Stručnjaci kažu da moderan, udoban dom ne mora biti velik. Zapravo, 28 m je sasvim dovoljno za normalan život čovjeka. 2 . Ispada da će se četveročlana obitelj osjećati ugodno u kući s površinom nešto manjom od 120 m2 2 . I takva se kuća s pravom može nazvati malom.
Projekti malih kuća u pravilu su jednokatni. Ali na zahtjev kupca, moguće je dovršiti cijeli drugi kat ili potkrovlje.
Kako bi se smjestile sve dnevne sobe na relativno malom prostoru i osigurao udoban obiteljski život, smanjuje se veličina tehničkih i pomoćnih prostorija. Iako je prostor organiziran po istim principima kao i u svakom drugom projektu. Ali postoje značajke koje su zbog potrebe za strogim spremanjem korisnog prostora.
Pažljivo osmišljen dizajn male kuće omogućuje vam racionalno korištenje svakog kvadratnog metra korisnog prostora. Zahvaljujući tome, kupac dobiva moderno, udobno stanovanje za relativno malo novca. Stoga preporučujemo odabir profesionalnih projekata malih kuća iz Dom4m.
Za ljude koji planiraju izgraditi privatnu kuću, jedan od glavnih čimbenika pri odabiru broja katova je površina zemljišta. Ako je parcela mala, neće biti vrlo racionalno podići na njoj jednokatnicu s velikom građevinskom površinom. Bilo bi mnogo korisnije razmotriti projekte dvokatnica i vikendica, a preostalu površinu iskoristiti za uzgoj povrća, voćaka ili cvijeća ili jednostavno urediti travnjak.
Sljedeće prednosti govore u prilog odabiru gotovog projekta dvokatnice:
Ako naš kupac zaista želi, možemo nadopuniti dizajn dvokatnice s balkonima ili terasama, a takva će kuća postati pravi komadić raja. Na balkonu na drugom katu možete organizirati prijateljska druženja na svježem zraku, romantične sastanke popraćene prekrasnim pogledom ili samo raditi na računalu, udišući svjež zrak. Također možete dodijeliti jedan balkon za dječje igralište, tada igračke neće biti razbacane po kući.
Naš tim arhitekata sastoji se od pravih profesionalaca koji mogu prilagoditi bilo koji projekt dvokatnice kako bi izgradili dom iz snova.
Što se tiče materijala od kojih se takve kuće grade, moguć je širok izbor ovisno o namjeni zgrade. Možete kupiti projekt za dvokatnicu od opeke, gaziranog betona ili keramičkih blokova. Ponekad kupci žele kombinirati nekoliko materijala u jednom projektu. Naši arhitekti uvijek im rado izlaze u susret i mogu ponuditi opciju za kombiniranu kuću. U takvim kućama kombinacija opeke i plinskih blokova djeluje prilično skladno. Ovaj dizajn dvokatnice omogućuje vam ne samo uštedu novca, već i stvaranje jedinstvenog dizajna kuće. U završnoj fazi izgradnje, kada dođe vrijeme za odabir stila uređenja interijera, kombinacija materijala može poslužiti kao jedan od stilskih elemenata dekoracije.
Oni projekti dvokatnih kuća, čije su cijene najpristupačnije, uključuju upotrebu pjenastih blokova ili gaziranog betona. Takve su zgrade idealne za ulogu kuća u kojima je ugodno živjeti ne samo ljeti. Ali ako želite stalno živjeti u svom domu, uključujući i zimi, bolje je odabrati izdržljivije građevinske materijale. Za one koji grade kuću za stalni boravak, najbolje je odabrati projekte dvokatnih kuća od opeke ili keramičkog bloka kao glavnog materijala. Takve kuće su jake, izdržljive i imaju izvrsna svojstva zvučne i toplinske izolacije.
Dvokatne kuće od opeke klasik su prigradske gradnje. Njihova funkcionalnost i estetika idealni su za male obitelji modernih ljudi.
