Stavební firmy nabízejí velké množství různých chatových domů, které se nesrozumitelně nazývají: mezonetový, městský dům, lanehouse, quadhouse. Názvy domů nezávisí na rozmaru developera, ale na jejich konfiguraci a vlastnostech. Co znamená "duplex"?
Duplex (latinsky dvojitý) je termín, který označuje dvojité, ekvivalentní a velmi podobné předměty. Tento koncept se používá nejen ve stavebnictví, ale také v medicíně, šachu, komunikaci, výrobě slitin a marketingu.
„Duplex“ - co je to ve stavebnictví? Jedná se o dům dvou bytů, který má do každého z nich různé vstupy, postavený pod jednou střechou, rozdělený jednou společnou stěnou na dvě zrcadlové poloviny. Název "mezonetové" domy pochází ze Severní Ameriky, kde takové budovy zaujímají lví podíl bytů ve městech.
Historické kořeny mezonetového domu spočívají v realizaci touhy několika generací jedné rodiny žít společně, ale udržovat oddělené, nezávislé domácnosti. Právě jako přístavba k rodičovskému domu se „zrodily první mezonetové domy pro 2 rodiny“. Jaký je rozdíl mezi obyčejným domem s přístavbou pro druhého majitele a dvojchatou?
Moderní chata pro dva majitele má 2 nezávislé, rovnocenné apartmány, které jsou umístěny zpravidla na dvou podlažích. Některé projekty zahrnují další suterén, podkroví nebo celé třetí patro. Třípatrové duplexy jsou ale pro Rusko spíše výjimkou.
Jaký je rozdíl mezi duplexem a městským domem? Duplex je kříženec mezi chatou a městským domem. Stavba je omezena na dva byty na samostatném pozemku. Takové budovy jsou postaveny v chatových vesnicích elitní třídy v příměstské oblasti (20-30 km od města).
Domy pro dva vlastníky mají klasickou šablonu mezonetového uspořádání:
Dispozice mezonetu se může lišit v závislosti na přání, je však dodrženo pravidlo zrcadlení dispozice obou bytů. To, že pokoje v mezonetových bytech jsou totožné, je vidět zvenčí domu - jeho poloviny jsou symetrické, navzájem se opakující.
Duplex - jaká je jeho velikost? Plocha mezonetového domu pro dvě rodiny je od 250 do 500 metrů čtverečních, nepočítaje technické místnosti. Každý z bytů má od něco málo přes 100 do 250 metrů obytné plochy. Vzhledem k ploše terasy, balkonu, půdního prostoru se pořízení takového bydlení příliš neliší od pořízení vlastní chaty.
Pozemek je malý, cca 9 akrů. V Rusku je již ve fázi vývoje pozemek rozdělen na dva vlastníky plotem s jasně definovanými hranicemi. Dispozice dvoupodlažního pozemku je:
Každý majitel si může svůj pozemek volně vybavit podle svého vkusu a fantazie.
Výhody mezonetu pro 2 rodiny mohou ocenit nejen příbuzní, ale i „individuální“ rodiny, které sní o vlastním venkovském domě. Co je mezonet v nemovitosti podle ceny? Vzhledem ke společným komunikacím, pozemku, společné střeše a spojovací zdi je stavba mezonetového domu mnohem levnější než stavba samostatné chaty. Svou roli ve snižování nákladů na metry čtvereční hraje i příměstská poloha objektu, kde jsou pozemky levnější.
Za cenu městského bytu získáte:
Dalším bonusem je možnost snadno chovat domácí mazlíčky a plánovat interiér ve vašem oblíbeném stylu.
Takové bydlení má pouze jednu nevýhodu - přítomnost sousedů za zdí. To znamená nejen vnější hluk ve vašem domě, ale také určitá omezení vašeho vlastního chování, která jsou uložena v „Pravidlech pobytu“.
