5 2016-08-17 07:59:00 +0300

21. srpna vstoupí v platnost nová pravidla pro stanovení třídy energetické náročnosti bytových domů. Inovace iniciovalo Ministerstvo výstavby Ruska, které svým nařízením ze dne 6. června 2016 č. 399/pr. zrušila dříve existující Pravidla schválená nařízením Ministerstva pro místní rozvoj Ruské federace ze dne 8. dubna 2011 č. 161, uvádí portál OKNA MEDIA.

Jaký je rozdíl?

Tříd energetické účinnosti je více. Jestliže dříve bylo sedm, nyní je jich devět. Navíc za nejvyšší třídy se považují A++ a A+, za nejnižší - G. Domům, které nemají společné domovní měřiče spotřeby, nelze podle nových Pravidel vůbec přiřadit třídu energetické náročnosti a první čtyři nejvyšší třídy mohou přidělovat pouze domům vybaveným individuálním topným bodem s automatickým systémem regulace teploty v závislosti na počasí a LED osvětlením společných prostor.

Každý nový dům musí mít přidělenou třídu energetické náročnosti. Pokud se po nastěhování ukáže, že skutečná spotřeba tepla a elektřiny tomu neodpovídá, mohou se obyvatelé obrátit na soud a donutit developera k odstranění závady.

Proč potřebujete třídu energetické účinnosti?

Chcete-li ušetřit zdroje energie a snížit účty za energie. Čím vyšší třída energetické účinnosti, tím méně obyvatelé zaplatí za teplo a elektřinu a tím pohodlněji se jim bude bydlet ve svém bytě.

Ale je tu i mínus: pokud mluvíme o novostavbách, pak bude muset developer investovat do opatření na úsporu energie, což v konečném důsledku zvýší náklady na metr čtvereční bydlení. Od 1. ledna 2016 musí mít všechny nové domy, které jsou uvedeny do provozu, třídu energetické náročnosti minimálně B.

Obecně se vláda Ruské federace vydala směrem k úsporám energie a úsporám energetických zdrojů. Odhaduje se, že asi 40 % spotřeby energie pochází z budov, takže pozornost úřadů k problému racionální spotřeby energie v obytných budovách se zdá být docela logická. Federální zákon ze dne 23. listopadu 2009 N 261-FZ „O úspoře energie a zvyšování energetické účinnosti ao zavádění změn některých právních předpisů Ruské federace“ ukládá povinnost instalovat měřicí zařízení pro téměř všechny energetické zdroje, jak v bytech, tak v domech. .

Mezi nejnovější podpůrná opatření patří finanční spoluúčast Fondu na pomoc reformě bydlení a komunálních služeb na generálních opravách domů, které jsou připraveny vynaložit peníze na energeticky úsporná opatření, která povedou k úspoře minimálně 10 % tepla a elektřiny. Každý dům může počítat až s 5 miliony rublů. Ministerstvo výstavby nedávno oznámilo, že odpovídající návrh usnesení vlády je již připraven.

Jak se počítá třída energetické účinnosti?

Nařízením Ministerstva výstavby byla schválena základní úroveň měrné roční spotřeby energetických zdrojů v bytovém domě. Odpovídá třídě D – určité průměrné hodnotě. Skutečná spotřeba se od ní může lišit více či méně. Pokud je nižší, znamená to, že dům může být zařazen do vyšší třídy energetické účinnosti.

U nových budov bude třída energetické náročnosti schvalována orgánem státního stavebního dozoru ustavující entity Ruské federace. Pokud byl dům již uveden do provozu, odpovědnost je svěřena inspektorátu bydlení (GZHI). Bude stanovena na základě skutečných odečtů komunálních elektroměrů.

Každých pět let musí být třída energetické náročnosti znovu potvrzena, což lze z rozhodnutí vlastníků provést i dříve, maximálně však jednou ročně. Takové prověřování bude vyžadováno v případě, kdy existuje důvodné podezření developera z nepoctivosti a nedodržení třídy energetické náročnosti deklarované při prodeji bytu. Pokud se skutečnost potvrdí, můžete se klidně obrátit na soud.

Bydlení ve starém domě. Může být energeticky účinnější?

Vlastníci mohou vždy převzít iniciativu a hlasovat na valné hromadě pro opatření ke zlepšení energetické účinnosti. Prvním krokem je instalace komunálních elektroměrů. Samy o sobě však nepovedou k úsporám, ale naučí obyvatele kontrolovat spotřebu a vést evidenci tepla a elektřiny spotřebované domem. Pokud jsou měsíční čísla na měřičích děsivá, je čas přejít k další fázi - izolovat sklepy, podkroví, fasády, vyměnit okna ve vchodech, nainstalovat energeticky úsporné žárovky.

Například v Tomsku, ve více než 60 let starém domě, se v rámci velké rekonstrukce prováděly práce na jeho zateplení, výměně všech oken a také rekonstrukci vnitřních inženýrských komunikací. V domě byla instalována automatická topná jednotka a systém, který řídí spotřebu energie. Poté byl dům oceněn nejvyšší třídou energetické účinnosti. Vlastníci sami investovali do oprav pouze 5 % celkových nákladů, zbylé prostředky byly vyčleněny v rámci státní podpory z rozpočtů různých úrovní.

Jak zjistit, jakou třídu energetické účinnosti má váš dům?

V ideálním případě by každý dům měl mít ceduli označující třídu energetické účinnosti. Správcovská společnost nebo HOA by o tom měla informovat obyvatele na informačních tabulích. Třída energetické náročnosti je uvedena v energetickém pasportu domu a zákon o jejím zadání je součástí technické dokumentace bytového domu. od roku 2013 byla podle Rossijskaja Gazeta pouze 13 tisícům domů v zemi přiřazena třída energetické účinnosti (pro srovnání moskevský bytový fond podle webu Reforma bydlení a komunálních služeb čítá více než 30 tisíc domů). Tato situace naznačuje, že dříve nebyly práce na značení budov prováděny dostatečně efektivně. Očekává se, že nová Pravidla pro stanovení třídy energetické náročnosti bytových domů urychlí proces přidělování tříd.

Obchodní 8172

Třída energetické náročnosti bytových domů bude stanovena novým způsobem

5 WINDOWS MEDIA WINDOWS MEDIA 14722

Ekologie spotřeby Věda a technika: Po energetické krizi v 70. letech začalo mnoho evropských zemí přemýšlet o ekologických problémech moderního světa. Nekontrolovanou spotřebu přírodních zdrojů a energie nahradili rozvojem ekologických projektů.

Po energetické krizi v 70. letech začalo mnoho evropských zemí přemýšlet o ekologických problémech moderního světa. Nekontrolovaná spotřeba přírodních zdrojů
a energetiky, nahradily rozvoj ekologických projektů.

Země se měnily jak navenek - podepsaly mezinárodní smlouvy (například Kjótský protokol), tak uvnitř - šetřily veřejné energetické zdroje a zpřísňovaly požadavky na komerční a komunální zařízení.

Pokud ale dokázali vlastníky budov tohoto typu ovlivňovat zcela jednoduše, pak se problémy spotřeby energie soukromých budov stále řeší. Mnoho států vynakládá na vytápění domů a zásobování elektřinou 40 % celkových energetických zdrojů země.

