Pokud se náhle stanete majitelem starého soukromého domu, nespěchejte se radovat - mohou na vás čekat seriózní stavební a opravárenské práce. Výměna oken, překrytí střechy a položení nové podlahy je samozřejmě také pracné, ale to vše ve srovnání s privátem bledne. Ale nezoufejte - celý proces takových oprav lze provést vlastníma rukama.
Příčinou poškození základů v soukromých domech je zpravidla jejich nesprávný design. Špatně promyšlený návrh nebo nepřiměřené úspory při výstavbě mohou vést ke vzniku trhlin a zvýšenému pronikání vlhkosti. Starý základ mohl být postaven z rozmaru, bez zohlednění vlastností půdy na vašem místě. Zvýšené zvednutí půdy, to znamená její velké rozšíření v důsledku zimního zamrzání podzemní vody, může dokonce rozdělit základ soukromého domu na kusy.
Poškození nadace téměř okamžitě vede k poškození nosných stěn a vnitřní výzdoby, takže kosmetické opravy nestačí.
Pokud neplánujete zbourat starý soukromý dům a nahradit jej novým, můžete svůj domov snadno postavit na nový základ. Je to těžká, ale zcela proveditelná práce.
Než se však pustíte do práce, nejprve proveďte všechny výpočty. Chcete-li postavit základ, musíte alespoň určit vlastnosti půdy a zjistit její složení a hloubku zimního zmrazení. V moskevské oblasti tedy půda v zimě promrzá asi na 140 cm.
Je nutné to vypočítat, abyste pochopili, jaký typ nového základu musíte postavit. Můžete si vystačit pouze s podpěrnými pilíři nebo možná budete muset postavit pásový základ po celém obvodu soukromého domu.
Chcete-li posoudit stav půdy, musíte vykopat jámu hlubokou alespoň 2,5 metru. Z jeho stavu zjistíte, jaká půda leží v různých hloubkách vaší lokality a jaká je hladina spodní vody. S hodnocením je lepší začít na jaře.
Hladinu podzemní vody lze snížit pomocí drenáže. K tomu je dům vykopán v příkopech do hloubky stoupání vody, do kterých jsou položeny perforované trubky, které by měly shromažďovat vodu ve studnách vrtaných do zvodnělé vrstvy.
Instalace nových sloupů pod dům je nejrozumnější možností pro opravu základů soukromého domu. Místo instalace nových podpěr se určí po vizuální kontrole. Zpravidla se umisťují na rohy budovy a na napojení nosných stěn. Je nutné začít pracovat od nejvíce poškozeného rohu budovy.
Nejprve musíte uvolnit roh od tlaku střechy. K tomu umístíme zvedák pod nosný nosník střechy (nazývaný také Mauerlat). Zvedák instalujeme do předem připraveného otvoru ve zdi.
Po zvednutí nosného nosníku položíme pod Mauerlat podpěrný sloupek. Jako stojan můžete použít tlustý nosník, který lze pro spolehlivost připojit k nosníku pomocí držáku. Podpěra se instaluje na podpěrnou desku položenou na zemi.
Video instalace zvedáku pod dům
08.06.2014
Některé domy zůstávají po staletí nepoškozené. Život ostatních nepřesahuje deset let. Existují případy, kdy destrukce budov začíná ještě před dokončením stavby. Hlavním důvodem tohoto rozdílu je obvykle kvalita základu. Co dělat, když je budova již postavena a postupem času jsou patrné první známky zničení jejího základu? Opravu základů cihlového domu lze provést svépomocí. K tomu je nejprve nutné určit důvody, které způsobily toto zničení.
Mezi důvody zničení základů cihlového domu jsou tři hlavní - lidská činnost, vady při stavbě základů a vliv přírodních faktorů. V prvním případě může osoba během provozu budovy povolit napuštění základu vodou z vodovodu. Zároveň se půda a základy konstrukce v zimě navlhčí a zmrznou. Špatný návrh základu nebo nekvalitní malta mohou také způsobit jeho destrukci.
1. Sesedání půdy; 2. Vytlačení základu; 3. Nárazové zvedání; 4. Převrácení základů
Poslední faktor se projevuje především sezónním nadzvedáváním půdy, při kterém může budova v zimě stoupat a v teplém období klesat. A pokud se lze vyhnout prvnímu a druhému faktoru, pak je v každém případě třeba vzít v úvahu třetí, zejména pokud jde o sloupový základ.
