Kuće od drveta za dvije obitelji(dupleksi) pružaju brojne prednosti tijekom gradnje i stanovanja. Smanjuje se trošak gradnje, a kasnije i grijanja, održavanja komunikacija, održavanja lokalnog prostora. Takve opcije često biraju obitelji s odraslom djecom. Potonji istodobno dobivaju punu neovisnost i priliku da pomognu roditeljima.
Duplex ima dvije simetrične stambene polovice i odvojene izlaze. Moderni projekti kuća obično uključuju izgradnju dvokatnice. U prizemlju se nalaze zajedničke i pomoćne prostorije, na drugom katu su spavaće sobe. Dizajneri mogu postaviti ogradu između mjesta, potpuno odvajajući od susjeda.
Dvoobiteljske kuće sa dva odvojena ulaza izgrađene su na velikim parcelama. Prilikom odabira mjesta treba imati na umu da će se osim kuće ovdje nalaziti i gospodarske zgrade svake obitelji. Morat ćete potražiti mjesto za garažu, kupaonicu i sadnice.
Tvrtka Brusovye Tekhnologii gradi prema standardnim projektima i nudi individualni dizajn.Katalog sadrži projekte koje su izradili naši arhitekti u potpunosti u skladu sa suvremenim standardima i prilagođeni drvenoj gradnji. Svaki od gotovih projekata može se modificirati prema zahtjevima kupaca. Korekcije se vrše u roku od 1-2 radna dana.
Za gradnju obiteljskih kuća koristimo profiliranu građu sjevernog drva. Moguća je montaža pomoću okvirne tehnologije. Pripremamo drvnu građu, organiziramo dostavu i montažu kuće na gradilištu. Izgradnja duplexa, ovisno o površini zgrade, traje 2-4 tjedna.
Projekt kuće s dva ulaza je praktično i praktično rješenje koje je pogodno za jednu i dvije obitelji. Dizajn može uključivati:
Kuća s dva ulaza može se projektirati i kao dupleks za 2 obitelji. To će uštedjeti površinu i smanjiti troškove održavanja.
Ugodna obiteljska kuća od drva je tradicionalno rješenje koje je testirano vremenom. Suvremene tehnologije omogućuju racionalno korištenje drva. Drvena greda se lako postavlja i ne zahtijeva podešavanje. Drveni materijal ima pristupačnu cijenu i omogućuje vam smanjenje troškova izgradnje. Karakteristike veličine i kvalitete materijala omogućuju nam izvođenje projekata različite složenosti.
Građevinska tvrtka BRIGADA djeluje u Moskvi i regijama središnje Rusije. Nudimo projektiranje i izgradnju kuća od brvnara. Pokušavamo optimizirati projekt i implementirati ga jeftino.
Naše usluge uključuju:
Trošak usluge je kombinirani izračun cijene materijala i cijene rada. Ciklus dizajna i proizvodnje kontroliraju profesionalni stručnjaci. Detaljne informacije možete dobiti na besplatnom savjetovanju putem telefona.
Imati ugodan dom prirodna je želja svake mlade obitelji. Ali izgradnja privatne kuće i njezino uređenje zahtijeva značajna financijska ulaganja nego održavanje, na primjer, stana. Najbolje rješenje za ovaj problem je izgradnja kuće za nekoliko obitelji. Stoga projekti kuća za 2 obitelji s različitim ulazima postaju sve traženiji.
Često je dizajn kuće za dvije obitelji simetrična vikendica Izvor ukut-ekb.ru
Bitan uvjet za zajednički život dviju obitelji su njihovi zajednički interesi i prijateljski odnosi.
Razlozi za izgradnju zajedničke kuće nekoliko za dvije obitelji:
pri kupnji zajedničke parcele za jednu obitelj, štedi se polovica njezinog troška;
ukupna cijena kuće ravnomjerno se dijeli između dva kupca;
smanjuje se financijski teret obitelji prilikom instaliranja komunalnih usluga;
Po želji se može dogovoriti jedna zajednička garaža i bazen u dvorištu.
Kuća za dvije obitelji ima niz prednosti. Među njima, poseban ulaz, privatno dvorište, garaža, pa čak i vanjski bazen. Sve to za gotovo pola cijene, budući da su svi troškovi za projekt, kupnju mjesta, uređenje teritorija, instalaciju komunalnih usluga podijeljeni na pola. Ova metoda izgradnje seoskih vikendica popularna je među predstavnicima srednje klase koji žele udobnost, ali nemaju uvijek dovoljno sredstava za izgradnju privatne kuće.
Nedostaci ove mogućnosti izgradnje uključuju vjerojatnost kontroverznih situacija uzrokovanih različitim ukusima vlasnika. Na primjer, kod završetka fasade.
