Tikinti şirkətləri çoxlu sayda müxtəlif kottec evləri təklif edirlər, bunlar anlaşılmaz adlandırılır: dupleks, şəhərcik, lanehouse, kvadhouse. Evlərin adları tərtibatçının şıltaqlığından deyil, onların konfiqurasiyası və xüsusiyyətlərindən asılıdır. "dupleks" nə deməkdir?
Dupleks (latınca ikiqat) ikiqat, ekvivalent və çox oxşar obyektləri ifadə edən bir termindir. Bu anlayış təkcə tikintidə deyil, həm də tibbdə, şahmatda, rabitədə, ərintinin istehsalı və marketinqində istifadə olunur.
"Dupleks" - tikintidə nədir? Bu, hər birinə fərqli girişləri olan, bir dam altında tikilmiş, bir ümumi divarla iki güzgülü yarıya bölünmüş iki mənzildən ibarət bir evdir. "Dupleks" evlərin adı Şimali Amerikadan gəlir, burada belə binalar şəhərlərdə mənzillərin aslan payını tutur.
Dupleks evin tarixi kökləri bir ailənin bir neçə nəslinin birlikdə yaşamaq, lakin ayrı, müstəqil ev təsərrüfatlarını saxlamaq istəyinin həyata keçirilməsində yatır. Valideynlər evinin uzantısı olaraq 2 ailə üçün ilk dupleks evlər “doğdu”. İkinci sahibi üçün uzantısı olan adi bir ev ilə yarımtikili kottec arasındakı fərq nədir?
İki sahib üçün müasir kottecdə, bir qayda olaraq, iki səviyyədə yerləşən 2 müstəqil, ekvivalent mənzil var. Bəzi layihələrə əlavə zirzəmi, çardaq və ya tam üçüncü mərtəbə daxildir. Ancaq üç mərtəbəli duplekslər Rusiya üçün bir istisnadır.
Dupleks və şəhər evi arasındakı fərq nədir? Dupleks bir kottec və şəhər evi arasında xaçdır. Struktur ayrıca torpaq sahəsində iki mənzillə məhdudlaşır. Belə binalar şəhərətrafı ərazidə (şəhərdən 20-30 km aralı) elit səviyyəli kottec kəndlərində tikilir.
İki sahib üçün evlərin klassik dupleks layout şablonu var:
Dupleksin planı istəklərdən asılı olaraq dəyişə bilər, lakin hər iki mənzilin planını güzgüləşdirmək qaydasına əməl olunur. Dupleks mənzillərdə otaqların eyni olması evin kənarından da görünür - onun yarıları simmetrikdir, bir-birini təkrarlayır.
Dupleks - onun ölçüsü nədir? İki ailə üçün dupleks evin sahəsi kommunal otaqlar nəzərə alınmadan 250 ilə 500 kvadratmetr arasındadır. Mənzillərin hər biri, müvafiq olaraq, 100-dən bir qədər çox metrdən 250 metrə qədər yaşayış sahəsinə malikdir. Terasın, balkonun, çardaq sahəsinin sahəsini nəzərə alsaq, belə bir mənzilin alınması öz kottecinizin alınmasından çox da fərqlənmir.
Torpaq sahəsi kiçikdir, təxminən 9 sotdur. Rusiyada, artıq inkişaf mərhələsində, sahə dəqiq müəyyən edilmiş sərhədləri olan bir hasarla iki sahibə bölünür. Torpaq dupleks planı belədir:
Hər bir mülkiyyətçi öz zövqünə və fantaziyasına uyğun olaraq öz torpaq sahəsini təchiz etməkdə sərbəstdir.
2 ailə üçün dupleksin üstünlükləri təkcə qohumlar tərəfindən deyil, həm də öz bağ evini xəyal edən "fərdi" ailələr tərəfindən qiymətləndirilə bilər. Daşınmaz əmlakda dupleks qiymətə görə nədir? Ümumi kommunikasiyalar, torpaq sahəsi, ümumi dam və birləşdirici divar sayəsində dupleks evin tikintisi ayrı bir kottecin tikintisindən daha ucuzdur. Binanın şəhərətrafı ərazisi, torpağın daha ucuz olması da kvadratmetrlərin ucuzlaşmasında rol oynayır.
Şəhər mənzilinin qiymətinə aşağıdakıları əldə edirsiniz:
Əlavə bonus ev heyvanlarını asanlıqla saxlamaq və interyeri sevimli üslubda planlaşdırmaq imkanıdır.