Jedinou nevýhodou, kterou můžete minimalizovat, je:
Dvouúrovňový byt vám umožňuje vyzdobit interiér prostor v různých stylech. Otevřené obytné studio v klasických tónech s krbem a těžkými závěsy na oknech v přízemí může plynule přecházet do minimalismu horních ložnic. Pro zvýšení zvukové izolace podél společné stěny v interiéru můžete navrhnout skryté skříně a úložné prostory.
Majitelé, kteří ve fázi projektování pracují na mezonetovém domě pro dvě rodiny, mají více příležitostí spojit design domu s jeho praktickou hodnotou.
Zde můžete kombinovat design uvnitř s:
Design bytu uvnitř je neomezený ničím kromě vašich prostředků a fantazie. 
Moderní dům pro dva majitele je tou nejlepší volbou, pokud chcete bydlet s rodiči, nebo nejlepší koupí, pokud chcete mít venkovský dům s minimálními investicemi.
Duplex je pojem, který se v realitách používá k definování venkovského domu určeného pro dvě rodiny s odpovídajícím dispozičním a designovým řešením. Jedná se o dvoubytový dům, který je propojen společným vchodem nebo předsíní nebo má dva samostatné vchody. V Rusku jsou mezonetové domy méně běžné než v zahraničí.
Mezonet je samostatně stojící komfortní dům, což je chata se dvěma apartmány se samostatnými vchody. Jeho vnitřní prostor je rozdělen společnou stěnou na dvě nezávislé části, z nichž každá má všechny potřebné komunikace. Každá polovina domu sousedí se zahradou (obvykle ne více než 8 akrů).
Tento typ rozložení je nejvíce rozšířen v zahraničí, zejména v USA. Příbuzní obvykle žijí v duplexech v zahraničí, ale v Rusku mohou v takových prostorách bydlet i cizí lidé, což někdy negativně ovlivňuje sousedské vztahy.
Oproti standardním chatám jsou náklady na mezonet o něco nižší.
Typicky je duplex dvoupatrová budova. Obě části domu jsou spojeny společnými bočními stěnami a jednou střechou. V Rusku mají mezonety samostatné vchodové dveře, koupelny, garáže a osobní pozemky.
První patro duplexu se obvykle skládá z následujících místností:
Ve druhém patře se nachází:
V USA se začaly stavět duplexy ne dvou, ale třísekcí. Neznamená to, že by se počet rezidentů zvyšoval: protože spřízněné rodiny žijí častěji v duplexech v zahraničí, je třetí oddíl určen pro všeobecné použití. Může zde být prádelna a tělocvična.
Výstavba duplexu probíhá podle předem vypracovaného projektu. Bydlení může být v ekonomické třídě nebo v luxusní třídě.
Luxusní duplexy jsou stavěny z dražších materiálů pomocí rámových technologií.
Duplexy ekonomické třídy mají malou plochu a jsou postaveny z dostupnějších materiálů. Jedná se o rámové duplexy a domy z vrstveného dýhového řeziva, se zrcadlovým uspořádáním a pouze nezbytnými prostory.
Pozemek je veden k výstavbě samostatného bytového domu. Pozemek je možné pronajmout od obce nebo zakoupit na základě kupní smlouvy.
Při výstavbě duplexů je kladen velký důraz na design domu. Pokud je vše správně naplánováno, jsou obě části domu autonomní, takže oba majitelé mají rovné příležitosti a práva.
Vlastnictví mezonetové nemovitosti zahrnuje řadu právních prvků. Takže to vypadá na sdílené vlastnictví s oddělením účtů a instalací samostatných měřičů pro výpočet účtů za energie. Při prodeji své části ji majitel musí nejprve nabídnout sousedovi nebo získat jeho souhlas s transakcí.
Městský dům je komplex nízkopodlažních chat, které jsou vzájemně propojeny bočními stěnami. Všechny domy jsou umístěny na stejné lince.