Při výrazných teplotních změnách, které jsou charakteristické pro naše zeměpisné šířky, v důsledku nadzvedávání půdy, často dochází k případům, kdy se vnější základ během sezóny zvedne až o 10 cm, zatímco vnitřní zůstává na místě.
Co je ale u budov s jakýmkoliv typem základů mnohem horší, je sedání konstrukce do země vlastní vahou.
Jasnou známkou toho, že se základem není něco v pořádku, jsou praskliny a prohlubně na jeho základně.
Během procesu smršťování se může v základu vytvořit trhlina, která nebude postupovat a bude vyžadovat pouze kosmetické opravy. K tomu stačí přilepit papírovou pásku přes trhlinu a pozorovat její celistvost po dobu 10 dnů. Pokud po této době zůstane páska neporušená, stačí rozbité cihly zatlačit do trhliny a zabetonovat. V opačném případě se ukáže, že nadace bude nadále podléhat zkáze, a proto je nutné úzce spolupracovat na její obnově.
Opravy základů svépomocí lze provádět pouze u pásových a sloupových (pilotových) typů. Oprava železobetonových a betonových konstrukcí bude vyžadovat specifické znalosti a dovednosti, stejně jako dostupnost speciálního drahého stavebního vybavení, a proto to bude stěží možné provést vlastními silami.
Jediná věc, ke které se v tomto případě můžete uchýlit, je její posílení. Schémata s vysvětlením jsou uvedena níže:
Základem každého základu je ložný kámen. Zde začíná výsadba sloupových i pásových základů. Tímto typem ničení se snaží co nejrychleji zastavit pokles. K tomu jsou na trhliny umístěny papírové nebo sádrové majáky ve formě pásek a je na nich uvedeno datum instalace. Při rychlém smršťování majáky během pár dní prasknou.
Dalším krokem je vyhloubení šikmé jámy (35°) vedle pásového nebo sloupového základu až do hloubky uložení ložního kamene. Poté je nutné do otvoru vložit azbestocementovou nebo kovovou trubku o průměru 15-20 cm a vyplnit ji řídkou cementovou nebo betonovou maltou, dokud se jím půda zcela nenasytí. Po této proceduře je nutné na jednu až dvě hodiny přerušit jakoukoli práci a sledovat, zda půda absorbuje přebytečný roztok. Pokud se roztok ponoří do země, po několika dnech otvor znovu vyplňte.
K úplnému nasycení půdy roztokem je zpravidla nutné postup opakovat dvakrát až třikrát. Dva dny po konečné fázi plnění jsou na trhliny opět instalovány majáky. Pokud se pohnou, je nutné znovu pokračovat v plnění půdy roztokem.
Pokud se poloha majáků mírně změnila, přejděte k další fázi posílení základu. Podél pásového základu nebo po obvodu pilot sloupového základu by měl být vykopán příkop o šířce 20-35 cm.Na dně a podél vnějšího okraje příkopu se desky pokládají ve formě bednění. Mezi cihly nebo základní kameny jsou zaraženy kovové kolíky, ke kterým je připevněna kovová síť. Výsledkem je jakási výztuž, která se naplní roztokem betonu s jemným plnivem z drceného kamene a štěrku. Toto provedení pomůže výrazně posílit nosnost daného rohu domu a rozložit jeho zatížení vodorovně a tím zastavit sesedání.
Tento způsob dodatečného zpevnění je přijatelnější pro sloupový základ. Po zpevnění dvou svislých pilot tímto způsobem můžete pod ně položit dřevěnou nebo železobetonovou pilotu ve vodorovné poloze, což pomůže zvýšit únosnost této části základu ještě 2-3krát.
V případě, že se v oblasti suterénu stěn objeví trhliny a deformace jedné nebo více nosných konstrukcí, je nejprve nutné určit povahu destrukce základu a zvolit optimální způsob posilovat to.
Pokud je základ náchylný ke zničení po celém obvodu v důsledku změn zatížení nebo vysoké vlhkosti, měl by být podél obvodu pásového nebo pilotového základu vykopán příkop.