Belə mənzilin yalnız bir mənfi tərəfi var - divarın arxasında qonşuların olması. Bu, yalnız evinizdə kənar səs-küy deyil, həm də "Yaşayış Qaydaları" ilə müəyyən edilmiş davranışlarınıza müəyyən məhdudiyyətlər deməkdir.
Minimumlaşdıra biləcəyiniz yeganə çatışmazlıq:
İki səviyyəli mənzil binaların daxili hissəsini müxtəlif üslublarda bəzəməyə imkan verir. Aşağı mərtəbədəki pəncərələrdə şömine və ağır pərdələrlə klassik tonlarda açıq yaşayış stüdyosu yuxarı yataq otaqlarının minimalizminə rəvan axan ola bilər. İnteryerdəki ümumi divar boyunca səs izolyasiyasını artırmaq üçün gizli şkafların və saxlama yerlərinin dizaynını təmin edə bilərsiniz.
Dizayn mərhələsində iki ailə üçün dupleks ev üzərində işləyən sahiblər evin dizaynını praktiki dəyəri ilə birləşdirmək üçün daha çox imkanlara malikdirlər.
Burada daxili dizaynı birləşdirə bilərsiniz:
İçəridə olan mənzilin dizaynı sizin imkanlarınız və təxəyyülünüzdən başqa heç bir şeylə qeyri-məhduddur. 
Valideynlərinizlə yaşamaq istəyirsinizsə, iki sahib üçün müasir ev ən yaxşı seçimdir və ya minimum sərmayə ilə bir ölkə evinə sahib olmaq istəyirsinizsə, ən yaxşı alışdır.
Dupleks, daşınmaz əmlakda iki ailə üçün nəzərdə tutulmuş və uyğun tərtibat və dizayn həlli olan bir ölkə evini təyin etmək üçün istifadə olunan bir konsepsiyadır. Bu, ümumi giriş və ya koridorla birləşdirilən və ya iki ayrı girişi olan iki mənzilli evdir. Rusiyada dupleks evlər xaricdən daha az yayılmışdır.
Dupleks, ayrı-ayrı girişləri olan iki mənzilli kottec olan fərdi rahat evdir. Onun daxili məkanı ümumi divarla hər birində bütün lazımi kommunikasiyalara malik olan iki müstəqil hissəyə bölünür. Evin hər yarısı bağ sahəsinə bitişikdir (adətən 8 hektardan çox deyil).
Bu tip tərtibat xaricdə, xüsusən də ABŞ-da ən çox yayılmışdır. Adətən qohumlar xaricdə duplekslərdə yaşayırlar, lakin Rusiyada yad insanlar da belə binalarda yaşaya bilər ki, bu da bəzən qonşuluq münasibətlərinə mənfi təsir göstərir.
Standart kotteclərlə müqayisədə dupleksin qiyməti bir qədər aşağıdır.
Tipik olaraq dupleks iki mərtəbəli bir binadır. Evin iki hissəsini ümumi yan divarlar və bir dam birləşdirir. Rusiyada duplekslərin ayrıca giriş qapıları, vanna otağı, qarajlar və şəxsi torpaq sahələri var.
Dupleksin birinci mərtəbəsi adətən aşağıdakı otaqlardan ibarətdir:
İkinci mərtəbədə var:
ABŞ-da duplekslər iki deyil, üç hissəli tikilməyə başladı. Bu o demək deyil ki, sakinlərin sayı artır: qohum ailələr daha çox xaricdə duplekslərdə yaşadıqları üçün üçüncü hissə ümumi istifadəyə verilir. Burada camaşırxana və idman zalı ola bilər.
Dupleksin tikintisi əvvəllər hazırlanmış layihəyə uyğun olaraq həyata keçirilir. Mənzil ekonom sinif və ya lüks sinif ola bilər.
Lüks duplekslər çərçivə texnologiyalarından istifadə edərək daha bahalı materiallardan tikilir.
Ekonom sinif duplekslər kiçik bir sahəyə malikdir və daha sərfəli materiallardan tikilir. Bunlar, güzgü planı və yalnız lazımi binalar olan laminatlı şpon ağacından hazırlanmış çərçivə dupleksləri və evlərdir.
Torpaq sahəsi fərdi yaşayış binasının tikintisi üçün qeydiyyata alınıb. Torpaq sahəsi bələdiyyədən icarəyə götürülə və ya alqı-satqı müqaviləsi ilə alına bilər.