Ako su dijelovi fasade izrađeni u različitim stilskim rješenjima, tada će vanjski sklad kuće biti poremećen Izvor techwood-house.com
Poželjno je da fasada bude izrađena u istom stilu i od istog materijala. Također, kuća za 2 obitelji ima zajednički prostor. Dizajn mjesta također će morati biti usklađen sa susjedima. Situacija se može pogoršati ako se režije plaćaju zajednički.
Na našoj web stranici možete se upoznati s najvećim brojem građevinskih tvrtki predstavljenih na izložbi kuća "Low-Rise Country".
Izgradnja zajedničke kuće za dvije obitelji korisna je s ekonomske strane ovog pitanja. Projekte kuća za dvije obitelji biraju uglavnom obitelji koje se sastoje od rođaka različite dobi ili jednostavno imaju prijateljske odnose jedni s drugima.
U ovom slučaju obitelji žive praktički pod istim krovom, ali se ne presijecaju u rješavanju svakodnevnih kućanskih pitanja. Sama kuća se sastoji od dva potpuno autonomna dijela. Unutarnji raspored prostorija je isti i zrcalni. Neki projekti koriste zajedničku kotlovnicu, garažu i druge pomoćne prostorije.
Bitno ekonomske koristi od izgradnje zajedničke kuće sljedeće:
Kupljena je i uknjižena samo jedna parcela;
postavljen je jedan zajednički temelj;
radove izvodi jedan tim građevinara;
postavlja se jedan krov i izvode se opće komunikacije;
Autonomni kanalizacijski sustav dizajniran za nekoliko kuća radi bolje od zasebnog Izvor kupitseptik.com
troškovi komunalnih usluga, popravaka i održavanja kuće podijeljeni su na jednake dijelove;
štede se sredstva na projektnoj i drugoj tehničkoj dokumentaciji za građenje.
Zajednički projekt razvija se uzimajući u obzir interese i osobne sklonosti obiju obitelji koje će zajedno živjeti u kući.
Još nekoliko razmišljanja o prednostima izgradnje kuće za dvije obitelji:
Na našoj web stranici možete pronaći kontakte građevinskih tvrtki koje nude usluge izgradnje kuća. Možete izravno komunicirati s predstavnicima posjetom izložbe kuća "Low-Rise Country".
Nedavno se na tržištu nekretnina pojavio pojam “kuća za dvije obitelji” ili dupleks. Njegova konstrukcija koristi načelo vertikalne podjele površine kuće, što eliminira sukobe između susjeda.
Dizajn kuće za dvije obitelji s dva ulaza nužno predviđa prisutnost male parcele oko nje. Trošak takvog stanovanja ovisi o klasi projekta i materijalu koji se koristi u njegovoj izgradnji. Cijena dupleksa poslovne klase s monolitnom opekom počinje od 10 milijuna rubalja. Kuće izrađene od staničnih blokova plina i pjene su kuće ekonomske klase.
Njihov trošak uvelike varira i ovisi o vanjskoj oblogi. Na primjer, dvokatna kuća od gaziranih betonskih blokova s oblogom od opeke koštat će od 3 milijuna rubalja.
Jeftinije opcije za jednokatne kuće s dva ulaza s klasičnim okvirom završenim blok kućom ili klinker kamenom koštat će vlasnike od 1,5 do 3 milijuna rubalja.
Primjeri kuća s dva ulaza za dvije obitelji:
S ukupnom površinom od 153 četvorna metra, namijenjen je za dvije obitelji. Takva seoska kućica atraktivna je za život bliskih rođaka različite dobi. Odnosno, stariji roditelji s mladencima. Kuća je pogodna za korištenje, sa dovoljnim brojem dnevnih soba.
Njegova približna cijena za gazirane betonske blokove je 3,63 milijuna rubalja, za cigle - 4,11 milijuna rubalja. Trošak projekta je 26,0 tisuća rubalja
U klasična dvokatnica Bliski bračni parovi sličnih interesa i jednakih primanja lako se slažu. Posljednji čimbenik važan je za osiguranje mirnog suživota.
Projekt takve kuće košta 34,0 tisuće rubalja. Kuća je izrađena od opeke ili plinskih blokova. Približna cijena kutije od opeke bez unutarnjeg i vanjskog ukrasa je 6,32 milijuna rubalja, kutije od gaziranog betona su 5,59 milijuna rubalja.
Klasični projekt dvokatnice za dvije obitelji Izvor hmkmos.ru
Materijal za izgradnju kuće su gazirani blokovi. Fasada je izolirana i ožbukana dekorativnim premazom. Trošak je 5,58 milijuna rubalja.