Zároveň lze podle odborníků v Rusku toto číslo snížit o stejných 40%, protože nyní mají domácí domy velmi nízkou energetickou účinnost. Jak tento ukazatel ovlivnit?

Úspora energie v Rusku. Vliv vlády

Boj o zachování energie v Rusku začal v roce 2000. Jedním z prvních dokumentů upravujících tuto oblast byl SNiP „Tepelná ochrana budov“, vydaný v roce 2003
a navržený ke zlepšení energetické účinnosti domácích domů.

Bez potřebné ekonomické pobídky nepřinesly stavební předpisy a předpisy plné výsledky a v roce 2009 byly posíleny federálním zákonem „O úsporách energie“
a zvýšení energetické účinnosti."

Podle dokumentu musí všechny budovy uvedené do provozu nebo v provozu splňovat požadavky na energetickou účinnost a mít zařízení pro měření energie. Kontrolou energetické účinnosti budov byly pověřeny speciální organizace, které získaly právo provádět energetické audity.

Stát na sebe vzal odpovědnost podporovat energeticky efektivní projekty a pomáhat při výstavbě bytových domů s vysokou třídou energetické náročnosti. Tato pravidla, a tedy i státní podpora, se však nevztahují na soukromý sektor.

Kapitola jedenáctá federálního zákona uvádí, že individuální projekty bytové výstavby (samostatně stojící obytné budovy určené pro rodinné domy s výškou do tří podlaží), venkovské domy a zahradní domky nepodléhají požadavkům na energetickou účinnost.

Státní program z roku 2010 „Úspory energie a zvyšování energetické účinnosti na období do roku 2020“ se dotkl elektroenergetiky, teplárenství, průmyslu, dopravy, státních institucí a bytového fondu.

V rámci programu plánují vyřadit z provozu stará neefektivní zařízení
a instalací, zavádějí inovativní technologie a využívají pokročilá zařízení
v procesu nové výstavby a modernizace.

Mezi opatření ke zlepšení energetické účinnosti bytového fondu: instalace teploměrů, měřičů tepla a plynu, zateplení bytů, výměna starých ledniček a praček.

V rámci programu plánují také instalaci zářivek a LED
v „systémech osvětlení bytů“. Do roku 2020 by jejich podíl měl činit 83 %.

Tato opatření pomohou ušetřit 330 miliard metrů krychlových. metrů plynu, elektřiny - 630 miliard kWh, tepla - 1550 milionů Gcal, ropných produktů - 17 milionů tun. Program implementuji ve dvou etapách: první – 2010-2015, druhá – 2016-2020.

Pasivní domy a úspory energií v evropských zemích

V Evropě bylo řešení otázky energetické účinnosti v domech nalezeno již poměrně dávno. A to je předvídatelné, protože motivace obyvatel evropských zemí je mnohem silnější: pokud v Rusku podle hodnocení RIA jsou náklady na kWh v rublech 2,9, pak v Německu je to 7,5krát více - 21,9.

Úroveň energetické spotřeby domů v Evropě se snižuje pomocí technologií „pasivních domů“. Pasivní domy, nebo jak se jim také říká „energeticky úsporné“ a „ekologické domy“, jsou oblíbené zejména v Německu a vyskytují se také ve Francii a Švédsku.

Od svých standardních „kolegů“ se liší nízkou spotřebou energie. Většina potřebných zdrojů se získává z přírodních faktorů. Například okna jsou umístěna tak, aby přirozené světlo pronikalo do domu co nejdéle a umělé světlo se musí používat méně často.

Teplo v domě je udržováno dobrou tepelnou izolací stěn a oken, snaží se minimalizovat použití topných zařízení. Ve zvláště ekologických domech dokonce vytvářejí nádrže na sběr dešťové vody.

Jak můžete ušetřit peníze?

V Rusku jsou takové budovy vzácné, protože, jak jsme řekli výše, požadavky na energetickou účinnost se nevztahují na soukromé domy a neexistuje dostatečná finanční motivace.

Zkušenosti z Německa ale naznačují, že technologie používané v pasivních domech skutečně pomáhají šetřit. 8–10 % celkových nákladů na bydlení investovaných do energetické účinnosti se vrátí během několika let.

Tím jsme vybavili vysoce účinným tepelně izolačním systémem pro stěny, stropy, podlahy a podkroví
a suterénu snížíte tepelné ztráty z 250-300 kW na m2. až 15 kW. K udržení tepla pomohou i kvalitní okna.

Dvojitá okna s dobrou tepelnou izolací udrží v domě téměř o 70 % více tepla než běžná. Okna s multifunkčním sklem stabilizují teplotu v domácnosti nejen v zimě, ale i v létě.

Díky speciálnímu nátěru nedovolí jasnému slunečnímu záření proniknout do domu.
a udržovat v místnosti chladnou bez použití klimatizace. Teplotu v místnosti stabilizuje také systém rekuperace tepla - vracení části materiálů nebo energie k opětovnému použití.

Snížení spotřeby elektřiny v soukromých domech

Přestože je v energeticky úsporných domech upřednostňováno přirozené osvětlení, nelze zcela opustit umělé osvětlení. Stále budete muset instalovat lampy v domě, protože úspora energie v Rusku musí být organizována s ohledem na přírodní faktory. Nezapomínejte například, že v zimě se venku brzy stmívá.

Je důležité nejen umístit lampy, ale také zajistit dostatečnou úroveň osvětlení, protože nedostatek světla zhorší vidění. Snímače pohybu, přítomnosti a světla minimalizují náklady na energii.

Pohybová čidla jsou vhodná do místností, do kterých pravidelně vstupujete. Umístěte svá zařízení do skříně, chodby nebo šatny a nebojte se, že zapomenete zhasnout světla. Když opustíte místnost, pohybový senzor si toho všimne a automaticky zhasne světla.

Senzory přítomnosti mají zónu s vysokou citlivostí, která detekuje i ty nejmenší pohyby. Na rozdíl od pohybového čidla vás čidlo přítomnosti „uvidí“ nejen při pohybu po místnosti, ale i když například listujete knihou při čtení.

Taková zařízení jsou vhodná do pracovny, domácí knihovny nebo koupele. V koupelně je důležité, aby čidlo nainstalované v ní bylo vhodné do vlhkých prostor a mělo krytí IP65, jako mini čidlo přítomnosti PICO-M-1C.

Světelný senzor měří úroveň osvětlení v místnosti a pokud nedosahuje předem nastavené prahové hodnoty, rozsvítí přídavná světla. Nejčastěji se toto zařízení používá k zapnutí osvětlení fasády a krajiny.

Pokud se obvykle vracíte domů pozdě, potřebujete světelný senzor. Vyřeší dva funkční problémy najednou: rozsvítí světla, když už přirozené světlo nestačí, a ráno je včas vypne.

Snížení spotřeby elektřiny v bytových domech

Zvýšit energetickou účinnost již postaveného bytového domu je poměrně obtížné: zlepšení tepelné izolace stěn se stane celým problémem a ventilační systém nelze změnit.