Duplekslər qurarkən evin dizaynına böyük əhəmiyyət verilir. Hər şey düzgün planlaşdırılıbsa, evin hər iki hissəsi avtonomdur, buna görə də hər iki sahibin bərabər imkanları və hüquqları var.
Dupleks əmlaka sahiblik bir sıra hüquqi xüsusiyyətləri ehtiva edir. Beləliklə, hesabların ayrılması və kommunal ödənişlərin hesablanması üçün ayrıca sayğacların quraşdırılması ilə ortaq mülkiyyətə bənzəyir. Sahib öz hissəsini satarkən əvvəlcə onu qonşusuna təklif etməli və ya onun alverə razılığını almalıdır.
Şəhər evi bir-birinə yan divarlarla bağlanmış azmərtəbəli kotteclər kompleksidir. Bütün evlər eyni xəttdə yerləşir.
Dupleks və şəhər evi arasındakı fərqlər aşağıdakılardır:
Dupleks və qəsəbə evinin ortaq cəhətləri bunlardır:
Dupleksin üstünlüklərinə aşağıdakılar daxildir:
Belə bir evin mənfi cəhətlərinə aşağıdakılar daxildir:
Dupleks satın almadan əvvəl, belə bir binanın müsbət və mənfi cəhətlərini ölçməlisiniz. İdeal seçim, ailə bağları ilə bağlanan iki ailənin bu tip bir evdə yaşaması olardı.
Rusiya Federasiyasında duplekslər hələ xaricdə olduğu qədər geniş yayılmayıb. Ancaq bu, ölkəmiz üçün kifayət qədər yeni tipli yaşayış binaları olmasına baxmayaraq, duplekslər burada da öz auditoriyasını tapdı.
Moskva bölgəsində bir dupleks ala bilərsiniz. Bu, kifayət qədər sərfəli investisiyadır: siz nəinki orada yaşaya, həm də icarəyə verə bilərsiniz.
Obyektlərin qiyməti konkret yerdən və ərazidən asılı olaraq dəyişir.
Duplekslər müxtəlif planlara malik ola bilər. Ən populyar həllər bunlardır:
Dupleks bir dam altında iki mənzildən ibarət bir evdir, hər yarısı avtonomdur. Hər iki sahibin öz bağ sahəsi və qarajı var. Xüsusilə belə bir evdə yaşamaq üçün qohum olan iki ailə üçün əlverişlidir.
Rusiyada daşınmaz əmlak bazarı hər il dəyişir, innovativ memarlıq həlləri ilə yeni tipli binalar peyda olur, onların çoxu Avropa ölkələrində populyardır. “Taunhaus”, “pentxaus” anlayışları ilə yanaşı, “dupleks” terminini də tapa bilərsiniz. Hər hansı bir daşınmaz əmlak almadan əvvəl onun xüsusiyyətlərini, üstünlüklərini və mənfi cəhətlərini başa düşməlisiniz. Dupleks mənzil - tikintidə nədir, bu tip daşınmaz əmlakın xüsusiyyətləri nələrdir, şəhər evindən nə ilə fərqlənir bu məqalədə daha ətraflı müzakirə olunacaq.
Dupleks yaşayış binaları tez-tez binaların yuxarı mərtəbələrində və ya az mərtəbəli tikintidə tikilmiş iki səviyyəli həmkarı ilə qarışdırılır. Dupleks mənzil, ilk növbədə, müxtəlif çıxışları olan və bir dam altında birləşmiş iki təcrid olunmuş bölmədən ibarət olan fərdi kottec tipli bir evdir. Mərtəbələrin sayı üçdən çox deyil, lakin çox vaxt bunlar iki mərtəbəli binalardır. Ayrı bir giriş qrupu olan iki blokun bir ümumi divarı var. Şəhər evləri ilə böyük oxşarlıqlar var, lakin yarı ayrı bir evdə yalnız iki mənzil var və iki sahib üçün nəzərdə tutulmuşdur.
