5
2016-08-17 07:59:00 +0300
Avqustun 21-dən yaşayış binalarının enerji səmərəliliyi sinfinin müəyyən edilməsi üçün yeni qaydalar qüvvəyə minir. Yeniliklər Rusiyanın Tikinti Nazirliyinin təşəbbüsü ilə həyata keçirilib, onun 6 iyun 2016-cı il tarixli 399/pr nömrəli əmri ilə. OKNA MEDİA portalı xəbər verir ki, Rusiya Federasiyası Regional İnkişaf Nazirliyinin 8 aprel 2011-ci il tarixli 161 nömrəli əmri ilə təsdiq edilmiş əvvəllər mövcud Qaydaları ləğv etdi. Daha çox enerji səmərəliliyi sinifləri var. Əvvəl yeddi idisə, indi doqquzdur. Üstəlik, ən yüksək siniflər A++ və A+, ən aşağı siniflər hesab olunur - G. Yeni Qaydalara əsasən, ümumi kommunal sayğacları olmayan evlərə ümumiyyətlə enerji səmərəliliyi sinfi təyin edilə bilməz və ilk dörd ən yüksək sinifə yalnız hava şəraitindən asılı olaraq temperaturun avtomatik tənzimlənməsi sistemi və ümumi yerlərdə LED işıqlandırması olan fərdi istilik nöqtəsi ilə təchiz edilmiş evlərə təyin oluna bilər. Hər yeni evə enerji səmərəliliyi sinfi təyin edilməlidir. Əgər evə köçdükdən sonra istilik və elektrik enerjisinin faktiki sərfiyyatının ona uyğun gəlmədiyi ortaya çıxarsa, sakinlər məhkəməyə müraciət edərək, inşaatçını qüsuru aradan qaldırmağa məcbur edə bilərlər. Kommunal resurslara qənaət etmək və kommunal ödənişləri azaltmaq. Enerji səmərəliliyi sinfi nə qədər yüksək olsa, sakinlər istilik və elektrik enerjisi üçün bir o qədər az pul ödəyəcək və mənzillərində daha rahat yaşayacaqlar. Ancaq bir mənfi cəhət də var: əgər biz yeni tikililərdən danışırıqsa, o zaman tərtibatçı enerjiyə qənaət tədbirlərinə sərmayə qoymalı olacaq ki, bu da son nəticədə mənzilin kvadrat metrinin qiymətini artıracaq. 2016-cı il yanvarın 1-dən istifadəyə verilən bütün yeni evlər ən azı B enerji səmərəliliyi sinfinə malik olmalıdır. Ümumiyyətlə, Rusiya Federasiyası Hökuməti enerjiyə qənaət və kommunal resurslara qənaət kursu götürmüşdür. Enerji istehlakının təxminən 40% -nin binalardan gəldiyi təxmin edilir, buna görə də səlahiyyətlilərin yaşayış binalarında rasional enerji istehlakı probleminə ciddi diqqət yetirməsi olduqca məntiqli görünür. "Enerjiyə qənaət və enerji səmərəliliyinin artırılması və Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər edilməsi haqqında" 23 noyabr 2009-cu il tarixli 261-FZ Federal Qanunu həm mənzillərdə, həm də evlərdə demək olar ki, bütün kommunal ehtiyatlar üçün ölçmə cihazlarının quraşdırılmasını məcbur edir. . Ən son dəstək tədbirləri arasında Mənzil-Kommunal Təsərrüfat İslahatlarına Yardım Fondunun istilik və elektrik enerjisinə ən azı 10% qənaət etməyə gətirib çıxaracaq enerji səmərəliliyi tədbirlərinə pul xərcləməyə hazır olan evlərin əsaslı təmirində maliyyə iştirakını qeyd etmək olar. Hər bir ev 5 milyon rubla qədər arxalana bilər. Tikinti Nazirliyi bu yaxınlarda hökumətin müvafiq qərar layihəsinin artıq hazır olduğunu bildirdi. Tikinti Nazirliyinin əmri bir çoxmənzilli binada enerji resurslarının xüsusi illik istehlakının əsas səviyyəsini təsdiq etdi. D sinfinə uyğundur - müəyyən bir orta dəyər. Faktiki istehlak ondan çox və ya az fərqlənə bilər. Əgər daha azdırsa, bu o deməkdir ki, ev daha yüksək enerji səmərəliliyi sinfinə uyğun ola bilər. Yeni binalar üçün enerji səmərəliliyi sinfi Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun dövlət tikinti nəzarəti orqanı tərəfindən təsdiqlənəcəkdir. Ev artıq istifadəyə verilibsə, məsuliyyət Mənzil Müfəttişliyinə (GZHI) verilir. O, kommunal sayğacların faktiki oxunuşları əsasında müəyyən ediləcək. Hər beş ildən bir enerji səmərəliliyi sinfi yenidən təsdiqlənməlidir, bu, sahiblərin qərarı ilə əvvəllər edilə bilər, lakin ildə bir dəfədən çox olmamalıdır. Mənzili satarkən elan edilmiş enerji səmərəliliyi sinfinə uyğunsuzluq və qeyri-düzgünlükdən şübhələnmək üçün əsas olduqda belə bir müayinə tələb olunacaq. Fakt təsdiqlənərsə, təhlükəsiz şəkildə məhkəməyə müraciət edə bilərsiniz. Sahibkarlar həmişə təşəbbüs göstərə və enerji səmərəliliyinin artırılması üçün tədbirlər üçün ümumi yığıncaqda səs verə bilərlər. İlk addım kommunal sayğacların quraşdırılmasıdır. Bununla belə, onlar özləri qənaətə gətirib çıxarmayacaqlar, əksinə, sakinlərə istehlaka nəzarət etməyi və evin istehlak etdiyi istilik və elektrik enerjisinin uçotunu aparmağı öyrədəcəklər. Sayğaclarda aylıq rəqəmlər qorxuludursa, növbəti mərhələyə keçmək vaxtıdır - zirzəmiləri, çardaqları, fasadları izolyasiya etmək, girişlərdə pəncərələri dəyişdirmək, enerjiyə qənaət edən lampalar quraşdırmaq. Məsələn, Tomskda 60 ildən çox yaşı olan bir evdə əsaslı təmir proqramı çərçivəsində onun izolyasiyası, bütün pəncərələrin dəyişdirilməsi, həmçinin daxili mühəndis kommunikasiyalarının yenidən qurulması işləri aparılıb. Evdə avtomatik istilik qurğusu və enerji sərfiyyatına nəzarət edən sistem quraşdırılıb. Bundan sonra ev ən yüksək enerji səmərəliliyi sinfinə layiq görüldü. Sahibkarlar özləri ümumi xərclərin cəmi 5%-ni təmirə yatırmışlar, qalan vəsait isə müxtəlif səviyyəli büdcələrdən dövlət dəstəyinin bir hissəsi kimi ayrılmışdır. İdeal olaraq, hər bir evdə onun enerji səmərəliliyi sinfini göstərən bir işarə olmalıdır. İdarəetmə şirkəti və ya HOA bu barədə məlumat lövhələrində sakinlərə məlumat verməlidir. Enerji səmərəliliyi sinfi evin enerji pasportuna, onun təyin edilməsi haqqında akt isə yaşayış binasının texniki sənədlərinə daxil edilib.Yaşayış binalarının enerji səmərəliliyi siniflərinin müəyyən edilməsinə dair qanunvericilik aktlarının qüvvədə olmasına baxmayaraq 2013-cü ildən bəri, Rossiyskaya qazeta-nın məlumatına görə, ölkədə yalnız 13 min .evə enerji səmərəliliyi sinfi təyin edilmişdir (müqayisə üçün, Moskvanın mənzil fondu, Mənzil Kommunal Təsərrüfatı İslahatı veb saytına görə, 30 mindən çox evdir). Bu vəziyyət onu deməyə əsas verir ki, əvvəllər binaların işarələnməsi işləri kifayət qədər səmərəli aparılmırdı. Çoxmənzilli binaların enerji səmərəliliyi sinfinin müəyyən edilməsi üzrə yeni Qaydaların siniflərin təyin edilməsi prosesini sürətləndirəcəyi gözlənilir.Fərq nədir?