Duplex projekte obično biraju višegeneracijske obitelji. S jedne strane, bliski rođaci su stalno u blizini, ali u isto vrijeme ostaju sve prednosti života u odvojenom stambenom prostoru. Život u takvoj kući pomaže vam da se riješite mnogih svakodnevnih problema: uvijek znate kako se osjećaju vaši roditelji, a vaša su djeca pod nenametljivom, ali budnom kontrolom baka i djedova, uvijek su nahranjena, lekcije su naučene.
Ovakvi projekti planirani su na način da svaka obitelj ima zaseban ulaz. Trošak takve kuće je mnogo niži nego kod izgradnje zasebne kuće za svaku obitelj. Ušteda se postiže zahvaljujući činjenici da stanovi imaju zajednički zid i nalaze se pod istim krovom. A rad takvih kuća značajno će uštedjeti obiteljski proračun. Dugačak popis prednosti života u kući za dvije obitelji uključuje ekonomske prednosti izgradnje i rada završene kuće.
Svaki vlasnik kuće dobiva moderno, udobno stanovanje u pola cijene. Ostaje samo odlučiti tko će vam biti društvo: roditelji ili prijatelji i obitelj iz djetinjstva. Naša tvrtka spremna je ponuditi ne samo ekonomične dizajne dvoobiteljskih kuća, već i veliki broj drugih ekonomičnih stambenih opcija.
Za mnoge Ruse danas je aktualno pitanje podjele parcele i privatne stambene kuće (za dva vlasnika) koja se nalazi na ovoj parceli. Ovo je pitanje doista složeno, komplicirano mnogim nijansama s gledišta postojećeg zakonodavstva. Uostalom, prema Građanskom zakoniku Ruske Federacije, većina nekretnina uopće nije podijeljena. A zemljišne parcele nisu iznimka.
Ako govorimo o kući za 2 vlasnika, onda postoje neke suptilnosti. Neke se građevine mogu dijeliti, dok se druge jednostavno ne mogu dijeliti u naravi. Svaka situacija se razmatra pojedinačno. I najvjerojatnije, oni koji se odluče na takav odjeljak ne mogu bez pomoći iskusnog odvjetnika specijaliziranog za ovo područje prava.
Sadržaj:Međutim, čak i bez formaliziranja podjele, svaka imovina može biti u zajedničkom vlasništvu ili suvlasništvu. To znači da se može pravno podijeliti. Ali morate djelovati dosljedno, strogo slijedeći upute:
Istodobno, zemljište na kojem se nalazi kuća nije dotaknuto - stvarna podjela mjesta dogodit će se prema "scenariju" podjele kuće.
Svaka nekretnina može pripadati nekoliko vlasnika odjednom. Ovo je pravna činjenica. No, kod uređenja zasebnih ulaza jedne zgrade smatra se zajedničkim, a ne zajedničkim vlasništvom. U protivnom projekt neće biti odobren.
Nerijetko se kuća nakon razvoda dijeli između dva vlasnika od strane bivših supružnika. Tako raspoređuju imovinu stečenu u braku. A ovo je najčešći primjer kada nekretnina ima 2 vlasnika.
Obiteljski zakon Ruske Federacije predviđa da bivši muž i žena dijele imovinu strogo jednako, osim ako, naravno, nije drugačije određeno bračnim ugovorom ili jednostavno osobnim dogovorom. Odnosno, u "klasičnoj" verziji, svaki od bivših supružnika dobiva točno polovicu kuće i, shodno tome, polovicu zemljišta ispod ove kuće. Pritom nekretnine ne prestaju postojati, već zadržavaju istu adresu i katastarske brojeve.
Važno: ako kuća ima 2 vlasnika (bez obzira na razloge), svakom od njih izdaje se posebna potvrda o vlasništvu kuće. I posebna potvrda o vlasništvu zemljišta ispod ove kuće.
Građanski zakonik Ruske Federacije utvrđuje standarde za određivanje udjela svakog vlasnika određene nekretnine. A budući da su podijeljeni po zakonu, takve dionice moraju biti dokumentirane. Ovakav pristup ubuduće jamči svakom od vlasnika (točnije suvlasnika) pravo da samostalno i po vlastitom nahođenju raspolaže svojim udjelom u nekretnini.
Ali ovo je teoretski, au teoriji je sve jednostavnije nego u praksi. Uostalom, članovi iste obitelji (ili bivši članovi iste obitelji, što je još gore) često se nađu u statusu “suvlasnika”. I među njima može doći do sukoba koji se ne mogu riješiti mirnim putem, ma koliko se trudili.
Osim toga, svaka podjela imovine povlači za sobom određene administrativne posljedice. Kao što je gore navedeno, takva imovina ima jednu adresu i jedan katastarski broj. Kako "prisegnuti" susjedi mogu riješiti probleme, recimo, registraciju novih stanara, remont i popravak komunikacija, planiranje i preuređenje? Kroz sve nove i nove sukobe i razmirice?