Damın konfiqurasiya variantları fərqli ola bilər: ya iki ayrı hissə, ortada birləşdirilmiş və ümumi divara görə mərkəzdən simmetrikdir və ya bir möhkəm quruluşa malikdir. Duplekslər əvvəlcə eyni plana və ümumi divara malik iki ev kimi dizayn edilmiş və tikilmişdir. Sonra bu qaydaya əməl olunmayan yeni memarlıq növləri meydana çıxdı və strukturun bir hissəsi digərindən fərqlənə bilər. Amerika və Avropada duplekslər çoxdan layiqli populyarlıq qazanmışdır, lakin Rusiyada bu tip daşınmaz əmlak yalnız inkişaf etməyə başlayır.
Dupleksin nə demək olduğu haqqında danışarkən, bu tip binanın üstünlüklərini qeyd etmək lazımdır:
Birinci mərtəbədə, bir qayda olaraq, var:
Həmçinin oxuyun: Taxtadan hazırlanmış taxta kotteclər - layihələr və qiymətlər
İkinci mərtəbə yaşayış sahəsi kimi istifadə olunur və daxildir:
Diqqət! Sahə baxımından, hər yarım mərtəbələrin sayı ilə artırıla bilən layiqli yaşayış sahəsini təmsil edir. Ölçü tamamilə fərqli ola bilər, konfiqurasiya da hazırlanmış eskizin xüsusiyyətləri ilə müəyyən edilir. Bəzi layihələrdə zirzəmi yaradılır, keyfiyyətli zirzəmi, avtomobil qarajı, hovuz və ya sauna üçün istifadə olunur.
Daşınmaz əmlakın bütün üstünlüklərini təhlil edərək belə bir nəticəyə gələ bilərik ki, Moskva bölgəsində bitirmə ilə ucuz bir dupleks almaq, yığılmış vəsaiti yüksək mərtəbəli bir binada adi mənzilə yatırmaqdan daha sərfəlidir. Qiymət diapazonu əsasən rahatlıq səviyyəsindən, mənzilin ümumi sahəsindən, torpaq sahəsinin qiymətindən və yerləşdiyi yerdən asılıdır. ABŞ-da bəzi evlər əlavə olaraq idman zalı, kinoteatr və ya başqa məqsədlər üçün istifadə edilən üçüncü ümumi sahə tikirlər.
Daxili məkan ümumi orta divara nisbətən simmetrik və ya fərqli ola bilər, baxmayaraq ki, əvvəlcə ikiqat evlər tamamilə eyni dizaynla tikilmişdir. Rusiya həyatının reallıqları elədir ki, valideynlər üçün uşaqları ilə anlaşmaq çətindir. Ancaq eyni zamanda, qocalıqda gənclərə, yəni uşaqlara dəstək lazımdır. Buna görə də, ruslar üçün bu, birlikdə yaşamaq üçün ən yaxşı variantlardan biridir. Babalar/nənələr və nəvələr yaxınlıqdadır, hamı nəzarətdədir, lazım gələrsə, həmişə vaxtında köməklik göstəriləcəkdir.
Avropa ölkələri üçün duplekslər və şəhərciklər həm şəhərətrafı, həm də şəhər daşınmaz əmlakının ümumi obyektləridir. Rusiyada bu cür mənzillər lüks mənzillər kimi təsnif edilir, baxmayaraq ki, qiymət diapazonu kifayət qədər genişdir. Onlar aşağı mərtəbəli tikinti üçün ayrıca ayrılmış ərazidə, bir qayda olaraq, yüksək səviyyədə kommunikasiyası olan kottec kəndlərində tikilir. Bağ evlərinin tikintisi üçün ayrılmış ərazilər icazəsiz girişdən qorunur, şəxsi nəqliyyat vasitələriniz üçün yaxşı giriş yolları var.
Dupleks, iki muxtar və aynalı hissədən ibarət olan bir ölkə evidir. Hər bölmə öz girişi olan ayrı bir evdir. Plan, ölçülər, mərtəbələrin sayı və fasad dizaynı baxımından duplekslərin müxtəlifliyi klassik evlərdən geri qalmır. Tikinti xərclərinin iki sahib arasında bölüşdürüldüyünü, üstəgəl bitirmə və "mühəndislik" üçün bəzi qənaətləri nəzərə alsaq, minimum büdcə ilə dupleks tikə bilərsiniz, xüsusən də həmişə ekonom sinif layihəsi tapa biləcəyiniz üçün.
Duplekslər tez-tez iki mərtəbəli hündürlükdə nəzərdə tutulur, birinci mərtəbənin bir hissəsi əlavə qaraja ayrılır. Qonşu ev təsərrüfatlarının planı demək olar ki, həmişə əks olunur. Girişin qarşısında ən azı kiçik fərdi həyət nəzərdə tutulub.