Niyə enerji səmərəliliyi sinfinə ehtiyacınız var?
Enerji səmərəliliyi sinfi necə hesablanır?
Köhnə evdə yaşamaq. Onu daha çox enerjiyə qənaət etmək olarmı?
Evinizin hansı enerji səmərəliliyi sinfinə sahib olduğunu necə tapmaq olar?
İstehlak ekologiyası.Elm və texnologiya: 70-ci illərin enerji böhranından sonra bir çox Avropa ölkələri müasir dünyanın ekoloji problemləri haqqında düşünməyə başladılar. Onlar təbii ehtiyatların və enerjinin nəzarətsiz istehlakını ekoloji layihələrin inkişafı ilə əvəz etdilər.
70-ci illərin enerji böhranından sonra bir çox Avropa ölkələri müasir dünyanın ekoloji problemləri haqqında düşünməyə başladılar. Təbii ehtiyatların nəzarətsiz istehlakı
və enerji, onlar ekoloji layihələrin inkişafını əvəz etdi.
Ölkələr həm xaricdə dəyişdilər - beynəlxalq müqavilələr imzaladılar (məsələn, Kioto Protokolu), həm də daxildə - onlar ictimai enerji resurslarına qənaət etdilər və kommersiya və bələdiyyə obyektlərinə tələbləri sərtləşdirdilər.
Ancaq bu tip binaların sahiblərinə kifayət qədər sadə təsir göstərə bilsələr, şəxsi binaların enerji istehlakı problemləri hələ də həll olunur. Evləri qızdırmaq və onları elektrik enerjisi ilə təmin etmək üçün bir çox ştatlar ölkənin ümumi enerji resurslarının 40%-ni sərf edirlər.
Eyni zamanda, ekspertlərin fikrincə, Rusiyada bu rəqəm eyni 40% azaldıla bilər, çünki indi məişət evlərinin enerji səmərəliliyi çox aşağıdır. Bu göstəriciyə necə təsir etmək olar?
Rusiyada enerjiyə qənaət uğrunda mübarizə 2000-ci illərdə başladı. Bu sahəni tənzimləyən ilk sənədlərdən biri 2003-cü ildə buraxılmış SNiP "Binaların Termal Mühafizəsi" idi.
və məişət evlərinin enerji səmərəliliyini artırmaq üçün nəzərdə tutulmuşdur.
Lazımi iqtisadi stimul olmadan, tikinti normaları və qaydaları tam nəticə vermədi və 2009-cu ildə "Enerjiyə qənaət haqqında" federal qanunla gücləndirildi.
və enerji səmərəliliyinin artırılması."
Sənədə əsasən, istismara verilən və ya istismarda olan bütün binalar enerji səmərəliliyi tələblərinə cavab verməli və enerji ölçən cihazlara malik olmalıdır. Binaların enerji səmərəliliyini yoxlamaq üçün enerji auditi aparmaq hüququ almış xüsusi təşkilatlar tapşırılıb.
Dövlət enerjiyə qənaət edən layihələri dəstəkləmək və yüksək enerji səmərəliliyi sinfinə malik çoxmənzilli binaların tikintisinə kömək etmək öhdəliyini öz üzərinə götürüb. Lakin bu qaydalar və müvafiq olaraq dövlət dəstəyi özəl sektora şamil edilmir.
Federal qanunun on birinci fəslində deyilir ki, fərdi yaşayış evlərinin tikintisi layihələri (hündürlüyü üç mərtəbədən çox olmayan tək ailəli yaşayış binaları üçün nəzərdə tutulmuş fərdi yaşayış binaları), bağ evləri və bağ evləri enerji səmərəliliyi tələblərinə tabe deyil.
2010-cu il üçün “2020-ci ilə qədər enerjiyə qənaət və enerji səmərəliliyinin artırılması” Dövlət Proqramı elektrik enerjisi sənayesi, istilik təchizatı, sənaye, nəqliyyat, dövlət qurumları və mənzil fondunu əhatə etmişdir.
Proqram çərçivəsində köhnə səmərəsiz avadanlıqları sıradan çıxarmağı planlaşdırırlar
və qurğular, innovativ texnologiyalar tətbiq etmək və qabaqcıl cihazlardan istifadə etmək
yeni tikinti və modernləşdirmə prosesində.
Mənzil fondunun enerji səmərəliliyinin artırılması tədbirləri arasında: isti su, istilik və qaz sayğaclarının quraşdırılması, mənzillərin izolyasiyası, köhnə soyuducu və paltaryuyan maşınların dəyişdirilməsi.
Həmçinin proqram çərçivəsində onlar flüoresan lampalar və LED-lərin quraşdırılmasını planlaşdırırlar
“mənzilin işıqlandırma sistemləri”ndə. 2020-ci ilə qədər onların payı 83% olmalıdır.
Bu tədbirlər 330 milyard kubmetrə qənaət etməyə imkan verəcək. metr qaz, elektrik enerjisi - 630 milyard kilovatsaat, istilik - 1550 milyon Qkal, neft məhsulları - 17 milyon ton. Proqramı iki mərhələdə həyata keçirirəm: birinci – 2010-2015, ikinci – 2016-2020.
Avropada evlərdə enerji səmərəliliyi məsələsinin həlli çoxdan tapılıb. Bu proqnozlaşdırıla bilər, çünki Avropa ölkələrinin sakinlərinin motivasiyası daha güclüdür: Rusiyada, RİA Reytinqinə görə, rublda kVt-ın dəyəri 2,9-dursa, Almaniyada bu, 7,5 dəfə çoxdur - 21,9.
Avropada evlərin enerji istehlakı səviyyəsi “passiv ev” texnologiyalarından istifadə etməklə azaldılır. Passiv evlər və ya "enerji qənaət edən" və "eko-evlər" adlandırıldığı üçün Almaniyada xüsusilə məşhurdur və Fransa və İsveçdə də var.
Onlar aşağı enerji sərfiyyatı ilə standart “həmkarlarından” fərqlənirlər. Lazımi ehtiyatların çoxu təbii amillərdən əldə edilir. Məsələn, pəncərələr təbii işığın evə mümkün qədər uzun müddət daxil olması üçün yerləşdirilir və süni işıq daha az istifadə edilməlidir.
Evdə istilik divarların və pəncərələrin yaxşı istilik izolyasiyası ilə qorunur, istilik cihazlarının istifadəsini minimuma endirməyə çalışır. Xüsusilə ekoloji cəhətdən təmiz evlərdə hətta yağış sularını toplamaq üçün su anbarları da yaradırlar.
Rusiyada belə binalar nadirdir, çünki yuxarıda dediyimiz kimi, enerji səmərəliliyi tələbləri fərdi evlərə şamil edilmir və kifayət qədər maliyyə motivasiyası yoxdur.
Lakin Almaniya təcrübəsi göstərir ki, passiv evlərdə istifadə olunan texnologiyalar həqiqətən pula qənaət etməyə kömək edir. Enerji səmərəliliyinə yatırılan mənzilin ümumi dəyərinin 8-10%-i bir neçə il ərzində öz bəhrəsini verir.
Beləliklə, divarlar, tavanlar, döşəmələr və çardaqlar üçün yüksək effektiv istilik izolyasiya sistemi ilə təchiz olunaraq
və zirzəmidə istilik itkisini hər kv.m-ə 250-300 kVt-dan azaldacaqsınız. 15 kVt-a qədər. Yüksək keyfiyyətli pəncərələr də istiliyi saxlamağa kömək edəcək.
Yaxşı istilik izolyasiyası olan ikiqat şüşəli pəncərələr evdə adi olanlara nisbətən demək olar ki, 70% daha çox istiliyi saxlayacaq. Çoxfunksiyalı şüşəli pəncərələr evdə temperaturu təkcə qışda deyil, həm də yayda sabitləşdirir.
Xüsusi bir örtük sayəsində parlaq günəş işığının evə nüfuz etməsinə imkan verməyəcəklər.
və kondisionerdən istifadə etmədən otağı sərin tutun. İstilik bərpa sistemi - materialların bir hissəsini və ya təkrar istifadə üçün enerjini qaytarmaq - həm də otaqdakı temperaturu sabitləşdirir.