1. pískový polštář; 2. starý základ; 3. kovové pletivo; 4. kotva; 5. místo zničení; 6. bednění; 7. beton
Poté je třeba důkladně očistit povrch staré omítky a nečistot a zajistit kovovou síť v určité vzdálenosti od stěny pomocí kotev, které byly předtím zaraženy do základny a základu. Tato konstrukce je vybetonována, pečlivě zhutněna po vrstvách.
Základy ze suťového zdiva, monolitického betonu, suťového betonu a zemního betonu se zpevňují pomocí železobetonové rozšířené klece. Pečlivě se připojuje ke starému zdivu pomocí průchozího kotvení s předpokladem, že nové části základu budou spolupracovat se starou částí.
Někdy je nutné zvýšit únosnost základu v jeho slabých oblastech. K tomu se podél těchto částí základu položí nový základ. V budoucnu převezme část zátěže ze starého základu díky kotvám, které jím procházejí a jsou připevněny na kovových a železobetonových pilotách procházejících suterénem budovy.
V případech, kdy se základ stane zcela nepoužitelným, je nutné jej vyměnit za zcela nový. K tomu je nutné zcela vyložit starý základ a zachovat stabilitu domu. Existuje několik způsobů, jak to udělat. To lze provést pomocí dočasných dřevěných „židle“, které se instalují kolmo k základovým kolejím. Konstrukce může být také upevněna pomocí kamenných sloupů, které jsou dočasně umístěny pod zdmi. Pomáhají přenášet zatížení z podlahy na zem. Můžete také použít rovnátka. Podpírají suterénní stěnu a přenášejí zatížení z ní na zem pod úhlem.
Než začnete s výměnou základů, musí být na stěnu nainstalovány majáky, aby bylo možné zaznamenat možné deformace způsobené opravou. Teprve poté můžete začít kopat jámu. Základ musí být položen v úsecích ne delších než dva metry.
Při prohlubování základu musí být stěny zpevněny pomocí vzpěr. Poté se vykope základ a oblast pod ním se zbaví zeminy. Stěny výklenku se zpevní pomocí desek s distančními vložkami ve formě bednění a začíná příprava základu nového základu. Podklad starého zdiva je důkladně očištěn od suti a zeminy. Na zchátralých místech je rozbitá. Staré a nové zdivo se „sešívá“ pomocí tvrdé cementové malty a drceného kamene.
Teprve po dokončení základů v jedné oblasti můžete přejít k další. V případě potřeby lze základové práce provádět současně v několika oblastech. To lze provést v případech, kdy je vzdálenost mezi pracovními plochami alespoň 5-6 m.
V některých případech se stává, že všechny opravy, které byly provedeny za účelem posílení základu, nevedou k požadovanému výsledku. Na stěnách se stále objevují praskliny, suterén je zaplavený vodou a budova se na starých nebo nových místech propadá. V tomto případě stojí za to rozhodnout o změně návrhu nadace, což bude znamenat rekonstrukci stěn, stropů atd.
Takovým nežádoucím důsledkům se lze vyhnout, pokud se před zahájením práce poradíte s odborníkem. Opravy můžete provádět sami. Ale praktické rady od profíků nebyly nikdy pro nikoho zbytečné.
Oprava základů cihlového domu vlastníma rukama
Po dlouhodobém užívání budovy se její nosný systém poněkud opotřebuje a pokryje se trhlinami a třískami. Velké opravy základů starého soukromého nebo venkovského domu pásového, sloupového nebo jiného typu lze provést vlastníma rukama, ale tato práce bude vyžadovat určité dovednosti a speciální vybavení.
Před zahájením stavebních prací musíte posoudit úkol a jeho úroveň složitosti. Nejtěžším úkolem je provádět nezávislé i odborné opravy a také restaurování základů betonového a kamenného domu. Hlavní důvod spočívá v tom, že praskliny nelze zcela opravit – většina z nich se nachází pod budovou. Ale v jiných situacích je vše zcela opravitelné.
Foto - starý základ
V jakých případech vyžaduje založení venkovského domu, lázeňského domu, garáže a dalších budov opravy:
Odborníci tvrdí, že neexistuje nic takového jako prasklý základ, který by se nedal opravit. Vše závisí na schopnostech a finančních možnostech majitele venkovské nebo městské chaty.