Dupleks layihələrə tez-tez qaraj daxildir
Torpaqda 1 ev 2 sahiblidir bir çox məsələlərin ən yaxşı həlli:
Eyni ailənin iki nəslinin nümayəndələri yaxınlıqda yaşamaq istəsələr, lakin birlikdə deyillər.
2 ailə ümumi yerli ərazini bölməyə və bir binada yaşamağa hazır olduqda, tikintisi və istismarı ucuz olan fərdi yaşayış evləri aldıqda.
Ailənin bir hissəsi icarəyə verilə bilən və kirayəçilərin etibarlılığından narahat olmayan belə bir mənzil tikməyi planlaşdırırsa.
Şəhər daxilində hər ev üçün minimum torpaq sahəsinin ayrıldığı bir ev tikmək lazımdırsa.
Düz dam ilə dupleks layihə
İkiqat evlər adi kotteclərlə eyni prinsiplərə uyğun olaraq dizayn edilmişdir. Müasir memarlar 2 ailə üçün ekonom sinif dupleksləri üçün hər cür standart dizaynları yaradırlar. İstəsəniz, həm ekonom, həm də premium sinif mənzillər üçün fərdi memarlıq dizaynını sifariş edə bilərsiniz. Bununla belə, eyni ərazidə, bir-birinə yaxın olan iki ailənin ideyası, çox vaxt həm binanın tikintisi, həm də onun sonrakı saxlanması üçün vəsaitlərin rasional istifadəsini nəzərdə tutur.
Son zamanlarda duplekslər getdikcə populyarlaşdığından, aparıcı tikinti şirkətləri ikiqat evlər üçün hər cür variantları fəal şəkildə layihələşdirməyə başladılar. Nəticədə, indi hər hansı bir gələcək ev sahibi özü üçün ən uyğun hazır layihəni seçə bilər.
Dupleks layihənin seçimi həyata keçirilir bütün əsas amilləri nəzərə alaraq:
layout növü;
mərtəbələrin sayı;
kvadrat;
divar materialı;
dam növü.
Memarlıq həllinin seçilməsi prosesi, ümumi bir damı paylaşmağa hazırlaşan hər iki ailəyə tamamilə uyğun olması ilə çətinləşir. Hər şey uyğun olmalıdır - otaqların yeri, həyətin ölçüsü, pəncərələrin ölçüsü və forması, həmçinin xarici bitirmə və dam örtüyü materialının növü. Xarici olaraq, ev vahid ahəngdar dizaynı olan ayrılmaz bir memarlıq quruluşu kimi görünməlidir.
Veb saytımızda siz "Aşağı Ölkə" evlər sərgisində təqdim olunan tikinti şirkətlərindən ən çoxu ilə tanış ola bilərsiniz.
İki ailəli kottecin əsas üstünlüyü ondan ibarətdir ki, tikinti xərcləri gələcək sahiblər arasında bölüşdürülür, üstəlik bitirmə və ya mühəndislik işlərinə bir qədər pul qənaət etmək imkanı var. Daha çox qənaətlə, daha sürətli mənzil əldə etmək və eyni zamanda tikinti məsələlərinə ümumiyyətlə qarışmamaq üçün açar təslim dupleksin tikintisinə sifariş vermək məntiqlidir. Bu halda, binanın tikintisinin bütün mərhələləri, o cümlədən layihənin hazırlanması və otaqların təmizlənməsi və bitirilməsi ilə başa çatması tikinti şirkəti tərəfindən həyata keçirilir.
Açar təslim tikinti müqaviləsi bağlamaqla sifarişçi evin nə vaxt köçməyə hazır olacağını, tikinti və bitirmə prosesinin nə qədər başa gələcəyini dəqiq bilir. Bu, planlaşdırılmamış xərclər və tikinti işlərinin dayandırılması risklərini minimuma endirir.
Tikinti şirkətləri öz müştərilərinə həm VIP həllər, həm də duplekslər üçün sadəcə yüksək keyfiyyətli memarlıq layihələri təklif edirlər - ekonom sinif iki ailəli ev layihələri. Açar təslim tikinti təklif edən şirkətlərin heyətində multidissiplinar mütəxəssislər olduğundan, mürəkkəbliyinə görə müştərilərə əlverişli şərait təklif edə bilirlər. Əgər bir şirkət bütün dizayn, tikinti, mühəndislik və bitirmə işlərini yerinə yetirirsə, onda bütün prosesi vaxtaşırı izləmək kifayətdir və bunun üçün texniki nəzarətdən alınan hesabatlar kifayətdir. Bütün işlər başa çatdıqdan sonra siz tam yaşayış üçün hazır olan yaşayış binasını alırsınız.