S planovima za izgradnju male vikendice. Oni su traženi za male dacha parcele i teške terene. Često kupcu jednostavno nije potrebna velika površina, ali želi da zgrada ima zanimljiv arhitektonski izgled, na primjer, da bude ukrašena balkonom ili prozorom.
Karakteristična značajka projekata malih dvokatnica prikazanih na fotografiji je kompaktan raspored tehničkih prostorija u prizemlju kuće. Privatni prostor (spavaće sobe, ured) nalazi se na drugoj razini, što ih štiti od vanjske buke. Dolje se u pravilu nalazi dnevni boravak, kuhinja i veranda. Navedimo tri primjera.
Nedostaci dvoetažnih zgrada uključuju potrebu uređenja stubišta - to povećava troškove izgradnje i zahtijeva dodatni prostor. Međutim, to štedi novac na zakladi, koja zauzima značajan dio proračuna. Kako bi se smanjili troškovi, koristi se druga tehnika: kupaonice se nalaze jedna iznad druge, što omogućuje racionalan raspored komunalnih usluga.
Naš katalog sadrži 100 gotovih rješenja za izgradnju malih kuća s potkrovljem i mansardnim krovovima, verandama i terasama. U dokumentaciju se mogu unijeti izmjene uzimajući u obzir specifične želje kupca, ako ne utječu na dimenzije građevine.
Odluka o raspodjeli prostora u privatnoj kući je odgovorna stvar. U ovoj fazi nisu samo postavljene želje vlasnika u pogledu lokacije stambenih područja, već se planira pravilno postavljanje komunikacija. Izvrstan raspored kuće kombinirat će pravilnu raspodjelu prostora, praktičnost i praktičnost.
Proces možete obaviti sami, pogotovo ako vam proračun dopušta realizaciju bilo koje ideje. No, za kvalitetnu raspodjelu raspoloživog prostora, ispravnu raspodjelu funkcionalnog opterećenja i kombinaciju navedenog s udobnošću stanovanja, bolje je uključiti stručnjaka.
Raspored u građevinarstvu odnosi se na podjelu prostora tijekom faze izgradnje. Sve naknadne promjene odnose se na sanaciju. Stoga, kako bi se izbjegle prilagodbe koje oduzimaju vrijeme, trud i novac, dobro planiranje privatne kuće treba započeti u fazi postavljanja temelja. Ovo je neophodno kako bi se u početku postavili nosivi zidovi i pregrade.
Crtež mora jasno uzeti u obzir dimenzije privatne kuće i ispunjavati osnovne zahtjeve za izgradnju stambenih zgrada.
Dakle, uzimajući u obzir standarde za volumen čistog zraka u prostoriji (23 m3), potrebno je s posebnom pažnjom osigurati potrebne snimke i razinu ventilacije. Važni su i izvori prirodnog svjetla.
Veličinu kuhinje treba izračunati na temelju količine namještaja i kućanskih aparata koji se planiraju smjestiti u nju.
Najbolja opcija za privatnu zgradu je kombinirati dvije zone: kuhanje i blagovanje. Time se povećava volumen prostorije uz korist za funkcionalnost.
Optimalna površina za kuhinju je 10 m2. Za kuhinju u kombinaciji s blagovaonicom dovoljno je 15 m2.
Za privatnu zgradu, gdje je postavljanje kanalizacijskog sustava pravi ep, važno je mudro koristiti prostor i materijal. Zbog toga se WC, kupaonica i praonica (ako je odvojena) nalaze uz kuhinju.
Ovaj položaj omogućuje vam pridržavanje higijenskih standarda isticanjem zasebnog pomoćnog bloka. Istodobno se ostvaruje značajna ušteda na materijalu i radovima na polaganju kanalizacijskih cijevi i vodoopskrbnih sustava.
Ako je svaka od prostorija planirana kao zasebna, vrijedi se pobrinuti za odgovarajuće snimke. Minimalni pokazatelj u ovom slučaju bit će 5-6 m2.