Pro zlepšení energetické náročnosti vícebytového bydlení je možné automatizovat osvětlení jak uvnitř bytů, tak na chodbách. To nejen zlepší energetickou účinnost vašeho domova, ale také sníží vaši spotřebu elektřiny.

Již jsme mluvili o osvětlení domu jako celku a automatizaci světla v jednotlivých místnostech, například v ložnici, takže dnes budeme mluvit o automatizaci osvětlení
ve vchodech.

V prvé řadě je osvětlení ve vchodech na schodištích automatizováno. K tomuto účelu se používají čidla přítomnosti s připojením Master&Slave nebo pohybová čidla.

Pro projekt jsou vhodné stropní pohybové senzory řady PD3N i pouliční pohybový senzor LC-Click-N 200.

Pokud má dům vnitřní parkoviště, pak pro úsporu energie musíte automatizovat osvětlení i tam. Senzor PD4N-1C pomůže organizovat automatické osvětlení parkoviště.

Tento stropní snímač pohybu má velkou oblast pokrytí 24 metrů. Paralelně můžete připojit několik takových senzorů pro každou skupinu osvětlení. Na každý z nich lze instalovat ochranné antivandalové pletivo.

Pomocí senzoru se průměrná doba parkovacího osvětlení přibližně zkrátí
od 24 do 8 hodin. Ve stejném poměru klesnou i účty za elektřinu.

Energeticky úsporné domy jsou rozumnou investicí. Jednou zaplatíte více,
a ušetříte energetické zdroje na desítky let. zveřejněno

Popis:

V současné době věnuje Rusko zvláštní pozornost problémům zachování energetických zdrojů a zvyšování energetické účinnosti podnikatelských subjektů. Podívejme se na možnosti zvýšení energetické účinnosti bytových domů (MCD) v kontextu průmyslové reformy a vytvoření nových schémat smluvních vztahů mezi správcovskou společností a spotřebiteli bydlení a komunálních služeb a dodavateli zdrojů na příkladu bydlení a komunální služby v Jekatěrinburgu.

Úspora energie jako hlavní složka správy bytových domů

D. G. Vysokinského, vedoucí finančního a ekonomického oddělení CJSC Management Company Verkh-Isetskaya

V současné době věnuje Rusko zvláštní pozornost problémům zachování energetických zdrojů a zvyšování energetické účinnosti podnikatelských subjektů. Podívejme se na možnosti zvýšení energetické účinnosti bytových domů (MCD) v kontextu průmyslové reformy a vytvoření nových schémat smluvních vztahů mezi správcovskou společností a spotřebiteli bydlení a komunálních služeb a dodavateli zdrojů na příkladu bydlení a komunální služby v Jekatěrinburgu.

Před formulací možných cest ke zlepšení energetické účinnosti bytových domů provedeme analýzu současné situace v oblasti bydlení a komunálních služeb a vytvořeného právního prostředí a také identifikujeme hlavní problémy energetických úspor v bytových domech.

V zemi dochází k nárůstu tarifů za energetické zdroje s poklesem kvality služeb, což má mnoho důvodů a předpokladů, které se zintenzivňují v souvislosti s dlouhodobou reformou bydlení a komunálních služeb, jakož i globální ekonomická krize. V minulých letech bylo kvůli nízkým nákladům na energetické zdroje ekonomicky nerealizovatelné stavět budovy s vysokou odolností proti prostupu tepla vnějších obvodových plášťů budov. Nedostatek prostředků pro regulaci a účtování spotřeby tepelné energie, teplé a studené vody a zemního plynu vedl k jejich nehospodárnému využívání. Ke zvýšené spotřebě energie přispívá také nízká účinnost autonomních generátorů tepla a domácích elektrických spotřebičů. To je zhoršováno nízkou kulturou obyvatelstva, pokud jde o energeticky úspornou spotřebu a značné ztráty ve vnitropodnikových a hlavních sítích. Lze připustit, že v Rusku je nejnákladnější a neefektivnější energetický sektor v sektoru bydlení a komunálních služeb.

V níže uvažovaných příkladech budeme jako osoba odpovědná za údržbu bytového domu a poskytovatel bytových a komunálních služeb považovat správcovskou společnost za nejoptimálnější způsob správy bytového domu.

Při absenci zařízení pro měření energie je poskytování veřejně prospěšných služeb zpravidla finanční zátěží, kterou je správcovská společnost nucena nést. Je to způsobeno tím, že organizace dodávající zdroje používají bilanční metodu účtování nákladů na energetické zdroje, kdy se odepisují energetické ztráty způsobené opotřebením hlavních inženýrských sítí (nesouvisejících s rozvahou bytových domů). jako náklady na energie konkrétních bytových domů. Správcovská společnost zase účtuje poplatky za využívání veřejných služeb podle spotřebních norem (stanovených místními vládami v souladu s nařízením vlády Ruské federace č. 306 ze dne 23. května 2006) a utrpí přímé ztráty v důsledku rozdíl v hodnotách objemů spotřeby nashromážděných spotřebiteli a prezentovaných organizacím dodavatelských společností

Spotřebitelské platby za veřejně prospěšné služby se provádějí na základě částky, která zahrnuje cenu (tarif) pro spotřebitele a přirážku k ceně (tarif) stanovené státními tarifními regulačními orgány za realizaci programů rozvoje výroby a investic dodavatelů energetických zdrojů .

Soukromé společnosti poskytující inženýrské sítě i soukromí provozovatelé spravující inženýrské sítě jsou rukojmím současného systému regulace tarifů a norem. Oblast poskytování energetických zdrojů se nachází mezi velkou politikou a velkou energetikou. Pravidla hry (schvalování tarifů a norem) určuje jednak federální vláda a samosprávy, manažerské organizace nemají možnost tyto procesy ovlivňovat. Na druhou stranu je sektor veřejných služeb uzavřen přirozeným monopolům. Odběratelé užitkových zdrojů (manažerské organizace) nemají prakticky žádný výběr dodavatele, a tudíž ani možnost ovlivnit cenu produktu. Sazby a předpisy se navíc každým rokem mění, což správcovským společnostem nedává možnost sestavovat dlouhodobé obchodní plány. V moderních podmínkách proto správcovské společnosti prakticky nemají možnost vydělávat na prodeji energetických zdrojů.

Správcovská společnost, která nemá žádnou přidanou hodnotu v poskytování inženýrských služeb, se tedy musí sama chránit před ztrátami a v zájmu obyvatel instalovat zařízení pro měření energií ve vlastnictví obcí (BDU) a individuálních (bytových) energií (IMU).

V případě nedostatku financí od státu je nutné uspořádat valnou hromadu vlastníků a předložit obyvatelům podrobný podnikatelský plán instalace měřícího zařízení s uvedením výhod jak pro obyvatele, tak pro správcovskou společnost. Například pro rezidenta se po určitou dobu (1-2 roky) zvyšuje výše poplatků za velké opravy, ale instalace měřiče umožňuje výrazně snížit výši poplatků za energie.

Zvýšení energetické účinnosti lze také dosáhnout přilákáním organizací, které využívají alternativní formy poskytování komunálních služeb, včetně autonomních systémů podpory života, zařízení nenapojená na infrastrukturu síťového inženýrství (střešní kotelny, zásobování plynem z kapacitního a lahvového plynu atd.).

