Každý občan našeho státu může mít potřebu bez souhlasu vykázat někoho ze svých příbuzných z bytu. Někoho můžete bez souhlasu vykázat z bytu nejen v případě, že jste odsouzeni, nebo se pro vás stal úplně cizím člověkem, který neplatí nájem, je hlučný apod.
Občas se stane, že k dokončení realitní transakce potřebujete projít tímto postupem (ostatně mnoho realitních kanceláří a kupujících přísně dbá na to, aby tam nebyly registrovány třetí osoby, zejména nezletilé). Kromě toho, pokud osoba nebydlí ve svém místě registrace po dlouhou dobu, nezbavuje to ostatní nájemníky povinnosti platit v plné výši, včetně účtů za energie, což se také bude líbit málokomu.
Potřeba opustit byt bez souhlasu může nastat, pokud:
Situace jsou různé, ale bez ohledu na důvody, které ovlivnily rozhodnutí o odstranění někoho z obytného prostoru, se tak děje pouze rozhodnutím soudu.
Problém s odhlašováním osob přihlášených v bytě může nastat jak u vlastníka nemovitosti, tak u nájemce užívajícího obecní bydlení na základě sociální nájemní smlouvy (tedy při bydlení ve státním, nikoli privatizovaném bytě). Existují dva způsoby, jak být propuštěn z bytu bez souhlasu: přesvědčit osobu, aby se dobrovolně odhlásila podepsáním všech potřebných papírů, nebo se obrátit na soud a dosáhnout rozhodnutí o zrušení registrace osoby. Pokud osoba nemá možnost se k řízení dostavit, ale souhlasí s výpisem, pak může za tímto účelem vyslat oprávněnou osobu, jejíž práva k právním úkonům jsou doložena.
K soudu se musíte dostavit nejen s žalobním návrhem, ale také s důkazy. Pokud například potřebujete propustit osobu, která odešla do jiného města nebo jiné země a neobjeví se v bytě, bude stačit certifikát od EIRC a svědectví sousedů. Potvrdí, že osoba v bytě skutečně nebydlí a nevyskytuje se a na základě toho může soud kladně rozhodnout o vykázání z obytného prostoru.
Jak propustit člověka z bytu, který je majetkem obce? Pouze na základě rozhodnutí soudu. Článek 91 bytového zákoníku stanoví výčet důvodů, proč má pronajímatel (tedy obec) právo vykázat nájemce a jeho rodinné příslušníky z obytného prostoru bez souhlasu. Tyto zahrnují:
Článek 90 zákona o bydlení rozšiřuje seznam důvodů pro zrušení registrace tak, aby zahrnoval neplacení účtů za energie bez dobrého důvodu. Pro propuštění je nutné nejprve kontaktovat obec se stížností, na kterou jsou úřady povinny reagovat (navštívit nemovitost, popovídat sousedy). Obec vydá nájemci upozornění na nepřípustnost takového chování, a pokud bude nadále porušovat zákon, pak se musí neprodleně obrátit na soud. 
Při zrušení registrace existuje několik nuancí, které je třeba vzít v úvahu, aby nedošlo k poškození vašich vlastních zájmů. Pokud se tedy například manželka nájemníka bytu obrátí na obec nebo soud s žádostí o jeho vykázání z bytu, pak může sama o registraci přijít. Nájemce je podle zákona vystěhován z veřejného bydlení i se svou rodinou.
Pokud se plánuje vystěhování osoby za neplacení účtů za energie, musí nájemník zaplatit částku dluhu (pokud pravidelně neplatil podíl neplatiče). V situaci, kdy se dluhy na nájemném nahromadí během šesti měsíců, může být nájemce z obsazeného obytného prostoru soudním rozhodnutím vystěhován.
S vytěžením z privatizovaného bytu zakoupeného manželi před svatbou nebudou žádné problémy. Článek 31 bytového zákoníku stanoví zánik práva užívat bydlení manžela v době oficiálního rozvodu. K tomu je potřeba sepsat prohlášení o žalobě na vyklizení a obrátit se s ním k soudu. Manželovi příbuzní (například jeho rodiče nebo bratr, sestra, teta atd.) ztrácejí také právo na registraci a užívání vašeho bydlení. Nemluvíme spolu o dětech.
