Kõige olulisem punkt, mis võib elamu tulevast pinda oluliselt mõjutada, on tulevase maja suuruse ja maatüki kogupindala õige suhe. Enne ehitustöödega alustamist on äärmiselt oluline hankida ametlik ehitusluba ning seeläbi kinnitada, et maja ehitus vastab täielikult elamuarendustele esitatavatele nõuetele.
Tavaliselt võib maapuitmaja optimaalne suurus, mis peaks majutama 3-4 leibkonnaliikmest koosneva väikese pere, varieeruda vahemikus 100 kuni 120 ruutmeetrit. Kui pereliikmed on autoomanikud ja eeldatakse, et seal on garaaž, tuleb selle mõõtmed lisada maja üldpinnale. Suvila elamispinda läbi mõeldes ja planeerides ärge unustage lihtsat tõde – mida suurem see on, seda kallimaks läheb oma majapidamise ülalpidamine. Selle põhjuseks on eelkõige suurenenud energia- ja soojuskulud. Lisaks nõuab suures majas puhtuse ja korra säilitamine märkimisväärset aega ja füüsilist pingutust.
Maja projekteerimisel peaksite pöörama tähelepanu oma saidi omadustele. Tulevase elamu suurus sõltub kahtlemata otseselt saidi enda mõõtmetest. Nii näeks näiteks tilluke maja suurel krundil täiesti kohatu välja nagu ka hiiglaslik maja väikesel maasaarel. Omades äärmiselt väikest maatükki, tasuks tõsiselt mõelda sugulastega ühinemisele ja kahele perele suvila ehitamisele. Sellise hoone järele on suur nõudlus, kuna selle ehitamine võimaldab säästa mitte ainult objektil ruumi, vaid vähendab ka elutähtsate kommunikatsioonide teostamise, sõiduteede rajamise ja muude ehituse korralduslike probleemide kulusid.
Eramu optimaalse suuruse valimisel on oluline ka pere koosseis, kelle jaoks see ehitatakse. Väikesel sõbralikul perel on ebamugav elada majapidamises, mille pindala on üle 120 ruutmeetri. Teaduslikult on tõestatud, et ühe täiskasvanu jaoks on kõige optimaalsem elamispind ligikaudu 30 ruutmeetrit. kogu elamu pindalast. Seega võime järeldada, et 3-liikmelise pere mugavaks majutamiseks piisab maja ehitamisest, mille pindala on 70–90 ruutmeetrit. Kaasaegsel esmasel eluasemeturul ei ole tohutud mõisad, mille pindala on 200 ruutmeetrit või rohkem, nõutud. Eriti kui need on lõpetamata. Hiiglaslikke maju ei müüda mitte ainult kõrge hinna pärast, vaid ka seetõttu, et sellises majas liikumine võtab palju aega. Ühest ruumist teise üleminekuaeg sellises majas on pool minutit ja kui maja on ehitatud ka keerukate läbikäikude ja treppidega, siis üleminekuaeg pikeneb minutini. See väsitab inimest ja tekitab temas ebamugavust. Lisaks nõuab suur maja märkimisväärseid rahalisi investeeringuid: talvel märkimisväärseid küttekulusid, sellise maja sisustamist mööbliga. Seetõttu eelistavad inimesed osta ja ehitada maju, mille pindala on kuni 100 ruutmeetrit.
Maja planeerimise käigus on ette nähtud nii elu- kui ka abiruumid. Ratsionaalseks kasutamiseks on väga oluline iga ruumi pindala õigesti määrata, mistõttu peab iga ruum vastama järgmistele mõõtmetele:
On üsna ilmne, et tulevase maamaja projekti koostamisel on hädavajalik välja töötada ja õigesti ette näha kõigi ruumide optimaalsed mõõtmed, samuti akna- ja ukseavade pindala. Seda tehakse järgmiste toimingute abil: Maja suuruse arvutamisel mängivad olulist rolli ka iga pereliikme isikuomadused. Kui vanemad inimesed püüavad saada valgusküllase ja suurte akendega ruumi omanikuks, siis noored, vastupidi, päevast sebimisest väsinud, tahavad lõõgastuda ja pimedas ruumis pensionile jääda. Neile piisab väikese aknaava ja ruloodega kaetud topeltklaasiga toast.
Kui võtate maja kujundust tõsiselt, võttes arvesse iga pisiasja, siis on täiesti võimalik ehitada maja, mis vastab kõigi pereliikmete sisemaailmale.
Maakruntide omanikud ei ela loomulikult aastaringselt oma maamajas. Soojal aastaajal veedavad inimesed aga tavaliselt sellistes hoonetes üsna palju aega. Sellepärastselliste konstruktsioonide projekteerimisele tuleks suhtuda kogu vastutusega.Maamaja planeering,Muidugi peaks see olema võimalikult mugav. Maahoonete jooniste koostamiselArvesse tuleb võtta palju erinevaid tegureid.
Maakodu planeerimisel tasub ennekõike arvestada järgnevaga:
Kui neid tegureid või vähemalt mõnda neist projekteerimisel arvesse võtta, on maamaja sisemine paigutus väga tõenäolinesee on nii mugav kui võimalik.
Maamaja projekteerimisel tuleks kindlasti arvestada saidi enda kujuga. Kitsatel kruntidel ehitatakse hooned tavaliselt pikliku ristküliku kujul. Suurele laiale krundile on võimalik ehitada absoluutselt igasuguse kujuga maju. Sel juhul võib elamu olla kas ristküliku- või ruudukujuline või näiteks isegi kuusnurkne või ümmargune.