Legislativní a regulační akty zaměřené na řešení problémů s úsporami energie v Rusku zahrnují následující (uvedené v chronologickém pořadí):

• Federální zákon ze dne 3. dubna 1996 č. 28-FZ „O úsporách energie“.
• Pravidla pro provádění energetických inspekcí organizací, schválená Ministerstvem paliv a energetiky Ruské federace dne 25.3.1998.
• Nařízení vlády Ruské federace ze dne 15. června 1998 č. 588 „O dodatečných opatřeních ke stimulaci úspor energie v Rusku“.
• Energetická strategie Ruska na období do roku 2020, schválená nařízením vlády Ruské federace ze dne 28. srpna 2003 č. 1234-r.
• Nařízení Ministerstva průmyslu a energetiky Ruské federace „O schválení doporučení pro provádění energetických průzkumů (energetických auditů)“ č. 141 ze dne 4. července 2006.
• Federální zákon ze dne 23. listopadu 2009 č. 261-FZ „O úsporách energie a zvyšování energetické účinnosti ao zavádění změn některých právních předpisů Ruské federace“.

Při vývoji nového federálního zákona č. 261-FZ je třeba přijmout speciální normy a pravidla, revidovat stávající stavební normy, přijmout vhodné technologické předpisy a systém ekologických norem. Nový spolkový zákon se od předchozího (č. 28-FZ) zásadně liší i v definicích základních pojmů v oblasti úspor energie. Tento regulační akt upravuje vztahy týkající se všech energetických zdrojů, včetně vody, v rámci systémů centralizovaného zásobování.

Schéma realizace komplexních energeticky úsporných opatření pro bytové domy

Navrhuje se realizovat komplexní opatření pro úsporu energie bytových domů podle schématu, které zajišťuje zapojení do procesu řešení systémových problémů energetických úspor bytových domů a součinnost všech sociálních institucí: státních orgánů, kontrolních orgánů a orgánů upravující vztahy v sektoru bydlení a komunálních služeb reprezentovaných samoregulačními organizacemi (SRO), podnikatelskou komunitou, vědeckým prostředím a veřejností, z nichž každá musí plnit své funkce.

Funkce moci

Úřady (spolkové, krajské, městské) vypracovávají strategie a koncepce pro modernizaci a rozvoj komplexu bydlení a komunálních služeb a zajišťují energetickou bezpečnost území. Přímo se nepodílejí na vztazích mezi podnikatelskými subjekty v oblasti bydlení a komunálních služeb (s výjimkou regulace tarifů přirozených monopolů a plnění sociálních povinností).

Regulační úřady dohlížejí na dodržování bytové legislativy, zákonů o úsporách energie a ochraně spotřebitele, jakož i na správnou tvorbu tarifů za komunální služby.

Samoregulační organizace (SRO) je nezisková organizace založená na členství, sdružující podnikatelské subjekty na základě jednoty odvětví nebo trhu poskytovaných bytových a komunálních služeb. SRO zajišťuje potřebnou vzdělanostní a odbornou úroveň řídících orgánů bytových domů. Absolutně všechny správcovské společnosti a společenství vlastníků bytů jsou členy SRO, což zajišťuje potřebnou úroveň profesionality orgánů správy budov.

Stůl Struktura energetického pasu MKD

Statická data Dynamická data Obecná charakteristika stavebního projektu Počet obyvatel Designové charakteristiky budovy Vybavení jednotlivými měřicími zařízeními (pro všechny komunální zdroje (ČR)) Informace o funkčním účelu a typu budovy Podíl nákladů na energie na celkových nákladech bytových domů Prostorové plánování a dispoziční ukazatele budovy Specifická spotřeba každé Kyrgyzské republiky na obyvatele za rok Ukazatele energetické účinnosti a tepelného výkonu Měrná spotřeba každého RC na 1 m 2 celkové plochy bytového domu za rok Informace o srovnání se standardizovanými ukazateli Podíl nákladů na společných prostorách pro každou Kyrgyzskou republiku Doporučení pro zlepšení energetické účinnosti budovy Odhadované ztráty RC v sítích Třída energetické náročnosti budovy Plánovaná výše nákladů na energeticky úsporná opatření

Funkce vědy

Představme si funkce vědy na příkladu Jekatěrinburgu, kde je v současnosti vědeckou vlajkovou lodí pro rozvoj energeticky úsporných znalostí a technologií Institut úspory energie, který rozvíjí následující oblasti:

1. Analýza a prognózy:

• analýza výroby a spotřeby, dovozu a vývozu palivových a energetických zdrojů v regionu, výpočty palivové a energetické bilance regionu;
• podmínky scénáře a prognóza energetické účinnosti regionální ekonomiky;
• posouzení možných důsledků zvýšení sazeb za zemní plyn a elektřinu na ekonomiku a rozpočet kraje;
• zobecnění nejlepších zahraničních i domácích zkušeností.

2. Výzkumná a metodologická práce:

• metody výpočtu ukazatelů energetické náročnosti ekonomiky kraje, odvětví a druhy ekonomických činností, regionální palivová a energetická bilance, hodnocení energetické náročnosti obcí;
• metody energetické inspekce elektrických a tepelných systémů bytových a komunálních služeb, tepelných sítí, kotelen, dělení elektrických sítí;
• prozatímní předpisy pro schvalování energetických pasů organizací a technických pasů kotelen;
• manuál pro hodnocení výkonu obecních kotelen;
• učebnice s razítkem UMO „Základy úspor energie“;
• elektronická učebnice „Organizace prací na úsporách energie v obcích regionu Sverdlovsk“ (spolu s odborem „Úspory energie“ USTU-UPI);
• série brožur pro odborníky v energetickém sektoru „Energetická složka úspěchu“.

3. Energetické průzkumy (umožňují zjistit skutečný stav zařízení a jeho soulad se současnými normami; identifikovat rezervy pro úsporu energie a úsporu zdrojů):

• budovy s vystavením vložky do energetického pasportu (expresní prohlídky, termovizní snímky, počítačové modelování energetických procesů v budově a doporučení pro jejich optimalizaci z hlediska úspory zdrojů a komfortu pobytu);
• podniky a technologická zařízení (s vystavením energetického pasu): kotelny, čerpací stanice a rozvodny;
• inženýrské sítě: elektřina, teplo, plyn, vodovod, kanalizace, stlačený vzduch.

4. Koordinace energetických pasů a omezení:

• koordinace energetických pasportů organizací a technických pasportů kotelen;
• koordinace seznamů příjemců rozpočtových prostředků krajských a místních rozpočtů s limity spotřeby elektrické a tepelné energie ve fyzickém vyjádření (na základě Usnesení vlády Sverdlovské oblasti ze dne 10. října 2008 č. 1084-PP).

Funkce společnosti

Správci domů (správci domů) spolu se zástupci Rospotrebnadzor a Výboru pro ochranu práv spotřebitelů schvalují akční plány energetických úspor bytových domů a postup úhrady za bydlení a komunální služby vyplývající z realizace těchto plánů. Pozitivní příklady vypovídající o míře účinnosti energeticky úsporných opatření se odrážejí v mediálních materiálech.