Neznáte svá práva?
Pokud byl byt privatizován se souhlasem všech osob tam registrovaných v době změny jeho statutu, tak po privatizaci má každý právo bydlení užívat a být tam registrován. I z rozhodnutí soudu byl bez souhlasu propuštěn z bytu ničemný syn, který po rozvodu manžela přestal být příbuzným atd. Majitel domu se dostane do skutečné pasti, protože nebude schopen prodat nebo vyměnit byt „s dědictvím“. Část svých práv tedy budete muset přesvědčit nebo odkoupit od osob přihlášených v bytě.
Pokud osoba žijící v bytě v době privatizace odmítla převést na něj vlastnictví části bydlení (to znamená, že napsala odmítnutí účasti na této akci), pak se na tohoto občana nevztahuje článek 31 zákona o bydlení. . Nemůže být zbaven užívacího práva ani poté, co se stal bývalým příbuzným. Propustit takového člověka z bytu bez jeho souhlasu je prostě nemožné.
Východiskem z této situace může být sepsání darovací smlouvy ve prospěch třetí osoby, která se právně stává novým vlastníkem nemovitosti. Tato osoba bude moci osoby přihlášené v bytě propustit soudní cestou. Je zde ale také „ale“: pokud si osoba, která je soudem zbavena bydliště, nemůže z různých důvodů zajistit bydlení, pak jí soud povolí pobyt a užívání části bytu. byt jako dříve. Takové osobě zůstává právo doživotního užívání bydlení a může se i legálně nastěhovat do bytu zakoupeného třetími osobami.
K situaci, kdy je nezletilé dítě potřeba bez souhlasu propustit z bytu, může dojít, když dítě skutečně žije u jednoho z rodičů, ale je zapsáno u druhého. Soud může tento problém vyřešit, pokud je bydlení majetkem obce. K tomu budete muset získat souhlas opatrovnických orgánů a nezapomeňte v žalobním prohlášení uvést, že dítě skutečně bydlí na jiné adrese.
Pokud je nezletilý evidován v bytě, který byl zprivatizován ještě před jeho narozením a registrován v místě bydliště, pak jej odtud bez souhlasu propustíte jen velmi těžko. Soud tak může považovat převod z většího bytu do menšího nebo z nového do starého za zásah do práv dítěte. Pokud má navíc přihlášené dítě svůj podíl na privatizovaném bydlení (tedy v něm bylo v době privatizace zapsáno), bude téměř nemožné ho zbavit ani soudní cestou. Provádění jakýchkoli transakcí s bytem může způsobit reakci opatrovnických orgánů, včetně pozastavení transakce nebo jejího prohlášení za neplatnou.
Vyhostit bývalého manžela nebo manželku z bytu bez souhlasu je poměrně obtížné, ale existuje několik bodů, které vám s tím pomohou. Za prvé se na ně vztahují také články 90 a 91 bytového zákoníku, podle kterých pokud obyvatelé porušují veřejný pořádek, a tím obtěžují sousedy, poškozují majetek nebo užívají obytný prostor k jiným účelům nebo se vyhýbají placení dlužné části účtů za energie, mohou být bez souhlasu vystěhováni z obecního bytu.
Pokud byl bývalý manžel odsouzen, můžete jej na základě rozsudku vyřadit z registrace v bytě, a to kontaktováním soudu nebo registračního úřadu (migrační služba). Kopie rozsudku, který nabyl právní moci, i žádost o odhlášení v místě bydliště se předkládá výše uvedeným orgánům. Poté, co se propuštěný odsouzený vrátí z vězení, může požadovat obnovení své registrace a dokonce napadnout transakci u soudu, pokud byl byt prodán, pronajat nebo darován.
Pokud je byt, ze kterého chcete svého bývalého manžela odhlásit, v obecním vlastnictví, může jako důvod k odhlášení sloužit potvrzení o tom, že zde tato osoba nebydlí. Tím, že se obrátíte na soud a předložíte důkazy (například z kliniky, že již několik let nevyhledal lékařskou pomoc, nebo z pošty, svědectví od sousedů, informace od okresního policisty atd.), můžete propustit bývalý manžel za rok nebo dva poté, co se odstěhoval z bytu. Osoba je prostě uznána jako osoba, která ztratila právo užívat životní prostor.
