaktovat, aby projednali podmínky spolupráce.

Provádíme všechny druhy pokrývačských prací, garantujeme rozumné ceny a vysoká kvalita. Cena závisí na typu projektu, typu služeb, objemu objednávky a dalších faktorech. Hlavní částí našich objektů jsou kancelářské budovy, včetně těch starých. Zastřešovací práce si můžete objednat telefonicky nebo zasláním aplikace z webu.

Zatížení sněhem a větrem je zahrnuto do výpočtu střechy. Pečlivě promyšlená střešní konstrukce a úhel sklonu svahů zajistí v zimě nerušenou sněhovou pokrývku a rovnoměrně rozloží váhu systému krokví na nosné stěny.

Nejběžnější typy zastřešení jsou:

• Kůlna. Toto je nejjednodušší a nejekonomičtější varianta designu, která je vhodná pro malé zahrady, venkovské domy a penziony.
• Štít. Střechu se dvěma svahy a velkými převisy volí majitelé nejčastěji venkovské chaty o rozloze 60-80 m2.
• Boky. Čtyři šikmé střechy se dvěma lichoběžníkovými a dvěma trojúhelníkovými svahy se používají kvůli jejich spolehlivosti a vynikajícím vnějším vlastnostem.
• Stan. Čtyři rejnoky trojúhelníkový připojit v horním bodě. Bezchybná instalace a správný výběr materiálů zaručují trvanlivost a atraktivitu vzhled střechy.
• Pokoj v podkroví. Horní svahy mají mírný sklon, zatímco spodní jsou strmé. Pod šikmou střechou je dostatek užitečného prostoru pro uspořádání další ložnice nebo pracovny.
• Kopulovitý a kuželovitý. Složité klenuté konstrukce s kopulemi a věžičkami vypadají velmi pěkně na velkých venkovských domech s rozdíly úrovní.

Naši řemeslníci mají bohaté zkušenosti s instalací všech druhů materiálů pro instalaci a izolaci střech, tradičních i nových. Máme nejvýhodnější ceny pro pokrývačské práce, poskytujeme dlouhodobou záruku na všechny typy montáže.

Při výpočtu nákladů zahrnuje odhad následující pokrývačské práce - příprava, instalace krokvového systému, izolace, opláštění a zakládání střech, instalace drenážního systému. Pevný ceník pro pokrývačské práce eliminuje nadměrné utrácení materiálů a umožňuje přesně plnit plánovaný rozpočet.

Pro stavbu vany na mém pokoji jsem využil služeb stavitele Ilyi Letní chata... Byl jsem velmi potěšen provedenou prací, protože je to opravdu profesionál s velkým písmenem, byla zohledněna všechna moje přání a samotná struktura byla postavena striktně včas!

Moje matka mi poradila, abych využil služeb Ilyi, protože loni ho jeho specialisté opravili v kuchyni, a byla velmi potěšena. Líbilo se mi, že na webu jsou registrovány všechny typy prací a jejich náklady, to znamená, že si můžete předem vypočítat, kolik vás tato nebo tato služba bude stát.

Udělali pro nás přístřešek pro auto vedle kanceláře společnosti. Samozřejmě jsme vše navrhli individuálně, protože bylo nutné vybavit velkou plochu a kluci se s jejich úkolem úplně vyrovnali. Výsledkem je velmi krásná voštinová polykarbonátová kopule, která se hodí k samotné budově.

Tématem článku je odhad opravy střechy. Za jakýkoli proces prováděný dodavatelem, kterým je oprava nebo údržba budov a konstrukcí, musí být nakonec zaplaceno. Základem platby je odhad, který je přílohou smlouvy jako její nedílná součást. To znamená, že se jedná o základní dokument, ve kterém je bod po bodu popsáno, za jaké operace a kolik musí zákazník zaplatit. V článku budeme hovořit o tom, jak provést odhad, na jakém základě, a také uvést několik příkladů tvorby odhadů pro střechu pokrytou různými střešními materiály.

Jaký je odhad

Jak bylo uvedeno výše, jedná se o dokument vyžadovaný pro účetnictví a pro plánovací činnosti. Jasně popisuje stavební operace, které budou provedeny v procesu provádění rekonstrukční práce, plus požadované množství materiálů. Na základě odhadu můžete navíc snadno naplánovat čas strávený opravami střech. Samozřejmě budete muset vzít v úvahu některé faktory a přijmout je jako pozměňovací návrhy.