Enerji qənaət edən evlərdə təbii işıqlandırmaya üstünlük verilməsinə baxmayaraq, süni işıqdan tamamilə imtina etmək olmaz. Siz hələ də evdə lampalar quraşdırmalı olacaqsınız, çünki Rusiyada enerji qənaəti təbii amillər nəzərə alınmaqla təşkil edilməlidir. Məsələn, qışda çöldə erkən qaraldığını unutmayın.
Yalnız lampaları yerləşdirmək deyil, həm də kifayət qədər işıqlandırma səviyyəsini təmin etmək vacibdir, çünki işığın olmaması görmə qabiliyyətini pisləşdirəcəkdir. Hərəkət, mövcudluq və işıq sensorları enerji xərclərini minimuma endirəcək.
Hərəkət sensorları vaxtaşırı daxil olduğunuz otaqlar üçün uyğundur. Cihazlarınızı şkafınıza, koridorunuza və ya şkafınıza yerləşdirin və işıqları söndürməyi unutmağınızdan narahat olmayın. Otaqdan çıxanda hərəkət sensoru bunu görəcək və avtomatik olaraq işıqları söndürəcək.
Mövcudluq sensorları ən kiçik hərəkətləri belə aşkar edən yüksək həssaslıq zonasına malikdir. Hərəkət sensorundan fərqli olaraq, mövcudluq sensoru sizi təkcə otaqda hərəkət edərkən deyil, həm də, məsələn, oxuyarkən kitabı vərəqlədiyiniz zaman “görəcək”.
Bu cür cihazlar bir iş, ev kitabxanası və ya hamam üçün uygundur. Banyoda quraşdırılmış sensorun yaş ərazilər üçün uyğun olması və PICO-M-1C mini doluluq sensoru kimi IP65 qoruma dərəcəsinə malik olması vacibdir.
İşıq sensoru otaqdakı işıq səviyyəsini ölçür və əvvəlcədən təyin edilmiş həddə uyğun gəlmirsə, əlavə lampaları yandırır. Çox vaxt bu cihaz fasad və landşaft işıqlandırmasını açmaq üçün istifadə olunur.
Əgər adətən evə gec gəlirsinizsə, o zaman sizə işıq sensoru lazımdır. Bir anda iki funksional problemi həll edəcək: təbii işıq kifayət etmədikdə işıqları yandıracaq və səhər vaxtı onları söndürəcək.
Artıq tikilmiş bir yaşayış binasının enerji səmərəliliyini artırmaq olduqca çətindir: divarların istilik izolyasiyasını yaxşılaşdırmaq bütöv bir problemə çevriləcək və havalandırma sistemi dəyişdirilə bilməz.
Çoxmənzilli mənzillərin enerji göstəricilərini yaxşılaşdırmaq üçün həm mənzillərin daxilində, həm də koridorlarda işıqlandırmanı avtomatlaşdırmaq mümkündür. Bu, yalnız evinizin enerji səmərəliliyini artırmayacaq, həm də elektrik istehlakınızı azaldacaq.
Evin bütövlükdə işıqlandırılması və fərdi otaqlarda, məsələn, yataq otağında işığın avtomatlaşdırılması haqqında artıq danışdıq, buna görə də bu gün işıqlandırmanın avtomatlaşdırılması haqqında danışacağıq.
girişlərdə.
İlk növbədə, pilləkənlərdə girişlərdə işıqlandırma avtomatlaşdırılıb. Bu məqsədlə Master&Slave bağlantısı olan mövcudluq sensorları və ya hərəkət sensorları istifadə olunur.
Layihə üçün PD3N seriyasının tavan hərəkət sensorları, eləcə də küçə hərəkət sensoru LC-Click-N 200 uyğun gəlir.
Evin daxili avtomobil dayanacağı varsa, enerjiyə qənaət etmək üçün orada da işıqlandırmanı avtomatlaşdırmalısınız. PD4N-1C sensoru park yerinin avtomatik işıqlandırılmasını təşkil etməyə kömək edəcək.
Bu tavan hərəkət sensoru 24 metrlik geniş əhatə dairəsinə malikdir. Paralel olaraq, hər bir işıqlandırma qrupu üçün bir neçə belə sensoru birləşdirə bilərsiniz. Onların hər birinə qoruyucu anti-vandal mesh quraşdırıla bilər.
Sensordan istifadə edərək, park işıqlandırmasının orta müddəti təxminən azalacaq
saat 24-dən 8-ə kimi. Elektrik enerjisi ödənişləri də eyni nisbətdə azalacaq.
Enerjiyə qənaət edən evlər sağlam bir investisiyadır. Bir dəfə daha ödəyəcəksən,
və siz onilliklər ərzində enerji resurslarına qənaət edəcəksiniz. nəşr edilmişdir
Təsvir:
Hazırda Rusiya enerji resurslarına qənaət və sahibkarlıq subyektlərinin enerji səmərəliliyinin artırılması problemlərinə xüsusi diqqət yetirir. Sənaye islahatı kontekstində çoxmənzilli binaların (MCD) enerji səmərəliliyinin artırılması və idarəetmə şirkəti ilə mənzil-kommunal xidmətlərinin istehlakçıları və resurs təchizatçıları arasında müqavilə münasibətlərinin yeni sxemlərinin yaradılması kontekstində mənzil nümunəsindən istifadə edərək nəzərdən keçirək. və Yekaterinburqda kommunal xidmətlər sektoru.
D. G. Vısokinski, QSC İdarəetmə Şirkəti Verx-Isetskaya Maliyyə-İqtisadiyyat şöbəsinin müdiri
Hazırda Rusiya enerji resurslarına qənaət və sahibkarlıq subyektlərinin enerji səmərəliliyinin artırılması problemlərinə xüsusi diqqət yetirir. Sənaye islahatı kontekstində çoxmənzilli binaların (MCD) enerji səmərəliliyinin artırılması və idarəetmə şirkəti ilə mənzil-kommunal xidmətlərinin istehlakçıları və resurs təchizatçıları arasında müqavilə münasibətlərinin yeni sxemlərinin yaradılması kontekstində mənzil nümunəsindən istifadə edərək nəzərdən keçirək. və Yekaterinburqda kommunal xidmətlər sektoru.
Çoxmənzilli binaların enerji səmərəliliyinin artırılmasının mümkün yollarını tərtib etməzdən əvvəl biz mənzil-kommunal təsərrüfatındakı mövcud vəziyyəti və yaradılmış hüquqi mühiti təhlil edəcəyik, həmçinin çoxmənzilli binalarda enerjiyə qənaətin əsas problemlərini müəyyənləşdirəcəyik.
Ölkədə xidmətlərin keyfiyyətinin aşağı düşməsi ilə enerji resurslarının tariflərində artım müşahidə olunur ki, bunun bir çox səbəbləri və ilkin şərtləri var ki, bu da mənzil-kommunal təsərrüfatının uzunmüddətli islahatı, eləcə də iqtisadi islahatlar fonunda güclənir. qlobal iqtisadi böhran. Keçmiş illərdə enerji resurslarının aşağı qiyməti xarici bina örtüklərinin istilik ötürülməsinə yüksək müqavimət göstərən binaların tikintisini iqtisadi cəhətdən qeyri-mümkün etdi. İstilik enerjisinin, isti-soyuq suyun, təbii qazın istehlakının tənzimlənməsi və uçotu vasitələrinin olmaması onların israfçılıqla istifadəsinə səbəb olub. Həmçinin, avtonom istilik generatorlarının və məişət elektrik cihazlarının aşağı səmərəliliyi enerji istehlakının artmasına kömək edir. Bu, əhalinin enerjiyə qənaət baxımından aşağı mədəniyyəti və daxili və magistral şəbəkələrdə əhəmiyyətli itkilərlə daha da ağırlaşır. Etiraf etmək olar ki, Rusiyada ən bahalı və səmərəsiz enerji sektoru mənzil-kommunal sektorundadır.
Aşağıda nəzərdən keçirilən nümunələrdə, bir çoxmənzilli binanın saxlanmasına cavabdeh olan şəxs və mənzil-kommunal xidmətlərin provayderi olaraq, bir çoxmənzilli binanın idarə edilməsinin ən optimal yolu kimi idarəetmə şirkətini nəzərdən keçirəcəyik.