Často dochází k situacím, kdy se soud postaví na stranu propouštěného, hájí jeho práva a oprávněné zájmy. Pokud byl tedy například byt zakoupen během manželství, pak je odstranění jednoho z manželů bez jejich souhlasu zdlouhavým a nepravděpodobným procesem. Zcela jiná situace je, pokud byl privatizovaný byt před svatbou majetkem jednoho z manželů a manžel/manželka v něm byl zapsán po svatbě. V tomto případě je rozvod důvodem k vystěhování bývalého manžela, i když je invalidní.
Pokud budete bydlet se svým manželem ze zákona v bytě a registrujete ho u sebe, protože si nejste jisti trváním tohoto vztahu, je lepší hrát na jistotu. Pokud potřebuje registraci, vydejte dočasnou registraci až na rok, pak nebudou žádné problémy s vystěhováním.
Vyřazení osob z evidence bez jejich souhlasu vyžaduje obrátit se na soud, proto je potřeba se předem obrnit trpělivostí a mít podporu zkušeného právníka, který vám vysvětlí všechny záludnosti konkrétní situace a dokáže najít východisko ze složité situace.
Když jsem studoval na ústavu, zamiloval jsem se do spolužáka. Bydlela na ubytovně. Pak se přestěhovali k mým rodičům. Když jsme vystudovali vysokou školu, podepsali jsme se a na rodinné radě se rozhodli, že ji zaregistrují v našem bytě, aby mohla získat práci. Brzy se narodil syn. A pak se všechno pokazilo. Odešla z domova a začala žít se svým šéfem. Vzala dítě s sebou. Rodina se rozpadla. Ve skutečnosti je to moje bývalá manželka, ale ještě jsme se nerozvedli. Chci si jako mladý vědec koupit byt na hypotéku a odstěhovat se od rodičů, ale k hypotéce a koupi potřebuji její souhlas. Ale ona to nedává. Navíc slíbila, že druhé dítě, které čeká od svého šéfa, přihlásí do bytu svých rodičů. Všichni jsme v šoku. Jak propustit svou bývalou manželku?Ihned poznamenejme, že z hlediska ruské legislativy je manželství až do okamžiku rozvodu platné, i když jste se skutečně rozešli, a manželka tedy není „ex“. Ke všem vašim úkonům ve věci nabytí nebo zcizení majetku nabytého během manželství je nutný souhlas vašeho manžela.
Totéž platí pro nastěhování a registraci dítěte v místě bydliště matky. Dítě bude přihlášeno v místě bydliště matky bez vašeho souhlasu nebo souhlasu vašich rodičů. Zákon o rodině to umožňuje a článek 65 vyžaduje souhlas pouze druhého rodiče dítěte. Vaším prvním krokem by proto měl být rozvod. Vzhledem k tomu, že spolu máte dítě, musíte se rozvést soudní cestou. Protože neexistuje žádný společně nabytý majetek, pak rozvod proběhne prostřednictvím magistrátního soudu, v místě trvalé registrace. Při rozvodu je nutné určit místo bydliště nezletilého. Soud mu většinou určí místo pobytu – společně s matkou. Po rozvodu můžete začít s druhou částí.
Uvažujme případ, kdy je dům na vlastnické právo. Nebo je tu otázka, jak se říká, o propuštění z privatizovaného bytu.
Podle občanského soudního řádu Ruské federace podávají všichni vlastníci sporných obytných prostor žalobu u soudu, v níž požadují, aby byl občan odstraněn z trvalé registrace z důvodu ztráty jeho užívacího práva. Není-li bývalý manžel vlastníkem nemovitosti, pak se soudu účastní jako třetí osoba Žalobu nepodává.
Je podstatný rozdíl, zda bývalý manžel bydlí v privatizovaném bytě, nebo nebydlí?
Pro soud v tom není žádný rozdíl, protože vlastník má právo požadovat odhlášení jakékoli osoby z domova, který vlastní (kromě případů uvedených v ruské legislativě). Práva vlastníka jsou neotřesitelná.
Postup při propuštění osoby ze soukromého domu se neliší od propuštění osoby ze soukromého bytu.