Na základě čehož je tento dokument vypracován

Do vypracování odhadu opravy střechy patří několik kritérií:

Jakým druhem střešní krytiny je střecha pokryta? Je zřejmé, že rozmanitost střešních krytin určuje rozpočet přidělený na její opravu. Například odhad opravy měkké střechy bude levnější než oprava střechy pokryté keramickými dlaždicemi. Důvodem je odlišná cena produktů, z nichž některé budou muset být v procesu provádění oprav vyměněny.

Stupeň poškození střechy. Například pokud je budova v provozu po dlouhou dobu, je pravděpodobné, že její střecha prošla významným opotřebením. To znamená, že střešní materiál bude muset být zcela nebo zčásti vyměněn. Pokud dům nebyl v provozu déle než 10 let, bude výsledkem opravy výměna několika prvků, což bude nákladově mnohem levnější.

Rozměry střešní konstrukce ... Tady je vše jasné: jak větší plocha střecha, tím více materiálu, času a úsilí bude vynaloženo.

Umístění budovy... Pokud je v mezích města, náklady na dopravu budou minimální. Pokud se dům nachází daleko od základny dodavatele, pak bude zákazník muset platit za dopravu stavebního materiálu a osob.

Sezóna také důležitý faktor ovlivňující sestavování rozpočtu. V zimě je obtížnější provádět všechny práce, což znamená, že cena bude vyšší.

Na našich webových stránkách toho najdete nejvíce ... Ve filtrech můžete nastavit požadovaný směr, přítomnost plynu, vody, elektřiny a další komunikace.

Jak provést odhad opravných prací

Všechno to začíná příchodem specialisty do zařízení. Musí zkontrolovat střešní konstrukci a určit množství práce, která má být provedena. Na základě jeho kontroly je sepsán vadný úkon. Tento dokument uvádí stav střechy, její opotřebení, počet vad a nedostatků, rozměry střešní konstrukce. A také to, zda je nutné provádět pouze opravy nebo kompletní rekonstrukci. U vadného aktu nezapomeňte uvést typ střešního materiálu, strukturu krokvového systému a latování. To znamená, že specialista musí plně analyzovat střechu a určit její technický stav.

Právě tento dokument tvoří základ pro přípravu odhadu. Vezměme si jako příklad několik střešních krytin a první bude odhad pro měkkou střechu.

Pokud mluvíme o článcích, pak první položka v odhadu označuje demontážní práce:

odstranění střešní krytiny;

odstranění potěru z cemento-pískové malty;

demontáž izolačního koláče;

v případě potřeby zahrňte demontáž parapetů;

částečná demontáž drenážního systému, jedná se zejména o přijímací trychtýře a žlaby umístěné pod okapy;

demontáž opěrných profilů.

Na našich webových stránkách najdete kontakty stavební společnosti kteří nabízejí služby návrh a oprava střechy... Přímo se zástupci můžete komunikovat na výstavě domů Low-Rise Country.

Je jasné, že ne všechny položky budou zahrnuty do odhadu opravy. Toto je kompletní seznam děl, z nichž některá mohou být zahrnuta, protože nejsou vadným činem zaznamenána.

Druhým bodem jsou články týkající se restaurátorských prací:

konstrukce parapetů;

oprava základny střechy: utěsnění trhlin, trhlin a dalších věcí;

ošetření základním nátěrem;

obnova tepelně izolačního koláče s uspořádáním ochranných vrstev: pára a hydroizolace;

plnění potěru;

montáž střešního materiálu s přihlédnutím k oblastem opěry.

Všimněte si, že generální oprava střechy se výrazně liší od současné. Například pokud probíhá renovace šikmá střecha, na které se pokládají například asfaltové šindele, pak hlavní vybavení zahrnuje opravu systému krokví a průběžného opláštění. A to je velká finanční investice na nákup stavebních materiálů a obrovské mzdové náklady.

Dodáváme, že seznam prací souvisejících s opravou střechy se může lišit v závislosti na použitém střešním materiálu a aplikaci nejnovější technologie... Například pokud měkká střecha nahrazeno kovovým povlakem. Zde oprava spočívá pouze v demontáži válcované střechy a pokovení bez použití horkých technologií a složení bitumenového lepidla.