Foto - oprava základů starého dřevěného domu Technologie opravy základů kamenného a cihlového domu je poměrně složitá. Nejprve musíte zkontrolovat, s jakou rychlostí dochází ke zničení podpory. Chcete-li to provést, musíte přes trhliny nanést poměrně tenký pás sádrové malty. Po vytvrzení budete moci posoudit rozsah ničení. Počkejte několik dní a zhodnoťte stav obložení. Pokud je prasklý, měla by rekonstrukce okamžitě začít, ale pokud ne, stačí provést kosmetické opravy.
Foto - vzestup Nejjednodušší možností, kterou máte doma, je jednoduše nalít do vzniklých trhlin hustou cementovou maltu. To je však vhodnější při zpevňování fasády, protože postupem času bude v každém případě nutné změnit podporu.
Pokud je základ cihlového obytného nebo venkovského domu zničen po celém obvodu, jsou nutné vážnější opravy. Návod, jak zpevnit a zpevnit starý nosný systém krok za krokem:
Podobně můžete opravit základ postavený pomocí šroubových pilot, který se často používá ke stavbě rustikálního rámového domu, plotu nebo technické místnosti ze srubu. Poté je nutné každou hromadu samostatně vykopat a zpevnit podle popsané metody.
Tento typ konstrukce má mnoho pozitivních vlastností:
Foto - princip uspořádání páskování Tato možnost je však poměrně komplikovaná a kromě toho oprava starého základu panelového nebo dřevěného domu vyžaduje jiný přístup. K jejich rekonstrukci se používají následující metody:
V závislosti na tom, na čem je dům instalován (na pískovém loži nebo pomocí šroubových pilot), se jeho oprava může lišit. Jak rekonstruovat budovu na kůlech:
Někdy se pilotová nebo sloupová konstrukce zpevňuje pomocí tzv. korunek. Výztužná síť (korunky) je instalována po obvodu základu a svařena.
Video: oprava starého základu
Chcete-li postavit verandu, garáž nebo provést velké opravy základů obytné budovy, je nejlepší kontaktovat odbornou organizaci. Společnosti poskytující takové služby poskytují plnou technickou podporu.
Kolik stojí stavba základů a oprava zdí v kamenném domě (cena na klíč):
Před zahájením prací se v případě potřeby vypracuje odhad, abyste si mohli spočítat svůj rozpočet.
Dnes jsou pásové základy jedním z nejtrvanlivějších typů základů, stavby na nich postavené mohou trvat déle než 50 let. Přesto jsou postupně ničeny i ty nejpevnější stavby. Naše firma zajišťuje odborné opravy základových pásů. Máme za sebou stovky úspěšně dokončených oprav, všichni naši zaměstnanci jsou vysoce kvalifikovaní. Garantujeme Vám dostupné ceny, přísné dodržování termínů a vysokou kvalitu výsledků.
Kvalitní a rychlé opravy základových pásů provedeme, pokud:
Vlastnosti opravy základových pásů
Pásové základy mohou mít různá provedení: monolitické, prefabrikované možnosti. Montáž prefabrikovaných konstrukcí se provádí pomocí jeřábu ze železobetonových továrních bloků. Monolitický základ se vyrábí přímo na staveništi. Pásový základ může být z hlediska velikosti zatížení mělký nebo zapuštěný.
Během oprav berou naši zaměstnanci v úvahu individuální vlastnosti pásových základů, zjišťují a odstraňují příčinu, která způsobila destrukci.
Příklad opravy základových pásů
Oprava pásového základu znamená jeho zpevnění.
Chyby provedené v jedné z fází složité práce, která vyžaduje speciální dovednosti, mohou mít škodlivý vliv na výsledek. Abyste se jim vyhnuli, obraťte se na specializované odborníky.
| Velikost domu | Cena |
| 6x6 | 80 000 – 130 000 |
| 6x9 | 120 000 – 160 000 |
| 9x9 | od 180 tisíc |
Plocha: Moskevská oblast, okres Pavlovo-Posad
Sezóna: léto
Typ půdy: písek
Typ nadace: na blocích (*chyba stavitelů)
Počet hromádek: 18 kusů (BC-108-3000mm) *instalace minibagru Comatsu PC-55
Termíny: 6 dní
Nové aspekty: přibyla přístavba a veranda. Oprava základů verandy.