Strategie a koncepce modernizace a rozvoje komplexu bydlení a komunálních služeb, realizace strategického plánu rozvoje města a celoměstské koncepce úspor energií jsou projednávány Veřejnou komorou města.

Pro zvýšení efektivity správy bytového fondu je nutná aktivní interakce s vlastníky objektů (rozvoj instituce domovních starších) za účelem formulování detailních plánů rozvoje pro každý bytový dům:

• finanční a ekonomické výkaznictví a plánování;
• plány kapitálových a běžných oprav;
• informační a analytická činnost;
• schvalování sazeb za údržbu bytů a větší opravy;
• snížení počtu stížností a žádostí.

Obchodní funkce

Správcovské společnosti, které poskytují bydlení a komunální služby spotřebitelům, zastupující zájmy vlastníků bytových domů (zákazníků), uzavírají smlouvy o energetických službách se soukromými společnostmi, které provádějí energetické audity a energetické služby. Nedávno se již vytvořil trh s energetickými službami.

Energetický průzkum (energetický audit) – sběr a zpracování informací o využívání energetických zdrojů za účelem získání spolehlivých informací o objemu využívaných energetických zdrojů, ukazatelích energetické účinnosti, identifikaci příležitostí k úsporám energie a zvýšení energetické účinnosti s promítnutím získaných výsledků v energetickém pasu.

Smlouva o energetické službě (smlouva) je smlouva (smlouva), jejímž předmětem je provedení zhotovitelem úkonů směřujících k úspoře energie a zvýšení energetické účinnosti využívání energetických zdrojů zákazníkem.

Společnost poskytující energetické služby má následující oblasti činnosti:

1. Certifikace MKD.

Pro každý MKD v managementu je nutné vygenerovat energetický pasport obsahující statické a dynamické ukazatele (tabulku). Kromě toho musí indikátory energetické účinnosti splňovat určité požadavky, například jednoznačnost, stabilitu, spolehlivost, účinnost, selektivitu, objektivitu atd.

2. Provedení souboru výpočtových a analytických prací o energetické náročnosti budov:

• srovnávací analýza objemů spotřeby;
• výpočet přiměřených norem pro spotřebu energií;
• analýza účinnosti opatření na úsporu energie;
• psaní technických specifikací pro projekty automatizace;
• vědecká a informačně-analytická podpora činnosti správcovské společnosti (součinnost se státní institucí SO „Institut úspor energie“).

3. Stanovení zdrojů financování energeticky úsporných prací v bytových domech.

Rozhodnutím valné hromady vlastníků bytových domů se část příjmů každého domu posílá do speciálního fondu úspor energie pro bytové domy. Možné zdroje mohou být:

• podíl na poplatku za větší opravy v závislosti na potřebě větších oprav bytového domu;
• dodatečné zdroje příjmů pro bytové domy (umístění nosičů venkovní reklamy nebo zařízení telekomunikačních operátorů, pronájem prostor souvisejících s obecným majetkem bytových domů);
• pozitivní ekonomický efekt z energeticky úsporných opatření (rozdíl odečtů běžných domovních měřicích zařízení s normami pro spotřebu energií v daném domě).

4. Montáž běžných domovních elektroměrů.

5. Stanovení priorit pro zařazení domů do seznamů titulů pro velké opravy se zajištěním opatření na úsporu energie.

Je také nutné zvážit otázku opravy systémů ústředního vytápění v domech a modernizace inženýrských systémů.

6. Montáž individuálních (bytových) elektroměrů.

Pro instalaci individuálních měřičů studené a teplé vody a dvoutarifních elektroměrů v domácnostech se provádí následující:

• výpočet požadovaného počtu jednotlivých měřicích zařízení pro dodávku studené a teplé vody, elektřiny pro rentabilitu instalace;
• informační kampaně (reklama);
• podpis smluv o splátkových platbách za instalaci jednotlivých měřicích zařízení (možnost úhrady z rozdílu odečtů jednotlivých měřicích zařízení s normami spotřeby);
• instalace zařízení;
• těsnění a poskytování dat pro výpočet.

Je nutné instalovat jednotlivá měřící zařízení s možností automatizovaného záznamu dat (dálkové odečty), dále instalace individuálních elektroměrů s možností vypnutí v případě nedoplatků v platbách za bydlení a komunální služby předepsaným způsobem podle zákona.

7. Výpočet energetické účinnosti zahrnuje:

• provádění termovizních kontrol bytových domů po dokončení oprav;
• realizace individuální úpravy energetických parametrů po zavedení energeticky úsporných opatření v každém domě;
• snížení spotřeby energie všech domů na jednotnou standardní hodnotu na metr čtvereční (v pořadí priority);
• vypracování doporučení pro úsporu energie.

8. Údržba inženýrských sítí bytových domů v souladu s provozním řádem.

Výpočet účinnosti navrhovaných opatření na úsporu energie prováděných správcovskými společnostmi v sektoru bydlení a komunálních služeb v Jekatěrinburgu

Uvažujme například skutečný bytový dům s celkovou obytnou plochou 7 234,84 m2, má 156 bytů, průměrná plocha každého je 46,38 m2, počet registrovaných občanů je 349.

V prosinci 2008 byl instalován obecný domovní měřič tepelné energie (topení a teplá voda), který umožňuje porovnat skutečné a bilanční metodou vypočtené hodnoty spotřeby energetických zdrojů za roky 2008 a 2009 po měsících.

Od zprovoznění bytového domu je instalován společný domovní měřič pro dodávku studené vody a stoku. Všechny byty jsou vybaveny individuálními vodoměry a kanalizačními měřiči (poplatek za vytápění je kalkulován dle odběrných norem a je upravován 1x ročně dle návrhu dodavatele).

Na Obr. 1 je uvedeno srovnání celkových odečtů jednotlivých měřicích zařízení se standardní spotřebou energií: vytápění, vodovod a stočné. Uvádí také korelaci mezi objemy spotřeby poskytovatelů inženýrských sítí, vypočtené bilanční metodou a stanovené pomocí obecných měřících zařízení budov před a po opatřeních na úsporu energie (oprava a výměna vnitropodnikových inženýrských sítí, použití energeticky úsporných materiálů při generálních opravách bytových domů (budova) a na vytápění a osvětlení společných prostor (spotřební materiál)). Výpočty vycházejí z tarifů z roku 2009.

Obrázek 1.

Na Obr. Obrázek 2 ukazuje účinek instalace měřičů tepelné energie (v ceně 170 tisíc rublů) a provedení počátečních opatření na úsporu energie (v ceně 300 tisíc rublů). Jak je patrné z obrázku, návratnost příslušných činností nastává do jednoho roku.

Obrázek 2 Vliv instalace zařízení pro měření energie (OPU a IPU) a zavedení opatření na úsporu energie (ESM)

Vliv instalace vodoměrů v bytě se dvěma stoupačkami vody (v ceně 9 tisíc rublů) o celkové ploše 52 m2 se třemi registrovanými a skutečně žijícími občany je znázorněn na obr. 2. Jak je z obrázku patrné, doba návratnosti instalace zařízení pro snížení plateb z důvodu rozdílu skutečné spotřeby oproti normám je zhruba rok.