A ještě jedno kritérium, které je třeba vzít v úvahu při odhadu opravných prací. Jedná se o použití speciální techniky. To je velmi důležité při provádění oprav na střeše. vícepodlažní budovy... A čím vyšší dům, tím více budete muset platit za používané vybavení. V tomto ohledu je oprava střešní konstrukce jednopatrové budovy mnohem levnější. Koneckonců, téměř všechno Konstrukční materiály vylézt to ručně.

Zevšeobecnění tématu nebo co je uvedeno ve formuláři odhadu

Shrneme-li tedy vše výše uvedené, můžeme dojít k závěru, že odhad opravných prací na střechách bytových, průmyslových a administrativní budovy sestává z následujících pozic:

Seznam opravných prací. To znamená, že body označují posloupnost stavebních operací a objem každého z nich.

Množství stavebního materiálu požadovaného podle typu a typu.

Cena požadovaného stavebního materiálu. Je tu jeden bod. Pokud jsou uvedeny přesné ceny, je nutné k odhadu přiložit dokumenty od dodavatelů (faktury nebo dodací listy).

Ceny za vykonanou práci.

Musí být uvedeno korekční faktory... Tento ukazatel ukazuje, o kolik může růst cena stavebních materiálů a služeb. Určitě budete muset prokázat důvody růstu hodnotových ukazatelů.

Na konci dokumentu je uvedena celková částka, kterou musí zákazník zaplatit za opravy.

Věnujte pozornost fotografii níže, která zobrazuje část odhadu střechy z vlnité lepenky (příklad), která zobrazuje korekční faktory a celkové odhadované náklady na opravy.

A poslední věc. Odhad je dokument, který nese legislativní zátěž. Proto je podepsána ze dvou stran: zákazníka a dodavatele. První souhlasí s tím, co je zobrazeno v dokumentu, a podle toho s cenou. Druhá nabízí druh práce, jejich objem a peníze, které za poskytnutí této služby požaduje. Pokud dodavatel neprovede žádnou operaci, ale kdo za to obdržel platbu, může být postaven před soud na základě odhadu a smlouvy.

Dodáváme, že ne všichni majitelé soukromých nemovitostí vyžadují, aby výrobce předložil odhad. A to je velká chyba, která může vést k překročení rozpočtu přiděleného na opravu střešní konstrukce. Bez tohoto dokumentu bude téměř nemožné prokázat nesplnění nebo nekvalitní provedení stavebních procesů.

Existují však i další pozitivní aspekty předkládaného článku:

může objektivně odhad složitost budoucích oprav;

přesně získat požadované stavební materiály bez překročení nebo nedostatku;

kompetentně plánovat celý proces od začátku do konce.

Ukažme si příklad odhadu zastřešení švu soukromého domu. Co by v něm mělo být zobrazeno. Nejprve se zobrazí oblast střešní krytiny, kterou je třeba opravit. Plus náklady na plechové nebo švové střešní malby na 1 m². A je třeba přidat počet spojovacích prvků.

Pokud je nutné opravit krokvový systém nebo soustružení, uveďte, kolik řeziva by mělo být vyměněno nebo opraveno, a také náklady na samotnou opravu. Pokud je střecha izolovaná, jsou do odhadu zahrnuty práce související s opravou tepelně izolačního koláče.

Nezapomeňte uvést plánované úspory a režijní náklady v odhadu opravy střechy soukromého domu, které částečně pokrývají dodatečné náklady dodavatele. A na konci se zobrazí celková částka k zaplacení, která se nazývá odhadovaná.

Popis videa

Obecně je nemožné provést odhad bez speciálních znalostí. Proto vás například chceme pozvat ke sledování videa, ve kterém odborník ukazuje, jak provést odhad opravy měkké střechy:

Závěr k tématu

Odhad opravných prací je dokument, který potvrzuje rozpočet přidělený na tuto událost. Je základem plateb, je základem sporů. Proto musí zákazník před podepsáním jakýchkoli dokumentů, a ještě více odhadů a smlouvy, porozumět jim. To znamená, že nemůžete podepsat oba dokumenty, aniž byste si je přečetli. Zvláštní pozornost věnujte konečné částce. Pokud vám to vyhovuje, pak není problém.

Dlouhodobé užívání střechy si dříve či později vyžádá její rekonstrukci. Při provádění generální opravy střechy je nutný odhad. Je to nutné, aby se zabránilo zbytečným finančním výdajům. Je vypracován před zahájením práce.