Maamajade suurus ei ole tavaliselt liiga suur. Küll aga arvatakse, et nad peaksid kõik ruumid tagama sama otstarbega nagu linnakorteris. Ainsad erandid võivad sel juhul olla vannituba ja dušš. Esimene eeslinnapiirkondadessagelihoone tänaval. Dacha duši asemel tavaliseltOvarustaminevann. Mõnikord paigaldatakse äärelinnale ka lihtne puitkonstruktsioon, mille katusel on paak ja kastekann.
Tegelikult peaks majal endal olema:
SellisedKui see on väikese suurusega, on see kõige ergonoomilisem.Kui maja peaks olema ühendatud gaasitrassiga, on soovitatav see täiendavalt varustada väikese katlaruumiga. Kui teil on küttesüsteem, on kevadel või sügisel suvilas elamine palju mugavam.Kuigi muidugi, kui ruumi pole piisavalt, võib katla paigutada lihtsalt kööki. Peaasi, et see ruum vastaks teatud SNiP nõuetele.
Maja esik, nagu juba mainitud, peaks olema üsna avar. Parim on, kui sellest viivad uksed maja igasse ruumi. Ainsad erandid on sel juhul piklikud ristkülikukujulised hooned väga kitsastel aladel. Sellistes majades võib saali või koridori rolli täita tavaline veranda. Kõik kitsastes hoonetes olevad ruumid paiknevad sageli järjestikku – üksteise järel.
Sellistes majades peab loomulikult olema ka täiskomplekt mugavaks elamiseks. Vertikaalse arhitektuurilise orientatsiooniga hoonete esimesel korrusel on tavaliselt:
Selliste majade köök on tavaliselt varustatud ka alumisel korrusel. Selliste hoonete esimesel korrusel võib olla näiteks katlaruum, garaaž või pesuruum.
Suvilate magamistoad asuvad enamasti ülemisel korrusel. Samuti saab mõnel juhul teisele korrusele sisustada köögi, täiendavad vannitoad ja erinevat tüüpi abiruumid.
Eramute pööningutel varustatakse sageli:
Sellise hoone pindala valimisel peaksite arvestama:
Arvatakse, et maamajas ööbimine on mugav vaid siis, kui täiskasvanu kohta on ruumi vähemalt 30 m2. Seega näiteks 3-liikmelise pere jaoks võib kõige mugavam hoone olla hoone pindalaga 70-90 m 2 . Sel juhul jäetakse kuni 100 m2 hooned kõige sagedamini ühekorruseliseks.
Kui rääkida krundi suurusest, siissel juhul pole sellele ehitatud maja pindalale täpseid nõudeid. Kuid loomulikult ei tasu rajada pisikesele krundile liiga suurt hoonet või avarale väikest ehitist. Lisaks kõigele muule peaks ka kohapeal asuv maja välja nägema võimalikult harmooniline.
See tegurmaakodu planeerimine, kuniMuidugi tuleb ka rohkem tähelepanu pöörata. Arvatakse, et maamaja erinevatel eesmärkidel kasutatavate ruumide pindala peaks olema ligikaudu järgmine:
Sisse gaasikütebetoon, tellis, sillutuskivid võiraamimaamajaLoomulikult pole seda vaja korraldada. Viimase abinõuna saab sellises hoones hakkama väikese pliidi või kaminaga. Samuti kasutavad aednikud mõnikord vaid mõnda küttekeha.
Elektri- ja veevarustus on aga kohustuslikud süsteemid, sealhulgas suvise maamaja jaoks. Muidugi peab suvilane igal juhul elektriliinidega liituma. Arvatakse, et väikese maamaja jaoks piisab ühefaasilisest võrgust. Suvila jaoks on parem kohe pakkuda kolmefaasiline.
Mis puutub veevarustusse, siis sel juhul oleks kõige mugavam variant loomulikult kaevu puurimine. Kuigi loomulikult saab soovi korral ka oma suvilasse kaevu kaevata.
Äärelinna piirkondade omanikud püstitavad selle suurusega hooneid väga sageli. Neil on suurusedsuhteliseltväikesed ja seetõttu tuleks neid võimalikult hoolikalt planeerida.
Väikese maja mugavaks muutmiseksSelles elamine oleks soovitav kombineerida näiteks köögigaja mingil määral ka koridoriga. Viimane 4x6 m väikeses hoones ei ole enamasti eraldi ruum, vaid pigem vaheseinaga eraldatud saal. See on täpselt see hoone, mis on näidatud alloleval joonisel.
Pmaamaja planeering 6 x 6mkoos pööningugavõib olla midagi sellist:
Seda terrassiga maamaja paigutust peetakse tegelikult mugavaks.
Betoonis, sillutuskivis võikarkass maamajaala120 m 2 smugavusmajutamavõib-olla jubaenne6 inimest. Loomulikult on nii suure pere jaoks vaja mitte ainult avarat elutuba, vaid ka mitut magamistuba. Sel juhul tuleks tualett ja dušš paigutada otse majja, mitte tänavale.
10x12 m hoone paigutus võiks olla näiteks selline:
Selline maja plaani järgi näeb välja selline, nagu alloleval joonisel.
6 x 8 m maamaja paigutus võib veidi erineda:
See maja sobib hästi 5-8 inimesele. Esimese korruse saab sel juhul planeerida näiteks järgmiselt:
Sellisel juhul võib trepikoda teisele korrusele asuda riietusruumi ja pesuruumi vahel. Siin on jäänud vaid veidi vaba ruumi.
Tegelikult saab sellise suvila teise korruse planeerida järgmiselt:
Kahjuks ei varustata gaasiga kõiki suvila- või töölisasulaid ja -külasid. Nende kütmine elektriga on tavaliselt väga kallis. Seetõttu varustavad paljud äärelinnade omanikud äärealadel oma maju tavapäraste ahjudega. See võimaldab hoones mugavalt elada ja samal ajal küttekulusid kokku hoida. Majades on ahi tavaliselt paigutatud nii, et plaanis paikneb see maja keskel. Nii on võimalik tagada kõikide ruumide ühtlane ja kiire küte.