Bir qayda olaraq, enerji ölçmə cihazları olmadıqda, kommunal xidmətlərin göstərilməsi idarəetmə şirkətinin daşımaq məcburiyyətində qaldığı maliyyə yüküdür. Bu, magistral kommunal şəbəkələrin aşınması və köhnəlməsi nəticəsində yaranan enerji itkiləri (mənzil binalarının balansına aid olmayan) silindikdə, resursla təmin edən təşkilatlar tərəfindən kommunal resursların xərclərinin uçotunun balans metodundan istifadə edilməsi ilə əlaqədardır. xüsusi yaşayış binalarının enerji xərcləri kimi. Öz növbəsində, idarəetmə şirkəti istehlak standartlarına uyğun olaraq kommunal xidmətlərdən istifadə üçün ödənişlər edir (Rusiya Federasiyası Hökumətinin 23 may 2006-cı il tarixli 306 nömrəli qərarına uyğun olaraq yerli özünüidarəetmə orqanları tərəfindən müəyyən edilir) və birbaşa itkilərə məruz qalır. istehlakçıya hesablanmış və resurs tədarükü şirkətinin təşkilatlarına təqdim edilən istehlak həcmlərinin dəyərlərində fərq
Kommunal xidmətlərə görə istehlakçı ödənişləri istehlakçılar üçün qiymət (tarif) və kommunal ehtiyatların təchizatçıları tərəfindən istehsalın və investisiyanın inkişafı proqramlarının həyata keçirilməsi üçün dövlət tarif tənzimləyici orqanları tərəfindən müəyyən edilmiş qiymətə (tarifə) mükafat daxil olan məbləğ əsasında həyata keçirilir. .
Kommunal xidmətlər göstərən özəl şirkətlər, eləcə də kommunal şəbəkələri idarə edən özəl operatorlar mövcud tarif tənzimlənməsi sisteminin və standartlarının girovudur. Enerji resurslarının təminatı sferası böyük siyasətlə böyük enerji arasında yerləşir. Bir tərəfdən oyun qaydaları (tariflərin və standartların təsdiqi) federal hökumət və yerli hökumətlər tərəfindən müəyyən edilir, idarəetmə təşkilatlarının bu proseslərə təsir etmək imkanı yoxdur. Digər tərəfdən, kommunal sektor təbii inhisarlar üçün bağlıdır. Kommunal resursların alıcılarının (idarəetmə təşkilatlarının) tədarükçü seçimi praktiki olaraq yoxdur və buna görə də məhsulun maya dəyərinə təsir etmək imkanı yoxdur. Bundan əlavə, tariflər və qaydalar hər il dəyişir ki, bu da idarəetmə şirkətlərinə uzunmüddətli biznes planları tərtib etmək imkanı vermir. Buna görə də, müasir şəraitdə idarəetmə şirkətlərinin enerji resurslarının satışından pul qazanmaq üçün praktiki olaraq heç bir imkanı yoxdur.
Beləliklə, kommunal xidmətlərin göstərilməsində heç bir əlavə dəyərə malik olmayan idarəetmə şirkəti özünü itkilərdən qorumalı və sakinlərin mənafeyinə uyğun olaraq, icma mülkiyyətində olan (BDU) və fərdi (mənzildə) enerji ölçmə cihazlarını (İU) quraşdırmalıdır.
Dövlət tərəfindən maliyyə çatışmazlığı halında, sahiblərin ümumi yığıncağını keçirmək və həm sakinlər, həm də idarəetmə şirkəti üçün faydaları göstərən sayğac quraşdırmaq üçün müfəssəl biznes planını sakinlərə təqdim etmək lazımdır. Məsələn, bir sakin üçün əsaslı təmir üçün ödənişlərin məbləği müəyyən müddətə (1-2 il) artır, lakin sayğacın quraşdırılması kommunal xidmətlər üçün ödənişlərin məbləğini əhəmiyyətli dərəcədə azaltmağa imkan verir.
Enerji səmərəliliyinin artırılmasına kommunal xidmətlərin göstərilməsinin alternativ formalarından, o cümlədən muxtar həyatı təmin edən sistemlərdən, şəbəkə mühəndislik infrastrukturuna qoşulmayan qurğulardan (damüstü qazanxanalar, tutumlu və qablaşdırılmış qazdan qaz təchizatı və s.) istifadə edən təşkilatları cəlb etməklə də nail olmaq olar.
Rusiyada enerjiyə qənaət problemlərinin həllinə yönəlmiş qanunvericilik və tənzimləyici aktlara aşağıdakılar daxildir (xronoloji ardıcıllıqla təqdim olunur):
261-FZ saylı yeni Federal Qanunun hazırlanmasında xüsusi norma və qaydalar qəbul edilməli, mövcud tikinti standartlarına yenidən baxılmalı, müvafiq texnoloji qaydalar və ekoloji standartlar sistemi qəbul edilməlidir. Yeni federal qanun enerjiyə qənaət sahəsində əsas anlayışların təriflərində belə əvvəlkindən (No 28-FZ) əsaslı şəkildə fərqlənir. Bu normativ akt mərkəzləşdirilmiş təchizat sistemləri daxilində bütün enerji resursları, o cümlədən su ilə bağlı münasibətləri tənzimləyir.
Çoxmənzilli binaların enerjiyə qənaətinin sistemli problemlərinin həlli prosesinə cəlb edilməsini və bütün sosial institutların: dövlət orqanlarının, nəzarət orqanlarının və orqanlarının qarşılıqlı fəaliyyətini nəzərdə tutan sxemə uyğun olaraq çoxmənzilli binaların enerjiyə qənaəti üzrə kompleks tədbirlərin həyata keçirilməsi təklif olunur. hər biri öz funksiyalarını yerinə yetirməli olan özünütənzimləmə təşkilatları (ÖT), biznes icması, elmi mühit və ictimaiyyət tərəfindən təmsil olunan mənzil-kommunal təsərrüfatı sahəsində münasibətləri tənzimləyən.
Hakimiyyət orqanları (federal, regional, bələdiyyə) mənzil-kommunal təsərrüfatı kompleksinin modernləşdirilməsi və inkişafı üçün strategiya və konsepsiyalar hazırlayır və ərazinin enerji təhlükəsizliyini təmin edir. Onlar mənzil-kommunal təsərrüfatı sahəsində sahibkarlıq subyektləri arasında yaranan münasibətlərdə (təbii inhisar subyektlərinin tariflərinin tənzimlənməsi və sosial öhdəliklərin yerinə yetirilməsi istisna olmaqla) birbaşa iştirak etmirlər.
Tənzimləyici orqanlar mənzil qanunvericiliyinə, enerjiyə qənaət və istehlakçıların hüquqlarının müdafiəsi haqqında qanunlara əməl olunmasına, habelə kommunal xidmətlər üzrə tariflərin düzgün formalaşdırılmasına nəzarət edirlər.
Özünütənzimləmə təşkilatı (SRO) sənayenin və ya göstərilən mənzil-kommunal xidmətlər bazarının birliyinə əsaslanan sahibkarlıq subyektlərini birləşdirən üzvlük əsasında qeyri-kommersiya təşkilatıdır. SRO çoxmənzilli binaların idarəetmə orqanlarının lazımi təhsil və peşəkar səviyyəsini təmin edir. Tamamilə bütün idarəetmə şirkətləri və ev sahibləri assosiasiyaları SRO-nun üzvləridir ki, bu da tikinti idarəetmə orqanlarının lazımi peşəkarlıq səviyyəsini təmin edir.
| Cədvəl MKD enerji pasportunun strukturu |
||||||||||||||||||
|
Yekaterinburq nümunəsindən istifadə edərək elmin funksiyalarını təsəvvür edək, burada enerjiyə qənaət edən bilik və texnologiyaların inkişafı üzrə elmi flaqman hazırda aşağıdakı sahələri inkişaf etdirən Enerjiyə Qənaət İnstitutudur:
1. Analitika və proqnozlaşdırma:
2. Tədqiqat və metodik iş:
3. Enerji tədqiqatları (obyektin faktiki vəziyyətini və onun mövcud standartlara uyğunluğunu müəyyən etməyə imkan verir; enerjiyə qənaət və resurs qənaəti üçün ehtiyatların müəyyən edilməsi):
4. Enerji pasportlarının koordinasiyası və məhdudlaşdırılması:
Ev menecerləri (ev menecerləri), Rospotrebnadzor və İstehlakçıların Hüquqlarının Müdafiəsi Komitəsinin nümayəndələri ilə birlikdə çoxmənzilli binaların enerjiyə qənaətinə dair tədbirlər planlarını və bu planların həyata keçirilməsindən irəli gələn mənzil-kommunal xidmətlərin ödənilməsi qaydasını təsdiq edirlər. Enerjiyə qənaət tədbirlərinin effektivlik dərəcəsini göstərən müsbət nümunələr media materiallarında öz əksini tapmışdır.