Zvyšování energetické účinnosti obytných budov by se tak mělo stát komplexním procesem, do kterého jsou zapojeny všechny sociální instituce, z nichž každá řeší své vlastní problémy, a v němž zvláštní místo zaujímá podnikání reprezentované organizacemi energetických služeb. Pozitivní efekt energetických úspor je patrný na všech úrovních ekonomické aktivity v zemi.

Literatura

1. Úspory energie v bydlení a komunálních službách [Text]: učebnice. / Pod generálem vyd. L. N. Chernyshova. – M., Jekatěrinburg: LLC „IRA UTK“, 2008. – 426 s.

2. Vysokinskij D. G. Účtování podle objektů v systému řízení bytových domů v podmínkách reformy bydlení a komunálních služeb [Text] / D. G. Vysokinskij, A. M. Platonov // Materiály zpráv Vědecké a výrobní společnosti „Socio-ekonomická politika moderního Ruska: problémy a jejich způsoby řešení“. – Jekatěrinburg, 2009. – s. 66–70.

3. Firsanova E. Reforma bydlení a komunálních služeb: správcovské společnosti a nabídka zdrojů v odborných posudcích [Text]: zpráva / E. Firsanova. – M.: Profi-group, 2007. – 56 s.

4. GBÚ SO "Institut úspor energie" (INES). Funkce INES / [Elektronický zdroj]: http://www.ines-ur.ru/enersave_1.html.

5. Andreev A. B. Energetický audit je útokem na tepelné ztráty v obytných budovách [Text] / A. B. Andreev // Bydlení a komunální služby. – 2010. – č. 1. – S. 7–12.

Zákon Ruské federace „O úsporách energie a zvyšování energetické účinnosti...“

Byl vytvořen právní, ekonomický a organizační rámec pro stimulaci úspor energie a zvyšování energetické účinnosti.

Zákon stanoví stanovení pravidel pro stanovení tříd energetické náročnosti zboží, bytových domů, stanovení požadavků na energetickou náročnost budov, staveb, staveb, stanovení zásad pro stanovení seznamu závazných opatření k úsporám energie a ustanovení zákona č. zvýšení energetické náročnosti ve vztahu ke společnému majetku vlastníků prostor v bytovém domě.

Zvláštní pozornost je věnována vývoji a implementaci na různých úrovních programů v oblasti úspor energie a zvyšování energetické účinnosti budov a staveb. Při sestavování těchto programů je nutné vzít v úvahu ukazatele energetické účinnosti zařízení jako celku, ukazatele energetické účinnosti pro architektonická a plánovací řešení, ukazatele energetické účinnosti prvků a konstrukcí objektu, jakož i použité materiály a technologie. při větších opravách.

Vlastníci prostor v bytových domech jsou povinni po celou dobu jejich provozu dbát na to, aby bytové domy splňovaly stanovené požadavky na energetickou náročnost a požadavky na jejich vybavení měřiči využívaných energetických zdrojů, provádět opatření k úsporám energie a zvýšit energetickou účinnost bytového domu a nést náklady na provedení těchto opatření. Jednou za pět let musí být ukazatele energetické účinnosti přezkoumány směrem ke zlepšení.

Osoba odpovědná za údržbu bytového domu je pravidelně (nejméně jednou ročně) povinna vypracovávat a upozorňovat vlastníky prostor v bytovém domě návrhy opatření k úsporám energie a energetické účinnosti, která lze provádět v bytového domu s uvedením nákladů na jejich realizaci, výši předpokládaného snížení použitých energetických zdrojů a dobu návratnosti navržených opatření.

Souhrn opatření ke zlepšení energetické náročnosti bytového domu.

Zvýšení tepelného odporu obvodových konstrukcí.

Opláštění vnějších stěn, technického podlaží, střechy, stropů nad suterénem tepelně izolačními deskami (pěna na omítku, desky z minerální vlny, desky z pěnového skla a čedičového vlákna) (snížení tepelných ztrát až o 40 %);

Eliminace tepelných mostů ve stěnách a na spojích okenních křídel (2-3%); Instalace vrstev v plotech/fasádách, které jsou odvětrávány vzduchem odváděným z areálu;

Aplikace tepelně ochranných omítek;

Snížení plochy zasklení na standardní hodnoty;

Zasklení balkonů a lodžií (10-12%);

Výměna/použití moderních oken za vícekomorová okna a křídla se zvýšeným tepelným odporem;

Použití oken s odvodem vzduchu z místnosti přes meziskelní prostor (4-5%);

Instalace ventilátorů a použití mikroventilace;

Použití tepelně odrazného/slunečního skla v oknech a zasklení lodžií a balkónů;

zasklení fasád pro akumulaci slunečního záření (od 7 do 40 %);

Použití vnějšího zasklení s různými charakteristikami akumulace tepla v létě a v zimě;

Instalace přídavných zádveří u vchodových dveří a v bytech;

Pravidelné čištění okenních skel a používání světlých barev při malování stěn ve společných prostorách;

Pravidelné informování obyvatel o stavu tepelné ochrany budovy a opatření na úsporu tepla.

2. Zvýšení energetické účinnosti topného systému.

Výměna litinových radiátorů za účinnější hliníkové;

Instalace termostatů a regulátorů teploty na radiátory;

Aplikace systémů měření tepla byt po bytě (měřiče tepla, indikátory tepla a teploty);

Realizace opatření k úhradě tepla na základě počtu instalovaných sekcí a umístění ohřívačů;

Instalace zástěn odrážejících teplo za radiátory (1-3%);

Využití řízené dodávky tepla (podle denní doby, povětrnostních podmínek, pokojové teploty);

Použití regulátorů při řízení provozu výtopny;

Aplikace regulátorů dodávky tepla do bytů;

Sezónní proplachování topného systému;

Přitápění a ohřev vody pomocí solárních kolektorů a akumulátorů tepla;

Použití nekovových potrubí;

Použití účinné tepelné izolace potrubí v suterénu a podkroví domu;

Přechod při opravách na individuální schéma vytápění bytu;

Pravidelné informování obyvatel o stavu otopné soustavy, ztrátách a plýtvání teplem a opatřeních ke zlepšení účinnosti otopné soustavy.

3. Zlepšení kvality větrání. Snížení nákladů na ventilaci a klimatizaci.

Aplikace automatických gravitačních ventilačních systémů;

Instalace ventilátorů v místnostech a na oknech;

Použití mikroventilačních systémů s ohřevem přiváděného vzduchu a ventilovým ovládáním přívodu;

Odstranění průvanu v prostorách;

Aplikace v aktivních ventilačních systémech pro motory s plynulou nebo stupňovitou regulací frekvence;

Aplikace ovladačů při řízení ventilačních systémů;

Použití vodou plněných chladičů v pláštích budov k odstranění přebytečného tepla;

Ohřev přiváděného vzduchu chlazením odpadního vzduchu;

Použití tepelných čerpadel k chlazení odpadního vzduchu;

Použití reverzibilních tepelných čerpadel v suterénech pro chlazení vzduchu přiváděného do přívodní ventilace;

Pravidelné informování obyvatel o stavu ventilačního systému, o eliminaci průvanu a neproduktivního větrání prostor domu, o způsobu komfortního větrání prostor.