Muidugi on kõige parem, kui ahi asub köögis. See võimaldab teil seda kasutada mitte ainult enda soojendamiseks, vaid ka toiduvalmistamiseks. Kõige sagedamini asub maamajades pliit magamistoaga külgneva köögiseina lähedal.
Kõigest eelnevast võib teha järgmise järelduse.Tehke toiming nagumaamaja planeering 6 x 6 m,15 korda 10 – või mõni muu – on suhteliselt lihtne protseduur.Et maamajas elamine oleks mugav, on vajaLihtsaltanda talle kõik vajalikud ruumid. Samuti tasub proovida valida viimase optimaalne ala.
Kui lähenedpaigutusmaamajakogu vastutuse juures osutub see kindlasti võimalikult ergonoomiliseks ja mugavaks. Kõik eranditult pereliikmed saavad selles mugavalt elada.
Maamajast unistades ei kujuta tüüpkorterites elama harjunud linlased isegi ette, kui palju küsimusi eramaja ehitamisel tekib. Esimene küsimus, mis tekib, on see, mis suurusega maja peaks olema. See probleem tuleb lahendada projekteerimisetapis. Tõde on see, et saate seda osta valmis kujul ja te ei pea selle pärast muretsema. Artiklis käsitletakse mõlema variandi plusse ja miinuseid. Kuid isegi valmis suvilat ostes peate kõigepealt otsustama, millise suurusega maja peaksite ostma.
Arhitekti või projekteerimisorganisatsiooni abiga koostamisel saavad nad maja saidil õigesti positsioneerida ja arvutada maja optimaalse suuruse. Kui otsustate seda ise teha, peaksite arvestama valmis optimaalsete pindalade vahekordadega. Ideaalne suhe on 1:15, see tähendab, et maja pindala peaks olema 15 korda väiksem kui krundi pindala.
Allpool on näited maatüki pindalaga suvilatest:
Suurt maamaja ei tasu ehitada, 100 ruutmeetrist piisab. meetrit, seda on lihtsam hooldada ja aia jaoks saab eraldada rohkem ruumi. Tavakodanike seas viidi läbi küsitlus, millist valdkonda nad optimaalseks peavad. Meistrivõistlused võitsid majad pindalaga 100 kuni 150 ruutmeetrit. meetrit, teisele kohale jäid 150–200 ruutmeetrised majad. meetrit.
Lisaks saidi pindalale tuleks arvesse võtta selle kuju. Kitsale krundile on keerulisem paigutada maja ja hooneid. Kui teil on valik, on parem valida krunt pindalaga 20x30 või 40x50 või midagi sarnast. Ettevõte tegeleb võtmed kätte ehitusega ja... Meie disainerid aitavad teil maja kohapeal õigesti paigutada ja ala korrastada.
Järgmine maja suurust mõjutav tegur on selle korruste arv. Erineva kõrgusega suvilatel on plusse ja miinuseid. Korruste arv sõltub enamasti isiklikest eelistustest ja rahalistest võimalustest. Iga korruse lisandumisega suureneb pind, kuid suurenevad ka tegevuskulud.
Parem on ehitada ühekorruseline maja suurele maatükile. Sellise maja eelised on järgmised:
Ühekorruselise maja peamine puudus on suur hoonestatud ala.
Elamu pööninguga majad on väga populaarsed. Sellistes majades saab alumisele korrusele paigutada rohkem ruume kui teisele. Lisaks on mugav jagada maja päevaseks (1. korrus) ja ööseks (2. korrus) tsooniks. Teine korrus võib olla privaatne ala. Elamu pööningu puuduseks on see, et on vaja isoleerida suur katuseala, mis toob kaasa ehituse ajal lisakulusid.
Väikese krundi jaoks oleks parim variant kahe- või kolmekorruseline maja. Sellise suvila eelised:
Puuduseks on treppide olemasolu ja ala halb nähtavus.
Maja suurus sõltub ruumide arvust ja suurusest. Selleks tuleks arvestada majas elavate inimeste arvuga. Igal pereliikmel peaks olema magamistuba, mugavaks äraolemiseks peaks olema piisavalt elu- ja majapidamisruume. Allpool on tabel, mis näitab ligikaudset loendit keskmise suurusega tubadest 2-4 inimese majutamiseks suvilas.
| Ruumi nimi | Pindala ruutmeetrites meetrit | Abistav teave |
| Tambur | 1,5 – 3 | Läbikäiguruum, mida kasutatakse pidevalt, peamiselt jäetakse asju ja jalanõusid. |
| Hall | 5 — 8 | Tihti ühendatud uste ja kaareta vestibüüliga. |
| Garderoob | 1,5 – 3 | Maamaja ei saa ilma selle ruumita elada. Tavaliselt asetatakse see sissepääsu lähedale. |
| Köök | 7 — 10 | Optimaalne suurus on märgitud, kuid kui see on ühendatud elutoaga, saab seda suuremaks muuta. |
| Sahver | 2 — 3 | Pärast riietusruumi on üks vajalikest ruumidest. Köögis saab hoida toiduaineid, tarvikuid, konserve ja erinevaid pisiasju, mida võib vaja minna. |
| Söögituba | 6 -10 | Viimasel ajal on muutunud populaarseks köögi ühendamine söögitoaga, suurendades seeläbi söögituba, mida saab kaunilt kaunistada. |
| Elutuba | 19 — 26 | See on maja kõige populaarsem koht. See peaks olema avar, tavaliselt võetakse siin külalisi vastu. Ruumi säästmiseks saate ühendada söögitoa, köögi ja elutoa. |
| Vannituba | 2 — 3 | Sellest piirkonnast piisab sanitaartehniliste seadmete ja riiulite mahutamiseks. |
| Vannituba | 4,5 – 6 | Hommikuste järjekordade vältimiseks on parem vann tualetist eraldada. Ja ka lõõgastavaks supluskogemuseks. |
| Vanemate magamistuba | 11 -15 | Lisaks kaheinimesevoodile saab toas olla suur riidekapp ja vastav mööbel. |
| Laste magamistuba | 9 — 12 | Igal lapsel peaks olema eraldi magamistuba. Kui on ainult üks laps, saab lisatoa teha külalistetoaks või kontoriks. |
| Koridorid | 4 — 8 | Soovitav on neid teha nii vähe kui võimalik. Mida vähem koridore, seda rohkem kasutatavat ruumi majas. |
| Tehnilised ruumid: katlaruum | 3 — 5 | Ruumidesse on paigaldatud erinevad süsteemid ja seadmed kodu korrashoiuks. |
See on vaid näide ruumidest 2-4-liikmelisele perele. Kui elanikke tuleb juurde, suureneb vastavalt elutubade ja abiruumide arv. Näiteks mitmekorruselises majas peaks igal korrusel olema vannituba. Esimesel on soovitatav asetada see elutoa lähedusse sissepääsust eemal.