Mənzil-kommunal təsərrüfatı kompleksinin müasirləşdirilməsi və inkişafı, şəhərin strateji inkişaf planının icrası və ümumşəhər enerjiyə qənaət konsepsiyaları üzrə strategiya və konsepsiyalar şəhər İctimai Palatası tərəfindən nəzərdən keçirilir.
Mənzil fondunun idarə edilməsinin səmərəliliyini artırmaq üçün hər bir yaşayış binası üçün müfəssəl inkişaf planlarını tərtib etmək üçün binaların sahibləri ilə fəal qarşılıqlı əlaqə (ev ağsaqqalları institutunun inkişafı) lazımdır:
Çoxmənzilli binaların sahiblərinin (sifarişçilərinin) maraqlarını təmsil edən istehlakçılara mənzil-kommunal xidmətləri göstərən idarəetmə şirkətləri enerji auditi və enerji xidmətlərini həyata keçirən özəl şirkətlərlə enerji xidməti müqavilələri bağlayırlar. Bu yaxınlarda enerji xidmətləri bazarı artıq formalaşıb.
Enerji sorğusu (enerji auditi) – istifadə olunan enerji resurslarının həcmi, enerji səmərəliliyi göstəriciləri haqqında etibarlı məlumat əldə etmək, əldə edilmiş nəticələrlə enerjiyə qənaət imkanlarını müəyyən etmək və enerji səmərəliliyini artırmaq məqsədilə enerji resurslarından istifadəyə dair məlumatların toplanması və emalı. enerji pasportunda.
Enerji xidməti müqaviləsi (müqavilə) predmeti podratçı tərəfindən istehlakçı tərəfindən enerjiyə qənaət və enerji resurslarından istifadənin enerji səmərəliliyinin artırılmasına yönəlmiş tədbirlərin həyata keçirilməsi olan müqavilədir (müqavilə).
Enerji xidməti şirkəti aşağıdakı iş sahələrinə malikdir:
1. MKD-nin sertifikatlaşdırılması.
İdarəetmədəki hər bir MKD üçün statik və dinamik göstəriciləri ehtiva edən enerji pasportu yaratmaq lazımdır (cədvəl). Bundan əlavə, enerji səmərəliliyi göstəriciləri müəyyən tələblərə cavab verməlidir, məsələn, birmənalılıq, sabitlik, etibarlılıq, səmərəlilik, seçicilik, obyektivlik və s.
2. Binaların enerji səmərəliliyi üzrə hesablama və analitik işlərin kompleksinin aparılması:
3. Çoxmənzilli binalarda enerjiyə qənaət işlərinin maliyyələşdirilməsi mənbələrinin müəyyən edilməsi.
Çoxmənzilli binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının qərarı ilə hər bir evin gəlirinin bir hissəsi çoxmənzilli binalar üçün xüsusi enerjiyə qənaət fonduna göndərilir. Mümkün mənbələr ola bilər:
4. Ümumi ev enerjisinin ölçü cihazlarının quraşdırılması.
5. Enerjiyə qənaət tədbirlərinin təmin edilməsi ilə əsaslı təmir üçün evlərin titul siyahılarına daxil edilməsi üçün prioritetlərin müəyyən edilməsi.
Həmçinin evlərin mərkəzi istilik sistemlərinin təmiri, mühəndislik sistemlərinin modernləşdirilməsi məsələsinə də baxmaq lazımdır.
6. Fərdi (mənzil) enerji sayğaclarının quraşdırılması.
Evlərdə fərdi soyuq və isti su təchizatı sayğaclarının və iki tarifli elektrik sayğaclarının quraşdırılması üçün aşağıdakılar həyata keçirilir:
Avtomatlaşdırılmış məlumatların qeydə alınması (uzaqdan oxunuşlar) imkanı olan fərdi ölçmə cihazlarının quraşdırılması, habelə müəyyən edilmiş qaydada mənzil-kommunal xidmətlərin ödənilməsi üzrə borclar yarandıqda söndürülməsi imkanı olan fərdi elektrik ölçmə cihazlarının quraşdırılması lazımdır. qanunla.
7. Enerji səmərəliliyinin hesablanmasına aşağıdakılar daxildir:
8. Çoxmənzilli binaların kommunal şəbəkələrinin istismar qaydalarına uyğun saxlanılması.
Yekaterinburqun mənzil-kommunal təsərrüfatı sektorunda idarəetmə şirkətləri tərəfindən həyata keçirilən təklif olunan enerjiyə qənaət tədbirlərinin effektivliyinin hesablanması
Məsələn, ümumi yaşayış sahəsi 7234,84 m2 olan real yaşayış binasını götürək, onun 156 mənzili var, hər birinin orta sahəsi 46,38 m2, qeydiyyatda olan vətəndaşların sayı 349 nəfərdir.
2008-ci ilin dekabr ayında ümumi ev istilik enerjisi sayğacı (istilik və isti su təchizatı) quraşdırılmışdır ki, bu da 2008-ci və 2009-cu illər üçün enerji resursları istehlakının faktiki və balans üsulu ilə hesablanmış dəyərlərini aylar üzrə müqayisə etməyə imkan verir.
Yaşayış binası istifadəyə verildikdən sonra soyuq su təchizatı və tullantı sularının axıdılması üçün ümumi ev sayğacı quraşdırılmışdır. Bütün mənzillər fərdi su təchizatı və kanalizasiya sayğacları ilə təchiz olunmuşdur (istilik haqqı istehlak normalarına uyğun olaraq hesablanır və təchizatçının təklifinə uyğun olaraq ildə bir dəfə tənzimlənir).
Şəkildə. Şəkil 1 fərdi ölçmə cihazlarının ümumi oxunuşlarının kommunal xidmətlərin standart istehlakı ilə müqayisəsini göstərir: istilik, su təchizatı və kanalizasiya. O, həmçinin enerjiyə qənaət tədbirlərindən əvvəl və sonra (daxili kommunal şəbəkələrin təmiri və dəyişdirilməsi, enerjiyə qənaət edən materialların istifadəsi) balans metodu ilə hesablanmış və ümumi bina ölçmə cihazlarından istifadə etməklə müəyyən edilmiş kommunal xidmət təminatçılarının istehlak həcmləri arasında əlaqəni təqdim edir. çoxmənzilli binaların (binanın) əsaslı təmiri zamanı və ümumi ərazilərin (istehlak materiallarının) isitilməsi və işıqlandırılması üçün). Hesablamalar 2009-cu ilin tarifləri əsasında aparılıb.
Şəkil 1. |
Şəkildə. Şəkil 2-də istilik enerjisi sayğaclarının quraşdırılması (qiyməti 170 min rubl) və ilkin enerji qənaət tədbirlərinin həyata keçirilməsi (qiyməti 300 min rubl) göstərilir. Şəkildən göründüyü kimi, müvafiq fəaliyyətlərin geri qaytarılması bir il ərzində baş verir.
 |
Şəkil 2. Enerji ölçmə cihazlarının (OPU və IPU) quraşdırılmasının və enerjiyə qənaət tədbirlərinin (ESM) həyata keçirilməsinin təsiri |
Üç qeydiyyatdan keçmiş və faktiki yaşayan vətəndaşın olduğu ümumi sahəsi 52 m2 olan iki su təchizatı qaldırıcısı (qiyməti 9 min rubl) olan bir mənzildə su təchizatı sayğaclarının quraşdırılmasının təsiri Şek. 2. Şəkildən göründüyü kimi, faktiki istehlakın standartlarla fərqinə görə ödənişləri azaltmaq üçün cihazların quraşdırılmasının geri qaytarılma müddəti bir ilə yaxındır.