Rozdíly mezi duplexem a městským domem jsou následující:
Duplex a městský dům mají společné:
Mezi výhody duplexu patří:
Mezi negativní aspekty takového domu patří:
Před zakoupením duplexu musíte zvážit klady a zápory takového prostoru. Ideální variantou by bylo, kdyby v domě tohoto typu bydlely dvě rodiny spojené rodinnými vazbami.
V Ruské federaci zatím nejsou duplexy tak rozšířené jako v zahraničí. Ale přestože jde o u nás poměrně nový typ rezidenčních prostor, mezonety si našly své publikum i zde.
V moskevské oblasti si můžete koupit duplex. To je docela výhodná investice: můžete v něm nejen bydlet, ale i pronajímat.
Náklady na prostory se liší v závislosti na konkrétní lokalitě a oblasti.
Duplexy mohou mít různá uspořádání. Nejoblíbenější řešení jsou:
Duplex je dům se dvěma byty pod jednou střechou, přičemž každá polovina je autonomní. Oba majitelé mají vlastní zahradu a garáž. Je to výhodné zejména pro dvě rodiny, které jsou spřízněné s bydlením v takovém domě.
Trh s nemovitostmi v Rusku se každým rokem mění, objevují se nové typy budov s inovativními architektonickými řešeními, z nichž mnohé jsou populární v evropských zemích. Spolu s pojmy „městský dům“, „penthouse“ se můžete setkat s termínem „duplex“. Před nákupem jakéhokoli typu nemovitosti musíte pochopit její vlastnosti, výhody a nevýhody. Mezonetový byt - co to je ve výstavbě, jaké jsou vlastnosti tohoto typu nemovitosti, jak se liší od městského domu, bude podrobněji pojednáno v tomto článku.
Duplexní obytné prostory jsou často zaměňovány s jejich dvouúrovňovým protějškem, který je postaven v horních patrech budov nebo v nízkopodlažní výstavbě. Mezonetový byt je především samostatně stojící dům chatového typu, který má dvě izolované sekce s různými východy a sjednocené pod jednou střechou. Počet podlaží není větší než tři, ale nejčastěji se jedná o dvoupodlažní budovy. Dva bloky se samostatnou vstupní skupinou mají jednu společnou stěnu. Jsou zde velké podobnosti s řadovými domy, ale dvojdům má pouze dva byty a je určen pro dva majitele.
Možnosti konfigurace střechy mohou být různé: buď dvě samostatné části, spojené uprostřed a středově symetrické vzhledem ke společné stěně, nebo s jednou pevnou konstrukcí. Duplexy byly původně navrženy a postaveny jako dva domy se stejnou dispozicí a společnou zdí. Pak se objevily nové druhy architektury, kde toto pravidlo nebylo dodržováno, a jedna část struktury se mohla lišit od druhé. V Americe a Evropě si duplexy již dlouho získaly zaslouženou popularitu, ale v Rusku se tento typ nemovitostí teprve začíná rozvíjet.
Když už mluvíme o tom, co znamená duplex, je třeba poznamenat výhody tohoto typu budovy:
V přízemí se zpravidla nachází:
Přečtěte si také: Dřevěné chaty ze dřeva - projekty a ceny
Druhé patro slouží jako obytný prostor a zahrnuje:
Pozornost! Rozlohou každá polovina představuje slušnou obytnou plochu, kterou lze navýšit o počet pater. Velikost může být zcela odlišná, konfigurace je také určena vlastnostmi rozvinutého náčrtu. V některých projektech vzniká sklep, sloužící pro kvalitní sklep, garáž pro auto, bazén nebo saunu.
Při analýze všech výhod nemovitostí můžeme dojít k závěru, že nákup duplexu v moskevské oblasti levně s dokončením je výhodnější než investování nahromaděných prostředků do běžného bydlení ve výškové budově. Cenové rozpětí do značné míry závisí na úrovni pohodlí, celkové ploše bytu, ceně pozemku a umístění. V USA některé domy navíc budují třetí společný prostor, který se používá jako tělocvična, kino nebo jiný účel.