Projekti valimine on maja ehitamisel kõige olulisem. Ilma ehituskogemuseta on raske teada, milline projekt on parem. Kui otsustate selle järgi suvila ehitada, siis pakutakse teile tüüpmajade suurusi ja saate valida endale sobivaima. Sel juhul on vaja selgitada, kuidas projektis märgitud alad arvutati.
Sageli valitakse suur maja, mille pindala on üle 400 ruutmeetri. meetrit, majaomanikud ei mõtle sellele, et seda tuleb mitte ainult ehitada, vaid ka hooldada. Puhastamine võtab palju aega ja on üsna töömahukas. Lisaks võib vajaliku mikrokliima ülalpidamine olla kulukam kui suvila ise. Seetõttu peaksite projekteerimisetapis kaaluma, milline maja optimaalne suurus tuleks valida, et selle hooldus vastaks rahalistele võimalustele.
Maja saab ehitada nii, et selle planeeringut saab alati muuta. Selleks ei tohiks sellel olla palju kandvaid seinu. Allpool on näide sellisest suvilast, millel on mitu ruumipaigutusvõimalust.
Kui rääkida maamaja planeeringust, siis esimesel korrusel on tavaliselt köök koos söögitoaga, elutuba, dušiga vannituba. Teine korrus on privaatne ala, sellel on magamistoad koos vannitoaga, peamagamistoa lähedal peaks olema eraldi vannituba.
Maja ehitamine on vastutusrikas ettevõtmine, mis nõuab kõrget kvalifikatsiooni erinevates ehitusvaldkondades. Kõigile ehitusnormidele vastavat maja ei suuda isegi ehitaja ise ehitada. On mitmeid töid, mille jaoks peate palkama kvalifitseeritud spetsialiste, näiteks elektrikud, Interneti-spetsialistid jne. Ettevõte mitte ainult ei ehita võtmed kätte maju, vaid pakub ka erinevaid... Kõik tehtud tööd omavad litsentse.
Kasumlikum on sõlmida meiega võtmed kätte ehitusleping, siis ei pea te lahendama küsimusi, millest te aru ei saa: paberimajandus, objekti märgistamine, projektiarendus, maja ehitamine, kommunikatsioonide läbiviimine. Tore kingitus firmalt on tasuta paberimajandus Sinu koju. See hõlmab maja kasutuselevõttu ja maja omandiõiguse tunnistuse saamist. Saate vaadata meie rajatisi. kontorisse, meie juhid aitavad teil ühendust võtta klientidega, kelle kodusid soovite näha. Te saate oma silmaga näha tehtud tööde kvaliteeti, millele antakse garantii 5 aastat.
Ideaalne maja suurus: et lapsed oleksid kuulda, kuid mitte liiga selgelt.
Minion McLaughlin
Maja optimaalne planeering on selline, kus teie pere on õnnelik. Kodu optimaalse suuruse määravad kaks tegurit: selle planeering ja selle ehitamiseks eraldatud rahasumma. Samuti tuleb meeles pidada, et mida suurem on maja suurus, seda suurem on köetavate ruumide pind, puhastuspind ning hooldus- ja remondikulud. Seetõttu on projekti valimine alati loominguline otsing, tee Scylla ja Charybdise vahel.
Ühest küljest tahad leida optimaalset paigutust, vaba, mugavat, ilusat, kuid teisest küljest pead hoidma teatud summa piires, millest üle ei saa hüpata.
Mitte igaüks ei saa aru, et kui me räägime kahekorruselisest majast, siis maja suuruse suurendamine 1 meetri pikkuse ja 1 meetri võrra muudab selle pindala oluliselt. Näiteks maja üldpind Optima projekti järgi mõõtmetega 6x7 on 84 ruutmeetrit - maja on väike, kuid ruumide pindala on nagu nõukogudeaegsel neljatoalisel korteril. ! Seega on pööninguga 7x8 maja üldpinnaga 112 ruutmeetrit, see tähendab, et kasv on 26 ruutmeetrit - veel kaks magamistuba või üks elutuba! Kuid maja maksumus tõuseb umbes 500 tuhande rubla võrra.
Muide, kahekorruseline maja 8x9 meetrit on 7x8 majast 32 ruutmeetri võrra suurem, s.o. juba 640 tuhat kallim! See on maja suurendamise hind igas suunas vaid ühe meetri võrra.