Beləliklə, yaşayış binalarının enerji səmərəliliyinin artırılması bütün sosial institutların iştirak etdiyi, hər birinin öz problemlərini həll etdiyi, enerji xidməti təşkilatlarının təmsil etdiyi biznesin xüsusi yer tutduğu mürəkkəb prosesə çevrilməlidir. Enerjiyə qənaətin müsbət təsiri ölkədə iqtisadi fəaliyyətin bütün səviyyələrində nəzərə çarpır.
1. Mənzil-kommunal təsərrüfatında enerjiyə qənaət [Mətn]: dərslik. / Ümumilikdə red. L. N. Çernışova. – M., Ekaterinburq: MMC “İRA UTK”, 2008. – 426 s.
2. Vısokinski D. G. Mənzil-kommunal islahatı şəraitində çoxmənzilli binaların idarəetmə sistemində obyekt-obyekt uçotu [Mətn] / D. G. Vysokinsky, A. M. Platonov // Elmi-İstehsalat Şirkətinin “Sosial-iqtisadi Müasir Rusiyanın siyasəti: problemlər və onların həlli yolları. – Ekaterinburq, 2009. – s.66–70.
3. Firsanova E. Mənzil-kommunal təsərrüfatı islahatı: idarəetmə şirkətləri və ekspert qiymətləndirmələrində resurs təchizatı [Mətn]: məruzə / E. Firsanova. – M.: Profi-qrup, 2007. – 56 s.
4. GBU SO "Enerjiyə Qənaət İnstitutu" (INES). INES-in funksiyaları / [Elektron resurs]: http://www.ines-ur.ru/enersave_1.html.
5. Andreev A. B. Enerji auditi yaşayış binalarında istilik itkisinə hücumdur [Mətn] / A. B. Andreev // Mənzil və kommunal xidmətlər. – 2010. – No 1. – S. 7–12.
Rusiya Federasiyasının "Enerjiyə qənaət və enerji səmərəliliyinin artırılması haqqında ..." Qanunu
Enerjiyə qənaətin stimullaşdırılması və enerji səmərəliliyinin artırılması üçün hüquqi, iqtisadi və təşkilati baza yaradılmışdır.
Qanun malların, çoxmənzilli binaların enerji səmərəliliyi siniflərinin müəyyən edilməsi qaydalarının müəyyən edilməsini, binaların, tikililərin, tikililərin enerji səmərəliliyinə dair tələblərin müəyyən edilməsini, enerjiyə qənaət və enerjiyə qənaət üzrə məcburi tədbirlərin siyahısının müəyyən edilməsi prinsiplərinin müəyyən edilməsini nəzərdə tutur. bir yaşayış binasındakı binaların sahiblərinin ümumi əmlakına münasibətdə enerji səmərəliliyinin artırılması.
Enerjiyə qənaət, bina və tikililərin enerji səmərəliliyinin artırılması sahəsində müxtəlif səviyyələrdə proqramların işlənib hazırlanmasına və həyata keçirilməsinə xüsusi diqqət yetirilir. Bu cür proqramları tərtib edərkən bütövlükdə obyektin enerji səmərəliliyi göstəricilərini, memarlıq və planlaşdırma həlləri üçün enerji səmərəliliyi göstəricilərini, obyektin elementləri və konstruksiyaları üçün enerji səmərəliliyi göstəricilərini, habelə istifadə olunan materiallar və texnologiyaların nəzərə alınması lazımdır. əsaslı təmir zamanı.
Çoxmənzilli binalardakı binaların sahibləri bütün istismar müddəti ərzində çoxmənzilli binaların müəyyən edilmiş enerji səmərəliliyi tələblərinə və onların istifadə olunan enerji ehtiyatlarının ölçü cihazları ilə təchiz edilməsinə dair tələblərə uyğun olmasını təmin etməyə, enerjiyə qənaət və enerjiyə qənaət tədbirlərini həyata keçirməyə borcludurlar. çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyini artırmaq və bu tədbirlərin həyata keçirilməsi xərclərini öz üzərinə götürmək. Beş ildə bir dəfə enerji səmərəliliyi göstəricilərinə təkmilləşmə istiqamətində yenidən baxılmalıdır.
Çoxmənzilli binanın saxlanmasına cavabdeh olan şəxs mütəmadi olaraq (ildə ən azı bir dəfə) enerjiyə qənaət və enerji səmərəliliyi tədbirləri ilə bağlı təkliflər hazırlayıb çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərinin diqqətinə çatdırmağa borcludur. onların həyata keçirilməsi üçün xərcləri, istifadə olunan enerji resurslarında gözlənilən azalmanın miqdarını və təklif olunan tədbirlərin geri qaytarılma müddətini göstərən yaşayış binası.
Bir mənzil binasının enerji səmərəliliyini artırmaq üçün tədbirlərin xülasəsi.
Bağlayıcı strukturların istilik müqavimətinin artırılması.
Xarici divarların, texniki döşəmənin, damın, zirzəmidən yuxarı tavanların istilik izolyasiya edən plitələrlə (suvaq üçün köpük, mineral yun plitələr, köpük şüşə və bazalt lifli plitələr) üzlənməsi (istilik itkisini 40% -ə qədər azaltmaq);
Divarlarda və pəncərə qanadlarının qovşağında soyuq körpülərin aradan qaldırılması (2-3%); Binadan çıxan hava ilə ventilyasiya olunan hasarlarda/fasadlarda layların quraşdırılması;
İstilikdən qoruyucu plasterlərin tətbiqi;
Şüşə sahəsinin standart dəyərlərə endirilməsi;
Balkonların və lojikaların şüşələnməsi (10-12%);
Müasir pəncərələrin çoxkameralı ikiqat şüşəli pəncərələr və artan istilik müqavimətinə malik qanadlarla dəyişdirilməsi/istifadəsi;
Otaqdan hava çıxaran pəncərələrin şüşəli boşluqdan istifadəsi (4-5%);
Ventilyatorların quraşdırılması və mikroventilyasiyadan istifadə edilməsi;
Pəncərələrdə istilik əks etdirən/günəşdən qoruyan şüşələrin istifadəsi, lojikaların və eyvanların şüşələnməsi;
Günəş radiasiyasını toplamaq üçün fasadların şüşələnməsi (7-dən 40% -ə qədər);
Yayda və qışda müxtəlif istilik yığım xüsusiyyətlərinə malik olan xarici şüşələrin istifadəsi;
Giriş qapılarında və mənzillərdə əlavə vestibüllərin quraşdırılması;
Pəncərə şüşələrinin müntəzəm təmizlənməsi və ümumi yerlərdə divarların rənglənməsi zamanı açıq rənglərdən istifadə;
Binanın istilik mühafizəsi və istilik qənaəti tədbirlərinin vəziyyəti barədə sakinlərin mütəmadi olaraq məlumatlandırılması.
2. İstilik sisteminin enerji səmərəliliyinin artırılması.
Çuqun radiatorların daha səmərəli alüminium radiatorlarla dəyişdirilməsi;
Radiatorlarda termostatların və temperatur tənzimləyicilərinin quraşdırılması;
Mənzillər üzrə istilik ölçmə sistemlərinin tətbiqi (istilik sayğacları, istilik və temperatur göstəriciləri);
Quraşdırılmış bölmələrin sayına və qızdırıcıların yerləşməsinə görə istilik haqqının ödənilməsi tədbirlərinin həyata keçirilməsi;
Qızdırıcı radiatorların arxasında istilik əks etdirən ekranların quraşdırılması (1-3%);
Nəzarət olunan istilik təchizatının istifadəsi (günün vaxtı, hava şəraiti, otaq temperaturu ilə);
İstilik stansiyasının işinin idarə edilməsində nəzarətçilərin istifadəsi;
Mənzillərin istilik təchizatı nəzarətçilərinin tətbiqi;
istilik sisteminin mövsümi yuyulması;
Günəş kollektorları və istilik akkumulyatorlarından istifadə etməklə əlavə istilik və suyun qızdırılması;
Qeyri-metal boru kəmərlərinin istifadəsi;
Evin zirzəmisində və çardaqında boru kəmərlərinin effektiv istilik izolyasiyasından istifadə;
Təmir zamanı fərdi mənzillərin istilik sxeminə keçid;
İstilik sisteminin vəziyyəti, istilik itkiləri və tullantıları, istilik sisteminin səmərəliliyinin artırılması tədbirləri barədə sakinlərin mütəmadi olaraq məlumatlandırılması.