Çərçivə texnologiyasından istifadə edərək və ya sip panellərdən tikilmiş duplekslər indi xüsusilə populyardır. Bu iki tikinti variantı digərlərindən minimal xərcləri və yüksək tikinti sürəti ilə fərqlənir. Ancaq yadda saxlamalıyıq ki, bu materiallardan hazırlanmış kotteclər yalnız tikinti texnologiyasına əməl edildikdə rahat və davamlı olur, bu da səlahiyyətli tikinti şirkətinin seçimi ön planda qalması deməkdir.
Aşağıdakı videoda müasir duplekslər nədir:
İstənilən hazır layihədən istifadə edərək gözəl və rahat açar təslim dupleks tikə bilərsiniz. Əsas odur ki, o, tikintinin planlaşdırıldığı ərazinin şərtlərinə və gələcək sakinlərin ehtiyaclarına cavab verir.
Saytımızda siz ev tikintisi xidmətləri təklif edən tikinti şirkətlərinin kontaktlarını tapa bilərsiniz. “Azmərtəbəli ölkə” evlər sərgisini ziyarət edərək nümayəndələrlə birbaşa əlaqə saxlaya bilərsiniz.
Bu dupleks rasional planlı evdir, lazım olan hər şey var və artıq heç nə yoxdur. Bu kottec iki kiçik ailə üçün ideal bir ev olardı. Bu seçimdə iki qonşu mənzilin blokları sadə düzbucaqlı bir formada dizayn edilmişdir, lakin eyni zamanda bir-birinə nisbətən bir qədər ofset edilmişdir, bu da binanın daha estetik görünüşünü təmin edir. Memarlıq fırıldaqlarının olmaması layihəni olduqca qənaətcil edir.
Birinci mərtəbədə əlavə otaq var. Başqa bir yataq otağı və ya ikinci qonaq otağı kimi istifadə edilə bilər. Bu otaq birbaşa girişdə yerləşdiyindən müştəriləri evdə qəbul etmək üçün ideal ofis ola bilər.
Layihənin mühüm üstünlüyü üç tam hüquqlu geniş vanna otağının olmasıdır, bir çox digər inkişaflarda isə ikinci mərtəbədə yalnız bir vanna otağı və qonaq zonasında lavabo və tualet olan bir vanna otağı var. Bu tip bir layihə seçərkən, onun qarajının olmamasına diqqət yetirməlisiniz. Nəqliyyat vasitələri üçün xüsusi otağa ehtiyacı olmayan, ancaq evin yanında bir çardaq olan ailələr üçün uyğundur.
Bu ev konfiqurasiya baxımından daha mürəkkəbdir və tikintisi bir az daha bahalı olacaq. Ancaq daha təsirli görünəcək. Bay pəncərələrindəki otaqların daxili hissəsi də olduqca orijinal və cəlbedici görünür.
Evin ümumi qazanxanası var, bu da yerə qənaət edir. Koridor kifayət qədər geniş olacaq və qonaq otağını tamamlaya bilər.
Buradakı mətbəx ayrıca təcrid olunmuş otaqdır. Açıq planla, mətbəx oturma otağı ilə birləşdirildikdə, ev daha geniş və rahat görünür. Ancaq ayrı bir mətbəx qonaq sahəsini yemək bişirilən qoxulardan qorumağa imkan verir.
Qarajı olan 2 sahibi üçün ev üçün memarlıq həlli. Qaraj birinci mərtəbədəki binaların səviyyəsindən bir qədər aşağıda yerləşir. Bu, evin yaşayış hissəsinin artan qorunmasını təmin edir. Bununla belə, qarajın dərinləşdirilməsi binanın tikintisinin dəyərini artıra bilər.
Bu layihənin müsbət tərəfləri:
bir qaraj çıxıntısı ilə qonşularından ayrılmış kompakt bir teras;
ön qapını ayıran bir vestibül var;
mətbəx-qonaq otağı tək otaq kimi planlaşdırılır;
həyətə çıxışı var;
balkonu var.