Odhad opravy střechy, jehož ukázku si můžete prohlédnout na webových stránkách, vám umožní přesněji vypočítat výši nadcházejících hotovostních nákladů a určit, zda je majitel nemovitosti schopen za práci zaplatit či nikoli.

Co určuje cenu opravy

Na náklady na opravy střechy, jak je znázorněno klasický příklad odhady, mají dopad následující parametry:

• plocha střechy, která má být obnovena - čím větší je, tím větší je částka nákladů;
• stupeň poškození střechy;
• cena materiálů, které budou za dílo požadovány;
• rozsah plánované renovace. Generální oprava střechy je často během výstavby budovy dražší než její původní náklady, zejména pokud je škoda místní povahy.

Zkušenosti ukazují, že odhad opravy střechy - její ukázka je uvedena na fotografii - nemůže předvídat všechny nuance nadcházejících nákladů na nejbližší rubl, takže musíte být připraveni na to, že nějaká další částka financování stavby práce bude vyžadována.

Jako příklad: střešní materiál, jako jsou kovové dlaždice, má během instalace velké množství odpadu. V případě, že bude proveden odhad opravy střechy a tato okolnost nebude zohledněna, nemusí materiál stačit. Nákup dalších plechů z kovových dlaždic tedy povede k nepředvídaným výdajům.

Když se provádí odhad pro generální opravu střechy, je pro její správný konečný výpočet nutné vzít v úvahu i ty nejmenší nuance. Náklady ovlivňuje zejména typ střešní krytiny, a to může být měkká střecha nebo břidlicové materiály. Cena práce je ovlivněna cenami stavebních výrobků, které se mají nakupovat. Nákup a instalace střešních střešních materiálů bude zároveň levný flexibilní šindele je dražší, ale zároveň bude mít budova atraktivnější vzhled a taková povrchová úprava vydrží značnou dobu.

Odhad instalace střechy odráží nejen náklady na nákup všeho nezbytného pro opravy, ale také náklady na zaplacení služeb týmu stavitelů a případné přilákání speciálního vybavení. Takovou položku nákladů lze z odhadu vyloučit, pokud se rozhodne provést opravu samostatně.

Odhad opravných prací

Než budete pokračovat v přípravě odhadu pro pokrývačské práce, je nutné mít seznam (prohlášení) požadovaných materiálů a nadcházející rozsah prací. Je tvořen na základě vadného aktu, který je vyplněn při kontrole a analýze stavu střechy. Dále jsou tato data zadána do odhadu a přenesena do peněžního ekvivalentu - tedy jsou vypočteny celkové náklady na opravy.

Jak vidíte, odhad pro pokrývačské práce, jehož vzorek je uveden v článku, obsahuje mimo jiné články a odstavce odrážející název plánovaných prací a náklady na ně: měrné jednotky a jejich množství, náklady na jednu jednotku materiálu. Uveďte také koeficienty - korekce, přepočet, zimní přírůstky a konečné údaje o nákladech. V některých případech jsou předepsány zdrojové kódy a regulační čísla.

Jak ukazuje odhad opravy střechy - její vzorek obsahuje kalkulaci nákladů přípravné práce opravit. Příprava může zahrnovat demontáž střešní krytiny, demontáž stropů a latí a další typy prací (v odhadu jsou uvedeny ve formě šifer a kódů v samostatném sloupci, který je vyhrazen pro tyto účely).

Poté se sestaví odhadovaná cena práce, která přímo souvisí s opravou střechy. To je zpravidla pokládání parapetů, výroba vyrovnávacích potěrů, penetrace betonové základy asfaltová směs, vytváření příhradová konstrukce, montáž střešního materiálu na svazích.

Uvedené pořadí oprav se může lišit v závislosti na typu střešních výrobků. Například při zakrytí střechy ocelovým plechem není nutný základní nátěr pomocí bitumenové směsi. Místo toho odhad zastřešení zahrnuje náklady na přípravu instalace pouze střešního materiálu.

Když jsou do odhadu zahrnuty všechny materiály (jejich množství a náklady), jsou zohledněny typy práce, které je třeba provést, jsou uvedeny korekční faktory, poté jsou přidány celkové údaje pro každý sloupec a řádek, kde je uveden. Na konci dokumentu se odráží celkové náklady na typy prací a stavebních materiálů. Poté je odhad podepsán osobami, které na jeho přípravě pracovaly a obsah zkontrolovaly. Poté je tento dokument předmětem dohody s jeho dalším schválením.