Sada je preskupo graditi glomazne vile koje zahtijevaju ogromne količine energije i resursa da bi osigurale svoje funkcioniranje. Uzimajući u obzir troškove izgradnje i zemljište za takvu zgradu - još više.
U isto vrijeme, kompaktne zgrade koje se uklapaju na male parcele i kombiniraju sva područja potrebna za ugodan život ostaju popularne. U takvim zgradama kompetentno korištenje prostora postaje od najveće važnosti.
Ako govorimo o klasifikaciji privatnih kuća, onda možemo razlikovati dva kriterija podjele: broj katova i veličinu. Najčešće su kompaktne jednokatne i dvokatne zgrade s površinom od 6x6, 8x8 i 10x10 metara.
Uzimajući u obzir ograničeni prostor, popularna opcija je zgrada s potkrovljem - stambeni prostor opremljen pod krovom.
Raspored kuće od 6 do 6 metara težak je zadatak. Uostalom, s malim parametrima, morate postaviti sve potrebne zone i učiniti dom ugodnim za život.
U prizemlju bi bilo poželjno smjestiti kuhinju/blagovaonicu i kupaonicu s wc-om. Potkrovlje će igrati ulogu rekreacijske sobe, koja se može podijeliti na spavaću sobu i prostor za slobodno vrijeme (ili dječju sobu). Neće biti moguće razlikovati više od dvije funkcionalne zone zbog dimenzijskih karakteristika prostorije.
U nekim slučajevima, vlasnici kuća mogu žrtvovati unutarnji WC u korist parne sobe na drva. A korekcija potreba prenosi se na zgradu kao što je WC na privatnoj parceli.
Kada se radi o površini od 64 m2, proces raspodjele prostora postaje manje kompliciran. Dakle, raspored kuće 8 x 8 metara lako uključuje:
Ovo je raspodjela pri planiranju jednokatne kuće. Ako se podrazumijeva prisutnost potkrovlja, bit će potrebna preraspodjela uzimajući u obzir stepenice (oko 8 m2) koje vode na kat. Pod krovom će biti slobodnog prostora za dvije spavaće sobe od 20 m2 i 13 m2.
Uz ovu snimku može se slobodno raspravljati i o planiranju prostora za dvokatnicu. U ovom slučaju vrijedi povećati kupaonicu s WC-om, blagovaonicu i hodnik, te dodati i spremište u prizemlju. A dječja soba, uz dvije spavaće sobe, bit će smještena na drugom katu.
Površina od 10 do 10 metara dovoljna je za smještaj svih potrebnih prostorija na jednom katu. Raspored takve kuće s potkrovljem omogućit će vam povećanje veličine soba ili, ako je potrebno, njihov broj.
Dakle, pored standardnog seta (kuhinja, dnevni boravak, dječja soba, spavaća soba, kupaonica), možete dodijeliti prostor za ured ili specijalizirani prostor za rekreaciju. Ako premjestite dječju sobu na potkrovlje, u prizemlju možete opremiti prostranu parnu sobu.
Raspored dvokatnice ove veličine može se ograničiti samo higijenskim standardima i zahtjevima zaštite od požara. Inače, ima dovoljno prostora za provedbu želja vlasnika.
Ostaje preporučljivo smjestiti kuhinju i blagovaonicu u prizemlju. Bolje je odmah dodijeliti 6-9 4 m2 za ostavu u stanu s velikim brojem stanovnika. Istodobno, WC i kupaonica mogu se duplicirati za veću udobnost stanovnika.
Kada govorimo o udobnosti, vrijedi uzeti u obzir potrebe svih stanovnika. Dakle, veličina zgrade omogućuje djeci različitog spola da imaju odvojene sobe. To će biti značajna prednost kada djeca počnu odrastati.
Treba planirati smještaj spavaćih soba na donjoj etaži, podrazumijevajući da će u njima živjeti starija generacija. Ali ured bi trebao biti smješten što je dalje moguće od najčešće posjećenih prostorija. Bilo bi bolje da mu se može pristupiti samo iz glavne spavaće sobe.