Paigutuse määrab teie pere koosseis ja harjumused. Väikeste tubade – magamistubade ja kontorite – arv on ideaalis võrdne pereliikmete arvuga. Lisaks on kohustuslik ühine ruum: elutuba, kus pereliikmed saavad kokku tulla. Kui teie pere on sõbralik, on loogiline võtta aluseks Soome ja Rootsi paigutuse ideed ja muuta magamistoad väikeseks - 8-14 ruutmeetrit. Kuid elutuba koos söögitoaga annab majja avaruse ja vabaduse tunde! Nagu näiteks sellel Soome maja "Selma" paigutusel
Pange tähele, kui ratsionaalselt on Soome arhitektid läbi maja pereliikmete ja külaliste teed läbi mõelnud! Kohe sissepääsu juures on garderoob ja wc. Teisel pool ladu, kus saab hoida talveriideid, jalgrattaid ja suuski! Kellel siin panipaiku ei jätku, saab asju paigutada majapidamisruumi - sinna on ka eraldi sissepääs.
Kohe sissepääsust avaneb avar elutuba, kus kõrgetest ja laiadest akendest tulvil valgust!
Köök-söögituba on elutoaga ühendatud laia läbikäiguga, mis lisab ka avaruse ja vabaduse tunnet! Köögi suurus võimaldab korraldada korraga luksusliku õhtusöögi perele ja külalistele ning pole vaja ruumis rabeleda - ruumi on piisavalt.
Vanemate ja laste magamistoad moodustavad intiimse, isikliku ruumi.
Selle pereliikme jaoks, kes tunneb tungivat vajadust end eraldada - näiteks vanuse tõttu on teisel pool elutuba teine magamistuba. Kindlasti meeldib see teismelisele, vanaemale või noorpaarile, kes elab koos vanematega samas majas.
Lõppkokkuvõttes saame hea planeeringuga ilusa maja, mille optimaalne suurus on 130 ruutmeetrit! Mis tähendab, et hind ei ole 250-ruutmeetriste häärbertega võrreldes liiga kõrge! Kas sellest majast piisab õnnelikule neljaliikmelisele perele? Soome arhitekti sõnul – päris!
Juhtub, et oma maamaja planeerides hakkavad inimesed oma kodu täitma valikuliste, kuid meeldivate tubadega: piljardisaal, töötuba, salvestusstuudio, jõusaal, kinoruum, kasvuhoone või talveaed, paar külalist. magamistoad... Arvestades sellest tulenevat häärberi suurust, võin kinnitada, et kui kõik need ruumid realiseerida, siis on vaja ka sulaste tuba - keegi peab ju kolmsada kuni nelisada koristama ja pesema ruutmeetrit põrandaid igal nädalal!
Muidugi peate eristama põgusaid soove põlevatest, tõelistest soovidest, mis on samaväärsed teie unistuste elluviimisega: kui kasvuhoone pole kapriis ja lillede kasvatamine on teie elutöö, siis on majas talvine kasvuhoone, hoolimata selle kõrgest tasemest. kulu, on vajalik! Sama kehtib ka töötoa kohta neile, kes armastavad oma kätega tööd teha!
Niisiis, paigutuse otsustate ise!
See on tegelikult väga lihtne! Tehke nimekiri vajalik näiteks teie ideaalses kodus olevad toad (teie numbrid erinevad loomulikult vastavalt teie maitsele ja harjumustele):
See on ruumide pindala. Maja suuruse arvutamiseks peate lisama seinte ja vaheseinte pindala; praktikas saate ruumide pindala korrutada näiteks 1,15 = 150 ruutmeetrit kogupinnast. maja. Läheme kalkulaatori juurde ja hindame Uurali konfiguratsioonis 150-ruutmeetrise võtmed kätte ühekorruselise maja maksumust: 3239840 rubla
Kui hind sobib, helista ja alustame homme ehitusega!
Kui 150 ruutmeetrise võtmed kätte maamaja hind tundub väike, vaadake Premium paketti - see valik on kvaliteetsema viimistlusega.
Kui soovitakse maja ehitada väiksema raha eest, on ainult üks väljapääs - pindala vähendamine. Näiteks kui ühendate köögi, söögitoa ja elutoa üheks 30 ruutmeetri suuruseks toaks, väheneb maja suurus 24 ruutmeetri võrra ja maksumuseks kujuneb 2 730 442 rubla. Muide, seda teevad soomlased!
Isegi väikeses maamajas peaks olema vähemalt köök ja puhkeruum. Kui plaanite terve suve linnast väljas veeta, on lisaks sageli külaliste vastuvõtmisele mõttekas ehitada täisväärtuslik kõigi mugavustega hoone. Kutsume teid vaatama maamajade projektide fotosid.
Aiamaal asuvale hoonele on nõuded leebemad kui elamule. Kui aga ehitusprotsessi käigus tekitate naabritele ebamugavust, võite olla sunnitud valmis hoone lammutama.
Seetõttu peaksite enne projekti valimist tutvuma SNiP põhinõuetega:
Ärge unustage hoone tihedust. Tavaliste dacha krundi suurustega 6-10 aakrit on teil õigus hõivata hoonetega kuni 30% alast.
Territooriumil peab olema 1,5 m kõrgune võrk- või võreaed.Täispiiraed on lubatud ainult siis, kui selles on kokku lepitud aiandusliikmete koosolek või mõlemad naabrid on sellega nõus.
Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 51 punkt 1 osa 17, kui hoone ei ole ette nähtud alaliseks elamiseks, ei ole ehitusluba vaja. Kuid juba ehitatud aiamaja, aga ka muude kõrvalhoonete omandiõiguse saamiseks peate väljastama katastripassi ja registreeruma registreerimiskojas (lihtsustatud skeemi järgi).