Pokud, jak je uvedeno v dotazu, bývalá manželka v bytě nebydlí, bude to základem pro její propuštění - základem není skutečné bydliště v obydlí, a tedy samostatný zánik užívacího práva obydlí. Nebydlení by nemělo být měsíc nebo dva, ale minimálně rok.
Žalobu u soudu podává jak bývalý manžel bydlící v bytě, tak všichni ostatní nájemníci. Pokud byt opustil manžel, pak všichni ostatní nájemníci.
Funkce odebrání bývalé manželky z trvalé registrace:
1. Žaloba se podává u soudu v místě sporné provozovny (místo trvalé registrace propouštěné osoby). Spory o bydlení, a to i ty, které nesouvisejí s napadením vlastnických práv, řeší pouze federální, nikoli smírčí soudy.
2. Po tomto postupu musí být před soudním urovnáním sporu bývalá manželka informována o požadavku na vyřazení z trvalé registrace.
3. Do nabytí právní moci soudního rozhodnutí má bývalá manželka právo nastěhovat se a přihlásit své nezletilé děti do sporného domova.
4. I přes přítomnost žaloby v soudním řízení má bývalá manželka právo nastěhovat se do sporných bytových prostor a bydlet v nich, základem je trvalá registrace v domě. Trvalá registrace v místě bydliště je důsledkem nabytí práva k jejímu užívání.
5. Bývalá manželka se nesmí dostavit k soudu, ale soud se bude konat.
Jsem zákonným vlastníkem domu na základě darovací smlouvy, v domě jsem zapsána jako bývalá manželka se společnou 2,5 letou dcerou, rozhodla jsem se dům prodat, ale otázka vyvstala ve výpisu z. bývalá manželka a nezletilá dcera!!! Řekněte mi, jak je mohu odhlásit a prodat dům? Děkuji předem
Vyřazení bývalé manželky z matriky v místě bydliště v bytě, který vlastníte, bez souhlasu bývalé manželky, se provádí u soudu. K tomu je třeba, abyste se jako vlastník bytu obrátili na soud s návrhem na uznání své bývalé manželky jako pozbyvatele bytu, odhlášení a vyklizení (pokud bývalá manželka žije v bytě, který vlastníte). Právním základem pro podání žaloby u soudu je ustanovení 4 čl. 31 bytového zákoníku Ruské federace.
Článek 31. Práva a povinnosti občanů žijících společně s vlastníkem v obytných prostorách, které mu patří
Trochu složitější je odhlášení nezletilého dítěte, které není vlastníkem bytových prostor. Podle článku 20 občanského zákoníku Ruské federace je místem pobytu nezletilých mladších 14 let místo bydliště jejich zákonných zástupců. K odhlášení nezletilého dítěte je tedy nutné, aby mělo právo užívat jiné obytné prostory.
V průběhu rozvodového řízení manželé často potřebují vyřešit majetkové záležitosti, z nichž nejčastější je vystěhování bývalého manžela z bytu. Nejčastěji se ukáže, že bydlení je majetkem manžela, takže je nutné vystěhovat bývalou manželku z bytu.
Možnost pořízení výpisu a složitost tohoto procesu závisí na mnoha faktorech: formalizovaná privatizace, přítomnost nezletilých dětí, typ manželského vztahu atd. Podívejme se blíže na to, jak vykázat bývalou manželku z vlastního bytu bez jejího souhlasu.
Žena ze zákona nemá po rozvodu právo žít v obytném prostoru svého bývalého manžela. Důvodů, proč nebude možné exmanželku z bytu vykázat, je ale celá řada.
Ve služebním bytě může být z hlediska zákona evidován nájemce sám a všichni členové jeho rodiny uvedení v nájemní smlouvě.
Po rozvodu přestává být bývalá manželka členem nájemcovy rodiny a nemá tedy právo dále bydlet v tomto obytném prostoru. Neochota dobrovolně se odhlásit a opustit bydlení vede k nutnosti obrátit se na soud.
Soud vždy rozhoduje ve prospěch zaměstnavatele, neexistují-li další okolnosti případu. Pokud žena z objektivních důvodů nemá možnost se z bytu vystěhovat (nedostatek prostředků na nájem, nemoc apod.), může se to stát základem pro poskytnutí lhůty na nalezení nového bydlení.