Kako bi izbjegli ovakvo stanje stvari, mnogi nastoje formalizirati vlastiti udio u nekretninama kao pravi prostor, a to se može učiniti:
Važno: Svaka od gore navedenih opcija ima svoje prednosti i nedostatke. Ali što je najvažnije, ne mogu se uvijek prevesti u stvarnost.
Većina privatnih stambenih zgrada, koje stoje zasebno na parceli, prema projektu imaju samo jedan ulaz. A iznutra se ne mogu jednostavno uzeti i podijeliti na 2 dijela izolirana jedan od drugog. Stoga, ako odlučite registrirati zasebne udjele u nekretninama, bit će potrebna pregradnja. A svako preuređenje zgrade moraju odobriti različita tijela.
Općenito, svaka obnova u Rusiji je složena i spora procedura u smislu odobrenja. Prema zakonu, vlasnik je dužan koordinirati i odobriti svaku preinaku koja se odnosi na nosive građevine kuće. I dobiti pismeno dopuštenje za to. A čak i kada je projekt odobren i planiranje završeno, stvar se ne može smatrati završenom. Također ćete morati podnijeti posebnu prijavu lokalnoj upravi za osnivanje komisije, koja će posjetiti kuću nakon preuređenja i provjeriti je li sve u skladu s postojećim standardima i zakonskim zahtjevima. I što je najvažnije, evidentirano je da nema odstupanja od izvorno odobrenog projekta preuređenja. I na kraju sam pripremio i uručio vlasniku dozvolu za stavljanje u funkciju obnovljenog objekta.
Važno: Može se dogoditi da neće biti potrebe za dobivanjem dozvole za preuređenje, stvaranjem dvaju ulaza u ono što je nekad bila jedna kuća. Ako takvo rješenje konstruktivno ne narušava strukturu i ne zahtijeva unutarnje izmjene.
Naravno, najispravnija odluka je prepustiti preuređenje postojećeg projekta kuće u ruke profesionalaca. Odabrat će najbrži, najjeftiniji i najbezbolniji način za projektiranje drugog ulaza i “podjelu” stambenog prostora. Na primjer, vrlo često za takvu "bifurkiranu" vikendicu (jedan ili dva ili tri kata) dva odvojena ulaza su predviđena jedan pored drugog. Ili je nekadašnji stražnji ulaz lijepo "odigran" kao "drugi glavni".
Ako se kuća mora podijeliti u fazi planiranja ili u izgradnji, možete promijeniti položaj i namjenu prostorija, pomoćnih i pomoćnih prostorija. A zatim će se nastaviti s projektiranjem/izgradnjom uzimajući u obzir nastale promjene i s ciljem da svaki vlasnik dobije jednak broj prostorija, korisne površine itd. Stručnjaci će započeti gradnju (ili je nastaviti) tek kada se sve nijanse dogovore između budućih suvlasnika nekretnine.
Ako jedan od vlasnika ima odgovarajuće znanje, vještine i iskustvo, dopušteno je samostalno projektiranje - na posebnom papiru ili u posebnom računalnom programu.
Ako dizajn kuće s dva ulaza povjerite profesionalnom arhitektu s iskustvom u implementaciji takvih rješenja, zgrada će biti što funkcionalnija. Stručnjak će uzeti u obzir sve želje kupaca i, ako je moguće, optimizirati projekt. Planove će usporediti s očekivanim financijskim ulaganjima i načelnom realnošću realizacije planova. Osim toga, velika je vjerojatnost smanjenja čekanja na dovršetak gradnje, jer će profesionalni radni projekt (od nule ili preuređenja) biti odobren puno brže od domaće izrade. Zbog znatno manjeg broja nedostataka i prekršaja.
Pogodnije je kontaktirati iskusne arhitekte jer možete:
Obratite li se profesionalnom arhitektonskom studiju, Vaš će se budući dom pokazati u punom sjaju – sa svih strana, iznutra i izvana, u prirodnim nijansama itd.
Čak i kupnjom gotovog plana od takvih organizacija, kupci imaju priliku prilagoditi unutarnji prostor zgrade (ako to dopuštaju tehničke karakteristike zgrade, o čemu arhitekti unaprijed upozoravaju klijente). I naravno, od takve tvrtke možete jednostavno naručiti usluge projektiranja / planiranja za dva odvojena prolaza u postojećoj stambenoj privatnoj kući.
Iskusan pravnik s odgovarajućim kvalifikacijama može vam pomoći pronaći takav arhitektonski biro i pripremiti svu potrebnu dokumentaciju. I bolje je obratiti se njegovoj pomoći što je ranije moguće ako vlasnici žele značajno uštedjeti na izgubljenom vremenu, vlastitim živcima i nepotrebnim troškovima.