Dezavantajlar, qarajın evin mərkəzindəki yeri "yeməsi" faktını ehtiva edir. Ancaq bu tənzimləmə ilə qarajın istiləşməsinə ehtiyac yoxdur, çünki bitişik yaşayış yerləri tərəfindən qızdırılacaqdır. İkinci mərtəbədə ofis nəzərdə tutulub. Kompakt yataq otağına və ya qonaq otağına çevrilə bilər.
Videoda qarajlı dupleksin 3D layihəsinə baxın:
2 ailə üçün üç mərtəbəli bağ evi. Bütün texniki otaqların yerləşdiyi birinci mərtəbə var - emalatxanası olan qaraj, anbar, qazanxana. Zirzəminin olması yaşayışın rahatlığını artırır, həm də ev tikməyi bahalaşdırır.
Bu evin ümumi eyvanı və bitişik lojikaları var. Ayrı-ayrı təsərrüfat idarəçiliyi olan bir böyük ailə üçün uyğundur. Məsələn, bir dupleks mənzildə yaşlı valideynlər, ikincidə isə onların uşaqları və nəvələri ola bilər.
Əhəmiyyətli bir nüans, evdə vanna otağı üçün ayrılmış minimum yerin olmasıdır, ikinci mərtəbənin salonu isə olduqca genişdir. Bu, belə bir düzenin irrasional olduğunu söyləmək deyil, lakin onun xüsusiyyətlərinə diqqət yetirmək lazımdır.
Sağlam hörmətli dupleks. Seçərkən nəzərə alınması lazım olan bəzi xüsusiyyətləri ehtiva edir.
Qarajlar binanın mərkəzindən mümkün qədər uzaqda yerləşir və binaları istilik itkisindən əlavə qoruyur.
Girişdə ikiqat bufer zonası var, eyni zamanda qarajı yaşayış yerindən ayırır.
Qonaq otağı çox geniş dizayn olunub.
Mətbəx-yemək otağı qonaq otağından tamamilə ayrıla bilər.
Evin iki künc terrası var - yuxarı və aşağı.
Birinci və ikinci mərtəbələrdə soyunub-geyinmə otaqları var.
Bu ev rahatlığa dəyər verən böyük bir ailə üçün əla ev olacaqdır. Yaşayış sahəsi çox bacarıqlı və qısa şəkildə bölüşdürülür.
Dupleks layihələr tam hüquqlu müasir fərdi yaşayış evlərinin tikintisi üçün əsasdır. Onları yaratarkən, qonşuların yanında yaşayış xüsusiyyətləri nəzərə alınır, müvafiq tərtibat və yaxşı səs izolyasiyası təmin edilir. Layihə və qonşuların uğurlu seçimi ilə ev sahibi bir mənzilin və bir ölkə kottecinin üstünlüklərini birləşdirən bir ev alır.
Rusiyada duplekslər təxminən 10 ildir fəal şəkildə tikilir, lakin onların mənzil bazarındakı payı hələ 10% -dən çox deyil. Belə evlər iki hissəyə bölünür - muxtar, müxtəlif ailələr üçün uyğundur. Belə evlərin həmişə iki əsas girişi, iki eyni otaq dəsti var. Beləliklə, dupleks ev: bu nədir? Təsəvvür edin: iki oxşar kottec ümumi yan divarla birləşdirildi. Onlar çoxmərtəbəli deyil; standart həllər, bəzən çardaqlarla iki mərtəbədən çox olmayan bir hündürlüyü nəzərdə tutur.
Bitişik ərazilər də adətən hasarla ayrılır, lakin bəzən hovuz və ya uşaqlar üçün geniş oyun meydançası təchiz etmək üçün həyət ümumiləşdirilir. “AYAKS-Realt” təcrübəsi göstərir ki, qohumlar və ya dostlar birlikdə köçdükdə bu həll populyarlıq qazanır.
Amma “Daşınmaz əmlakda dupleks nədir?” sualına cavab axtarırsınız. Bir çox insanlar səhvən bu tip mənzilləri daha başa düşülən biri ilə müqayisə edirlər - şəhərciklər. Bu tamamilə doğru deyil - indi bunun səbəbini izah edəcəyik.
Townhouses tez-tez hər hansı kiçik çox ailəli evlər kimi istinad edilir. Və onlar müntəzəm olaraq onların arasında sıralanırlar. Bununla belə, əsas fərqi unutmamalıyıq: dupleks iki yarıya bölünmüş ayrı bir binadır. Yalnız bir qonşun olacaq.