Prilikom planiranja početnog smještaja kuće na gradilištu i prostorija u njemu, vrijedi ostaviti prostora za izgradnju širokog trijema ili ljetne terase. Takav element neće zahtijevati značajna ulaganja, ali će se višestruko isplatiti, posebno ljeti.
U privatnoj gradnji, dvokatne kuće (fotografije i projekti zauzimaju značajan dio prijedloga raznih građevinskih tvrtki, kuće s potkrovljem mogu se uključiti u njihov broj) prije svega su prilika za dobivanje dovoljne količine života prostor na maloj parceli.
Na parceli od 6-8 ari, kuća stambene površine od, na primjer, 130-150 m2. garaža i druge gospodarske zgrade pa neće ostati mjesta za travnjak ili vrt s povrtnjakom. Osim toga, prilično je teško kompetentno planirati veliku jednokatnicu, izbjegavajući prolazne prostorije i stvarajući funkcionalni prostor - u nekim projektima velikih jednokatnica ukupna površina dvorana i hodnika može doseći 25-30 %. S jednakim stambenim prostorom, dvokatna kuća, čak i s pripadajućom garažom, zauzima znatno manje prostora na mjestu.
Projekti dvokatnih kuća (ovo se odnosi na potpuno dvokatnice, s hladnim potkrovljem i kuće s potkrovlje) imaju i druge prednosti:
Međutim, potrebno je uzeti u obzir i nedostatke karakteristične za dvokatne kuće:
Vrijedi se zasebno zadržati na inženjerskim sustavima. Ako se u projektima jednokatnih kuća većina komunikacija može izvesti jednostavno korištenjem potkrovlja, tada će se u dvokatnoj kući iste kanalizacijske i vodovodne cijevi morati položiti unutar međukatnog stropa, što značajno komplicira njegov dizajn i značajno komplicira popravak sustava u slučaju više sile.
Savjet! Crteži sustava trebaju predvidjeti mogućnost pristupa njima kroz kontrolne otvore, posebno na mjestima koja su najkritičnija za kvarove.
Za grijanje dvokatnih kuća potrebno je instalirati pumpu za prisilnu cirkulaciju vode, u jednokatnoj kući, ovisno o dizajnu, možete se snaći s "gravitacijskim protokom". Ali najveće probleme stvarat će ventilacijski sustav, o kojemu je već bilo riječi gore. Montaža metalno-plastični prozori i temeljita izolacija kuće zahtijevat će ugradnju dovodne i ispušne jedinice s usmjeravanjem ventilacijskih zračnih kanala, što je prilično teško i skupo u dvokatnici. Zapravo, distribucija električne energije bit će ista u složenosti i trošku u jednokatnici i dvokatnici.
Dizajn kamina također će postati kompliciraniji - ako ga instalirate na prvom katu, tada morate precizno planirati kako će dimnjak proći kroz drugi kat, plus - osigurati sigurnost od požara u području međukatnog stropa . A za postavljanje kamina na drugom katu morat ćete postaviti armiranobetonsku podlogu.
Zasebno je vrijedno istaknuti pitanje usporedbe troškova kuća. Općenito, ovdje vrijedi jednostavno pravilo - što je veći broj katova zgrade, to je jeftiniji 1 m2 korisne površine. Uštede počinju od krova - njegovo područje je manje, pa su troškovi krovnih materijala i konstrukcije okvira značajno smanjeni. Ako napravite pod između prvog i drugog kata od drva, možete uštedjeti na završnoj obradi i grubom estrihu, kao i na izolaciji poda. U ovom slučaju, podna ploča odmah obavlja funkcije i završnog premaza i nosivog dijela poda. Ali korištenje betonskih podova kao podnih obloga smanjit će razliku u cijeni podova u jednokatnoj i dvokatnoj kući na nulu.