Kui aiamaale plaanitakse püstitada elamu, millel on registreerimisõigus, siis selleks on vaja hankida täitevvõimude allkirjastatud eriluba ja ehituspass. Nagu ka tuletõrjeinspektsiooni luba. Edaspidi on nõutav ka hoone omandiõiguse registreerimine.
Isegi väike hoone peaks kestma piisavalt kaua
Oma maamaja võimalikult mugavaks muutmiseks peaksite kuulama ekspertide arvamusi:
Sõltumata tulevase aiamaja suurusest peate enne ehituse alustamist arvutama selle ehitamise maksumuse. Selleks peate mõtlema:
Internetis on piisavalt programme, mis suudavad arvutada igat tüüpi hoone ehituse ligikaudse maksumuse. Enamikul neist on tasuta prooviperiood. Arvutuste tegemiseks saate kasutada ka veebikalkulaatoreid. Pange tähele, et materjalide maksumus võib teie elukohapiirkonna omadest erineda.
Kuna maamaja ehitamise ajal võivad hinnad tõusta, kui ehitamist plaanitakse pikaks ajaks, Parem on kalkulatsiooni lisada reserv vähemalt 10-20% kogumaksumusest. Kulude arvutamisel ärge unustage, et märkimisväärseid kulutusi nõuavad ka sellised "pisiasjad" nagu katusepoldid, kruvid, krunt ja krohv.
Parem on osta materjale ühest kohast - hulgiostmine on palju odavam.
Optimaalse asukoha valimine saidil
Kõigepealt peate koostama pärandvara plaani ja märkima sellele põhisuunad. Märgime sellele koheselt olemasolevad hooned ja suured tehased, mis ei kuulu lammutamisele. Varjutame kõik plaanil olevad piirangualad (kaugused aiast, elektriliinidest jne).
Samuti ei tohiks hoonet paigutada kompostiaukude ja tualettide lähedusse – väikseima tuulega tungib majja ebameeldiv lõhn. Märgistame soodsad tsoonid punktiirjoontega. Proovige plats planeerida nii, et ka pärast ehitamist oleks ruumi kõrvalhoonetele (kui neid vaja läheb), puhkealadele, näiteks basseinile, lehtladele, mänguväljakutele jne.
Lisaks SNiP-i kehtestatud kaugustele naaberhoonetest ja teedest peaksite keskenduma ka muudele teguritele:
Võtke projekti valimisel aega. Alusta arendust vähemalt kuus kuud enne ehituse algust, et sul oleks võimalus see põhjalikult läbi mõelda ja kiirustamata arvutused teha.
Muidugi saab maamaja kujundust tellida spetsialiseeritud organisatsioonilt, kuid selliste teenuste hinnad on märkimisväärsed. Väikese maja ehitamisel on palju lihtsam kasutada valmis skeeme, mida Internetis leidub ohtralt, ja täiendada neid oma arvutustega.
Ehitusplaan
Teil on vaja mitmeid jooniseid. Esimene näitab kõigi ruumide, sissepääsude ja aknaavade asukohta, samuti seinte ja vaheseinte paksust. Teisel joonisel on vundamendi paigutus ja katuseskeem.
Liiga suure ehitise ehitamine 3-6 aakri suurusele maale on ebapraktiline– see võtab suurema osa saidist. Suurejoonelist struktuuri pole vaja isegi siis, kui veedate suvilas vähe aega. Mõnel juhul piisab väikesest vundamendita hoonest, mis on kokku pandud laudadest või isegi vineerist. Selline maja aga kaua vastu ei pea.
Vaivundamendil olevad odavad paneel- või vahtplokihooned maksavad minimaalselt ja lähevad isegi teie lastelastele. Väikese maamaja standardsuurus võib olla 3x3 või 4x4 m ning sinna on võimalik pakkuda isegi eraldi väike läbikäidav köök-söögituba. Teises toas on üks või kaks magamiskohta.
Väikeses majas võib olla ainult üks tuba, kus on ruumi köögikappide, söögilaua ja magamisala jaoks. Kuid isegi väikese maamaja jaoks on mõttekas kinnitada piki hoone pikka külge, 2 m pikkune talvine klaasitud veranda või terrass.Veranda ehitatakse ühisele vundamendile või valatakse sellele vundament eraldi.
Kõige populaarsemad on konstruktsioonid mõõtmetega 6x4 ja 5x6 m. Need pakuvad mitte ainult köök-söögituba ja magamistuba, vaid ka duširuumi ja vannituba. Ruumi säästmiseks saab väikese riietusruumiga koridori jagada mitte seina, vaid ainult väikese kaare abil.
Sellistel maamajadel on vundament ja küte. Fassaadi poolelt on need viimistletud soojusisolatsioonimaterjalidega. Võite isegi paigutada keskmise suurusega maamaja 5-6 aakrile - seal on ruumi aiapeenarde, basseini või väikese tiigi ja lilleaia jaoks.
Sellist maja saab teha suvise või talvise pööninguga. Keskmise suurusega hoone võtab krundil minimaalselt vaba ruumi, samal ajal kui elamispind suureneb. Kui on pööning, siis magamistoad asuvad selles ning esimesel korrusel köök ja vannituba.
Sellist hoonet on parem täiendada veranda või terrassiga, kus saate end mugavalt õhtul lõõgastuda. Parema soojapidavuse huvides võib sissepääsu ette teha vestibüüli. Väike suvine dušš sobib suurepäraselt verandale.
Kui seinte ehitamiseks kasutatakse kergpuitu ja pinnasega probleeme pole (ei ole liiga märg ega lahti ning põhjavesi ei tõuse liiga kõrgele), piisab lintvundamendi püstitamisest. Ahju vundament valmistatakse samaaegselt maja vundamendiga. Veranda jaoks piisab sambakujulisest alusest.