4. Úspora vody (teplé i studené).

Montáž společných vodoměrů na teplou a studenou vodu;

Montáž bytových vodoměrů;

Instalace vodoměrů v prostorách se samostatným odběrem;

Instalace stabilizátorů tlaku (snížení tlaku a vyrovnání tlaku napříč podlahami);

Tepelná izolace rozvodů teplé vody (přívod a cirkulace);

Ohřev přiváděné studené vody (z tepelného čerpadla, z vody vratné sítě atd.);

Instalace úsporných sprchových sítí;

Instalace tlačítkových baterií a směšovačů v bytech;

Instalace kulových kohoutů na společných sběrných místech vody;

Instalace dvoudílných dřezů;

Instalace dvourežimových splachovacích nádrží;

Používání vodovodních baterií s automatickou regulací teploty vody;

Pravidelné informování obyvatel o stavu spotřeby vody a opatřeních k jejímu snížení.

5. Úspora elektrické energie.

Výměna žárovek ve vchodech za zářivky úsporné;

Výměna stávajících zářivkových pouličních svítidel za sodíkové a halogenidové nebo LED svítidla;

Použití lamp s reflektory;

Aplikace fotoakustických relé pro řízené zapínání světelných zdrojů ve sklepech, technických podlažích a vchodech domů;

Použití zařízení pro zónové vypnutí na základě úrovní osvětlení;

Použití automatických spínačů pro nouzové osvětlení;

Pravidelné čištění průhledných prvků lamp a senzorů automatického vypínání;

Aplikace mikroprocesorových řídicích systémů pro frekvenční pohony elektromotorů výtahů;

Instalace kompenzátorů jalového výkonu;

Použití energeticky účinných oběhových čerpadel, pohonů s proměnnou frekvencí;

Podpora používání energeticky účinných domácích spotřebičů třídy A+, A++;

Použití solárních panelů k osvětlení budovy;

Pravidelné informování obyvatel o stavu spotřeby elektřiny, způsobech úspory elektřiny a opatřeních ke snížení spotřeby elektřiny pro údržbu společného majetku.

6. Úspora plynu.

Použití programovatelného vytápění v bytech;

Použití v každodenním životě energeticky úsporných plynových sporáků s keramickými IR zářiči a programovým ovládáním;

Spolu s tím vším je třeba poznamenat, že neexistuje jedno magické řešení, které by dramaticky zvýšilo energetickou účinnost a komfort bytového domu. Zde fungují dva hlavní principy: „od všeho trochu“ a účelnost spojená s návratností. Obecně lze celkem 4x snížit náklady na dodávky energií pro celý objekt a tomu odpovídající náklady všech obyvatel bydlících v objektu.

Více než 80 % bytového fondu v Rusku bylo postaveno podle zastaralých stavebních předpisů a nesplňuje moderní požadavky na energetickou účinnost. Standardní výšková budova postavená před rokem 1999 tak spotřebuje o 70 % více tepelné energie než podobná budova dokončená po roce 2000 a s přihlédnutím k její životnosti již delší dobu potřebuje zásadní opravy.

Spojením obou úkolů - velkých oprav a zvýšení energetické účinnosti bytových domů - bude manažerská organizace schopna nejen obnovit designové vlastnosti domu, ale také je uvést do souladu s moderními standardy pro racionální spotřebu energetických zdrojů. Tím dojde nejen ke zkvalitnění života majitelů bytů, ale i ke zvýšení tržní hodnoty bytových a nebytových prostor v bytových domech.

Zvyšování energetické účinnosti obytných budov je jednou z nejčastějších otázek, když majitelé domů diskutují o velkých rekonstrukcích. Lidé nechtějí jen renovovat své domovy: je důležité, aby zlepšili jejich kvalitu, aby ušetřili na účtech za energie.

Proč je nutné zlepšit energetickou účinnost bytových domů?

Zvyšování energetické účinnosti bytových domů při velkých opravách není podnikatelským záměrem řídící organizace: opatření předepisuje federální zákon „O úsporách energie...“ ze dne 23. listopadu 2009 č. 261-FZ. Části 6-10 článku 11 zákona zakazují uvedení bytového domu do provozu, pokud nesplňuje požadavky na energetickou účinnost nebo není vybaven měřiči spotřeby energie.

Platnou legislativou předepsaná opatření k úsporám energie a energetické náročnosti v bytových domech směřují k udržení nebo zvýšení úrovně komfortu vlastníků bytů a vestavěných nebytových prostor. Koncoví uživatelé energetických zdrojů těží ze snížené spotřeby energie. Právě jim jde především o snížení nákladů na platby za bydlení a komunální služby, které budou v dohledné době zpoplatněny s přihlédnutím k třídě energetické náročnosti bytových domů.

Realizace energeticky úsporných opatření při velkých rekonstrukcích potenciálně zvyšuje náklady na bytové a komerční prostory na sekundárním trhu s nemovitostmi.

Třída energetické účinnosti MKD

Postup pro přidělení a potvrzení třídy energetické účinnosti MKD je stanoven vyhláškou Ministerstva výstavby Ruska ze dne 6. srpna 2016 č. 399/pr. Vypočítává se na základě odchylky skutečných nebo vypočtených ukazatelů měrné roční spotřeby energie od základní hodnoty a značí se latinkou od A++ do G. Současně se skutečné ukazatele určují na základě ukazatelů kolektivních (společných dům) zařízení pro měření energie.

Třídu energetické náročnosti bytového domu uvedeného do provozu po výstavbě, rekonstrukci nebo větších opravách stanovuje Gosstroynadzor na základě pasportu energetické náročnosti bytového domu, sestaveného na základě výsledků energetického průzkumu.

Energetickou účinnost bytového domu uvedeného do provozu před tím, než vstoupily v platnost požadavky federálního zákona „O úsporách energie...“, určuje Goszhilnadzor. Podkladem pro rozhodnutí je prohlášení o energetické náročnosti bytového domu, které předkládají vlastníci bytových a nebytových prostor, případně osoba, která provádí provozní správu domu.

Každý dům bude obsahovat údaje o skutečné a standardní spotřebě energie. Na základě těchto informací budou moci obyvatelé změnit třídu energetické účinnosti svého domu a dokonce snížit náklady na údržbu společného majetku. Při provádění větších oprav si třída energetické účinnosti zaslouží zvláštní pozornost. Pokud je nižší než B, musí být do generální opravy zahrnuta opatření energetické účinnosti.

Andrey Chibis, náměstek ministra výstavby a bydlení a komunálních služeb Ruska

Opatření ke zlepšení energetické náročnosti bytového domu

Analýza údajů o energetických průzkumech bytových domů umožnila úředníkům ministerstva výstavby identifikovat seznam nejúčinnějších opatření na úsporu energie a doporučit je k realizaci při velkých opravách (Nařízení Ministerstva výstavby a bydlení a komunálních služeb Ruské federace ze dne 15. února 2017 č. 98/pr).

Dokument pomůže majitelům domů vybrat správná opatření a vyhodnotit jejich účinnost. Do objednávky jsme zařadili seznam nejúčinnějších prací. Bytové domy zařazené do krátkodobých programů budou již v roce 2017 využívat „energeticky efektivní menu“ – nejúčinnější opatření indikující prognózu úspor.