Vnitřní prostor může být buď symetrický ve vztahu ke společné střední stěně, nebo odlišný, ačkoli zpočátku byly dvoudomy stavěny s naprosto identickým designem. Realita ruského života je taková, že pro rodiče je těžké vyjít se svými dětmi. Ale zároveň je ve stáří podpora mladých, tedy dětí, nezbytná. Proto je to pro Rusy jedna z nejlepších možností společného života. Dědečkové/babičky a vnoučata jsou nablízku, všichni jsou pod dohledem a v případě potřeby bude vždy včas poskytnuta pomoc.
Pro evropské země jsou duplexy a řadové domy běžnými objekty příměstských i městských nemovitostí. V Rusku jsou takové byty klasifikovány jako luxusní bydlení, ačkoli cenové rozpětí je poměrně široké. Jsou postaveny na samostatně přiděleném území pro nízkopodlažní výstavbu, zpravidla v chatových vesnicích s vysokou úrovní komunikací. Plochy vyhrazené pro výstavbu venkovských domů jsou chráněny před neoprávněným přístupem, jsou zde dobré příjezdové cesty pro vlastní vozidla.
Duplex je venkovský dům sestávající ze dvou autonomních a zrcadlových částí. Každá sekce je samostatný dům s vlastním vchodem. Z hlediska dispozice, rozměrů, počtu podlaží a provedení fasád není rozmanitost mezonetových domů o nic horší než klasické domy. Vzhledem k tomu, že náklady na výstavbu jsou rozděleny mezi dva vlastníky, plus určité úspory na dokončení a „inženýrství“, můžete postavit duplex s minimálním rozpočtem, zejména proto, že vždy najdete projekt v ekonomické třídě.
Duplexy jsou často navrženy tak, aby byly dvě patra vysoké, přičemž část prvního patra je věnována připojené garáži. Dispozice sousedních domácností se téměř vždy zrcadlí. Před vchodem je alespoň malý samostatný dvůr.
Duplexní projekty často zahrnují garáž
Jeden dům na pozemku pro 2 majitele je nejlepší řešení mnoha problémů:
Pokud zástupci dvou generací stejné rodiny chtějí žít poblíž, ale ne spolu.
Pokud jsou 2 rodiny připraveny rozdělit si společnou oblast a žít v jedné budově a zároveň získat soukromé bydlení, které je levné na výstavbu a provoz.
Pokud rodina plánuje postavit takové bydlení, jehož část lze pronajmout a nestarat se o spolehlivost nájemníků.
Pokud potřebujete postavit dům ve městě, kde je pro každou domácnost přidělena minimální plocha pozemku.
Dvoupodlažní projekt s plochou střechou
Dvoudomy jsou navrženy podle stejných principů jako běžné chaty. Moderní architekti vytvářejí všechny druhy standardních návrhů pro duplexy ekonomické třídy pro 2 rodiny. Na přání si můžete objednat individuální architektonický návrh pro bydlení ekonomické i prémiové třídy. Samotná myšlenka dvou rodin žijících na stejném území, blízko sebe, však nejčastěji zahrnuje racionální využití finančních prostředků jak na stavbu budovy, tak na její následnou údržbu.
Vzhledem k tomu, že duplexy jsou v poslední době stále populárnější, přední stavební společnosti začaly aktivně navrhovat nejrůznější možnosti pro dvoudomy. V důsledku toho si nyní každý budoucí majitel domu může vybrat nejvhodnější hotový projekt pro sebe.
Provádí se výběr duplexního projektu s přihlédnutím ke všem hlavním faktorům:
typ rozložení;
počet podlaží;
kvadratura;
materiál stěn;
typ střechy.
Proces výběru architektonického řešení komplikuje fakt, že musí zcela vyhovovat oběma rodinám, které se chystají sdílet společnou střechu. Vše by mělo být vhodné - umístění místností, velikost dvorku, velikost a tvar oken, stejně jako typ vnější úpravy a střešní krytiny. Zvenčí by měl dům vypadat jako integrální architektonická struktura s jediným harmonickým designem.