Obvykle soud dává žalovanému 6-12 měsíců, ale v každém konkrétním případě se lhůta počítá na základě mnoha faktorů (možnost společného soužití bývalých manželů, vyhlídky ženy na vyřešení bytové otázky, přítomnost vyživovaných osob atd.). .). Společně s matkou získávají právo na přechodný pobyt ve služebním bytě.
Bývalá manželka má právo bydlet v obecním bytě i po rozvodu. Soudem může být propuštěna, pokud existují nezvratné důkazy o jejím bydlení na jiném místě a neexistenci potřeby tohoto bydlení.
Pokud žena bude i nadále bydlet v obecním bytě, bude si udržovat pořádek v bydlení a bude včas platit svůj podíl na platbách za energie, nebude možné ji soudně vystěhovat. V tomto případě mohou manželé problém vyřešit pouze mírovou dohodou mezi sebou.
Video: Vystěhování bývalé manželky z obecního bytu
Možnost odhlášení bývalé manželky z privatizovaného bytu závisí na době a podmínkách registrace privatizace:
Potvrzená skutečnost, že muž dostává byt zdarma v důsledku daru nebo dědictví, mu zaručuje možnost nakládat s majetkem podle vlastního uvážení.
Pokud bylo bydlení zapsáno jako majetek během manželství a žena má podíl na této privatizaci, pak nemůže být zaregistrována. Dobrovolné zřeknutí se svého podílu ve prospěch manžela nebo dítěte při privatizaci bytu získaného za manželství rovněž neumožňuje její vypsání z bytu.
Když jsou zákonná práva ženy ignorována nebo žena nesouhlasí s opuštěním nelegálně obsazeného životního prostoru, vzniká potřeba. Soud bude mít za následek nařízení týkající se práva pobytu bývalé manželky.
Svou bývalou manželku můžete bez jejího souhlasu propustit prostřednictvím soudu pouze tehdy, jsou-li pro to důvody. V některých případech nebude postup vystěhování možný. V tomto případě je velmi důležité, do jaké formy vlastnictví byt patří.
Chcete-li svou bývalou manželku propustit bez souhlasu prostřednictvím soudu, musíte:
Video: Jak vyhnat bývalého manžela z vlastního bytu?
Propustit bývalou manželku a nezletilé dítě z bytu je poněkud náročné.
Po rozvodu rodičů neztrácí dítě příbuzenský vztah s otcem a nezletilé děti mohou být ze zákona zapsány do bydlení u kteréhokoli z rodičů.
Zákon pečlivě chrání práva dětí mladších 18 let. Otázka zápisu dětí je řešena v opatrovnictví, i když existuje souhlas s propuštěním obou rodičů.
Muž může často přihlásit pouze svou bývalou manželku, ale děti zůstávají přihlášené v jeho bytě až do dosažení plnoletosti. Kladné rozhodnutí o propuštění dětí lze učinit, pokud existuje vhodná alternativa, kdy nové místo registrace není ve všech ohledech horší než staré bydlení.
Pokud je dítě nejen přihlášeno v bytě, ale vlastní i podíl na nemovitosti, pak se ztíží nejen odhlášení, ale i prodej či výměna bydlení.
Za zvláštní případ se považuje, když děti bývalé manželky nejsou dětmi bývalého manžela. Muž v tomto případě není příbuzným dětí a není povinen jim poskytnout životní prostor.
Podkladem pro propuštění bývalé manželky a jejích dětí mohou být listinné doklady o trvalém pobytu dítěte u matky v jiném bytě. Tato skutečnost umožňuje bývalému manželovi podat žalobu na odstranění dítěte ze svého bydlení.
Civilní sňatek je neoficiální svazek. Z hlediska práva tato forma právního vztahu mezi mužem a ženou neexistuje. Z tohoto důvodu vede zánik vztahu v páru k tomu, že vlastník nemovitosti může bývalou družku svobodně propustit bez souhlasu.
Obrátit se na soud umožní ženě pouze oddálit vystěhování, dokud nevyřeší problém registrace v novém domově. Dobu odkladu stanoví soud na základě okolností konkrétního případu.