3. Havalandırmanın keyfiyyətinin yaxşılaşdırılması. Havalandırma və kondisioner xərclərinin azaldılması.
Avtomatik qravitasiya ventilyasiya sistemlərinin tətbiqi;
Otaqlarda və pəncərələrdə ventilyatorların quraşdırılması;
Daxil olan havanın qızdırılması və təchizatı klapanlarının idarə edilməsi ilə mikroventilyasiya sistemlərinin istifadəsi;
Binalarda qaralamaların aradan qaldırılması;
Hamar və ya pilləli tezlik nəzarəti olan mühərriklər üçün aktiv havalandırma sistemlərində tətbiq;
Havalandırma sistemlərinin idarə edilməsində nəzarətçilərin tətbiqi;
Artıq istiliyi aradan qaldırmaq üçün bina zərflərində su ilə doldurulmuş soyuducuların istifadəsi;
Egzoz havasının soyudulması ilə daxil olan havanın qızdırılması;
Egzoz havasını soyutmaq üçün istilik nasoslarından istifadə;
Təchizat ventilyasiyasına verilən havanın soyudulması üçün zirzəmilərdə reversiv istilik nasoslarının istifadəsi;
Sakinlərin ventilyasiya sisteminin vəziyyəti, qaralamaların və evin otaqlarının məhsuldar ventilyasiyasının aradan qaldırılması, binaların rahat ventilyasiya rejimi haqqında mütəmadi olaraq məlumatlandırılması.
4. Suya qənaət (isti və soyuq).
Kommunal isti və soyuq su sayğaclarının quraşdırılması;
Yaşayış məntəqələrində su sayğaclarının quraşdırılması;
Ayrı-ayrı sərfiyyatlı binalarda su sərfi sayğaclarının quraşdırılması;
Təzyiq stabilizatorlarının quraşdırılması (təzyiqlərin azaldılması və mərtəbələr arasında təzyiqin bərabərləşdirilməsi);
İsti su təchizatı boru kəmərlərinin istilik izolyasiyası (təchizat və dövriyyə);
Təchiz edilən soyuq suyun istiləşməsi (istilik nasosundan, geri dönən şəbəkə suyundan və s.);
Ekonomik duş şəbəkələrinin quraşdırılması;
Mənzillərdə kranların və mikserlərin quraşdırılması;
Kollektiv su toplama məntəqələrində top klapanlarının quraşdırılması;
İki hissəli lavaboların quraşdırılması;
İki rejimli sisternlərin quraşdırılması;
Suyun temperaturunu avtomatik idarə edən kranlardan istifadə;
Su istehlakının vəziyyəti və onun azaldılması tədbirləri barədə sakinlərin mütəmadi olaraq məlumatlandırılması.
5. Elektrik enerjisinə qənaət.
Girişlərdəki közərmə lampalarının flüoresan enerjiyə qənaət edən lampalarla dəyişdirilməsi;
Mövcud floresan küçə lampalarının natrium və metal halid və ya LED lampalarla dəyişdirilməsi;
Reflektorlu lampalardan istifadə;
Zirzəmilərdə, texniki mərtəbələrdə və evlərin girişlərində işıq mənbələrinin idarə olunan yandırılması üçün fotoakustik relelərin tətbiqi;
İşıqlandırma səviyyələrinə əsasən zonal söndürmə üçün avadanlıqların istifadəsi;
Fövqəladə işıqlandırma üçün avtomatik açarların istifadəsi;
Lampaların və avtomatik söndürmə sensorlarının şəffaf elementlərinin müntəzəm təmizlənməsi;
Lift elektrik mühərriklərinin dəyişən tezlikli ötürücüləri üçün mikroprosessor idarəetmə sistemlərinin tətbiqi;
Reaktiv gücün kompensatorlarının quraşdırılması;
Enerjiyə qənaət edən sirkulyasiya nasoslarından, dəyişən tezlikli ötürücülərdən istifadə;
A+, A++ sinifli enerjiyə qənaət edən məişət cihazlarından istifadənin təşviqi;
Binanın işıqlandırılması üçün günəş panellərindən istifadə;
Müntəzəm olaraq sakinlərin elektrik enerjisi istehlakının vəziyyəti, elektrik enerjisinə qənaət yolları və ümumi əmlakın saxlanması üçün elektrik enerjisi istehlakının azaldılması tədbirləri barədə məlumatlandırılması.
6. Qaza qənaət.
Mənzillərdə proqramlaşdırıla bilən istiliyin istifadəsi;
Keramika IR emitentləri və proqram nəzarəti ilə enerjiyə qənaət edən qaz sobalarının gündəlik həyatda istifadəsi;
Bütün bunlarla yanaşı, qeyd etmək lazımdır ki, bir yaşayış binasının enerji səmərəliliyini və rahatlığını kəskin şəkildə artıra biləcək heç bir sehrli həll yoxdur. Burada iki əsas prinsip var: “hər şeydən bir az” və geri ödəmə ilə əlaqəli məqsədəuyğunluq. Ümumiyyətlə, bütün binanın enerji təchizatı xərclərini və binada yaşayan bütün sakinlərin müvafiq xərclərini 4 dəfə azaltmaq olduqca mümkündür.
Rusiyada mənzil fondunun 80% -dən çoxu köhnəlmiş tikinti qaydalarına uyğun olaraq tikilmişdir və müasir enerji səmərəliliyi tələblərinə cavab vermir. Belə ki, 1999-cu ildən əvvəl tikilmiş standart hündürmərtəbəli bina 2000-ci ildən sonra tikintisi başa çatan analoji binadan 70% daha çox istilik enerjisi sərf edir və istismar müddəti nəzərə alınmaqla onun çoxdan əsaslı təmirə ehtiyacı var.
Hər iki vəzifəni birləşdirərək - əsaslı təmir və çoxmənzilli binaların enerji səmərəliliyinin artırılması - idarəetmə təşkilatı nəinki evin dizayn xüsusiyyətlərini bərpa edə, həm də onları kommunal resursların səmərəli istehlakı üçün müasir standartlara uyğunlaşdıra biləcəkdir. Bu, təkcə mənzil sahiblərinin həyat keyfiyyətini yaxşılaşdırmayacaq, həm də çoxmənzilli binalardakı yaşayış və ticarət obyektlərinin bazar dəyərini artıracaqdır.
Yaşayış binalarının enerji səmərəliliyinin artırılması ev sahibləri əsaslı təmir işlərini müzakirə edərkən ən çox verilən suallardan biridir. İnsanlar təkcə evlərini təmir etmək istəmirlər: kommunal xərclərə qənaət etmək üçün onların keyfiyyətini yaxşılaşdırmaq vacibdir.
Əsaslı təmir zamanı çoxmənzilli binaların enerji səmərəliliyinin artırılması idarəetmə təşkilatının biznes layihəsi deyil: tədbirlər 23 noyabr 2009-cu il tarixli 261-FZ nömrəli "Enerjiyə qənaət haqqında ..." Federal Qanunu ilə müəyyən edilir. Qanunun 11-ci maddəsinin 6-10-cu hissələri çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi tələblərinə cavab vermədikdə və ya enerji sərfiyyatı üçün sayğaclarla təchiz edilmədikdə istifadəyə verilməsini qadağan edir.
Mövcud qanunvericiliklə müəyyən edilmiş çoxmənzilli binalarda enerjiyə qənaət və enerji səmərəliliyi tədbirləri mənzillərin və tikilmiş qeyri-yaşayış sahələrinin sahiblərinin rahatlıq səviyyəsinin saxlanmasına və ya artırılmasına yönəldilmişdir. Kommunal resursların son istifadəçiləri azaldılmış enerji istehlakından faydalanır. Məhz onlar, ilk növbədə, yaxın gələcəkdə çoxmənzilli binaların enerji səmərəliliyi sinfi nəzərə alınmaqla tutulacaq mənzil-kommunal xidmətlərin ödənişi xərclərinin azaldılmasında maraqlıdırlar.