Na našem webu se můžete seznámit s tím nejvíce ze stavebních firem prezentovaných na výstavě domů „Nízkopodlažní země“.
Hlavní výhodou dvourodinné chaty je rozložení nákladů na výstavbu mezi budoucí vlastníky a navíc je zde možnost ušetřit nějaké peníze na dokončovacích či inženýrských pracích. Chcete-li získat bydlení s ještě většími úsporami, rychleji a přitom se vůbec nehrabat ve stavební problematice, má smysl objednat si stavbu duplexu na klíč. V tomto případě všechny fáze výstavby budovy, včetně přípravy projektu a končící úklidem místností a dokončením, přebírá stavební firma.
Uzavřením smlouvy o výstavbě na klíč zákazník přesně ví, kdy bude dům připraven k nastěhování a kolik bude stavba a dokončení stát. Minimalizuje se tak rizika neplánovaných výdajů a prostojů stavby.
Stavební firmy nabízejí svým klientům jak VIP řešení, tak jednoduše kvalitní architektonické návrhy mezonetových bytů - návrhy rodinných domů v ekonomické třídě. Vzhledem k tomu, že firmy nabízející stavby na klíč disponují víceoborovými specialisty, mohou díky své komplexnosti nabídnout klientům výhodné podmínky. Pokud všechny projekční, konstrukční, inženýrské a dokončovací práce provádí jedna firma, pak stačí celý proces periodicky sledovat a k tomu stačí zprávy technického dozoru. Po dokončení všech prací obdržíte obytný dům kompletně připravený k nastěhování.
Obzvláště populární jsou nyní duplexy postavené rámovou technologií nebo ze sip panelů. Tyto dvě možnosti výstavby se od ostatních liší minimálními náklady a vysokou rychlostí výstavby. Musíme však pamatovat na to, že chaty vyrobené z těchto materiálů se stávají pohodlnými a odolnými pouze při dodržení stavební technologie, což znamená, že v popředí zůstává výběr kompetentní stavební firmy.
Co jsou moderní duplexy v následujícím videu:
Krásný a pohodlný duplex na klíč můžete postavit pomocí jakéhokoli hotového projektu. Hlavní věc je, že splňuje podmínky místa, na kterém je plánována výstavba, a potřeby budoucích obyvatel.
Na našich stránkách naleznete kontakty na stavební firmy, které nabízejí služby výstavby rodinných domů. Návštěvou výstavy domů „Nízkopodlažní země“ můžete přímo komunikovat se zástupci.
Tento mezonet je dům s racionálním dispozičním řešením, který má vše potřebné a nic nadbytečného. Tato chata by byla ideálním domovem pro dvě malé rodiny. Bloky dvou sousedních bytů v této variantě jsou navrženy v jednoduchém obdélníkovém tvaru, ale zároveň jsou vůči sobě mírně posunuty, což poskytuje estetičtější vzhled objektu. Absence architektonických kudrlinek činí projekt docela ekonomickým.
V přízemí je další pokoj. Může být použit jako další ložnice nebo druhý obývací pokoj. Tato místnost se nachází přímo u vchodu, takže může být ideální kanceláří pro přijímání klientů doma.
Důležitou výhodou projektu je přítomnost tří plnohodnotných prostorných koupelen, zatímco mnoho dalších projektů má pouze jednu koupelnu ve druhém patře a jednu koupelnu s umyvadlem a toaletou v prostoru pro hosty. Při výběru projektu tohoto typu byste měli věnovat pozornost skutečnosti, že nemá garáž. Je vhodný pro rodiny, které nepotřebují speciální místnost pro vozidla, ale jen přístřešek vedle domu.
Tento dům má složitější konfiguraci a jeho stavba bude o něco dražší. Ale bude to vypadat mnohem efektněji. Interiér pokojů v arkýřových oknech také vypadá docela originálně a atraktivně.