150x150 puidust palkmajale valmistatakse 25 cm laiune vundamendi riba Terrass paigaldatakse eraldi 25 cm ristlõikega sammastele, maetakse maasse 60 cm kaugusele Ehitades soisesse aladel või telliskiviseinte püstitamisel vajate täieõiguslikku sügavalt maetud vundamenti.
Raha säästmiseks võib veranda vundamendi teha eraldiseisva kerge vundamendina (sammas või vaiana). Seda saab lisada pärast ehituse lõppu. Kuid eraldi vundamendiga variant sobib ainult siis, kui on pinnas, mis ei ole kalduvus liikuda, vastasel juhul vundament liigub.
Kui pere on suur ja maamaja on plaanis kasutada elamuna, sealhulgas talvel, on otstarbekas ehitada ümarpalkidest, puidust või isegi tellistest püsihoone vastavalt valmisprojektidele mõõtmetega 5,3x8,4. m, 7x8,4 m, 10x8 m ja rohkem. Samuti saate tellida oma mittestandardse projekti arendamise.
Sellised majad nõuavad täisriba vundamenti. See asetatakse allapoole pinnase külmumispunkti, nii et hooajaliste temperatuuride muutumisel ei toimu konstruktsiooni liikumist ega deformeerumist.
Suur maamaja võib olla kahekorruseline või koosneda ühest korrusest ja soojustatud pööningust. Sellel pole piisavalt ruumi mitte ainult elanikele, vaid ka külalistele. Esimesel korrusel asuvad köök, vannituba ja elutuba ning teisel korrusel magamistoad, lastetoad, kontor ja vajadusel muud ruumid.
Et vältida tarbetuid probleeme vee-, gaasi- ja kanalisatsiooniga, ei tasu vannituba ja toiduvalmistamisruumi teisele korrusele kolida. Samuti on tavaks korraldada elutuba esimesel korrusel, köögi lähedal ja magamistubadest eemal.
Kui hoonet on plaanis kasutada aastaringselt, on parem ehitada mitte pööning, vaid terve teine korrus. Vastasel juhul kulub selle soojustamisele, tuule- ja aurutõkkele peaaegu sama palju raha kui teise korruse ehitusele. Arvestada tuleb ka küttekuludega – talvekülmaga hoiavad täisseinad soojust palju paremini kui isegi hästi soojustatud õhukesed pööningu seinad.
Pööninguga maamaja maksab vähem kui täisväärtusliku kahekorruselise hoone ehitamine ainult siis, kui seda kasutatakse ainult suvel. Kuid isegi selle korraldamisel vajate isolatsiooni. Muidu on päikesepaistelistel päevadel liiga palav. Soojusisolatsioonikiht on tehtud veidi õhem kui talviseks kasutamiseks.
Kui köetakse ainult esimest korrust, soojustatakse ainult hoone seinad ja lagi, jättes pööningu külmaks. Ülemisele korrusele pääsemiseks mõeldud uks/kaas on tehtud võimalikult tihedaks ja täiendavalt soojustatud.
Tavalise viilkatuse ehitamisel ei piisa pööningu elamispinnast. Vaba ruumi suurendamiseks tehakse katus katki. Kuid selle ehitus on keerulisem ja vaja on rohkem materjale.
Teine võimalus pööninguruumi laiendamiseks on tõsta seinad esimese korruse kohale. Selliseid maju nimetatakse "pooleteisekorruselisteks majadeks". Seinte tõstmisega suureneb ruumide pindala veidi.
Veranda saab kinnitada ainult ühele majapoolele või kulgeda mööda kahte või isegi kolme seina. Kõveratel muldadel on parem ehitada sellele vundament samaaegselt maja vundamendiga. Eraldi madala vundamendi tegemisel võidate ju ainult 1-2 m.
Enamasti on veranda täielikult klaasitud või seina alumine pool kaetud ja ülaosast sisestatakse topeltklaasid või üksikud raamid. Saate täisväärtusliku ruumi, kus saate sisustada söögitoa, elutoa või köögi. Soojal aastaajal saab aknad laialt avada.
Veranda võib olla ka elutoa jätk. Selle saab varustada ka väikese spordinurga, laste mängutoa või isegi kontoriga.
Katusega terrassil ei saa soojal suveõhtul ainult teed jooma istuda. Kuumadel või vihmastel päevadel saate seda kasutada mõne jooksva töö tegemiseks ilma maja risustamata. Sageli ehitatakse see pärast põhikonstruktsiooni valmimist eraldi sammasvundamendile.
Terrass, erinevalt verandast, ehitatakse alati eraldi sammas- või vaivundamendile, millele on laotud puidust tekk, mis tõuseb veidi maapinnast kõrgemale. Selle jaoks tehakse katus enamasti eraldi. Sellised struktuurid on alati avatud.
Saate ette näha ainult sääsevõrgu olemasolu. Terrass asub peamiselt sissepääsu poolel – antud juhul toimib see ka verandana. Selle pikkus langeb kõige sagedamini kokku konstruktsiooni enda laiusega.
Maamaja saab kombineerida garaažiga. Sel juhul saate oma saidil ruumi märkimisväärselt kokku hoida. Sellise hoone peamiseks puuduseks on bensiinilõhnade tungimine majja. Seetõttu tasub seda punkti kaaluda enne garaaži sisenemise ukse asetamist esikusse või klaasitud verandale.
Garaaž on ehitatud maja juurdeehitusena või asub esimesel korrusel. Seinad ja vundament võivad olla tellistest või betoonplokkidest. Kui pinnas on märg või lahtine, paigaldatakse maja raudbetoonalusele.
Kui pere on piisavalt suur ja krundi suurus ei võimalda suurt maamaja ehitada, on mõttekas ehitada kahekorruseline hoone. Sel juhul saate isegi väikesest maatükist maksimaalse kasu välja pigistada. Sellise konstruktsiooni suurus võib olla 4x4 m kuni 10x10 m või rohkem.