Elena Solntseva, ředitelka odboru bydlení a komunálních služeb Ministerstva výstavby Ruské federace

Seznam navržený k realizaci obsahuje opatření zaměřená na zvýšení energetické náročnosti jak společného majetku, tak jednotlivých prostor umístěných v bytových domech ve vlastnictví fyzických nebo právnických osob jako soukromého majetku. Zdroje financování těchto aktivit mohou být:

• platba za údržbu bytových nebo nebytových vestavěných prostor;
• platba na základě občanské smlouvy.

Opatření ke zlepšení energetické účinnosti spotřeby tepla v bytových domech

Tepelná energie je finančně nejnákladnějším energetickým zdrojem. Proto jsou při provádění větších oprav prioritou opatření na zachování tepla. Jsou zaměřeny na racionální využívání tepelné energie, snižování úniků tepla, zvyšování životnosti systémů zásobování teplem, zásobování teplou vodou (TUV), ale i konstrukčních prvků MKD. Tyto zahrnují:

Prioritní opatření

1. Těsnění, těsnění a izolace dveřních bloků na vstupu do vchodů.
2. Zajištění automatického zavírání vstupních dveří do společných prostor.
3. Montáž dveří a klapek do sklepních a půdních otvorů.
4. Těsnění a těsnění okenních bloků ve vchodech.
5. Montáž lineárních vyvažovacích ventilů.
6. Vyvážení topného systému pomocí uzavíracích ventilů a odvzdušňovacích ventilů.
7. Proplachování potrubí a stoupaček topných a teplovodních systémů.
8. Montáže komunálních měřičů tepla a teplé vody zařazených do státní evidence měřidel.

Doplňkové akce

1. Tmelení mezipanelových a dilatačních spár tmelem, tepelně izolačním těsněním a tmelem.
2. Zasklení balkonů a lodžií moderními plastovými a hliníkovými konstrukcemi a dvojskly se zvýšeným tepelným odporem.
3. Zvyšování tepelné ochrany vnějších stěn, podlah a stěn sklepních, půdních, střešních, okenních a balkonových bloků podle současných norem pomocí tepelně, vodních a parotěsných materiálů.
4. Montáž nízkoenergetických skel a tepelně odrážejících fólií na okna ve společných prostorách.
5. Montáž nebo modernizace jednotlivých topných bodů s montáží výměníků tepla a zařízení pro regulaci vytápění a teplé vody.
6. Modernizace potrubních rozvodů a armatur topných a teplovodních systémů.
7. Tepelné izolace vnitrodomových inženýrských sítí moderními tepelně izolačními materiály ve formě plášťů a válců.
8. Vybavení instalací spotřebovávajících teplo termostaty a kulovými uzavíracími ventily.
9. Zajištění automatické recirkulace vody v systému zásobování teplou vodou.

Opatření ke zlepšení energetické účinnosti spotřeby elektřiny v bytových domech

Tato opatření jsou zaměřena na úsporu energie při zkvalitnění osvětlení, přesnější regulaci parametrů v otopných soustavách, zásobování teplou vodou a ohřevem teplé vody, zvýšení přesnosti a spolehlivosti měření spotřebované elektřiny v bytových domech. Tyto zahrnují:

Hlavní události

1. Výměna žárovek ve veřejných prostorách za výbojky nebo LED žárovky.
2. Instalace hromadných a individuálních měřicích zařízení umožňujících měření objemu spotřeby elektřiny podle denních zón a zařazených do státní evidence měřidel.

Doplňkové akce

1. Modernizace elektromotorů nebo výměna za energeticky účinnější - třírychlostní, s proměnnou rychlostí otáčení.
2. Instalace frekvenčních měničů ve výtahových zařízeních.
3. Automatizace řízení osvětlení ve veřejných prostorách pomocí pohybových a světelných senzorů.

Opatření ke zlepšení energetické účinnosti spotřeby vody v bytových domech

Tento soubor opatření na úsporu energie je zaměřen na racionalizaci spotřeby vody, zvýšení životnosti potrubí, snížení úniků a počtu nehod:

1. Modernizace potrubí a armatur.
2. Montáž stabilizátorů tlaku.
3. Montáž individuálních a hromadných měřicích zařízení.

Opatření ke zlepšení energetické účinnosti spotřeby plynu v bytových domech

Racionální spotřeba zemního plynu vlastníky prostor v bytových domech je dosahována prováděním následujících opatření:

1. Vybavení pecních jednotek blokových kotelen energeticky účinnými plynovými hořáky a klimatizačními systémy pro jejich ovládání.
2. Automatizace řízení plynových hořáků v individuálních (bytových) topných systémech.
3. Použití energeticky účinných plynových varných desek s keramickými IR zářiči a programovým ovládáním.
4. Montáž individuálních a hromadných plynoměrů.

Zavedení automatizovaného účetnictví

Přesný výpočet energetické účinnosti bytového domu není možný bez spolehlivého zaúčtování energetických zdrojů spotřebovaných pro každou místnost a dům jako celek. Proto mezi opatření doporučená ruským ministerstvem výstavby pro zlepšení energetické účinnosti bytových domů patří instalace elektroměrů, plynu, vody a tepla. Pro rychlý příjem a zpracování velkého množství dat (aktuálních ukazatelů měrné roční spotřeby energie) je však nutné proces automatizovat s možností exportu dat do GIS bytových a komunálních služeb.

Máme v úmyslu zakázat instalaci měřicích zařízení bez možnosti přenosu dat. Odpovídající systémy a zařízení již vyvinula řada podniků.

Michail Men, ministr výstavby a bydlení a komunálních služeb Ruska

Pomáháme implementovat automatizované účtování zdrojů bydlení a komunálních služeb pro správcovské společnosti / HOA / RSO. Bezdrátový dispečerský systém umožňuje řešit řadu souvisejících problémů:

• kontrolovat bilanci spotřeby energie v reálném čase;
• identifikovat oblasti technologických ztrát a krádeží energetických zdrojů;
• v případě porušení režimů spotřeby energie urychleně omezit dodávku zdrojů, aniž by vznikly náklady na práci mobilního týmu;
• předvídat objem budoucí spotřeby energie na základě automatizované analýzy přenášených dat;
• automatizovat vystavování účtů za spotřebované energie.

Data ze zařízení a komponent zahrnutých do automatizovaného komerčního systému měření energie jsou odesílána prostřednictvím telemetrických kanálů na osobní účet uživatele nebo příslušným poskytovatelům služeb. To vám umožní výrazně snížit náklady na personál linky, který monitoruje odečty měřidel, a také snadno exportovat přijatá data do GIS bydlení a komunálních služeb, čímž se zabrání chybám, ke kterým dochází při ručním zadávání informací.

Pomáháme bojovat proti krádežím pomocí automatizovaného účtování zdrojů pro prodejní a správcovské společnosti. Systém je postaven na bázi bezdrátové technologie LPWAN bez rozbočovačů a opakovačů.

Automatizované účtování zdrojů pro správcovské společnosti/společenstva vlastníků domů/distribuční společenství v bytových domech

V pokračování článku.