V domě je společná kotelna, která šetří místo. Předsíň je navržena jako poměrně prostorná a může doplnit obývací pokoj.
Kuchyň je zde samostatná izolovaná místnost. S otevřeným plánem, kdy je kuchyně kombinována s obývacím pokojem, vypadá domov prostorněji a pohodlněji. Ale samostatná kuchyně vám umožňuje chránit prostor pro hosty před pachy vaření.
Architektonické řešení domu pro 2 majitele s garáží. Garáž se nachází mírně pod úrovní přízemních prostor. To poskytuje zvýšenou ochranu obytné části domu. Prohloubení garáže však může zvýšit náklady na výstavbu budovy.
Plusy tohoto projektu:
kompaktní terasa oddělená od sousedů převisem garáže;
přední dveře odděluje zádveří;
kuchyň-obývací pokoj je plánován jako jednolůžkový;
je přístup na dvorek;
je zde balkon.
Mezi nevýhody patří fakt, že garáž „vyžere“ prostor přímo ve středu domu. Ale s tímto uspořádáním garáž nepotřebuje vytápění, protože bude vytápěna sousedními obytnými místnostmi. Ve druhém patře je plánována kancelář. Může být přeměněn na kompaktní ložnici nebo pokoj pro hosty.
Podívejte se na 3D projekt duplexu s garáží ve videu:
Třípatrová chata pro 2 rodiny. V přízemí se nachází veškeré technické místnosti - garáž s dílnou, sklad, kotelna. Přítomnost suterénu zvyšuje pohodlí bydlení, ale také prodražuje stavbu domu.
Tento dům má společnou verandu a přilehlé lodžie. Je vhodný pro jednu velkou rodinu s odděleným vedením domácnosti. Například jeden mezonetový byt mohou obývat staří rodiče a druhý jejich děti a vnoučata.
Důležitou nuancí je, že dům má minimální prostor pro koupelny, zatímco hala ve druhém patře je poměrně prostorná. To neznamená, že takové uspořádání je iracionální, ale je třeba věnovat pozornost jeho vlastnostem.
Solidní úctyhodný duplex. Obsahuje některé funkce, které je třeba vzít v úvahu při výběru.
Garáže jsou umístěny co nejdále od středu budovy a poskytují dodatečnou ochranu prostor před tepelnými ztrátami.
U vjezdu je dvojitá nárazníková zóna, která zároveň odděluje garáž od obytné části.
Obývací pokoj je navržen velmi prostorně.
Kuchyně-jídelna může být zcela oddělena od obývacího pokoje.
Dům má dvě rohové terasy - horní a spodní.
V prvním a druhém patře jsou šatny.
Tento dům bude skvělým domovem pro velkou rodinu, která si cení pohodlí. Obytný prostor je rozmístěn velmi kompetentně a stručně.
Mezonetové projekty představují základ pro výstavbu plnohodnotného moderního soukromého bydlení. Při jejich vytváření se zohledňuje specifika bydlení u sousedů, je zajištěna vhodná dispozice a dobrá zvuková izolace. Úspěšným výběrem projektu a sousedů získává majitel dům, který kombinuje výhody bytu a venkovské chaty.
V Rusku se duplexy aktivně staví asi 10 let, ale jejich podíl na trhu s bydlením zatím nepřesahuje 10%. Takové domy jsou rozděleny na dvě části - autonomní, vhodné pro různé rodiny. Takové domy mají vždy dva hlavní vchody, dvě stejné sady místností. Takže, duplexní dům: co to je? Představte si: dvě podobné chaty byly spojeny společnou boční stěnou. Nejsou vícepatrové; standardní řešení předpokládají výšku ne více než dvě podlaží, někdy s podkrovím.