Teise korruse ehitus ei lähe palju rohkem maksma. Vundamendi koormus suureneb vaid 60%. Põranda- ja katusekatte kulud ei suurene üldse. Lisandub vaid seinte ja põrandakatete materjalide maksumus. Seega maksab pindala ruutmeeter vähem kui ühekorruselise hoone puhul.
Eksperdid ei soovita puitmaju lisapõrandaga üle koormata. Sellel on piisavalt eeliseid, kuid selle tugevusel on piirid.
Kui maatükk ei võimalda supelmaja ehitamiseks eraldi kohta eraldada, on see täiesti võimalik maamaja külge kinnitada. Selline projekt on ka majanduslikult kasulik - eraldi hoone jaoks läheb ju palju rohkem ehitusmaterjale vaja. Eraldi kommunikatsioone - valgust ja veevarustust - pole vaja.
Väga sageli lisatakse majale pärast ehituse lõppu saun või saun. Selle vundament valitakse sõltuvalt pinnase tüübist ja hoone kogumassist. Niiskuse eest kaitsmiseks on seinad hoolikalt hüdroisoleeritud.
Isegi kui supelmaja ehitatakse samaaegselt elamuga, tehakse selle vundament eraldi, et niiskuse erinevuse tõttu ei tekiks pragusid ega eemalduks üldkonstruktsioonist. Vundament tuleb ehitada maja vundamendist eraldi.
Tõepoolest, kõrge õhuniiskuse tõttu võivad sellesse tekkida praod ja vanni alus hakkab kogu konstruktsiooni vundamendist eemalduma. Sellesse on paigaldatud kanalisatsiooni- ja veetorud. Vundamendist vähemalt 3-5 m kaugusele valmistatakse eraldi drenaažikaev.
Et niiskus tuppa ei satuks, tehakse sauna või sauna ja majja sissepääsud eraldi. Nende vahele saate ehitada kaetud koridori-ülemineku, veranda, lehtla või vähemalt varikatuse - sel juhul talvel vannist majja kolides väheneb külmetuse tõenäosus. Kuna vannid ja saunad on kõrge õhuniiskuse allikad, peaksite hoolikalt läbi mõtlema ruumi ventilatsioonisüsteemi ja veekindluse.
Lisaks tuulutusavadele on ventilatsiooniks soovitav varustada aken või väike aken. Kõige vastuvõetavam variant on ühendada leiliruum majas asuva ahjuga seinaga. Sel juhul kuivab vann või saun palju kiiremini.
Erker on ruumi väike osa, mis ulatub fassaadist kaugemale. Sellised konstruktsioonid näevad korrapärase kujuga hoone taustal naeruväärsed. Erker näeb harmooniline välja ainult siis, kui seal on keeruline arhitektuur, ebatavaline akende kuju, katus või fuajee.
Selle saab sisse ehitada ainult ühele korrusele või läbida korraga kahte korrust. Erker võib olla mis tahes kujuga: poolringikujulisest kuni trapetsikujulise või viisnurkse. Selle abiga on võimalik hoone pindala laiendada – sellistes laiendustes on söögikohad, talveaiad või tööruumid.
Ehituskogemuse puudumisel on sellist struktuuri vaevalt võimalik luua ja projekt tuleb tellida spetsialistidelt. Kuid selline maja näeb välja väga ebatavaline.
Peale maamaja ehitamist on võimalik kinnitada erker. Sel juhul kasutatakse vundamendina konsoolplaate, mis on ehitatud kandeseina sisse. Selline vundament on maetud kogu maja vundamendiga samale tasemele. Vormitud eendite paigutamiseks kasutatakse kõige sagedamini spetsiaalse lukustussüsteemiga tellist või profiilpuitu.
Erkeri väljaulatuvad elemendid põhjustavad kogu konstruktsiooni jäikuse nõrgenemist, seetõttu tuleb maja raami tugevdada.
Kui teil pole ehituskogemust, on mõttekas osta valmis võtmed kätte hoone. Sõltuvalt eraldatud summast saate osta kas lihtsa paneelkonstruktsiooni või täisväärtusliku puidust või palkidest konstruktsiooni. Kuna materjalide maksumus võib igas piirkonnas erineda, on parem uurida selliste majade hindu vastavatel veebisaitidel.
Vundamendi tüübi valik sõltub pinnase tüübist ja konstruktsiooni kogumassist:
Sambakujuline vundament lahtisel pinnasel või tiheda põhjavee läbipääsuga on vastuvõetamatu. Nendel juhtudel kasutatakse lintvundamenti.
Enamik vundamenditüüpe on ehitatud 20-30 cm liiva- ja kruusapadjale, mis kaitseb vundamenti põhjavee ja kapillaarniiskuse eest. See on eriti oluline lookleva (turbase ja savise) pinnase olemasolul, mis külmudes muudab oma mahtu ja tõuseb tippu. Liiva ja kruusa aluspinna puudumisel võib see põhjustada vundamendi kõverdumist ja seinte pragunemist.
See padi aitab ka enne vundamendi valamist alust ideaalselt tasandada. Selle abil jaotub hoone surve maapinnale ühtlasemalt. Kui see puudub ja struktuur settib ebaühtlaselt, võib see lihtsalt kõverduda. Sellist patja ei tehta ainult liivastel muldadel või väga märgaladel.
Vundamendi rajamisel rajatakse koheselt kanalisatsiooni- ja veetorustikud. Nende sügavus on 0,5 m allpool mulla külmumispunkti. Kui see pole võimalik, isoleeritakse torud täiendavalt. Vedeliku gravitatsioonilise voolu tagamiseks asetatakse need väikese 4-7° kaldega.