Əsaslı təmir zamanı enerjiyə qənaət tədbirlərinin həyata keçirilməsi təkrar daşınmaz əmlak bazarında yaşayış və ticarət obyektlərinin qiymətini potensial olaraq artırır.
MKD-nin enerji səmərəliliyi sinfinin təyin edilməsi və təsdiqlənməsi qaydası Rusiya Tikinti Nazirliyinin 6 avqust 2016-cı il tarixli 399/pr nömrəli əmri ilə müəyyən edilir. O, xüsusi illik enerji istehlakının faktiki və ya hesablanmış göstəricilərinin baza dəyərindən kənarlaşması əsasında hesablanır və latın hərfləri ilə A++-dan G-ə qədər qeyd olunur. Eyni zamanda, faktiki göstəricilər kollektiv (ümumi) göstəriciləri əsasında müəyyən edilir. ev) enerji ölçmə cihazları.
Tikinti, yenidənqurma və ya əsaslı təmirdən sonra istifadəyə verilən çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi sinfi, enerji sorğusunun nəticələrinə əsasən tərtib edilmiş yaşayış binasının enerji səmərəliliyi pasportu əsasında Gosstroynadzor tərəfindən müəyyən edilir.
"Enerjiyə qənaət haqqında ..." Federal Qanunun tələbləri qüvvəyə minmədən əvvəl istifadəyə verilmiş bir yaşayış binasının enerji səmərəliliyi Goszhilnadzor tərəfindən müəyyən edilir. Qərarın əsasını yaşayış və kommersiya obyektlərinin mülkiyyətçiləri və ya evin operativ idarəçiliyini həyata keçirən şəxs tərəfindən təqdim edilən çoxmənzilli binanın enerji səmərəliliyi bəyannaməsi təşkil edir.
Hər bir evdə faktiki və standart enerji istehlakı haqqında məlumatlar olacaq. Sakinlər bu məlumatları rəhbər tutaraq evlərinin enerji səmərəliliyi sinfini dəyişə və hətta ümumi əmlakın saxlanması xərclərini azalda biləcəklər. Əsaslı təmir işləri apararkən enerji səmərəliliyi sinfi xüsusi diqqətə layiqdir. B-dən aşağı olarsa, əsaslı təmirə enerji səmərəliliyi tədbirləri daxil edilməlidir.
Andrey Çibis, Rusiya Tikinti və Mənzil-Kommunal Təsərrüfat nazirinin müavini
Çoxmənzilli binaların enerji tədqiqatlarına dair məlumatların təhlili Tikinti Nazirliyinin rəsmilərinə ən effektiv enerji qənaət tədbirlərinin siyahısını müəyyən etməyə və əsaslı təmir zamanı həyata keçirilməsini tövsiyə etməyə imkan verdi (Rusiya Federasiyasının Tikinti və Mənzil-Kommunal Təsərrüfatı Nazirliyinin əmri). 15 fevral 2017-ci il tarixli, No 98/pr).
Sənəd ev sahiblərinə düzgün tədbirlər seçməyə və onların effektivliyini qiymətləndirməyə kömək edəcək. Sərəncama ən təsirli işlərin siyahısını daxil etdik. Qısamüddətli proqramlara daxil olan çoxmənzilli binalar artıq 2017-ci ildə qənaət proqnozunu göstərən ən təsirli tədbirlər olan “enerjiyə qənaətli menyu”dan istifadə edəcəklər.
Yelena Solntseva, Rusiya Federasiyasının Tikinti Nazirliyinin Mənzil-Kommunal Təsərrüfat Departamentinin direktoru
Həyata keçirilməsi üçün təklif olunan siyahı fiziki və ya hüquqi şəxslərə xüsusi mülkiyyətdə olan çoxmənzilli binalarda yerləşən həm ümumi əmlakın, həm də fərdi yaşayış binalarının enerji səmərəliliyinin artırılmasına yönəlmiş tədbirləri özündə əks etdirir. Bu fəaliyyətlərin maliyyə mənbələri ola bilər:
İstilik enerjisi maliyyə baxımından ən bahalı enerji mənbəyidir. Buna görə də, əsaslı təmir işləri apararkən istiliyə qənaət tədbirləri prioritetdir. Onlar istilik enerjisinin səmərəli istifadəsinə, istilik sızmasının azaldılmasına, istilik təchizatı sistemlərinin, isti su təchizatının (DHW), eləcə də MKD-nin struktur elementlərinin xidmət müddətini artırmağa yönəldilmişdir. Bunlara daxildir:
Bu tədbirlər işıqlandırmanın keyfiyyətinin yüksəldilməsi, istilik sistemlərində, isti su təchizatı və isti su təchizatı sistemlərində parametrlərin daha dəqiq tənzimlənməsi, çoxmənzilli binalarda istehlak edilmiş elektrik enerjisinin sayğaclaşdırılmasının düzgünlüyünün və etibarlılığının artırılması ilə yanaşı, enerjiyə qənaət edilməsinə yönəlib. Bunlara daxildir:
Bu enerjiyə qənaət tədbirləri kompleksi su istehlakını rasionallaşdırmaq, boru kəmərlərinin xidmət müddətini artırmaq, sızmaların və qəzaların sayını azaltmaq məqsədi daşıyır:
Çoxmənzilli binalarda bina sahibləri tərəfindən təbii qazın səmərəli istehlakına aşağıdakı tədbirlər həyata keçirilməklə nail olunur:
Hər bir otaq və bütövlükdə ev üçün istehlak olunan enerji resurslarının etibarlı uçotu olmadan bir yaşayış binasının enerji səmərəliliyinin dəqiq hesablanması mümkün deyil. Məhz buna görə də Rusiya Tikinti Nazirliyinin çoxmənzilli binaların enerji səmərəliliyini artırmaq üçün tövsiyə etdiyi tədbirlərə elektrik, qaz, su və istilik sayğaclarının quraşdırılması daxildir. Lakin böyük həcmdə məlumatları (xüsusi illik enerji istehlakının faktiki göstəriciləri) tez qəbul etmək və emal etmək üçün məlumatları GIS mənzil-kommunal xidmətlərinə ixrac etmək imkanı ilə prosesi avtomatlaşdırmaq lazımdır.
Biz məlumat ötürmək imkanı olmayan ölçmə cihazlarının quraşdırılmasını qadağan etmək niyyətindəyik. Müvafiq sistemlər və qurğular artıq bir sıra müəssisələr tərəfindən hazırlanmışdır.
Mixail Men, Rusiyanın tikinti və mənzil-kommunal təsərrüfatı naziri
İdarəetmə şirkətləri / HOAs / RSO-lar üçün mənzil-kommunal xidmət resurslarının avtomatlaşdırılmış uçotunu həyata keçirməyə kömək edirik. Simsiz dispetçer sistemi bir sıra əlaqəli problemləri həll etməyə imkan verir:
Avtomatlaşdırılmış kommersiya enerji ölçmə sisteminə daxil olan qurğu və komponentlərdən məlumatlar telemetriya kanalları vasitəsilə istifadəçinin şəxsi kabinetinə və ya müvafiq xidmət təminatçılarına göndərilir. Bu, xətt işçilərinin sayğac oxunuşlarına nəzarət xərclərini əhəmiyyətli dərəcədə azaltmağa, həmçinin məlumatları əl ilə daxil edərkən baş verən səhvlərdən qaçaraq alınan məlumatları GIS mənzil-kommunal xidmətlərinə asanlıqla ixrac etməyə imkan verir.
Biz satış və idarəetmə şirkətləri üçün avtomatlaşdırılmış resurs uçotundan istifadə edərək oğurluqla mübarizədə kömək edirik. Sistem qovşaqlar və təkrarlayıcılar olmadan simsiz LPWAN texnologiyası əsasında qurulub.
Çoxmənzilli binalarda idarəetmə şirkətləri/ev sahibləri assosiasiyaları/paylayıcı assosiasiyalar üçün resursların avtomatlaşdırılmış uçotu
Məqalənin davamında.