Přilehlé prostory jsou obvykle také odděleny plotem, ale někdy je dvůr společný, aby bylo možné vybavit bazén nebo prostorné hřiště pro děti. Zkušenosti „AYAKS-Realt“ ukazují, že toto řešení, kdy se příbuzní nebo přátelé nastěhují společně, získává na popularitě.
Ale hledáte odpověď na otázku „Co je to mezonet v realitách?“ Mnoho lidí tento typ bydlení mylně srovnává se srozumitelnějším – řadovými domy. Není to tak úplně pravda – a nyní si vysvětlíme proč.
Viladomy jsou často označovány jako jakékoli malé vícegenerační domy. A pravidelně se mezi ně řadí. Nesmíme však zapomenout na hlavní rozdíl: mezonet je samostatná budova rozdělená na dvě poloviny. Budete mít jen jednoho souseda.
Viladomy, rozdělené bočními stěnami na samostatné byty, se někdy táhnou na celé bloky - často se jedná o dlouhý bytový dům, který nemusí mít ani dvorky pro každou rodinu. Prostě každý byt má samostatný vchod.
Dnes v Rusku vyžaduje dvougenerační dům stále vlastní místní oblast. Často již s garáží nebo minimálně s vybaveným stáním.
Důležitým rozdílem mezi duplexy a městskými domy je tedy mnohem větší plocha jejich pozemku, bez ohledu na to, jak je vesnice nebo blok navržen.
A kupující také zapomínají: řadové domy se často staví tak, že obsahují běžné byty (s odpovídajícími dispozicemi). Duplex je individuální vlastnictví domu, proto obvykle zajišťuje:
Hlavními výhodami jsou všechny výhody vlastního bydlení za nižší cenu. Rekreační oblast, hřiště, gril, houpačky a další radosti venkovského života - to je to, co přitahuje kupující. A parkování: na území lze umístit druhé auto bez většího poškození ostatních oblastí.
Výčet výhod a nevýhod duplexu je ve skutečnosti snadný. V kolonce nevýhod se ale často paradoxně objeví jedna z výhod. Mluvíme o sousedech. Sdílení oblasti s cizími lidmi může být obtížné: příliš úzký kontakt.
Běžná situace: z nějakého důvodu vám rodina „nevyhovuje“. V bytovém domě se můžete izolovat od sousedů, prostě si jich nevšímat nebo se je snažit nevnímat. Koupě mezonetového domu se společným dvorem znamená pravidelný kontakt se sousedy, ať se vám to líbí nebo ne.
Z tohoto důvodu vám doporučujeme seznámit se před koupí s majiteli, pokud již někdo bydlí na druhé polovině domu. A pečlivě zvážit vyhlídky na další bydlení ve společném prostoru i s přáteli a příbuznými.
Seznámili jsme vás s obecnou charakteristikou tohoto typu nemovitostí a nyní vám přiblížíme místní specifika. Koneckonců, existují určité rysy duplexů: to se týká především geografie objektů a cen za takové bydlení.
Faktem je, že duplexy v hlavním městě Kuban jsou hlavně na periferiích, mimo spací prostory nebo na špatně rozvinutých místech. Není zde samozřejmě nic neobvyklého, takové bydlení je obecně typické spíše pro předměstí. V Krasnodaru je několik míst s duplexy, které se nacházejí v obytných čtvrtích: můžete si prostudovat nabídky v databázi AJAX-Realt a přesvědčit se sami.
Druhou vlastností jsou ceny za takové domy. Jsou výrazně nižší než u chat a běžných soukromých domů – se srovnatelnými výhodami. Odborníci tvrdí, že samotný formát, a to i v roce 2018, je pro ruské kupce stále neobvyklý. Cenovou situaci lze snadno vysvětlit: úspory pocházejí z duplikace rozvržení a snížení kapitálových nákladů. Po výběru požadované možnosti v katalogu budete spokojeni s cenou. A specialisté „AYAKS-Realt“ vám pomohou provést transakci, aby se dům stal skutečným dárkem pro vás a vaši rodinu!