Yan divarları ilə ayrı-ayrı mənzillərə bölünən qəsəbələr, bəzən bütün bloklar üçün uzanır - çox vaxt bu, hər bir ailə üçün həyətləri olan uzun bir yaşayış binasıdır. Sadəcə olaraq hər mənzilin ayrıca girişi var.
Bu gün Rusiyada iki ailəli bir ev hələ də həmişə öz yerli ərazisini tələb edir. Tez-tez artıq bir qaraj və ya ən azı təchiz olunmuş park yeri ilə.
Beləliklə, duplekslər və qəsəbələr arasındakı mühüm fərq, kəndin və ya blokun necə dizayn edilməsindən asılı olmayaraq, onların torpaq sahəsinin daha böyük sahəsidir.
Alıcılar da unudurlar: şəhərciklər çox vaxt elə tikilir ki, onların tərkibində adi mənzillər olsun (müvafiq planlarla). Dupleks fərdi ev mülkiyyətidir, buna görə də adətən aşağıdakıları təmin edir:
Əsas üstünlüklər öz evinizin daha aşağı qiymətə bütün üstünlükləridir. İstirahət zonası, uşaq meydançası, manqal sahəsi, yelləncəklər və kənd həyatının digər sevincləri - alıcıları cəlb edən budur. Və parkinq: ikinci avtomobil digər ərazilərə çox zərər vermədən ərazidə yerləşdirilə bilər.
Dupleksin müsbət və mənfi cəhətlərini sadalamaq asandır, əslində. Ancaq çatışmazlıqlar sütununda üstünlüklərdən biri paradoksal olaraq tez-tez görünür. Biz qonşulardan danışırıq. Bir ərazini yad insanlarla bölüşmək çətin ola bilər: çox yaxın təmas.
Ümumi bir vəziyyət: nədənsə ailə sizə "uyğun deyil". Bir yaşayış binasında özünüzü qonşularınızdan təcrid edə bilərsiniz, sadəcə onları görməməyə və ya görməməyə çalışın. Ümumi həyəti olan Dupleks ev almaq istəsəniz də, istəməsəniz də qonşularınızla müntəzəm əlaqə saxlamaq deməkdir.
Bu səbəbdən, evin digər yarısında artıq kimsə yaşayırsa, satın almadan əvvəl sahibləri ilə tanış olmağı məsləhət görürük. Və hətta dostları və qohumları ilə birlikdə ümumi bir ərazidə yaşamaq perspektivlərini diqqətlə nəzərdən keçirin.
Biz sizi bu tip daşınmaz əmlakın ümumi xüsusiyyətləri ilə tanış etdik və indi sizə yerli xüsusiyyətləri haqqında məlumat verəcəyik. Axı, duplekslərin müəyyən xüsusiyyətləri var: bu, ilk növbədə, obyektlərin coğrafiyasına və belə mənzillərin qiymətlərinə aiddir.
Fakt budur ki, Kuban paytaxtında duplekslər əsasən kənarda, yataq otağından kənarda və ya zəif inkişaf etmiş yerlərdədir. Əlbəttə ki, burada qeyri-adi heç nə yoxdur, belə mənzillər ümumiyyətlə şəhərətrafı ərazilər üçün daha xarakterikdir. Krasnodarda yaşayış məhəllələrində yerləşən dupleksli bir neçə yer var: siz AJAX-Realt verilənlər bazasında təklifləri öyrənə və özünüz görə bilərsiniz.
İkinci xüsusiyyət isə belə evlərin qiymətləridir. Onlar kotteclərə və adi fərdi evlərə nisbətən əhəmiyyətli dərəcədə aşağıdır - müqayisəli üstünlükləri ilə. Mütəxəssislər bildirirlər ki, formatın özü, hətta 2018-ci ildə də rusiyalı alıcılar üçün hələ də qeyri-adidir. Qiymətləndirmə vəziyyətini izah etmək asandır: qənaət planların təkrarlanmasından və kapital xərclərinin azaldılmasından əldə edilir. Kataloqda istədiyiniz seçimi seçdikdən sonra qiymətdən məmnun qalacaqsınız. Evin sizə və ailənizə əsl hədiyyəyə çevrilməsi üçün “AYAKS-Realt” şirkətinin mütəxəssisləri əməliyyatın həyata keçirilməsində sizə köməklik göstərəcək!
